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電梯舊改造相關(guān)文件篇一
承包方：_______
1、工程名稱：_______酒店改造工程
2、工程內(nèi)容：_______酒店改造及檢修
3、承包范圍：_______兩臺電梯改造，包括更換電梯控制柜、廳門傳動系統(tǒng)、轎門電子感應(yīng)光幕、對重緩沖器、鋼絲繩，電梯轎廂裝潢，電梯導(dǎo)靴襯，電梯門滑輪等。兩臺電梯整體檢修。
4、承包方式：包工包料
5、工 期：年__月__日——年__月__日
第一條、 工程價款與支付
1、合同價款的確定依據(jù)現(xiàn)行國家、省、市有關(guān)文件及“工程預(yù)算書”定額執(zhí)行。
2、本工程價款計算確定為人民幣_______萬元。決算金額不得超過本金額，超支部分甲方不予支付。
3、工程款的撥付：合同簽訂后付工程造價_______%的工程預(yù)付款，工程完工支付_______%，其余的_______%為質(zhì)量保證金，保修期滿無質(zhì)量問題后支付。
第二條、工程質(zhì)量
1、工程質(zhì)量必須達到現(xiàn)行國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件，經(jīng)協(xié)商本工程的質(zhì)量等級約定為合格。工程質(zhì)量必須符合市技術(shù)監(jiān)督局的要求。
2、工程施工必須按照施工圖來進行，必須達到效果圖的標準，完工后達到甲方及有關(guān)部門驗收合格標準。
3、工程質(zhì)量達不到上述要求時，乙方負責(zé)無償返修，直至達到要求，同時承擔(dān)由此造成的各種相關(guān)費用損失，并按法定違約金標準(1%)按日支付違約金。
第三條、雙方的責(zé)任
1、甲方責(zé)任：
1.1、會審施工圖紙。
1.2、提供具備施工條件的施工場地。
1.3、因甲方原因影響施工工期將相應(yīng)順延，由此發(fā)生的費用由甲方承擔(dān)。
2、乙方責(zé)任：
2.1、乙方于開工前一周提供施工圖紙、施工組織設(shè)計、資質(zhì)證明及工程進度、材料設(shè)備計劃等施工必備手續(xù)。
2.2、施工過程使用的水、電、汽費用由乙方承擔(dān)。
2.3、乙方必須使用符合國家質(zhì)量標準的原材料，如因使用原材料不合格造成工程質(zhì)量問題，無論是否超過保修期，乙方均負責(zé)賠償直接和間接損失。
2.4、乙方負責(zé)施工安全，施工期間因乙方造成的一切事故，乙方負全部責(zé)任。
2.5、合同生效一周內(nèi)乙方必須進入現(xiàn)場施工，如逾期未進入現(xiàn)場施工，甲方有權(quán)單方終止合同，乙方返還預(yù)付款并按法定標準(1%)支付違約金。
2.6、因乙方原因未能按期完工所造成的損失，經(jīng)甲方確定直接損失和間接損失后，由乙方承擔(dān)。
第四條、竣工驗收與保修
1、工程竣工一周后，乙方向甲方提供竣工資料和竣工驗收報告。
甲方收到竣工資料_______天內(nèi)組織有關(guān)部門進行驗收。
2、工程竣工驗收后，按照國家有關(guān)保修條例要求在乙方所承包的范圍內(nèi)，工程保修期為一年。
第五條、爭議的處理
雙方因合同發(fā)生爭議，首先請工程所在地建設(shè)行政主管部門調(diào)
解，經(jīng)調(diào)解后如雙方未達成協(xié)議，由甲方所在地人民法院訴訟解決。
第六條、未盡事宜及補充條款如下：
1、甲方派出人員及監(jiān)理人員有權(quán)對工程進行總體監(jiān)督，包括工程質(zhì)量、材料質(zhì)量與使用、工程進度等與_______酒店電梯改造工程有關(guān)事宜。對違反合同的施工以及施工質(zhì)量等問題有權(quán)提出修改，乙方必須無條件執(zhí)行對于修改期間造成的直接損失和間接損失，由乙方承擔(dān)。
2、隨著工程進度情況，乙方應(yīng)及時整理相應(yīng)的內(nèi)業(yè)資料并及時向甲方及有關(guān)部門報驗，待驗收合格后，方可進入下道工序施工。
3、工程竣工驗收時，必須經(jīng)市技術(shù)監(jiān)督局驗收合格，并由乙方辦理驗收合格手續(xù)。
4、未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。
第七條、本合同一式兩份，自簽訂之日起生效。
發(fā)包方(章)：_______ 承包方(章)：_______
地 址：_______ 地 址：_______
法定代表人 ：_______ 法定代表人 ：_______
委托代理人 ：_______ 委托代理人 ：_______
_______年_______月_______日
電梯舊改造相關(guān)文件篇二
舊樓加裝電梯合同書甲方單位： ? ?崇桂新村39b座一單元 ? ? （以下簡稱甲方）
乙方單位： 江夏 ? ?（福建）建設(shè)工程有限公司 ? ? （以下簡稱乙方）
根據(jù)《_合同法》有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，雙方就 施工的承包事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項目概況
1、 ? ?項目名稱： ? ?崇桂新村39b座一單元加裝電梯
2、 ? ?項目地點： 三明市
3、 ? ?承包性質(zhì)： 包工、包料、包安裝、包運輸、包安全
4、 ? ?承包范圍：
費用由甲乙雙方各承擔(dān)一半外，其余施工及由此產(chǎn)生的費用全部由乙方負責(zé) ? ?）
2、 ? ?過道地面磁磚、過道長度約為 ，圍檔為高不銹鋼、高鋁合金窗、夾心板蓋頂、鋁扣板 吊頂、人體感應(yīng)燈、打掉的墻面粉白恢復(fù)。
處的電纜
5、主要材料明細表
主要材料表
主走道用120x 120 x 5mr方型焊接管材質(zhì)為 q345b
修，不進水，產(chǎn)品提供合格證；
金拉窗，全通透性裝配確保原樓梯走道光亮。
接焊接在機架上，并提供質(zhì)保書。
走道鋪防滑鋼磚，機架底層 1米高鋪花鋼巖磚以防水。
焊條用7422焊條，采用氣體保護焊，確保焊接質(zhì)量。
6、工程概況：
問題。
改。如需更改之處已備料或已施工，甲方應(yīng)支付已發(fā)生費用；
甲方負責(zé)，乙方不承擔(dān)責(zé)任；甲方如不能按合同及時支付，將每天按合同總金額的萬分之五 違約金額賠償給乙方。
包含于變更的計算值之內(nèi)容，應(yīng)由甲方承擔(dān)、并協(xié)調(diào)合同總價一并支付；
六、 ? ?乙方責(zé)任：
方確認、變更、增減、延期等簽證事宜。
料表為準則；
和衛(wèi)生;
7、 ? ?在竣工后的保質(zhì)期間，若甲方發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量問題，乙方需免費并盡快地返回工地 修理。
小內(nèi)到達現(xiàn)場并無償修理和返工；
11、 乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙要求施工， ? ?確保工程質(zhì)量。特別要服從和配合電梯購置安 裝方的要求，全面負責(zé)電梯土建工程的質(zhì)量安全，保質(zhì)保量安裝并通過驗收。
七、 ? ?施工安全：
作程序，安全管理各種安全防護設(shè)施、時時抓好防火、防盜、用電事宜。凡在施工期間造成 成施工現(xiàn)場造成的安全事故，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、 ? ?工程驗收
6、 工程驗收符合合同要求質(zhì)量標準， ? ?從工程竣工款結(jié)清之日期 15天內(nèi)，乙方向甲方移 交完畢。如甲方不能按時接管致使已驗收工程發(fā)生損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。
九、材料、設(shè)備供應(yīng)
十、違約
費用由乙方承擔(dān)。
支付延期交貨違約金的條件下， 甲方有權(quán)選擇同意延長交貨期還是不予延長交貨期， 甲方同 意延長交貨期的， 延期交貨的時間由雙方另行確定。 延期交貨違約金的支付甲方有權(quán)從未付 的合同貨款中扣除。延期交貨違約金比率為每遲交 1 天，按延誤部分中標總金額的 ％扣 除。但是，延期交貨違約金的支付總額不得超過延誤部分總金額的 10 ％。
可抗力除外） ，每逾期 1 天，乙方應(yīng)按延誤部分中標總金額的 ％向甲方支付逾期交貨的 違約金。逾期交貨違約金的支付甲方有權(quán)從未付的合同貨款中予以扣除。若乙方逾期交 貨達 15 天（含 15 天）以上的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方仍應(yīng)按上述約定支付延 期交貨違約金。若因此給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方所受的損失。
十一、預(yù)算之外工程
1、履行合同進程中發(fā)生爭議，首先應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決 ? ?. 。
2、如發(fā)現(xiàn)隱蔽工程，應(yīng)由甲方認可后方可施工。
3、 ? ?所有預(yù)算之外的新增工程， 必須由甲方書面確認后方可施工 （如時間緊迫可以以電 子郵件方式確認） 。
4、 ? ?預(yù)算之外的新增工程所增加的工作日，工期也做相應(yīng)的增加。
十二、其它
十三、補充，說明
金，但經(jīng)溝通后同意后乙方要積極辦理。
十四、附件
如有合同附件，附件與本合同有沖突之處，以附件為準。
十五、合同的生效與終止
除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即告終止，保修期滿后，合同全部條款終止。
十六、其它：
1、 ? ?本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決。
2、 ? ?本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。
法人代表或代理人： ? ?法人代表或代理人：
簽訂日期： ? ?年 月 ? ?日 ? ?簽訂日期:
電梯舊改造相關(guān)文件篇三
6月12日至7月13日期間，電梯公司對小區(qū)36部電梯進行檢查，此次檢查總計發(fā)現(xiàn)問題234項，其中屬于配件老化、磨損（本身使用壽命）問題的170項，屬于電梯公司維護方面的64項。
1、維修更新方面：
（1）更換該小區(qū)所有的對重導(dǎo)靴；（對重導(dǎo)靴損壞會引起運行異響抖動，嚴重時出現(xiàn)急停撞導(dǎo)軌）
（2）更換門鎖裝置（門鎖裝置缺失會導(dǎo)致電梯困人時不能在本層及時的解救乘客）
（3）更換全部的油杯（油補破損會導(dǎo)致電梯導(dǎo)軌無法加油引起運行異響抖動，嚴重時出現(xiàn)急停丟位置）
（4）更換更換電氣開關(guān)（電氣開關(guān)損壞會導(dǎo)致電梯停梯困人）
（5）處理底坑積水及更換地坑線路和開關(guān)（會導(dǎo)致電梯停梯困人）
（6）更換部分電梯按鈕（按鈕損壞會導(dǎo)致電梯不能到達制動樓層）
（7）更換防護裝置（防護裝置損壞會引起運行異響抖動，嚴重時出現(xiàn)急停）
（8）2幢右，3幢左，12棟2臺，11幢右截繩調(diào)整鋼絲繩張力。
根據(jù)電梯公司建議，需要對上述內(nèi)容進行更換，累計預(yù)算維修費用10萬元左右。
電梯維修事宜，業(yè)委會將根據(jù)《新白馬公寓小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》、《新白馬公寓小區(qū)管理規(guī)約》相關(guān)規(guī)定進行公告。
2、整改方面：
要求電梯公司對64項整改項進行整改，要求整改率達到100%，目前正在整改中，預(yù)計在8月14日前完成。
3、電梯整體評估：
根據(jù)電梯公司檢查，電梯目前進行情況屬于偶有故障。在2020年6月份，小區(qū)36部電梯順利通過浙江省特種設(shè)備檢驗研究院檢查。但是電梯安全牽涉業(yè)主出行安全，業(yè)委會、物業(yè)將定期監(jiān)督電梯公司對電梯的技術(shù)性能進行評估、對故障情況進行分析匯總。
4、檢查中未涉及到的電梯機房門，業(yè)委會已進行統(tǒng)計排查。由于機房門長期曝曬雨淋，變形破損嚴重，對于機房管理存在一定的安全隱患，故此下一階段，將對電梯機房環(huán)境進行整改。
5、本次檢查的情況都是客觀明顯的，是可以維修整改的。但在對電梯報修故障排查中，發(fā)現(xiàn)有部分故障原因都是人為因素造成的，特別是裝修、搬家重大型重型物品，施工人員野蠻使用；電瓶車對電梯門的碰撞；快遞外賣人員使用不當(dāng)；門逢有垃圾等因素而引起電梯故障也是存在。電梯是特種設(shè)備，技術(shù)性能，按時維護固然重要，但安全合理使用及愛護也是很重要的。希望廣大業(yè)主相互監(jiān)督，對那些違規(guī)使用電梯的行為進行抵制，倡導(dǎo)文明乘梯！
電梯舊改造相關(guān)文件篇四
2、包含電梯井道土建及后續(xù)修復(fù)工程、吊裝安裝及垃圾清運費用。
3、包含電梯安裝、調(diào)試及驗收費用。
4、含人行道、雨篷、改門（原門改為側(cè)面）地面、護欄等按長湖苑1期5棟1單元的用料標準，具體所用材料應(yīng)與甲方確認后再施工。
5、含安裝費按簡易征收稅率增值稅普通發(fā)票。
二、付款方式： 報建手續(xù)經(jīng)政府相關(guān)部門審批通過獲得施工許可證后3天內(nèi)，甲方支付乙方人民幣****元（大寫：*萬圓整）安裝進度款，乙方收到此款后5天內(nèi)安排人員進場施工。
電梯經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部門驗收合格后3天內(nèi)，甲方支付乙方人民幣***.00元（大寫：*萬伍仟圓整）驗收款，乙方收到此款后移交電梯設(shè)備。
電梯驗收合格期滿12個月后七天內(nèi)支付10,元（大寫：壹萬圓整）質(zhì)保金。（質(zhì)保期，電梯：1年； 井道土建等：2年。） 2 規(guī)劃審批說明： 自甲方提供完整申報資料2日起，4個月內(nèi)若因建筑方案設(shè)計原因未能通過相關(guān)報批手續(xù)，乙方將適當(dāng)扣除圖紙設(shè)計及審圖費（具體以相關(guān)單位的收據(jù)為準，但總價不得超過10000元人民幣）外，無息退還甲方已支付的其它定金，本合同同時終止。
乙方在申報審批中通過建筑方案設(shè)計批準，但因公示期間加裝電梯項目受到第三方投訴，甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理。
二、質(zhì)量保證 1、電梯鋼結(jié)構(gòu)井道質(zhì)量符合電梯安裝驗收質(zhì)量要求。
2、電梯安裝質(zhì)量符合國家標準gb7588-xx《電梯制造與安裝安全規(guī)范》的要 求。
3、電梯安裝質(zhì)量還應(yīng)通過廣東省特種設(shè)備檢測研究院惠州檢測院對電梯整機質(zhì)量的監(jiān)督檢測與驗收，并向甲方出具《電梯監(jiān)督檢驗合格報告》，同時乙方承擔(dān)電梯安裝質(zhì)量責(zé)任。
三、安裝條件及周期 1、安裝條件 、安裝地點：惠州市惠城區(qū)河南岸白泥路8號**新苑8棟2單元 、甲方聯(lián)系人： 電話： . 、道路暢通，保證運送設(shè)備的車輛及吊車能到達施工地點10米內(nèi)。
、施工現(xiàn)場附近無雜物和影響安裝工程的其他交叉作業(yè)項目。
、安裝施工前甲方必須配合乙方向當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督部門辦理好開工告知，提供特種設(shè)備使用注冊登記證所需的注冊單位或個人的資料。
2、安裝周期 、電梯安裝工期：從電梯到達甲方施工地點之日起60天安裝、調(diào)試、自檢結(jié)束（不含驗收取證時間）。
、因停電等非乙方原因，造成安裝工期延誤，乙方無需承擔(dān)責(zé)任。
、因不可抗力（如地震、氣候因素：如冰雹、臺風(fēng)、雨季等）原因造成安裝工期延誤，乙方免于承擔(dān)延誤工期等責(zé)任。
由于乙方原因，造成工期拖后，每逾期1天按總安裝款的千分之一收取違約金。
3個月后乙方仍未交會使用，甲方有權(quán)認定本同合終止，由此乙方應(yīng)退回甲方所有已付款項并承擔(dān)相關(guān)損失補嘗責(zé)任。
四、雙方責(zé)任與義務(wù)： 1、甲方的責(zé)任與義務(wù) 按合同約定履行支付款額的責(zé)任。對本合同項目進行管理、協(xié)調(diào)等工作，做好小區(qū)物業(yè)管理單位及各業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)工作，保證施工區(qū)域道路暢通，避免無端阻攔、設(shè)置障礙等現(xiàn)象發(fā)生，保障順利完成施工進程。
施工期間設(shè)備保管房及所需要用的水、電，并協(xié)調(diào)處理現(xiàn)場施工問題，保證安全、順利施工。（安全保管、費用由乙方自行負責(zé)）。
進場安裝前應(yīng)具備滿足貨物運輸車輛有效的道路條件，一般為設(shè)備安裝點至貨物卸貨點7米內(nèi)，還應(yīng)保證現(xiàn)場吊裝施工的足夠空間。
根據(jù)政府部門的要求提供加建電梯的相關(guān)資料，配合乙方辦理加建電梯相關(guān)手續(xù)。
甲方應(yīng)積極配合乙方，滿足乙方施工條件。因甲方原因造成施工條件不具備或施工進度滯留，甲方應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任。
甲方負責(zé)提供電梯使用注冊登記證所需的注冊單位或個人的資料。根據(jù)惠州市質(zhì)監(jiān)局的相關(guān)管理規(guī)定的要求：新裝電梯在驗收合格后投入使用前必須辦理使用注冊登記，使用單位必須具備持有《電梯安全管理員證》的人員方可取得電梯使用注冊登記證。
2、乙方的責(zé)任與義務(wù) 在安裝開工前向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T申報加建電梯開工手續(xù)，負責(zé)電梯的安裝開工告知及安裝竣工的報檢驗收工作，在約定的條件下保證安裝工期按合同約定完成。
設(shè)備到貨后的卸車和吊運到位。
按照合同要求及國家規(guī)范和標準完成產(chǎn)品安裝和調(diào)試。
嚴格遵守施工現(xiàn)場的有關(guān)規(guī)章制度。負責(zé)施工現(xiàn)場必要的防護和告示 嚴管工程質(zhì)量和施工安全，保證安全作業(yè)和防火安全。
負責(zé)承擔(dān)安裝施工人員及施工過程的一切安全責(zé)任。
負責(zé)安裝質(zhì)量的監(jiān)控及自檢工作，配合政府部門完成安裝監(jiān)檢和驗收工作。
配套土建工程后期修補參照原建筑裝飾模式進行，甲方另有需求另行協(xié)商辦理。
負責(zé)驗收合格后將20天內(nèi)加建電梯報建資料、房屋建筑設(shè)計圖紙、電梯井道設(shè)計圖紙、電梯隨機資料及使用權(quán)、電梯驗收合格報告的交接。
負責(zé)產(chǎn)品質(zhì)保期內(nèi)的日常維護、保養(yǎng)和檢修。提供保質(zhì)期內(nèi)的售后服務(wù)。
乙方負責(zé)電梯使用注冊登記證（甲方提供注冊所需的資料）。
五、售后服務(wù)承諾 1、乙方或乙方指定單位嚴格按照有關(guān)法規(guī)規(guī)范進行電梯鋼結(jié)構(gòu)井道及電梯的安裝及售后服務(wù)工作。
2、為了確保電梯鋼結(jié)構(gòu)井道及電梯安裝質(zhì)量，安裝過程中，乙方或乙方指定單位將派經(jīng)驗豐富、業(yè)務(wù)能力強的專業(yè)技術(shù)人員進行安裝并調(diào)試。乙方或乙方指定單位對電梯鋼結(jié)構(gòu)井道及電梯質(zhì)量以及安全運行涉及的質(zhì)量問題負責(zé)。
4、乙方提供終身專業(yè)技術(shù)、配件支持及產(chǎn)品終身跟蹤記錄服務(wù)。
5、乙方為客戶建立電梯銷售、安裝、維修、備品備件檔案庫。
6、質(zhì)量保證期及維保期內(nèi)，每月固定保養(yǎng)2次，維保人員發(fā)現(xiàn)問題，隨時調(diào)整電梯的運行狀態(tài)，確保電梯運行處在最佳狀態(tài)。
7、保修期滿內(nèi)，因甲方或使用者使用、管理不當(dāng)或人為因素等非乙方原因造成設(shè)備損毀，由甲方承擔(dān)責(zé)任和配件費用，乙方提供維修服務(wù)。
8、保修期滿后，乙方將繼續(xù)對貴工程提供最優(yōu)惠、周到的技術(shù)咨詢及易損件、零部件更新、改造服務(wù)。
六、違約與賠償 1、任何一方單方面解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償相當(dāng)于合同總價百分之二十（20%）的違約金。
2、在保修期內(nèi)，甲方自行安排乙方以外的其他單位或個人進行電梯改造、維修、保養(yǎng)，乙方將不再承擔(dān)任何質(zhì)量和安全責(zé)任，也不再提供保修的服務(wù)。
七、其他事項 1、合同附件具有法律效力，報價文件及往來函件中與本合同有分歧的，以本合同為準。
2、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，本合同經(jīng)雙方蓋章確認后生效。
電梯舊改造相關(guān)文件篇五
一、推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，提高社區(qū)經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量。
社區(qū)兩委干部堅持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，大力推進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，促進經(jīng)濟由高速向高質(zhì)轉(zhuǎn)變，為建設(shè)智慧長安貢獻力量。
(一)集體經(jīng)濟穩(wěn)定增長，社區(qū)經(jīng)濟綜合實力不斷增強。今年上半年，社區(qū)居組兩級總資產(chǎn)達141659萬，比去年同期減少?？偸杖霝?673萬，其中社區(qū)級總收入4553萬，與去年同比增長5%;組級總收入1120萬，與去年同比減少9%。社區(qū)居組兩級純收入為2988萬，同比增長。其中社區(qū)級純收入2085萬，同比增長;組級純收入903萬，同比減少12%。另外，為化解債務(wù)風(fēng)險，降低資產(chǎn)負債率，社區(qū)歸還銀行貸款1000萬。
(二)做好招商引資工作，積極引進一批高新技術(shù)企業(yè)。今年上半年，社區(qū)新簽外資企業(yè)2家，引資額為530萬美元。增資企業(yè)4家，增資額為92萬美元。三資出口創(chuàng)匯16706萬美元，較去年同比下降27%。新增民營企業(yè)1家，增資300萬元。
(三)加快推動企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，促進來料加工企業(yè)實現(xiàn)就地不停產(chǎn)轉(zhuǎn)型。社區(qū)現(xiàn)有外資企業(yè)71家，大部分以外銷為主，其中來料加工企業(yè)17家，三資企業(yè)54家。社區(qū)來料加工企業(yè)工繳費2805萬港元，比去年同期降了38%;三資企業(yè)工會經(jīng)費約13000元，與去年同期持平。從數(shù)據(jù)上看，企業(yè)轉(zhuǎn)型升級取得了實效。
二、加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善社區(qū)配套服務(wù)功能。
五里牌社區(qū)緊密圍繞“建設(shè)現(xiàn)代化新城鎮(zhèn)”思路，科學(xué)規(guī)劃、合理布局，不斷完善社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升社區(qū)配套服務(wù)功能。
(一)做好居民公寓收尾工程項目。x社區(qū)建設(shè)辦積極采取各項措施、嚴抓狠管、全力以赴做好居民公寓內(nèi)部裝修、電梯、周邊綠化等配套工程的建設(shè)，社區(qū)預(yù)計公寓7月可交付居民使用。
(二)完成排澇站重建工程主體建設(shè)。原有排澇站經(jīng)過20xx年使用，設(shè)備陳舊已不能滿足現(xiàn)時排洪需要，根據(jù)鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃，xx社區(qū)積極做好排澇站主體建設(shè)的施工監(jiān)管，現(xiàn)已完成總體建設(shè)的80%，按施工進度，預(yù)計20xx年11月可投入使用。
(三)做好“三舊改造”項目的方案編寫。xx社區(qū)今年積極開展“三舊改造”規(guī)劃設(shè)計工作，編寫項目改造方案。上半年已完成了十一個項目初步權(quán)屬調(diào)查及改造方案編寫工作，特別是對第一工業(yè)區(qū)的“三舊”改造項目已與相關(guān)公司形成合作方案，目前正在辦理土地手續(xù)。
(四)做好農(nóng)貿(mào)市場改造提升工程工作。作為公共服務(wù)配套設(shè)施之一，農(nóng)貿(mào)市場是集民生性、公益性、社會性和市場性于一體的民生工程。xx社區(qū)“以人為本、服務(wù)民生”為理念，以“標準化”和“信息化”為抓手，全面改造和提升農(nóng)貿(mào)市場。今年已按進度有計劃地開展各項改造工作。
三、借力“三打兩建”，營造社會風(fēng)清氣正氛圍。
社區(qū)兩委高度重視“三打”工作，積極落實鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府的指示精神，迅速成立“三打”專項行動小組、社區(qū)“三打”辦公室，開展專項整治行動。
(一)組織人員專職培訓(xùn)，認真貫徹“三打”的會議精神。通過召開黨員干部動員大會，認清“三打”工作的重要性、緊迫性和艱巨性，在“三打”中做到秉公執(zhí)法、不枉不縱。
電梯舊改造相關(guān)文件篇六
一是強排查，確保源頭管控到位。深入開展地氈式排查，做好重點疫情發(fā)生地區(qū)返回人員的追蹤、篩查、登記和管控。截至目前，累計排查出從疫區(qū)返抵轄區(qū)人員x人，其中納入隔離觀察x人，解除隔離觀察x人，無人感染x。二是強宣傳，確保群眾認識到位。積極利用橫幅、大喇叭、傳單、微信等媒介廣泛宣傳疫情防控知識，截至目前，刊播宣傳標語x次，張貼宣傳畫x張，懸掛橫幅x條。三是強衛(wèi)健，確保衛(wèi)生保潔到位。深入開展愛國衛(wèi)生運動，全面加強對公共大堂、電梯、衛(wèi)生死角等區(qū)域的消殺消毒和衛(wèi)生清潔工作。截至目前，全街共開展愛國衛(wèi)生運動x次，清理垃圾x噸。四是強指導(dǎo)，確保政府服務(wù)到位。認真抓好企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)和學(xué)校復(fù)學(xué)復(fù)課工作，截至目前，全街復(fù)工復(fù)產(chǎn)企業(yè)x家，其中x家規(guī)上企業(yè)已全部復(fù)工復(fù)產(chǎn);全街復(fù)學(xué)復(fù)課學(xué)校x間，其中x間公辦學(xué)校全部復(fù)學(xué)復(fù)課。
一是狠抓重點項目建設(shè)。崗頭x畝區(qū)儲備用地、城西大道旁x畝區(qū)儲備用地、創(chuàng)興六路、人民西路、百加棚戶區(qū)改造等項目的征地拆遷工作順利開展，萬安食品、海華絕緣、偉易達、大唐京典等項目的建設(shè)不斷推進。
x-x月，實現(xiàn)財政收入x萬元，稅收穩(wěn)中有增;實現(xiàn)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)總產(chǎn)值億元，同比增長;實現(xiàn)固定資產(chǎn)投資億元,同比下降。
一是深化文明城市創(chuàng)建。積極開展創(chuàng)文鞏衛(wèi)活動，今年以來開展社會主義核心價值觀主題活動、新時代文明實踐活動、愛國衛(wèi)生活動、“逢x出發(fā)”志愿服務(wù)等活動共x場;專門實施“補短板”工程，計劃完成x個社區(qū)工程建設(shè)整治、x個農(nóng)貿(mào)市場周邊衛(wèi)生提升、x多處公益廣告更新，另外積極申請老舊小區(qū)改造專項債資金，計劃對百加片區(qū)的老舊小區(qū)、單體樓進行升級改造，推動我街環(huán)境面貌、文明程度不斷提升。二是強化城市綜合管理。今年以來，制止或拆除違法違章建筑x間，拆除違法違章建筑面積x平方米;拆除違章搭建立柱廣告牌x宗、燈箱x個，整治亂擺賣、亂張貼、亂拉掛、亂涂畫、亂堆放、亂停放等共x起。
一是深化農(nóng)村綜合改革。深入實施農(nóng)村耕地整合治理，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織探索以出租、合作等方式盤活利用閑置農(nóng)房、閑置宅基地，推動農(nóng)村集體經(jīng)濟發(fā)展壯大。二是推進美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。以美麗鄉(xiāng)村作為綜合大專項，統(tǒng)籌推進人居環(huán)境綜合整治，在x年申報創(chuàng)建美麗鄉(xiāng)村的x條自然村中，當(dāng)年有x條自然村通過區(qū)級驗收，今年已有x條自然村申請區(qū)級驗收，農(nóng)村人居環(huán)境持續(xù)改善。
狠抓x個村小組x戶農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證，目前已完成x個村小組x戶頒證，頒證率為。
電梯舊改造相關(guān)文件篇七
發(fā)包方：（簡稱甲方）
承包方：簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確建設(shè)單位（甲方）和施工單位（乙方）的義務(wù)、責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商達成協(xié)議，簽訂本合同共同執(zhí)行。
第一條 工程名稱：
第二條 工程項目批準文號
第三條 工程主要內(nèi)容
1、 開挖混凝土地面及接地網(wǎng)溝槽，接地極的安裝
2、 樓頂均壓帶的拆除、安裝
3、 樓頂避雷針的安裝
4、 戶內(nèi)外接地線的敷設(shè)
5、 其他詳細內(nèi)容參見本工程的外包工程審批書。
第四條 承包方式：
乙方按合同價承包，包工包料、包進度、包質(zhì)量。
第四條 工程量以預(yù)算所列工程量為準。
第五條 施工工期：自合同簽訂之日起30天內(nèi)。
遇有下列情況之一，經(jīng)雙方協(xié)商工期可相應(yīng)順延：
遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害；因重大設(shè)計變更，工程量增加較大影響了工程進度。
第六條 合同總價：
第七條 付款方式
工程完工后，經(jīng)甲方驗收工程合格后，應(yīng)付款一次性付給乙方。
第八條 工程結(jié)算依據(jù)
1、合同價。
2、甲方工程管理部門簽字認可的設(shè)計變更。
第九條 工程質(zhì)量
1、嚴格按照有關(guān)施工規(guī)范、規(guī)程和標準施工，并接受甲方代表的監(jiān)理、監(jiān)督。
2、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方檢查驗收合格率達100% 。
3、乙方在施工過程中必須遵守以下規(guī)定：
1）由乙方購置的主要材料，必須按有關(guān)規(guī)定，提供質(zhì)量合格證或質(zhì)量檢驗合格后方可用于施工。
2）凡材料代用或改變，必須經(jīng)原設(shè)計單位同意下達正式通知，甲方代表簽證后方可用于工程，因乙方原因造成材料代用，費用由乙方承擔(dān)。
3）隱蔽工程完工后，必須經(jīng)監(jiān)理人員驗收簽證，乙方作出隱蔽記錄方能進行下一道工序的施工。主要隱蔽項目乙方應(yīng)書面提前三日通知甲方和設(shè)計單位共同驗收并辦理有關(guān)簽證手續(xù)。如甲方與設(shè)計單位屆時未參加，乙方可自行檢查驗收，并做好記錄備查，甲方應(yīng)予承認。如甲方事后提出檢查，檢查結(jié)果不符合要求者，其費用均由乙方負責(zé)，檢查符合要求，其檢查費用由甲方負責(zé)。
4）乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時報告甲方及設(shè)計單位，重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計、建設(shè)單位共同研究方案同意后實施。如乙方對事故的處理未經(jīng)甲方和設(shè)計部門驗收合格，甲方有權(quán)拒付工程進度款，由此造成返工浪費，均由乙方自理。
5）工程竣工后，乙方對工程實行保修，自竣工日期算起一年為保修期。
第十條 施工及設(shè)計變更
1、施工中發(fā)現(xiàn)不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式提前通知監(jiān)理人員及甲方，甲方在2日內(nèi)提出修改意見和變更文件，經(jīng)雙方辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)施工。
3、在施工中如遇有中途停緩建及影響工程正常施工的有關(guān)問題時，乙方應(yīng)對在建項目做好安全管理，由此引起工程的有關(guān)問題和費用由主管部門仲裁。
第十一條 工程竣工驗收
1、乙方應(yīng)書面提出工程竣工驗收申請，甲方在接到驗收申請后，應(yīng)于3日內(nèi)組織有關(guān)人員進行驗收，如因甲方原因不能按期驗收，需提前通知乙方。
工程竣工驗收以國家頒發(fā)的有關(guān)施工及驗收規(guī)范、標準、規(guī)程、和設(shè)計變更等為依據(jù)。
2、工程驗收達不到國家質(zhì)量合格標準時，乙方負責(zé)返修處理，如乙方不能在規(guī)定時間內(nèi)處理，甲方有權(quán)另行委派他人進行處理，其費用在乙方費用中扣除。
3、正式驗收前2日，乙方應(yīng)向甲方提交所有施工記錄，驗收簽證、竣工圖紙、設(shè)計變更、竣工報告等移交手續(xù)。如所需資料不全，甲方有權(quán)拒絕驗收。
4、工程竣工3日內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向甲方提交符合現(xiàn)場實際的竣工圖及全部施工資料。
第十二條 雙方職責(zé)
1、甲方責(zé)任
1）按合同規(guī)定向乙方撥付工程進度款。
2）審查乙方編制的施工安全技術(shù)組織措施、施工方案、進度計劃，并監(jiān)督實施。委派工地代表和監(jiān)理人員負責(zé)現(xiàn)場工程質(zhì)量、進度的監(jiān)理監(jiān)督，并辦理有關(guān)簽證。
3）負責(zé)及時安排施工停電、施工協(xié)調(diào)工作。
4）組織工程的竣工驗收
2、乙方責(zé)任
1）負責(zé)施工場地臨時用電、用水管線的架設(shè)維護。
2）負責(zé)編制施工安全技術(shù)組織措施、施工進度計劃，報甲方審查完善后遵照執(zhí)行。
3）嚴格按照施工設(shè)計圖紙和規(guī)范要求，精心組織工程備料和施工，在施工中認真組織自檢、保質(zhì)保量按期完成施工任務(wù)。
4）負責(zé)申請施工過程中的停電計劃，負責(zé)已完工程的保護管理工作。
5）負責(zé)工程驗收前的施工場地清理，并負責(zé)拆除臨時設(shè)施。
6）負責(zé)工程保修期內(nèi)乙方原因引起的工程質(zhì)量問題的無償修理。
第十三條 安全責(zé)任
1、乙方對本工程施工中的一切人員、設(shè)備安全負全面責(zé)任。
2、乙方應(yīng)認真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)及電力部門有關(guān)規(guī)定，嚴格執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《電業(yè)安全工作規(guī)程》、《電力建設(shè)安全施工管理規(guī)定》，以及甲方有關(guān)的安全管理規(guī)定，制定工程的安全施工、文明施工的措施并嚴格執(zhí)行。
3、開工前必須由甲、乙雙方簽訂安全責(zé)任書，明確雙方的安全責(zé)任。
4、乙方負責(zé)施工“三措”的制定和執(zhí)行，并指定專人擔(dān)任現(xiàn)場工作負責(zé)人；甲方負責(zé)工作票的簽發(fā)和施工“三措”的審批，并向乙方交代現(xiàn)場設(shè)備情況。
第十四條 違約責(zé)任
1、因甲方或乙方不按合同約定履行自己的責(zé)任與義務(wù)而使合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同價款10% 的違約金。乙方施工質(zhì)量達不到設(shè)計和規(guī)范要求，給甲方造成損失的，賠償相應(yīng)損失。
2、因乙方原因不能按期完工，每延期一天扣乙方施工費200元。因掃障等原因受阻造成工期延長，不扣乙方延誤工期費。
第十五條 爭議解決的方式
甲乙雙方因合同發(fā)生爭議時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可申請雙方上級業(yè)務(wù)主管部門進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向陽泉仲裁委員會申請仲裁。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，至工程竣工驗收、尾款結(jié)清、保修期滿之日終止。
第十七條 本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
第十八條 本合同正本2份，副本2份，甲方執(zhí)正本1份、副本1份，乙方執(zhí)正本1份、副本1份。
甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
電梯舊改造相關(guān)文件篇八
下面是小編為大家整理的,供大家參考。
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尊敬的×區(qū)長、各位領(lǐng)導(dǎo)：
一、×小區(qū)電梯安裝基本情況
×小區(qū)系×社區(qū)原綿紡廠職工宿舍和家屬區(qū)，因修建年代較早，功能配套設(shè)施不健全，屬典型的老舊小區(qū)。經(jīng)前期老舊小區(qū)改造，×小區(qū)內(nèi)部老舊平房和危樓已經(jīng)全部拆除，基礎(chǔ)設(shè)施和小區(qū)環(huán)境得到較大改善，小區(qū)內(nèi)×棟樓房、×個單元已經(jīng)具備安裝電梯的硬件條件，故×年×月上旬，街道在×小區(qū)率先開展老舊小區(qū)電梯安裝試點工作，×月下旬，×個單元成功簽訂電梯安裝合同?！聊辍猎隆寥眨敛侩娞萑恳寻惭b完畢。
二、主要經(jīng)驗做法
（一）三級聯(lián)動，合力并舉推進程
建立街道、社區(qū)、小區(qū)“三級”聯(lián)動機制。街道成立以黨工委書記、辦事處主任為雙組長的工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由分管老舊小區(qū)改造工作的領(lǐng)導(dǎo)任副主任，各相關(guān)部門負責(zé)人、社區(qū)主要負責(zé)人、小區(qū)居民代表作為小組成員，統(tǒng)籌×小區(qū)電梯安裝的指導(dǎo)協(xié)調(diào)、進度督導(dǎo)、政策解釋、方案細化等工作。通過定期召開例會、專題協(xié)調(diào)會、聯(lián)席會等相關(guān)會議，及時協(xié)調(diào)解決項目推進中的困難和問題，形成聯(lián)動合力。領(lǐng)導(dǎo)小組落實專人根據(jù)每棟樓層高、戶數(shù)、間距協(xié)調(diào)專業(yè)機構(gòu)測算電梯安裝方式、安裝成本，量身定制資金分攤和安裝方案，真正實現(xiàn)電梯安裝“一單元一策”。
（二）居民自治，項目征詢順民意
在×小區(qū)采取公告張貼、小區(qū)壩壩會、入戶宣傳、電梯安裝微信交流群等宣傳方式，廣泛宣傳電梯安裝項目政策，明確意見反饋時間節(jié)點與政策咨詢電話，全覆蓋開展意愿摸排，測算電梯安裝贊成比例。科學(xué)分析×個單元安裝可能性，細化安裝方案。一是針對意見相對集中的，安裝意愿較為強烈的單元率先草簽協(xié)議進行公示，營造良好氛圍；
二是針對安裝可能性較大，只是極少數(shù)住戶持反對意見的住戶，甄別反對程度與反對原因，分類施策。對于存在經(jīng)濟困難的住戶，由社區(qū)工作人員協(xié)調(diào)其他住戶適當(dāng)分攤困難住戶金額，對于政策不理解的住戶，發(fā)動同層高、同單元、同樓棟住戶同社區(qū)干部入戶采取重點宣傳，開展思想工作，提升電梯安裝比例；
三是針對持觀望態(tài)度的單元，在小區(qū)內(nèi)部召開現(xiàn)場答疑會，積極搭建溝通平臺，完善協(xié)商機制，通過政策宣傳、指導(dǎo)協(xié)調(diào)等方式力促在截止時間前改變安裝態(tài)度。
（三）優(yōu)化細節(jié)，電梯安裝重實效
電梯安裝合同，由居民、社區(qū)和×電梯公司、×建設(shè)有限公司三方簽訂。社區(qū)引導(dǎo)居民共同吃透相關(guān)政策，主動溝通，多方協(xié)調(diào)，全力推進項目建設(shè)。街道領(lǐng)導(dǎo)小組協(xié)調(diào)專業(yè)的第三方團隊，對加裝電梯項目的征詢、方案編制、工程施工等全過程進行專業(yè)的指導(dǎo)。安裝過程注重細節(jié)優(yōu)化，根據(jù)每個單元實際，在實施加裝電梯工程的同時，對樓道進行微更新，整理調(diào)整排放樓道內(nèi)的表箱、管道，在原來基礎(chǔ)上持續(xù)修繕加梯所在位置的室外明溝，最大程度減少對電梯井道墻體的傷害，施工過程得到居民大力支持，施工進度更加順暢快速。電梯正式交付使用前，由市、區(qū)住建部門逐級驗收，確保電梯安裝質(zhì)量與安全，讓老舊房真正煥發(fā)新活力。
三、工作開展中難點
一是安裝意愿較難統(tǒng)一。老舊小區(qū)居住人員結(jié)構(gòu)復(fù)雜，有加裝電梯意愿的多為老年群體、本地住戶、高樓層住戶，年輕群體、出租戶、低層住戶安裝意愿較低；
二是資金籌措存在困難。加裝電梯政府補助資金有限，老年群體收入普遍較低，不同樓層之間資金分攤存在推諉扯皮現(xiàn)象；
三是電梯的后期維護和保養(yǎng)存在空白，安裝運行后的電費收取、管理維護、大型維修等方面的制度還未完善。
四、下一步打算
一是加強政策宣傳，結(jié)合老舊小區(qū)改造，對轄區(qū)內(nèi)符合安裝電梯的樓棟住戶意愿進行摸排，做深做實群眾思想工作，力爭在滿足多數(shù)群眾生活需求的同時，確保電梯安裝意愿的統(tǒng)一和自籌資金科學(xué)分攤。二是做深做實小區(qū)治理后半篇文章，由樓棟長對各自單元電梯進行統(tǒng)一管理，逐步完善管理機制。三是繼續(xù)在街道推行“居民主導(dǎo)、社區(qū)引導(dǎo)、政府支持、各方聯(lián)動”的老舊小區(qū)電梯安裝模式，進一步總結(jié)經(jīng)驗，在更多有條件的老舊小區(qū)推進電梯安裝。
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