現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調著人與人，人與事之間的關系。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
項目委托管理合同 項目委托管理如何收取費篇一
乙方(被委托人)：
甲方擬委托乙方對項目進行建設期全過程管理，為確保該項目建設規(guī)模、標準、投資和建設工期，使該項目在驗收合格、保修期滿后保質順利交付甲方，根據(jù)，民法典及相關法律法規(guī)，經雙方充分協(xié)商，對項目的委托管理事項達成一致，特訂立合同，以資共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱：
2，工程計劃
3、國土證：
4、用途：商業(yè)、住宅
5、建設地點：
6、建設規(guī)模：
二、雙方權利與義務
1、乙方權利與義務
(1) 乙方接受甲方委托，在本項目開發(fā)期內代表甲方對本工程項目開發(fā)組織實施全過程管理及服務，承擔本項目開發(fā)過程中建設單位責任與權利。
(2) 根據(jù)甲方對項目的初步設想，組織專業(yè)營銷機構對項目進行市場調查、項目定位及方案論證，在充分考慮市場需求的前提下，組織設計機構進行規(guī)劃案的設計。根據(jù)規(guī)劃設計的批準方案作出項目工程估算。
(3) 組織設計機構進行初步設計及施工圖設計，并按照批準的施工圖設計組織制工程預算。編制適應于本工程實際的資金及進度計劃，報甲方批準。
(4) 負責申報項目公司的資質申辦、項目規(guī)劃、建管、國土、環(huán)保及其他項目報建的全部相關手續(xù)，取得施工許可證等開工所需相關證照。
(5) 確定勘測、監(jiān)理、施工、材料與設備供應商、造價審計、等相關參建單位。乙方負責編制招標書及合約條款，并組織招標，招標書及合約條款須事先報甲方批準。
(6) 負責編制本工程建設所需資金計劃，經甲方審批后，乙方負責在批準的年度計劃和季度計劃范圍內按工程實際進度及時審核并向甲方提交工程款支付申請。乙方必須嚴格按批準和審定的建設規(guī)模、功能、標準和預算組織建設，一切變更、調整、改變均需事前報甲方批準同意。
(7) 嚴格按批準的進度組織實施工程建設，乙方保證項目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質量。由于甲方未按期向施工方支付建設資金，由此造成的經濟、工期損失，乙方不承擔任何責任。
(8) 定期向甲方匯報工程進度，接受甲方的監(jiān)督和管理。
(9) 組織各單項工程的質量驗收，申報項目竣工驗收。工程驗收合格后，向甲方及時送交竣工結算資料和竣工財務決算報表。辦理工程移交事宜，同時向有關部門移交完整的建設檔案資料。
(10)負責工程竣工后保修事宜。
2、甲方權利與義務
(1) 甲方作為本工程基本建設程序的管理方，對該項目行使業(yè)主職權。
(2) 合同簽訂后，及時向乙方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助乙方做好工程建設過程中涉及有關部門單位相關工作，為乙方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。
(3) 審核乙方項目建議書、初步設計、施工圖設計及預算、工程進度計劃、資金使用計劃并給予及時回復。
(4) 負責按期向施工方支付工程進度款項。
(5) 參與項目建設過程中招投標、設備、材料選定及質量驗收等有關工作，選定項目建設的參建單位。
(6) 按照建設進度計劃，稽查工程質量、安全、進度、成本、標準及資金使用情況，及時審核實施過程中重大設計變更及資金調整計劃。
(7) 協(xié)助解決工程中重大問題，為乙方提供必要的現(xiàn)場辦公場所，協(xié)助乙方辦理施工用水、用電等有關手續(xù)。
(8) 負責組織竣工財務決算，在竣工驗收后及時與乙方辦理項目接收手續(xù)。
三、工程投資及合同價款
1、乙方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設計、監(jiān)理、質量監(jiān)督、紅線等各種證照辦理費用控制在國家規(guī)定額度以內。
2、乙方項目管理費按工程總成本的%計取。工程總成本指完成全部工程所需的總成本，包括但不限于設計、地勘、監(jiān)理、建安工程費、報建費、項目室內外配套工程費等工程費。
3、規(guī)劃、____市管理和其他政策性各種繳費，經雙方與有關部門交涉認可后，乙方提前申報，并向甲方提供政府相關部門出具的繳費通知單，甲方據(jù)此直接向有關部門交納。
四、項目管理費的支付方式：管理費的支付在施工期間暫按甲方批準的工程成本預算計算，全部費用以審計后的財務決算的數(shù)據(jù)為依據(jù)進行結算：
1、項目取得施工執(zhí)照之日一周內，甲方向乙方支付管理費%;
2、項目封頂后一周內，甲方向乙方支付管理費%;
3、工程竣工驗收合格，辦理完綜合驗收合格證后一周內，甲方向乙方支付管理費%;
4、余款在辦理完工程結算后根據(jù)工程實際造價一周內結清。
五、工程質量
設計質量：合格
施工質量：合格
六、乙方應不遺余力地工作，滿足業(yè)主工程進度要求。項目進度嚴格按照框架合同進度實施，詳見本合同進度計劃附表。
七、獎懲辦法及違約責任：
1、乙方通過采取科學管理辦法，提出合理的建議，優(yōu)化設計和施工方案，在達到設計要求、滿足使用功能的前提下，嚴格控制各項成本。在完成預期利潤的情況下，甲方可酌情對乙方給與一定的獎勵。
2、乙方應嚴格要求派駐工地的工作人員，遵守職業(yè)操守，不得與任何參建單位私自往來、謀取私利。否則，甲方視情節(jié)輕重有權勒令乙方予以改正、要求換人、直至終止本合同;如給甲方造成損失的，乙方承擔賠償責任。
3、乙方未按合同約定完成管理內容，或未經甲方批準擅自變更項目建設方案(規(guī)模、標準和內容等)，或超出甲方審批的規(guī)模、內容、標準造成投資增加，甲方可拒絕批準并嚴令乙方改正，所造成的損失由乙方承擔賠償責任，在管理費中扣除，超出部分由乙方承擔。由于甲方指令所造成的損失或工期延誤，乙方不承擔任何責任。如因政府有關部門強令滿足有關____市建設標準，乙方應及時通報甲方，取得甲方的諒解同意。
4、甲方應按期向乙方支付管理費，如因甲方拖延支付管理費而使乙方無法正常開展工作，并導致工程建設受影響，責任由甲方承擔。甲方應賠償乙方的損失。
八、其它
1、甲方任命的本工程實施管理協(xié)調總代表為__________，乙方總代表為__________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。
2、現(xiàn)場管理辦法及專業(yè)管理細則由乙方提出，甲方現(xiàn)場總代表審批，供乙方現(xiàn)場工作人員的遵守。
3、本協(xié)議未盡事宜，雙方通過協(xié)商后另訂。
4、本合同雙方簽字后蓋章后生效。
本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份;具有同等法律效力。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
電話： 電話：
地址： 地址：
賬戶： 賬戶：
________年____月____日
項目委托管理合同 項目委托管理如何收取費篇二
委托人：
法定代表人：
地址：(以下簡稱：甲方)
受托人：
法定代表人：
地址：(以下簡稱：乙方)
鑒于：
1、甲方依法開發(fā)建設了項目。因債務不能及時清償，項目被法院依法查封、凍結，項目進展遇到建設、策劃、融資、債務重組等方面的經營困境。需委托乙方接盤管理。
2、乙方具備豐富的房地產咨詢、融資、管理、銷售、處置經驗，并擁有大量優(yōu)秀管理人才，在房地產開發(fā)建設各階段、各環(huán)節(jié)均具有強大的專業(yè)技術支持力量。乙方有意通過輸出專業(yè)的管理及技術，為甲方創(chuàng)造更高的效益。
3、甲方充分認可乙方在房地產開發(fā)建設領域的管理能力和經驗，同意委托乙方全面負責項目的融資、管理、銷售、處置等管理工作，乙方也同意接受該項委托。
為此，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著誠實信用、平等、自愿、互利等原則，經友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。
第一部分協(xié)議書
一、項目概況
1、項目名稱：.
2、項目地點：見國有土地使用權出讓合同附件《出讓宗地界址圖》.
3、土地使用權獲取方式為，用地性質為.
4、地塊面積：宗地面積平方米，其中建設用地面積平方
米，最終以國有土地使用證上登載的面積為準。
5、主要規(guī)劃建設指標：容積率為.
6、與項目有關的合同文件及審批文件：《國有土地使用權出讓合同》、《國有土地使用權證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》《商品房預售許可證》。
二、委托方式及期限
1、甲方現(xiàn)委托乙方負責項目融資、管理、銷售、處置等管理工作。
2、委托期限自本合同簽訂之日起至本項目的房產出售及回款完畢。
三、項目委托管理的基本原則
1、乙方根據(jù)本協(xié)議的約定履托職責，獲得協(xié)議約定的收益。
2、乙方組建項目管理團隊，對甲方董事會負責，根據(jù)本合同的約定或甲方董事會的特別授權許可行使項目日常經營管理權。
四、甲方委托乙方開發(fā)管理工作內容
1、協(xié)助甲方進行項目融資、管理、銷售、處置的全過程管理。
2、負責項目策劃、推廣、銷售管理。
五、項目管理團隊
1、為方便項目的開展，乙方同意派駐相關專業(yè)管理人員組成管理團隊，負責具體實施本合同約定的管理事項。
2、乙方派駐人員履行甲方經營管理班子的相關職責，并以甲方名義對外開展工作。
3、乙方代表為，即項目負責人。
六、委托管理的相關費用
乙方完成本合同項下的委托事項，甲方應承擔或向乙方支付以下幾個方面的費用：
1、乙方管理團隊的基本報酬(含基本工資、社保和住房公積金)由甲方承擔.
2、甲方應按項目房產預估銷售額的%向乙方支付項目委托管理費元。房產預估銷售額的確定方法為：委托項目預售許可證核定的面積與項目開盤均價(16000元/㎡)之乘積(項目預估銷售額為億元)。支付時間：自本合同簽訂之日起，以按委托管理費總額，按三年計算等額分次于每年的前五日內支付，即每次甲方應向乙方支付元。
3、委托管理費由甲方支付給乙方或其指定單位。
4、在項目建設過程中，發(fā)生額外工作的，根據(jù)實際情況和乙方實際工作量，根據(jù)本合同約定或甲方、乙方另行協(xié)商費用標準及支付方式。
八、其他事項
1、本合同中的[第一部分協(xié)議書][第二部分合同條件]為本合同的有機組成部分，不可分割，具有同等法律效力。
2、本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，各文本具有同等法律效力。
第二部分合同條件
第一條甲方的權利和義務
1、甲方有權根據(jù)本合同規(guī)定，對委托管理項目的資金使用、工程建設進度、質量進行綜合性監(jiān)督、控制、檢查，對違規(guī)行為予以糾正：
2、甲方有權對因技術、水文、地質等原因造成的設計變更進行核準：
3、參與委托管理項目工程中招投標活動：
4、甲方有權要求乙方更換不稱職的工作人員，更換從社會招聘的不稱職員工：
5、甲方應負責協(xié)調乙方及與項目有關的各政府行政主管部門的關系，負責協(xié)助乙方辦理項目前期相關審批手續(xù)：
6、甲方應監(jiān)督和指導項目的建設實施，并參加項目的竣工驗收和移交：
7、甲方有權要求乙方賠償因擅自變更建設內容、擴大建設規(guī)模、提高建設標準，致使工期延長、投資增加或工程質量不合格所造成的損失：
8、甲方負責籌措建設資金，應按相關合同約定及時核撥建設資金：
9、甲方應在1個工作日內就乙方書面提交并要求做出決定的一切事宜給予書面答復：甲方沒有在規(guī)定時間答復的，乙方不承擔責任。
10、按時支付本合同約定的各項費用。
第四條乙方的權利和義務
1、乙方應恪盡職責，按照法律對于代理人的規(guī)定，盡心盡力履行受托管理義務，維護甲方的合同權益，并享有下列權利：
(1)有權要求甲方支付本合同約定的各項費用：
(2)有權拒絕甲方提出的本合同約定之外的要求。無論因何種原因解除合同的，甲方應向乙方人員支付人員的基本管理費。
2、乙方應履行以下義務：
(1)在項目委托管理實施過程中，乙方應根據(jù)乙方開發(fā)和管理經驗，結合甲方和項目實際情況，為甲方建立公司基礎管理制度和項目管理制度，包括人力資源和薪酬福利制度、財務管理制度、行政管理制度、工程營造制度、成本管理和招投標制度等，經甲方審批后執(zhí)行，作為具體開展受托管理工作的依據(jù)：
(2)按要求向甲方報送計劃、財務、工程、銷售等工作情況報告，如遇方案、開發(fā)計劃、成本等重大調整，須及時向甲方匯報：
(3)協(xié)助甲方做好項目建設中與有關專業(yè)工作單位的結算工作：
(4)協(xié)助和監(jiān)督監(jiān)理方進行相關的工程監(jiān)理工作：
(5)組織竣工驗收：
(6)負責督促、審核承包方編制的項目竣工報告：
(7)竣工驗收通過后，及時與甲方辦理移交手續(xù)：
(8)乙方應建立完整的項目建設檔案，在項目完成后將工程檔案、財務檔案及相關資料向甲方和有關部門移交。未征得有關方面同意，不得泄露與本工程有關的保密資料：
(9)涉及款項支付的合同在簽署前應征求甲方指定的項目負責人對價格及付款方式的意見。上述涉及款項支付的合同在簽訂后3個工作日內，乙方應當將合同副本報甲方負責人處備案。
(10)負責項目的融資、管理、銷售、處置等。
第五條項目營銷管理
1、乙方負責項目營銷策劃管理，主要工作包括：
(1)擬定項目推廣案名，經甲乙雙方協(xié)商共同確定：
(2)編制營銷策劃書，包括：項目市場定位，項目營銷總體思路，各分期、階段營銷推廣策略和計劃：
2、銷售管理工作
(1)乙方負責根據(jù)項目開發(fā)計劃制訂銷售計劃，經甲方審批后執(zhí)行：
(2)乙方負責日常銷售管理工作：
3、銷售價格管理工作
(1)乙方負責提供價格定位建議包括：總體價格策略制定、項目單價設定、項目總價設定等：
(2)項目優(yōu)惠方案制定，包括開盤折扣方案、持續(xù)銷售期折扣方案制定等：(3)由乙方根據(jù)甲方對外負債情況，與債權人進行談判，達成債權債務重
組協(xié)議，在銷售價格管理的框架范圍內，處置項目房產銷售。
第六條財務和資金管理
1、委托管理項目應單獨建帳，受托人處理太和廣場所得的房款及其他收益，均存入該賬戶，該賬戶內所有款項的支出，必須經乙方書面同意。
2、項目建設所需資金由甲方負責。乙方也可充分利用其融資資源，為項目融資，具體事宜另行協(xié)商。項目融資到帳后，必須全部用于項目的開發(fā)建設，未經乙方同意，甲方不得挪作他用。
3、項目實現(xiàn)銷售收入后，由乙方決定用途、方式和金額。
第七條合同變更、解除和終止
1、甲乙雙方經協(xié)商，可以協(xié)議變更本合同：
2、甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)由于甲方拒絕或怠于協(xié)助合同約定義務導致乙方管理工作發(fā)生困難的：
(2)其他因甲方原因導致合同履行目的不能實現(xiàn)或者難以實現(xiàn)的。
3、解除合同的程序當事人一方要求變更或解除合同時，應當提前30日以書面形式通知其他各方，另一方應在20個工作日內給予答復，另一方未答復的，合同自動解除。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應由責任方負責賠償。
第八條違約責任
1、甲方的違約責任：
(1)甲方未能按約定向乙方支付任何費用的，應按照應付金額承擔30%的違約金：
2、乙方的違約責任
(1)因甲方同意的變更設計導致管理期限、工程成本總額發(fā)生變化的，乙方不承擔法律責任：
(2)因乙方管理原因造成的管理費用超支，超支部分由乙方承擔。
第九條爭議的解決
在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調，協(xié)調后爭議仍未解決時，任何一方均可向原告所在地人民法院起訴。
甲方(簽章)：
法定代表人(簽章)：
乙方：
本合同于年月日在簽訂
項目委托管理合同 項目委托管理如何收取費篇三
項目處置委托管理合同
委托人：
法定代表人：
地址：（以下簡稱：甲方）
受托人：
法定代表人：
地址：（以下簡稱：乙方）
鑒于：
1、甲方依法開發(fā)建設了項目。因債務不能及時清償，項目被法院依法查封、凍結，項目進展遇到建設、策劃、融資、債務重組等方面的經營困境。需委托乙方接盤管理。
2、乙方具備豐富的房地產咨詢、融資、管理、銷售、處置經驗，并擁有大量優(yōu)秀管理人才，在房地產開發(fā)建設各階段、各環(huán)節(jié)均具有強大的專業(yè)技術支持力量。乙方有意通過輸出專業(yè)的管理及技術，為甲方創(chuàng)造更高的效益。
3、甲方充分認可乙方在房地產開發(fā)建設領域的管理能力和經驗，同意委托乙方全面負責項目的融資、管理、銷售、處置等管理工作，乙方也同意接受該項委托。
為此，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著誠實信用、平等、自愿、互利等原則，經友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。
第一部分協(xié)議書
一、項目概況
1、項目名稱：.
2、項目地點：見國有土地使用權出讓合同附件《出讓宗地界址圖》.
3、土地使用權獲取方式為,用地性質為.
4、地塊面積：宗地面積平方米，其中建設用地面積平方
米，最終以國有土地使用證上登載的面積為準。
5、主要規(guī)劃建設指標：容積率為.
6、與項目有關的合同文件及審批文件：《國有土地使用權出讓合同》、《國有土地使用權證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》《商品房預售許可證》。
二、委托方式及期限
1、甲方現(xiàn)委托乙方負責項目融資、管理、銷售、處置等管理工作。
2、委托期限自本合同簽訂之日起至本項目的房產出售及回款完畢。
三、項目委托管理的基本原則
1、乙方根據(jù)本協(xié)議的約定履托職責，獲得協(xié)議約定的收益。
2、乙方組建項目管理團隊，對甲方董事會負責，根據(jù)本合同的約定或甲方董事會的特別授權許可行使項目日常經營管理權。
四、甲方委托乙方開發(fā)管理工作內容
1、協(xié)助甲方進行項目融資、管理、銷售、處置的全過程管理。
2、負責項目策劃、推廣、銷售管理。
五、項目管理團隊
1、為方便項目的開展，乙方同意派駐相關專業(yè)管理人員組成管理團隊，負責具體實施本合同約定的管理事項。
2、乙方派駐人員履行甲方經營管理班子的相關職責，并以甲方名義對外開展工作。
3、乙方代表為,即項目負責人。
六、委托管理的相關費用
乙方完成本合同項下的委托事項，甲方應承擔或向乙方支付以下幾個方面的費用：
1、乙方管理團隊的基本報酬（含基本工資、社保和住房公積金）由甲方承擔.
2、甲方應按項目房產預估銷售額的%向乙方支付項目委托管理費元。房產預估銷售額的確定方法為：委托項目預售許可證核定的面積與項目開盤均價（16000元/㎡）之乘積（項目預估銷售額為億元）。支付時間：自本合同簽訂之日起，以按委托管理費總額，按三年計算等額分次于每年的前五日內支付，即每次甲方應向乙方支付元。
3、委托管理費由甲方支付給乙方或其指定單位。
4、在項目建設過程中，發(fā)生額外工作的，根據(jù)實際情況和乙方實際工作量，根據(jù)本合同約定或甲方、乙方另行協(xié)商費用標準及支付方式。
八、其他事項
1、本合同中的[第一部分協(xié)議書][第二部分合同條件]為本合同的有機組成部分，不可分割，具有同等法律效力。
2、本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，各文本具有同等法律效力。
第二部分合同條件
第一條甲方的權利和義務
1、甲方有權根據(jù)本合同規(guī)定，對委托管理項目的資金使用、工程建設進度、質量進行綜合性監(jiān)督、控制、檢查，對違規(guī)行為予以糾正；
2、甲方有權對因技術、水文、地質等原因造成的設計變更進行核準；
3、參與委托管理項目工程中招投標活動；
4、甲方有權要求乙方更換不稱職的工作人員，更換從社會招聘的不稱職員工；
5、甲方應負責協(xié)調乙方及與項目有關的各政府行政主管部門的關系，負責協(xié)助乙方辦理項目前期相關審批手續(xù)；
6、甲方應監(jiān)督和指導項目的建設實施，并參加項目的竣工驗收和移交；
7、甲方有權要求乙方賠償因擅自變更建設內容、擴大建設規(guī)模、提高建設標準，致使工期延長、投資增加或工程質量不合格所造成的損失；
8、甲方負責籌措建設資金，應按相關合同約定及時核撥建設資金；
9、甲方應在1個工作日內就乙方書面提交并要求做出決定的一切事宜給予書面答復；甲方沒有在規(guī)定時間答復的，乙方不承擔責任。
10、按時支付本合同約定的各項費用。
第四條乙方的權利和義務
1、乙方應恪盡職責，按照法律對于代理人的規(guī)定，盡心盡力履行受托管理義務，維護甲方的合同權益，并享有下列權利：
（1）有權要求甲方支付本合同約定的各項費用；
（2）有權拒絕甲方提出的本合同約定之外的要求。無論因何種原因解除合同的，甲方應向乙方人員支付人員的基本管理費。
2、乙方應履行以下義務：
（1）在項目委托管理實施過程中，乙方應根據(jù)乙方開發(fā)和管理經驗，結合甲方和項目實際情況，為甲方建立公司基礎管理制度和項目管理制度，包括人力資源和薪酬福利制度、財務管理制度、行政管理制度、工程營造制度、成本管理和招投標制度等，經甲方審批后執(zhí)行，作為具體開展受托管理工作的依據(jù)；
（2）按要求向甲方報送計劃、財務、工程、銷售等工作情況報告，如遇方案、開發(fā)計劃、成本等重大調整，須及時向甲方匯報；
（3）協(xié)助甲方做好項目建設中與有關專業(yè)工作單位的結算工作；
（4）協(xié)助和監(jiān)督監(jiān)理方進行相關的工程監(jiān)理工作；
（5）組織竣工驗收；
（6）負責督促、審核承包方編制的項目竣工報告；
（7）竣工驗收通過后，及時與甲方辦理移交手續(xù)；
（8）乙方應建立完整的項目建設檔案，在項目完成后將工程檔案、財務檔案及相關資料向甲方和有關部門移交。未征得有關方面同意，不得泄露與本工程有關的保密資料；
（9）涉及款項支付的合同在簽署前應征求甲方指定的項目負責人對價格及付款方式的意見。上述涉及款項支付的合同在簽訂后3個工作日內，乙方應當將合同副本報甲方負責人處備案。
（10）負責項目的融資、管理、銷售、處置等。
第五條項目營銷管理
1、乙方負責項目營銷策劃管理，主要工作包括：
（1）擬定項目推廣案名，經甲乙雙方協(xié)商共同確定；
（2）編制營銷策劃書，包括：項目市場定位，項目營銷總體思路，各分期、階段營銷推廣策略和計劃；
2、銷售管理工作
（1）乙方負責根據(jù)項目開發(fā)計劃制訂銷售計劃，經甲方審批后執(zhí)行；
（2）乙方負責日常銷售管理工作：
3、銷售價格管理工作
（1）乙方負責提供價格定位建議包括：總體價格策略制定、項目單價設定、項目總價設定等；
（2）項目優(yōu)惠方案制定，包括開盤折扣方案、持續(xù)銷售期折扣方案制定等；（3）由乙方根據(jù)甲方對外負債情況，與債權人進行談判，達成債權債務重
組協(xié)議，在銷售價格管理的框架范圍內，處置項目房產銷售。
第六條財務和資金管理
1、委托管理項目應單獨建帳，受托人處理太和廣場所得的房款及其他收益，均存入該賬戶，該賬戶內所有款項的支出，必須經乙方書面同意。
2、項目建設所需資金由甲方負責。乙方也可充分利用其融資資源，為項目融資，具體事宜另行協(xié)商。項目融資到帳后，必須全部用于項目的開發(fā)建設，未經乙方同意，甲方不得挪作他用。
3、項目實現(xiàn)銷售收入后，由乙方決定用途、方式和金額。
第七條合同變更、解除和終止
1、甲乙雙方經協(xié)商，可以協(xié)議變更本合同；
2、甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同：
（1）由于甲方拒絕或怠于協(xié)助合同約定義務導致乙方管理工作發(fā)生困難的；
（2）其他因甲方原因導致合同履行目的不能實現(xiàn)或者難以實現(xiàn)的。
3、解除合同的程序當事人一方要求變更或解除合同時，應當提前30日以書面形式通知其他各方，另一方應在20個工作日內給予答復，另一方未答復的，合同自動解除。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應由責任方負責賠償。
第八條違約責任
1、甲方的違約責任：
（1）甲方未能按約定向乙方支付任何費用的，應按照應付金額承擔30%的違約金；
2、乙方的違約責任
（1）因甲方同意的變更設計導致管理期限、工程成本總額發(fā)生變化的，乙方不承擔法律責任；
（2）因乙方管理原因造成的管理費用超支，超支部分由乙方承擔。
第九條爭議的解決
在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調，協(xié)調后爭議仍未解決時，任何一方均可向原告所在地人民法院起訴。
甲方（簽章）：
法定代表人（簽章）：
乙方：
本合同于年月日在簽訂。
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