總結(jié)是對(duì)某一特定時(shí)間段內(nèi)的學(xué)習(xí)和工作生活等表現(xiàn)情況加以回顧和分析的一種書面材料，它能夠使頭腦更加清醒，目標(biāo)更加明確，讓我們一起來(lái)學(xué)習(xí)寫總結(jié)吧。那關(guān)于總結(jié)格式是怎樣的呢？而個(gè)人總結(jié)又該怎么寫呢？以下是小編為大家收集的總結(jié)范文，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
工電聯(lián)整總結(jié)篇一
乙方：
依據(jù)《_合同法》、《_建筑法》、《_安全法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑工程安全管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、行政法規(guī)和公司文件相關(guān)規(guī)定，遵行平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，乙方承接甲方外墻面磚粘貼工程施工事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本施工合同。
一、工程名稱：
唐山市路北區(qū)常各莊平改15區(qū)1502#、1503#、1506#、1507#樓外墻磚粘貼工程。
二、承包范圍：
1、按施工規(guī)范要求，基層清理、堵拉桿洞、粘貼面磚、勾縫、清潔面磚、外墻清洗等全部工作內(nèi)容。除面磚、水泥、砂、防水劑、防凍劑由甲方承擔(dān)外，其它的工具如電錘、桶、墨斗、魚線、鋁合金靠方、卷尺、線吊、水平尺、掃帚、鏟子、斗車、水管、水平管、灰桶、切割機(jī)、安全帶、安全帽、墻面清洗的材料等低值易耗品由乙方購(gòu)買。
3、所有材料的水平、垂直運(yùn)輸、上下車、自拆除包裝并按規(guī)定回收，堆碼。
4、面磚的色差，幾何尺寸差距太大的要選擇，要分類堆放，面磚施工前要潤(rùn)濕。
5、先按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行排版，做出樣板，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目同意認(rèn)可后方可進(jìn)行大面積施工。
三、甲方責(zé)任：
1、負(fù)責(zé)供應(yīng)瓷磚、水泥、膠等主要材料。
2、負(fù)責(zé)接通電源、水源。
3、按照合同要求進(jìn)行支付工程款。
4、提供食宿場(chǎng)所，伙食費(fèi)用乙方自理。
四、乙方責(zé)任：
1、本工程質(zhì)量必須達(dá)到合格工程，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖質(zhì)監(jiān)站、業(yè)主單位、監(jiān)理單位、施工單位要求及現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。未列出的工作內(nèi)容、工藝、工序、質(zhì)量要求等均由乙方按國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范施工。
2、外墻面磚粘貼工程必須滿足唐山市地方標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。
3、因質(zhì)量問(wèn)題造成返工承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
4、必須滿足施工方案及施工技術(shù)交底要求。
5、面磚要求：水平縫、豎縫保證5mm，墻面整個(gè)高度的垂直度5mm，平整度的公尺1mm。確保外墻面磚平整，陰陽(yáng)角垂直方正磚縫勻稱，墻面清潔、如達(dá)不到質(zhì)量要求，所造成的材料和返工的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方在乙方結(jié)算工資內(nèi)扣除。
五、材料節(jié)約：
乙方必須嚴(yán)格按甲方要求進(jìn)行砂漿的配置，每天的砂漿必須用完，落地灰必須隨時(shí)回收用凈。外墻面磚按計(jì)劃使用，做到工完料凈場(chǎng)地清，發(fā)現(xiàn)一次材料浪費(fèi)，罰款乙方500元。
六、安全文明施工
甲乙雙方必須貫徹執(zhí)行國(guó)家和政府行業(yè)主管部門頒布的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)及各項(xiàng)規(guī)定。乙方要嚴(yán)格按要求施工，杜絕死亡、重傷事故，如發(fā)生傷亡事故全部由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
、乙方進(jìn)場(chǎng)人員必須嚴(yán)格按安全生產(chǎn)操作規(guī)范及相關(guān)規(guī)定施工，必須帶好安全帽，外墻操作人員必須系牢安全帶，嚴(yán)禁酒后作業(yè)，如發(fā)現(xiàn)未戴安全帽，每人罰款100元/次，未系安全帶每人100元/次的罰款，安全文明施工，乙方進(jìn)場(chǎng)施工人員，必須嚴(yán)格遵守安全文明施工守則，加強(qiáng)安全教育，施工期間所造成的安全事故全部由乙方負(fù)責(zé)，施工人員必須按照安全規(guī)程進(jìn)行操作，服從現(xiàn)場(chǎng)管理人員的統(tǒng)一指揮，將安全事故降低至零。
乙方組織的所有施工人員必須學(xué)習(xí)、掌握并執(zhí)行現(xiàn)行安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)及各項(xiàng)規(guī)定以甲方的各項(xiàng)規(guī)章和管理制度，乙方必須執(zhí)行“三級(jí)”安全教育制度，乙方負(fù)責(zé)人及特殊工種人員必須持證上崗，嚴(yán)禁出現(xiàn)“三違”現(xiàn)象，如出現(xiàn)后果自負(fù)。
乙方必須接受甲方及其上級(jí)主管部門的安全生產(chǎn)檢查，乙方所用的施工機(jī)械設(shè)備除現(xiàn)場(chǎng)有的，其它自行解決。施工機(jī)械必須符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，且機(jī)械性能良好，安全防護(hù)裝置齊全、靈敏、有效，且經(jīng)有關(guān)部門檢驗(yàn)合格，同時(shí)必須按規(guī)定為工作人員配發(fā)合格的安全勞務(wù)保護(hù)用品。
、乙方施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，乙方施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方事先對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，遵守建設(shè)單位的各項(xiàng)安全管理制度。
、乙方按文明施工要求組織施工，保持場(chǎng)地整潔衛(wèi)生，建筑垃圾按甲方指定地點(diǎn)堆放，費(fèi)用已含在合同價(jià)款內(nèi)。
七、工期：
八、承包單價(jià)：
承包金額為2層以下的每平方米元，4層以下的每平方米元，按實(shí)際墻面面積計(jì)算、不包括門、窗、洞口等、以實(shí)際工程量為準(zhǔn)。
九、工程價(jià)款的結(jié)算及保修期
60%，20_年8月30日之前付20%，20_年12月30日之前付15%如下余款5%作為質(zhì)量保修金、無(wú)施工質(zhì)量問(wèn)題在20_年3月之內(nèi)無(wú)息付清。
2、保修：保修金為總造價(jià)的5%，保修期為一年、保修時(shí)限從竣工之日算起。
，承包人并承當(dāng)因此超出的費(fèi)用，甲方不通知乙方擅自委托第三方進(jìn)行維修，責(zé)任與維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。
十、特別約定：
1、乙方保證按時(shí)足額發(fā)放工人工資，并將工資表交給甲方，以便對(duì)乙方每月工資發(fā)放情況進(jìn)行監(jiān)督管理，如發(fā)現(xiàn)乙方拖欠工人工資情況，經(jīng)甲方核定確認(rèn)后，可以不須乙方同意，直接在進(jìn)度款或結(jié)算款中代為發(fā)放。
2、若因乙方粘貼質(zhì)量不符合規(guī)范要求造成返工、浪費(fèi)材料(超過(guò)施工圖算量及定額損耗率)由乙方承擔(dān)其費(fèi)用，其他質(zhì)量事故所造成的一切損失由乙方承擔(dān),乙方不服從甲方管理,甲方將清退乙方出場(chǎng)，乙方自動(dòng)放棄索取勞務(wù)費(fèi)并立即出場(chǎng)。
,保證甲方進(jìn)度要求，不得耽誤后續(xù)工作進(jìn)行。
4、本合同包干單價(jià)已包含作業(yè)人員防暑降溫、烤火費(fèi)，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)乙方已充分知曉包含在合同單價(jià)中。
5、乙方必須服從甲方對(duì)工程的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，并滿足甲方及業(yè)主單位的施工進(jìn)度，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，若乙方承包內(nèi)容所列的任一項(xiàng)未能充分完善，則視為乙方違約，甲方可另行派人完善，其勞務(wù)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的兩倍扣除，并不必征得乙方同意，乙方自愿并無(wú)異議。
6、成品保護(hù)
(1)、外墻作業(yè)，鋁合金、涂料、地坪不能污染。
(2)、所有的窗洞口，必須保證設(shè)計(jì)尺寸、大小一樣。
(3)、凡是陰陽(yáng)角成90度直角。
(4)、工程質(zhì)量必須達(dá)到二級(jí)以上。如果不到二級(jí)以上只按基價(jià)結(jié)算，按最后監(jiān)理、甲方、質(zhì)監(jiān)站評(píng)定為準(zhǔn)。
(5)、必須先排版，樣板先行。
(6)、必須達(dá)到樣板要求，如果未達(dá)到此要求，按基價(jià)結(jié)算。
十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，結(jié)清全部款項(xiàng)后自動(dòng)失效，未盡事宜，雙方協(xié)商。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
工電聯(lián)整總結(jié)篇二
該工程建筑面積：3.9萬(wàn)平方米。
樓盤以鋪面、銀行、賓館酒店、超市、麥當(dāng)勞、肯德基等商鋪為主。
轄區(qū)共用設(shè)施設(shè)備資料及現(xiàn)狀（抽查）：
現(xiàn)場(chǎng)初步查看情況（現(xiàn)場(chǎng)抽查-地下室部分）
地下室有積水井但是排水溝未做、地下室基礎(chǔ)外墻有兩處地面水滲漏情況（設(shè)備房位置處），需要整改重做防水處理。另外：建議采用中央空調(diào)制冷、采暖、提供冷氣或暖氣和賓館的衛(wèi)生熱水，對(duì)冷氣、暖氣和熱水實(shí)行統(tǒng)一管理。
鑒于工程現(xiàn)狀情況，從物業(yè)工程維修維保服務(wù)方面，建議考慮物業(yè)工程維修維保技術(shù)人員跟蹤監(jiān)督、熟悉現(xiàn)場(chǎng)、早期進(jìn)行有關(guān)管理，為日后物業(yè)工程維修維保工作順利展開打下良好基礎(chǔ)。物業(yè)前期介入主要是檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并提出合理化建議及整改方案，督促建設(shè)、施工單位整改，保持和設(shè)計(jì)單位的聯(lián)系溝通。對(duì)租戶加強(qiáng)裝修審核，嚴(yán)格按裝修管理辦法或條列執(zhí)行。加強(qiáng)水、電管理，特別是物業(yè)前期和裝修施工臨時(shí)用水、用電的嚴(yán)格管理等等。
和商戶裝修及物業(yè)費(fèi)（工程維修維保部分）測(cè)算參考
2）、主力店的租用設(shè)備、公共區(qū)域照明供電是否接入主力店自用回路；
3）公共區(qū)域照明的開閉是否能自動(dòng)控制，是否采取了節(jié)能措施；
4）計(jì)量方式關(guān)注各主力店是否可以獨(dú)立計(jì)量，盡量減少代收、代墊情況；
5）水系統(tǒng)為低層市政直供；
2、從商場(chǎng)日常經(jīng)營(yíng)需要出發(fā)提出合理化建議：
6）隔油池、化糞池、排油煙井等設(shè)施是否滿足餐飲業(yè)態(tài)需要；
7)外立面關(guān)注材質(zhì)的選擇，廣告位和墻面的占比、安裝方式等。
8）維修及設(shè)備管理用房面積是否滿足需求；
1、竣工時(shí)物業(yè)驗(yàn)收疏忽會(huì)為后期物業(yè)管理造成管理難題
質(zhì)量問(wèn)題總是給發(fā)展商和物業(yè)管理公司留下一個(gè)又一個(gè)的難題，例如房屋建筑內(nèi)在的質(zhì)量問(wèn)題，施工建造中留下的安全隱患，設(shè)備安裝調(diào)試的欠缺等。這些問(wèn)題往往在竣工時(shí)物業(yè)公司不易察覺(jué)，加上驗(yàn)收疏忽遺留下的問(wèn)題，必然造成后期工程維修及管理的力不從心。
2、利用管理公司的專業(yè)能力實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)效管理
工電聯(lián)整總結(jié)篇三
泥工班組：
一．墻面空鼓、裂紋修補(bǔ)及陰陽(yáng)角方正偏差大于5mm修復(fù)：
1. 檢查空鼓面、裂紋及陰陽(yáng)角偏差，確定空鼓點(diǎn)、裂紋處需要切割的范圍及陰陽(yáng)角方正偏差大于5mm的整改數(shù)量。
2. 沿空鼓點(diǎn)、裂紋邊緣或陰陽(yáng)角兩側(cè)歸整切割，如空鼓面積較大，則把空鼓面分割成數(shù)塊。
3. 鑿除切割范圍內(nèi)抹灰面，直到漏出結(jié)構(gòu)層，清洗接觸面。要求鑿除工作細(xì)致，且應(yīng)避免震動(dòng)空鼓點(diǎn)周邊的粉刷層，以免造成再次空鼓修補(bǔ)。
4. 砂加砌墻面刷砂加砌專用界面劑，砼墻面刷素水泥漿（摻801膠水），要求膠水摻和比例正確。
5. 墻面必須分兩次以上粉刷。
6. 養(yǎng)護(hù)一周之后，檢查；合格后加網(wǎng)格布面層批膩?zhàn)印?/p>
7. 維修時(shí)空鼓點(diǎn)及裂紋周邊的墻面污染清理干凈，并做好落手清工作。
二．地面裂紋、空鼓修補(bǔ)：
1. 檢查空鼓面，確定空鼓范圍。
2. 沿裂紋兩側(cè)、空鼓點(diǎn)邊緣歸整切割，如空鼓面積較大，則把空鼓面分割成數(shù)塊。
3. 鑿除空鼓范圍內(nèi)細(xì)石砼找平層或水泥砂漿面層，直到漏出結(jié)構(gòu)層，清洗接觸面。
4. 刷素水泥漿（摻801膠水）
5. 澆筑地坪，要求嚴(yán)格控制平整度及高程。
6. 養(yǎng)護(hù)一周后，檢查；
7. 維修時(shí)清洗周邊污染，做好落手清工作。
三．墻地磚空鼓修補(bǔ)：
1. 檢查空鼓面，確定空鼓范圍。
2. 沿空鼓點(diǎn)邊緣歸整切割，如發(fā)現(xiàn)墻磚粉刷基層也空鼓，則切割至結(jié)構(gòu)層。
3. 墻磚粉刷基層空鼓處理方法同上第一條。抹灰面達(dá)到要求后，才能進(jìn)行墻磚鋪貼。
4. 用專用粘結(jié)劑鋪貼墻地磚。
一．廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)滲漏維修：
1. 盛水48小時(shí)后，檢查滲漏點(diǎn)，確定滲漏點(diǎn)及滲漏范圍（或者根據(jù)物業(yè)細(xì)部整改單查找）。
2. 沿滲漏邊緣歸整切割，鑿除滲漏部位，清洗干凈。
3. 用快速堵漏材料進(jìn)行封堵。（堵漏王：金湯牌，要求配比及厚度達(dá)到材料使用的標(biāo)準(zhǔn)，確保達(dá)到抗?jié)B漏效果。）
4. 根據(jù)鑿除深度，用摻膨脹劑c30細(xì)石砼或同配比的膨脹水泥砂漿分層補(bǔ)嵌密實(shí)。
5. 養(yǎng)護(hù)一周后，盛水試驗(yàn)，復(fù)檢。
6. 修補(bǔ)完成后，清理周邊污染，并做好落手清工作。
二．門窗滲漏維修：
1. 根據(jù)建設(shè)單位淋水試驗(yàn)結(jié)果，確定門窗滲漏點(diǎn)位置。
2. 沿滲漏邊緣歸整切割。
3. 鑿除滲漏部位，清理表面磚渣、氣泡砼、松散石子等垃圾，直到密實(shí)層為止。
4. 清水沖洗干凈后刷1mm厚水不漏。（水不漏：金湯、東方雨虹、大明；要求配比正確，涂刷層厚度達(dá)標(biāo)，確保無(wú)再次滲漏。）
5. 根據(jù)鑿除深度，用摻膨脹劑c30細(xì)石砼或同配比的膨脹水泥砂漿分層補(bǔ)嵌密實(shí)。
6. 養(yǎng)護(hù)一周后，復(fù)檢。
7. 粉刷并批膩?zhàn)印?/p>
8. 修補(bǔ)完成后，清理周邊污染，并做好落手清工作。
油漆班組：
一．內(nèi)墻面重新全部批白及陰陽(yáng)角方正修復(fù)（偏差在5mm以內(nèi)部分）：
1. 陰陽(yáng)角偏差在5mm以內(nèi)部分：采用面層再批膩?zhàn)踊蛏凹埓蚰ヌ幚?，做法根?jù)每個(gè)陰陽(yáng)角的'現(xiàn)場(chǎng)條件確定。
2. 陰陽(yáng)角面層再批膩?zhàn)犹幚恚呵謇韷γ?，批膩?zhàn)右粇二道（同時(shí)對(duì)缺角掉棱的角線進(jìn)行修補(bǔ)）。
3. 陰陽(yáng)角砂紙打磨處理：從上至下逐點(diǎn)對(duì)超出誤差范圍部位，用砂紙打磨至規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)。
4. 所有墻面重新打砂皮，膩?zhàn)优住Ｒ笃秸冗_(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)。
5. 施工班組進(jìn)入后，必須先做交房標(biāo)準(zhǔn)樣板。
6. 維修時(shí)清理周邊污染，并做好落手清工作。
二．踢腳線施工：
1. 膩?zhàn)优稌r(shí)按標(biāo)準(zhǔn)預(yù)留踢腳線高度。
2. 踢腳線水泥砂漿批嵌前貼美紋紙，要求平直。
3. 踢腳線大面積施工前，先做交房標(biāo)準(zhǔn)樣板。
成品保護(hù)細(xì)則：
1. 鋁合金門窗保護(hù)：
a.泥工班組臨近鋁合金門窗施工時(shí)，必須檢查門窗單位的保護(hù)膜保護(hù)是否完成，如有裸露，需及時(shí)進(jìn)行保護(hù)補(bǔ)充。
b.人力車搬運(yùn)材料經(jīng)過(guò)鋁合金u型底框時(shí),必須制作木板槽覆蓋.
d.嚴(yán)禁在窗框門框上放置重物.
2. 室內(nèi)管線保護(hù):
b. 人力車過(guò)裸露在地面上的管線時(shí),要用木槽覆蓋管線.
c. 不得破壞與管線相連的任何設(shè)施.
工電聯(lián)整總結(jié)篇四
為了讓全體師生都能關(guān)注“消防安全月”，為開展“消防安全月”活動(dòng)營(yíng)造良好氛圍，我們打出了“關(guān)注安全，關(guān)愛(ài)生命”、“居安思危，防患于未然”、“消除火災(zāi)隱患，構(gòu)建和諧校園”等五個(gè)宣傳標(biāo)語(yǔ)。
“消防安全月”期間保衛(wèi)處組織各系部處室依照年度安全責(zé)任書的要求對(duì)所屬部門的安全工作進(jìn)行了自查。各部門在自查過(guò)程中，認(rèn)真排查，找死角，堵漏洞，對(duì)查出的隱患及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并將自查結(jié)果、整改措施以書面形式反饋給保衛(wèi)處。根據(jù)反饋信息，保衛(wèi)處對(duì)各部門的整改情況，尤其是消防安全的重點(diǎn)部位進(jìn)行了復(fù)查；并根據(jù)復(fù)查情況提出了整改意見(jiàn)。
1、觀看消防教育片。由各系部組織學(xué)生收看“消防系列專題”、“消防安全管理規(guī)定”等影片，結(jié)合本系部的消防安全工作情況進(jìn)行學(xué)習(xí)和教育，并要求不少于50%的學(xué)生寫出學(xué)習(xí)心得。
2、開展消防專題講座。11月26日下午2:00—3:00，保衛(wèi)處邀請(qǐng)到省消防協(xié)會(huì)主任鄭文光來(lái)我院大t1教室開展消防安全知識(shí)講座。鄭主任用鮮活的案例，著重就消防安全意識(shí)、消防器材的配備和使用、防火滅火常識(shí)以及火場(chǎng)逃生等方面進(jìn)行了生動(dòng)的講解。全院教職工到場(chǎng)聽取了本次講座。通過(guò)開展消防安全知識(shí)講座，進(jìn)一步提高了全體教職工的消防安全意識(shí)，普及了消防安全知識(shí)。
3、開展滅火演練。11月26日下午3:00—4:15，全院師生安全員在教學(xué)區(qū)外的空地上進(jìn)行了滅火演練。通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)“模擬火災(zāi)”的撲滅，全體安全員掌握了滅火器的使用要領(lǐng)，對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)有了一定的感性認(rèn)識(shí)。
為了解廣大學(xué)生對(duì)我院安全工作的意見(jiàn)和建議，以便有針對(duì)性的進(jìn)一步加強(qiáng)我院安全工作，保衛(wèi)處于11月24日對(duì)各系部、各年級(jí)學(xué)生進(jìn)行了安全工作的滿意度調(diào)查。
工電聯(lián)整總結(jié)篇五
近年來(lái)，各地認(rèn)真貫徹xxx、xxx決策部署，積極發(fā)展公租房。隨著大量公租房建成和交付使用，公租房運(yùn)營(yíng)管理中專業(yè)人員不足、服務(wù)水平不高、管理不規(guī)范等問(wèn)題日益凸顯。為進(jìn)一步完善公租房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制，提升管理和服務(wù)能力，結(jié)合當(dāng)前管理工作實(shí)際，制定本試點(diǎn)方案。
（一）指導(dǎo)思想。
以xxx新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)黨的十九大精神，按照xxx、xxx的決策部署，加快政府職能轉(zhuǎn)變，推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，積極推行政府購(gòu)買服務(wù)，吸引企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)參與公租房運(yùn)營(yíng)管理，不斷提高公租房運(yùn)營(yíng)管理專業(yè)化、規(guī)范化水平，不斷提升保障對(duì)象滿意度和獲得感。
（二）基本原則。
1.堅(jiān)持政府主導(dǎo)。政府要加強(qiáng)對(duì)購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的組織領(lǐng)導(dǎo)、制度設(shè)計(jì)、財(cái)政保障和監(jiān)督管理。科學(xué)制定政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)政策和管理規(guī)范，確保政府購(gòu)買服務(wù)取得實(shí)實(shí)在在的效果。
2.堅(jiān)持公開擇優(yōu)。按照公開、公平、公正的原則，確保具備條件的社會(huì)力量平等參與競(jìng)爭(zhēng),通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)方式選擇政府購(gòu)買服務(wù)的承接主體。
3.堅(jiān)持注重實(shí)效。加強(qiáng)對(duì)承接主體的績(jī)效評(píng)估和全過(guò)程監(jiān)管，切實(shí)提高財(cái)政資金使用效率，提升公租房運(yùn)營(yíng)管理效能，讓保障對(duì)象享受到更好的服務(wù)。
（三）試點(diǎn)范圍。
根據(jù)地方自愿申報(bào)，確定在浙江、安徽、山東、湖北、廣西、四川、云南、陜西等8個(gè)?。▍^(qū)）開展試點(diǎn)工作。開展試點(diǎn)的?。▍^(qū)）應(yīng)結(jié)合本地區(qū)公租房運(yùn)營(yíng)管理現(xiàn)狀，按照市、縣自愿申報(bào)的原則，確定部分市、縣作為試點(diǎn)城市開展政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的試點(diǎn)，原則上應(yīng)覆蓋到省會(huì)（首府）城市、地級(jí)城市、縣（縣級(jí)市），試點(diǎn)城市數(shù)量由各省（區(qū)）確定。
（四）試點(diǎn)目標(biāo)。
通過(guò)試點(diǎn)，在試點(diǎn)地區(qū)建立健全公租房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制，完善政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的管理制度與流程，形成一批可復(fù)制、可推廣的試點(diǎn)成果，為提升公租房運(yùn)營(yíng)管理能力提供支撐。
（一）明確購(gòu)買主體。
政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的主體是承擔(dān)公租房運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)的各級(jí)行政機(jī)關(guān)以及承擔(dān)行政職能的事業(yè)單位。
（二）規(guī)范購(gòu)買內(nèi)容。
1.入住和退出管理事項(xiàng)，主要包括組織選房，租賃合同簽訂、續(xù)簽、變更，辦理入住手續(xù)，采集新入住住戶基本信息，建立住戶檔案，辦理退房手續(xù)；不得包括對(duì)保障資格的準(zhǔn)入和取消。
2.租金收繳和房屋使用管理事項(xiàng)，主要包括租金代收代繳、催繳，日常使用情況的巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為并采集證據(jù)上報(bào)。
3.維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)，主要包括公租房項(xiàng)目共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理，不得包括建筑物和構(gòu)筑物的新建、改建、擴(kuò)建及其相關(guān)的裝修、拆除、修繕等工程建設(shè)。
試點(diǎn)地區(qū)要結(jié)合本地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、財(cái)政承受能力和公租房運(yùn)營(yíng)管理現(xiàn)狀，合理確定購(gòu)買內(nèi)容，將適合通過(guò)政府購(gòu)買服務(wù)提供的公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)納入政府購(gòu)買服務(wù)的指導(dǎo)性目錄，并根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整。對(duì)不屬于政府職責(zé)范圍，或者應(yīng)當(dāng)由政府直接提供、不適合市場(chǎng)化方式提供的服務(wù)事項(xiàng)，不得實(shí)施政府購(gòu)買服務(wù)。
（三）科學(xué)選定承接主體。
承接政府購(gòu)買服務(wù)的主體是依法在民政部門登記成立的社會(huì)組織以及經(jīng)xxx批準(zhǔn)免予登記但不由財(cái)政撥款保障的社會(huì)組織；依法在工商管理或行業(yè)主管部門登記成立的企業(yè)等從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位，以及會(huì)計(jì)師事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)所等社會(huì)中介機(jī)構(gòu)；按照事業(yè)單位分類改革的政策規(guī)定，劃為公益二類的事業(yè)單位或從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的事業(yè)單位；具備服務(wù)提供條件和能力的個(gè)體工商戶或自然人。承接主體應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和社會(huì)信用，具備從事公租房運(yùn)營(yíng)管理所需的設(shè)施、人員和技術(shù)等能力。試點(diǎn)地區(qū)要結(jié)合本地實(shí)際，明確具體承接條件。
（四）做好與事業(yè)單位分類改革與機(jī)構(gòu)改革的銜接。
試點(diǎn)地區(qū)應(yīng)理順住房保障部門以及下屬事業(yè)單位的職能定位，實(shí)現(xiàn)政事分開、明確單位分類、規(guī)范編制與預(yù)算管理后，再按規(guī)定參與政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)試點(diǎn)工作。按照事業(yè)單位分類改革的政策規(guī)定，劃為公益一類事業(yè)單位、納入事業(yè)編制管理且經(jīng)費(fèi)完全或者主要由財(cái)政負(fù)擔(dān)的群團(tuán)組織，暫不作為政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的購(gòu)買主體或承接主體，不得參與承接政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。
（五）完善購(gòu)買機(jī)制。
試點(diǎn)地區(qū)要建立健全方式靈活、程序規(guī)范、公開透明、競(jìng)爭(zhēng)有序的購(gòu)買機(jī)制。要按照政府采購(gòu)法律制度規(guī)定，公開擇優(yōu)選定具體承接主體。要確定以項(xiàng)目申報(bào)、預(yù)算編報(bào)、組織購(gòu)買、項(xiàng)目監(jiān)管、績(jī)效評(píng)價(jià)為主要內(nèi)容的規(guī)范化購(gòu)買流程，加強(qiáng)全過(guò)程的跟蹤監(jiān)管和對(duì)政府購(gòu)買服務(wù)效果的檢查驗(yàn)收，并及時(shí)進(jìn)行信息公開。
（六）落實(shí)經(jīng)費(fèi)保障。
政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)資金應(yīng)當(dāng)在政府現(xiàn)有公租房運(yùn)營(yíng)管理支出中統(tǒng)籌安排，按要求列入財(cái)政年度預(yù)算和中期財(cái)政規(guī)劃，并結(jié)合實(shí)際需要調(diào)整資金投入。公租房租金收入按照有關(guān)規(guī)定繳入同級(jí)國(guó)庫(kù)，實(shí)行收支兩條線管理。要嚴(yán)格資金管理，確保資金使用安全規(guī)范、科學(xué)有效。
（七）規(guī)范服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
試點(diǎn)地區(qū)應(yīng)根據(jù)所購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的內(nèi)容，制定內(nèi)容明確、操作性強(qiáng)、便于考核的基本服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，方便承接主體掌握，便于購(gòu)買主體監(jiān)管。購(gòu)買主體要及時(shí)檢查服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的執(zhí)行情況，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，逐步完善公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系。
（八）全面實(shí)施績(jī)效管理。
試點(diǎn)地區(qū)要建立由購(gòu)買主體、保障對(duì)象以及第三方共同參與的績(jī)效評(píng)價(jià)機(jī)制與動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。要在購(gòu)買合同中細(xì)化、量化政府購(gòu)買服務(wù)的預(yù)期目標(biāo)、實(shí)施效果和保障對(duì)象滿意度等績(jī)效目標(biāo)，以保障對(duì)象的滿意度評(píng)價(jià)為重點(diǎn)制定評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。要及時(shí)將績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果向社會(huì)公布，并作為結(jié)算購(gòu)買服務(wù)資金、編制以后年度項(xiàng)目預(yù)算、選擇承接主體的重要參考依據(jù)。
（一）加強(qiáng)指導(dǎo)監(jiān)督。
試點(diǎn)地區(qū)要高度重視政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)工作，建立健全住房保障部門牽頭，相關(guān)部門各負(fù)其責(zé)，社會(huì)力量共同參與的工作機(jī)制。要定期研究政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)有關(guān)重要事項(xiàng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。
（二）推進(jìn)試點(diǎn)實(shí)施。
1.編制實(shí)施方案。開展試點(diǎn)的市、縣應(yīng)結(jié)合本地區(qū)公租房運(yùn)營(yíng)管理情況，依據(jù)本試點(diǎn)方案要求，制定具體試點(diǎn)實(shí)施方案或辦法。省級(jí)住房城鄉(xiāng)xxx門和財(cái)政部門匯總后，于20xx年底前報(bào)住房城鄉(xiāng)xxx和財(cái)政部備案。
2.試點(diǎn)實(shí)施、跟蹤和總結(jié)。省級(jí)住房城鄉(xiāng)xxx門和財(cái)政部門負(fù)責(zé)對(duì)試點(diǎn)市、縣有關(guān)工作的督促和指導(dǎo)。要定期匯總本?。▍^(qū)）試點(diǎn)工作進(jìn)展、經(jīng)驗(yàn)做法等有關(guān)情況，在每季度末報(bào)送住房城鄉(xiāng)xxx和財(cái)政部。對(duì)試點(diǎn)工作中出現(xiàn)的問(wèn)題、困難以及意見(jiàn)建議，應(yīng)及時(shí)向住房城鄉(xiāng)xxx、財(cái)政部反饋。
20xx年7月底前，省級(jí)住房城鄉(xiāng)xxx門和財(cái)政部門要開展試點(diǎn)中期評(píng)估，形成評(píng)估報(bào)告報(bào)送住房城鄉(xiāng)xxx和財(cái)政部。
20xx年12月底前，省級(jí)住房城鄉(xiāng)xxx門和財(cái)政部門要總結(jié)試點(diǎn)工作，形成總結(jié)報(bào)告報(bào)送住房城鄉(xiāng)xxx和財(cái)政部。
（三）注重宣傳引導(dǎo)。
試點(diǎn)地區(qū)要充分利用各類媒體廣泛宣傳實(shí)施政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)工作的重要意義、主要內(nèi)容、政策措施和流程安排，精心做好政策解讀。加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，主動(dòng)回應(yīng)社會(huì)關(guān)切，充分調(diào)動(dòng)社會(huì)力量參與的積極性，為推進(jìn)政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)營(yíng)造良好的.工作環(huán)境和輿論氛圍。
（四）暢通投訴建議渠道。
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