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設(shè)備價(jià)格鑒定 機(jī)器設(shè)備綜合估價(jià)法篇一
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導(dǎo)語(yǔ)：機(jī)器設(shè)備是指由金屬或其他材料組成，由若干零部件裝配起來(lái)，在一種或幾種動(dòng)力驅(qū)動(dòng)下，能夠完成生產(chǎn)、加工、運(yùn)行等功能或效用的裝置。
機(jī)器是一種能實(shí)現(xiàn)預(yù)期的機(jī)械運(yùn)動(dòng)系統(tǒng)，是可以用來(lái)完成有用的機(jī)械功或轉(zhuǎn)圜機(jī)械能的裝置。
凡是利用機(jī)械能來(lái)完成有用功的機(jī)器成為工作機(jī)，如機(jī)床、紡織機(jī)、起重機(jī)等。
凡是將其他形式的能量轉(zhuǎn)換為機(jī)械能的機(jī)器成為原動(dòng)機(jī)，如內(nèi)燃機(jī)、蒸汽機(jī)、電動(dòng)機(jī)等。
互相配合的工作機(jī)和原動(dòng)機(jī)，再加上獨(dú)立的傳動(dòng)系統(tǒng)，成為機(jī)組。
1、機(jī)器設(shè)備一般要與房屋建筑物、土地、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等結(jié)合起來(lái)完成某項(xiàng)特定的生產(chǎn)目的，并獲得收益，一般不具備獨(dú)立的獲利能力，所以在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備價(jià)格鑒證時(shí)，收益法的.使用受到了很大限制，通常采用成本法和市場(chǎng)法。但對(duì)于能夠用于獨(dú)立經(jīng)營(yíng)并獲得機(jī)器設(shè)備也可以采用收益法。
2、機(jī)組設(shè)備是為了實(shí)現(xiàn)某種功能，由若干機(jī)器設(shè)備組成的有機(jī)整體，淡淡機(jī)器價(jià)格的簡(jiǎn)單相加不等于機(jī)組設(shè)備的價(jià)格，在價(jià)格鑒證是應(yīng)注意單臺(tái)設(shè)備之間的聯(lián)系，把機(jī)組作為一個(gè)完整的生產(chǎn)系統(tǒng)，考慮整體匹配性。
3、某些機(jī)器設(shè)備以某種方式安裝在土地或建筑物上，在阿進(jìn)行轉(zhuǎn)移是將導(dǎo)致其價(jià)值的部分損失或完全損失，在價(jià)格鑒證是對(duì)此部分損失應(yīng)充分考慮。
機(jī)器設(shè)備價(jià)格鑒證的成本法是通過(guò)確定全新機(jī)器設(shè)備的重置成本，然后扣減實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值，來(lái)確定機(jī)器設(shè)備價(jià)格的方法。
機(jī)器設(shè)備價(jià)格=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值
經(jīng)常采用成新率來(lái)綜合反映各種貶值因素
鑒證價(jià)格=重置成本×成新率
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