恒大年度銷售計劃 恒大商品房買賣合同

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恒大年度銷售計劃 恒大商品房買賣合同篇一

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以________方式取得位于__________ 、編號為____________的地塊的土地使用權(quán)，面積_______平方米，規(guī)劃用途為____________，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)_________商品房。

該項目的有關(guān)批文如下：

1、《國有土地使用證》

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

3、《建筑工程施工許可證》

頒發(fā)機關(guān)：_______________；編號：_______________ 。

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）。

1、該商品房作為現(xiàn)房，出賣人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室備案。

2、該商品房作為預(yù)售商品房，已取得武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預(yù)售許可證》，編號為武開管預(yù)售______號。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第____（幢）_____（座）_____單元_____層____號房。

該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為_____層，地下層數(shù)為______層。

該商品房的用途為_______，層高為______米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為______房_____廳_____廚______衛(wèi)，封閉式陽臺______個，非封閉式陽臺_____個。

該商品房（合同約定）（產(chǎn)權(quán)登記）建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米。

如無特別約定，該商品房在建筑材料、設(shè)計、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車庫等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國家強制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

第四條買受人所購商品房所在項目的基本情況

2、停車場建筑面積_______平方米；

3、會所建筑面積_________平方米；

第五條計價方式與價款

該商品房（屬于）（不屬于）政府定價的商品房。

出賣人與買受人約定按下列第________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單價為（________幣）每平方米________元，總金額（_____幣）______千_____百______拾______萬______千______百____拾______元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（_______幣）每平方米______元，總金額（______幣）______千______百______拾_____萬_____千_____百_____拾_______元整。

3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（_______幣）_______千_____百______拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

出賣人不再向買受人收取該商品房房價款外的費用。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第______種方式按期付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、貸款方式付款。

4、其他方式付款。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理（不作累加）。

（2）逾期超過_______日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，出賣人應(yīng)向買受人退還累計已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

第八條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以（建筑面積）（套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套（單元）計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

1、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的.房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=產(chǎn)權(quán)登記面積—合同約定面積合同約定面積x100%

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。

2、該商品房單價不變，以產(chǎn)權(quán)登記面積據(jù)實結(jié)算房價款。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積中公共部位、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定面積誤差比絕對值超出________%（不含本數(shù)）時，雙方同意按以下方式處理：_________________________________ 。

第九條交房期限及條件

出賣人應(yīng)當(dāng)在________年_______月_______日前，將符合下列條件的商品房交付買受人使用。

1、完成規(guī)劃、單體工程質(zhì)量、消防、人防、燃?xì)獾葘ｍ楎炇眨?/p>

4、完成商品房項目竣工交付使用相關(guān)手續(xù)；

5、供電：___________________________；

6、給水：___________________________。

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，出賣人應(yīng)當(dāng)在發(fā)生之日起______日內(nèi)書面告知買受人。

第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

按逾期時間，分別處理（不作累加）。

（1）逾期不超過______日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行。

（2）逾期超過________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起_______天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。

第十一條交接

商品房達(dá)到本合同第九條約定的交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)將辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件等內(nèi)容書面通知買受人。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

出賣人不得將買受人交納有關(guān)稅費（含物業(yè)服務(wù)費）作為交接該商品房的條件。本合同另有約定的除外。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：________________________ 。

第十二條規(guī)劃、計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_______利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。__________。

第十三條出賣人保證該商品房在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。裝飾、設(shè)備差價以工程造價管理部門核定的為準(zhǔn)。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金。

第十六條保修責(zé)任

出賣人向買受人提供的《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)列明保修范圍、保修期、保修責(zé)任和保修單位等內(nèi)容作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔(dān)。

第十七條買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。本合同另有約定的除外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十八條買賣雙方就下列事項約定：

1、買受人享有該商品房所在樓宇的所有權(quán)。

2、買受人享有該商品房所在項目的所有權(quán)。

3、出賣人享有該商品房所在項目的使用權(quán)。

4、買受人遵守業(yè)主臨時公約，履行出賣人與________物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。

第十九條出賣人單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人，出賣人應(yīng)在買受人收到書面通知之日起________日內(nèi)，按原房價款的_____%向買受人支付違約金，并將買受人已支付的房價款全額退還買受人。如遇房價上漲，出賣人還需向買受人支付按照新價格計算的房價款與原房價款的差額。

買受人單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，買受人應(yīng)在出賣人收到書面通知之日起____日內(nèi)，按原房價款的_______%向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已支付的房價款全額退還買受人。如遇房價下降，買受人還需向出賣人支付原房價款與按照新價格計算的房價款的差額。

1、提交武漢仲裁委員會仲裁。

2、提交_________仲裁委員會仲裁。

3、依法向人民法院起訴。

第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

第二十二條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十三條本合同連同附件共_____頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人______份，買受人_______份，_______份，_______份。

第二十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十五條商品房為預(yù)售的，自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向房產(chǎn)、土地管理部門申請登記備案。

（簽章）（簽章）

恒大年度銷售計劃 恒大商品房買賣合同篇二

(三)房屋平面圖見房產(chǎn)證;

(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

(五)出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。

第三條計價方式與價款

按雙反約定價錢付款，總金額人民幣__________元整;房價款的支付方式為：乙方在___________年_________月________日前付給甲方定金。

第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：

第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_____萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條甲、乙雙方定于___________年_________月________日交付該房屋;甲方應(yīng)在交付房屋前騰空該房屋。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后，不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。

第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條該房屋交付時，水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費，甲方全部結(jié)清。

第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。

第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十一條本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，均具有相同的法律效力。

第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

恒大年度銷售計劃 恒大商品房買賣合同篇三

一、基本工作情況

3.主持秩序維護部及客服部日常訓(xùn)練工作;

4.陪同秩序維護員一起參加公司一次模擬考試。

二、現(xiàn)在保安隊伍的幾項不足

1.對保安現(xiàn)場管理很不到位;

2.國家法律法規(guī)及物業(yè)管理條例不大熟悉;

3.對于領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)命令執(zhí)行力不強。

三、以上幾項在__年里進行改正改進

6.加強小區(qū)消防安全管理工作，確保小區(qū)消防安全;

7.堅持查崗、查哨制度，掌握人員在崗情況，作好考勤工作和安保人員調(diào)配。發(fā)現(xiàn)問題及時解決，重大事件及時匯報。

新的一年已經(jīng)到來，我希望我們保安部全體員工，能打起精神，努力工作，為__小區(qū)服務(wù)，為公司的發(fā)展獻(xiàn)出自己的一份力量!

恒大年度銷售計劃 恒大商品房買賣合同篇四

一、校長對學(xué)校工作實行全面領(lǐng)導(dǎo)，對學(xué)校負(fù)責(zé)，對上級管理部門負(fù)責(zé)。

二、協(xié)調(diào)校內(nèi)外關(guān)系，解決各部門疑難、重大問題，保證國家各項方針、政策、規(guī)定及上級管理部門各項制度、要求的貫徹落實。

三、

四、審定財務(wù)決算、利潤分配、虧損彌補方案和財務(wù)支付票據(jù)；

五、簽發(fā)上下行文和重要報表；

六、決定員工的獎懲、升降級、增減薪和招聘、解聘、辭退。

七、主持召開校務(wù)會議、專題會議和全校職工大會。

八、任免中層以上領(lǐng)導(dǎo)，調(diào)整各部門工作人員。

九、定期或不定期向上級管理部門報告工作。

副校長的職權(quán)和工作職責(zé)

一、在校長直接領(lǐng)導(dǎo)下工作，在各自管理范圍內(nèi)全面主持工作。

二、檢查落實管理范圍內(nèi)各項工作的進展情況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決、匯報。

三、組織好自己口上的業(yè)務(wù)會議。

四、做好對內(nèi)對外，對上對下的協(xié)調(diào)聯(lián)系，確定各項工作的方法和時間。

五、按時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

辦公室工作職責(zé)

一、辦公室是校部綜合的工作部門，是校長的參謀助手。

二、負(fù)責(zé)做好校務(wù)會議、專題會議和全校職工大會的組織準(zhǔn)備工作，并做好記錄。

三、草擬校部的工作計劃、安排、總結(jié)、報告、請示等文稿。

四、內(nèi)外文件的收發(fā)、轉(zhuǎn)發(fā)和其他部門行文的核稿。

五、文書檔案資料的搜集、整理、保管。

六、負(fù)責(zé)勞動人事、勞動工資、考勤、員工業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)、考核和獎懲工作。

七、與上級管理部門有關(guān)業(yè)務(wù)辦理。

八、愛理學(xué)員投拆。

九、采購供應(yīng)油燃料、配件、辦公設(shè)施用品、設(shè)施設(shè)備等。

十、安排教職工、學(xué)員食宿。

十一、做好校內(nèi)各部門的協(xié)調(diào)工作，即時向校長反映，對校長負(fù)責(zé)。

十二、按時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

財務(wù)處工作職責(zé)

一、按照法律、法規(guī)規(guī)定建立會計制度，規(guī)范會計科目和記賬方法，制作賬目憑證。

二、核算經(jīng)營成本，進行賬務(wù)預(yù)決算，反映賬務(wù)狀況和經(jīng)營成果。

三、承辦經(jīng)營收費結(jié)算手續(xù)，使用微機出具票據(jù)。

四、辦理對外業(yè)務(wù)承兌付款手續(xù)。

五、辦理差旅費借款和報銷。

六、給員工發(fā)放工資、補貼和資金。

七、按時向稅務(wù)部門交稅，代扣代交個人所得稅。

八、按規(guī)定報送財務(wù)報表。

九、定期召開財務(wù)會議，分析財務(wù)狀況，定期向校長匯報工作，對校長負(fù)責(zé)。

十、按時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

檔案室工作職責(zé)

一、認(rèn)真執(zhí)行檔案管理標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)與監(jiān)督各部門的檔案預(yù)立卷工作。

二、收集、整理檔案，鑒定其保存價值，進行安全保管，并提供利用，嚴(yán)格執(zhí)行檔案保存期限。

三、編制檔案檢索工具，熟悉檔案內(nèi)容，做到查找迅速、準(zhǔn)確。

四、檔案庫房必須做到：防高溫、防火、防潮、防塵、防盜、防蟲鼠等。

五、嚴(yán)格遵守保密及查閱制度，嚴(yán)禁非工作人員隨意進入檔案庫房。

六、對各部門交回的檔案要認(rèn)真審查發(fā)現(xiàn)不合格的檔案時，有權(quán)退回，同時指導(dǎo)其重新整理并限期交回。

七、按時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

教務(wù)處工作職責(zé)

一、教務(wù)處在分管

教學(xué)

二、教務(wù)處主任每期都要組織理論教學(xué)負(fù)責(zé)人、操作訓(xùn)練負(fù)責(zé)人、質(zhì)量監(jiān)控組成員和結(jié)業(yè)考試人員根據(jù)教學(xué)大綱制定本期教學(xué)計劃，擬定教研課題，確保正常的教學(xué)秩序和教學(xué)質(zhì)量的不斷提高。

三、定期召開教練員、學(xué)員代表座談會，聽取反映，征求意見，改進教學(xué)方法。

四、理論教學(xué)負(fù)責(zé)人、操作訓(xùn)練負(fù)責(zé)人、質(zhì)量監(jiān)控組和結(jié)業(yè)考試人員既要分工明確各盡其責(zé)，又要搞好協(xié)作，共同努力，完成提高教學(xué)質(zhì)量的任務(wù)。

五、組織教練員培訓(xùn)、講演、比賽等活動，培養(yǎng)出過硬的教練員隊伍。

六、對教學(xué)中存在的問題要及時向分管教學(xué)的副校長反映，教務(wù)處對分管教學(xué)的副校長負(fù)責(zé)。

理論教學(xué)負(fù)責(zé)人工作職責(zé)

一、負(fù)責(zé)確定理論的開班時間，及制定理論培訓(xùn)計劃。

二、確保理論考試走在上期學(xué)員路考之前，要人等車、不能出現(xiàn)車等人的現(xiàn)象。

三、理論（科目一）正式考試及格要達(dá)到88%以上。

四、對正式考試的情況作詳細(xì)記載，并匯總出科目一考試及格率。

五、對不及格的學(xué)員要做到以人為本，安排好補練、補考。

六、對理論培訓(xùn)的全過程進行安排和監(jiān)督，同時做好設(shè)施設(shè)備和教具的日常管理工作。

七、組織對教學(xué)大綱的學(xué)習(xí)、研討，不斷改進教學(xué)方法，提高教學(xué)質(zhì)量。

八、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它各項任務(wù)。

操作訓(xùn)練負(fù)責(zé)人工作職責(zé)

一、負(fù)責(zé)組織各組長和教練員召開日常工作會議。

二、編制每期科目二和科目三教學(xué)計劃，提出訓(xùn)練目標(biāo)。

三、組織編排教練車輛，分配學(xué)員和教練員。

四、深入現(xiàn)場了解學(xué)員、教練員的思想情況和精神面貌，掌握培訓(xùn)教學(xué)進度，指導(dǎo)并解決存在的實際問題。

五、組織學(xué)員考試，安排好學(xué)員補練、補考的有關(guān)事宜。

六、協(xié)助校長配合上級有關(guān)部門對交通安全事故進行調(diào)查處理。

七、按規(guī)定報送有關(guān)報表。

八、定期和不定期向教務(wù)處主任報告培訓(xùn)教學(xué)情況。

九、按時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

設(shè)備管理人員工作職責(zé)

一、按規(guī)存放、使用相關(guān)設(shè)備，并做好設(shè)備的存放和使用記錄。

二、定期、不定期的對設(shè)備進行清潔、維護和保養(yǎng)。

三、及時發(fā)現(xiàn)、處理和上報設(shè)備出現(xiàn)的問題。

四、對需要進行定期更新的設(shè)備要做好統(tǒng)計和上報工作。

五、需要專業(yè)維修的設(shè)備要及時與廠家或?qū)I(yè)人員協(xié)調(diào)聯(lián)系。

計算機管理員工作職責(zé)

一、負(fù)責(zé)組織計算機定期維護工作，對計算機操作員進行管理。

二、嚴(yán)格執(zhí)行《計算機教學(xué)管理制度》。

三、對計算機設(shè)備運行情況要經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，不得影響教學(xué)工作，凡影響正常教學(xué)的，要及時向教務(wù)處匯報情況。

四、對違反《計算機教學(xué)管理制度》和計算機使用規(guī)則的人員，有權(quán)停止其繼續(xù)使用計算機或責(zé)令其改正操作方法。

五、不斷努力提高自己的技術(shù)水平，以適應(yīng)新的教學(xué)設(shè)備的技術(shù)要求。

六、確保機房的干凈、整潔及計算機的正常、安全運行。

教練車管理員工作職責(zé)

一、認(rèn)真執(zhí)行教練車管理制度。

二、督促教練員每天進行車輛維護和安全檢查。

三、定期檢查教練車衛(wèi)生和教練車技術(shù)狀況，保持車輛的完好，保證培訓(xùn)正常用車。

四、對故障車進行技術(shù)鑒定，安排教練車到修理廠進行維修。

五、按季度做出配件計劃，由設(shè)施設(shè)備科審批，統(tǒng)一購買配件。

六、對車輛檢查要做好登記。

七、負(fù)責(zé)做好每年的車輛檢測和技術(shù)等級鑒定工作。

八、按時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

教練員工作職責(zé)

一、嚴(yán)格按照教練大綱、計劃及內(nèi)容進行教學(xué)。

二、認(rèn)真執(zhí)行ic卡計時培訓(xùn)，如實、規(guī)范填寫教學(xué)日志和培訓(xùn)記錄，并及時上交。

三、教學(xué)日志最遲在學(xué)員路考合格后1—2天內(nèi)上交。

四、培養(yǎng)學(xué)員安全意識，讓學(xué)員從培訓(xùn)開始就有高度的社會責(zé)任感，有遵章守法、安全行車和文明行車的觀念。

五、教會學(xué)員安全駕駛車輛的操作方法和節(jié)能駕駛的方法。

六、嚴(yán)格按教學(xué)大綱規(guī)定的教學(xué)項目、內(nèi)容目標(biāo)和學(xué)時組織教學(xué)。

七、嚴(yán)格按規(guī)定做好車輛的日常維護和檢查，始終保持安全速度行使，積極培養(yǎng)良好的駕駛作風(fēng)和職業(yè)習(xí)慣，不作任何冒險動作，不存在任何僥幸心理，以確保教學(xué)安全。

八、尊重學(xué)員、愛護學(xué)員，但不遷就放縱。努力學(xué)習(xí)、不斷提高自身的教學(xué)能力。

九、把好培訓(xùn)質(zhì)量關(guān)、對學(xué)員、學(xué)校、社會負(fù)責(zé)。

結(jié)業(yè)考核人員工作職責(zé)

一、結(jié)業(yè)考核人員在教教務(wù)處主任的領(lǐng)導(dǎo)下工作。

二、負(fù)責(zé)學(xué)員科目

一、科目

二、科目三的結(jié)業(yè)考試。

三、嚴(yán)格遵守《結(jié)業(yè)考試制度》。

四、考試前要認(rèn)真確認(rèn)學(xué)員身份、杜絕替考和其他作弊行為。

五、嚴(yán)格按各科目評分標(biāo)準(zhǔn)進行評分，不得私自改變評分標(biāo)準(zhǔn)。

六、要如實填寫《學(xué)員測試記錄卡》，不得弄虛作假。

七、把好學(xué)員結(jié)業(yè)考試關(guān)，確保培訓(xùn)質(zhì)量。

恒大年度銷售計劃 恒大商品房買賣合同篇五

3活動目的制造市場聲音、提升企業(yè)口碑和美譽度，展現(xiàn)恒大地產(chǎn)綜合實力和企業(yè)文化。利用國慶黃金周嘉年華活動集中展現(xiàn)恒大地產(chǎn)武漢公司各項目形象和獨特優(yōu)勢，促進銷售。

運用嘉年華活動與項目現(xiàn)場互動，提高人氣和現(xiàn)場來訪量。

通過邀請客戶到現(xiàn)場觀摩項目示范區(qū)以及觀賞現(xiàn)場表演互動等活動，從而營造現(xiàn)場活動的良好氛圍。整個活動讓更多新老客戶了解恒大地產(chǎn)的文化底蘊及業(yè)主所擁有的生活方式。

活動簡介

時間：2013年10月1日-7日

活動地點：適用于恒大城、恒大綠洲

活動形式：恒大地產(chǎn)項目推介、汽車彩繪、人體彩繪、高爾夫揮桿、有獎競猜、西式冷餐、空飄氣球、目標(biāo)受眾：恒大地產(chǎn)特邀客戶，每天共100人。

傳播策略

專業(yè)彩繪師繪制汽車彩繪現(xiàn)場表演觀摩性強

高爾夫體驗試玩

有獎競猜拱門空飄

糕點品鑒水果拼盤品鑒

區(qū)域說明

現(xiàn)場布置

a)接待區(qū)

設(shè)置接待臺及臺花，引領(lǐng)媒體簽到及客戶填寫表格?？蛻魬{邀請函換抽獎券

b)休息區(qū)

桌椅及自助餐臺，為客戶提供現(xiàn)場餐飲 布置投影機，用于現(xiàn)場項目介紹

接待區(qū)

休息區(qū)

地產(chǎn)商提供:項目講解人員(講解ppt）．提供項目視頻資料

休息區(qū)

主要工作內(nèi)容：領(lǐng)導(dǎo)致辭、項目講解、藝術(shù)表演

物料：除布展所需物品外，主持人串詞，領(lǐng)導(dǎo)致辭稿，項目講解ppt。

活動準(zhǔn)備流程

活動場景

汽車彩繪人體彩繪

活動場景

xbox體感游戲

活動獎品

iphone 5s

ipad mini大閘蟹兌換券

武漢愛信世紀(jì)廣告策劃有限公司

2013年9月22日

恒大年度銷售計劃 恒大商品房買賣合同篇六

守恒包括數(shù)的守恒、長度守恒、液量守恒、物質(zhì)的量（固體量）守恒、面積守恒、質(zhì)量守恒、容積守恒等。

大班幼兒認(rèn)知活動的具體形象性和行為的有意性明顯發(fā)展，能依靠表象進行思維，認(rèn)知活動的概括性使幼兒對事物的理解增強，但仍顯表面化、膚淺化。

因此本次活動選擇的內(nèi)容是網(wǎng)絡(luò)圖數(shù)守恒中的一個內(nèi)容6以內(nèi)數(shù)的守恒，旨在讓幼兒在游戲中愉快地學(xué)習(xí)數(shù)的守恒，通過自身的操作，初步感知物體位置發(fā)生變化，總數(shù)不變的數(shù)現(xiàn)象。讓幼兒在看一看、說一說、玩一玩、擺一擺中理解數(shù)的守恒，使幼兒對數(shù)的守恒有初步的概念。數(shù)的守恒是指物體數(shù)目不因物體外部特征和排列形式等的改變而改變，物體的數(shù)目與物體的大小、顏色、形狀及排列疏密沒有關(guān)系（評價標(biāo)準(zhǔn)：知道比較兩組物體的多少，要以物體的數(shù)目來判斷）。

新《綱要》中提到，要從生活和游戲中感受事物的數(shù)量關(guān)系，并體驗到數(shù)學(xué)的重要和有趣。幼兒園的教育應(yīng)密切聯(lián)系幼兒的實際生活而進行，利用身邊的事物與現(xiàn)象作為探索的對象。

數(shù)學(xué)教育的總目標(biāo)是培養(yǎng)幼兒對數(shù)學(xué)活動的興趣，使他們愿意并喜歡進行數(shù)學(xué)活動。培養(yǎng)幼兒具有正確使用操作材料的技能和良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣。大班幼兒在老師的引導(dǎo)下，能注意和發(fā)現(xiàn)周圍環(huán)境中物體數(shù)量間的差異、物體的形狀、以及它們的空間的位置等。

（1）初步建立數(shù)量守恒概念。

（2）培養(yǎng)幼兒認(rèn)真觀察的好習(xí)慣。

活動重點：運用游戲的教學(xué)方法引領(lǐng)孩子學(xué)習(xí)，初步建立數(shù)量守恒概念。

活動難點：我把目標(biāo)二作為本次活動的難點。

對于突破重難點采用的方法是：運用游戲的方法，引導(dǎo)孩子積極參與，主動探索，尋求答案。

活動準(zhǔn)備是為具體活動目標(biāo)服務(wù)的，同時幼兒是通過與環(huán)境、材料的相互作用來獲得發(fā)展的。因此，活動準(zhǔn)備必須與目標(biāo)、活動主體的能力、興趣、需要等相適應(yīng)。為此，我準(zhǔn)備了豐富的活動材料，如下：材料準(zhǔn)備：四個碗、四個勺；五個福娃、版圖布置；課件；塑料雪花片、正方形、三角形、圓形、半圓形若干。

整個活動我主要是從四個環(huán)節(jié)展開的。

第一個環(huán)節(jié)：初步感知（通過視覺參與，體驗數(shù)的守恒）數(shù)的守恒

在這個環(huán)節(jié)我主要采用的教法是：游戲法、、直觀教學(xué)法；幼兒采用的學(xué)法是：觀察法、比較法。（奧運會馬上就要在北京舉行了，老師正在練習(xí)魔術(shù)表演，出示四個碗、四個勺），通過變一變讓幼兒直觀地得出結(jié)論：無論四個碗和勺他們的位置怎么變，他們的數(shù)目不變，都是四個。接著為了讓幼兒更加形象的感知數(shù)的守恒，我又出示了五個福娃，首先在數(shù)量上增加了難度（為迎接奧運會的到來，福娃寶寶們也進入了緊張的排練階段）通過操作師生共同得出結(jié)論：五個福蛙無論他們的位置怎么變，他們的數(shù)目不變。

第二個環(huán)節(jié)：嘗試探索（通過觸覺參與，體驗數(shù)的守恒）數(shù)的守恒

在這個環(huán)節(jié)我主要采用的教法是：引導(dǎo)法；幼兒采用的學(xué)法是：動手操作法、比較法、交流法。（看到小朋友們表現(xiàn)這么好，福蛙寶寶們非常高興，他們還給每個小朋友準(zhǔn)備了一份禮物……請小朋友用你們的小禮物來玩一玩、擺一擺，每變一次后，都要動腦筋想一想你的幾個小禮物的什么變了，什么沒有變）。

第三個環(huán)節(jié)：進一步感知數(shù)的守恒

第四個環(huán)節(jié)：延伸活動《找朋友》

在這個環(huán)節(jié)我主要采用的教法是：游戲法。幼兒采用的學(xué)法是：觀察法。

為了給中國奧運加油喝彩，我們每天都要開展戶外體育游戲，今天我們的跳繩怎么玩呢？教師介紹游戲規(guī)則，幼兒找和自己的繩子結(jié)數(shù)相同的小朋友來做朋友。在愉快的音樂《找朋友》聲中，結(jié)束了本次活動。

本次活動從幼兒身邊感興趣的現(xiàn)象人手，形象地將數(shù)的守恒展現(xiàn)在幼兒的面前，便于幼兒掌握，活動中注重師生、生生之間的互動，將大家的知識經(jīng)驗加以交流和反饋，達(dá)到教學(xué)的目標(biāo)。

整個教學(xué)以為2008中國奧運加油喝彩為主線，把各環(huán)節(jié)串聯(lián)在一起，各環(huán)節(jié)層層遞進，體現(xiàn)了數(shù)學(xué)教學(xué)的完整性和主題性，便于幼兒掌握學(xué)習(xí)的內(nèi)容。

提供了大量的操作材料，讓幼兒自主探索，讓幼兒在愉快的操作中感知數(shù)的守恒，讓枯燥的數(shù)學(xué)活動變得更有意思。

但活動中也有遺憾的地方，比如說教師的站位把握得不好，以至于個別時候有個別孩子看不清楚，這是完全可以避免的現(xiàn)象。還有個別環(huán)節(jié)教師的總結(jié)還不是很到位，應(yīng)該讓孩子更加一目了然。課件還可以更加靈活的運用，真正做到一物多用等。

有什么不到位的地方，還請大家多多指導(dǎo)批評。

恒大年度銷售計劃 恒大商品房買賣合同篇七

1、在物業(yè)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下配合領(lǐng)班做好中控室各項工作。 2、嚴(yán)格遵守和執(zhí)行公司及部門的各項規(guī)章制度及規(guī)定。3、負(fù)責(zé)中控室設(shè)施、設(shè)備的監(jiān)管工作，發(fā)覺問題及時上報或報修并作記錄登記工作。

4、按工作要求和順序做好各類火警、防盜、門磁及紅外線報警的通知、記錄及登記工作。

5、做好330只攝像探頭的監(jiān)視工作，發(fā)覺情況及時通知領(lǐng)班處理并對其進行實時錄像已備后查。

6、做好錄像前的設(shè)備檢查工作（包括按時）及錄像帶的更換、確認(rèn)工作，發(fā)覺問題及時報修并做好記錄、登記工作。 7、做好廣場外圍和商場背景音樂的按時播放監(jiān)聽及鋼琴彈奏的切換工作，發(fā)覺異常及時報修確保播放質(zhì)量。

8、做好上、下班設(shè)施、設(shè)備運行狀況及故障情況的交接工作，并對上一班未解決的問題進行處理、落實且做好記錄、登記工作。

9、做好電梯運行狀況的監(jiān)視工作，若發(fā)覺故障及時報修和通知領(lǐng)班知曉，若發(fā)生困梯按操作順序處理。

10、客流量統(tǒng)計的監(jiān)視、匯總及遞交工作，發(fā)覺問題及時報修，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性。

11、做好火警、防盜、困梯等事項的統(tǒng)計、匯總及存檔工作。 12、配合維修部做好各項設(shè)備性能的測試工作。13、配合領(lǐng)班做好租戶消防逃生演習(xí)前后的各項工作。14、配合保安領(lǐng)班做好各項安全防范工作，發(fā)覺可疑人、事及時通知領(lǐng)班并進行實時錄像已備后查。

15、做好銀行押運車（中行/浦發(fā)/lv）的監(jiān)視及實時錄像工作。 16、配合警方、租戶及公司內(nèi)部錄像查看工作，發(fā)覺可疑人、事做好詳細(xì)記錄，涉及公司內(nèi)部通知經(jīng)理知曉，并做好錄像帶保存、確認(rèn)工作。

17、做好收銀房鑰匙的送取、保存工作。

18、做好保安巡邏圈數(shù)的輸入、統(tǒng)計工作，發(fā)覺疏漏及時糾正。 19、認(rèn)真、準(zhǔn)確、完整地做好各項當(dāng)班事務(wù)的記錄、登記工作，以備后查。

20、做好各類突發(fā)事件的通知、記錄、登記及遞交報告工作。 21、做好中控室環(huán)境衛(wèi)生的保持及辦公設(shè)施的維護工作。22、做好專職消檢人員病、事假等頂崗工作。

物業(yè)保安

2005年8月19日

恒隆廣場專職消檢人員崗位職責(zé)

1、在物業(yè)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下配合領(lǐng)班做好各項消防安全工作。 2、嚴(yán)格遵守和執(zhí)行公司及部門的各項規(guī)章制度及規(guī)定。3、做好每天、每周、每月及每季度的消防設(shè)施、設(shè)備的檢查工作，發(fā)覺損壞、遺失、臟及時報修、報失及通知，確保好用、清潔。

4、做好每天塔樓、裙房及地庫的消防安全巡邏工作，發(fā)覺隱患及時處理，確保安全，發(fā)覺違規(guī)行為要加以制止。 5、做好公司辦公區(qū)域、機房等地的滅火器檢查表回收、確認(rèn)工作。

6、做好二次裝修單元的安全檢查工作，發(fā)覺隱患及時處理、匯報并作詳細(xì)記錄。

7、做好對二次裝修單元各類人員的管理工作，無施工單、出入證者嚴(yán)禁施工、進入。

8、做好二次裝修單元施工噪音等引發(fā)的租戶投訴，接通知后及時處理并同租戶做好解釋工作。

9、做好二次裝修單元施工進程的跟進、匯報工作，施工結(jié)束配合領(lǐng)班做好施工單元的消防初驗工作。

10、做好動火單開具前的現(xiàn)場確認(rèn)及施工檢查工作，確保安全。 11、配合領(lǐng)班做好節(jié)假日前的消防安全檢查工作。12、配合維修部做好設(shè)施、設(shè)備的測試工作。

13、做好公司內(nèi)部和租戶消防逃生演習(xí)的配合及消防專業(yè)知識的傳授工作。 14、做好消防倉庫物品的保管、核對工作，發(fā)覺遺失及貨源不足及時報告并作記錄。15、做好消防倉庫的清潔工作。

16、做好滅火器到期后的更換、調(diào)整工作。

17、做好消防設(shè)施、設(shè)備檢查表的記錄、存檔工作，以備后查。 18、認(rèn)真、準(zhǔn)確、完整做好各項當(dāng)班事務(wù)記錄、登記以備后查。19、做好中控人員病、事假等調(diào)吃飯及頂崗工作。

物業(yè)保安

2005年8月19日

恒大年度銷售計劃 恒大商品房買賣合同篇八

____________工程的主要任務(wù)是通過疏浚臨時航道，并以吹填和棄土方式對本區(qū)塊進行涂面整理，本工程總占地面積___萬m2(含__畝)其中預(yù)留河道水域面積__萬m2(含__畝)，形成陸域面積__萬m2(含__畝)。通過新建總長____m的隔堤及圍捻將工程造地區(qū)分為2個吹填區(qū)(w1吹填區(qū)和w2吹填區(qū))和一個棄土回填區(qū)，其中w1吹填區(qū)面積___萬m2，w2吹填區(qū)面積___萬m2，棄土回填區(qū)面積___萬m2，外圍隔堤占用區(qū)域面積____萬m2。

2、下月監(jiān)理工作計劃

(1)計劃完成工程量及投資情況

1)棄土回填：督促項目部加強機械設(shè)備的管理，要求進行不定期的設(shè)備維修、保養(yǎng)，按計劃完成棄土回填量_萬方，完成產(chǎn)值__萬元。

2)編織布鋪設(shè)：督促項目部嚴(yán)格按設(shè)計施工圖要求進行編織布鋪設(shè)，加快編織布鋪設(shè)進行，完成__萬m2，完成產(chǎn)值__萬元。

3)塑料排水板：加強排水板進場質(zhì)量控制，保證進場材料符合設(shè)計及規(guī)范指標(biāo)要求，力爭在本月完成__萬m，完成產(chǎn)值__萬元。

4)無紡布鋪設(shè)：加強鋪設(shè)質(zhì)量控制，在保證鋪設(shè)質(zhì)量的同時，力爭完成___萬m2，完成產(chǎn)值___萬元。

5)抽真空：督促項目部抽真空工作的開展，爭取完成__天抽真空，完成產(chǎn)值___萬元。

(2)安全管理

1、20__年安全監(jiān)理工作重點之一是本年度的防臺、度汛的安全管理。監(jiān)理部提前按照防臺度汛預(yù)案要求施工單位積極組織演練，積累相關(guān)應(yīng)急救援物資，時時刻刻關(guān)注天氣情況。為本年度安全度汛做好準(zhǔn)備工作。

2、船舶安全是本工程安全控制的重點項目。監(jiān)理部繼續(xù)對船舶做好安全檢查工作。通過排查隱患，落實安全措施，確保船舶在施工過程中安全順利的運行。

3、安全文明標(biāo)化工地建設(shè)是本工程安全文明管理的基本目標(biāo)。監(jiān)理部將繼續(xù)嚴(yán)格按照已經(jīng)批準(zhǔn)的《標(biāo)化施工方案》要求施工單位逐項完成標(biāo)化工地的建設(shè)。監(jiān)督二級區(qū)域安全文明標(biāo)識標(biāo)牌得布置;現(xiàn)檢查場清潔衛(wèi)生的打掃;督促綠化和道路建設(shè)工作的進程;加強三級施工區(qū)域的安全防護措施管理，要求所有作業(yè)人員佩戴安全防護用品，要求項目部做好吹泥區(qū)域的安全防護及安全警示工作，檢查現(xiàn)場用電是不是符合規(guī)范要求，施工機械及車輛有無違規(guī)作業(yè);繼續(xù)用“高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求”的精神督促施工單位完成標(biāo)化工地創(chuàng)建的內(nèi)業(yè)資料整理工作，并加強已建區(qū)域的保護和優(yōu)化工作，爭取早日達(dá)到標(biāo)化工地要求，具備標(biāo)化工地驗收條件。

4、由于吹填工作的已經(jīng)基本完成，地基處理工作已經(jīng)開始。監(jiān)理部繼續(xù)對地基處理的安全施工方案及安全管理措施進行全面落實，對即將開展的用電布置及電線加設(shè)安全進行跟蹤監(jiān)管，確保地基處理工序的安全開展。

5、加強對吹填區(qū)的安全管理，監(jiān)督施工單位布置安全警示標(biāo)識，安全防護設(shè)置，督促施工單位安排專職人員對吹填區(qū)域巡視。

6、地基處理插板作業(yè)施工班組已經(jīng)展開施工，本工程作業(yè)人員即將達(dá)到高峰，安全生產(chǎn)成為下階段的主要任務(wù)之一。監(jiān)理部將嚴(yán)格按照標(biāo)化工地創(chuàng)建要求監(jiān)管民工臨時住宿環(huán)境，注重民工飲食安全，防暑降溫措施的落實。

(3)質(zhì)量控制

1)督促項目部對已完成的單元工程，及時進行“三檢制”工作，在自檢合格的基礎(chǔ)上及時報驗質(zhì)評資料，完善驗收手續(xù)。

2)按規(guī)范要求嚴(yán)格控制控制原材料進場，按頻次做好平行抽檢、見證取樣

工作。對隱蔽工程塑料排水板施工加強現(xiàn)場旁站監(jiān)理，控制好排水板深度以及和濾管綁扎的牢固性，使真空預(yù)壓排水效果達(dá)到施工方案中的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

3)隨著工程的進展，編織布鋪設(shè)，排水板插板以及無紡布鋪設(shè)工序的逐步展開，監(jiān)理部也將加大現(xiàn)場管理的力度，提高監(jiān)理人員素質(zhì)，加強大人員投入，確保工程施工質(zhì)量。

(4)進度控制

1)根據(jù)合同工期的進度要求審核施工單位報送的月進度計劃，分析施工進度，及時提交各種進度報表。

2)督促項目部人員、材料、設(shè)備基本資源投入按計劃及時供應(yīng)，特針對大批量的土工材料以及排水板材料供應(yīng)，合理制定用料計劃，當(dāng)進度出現(xiàn)偏差時，要求及時調(diào)整，保障工程進度符合總工期目標(biāo)。

3)督促項目部積極組織現(xiàn)場工作，在保證質(zhì)量、安全的前提下，積極按計劃完成目標(biāo)值，保障合同工期的實現(xiàn)。

4)要求項目部按計劃落實保障進度的各項措施，保障按計劃完成施工任務(wù)。

5)主持召開監(jiān)理例會、安全例會，研究、批準(zhǔn)、指示和協(xié)調(diào)有關(guān)進度事宜。

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