確定目標是置頂工作方案的重要環(huán)節(jié)。在公司計劃開展某項工作的時候，我們需要為領導提供多種工作方案。通過制定方案，我們可以有計劃地推進工作，逐步實現(xiàn)目標，提高工作效率和質(zhì)量。接下來小編就給大家介紹一下方案應該怎么去寫，我們一起來了解一下吧。
昌樂縣棚戶區(qū)改造工作實施方案 日照棚改工作計劃篇一
大家上午好，根據(jù)安排，現(xiàn)在我做匯報發(fā)言。
一直以來，xx深入貫徹落實市委市政府中心工作部署，咬定目標定位，錨定“xx”，搶抓時代機遇，全力以赴將重點項目建設及招商引資工作不斷引向深入，取得較好成效，為建設高質(zhì)量發(fā)展的xx貢獻xx力量。
一、2021年有關工作情況
(一)重點項目建設穩(wěn)步有序、超過預期。
(二)招商引資工作多措并舉、多點開花。
xx深刻認識招商引資工作的重要性和緊迫性，深入貫徹落實打造“十大xx經(jīng)濟”戰(zhàn)略部署，立足目標定位及產(chǎn)業(yè)實際，堅持“產(chǎn)業(yè)鏈招商、存量招商、以商引商”有效舉措，堅持“走出去、迎進來”兩條腿走路，堅持“政策推動、項目帶動、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動、鄉(xiāng)情感動”十個指頭彈鋼琴，充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)、區(qū)位、營商環(huán)境等比較優(yōu)勢，重點錨定xx等重點區(qū)域，圍繞“產(chǎn)業(yè)帶動強、投資強度大、財稅貢獻多、能耗強度低、生態(tài)效益優(yōu)、科技含量高”的大項目、好項目開展招商，取得較好成效，在《關于2021年全市招商引資工作績效評價結(jié)果的通報》中，xx獲評優(yōu)秀等次。2021年，xx共招引7個項目落地，計劃總投資約xx億元，涉及金屬智造、xx、新材料、機械裝備等多個產(chǎn)業(yè)領域，符合xx定位及發(fā)展規(guī)劃，契合全市打造“十大xx經(jīng)濟”的產(chǎn)業(yè)總體布局。
其中xx項目，總投資x億元，兩條生產(chǎn)線建成后年產(chǎn)值約x億元，已部分建成并投產(chǎn)，2021年實現(xiàn)產(chǎn)值x萬元。xx項目，計劃總投資x億元，年產(chǎn)值超x億元，2021年6月試投產(chǎn)，2021年實現(xiàn)產(chǎn)值x萬元。xx項目，計劃總投資1億元，年產(chǎn)值2億元，目前正加緊建設。xx項目，計劃總投資x億元，一期計劃投資x億元，首年度交易額可達x億元。xx項目計劃總投資1x億元，年產(chǎn)值x億元;xx目，計劃投資1億元，年產(chǎn)值5億元xx項目，計劃總投資億元，利用xx廠房屋頂開發(fā)470萬千瓦時光伏發(fā)電站，該三個項目已于今年1月26日和與xxxx新引進的xx項目集中動工建設。同時儲備了有較強投資落戶意向項目x個，涉及多個產(chǎn)業(yè)領域，為后續(xù)招商工作高效推進奠定了堅實基礎。
二、2022年工作計劃
2022年，xx將堅持以^v^新時代中國特色社會主義思想為指導，深入學習貫徹黨的十九大及十九屆歷次全會精神，省、市有關會議精神，緊盯省委“xx”戰(zhàn)略部署及市委“xx”思路舉措，錨定“xx”，倡導“xx”、踐行“xx”，團結(jié)奮斗、勇毅前行，全力做好重點項目建設及招商引資各項工作，奮力打造xx高質(zhì)量發(fā)展的xx經(jīng)濟示范區(qū)，為全市“xx”彰顯xx擔當，貢獻xx力量。
(一)全速推動項目建設。
2022年，xx共有xx個重點項目計劃總投資xx億元，年度計劃投資xx億元。xx將嚴格遵循根據(jù)市委、市政府及市有關部門的統(tǒng)一安排，錨定工作目標和要求，堅持“工作專班”服務制度及其他有效經(jīng)驗做法，躬身入局、盡銳出戰(zhàn)、主動作為，全力推動2022年度的xx個重點項目建設工作，確保各項目圓滿完成年度建設任務，為xx經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展賦能，為全市重點項目建設工作提供正向牽引。同時，積極加強與市有關部門的溝通協(xié)調(diào)，積極申報地方政府專項債等各相關支持資金，為項目有序建設提供硬核支撐。
(二)全力抓好招商引資。
加大力度對接有較強落戶意愿并取得洽談成果的儲備個項目，促成更多項目早日落地;緊盯xx新一輪產(chǎn)業(yè)布局，踐行“四個聯(lián)動傳導”尤其是產(chǎn)業(yè)聯(lián)動傳導，發(fā)揮區(qū)位、產(chǎn)業(yè)等比較優(yōu)勢，主動承接xx產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移及發(fā)展需求，招引更多大項目、好項目落戶xx;圍繞市委打造“十大xx經(jīng)濟”工作部署，補全建強xx能全產(chǎn)業(yè)鏈條，打造xx產(chǎn)業(yè)集群，助力全市建設xx綠色能源供應基地;布局引進金屬制品上下游項目，打造金屬智造產(chǎn)業(yè)集群;加快引進新材料項目，打造高端新材料供給產(chǎn)業(yè)集群;大力引進數(shù)字化、智能化裝備制造項目，打造機械裝備產(chǎn)業(yè)集群。
(三)全面做強要素保障。
按照土地出讓規(guī)范要求，樹牢“寸土如金”理念，做好土地開發(fā)和存量盤活，堅持集約化用地、內(nèi)涵式發(fā)展，為招商引資和項目建設提供有力載體保障。積極爭取各方支持，加快xx道路交通、人才公寓等基礎配套建設，不斷優(yōu)化xx硬件條件和綜合功能，為項目建設及招商引資提供助力。扎實推動xx等六大研發(fā)平臺建設發(fā)展，強化做好人才延攬工作，充實壯大xx人才隊伍，充分激發(fā)人才“第一資源”、創(chuàng)新“第一動力”作用，以硬核科技實力驅(qū)動項目建設、招商引資及xx各領域工作乘勢而上，脫穎而出。
(四)全心優(yōu)化企業(yè)服務。
在面上，根據(jù)市委市政府統(tǒng)一部署，持續(xù)發(fā)展鞏固好“一事一議”“并聯(lián)審批”等好做法，無事不擾、隨叫隨到、說到做到、服務周到，全力打造市場化、國際化、法治化營商環(huán)境，讓企業(yè)投資放心、建設安心、發(fā)展順利。在點上，定期梳理匯總項目建設、招商引資遇到的重點難點問題，專題研究、專班服務、專項攻堅，確保項目建設、招商引資工作有序向前，行穩(wěn)致遠。
昌樂縣棚戶區(qū)改造工作實施方案 日照棚改工作計劃篇二
一、要客觀看待項目建設成效
當前，我區(qū)項目建設工作可以說有喜有憂，成績不小，問題不少。
今年以來，全區(qū)上下按照“一個引領、三區(qū)帶動”的工作思路，牢牢抓住項目建設這個“牛鼻子”和招商引資這個“牛繩子”，積極引項目、上項目、抓項目，扎實開展“支部建在項目上”品牌創(chuàng)建活動和“講責任、比作為、樹形象”主題活動，全區(qū)項目建設取得了明顯成效。
從項目建設的整體情況看：無論是產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)項目、城建重點項目還是三產(chǎn)服務業(yè)項目，都取得了一定成績。城建重點項目建設方面，今年承擔的x個城建重點項目，開工率、拆遷進度、投資進度，較往年均有所突破，2021年完成投資x億元。x路綜合提升、x等項目亮點突顯。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)項目建設方面。2021年，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)完成主營業(yè)務收入x億元，同比增長x%。在x月x日-x日全市項目觀摩中，市領導和有關部門對我區(qū)項目建設和活動組織給予充分肯定，這是全區(qū)上下共同努力的結(jié)果。商貿(mào)經(jīng)濟區(qū)建設方面。去年以來，按照省、市關于服務業(yè)發(fā)展的指導意見，我們高標準編制和實施鐵西片區(qū)及老城區(qū)現(xiàn)代服務業(yè)布局規(guī)劃，并于今年x月份通過市規(guī)委會審批；服務業(yè)特色商業(yè)區(qū)于今年x月份首批、首家獲得省發(fā)改委批準，并且爭取到x萬元專項資金支持。綠洲紡織大廈、農(nóng)商行銀都國際商務公寓等項目有序推進，篩選確定了南大街提升改造、南順河街改造等x個今年重點推進的項目，目前正在加快實施。
在當前全國經(jīng)濟下行壓力加大的背景下，全區(qū)各單位各部門和廣大領導干部能夠主動圍繞項目建設抓落實，尤其在迎接全市項目觀摩期間，區(qū)委、區(qū)政府多次專題安排和現(xiàn)場辦公，有關領導和部門負責同志集中力量，加班加點，風雨無阻，加快推進項目建設，項目建設推進力度之大、速度之快。大家在項目建設中迸發(fā)出強大的工作熱情和干勁，這種干勁，體現(xiàn)的是一種責任，折射的是一種作風，展示的是一種精神。這種責任、作風和精神，是我們今后持續(xù)發(fā)展的不竭動力。
在肯定成績的同時，我們也要切實增強憂患意識，尤其要清醒地看到：2021年，我區(qū)多項經(jīng)濟指標在全市排名不理想，項目建設仍然是全區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展中的薄弱環(huán)節(jié)。主要表現(xiàn)在：以下五個方面：一是項目少，投資小。會前，我們專程觀摩了許昌縣的項目。今年2021年，許昌縣新開工項目x個，其中億元以上項目x個；其他縣市當中，x市新開工項目x個，其中億元以上項目x個；x縣新上項目x個，其中億元以上項目x個。相比較而言，我區(qū)的重點項目，無論是進入市重點項目的數(shù)量，還是單個項目的投資額，和其他縣區(qū)，都有一定差距。二是項目建設速度慢，沒有按時間節(jié)點如期推進。主要表現(xiàn)在x等城建重點項目推進遲緩，還有一些項目前緊后松，一拖再拖，最終造成工作被動，拖了全區(qū)、全市項目建設的后腿。三是破解難題的成效不明顯。拆遷、融資、土地“三難”問題依然突出。直接導致一些項目“招得來，落不了地”、“落得下來，開不了工”。此外，因拆遷引發(fā)的不穩(wěn)定因素時有發(fā)生，牽扯了相當大工作精力。四是謀劃、運作項目的主動性差。一些同志在項目運作上視野不寬，辦法不多，遇到困難和問題，主觀能動性不夠，在開創(chuàng)性地推動工作上缺乏主動性和積極性，被動應付的多、主動開展工作的少。這里面，既有責任感和事業(yè)心的問題，也有工作方法和能力需要進一步提升的問題，希望大家能夠把工作當自己的家事來看待，切實負起責任、履職盡責。
以上這些問題需要我們高度重視，切實在項目建設中抓協(xié)調(diào)、解難題，搶時間、抓進度、求實效，千方百計加快重點項目建設步伐，真正做到用項目提升優(yōu)勢、用項目增強后勁、用項目推動發(fā)展。
二、要積極謀劃項目
要始終抓住項目建設這個“牛鼻子”，圍繞“三區(qū)建設”抓項目，全力以赴保進度、出形象。
（一）要進一步認清項目建設的重要作用。發(fā)展靠項目拉動，經(jīng)濟靠項目支撐，沒有項目作載體，一切都是一句空話。項目是經(jīng)濟社會發(fā)展的總抓手、助推器，有項目，發(fā)展才有載體、才有活力、才有后勁。項目建設是推動各項工作落實的最好抓手，項目一線是檢驗干部推動發(fā)展本領的最好戰(zhàn)場。今年2021年，全區(qū)社會固定資產(chǎn)投資增速下滑，原因就在于項目少、推進慢。要正視問題，牢固樹立“一切圍著項目轉(zhuǎn)，一切圍著項目干”的理念，始終堅持項目帶動，把項目建設真正抓在手上、放在心上，在項目建設上再用心、再投入、再給力。
（二）要進一步加強項目建設的謀劃運作。一是圍繞產(chǎn)業(yè)聚項目。抓好區(qū)委、區(qū)政府提出的“一個引領，三區(qū)帶動”工作思路的落實，最終要體現(xiàn)到每一個具體的項目當中。對x區(qū)而言，加快項目建設，就是要立足實際，緊緊圍繞產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)主導特色產(chǎn)業(yè)和商貿(mào)經(jīng)濟區(qū)建設，謀項目、建項目、聚項目。二是圍繞規(guī)劃布項目。要按照產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、x風情區(qū)和特色商業(yè)區(qū)的總體規(guī)劃對項目科學布局。要把藍圖變成美好現(xiàn)實，關鍵是圍繞規(guī)劃招商、圍繞規(guī)劃引資，確保項目引得來，留得下。尤其是當前，要在全市統(tǒng)一布局下，充分發(fā)揮規(guī)劃引領的主動性，主動做、認真做。重點抓好兩個區(qū)域建設：一是產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)西區(qū)和擴展區(qū)規(guī)劃；二是天寶路行政區(qū)域規(guī)劃。三是圍繞招商引項目。做到項目建設長流水、不斷線，關鍵在招商。要重前期，使項目謀劃更科學、更合理、更符合國家產(chǎn)業(yè)政策和許昌實際，多謀劃科技含量高、市場前景廣、帶動能力強的項目。要走出去，進行有針對性的園區(qū)招商、產(chǎn)業(yè)招商、項目招商，實行重點區(qū)域、重點企業(yè)、重點客商招商。要請進來，用好招商載體，搭建招商平臺，吸引客商走進x、了解x、投資x。要保重點，對重點產(chǎn)業(yè)項目、基礎設施項目、大項目在人力、財力、要素保障上給予傾斜。四是精心謀劃定項目。無論是服務業(yè)項目、還是產(chǎn)業(yè)項目，都要認真論證，看是否符合我區(qū)實際，對留得下的項目，要千方百計加快開工建設。在服務項目建設上要提高行政效能、提高服務水平，進一步優(yōu)化項目建設環(huán)境。要認識規(guī)律、把握規(guī)律、運用規(guī)律，重運作、善運作，努力破解項目推進中的土地、拆遷、資金瓶頸。
三、要積極推進項目建設
一是對項目建設要有周密的安排、科學的方案。對每一個項目都要建立建設臺賬，形成倒排機制，對項目的責任主體、施工主體形成統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排：計劃開工項目就要提前完成立項、規(guī)劃、設計、招投標、拆遷、土地報批等前期工作；計劃竣工項目要倒排時間表，趕進度，并提前考慮配套工程完善及建成后的管理，確保如期竣工投用。
二是要強化“四種意識”推動項目建設。要強化責任意識。項目建設是現(xiàn)階段擴大投資、穩(wěn)定增長的重要抓手。要從講政治的高度、民生的高度、經(jīng)濟的高度、踐諾于民的高度，強化責任意識，加快推進項目建設。要強化節(jié)點意識。要通過盯緊一個一個時間節(jié)點，穩(wěn)步推進抓好工程進度。市里每年在五一、十一都要開工、竣工一批城建項目。2022年要根據(jù)不同節(jié)點要求，掀起施工高潮，推進項目建設。要強化攻堅意識。當前困擾項目建設最大的難題是拆遷安置，要學習借鑒好鄭州、日照在破解拆遷難題、推進項目建設上的經(jīng)驗做法，在確保大局穩(wěn)定前提下加快項目建設的拆遷工作。要強化質(zhì)量意識。無論是產(chǎn)業(yè)項目還是城建重點項目，建設過程都要堅持質(zhì)量第一、嚴格監(jiān)管，確保真正建成放心工程、群眾滿意工程。要注重建管銜接。項目竣工前就要把管理機制、管理體制、管理責任明確到位，確保項目竣工之日就是管理到位之時。
三是要突出重點推動項目建設。對城建項目建設。2022年我們要真正俯下身子突破重點項目，扭轉(zhuǎn)被動局面，尤其對x等項目要加快運作。對服務業(yè)項目建設。要下大氣力抓好服務業(yè)的規(guī)劃、建設，真正把城區(qū)現(xiàn)代服務業(yè)規(guī)劃和特色商業(yè)區(qū)規(guī)劃變成一個一個的具體項目，化為全區(qū)上下抓服務業(yè)的具體行動。服務業(yè)發(fā)展要注重傳統(tǒng)的提升、特色的形成、載體的搭建。要靠規(guī)劃來引領，既要堅持高標準、高品位，又要做到符合實際、便于操作。要靠項目來帶動，按照抓點、連線、聚面和培育亮點的要求，抓好一個個具體的項目。對產(chǎn)業(yè)項目建設。要學習x縣等兄弟縣市的先進經(jīng)驗，提高標準、加快步伐，把產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設成為工業(yè)經(jīng)濟的高地。尤其要在四個方面狠下功夫：一要加快提升產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)西區(qū)的規(guī)劃建設水平，增強承載能力。二要加快落地項目建設步伐。三要繼續(xù)做大做強主導產(chǎn)業(yè)，延鏈補鏈，加大招商引資力度，瞄準世界500強、央企，引進一批規(guī)模大、科技含量高的項目。四要著力服務企業(yè)，繼續(xù)實施分包和聯(lián)系重點項目制度，幫助企業(yè)協(xié)調(diào)解決發(fā)展中遇到的具體問題、個性問題，尤其是目前要最大限度地消除經(jīng)濟下行對企業(yè)的影響，促進企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。x月上旬，要召開全區(qū)納稅大戶觀摩交流會，學習外地先進經(jīng)驗，聽取龍頭企業(yè)發(fā)展情況匯報。
四、全力保障項目
（一）要強化領導。加強領導是項目推進的關鍵所在。要進一步建立健全項目建設領導機制，形成區(qū)委、區(qū)政府總攬，項目指揮部具體負責，責任單位具體抓好落實的領導機制。下一步，無論是城建項目、產(chǎn)業(yè)項目，還是服務業(yè)項目，區(qū)委、區(qū)政府主要領導將傾注更多的精力來抓，多協(xié)調(diào)、多調(diào)研，多督查；今后，每一辦事處都要成立由一名縣級領導負責的項目建設指揮部。區(qū)委、區(qū)政府分管領導要把絕大部分精力用在項目建設上，真正沉下去，對項目建設中的問題多作研究、多拿主意，多協(xié)調(diào)上下推動工作；分包項目的縣級領導，是區(qū)委區(qū)政府綜合多方面因素，經(jīng)過慎重考慮確定的，不是為了分包而分包，而要幫助責任單位切實解決項目推進中的實際問題，以此贏得信任和尊重。另外，近期常委會將聽取各常委牽頭調(diào)研的9項重點工作情況，做好調(diào)研成果的總結(jié)與運用，增強工作實效。
昌樂縣棚戶區(qū)改造工作實施方案 日照棚改工作計劃篇三
為加快集鎮(zhèn)改造步伐，改善棚戶區(qū)居民居住條件和生活環(huán)境，根據(jù)區(qū)住保辦關于開展-x年棚戶區(qū)改造規(guī)劃編制工作的通知精神，結(jié)合我街道實際，特制定蘇埠鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造實施方案。
(一)指導思想
為了全面貫徹落實科學發(fā)展觀,按照保增長、保民生、保穩(wěn)定的要求,堅持以人為本,以提高城鎮(zhèn)居民特別是低收入群體的居住水平、改善城鎮(zhèn)環(huán)境為目標，統(tǒng)籌規(guī)劃，精心組織，配套建設，高標準完成棚戶區(qū)改造任務，,提升城鎮(zhèn)形象,努力把棚戶區(qū)改造成房屋質(zhì)量優(yōu)良、功能完善、設施齊全、生活便利、環(huán)境優(yōu)美的新型城鎮(zhèn)社區(qū)。
(二)工作目標
于x年底完成南外街道廬州路南側(cè)片(萬圣國際花園地塊)鎮(zhèn)區(qū)棚戶區(qū)拆遷戶16戶，拆遷面積平方米，占地面積5畝，安置房建設套數(shù) 26套;老供銷社煤油倉庫棚戶區(qū)拆遷戶33戶，拆遷面積3000平方米，占地面積7畝，安置建設套數(shù)35套;x年底完成老竹木市場棚戶區(qū)拆遷戶22戶，拆遷面積2800平方米，占地面積6畝，安置房建設套數(shù)30套;老銀魚地塊拆遷戶31戶，拆遷面積17000平方米，占地面積10畝，安置建設套數(shù)56套，老街二期改造，拆遷戶580戶，安置房套數(shù)650套，拆遷面積520xx平方米，占地面積520xx平方米，安置房套數(shù)650套。
(三)主要原則
1、堅持政府主導、市場運作的原則。鎮(zhèn)黨委、政府統(tǒng)一領導，各責任單位作為政府主導的責任主體組織實施。棚戶區(qū)改造項目由棚戶區(qū)改造領導小組辦公室進行管理。堅持統(tǒng)一領導、因地制宜、分工負責、強化配合的原則。
2、堅持政府推進和市場化運作相結(jié)合的原則。棚戶區(qū)改造與房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)濟適用房建設、廉租住房保障工作相結(jié)合。
3、堅持依法運作、保持社會穩(wěn)定的原則。在棚戶區(qū)拆遷補償過程中，嚴格執(zhí)行國家和省有關法律法規(guī)，妥善解決好特困群體的住房問題。嚴格執(zhí)行國家有關土地使用、資金管理、城市規(guī)劃、房屋拆遷、工程建設、物業(yè)管理、最低保障等方面的規(guī)定。
4、堅持科學規(guī)劃、配套建設的原則。依據(jù)蘇埠城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，按照“科學規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設”的方針，各項基礎設施配套建設，功能完善。依據(jù)宜居城鎮(zhèn)建設總體要求，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一拆遷、統(tǒng)一配套、分期實施的原則。
5、堅持先易后難、逐步推進的原則。既要立足長遠，又要面對現(xiàn)實，突出重點，先易后難，綜合治理，穩(wěn)步推進。
6、堅持促進棚戶區(qū)改造與維護社會穩(wěn)定兼顧的原則。正確處理推進棚戶區(qū)改造與維護社會穩(wěn)定的關系，棚戶區(qū)改造既要逐步推進，又要充分考慮居民的心理和經(jīng)濟承受能力。在棚戶區(qū)拆遷補償安置過程中，妥善解決好低收入群體的住房問題，在政策上給予合理的照顧。
1、棚戶區(qū)改造的詳細規(guī)劃必須符合鎮(zhèn)總體規(guī)劃，容積率、日照間距等各項規(guī)劃指標嚴格按照六安市統(tǒng)一規(guī)定，必須按批準的規(guī)劃方案完成改造區(qū)域內(nèi)的公共基礎設施建設。
2、棚戶區(qū)改造新建住房要設施齊全，達到節(jié)能型住宅要求。樓房立面造型要突出區(qū)域特色，小區(qū)環(huán)境要進行硬化、綠化和建設必要的服務中心，做到道路暢通，環(huán)境整潔，辦事快捷。
3、棚戶區(qū)回遷居民的樓房戶型面積控制標準以60—85平方米，具體戶型面積的選擇，在結(jié)合居民住房實際情況，居民的收入水平在入戶詳細調(diào)查了解棚戶區(qū)居民意愿的基礎上確定。
4、改造后的住宅小區(qū)實行標準化物業(yè)管理，保證居民生活環(huán)境有明顯改善，安居樂業(yè)，社區(qū)和諧健康發(fā)展。
5、工程所用材料、施工工藝、節(jié)能標準、施工質(zhì)量必須符合國家規(guī)范要求。實施棚戶區(qū)改造項目的施工企業(yè)，必須具有較高的資質(zhì)、資信和良好的業(yè)績。
(一)改造建設資金籌措
1、積極爭取國家和省財政補貼以及區(qū)財政支持。
2、積極爭取各商業(yè)銀行貸款。
3、區(qū)、鎮(zhèn)兩級政府對棚戶區(qū)改造投入的相關配套資金。
4、采取招商企業(yè)投入及個人出資。
(二)加強資金的使用管理，棚戶區(qū)改造資金設立專戶，專款專用，不得擠占挪用。
1、入戶調(diào)查摸底。由棚戶區(qū)改造領導小組辦公室組織人員入戶調(diào)查，摸清棚戶區(qū)居民住戶的房屋產(chǎn)權歸屬，建筑結(jié)構、面積及附屬情況，住戶身份、戶籍、人口組成、就業(yè)情況、經(jīng)濟收入、改造安置意愿等，一戶一檔，匯編成冊，為棚戶區(qū)改造提供詳實資料。
2、宣傳發(fā)動。利用廣播、電視、聽證會、入戶調(diào)查、宣傳單等各種形式，宣傳棚戶區(qū)改造的政策和意義。通過宣傳使廣大棚戶區(qū)居民家喻戶曉，達到推動和促進棚戶區(qū)改造工作的目的。
3、依法拆遷。根據(jù)相關法律法規(guī)拆遷，實施“陽光拆遷，和諧拆遷”，統(tǒng)一標準，嚴格執(zhí)行。做到補償安置標準公開、回遷安置方案公開、拆遷和回遷房屋面積公開、評估標準公開、搬遷順序號公開，逐戶簽訂書面拆遷安置協(xié)議。
4、建設監(jiān)管。堅持公開、公平、公正、擇優(yōu)和誠實守信的原則，依據(jù)棚戶區(qū)改造項目建設計劃，依法組織設計、施工、監(jiān)理單位的招投標工作。
嚴格執(zhí)行建設程序，確保棚戶區(qū)改造工程規(guī)范、優(yōu)質(zhì)、按期進行建設。施工圖及設計文件要經(jīng)過審查;工程竣工后，經(jīng)驗收合格方可交付使用。
5、為保障工程質(zhì)量，降低建設成本，要選用符合國家與省技術標準要求或推薦的建筑材料與設備，大宗建筑材料實行政府統(tǒng)一采購。
6、物業(yè)管理。棚戶區(qū)改造新建回遷住宅小區(qū)實行“政府引導、屬地管理、業(yè)主自助、多方籌資、逐步走向市場化”的物業(yè)管理模式。
實施業(yè)主自助管理的小區(qū)工勤服務人員原則上以本小區(qū)家庭困難、熱心公益事業(yè)、有一定專業(yè)技能的低保人員作為首選。
棚戶區(qū)改造要為小區(qū)管委會或物業(yè)服務企業(yè)無償提供不低于60平方米的物業(yè)服務用房。
棚戶區(qū)改造新建樓房的專項維修資金在居民入住前按標準向住戶一次性收取。
(一)組織領導
成立以黨委、政府主要領導為組長，分管領導為副組長，相關部門負責人為成員的棚戶區(qū)改造領導小組，負責全鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造工作。
(二)責任分工
成立棚戶區(qū)改造建設指揮部，主要負責棚戶區(qū)改造建設工作，組織房屋拆遷補償，綜合工程建設材料、調(diào)查確權、拆遷補償、建設安置、現(xiàn)場督辦和宣傳報道。
鎮(zhèn)土地建設環(huán)保局、建設所負責棚戶區(qū)改造的規(guī)劃、推進、綜合和協(xié)調(diào)工作;經(jīng)貿(mào)發(fā)展局負責計劃項目的可研報批，向上級爭取棚戶區(qū)改造政策和資金的支持;鎮(zhèn)財政局協(xié)助籌集建設資金和商業(yè)銀行貸款;國土中心所負責辦理棚戶區(qū)改造項目土地供應工作，協(xié)調(diào)落實騰空土地出讓收益歸集工作;鎮(zhèn)民政辦、勞動和社會保障所負責對棚戶區(qū)內(nèi)低保戶的核查認定工作;鎮(zhèn)紀委負責棚戶區(qū)改造資金使用的監(jiān)督，同時負責棚戶區(qū)改造居民的信訪接待工作;鎮(zhèn)宣傳辦、文廣站負責棚戶區(qū)改造的宣傳工作;鎮(zhèn)法庭、公安派出所負責棚戶區(qū)改造拆遷過程中的強制執(zhí)行工作;各轄區(qū)居委會協(xié)助有關部門做好入戶調(diào)查登記、拆遷有關事宜;其他有關部門負責行業(yè)指導及本系統(tǒng)有關優(yōu)惠政策的落實。
昌樂縣棚戶區(qū)改造工作實施方案 日照棚改工作計劃篇四
按照國家、省、市關于棚戶區(qū)改造的有關精神，結(jié)合我縣城市改造的實際，以及民風、民俗、文化內(nèi)涵等實際情況，在20xx年、20xx年棚戶區(qū)改造工作的基礎上，依據(jù)上級最近頒布的有關文件精神，特制定本方案。
一、指導思想
以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領，全面落實縣委、縣政府惠民政策精神，按照縣政府提出的改造老城、擴建新城、全力打造濱江港城的要求，以改善民生，創(chuàng)建宜居宜業(yè)環(huán)境，提高城市品位，推進城市化進程，促進經(jīng)濟與社會協(xié)調(diào)發(fā)展為目的。以重民生，保增長，促和諧，維護社會穩(wěn)定為主題，著力加快城市棚戶區(qū)改造的步伐，為實現(xiàn)和諧秀美富裕文明新肇源奠定堅實的基礎。
二、實施意見
(一)政策依據(jù)
本方案制定的依據(jù)是__令第590號《國有土地上房屋征收與補償條例》、_、發(fā)改委、財政部、國土部、人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關于推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導意見》(建?！?0xx〕295號)、財政部《關于切實落實相關財政政策積極推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的通知》(財綜〔20xx〕8號)、《黑龍江省人民政府關于棚戶區(qū)改造的實施意見》(黑政發(fā)〔20xx〕31號)、《大慶市人民政府關于印發(fā)大慶市城市棚戶區(qū)改造實施方案的通知》(慶政發(fā)〔20xx〕10號)等相關文件及國家、省、市召開的棚戶區(qū)改造工作會議精神。
(二)棚戶區(qū)界定及確定
城市棚戶區(qū)是城市建成區(qū)范圍內(nèi)房屋拆遷面積5000平方米以上集中連片、平房密度相對較大、貧困人口居多、建設使用年限久、結(jié)構簡易、居住條件惡劣、基礎設施不齊全、道路狹窄、治安和消防隱患大以及環(huán)境衛(wèi)生臟亂差的區(qū)域。
我縣棚戶區(qū)改造區(qū)塊的確定，由縣建設行政主管部門依據(jù)上級文件要求選定，報縣政府審定。
(三)棚戶區(qū)改造的原則
1、堅持政府主導，市場運作原則。棚戶區(qū)改造工作，在縣委、縣政府統(tǒng)一領導下，與房地產(chǎn)開發(fā)項目相結(jié)合，采取市場化運作的方式，推進住房保障體系的不斷完善。
2、堅持綜合開發(fā)，配套建設原則。棚戶區(qū)改造要符合城市建設總體規(guī)劃，按照先行規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設的方針，統(tǒng)一征收，分步實施。
3、堅持依法運作，公開公正原則。嚴格執(zhí)行依法征收程序和相關法律法規(guī)及政策，堅持公開透明，陽光操作，妥善解決好各方面問題，以保持社會穩(wěn)定。自20xx年開始，縣政府不再審批零散的開發(fā)項目，開發(fā)建設項目必須以棚戶區(qū)改造的形式集中連片開發(fā)有序進行。
(四)建設標準
1、棚戶區(qū)改造新建住宅應以中小戶型為主。建筑面積原則上應在50平方米至90平方米以內(nèi)，90平方米以下的戶型不少于建筑面積的70%。
2、新建的回遷房為毛坯房，由被征收房戶自主裝修。
(五)優(yōu)惠政策
1、對經(jīng)批準的棚戶區(qū)改造項目，通過出讓方式取得的土地，所繳納的土地出讓金，按收支兩條線規(guī)定管理。土地出讓金除上解部分資金外，其它地方政府可支配資金全部用于該棚戶區(qū)改造的基礎設施和配套設施建設。
2、棚改項目按建筑面積每平方米收取大修理基金30元、勞保基金元，免收其他行政性收費和政府性基金。
3、棚戶區(qū)居民因征收而重新購買的普通住房價款未超出征收補償款的，免征契稅。
4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造項目回遷房屋價按棚改政策不同，分償還原征收面積、上套(靠)戶型面積、上調(diào)戶型面積、增加面積四種形式收取。納稅人按照政府確定的征收補償標準，與被征收人簽訂《征收安置補償協(xié)議》，按注明的征收建筑面積補償被征收戶，填制《棚戶區(qū)改造回遷暫不征稅申請表》和《回遷安置房屋分戶明細表》經(jīng)市(地)和縣(市)、區(qū)棚改辦、地稅局核準分別享受稅收政策。
(1)償還原征收面積部門，不征收營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、土地使用稅、印花稅;企業(yè)所得稅實行核定征收的，不納入核定范圍。
(2)納稅人以建安成本價安置被征收人取得的上套(靠)戶型面積收入，只征收營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加。
(3)納稅人以開發(fā)成本價安置被征收人取得的上調(diào)戶型面積收入，只征收營業(yè)稅，城市維護建設稅、教育費附加。
5、被征收人依據(jù)國家有關國有土地上房屋征收與補償規(guī)定標準取得的征收補償款，免征營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、個人所得稅和土地增值稅。
6、對在建工程完成投資30%以上的項目，允許進行在建工程抵押貸款。
7、對在建工程完成到主體兩層以上或工程造價25%以上，由縣建設主管部門審核批準預售許可，開發(fā)企業(yè)方可進行預售，預售資金應繳銀行建設專戶，由建設行政主管部門對資金使用情況進行嚴格監(jiān)管。
(六)補償辦法
對于縣城內(nèi)棚戶區(qū)改造的征收補償，采取房屋產(chǎn)權調(diào)換和貨幣補償兩種方式進行。
1、房屋產(chǎn)權調(diào)換補償辦法
依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》(_令第590號)及《黑龍江省人民政府關于城市棚戶區(qū)改造的實施意見》(黑政發(fā)〔20xx〕31號)的有關規(guī)定，被征收人選擇產(chǎn)權調(diào)換的，原則上實行“征一還一”。我縣為了使廣大人民群眾受益更多，特制定下列補償辦法。
(1)私有產(chǎn)權的住宅房屋征收補償按原面積(指房屋所有權證注明的建筑面積)“征一還一”，無產(chǎn)權證的主房，到房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權;無產(chǎn)權證磚瓦結(jié)構以上的門房、倉房，開發(fā)商可以按建筑面積不高于1比的比例還建;其他占地面積(含附屬設施)按不高于1比的比例還建。回遷時選擇多層樓房底層和頂層的(一層為車庫的，以二層為底層;頂層建閣樓的，以下一層為頂層)，原面積部分不結(jié)算樓層差價款;選擇其他樓層的，回遷戶向開發(fā)企業(yè)補交樓層差價款，每平方米100元。征收房屋面積在70平方米以下的，如回遷時需要擴大面積的，可享受5平方米的成本價格(成本價格按每平方米1450元確定)。
(2)非住宅房屋征收補償，被征收房屋產(chǎn)權證照標明商服用途和建筑面積，實行“征一還一”，但不找結(jié)構差價。無產(chǎn)權證的，到房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權。面積減少部分實行貨幣補償，即按原房屋的評估價進行補償。被征收人自愿增加面積的，增加面積部分按市場銷售價格購買。調(diào)換的商服房屋跨度18米的，開間不低于米;跨度15米的開間的，不低于米;跨度12米以內(nèi)的，開間不低于3米。
(3)對房屋所有權證標明使用性質(zhì)為住宅，實際位于主次干道兩側(cè)(臨街且有獨立產(chǎn)權)的房屋，回遷時基本按原位置回遷，按規(guī)劃要求，建商服還商服、建住宅還住宅，但僅限臨主次干道的第一戶，其余不享受此規(guī)定。
(4)被征收人回遷面積小于原征收面積，剩余房屋面積按市場價格予以貨幣補償。
(5)對于棚戶區(qū)改造涉及的特困戶、低保戶，在民政部門確認并出具相關手續(xù)后，有產(chǎn)權證照的房屋，按原面積“征一還一”達不到50平方米的，由開發(fā)企業(yè)補到50平方米。并且不因居住樓房取消特困戶、低保戶待遇。
2、貨幣補償辦法
(1)選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖耍仨毘鼍叻课莓a(chǎn)權證照，其征收補償金額一律由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。
(2)對于房屋所有權證注明使用性質(zhì)為住宅，實際用于商服的房屋，且位于主次干道兩側(cè)(臨街并有獨立產(chǎn)權)具備營業(yè)執(zhí)照、納稅證明和正在營業(yè)且一年以上三個基本條件，可按商服的評估價格予以補償。
(3)對于有土地使用證和規(guī)劃許可證，但未辦理房屋產(chǎn)權證的房屋，到房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權，按評估價予以補償。
(4)被征收人土地使用面積內(nèi)的棚廈等附房設施按評估價予以補償。
(5)被征收人在接到評估報告后，對估價結(jié)果有異議時，自接到評估報告之日起7日內(nèi)，可直接申請房地產(chǎn)估價技術鑒定委員會對估價結(jié)果進行鑒定，估價結(jié)果以鑒定結(jié)論為準，房地產(chǎn)估價鑒定費用由鑒定申請人承擔。
(七)征收、搬遷方式
由縣政府確定棚戶區(qū)改造地塊并編制控制性詳細規(guī)劃或規(guī)劃設計條件，面向具有開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)公開招標。由中標企業(yè)編制修詳規(guī)劃，經(jīng)縣政府批準后實施。公開招標后，由縣政府授權房屋征收部門組織征收。
(八)相關規(guī)定
1、參與棚戶區(qū)改造的開發(fā)企業(yè)，開發(fā)前需將項目資本金總額的20%(包括3%的農(nóng)民工工資保證金)存儲到指定銀行賬戶，由建設行政主管部門會同有關部門負責監(jiān)督。
2、對實行回遷安置的，按回遷面積，以成本價格為基數(shù)，由開發(fā)企業(yè)向建設行政主管部門交納其總額10%的保證金，如違反房屋征收有關規(guī)定或不能按期開發(fā)建設的酌情予以扣減。未出現(xiàn)問題的，在工程竣工驗收后全額予以返還。
3、對實行貨幣補償?shù)模_定評估價格后，由開發(fā)企業(yè)將補償資金足額存儲到征收部門指定的銀行賬戶。
4、棚戶區(qū)改造項目實施分期建設的，須由縣政府審定批準。未經(jīng)批準擅自分期建設的，先期_分正常繳納稅費。
5、開發(fā)企業(yè)應當向房屋買受人(包括以產(chǎn)權調(diào)換方式回遷安置戶)出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
6、棚戶區(qū)改造項目竣工后，開發(fā)應按有關規(guī)定組織相關單位對工程項目進行綜合驗收。對燃氣沒有入戶和沒有安裝熱計量表的住宅小區(qū)建設行政主管部門不予竣工驗收備案手續(xù)。開發(fā)企業(yè)在驗收合格后90天內(nèi)，完善辦理產(chǎn)權證所需的全部手續(xù)。
7、實行棚戶區(qū)改造的小區(qū)，應嚴格按照規(guī)劃設計標準進行開發(fā)建設，因特殊情況確需調(diào)整或變更的，須經(jīng)縣政府批準。
8、由開發(fā)企業(yè)原因致使不能按時回遷的，自逾期之日起，由開發(fā)企業(yè)發(fā)給被征收人每月每戶600元的搬遷臨時安置費。
9、征收非住宅房屋，其設備、原輔材料等由被征收人自行搬遷，停業(yè)損失按有關規(guī)定計算，由征收人一次性給付。對雖有營業(yè)執(zhí)照，但征收時已停止營業(yè)活動、且不能出具納_據(jù)的，不予支付停業(yè)損失費。
本方案與國家和省、市有關政策不一致時，執(zhí)行國家和省、市相關政策規(guī)定。
昌樂縣棚戶區(qū)改造工作實施方案 日照棚改工作計劃篇五
為加快我縣棚戶區(qū)改造步伐，根據(jù)《_關于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》(國發(fā)〔〕25號)、《_辦公廳關于保障性安居工程建設和管理的指導意見》(國辦發(fā)〔〕45號)，《_辦公廳關于進一步加強棚戶區(qū)改造工作的通知》(國辦發(fā)〔〕36號)，住房和城鄉(xiāng)_等國家七部委《關于加快推進棚戶區(qū)(危舊房)改造的通知》(建?！病?90號)及湖南省人民政府《關于加強保障性安居工程建設的意見》(湘政發(fā)〔〕11號)等文件精神，結(jié)合我縣實際，特制定本實施方案。
棚戶區(qū)是指城鎮(zhèn)內(nèi)集中成片、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎設施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域，主要是指集中成片不能居住的危房區(qū)和不能正常使用需整修的舊房區(qū)。棚戶區(qū)改造對象為棚戶區(qū)原住戶，是指長期居住在棚戶區(qū)內(nèi)的當?shù)卦彝プ?棚戶區(qū)內(nèi)原改制企業(yè)及下崗職工已進行住房改造的不在其中,不屬于原住戶的改制企業(yè)下崗職工可優(yōu)先享受租賃保障房。)
棚戶區(qū)改造包括對棚戶區(qū)危房和使用功能不完善需整修的舊房進行新建、改建、擴建、修繕等。棚戶區(qū)改造范圍包括縣城區(qū)和相關鄉(xiāng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)。
總體目標：x年至x年完成縣城內(nèi)棚戶區(qū)改造; x年至20xx年完成全縣棚戶區(qū)改造。
改造任務：從x年至x年共申報并下達棚戶區(qū)改造計劃4700戶，其中縣城區(qū)改造2645戶，改造范圍包括原紡織廠、原機械廠、原煙廠、原水泥廠、原無線電廠、原大理石廠、前港公司、建一和建二公司宿舍區(qū)等企事業(yè)單位居住區(qū)，主要分布在河西、城南、城中、城東、城北、艾坪社區(qū);相關鄉(xiāng)鎮(zhèn)改造2055戶，改造范圍包括芙蓉鎮(zhèn)、松柏鎮(zhèn)、塔臥鎮(zhèn)、萬坪鎮(zhèn)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)集中成片居民區(qū)。
(一)科學規(guī)劃，分步實施。結(jié)合城鎮(zhèn)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和保障性住房建設規(guī)劃，合理確定棚戶區(qū)改造目標和任務，通過“一區(qū)一地一測、一地一議、成熟一塊解決一塊”的方式逐步推進，優(yōu)先改造縣城區(qū)改制企業(yè)下崗職工集中成片棚戶區(qū)，逐步改造其他棚戶區(qū)。
(二)政府主導，市場運作。注重發(fā)揮政府組織引導作用，充分利用市場機制，調(diào)動企業(yè)和棚戶區(qū)居民的積極性， 堅持棚戶區(qū)改造與保障房建設及房地產(chǎn)開發(fā)相結(jié)合，不斷吸引社會力量廣泛參與。
(三)因地制宜，注重實效。堅持整修與改造建設相結(jié)合，堅持完善配套設施與住房同步建設，堅持按照不同類型分多種方式進行改造，堅持人民群眾滿意的原則。
(四)合法合理，確保穩(wěn)定。嚴格執(zhí)行棚戶區(qū)改造相關規(guī)定，嚴格規(guī)劃控管，堅決打擊棚戶區(qū)內(nèi)非法買賣土地和侵占國有資產(chǎn)行為。妥善解決棚戶區(qū)居民住房困難問題，堅持依法改造中結(jié)合實際情況，合理安置棚戶區(qū)居民，確保社會和諧穩(wěn)定。
成立永順縣棚戶區(qū)改造建設領導小組，由分管副縣長任組長，縣政府辦聯(lián)系副主任、縣住建局局長任副組長，縣發(fā)改局、縣住建局、縣財政局、縣國土資源局、縣公安局、縣房產(chǎn)局、縣商務局、縣經(jīng)信局、縣行政執(zhí)法局、縣城鎮(zhèn)規(guī)劃局、縣廣播電視臺、縣電力公司、縣移動公司、縣電信公司、縣聯(lián)通公司、靈溪鎮(zhèn)政府等單位負責人為成員。領導小組下設辦公室(設在縣住建局)，肖紹軍同志任辦公室主任。領導小組各成員單位各負其責，加強配合，共同推進棚戶區(qū)改造工作?？h發(fā)改局負責棚戶區(qū)改造項目立項、招標核準;縣住建局負責棚戶區(qū)改造項目的組織實施;縣城鎮(zhèn)規(guī)劃局負責棚戶區(qū)改造的規(guī)劃編制;縣房產(chǎn)局負責棚戶區(qū)征地拆遷、危房認定和房屋產(chǎn)權登記發(fā)證;縣財政局負責棚戶區(qū)改造財政補助資金的落實;縣國土資源局負責棚戶區(qū)改造項目用地的測繪、評估、出讓和供應;縣公安局負責棚戶區(qū)改造過程中突發(fā)事件的維穩(wěn)處置;縣行政執(zhí)法局負責棚戶區(qū)內(nèi)違法違章建筑的拆除;靈溪鎮(zhèn)政府負責棚戶區(qū)基本情況的調(diào)查、摸底和住戶的走訪、穩(wěn)控;縣廣播電視臺負責棚戶區(qū)改造項目的跟蹤報道和輿論引導;其他有關單位負責行業(yè)指導及本系統(tǒng)相關優(yōu)惠政策的落實。
棚戶區(qū)原住戶安置分為就地安置和異地安置，補償方式分為保障房實物補償和貨幣補償。
1、“出讓開發(fā)”改造方式：一是根據(jù)國土部門土地評估價標定最低出讓價(為評估價的70%)進行公開掛牌出讓，由有資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)競標，出讓后以開發(fā)方式進行改造安置，由開發(fā)商給安置住戶辦理房屋所有權證。二是其建筑面積控制在120平方米/戶以內(nèi)，具體安置建筑面積由原住戶與開發(fā)商議定，安置驗收合格簽訂補助協(xié)議后，縣棚戶區(qū)改造領導小組辦公室(以下簡稱縣棚改辦)對原住戶按2萬元/戶標準進行補助。三是鼓勵采取兩次拍賣方式即先進行投資權拍賣后進行土地使用權拍賣。
2、“公租房建設”改造方式：由縣住建局將棚戶區(qū)改造建設成公租房進行安置，或利用其他已建成的公租房進行就近安置。公租房建筑面積60平方米，由棚戶區(qū)原住戶按規(guī)定簽訂租賃合同并交納租金后居住，原住戶只有居住權，沒有房屋產(chǎn)權。
3、“共有產(chǎn)權”改造方式：由縣住建局與棚戶區(qū)原住戶共同聯(lián)合建設，縣住建局作為業(yè)主修建公租房，基本建筑面積為60平方米/戶。超出基本建筑面積部分由原住戶負責出資，其出資金額按公租房合同承包價測算，總建筑面積控制在120 平方米/戶以內(nèi)，使用五年后，縣人民政府將公租房產(chǎn)權按公租房成本價(包括土地出讓價款)出售給共有產(chǎn)權的原住戶，并可辦理房屋所有權證。
4、“整修”改造方式：對于棚戶區(qū)住房沒有結(jié)構安全危險的房屋，可由縣棚改辦或原住戶自行按規(guī)定方案整修，自行整修的經(jīng)驗收合格后按2萬元/戶進行補助。
1、“轉(zhuǎn)讓開發(fā)”改造方式：是指原住戶將已依法取得國有土地使用證的土地轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商后，由開發(fā)商對其進行安置，縣棚改辦對棚戶區(qū)原住戶按2萬元/戶進行補助，其總建筑面積控制在150平方米/戶。
2、“整修”改造方式：對于棚戶區(qū)住房沒有結(jié)構安全危險的房屋，可以由縣棚改辦或原住戶自行按規(guī)定方案整修，使原住房使用功能完善，整修驗收合格后按2萬元/戶進行補助。
3、“私建程序”改造方式：棚戶區(qū)內(nèi)依法取得國有土地使用證的原住戶修建五層及以下房屋的，可按私人建房程序進行建設，建成后按2萬元/戶進行補助。
(三)老舊街道棚戶區(qū)
1、“招商引資”改造方式：由開發(fā)商按規(guī)定方案先投資改造，工程竣工并驗收合格、辦理結(jié)算后，由縣棚改辦據(jù)實結(jié)清改造建設資金。
2、“自行整修”改造方式：由縣棚改辦統(tǒng)一規(guī)劃設計，統(tǒng)一施工建設。
按照湘政發(fā)〔〕11號《關于加強保障性安居工程建設的意見》等文件精神，凡是棚戶區(qū)改造項目，均實施以下優(yōu)惠政策： 一是免收除勞動保險基金外的各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，其他經(jīng)營服務性收費按最低下限減半收取;二是土地出讓金除上交省、州規(guī)定比例外，全部返還到縣棚改辦用于解決棚戶區(qū)基礎設施和市政配套設施建設;三是由縣棚改辦優(yōu)先安排基礎設施配套資金實施棚戶區(qū)其它公共市政基礎設施建設;四是優(yōu)先辦理棚戶區(qū)改造過程中項目立項、建設用地、容積率調(diào)整、規(guī)劃許可、施工許可、房屋產(chǎn)權登記等手續(xù);五是稅收減免按照財政部國家_《關于棚戶區(qū)改造有關稅收政策的通知》(財稅〔〕101號)執(zhí)行。
七、若以后上級出臺相關規(guī)定，出現(xiàn)與本實施方案相應條款沖突的情況，按上級相關規(guī)定執(zhí)行，本實施方案相應條款自動失效。
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