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房地產(chǎn)同比和環(huán)比的區(qū)別篇一
同比一般情景下是今年第n月與去年第n月比。
本期2月比去年2月，本期6月比去年6月等。
其計算公式為：同比發(fā)展速度=本期發(fā)展水平去年同期水平乘100%；同比增長速度=(本期發(fā)展水平-去年同期水平)去年發(fā)展水平乘100%。
在實際工作中，經(jīng)常使用這個指標，如某年、某季、某月與上年同期比較計算的發(fā)展速度，就是同比發(fā)展速度。
環(huán)比，表示連續(xù)2個統(tǒng)計周期(比如連續(xù)兩月)內(nèi)的量的變化比。
環(huán)比增長率=(本期數(shù)-上期數(shù))上期數(shù)×100%。反映本期比上期增長了多少；環(huán)比發(fā)展速度，一般是指報告期水平與前一時期水平之比，證明現(xiàn)象逐期的發(fā)展速度。
1、同比的涵義
同比指與上一年同期相比，如將今年一月與去年一月相比，今年第三季度與去年第三季度相比。廣義的同比還包括將報告期內(nèi)某時段與上一時期同一時段比較，如將第八個五年計劃的第二年與第七個五年計劃的第二年比較。
其計算公式為“同比發(fā)展速度=(本期發(fā)展水平一去年同期發(fā)展水平)去年同期發(fā)展水平乘100%”。建立同比發(fā)展速度的概念主要是為了消除季節(jié)變動的影響，用以說明本期發(fā)展水平與上一年同期發(fā)展水平比較而到達的相對發(fā)展速度。
2、環(huán)比的涵義
環(huán)比是將某一時期內(nèi)相鄰的兩個等長時段相比，如將去年五月同去年四月相比，將今年第三季度同今年第二季度相比。廣義的環(huán)比還包括時間跨度較大的相鄰兩個時段比較，如將第八個五年計劃時期與第七個五年計劃時期比較。
環(huán)比發(fā)展速度一般指報告期水平與前一時期水平之比，證明現(xiàn)象逐期的發(fā)展速度，其計算公式為“環(huán)比=(本統(tǒng)計周期數(shù)據(jù)上統(tǒng)計周期數(shù)據(jù))x100%”。
同比和環(huán)比的區(qū)別
同比和環(huán)比，這兩者所反映的雖然都是變化速度，但由于采用基期的不一樣，其反映的內(nèi)涵是完全不一樣的；一般來說，環(huán)比能夠與環(huán)比相比較，而不能拿同比與環(huán)比相比較；而對于同一個地方，研究時間縱向上發(fā)展趨勢的反映，則往往要把同比與環(huán)比放在一齊進行對照。
根據(jù)統(tǒng)計學知識，統(tǒng)計指標按其具體資料、實際作用和表現(xiàn)形式可分為總量指標、相對指標和平均指標。由于采用基期的不一樣，發(fā)展速度可分為同比發(fā)展速度、環(huán)比發(fā)展速度和定基發(fā)展速度。簡單地說，就是同比、環(huán)比與定基比，都能夠用百分數(shù)或倍數(shù)表示。定基比發(fā)展速度，也簡稱總速度，一般是指報告期水平與某一固定時期水平之比，證明這種現(xiàn)象在較長時期內(nèi)總的發(fā)展速度。同比發(fā)展速度，一般是指本期發(fā)展水平與上年同期發(fā)展水平比較而到達的`相對發(fā)展速度。環(huán)比發(fā)展速度，一般是指報告期水平與前一時期水平之比，證明現(xiàn)象逐期的發(fā)展速度。
同比和環(huán)比所反映的雖然都是變化速度，但由于采用基期的不一樣，其反映的內(nèi)涵完全不一樣。一般來說，環(huán)比能夠與環(huán)比相比較，而不能拿同比與環(huán)比相比較；而對于同一個地方，研究時間縱向上發(fā)展趨勢的反映，則往往要把同比與環(huán)比放在一齊進行對照。
實例說明
同比，就是跟去年同期比，是指在相鄰時段中的某一相同時間點進行比較。
例如，去年3月的價格指數(shù)是100，今年3月的價格指數(shù)是105，那么今年3月價格同比增長5%；
如13年和14年是相鄰時段，13年3月和14年3月是這兩個相鄰時段的同一個時間點，都是3月，這兩個時段進行數(shù)據(jù)比較，就是同比。
環(huán)比，就是跟上一個周期比，是指相鄰時間段的比較。
例如，今年2月的價格指數(shù)是105，今年3月的價格指數(shù)是105，那么今年3月價格環(huán)比增長為0。
如14年4月和14年3月是相鄰時間段，這兩個時間段的數(shù)據(jù)都比，就是環(huán)比；當然我們也能夠把13年全年的數(shù)據(jù)和14年全年的數(shù)據(jù)進行比較，這個數(shù)據(jù)也能夠看成是環(huán)比。
計算方法
同比增長
和上一時期、上一年度或歷史相比的增長(幅度)。
同比增長計算公式
同比增長率=(本期數(shù)-同期數(shù))÷同期數(shù)
例子
比如說去年3月的產(chǎn)值100萬，今年3月的產(chǎn)值300萬，同比增長是怎樣算的是同比增長200%還是同比增長300%
本題=(300-100)÷100=200%
同比增長率，一般是指和去年同期相比較的增長率。
某個指標的同期比=(本年的某個指標的值-去年同期這個指標的值)去年同期這個指標的值
環(huán)比增長
與歷史同時期比較，例如2005年7月份與2004年7月份相比稱其為同比；與上一統(tǒng)計段比較，例如2005年7月份與2005年6月份相比較稱其為環(huán)比。
環(huán)比有環(huán)比增長速度和環(huán)比發(fā)展速度兩種方法。
環(huán)比即與上期的數(shù)量作比較。
環(huán)比增長速度=(本期數(shù)-上期數(shù))上期數(shù)*100%
反映本期比上期增長了多少
環(huán)比發(fā)展速度=本期數(shù)上期數(shù)*100%
環(huán)比發(fā)展速度是報告期水平與前一期水平之比，反映現(xiàn)象在前后兩期的發(fā)展變化情景
如：本期銷售額為500萬，上期銷售額為350萬
環(huán)比增長速度=(500-350)350*100%=42.86%
環(huán)比發(fā)展速度=500350*100%=142.86%
房地產(chǎn)同比和環(huán)比的區(qū)別篇二
同比和環(huán)比的區(qū)別：意思不同；計算公式不同。
同比和環(huán)比的意義：同比發(fā)展速度主要是為了消除季節(jié)變動的影響，用以說明本期發(fā)展水平與去年同期發(fā)展水平對比而達到的相對發(fā)展速度。環(huán)比發(fā)展速度是報告期水平與前一時期水平之比，表明現(xiàn)象逐期的發(fā)展速度。
同比和環(huán)比的區(qū)別：
一、意思不同
同比：與歷史同時期比較，例如2011年3月份與2010年3月份相比，叫同比。
環(huán)比：與上一個統(tǒng)計周期比較，例如2011年4月份與2011年3月份相比較，稱為環(huán)比。
反映的都是變化速度，但由于采用基期的不同，其反映的內(nèi)涵是完全不同的；
1、一般來說，環(huán)比可以與環(huán)比相比較，而不能拿同比與環(huán)比相比較；
2、而對于同一個地方，考慮時間縱向上發(fā)展趨勢的反映，則往往要把同比與環(huán)比放在一起進行對照。
二、 同比和與環(huán)比的計算公式
1、本期環(huán)比增長（下降）率計算公式
環(huán)比分為日環(huán)比、周環(huán)比、月環(huán)比和年環(huán)比。
本期環(huán)比增長（下降）率（%） = （本期價格/上期價格—1 ）× 100%
說明：
（1）如果計算值為正值（+），則稱增長率；如果計算值為負值（—），則稱下降率。
（2）如果本期指本日、本周、本月和本年，則上期相應指上日、上周、上月和上年。
2、本期同比增長（下降）率計算公式
本期同比增長（下降）率（%） = （本期價格/上年同期價格—1） × 100%
說明：
（1）如果計算值為正值（+），則稱增長率；如果計算值為負值（—），則稱下降率。
（2）如果本期指本日、本周和本月，則上年同期相應指上年同日、上年同周和上年同月。
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