政府出讓土地意思 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(精選6篇)

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政府出讓土地意思篇一

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押) 房產(chǎn)(或 部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。

第一條本合同雙方當(dāng)事人：

法定地址 ;聯(lián)系電話 ;郵政編碼 ;法定代表人：姓名 ;職務(wù) 。

受讓方： (以下簡稱乙方);法定地址 ;聯(lián)系電話 ;郵政編碼 ;法定代表人：姓名 ;職務(wù) 。

第二條 房產(chǎn)使用土地位于 ，總用地面積為 。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《國有土地使用證》(或批準(zhǔn)文件)，具有合法的土地使用權(quán)。

第三條乙方出售(出租;抵押) 整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為 房產(chǎn)總用地面積，即 平方米。

(或者：乙方出售(出租;抵押) 房產(chǎn)樓層 層，建筑面積 平方米，為 房產(chǎn)總建筑面積的 %;甲方出讓土地的面積為 房產(chǎn)總用地面積的 %;即 平方米。)

本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與 房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的，不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利的條件。

第四條土地使用權(quán)出讓的年限為 年，自 起算。

第五條 房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為 用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。

乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。

第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)(稅)。

第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米 元(大寫)(小寫 元)人民幣，總額為 元(大寫)(小寫 元)人民幣。

本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付出讓金總額的 %共計(jì) 元人民幣作為履行合同的定金。

合同簽訂后 日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后 日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。

(或：乙方出租 房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的 %抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或雙方抵押 房產(chǎn)后 日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。)

第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后 日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，換取《國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第九條乙方同意從 年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年 月 日。土地使用費(fèi)每年每平方米為 元(大寫)(小寫 元)人民幣。

第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行帳號(hào)，銀行名稱： 銀行 分行，賬戶號(hào) 。

甲方銀行帳號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后 日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

房產(chǎn)所有人出售(出租;抵押) 部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租;抵押)房產(chǎn)占 房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。

第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)章節(jié)，但不得違背國家法律法規(guī)及本合同規(guī)定。并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。

第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回，土地使用者應(yīng)交還《國有土地使用證》并依照規(guī)定辦理注銷登記。

第十四條如果一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應(yīng)在 日內(nèi)糾正該違約。如 日內(nèi)沒有糾正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。

第十五條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的 %繳納滯納金。

第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

1、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁

2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十八條本合同于 年 月 日在中國 省(自治區(qū)、直轄市) (縣)簽訂。

第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

甲方(簽章)乙方(簽章)

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

時(shí)間：

政府出讓土地意思篇二

第一條受讓人除按照《出讓合同》第條約定日期動(dòng)工建設(shè)外，同意在年月日前完成項(xiàng)目施工建設(shè)，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

受讓人按照《出讓合同》第條約定提出延建申請(qǐng)，并經(jīng)出讓人同意延建的，其項(xiàng)目竣工和申請(qǐng)竣工驗(yàn)收日期可按同意延建的時(shí)間相應(yīng)順延。

第二條受讓人同意《出讓合同》項(xiàng)下受讓宗地的投資總額不低于萬元人民幣。

屬于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的，受讓人同意《出讓合同》項(xiàng)下受讓宗地的項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額不低于經(jīng)批準(zhǔn)或登記備案的萬元人民幣，單位用地面積投資強(qiáng)度不低于每公頃萬元人民幣，項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備投資和地價(jià)款等。

第三條受讓人除按照《出讓合同》第條各項(xiàng)約定履行外，同意該受讓宗地容積率不低于%，建筑系數(shù)不低于%。

第四條屬于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的，受讓人同意該受讓宗地中用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地不超過受讓宗地面積的%，即不超過公頃。受讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。

第五條受讓人按照《出讓合同》第條約定日期動(dòng)工建設(shè)，但已開發(fā)建設(shè)面積占建設(shè)總面積比例不足三分之一或已投資額占總投資額不足25%，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的，也視為土地閑置，出讓人有權(quán)向受讓人征收土地閑置費(fèi)。

第六條出讓人、受讓人雙方同意將《出讓合同》第條約定的土地閑置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)定為相當(dāng)于出讓宗地土地使用權(quán)出讓金總額的%，即人民幣元。

第七條受讓人因自身原因終止該項(xiàng)目投資建設(shè)，向出讓人提出終止履行《出讓合同》并申請(qǐng)退還土地的，出讓人報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)土地出讓方案的人民政府或機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，區(qū)分情況分別按以下約定退還除《出讓合同》第條約定的定金以外的全部或部分土地使用權(quán)出讓金(不計(jì)利息)，收回土地使用權(quán)，但該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物不予補(bǔ)償，出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物、構(gòu)筑物，恢復(fù)場地平整。

(一)受讓人在《出讓合同》約定的動(dòng)工建設(shè)日期屆滿一年前不少于60日向出讓人提出申請(qǐng)的，出讓人在扣除定金后退還受讓人已支付的土地使用權(quán)出讓金;(二)受讓人在合同約定的動(dòng)工建設(shè)日期超過一年但未滿二年，并在屆滿二年前不少于60日向出讓人提出申請(qǐng)的，出讓人應(yīng)在扣除《出讓合同》第條約定的定金，并按照本補(bǔ)充協(xié)議第六條約定征收土地閑置費(fèi)后，將剩余的已付土地使用權(quán)出讓金退還受讓人。

第八條因自身原因減少項(xiàng)目投資規(guī)模，而導(dǎo)致部分建設(shè)用地空閑，且具備分割條件，并能重新用于開發(fā)建設(shè)的，受讓人須在項(xiàng)目完成建設(shè)前90日向出讓人提出退還相應(yīng)面積建設(shè)用地申請(qǐng)。

經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，出讓人與受讓人簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議，由出讓方收回相應(yīng)部分的土地使用權(quán)，將所收回土地對(duì)應(yīng)的土地出讓金在扣除相應(yīng)比例的定金后，退還給受讓人。

第九條受讓人未能按照《出讓合同》第條第款約定日期或第款同意延建所另行約定日期動(dòng)工建設(shè)的，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額‰的違約金;造成土地閑置的，還應(yīng)當(dāng)按照本補(bǔ)充協(xié)議第六條的約定支付土地閑置費(fèi)。

第十條受讓人未能按照本補(bǔ)充協(xié)議

第一條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期完成項(xiàng)目建設(shè)并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額‰的違約金。

第十一條在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)，受讓人應(yīng)向出讓人提供工程竣工驗(yàn)收資料及項(xiàng)目竣工決算審計(jì)報(bào)告等有關(guān)資料，由出讓人按照《出讓合同》第條及本補(bǔ)充協(xié)議第二條、第三條、第四條約定的投資額、投資強(qiáng)度、土地利用強(qiáng)度等指標(biāo)，對(duì)該宗地的實(shí)際投資強(qiáng)度、土地利用強(qiáng)度等進(jìn)行復(fù)核。

受讓人實(shí)際投資強(qiáng)度、土地利用強(qiáng)度不能滿足雙方約定的指標(biāo)的，屬于違約，出讓人有權(quán)收取違約金，并可要求受讓人繼續(xù)履約。

第十二條項(xiàng)目投資總額、固定資產(chǎn)投資額和單位用地面積投資強(qiáng)度未達(dá)到本補(bǔ)充協(xié)議第二條約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定投資總額和投資強(qiáng)度指標(biāo)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例土地使用權(quán)出讓金的違約金。

第十三條項(xiàng)目建筑容積率、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)低于《出讓合同》第條和本補(bǔ)充協(xié)議第三條約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例土地使用權(quán)出讓金的違約金。

第十四條工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的綠化比例以及企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例等任何一項(xiàng)指標(biāo)超過《出讓合同》第條和本補(bǔ)充協(xié)議第四條約定標(biāo)準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額%的違約金，并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施。

(一)由出讓人收回土地使用權(quán)后，依法重新出讓。

(二)按照《出讓合同》第

條的約定辦理改變土地用途和土地使用條件批準(zhǔn)手續(xù)后，由受讓人按照批準(zhǔn)變更時(shí)新舊土地使用條件下該宗地的土地市場價(jià)格差額補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金。

第十六條其他事項(xiàng)

甲方(蓋章) ___________

法定代表人(簽章) ?___________

乙方(簽章) ?___________

____? 年 _____ 月 _____ 日??

政府出讓土地意思篇三

當(dāng)進(jìn)行的確認(rèn)時(shí)，需要有政府的確認(rèn)決定書。下面本站小編給大家?guī)硗恋卮_權(quán)決定書，供大家參考!

xx市人民政府：

我們翁田鎮(zhèn)茂山村委會(huì)大堂(塘)經(jīng)濟(jì)合作社與抱經(jīng)濟(jì)合作社因一塊土地(即“企亮坡”)產(chǎn)生土地權(quán)屬糾紛。市政府于20xx年以文府[20xx]22號(hào)文作出處理決定，將爭議土地用途現(xiàn)為農(nóng)用地，使用權(quán)確定給抱xx村。因此，我社不服。理由是：爭議土地一直為我社所使用，解決前屬我社的族地，族譜有明確記載。解放后，無論是土改時(shí)期還是“四固定”時(shí)期，于1975年xx縣重新進(jìn)行政區(qū)劃時(shí)也將“企亮坡”劃屬昌久大隊(duì)大堂村使用，此后該片土地的使用權(quán)未有新的變更，且我社一直使用。在83年我大堂(塘)村把該地帶進(jìn)去和茂山大隊(duì)合并成為茂山鄉(xiāng)人民政府，并由鄉(xiāng)出面借去該地種植樹林，砍伐后歸還，這才引起爭議。20xx年5月，我社向海南省人民政府提出行政復(fù)議申請(qǐng)。省政府法制辦在對(duì)我社的申請(qǐng)進(jìn)行審查后，認(rèn)為xx市人民政府文府[20xx]22號(hào)文的處理決定認(rèn)定事實(shí)不清，證據(jù)不足。 于20xx年6月海南省法制辦公室作出了瓊府法復(fù)糾字[20xx]第045號(hào)行政復(fù)議建議自行改正

通知書

然而，時(shí)至今日，貴政府仍然沒有按照復(fù)糾書進(jìn)行自糾，我社在此期間曾多次要求市政府作出新的決定，但一直未得到確切的答復(fù)，至使土地權(quán)屬爭議至今未得到解決。

為維護(hù)我社的合法權(quán)益，促使土地糾紛的盡快解決，我社再次請(qǐng)求貴政府依照省法制辦瓊府復(fù)糾字[20xx]045號(hào)糾字書的精神，及時(shí)對(duì)爭議土地做出處理。

xx市xx鎮(zhèn)茂山村委會(huì)

經(jīng)濟(jì)合作社

年8月4日

申請(qǐng)人：

莫x杰，六十歲，x x村x x屯第六村民小組村民

莫x團(tuán)，五十八歲，x x村x x屯第六村民小組村民

莫x群，五十五歲，x x村x x屯第六村民小組村民

莫x維，四十七歲，x x村x x屯第六村民小組村民

被申請(qǐng)人：x x村x x屯第六村民小組

法定代表人：莫x和，64歲，長塘村長塘屯第六村民小組長

潘x秀，六十歲，長塘村長塘屯第六村民小組群眾代表，村民

莫x興，六十歲，長塘村長塘屯第六村民小組群眾代表，村民

莫x英，七十歲，長塘村長塘屯第六村民小組群眾代表，村民

申請(qǐng)人請(qǐng)求事項(xiàng)：請(qǐng)求上級(jí)政府將

定歸申請(qǐng)人所有。 x x六隊(duì)借用的土地使用權(quán)確

事由：20xx年11月29日至12月3日，莫x群未曾得到國土主管部門批準(zhǔn)，將原x x六隊(duì)的曬谷坪鏟成平地，在施工過程中與x x屯六隊(duì)群眾因土地權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛。雙方都未能就權(quán)屬糾紛問題達(dá)成協(xié)議，雙方為此請(qǐng)求政府及土地管理部門給予解決。

x福家也分得一份。當(dāng)時(shí)莫x

調(diào)換，留下谷坪給群眾曬谷子，后莫

x福借用的，現(xiàn)申請(qǐng)人塊地原是生產(chǎn)隊(duì)因沒有集體曬谷坪而向父親莫

1、依據(jù)我國憲法規(guī)定的所有權(quán)形式和《中華人民共和國土地管理法》第二章第八條第二款的規(guī)定：農(nóng)村各城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。本府確定：該爭議土地所有權(quán)應(yīng)屬于長塘屯第六生產(chǎn)隊(duì)集體所有。

x分得了相應(yīng)的一份谷坪和其他生產(chǎn)資料，所以生產(chǎn)隊(duì)不存在侵占莫

福土地的行為。

組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理。本府確定：該爭議土地繼續(xù)由長塘屯第六生產(chǎn)隊(duì)集體管理使用;申請(qǐng)人認(rèn)為該地是國有土地、祖宗地沒有法律依據(jù)，本府不予支持。

弟自行承擔(dān)。

5、當(dāng)事人如不服本處理決定，可在接到本處理決定書之日起60日內(nèi)向x x縣人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可在30日內(nèi)直接向x x縣人民法院提起訴訟。逾期不申請(qǐng)復(fù)議，也不提起訴訟的，本處理決定即發(fā)生法律效力，作為土地登記的依據(jù)。

x x鎮(zhèn)人民政府

20xx年5月10日

*字第(20xx)號(hào)

申請(qǐng)人：，男，61歲，漢族，文盲，農(nóng)民，住

被申請(qǐng)人：，男，58歲，漢族，初中文化，農(nóng)民，住

案由：宅基地糾紛

申請(qǐng)人訴稱：所爭議0.06畝宅基地在94年土地大調(diào)整時(shí)，生產(chǎn)隊(duì)就規(guī)劃給他使用了，其四至有灰樁為界，并從找補(bǔ)地上扣除了他0.06畝土地，但至今此地仍被被申請(qǐng)人占用不給，多年來申請(qǐng)人不間斷地找鎮(zhèn)、村干部調(diào)處未果。8年-99年，生產(chǎn)隊(duì)和村委會(huì)就爭議的宅基地使用權(quán)作出了雙方都不給的調(diào)處意見，被申請(qǐng)人也不執(zhí)行。20xx年11月2日在鎮(zhèn)調(diào)委會(huì)主持下，就爭議的宅基地，被申請(qǐng)人自愿退出0.04畝，使用權(quán)交給申請(qǐng)人，事后其又反悔，拒不履行協(xié)議?，F(xiàn)申請(qǐng)鎮(zhèn)政府對(duì)被申請(qǐng)人自愿退出的0.04畝宅基地使用權(quán)，依法確權(quán)給他。

被申請(qǐng)人辯稱：1998年，包括爭議的0.06畝宅基地在內(nèi)，從東到西，面積0.589畝一整塊宅基地，生產(chǎn)隊(duì)都規(guī)劃給他使用了，會(huì)計(jì)也入了地畝帳，過了幾個(gè)月后，生產(chǎn)隊(duì)又從此宅基地西頭靠壕邊處南北向插出一個(gè)斜尖約0.06畝宅基地，規(guī)劃給申請(qǐng)人使用，在被申請(qǐng)人不知的情況下，生產(chǎn)隊(duì)從找補(bǔ)地上補(bǔ)給被申請(qǐng)人0.06畝地，他不同意生產(chǎn)隊(duì)這一規(guī)劃調(diào)整，不同意98-99年隊(duì)，村作出的兩方都不給調(diào)解意見，也不履行20xx年11月2日的調(diào)解協(xié)議內(nèi)容。

閑宅基地及零碎空閑地進(jìn)行宅基規(guī)劃調(diào)整，劃定了找補(bǔ)地塊，宅基地與找補(bǔ)地塊掛鉤，每戶按220平方米計(jì)算，多退少補(bǔ)，除申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人因爭議0.06畝宅基地使用權(quán)發(fā)生糾紛外，其余各戶均按規(guī)劃落實(shí)到位。被申請(qǐng)人提出的0.589畝宅基地規(guī)劃前使用權(quán)屬于本村、，當(dāng)時(shí)不攤進(jìn)宅基地，給又不夠，后規(guī)劃給被申請(qǐng)人。同年臘月，生產(chǎn)隊(duì)又從此0.589畝地塊西頭，靠壕邊處插出一個(gè)斜尖地塊給申請(qǐng)人(南口寬0米，北口寬4米，身長20米，面積0.06畝)，四至當(dāng)時(shí)下有灰樁為界，生產(chǎn)隊(duì)從找補(bǔ)地扣除了申請(qǐng)人0.06畝地，補(bǔ)給了被申請(qǐng)人0.06畝地。被申請(qǐng)人以本隊(duì)多宅基地的戶多，要拔都拔出來為借口，至今不讓出爭議的宅基地，10多年來，申請(qǐng)人多次到縣上訪，到鎮(zhèn)反映情況，鎮(zhèn)村多次調(diào)處未果。98-99村委會(huì)作出調(diào)處意見，0.06畝宅基地雙方都不給，被申請(qǐng)人也不同意。20xx年經(jīng)鎮(zhèn)調(diào)委會(huì)調(diào)解的自愿協(xié)議，0.06畝宅基地被申請(qǐng)人自愿退出0.04畝，使用權(quán)交給申請(qǐng)人使用，被申請(qǐng)人又多日后反悔。

本機(jī)關(guān)認(rèn)為：

(一)、97年**莊生產(chǎn)隊(duì)宅基地規(guī)劃程序合法，用地符合規(guī)定。生產(chǎn)隊(duì)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)個(gè)別戶宅基地調(diào)整規(guī)劃，調(diào)整后雙方宅基地、土地均已找平，被申請(qǐng)人也公開承認(rèn)，況且被申請(qǐng)人此處宅基地面積0.589畝超過了法定標(biāo)準(zhǔn)。

(二)、被申請(qǐng)人既不讓出生產(chǎn)隊(duì)調(diào)整后的0.06畝宅基地使用權(quán)，又接受了生產(chǎn)隊(duì)補(bǔ)給的0.06畝宅基找補(bǔ)地，至今仍使用收益，其行為可依法視為同意生產(chǎn)隊(duì)宅基地調(diào)整意見。

質(zhì)，當(dāng)事人不得擅自變更，解除協(xié)議。

**鎮(zhèn)政府對(duì)此糾紛，盡了最大努力，做了大量調(diào)查研究和說服教育工作，終因當(dāng)事人反復(fù)無常，不聽勸阻，導(dǎo)致糾紛持續(xù)，再無調(diào)解余地。

(二)自本處理決定送達(dá)之日起，十五日內(nèi)被申請(qǐng)人自行清除所退宅基地上的附屬物。

當(dāng)事人如不服本處理決定，可在處理決定送達(dá)之日起60日內(nèi)向**縣人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。

**鎮(zhèn)人民政府

20xx年*月*日

政府出讓土地意思篇四

轉(zhuǎn)讓方：________________(甲方)

受讓方：________________(乙方)

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。

第一條 甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。

第二條 甲方將位于________區(qū)________號(hào)宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方(具體位置見附圖)。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為：________平方米，其中1.共有土地使用權(quán)面積為：________平方米，其中分?jǐn)偼恋孛娣e________平方米;2.獨(dú)自土地使用權(quán)面積為：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途為：________。

第三條 乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元(美元)。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。甲方承諾交付給乙方的該宗土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛，該宗土地?zé)o他項(xiàng)權(quán)和法院查封等情況。

第四條 本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi)、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》。

第五條 本宗土地涉及《________區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同(________字第________號(hào))》(見附件)所規(guī)定的受讓方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移，乙方承擔(dān)________字第________號(hào)出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務(wù)。

第六條 當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。

第七條 乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及天津市、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第八條 本合同的訂立、生效、解釋履行及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

第九條 本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。本合同一式________份，雙方各執(zhí)一份，土地局、公證機(jī)關(guān)各一份。

第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

法定代表人：________ 法定代表人：________

(簽字)________ (簽字)________

(蓋章)________ (蓋章)________

政府出讓土地意思篇五

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。

1、國有土地使用證號(hào)：_________

2、國有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)：_________

3、地號(hào)：_________

4、土地所在位置：_________

5、土地用途：_________

6、土地面積：_________平方米

7、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

8、現(xiàn)狀：已三通一平，有_________套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等_________元。

9、抵押情況：_________

第三條公開交易情況和結(jié)果

1、公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)

2、公開交易期限：_________

3、成交確認(rèn)書編號(hào)：_________

4、轉(zhuǎn)讓份額：_________

5、成交價(jià)格：人民幣_(tái)________元，大寫人民幣_(tái)________元整。

第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。

第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。

第六條依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨(dú)獲取國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。

第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請(qǐng)土地權(quán)屬登記。

第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。

第九條其他約定事項(xiàng)

1、土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。

2、付款方式及期限：《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。

3、移交地塊及項(xiàng)目的相關(guān)資料：

(1)《國有土使用證》

(2)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

(4)《設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文》

(5)回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

4、違約責(zé)任：

(1)甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，(包括司法機(jī)關(guān)查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價(jià)款。

(2)乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

第十條本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

政府出讓土地意思篇六

根據(jù)《_城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《市國有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓實(shí)施細(xì)則》及有關(guān)法律、法規(guī)，雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，本著平等互利、協(xié) 商一致的原 則，特訂立本合同，共同遵守。

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

地址：

受讓方(乙方)：

地址：

甲方將位于 的地塊國有土地使用權(quán)(土地證號(hào)為：國用字第號(hào))，總面積為平方米的土地使用權(quán)中的平方米轉(zhuǎn)讓給乙方(轉(zhuǎn)讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖)。

轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為，原 土地出讓年限為年，建設(shè)年限為

年月日至年月日。

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方(房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂)，并向市房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)。

年月日至年月日。

本合同項(xiàng)下地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為元(幣種：)。總金額(大寫)

元(幣種：)。

乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)時(shí)，愿意承擔(dān)甲方原 出讓合同(合同號(hào)：號(hào))及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù)。

本合同自批準(zhǔn)之日起天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向市國土局和稅務(wù)部門及財(cái)政部門繳納有關(guān)稅費(fèi)，土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方各半承擔(dān)。

本合同項(xiàng)下地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方須嚴(yán)格按照原 出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進(jìn)行開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求，如需改變須經(jīng) 市國土局和市規(guī)劃部門的批準(zhǔn)。

甲乙雙方須在本合同批準(zhǔn)之日起天內(nèi)向市國土局申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，付清全部稅費(fèi)后，換領(lǐng)《國有土地使用證》。

任何一方違約，均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額 %的違約金，并承擔(dān)實(shí)際損失的賠償金。

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