最新物業(yè)公司拓展項(xiàng)目工作實(shí)施方案 物業(yè)工作總結(jié)報(bào)告通用

方案在各個(gè)領(lǐng)域都有著重要的作用，無論是在個(gè)人生活中還是在組織管理中，都扮演著至關(guān)重要的角色。優(yōu)秀的方案都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢？接下來小編就給大家介紹一下方案應(yīng)該怎么去寫，我們一起來了解一下吧。

最新物業(yè)公司拓展項(xiàng)目工作實(shí)施方案 物業(yè)工作總結(jié)報(bào)告通用篇一

二是強(qiáng)化標(biāo)識(shí)管理按照小區(qū)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，在小區(qū)主出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖，主要路口設(shè)有路標(biāo)。各組團(tuán)、棟及單元(門)、和公共配套設(shè)施、場地有明顯標(biāo)志。

三是強(qiáng)化公益設(shè)施設(shè)備管理加強(qiáng)對公益服務(wù)設(shè)施、設(shè)備日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，建立公益設(shè)施、設(shè)備檔案(設(shè)備臺(tái)帳)設(shè)施設(shè)備標(biāo)志齊全、規(guī)范，責(zé)任人明確。公益服務(wù)設(shè)施維護(hù)完好。公益服務(wù)設(shè)備運(yùn)行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊全。設(shè)備操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范，確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。

2、認(rèn)真落實(shí)服務(wù)承包責(zé)任制，積極開展服務(wù)升級達(dá)標(biāo)活動(dòng)

今年以來，服務(wù)工作提升到了新的高度，明確了以圍繞落實(shí)服務(wù)項(xiàng)目承包責(zé)任制，確保服務(wù)工作“升級達(dá)標(biāo)”為核心，以用戶滿意為目標(biāo)，開展全方位優(yōu)質(zhì)服務(wù)。在服務(wù)建設(shè)過程中，我逐步規(guī)范了服務(wù)崗位責(zé)任，理順了以客戶滿意為目標(biāo)的服務(wù)保證體系，制定了服務(wù)窗口禮儀標(biāo)準(zhǔn)等具體措施，通過幾個(gè)月來的工作實(shí)施，取得了較好的成果。

一是著手整理簽訂各個(gè)崗位的服務(wù)承包責(zé)任書，對各崗位、工種、人員的服務(wù)職責(zé)均做到了職責(zé)明確、標(biāo)準(zhǔn)明確、考核明確。各機(jī)關(guān)部門、基層隊(duì)站、管理人員、操作技工全部以書面形式簽訂承包責(zé)任書，對本崗的服務(wù)作出承諾，承包書簽訂覆蓋面達(dá)100%。 二是以崗位責(zé)任書為基準(zhǔn)，全面修訂了本單位的服務(wù)管理制度，完善了專業(yè)協(xié)作業(yè)務(wù)流程，確保了轄區(qū)服務(wù)工作的正常開展。

三是認(rèn)真學(xué)習(xí)公司文件精神，積極宣傳落實(shí)“升級達(dá)標(biāo)”工作部署和活動(dòng)方案。在活動(dòng)開展過程中，明確各基層隊(duì)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)創(chuàng)建示范服務(wù)單元所需要達(dá)到的各項(xiàng)要求。對熱線、售點(diǎn)室、維修班等一線窗口部門制定了窗口服務(wù)人員的儀容儀表、行為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范，同時(shí)加大對窗口單位優(yōu)質(zhì)服務(wù)工作情況的監(jiān)督力度，實(shí)行服務(wù)工作規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、程序及考核制度，基本形成了用制度規(guī)范服務(wù)行為，用制度規(guī)范服務(wù)流程的長態(tài)機(jī)制。

一是積極投身到工作現(xiàn)場，不搞紙上文章，對轄區(qū)房屋狀況做到了清晰了解，對檢查發(fā)現(xiàn)和居民反映的問題仔細(xì)核實(shí)后，按類整理建檔，保證了房屋維修基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確扎實(shí)。

二是對維修過程認(rèn)真監(jiān)督把關(guān)，認(rèn)真落實(shí)維修審批程序，對維修完畢的房屋及時(shí)進(jìn)行回訪，并及時(shí)記錄歸檔。

最新物業(yè)公司拓展項(xiàng)目工作實(shí)施方案 物業(yè)工作總結(jié)報(bào)告通用篇二

一、順利完成隊(duì)伍組建

合理整合人力資源，有效開展培訓(xùn)工作，努力提高凝聚力和戰(zhàn)斗力，團(tuán)隊(duì)建設(shè)從初創(chuàng)期到磨合期到規(guī)范期平穩(wěn)過渡。

20__年x月x日，公司領(lǐng)導(dǎo)委派來到_項(xiàng)目經(jīng)理部工作，起初項(xiàng)目立足當(dāng)?shù)兀嗲篱_展人員招聘工作，在_月下旬交房前基本完成人員組建工作。經(jīng)過一年的培訓(xùn)、磨合、歷練，員工隊(duì)伍已從動(dòng)蕩走向穩(wěn)定。項(xiàng)目經(jīng)理部現(xiàn)有員工__人，骨干人員x人，骨干人員保有率__,組織員工培訓(xùn)__次，培訓(xùn)覆蓋率達(dá)__。

今年x月x日，由于施工單位的疏漏，傍晚一場大雨造成小區(qū)地下室大量漏水，項(xiàng)目經(jīng)理部立即啟動(dòng)防汛應(yīng)急預(yù)案，在場全體員工精誠合作，用沙袋圍堰引水，搶險(xiǎn)工作至深夜，未造成任何經(jīng)濟(jì)和財(cái)產(chǎn)損失。

二、減員增效、節(jié)能降耗,收節(jié)支，不斷提高收費(fèi)率，完成了年度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1、在收費(fèi)方面：我項(xiàng)目人員在日常工作中，包括下班時(shí)間和節(jié)假日，通過電話、短信告知到上門派發(fā)“繳費(fèi)通知單”收取再到下一步郵寄掛號信催收各項(xiàng)費(fèi)用，積極主動(dòng)的想辦法保證收費(fèi)率的提高，x月收費(fèi)率已達(dá)__。

2、在物資采購方面：項(xiàng)目堅(jiān)持就近、價(jià)低、質(zhì)高的原則發(fā)展當(dāng)?shù)氐墓┴浬碳遥刂瞥杀局С觥?/p>

5、在節(jié)約意識(shí)方面：通過培訓(xùn)，在全體員工思想上樹立了“節(jié)約光榮”的意識(shí)。今年_月通過與施工方的多次協(xié)商，順利接手其電梯轎廂保護(hù)措施，節(jié)約開支近x萬元;今年x月，工程班在地下車庫入口處的雨篦子被裝修重車壓壞后，開動(dòng)腦筋、利用廢舊鋼筋自己動(dòng)手制作臨時(shí)雨篦子，既避免了不讓業(yè)主車輛有損傷，又節(jié)約了成本開支近__千元。

20__年，項(xiàng)目經(jīng)理部調(diào)動(dòng)全體員工的'積極性，群策群力，努力開展各項(xiàng)增收節(jié)支工作。截止__底，經(jīng)過預(yù)估，預(yù)計(jì)全年能超額完成了收入x萬元，利潤率__的年度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

三、堅(jiān)持“品質(zhì)服務(wù)、精細(xì)管理”的宗旨

明晰責(zé)任分工，梳理規(guī)范工作流程，逐步提升服務(wù)質(zhì)量和管理水平，從而提高業(yè)主滿意度。

1、交房手續(xù)、裝修辦理、整改配合等工作流程標(biāo)準(zhǔn)化。

從x月下旬開始的集中交房到為業(yè)主辦理裝修手續(xù)再到協(xié)調(diào)處理業(yè)主戶內(nèi)整改問題，項(xiàng)目經(jīng)理部的客服人員都在疲倦和委屈中成長。目前客服班組對業(yè)主的各項(xiàng)手續(xù)辦理流程逐步規(guī)范，既體現(xiàn)了優(yōu)質(zhì)的服務(wù)質(zhì)量又規(guī)避了各類風(fēng)險(xiǎn)。截止x月初完成交房x戶，辦理裝修__戶，傳遞、記錄各類整改單x張，提供訴求服務(wù)x次，發(fā)放各類溫馨提示x份，發(fā)放各類工作聯(lián)系單x份。

2、業(yè)主戶內(nèi)裝修巡檢和公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備的巡查、保養(yǎng)常態(tài)化。

項(xiàng)目經(jīng)理部工程班堅(jiān)持日常裝修巡檢，處理裝修違規(guī)違紀(jì)、損壞公區(qū)設(shè)施_余次，罰款和賠償收到_余元。同時(shí)借鑒公司其他項(xiàng)目移交的經(jīng)驗(yàn)，積極配合開發(fā)商逐步與各施工單位辦理公共設(shè)施設(shè)備的移交工作，建立了設(shè)施設(shè)備臺(tái)帳，對待千余臺(tái)各類設(shè)施設(shè)備堅(jiān)持各項(xiàng)巡檢制度和保養(yǎng)計(jì)劃，做到了專人負(fù)責(zé)，有檢查、有記錄，形成常態(tài)。全年屬我物業(yè)服務(wù)中心維修的工作及時(shí)率100%，合格率100%。

3、突出抓好安防工作的重點(diǎn)化。

由于小區(qū)所處的地理位置，周邊的社會(huì)環(huán)境較復(fù)雜，加之小區(qū)的自身特點(diǎn)注定安防工作是重中之重。一年來，秩序維護(hù)隊(duì)人員流動(dòng)較大，但隨著各項(xiàng)培訓(xùn)和人員整合的落實(shí)，目前隊(duì)伍較穩(wěn)定。在這期間小區(qū)經(jīng)歷了各類突發(fā)事件_起，處置及時(shí)妥當(dāng)，較好的規(guī)避了風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)秩序維護(hù)隊(duì)認(rèn)真總結(jié)汲取教訓(xùn)，調(diào)整工作崗位設(shè)置，盡努力做好人防工作。年末隨著電子圍欄、西側(cè)大門及行人門禁的逐步到位，消防系統(tǒng)的逐步到位，項(xiàng)目經(jīng)理部的安全防范及消防安全工作有較大的提高。

4、外包單位、維保單位、便民服務(wù)及駐場維保人員監(jiān)管制度化。

小區(qū)保潔屬于外包，大半年來項(xiàng)目經(jīng)理部堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)監(jiān)管力度，堅(jiān)持每周兩次的專人打分考評，細(xì)化量化了質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，分清了工作責(zé)任，保證園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。另外對綠化、電梯維保人員和便民服務(wù)人員的管理也分派到各班組長一級，對這些人員的管理日漸規(guī)范，同時(shí)合作、配合較好，解決了項(xiàng)目日常的一些困難。日常管理、服務(wù)工作規(guī)范化。

項(xiàng)目管理改革以來，項(xiàng)目經(jīng)理部員工努力學(xué)習(xí)、領(lǐng)悟新的管理辦法和“上賢下專”的企業(yè)文化，不斷提高自身素質(zhì)。在明晰了各班組的責(zé)任分工后，各班組長及骨干人員均以身作則，遵守規(guī)章制度，堅(jiān)持工作標(biāo)準(zhǔn)，狠抓工作執(zhí)行力，獎(jiǎng)勤罰懶、獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，截止_月初項(xiàng)目經(jīng)理部合計(jì)罰分_分，獎(jiǎng)分_分。另外，項(xiàng)目經(jīng)理部在管理上強(qiáng)調(diào)走動(dòng)式服務(wù)，要求管理人員主動(dòng)與業(yè)主、員工、當(dāng)?shù)厣霞壭姓块T聯(lián)系溝通，聽取意見和建議，不斷改進(jìn)工作方法。隨著管理與服務(wù)的有效結(jié)合，業(yè)主的滿意度有了較大的提高，截止_月初，項(xiàng)目經(jīng)理部共收到錦旗兩面，感謝信兩封。

四、審視自我

認(rèn)清不足之處和明確改進(jìn)方向。

1、個(gè)別班組長和員工仍然存在本位主義思想，思考問題有一定的片面性，不利于團(tuán)隊(duì)的和諧和改革的深化。項(xiàng)目經(jīng)理部下一步將加強(qiáng)改革意義和實(shí)質(zhì)的培訓(xùn)，著力培養(yǎng)員工的大局意識(shí)、責(zé)任意識(shí)，提高員工的綜合素質(zhì)。

2、小區(qū)的安全防范工作還有待細(xì)化和提高。目前小區(qū)的安全防范形勢依然嚴(yán)峻，項(xiàng)目經(jīng)理部全體員工在思想上還應(yīng)高度警惕、在工作中還應(yīng)查缺補(bǔ)漏，突出人防與技防的有效配合，警鐘長鳴，常抓不懈。

3、園區(qū)、商業(yè)公共區(qū)域增收方面還存在不足。在今后的工作中，項(xiàng)目經(jīng)理部將繼續(xù)開拓思路，爭取在廣告、網(wǎng)絡(luò)覆蓋、特約服務(wù)等方面為企業(yè)創(chuàng)收。

回顧20__年，初籌建到年中磨合再到年末逐步成熟，經(jīng)歷了一個(gè)不平凡的年頭。新的一年即將到來，我們?nèi)w員工將繼續(xù)精誠團(tuán)結(jié)，協(xié)同奮進(jìn)，努力拼搏，為公司和項(xiàng)目的發(fā)展做出更大更多的貢獻(xiàn)!

最新物業(yè)公司拓展項(xiàng)目工作實(shí)施方案 物業(yè)工作總結(jié)報(bào)告通用篇三

一年以來__物業(yè)公司，在上級部門的全面支持和全體員工的共同努力下，本著一切為業(yè)主服務(wù)的遵旨，通過扎扎實(shí)實(shí)的努力，圓滿的完成了一年以來的各項(xiàng)工作。

回顧這一年以來的工作，在取得成績的同時(shí)，我們也找到了工作中不足和問題，在新的一年里，我們將繼續(xù)努力，力爭各項(xiàng)工作更上一個(gè)臺(tái)階。

20__年我們的工作重心：一是提升物業(yè)整體服務(wù)，實(shí)現(xiàn)我們的終極口號＂有問題、找物業(yè)＂，二是積極開展扶貧幫扶工作，為我縣脫貧攻堅(jiān)盡獻(xiàn)自己的'微博之力；三是努力實(shí)現(xiàn)生態(tài)環(huán)境保護(hù)，大力宣傳環(huán)境保護(hù)意識(shí)，增加各小區(qū)全體業(yè)主環(huán)境保護(hù)意識(shí)，倡導(dǎo)小區(qū)＂三禁四規(guī)＂活動(dòng)。

1、加強(qiáng)思想建設(shè)

公司多次進(jìn)行紅色教育學(xué)習(xí)，增強(qiáng)全體員工的黨性意識(shí)。

2、積極投身扶貧幫扶活動(dòng)

20__年物業(yè)公司開展扶貧工作，先后慰問了我縣五保老人和貧困家庭，并積極參與自發(fā)組織的各項(xiàng)幫扶工作。通過多次會(huì)議研究，對低收入群體在招聘條件中，開設(shè)了綠色通道，對我縣低保戶和建檔綠卡貧困戶優(yōu)先錄用。

3、簽訂勞務(wù)協(xié)議及購買人身保險(xiǎn)

公司成立以來解決就業(yè)24人，并簽訂勞務(wù)協(xié)議，解決了員工的后顧之憂、購買了員工人身保險(xiǎn)，保障了員工的各項(xiàng)權(quán)益。

4、建立完善住戶檔案

物業(yè)公司成立之前，各小區(qū)沒有建立業(yè)主檔案，為了盡快熟悉小區(qū)業(yè)主情況，辦公室工作人員走訪每戶，掌握了大量的一手資料，建立健全了一套完備的房屋業(yè)主檔案，制定了檔案管理制度。建立住戶檔案為物業(yè)公司今后能夠更便利的開展工作打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

5、加強(qiáng)業(yè)務(wù)能力培訓(xùn)

為了提升員工技術(shù)水平，__物業(yè)與培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議，對員工進(jìn)行了水電維修、禮儀、財(cái)務(wù)等技能培訓(xùn)，共培訓(xùn)15天，在全體員工的認(rèn)真學(xué)習(xí)下，整體員工技術(shù)水平得到了極大的提升。

6、制定物業(yè)公司應(yīng)急預(yù)案及24小時(shí)值班制度

我公司自建立以來，完善了各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案制度，通過宣傳欄，微信群發(fā)，及時(shí)制定相關(guān)應(yīng)急預(yù)案，公告了24值班人員及聯(lián)系電話，保障任何時(shí)段都有值班人員，保障了我縣各小區(qū)突發(fā)搶修體系。

7、改善小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生工作

環(huán)境衛(wèi)生方面，我們針對小區(qū)環(huán)境的實(shí)際的情況，公司保潔人員定期、不定期組織進(jìn)行清潔打掃，制定了嚴(yán)格的保潔程序與考核辦法，并對裝修垃圾實(shí)行袋裝化定點(diǎn)堆放，集中清運(yùn)管理，并加強(qiáng)小區(qū)衛(wèi)生檢查工作，保證了小區(qū)的衛(wèi)生清潔美觀，共清理生活垃圾50余噸，全體員工針對重點(diǎn)區(qū)域＂臟亂差＂問題，堅(jiān)持每月大型整治清潔不少于兩次，并實(shí)行監(jiān)督制度。

8、維修服務(wù)和回訪服務(wù)工作

維修服務(wù)工作是物業(yè)管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，為此我們狠抓維修工作的及時(shí)率和完成率。為了搞好相關(guān)設(shè)施的維修工作，通過不斷進(jìn)行技能培訓(xùn)，做到了日常檢查有登記、小型維護(hù)有記錄，維修電話24小時(shí)有人接聽，至今完成小型檢修工作78次，應(yīng)急維修工作5次，并解決了5件遺留多年未完成的維修任務(wù)。對小區(qū)公共設(shè)施，通過按時(shí)養(yǎng)護(hù)，保證了正常運(yùn)作的要求。

9、開展員工表彰發(fā)并放員工福利，慰問春節(jié)應(yīng)急值班人員。

10、倡導(dǎo)共同環(huán)保意識(shí)。

最新物業(yè)公司拓展項(xiàng)目工作實(shí)施方案 物業(yè)工作總結(jié)報(bào)告通用篇四

一.住房管理

房屋管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一。為了做好這項(xiàng)工作，我們建立了完善的房屋管理檔案，制定了房屋管理制度，制定了詳細(xì)的管理計(jì)劃，并負(fù)責(zé)定期檢查。住戶裝修無破損，外觀統(tǒng)一，無危害房屋結(jié)構(gòu)的行為。

二。公共設(shè)施和設(shè)備的管理

為了保證小區(qū)居民的正常生活，我們制定了完善的公共設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)計(jì)劃和應(yīng)急預(yù)案，做到日檢有登記，小修有記錄。電話一天24小時(shí)有人接聽。上半年已完成小修__次、搶修__次，滿足了維護(hù)設(shè)施設(shè)備到位、維護(hù)及時(shí)、運(yùn)行正常的管理要求。

三。綠化管理

為了給業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美的生活環(huán)境，我們嚴(yán)格執(zhí)行綠化管理措施，積極配合綠化公司、施工和維護(hù)的監(jiān)督，對綠化公司施工和維護(hù)中存在的問題及時(shí)下達(dá)整改通知書和合理化建議，督促其進(jìn)行整改。在沒有綠化警示牌的情況下，做了簡易的警示牌和圍欄，加強(qiáng)了綠化保護(hù)管理，基本沒有損壞、踐踏和公用綠地的情況。

四。環(huán)境衛(wèi)生管理

環(huán)境方面，針對小區(qū)環(huán)境的逐步改善，齊心協(xié)力組織定期和不定期的清掃，制定嚴(yán)格的'清掃程序和考核辦法，對裝修垃圾進(jìn)行袋裝定點(diǎn)堆放、集中清運(yùn)管理，加強(qiáng)小區(qū)衛(wèi)生檢查，確保了小區(qū)的整潔美觀。

五、社區(qū)安全工作

小區(qū)治安和消防是物業(yè)管理的重中之重。為了給業(yè)主提供一個(gè)安全舒適的居住環(huán)境，我們高度重視小區(qū)的治安和消防工作，定期對保安人員進(jìn)行培訓(xùn)，對智能設(shè)備的操作進(jìn)行培訓(xùn)和考核，制定嚴(yán)格的崗位考核標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持每天晨練和開會(huì)，提高員工的身體素質(zhì)和日常工作管理，嚴(yán)格執(zhí)行工作程序、崗位檢查和巡視制度。要求保安員認(rèn)真巡查，文明執(zhí)勤，禮貌守紀(jì)律，遇到壞人要大膽管壞事，使安保工作處于良好狀態(tài)。

最新物業(yè)公司拓展項(xiàng)目工作實(shí)施方案 物業(yè)工作總結(jié)報(bào)告通用篇五

一、自覺加強(qiáng)學(xué)習(xí)，努力適應(yīng)工作

物業(yè)管理工作是一個(gè)具有特殊性的服務(wù)行業(yè)，在這日益更新及業(yè)主更高的須求上，為了盡快適應(yīng)新形勢的工作環(huán)境，我自覺加強(qiáng)學(xué)習(xí)，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路，總結(jié)工作方法，現(xiàn)已基本勝任本職。一方面，干中學(xué)、學(xué)中干，不斷掌握方法積累經(jīng)驗(yàn)。我注重以工作任務(wù)為牽引，依托工作崗位學(xué)習(xí)提高，通過觀察、摸索、查閱資料和實(shí)踐鍛煉，較快地進(jìn)入了工作情況。另一方面，問書本、問同行，不斷豐富知識(shí)掌握技巧。在各級領(lǐng)導(dǎo)和同事的幫助指導(dǎo)下，把握住了工作重點(diǎn)和難點(diǎn)。

二、心系本職工作，認(rèn)真履行職責(zé)

積極主動(dòng)地搞好文案管理。一年來，我主要從事辦公室的工作，做好公司各類證件的延續(xù)及物業(yè)的承接查驗(yàn)工作。文案管理上手比較快，主要做好了以下2個(gè)方面的工作：一是資料錄入和文檔編排工作。對管理處涉及的資料文檔和有關(guān)會(huì)議記錄，我認(rèn)真搞好錄入和編排打印，根據(jù)工作需要，制作表格文檔，草擬報(bào)表等。二是檔案管理工作。到管理處后，對檔案的系統(tǒng)化、規(guī)范化的分類管理是我的一項(xiàng)經(jīng)常性工作，我采取平時(shí)維護(hù)和定期集中整理相結(jié)合的辦法，將檔案進(jìn)行分類存檔，并做好收發(fā)文登記管理。

三、嚴(yán)于律已，不斷加強(qiáng)作風(fēng)建設(shè)。

四、團(tuán)結(jié)同志，積極發(fā)揮集聚效應(yīng)

俗言說：一只筷子容易斷，一把筷子折不彎。這句俗語揭示了團(tuán)結(jié)的真諦，團(tuán)結(jié)出力量，團(tuán)結(jié)出效益。幾年來，本人在工作實(shí)踐中，以“與人為善”為宗旨，對待單位同事，無論是領(lǐng)導(dǎo)還是群眾、無論是年長還是年幼、無論是人前還是人后，都是一個(gè)樣。在堅(jiān)持大是大非原則前提下，誠心對待、高度尊重、親密團(tuán)結(jié)。只說有利于團(tuán)結(jié)、有利于工作的話，只做有利于團(tuán)結(jié)、有利于工作的事。對待前來辦事的群眾，視若親人，做到“送一張笑臉、道一聲問候、遞一把椅子、敬一杯茶水、給一個(gè)滿意”。

總之，幾年來，本人以“勤勤懇懇做事、老老實(shí)實(shí)做人”為宗旨，默默耕耘在工作崗位上，以堅(jiān)守崗位、履行職責(zé)為己任，從不計(jì)較個(gè)人得失，從未向領(lǐng)導(dǎo)張口，從未向組織伸手。

存在的問題和教訓(xùn)

雖然，我們在去年的工作中取得了一定成績，但還有很多需要完善與加強(qiáng)的地方。

第一、服務(wù)意識(shí)不強(qiáng)各方面考慮不全面，實(shí)際處理事務(wù)的能力還有待提高。

第二，與業(yè)主的溝通不夠，了解不足。

第三，設(shè)備、設(shè)施管理力度還需加強(qiáng)。

針對以上幾個(gè)問題，在今后的工作中，將吸取經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，努力提高技能與管理水平，把工作做得更好。將努力發(fā)揚(yáng)成績，克服不足，以對工作、對事業(yè)高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，腳踏實(shí)地，盡職盡責(zé)地做好各項(xiàng)工作，不辜負(fù)領(lǐng)導(dǎo)和同志們對我的期望。

最新物業(yè)公司拓展項(xiàng)目工作實(shí)施方案 物業(yè)工作總結(jié)報(bào)告通用篇六

一，進(jìn)一步加強(qiáng)對外聯(lián)系，拓展承接展覽業(yè)務(wù)。

二，加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，進(jìn)一步豐富展覽陳列手段，不斷提高設(shè)計(jì)水平。

積極貫徹院領(lǐng)導(dǎo)提出的展覽廳“一條龍服務(wù)”意識(shí)，在實(shí)踐工作中不斷學(xué)習(xí)，積累經(jīng)驗(yàn)，較好地完成為租場的客戶提供策劃、媒體宣傳、陳列布置以及請柬、海報(bào)、畫冊的編輯與設(shè)計(jì)的指導(dǎo)工作。另外，還負(fù)責(zé)畫院員工名片設(shè)計(jì)與__年、20____中共廣東省委宣傳部賀年卡的設(shè)計(jì)。

三，協(xié)助展覽館館長，制定展覽館相關(guān)管理制度，完善部門的員工分工，責(zé)任到人，更好地提高工作效率。

根據(jù)日常的布撤展以及展覽過程中出現(xiàn)的情況，及時(shí)分析研究，協(xié)助展覽館制訂管理制度，明確人員分工，使得工作效率得到提高。

四，協(xié)助完成廣東畫院展覽館音響工程任務(wù)。

邀請廣東省演出公司對展覽館音響工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，對設(shè)計(jì)方案反復(fù)研究，并根據(jù)日常使用情況進(jìn)行方案修改，在20__年9月初完成竣工任務(wù)。

五，負(fù)責(zé)《院刊》的版式設(shè)計(jì)以及部分編輯工作。

在擔(dān)任《院刊》(季刊)編輯的期間，較好地完成部分編輯工作與每一期的美術(shù)編輯、排版以及監(jiān)印工作。

六，加強(qiáng)數(shù)字化辦公業(yè)務(wù)的管理與學(xué)習(xí)，作好有關(guān)展覽的文字、圖片資料整理工作，實(shí)現(xiàn)數(shù)字化管理。

充分利用拓展部配備的電腦、掃描儀、打印機(jī)、數(shù)碼攝像機(jī)等現(xiàn)代化的辦公設(shè)備，加強(qiáng)學(xué)習(xí)，積極實(shí)踐，把一年來展覽舉辦的有關(guān)圖片、文字等資料的整理記錄、存檔。

七，在完成本職工作的同時(shí)，抓緊業(yè)余時(shí)間進(jìn)行創(chuàng)作研究。

積極響應(yīng)院領(lǐng)導(dǎo)的號召，充分利用業(yè)余時(shí)間進(jìn)行創(chuàng)作研究，創(chuàng)作出一批作品，特別是在理論方面，加強(qiáng)學(xué)習(xí)，先后有多篇理論文章發(fā)表于各類專業(yè)刊物。其中，《再論文人畫之價(jià)值》發(fā)表于《美術(shù)報(bào)》，《呼喚經(jīng)典，呼喚深刻，呼喚巨匠》、《李伯安藝術(shù)研究》、《關(guān)山月藝術(shù)研究》等發(fā)表于專業(yè)刊物。另外，拓展部人員還積極參加每周舉辦的文化講座學(xué)習(xí)。

八，工作中的體會(huì)和不足

在日常工作中，我主要是同時(shí)負(fù)責(zé)展覽館、藝術(shù)研究拓展部以及《院刊》編輯室三個(gè)部分的工作，其中大部分是設(shè)計(jì)的工作，在工作中總覺得自身的設(shè)計(jì)水平還不足以自如應(yīng)付所有的設(shè)計(jì)任務(wù)。所以應(yīng)更進(jìn)一步加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，主要是在知識(shí)的更新和強(qiáng)化方面。另外要更好地提高工作效率和進(jìn)一步完善拓展業(yè)務(wù)方面的工作，在畫院新址工程完成之際，不斷地自我增值，更好地適應(yīng)現(xiàn)代美術(shù)事業(yè)的發(fā)展。

最新物業(yè)公司拓展項(xiàng)目工作實(shí)施方案 物業(yè)工作總結(jié)報(bào)告通用篇七

一、物業(yè)服務(wù)工作

物業(yè)工作主要有日常報(bào)修，投訴處理，收費(fèi)，基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備維護(hù)，環(huán)境衛(wèi)生，蚊蟲、老鼠的消殺;有學(xué)習(xí)培訓(xùn)，上級部門檢查等。

催繳管理費(fèi)及小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備問題項(xiàng)目的整改是管理處2020__年度的主要工作，經(jīng)過與物業(yè)公司各個(gè)部門的同事通力合作下大部分工作已經(jīng)順利完成。

二、辦公室工作

辦公室工作對我來說是一個(gè)全新的領(lǐng)域，工作千頭萬緒，有書文處理.檔案管理.文件批轉(zhuǎn)等。面對繁雜瑣碎的大量事務(wù)性工作，需自我強(qiáng)化工作意識(shí).注意加快工作節(jié)奏;提高工作效率。冷靜辦理各項(xiàng)事務(wù)，力求周全.準(zhǔn)確.適度.避免疏漏和差錯(cuò)。

三、存在的不足

本著“為自己工作”的職業(yè)態(tài)度，敬業(yè)愛崗.創(chuàng)造性地開展工作，取得一定效果，但也存在一些問題和不足;主要表現(xiàn)在第一，物業(yè)管理員工作對我而言是一個(gè)新崗位;許多工作都要邊干邊摸索，以致工作起來不能游刃有余，工作效率有待進(jìn)一步提高;第二，有些工作還不夠過細(xì)，一些工作協(xié)調(diào)的不是十分到位;第三，向領(lǐng)導(dǎo)提供有效的決策數(shù)據(jù)方面有待進(jìn)一步提高;第四，和部門領(lǐng)導(dǎo)及公司員工間的溝通有待加強(qiáng)。

四、努力的方向

第一，加強(qiáng)學(xué)習(xí)，拓寬知識(shí)面。努力學(xué)習(xí)房產(chǎn)業(yè)知識(shí)和相關(guān)物業(yè)法律法規(guī)的知識(shí)。第二，本著實(shí)事求是的原則.注重公司各部門間的協(xié)調(diào)與溝通;有效形成團(tuán)結(jié)一致.群策群力的氛圍。第三，向領(lǐng)導(dǎo)提供有效數(shù)據(jù)。

“不積蛙步，無以至千里;不積小流，無以成江海?！?0__年，收獲了成功，經(jīng)歷了困難，感受了啟迪;我會(huì)一如既往，載著百倍的信心和努力駛向新的一年。

最新物業(yè)公司拓展項(xiàng)目工作實(shí)施方案 物業(yè)工作總結(jié)報(bào)告通用篇八

一，進(jìn)一步加強(qiáng)對外聯(lián)系，拓展承接展覽業(yè)務(wù)。 協(xié)助展覽館領(lǐng)導(dǎo)，加強(qiáng)與各地美協(xié)會(huì)員，美術(shù)工作者以及美術(shù)愛好者的聯(lián)系，拓展和承接展覽業(yè)務(wù)，于20xx年12月30日止，全年展覽館舉辦展覽共40個(gè)。

二，加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，進(jìn)一步豐富展覽陳列手段，不斷提高設(shè)計(jì)水平。

三，協(xié)助展覽館館長，制定展覽館相關(guān)管理制度，完善部門的員工分工，責(zé)任到人，更好地提高工作效率。 根據(jù)日常的布撤展以及展覽過程中出現(xiàn)的情況，及時(shí)分析研究，協(xié)助展覽館制訂管理制度，明確人員分工，使得工作效率得到提高。

四，協(xié)助完成廣東畫院展覽館音響工程任務(wù)。 邀請廣東省演出公司對展覽館音響工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，對設(shè)計(jì)方案反復(fù)研究，并根據(jù)日常使用情況進(jìn)行方案修改，在20xx年9月初完成竣工任務(wù)。

五，加強(qiáng)數(shù)字化辦公業(yè)務(wù)的管理與學(xué)習(xí)，作好有關(guān)展覽的文字、圖片資料整理工作，實(shí)現(xiàn)數(shù)字化管理。 充分利用拓展部配備的電腦、掃描儀、打印機(jī)、數(shù)碼攝像機(jī)等現(xiàn)代化的辦公設(shè)備，加強(qiáng)學(xué)習(xí)，積極實(shí)踐，把一年來展覽舉辦的有關(guān)圖片、文字等資料的整理記錄、存檔。

七，工作中的體會(huì)和不足

最新物業(yè)公司拓展項(xiàng)目工作實(shí)施方案 物業(yè)工作總結(jié)報(bào)告通用篇九

您好！______陪伴您的時(shí)間又多了一周啦。在這一周里，我們始終秉承一切工作以處理業(yè)戶訴求、服務(wù)業(yè)戶為第一要?jiǎng)?wù)，只為把服務(wù)做到極致。

1、服務(wù)中心

1、接待業(yè)戶來訪，解答業(yè)戶問詢，受理業(yè)戶訴求，并做好跟進(jìn)工作；

2、洋房大堂張貼家政服務(wù)宣傳及公告欄投放海報(bào)；

4、宣傳文明養(yǎng)寵事宜；

5、組織培訓(xùn)。

2、物管部

1、__標(biāo)鐵皮圍擋的跟進(jìn)；

2、____郡__棟裝修垃圾的清理；

3、物管部相關(guān)培訓(xùn)；

4、門崗查卡查證嚴(yán)格要求防止第三方突防；

5、跟進(jìn)苑區(qū)裝修單位的管控。

3、綠化環(huán)境部

1、清洗會(huì)所后面景觀池；

2、跟進(jìn)洋房死角衛(wèi)生；

3、修剪洋房后草坪；

4、鳴翠谷草坪修剪；

5、做好日常養(yǎng)護(hù)；

6、組織培訓(xùn)。

4、工程部

1、放消防聯(lián)動(dòng)控制線門崗；

2、維修洋房______棟前人行道破損地磚；

3、處理秀水灣主污水堵塞情況；

4、疏通洋房__棟__單元廚房污水管道；

5、處理日常報(bào)修工單。

為了提高服務(wù)品質(zhì)，我們一直在努力！您的5分滿意是我們的不懈動(dòng)力，________物業(yè)全體員工竭誠為您服務(wù)，只為能給您一個(gè)五星級家的體驗(yàn)！

歡迎各位家人們對我們的日常工作進(jìn)行監(jiān)督和意見提出，我們將不斷進(jìn)行改進(jìn)，達(dá)到您心目中的期望！

最新物業(yè)公司拓展項(xiàng)目工作實(shí)施方案 物業(yè)工作總結(jié)報(bào)告通用篇十

過去的一年，在甘生、甘太的大力支持下，在黃小姐的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在宏業(yè)廠各位成員的共同努力協(xié)作下，圍繞在以公司的生產(chǎn)任務(wù)為目標(biāo)，從公司利益的方向出發(fā)，結(jié)合宏業(yè)實(shí)際生產(chǎn)情況，合理安排各批生產(chǎn)任務(wù)，緊張有序的完成了全年生產(chǎn)織縫挑108006件，比去年同期增長；縫挑72186件，比去同期增長。

1.每月至少召開了二次的生產(chǎn)質(zhì)量分析會(huì)議、生產(chǎn)進(jìn)度分析會(huì)議、成本分析會(huì)議，找出問題、分析問題、解決問題，并強(qiáng)調(diào)生產(chǎn)質(zhì)量的意義和重要性，加深生產(chǎn)質(zhì)量的認(rèn)識(shí)。各車間師傅之間加強(qiáng)協(xié)作與配合關(guān)系，共同解決和控制好可能發(fā)生的質(zhì)量問題。

3.以“下一道工序永遠(yuǎn)是上一道工序的客戶”作為我們質(zhì)量控制的工作原則，分頭把關(guān)，層層負(fù)責(zé)。

4.認(rèn)真對待處理好每道工序上的質(zhì)量問題，及時(shí)安排處理中山反饋的質(zhì)量問題，確保各道工序的做工質(zhì)量，防止質(zhì)量大面積的出現(xiàn)。

5.提高質(zhì)量意識(shí)，規(guī)范質(zhì)量行為，把質(zhì)量控制在可以控制的范圍內(nèi)，實(shí)現(xiàn)“該說的要說到，說到的要做到，做到的要有記錄”。

各車間師傅必須嚴(yán)格執(zhí)行“四個(gè)必需”制度，必需先復(fù)辦ok后才可開機(jī)、必需認(rèn)真仔細(xì)檢查好員工做出的二、為了嚴(yán)格控制生產(chǎn)配件、及日常耗材的用量 1.任何配件及耗材登記造冊，做好收發(fā)領(lǐng)用的管理。2.誰用誰簽名，做到物盡其用。

3.各種使用數(shù)量，必需嚴(yán)格控制在規(guī)定內(nèi)的使用數(shù)量。4.車間員工更換生產(chǎn)配件，必需經(jīng)師傅確認(rèn)后才能領(lǐng)用。

三、為了控制運(yùn)輸費(fèi)用

1.出貨打包要盡量裝滿，盡量避免小包出貨，以免增加費(fèi)用。

2.在貨期允許的范圍內(nèi)，盡量縮小寄貨次數(shù)，做到少寄班車，多寄物流。3.經(jīng)常性的提醒中山同事減少寄車次數(shù)，以免增加不必要的費(fèi)用。

如一批貨的毛料（或衫片）、辦衫、縫毛、嚇欄、煙冶盡量做到一次性給齊，反對一批貨分多次寄車。

四、為了控制質(zhì)量成本

我們積極努力的做到質(zhì)量達(dá)標(biāo)準(zhǔn)、達(dá)要求才出貨，在不影響質(zhì)量的前提下，盡量減少生產(chǎn)工序、減少返工費(fèi)、減少復(fù)查費(fèi)等。在提高產(chǎn)品質(zhì)量的問題上，除了要把握好“質(zhì)量度”外，更重要的是如何使提高產(chǎn)品質(zhì)量與降低產(chǎn)品成本有效地結(jié)合起來，使質(zhì)量管理費(fèi)與控制成本相互協(xié)調(diào)。

在安全生產(chǎn)方面，我們以“安全

1.縫挑衫片（或嚇欄）所用間紗太細(xì)太幼，造成縫盤扯邊、漏針，給挑撞工作帶來極大壓力，不斷影響進(jìn)度，更影響挑撞的質(zhì)量。

2.中山發(fā)過來的縫挑衫片質(zhì)量問題多（爆吼、爛邊、嚇欄少開針、漏針、錯(cuò)碼、不同色片等），造成退片返工補(bǔ)織，浪費(fèi)運(yùn)費(fèi)又耽誤貨期。

3.同一批號的相關(guān)配料不齊，有毛料沒拉架，有衫片沒嚇欄，有嚇欄沒縫毛，有縫毛沒煙治，有煙治沒衫辦等等。一個(gè)批號要分幾次寄車才能收齊這些相關(guān)的東西。（而且是在我們不斷的打電話催促下才會(huì)有結(jié)果），浪費(fèi)時(shí)間又浪費(fèi)人民幣。4.復(fù)辦太多，幾乎成了辦房。浪費(fèi)時(shí)間又增加織辦費(fèi)用。復(fù)了開機(jī)辦又要復(fù)齊碼辦后才能開。5.貨期不穩(wěn)定，動(dòng)不動(dòng)就叫我們寄班車。

6.貨期安排不合理，不急的先叫我們做了，趕貨的毛料（或衫片）又還沒到（或才到），給生產(chǎn)計(jì)劃帶來極大的影響，不但破壞了生產(chǎn)計(jì)劃的安排，又影響了貨期。

7.中山的生產(chǎn)安排人員復(fù)雜零亂，無專職負(fù)責(zé)人，拖拖拉拉，辦事難。有時(shí)這個(gè)跟單說先趕這批，另外一個(gè)跟單的又說趕另外一批，而劉主管又說趕那一批，還有一個(gè)錢經(jīng)理說趕這一批。另外打電話說和傳真一些批號少這個(gè)少那個(gè)的事，同劉主管溝能好了，又說沒跟錢經(jīng)理、跟單、小唐、曹俊峰講，耽誤貨期，又影響生產(chǎn)安排。

在新的一年，我廠將努力總結(jié)以前的工作不足，在去年工作得失的基礎(chǔ)上取長補(bǔ)短，重點(diǎn)做好以下幾個(gè)方面的工作。

一、加大工作執(zhí)行力度，一是對即定的各部門管理制度，一旦形成文字，就要不折不扣的認(rèn)真執(zhí)行，不容有半點(diǎn)的松懈與放棄。二是加大對各部門之間的協(xié)調(diào)配合，促進(jìn)各部門工作之間能進(jìn)一步的相互協(xié)助、相互提高。三是對問題實(shí)行半小時(shí)復(fù)命制。對出現(xiàn)的問題，能給予現(xiàn)場解決的現(xiàn)場給予解決，不能給予解決的，要在半小時(shí)之內(nèi)給予解決，對于實(shí)在有困難在半小時(shí)之內(nèi)不能解決的，必須予以說明，以推動(dòng)各部門的工作正常運(yùn)行。

二、從細(xì)節(jié)管理著手，確保各環(huán)節(jié)無差錯(cuò)，每道工序的管理工作要扎實(shí)，勿以惡小而為之 勿以善小而不為，一屋不掃何以掃天下，每一個(gè)細(xì)節(jié)都決定著成敗，細(xì)節(jié)管理要求全員參與，從操作現(xiàn)場的每一個(gè)操作機(jī)位上抓起，必須樹立從我做起，從自身做起，從身邊做起，各部門師傅要加強(qiáng)員工的細(xì)節(jié)指導(dǎo)，如生產(chǎn)期間的規(guī)范操作、生產(chǎn)質(zhì)量時(shí)的相關(guān)注意事項(xiàng)等工作，進(jìn)一步夯實(shí)每道工序的管理要點(diǎn)，增強(qiáng)基礎(chǔ)管理意識(shí)。

三、從員工素質(zhì)和思想著手，打造一支能吃苦耐勞，敢于拼搏的管理員工隊(duì)伍，首先從改變工作觀念，更新思想上著手，緊扣六個(gè)字：反思、自省、自律，從而以嶄新的面貌，嶄新的心態(tài)，面對和迎接新的挑戰(zhàn)。

1、反思

一些積極的條件和因素。新的一年肯定要比去年的生產(chǎn)任務(wù)重，我們必須在保證完成任務(wù)的思想準(zhǔn)備下，找措施、找辦法，不能講不行。今年的任務(wù)，只能完成，沒有理由不完成。

2、自省

（1）要正確看待自己，顧全大局。知人難，知己難，知道自己的不足更難。在宏業(yè)的發(fā)展過程中，不少人功不可沒，但不能居功自傲?！吧系垡銣缤觯叵茸屇惘偪?。”如果忘乎所以，甚至以為離開你就不行，那就大錯(cuò)特錯(cuò)了。部門之間必須加強(qiáng)團(tuán)結(jié)協(xié)作意識(shí)，絕不允許以自我為中心，不顧大局。

（2）要正確對待成績，大公無私。你在自己的崗位上取得了成績，是你汗水的結(jié)晶，確實(shí)體現(xiàn)了你的敬業(yè)與努力，但更多的是你利用了工廠的資源。包括我在內(nèi)，在宏業(yè)能干成許多事，但離開了宏業(yè)，將一無所有、一事無成。人要懂得拋棄自我，每個(gè)人都要放下自我，我們的管理團(tuán)隊(duì)才是戰(zhàn)無不勝的。

（3）要正確對待待遇。我們要從大局出發(fā)，把心態(tài)擺正。古人云：“吃虧是?！?、“知足常樂”、“多難興才”。15世紀(jì)的法國古典文學(xué)家讓·德·拉·封丹就曾說過：要工作，要勤勞，勞作是最可靠的財(cái)富。也就是說有付出就會(huì)有回報(bào)。要想想自己的付出，這樣才容易心理平衡。

3、自律

（1）要有遠(yuǎn)景奮斗目標(biāo)。宏業(yè)為每個(gè)員工搭建平臺(tái)，企業(yè)發(fā)展目標(biāo)與員工個(gè)人奮斗目標(biāo)一致。企業(yè)發(fā)展越快，給員工帶來的機(jī)會(huì)越多。

（2）要有企業(yè)文化與精神支撐。要形成獨(dú)具特色的宏業(yè)文化與宏業(yè)精神。企業(yè)要追求政治上的統(tǒng)一。什么是政治？古人說是君王的利益與群眾的利益一致。宏業(yè)不是為少數(shù)人謀發(fā)展，而是為大家謀發(fā)展。

（3）要增強(qiáng)責(zé)任感，提高質(zhì)量意識(shí)。出了問題我們要以先解決為主，而不是扯皮、責(zé)怪、罵人、逃避和推御責(zé)任，絕不允許每次等問題出現(xiàn)后再去補(bǔ)救，而不是事前控制，絕不能每天忙于“救火”工作。作為各部門師傅必須加強(qiáng)主動(dòng)性及現(xiàn)場統(tǒng)籌、組織指揮能力，不能有忙、亂、差、錯(cuò)的現(xiàn)象。

四、從成本控制著手，確保效益目標(biāo)正常運(yùn)行，成本是各項(xiàng)生產(chǎn)管理的基礎(chǔ)，成本控制的好壞直接影響企業(yè)的發(fā)展前途，同時(shí)影響員工的工資收入，也是影響員工積極性的重要因素。在去年的成本控制工作基礎(chǔ)上，我們要加大對用水用電、生產(chǎn)配件、日常耗材的用量及運(yùn)輸費(fèi)用控制力度的管理；加大對生產(chǎn)質(zhì)量的管理。使管理出效益，讓效益更上一個(gè)新的局面。

面對新的一年，我廠將力爭做到以質(zhì)量目標(biāo)管理為中心，進(jìn)一步夯實(shí)質(zhì)理管理基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理的落實(shí)到位，并以嚴(yán)格的保證措施，推動(dòng)全面管理再上臺(tái)階，從而以嶄新的面貌，精細(xì)的管理，較好的經(jīng)濟(jì)效益向新的目標(biāo)發(fā)出新的沖刺，取得更大的勝利！

宏業(yè) 2013-1-1

參考文件： 織機(jī)管理制度 織機(jī)操作規(guī)程 織機(jī)質(zhì)量管理制度

縫盤管理制度 縫盤操作規(guī)程 縫盤質(zhì)量管理制度

挑撞管理制度 挑撞操作規(guī)程 挑撞質(zhì)量管理制度

收發(fā)管理制度

查片管理制度 查片操作規(guī)程

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