2023年商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同書(shū) 商品房買(mǎi)賣(mài)合同優(yōu)質(zhì)

格式:DOC 上傳日期:2023-05-11 20:20:57
2023年商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同書(shū) 商品房買(mǎi)賣(mài)合同優(yōu)質(zhì)
時(shí)間:2023-05-11 20:20:57     小編:文友

在生活中,越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。合同的格式和要求是什么樣的呢?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě),我們一起來(lái)了解一下吧。

商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同書(shū) 商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇一

需方: (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 住所地: 法定代表人:

供方: (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 地址: 法定代表人:

根據(jù)《民法典》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,簽訂本合同并信守下列條款,共同嚴(yán)格履行:

一、產(chǎn)品價(jià)格

二、合同金額與付款方式

1、合同總金額為(大寫(xiě))人民幣 元,(小寫(xiě)) 元。

2、合同產(chǎn)品的運(yùn)輸、保險(xiǎn)費(fèi)由 方承擔(dān)。

3、本合同簽訂之日起____日內(nèi),甲方應(yīng)按合同款的%向乙方支付預(yù)付款(即人民幣 元整),余款應(yīng)在乙方發(fā)貨前,由甲方一次性向乙方支付(即人民幣 元整)。 上述款項(xiàng)由甲方匯入乙方指定的如下賬戶(hù): 開(kāi)戶(hù)行: 戶(hù)名: 賬號(hào):

三、產(chǎn)品的交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)及交(提)貨期限

1、交貨方法,按下列第( )項(xiàng)執(zhí)行:

(1)乙方送貨;

(2)乙方代運(yùn)(乙方代辦運(yùn)輸,應(yīng)充分考慮甲方的要求,商定合理的運(yùn)輸路線(xiàn)和運(yùn)輸工具);

(3)甲方自提自運(yùn)。

2.到貨地點(diǎn)和接貨單位(或接貨人) 。 (甲方如要求變更到貨地點(diǎn)或接貨人,應(yīng)在合同規(guī)定的交貨期限前10天通知乙方;必須由甲方派人押送的,應(yīng)在合同明確規(guī)定;甲乙雙方對(duì)產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與承運(yùn)人辦理交接手續(xù),作出記錄,雙方簽字,明確甲、乙方和承運(yùn)人的.責(zé)任。)

3、交貨時(shí)間:本合同簽訂后____日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方交齊合同附件所列的相關(guān)產(chǎn)品。

四、產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn) 乙方所提供的ed照明亮化產(chǎn)品為原廠(chǎng)包裝,包裝標(biāo)準(zhǔn)按業(yè)務(wù)主管部門(mén)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、產(chǎn)品的交付與驗(yàn)收 合同中產(chǎn)品在交貨前的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),在交貨之后的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。甲方在收到產(chǎn)品 天內(nèi)應(yīng)進(jìn)行到貨驗(yàn)收并向乙方提供驗(yàn)收單,驗(yàn)收以合同附件所列產(chǎn)品清單為準(zhǔn),逾期未進(jìn)行驗(yàn)收或未向乙方提供驗(yàn)收單,視為驗(yàn)收合格。甲方驗(yàn)收人為 ,以其簽字為準(zhǔn)。

六、對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法

1、甲方在驗(yàn)收中,如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的質(zhì)量不合規(guī)定,應(yīng)妥為保管,并于____日內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議。

2、甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題的,乙方不承擔(dān)相應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任。

3、乙方在接到甲方書(shū)面異議后,應(yīng)于____日內(nèi)(另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外)采取退換貨修理折價(jià)等措施負(fù)責(zé)處理。

七、質(zhì)量保證和售后服務(wù) 乙方保證交付甲方的產(chǎn)品均符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范。乙方對(duì)合同所列產(chǎn)品實(shí)行年包換,年售后有償維護(hù)。產(chǎn)品本身無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的,不予退換。

八、產(chǎn)品所有權(quán)和保管風(fēng)險(xiǎn) 在甲方未付清全部貨款前,本合同所列產(chǎn)品所有權(quán)均歸乙方所有。從本合同生效起,到乙方將產(chǎn)品交付甲方止,本合同所列的產(chǎn)品的保管風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。在乙方將產(chǎn)品按本合同所定的交貨地點(diǎn)交貨后,產(chǎn)品的保管風(fēng)險(xiǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)移至甲方。

九、違約責(zé)任

(一)甲方的違約責(zé)任

1、甲方逾期付款的,應(yīng)按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。

2、甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運(yùn)輸部門(mén)的罰款。

3、甲方如錯(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨人,或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議,應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的損失。

(二)乙方的違約責(zé)任

1、乙方所交產(chǎn)品品種、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量不符合規(guī)定的,如果甲方同意利用,應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià);如果甲方不能利用的,應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況,由乙方負(fù)責(zé)包換或包修,并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。

2、乙方逾期交貨的,應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,按逾期交貨部分貨款計(jì)算,向甲方償付逾期交貨的違約金。

3、產(chǎn)品錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的,乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)交合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外,還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的一切實(shí)際費(fèi)用和逾期交貨的違約金。

十、不可抗力 甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí),應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由,以減輕可能給對(duì)方造成的損失,在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后,允許延期履行、部分履行或者不履行合同,并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任

十一、合同糾紛的解決 按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后10天內(nèi),按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清,否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來(lái)充抵。 本合同如發(fā)生糾紛,當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟

十二、其他事宜

1、本合同自雙方簽字或蓋章后生效。

2、未盡事宜雙方協(xié)商解決,必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

4、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲 方:

乙方:

代表(簽字蓋章):

代表(簽字蓋章):

合同簽訂日期:

合同簽訂地點(diǎn):

商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同書(shū) 商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇二

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____

注冊(cè)地址:_____

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____郵政編碼:_____

法定代表人:_____職務(wù):_____聯(lián)系電話(huà):_____。

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_____

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_____

地址:_____

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。

甲方以_____方式取得位于_____、編號(hào)為_(kāi)____的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為_(kāi)____。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____。土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)____,土地面積為_(kāi)____。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)____,土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___

日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,(現(xiàn)定名)(暫定名)_____,主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)____,屬_____結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_(kāi)____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____。

第二條 乙方所購(gòu)商品房的面積。

乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)建筑面積共_____平方米(其中實(shí)得建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米,)共_____(套)(間)。(該商品房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房屋以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

第_____(幢)(座)_____層_____號(hào)房,

第_____(幢)(座)_____層_____號(hào)房,

第_____(幢)(座)_____層_____號(hào)房,

第_____(幢)(座)_____層_____號(hào)房。

上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。

第三條 該商品房銷(xiāo)售特征。

該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____。該商品房為(內(nèi)銷(xiāo))(外銷(xiāo))商品房。外銷(xiāo)商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____,外銷(xiāo)商品房許可證號(hào)為_(kāi)____。

第四條 價(jià)格與費(fèi)用。

該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該商品房單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(_____幣)每平方米_____元,總金額為(_____幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。除上述房?jī)r(jià)款,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):

1.代收___,計(jì)___元整;

2.代收___,計(jì)___元整;

3.代收___,計(jì)___元整;

4.代收___,計(jì)___元整;

5.代收___,計(jì)___元整;

6.代收___,計(jì)___元整;

第五條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。

該商品房交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí),上述房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(包括±_____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3.__________________________。

第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:

1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。

2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

3.__________________________。

第七條 付款優(yōu)惠。

乙方在___年___月___日前付清全部房?jī)r(jià)款_____%的,甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為_(kāi)__元整。

第八條 付款時(shí)間約定。

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行(帳戶(hù)名稱(chēng):_____,帳號(hào):_____):

1.___年___月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)___元;

2.___年___月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)___元;

3.___年___月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)___元。

第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定。

在雙方交換該商品房時(shí),乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)___元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_____天內(nèi)付清。

第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)_____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違約責(zé)任:

1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

3.______________________________。

第十一條 交付期限。

甲方須于___年___月___日前,將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方。

甲方:_____

乙方:_____

_____年_____月_____日

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