為保證事情或工作高起點、高質(zhì)量、高水平開展，常常需要提前準備一份具體、詳細、針對性強的方案，方案是書面計劃，是具體行動實施辦法細則，步驟等。方案書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇方案呢？以下是小編精心整理的方案策劃范文，僅供參考，歡迎大家閱讀。
商品房開盤方案篇一
本次房地產(chǎn)開盤活動初定時間為201x年x月xx日，星期x。
二、活動地點
火洲國際商貿(mào)城售樓中心
三、房地產(chǎn)開盤策劃方案主題思路定位
強調(diào)氛圍 突出品位 提升檔次 有條不紊 圓滿成功
1）通過開盤當天在周邊及現(xiàn)場的包裝和慶典活動，給項目渲染出濃烈的喜慶氛圍，突出表現(xiàn)項目的開盤盛典。
2）通過售房部現(xiàn)場的`包裝和茶水供應，工作人員的細微服務來突出表現(xiàn)項目的品位和檔次，讓到來的客戶都能從現(xiàn)場感受到一種尊貴感和榮譽感。
3）通過合理的區(qū)域劃分，有效的活動流程安排，現(xiàn)場工作人員工作職責的合理分配以及對客戶關于“選鋪、購鋪流程”的講解和傳達，有條不紊地對開盤當天的現(xiàn)場人流人群進行有效合理的控制，以使整個項目現(xiàn)場感覺有次序、有層次，整個項目現(xiàn)場有條不紊。
四、房地產(chǎn)開盤活動現(xiàn)場規(guī)劃布置方案
1）現(xiàn)場布置
a、在售樓部根據(jù)場地尺寸搭建半米高上下舞臺一個，后設背景板，舞臺兩邊用花籃裝飾。附設一個用鮮花包扎的講臺，以作嘉賓發(fā)言及領導致辭用，整個舞臺主要用做剪彩以及主持、發(fā)言用途。
b、售樓部入口處設彩虹門一個，鞭炮氣球8串，花籃若干，禮炮18門，舞臺下用花扁、花架裝飾，售樓部入口設紅色地毯，售樓部前廣場設空飄若干。
六、房地產(chǎn)活動流程安排
（舉例）開盤典禮開始時間：xxxx年x月xx日上午10：30時
8：30 所有現(xiàn)場外包裝工作完成
9：00 所有物品歸位完畢
9：30 所有現(xiàn)場工作人員到位
商品房開盤方案篇二
一、活動主題：
二、活動時間：
a:20xx年11月9日19：３０－2１：００
b:20xx年11月10日09：00—11：00
三、活動地點：
花香維也納售樓處
１、推廣需要：聚斂現(xiàn)場人氣，發(fā)揮項目最大價值，呼應客群的重要情感；
四、人員邀請：
１、以請柬“白話文”形式邀請目前預定項目的排號客戶和一期業(yè)主；
２、相關媒體資源，尤其是后期會跟推廣配合的燕趙晚報，燕趙都市報。
（備注：為更多的聚斂人氣，活動前報廣有專門的活動信息說明，可以告知受眾，持當天報廣到售樓處，可以領一份精美禮品，并且可以領取開盤活動當天簽到券，告知活動當天有重大慶典和神秘大獎，每期報廣都告知，造成活動神秘懸念，引發(fā)廣泛關注）。
五、活動目標：
進一步提升花香維也納樓盤品牌知名度，擴大影響力，持續(xù)刺激市場、保持較高的銷售消化速度。
六、活動基礎考慮：
1）老帶新優(yōu)惠
開盤前已積累的意向客戶，是實現(xiàn)老客戶帶新客戶，迅速完成銷售的客群基礎，對于老帶新兩方都給予一定的優(yōu)惠（如免物業(yè)費，贈送購房代金券）
（此活動亦可開盤前舉辦）
借助音樂學校在本地的知名度，使音樂教育成為一個強大的賣點加以宣傳本項目，未來由其提供相應的師資力量，與社區(qū)聯(lián)辦藝術幼兒園，并可在會所建成后定期在會所內(nèi)舉行音樂會以及音樂講座和相關培訓活動。
3）成立“愛樂沙龍俱樂部”慶典
愛樂沙龍俱樂部的成立，為后期活動打下了堅實的人脈基礎，使后期活動順理成章，環(huán)環(huán)相扣，在石家莊地產(chǎn)項目中為首創(chuàng)，給客戶足夠信心和體面，強化音樂主題賣點，活動過后，能夠形成延續(xù)，自愿形成口碑傳頌，使活動既能與產(chǎn)品的推廣核心、產(chǎn)品地位相契合，又氣氛熱烈、高雅，充滿高層次的生活品位，同時兼顧答謝及銷售的活動基礎。
4）“維也納浪漫之旅”抽獎
前期內(nèi)部認購的客戶，都發(fā)放抽獎卡，開盤當天現(xiàn)場抽出大獎，中獎者獲贈為期3——7天維也納浪漫之旅。
5）音樂酒會
輝映花香維也納推廣計劃主題——石家莊首家音樂文化社區(qū)，緊扣主題舉行開盤活動，表達花香維也納的核心價值，將音樂定位貫穿始終，以音樂酒會形式，傳達我們倡導的格調(diào)生活方式，鎖定目標客群特殊階層，給夠他們身份感和榮耀感。
七、活動目的：
3）使觀望客戶沖動購買、迅速下定、快速成交；
4）酬謝已定、已簽約之老客戶，發(fā)揮老客戶帶新客戶之最大功效，加快樓盤消化速度。
一、出發(fā)點和重點
此次活動的詳細流程需要公關執(zhí)行公司與開發(fā)商共同協(xié)商制定，我方提供活動的主題策劃方案。
在這個方案中，我們構(gòu)想的出發(fā)點和重點是：
２、如何讓活動的策劃方向跟我們的推廣整體方向保持統(tǒng)一？
３、如何在1.5個小時的活動中，豐富多彩、保持一定品質(zhì)和水準的同時能夠有核心亮點出現(xiàn)，既成為活動的高潮，又能夠讓人在活動結(jié)束后仍能有所回味記憶深刻。
二、整體現(xiàn)場：
3）接待中心前、嘉賓簽到處、樣板間門口由外模裝扮的英式管家接待，讓客戶從簽到時即體驗一種卓爾不群的貴族生活的感受，客戶簽到時除領取一份小的精美禮品及項目資料外，還會有一張嘉賓卡，后續(xù)活動及抽獎均以此卡進行。
4）音樂：邀請現(xiàn)場樂隊演出，制造現(xiàn)場氣氛，小型音樂會；
5）主持人：選擇具有影響力及極強的現(xiàn)場操作感的主持人主持所有活動，介紹活動主要內(nèi)容、愛樂沙龍成立慶典和老帶新大獎酬賓活動規(guī)則，帶動互動參與，活躍氣氛。
6）領導講話：在活動開始時，花香維也納的領導做簡短講話，宣布正式開盤剪彩儀式隆重進行。
三、活動流程：
（1）來賓、客戶到現(xiàn)場簽到
（2）主持人出場、告白
（3）現(xiàn)場樂隊奏樂助興
（4）領導登場、講話，宣布開盤慶典開始，
（5）音樂學校與花香維也納的現(xiàn)場簽約儀式
（7）音樂，香檳開啟
（8）現(xiàn)場高潮宣布抽獎行動開始，首先宣布老帶新政策（老客戶介紹新客戶并成交（簽合同），老客戶與新客戶各獲得價值2000元購房代金券暫定）或者減免兩年的物業(yè)費。）
（9）之前內(nèi)部認購者抽獎，中獎者獲贈“維也納浪漫之旅”
（10）到場客戶參與幸運抽獎，抽獎者獲贈小禮品
（11）現(xiàn)場樂隊助興，自助西餐會、現(xiàn)場音樂會開始
（12）活動結(jié)束，賓主盡興而歸
開盤活動結(jié)束。
開盤成功。
每一位客戶都盡興而歸。
項目及到來的所有客戶及媒體朋友得到廣泛傳播，提升美譽度和知名度。
希望后續(xù)能夠有媒體的軟文支持，將活動豐富進客戶通訊，為接下來活動積累了人氣，繼續(xù)后期全面推廣行為。
商品房開盤方案篇三
1．聚集人氣
由于河西地區(qū)為新興開發(fā)區(qū)，周邊住戶相對較少，人氣不夠。通過舉辦現(xiàn)場活動，吸引人們前往，增加人氣，凝聚財氣。
2．制造項目開盤的轟動效應，擴大項目知名度
當前南京樓市競爭激烈，各發(fā)展商無不奇招迭出，以求得開盤人氣鼎盛和轟動效應。 本次活動由“直升飛機看江景”、“看房送房大抽獎”兩大現(xiàn)場活動組成，環(huán)環(huán)相扣，極易炒作現(xiàn)場氣氛。因此必然能吸引市民連環(huán)關注，形成口碑效應；同時也可吸引新聞媒體主動關注，便于新聞炒作。
3．直接促銷
部分人會受高額、連環(huán)巨獎的誘惑，形成沖動購買，直接增加銷量。
4．場面熱烈，持續(xù)時間較長，資金節(jié)省
9月10日——9月16日，持續(xù)一周 現(xiàn)場開盤活動定于9月16日（星期六）
xx售樓中心
1、直升飛機看江景：租賃兩架直升飛機看江景，直接感受濱江風情。
2、看房送房大抽獎：三重抽獎，獎項重重累積，形成巨大利益誘惑。
看房送房大抽獎
2、所有抽獎獲獎者均可參加看江景活動。
通過各大報紙廣告派送獎券（或持廣告報樣到售樓中心領?。?，所有獎券均需憑本人*，于9月10日——9月16日開盤期間前往湘江路開盤現(xiàn)場確認后方為有效。
1．6：00，派發(fā)看江景登機牌（如現(xiàn)場聚集人群過多，可提前確認）
2．9：00，確認獎券結(jié)束、登機牌派發(fā)結(jié)束
3．9：16，主持人宣布活動開始
4．9：18，房地產(chǎn)公司總經(jīng)理開鑼致辭
5．9：28，嘉賓領導講話
6．9：58，歡送第一批空中觀景幸運者登機
7．10：28，第一次抽獎開始，所有獲獎者分批登機觀景
8．10：48，歡送第二批空中觀景幸運者登機
9．11：08，第二次抽獎開始，幸運者登機觀景
10． 11：28，第三次抽獎開始，徐總親自陪同幸運者登機觀景
11． 12：00前，抽獎結(jié)束，公證員宣讀公證文書，開盤活動結(jié)束
商品房開盤方案篇四
一、項目的基本情況
我公司開發(fā)建設的 項目，坐落于，占地總面積
平方米，土地證號為
；批準規(guī)劃建設項目的總面積為
平方米，共建設房屋
幢，其中住宅
幢，建筑面積
平方米；辦公 幢，建筑面積
平方米；商業(yè) 幢,建筑面積
平方米；商住 幢,建筑面積
平方米。
二、規(guī)劃許可情況
該項目計劃分
期建設，本次申請預售房屋的建設工程規(guī)劃許可證編號為
，建筑工程施工許可證編號為
，擬于
交付使用，交付標準。
三、預售計劃
1、本次申報預售的商品房為 期，共計
幢，其幢號為
，建筑面積為
平方米，用途為
、；本次預售房屋計劃于 月 日對外開始銷售，預售對象為
，商品房按揭貸款銀行為
，商品房預售款監(jiān)管銀行為
，開發(fā)企業(yè)承諾商品房預售款將保證全部用于支付工程建設。
2、本次申報預售房源
套,用途
；自留房源
套，用途
；
四、擬選物業(yè)管理方法及物業(yè)企業(yè) 該項目的前期物業(yè)管理企業(yè)采用
方式選聘，管理企業(yè)為
，其資質(zhì)證號為
，資質(zhì)等級為 級。前期物業(yè)服務合同已簽定，并已向
備案。待小區(qū)業(yè)主委員會成立后，可由業(yè)主委員會決定物業(yè)管理方法并選聘物業(yè)公司。
開發(fā)企業(yè)（簽章）年
月
日
商品房開盤方案篇五
將商業(yè)產(chǎn)品、車庫車位正式推向市場，樹立企業(yè)與產(chǎn)品的新形象；?
以產(chǎn)品本身的特色擴大品牌知名度，吸引更多市場目光；?
? 為產(chǎn)品后續(xù)內(nèi)容的推出、消化作前期醞釀，加快口碑傳播，爭取更多關注。
意義：
1）吸引客戶
用經(jīng)濟利益、大型活動的方式對有效客戶群體進行針對性宣傳推廣。目標明確，范圍相對縮小，節(jié)省廣告成本，實效性強。
2）達到傳播目的
擴大影響面，直接面向客戶源。
3）成交客戶
對已成交客戶再進行深度挖掘，了解其實際購買潛力，同時對成交客戶和商業(yè)儲備客戶進行集中宣傳，利用可轉(zhuǎn)讓方式，使產(chǎn)品“特殊”權(quán)在小范圍內(nèi)循環(huán)，以促進商業(yè)產(chǎn)品的銷售。
活動的形式：
本次sp活動主要以豐富多彩的現(xiàn)場演出活動結(jié)合緊張刺激的抽獎活動二大部分構(gòu)成。在觀看演出的同時穿插抽獎活動，調(diào)動所有在場人員的主動性、積極性。
抽獎原則：
所有參與開盤的人員均有抽獎權(quán)利?
每人只限抽獎一次?
抽獎以獎券形式（可轉(zhuǎn)讓）?
獎券只針對（商鋪、車庫、車位）等幾種產(chǎn)品使用?
? 獎券使用時限（一個月）
獎券數(shù)量100份?
比例為1：1?
其他獎品均為低價值紀念獎?
抽獎順序：
根據(jù)票號的順序進行抽獎――準備進場票
抽獎過程：
穿插于節(jié)目表演
開盤活動的執(zhí)行：
? 現(xiàn)場開盤活動全稱：“長電紫盈花城二期隆重開盤暨商鋪發(fā)售儀式”
現(xiàn)場開盤活動場地：待定?
現(xiàn)場開盤活動形式：文藝演出、商鋪介紹、抽獎活動?
現(xiàn)場開盤活動主辦：長電房地產(chǎn)開發(fā)有限公司?
現(xiàn)場開盤活動協(xié)辦：深圳天方房地產(chǎn)經(jīng)紀代理有限公司?
? 現(xiàn)場開盤活動出席對象：準業(yè)主、商業(yè)潛在客戶、各界代表、有關媒體。
開盤（活動）前準備工作執(zhí)行：
1、dd月dd日之前
主要工作部門：銷售部
工作內(nèi)容：做好客戶回訪，告知開盤（活動）相關信息
2、dd月dd日 ―― dd月dd日
工作內(nèi)容：銷售員強化培訓
目的：完善終端客戶承接，樹立項目信心。（商業(yè)）
時間安排：每日16：30――17：00
培訓內(nèi)容：（1）接待禮儀
（2）自身項目（商業(yè)）利益點剖析
4、――月――日 ―― ――月――日
工作內(nèi)容：開盤活動準備工作必須完成事項
銷控板（粘帖）
花卉裝點
展板
接待臺
項目專用紙杯
售樓部外部設施準備：
拱門
高飄球（條幅）
鮮花
布幔
條幅
活動現(xiàn)場：
進門票
橫幅
條幅
演出公司
抽獎箱
抽獎條
（2）銷售包裝：對銷售人員及開盤活動相關工作人員進行統(tǒng)一的要求，包括：談吐語言、著裝、工作氣氛的營造等。
(3) 相關資料準備：
現(xiàn)場：海報、小禮品、
禮品：開發(fā)公司領導頒發(fā)（精美禮品）
（4）邀請人員、發(fā)放請柬（dd月dd － dd月dd日）
區(qū)領導（招商部門）
相關職能部門負責人員（規(guī)劃）
長電集團領導（市局）
首批購房業(yè)主及意向客戶（全部客戶，包括農(nóng)電職工）
新聞媒體記者
（一）開盤儀式活動內(nèi)容
1、開盤儀式
現(xiàn)場開盤活動儀式是本次sp活動的第一高潮。
a、主要描述：把精彩的演藝表演與緊張的抽獎活動緊密結(jié)合，在期間帶入產(chǎn)品的相關介紹，營造一種和諧、緊張、并富有激情的氛圍。
c、操作方式：
長電地產(chǎn)總經(jīng)理講話?
貴賓致辭?
文藝節(jié)目表演?
現(xiàn)場抽獎?
五、開盤廣告執(zhí)行及策略
--月--日正式開盤，媒體廣告推廣和銷售配合執(zhí)行。
（一）、廣告執(zhí)行
1、報紙廣告：開盤日前在主流媒體宣告開盤活動告示。
2、道具準備：
項目相關公開宣傳資料（商業(yè)海報）?
3、周邊氣氛包裝
開盤期間張掛和橫幅、刀旗?
時間：9月 日晚全部張掛完畢。
地點：東盛大街兩側(cè)
沿街刀旗：榮光路兩側(cè)。
? 典禮會場布置
（1）整體氣氛布置
整個會場結(jié)合項目開盤典禮主題，以喜慶色彩為主基調(diào)，
售樓處外懸掛6―8個空飄彩球，并襯以彩色條幅。銷售中
心內(nèi)部注意氣氛營造，既要做到氣氛熱烈又要保持莊重。
（2）迎賓區(qū)
地點：大型演出場所。
布置內(nèi)容： 條幅
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