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電梯舊改造相關(guān)文件篇一
承包方：_______
1、工程名稱：_______酒店改造工程
2、工程內(nèi)容：_______酒店改造及檢修
3、承包范圍：_______兩臺(tái)電梯改造，包括更換電梯控制柜、廳門(mén)傳動(dòng)系統(tǒng)、轎門(mén)電子感應(yīng)光幕、對(duì)重緩沖器、鋼絲繩，電梯轎廂裝潢，電梯導(dǎo)靴襯，電梯門(mén)滑輪等。兩臺(tái)電梯整體檢修。
4、承包方式：包工包料
5、工 期：年__月__日——年__月__日
第一條、 工程價(jià)款與支付
1、合同價(jià)款的確定依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家、省、市有關(guān)文件及“工程預(yù)算書(shū)”定額執(zhí)行。
2、本工程價(jià)款計(jì)算確定為人民幣_(tái)______萬(wàn)元。決算金額不得超過(guò)本金額，超支部分甲方不予支付。
3、工程款的撥付：合同簽訂后付工程造價(jià)_______%的工程預(yù)付款，工程完工支付_______%，其余的_______%為質(zhì)量保證金，保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。
第二條、工程質(zhì)量
1、工程質(zhì)量必須達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件，經(jīng)協(xié)商本工程的質(zhì)量等級(jí)約定為合格。工程質(zhì)量必須符合市技術(shù)監(jiān)督局的要求。
2、工程施工必須按照施工圖來(lái)進(jìn)行，必須達(dá)到效果圖的標(biāo)準(zhǔn)，完工后達(dá)到甲方及有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。
3、工程質(zhì)量達(dá)不到上述要求時(shí)，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返修，直至達(dá)到要求，同時(shí)承擔(dān)由此造成的各種相關(guān)費(fèi)用損失，并按法定違約金標(biāo)準(zhǔn)(1%)按日支付違約金。
第三條、雙方的責(zé)任
1、甲方責(zé)任：
1.1、會(huì)審施工圖紙。
1.2、提供具備施工條件的施工場(chǎng)地。
1.3、因甲方原因影響施工工期將相應(yīng)順延，由此發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、乙方責(zé)任：
2.1、乙方于開(kāi)工前一周提供施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、資質(zhì)證明及工程進(jìn)度、材料設(shè)備計(jì)劃等施工必備手續(xù)。
2.2、施工過(guò)程使用的水、電、汽費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.3、乙方必須使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原材料，如因使用原材料不合格造成工程質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)論是否超過(guò)保修期，乙方均負(fù)責(zé)賠償直接和間接損失。
2.4、乙方負(fù)責(zé)施工安全，施工期間因乙方造成的一切事故，乙方負(fù)全部責(zé)任。
2.5、合同生效一周內(nèi)乙方必須進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，如逾期未進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)單方終止合同，乙方返還預(yù)付款并按法定標(biāo)準(zhǔn)(1%)支付違約金。
2.6、因乙方原因未能按期完工所造成的損失，經(jīng)甲方確定直接損失和間接損失后，由乙方承擔(dān)。
第四條、竣工驗(yàn)收與保修
1、工程竣工一周后，乙方向甲方提供竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
甲方收到竣工資料_______天內(nèi)組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。
2、工程竣工驗(yàn)收后，按照國(guó)家有關(guān)保修條例要求在乙方所承包的范圍內(nèi)，工程保修期為一年。
第五條、爭(zhēng)議的處理
雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議，首先請(qǐng)工程所在地建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)
解，經(jīng)調(diào)解后如雙方未達(dá)成協(xié)議，由甲方所在地人民法院訴訟解決。
第六條、未盡事宜及補(bǔ)充條款如下：
1、甲方派出人員及監(jiān)理人員有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行總體監(jiān)督，包括工程質(zhì)量、材料質(zhì)量與使用、工程進(jìn)度等與_______酒店電梯改造工程有關(guān)事宜。對(duì)違反合同的施工以及施工質(zhì)量等問(wèn)題有權(quán)提出修改，乙方必須無(wú)條件執(zhí)行對(duì)于修改期間造成的直接損失和間接損失，由乙方承擔(dān)。
2、隨著工程進(jìn)度情況，乙方應(yīng)及時(shí)整理相應(yīng)的內(nèi)業(yè)資料并及時(shí)向甲方及有關(guān)部門(mén)報(bào)驗(yàn)，待驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入下道工序施工。
3、工程竣工驗(yàn)收時(shí)，必須經(jīng)市技術(shù)監(jiān)督局驗(yàn)收合格，并由乙方辦理驗(yàn)收合格手續(xù)。
4、未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。
第七條、本合同一式兩份，自簽訂之日起生效。
發(fā)包方(章)：_______ 承包方(章)：_______
地 址：_______ 地 址：_______
法定代表人 ：_______ 法定代表人 ：_______
委托代理人 ：_______ 委托代理人 ：_______
_______年_______月_______日
電梯舊改造相關(guān)文件篇二
舊樓加裝電梯合同書(shū)甲方單位： ? ?崇桂新村39b座一單元 ? ? （以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方單位： 江夏 ? ?（福建）建設(shè)工程有限公司 ? ? （以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《_合同法》有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，雙方就 施工的承包事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項(xiàng)目概況
1、 ? ?項(xiàng)目名稱： ? ?崇桂新村39b座一單元加裝電梯
2、 ? ?項(xiàng)目地點(diǎn)： 三明市
3、 ? ?承包性質(zhì)： 包工、包料、包安裝、包運(yùn)輸、包安全
4、 ? ?承包范圍：
費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)一半外，其余施工及由此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé) ? ?）
2、 ? ?過(guò)道地面磁磚、過(guò)道長(zhǎng)度約為 ，圍檔為高不銹鋼、高鋁合金窗、夾心板蓋頂、鋁扣板 吊頂、人體感應(yīng)燈、打掉的墻面粉白恢復(fù)。
處的電纜
5、主要材料明細(xì)表
主要材料表
主走道用120x 120 x 5mr方型焊接管材質(zhì)為 q345b
修，不進(jìn)水，產(chǎn)品提供合格證；
金拉窗，全通透性裝配確保原樓梯走道光亮。
接焊接在機(jī)架上，并提供質(zhì)保書(shū)。
走道鋪防滑鋼磚，機(jī)架底層 1米高鋪花鋼巖磚以防水。
焊條用7422焊條，采用氣體保護(hù)焊，確保焊接質(zhì)量。
6、工程概況：
問(wèn)題。
改。如需更改之處已備料或已施工，甲方應(yīng)支付已發(fā)生費(fèi)用；
甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)責(zé)任；甲方如不能按合同及時(shí)支付，將每天按合同總金額的萬(wàn)分之五 違約金額賠償給乙方。
包含于變更的計(jì)算值之內(nèi)容，應(yīng)由甲方承擔(dān)、并協(xié)調(diào)合同總價(jià)一并支付；
六、 ? ?乙方責(zé)任：
方確認(rèn)、變更、增減、延期等簽證事宜。
料表為準(zhǔn)則；
和衛(wèi)生;
7、 ? ?在竣工后的保質(zhì)期間，若甲方發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量問(wèn)題，乙方需免費(fèi)并盡快地返回工地 修理。
小內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并無(wú)償修理和返工；
11、 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙要求施工， ? ?確保工程質(zhì)量。特別要服從和配合電梯購(gòu)置安 裝方的要求，全面負(fù)責(zé)電梯土建工程的質(zhì)量安全，保質(zhì)保量安裝并通過(guò)驗(yàn)收。
七、 ? ?施工安全：
作程序，安全管理各種安全防護(hù)設(shè)施、時(shí)時(shí)抓好防火、防盜、用電事宜。凡在施工期間造成 成施工現(xiàn)場(chǎng)造成的安全事故，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、 ? ?工程驗(yàn)收
6、 工程驗(yàn)收符合合同要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， ? ?從工程竣工款結(jié)清之日期 15天內(nèi)，乙方向甲方移 交完畢。如甲方不能按時(shí)接管致使已驗(yàn)收工程發(fā)生損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。
九、材料、設(shè)備供應(yīng)
十、違約
費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
支付延期交貨違約金的條件下， 甲方有權(quán)選擇同意延長(zhǎng)交貨期還是不予延長(zhǎng)交貨期， 甲方同 意延長(zhǎng)交貨期的， 延期交貨的時(shí)間由雙方另行確定。 延期交貨違約金的支付甲方有權(quán)從未付 的合同貨款中扣除。延期交貨違約金比率為每遲交 1 天，按延誤部分中標(biāo)總金額的 ％扣 除。但是，延期交貨違約金的支付總額不得超過(guò)延誤部分總金額的 10 ％。
可抗力除外） ，每逾期 1 天，乙方應(yīng)按延誤部分中標(biāo)總金額的 ％向甲方支付逾期交貨的 違約金。逾期交貨違約金的支付甲方有權(quán)從未付的合同貨款中予以扣除。若乙方逾期交 貨達(dá) 15 天（含 15 天）以上的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方仍應(yīng)按上述約定支付延 期交貨違約金。若因此給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方所受的損失。
十一、預(yù)算之外工程
1、履行合同進(jìn)程中發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決 ? ?. 。
2、如發(fā)現(xiàn)隱蔽工程，應(yīng)由甲方認(rèn)可后方可施工。
3、 ? ?所有預(yù)算之外的新增工程， 必須由甲方書(shū)面確認(rèn)后方可施工 （如時(shí)間緊迫可以以電 子郵件方式確認(rèn)） 。
4、 ? ?預(yù)算之外的新增工程所增加的工作日，工期也做相應(yīng)的增加。
十二、其它
十三、補(bǔ)充，說(shuō)明
金，但經(jīng)溝通后同意后乙方要積極辦理。
十四、附件
如有合同附件，附件與本合同有沖突之處，以附件為準(zhǔn)。
十五、合同的生效與終止
除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即告終止，保修期滿后，合同全部條款終止。
十六、其它：
1、 ? ?本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決。
2、 ? ?本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。
法人代表或代理人： ? ?法人代表或代理人：
簽訂日期： ? ?年 月 ? ?日 ? ?簽訂日期:
電梯舊改造相關(guān)文件篇三
6月12日至7月13日期間，電梯公司對(duì)小區(qū)36部電梯進(jìn)行檢查，此次檢查總計(jì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題234項(xiàng)，其中屬于配件老化、磨損（本身使用壽命）問(wèn)題的170項(xiàng)，屬于電梯公司維護(hù)方面的64項(xiàng)。
1、維修更新方面：
（1）更換該小區(qū)所有的對(duì)重導(dǎo)靴；（對(duì)重導(dǎo)靴損壞會(huì)引起運(yùn)行異響抖動(dòng)，嚴(yán)重時(shí)出現(xiàn)急停撞導(dǎo)軌）
（2）更換門(mén)鎖裝置（門(mén)鎖裝置缺失會(huì)導(dǎo)致電梯困人時(shí)不能在本層及時(shí)的解救乘客）
（3）更換全部的油杯（油補(bǔ)破損會(huì)導(dǎo)致電梯導(dǎo)軌無(wú)法加油引起運(yùn)行異響抖動(dòng)，嚴(yán)重時(shí)出現(xiàn)急停丟位置）
（4）更換更換電氣開(kāi)關(guān)（電氣開(kāi)關(guān)損壞會(huì)導(dǎo)致電梯停梯困人）
（5）處理底坑積水及更換地坑線路和開(kāi)關(guān)（會(huì)導(dǎo)致電梯停梯困人）
（6）更換部分電梯按鈕（按鈕損壞會(huì)導(dǎo)致電梯不能到達(dá)制動(dòng)樓層）
（7）更換防護(hù)裝置（防護(hù)裝置損壞會(huì)引起運(yùn)行異響抖動(dòng)，嚴(yán)重時(shí)出現(xiàn)急停）
（8）2幢右，3幢左，12棟2臺(tái)，11幢右截繩調(diào)整鋼絲繩張力。
根據(jù)電梯公司建議，需要對(duì)上述內(nèi)容進(jìn)行更換，累計(jì)預(yù)算維修費(fèi)用10萬(wàn)元左右。
電梯維修事宜，業(yè)委會(huì)將根據(jù)《新白馬公寓小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《新白馬公寓小區(qū)管理規(guī)約》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公告。
2、整改方面：
要求電梯公司對(duì)64項(xiàng)整改項(xiàng)進(jìn)行整改，要求整改率達(dá)到100%，目前正在整改中，預(yù)計(jì)在8月14日前完成。
3、電梯整體評(píng)估：
根據(jù)電梯公司檢查，電梯目前進(jìn)行情況屬于偶有故障。在2020年6月份，小區(qū)36部電梯順利通過(guò)浙江省特種設(shè)備檢驗(yàn)研究院檢查。但是電梯安全牽涉業(yè)主出行安全，業(yè)委會(huì)、物業(yè)將定期監(jiān)督電梯公司對(duì)電梯的技術(shù)性能進(jìn)行評(píng)估、對(duì)故障情況進(jìn)行分析匯總。
4、檢查中未涉及到的電梯機(jī)房門(mén)，業(yè)委會(huì)已進(jìn)行統(tǒng)計(jì)排查。由于機(jī)房門(mén)長(zhǎng)期曝曬雨淋，變形破損嚴(yán)重，對(duì)于機(jī)房管理存在一定的安全隱患，故此下一階段，將對(duì)電梯機(jī)房環(huán)境進(jìn)行整改。
5、本次檢查的情況都是客觀明顯的，是可以維修整改的。但在對(duì)電梯報(bào)修故障排查中，發(fā)現(xiàn)有部分故障原因都是人為因素造成的，特別是裝修、搬家重大型重型物品，施工人員野蠻使用；電瓶車對(duì)電梯門(mén)的碰撞；快遞外賣(mài)人員使用不當(dāng)；門(mén)逢有垃圾等因素而引起電梯故障也是存在。電梯是特種設(shè)備，技術(shù)性能，按時(shí)維護(hù)固然重要，但安全合理使用及愛(ài)護(hù)也是很重要的。希望廣大業(yè)主相互監(jiān)督，對(duì)那些違規(guī)使用電梯的行為進(jìn)行抵制，倡導(dǎo)文明乘梯！
電梯舊改造相關(guān)文件篇四
2、包含電梯井道土建及后續(xù)修復(fù)工程、吊裝安裝及垃圾清運(yùn)費(fèi)用。
3、包含電梯安裝、調(diào)試及驗(yàn)收費(fèi)用。
4、含人行道、雨篷、改門(mén)（原門(mén)改為側(cè)面）地面、護(hù)欄等按長(zhǎng)湖苑1期5棟1單元的用料標(biāo)準(zhǔn)，具體所用材料應(yīng)與甲方確認(rèn)后再施工。
5、含安裝費(fèi)按簡(jiǎn)易征收稅率增值稅普通發(fā)票。
二、付款方式： 報(bào)建手續(xù)經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)獲得施工許可證后3天內(nèi)，甲方支付乙方人民幣****元（大寫(xiě)：*萬(wàn)圓整）安裝進(jìn)度款，乙方收到此款后5天內(nèi)安排人員進(jìn)場(chǎng)施工。
電梯經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收合格后3天內(nèi)，甲方支付乙方人民幣***.00元（大寫(xiě)：*萬(wàn)伍仟圓整）驗(yàn)收款，乙方收到此款后移交電梯設(shè)備。
電梯驗(yàn)收合格期滿12個(gè)月后七天內(nèi)支付10,元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)圓整）質(zhì)保金。（質(zhì)保期，電梯：1年； 井道土建等：2年。） 2 規(guī)劃審批說(shuō)明： 自甲方提供完整申報(bào)資料2日起，4個(gè)月內(nèi)若因建筑方案設(shè)計(jì)原因未能通過(guò)相關(guān)報(bào)批手續(xù)，乙方將適當(dāng)扣除圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及審圖費(fèi)（具體以相關(guān)單位的收據(jù)為準(zhǔn)，但總價(jià)不得超過(guò)10000元人民幣）外，無(wú)息退還甲方已支付的其它定金，本合同同時(shí)終止。
乙方在申報(bào)審批中通過(guò)建筑方案設(shè)計(jì)批準(zhǔn)，但因公示期間加裝電梯項(xiàng)目受到第三方投訴，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。
二、質(zhì)量保證 1、電梯鋼結(jié)構(gòu)井道質(zhì)量符合電梯安裝驗(yàn)收質(zhì)量要求。
2、電梯安裝質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)gb7588-xx《電梯制造與安裝安全規(guī)范》的要 求。
3、電梯安裝質(zhì)量還應(yīng)通過(guò)廣東省特種設(shè)備檢測(cè)研究院惠州檢測(cè)院對(duì)電梯整機(jī)質(zhì)量的監(jiān)督檢測(cè)與驗(yàn)收，并向甲方出具《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)合格報(bào)告》，同時(shí)乙方承擔(dān)電梯安裝質(zhì)量責(zé)任。
三、安裝條件及周期 1、安裝條件 、安裝地點(diǎn)：惠州市惠城區(qū)河南岸白泥路8號(hào)**新苑8棟2單元 、甲方聯(lián)系人： 電話： . 、道路暢通，保證運(yùn)送設(shè)備的車輛及吊車能到達(dá)施工地點(diǎn)10米內(nèi)。
、施工現(xiàn)場(chǎng)附近無(wú)雜物和影響安裝工程的其他交叉作業(yè)項(xiàng)目。
、安裝施工前甲方必須配合乙方向當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督部門(mén)辦理好開(kāi)工告知，提供特種設(shè)備使用注冊(cè)登記證所需的注冊(cè)單位或個(gè)人的資料。
2、安裝周期 、電梯安裝工期：從電梯到達(dá)甲方施工地點(diǎn)之日起60天安裝、調(diào)試、自檢結(jié)束（不含驗(yàn)收取證時(shí)間）。
、因停電等非乙方原因，造成安裝工期延誤，乙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。
、因不可抗力（如地震、氣候因素：如冰雹、臺(tái)風(fēng)、雨季等）原因造成安裝工期延誤，乙方免于承擔(dān)延誤工期等責(zé)任。
由于乙方原因，造成工期拖后，每逾期1天按總安裝款的千分之一收取違約金。
3個(gè)月后乙方仍未交會(huì)使用，甲方有權(quán)認(rèn)定本同合終止，由此乙方應(yīng)退回甲方所有已付款項(xiàng)并承擔(dān)相關(guān)損失補(bǔ)嘗責(zé)任。
四、雙方責(zé)任與義務(wù)： 1、甲方的責(zé)任與義務(wù) 按合同約定履行支付款額的責(zé)任。對(duì)本合同項(xiàng)目進(jìn)行管理、協(xié)調(diào)等工作，做好小區(qū)物業(yè)管理單位及各業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)工作，保證施工區(qū)域道路暢通，避免無(wú)端阻攔、設(shè)置障礙等現(xiàn)象發(fā)生，保障順利完成施工進(jìn)程。
施工期間設(shè)備保管房及所需要用的水、電，并協(xié)調(diào)處理現(xiàn)場(chǎng)施工問(wèn)題，保證安全、順利施工。（安全保管、費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)）。
進(jìn)場(chǎng)安裝前應(yīng)具備滿足貨物運(yùn)輸車輛有效的道路條件，一般為設(shè)備安裝點(diǎn)至貨物卸貨點(diǎn)7米內(nèi)，還應(yīng)保證現(xiàn)場(chǎng)吊裝施工的足夠空間。
根據(jù)政府部門(mén)的要求提供加建電梯的相關(guān)資料，配合乙方辦理加建電梯相關(guān)手續(xù)。
甲方應(yīng)積極配合乙方，滿足乙方施工條件。因甲方原因造成施工條件不具備或施工進(jìn)度滯留，甲方應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任。
甲方負(fù)責(zé)提供電梯使用注冊(cè)登記證所需的注冊(cè)單位或個(gè)人的資料。根據(jù)惠州市質(zhì)監(jiān)局的相關(guān)管理規(guī)定的要求：新裝電梯在驗(yàn)收合格后投入使用前必須辦理使用注冊(cè)登記，使用單位必須具備持有《電梯安全管理員證》的人員方可取得電梯使用注冊(cè)登記證。
2、乙方的責(zé)任與義務(wù) 在安裝開(kāi)工前向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)申報(bào)加建電梯開(kāi)工手續(xù)，負(fù)責(zé)電梯的安裝開(kāi)工告知及安裝竣工的報(bào)檢驗(yàn)收工作，在約定的條件下保證安裝工期按合同約定完成。
設(shè)備到貨后的卸車和吊運(yùn)到位。
按照合同要求及國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)完成產(chǎn)品安裝和調(diào)試。
嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)規(guī)章制度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)必要的防護(hù)和告示 嚴(yán)管工程質(zhì)量和施工安全，保證安全作業(yè)和防火安全。
負(fù)責(zé)承擔(dān)安裝施工人員及施工過(guò)程的一切安全責(zé)任。
負(fù)責(zé)安裝質(zhì)量的監(jiān)控及自檢工作，配合政府部門(mén)完成安裝監(jiān)檢和驗(yàn)收工作。
配套土建工程后期修補(bǔ)參照原建筑裝飾模式進(jìn)行，甲方另有需求另行協(xié)商辦理。
負(fù)責(zé)驗(yàn)收合格后將20天內(nèi)加建電梯報(bào)建資料、房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙、電梯井道設(shè)計(jì)圖紙、電梯隨機(jī)資料及使用權(quán)、電梯驗(yàn)收合格報(bào)告的交接。
負(fù)責(zé)產(chǎn)品質(zhì)保期內(nèi)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和檢修。提供保質(zhì)期內(nèi)的售后服務(wù)。
乙方負(fù)責(zé)電梯使用注冊(cè)登記證（甲方提供注冊(cè)所需的資料）。
五、售后服務(wù)承諾 1、乙方或乙方指定單位嚴(yán)格按照有關(guān)法規(guī)規(guī)范進(jìn)行電梯鋼結(jié)構(gòu)井道及電梯的安裝及售后服務(wù)工作。
2、為了確保電梯鋼結(jié)構(gòu)井道及電梯安裝質(zhì)量，安裝過(guò)程中，乙方或乙方指定單位將派經(jīng)驗(yàn)豐富、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行安裝并調(diào)試。乙方或乙方指定單位對(duì)電梯鋼結(jié)構(gòu)井道及電梯質(zhì)量以及安全運(yùn)行涉及的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。
4、乙方提供終身專業(yè)技術(shù)、配件支持及產(chǎn)品終身跟蹤記錄服務(wù)。
5、乙方為客戶建立電梯銷售、安裝、維修、備品備件檔案庫(kù)。
6、質(zhì)量保證期及維保期內(nèi)，每月固定保養(yǎng)2次，維保人員發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，隨時(shí)調(diào)整電梯的運(yùn)行狀態(tài)，確保電梯運(yùn)行處在最佳狀態(tài)。
7、保修期滿內(nèi)，因甲方或使用者使用、管理不當(dāng)或人為因素等非乙方原因造成設(shè)備損毀，由甲方承擔(dān)責(zé)任和配件費(fèi)用，乙方提供維修服務(wù)。
8、保修期滿后，乙方將繼續(xù)對(duì)貴工程提供最優(yōu)惠、周到的技術(shù)咨詢及易損件、零部件更新、改造服務(wù)。
六、違約與賠償 1、任何一方單方面解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償相當(dāng)于合同總價(jià)百分之二十（20%）的違約金。
2、在保修期內(nèi)，甲方自行安排乙方以外的其他單位或個(gè)人進(jìn)行電梯改造、維修、保養(yǎng)，乙方將不再承擔(dān)任何質(zhì)量和安全責(zé)任，也不再提供保修的服務(wù)。
七、其他事項(xiàng) 1、合同附件具有法律效力，報(bào)價(jià)文件及往來(lái)函件中與本合同有分歧的，以本合同為準(zhǔn)。
2、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，本合同經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。
電梯舊改造相關(guān)文件篇五
一、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，提高社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量。
社區(qū)兩委干部堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，大力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)由高速向高質(zhì)轉(zhuǎn)變，為建設(shè)智慧長(zhǎng)安貢獻(xiàn)力量。
(一)集體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)，社區(qū)經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力不斷增強(qiáng)。今年上半年，社區(qū)居組兩級(jí)總資產(chǎn)達(dá)141659萬(wàn)，比去年同期減少?？偸杖霝?673萬(wàn)，其中社區(qū)級(jí)總收入4553萬(wàn)，與去年同比增長(zhǎng)5%;組級(jí)總收入1120萬(wàn)，與去年同比減少9%。社區(qū)居組兩級(jí)純收入為2988萬(wàn)，同比增長(zhǎng)。其中社區(qū)級(jí)純收入2085萬(wàn)，同比增長(zhǎng);組級(jí)純收入903萬(wàn)，同比減少12%。另外，為化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，降低資產(chǎn)負(fù)債率，社區(qū)歸還銀行貸款1000萬(wàn)。
(二)做好招商引資工作，積極引進(jìn)一批高新技術(shù)企業(yè)。今年上半年，社區(qū)新簽外資企業(yè)2家，引資額為530萬(wàn)美元。增資企業(yè)4家，增資額為92萬(wàn)美元。三資出口創(chuàng)匯16706萬(wàn)美元，較去年同比下降27%。新增民營(yíng)企業(yè)1家，增資300萬(wàn)元。
(三)加快推動(dòng)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，促進(jìn)來(lái)料加工企業(yè)實(shí)現(xiàn)就地不停產(chǎn)轉(zhuǎn)型。社區(qū)現(xiàn)有外資企業(yè)71家，大部分以外銷為主，其中來(lái)料加工企業(yè)17家，三資企業(yè)54家。社區(qū)來(lái)料加工企業(yè)工繳費(fèi)2805萬(wàn)港元，比去年同期降了38%;三資企業(yè)工會(huì)經(jīng)費(fèi)約13000元，與去年同期持平。從數(shù)據(jù)上看，企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)取得了實(shí)效。
二、加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善社區(qū)配套服務(wù)功能。
五里牌社區(qū)緊密圍繞“建設(shè)現(xiàn)代化新城鎮(zhèn)”思路，科學(xué)規(guī)劃、合理布局，不斷完善社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升社區(qū)配套服務(wù)功能。
(一)做好居民公寓收尾工程項(xiàng)目。x社區(qū)建設(shè)辦積極采取各項(xiàng)措施、嚴(yán)抓狠管、全力以赴做好居民公寓內(nèi)部裝修、電梯、周邊綠化等配套工程的建設(shè)，社區(qū)預(yù)計(jì)公寓7月可交付居民使用。
(二)完成排澇站重建工程主體建設(shè)。原有排澇站經(jīng)過(guò)20xx年使用，設(shè)備陳舊已不能滿足現(xiàn)時(shí)排洪需要，根據(jù)鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃，xx社區(qū)積極做好排澇站主體建設(shè)的施工監(jiān)管，現(xiàn)已完成總體建設(shè)的80%，按施工進(jìn)度，預(yù)計(jì)20xx年11月可投入使用。
(三)做好“三舊改造”項(xiàng)目的方案編寫(xiě)。xx社區(qū)今年積極開(kāi)展“三舊改造”規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，編寫(xiě)項(xiàng)目改造方案。上半年已完成了十一個(gè)項(xiàng)目初步權(quán)屬調(diào)查及改造方案編寫(xiě)工作，特別是對(duì)第一工業(yè)區(qū)的“三舊”改造項(xiàng)目已與相關(guān)公司形成合作方案，目前正在辦理土地手續(xù)。
(四)做好農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造提升工程工作。作為公共服務(wù)配套設(shè)施之一，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是集民生性、公益性、社會(huì)性和市場(chǎng)性于一體的民生工程。xx社區(qū)“以人為本、服務(wù)民生”為理念，以“標(biāo)準(zhǔn)化”和“信息化”為抓手，全面改造和提升農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。今年已按進(jìn)度有計(jì)劃地開(kāi)展各項(xiàng)改造工作。
三、借力“三打兩建”，營(yíng)造社會(huì)風(fēng)清氣正氛圍。
社區(qū)兩委高度重視“三打”工作，積極落實(shí)鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府的指示精神，迅速成立“三打”專項(xiàng)行動(dòng)小組、社區(qū)“三打”辦公室，開(kāi)展專項(xiàng)整治行動(dòng)。
(一)組織人員專職培訓(xùn)，認(rèn)真貫徹“三打”的會(huì)議精神。通過(guò)召開(kāi)黨員干部動(dòng)員大會(huì)，認(rèn)清“三打”工作的重要性、緊迫性和艱巨性，在“三打”中做到秉公執(zhí)法、不枉不縱。
電梯舊改造相關(guān)文件篇六
一是強(qiáng)排查，確保源頭管控到位。深入開(kāi)展地氈式排查，做好重點(diǎn)疫情發(fā)生地區(qū)返回人員的追蹤、篩查、登記和管控。截至目前，累計(jì)排查出從疫區(qū)返抵轄區(qū)人員x人，其中納入隔離觀察x人，解除隔離觀察x人，無(wú)人感染x。二是強(qiáng)宣傳，確保群眾認(rèn)識(shí)到位。積極利用橫幅、大喇叭、傳單、微信等媒介廣泛宣傳疫情防控知識(shí)，截至目前，刊播宣傳標(biāo)語(yǔ)x次，張貼宣傳畫(huà)x張，懸掛橫幅x條。三是強(qiáng)衛(wèi)健，確保衛(wèi)生保潔到位。深入開(kāi)展愛(ài)國(guó)衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)，全面加強(qiáng)對(duì)公共大堂、電梯、衛(wèi)生死角等區(qū)域的消殺消毒和衛(wèi)生清潔工作。截至目前，全街共開(kāi)展愛(ài)國(guó)衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)x次，清理垃圾x噸。四是強(qiáng)指導(dǎo)，確保政府服務(wù)到位。認(rèn)真抓好企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)和學(xué)校復(fù)學(xué)復(fù)課工作，截至目前，全街復(fù)工復(fù)產(chǎn)企業(yè)x家，其中x家規(guī)上企業(yè)已全部復(fù)工復(fù)產(chǎn);全街復(fù)學(xué)復(fù)課學(xué)校x間，其中x間公辦學(xué)校全部復(fù)學(xué)復(fù)課。
一是狠抓重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。崗頭x畝區(qū)儲(chǔ)備用地、城西大道旁x畝區(qū)儲(chǔ)備用地、創(chuàng)興六路、人民西路、百加棚戶區(qū)改造等項(xiàng)目的征地拆遷工作順利開(kāi)展，萬(wàn)安食品、海華絕緣、偉易達(dá)、大唐京典等項(xiàng)目的建設(shè)不斷推進(jìn)。
x-x月，實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入x萬(wàn)元，稅收穩(wěn)中有增;實(shí)現(xiàn)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)總產(chǎn)值億元，同比增長(zhǎng);實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)投資億元,同比下降。
一是深化文明城市創(chuàng)建。積極開(kāi)展創(chuàng)文鞏衛(wèi)活動(dòng)，今年以來(lái)開(kāi)展社會(huì)主義核心價(jià)值觀主題活動(dòng)、新時(shí)代文明實(shí)踐活動(dòng)、愛(ài)國(guó)衛(wèi)生活動(dòng)、“逢x出發(fā)”志愿服務(wù)等活動(dòng)共x場(chǎng);專門(mén)實(shí)施“補(bǔ)短板”工程，計(jì)劃完成x個(gè)社區(qū)工程建設(shè)整治、x個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)周邊衛(wèi)生提升、x多處公益廣告更新，另外積極申請(qǐng)老舊小區(qū)改造專項(xiàng)債資金，計(jì)劃對(duì)百加片區(qū)的老舊小區(qū)、單體樓進(jìn)行升級(jí)改造，推動(dòng)我街環(huán)境面貌、文明程度不斷提升。二是強(qiáng)化城市綜合管理。今年以來(lái)，制止或拆除違法違章建筑x間，拆除違法違章建筑面積x平方米;拆除違章搭建立柱廣告牌x宗、燈箱x個(gè)，整治亂擺賣(mài)、亂張貼、亂拉掛、亂涂畫(huà)、亂堆放、亂停放等共x起。
一是深化農(nóng)村綜合改革。深入實(shí)施農(nóng)村耕地整合治理，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織探索以出租、合作等方式盤(pán)活利用閑置農(nóng)房、閑置宅基地，推動(dòng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大。二是推進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。以美麗鄉(xiāng)村作為綜合大專項(xiàng)，統(tǒng)籌推進(jìn)人居環(huán)境綜合整治，在x年申報(bào)創(chuàng)建美麗鄉(xiāng)村的x條自然村中，當(dāng)年有x條自然村通過(guò)區(qū)級(jí)驗(yàn)收，今年已有x條自然村申請(qǐng)區(qū)級(jí)驗(yàn)收，農(nóng)村人居環(huán)境持續(xù)改善。
狠抓x個(gè)村小組x戶農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證，目前已完成x個(gè)村小組x戶頒證，頒證率為。
電梯舊改造相關(guān)文件篇七
發(fā)包方：（簡(jiǎn)稱甲方）
承包方：簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確建設(shè)單位（甲方）和施工單位（乙方）的義務(wù)、責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議，簽訂本合同共同執(zhí)行。
第一條 工程名稱：
第二條 工程項(xiàng)目批準(zhǔn)文號(hào)
第三條 工程主要內(nèi)容
1、 開(kāi)挖混凝土地面及接地網(wǎng)溝槽，接地極的安裝
2、 樓頂均壓帶的拆除、安裝
3、 樓頂避雷針的安裝
4、 戶內(nèi)外接地線的敷設(shè)
5、 其他詳細(xì)內(nèi)容參見(jiàn)本工程的外包工程審批書(shū)。
第四條 承包方式：
乙方按合同價(jià)承包，包工包料、包進(jìn)度、包質(zhì)量。
第四條 工程量以預(yù)算所列工程量為準(zhǔn)。
第五條 施工工期：自合同簽訂之日起30天內(nèi)。
遇有下列情況之一，經(jīng)雙方協(xié)商工期可相應(yīng)順延：
遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害；因重大設(shè)計(jì)變更，工程量增加較大影響了工程進(jìn)度。
第六條 合同總價(jià)：
第七條 付款方式
工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收工程合格后，應(yīng)付款一次性付給乙方。
第八條 工程結(jié)算依據(jù)
1、合同價(jià)。
2、甲方工程管理部門(mén)簽字認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更。
第九條 工程質(zhì)量
1、嚴(yán)格按照有關(guān)施工規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)施工，并接受甲方代表的監(jiān)理、監(jiān)督。
2、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方檢查驗(yàn)收合格率達(dá)100% 。
3、乙方在施工過(guò)程中必須遵守以下規(guī)定：
1）由乙方購(gòu)置的主要材料，必須按有關(guān)規(guī)定，提供質(zhì)量合格證或質(zhì)量檢驗(yàn)合格后方可用于施工。
2）凡材料代用或改變，必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意下達(dá)正式通知，甲方代表簽證后方可用于工程，因乙方原因造成材料代用，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3）隱蔽工程完工后，必須經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收簽證，乙方作出隱蔽記錄方能進(jìn)行下一道工序的施工。主要隱蔽項(xiàng)目乙方應(yīng)書(shū)面提前三日通知甲方和設(shè)計(jì)單位共同驗(yàn)收并辦理有關(guān)簽證手續(xù)。如甲方與設(shè)計(jì)單位屆時(shí)未參加，乙方可自行檢查驗(yàn)收，并做好記錄備查，甲方應(yīng)予承認(rèn)。如甲方事后提出檢查，檢查結(jié)果不符合要求者，其費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，檢查符合要求，其檢查費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
4）乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方及設(shè)計(jì)單位，重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)、建設(shè)單位共同研究方案同意后實(shí)施。如乙方對(duì)事故的處理未經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)部門(mén)驗(yàn)收合格，甲方有權(quán)拒付工程進(jìn)度款，由此造成返工浪費(fèi)，均由乙方自理。
5）工程竣工后，乙方對(duì)工程實(shí)行保修，自竣工日期算起一年為保修期。
第十條 施工及設(shè)計(jì)變更
1、施工中發(fā)現(xiàn)不合理的地方，乙方應(yīng)以書(shū)面形式提前通知監(jiān)理人員及甲方，甲方在2日內(nèi)提出修改意見(jiàn)和變更文件，經(jīng)雙方辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)施工。
3、在施工中如遇有中途停緩建及影響工程正常施工的有關(guān)問(wèn)題時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)在建項(xiàng)目做好安全管理，由此引起工程的有關(guān)問(wèn)題和費(fèi)用由主管部門(mén)仲裁。
第十一條 工程竣工驗(yàn)收
1、乙方應(yīng)書(shū)面提出工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)于3日內(nèi)組織有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如因甲方原因不能按期驗(yàn)收，需提前通知乙方。
工程竣工驗(yàn)收以國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、和設(shè)計(jì)變更等為依據(jù)。
2、工程驗(yàn)收達(dá)不到國(guó)家質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方負(fù)責(zé)返修處理，如乙方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，甲方有權(quán)另行委派他人進(jìn)行處理，其費(fèi)用在乙方費(fèi)用中扣除。
3、正式驗(yàn)收前2日，乙方應(yīng)向甲方提交所有施工記錄，驗(yàn)收簽證、竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更、竣工報(bào)告等移交手續(xù)。如所需資料不全，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收。
4、工程竣工3日內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向甲方提交符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際的竣工圖及全部施工資料。
第十二條 雙方職責(zé)
1、甲方責(zé)任
1）按合同規(guī)定向乙方撥付工程進(jìn)度款。
2）審查乙方編制的施工安全技術(shù)組織措施、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施。委派工地代表和監(jiān)理人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量、進(jìn)度的監(jiān)理監(jiān)督，并辦理有關(guān)簽證。
3）負(fù)責(zé)及時(shí)安排施工停電、施工協(xié)調(diào)工作。
4）組織工程的竣工驗(yàn)收
2、乙方責(zé)任
1）負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地臨時(shí)用電、用水管線的架設(shè)維護(hù)。
2）負(fù)責(zé)編制施工安全技術(shù)組織措施、施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審查完善后遵照?qǐng)?zhí)行。
3）嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求，精心組織工程備料和施工，在施工中認(rèn)真組織自檢、保質(zhì)保量按期完成施工任務(wù)。
4）負(fù)責(zé)申請(qǐng)施工過(guò)程中的停電計(jì)劃，負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)管理工作。
5）負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收前的施工場(chǎng)地清理，并負(fù)責(zé)拆除臨時(shí)設(shè)施。
6）負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)乙方原因引起的工程質(zhì)量問(wèn)題的無(wú)償修理。
第十三條 安全責(zé)任
1、乙方對(duì)本工程施工中的一切人員、設(shè)備安全負(fù)全面責(zé)任。
2、乙方應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)及電力部門(mén)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《電業(yè)安全工作規(guī)程》、《電力建設(shè)安全施工管理規(guī)定》，以及甲方有關(guān)的安全管理規(guī)定，制定工程的安全施工、文明施工的措施并嚴(yán)格執(zhí)行。
3、開(kāi)工前必須由甲、乙雙方簽訂安全責(zé)任書(shū)，明確雙方的安全責(zé)任。
4、乙方負(fù)責(zé)施工“三措”的制定和執(zhí)行，并指定專人擔(dān)任現(xiàn)場(chǎng)工作負(fù)責(zé)人；甲方負(fù)責(zé)工作票的簽發(fā)和施工“三措”的審批，并向乙方交代現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備情況。
第十四條 違約責(zé)任
1、因甲方或乙方不按合同約定履行自己的責(zé)任與義務(wù)而使合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同價(jià)款10% 的違約金。乙方施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，給甲方造成損失的，賠償相應(yīng)損失。
2、因乙方原因不能按期完工，每延期一天扣乙方施工費(fèi)200元。因掃障等原因受阻造成工期延長(zhǎng)，不扣乙方延誤工期費(fèi)。
第十五條 爭(zhēng)議解決的方式
甲乙雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可申請(qǐng)雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向陽(yáng)泉仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收、尾款結(jié)清、保修期滿之日終止。
第十七條 本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
第十八條 本合同正本2份，副本2份，甲方執(zhí)正本1份、副本1份，乙方執(zhí)正本1份、副本1份。
甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
電梯舊改造相關(guān)文件篇八
下面是小編為大家整理的,供大家參考。
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尊敬的×區(qū)長(zhǎng)、各位領(lǐng)導(dǎo)：
一、×小區(qū)電梯安裝基本情況
×小區(qū)系×社區(qū)原綿紡廠職工宿舍和家屬區(qū)，因修建年代較早，功能配套設(shè)施不健全，屬典型的老舊小區(qū)。經(jīng)前期老舊小區(qū)改造，×小區(qū)內(nèi)部老舊平房和危樓已經(jīng)全部拆除，基礎(chǔ)設(shè)施和小區(qū)環(huán)境得到較大改善，小區(qū)內(nèi)×棟樓房、×個(gè)單元已經(jīng)具備安裝電梯的硬件條件，故×年×月上旬，街道在×小區(qū)率先開(kāi)展老舊小區(qū)電梯安裝試點(diǎn)工作，×月下旬，×個(gè)單元成功簽訂電梯安裝合同?！聊辍猎隆寥?，×部電梯全部已安裝完畢。
二、主要經(jīng)驗(yàn)做法
（一）三級(jí)聯(lián)動(dòng)，合力并舉推進(jìn)程
建立街道、社區(qū)、小區(qū)“三級(jí)”聯(lián)動(dòng)機(jī)制。街道成立以黨工委書(shū)記、辦事處主任為雙組長(zhǎng)的工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由分管老舊小區(qū)改造工作的領(lǐng)導(dǎo)任副主任，各相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人、社區(qū)主要負(fù)責(zé)人、小區(qū)居民代表作為小組成員，統(tǒng)籌×小區(qū)電梯安裝的指導(dǎo)協(xié)調(diào)、進(jìn)度督導(dǎo)、政策解釋、方案細(xì)化等工作。通過(guò)定期召開(kāi)例會(huì)、專題協(xié)調(diào)會(huì)、聯(lián)席會(huì)等相關(guān)會(huì)議，及時(shí)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目推進(jìn)中的困難和問(wèn)題，形成聯(lián)動(dòng)合力。領(lǐng)導(dǎo)小組落實(shí)專人根據(jù)每棟樓層高、戶數(shù)、間距協(xié)調(diào)專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)算電梯安裝方式、安裝成本，量身定制資金分?jǐn)偤桶惭b方案，真正實(shí)現(xiàn)電梯安裝“一單元一策”。
（二）居民自治，項(xiàng)目征詢順民意
在×小區(qū)采取公告張貼、小區(qū)壩壩會(huì)、入戶宣傳、電梯安裝微信交流群等宣傳方式，廣泛宣傳電梯安裝項(xiàng)目政策，明確意見(jiàn)反饋時(shí)間節(jié)點(diǎn)與政策咨詢電話，全覆蓋開(kāi)展意愿摸排，測(cè)算電梯安裝贊成比例?？茖W(xué)分析×個(gè)單元安裝可能性，細(xì)化安裝方案。一是針對(duì)意見(jiàn)相對(duì)集中的，安裝意愿較為強(qiáng)烈的單元率先草簽協(xié)議進(jìn)行公示，營(yíng)造良好氛圍；
二是針對(duì)安裝可能性較大，只是極少數(shù)住戶持反對(duì)意見(jiàn)的住戶，甄別反對(duì)程度與反對(duì)原因，分類施策。對(duì)于存在經(jīng)濟(jì)困難的住戶，由社區(qū)工作人員協(xié)調(diào)其他住戶適當(dāng)分?jǐn)偫щy住戶金額，對(duì)于政策不理解的住戶，發(fā)動(dòng)同層高、同單元、同樓棟住戶同社區(qū)干部入戶采取重點(diǎn)宣傳，開(kāi)展思想工作，提升電梯安裝比例；
三是針對(duì)持觀望態(tài)度的單元，在小區(qū)內(nèi)部召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)答疑會(huì)，積極搭建溝通平臺(tái)，完善協(xié)商機(jī)制，通過(guò)政策宣傳、指導(dǎo)協(xié)調(diào)等方式力促在截止時(shí)間前改變安裝態(tài)度。
（三）優(yōu)化細(xì)節(jié)，電梯安裝重實(shí)效
電梯安裝合同，由居民、社區(qū)和×電梯公司、×建設(shè)有限公司三方簽訂。社區(qū)引導(dǎo)居民共同吃透相關(guān)政策，主動(dòng)溝通，多方協(xié)調(diào)，全力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。街道領(lǐng)導(dǎo)小組協(xié)調(diào)專業(yè)的第三方團(tuán)隊(duì)，對(duì)加裝電梯項(xiàng)目的征詢、方案編制、工程施工等全過(guò)程進(jìn)行專業(yè)的指導(dǎo)。安裝過(guò)程注重細(xì)節(jié)優(yōu)化，根據(jù)每個(gè)單元實(shí)際，在實(shí)施加裝電梯工程的同時(shí)，對(duì)樓道進(jìn)行微更新，整理調(diào)整排放樓道內(nèi)的表箱、管道，在原來(lái)基礎(chǔ)上持續(xù)修繕加梯所在位置的室外明溝，最大程度減少對(duì)電梯井道墻體的傷害，施工過(guò)程得到居民大力支持，施工進(jìn)度更加順暢快速。電梯正式交付使用前，由市、區(qū)住建部門(mén)逐級(jí)驗(yàn)收，確保電梯安裝質(zhì)量與安全，讓老舊房真正煥發(fā)新活力。
三、工作開(kāi)展中難點(diǎn)
一是安裝意愿較難統(tǒng)一。老舊小區(qū)居住人員結(jié)構(gòu)復(fù)雜，有加裝電梯意愿的多為老年群體、本地住戶、高樓層住戶，年輕群體、出租戶、低層住戶安裝意愿較低；
二是資金籌措存在困難。加裝電梯政府補(bǔ)助資金有限，老年群體收入普遍較低，不同樓層之間資金分?jǐn)偞嬖谕普喅镀がF(xiàn)象；
三是電梯的后期維護(hù)和保養(yǎng)存在空白，安裝運(yùn)行后的電費(fèi)收取、管理維護(hù)、大型維修等方面的制度還未完善。
四、下一步打算
一是加強(qiáng)政策宣傳，結(jié)合老舊小區(qū)改造，對(duì)轄區(qū)內(nèi)符合安裝電梯的樓棟住戶意愿進(jìn)行摸排，做深做實(shí)群眾思想工作，力爭(zhēng)在滿足多數(shù)群眾生活需求的同時(shí)，確保電梯安裝意愿的統(tǒng)一和自籌資金科學(xué)分?jǐn)?。二是做深做?shí)小區(qū)治理后半篇文章，由樓棟長(zhǎng)對(duì)各自單元電梯進(jìn)行統(tǒng)一管理，逐步完善管理機(jī)制。三是繼續(xù)在街道推行“居民主導(dǎo)、社區(qū)引導(dǎo)、政府支持、各方聯(lián)動(dòng)”的老舊小區(qū)電梯安裝模式，進(jìn)一步總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，在更多有條件的老舊小區(qū)推進(jìn)電梯安裝。
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