勞動合同是勞動者與用人單位之間約定勞動關(guān)系的書面協(xié)議，是保障勞動者權(quán)益、維護用人單位合法權(quán)益的重要法律文件。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧
集體建設(shè)用地地價評估 集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同篇一
(以下簡稱甲方)
(以下簡稱乙方)
為了發(fā)展經(jīng)濟、充分合理利用土地，甲、乙雙方本著平等互利，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下條款，共同信守。
二、 租用期限：自 年 月日起至所租用之土地被國家征用時為止;租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由提前終止本合同，否則甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失(若實際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于萬元賠償)并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等。
三、 租用期間乙方僅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費，土地稅由甲方自行負責。
四、 所租賃土地被國家征用時，所賠償?shù)耐恋刭M歸甲方所有，地上建筑物補償?shù)葰w乙方所有。
五、 乙方應(yīng)當在每年的合同簽訂日起10天內(nèi)向甲方交租金，甲方應(yīng)保證和維護乙方使用該地。
六、 租金標準：每年每畝租金元整;在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意漲租，若甲方違反規(guī)定隨意漲租，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失(若實際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于萬元賠償，并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等);乙方應(yīng)按時繳納租金，如沒有如期向甲方交納租金，甲方有權(quán)終止合同，不對乙方負任何責任。
七、若所租賃土地被國家征用，征用當年租期超過半年的，租金以1年計算，租期不足半年的，不算租金;若只是部分土地被征用的，租金按剩余土地實際面積計算租金。
八、 本合同簽訂之日起以前合同自然終止。
九、 本合同不得涂改。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著互諒互讓協(xié)商解決。
十、 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，一律按國家經(jīng)濟合同法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，并與本合同既有同等法律效力。
甲方： 乙方：
簽訂日期： 年 月 日
第7條 合同的變更和終止
7.1對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進行。
7.2 本合同按下列方式終止：
(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。
第8條 違約責任及損害賠償
任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。
第9條 雙方的陳述和保證
9.1 甲方的陳述和保證：
(a)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
(b)甲方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。
(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責任。
(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
9.2 乙方的陳述和保證：
(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
(b)乙方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。
(c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責任。
(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
第10條 不可抗力
10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同7.2(c)關(guān)于合同終止的規(guī)定。
第11條 其他規(guī)定
11.1 除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。
11.2 合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。
11.3 本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。
11.4 本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?/p>
11.5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。
11.6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。
第12條 通訊
(a)經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。
(b)以掛號郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準)后第______天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日)被視為有效。
(c)以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對方。
雙方通訊地址和傳真號碼如下：
名稱：_____________________
通訊地址：_________________
傳真：_____________________
郵編：_____________________
名稱：_____________________
通訊地址：_________________
傳真：_____________________
郵編：_____________________
若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。
第13條 適用法律和爭議的解決
13.1 本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋。
13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第14條 附則
14.1 本合同以中文書寫。
14.2本合同正本一式_________份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_____月_____日起計算，各份合同具有同等效力。
集體建設(shè)用地地價評估 集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同篇二
甲方：____________________________(出租方)
系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________
乙方：____________________________(承租方)
系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。
第1條 土地使用權(quán)租賃范圍
1.1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。
1.2甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，文件號為國土資函______號。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。
1.3對于乙方的______個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_____________號《_________》，合法無償使用該等土地。
1.4 甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家。
第2條 租賃期限
2.1 土地使用權(quán)租賃期限為_____年，自_________年_____月_____日起算。
2.2 如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。
部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關(guān)規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行。
2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前______個月書面通知甲方。
第3條 租賃用途
3.1 乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。
3.2在符合3.1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準手續(xù)。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。
第4條 租賃土地交付使用
4.1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。
4.2 乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。
第5條 租金及稅費
金”)。對于本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付(但租金的計算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后)，租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_______年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。
5.2 甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。
5.3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年______月______日、______月_______日、______月______日、______月_______日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_______合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。
5.4甲方負責交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應(yīng)于每年的_______月______日結(jié)算該等費用前一年度的增加部分。
第6條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
6.1 甲方的權(quán)利和義務(wù)：
(a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。
(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。
(d)甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。
(e)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。
(f)租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當權(quán)利。
(g)對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。
(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。
(i)在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。
6.2 乙方的權(quán)利和義務(wù)：
(a)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。
(b)乙方須向甲方及時按本合同支付租金。
(d)租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。
(e)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。
(f)乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進出該土地。
(g)乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護，不得損壞，否則應(yīng)承擔修復(fù)所需的一切費用。
集體建設(shè)用地地價評估 集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同篇三
調(diào)控房地產(chǎn)市場的最終目標，不是要限制購買，壓制人們對住房的正常需求，而是要控制房地產(chǎn)的價格。我們過去的思路，一直是在壓制需求方面做文章，而不是從增加供應(yīng)上考慮，而恰恰最有效、最根本的調(diào)控房價的辦法，還是增加土地的供給量。
近日，在剛剛落幕的“2012博鰲房地產(chǎn)論壇”上，許多專家達成了共識，他們認為中國的房地產(chǎn)調(diào)控，要更多地由政策調(diào)控轉(zhuǎn)向制度改革，由一般的行政手段轉(zhuǎn)向經(jīng)濟手段，如此方能實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。誠然，經(jīng)過過去三年的房地產(chǎn)調(diào)控，雖不能說對平抑房價沒有任何效果，但是不得不承認，離房價“回歸合理水平”的目標還有很遠的距離。盡管中央的決心“堅定不移”，調(diào)控的手段也花樣百出，但是終歸難以改變房價高企的局面。之所以如此，蓋因為政府的調(diào)控是就房價調(diào)房價，而沒有觸及到更根本的土地問題，而實際上，在土地制度上政府可以更有作為。
調(diào)控房地產(chǎn)市場的最終目標，不是要限制購買，壓制人們對住房的正常需求，而是要控制房地產(chǎn)的價格。我們過去的思路，一直是在壓制需求方面做文章，而不是從增加供應(yīng)上考慮，而恰恰最有效、最根本的調(diào)控房價的辦法，還是增加土地的供給量。假定其他條件不變，土地供給增加，地價就會下降，繼而房價就會下降。而增加土地供給量，目前面臨的最大障礙，就是18億畝耕地紅線的臨近。每年國土資源部下達的新增城市用地指標都是很有限的，比如去年下達了670萬畝的指標，而地方政府報上來的實際需求是1600多萬畝，供需矛盾十分突出。然而，既要保護耕地，保證糧食安全，又要擴大土地有效的供給，以便緩解房地產(chǎn)市場價格過高的狀況，其實并非沒有辦法。我們可以讓農(nóng)村集體建設(shè)用地有序地進入市場，從而增加城市住宅用地的供給量。
首先，農(nóng)村集體建設(shè)用地不是耕地，從功能上已經(jīng)是用于建設(shè)的土地，只不過這種建設(shè)，我們原來把它限定在農(nóng)民自住的住宅、道路、公共設(shè)施，以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。而農(nóng)民自住的住宅，用地非常粗放，很多地方一戶農(nóng)民就占一畝地，一家兩宅以上的情況非常普遍。我們調(diào)研發(fā)現(xiàn)，有的村，70戶農(nóng)民的宅基地就有120畝，這在城市是不可想象的。這種粗放的用地方式造成了不必要的浪費，政府只要給出政策，在民間資本可以進入的情況下，農(nóng)民自動就會通過舊村改造，更加集約地使用建設(shè)用地，把農(nóng)村集體建設(shè)用地、宅基地節(jié)省出來，讓它進入市場，這個數(shù)字是非常大的。全國農(nóng)村集體建設(shè)用地，有十六七萬平方公里，而城市目前建成區(qū)的總面積也不過是四五萬平方公里，農(nóng)村的集體建設(shè)用地節(jié)省出1/3，應(yīng)該并不困難。把這節(jié)省下來的農(nóng)村建設(shè)用地，分批地有序地進入市場，就可以大大緩解城市建設(shè)用地需求過旺，而因保護耕地的制約提供的土地有限之間的矛盾，如果政府采取這樣的措施，就會使房地產(chǎn)的價格有效地得到遏制。
當然，我的意思并不是把集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)化成國有土地再進入市場，這是過去的做法，這種做法已經(jīng)嚴重地侵害和剝奪了農(nóng)民的土地權(quán)益，并導(dǎo)致了嚴重的社會問題。集體建設(shè)用地本來就是用于建設(shè)，不存在用途轉(zhuǎn)換的問題，為什么非要變成國有土地，才能夠用于房地產(chǎn)開發(fā)呢?從規(guī)劃的角度來看，只要符合規(guī)劃，不管是國有土地還是集體土地，都應(yīng)該要一視同仁，讓它們同地、同權(quán)、同價，如果不符合規(guī)劃，集體土地上不能夠搞建設(shè)，那么國有土地同樣不能建。這就是用規(guī)劃、用用途管制的方法來配置資源，而不是繼續(xù)沿用過去單純的所有制轉(zhuǎn)換的做法，那種做法已經(jīng)受到越來越多的批評，必須加以改進。
我提出的這種辦法，涉及到《土地管理法》以及城市房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)條例，其中不合理的規(guī)定需要盡快加以修改。但是，從目前政策調(diào)控的需要來看，即使在這些法律、制度尚不能很快地進行修改和完善的情況下，我們也完全可以依據(jù)中央的有關(guān)政策的精神來推出一些新的做法。比如說中共十七屆三中全會就明確地指出，對于耕地制度要進一步完善，其中特別強調(diào)要逐步縮小政府征地的范圍，也就是說，非農(nóng)用性的用地要由農(nóng)村集體土地直接進入市場，做到和國有土地同地、同權(quán)、同價。《土地管理法》應(yīng)該按照這種精神進行相應(yīng)的修改，但是目前《土地管理法》的修改遲遲沒有完成，即便如此，我們也可以按照中央的上述政策，對已有的做法進行相應(yīng)調(diào)整。
具體的操作，我們可以參照重慶、成都市的地票交易經(jīng)驗，它們成立了農(nóng)村土地交易所，地票交易從小到大取得了很好的經(jīng)驗，相當多的做法是值得肯定的，但是其中也有不足，就是他們的地票交易還是要拿到用地指標，把農(nóng)村土地變成國有土地，最終的手段還是通過征地。我建議他們，把地票交易機制改革繼續(xù)深化，讓它可以在農(nóng)民之間，在不同的農(nóng)村集體之間直接進行。偏遠地方的農(nóng)民，可以把它的建設(shè)用地指標拿出來，賣給城市周邊的村莊。因為偏遠地方的土地幾乎沒有增值的空間，沒人或者很少有人會去搞建設(shè)，而城市周邊的土地有巨大的增值空間，卻沒有建設(shè)用地的指標，它是農(nóng)業(yè)用地。
目前，重慶的農(nóng)村土地交易所、成都的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所，已經(jīng)建立了一個網(wǎng)絡(luò)，各個地方的土地供給、需求和規(guī)劃，都可以在這個網(wǎng)絡(luò)里顯示。只要政府把政策適當?shù)卣{(diào)整放開，在執(zhí)行上并沒有什么技術(shù)上的障礙。一旦城市周邊的土地獲得了農(nóng)村的建設(shè)用地指標，那么根據(jù)統(tǒng)一的城鄉(xiāng)規(guī)劃，它們就直接可以進入市場，沒有必要再經(jīng)過政府征收為國有土地。應(yīng)該說這種做法前一半的經(jīng)驗和機制都已經(jīng)有了，我們只要去加以總結(jié)肯定，并進行適當?shù)闹笇?dǎo)，就可以推而廣之。
集體建設(shè)用地地價評估 集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同篇四
根據(jù)市委市的要求，為全面落實我市《關(guān)于建立重大事項社會穩(wěn)定風(fēng)險評估的實施意見》，進一步推進社會穩(wěn)定風(fēng)險評估工作的深入開展，努力從源頭上預(yù)防、減少社會矛盾，切實維護全市社會和諧穩(wěn)定，我局及時召開全體干部職工大會，傳達市委市的要求，我局及社會穩(wěn)定安全工作形勢，對20xx年社會穩(wěn)定風(fēng)險評估工作進行了安排部署。
按照市委、市要求，成立了由主要領(lǐng)導(dǎo)任組長，各科室負責人為成員的社會穩(wěn)定風(fēng)險工作領(lǐng)導(dǎo)小組，辦公室設(shè)在局執(zhí)法大隊綜合科，具體負責社會風(fēng)險穩(wěn)定工作的日常事務(wù)。要求負責社會安全穩(wěn)定工作的科室、所要及時掌握工作動態(tài)，遇有苗頭，立即向分管領(lǐng)導(dǎo)和主要領(lǐng)導(dǎo)報告，并采取有效措施，及時化解矛盾，確保不發(fā)生一起集體、社會不穩(wěn)定事件。進一步落實了社會穩(wěn)定工作領(lǐng)導(dǎo)責任制。一是簽定工作目標管理責任狀。局同各科室、所簽定《社會穩(wěn)定工作目標管理責任狀》，落實了社會安全穩(wěn)定工作領(lǐng)導(dǎo)責任，做到了“一級抓一級、一級對一級負責”的社會穩(wěn)定工作局面。二是對社會穩(wěn)定工作后進科室、所實行“重點管理”和“黃牌警告”。根據(jù)各科室全年工作考核結(jié)果，對考核評比中領(lǐng)導(dǎo)責任落實不到位，社會安全穩(wěn)定工作中存在問題的科室、所實行了社會穩(wěn)定工作“重點管理”，對排在最后第二位的科室實行了社會安全穩(wěn)定工作“黃牌警告”，嚴肅了社會安全穩(wěn)定工作責任制度。
一是實行每月排查報表工作機制。各科室、所每月五日前向辦報送社會安全穩(wěn)定矛盾問題排查月報表。將發(fā)生在本部門的社會安全穩(wěn)定問題通過報表形式集中上報綜合科，通過綜合科整理后集中將全市內(nèi)存在的突出問題統(tǒng)一上報局委會，使局領(lǐng)導(dǎo)里能夠及時掌握全市社會安全穩(wěn)定工作情況。二是開展矛盾糾紛集中排查調(diào)處活動。按照省、市維穩(wěn)辦通知要求，在全市范圍內(nèi)開展社會穩(wěn)定風(fēng)險評估集中排查調(diào)處活動，通過排查活動將排查出的問題集中交辦到相關(guān)科室進行處理，工作效果較好。三是制定了處置社會穩(wěn)定風(fēng)險評估工作應(yīng)急預(yù)案。為了及時妥善處置好市域內(nèi)群體性社會安全穩(wěn)定事件的發(fā)生。根據(jù)國家、省、市相關(guān)法律法規(guī)及市《關(guān)于建立重大事項社會穩(wěn)定風(fēng)險評估制度的實施意見》，制定了突發(fā)安全生產(chǎn)事故應(yīng)急處置預(yù)案，對全市內(nèi)各類突發(fā)性、群體性問題制定了可行性、可操作性的具體措施、方法和步驟。
從當前我市社會安全穩(wěn)定工作情況看，存在以下問題。一是部分科室、所負責人對社會安全穩(wěn)定工作重視程度不夠。在市委、市多次強調(diào)做好社會安全不穩(wěn)定因素和人員的排查和穩(wěn)控工作的情況下，仍存著麻痹大意的思想，沒有采取有效的工作措施保持穩(wěn)定。二是一部分初訪問題沒有得到及時解決，在處理社會安全穩(wěn)定工作問題時，不夠準確規(guī)范。
在工作原則上，堅持及時排查，各負其責，預(yù)防為主，依法處理；在工作措施上，堅持沒有問題抓預(yù)防，潛在問題抓排查，發(fā)現(xiàn)問題抓調(diào)處。出現(xiàn)問題抓治理。三是進一步落實社會安全穩(wěn)定工作問題調(diào)處制度。各科室、所繼續(xù)推行“首問責任制”，強化“三初”問題的處理，要強化措施，加大力度，提前介入、超前化解，認真解決群眾反映的熱點、難點問題。把問題化解在基層。四是進一步落實責任追究制度。對社會穩(wěn)定工作實行量化管理，并列為年終考核的重要內(nèi)容。
集體建設(shè)用地地價評估 集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同篇五
住址：
法人代表：
身份證號：
乙方：
住址：
法人代表：
身份證號：
風(fēng)險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。
為實現(xiàn)優(yōu)勢互補，整合資源，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵照執(zhí)行。
一、協(xié)議范圍內(nèi)，甲、乙雙方的關(guān)系確定為合作關(guān)系，雙方本著共同投資、共同經(jīng)營、共擔風(fēng)險的原則進行合作。
二、合作內(nèi)容：雙方共同投資經(jīng)營和管理甲方已中標取得的________高速公路六個服務(wù)區(qū)。
三、合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。
四、出資比例
1、甲方出資______________人民幣，占比_______。
2、乙方出資______________人民幣，占比_______。
五、利潤分配時間及分配方式：服務(wù)區(qū)投入運營后，雙方同意按月結(jié)算，按月分配利潤，該利潤為除去運營成本及繳納相關(guān)稅費，并按照發(fā)展需要留存的風(fēng)險金之后由雙方按照約定比例分配。
風(fēng)險提示：
應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實際情況進行擬定。
六、甲方權(quán)利義務(wù)
1、甲方已經(jīng)完整履行取得上述服務(wù)區(qū)經(jīng)營權(quán)的中標協(xié)議，按時、足額向發(fā)包方支付相關(guān)費用并將服務(wù)區(qū)的裝修方案報發(fā)包方評審，待評審?fù)ㄟ^后實施裝修。
2、甲方必須嚴格遵守服務(wù)區(qū)管理辦法及合同約定，向發(fā)包方繳納服務(wù)質(zhì)量保證金，裝修保證金并確保能夠按時投入運營。
3、甲方必須按照合同約定配備服務(wù)區(qū)運營所必須配備的保安人員、保潔人員，并向發(fā)包方提供上述人員的聘用合同，依法為上述人員繳納相應(yīng)的社會保險，自行承擔上述人員的工資等費用開支。
4、為提升企業(yè)文化，甲方必須按照發(fā)包方的要求，遵守發(fā)包方所委托的創(chuàng)意策劃公司制作的vis手冊，打造出主題鮮明的服務(wù)區(qū)。
5、服務(wù)區(qū)所轄的超市、餐廳、住宿、汽修、停車區(qū)等公共區(qū)域范圍內(nèi)的衛(wèi)生、安全和管理由甲方全權(quán)負責。
七、乙方權(quán)利義務(wù)：
1、乙方為甲方的合作伙伴和投資人，需全力配合甲方完成服務(wù)區(qū)的裝修、經(jīng)營、和管理，并對發(fā)包方負責。
2、乙方須按時、足額投入資金_______元，對上述服務(wù)區(qū)進行裝修，并配備滿足服務(wù)區(qū)運營需要的相關(guān)硬件設(shè)施。
3、乙方有權(quán)按照投資比例或雙方合同約定分配收益，該收益為除去運營成本，依法繳納相關(guān)稅費之后的盡利潤，具體分配方案由雙方議定。
4、乙方不得擅自改變或者干預(yù)甲方管理、安排服務(wù)區(qū)的具體工作，包括但不限于廣告宣傳、人員調(diào)動、工資發(fā)放等。
5、乙方對服務(wù)區(qū)的運營享有監(jiān)督的權(quán)利，有權(quán)提出意見或建議，雙方應(yīng)當本著精誠合作，互利雙贏的態(tài)度共同運營上述服務(wù)區(qū)。。
八、如雙方因不可抗力，或非雙方所能控制或所能預(yù)見事件的發(fā)生，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等情況而不能履行的，本協(xié)議可以終止。雙方均不承擔違約責任，待上述特殊情況消失后，雙方可自行協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或者解除合同。
九、如果產(chǎn)生有關(guān)本協(xié)議的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)通過協(xié)商不能解決的，或者任何一方拒絕協(xié)商的，則任何一方均可訴請______________人民法院裁決。
十、本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各持_______份，自雙方簽字蓋章之日生效，如有未盡事宜，雙方可另行達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具備同等法律效力。
甲方：(簽章)
地址：
聯(lián)系方式：
簽約日期：________年_______月_______日
乙方：(簽章)
地址：
聯(lián)系方式：
簽約日期：________年_______月_______日
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