惠州市工作報(bào)告(精選5篇)

在當(dāng)下這個(gè)社會(huì)中，報(bào)告的使用成為日常生活的常態(tài)，報(bào)告具有成文事后性的特點(diǎn)。那么什么樣的報(bào)告才是有效的呢？下面是小編為大家整理的報(bào)告范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

惠州市工作報(bào)告篇一

乙方：(承租人)惠州市xxxx服務(wù)有限公司

第一條甲方同意將惠州市惠城區(qū)豐山路32號景億公司四樓租給乙方使用，房屋面積100平方米，租期從20xx年8月1日起至20xx年8月31日，租金為每月20xx元。屆滿時(shí)，本合同自然失效，若甲方繼續(xù)出租，新一輪租約甲乙雙方重新簽訂合同為準(zhǔn)。

第二條租金按月繳交，交租時(shí)間為每月10日前交納，每月均開具收據(jù)。

第三條乙方應(yīng)一次性預(yù)交3個(gè)月租金6000元，其中租房押金20xx元，剩余4000元可抵作租金。租期屆滿時(shí)，甲方一次性退還押金給乙方。乙方應(yīng)按時(shí)繳交當(dāng)月租金，逾期30天時(shí)，甲方有權(quán)收回該房，并且不退還押金，乙方提前解除合約或違約將不退還押金。

第四條乙方用水、電表計(jì)量，按供水、供電部門規(guī)定自理，本款所繳交的款項(xiàng)，乙方在每月繳清，逾期不交時(shí)，苦由此造成損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，乙方方可對出租房屋進(jìn)行裝修改善或增設(shè)他物。本合同期滿時(shí)，對出租房屋的裝修改善或增設(shè)的他物的所有權(quán)屬于甲方，乙方一切裝修不得拆除。

第六條在租賃期內(nèi)，乙方如要將房屋轉(zhuǎn)租他人，或改變租賃用途必須經(jīng)過甲方同意方可轉(zhuǎn)租。

第七條在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)維護(hù)公共衛(wèi)生整潔，在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守有關(guān)法律、法令及治安條例等規(guī)定，不得從事非法活動(dòng)，否則由此引起的后果，由乙方負(fù)責(zé)。

第八條本合同經(jīng)雙方簽訂即生效，具有同等法律效力，未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，本合同一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份。

甲方：惠州市xxxxx開發(fā)有限公司乙方：惠州市xxxx服務(wù)有限公司

代表人： 代表人：

簽字日期： 20xx年4月19日

惠州市工作報(bào)告篇二

一、牢記社會(huì)主義核心價(jià)值觀，并落實(shí)在自己的行動(dòng)中，校內(nèi)做文明學(xué)生，校外做文明公民。

二、使用文明語言，說普通話，用規(guī)范漢字。愛護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，杜絕亂扔雜物、隨地吐痰、損壞花草等不文明行為的現(xiàn)象。

三、

四、自覺維護(hù)校園內(nèi)

教學(xué)

五、文明就餐，謙讓師長，自覺排隊(duì)，愛惜糧食，積極響應(yīng)“光盤”行動(dòng)，不浪費(fèi)一粒一羹，主動(dòng)收拾餐具，創(chuàng)造良好的就餐環(huán)境。

六、養(yǎng)成節(jié)約資源的良好習(xí)慣，減少使用一次性餐具、包裝袋等。做到隨手關(guān)燈、隨手關(guān)電器、隨手關(guān)好水龍頭。

七、積極參與班級組織建設(shè)，自覺遵守校紀(jì)校規(guī)，培育良好的學(xué)習(xí)氛圍。

八、養(yǎng)成守時(shí)的良好作風(fēng)，上課、開會(huì)不遲到、不早退;在上課、開會(huì)期間自覺將手機(jī)調(diào)至靜音，不接打電話。

九、與室友和睦相處、健康生活、積極向上，互相尊重各民族習(xí)俗。自覺收集室內(nèi)垃圾并帶到樓外垃圾桶，營造健康、整潔、文明的寢室文化氛圍。

十、認(rèn)真學(xué)習(xí)《高等學(xué)校學(xué)生行為準(zhǔn)則》和《唐山學(xué)院學(xué)生手冊》中的十不準(zhǔn)行為規(guī)范等，嚴(yán)格要求自己。

親愛的同學(xué)們，大學(xué)是文明的傳播陣地，高校師生更是社會(huì)文明的標(biāo)桿，全社會(huì)對高校師生寄予厚望。讓我們行動(dòng)起來，從小事做起，從現(xiàn)在做起，自覺愛護(hù)我們生活的校園，爭做文明建設(shè)的.先行者和傳播者，讓文明成為習(xí)慣，讓校園成就夢想，用我們的實(shí)際行動(dòng)積極參與到創(chuàng)建文明校園的活動(dòng)中來，共同建設(shè)充滿文明魅力的唐山學(xué)院!

倡議人：xx

20xx年x月xx日

惠州市工作報(bào)告篇三

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）基本或者完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；

（七）非本市戶籍的務(wù)工人員與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（十）生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)生活保障金的；

（十一）職工享受城市居民生活保障的；

（十二）連續(xù)失業(yè)兩年以上且家庭生活嚴(yán)重困難的；

（十三）因本人、配偶及其直系親屬重病、大病造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

第一章 總則

第一條 為進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，建立政策性住房信貸體系，支持惠州城鎮(zhèn)居民購買、建造、翻建、大修自住住房，支持城市中低收入家庭住房保障體系建設(shè)，規(guī)范住房公積金貸款管理，維護(hù)借貸雙方合法權(quán)益，提高住房公積金使用效益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國人民銀行發(fā)布的《貸款通則》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于市住房公積金管理中心 (含所轄管理機(jī)構(gòu))(以下簡稱“公積金中心”)委托經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)（以下簡稱“管委會(huì)”）指定的商業(yè)銀行 （以下簡稱 “受委托銀行”）辦理的個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

第三條 本辦法所稱住房公積金貸款(以下簡稱“貸款”)，是指由公積金中心以住房公積金為資金來源，委托受委托銀行向繳存住房公積金的職工發(fā)放的，定向用于購買、建造、翻建、大修自住住房的政策性住房貸款。

沒有申請住房公積金貸款的職工，如符合住房公積金貸款條件，可申請將個(gè)人住房按揭商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，具體實(shí)施方案由公積金中心依照本辦法制定后實(shí)施。

本辦法所稱個(gè)人住房組合貸款（以下簡稱組合貸款），是指借款人申請公積金貸款不足以支付購房款時(shí)，其不足部分可同時(shí)向受委托銀行申請商業(yè)貸款，兩種貸款總稱為組合貸款。

本辦法所稱借款人，是指申請貸款的住房公積金繳存職工。

本辦法所稱抵押人，是指為貸款提供抵押擔(dān)保的借款人或第三人。

本辦法所稱抵押權(quán)人，是指受委托銀行或公積金中心認(rèn)可的第三人。

本辦法所稱出質(zhì)人，是指為貸款提供質(zhì)押擔(dān)保的借款人或第三人。

本辦法所稱質(zhì)權(quán)人，是指受委托銀行。

本辦法所稱保證人，是指為貸款提供保證擔(dān)保的第三人。

本辦法所稱貸款資產(chǎn)，包括公積金中心和受委托銀行發(fā)放的貸款及形成的保險(xiǎn)受益權(quán)、擔(dān)保債權(quán)、擔(dān)保物權(quán)。

本辦法所稱貸款檔案，是指公積金中心發(fā)放的住房公積金貸款所產(chǎn)生的全部檔案，它是由貸款申請、審核、發(fā)放、催收、變更、回收等行為所形成的，具有查考和利用價(jià)值的，為貸款和還款活動(dòng)提供依據(jù)的，歸檔保存的文件、合同及其他相關(guān)資料。

第四條 借款人借用組合貸款的，公積金中心和受委托銀行行使和主張借款合同權(quán)利時(shí)，如果該組合貸款設(shè)定的是同一抵(質(zhì))押物或同一保證人提供保證的，公積金中心和受委托銀行按照該組合貸款余額的相應(yīng)比例受償；如果該組合貸款是分別設(shè)定擔(dān)保方式的，公積金中心和受委托銀行按照各自設(shè)定的借款合同擔(dān)保方式分別行使和主張合同權(quán)利。

第五條 公積金中心負(fù)責(zé)具體確定貸款條件、對象、金額、用途、期限、償還方式及擔(dān)保方式，負(fù)責(zé)審批貸款申請，監(jiān)督貸款發(fā)放、回收和結(jié)算。

受委托銀行負(fù)責(zé)貸款的發(fā)放、回收和結(jié)算。

貸款風(fēng)險(xiǎn)由公積金中心承擔(dān)。受委托銀行違反有關(guān)法律、法規(guī)、政策、公積金中心關(guān)于貸款的規(guī)定，辦理貸款而導(dǎo)致貸款本息損失的，貸款風(fēng)險(xiǎn)由受委托銀行承擔(dān)。

公積金中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行和擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂委托合同。

受委托銀行和擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行與公積金中心簽訂的委托合同，按照操作規(guī)范，為單位和職工辦理住房公積金業(yè)務(wù)提供便利服務(wù)。

第六條 貸款的辦理遵循自愿、公平、誠實(shí)、信用的原則。

第二章貸款對象和借款人條件

第七條 貸款對象。在公積金中心正常繳存住房公積金的在職職工，或其他公積金中心依據(jù)有關(guān)規(guī)定確認(rèn)的借款人。

第八條 借款人須具備下列條件：

(一)借款人為中華人民共和國公民；

(二)具有完全民事行為能力；

(三)購買、建造、翻建、大修自住住房；

(七)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；

(八)提供公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)抵押、質(zhì)押及其他形式的擔(dān)保；

(十)符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策及公積金中心規(guī)定的其他條件。

借款人的配偶可以作為共同借款人，但必須是房屋共同買受人和共同所有人，必須符合本辦法第七條和本條上款規(guī)定的各項(xiàng)條件，信用狀況優(yōu)良，且經(jīng)公積金中心認(rèn)可確有償還能力。共同借款的申請應(yīng)當(dāng)同時(shí)提出，同時(shí)審批。共同借款人相互承擔(dān)償還貸款的連帶責(zé)任。

本條第一款第(七)項(xiàng)規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)由公積金中心另行制定。

第三章貸款金額、期限和利率

第九條 貸款實(shí)行限額管理。每筆貸款金額應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

(三)申請人個(gè)人或所在單位住房公積金繳存比例未達(dá)到法定最低繳存比例(5％)的，其貸款金額不超過申請人到法定退休年齡所繳納住房公積金總額(配偶未申請共同借款的，可以合并計(jì)算)的2倍。

(四)每月還貸金額（含組合貸款，按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）扣除申請人及配偶住房公積金月繳存額后，不超過申請人家庭月收入的50%。

本條上款第(一)項(xiàng)中的比例、第(二)項(xiàng)中的單筆貸款最高限額、共同貸款最高限額，由公積金中心擬定，報(bào)經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

具體貸款金額由公積金中心根據(jù)借款人及其配偶的住房公積金繳存情況、償還能力及信用狀況確定。

第十條 貸款期限由公積金中心根據(jù)借款人年齡、借款金額、償還能力等實(shí)際情況合理確定，但不得超過貸款最長期限。貸款最長期限由公積金中心報(bào)經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

借款截止年限一般不得超過借款人法定退休時(shí)間。共同借款的，借款截止年限不超過其中后退休者的法定退休時(shí)間。但對臨近法定退休年齡在5年以內(nèi)，確有貸款償還能力的，經(jīng)公積金中心批準(zhǔn)，其貸款期限可延長l至5年。

第十一條 貸款利率按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并按照中國人民銀行的利率調(diào)整規(guī)定適時(shí)調(diào)整。

第四章 貸款程序

第十二條 借款人提出借款申請，應(yīng)提供如下資料：

(一)個(gè)人住房公積金繳存的有效憑證；

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

公積金中心對符合貸款條件且材料齊全的借款申請應(yīng)當(dāng)予以受理。

第十三條 貸款實(shí)行逐筆審批。辦理貸款審批的具體程序是：

(一)借款人向公積金中心提出借款申請；

(五)受委托銀行根據(jù)借款合同和貸款發(fā)放通知書，從公積金中心在受委托銀行開設(shè)的委托貸款賬戶，將貸款資金用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到合同約定的房屋出售人的賬戶或建造、翻建、大修住房的借款人的賬戶。

第十四條 受委托銀行對公積金中心作出的準(zhǔn)予貸款決定書或借款人的資質(zhì)情況有異議的，可以要求公積金中心復(fù)核確認(rèn)。公積金中心復(fù)核后認(rèn)為確有風(fēng)險(xiǎn)的，可以撤銷準(zhǔn)予貸款決定書，并通知受委托銀行和借款人。

第十五條 借款人按規(guī)定提交完整齊全的文件資料后，受委托銀行應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)安排首次預(yù)約，在成功預(yù)約面談后受委托銀行應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)與借款人簽訂借款合同，在辦妥抵押登記手續(xù)后的2個(gè)工作日內(nèi)辦完貸款手續(xù)。在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)未辦理完畢的，經(jīng)公積金中心批準(zhǔn)，可以延長5個(gè)工作日，受委托銀行應(yīng)當(dāng)將延長期限的理由告知借款人。

第十六條 當(dāng)申請借款的總金額已超出當(dāng)期住房公積金可貸款資金總額時(shí)，公積金中心應(yīng)當(dāng)允許借款申請人辦理預(yù)申請手續(xù)，待住房公積金可貸款資金足以繼續(xù)發(fā)放貸款時(shí)，由公積金中心按照受理預(yù)申請時(shí)間的先后順序，辦理審批手續(xù)。

第五章 評估和貸款擔(dān)保

第十七條 個(gè)人信用評估。按照有關(guān)規(guī)定，需要對借款人進(jìn)行個(gè)人信用評估的，借款人須向公積金中心認(rèn)可的個(gè)人信用評估機(jī)構(gòu)申請個(gè)人信用評估，并由其出具個(gè)人信用評估報(bào)告。

第十八條 貸款擔(dān)保方式。

借款人辦理住房公積金貸款，必須提供擔(dān)保。

貸款擔(dān)保方式包括但不限于：質(zhì)押、抵押、保險(xiǎn)、階段性保證、全程保證，以及上述擔(dān)保方式的組合。

具體的貸款擔(dān)保方式由公積金中心根據(jù)借款人情況確定。公積金中心認(rèn)可幾種貸款擔(dān)保方式的，借款人可以自行選擇后向公積金中心提出。

第十九條 質(zhì)押。

2、憑證式國債且限定于此項(xiàng)貸款受委托銀行代理發(fā)行并兌付的國家債券；

3、公積金中心認(rèn)可的其他權(quán)利。

(三)權(quán)利憑證載明的兌現(xiàn)日不得先于貸款到期日；

(四)質(zhì)權(quán)設(shè)定并辦理完畢相關(guān)貸款手續(xù)后方可發(fā)放貸款；

(六)質(zhì)權(quán)至借款人還清全部貸款本息并經(jīng)受委托銀行核查無誤、相關(guān)手續(xù)辦理完畢時(shí)消滅。

第二十條 抵押。

(一)抵押人可以是借款人，也可以是第三人(包括法人、自然人)；

1、抵押人所有的房屋；

2、抵押人依法有權(quán)處分的房屋。

(三)抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出抵押物價(jià)值的70％；

(七)抵押權(quán)至借款人還清全部貸款本息并經(jīng)受委托銀行核查無誤、相關(guān)手續(xù)辦理完畢時(shí)消滅。

第二十一條 抵押物評估。按照有關(guān)規(guī)定，需要對借款人擬用于抵押的房屋進(jìn)行評估的，借款人應(yīng)向已在市房產(chǎn)行政管理部門登記備案并取得公積金中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)申請?jiān)u估，由其出具抵押物評估報(bào)告。

需要組合貸款的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)認(rèn)可上述抵押物評估報(bào)告。

抵押物價(jià)值的認(rèn)定應(yīng)遵循審慎原則，即應(yīng)在房屋評估價(jià)值與契稅完稅憑證注明的應(yīng)納稅基數(shù)兩者中取低者進(jìn)行確定。

第二十二條 保險(xiǎn)。

以現(xiàn)房或預(yù)購商品房設(shè)定抵押，公積金中心認(rèn)為需要辦理房屋保險(xiǎn)的，借款人應(yīng)當(dāng)按照公積金中心的要求，到公積金中心認(rèn)可的保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。抵押期間，受委托銀行為抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人，保險(xiǎn)單正本由受委托銀行保管。

保險(xiǎn)合同可在簽訂借款合同的同時(shí)簽訂，也可由公積金中心認(rèn)可的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)或受委托銀行代辦有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。住房貸款保險(xiǎn)條款按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十三條 階段性保證。

(一)借款人以預(yù)購商品房設(shè)定抵押作為債權(quán)擔(dān)保的，公積金中心應(yīng)充分調(diào)查，與該預(yù)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂按揭合作協(xié)議，由該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供階段性連帶責(zé)任保證，并在公積金中心指定賬戶內(nèi)留置其所保證的住房公積金貸款總額5％-20%的保證金，保證金比例由公積金中心根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資信狀況、擔(dān)保能力等情況確定；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還應(yīng)承諾在規(guī)定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)辦理抵押物的房屋所有權(quán)證書和他項(xiàng)權(quán)利證書等手續(xù)。

預(yù)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不提供階段性連帶責(zé)任保證的，借款人應(yīng)當(dāng)按照公積金中心的要求，由經(jīng)公積金中心認(rèn)定的.專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供階段性保證，或另行提供抵（質(zhì)）押物，辦理相關(guān)抵（質(zhì)）押手續(xù)。抵（質(zhì)）押的權(quán)利義務(wù)關(guān)系直至所購商品房辦妥《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》并交付抵押權(quán)人后方可解除。

（二）購買再交易住房（即二手房）的，應(yīng)由借款人辦妥抵（質(zhì)）押物的房屋所有權(quán)證書和他項(xiàng)權(quán)利證書等手續(xù)后發(fā)放貸款；也可由經(jīng)公積金中心認(rèn)定有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供階段性保證，并承諾在規(guī)定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)辦理抵押物的房屋所有權(quán)證書和他項(xiàng)權(quán)利證書等手續(xù)。

(三)保證人為借款人提供的貸款擔(dān)保應(yīng)為全額連帶責(zé)任保證；

(五)辦理完畢保證的有關(guān)手續(xù)及相關(guān)貸款手續(xù)后方可發(fā)放貸款；

(六)保證人發(fā)生變更或撤銷等情況時(shí)，保證人應(yīng)及時(shí)通知公積金中心，公積金中心認(rèn)為需要提供新的擔(dān)保的，借款人須提供新的擔(dān)保并辦理有關(guān)手續(xù)。

第二十四條 全程保證。

根據(jù)借款人情況，公積金中心認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供全程保證的，借款人應(yīng)當(dāng)按照公積金中心的要求，到公積金中心認(rèn)可的專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)，擔(dān)保費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

擔(dān)保期間為自債務(wù)履行之日起至債務(wù)履行期限屆滿后2年。擔(dān)保期間，保證人為借款人所借的住房公積金貸款清償提供不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān)保。

擔(dān)保合同可在簽訂借款合同的同時(shí)簽訂，也可由公積金中心認(rèn)可的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)或受委托銀行代辦有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。貸款擔(dān)保條款按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六章 貸款償還與回收

第二十五條 借款人應(yīng)按借款合同約定的方式 按期償還貸款。

（一）貸款期限在1年以內(nèi) （含1年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

（二）貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。具體可分為等額本息還款法和等額本金還款法。

等額本息還款法：即貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息。

等額本金還款法：即貸款期內(nèi)每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

第二十六條 借款人可以在借款合同約定的到期還款日前向受委托銀行申請?zhí)崆皟斶€全部或部分貸款本息，經(jīng)受委托銀行同意后辦理提前還款手續(xù)。受委托銀行應(yīng)將提前還款的有關(guān)情況按月匯總后書面通知公積金中心。

提前償還的部分貸款按原貸款期限的利率和實(shí)際貸款的時(shí)間計(jì)息。

提前償還部分貸款的，部分提前還款后，原借款合同項(xiàng)下受委托銀行與借款人的權(quán)利、義務(wù)不受影響，但借款人可根據(jù)自己的償還能力向受委托銀行重新選擇新的還款計(jì)劃，并由借款人單方書面確認(rèn)。

部分提前還款后，剩余部分貸款的利率仍按原借款期限同檔次利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

借款人逾期二期（含二期）以上未償還貸款的，公積金中心可在借款人住房公積金帳戶劃款還貸。

第七章 借款合同

(一)借款人的姓名和住所；

(二)受委托銀行、受委托銀行的名稱和住所；

(三)貸款的種類、金額、期限、利率；

(四)貸款資金的用途、支付時(shí)間；

(五)貸款償還方式、每月還款額的計(jì)算方法；

(六)擔(dān)保方式和擔(dān)保范圍；

(七)合同的變更和解除；

(八)違約責(zé)任；

(九)當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)。

住房公積金借款合同的示范文本由公積金中心制定，供當(dāng)事人參照使用。

擔(dān)保條款可以并入借款合同，或單獨(dú)制定擔(dān)保合同。

簽訂借款合同時(shí)，借款人如需律師見證服務(wù)的，應(yīng)選擇由公積金中心認(rèn)可的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供見證服務(wù)。

第二十八條 借款合同簽訂后，合同各方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行，任何一方不得擅自變更或解除。

借款合同確實(shí)需要變更的，必須經(jīng)公積金中心、受委托銀行、借款人及有關(guān)各方協(xié)商同意后，方可辦理合同變更手續(xù)。

借款合同變更后，抵押合同、質(zhì)押合同和保證合同的有關(guān)條款均須作相應(yīng)修改并辦理變更登記。

第二十九條 借款人死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤或者喪失民事行為能力的，由其財(cái)產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人繼續(xù)履行借款合同，并重新簽訂補(bǔ)充合同，但繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄遺贈(zèng)的除外。

第三十條 保證人失去擔(dān)保資格和能力，或發(fā)生合并、分立或清算、破產(chǎn)時(shí)，借款人必須變更保證人并重新辦理保證手續(xù)。

第三十一條 借款人按借款合同規(guī)定償還全部貸款本息后，借款合同各方權(quán)利義務(wù)終止，相關(guān)抵押合同、質(zhì)押合同和保證合同同時(shí)終止。

擔(dān)保權(quán)利義務(wù)終止，擔(dān)保當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理權(quán)利憑證返還、抵押或質(zhì)押登記注銷手續(xù)。

第八章 貸款管理

第三十二條 貸款管理包括貸款資產(chǎn)和貸款檔案管理。

第三十三條 貸款資產(chǎn)管理的范圍及內(nèi)容為：

(一)貸款的日常監(jiān)督管理；

(二)逾期貸款的催收管理；

(三)抵押物、出質(zhì)的權(quán)利的登記；

(四)保險(xiǎn)受益權(quán)、擔(dān)保債權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的管理。

第三十四條 貸款資產(chǎn)的管理應(yīng)當(dāng)清晰、有序、完整、安全并能夠隨時(shí)提供資產(chǎn)狀況及相關(guān)信息。

第三十五條 貸款資產(chǎn)由公積金中心和受委托銀行共同管理。貸款資產(chǎn)的具體處置可以由公積金中心委托專業(yè)機(jī)構(gòu)實(shí)施。

第三十六條 貸款檔案的日常管理工作由受委托銀行負(fù)責(zé)。受委托銀行應(yīng)建立全面的貸款檔案管理規(guī)章制度，檔案資料移交、保管、使用須嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定和公積金中心有關(guān)的貸款檔案管理規(guī)定執(zhí)行。

公積金中心根據(jù)需要有權(quán)隨時(shí)調(diào)用貸款檔案。

第九章 監(jiān)督管理

第三十七條 受委托銀行因自身原因未能按照借款合同約定的時(shí)間、金額發(fā)放借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

借款人未按照借款合同約定的期限償還借款的，應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

保證人代為履行全部貸款余額的清償義務(wù)的，抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)將抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)無償讓渡給保證人。

(一)借款人不按借款合同約定按時(shí)償還借款本息的，對逾期部分，受委托銀行按中國人民銀行規(guī)定計(jì)收復(fù)息、加收罰息。連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月未按時(shí)償還借款本息的，公積金中心和受委托銀行均可提出終止借款合同，提前收回貸款。借款人不能償還借款本息的，受委托銀行有權(quán)會(huì)同有關(guān)部門依法處分抵押物、質(zhì)押物，或要求保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

(二)借款人提供虛假文書，已經(jīng)或可能造成貸款損失的，受委托銀行有權(quán)提前收回貸款，追償損失。

(三)未經(jīng)受委托銀行同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益拆除、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的，受委托銀行有權(quán)提前收回貸款。

(四)借款人擅自改變貸款用途的，受委托銀行有權(quán)提前收回貸款，并對挪用部分按中國人民銀行規(guī)定加收罰息。

(五)借款人拒絕或阻撓對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的，受委托銀行有權(quán)提前收回貸款。

(六)借款人與公民、法人或其他組織簽訂有損公積金中心權(quán)益的合同或協(xié)議，受委托銀行有權(quán)提前收回貸款。

(七)質(zhì)押物價(jià)值明顯減少影響受委托銀行實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，而借款人未按要求落實(shí)新質(zhì)押物的，受委托銀行有權(quán)提前收回貸款。

(八)保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，借款人未按要求落實(shí)新保證人的，受委托銀行有權(quán)提前收回貸款。

(九)違反本辦法或合同約定的其他行為。

(一)限期糾正違約行為；

(二)按約定或國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收罰息；

(三)提前收回全部貸款；

(四)提前處置抵押物或質(zhì)押權(quán)利，以所得價(jià)款償還貸款本息；

(五)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任；

(六)依法采取其他手段追償貸款本息。

第四十條 借款人死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤、喪失民事行為能力又無代其履行債務(wù)的人，或者其繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同的，公積金中心和受委托銀行有權(quán)依照 《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，以處分抵押物、質(zhì)押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。

(一)支付處分抵押物或質(zhì)押物的費(fèi)用；

(二)扣繳處分抵押物或質(zhì)押物應(yīng)繳納的稅款；

(三)償還借款人所欠貸款或組合貸款本息及支付違約金；

(四)賠償因借款人違反合同而對受委托銀行造成的損害；

(五)剩余金額退還抵押人或出質(zhì)人。

處分抵押物或質(zhì)押物，所得價(jià)款不足以償還貸款本息和違約金、賠償金的，公積金中心和受委托銀行有權(quán)向借款人、抵押人或出質(zhì)人、保證人追償。

第四十二條 職工在申請貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定如實(shí)申報(bào)信息，隱瞞或虛報(bào)婚姻狀況、直系親屬關(guān)系、購房行為、住房數(shù)量等情況的，公積金中心可以自該違規(guī)行為認(rèn)定之日起5年內(nèi)不予受理其公積金貸款申請。

貸款發(fā)放后，借款人故意停繳或少繳住房公積金的，公積金中心和受委托銀行可以依據(jù)借款合同提前收回貸款，或自借款人故意停繳或少繳住房公積金認(rèn)定之日起按同檔次商業(yè)住房貸款利率計(jì)息。

借款人以欺騙手段騙取貸款，或惡意逃廢債務(wù)，非法轉(zhuǎn)移抵（質(zhì)）押物，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第四十三條 借款人逾期不還款，或者存在本辦法第四十二條規(guī)定的弄虛作假情形的職工，公積金中心應(yīng)當(dāng)將該職工逾期記錄作為不良記錄錄入住房公積金監(jiān)管檔案（系統(tǒng)），并提交人民銀行納入個(gè)人信用征信系統(tǒng)以及惠州市聯(lián)合征信系統(tǒng)。

第四十四條 公積金中心及其工作人員在公積金貸款管理工作中存在濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等違法違規(guī)行為的，依法追究行政責(zé)任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

第十章 附則

第四十五條 公積金中心可以依據(jù)本辦法制定住房公積金貸款業(yè)務(wù)的具體操作規(guī)范。

第四十六條 本辦法自2015年10月1日起施行，有效期5年。

惠州市工作報(bào)告篇四

電話：___________________________

承租方：_________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

一、甲方將座落在_________市_________區(qū)_________路_________街_________號的房屋，建筑面積___________出租給乙方，作_________________使用。

二、租期從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

三、乙方每月向甲方繳納租金人民幣_______________元整，并于當(dāng)月初_________天內(nèi)交清。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付 個(gè)月房租_____________元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由________方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由________方負(fù)責(zé)交付。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá) 月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前 月書面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前 月書面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。

十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前 月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。

十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

出租人：_______承租人：_______

惠州市工作報(bào)告篇五

城市規(guī)劃是處理城市及其鄰近區(qū)域的工程建設(shè)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、土地利用布局以及對未來發(fā)展預(yù)測的學(xué)科。下面是小編為你整理的惠州市城市規(guī)劃管理規(guī)定，希望對你有用!

第一章 總 則

第一條 為合理制定城市規(guī)劃，加強(qiáng)城市規(guī)劃管理， 依法建設(shè)城市， 根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《廣東省實(shí)施中華人民共和國城市規(guī)劃法辦法》，結(jié)合惠州實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 在惠州市行政區(qū)域內(nèi)制定、實(shí)施城市規(guī)劃和在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須遵守本規(guī)定。

第三條 城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍由城市人民政府在編制總體規(guī)劃中劃定。

第四條 城市規(guī)劃是進(jìn)行城市建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地使用和各項(xiàng)建設(shè)，必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。城市規(guī)劃一經(jīng)依法制定，未經(jīng)法定程序批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得擅自更改或廢止。

(一)與珠江三角洲城市發(fā)展戰(zhàn)略相銜接，與惠州市城鎮(zhèn)體系規(guī)劃相協(xié)調(diào)，正確處理近期建設(shè)與遠(yuǎn)景發(fā)展、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與生態(tài)環(huán)境的關(guān)系，以利于經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和社會(huì)的全面進(jìn)步。

(二)應(yīng)當(dāng)采用組團(tuán)式的城市布局，根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境、資源條件、歷史情況和現(xiàn)狀特點(diǎn)，統(tǒng)籌兼顧、綜合部署。

(三)保持城市規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃相銜接，合理確定土地使用強(qiáng)度，有效控制人口密度。

(四)保障社會(huì)公眾利益，統(tǒng)籌兼顧公共安全、公共衛(wèi)生、城市交通和市容景觀。

(五)保護(hù)和改善城市生態(tài)環(huán)境、城市水源，發(fā)展城市綠化，保護(hù)城市自然山體、河湖水面、風(fēng)景名勝區(qū)、城市景觀河段和具有歷史意義、文化藝術(shù)、科學(xué)研究價(jià)值的文物古跡、建筑物、建筑群等。

(六)舊城改造，應(yīng)當(dāng)與加強(qiáng)維護(hù)、調(diào)整布局和實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃，成片分步實(shí)施相結(jié)合，合理調(diào)整用地，降低建筑密度，改善城市環(huán)境、交通，增加公共綠地、公建公益用地，完善生活服務(wù)配套設(shè)施和市政公用基礎(chǔ)設(shè)施，增強(qiáng)城市的綜合功能。

(七)新區(qū)建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵循“先地下，后地上”和統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一征地，統(tǒng)一開發(fā)，統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)一管理的建設(shè)程序。

(八)在同一個(gè)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)采用和執(zhí)行統(tǒng)一的城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則。

(九)惠州市區(qū)的舊城改造，應(yīng)以西湖景區(qū)為主調(diào)，以保護(hù)西湖景區(qū)和湖岸、江岸景觀為前提，嚴(yán)格控制建筑功能性質(zhì)、建筑高度、建筑密度、建筑風(fēng)格，擴(kuò)大和預(yù)留公共活動(dòng)廣場、綠化廣場和空間視線通廓，豐富沿湖、沿江建筑空間輪廊線，與西湖自然山水景觀相協(xié)調(diào)。

第六條 城市規(guī)劃工作，實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一規(guī)范和建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證制度。

第七條 惠州市規(guī)劃局是惠州市人民政府城市規(guī)劃主管部門，主管全市城市規(guī)劃及惠州市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)(含仲愷高新技術(shù)開發(fā)區(qū))的規(guī)劃管理工作和組織實(shí)施本規(guī)定。

各縣(市)規(guī)劃局是本級人民政府城市規(guī)劃主管部門，主管全縣(市)的城市規(guī)劃及縣(市)人民政府所在地城市規(guī)劃區(qū)的規(guī)劃管理工作。

大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃局是大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)城市規(guī)劃主管部門，主管本區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃管理工作。

惠城區(qū)規(guī)劃辦是惠城區(qū)人民政府城市規(guī)劃主管部門，主管惠州市區(qū)規(guī)劃區(qū)外城區(qū)政府所轄各鎮(zhèn)的城市規(guī)劃管理工作。

各建制鎮(zhèn)按市、縣(市、區(qū)) 人民政府賦予的規(guī)劃管理職權(quán)，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的城市規(guī)劃管理工作。

第八條 各級城市規(guī)劃主管部門接受上一級城市規(guī)劃主管部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

計(jì)劃、國土、房產(chǎn)、公用事業(yè)、園林、公安、消防、工商、供電、郵電、供水、水利、燃?xì)夤艿篮推渌嘘P(guān)部門，應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定協(xié)同城市規(guī)劃主管部門實(shí)施城市規(guī)劃管理。

鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)協(xié)助城市規(guī)劃主管部門監(jiān)督檢查管轄區(qū)內(nèi)的違法建設(shè)。

第九條 市、縣(市)、大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的城市規(guī)劃監(jiān)察機(jī)構(gòu)，分別負(fù)責(zé)其區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃監(jiān)察工作，業(yè)務(wù)上受同級城市規(guī)劃主管部門領(lǐng)導(dǎo)。

第十條 任何單位和個(gè)人都有遵守本規(guī)定的義務(wù)，并有權(quán)對違反本規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和控告。

第二章 城市規(guī)劃的編制與審批

第十一條 編制城市規(guī)劃必須遵循建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》及其實(shí)施細(xì)則，遵守有關(guān)城市規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。

第十二條 編制城市規(guī)劃一般按總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)階段進(jìn)行。在編制總體規(guī)劃前，應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要編制總體規(guī)劃綱要。在總體規(guī)劃基礎(chǔ)上根據(jù)實(shí)際需要可編制分區(qū)規(guī)劃。

編制總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃及其它各項(xiàng)建設(shè)規(guī)劃，必須有城市空間景觀環(huán)境設(shè)計(jì)的內(nèi)容，應(yīng)加強(qiáng)城市軸線、道路對景、視線通廊和城市的第五立面設(shè)計(jì)。

納入《惠州市南部地區(qū)規(guī)劃》范圍的各鎮(zhèn)總體規(guī)劃必須按《惠州市南部地區(qū)規(guī)劃》要求進(jìn)行編制、修編。

的行政區(qū)、建制鎮(zhèn)納入城市總體規(guī)劃，不再編制行政區(qū)、建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃。

城市的重要地區(qū)、重要專項(xiàng)設(shè)施規(guī)劃由城市規(guī)劃主管部門組織編制，納入城市總體規(guī)劃。 第十三條 城市規(guī)劃必須委托具有相應(yīng)規(guī)劃資質(zhì)等級的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)單位進(jìn)行編制。編制規(guī)劃必須具備勘察、測量及其它必要的基礎(chǔ)資料，使用的地形圖一律采用1954年北京座標(biāo)系統(tǒng)和1956年黃海高程系統(tǒng)。

第十四條 惠州市區(qū)和大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃由惠州市人民政府負(fù)責(zé)組織編制;各縣(市)人民政府所在地的城市總體規(guī)劃和惠州市人民政府指定由其審批的重點(diǎn)鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由縣(市、區(qū))人民政府組織編制;其它建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃在縣(市)城市規(guī)劃主管部門的指導(dǎo)下由所在鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)組織編制。

第十五條 惠州市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃由惠州市城市規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)組織編制，仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃由開發(fā)區(qū)管委會(huì)組織編制;各縣(市)、大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、惠州市區(qū)規(guī)劃區(qū)外惠城區(qū)人民政府所轄各鎮(zhèn)的分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃由所在鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)組織編制。

第十六條 城市規(guī)劃實(shí)行分級審批制度。

惠州市城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、惠州市區(qū)、大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、惠陽市市區(qū)總體規(guī)劃和現(xiàn)狀人口在10萬(含10萬)以上鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，由省人民政府審批;各縣人民政府所在地鎮(zhèn)及惠州市人民政府指定的重點(diǎn)鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由惠州市人民政府審批并報(bào)省城市規(guī)劃主管部門備案;其余各鎮(zhèn)總體規(guī)劃由各縣(市、區(qū))人民政府審批并報(bào)惠州市城市規(guī)劃主管部門備案。

城市總體規(guī)劃在審批前，應(yīng)按審批權(quán)限由相應(yīng)的城市規(guī)劃主管部門組織有關(guān)部門和專家進(jìn)行技術(shù)論證和鑒定;各級人民政府向上一級人民政府報(bào)批總體規(guī)劃前，須經(jīng)同級人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)審查同意。

馬安、陳江、湯泉等地段及其它用地不足10公頃的詳細(xì)規(guī)劃由惠州市城市規(guī)劃主管部門審批;仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)惠州市城市規(guī)劃主管部門審查后報(bào)惠州市人民政府審批。

惠州市區(qū)規(guī)劃區(qū)外惠城區(qū)人民政府所轄各鎮(zhèn)的分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)惠城區(qū)城市規(guī)劃主管部門審查后報(bào)惠城區(qū)人民政府審批;大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)大亞灣城市規(guī)劃主管部門審查后報(bào)開發(fā)區(qū)管委會(huì)審批。

各縣(市)人民政府所在地城市規(guī)劃區(qū)的分區(qū)規(guī)劃及其指定地段詳細(xì)規(guī)劃和用地在5公頃(含5公頃，下同)以上的詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)各縣(市)城市規(guī)劃主管部門審查后報(bào)縣(市)人民政府審批;用地不足5公頃的詳細(xì)規(guī)劃及各縣(市)所轄鎮(zhèn)的分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃由各縣(市)城市規(guī)劃主管部門審批。

惠州市區(qū)重要地區(qū)、重要設(shè)施的專項(xiàng)規(guī)劃和惠州市轄區(qū)內(nèi)重要地段建設(shè)規(guī)劃由惠州市人民政府審批;各縣(市)和大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)重要地區(qū)、重要設(shè)施的專項(xiàng)規(guī)劃和重要地段建設(shè)規(guī)劃由同級人民政府審批，其中涉及與市區(qū)城市總體規(guī)劃相銜接的，報(bào)惠州市人民政府審批。

凡被國家、省列為歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)和風(fēng)景名勝保護(hù)區(qū)域的規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目，由惠州市人民政府審議通過并報(bào)省人民政府審批。

第十七條 城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和重要建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，城市人民政府應(yīng)予公布。

第十八條 市、縣(市)人民政府可以根據(jù)城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要對已批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃進(jìn)行局部調(diào)整，報(bào)同級人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和原審批機(jī)關(guān)備案;但涉及城市性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局中的道路網(wǎng)絡(luò)、公共用地、綠化用地等重大變更的，須經(jīng)同級人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)審查同意后報(bào)原審批機(jī)關(guān)審批。

大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃涉及前款局部調(diào)整及重大變更的按原審批程序辦理。

第三章 建設(shè)用地規(guī)劃管理

(一)建設(shè)項(xiàng)目在惠州市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)的選址意見書由市城市規(guī)劃主管部門核發(fā)。

(二)建設(shè)項(xiàng)目在縣(市、區(qū))內(nèi)的，其項(xiàng)目建議書屬惠州市和縣(市、區(qū))計(jì)劃主管部門審批的，選址意見書由其城市規(guī)劃主管部門( 惠州市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)外惠城區(qū)人民政府所轄各鎮(zhèn)的由其規(guī)劃辦)核發(fā)， 其項(xiàng)目建議書屬國家、省計(jì)劃主管部門審批的，選址意見書由建設(shè)項(xiàng)目所在地的縣(市、區(qū))城市規(guī)劃主管部門提出審查意見，并報(bào)惠州市城市規(guī)劃主管部門同意后，由省規(guī)劃主管部門核發(fā)。

(一)城市國有土地使用權(quán)劃撥、出讓的;

(二)農(nóng)村集體所有土地征為國有建設(shè)用地的;

(三)農(nóng)村集體所有土地由農(nóng)業(yè)用地改為建設(shè)用地的;

(四)單位或個(gè)人購買私有房屋進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建或改變房屋使用性質(zhì)的。

第二十一條 市、縣(市、區(qū))城市規(guī)劃主管部門自受理申請核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證之日起應(yīng)當(dāng)在法定工作日30日內(nèi)審批。經(jīng)審核同意的，發(fā)給建設(shè)用地規(guī)劃許可證，經(jīng)審核不同意的，應(yīng)以書面答復(fù)。

建設(shè)單位或個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，滿一年仍未向國土主管部門申請用地，又未向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期的，其持有的建設(shè)用地規(guī)劃許可證自行失效，并由市、縣(市、區(qū))城市規(guī)劃主管部門予以公告。

建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附圖和附件，具有同等法律效力。

第二十二條 需改變建設(shè)用地規(guī)劃許可證所核定的土地使用性質(zhì)、位置、界限等內(nèi)容，必須先向核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的城市規(guī)劃主管部門提出申請。經(jīng)依法批準(zhǔn)變更的，方可向國土主管部門申請辦理變更建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。

建設(shè)用地批準(zhǔn)文件載明的用地單位、界址、面積、使用性質(zhì)等內(nèi)容，必須與建設(shè)用地規(guī)劃許可證相一致。

第二十三條 城市規(guī)劃主管部門應(yīng)參照年度城市建設(shè)土地利用計(jì)劃指標(biāo)和實(shí)施城市規(guī)劃的需要，確定年度核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)用地總量。

第二十四條 建設(shè)用地規(guī)劃許可證由項(xiàng)目所在地市、縣(市、區(qū))城市規(guī)劃主管部門核發(fā)，但在惠州市區(qū)城市總體規(guī)劃重要控制區(qū)內(nèi)的，核發(fā)前應(yīng)報(bào)惠州市城市規(guī)劃主管部門審查同意。

第二十五條 國有土地使用權(quán)出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓，必須符合城市規(guī)劃。國有土地使用權(quán)出讓，城市規(guī)劃主管部門應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃提供出讓地塊的位置、范圍、規(guī)劃用地性質(zhì)、建筑容積率、建筑密度、綠地率、停車場(庫)、配套設(shè)施等項(xiàng)規(guī)劃要求后， 由國土主管部門組織實(shí)施。

以協(xié)議、招標(biāo)、拍賣等方式出讓的，受讓方應(yīng)持土地使用權(quán)出讓合同書到城市規(guī)劃主管部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，由國土主管部門辦理土地使用手續(xù)。

第二十六條 國有土地使用權(quán)符合法定轉(zhuǎn)讓條件進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，受讓方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行原出讓合同中規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，并由受讓方持國土主管部門批準(zhǔn)的土地轉(zhuǎn)讓合同書向城市規(guī)劃主管部門申請辦理換領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

國有土地使用權(quán)受讓人在開發(fā)和經(jīng)營土地活動(dòng)中，未經(jīng)原審批的城市規(guī)劃主管部門同意，不得變更出讓合同中的規(guī)劃要求。

國有土地使用權(quán)需要分割轉(zhuǎn)讓的，該土地規(guī)劃確定的道路、廣場、公共綠地、市政公用設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目，必須在分割轉(zhuǎn)讓合同中明確受讓的實(shí)施責(zé)任。

第二十七條 建設(shè)用地使用權(quán)在抵押期間內(nèi)，不得改變建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的使用性質(zhì)和規(guī)劃要求;因債務(wù)需要處分抵押土地使用權(quán)的抵押處分后，必須持有效法律文件向城市規(guī)劃主管部門申請換領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

第二十八條 城市道路、廣場、綠地、風(fēng)景名勝區(qū)、文物古跡保護(hù)區(qū)、市政公用設(shè)施、學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育、農(nóng)副產(chǎn)品集貿(mào)市場、公共停車場、車站等現(xiàn)有和規(guī)劃的用地，未經(jīng)依法批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得侵占或改變其使用性質(zhì)。

第二十九條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)申請臨時(shí)建設(shè)用地，必須先向市、縣(市、區(qū))城市規(guī)劃主管部門申請并取得其核發(fā)的臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向國土主管部門申請領(lǐng)取臨時(shí)建設(shè)用地使用證。

批準(zhǔn)臨時(shí)建設(shè)用地的使用期限，不得超過兩年。超過期限的，臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證無效。

臨時(shí)建設(shè)用地有效使用期限內(nèi)，因城市規(guī)劃、建設(shè)和管理需要，原審批部門可以作出終止臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可證的決定。

退出臨時(shí)用地時(shí)，使用單位或個(gè)人應(yīng)按規(guī)劃要求整治環(huán)境。

禁止在臨時(shí)用地上建永久性建(構(gòu))筑物及其他設(shè)施。

第四章 建設(shè)工程的規(guī)劃管理

第三十條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行的所有建設(shè)工程，建設(shè)單位或個(gè)人必須向城市規(guī)劃主管部門申請辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù)，取得城市規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，方可辦理開工手續(xù)。

第三十一條 建設(shè)工程規(guī)劃許可證，按下列權(quán)限核發(fā)：

(一)在惠州市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，由惠州市城市規(guī)劃主管部門核發(fā)。

(二)在各縣(市)人民政府所在地的鎮(zhèn)及所轄各鎮(zhèn)內(nèi)和大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)的，由各縣(市)城市規(guī)劃主管部門和大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城市規(guī)劃主管部門核發(fā);在惠州市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)外惠城區(qū)人民政府所轄各鎮(zhèn)內(nèi)的，由惠城區(qū)規(guī)劃辦核發(fā); 其中與惠州市區(qū)城市控制區(qū)相銜接的建設(shè)工程，在核發(fā)前應(yīng)先報(bào)惠州市城市規(guī)劃主管部門審核同意。

(一)持書面申請報(bào)告、有關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)的文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證有效復(fù)印件、土地使用的批準(zhǔn)文件及用地紅線圖有效復(fù)印件，向城市規(guī)劃主管部門提出申請。城市規(guī)劃主管部門收齊上述資料之日起20個(gè)法定工作日內(nèi)提供建設(shè)工程規(guī)劃紅線及規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)條件。

(二)根據(jù)城市規(guī)劃主管部門提供的建設(shè)工程規(guī)劃紅線及規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)條件編制的建設(shè)工程規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)方案，提交城市規(guī)劃主管部門審定。

(三)根據(jù)城市規(guī)劃主管部門審定的設(shè)計(jì)方案，作出并持建設(shè)工程施工圖件正式辦理報(bào)建。城市規(guī)劃主管部門應(yīng)自正式報(bào)建之日起20個(gè)法定工作日內(nèi)作出答復(fù)，符合規(guī)劃要求的，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

(四)申請者在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)按規(guī)定向城建檔案館(室)交付建設(shè)工程竣工檔案資料保證金后，方可領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第三十三條 建設(shè)工程應(yīng)按規(guī)劃要求的期限開工和完工。建設(shè)工程的主體工程逾期未建成的，城市規(guī)劃主管部門可依據(jù)城市技術(shù)規(guī)范、社會(huì)公共利益及法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形作出變更設(shè)計(jì)的決定。

第三十四條 建設(shè)工程規(guī)劃許可證自核發(fā)之日起一年內(nèi)尚未開工又未事先經(jīng)城市規(guī)劃主管部門同意延期的即自行失效。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)單位或個(gè)人名稱應(yīng)與用地、項(xiàng)目批文等證件上的單位或個(gè)人名稱相一致。

第三十五條 取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)工程，在辦完施工手續(xù)后，應(yīng)在開工前20個(gè)法定工作日內(nèi)報(bào)城市規(guī)劃主管部門現(xiàn)場放線、驗(yàn)線后方可施工。

第三十六條 建設(shè)工程的設(shè)計(jì)單位，應(yīng)嚴(yán)格按照城市規(guī)劃和城市規(guī)劃主管部門提供的設(shè)計(jì)要求及有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。建筑單體方案和群體方案的設(shè)計(jì)，應(yīng)考慮地方風(fēng)貌和特色，形式要多樣化，空間藝術(shù)和第五立面要豐富。

建設(shè)工程的施工單位，應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附圖、附件和核定的座標(biāo)、高程要求進(jìn)行施工，不得侵占城市公共用地作為施工場地。

第三十七條 建設(shè)工程經(jīng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，確需修改立面、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和變更使用性質(zhì)、功能布局的，必須報(bào)原審批的城市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。

竣工投入使用的建(構(gòu))筑物，未報(bào)經(jīng)城市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，不得改變使用性質(zhì)和擅自開(堵)外墻門窗、封閉陽臺、搭建棚蓋或在天臺上建設(shè)建(構(gòu))筑物。

第三十八條 在城市風(fēng)景名勝區(qū)、文物保護(hù)區(qū)、紀(jì)念性建筑區(qū)、城市綠地、體育運(yùn)動(dòng)場所、學(xué)校、機(jī)關(guān)辦公場所等區(qū)域內(nèi)，不得建設(shè)與其無關(guān)的建(構(gòu))筑物，不得拆除圍墻建設(shè)經(jīng)營性的建(構(gòu))筑物。

城市道路兩側(cè)建(構(gòu))物的退縮地帶，為綠化和人流集散地，不得改變其使用性質(zhì)。

在城市立交橋控制范圍內(nèi)和城市橋梁、高架路、人行天橋引橋下，不得建設(shè)建(構(gòu))筑物，城市立交橋的控制范圍內(nèi)，應(yīng)進(jìn)行綠化。

公路兩側(cè)規(guī)劃紅線外，在國道各20米，省道各15米，地方道路各10米范圍內(nèi)應(yīng)進(jìn)行綠化，不得建設(shè)永久性或臨時(shí)性建(構(gòu))筑物。

第三十九條 在新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建中，城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施工程應(yīng)按規(guī)劃配套建設(shè)和交付使用。未按規(guī)劃配套建設(shè)又不改正的，城市規(guī)劃主管部門可以暫緩受理該項(xiàng)目的城市規(guī)劃管理驗(yàn)收和該建設(shè)單位其他建設(shè)工程的報(bào)建。

第四十條 舊城區(qū)應(yīng)實(shí)行分區(qū)成片改造，不得單棟改建、擴(kuò)建和拆建。舊城區(qū)內(nèi)危房的維修只準(zhǔn)按原高度、原結(jié)構(gòu)，在不影響四鄰安全，基本符合消防要求的前提下進(jìn)行。

第四十一條 東江惠州轄區(qū)河段、西枝江惠州轄區(qū)河段整治和岸線利用，應(yīng)符合城市防洪排澇、水質(zhì)保護(hù)、道路交通、濱江綠化、文物保護(hù)及沿江建筑景觀等要求，建設(shè)環(huán)境優(yōu)美的風(fēng)景游覽河段。

惠州轄區(qū)內(nèi)海岸線開發(fā)、利用，應(yīng)符合漁業(yè)、資源利用保護(hù)、港口發(fā)展、環(huán)境保護(hù)和發(fā)展濱海旅游的要求，建設(shè)海濱游覽海岸。

(一)不得擅自占用城市現(xiàn)有道路、規(guī)劃道路及建筑退縮地帶。

(二)臨時(shí)建(構(gòu))筑物，不得超過二層，高度不超過7米。

(三)臨時(shí)建(構(gòu))筑物不得妨礙交通和消防通道。

(四)不得超過批準(zhǔn)的使用期限，不得辦理產(chǎn)權(quán)證書和買賣;使用期滿應(yīng)自行拆除和按城市規(guī)劃主管部門的要求清理現(xiàn)場環(huán)境。

(五)在批準(zhǔn)的有效使用期限內(nèi)，因城市規(guī)劃、建設(shè)和管理需要，城市規(guī)劃主管部門可以作出提前拆除的決定。

第四十三條 戶外廣告的設(shè)置，應(yīng)符合城市規(guī)劃。設(shè)置戶外廣告的地區(qū)、路段和設(shè)置要求，由城市規(guī)劃主管部門會(huì)同廣告行政主管部門、城管、公安等有關(guān)部門劃定;廣告行政主管部門，應(yīng)定期會(huì)同城市規(guī)劃主管部門對戶外廣告申請進(jìn)行會(huì)審。重要地區(qū)、路段廣告牌和單板面積或拼裝總面積50平方米以上的大型廣告牌等的設(shè)置，應(yīng)經(jīng)縣級以上城市規(guī)劃主管部門審查同意。

戶外廣告的設(shè)置不得阻礙城市景觀視線，不得影響交通消防安全，不得在國家機(jī)關(guān)、學(xué)校、公園、紀(jì)念碑和文物保護(hù)單位周圍的建筑控制地帶及各級人民政府禁止設(shè)置、張貼戶外廣告的區(qū)域內(nèi)設(shè)置、張貼戶外廣告。

第四十四條 設(shè)置戶外城市雕塑、紀(jì)念碑，應(yīng)報(bào)縣級以上城市規(guī)劃主管部門依照國家有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)。

第四十五條 建設(shè)工程竣工后，在辦理專業(yè)管理其他驗(yàn)收和全面驗(yàn)收前，應(yīng)報(bào)原審批城市規(guī)劃主管部門規(guī)劃驗(yàn)收。城市規(guī)劃主管部門受理申請后，應(yīng)在法定工作日20日內(nèi)予以驗(yàn)收。符合城市規(guī)劃管理要求的，應(yīng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證。未取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證的，不得投入使用和辦理接電、接水及房地產(chǎn)確權(quán)登記。

第四十六條 建設(shè)工程驗(yàn)收合格6個(gè)月內(nèi)，建設(shè)單位和個(gè)人應(yīng)向城市規(guī)劃主管部門報(bào)送該項(xiàng)建設(shè)工程的全套規(guī)劃與建設(shè)竣工檔案資料(含地下工程與管網(wǎng)及配套建設(shè)竣工資料)，經(jīng)城建檔案館(室)簽收后如數(shù)退還檔案資料保證金。逾期6個(gè)月未報(bào)送或報(bào)送的檔案資料不全的，保證金不予退還，并由城建檔案館(室)補(bǔ)測補(bǔ)繪該項(xiàng)工程的檔案資料，費(fèi)用在該項(xiàng)目工程保證金中列支。

第五章 城市勘測的規(guī)劃管理

第四十七條 惠州市區(qū)城市規(guī)劃勘察測繪業(yè)務(wù)由市城市規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)管理。各縣(市、區(qū))的城市規(guī)劃勘察測繪業(yè)務(wù)由各縣(市、區(qū))城市規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)管理。

第四十八條 城市規(guī)劃區(qū)地形圖由城市規(guī)劃主管部門統(tǒng)一管理，統(tǒng)一使用國家1954年北京坐標(biāo)系統(tǒng)、1956年黃海高程系統(tǒng)以及統(tǒng)一的圖幅分幅和編號。

第四十九條 凡進(jìn)入惠州市轄區(qū)內(nèi)城市規(guī)劃區(qū)從事城市勘察測繪業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人，需向城市規(guī)劃主管部門交驗(yàn)省建委統(tǒng)一核發(fā)的城市規(guī)劃勘測資格證書。

承擔(dān)城市勘察測繪業(yè)務(wù)的單位，必須執(zhí)行建設(shè)部頒發(fā)的城市勘察測繪規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程?？辈鞙y繪成果、資料必須經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃勘察測繪管理部門審查驗(yàn)收合格后，方可按有關(guān)規(guī)定要求提供使用。

第五十條 規(guī)劃測繪資料屬國家保密資料，任何單位和個(gè)人不得轉(zhuǎn)抄、轉(zhuǎn)借和復(fù)制，由城市規(guī)劃主管部門統(tǒng)一管理。

第五十一條 城市規(guī)劃專用測量標(biāo)志是實(shí)施城市測繪工作的依據(jù)，受國家法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得以任何理由損壞測量標(biāo)志。如需移動(dòng)，須按審批程序辦理有關(guān)手續(xù)。

第六章 城市規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)督管理

第五十二條 違法建設(shè)的查處，按以下分工進(jìn)行：

(三)未經(jīng)審批的違法建設(shè)，惠州市區(qū)(含惠城區(qū)范圍)的按市、區(qū)、各鎮(zhèn)(辦事處)《三級責(zé)任書》的規(guī)定分級查處;各縣(市)、大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的由其城市規(guī)劃主管部門查處。

(四)重要地區(qū)的違法建設(shè)、重大違法建設(shè)以及認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由其直接管轄的違法建設(shè)，由惠州市城市規(guī)劃主管部門查處。

第五十三條 各建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)單位和個(gè)人必須接受城市規(guī)劃主管部門對各項(xiàng)建設(shè)工程的檢查監(jiān)督，任何單位和個(gè)人必須如實(shí)反映情況，提供有關(guān)資料，不得阻撓和刁難。

第五十四條 有關(guān)部門和單位，應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃主管部門的通知，協(xié)助制止和處理違法建設(shè)。對不執(zhí)行違法處理的建設(shè)工程不予撥款、工程結(jié)算，不予供水、供電，不予辦理戶口入戶、工商營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)確權(quán)登記。

第七章 處 罰

第五十五條 未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的，由市、縣(市、區(qū))城市規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除違法建(構(gòu))筑物。

第五十六條 擅自改變建設(shè)用地規(guī)劃許可證核準(zhǔn)的用地單位、位置、界址或使用性質(zhì)的，由原審批城市規(guī)劃主管部門責(zé)令限期改正，停止受理建設(shè)工程的申報(bào)手續(xù);逾期不改的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證無效。

第五十七條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，影響城市規(guī)劃又不能采取改正措施的，由市、縣(市、區(qū))城市規(guī)劃主管部門責(zé)令其停止建設(shè)，限期拆除或沒收違法建(構(gòu))筑物及其他設(shè)施，造成公用設(shè)施和其他設(shè)施損壞的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)修復(fù)或負(fù)賠償責(zé)任;影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由市、縣(市、區(qū))城市規(guī)劃主管部門責(zé)令限期改正并處罰款;不影響城市規(guī)劃的，由市、縣(市、區(qū))城市規(guī)劃主管部門責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù)。

建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格投入使用后，未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)改變使用性質(zhì)和建筑面貌的，責(zé)令限期改正，并處罰款。

以上各項(xiàng)罰款的數(shù)額為單項(xiàng)工程土建總造價(jià)的5%至15%。

第五十八條 臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的使用期限屆滿未退出的，或使用期限未滿但城市建設(shè)管理需要限期退出而不退出的，由城市規(guī)劃主管部門依法強(qiáng)制執(zhí)行。

第五十九條 違法建設(shè)行政處罰決定書明確不予補(bǔ)辦報(bào)建手續(xù)和辦理產(chǎn)權(quán)確認(rèn)的，不得給予補(bǔ)辦報(bào)建手續(xù)和確權(quán)登記;明確保留使用或暫時(shí)使用的違法建設(shè)部份，不得買賣、租賃和轉(zhuǎn)讓，房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)注明違法建設(shè)面積、位置和處理結(jié)論。因城市規(guī)劃、建設(shè)和管理需要拆除時(shí)，違法部份不予補(bǔ)償和安置。

第六十條 違反本規(guī)定設(shè)置戶外廣告的，由城市規(guī)劃主管部門會(huì)同廣告行政主管部門依法責(zé)令限期改正或拆除，逾期不改正或拆除的，依法強(qiáng)制拆除，所需費(fèi)用由違法當(dāng)事人承擔(dān)。

第六十一條 違法建設(shè)當(dāng)事人不停止違法建設(shè)強(qiáng)行施工的，城市規(guī)劃監(jiān)察隊(duì)可采取措施強(qiáng)行停止施工;違法建設(shè)當(dāng)事人逾期不拆除限期拆除的違法建(構(gòu))筑物的，由城市規(guī)劃主管部門依法強(qiáng)制拆除。強(qiáng)行停止施工費(fèi)、依法強(qiáng)制拆除費(fèi)由違法建設(shè)當(dāng)事人承擔(dān)。

第六十二條 違法建設(shè)當(dāng)事人、設(shè)計(jì)單位、施工單位不按期到指定單位繳交罰款的，從逾期之日起，每天按罰款數(shù)額3%加處罰款。

違法當(dāng)事人未執(zhí)行處罰決定的，城市規(guī)劃主管部門可以暫不受理該當(dāng)事人其他的.建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程報(bào)建申請和竣工驗(yàn)收等事項(xiàng)，直至行政處罰執(zhí)行完畢。

(一) 對房地產(chǎn)開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工的單位提請建設(shè)行政主管部門依法給予警告、罰款、降低其資格等級或取銷其資格的處分。

(二) 對建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位的有關(guān)責(zé)任人提請其所在單位或其上級單位，給予行政處分。

第六十四條 單位或個(gè)人違反舊城區(qū)房屋改建、擴(kuò)建規(guī)定，危及四鄰建(構(gòu))筑物安全和正常使用的，應(yīng)采補(bǔ)救措施，造成損失的應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六十五條 拒絕、阻礙城市規(guī)劃主管部門及城市規(guī)劃監(jiān)察機(jī)構(gòu)工作人員執(zhí)行任務(wù)，未使用暴力、威脅方法的，由公安機(jī)關(guān)依法處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六十六條 對違反城市規(guī)劃法律、法規(guī)和本規(guī)定造成違法的審批責(zé)任人，由所在單位或上級行政機(jī)關(guān)給予行政處分。

城市規(guī)劃主管部門工作人員違反城市規(guī)劃法律、法規(guī)和本規(guī)定，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級行政機(jī)關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六十七條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可按照行政復(fù)議條例和行政訴訟法規(guī)定申請行政復(fù)議或向人民法院起訴。

針對我國目前還處于社會(huì)初級階段的基本國情，我們提出了可持續(xù)發(fā)展的思想。而城市規(guī)劃的理念正是對這一思想的體現(xiàn)和運(yùn)用。

合理的城市規(guī)劃，對改善城市發(fā)展中的不均衡，不公正現(xiàn)象有著舉足輕重的作用。

1.1 從宏觀和微觀兩方面談城市規(guī)劃。良好的方針和政策是保證項(xiàng)目順利實(shí)施的基礎(chǔ)。就像在城市發(fā)展過程中首先要有一個(gè)規(guī)劃一樣。

在設(shè)計(jì)城市規(guī)劃的過程中，首先要明確其發(fā)展目的，確定其發(fā)展方向和道路，這才是保證一個(gè)城市健康合理發(fā)展的必要過程。這個(gè)過程具體包括宏觀和微觀兩個(gè)層面，分為計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制四個(gè)過程。

從宏觀方面來說，城市規(guī)劃指的是城市的性質(zhì)和城市的發(fā)展方向。具體可以分為交通樞紐，人口多少，城市功能分區(qū)，以及城市防洪減災(zāi)工程和公共綠化地的多少和布局。具體到微觀層面又可分為，道路建筑紅線，城市容積率，建筑間距密度，日照標(biāo)準(zhǔn)、間距比等。

1.2 從經(jīng)濟(jì)效益方面來談城市規(guī)劃。新中國成立之后，我們的經(jīng)濟(jì)制度經(jīng)歷了從封建經(jīng)濟(jì)到計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)變。在經(jīng)歷了漫長的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)之后，我們終于走出了屬于我們自己的社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)。從社會(huì)主義到共產(chǎn)主義發(fā)展的過程來看，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)代替社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)制度，這將是歷史的必然。而城市規(guī)劃對經(jīng)濟(jì)制度也有著一定的影響。

從土地經(jīng)濟(jì)學(xué)來講，在城市規(guī)劃中，將土地合理利用，為土地開發(fā)提供了確定的市場，有效的促進(jìn)了綠地和人行道的合理劃分，提高了土地的利用效率城市規(guī)劃對城市發(fā)展的作用城市規(guī)劃對城市發(fā)展的作用。從市場方面來講，合理的城市規(guī)劃可以克服土地開發(fā)中的市場失效問題，提高市場經(jīng)濟(jì)效益。從制度經(jīng)濟(jì)來講，城市規(guī)劃不但彌補(bǔ)了市場經(jīng)濟(jì)中的監(jiān)管不足，同時(shí)也使得城市土地開發(fā)競爭的成本降低，有效的促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)效益。

從發(fā)展經(jīng)濟(jì)學(xué)方面來講，我國正處于社會(huì)主義初級階段，生產(chǎn)力不夠發(fā)達(dá)，城市發(fā)展還有許多落后因素存在。比如工農(nóng)業(yè)發(fā)展的不均衡，使得農(nóng)村人口和城市人口的素質(zhì)有一定的差距，在城鎮(zhèn)化發(fā)展的過程中，當(dāng)農(nóng)村人口涌入城市時(shí)，給我國的城市發(fā)展帶來了很多問題。

面對此種情況，我們應(yīng)該抱有積極的心態(tài)，用科學(xué)的發(fā)展的眼光進(jìn)行合理規(guī)劃。具體措施包括，保護(hù)耕地，合理利用不適合耕種的土地，平衡工農(nóng)發(fā)展。以便逐漸有序的促進(jìn)農(nóng)村向城市的轉(zhuǎn)變，更好的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化建設(shè)。

1.3 從環(huán)保方面來談城市規(guī)劃。隨著社會(huì)的進(jìn)步，經(jīng)濟(jì)技術(shù)的提高，我們生活中一些所需的設(shè)備設(shè)施也在不斷完善。這些設(shè)備設(shè)施在給我們帶來方便的同時(shí)也帶來了一些令人擔(dān)憂的問題。例如，在我們的日常生活中有一部分人，目光短淺，只注重眼前利益和忽視長遠(yuǎn)利益，為了獲取經(jīng)濟(jì)效益不惜一切代價(jià)，給我們的生活環(huán)境帶來了一系列污染和破壞。有些工業(yè)廢氣廢水超標(biāo)排放，導(dǎo)致我們身邊的大氣和水資源污染嚴(yán)重。有些人濫砍濫伐森林，導(dǎo)致城市綠地面積減少，土地荒漠化嚴(yán)重。而這一切的環(huán)境破壞都將使我們付出沉重的代價(jià)城市規(guī)劃對城市發(fā)展的作用文章城市規(guī)劃對城市發(fā)展的作用出自http:///article/，轉(zhuǎn)載請保留此鏈接!。因此，在城市規(guī)劃中，我們應(yīng)該將環(huán)境保護(hù)作為重要的參考對象。

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