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物業(yè)協(xié)議書簡單 物業(yè)協(xié)議書才有效篇一
甲方授權乙方就“ 物業(yè)項目”的物業(yè)管理服務成立“中物聯(lián)國際物業(yè)服務（北京）有限公司xx分公司”（以工商管理部門最終核準名稱為準）簽訂前期物業(yè)服務合同，應嚴格遵照地方物業(yè)管理相關法規(guī)規(guī)定開展“xxxxxx物業(yè)項目”的物業(yè)管理服務工作，并保證不得以甲方名義從事委托經(jīng)營項目以外的任何活動。
1、管理費用：乙方向甲方支付管理費為：￥15萬元/年，即每年壹拾伍萬元人民幣（以上價格不含稅）。
2、支付方式：乙方正式接管物業(yè)后（和原來物業(yè)公司交接完成后）將第一年度管理費：￥15萬元（壹拾五萬元）支付給甲方。
3、乙方根據(jù)物業(yè)服務合同簽訂的日期，在上一年度滿前一個月支付下個年度管理費；不得拖欠，否則甲方有權單方終止本協(xié)議，乙方自行承擔所有損失。
注：如甲方中標，未能順利進駐接管xxxxx物業(yè)項目，本管理費乙方無需繳納。
1、甲方負責向乙方提供“xxxxxx物業(yè)項目”開展日常經(jīng)營活動所需的相關合法有效的一級物業(yè)管理資質證明文件。
2、甲方支持乙方在xxxxxx物業(yè)項目的物業(yè)管理工作，為其提供完整的合法有效的品牌管理文件和相關資料；
3、甲方協(xié)助為“xxxxxx物業(yè)項目”分公司設立專項銀行賬戶，授權乙方全權使用管理。
4、根據(jù)法律、法規(guī)、政策規(guī)定或因經(jīng)營管理之需要，有關文件、資料須以甲方名義報送并加蓋甲方公章的，甲方承諾及時予以支持配合辦理。
5、甲方對乙方提出的項目備案、項目年檢、項目協(xié)調等合理要求，甲方應在七個工作日內提供良好的協(xié)助服務。（期間由此發(fā)生的人員勞務及差旅費由乙方承擔）
6、在協(xié)議有效期內，甲方不干涉“xxxxxx物業(yè)項目”的日常經(jīng)營活動，但甲方有經(jīng)營狀況、人事調整的知情權和建議權。如乙方在經(jīng)營管理中有損害甲方利益時，甲方有權制止，并可提前終止本協(xié)議。
7、甲方有權不定期對物業(yè)管理現(xiàn)場及管理工作進行檢查督導。
8、在協(xié)議有效期內，甲方不承擔乙方負責管理期間的的任何連帶責任。由乙方及乙方的擔保人全部承擔。
1、乙方負責“xxxxxx物業(yè)項目”的全面經(jīng)營管理工作，合同期內，乙方自主經(jīng)營、自負盈虧、風險自擔，承擔由于“xxxxxx物業(yè)項目”經(jīng)營管理發(fā)生的所有債權債務的連帶責任，并為其提供經(jīng)濟擔保。
2、乙方應遵守國家及地方有關法律法規(guī)及政策，與甲方cis規(guī)范要求，制作項目標識，配置項目負責人，做好項目備案工作。
3、乙方確保在經(jīng)營管理活動中應遵紀守法、誠信經(jīng)營、合法用工，確保內部員工及業(yè)主（住/租戶）的合法權益，否則，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔；
4、乙方按國家有關規(guī)定招聘的“xxxxxx物業(yè)項目”物業(yè)員工，均與乙方簽訂勞動合同，納入乙方勞動人事管理體系，進行規(guī)范的.物業(yè)管理服務培訓并經(jīng)考核合格后方可上崗，協(xié)議期滿后，如雙方不續(xù)簽協(xié)議，乙方必須對其妥善安置，如有不良后果，則由乙方承擔；
5、乙方應該遵守國家工商，稅務等規(guī)定，按時配合年檢，如期報稅，接收甲方的監(jiān)督，如有相關違法，違規(guī)行為自行承擔。
6、乙方在經(jīng)營期間服務好所接管的物業(yè)項目，不得造成對甲方有形象損壞的事件，如有發(fā)生，將限期整改；對不整改，不接收甲方監(jiān)督；甲方有權單方終止此協(xié)議。
7、乙方在經(jīng)營期間承接的物業(yè)項目，有義務需按照甲方提供的國家法規(guī)規(guī)定的承接查驗要求標準的范圍內的物業(yè)資料、收費臺賬、設施設備臺賬復制一份甲方備案，并在物業(yè)管理服務合同簽訂后一月內向甲方提供兩份原件備案。
8、乙方管理期間對外簽訂的所有合同需上報甲方一份原件方為有效，對為上報的合同，將視為乙方個人行為，甲方不承擔任何履約責任。
9、乙方應每個月將上月財務收支報表簽字蓋章后報甲方備查，不按月及時上報處罰1000元，多次不上報視為違約。
10、乙方在管理項目期間必須按照國家及地方有管法規(guī)進行項目備案，有關人員必須擁有符合要求的從業(yè)資格證件。
1、甲乙雙方任何一方無理由單方終止本協(xié)議，需向對方賠償有關損失人民幣壹拾萬元，雙方應充分配合協(xié)調政府和業(yè)主積極辦理退出事宜。
2、在項目物業(yè)管理招投標活動結束并明確中標方后，若甲方未接到項目物業(yè)管理中標通知書，則乙方需向甲方賠償投標損失費人民幣兩萬元，且本合同自動終止。
3、甲乙雙方提前終止協(xié)議需提前三個月書面通知對方，并獲得對方同意方可提前終止協(xié)議。本協(xié)議到期或終止乙方需無條件向甲方交回“xxxxxx物業(yè)項目”證件及印章等手續(xù)。由甲方辦理注銷，乙方有義務全面配合，并承擔由于“xxxxxx物業(yè)項目”經(jīng)營而產(chǎn)生的有關責任。
4、合同到期后，若雙方不再續(xù)簽合同，雙方應充分配合協(xié)調政府和業(yè)主積極辦理退出事宜。
本合同期限為_五_年，從本協(xié)議簽訂之日起計算，雙方可根據(jù)實際情況經(jīng)雙方協(xié)商提前終止或續(xù)期。
乙方擔保方作為乙方的擔保人對乙方執(zhí)行本合同提供擔保，對乙方的違約造成的損失承擔連帶責任。
其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應向原告所在地人民法院提起訴訟。
本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各持三份。自雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
甲方： （公章）乙方：
授權委托人： 乙方擔保方：
年 月 日
物業(yè)協(xié)議書簡單 物業(yè)協(xié)議書才有效篇二
委托方(甲方)：
地址：
受托方(乙方)：x物業(yè)管理有限公司
地址：z市t區(qū)x路x號陽光家園
根據(jù)建設部相關法規(guī)及z房地產(chǎn)管理部門的有關規(guī)定，制定以下協(xié)議，由雙方共同遵守：
1．根據(jù)甲方需求，甲方將
物業(yè)委托乙方代理出售，并帶領客戶看房，收取看房費人民幣30元；
2．乙方受托后，須積極為甲方收集市場信息，為甲方推薦合適之客戶；
3．乙方若將上述物業(yè)成功出售，則甲方按該物業(yè)實際成交價的1.5%付與乙方作為中介傭金，若不足人民幣20xx元，則以人民幣20xx元計。
4．乙方帶領甲方看房后，不論甲方通過何種方式或途徑將上述物業(yè)出售與該客戶，均認同為乙方介紹成功，則甲方按第三條之規(guī)定付與乙方中介傭金；
5．非經(jīng)乙方同意，甲方不得與乙方所介紹之客戶交換任何聯(lián)系方式，否則認同乙方介紹成功，甲方應按第三條之規(guī)定付與乙方中介傭金。
甲方：（蓋章）
乙方：x物業(yè)管理有限公司
甲方代表：
乙方代表：
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