2023年開發(fā)商買賣合同 租賃商鋪合同實(shí)用

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2023年開發(fā)商買賣合同 租賃商鋪合同實(shí)用
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在生活中,越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0澹M軌驇偷侥銌?

開發(fā)商買賣合同 租賃商鋪合同篇一

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________

商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________。商鋪面積約______平方米。

1、租期____年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

1、租賃金額:每年___________元。

2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金__________元整。

1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng),得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。

1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。

2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。

3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

4、在乙方有以下行為時(shí):擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí),損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng),不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。

4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同終止。

2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。

本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

出租方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_________

聯(lián)系電話:__________________

聯(lián)系地址:__________________

身份證號(hào):__________________

______年_____月_____日

承租方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_________

聯(lián)系電話:__________________

聯(lián)系地址:__________________

身份證號(hào):__________________

______年_____月_____日

開發(fā)商買賣合同 租賃商鋪合同篇二

出租人:投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

法人代表:

法定住址:成都市北順西巷2號(hào)

承租人:有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

法人代表:

法定住址:*四川省成都市大科甲巷8號(hào)。

本合同雙方鑒于:

(三)

雙方經(jīng)過友好協(xié)商,依據(jù)《建造租賃合作協(xié)議書》簽訂本合同。

第一章 詞語涵義及合同文件

第一條 詞語涵義

本合同用詞用語除文本另有明確的文字說明外,應(yīng)具有本條所賦予的涵義:

(六)商業(yè)廣場(chǎng):即成都萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng),是指甲方根據(jù)本合同第二章的約定,在成都市二環(huán)路東五段( )號(hào)建造的全部建筑物群。即使該樓房因行政區(qū)劃調(diào)整發(fā)生街道名稱變更,或者甲方改變樓宇(群)名稱,只要是本合同附件規(guī)劃文件所確定的建筑物群,即是本合同所稱商業(yè)廣場(chǎng)。

(七)百貨超市:是指在下述經(jīng)營范圍的商業(yè)銷售、服務(wù)行為:日用百貨;服裝鞋帽;服飾系列配套商品;紡織品;針織品及原料;化妝品及衛(wèi)生用品;其他日用品(鐘表、眼鏡、箱包、燈具);工藝美術(shù)品;家用電器(含小家電);五金交電;文教用品;廚房設(shè)備;衛(wèi)生潔具;日用雜貨;中西餐飲;食品;糧食及其制品;副食品;水產(chǎn)品;蔬菜;水果;煙;酒;代客服務(wù)(除專項(xiàng)規(guī)定外),常用藥品;計(jì)劃生育藥具等。

(八)本出租樓:是指商業(yè)廣場(chǎng)百貨樓地下二層至地上四層部分;

(十二)交接日:本合同甲方向乙方交付租賃物的時(shí)間;

(十三)起租日:本合同關(guān)于租賃期限的起算、租金開始計(jì)算的時(shí)間;

(十四)準(zhǔn)備期:乙方在進(jìn)入租用房屋后,為開店準(zhǔn)備的期間;

(十九)保證金:一方向?qū)Ψ街Ц兜谋WC履行合同義務(wù)的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保;

(二十)翻修:協(xié)議雙方按照約定,對(duì)房屋及附屬物、設(shè)施進(jìn)行的全面綜合性修繕和改造,包括但不限于全面重新裝修、結(jié)構(gòu)調(diào)整、改造。

(二十一)不可抗力:因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或者其他不能歸責(zé)于甲乙方責(zé)任的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害。

第二條 合同文件及其解釋順序

1、《房屋租賃合同》;

2、《物業(yè)管理合同》;

3、洽商、變更等明確雙方合同權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議等文書;

4、租賃物交接的書面文件和圖紙;

5、構(gòu)成合同一部分的其他文件;

6、當(dāng)上述文件出現(xiàn)含糊不清的情況,而合作協(xié)議或者本合同簽訂前雙方的其他合同文件(協(xié)議、紀(jì)要等)能夠解釋,這些文件可以作為本合同的解釋依據(jù)。

(二)合同文件按照上述解釋順序仍出現(xiàn)含糊不清或者不能克服的不相一致時(shí),在不影響本合同履行的情況下,由雙方協(xié)商解決,雙方協(xié)商不能達(dá)成一致意見,依照第三十三條爭(zhēng)議解決條款處理。

第三條 合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)用法律

(一)合同文件使用中文和日文譯本,兩種文體具有同等效力,但對(duì)合同文件的解釋、說明則使用*漢語普通話。

(二)適用合同文件的法律是*國家的法律、法規(guī)以及國家相關(guān)主管部門的部門規(guī)章和行業(yè)規(guī)章,四川及成都市的地方性法規(guī)、規(guī)章。

第二章 租賃物

第四條 甲方租賃給乙方的租賃物

(一)用于計(jì)收租金的租賃物包括以下內(nèi)容:

(1)租用房屋:(地下二層建筑面積約1,*方米;地下一層建筑面積約9223*方米;一層建筑面積約*方米;二層建筑面積約*方米;三層建筑面積約*方米;四層建筑面積約*方米;屋面建筑面積約129*方米;公用面積約*方米;以上面積合計(jì)*方米)。包括租用房屋緊急疏散樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯的占用面積(如圖所示:附件6《萬達(dá)項(xiàng)目iy占用面積分布表》表一)。

(2)專用卸貨場(chǎng),共計(jì)1277*方米,位于地下一層乙方租用房屋(貨場(chǎng))進(jìn)出口處(如圖所示:附件6《萬達(dá)項(xiàng)目iy占用面積分布表》表二)。

(3)員工專用自行車停車場(chǎng),實(shí)際面積約1500*方米,(包含一個(gè)約500*方米的夾層,按250*方米計(jì)算租金)位于地下一層(如圖所示:附件6《萬達(dá)項(xiàng)目iy占用面積分布表》表三),最終按照1250*方米計(jì)算租金。

最終以實(shí)測(cè)面積為甲方計(jì)收租金的面積依據(jù),但無論任何測(cè)算方式,租用房屋二、三樓中部留空的天庭不計(jì)入面積,不收租金。在實(shí)測(cè)建筑面積測(cè)出之前,依據(jù)上述原則以圖測(cè)建筑面積為依據(jù)計(jì)收租金。

2、不用于計(jì)收租金的租賃物包括以下內(nèi)容:

(1)本出租樓外墻四個(gè)外立面各一個(gè)乙方店招位及外墻四個(gè)外立面廣告位總面積三分之一的廣告位(附件7《萬達(dá)項(xiàng)目iy廣告分布及面積示意圖》)。

店招具*置及大?。ㄔ谝曳教峁┑牡暾谐叽绲幕A(chǔ)上)以*主管部門最終批復(fù)的結(jié)果為準(zhǔn)(附件8《萬達(dá)項(xiàng)目iy店招設(shè)計(jì)示意圖》)

(2)租用房屋乙方一樓商場(chǎng)出入口專用促銷活動(dòng)場(chǎng)地,面積分別為a:50*方米,b:50*方米(如圖所示,附件9《萬達(dá)項(xiàng)目iy專用促銷活動(dòng)場(chǎng)地分布圖》)。

乙方專用促銷活動(dòng)場(chǎng)地的面積是指乙方舉辦促銷活動(dòng)時(shí),搭建舞臺(tái)、陳列商品等乙方實(shí)際占用面積,不包含顧客、流動(dòng)人員的占用面積。

(3)甲方將在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)為乙方設(shè)置形象標(biāo)志(鴿子塔);(具體尺寸、位置、布局見附件11《萬達(dá)項(xiàng)目iy鴿子塔設(shè)計(jì)圖》)。

設(shè)計(jì)圖》)。

(5)本出租樓乙方專用設(shè)施,租用房屋內(nèi)部所有設(shè)施、墻面、空間,租用房屋外部門框、門眉、門房通道。

第五條,為保證乙方正當(dāng)行使租賃權(quán),乙方享有與承租權(quán)有關(guān)的下列物用權(quán)

(一)本出租樓設(shè)施的使用權(quán)。包括但不限于使用本出租樓的排污、排水、供水、供電、燃?xì)?、通訊、空調(diào)、計(jì)算機(jī)線路、設(shè)施、設(shè)備。

(二)按照本合同的約定使用商業(yè)廣場(chǎng)室外停車場(chǎng)、地下停車場(chǎng)、自行車停車場(chǎng)地(包括但不限于出入通道及設(shè)施等)以及它們和甲方專用貨場(chǎng)與本出租樓外出入的通道、空地。

(三)按照本合同約定對(duì)本出租樓的屋面、樓梯井、墻面及其空間的使用權(quán)。

(四)在不妨礙商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的其它商家對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)公共部分按照該設(shè)施本身的設(shè)計(jì)功能或用途正當(dāng)使用的條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先、優(yōu)惠利用本出租樓及商業(yè)廣場(chǎng)的空地、空間和設(shè)施進(jìn)行商品促銷、商業(yè)宣傳或者廣告活動(dòng)的權(quán)利。

(五)其他設(shè)施及權(quán)益,包括但不限于乙方為行使租用部分的租賃權(quán)而應(yīng)當(dāng)享有的本出租樓沿街人行道、空地的通行、用地,租用部分的采光、通風(fēng)、通行;租用房屋水電、空調(diào)、通訊線路設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)的通行、用道權(quán)利。

第三章 交接、進(jìn)入、驗(yàn)收、租賃期限

第六條 租賃物的交付條件

(一)甲方向乙方交付租賃物應(yīng)當(dāng)具有下列條件:

(3)除甲方、本出租樓的建筑商必要的監(jiān)管和個(gè)別收尾工程需要外,乙方?jīng)]有任何法律上和事實(shí)上的限制與妨礙可以自由進(jìn)入本出租樓。

(4)甲方在商業(yè)廣場(chǎng)與乙方租賃物相鄰物的建設(shè)活動(dòng),不存在影響乙方進(jìn)駐、裝修與經(jīng)營的事實(shí)與行為。

(二)甲方在本合同第九條約定的起租日前完成下列事項(xiàng):

開發(fā)商買賣合同 租賃商鋪合同篇三

甲方在____________有門面____________間,乙方自愿承租,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。

1、甲方愿將位于______的自有門面租賃給乙方使用,乙方自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧。

2、甲方門面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。

3、租賃經(jīng)營時(shí)間:租賃時(shí)間從_________年_________月_________日起至________年_________月_________日止,租賃期限為________年。

4、租金:

門面月租金雙方協(xié)商為________元,乙方在合同簽訂時(shí)每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增________,不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。

甲方提供:水電表設(shè)施齊全,供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),乙方按月向供水電部門交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交,否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位________,電表底數(shù)度數(shù)________。

5、租賃責(zé)任:

乙方對(duì)甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆,如乙方需裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意,乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。

甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失,均由乙方賠償和維修改造好,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

合同期滿,乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞,一切設(shè)施如有損壞,乙方照價(jià)賠償或修復(fù),經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。乙方向甲方交押金____________元。

6、違約責(zé)任:乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回門面,終止乙方合同。乙方若有特殊情況,需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意,注:(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓,并支付甲方人民幣_(tái)___________元)

7、本合同一式____________份,甲乙雙方各執(zhí)____________份,雙方簽字生效。具有同等法律效力。

__________________年______月______日

開發(fā)商買賣合同 租賃商鋪合同篇四

收購方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

種植方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

為了調(diào)動(dòng)菜農(nóng)積極性,促使蔬菜生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn),保證蔬菜供應(yīng),在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,特簽訂本蔬菜訂單合同。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):乙方必須符合無公害蔬菜的生產(chǎn)要求種植,按照蔬菜用藥規(guī)定施用農(nóng)藥,嚴(yán)禁在蔬菜地使用劇毒農(nóng)藥。對(duì)藥性、肥氣未脫的蔬菜嚴(yán)禁出土上市。交售的蔬菜要新鮮,無腐爛變質(zhì)。

三、收購價(jià)格:甲方按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行收購,實(shí)行最低保護(hù)價(jià), (品種)每公斤不低于 元; (品種)每公斤不低于 元; (品種)每公斤不低于 元。

四、結(jié)算方式及交貨時(shí)間、地點(diǎn):甲方在自己所在地設(shè)點(diǎn)進(jìn)行收購。甲方應(yīng)提前一天安排次日應(yīng)交售的蔬菜品種和數(shù)量并通知乙方,乙方根據(jù)甲方的蔬菜預(yù)約通知單要求將蔬菜送到甲方,甲方驗(yàn)收合格后可卸貨,并當(dāng)場(chǎng)結(jié)清乙方的蔬菜貨款。

五、違約責(zé)任:

1、甲方不按合同規(guī)定收購蔬菜的,甲方應(yīng)按合同標(biāo)的支付______%的違約金,乙方有權(quán)拒絕履行合同。

2、乙方因非自然災(zāi)害等客觀因素而不履行合同的,按合同標(biāo)的支付 %的違約金。

1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

2、依法向 人民法院起訴。

七、本合同一式二份,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,甲乙雙方各執(zhí)一份。

開發(fā)商買賣合同 租賃商鋪合同篇五

乙方(承租人) 身份證號(hào)碼:

甲方將 商鋪出租給乙方達(dá)成以下條款,供雙方共同遵守:

一、租賃房屋及租期、裝修標(biāo)準(zhǔn):

(一)租賃房屋為 商鋪,建筑面積 平方米,用途為經(jīng)營 。乙方若變更租賃房屋的用途,須經(jīng)甲方同意。

乙方應(yīng)遵守政府消防部門和物業(yè)管理關(guān)于防火等安全規(guī)定,不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

(二)租期為 年,自 年 月 日至 年 月 日止。

(三)裝修及裝修所需費(fèi)用由乙方自理,在交房之前,甲方為乙方的提供裝修提供支持和必要協(xié)助,但乙方對(duì)所租賃房屋的室外門頭、招牌、廣告等外觀需報(bào)甲方審核同意才能裝修,并且以不影響夜郎廣場(chǎng)商住區(qū)總體外觀為原則。

如因乙方的裝修不符合夜郎廣場(chǎng)商住區(qū)物業(yè)管理和政府相關(guān)規(guī)定,導(dǎo)致拆裝或返工或被相關(guān)部門處罰的,其后果由乙方負(fù)擔(dān)。

二、租金及付款方式:

相關(guān)稅費(fèi)由乙方全部承擔(dān)。

(二)租金一次付清,先付款后租房,次年12月31日前付清,若不能按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)收回商鋪。

(三)租賃甲方在簽訂本租賃合同的當(dāng)日,乙方需向甲方支付押金壹仟元整(1000.00元)。以保證乙方遵守,執(zhí)行其應(yīng)遵守和履行的規(guī)定和條件。這筆租賃押金在整個(gè)租期內(nèi)將由甲方為乙方保留,不計(jì)利息,如果乙方違反本合同任何規(guī)定及條件,甲方有權(quán)收回全部商鋪,并終止本租賃合同,租賃押金將被甲方全部沒收。

在租賃期滿,乙方支付完全租金及無違約情況發(fā)生時(shí),甲方全額退還乙方租賃押金(不計(jì)利息)。

三、交付使用標(biāo)準(zhǔn):

1、內(nèi)墻面及頂棚;混凝土面、未粉刷、普通清光。

2、地面:毛地面。

3、商鋪卷簾門1個(gè)。

四、關(guān)于商鋪出售和商鋪內(nèi)部隔墻拆除及復(fù)原的特別約定

1、租賃期間如果出租人將商鋪出售給其他人,承租方應(yīng)就本租賃合同同新的業(yè)主重新簽訂租賃合同,合同條款不變,本合同終止。期滿后如果該商鋪繼續(xù)出租,同等條件下承租人有優(yōu)先租賃權(quán)。

自行承擔(dān)。如因拆除、恢復(fù)原狀引起的建筑結(jié)構(gòu)的損壞及其損失由乙方承擔(dān)。

五、關(guān)于商鋪物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用

該商鋪物業(yè)管理(包括該房屋大修理及日常的房屋維修、門前三包、安全、保衛(wèi))由乙方負(fù)責(zé),發(fā)生的水、電、衛(wèi)生、能信費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

乙方需與夜郎廣場(chǎng)管理商住區(qū)的物業(yè)管理公司商定物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議,接受夜郎廣場(chǎng)商住區(qū)物業(yè)管理處的統(tǒng)一管理。

六、違約責(zé)任

(一)在本合同簽訂后至租賃期滿前,如甲方單方解除本租賃合同,應(yīng)當(dāng)向乙方支付與押金金額相等的違約金,并退還承租人已支付給甲方的租賃押金和未租用期的租金及裝修費(fèi),本合同終止。

(二)在本合同簽訂后至租賃期滿前,如乙方中途退租、單方解除本租賃合同或未經(jīng)甲方同意改變租賃房屋用途的,甲方有權(quán)沒收全部押金,乙方所交租金不退,本合同終止。

(三)如乙方未能按時(shí)向甲方支付租金的,每逾期一日應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付部分千分之三的違約金,連續(xù)超過三十日仍未支付,本合同自動(dòng)終止,乙方除向甲方支付反欠租金及違約金外,乙方所交租賃押金轉(zhuǎn)為乙方對(duì)甲方的違約金,甲方不予退回。

(四)如乙方未按規(guī)定的金額及期限向有關(guān)部門交納水、電、電話和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,導(dǎo)致甲方被處罰、停水、停電等后果,全部后果由乙方承擔(dān)。

七、終止

(一)本合同因前述違約情況出現(xiàn)或租賃期滿而終止。

(二)由于政府機(jī)構(gòu)的任何法律、法令、干涉或干預(yù)致使本租賃合同的執(zhí)行已失去實(shí)際的商業(yè)可行性時(shí),該合同終止,甲方退回乙方剩余租金及押金。

八、乙方及其代理人、受雇人或者乙方的股東、合伙人在經(jīng)或過程中,與第三方發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛,均與甲方無關(guān)。若因此影響甲方聲譽(yù)或?qū)追皆斐山?jīng)濟(jì)損失的,由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商解決,但應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。

十、本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方交付押金之日起生效。本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,均具同等法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

開發(fā)商買賣合同 租賃商鋪合同篇六

乙方〈租用人〉:____

一、本協(xié)議具*置為株洲市xx商業(yè)步行街區(qū)域1098、1099號(hào)商位,建筑面積為*方米。

二、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修、營業(yè)設(shè)備等歸乙方。乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

三、本協(xié)議有效期為x年,即20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日。

四、鋪面轉(zhuǎn)讓金為x元整,分兩期支付:20xx年xx月xx日支付x元整,20xx年xx月xx日前支付x元整。轉(zhuǎn)讓金x元包括了乙方向甲方交納房租保證金x元。

五、鋪面年租金為:第一、二年x元整,第三、四、五年x元整。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬(建行賬號(hào)為:,戶名為譚x),每年10月1日前支付次年租金。

六、本協(xié)議簽訂后,店租不得浮動(dòng),否則算甲方違約。轉(zhuǎn)讓后,由于房東原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營的,甲方應(yīng)賠償乙方所有損失。

七、協(xié)議到期后,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與房東簽訂續(xù)租合同。甲方不得私自與房東簽訂續(xù)租合同,否則算違約。

八、任何乙方不得私自違約,違約的一方需支付另一方違約金20xx年xx月xx日前將位于________________店鋪(面積為__*方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

第二條該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為__________,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。

第三條店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫__________整(小寫:__________元),上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān)。

第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條遇國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

第八條如果合同簽訂前*已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還裝修損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。如果合同簽訂之后*明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修,擴(kuò)路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外)?;蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修,添置設(shè)備損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。

第九條本合同一式二份,自簽字之日起生效。

甲方:(簽字)日期:____年____月____日

乙方:(簽字)日期:____年____月____日

丙方:(簽字)日期:____年____月____日

商鋪合同范本(擴(kuò)展2)

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