合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。
管理顧問服務合同篇一
委托人：___________ (以下簡稱甲方)
受任人：___________ (以下簡稱乙方)
第一條物業(yè)名稱。
現(xiàn)名 大廈，或日后該物業(yè)名稱獲準變更時的新名稱。
第二條物業(yè)地址。
第三條服務范圍。
服務范圍如附件內(nèi)容(略)所載。
第四條聘約期限。
1.前期物業(yè)管理顧問服務由簽約日開始生效，至大廈落成并交付使用日止。
2.物業(yè)管理服務由交付使用日開始，為期 _______年;屆時如雙方同意，本契約可以續(xù)約，但應當提前3個月由甲、乙雙方重新簽署新契約規(guī)定之。
第五條物業(yè)管理收費及物業(yè)設備的維護、管理、維修、更換等。
1.乙方管理大廈收取之管理費用由乙方運作，其盈余部分為乙方應得之合理利潤，甲方不參與分成。
2.甲、乙雙方在物業(yè)管理移交手續(xù)完成時，就乙方接管的物業(yè)及設備、設施的狀況，根據(jù)北京市各單項設備維護、維修收費標準，結合乙方管理水平、制定收費標準，并確定相應的預算管理制度。
3.為保證大型設施、設備如電梯、保安警視系統(tǒng)，電訊系統(tǒng)，消防系統(tǒng)、污水管網(wǎng)、自來水熱水管網(wǎng)等的設備使用或更新，乙方應設立大、中修理及更新基金，基金標準及設備的更新改造費用由乙方測算，提出報告，經(jīng)甲方核準后，由乙方執(zhí)行。
第六條設施、設備、圖紙的移交。
1.甲方應將該物業(yè)所涉及的設施、設備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、乙雙方的圖紙移交應由雙方委派專業(yè)技術人員辦理，移交圖紙逐項驗收，驗收范圍內(nèi)的設施、設備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍。未經(jīng)移交或移交不清、解釋劃定不明的設施、設備、建筑物及其附著物管理失當或造成損失乙方不負責任。
2.圖紙移交或驗收應以書面方式進行，由技術人員逐項記錄，雙方簽字、蓋章確認。
3.移交項目的文件記錄應由雙方分別歸檔保存以備查核。
第七條物業(yè)管理公約。
1.甲方授權乙方制定物業(yè)管理公約與物業(yè)管理有關的一切規(guī)章制度，并由乙方具體執(zhí)行。甲方及大廈的租戶或有獨立完整產(chǎn)權的業(yè)主應嚴格遵守該等公約或規(guī)章制度的規(guī)定，在甲方、租戶、業(yè)主遵守該等文件的情況，出現(xiàn)的管理失當由乙方負責。若因甲方租戶、業(yè)主違反該等文件規(guī)定而造成的物業(yè)管理失當或造成損失，應由相應責任人負責。
2.甲方授權乙方有足夠的權力制定應急措施或臨時規(guī)定，為有效管理該物業(yè)而制定的該等規(guī)定，甲方或甲方協(xié)助租戶、業(yè)主要嚴格遵守之。
第八條協(xié)商及舉報投訴。
1.為管理該物業(yè)而發(fā)生的重大事項，甲、乙雙方應通過協(xié)商解決。
2.乙方自愿接收甲方監(jiān)督，因乙方管理不當，租戶、業(yè)主及甲方有權投訴，乙方應立即采取措施予以糾正。
第九條管理機構。
1.乙方在接管該物業(yè)后，于 天內(nèi)完成管理機構的設置及崗位負責制度，乙方管理組織機構的設置方案及崗位負責制度及相應聯(lián)絡方式應報告甲方，以便甲方使用、監(jiān)督。
2.甲方應向乙方提供必要的辦公用房， 。
第十條財務管理。
1.乙方根據(jù)前述規(guī)定和《管理維修公約》而確定的收費項目、收費標準及收費，乙方應建立完善的財務管理制度。妥善使用各項費用。
2.乙方的年度財務預、決算方案應報甲方備案，乙方根據(jù)物價上漲指數(shù)及管理標準和各項調(diào)價因素而需調(diào)整管理費收費標準時，應與甲方協(xié)商核準后實施。
3.所有原始單據(jù)、憑證、帳本、報表記錄由乙方妥善保管。
第十一條物業(yè)管理年終獎勵金。
因乙方的有效管理，甲方在每年年終給予適當獎勵，獎勵標準由甲、乙雙方另行協(xié)商。
甲方：
乙方：
年月日
管理顧問服務合同篇二
甲方：青島公泰管理咨詢*限公司
乙方：
誠信合作是一切事業(yè)發(fā)展的基礎，外部智力是企業(yè)進步的源泉。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成本協(xié)議，甲方愿意聘請乙方為??????????，乙方愿按本協(xié)議內(nèi)容與甲方合作。
合作方式：
特邀管理顧問采取兼職、不坐班的工作方式，公司建立特邀管理顧問檔案庫和通訊錄，并正式頒發(fā)聘書，與特邀管理顧問采取電話溝通和不定期組織聯(lián)誼沙龍活動的方式保持相互之間的聯(lián)系。甲、乙雙方是松散與緊密結合的合作關系。
合作內(nèi)容：
1、公司在日常業(yè)務中，根據(jù)業(yè)務的具體內(nèi)容和要求，結合特邀管理顧問的業(yè)務專長情況，邀請適合的特邀管理顧問參加公司業(yè)務的顧問工作或具體業(yè)務。
2、乙方在日常工作中如有需要，可以公司的名義進行相關的業(yè)務聯(lián)絡和操作，公司給予必要的身份證明，如需要，公司也可配備相應的助理人員協(xié)助完成工作。
3、甲方根據(jù)乙方的業(yè)務專長，結合甲方的實際情況幫助乙方優(yōu)勢項目的推介工作，并可代為組織針對其專長由其本人主持的研討會和培訓班等工作，幫助乙方進一步提升個人的社會形象。
4、乙方的個人著作撰文等，應其個人要求，甲方可與個人合作發(fā)行推介工作，并可在公司內(nèi)部刊物《公泰咨詢》中刊登。
5、邀請乙方出席甲方組織的各種講座、研討會、培訓班、聚會和業(yè)務沙龍等各種社會活動，邀請乙方參加公司不定期組織的聯(lián)誼活動，公司免費為大家提供一個交流的平臺。
6、甲方定期給乙方寄送《公泰咨詢》刊物，乙方應定期將自己操作的成功案例及管理方面的文章與公司進行交流，公司在征得專家本人同意后，可在《公泰咨詢》中刊登。乙方免費享受甲方管理咨詢網(wǎng)絡個人會員的待遇。
合作費用：
1、甲方與乙方之間屬于非雇傭關系，甲方不支付給乙方固定的薪金報酬，也不收取任何服務費用。
2、對于甲、乙雙方共同操作完成的項目，雙方在互惠互利、平等的原則下進行協(xié)商分配收入。
3、對于乙方牽線介紹、由公司主持完成的項目，包括咨詢項目，驗資、審計、評估等會計師事務所的傳統(tǒng)業(yè)務，甲方給予乙方不低于社會平均水平的提成。
甲、乙雙方之間在開誠布公、真誠相待的基礎上自愿協(xié)作，不可損害對方利益和形象。
乙方認為不適合對外宣傳的，甲方負責保密工作。
甲方：?青島公泰管理咨詢*限公司???????乙方：
管理顧問服務合同篇三
乙方:
甲、乙雙方依據(jù)《_____》之相關規(guī)定，就甲方委任乙方為企業(yè)顧問一事達成協(xié)議內(nèi)容如下，并訂立本合同，以茲雙方共同信守。
一、委任事項。甲方委任乙方擔任本公司的顧問，負責協(xié)助公司及董事長處理工程項目的日常管理及公司董事會授權的其他事項服務等。
二、時間：為期1年，自20________________年_______月_______日開始起算至_______年_______月_______日止。
合同每年一簽，每年期滿雙方重新簽訂，另行約定雙方的權利、義務。如合同期滿雙方未能重新簽訂合同、協(xié)議的，本合同自期滿之日自行失效，任何一方不得經(jīng)任何理由或借口要求另一方就本顧問合同的聘用關系支付任何形式的賠償或補償。
三、顧問費。甲方每月向乙方支付顧問費(人民幣：萬元)。支付方式：根據(jù)實際情況進行安排，或由雙方另行商定。
四、顧問服務內(nèi)容：
1、根據(jù)公司工程項目的管理模式，建立科學規(guī)范化的工程項目管理模式;
3、協(xié)助公司及董事長處理涉及bt項目或其他工程項目的相關事項;
5、協(xié)助公司及董事長處理涉及bt項目或其他工程項目信息收集等工作;
8、協(xié)助公司及董事長處理涉及bt項目或其他工程項目實施進行管理;
10、協(xié)助公司及董事長處理涉及工程結算的各項事項;
11、協(xié)助公司及董事長處理涉及聯(lián)接監(jiān)理公司對bt項目或其他工程項目相關事宜的溝通及其他工作。
12、處理公司或董事長交付的其他事項。
五、保密責任。
1、乙方任職期間的保密義務
乙方除了履行顧問服務的需要之外，承諾承擔下列保密義務：
(2)未經(jīng)甲方同意不得刺探與顧問服務無關得商業(yè)秘密;
2、本合同解除之后的保密義務
乙方同意，本合同解除之后仍對其在甲方提供顧問服務期間接觸、知悉的屬于甲方或者雖屬于第三方但甲方承諾有保密義務的技術秘密和其他商業(yè)秘密信息，承擔如同提供顧問服務期間一樣的保密義務和不擅自使用有關秘密信息的義務，而無論因何種原因解除本合同。
六、其他約定：
1、乙方確認，乙方與甲方之間的關系僅屬于提供顧問服務，甲方與乙方之間不存在任何形式的勞動關系及聘用關系。
2、甲方除向乙方支付本合同項下的顧問費外，無需額外向乙方支付任何報酬或費用，甲方無需為乙方購買社會勞動_____。
3、乙方在本合同有效期間，因意外事故、乙方自身身體原因等發(fā)生的包括但不限于醫(yī)療費用、交通費用、誤工費、傷殘賠償?shù)染c甲方無關。
4、因本合同的特殊性，不論任何原因?qū)е卤竞贤獬虮竞贤跐M終止，甲方無需向乙方支付任何形式的賠償款或補償款。
七、本合同解除、終止
1、因如下事項之一，任一方有權解除本合同
(1)乙方未能履行本合同約定的顧問服務事項;
(2)因乙方身體原因不能繼續(xù)履行相關的顧問服務;
(3)因甲方工程項目的調(diào)整或因甲方內(nèi)部的調(diào)整;
(4)因其他事項的發(fā)生，導致不需要繼續(xù)執(zhí)行本合同。
2、因任一方的原因需解除本合同的，一方有權提前30天通知對方解除本合同，本合同自解除之日起(除本合同另有約定外)本合同不再執(zhí)行。
3、本合同解除的，雙方辦理相關的資料移交手續(xù)，且對相關的顧問費進行結算。
八、違約責任
甲乙雙方任何一方違反本合同之約定造成對方損失的，應該按照損失的大小承擔違約賠償責任。
九、爭議的解決
本合同經(jīng)雙方簽蓋公章后生效。因履行本合發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交順德區(qū)人民法院裁決。
十、本合同一式份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：(簽章)
乙方：(簽名)
_______年_______月_______日：
管理顧問服務合同篇四
乙方:
甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》之相關規(guī)定，就甲方委任乙方為企業(yè)顧問一事達成協(xié)議內(nèi)容如下，并訂立本合同，以茲雙方共同信守。
一、委任事項。甲方委任乙方擔任本公司的顧問，負責協(xié)助公司及董事長處理工程項目的日常管理及公司董事會授權的其他事項服務等。
二、時間：為期1年，自20xx年 月 日開始起算至 年 月 日止。
合同每年一簽，每年期滿雙方重新簽訂，另行約定雙方的權利、義務。如合同期滿雙方未能重新簽訂合同、協(xié)議的，本合同自期滿之日自行失效，任何一方不得經(jīng)任何理由或借口要求另一方就本顧問合同的聘用關系支付任何形式的賠償或補償。
三、顧問費。甲方每月向乙方支付顧問費(人民幣： 萬元)。支付方式：根據(jù)實際情況進行安排，或由雙方另行商定。
四、顧問服務內(nèi)容：
1、根據(jù)公司工程項目的管理模式，建立科學規(guī)范化的工程項目管理模式;
3、協(xié)助公司及董事長處理涉及bt項目或其他工程項目的相關事項;
5、協(xié)助公司及董事長處理涉及bt項目或其他工程項目信息收集等工作;
8、協(xié)助公司及董事長處理涉及bt項目或其他工程項目實施進行管理;
10、協(xié)助公司及董事長處理涉及工程結算的各項事項;
11、協(xié)助公司及董事長處理涉及聯(lián)接監(jiān)理公司對bt項目或其他工程項目相關事宜的溝通及其他工作。
12、處理公司或董事長交付的其他事項。
五、保密責任。
1、乙方任職期間的保密義務
乙方除了履行顧問服務的需要之外，承諾承擔下列保密義務：
(2)未經(jīng)甲方同意不得刺探與顧問服務無關得商業(yè)秘密;
2、本合同解除之后的保密義務
六、其他約定：
1、乙方確認，乙方與甲方之間的關系僅屬于提供顧問服務，甲方與乙方之間不存在任何形式的勞動關系及聘用關系。
2、甲方除向乙方支付本合同項下的顧問費外，無需額外向乙方支付任何報酬或費用，甲方無需為乙方購買社會勞動保險。
3、乙方在本合同有效期間，因意外事故、乙方自身身體原因等發(fā)生的包括但不限于醫(yī)療費用、交通費用、誤工費、傷殘賠償?shù)染c甲方無關。
4、因本合同的特殊性，不論任何原因?qū)е卤竞贤獬虮竞贤跐M終止，甲方無需向乙方支付任何形式的賠償款或補償款。
七、本合同解除、終止
1、因如下事項之一，任一方有權解除本合同
(1)乙方未能履行本合同約定的顧問服務事項;
(2)因乙方身體原因不能繼續(xù)履行相關的顧問服務;
(3)因甲方工程項目的調(diào)整或因甲方內(nèi)部的調(diào)整;
(4)因其他事項的發(fā)生，導致不需要繼續(xù)執(zhí)行本合同。
2、因任一方的原因需解除本合同的，一方有權提前30天通知對方解除本合同，本合同自解除之日起(除本合同另有約定外)本合同不再執(zhí)行。
3、本合同解除的，雙方辦理相關的資料移交手續(xù)，且對相關的顧問費進行結算。
八、違約責任
甲乙雙方任何一方違反本合同之約定造成對方損失的，應該按照損失的大小承擔違約賠償責任。
九、爭議的解決
本合同經(jīng)雙方簽蓋公章后生效。因履行本合發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交順德區(qū)人民法院裁決。
十 、本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：(簽章) 乙方： (簽名)
年月日：
管理顧問服務合同篇五
乙方:_______
甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》之相關規(guī)定，就甲方委任乙方為企業(yè)顧問一事達成協(xié)議內(nèi)容如下，并訂立本合同，以茲雙方共同信守。
一、委任事項。甲方委任乙方擔任本公司的顧問，負責協(xié)助公司及董事長處理工程項目的日常管理及公司董事會授權的其他事項服務等。
二、時間：為期1年，自20____年___月_____日開始起算至____年___月_日止。
合同每年一簽，每年期滿雙方重新簽訂，另行約定雙方的權利、義務。如合同期滿雙方未能重新簽訂合同、協(xié)議的，本合同自期滿之日自行失效，任何一方不得經(jīng)任何理由或借口要求另一方就本顧問合同的聘用關系支付任何形式的賠償或補償。
三、顧問費。甲方每月向乙方支付顧問費(人民幣：______萬元)。支付方式：根據(jù)實際情況進行安排，或由雙方另行商定。
四、顧問服務內(nèi)容：
1、根據(jù)公司工程項目的管理模式，建立科學規(guī)范化的工程項目管理模式;
3、協(xié)助公司及董事長處理涉及bt項目或其他工程項目的相關事項;
5、協(xié)助公司及董事長處理涉及bt項目或其他工程項目信息收集等工作;
8、協(xié)助公司及董事長處理涉及bt項目或其他工程項目實施進行管理;
10、協(xié)助公司及董事長處理涉及工程結算的各項事項;
11、協(xié)助公司及董事長處理涉及聯(lián)接監(jiān)理公司對bt項目或其他工程項目相關事宜的溝通及其他工作。
12、處理公司或董事長交付的其他事項。
五、保密責任。
1、乙方任職期間的保密義務
乙方除了履行顧問服務的需要之外，承諾承擔下列保密義務：
(2)未經(jīng)甲方同意不得刺探與顧問服務無關得商業(yè)秘密;
2、本合同解除之后的保密義務
六、其他約定：
1、乙方確認，乙方與甲方之間的關系僅屬于提供顧問服務，甲方與乙方之間不存在任何形式的勞動關系及聘用關系。
2、甲方除向乙方支付本合同項下的顧問費外，無需額外向乙方支付任何報酬或費用，甲方無需為乙方購買社會勞動保險。
3、乙方在本合同有效期間，因意外事故、乙方自身身體原因等發(fā)生的包括但不限于醫(yī)療費用、交通費用、誤工費、傷殘賠償?shù)染c甲方無關。
4、因本合同的特殊性，不論任何原因?qū)е卤竞贤獬虮竞贤跐M終止，甲方無需向乙方支付任何形式的`賠償款或補償款。
七、本合同解除、終止
1、因如下事項之一，任一方有權解除本合同
(1)乙方未能履行本合同約定的顧問服務事項;
(2)因乙方身體原因不能繼續(xù)履行相關的顧問服務;
(3)因甲方工程項目的調(diào)整或因甲方內(nèi)部的調(diào)整;
(4)因其他事項的發(fā)生，導致不需要繼續(xù)執(zhí)行本合同。
2、因任一方的原因需解除本合同的，一方有權提前30天通知對方解除本合同，本合同自解除之日起(除本合同另有約定外)本合同不再執(zhí)行。
3、本合同解除的，雙方辦理相關的資料移交手續(xù)，且對相關的顧問費進行結算。
八、違約責任
甲乙雙方任何一方違反本合同之約定造成對方損失的，應該按照損失的大小承擔違約賠償責任。
九、爭議的解決
本合同經(jīng)雙方簽蓋公章后生效。因履行本合發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交順德區(qū)人民法院裁決。
十、本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份。
管理顧問服務合同篇六
乙方：_________
甲方為全面推行零缺陷管理模式，茲聘請乙方作為常年質(zhì)量管理咨詢顧問;乙方作為甲方的常年質(zhì)量管理顧問單位，為甲方提供方案型的質(zhì)量管理咨詢和培訓服務。
雙方經(jīng)友好協(xié)商，特達成如下協(xié)議：
一、本協(xié)議一年簽訂一次，到期可續(xù)簽或終止。
二、在簽約期內(nèi)，甲方享有_________企業(yè)會員的所有待遇。
三、乙方提供質(zhì)量管理顧問服務的程序是：
1、甲方現(xiàn)場的調(diào)研與診斷
2、制定整體輔導計劃(其中針對關鍵過程實施改進的“專案咨詢計劃”另定服務協(xié)議)
3、協(xié)商制定全年跟蹤輔導議程
4、實施顧問服務
四、乙方提供質(zhì)量管理顧問服務的內(nèi)容包括：
1、現(xiàn)場的調(diào)研與診斷;
2、現(xiàn)場的培訓與輔導;
3、免費的公開培訓名額若干;
4、免費培養(yǎng)中國質(zhì)量督導師;
5、免費的_________企業(yè)會員的待遇;
6、享有乙方其他服務的優(yōu)惠。
五、甲方如因故變更雙方已確定之“全年跟蹤輔導議程”，應提前10天以書面的形式通知乙方，并要求得到乙方的書面形式的確認;乙方須認真履行自己的承諾，按時完成所確認的咨詢輔導項目，并出具書面意見。
六、乙方將根據(jù)甲方的企業(yè)特點和咨詢項目的需要安排合適的顧問團隊開展相關工作，甲方應為顧問師的工作提供必要的幫助，并協(xié)助乙方對其工作質(zhì)量做出書面評估。
七、乙方信守一貫的職業(yè)道德與執(zhí)業(yè)操守，嚴格保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)同意，絕不向第三方評價甲方。
八、甲方為乙方開展各項咨詢與培訓活動提供必需的食宿條件和相關的信息資料，以便乙方為甲方提供量身定做的方案;甲方應安排專人加入到團隊中，負責必要的溝通、聯(lián)絡和其他輔助性工作。
九、甲方尊重并保護乙方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)書面許可，不得復制使用乙方的教材、書籍與軟件中的任何內(nèi)容，或用于開展任何形式的培訓活動，并愿為此承擔相關責任。
對于雙方在簽約期共同形成的知識產(chǎn)權，由雙方共享，任何一方要用作商業(yè)用途，須取對方的書面許可。
十、乙方保證派往甲方開展各項咨詢、培訓活動的顧問師均能遵守本協(xié)議，并愿意為此承擔責任。
十一、甲方向乙方支付常年顧問費用：人民幣_________元/年，并承諾于簽約后一周內(nèi)匯入乙方指定賬戶。
十二、在簽約期內(nèi)，乙方向甲方提供下列服務：
1、不少于_________個工作日的咨詢和培訓服務;
4、在乙方每年舉辦的質(zhì)量督導師(qsa)特訓營培訓中，甲方可享有_________個免費名額(僅免學費、資料費);并可以優(yōu)先參加注冊質(zhì)量經(jīng)理、注冊質(zhì)量工程師的考試輔導，以及國際“質(zhì)量mba”的考試輔導，并可享有優(yōu)惠。
十三、其他：未盡事宜，或協(xié)議執(zhí)行中出現(xiàn)的問題，由雙方友好協(xié)商解決。
管理顧問服務合同篇七
甲方：?（以下簡稱甲方）
地址：
法人代表：?聯(lián)系電話：
乙方：深圳市xx公司（以下簡稱乙方）
地址：深圳市福田區(qū)
法人代表：李?聯(lián)系電話：-824x7489
資質(zhì)等級：國家一級?證書批準號：
一、甲方物業(yè)概況：
物業(yè)名稱：
坐落位置：
物業(yè)類型：
占地面積：
總建筑面積：
以上各項指標如有變更，甲方應于變更后壹個月內(nèi)書面告知乙方。
二、合作方式
乙方以駐場物業(yè)管理顧問服務方式，指導甲方開展物業(yè)管理及相關工作。
1、指導甲方組建物業(yè)公司，結合甲方物業(yè)的特點制定一套完善的物業(yè)管理體系文件，結合甲方物業(yè)地域狀況及需求導入乙方物業(yè)管理模式。
2、指導甲方對所屬物業(yè)實施科學、規(guī)范的物業(yè)管理和服務，并順利完成入伙前的各項準備工作及入伙后的各項日常管理工作，使甲方在合同期內(nèi)形成物業(yè)的規(guī)范管理和正常運行。
3、在物業(yè)管理軟硬件條件具備的前提下,乙方確保入伙后在合同期內(nèi)（一年內(nèi)）,達到深圳龍崗區(qū)優(yōu)秀物業(yè)管理住宅區(qū)標準。
4、乙方指導甲方建立符合iso9001要求的質(zhì)量管理體系，并在甲方提出認證申請時協(xié)助通過第三方認證（認證發(fā)生的費用由甲方支付）。
5、指導甲方進行科學系統(tǒng)的崗位培訓，并協(xié)助甲方建立一支專業(yè)的物業(yè)管理隊伍。
1、指導甲方所屬物業(yè)房屋本體共用部位及配套設施的維修、保養(yǎng)和管理。
2、指導甲方所屬物業(yè)公用設施、設備的維修、養(yǎng)護及運行管理。
3、指導所屬物業(yè)紅線規(guī)劃內(nèi)屬甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的市政設施和附屬建筑的維修、養(yǎng)護和管理。
4、指導甲方所屬物業(yè)公共綠化、園林的保養(yǎng)、管理。
5、指導甲方所屬物業(yè)公共部位清潔衛(wèi)生、垃圾清運管理。
6、指導甲方所屬物業(yè)安全（不包含人身、財產(chǎn)_____、保管義務和責任）、消防、_____停泊管理（不包含_____及車內(nèi)財產(chǎn)的_____和保管責任）。
7、指導甲方所屬物業(yè)建立物業(yè)檔案資料管理體系，包括工程建設竣工驗收資料、業(yè)主及物業(yè)使用人檔案資料管理體系。
8、指導甲方所屬物業(yè)社區(qū)文化活動的組織和社區(qū)便民服務、商務、中介_____的開展。
9、指導甲方所屬物業(yè)的裝修管理、建筑立面外觀管理。
10、指導甲方所屬物業(yè)的組織架構設置、職能分配、人員編制及聘用。
11、指導甲方所屬物業(yè)各項管理規(guī)章制度、運行機制和各項工作流程。
12、指導甲方所屬物業(yè)物業(yè)管理費用收取的技巧及相關知識的培訓。
13、指導甲方要求的和所屬物業(yè)物業(yè)管理相關的其它顧問服務（如物業(yè)經(jīng)營等）。
五、物業(yè)管理顧問服務內(nèi)容：（按照提交的顧問咨詢服務方案內(nèi)容進行，方案見附件二）
（一）前期介入期
1、協(xié)助甲方成立物業(yè)公司，完成工商注冊、稅務登記，并指導甲方物業(yè)公司擬訂組織架構、人員定編、人員招聘、崗位職責及作業(yè)指導書等工作。
2、從物業(yè)管理及物業(yè)使用人角度對甲方所屬物業(yè)的規(guī)劃設計、土建、給排水、電氣、環(huán)境景觀、智能化、安防、管理設施、便民設施、商業(yè)中心設施等涉及物業(yè)管理品質(zhì)提升的關鍵工作提供合理的指導性意見及改進建議。
3、結合本項目的實際情況，制定合理可行的《物業(yè)管理方案實施細則》等物業(yè)管理程序文本及入住后具體運作指導，并擬定《物業(yè)管理方案實施細則》，對甲方物業(yè)公司形象、自身建設、管理提供建議，并協(xié)助甲方全面、全程實施，并在實施過程中不斷修正。
4、為促進物業(yè)銷售，提供物業(yè)管理配套顧問服務的建議，具體包括為甲方所屬物業(yè)的銷售人員提供必要的物業(yè)管理培訓文本，解答銷售過程中關于物業(yè)方面的相關疑難問題，根據(jù)甲方要求提供乙方的宣傳資料（包括_____、光盤、展示架等）。
5、指導甲方物業(yè)公司對甲方所屬物業(yè)樓宇接管及附屬設施、設備的.驗收并提出整改意見。
6、指導制定并審核甲方所屬物業(yè)的各項服務項目及其_____標準、收支測算，并在銷售中向業(yè)主明示物業(yè)管理費_____標準。
7、對甲方所屬物業(yè)的裝修和建筑立面外觀提出建議，并配合甲方根據(jù)龍崗物價部門的相關規(guī)定，結合當?shù)匚飿I(yè)管理費標準確定甲方物業(yè)管理費標準。
（二）正常操作期
1、協(xié)助制定并指導甲方實施所屬物業(yè)入住方案，包括制定入住資料（業(yè)主公約、業(yè)主手冊、入住指南、裝修手冊等）、制定入住流程、裝修管理辦法、入住儀式的策劃及業(yè)主檔案的建立等。
2、指導甲方建立所屬物業(yè)客戶服務體系（包括業(yè)主服務、服務項目的開發(fā)、業(yè)主溝通與信息反饋模式、投訴處理等），修訂客戶服務流程，設立物業(yè)管理服務平臺即“客戶服務中心”，并結合業(yè)主的各類需求提供_____。
一）。
4、根據(jù)甲方所屬物業(yè)特點，制定社區(qū)文化活動計劃。
5、協(xié)助甲方所屬物業(yè)通過所在地區(qū)的優(yōu)秀物業(yè)住宅區(qū)的評審。
6、提供質(zhì)量體系范本，并給予甲方必要的技術指導、培訓，幫助甲方建立系統(tǒng)化的iso9001質(zhì)量體系，如甲方需要認證，認證所需費用由甲方承擔。
7、指導甲方要求的和所屬物業(yè)物業(yè)管理相關的其它顧問服務（如物業(yè)經(jīng)營等）。
（三）監(jiān)審期
1、對甲方按照乙方的指導要求進行物業(yè)管理操作過程予以監(jiān)審，對發(fā)現(xiàn)的問題提交《監(jiān)審報告》（提出問題，并指出整改意見）。
2、對甲方按照《監(jiān)審報告》進行整改進行跟蹤，并指導甲方完成整改。?以上三個時期具體工作計劃乙方按照甲方根據(jù)顧問合同及顧問方案具體制定《階段工作計劃表》執(zhí)行。
六、物業(yè)管理顧問期限：12個月。
1、從20?年?月?日起至20?年?月?日止。其中:
20?年?月?日起至20?年?月?日止為前期介入期,
20?年?月?日起至20?年?月?日止為正常操作期,
20?年?月?日起至20?年?月?日止為監(jiān)審期。
2、由于整個顧問期（12個月）和顧問費的限定，如因甲方原因?qū)е抡麄€顧問期或個別階段出現(xiàn)變更，甲方不能以此改變本合同的時間和已經(jīng)確定的支付給乙方顧問費用的金額。如果本合同項目各階段的變更導致顧問期超過12個月或按自然日連續(xù)計算，自甲方通知之日起滿12個月，則本顧問合同期結束。
乙方以顧問駐場服務方式，選派物業(yè)項目經(jīng)理，在合同簽訂后5個工作日前進駐甲方至合同期結束，全面開展物業(yè)項目顧問工作。
1、前期介入期：二個月。合同簽訂后甲方書面通知時起至入伙前兩個月止：在前期介入期內(nèi)，注冊成立物業(yè)公司，確定物業(yè)管理各項_____標準，確定公司組織架構、招聘人員，對甲方進行指導、培訓、咨詢和會診；協(xié)助甲方對物業(yè)管理服務準確定位，并從物業(yè)管理角度對甲方前期的設計方案及各項配套提出專業(yè)建議，以方便日后的物業(yè)管理，完成本階段承諾的服務內(nèi)容。
3、監(jiān)審期：二個月。從入伙后的第八個月起至第九個月止在監(jiān)審期內(nèi)，對甲方物業(yè)管理運行狀況進行全面的檢查，并對甲方管理中的疑問進行指導，并針對檢查出發(fā)現(xiàn)的問題進行會議講解，并提交《監(jiān)審報告》和《整改意見》。
八、甲方的權利和義務
1、有權向社會各界宣布甲、乙雙方合作之事實，經(jīng)乙方書面同意，有選擇地播放、展示、發(fā)布乙方物業(yè)管理資料咨詢、信息（乙方提供用于宣傳的錄像、_____、文字說明、展示架等）、廣告等，但不得對乙方之社會聲譽造成損失。有權在各類宣傳媒介上登載：物業(yè)顧問：國家一級物業(yè)管理企業(yè)，深圳市xx公司。
2、承擔物業(yè)管理業(yè)務中的所有投資、收益及債權、債務。
3、全面、全程實施物業(yè)管理與服務工作并履行各項權利、承擔責任。
4、對乙方提交的物業(yè)管理咨詢服務成果進行審核并提出合理意見。
5、對乙方派駐的項目經(jīng)理的工作進行監(jiān)督和考核。如不稱職有權要求乙方調(diào)換,乙方應在接到通知后5個工作日調(diào)換到位。
6、尊重并配合項目經(jīng)理的工作，并指定專人予以配合。
7、按時支付物業(yè)管理顧問服務費。
8、無償提供辦公場地、辦公設施。
9、審核《物業(yè)顧問服務階段查檢表》（根據(jù)合同及顧問方案要求，分階段查檢表，由乙方提交，經(jīng)甲方確認后作為合同附件三），評價乙方的顧問成效。
10、在物業(yè)管理顧問服務提供過程中，對乙方的知識產(chǎn)權進行保密。未經(jīng)乙方書面許可，不得將乙方提供的各類管理規(guī)章制度、質(zhì)量體系文件、策劃文件等，對外傳播或用于其他商業(yè)用途。
11、完善本項目各項配套設施，滿足創(chuàng)優(yōu)所需要的各項硬件條件。
12、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
九、乙方的權利和義務
1、按本合同規(guī)定前往本項目現(xiàn)場，指導甲方全面、全程開展物業(yè)管理與服務。
2、認真負責地提供專業(yè)的物業(yè)管理顧問與服務。
3、定期檢查和督促甲方物業(yè)管理工作的實施。
4、在保證甲方管理自主經(jīng)營的前提下，對其在組織架構、人員編訂、人員招聘、任用和辭退及其他各項管理程序上有監(jiān)督和建議權、決定處置權。
5、對物業(yè)咨詢?nèi)藛T實施有效管理。
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