合同內(nèi)容應(yīng)包括勞動(dòng)雙方的基本信息、工作內(nèi)容與職責(zé)、工作時(shí)間與休假、薪酬與福利、勞動(dòng)保護(hù)與安全等方面的內(nèi)容。合同的格式和要求是什么樣的呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧
小產(chǎn)權(quán)房屋定金合同篇一
甲方：_________________(賣方)
乙方：_________________(預(yù)購方__________)
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方預(yù)訂的房屋位于平度市，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)：_________________)，該房屋建筑面積為：_________________平方米，產(chǎn)權(quán)人：_________________。
第二條：乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣
元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣_(tái)_________元。甲乙雙方一致同意乙方先支付__________%的房屋首付款，其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。(以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準(zhǔn))
第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付__________萬元的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款購房定金協(xié)議書購房定金協(xié)議書。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
第五條：在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
第七條：_________________甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金購房定金協(xié)議書合同范本。
第八條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。
甲方：_________________(簽章)__________乙方：_________________(簽章)
地址：_________________地址：_________________
小產(chǎn)權(quán)房屋定金合同篇二
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本合同。
第一條 乙方預(yù)訂座落 房屋(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證(證書號(hào)： )，并經(jīng)具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu) 預(yù)測(cè) ，該房屋建筑面積為 平方米。
第二條 甲、乙雙方約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房價(jià)款:
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 元。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 元。
3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為( 幣 ) 元。
第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣 元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。
第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為 天，乙方于 年 月 日 前到 與甲方簽訂《商品房買賣合同》(浙江省建設(shè)廳、浙江省工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制)。
第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。
第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
2 、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1 、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
2 、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。
第九條 甲乙雙方自簽訂本合同之日起十五日內(nèi)簽訂商品房銷售合同，十五日內(nèi)未簽訂的，本合同自動(dòng)失效。
第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交寧波市仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十一條 本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各持 份， 、 各執(zhí)一份。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
年 月 日
年 月 日
小產(chǎn)權(quán)房屋定金合同篇三
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本合同。
第一條乙方預(yù)訂座落房屋(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證(證書號(hào)：)，并經(jīng)具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，該房屋建筑面積為平方米。
第二條甲、乙雙方約定按下述第種方式計(jì)算該商品房價(jià)款:
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(幣)每平方米元，總金額(幣)元。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(幣)每平方米元，總金額(幣)元。
3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(幣)元。
第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。
第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為天，乙方于年月日前到與甲方簽訂《商品房買賣合同》(浙江省建設(shè)廳、浙江省工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制)。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。
第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。
第九條甲乙雙方自簽訂本合同之日起十五日內(nèi)簽訂商品房銷售合同，十五日內(nèi)未簽訂的，本合同自動(dòng)失效。
第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交寧波市仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十一條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，各執(zhí)一份。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
年月日
年月日
小產(chǎn)權(quán)房屋定金合同篇四
售 方: (簡稱甲方)身份證號(hào):
買 方: (簡稱乙方)身份證號(hào):
居間方: (簡稱丙方)
甲,乙,丙根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律的規(guī)定,在合法,平等,自愿,相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守.
第一條:房屋基本情況
1,甲方自愿將坐落在 區(qū) 的房屋(以下簡稱"該房屋")出售給乙方.乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議,愿意購買該房屋.
2,該房屋的基本情況如下:
房屋性質(zhì): 所有權(quán)人: 面積: 樓層:
產(chǎn)權(quán)證號(hào): 土地證號(hào): 丘號(hào):
附屬設(shè)施:
第二條,成交價(jià)格
甲,乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣: 元(大寫),$ (小寫)該房屋的配套設(shè)施,過戶的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān).
第三條:傭金支付
甲方按照總房價(jià)款的 %支付,即為人民幣 元($ 元)
乙方按照總房價(jià)款的 %支付,即為人民幣 元($ 元)
甲乙雙方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同終止的,違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金,守約方已繳納的傭金將予以退還.
甲乙雙方惡意串通,損害丙方利益的,對(duì)上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任.
第四條:房款付款約定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)
乙方向甲方的付款約定:
(1)乙方于 年 月 日向甲方支付該房屋的定金.計(jì)人民幣
元(大寫)$ (小寫)
(2)乙方于 年 月 日過戶當(dāng)日交付該房款人民幣
元(大寫)$ (小寫)
(3)
(4)待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢,且甲,乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在物業(yè)實(shí)驗(yàn)單簽字七日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延),結(jié)清余款.
第五條:相關(guān)事宜
1,乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任,乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用.
2,丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì),并促成交易成功,協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù).
3,甲方承諾于 年 月 日前騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方.甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水,電,煤氣,有線電視,物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜.
4,甲方保證該房屋權(quán)屬無爭議.如有共有權(quán)人,甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意.
第六條:違約責(zé)任
1,甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任.
2,甲,乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法,有效證件,若因此影響辦理過戶手續(xù),產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負(fù)責(zé).
3,甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí):
(1)貸款過程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補(bǔ)齊所差房款,繼續(xù)履行該合同,并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失.
(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí),可靠.如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等個(gè)人原因造成的貸款未果,乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失.
(3)乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貨款手續(xù),否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān).
4,如甲,乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,或發(fā)生本條第1,2,3,款違約責(zé)任,均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)的25%數(shù)額的違約金,并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失.同時(shí),違約方應(yīng)向丙方支付總房款的2%違約金.
5,如因一方違約引起訴訟,守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費(fèi),保全費(fèi),律師費(fèi)均由違約方承擔(dān).
第七條:免責(zé)條款
如因洪水,地震,火災(zāi)和法律,政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本合同不能全面履行的,甲,乙,丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任.
第八條:約定其他事宜
第九條:其它
1,本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲,乙,丙三方應(yīng)協(xié)商解決.協(xié)商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟.
2,本合同經(jīng)甲,乙,丙三方簽字蓋章后生效,一式三份,一份三頁,甲,乙,丙三方各執(zhí)一份.各種手續(xù)交接清楚,本合同自動(dòng)終止,并由丙方收回.
甲 方: 乙 方: 丙 方:
甲方共有人: 代 理 人: 經(jīng) 辦 人:
代 理 人: 身份證號(hào):
身份證號(hào):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽約日期: 年 月 日
小產(chǎn)權(quán)房屋定金合同篇五
根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《_________》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：
第一條拆遷房屋依據(jù)
甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn)，于_______年______月______日，取得了(_________)拆許字(_________)第_______號(hào)《房屋拆遷許可證》，實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。
第二條乙方房屋的基本情況
乙方房屋坐落于__________________，土地為________，房屋用途為________，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為________平方米，附屬物包括：_________，證件名稱：_________，證件：_________號(hào)，地籍：_________號(hào)。
第三條補(bǔ)償金額
甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：
1.房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告);
2.附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告);
3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;
4.停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;
5._____________________________________________________________。
總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫)人民幣_(tái)_________________元整。
第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋
1.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于_________________，建筑面積_________平方米(其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣_(tái)________元整。
2.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二，房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn))，坐落于__________________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為_________，建設(shè)工程施工許可證為________，[土地使用證號(hào)][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件]________，房屋用途為________，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________，建筑層數(shù)為_________，地上_________層，地下_________層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三)
(1)該房屋陽臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。
(2)該房屋協(xié)議約定建筑面積為____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
(3)該房屋單價(jià)為每平方米_________元(人民幣)，總金額為人民幣_(tái)________元整。
(4)協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進(jìn)行處理：___________________________。
(5)經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知乙方。乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權(quán)退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的.，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第五條差額結(jié)算
被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為，由支付給對(duì)方。該款于_________年_________月_________日前結(jié)清。
第六條搬遷
乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。
第七條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付
1.甲方在年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。
2.甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方按補(bǔ)償金額的_________%向乙方支付違約金。
第八條過渡方式
乙方按下述第_________種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房：
1.乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月_________元，按_________個(gè)月計(jì)算，計(jì)_________元;甲方先支付乙方_______個(gè)月，計(jì)_________元，余_______個(gè)月，計(jì)_________元，由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算，發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)
2.甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi)，乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。
第九條違約責(zé)任
因甲方的責(zé)任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期超過六個(gè)月的，從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
第十條注銷
乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。
第十一條協(xié)議的爭議解決
本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第[ ]種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十二條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十三條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
第十四條本協(xié)議連同附件共_________頁，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。
法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________
委托代理人(簽字)：________委托代理人(簽字)：________
受委托拆遷單位(蓋章)：__________
法定代表人(簽字)：______________
經(jīng)辦人(簽字)：__________________
__________年_________月_________日
簽訂地點(diǎn)：________________________
小產(chǎn)權(quán)房屋定金合同篇六
反訴原告：_________________深圳市__________擔(dān)保有限公司，地址：_________________，組織機(jī)構(gòu)代碼__________。
法定代表人：_________________。
委托代理人：_________________顏宇丹，廣東圣方律師事務(wù)所律師。
反訴被告：_________________張_____，男，_____年_____月_____日出生，漢族，住深圳市__________，身份證號(hào)__________。
反訴請(qǐng)求：_________________
3、反訴被告支付反訴原告違約金238104元;
4、本案訴訟費(fèi)由反訴被告負(fù)擔(dān)。
事實(shí)與理由：_________________
反訴原告與反訴被告于20__年12月3日簽訂了一份反訴被告向反訴原告購買位于深圳市羅湖區(qū)陽光明居花園_____座_____房屋的買賣認(rèn)購合同。合同約定總購房款為人民幣1190520元(注：_________________幣種下同)，合同約定反訴被告應(yīng)在簽署本認(rèn)購合同后3日內(nèi)到反訴原告指定銀行__________銀行__________支行辦理按揭貸款申請(qǐng)審批手續(xù)，銀行審批通過后1日內(nèi)交付總購房款的30%即360520元作為首期款，剩余房款830000元應(yīng)由反訴被告于3日內(nèi)向該銀行申請(qǐng)辦理個(gè)人住房抵押貸款借款手續(xù)，簽訂抵押貸款合同、借據(jù)等全部銀行手續(xù)(到開發(fā)商初始登記辦理完，反訴被告可以辦理過戶手續(xù)時(shí)，由其通過該銀行貸款支付剩余房款給反訴原告)。合同還約定，反訴被告須于20__年12月15日前到上述銀行申請(qǐng)辦理個(gè)人住房抵押貸款借款手續(xù)，簽訂抵押貸款合同、借據(jù)等全部銀行手續(xù)，同時(shí)付清首期款或全部樓款。合同第二條第5項(xiàng)約定，如反訴被告在上述期限內(nèi)未前往上述銀行辦理前述手續(xù)，以及未辦理全權(quán)委托公證手續(xù)(內(nèi)容為反訴被告全權(quán)委托反訴原告指定人員張駿為其辦理上述房屋過戶手續(xù)，領(lǐng)取其房地產(chǎn)證，代繳稅費(fèi)，辦理其房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù)，收取抵押貸款)，則視作反訴被告自動(dòng)放棄其所認(rèn)購該物業(yè)之權(quán)利，其同意認(rèn)購訂金歸反訴原告所有，同時(shí)反訴原告收回上述房屋使用權(quán)。合同第二條第6項(xiàng)約定，如反訴被告未按本合同規(guī)定的付款時(shí)間繳付上述房屋訂金、首期款或全部房款，則視作反訴被告自動(dòng)放棄其所認(rèn)購該物業(yè)之權(quán)利，其同意認(rèn)購訂金歸反訴原告所有，同時(shí)反訴原告收回上述房屋使用權(quán)。合同第二條第7項(xiàng)約定，有關(guān)購買該物業(yè)之項(xiàng)目契約之律師費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)及其它一切有關(guān)買方之費(fèi)用及稅項(xiàng)，概由買方支付。第8項(xiàng)約定反訴被告同意按反訴原告房產(chǎn)證價(jià)格過戶，雙方按約定過戶價(jià)格繳稅，其中由反訴被告支付的稅費(fèi)有：_________________印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、契稅、公證費(fèi)、查證費(fèi)、貼花稅、交易費(fèi)及其他、抵押登記費(fèi)，且其須于簽署房地產(chǎn)買賣認(rèn)購合同時(shí)交付，同時(shí)反訴被告還承諾：_________________如果其辦理過戶手續(xù)時(shí)不按反訴原告房產(chǎn)證價(jià)格過戶，由此產(chǎn)生的買賣雙方稅費(fèi)全部由其承擔(dān)。
雙方在所簽上述合同的第三條第2項(xiàng)中反訴原告承諾反訴被告：_________________在反訴被告收到房屋使用權(quán)開始起9個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)辦理其房產(chǎn)證過戶手續(xù)，如果9個(gè)月到期，由于開發(fā)商或反訴原告原因，不能辦理反訴被告房產(chǎn)證過戶手續(xù)，反訴被告可向反訴原告書面申請(qǐng)退房，反訴原告承諾在收到反訴被告書面申請(qǐng)退房10日內(nèi)退還其所付房款及辦證稅費(fèi)，反訴被告承諾其裝修房屋費(fèi)、公證費(fèi)及使用后所交房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣及有線電視開通費(fèi)等費(fèi)用由反訴被告自行承擔(dān)。該條第三項(xiàng)約定，如果開發(fā)商初始登記完成，反訴原告已經(jīng)書面或電話通知反訴被告3日內(nèi)辦理房產(chǎn)證過戶及抵押手續(xù)，由于反訴被告原因在規(guī)定時(shí)間3日內(nèi)(節(jié)假日除外)，不去辦理反訴被告名下房產(chǎn)證及抵押貸款手續(xù)，反訴原告到期有權(quán)收回上述房屋轉(zhuǎn)讓他人，反訴被告所交房款歸反訴原告所有，反訴被告無條件搬出，其入伙裝修房屋費(fèi)、公證費(fèi)及使用后所交房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣及有線電視開通費(fèi)等費(fèi)用由反訴被告自行承擔(dān)，由此造成一切損失由反訴被告承擔(dān)。在該合同的附加條款中雙方特別約定此物業(yè)如產(chǎn)生行政處罰的費(fèi)用由反訴原告承擔(dān)。
上述合同簽署后，反訴被告于20__年12月7日向反訴原告只支付了購房款30萬元和公證費(fèi)、副本費(fèi)360元。反訴原告于20__年12月28日將合同項(xiàng)下房屋交付反訴被告使用(詳見反訴被告提交的深圳市__________物業(yè)管理有限公司陽光明居管理處證明)。根據(jù)當(dāng)時(shí)銀行規(guī)定的二手房買賣貸款首期款只需支付30%，銀行貸款70%即可購買，反訴被告須支付首期款30%即360520元才有資格入住涉案房屋，但是反訴被告只支付了300000元首期款就要求入住，一直拖欠反訴原告首期房款未付。反訴原告根據(jù)認(rèn)購合同第三條第2款的約定，于20__年9月12日下午5：_________________30到反訴被告的住處深圳市羅湖區(qū)__________路__________大廈__________號(hào)送達(dá)了一份《通知函》，通知反訴被告反訴原告已經(jīng)無能力繼續(xù)履行認(rèn)購合同第三條第2款，如果反訴被告不愿意購買上述房屋，在20__年9月30日前來反訴原告辦理解除合同和退房手續(xù)，反訴原告在合同解除10日內(nèi)，退還反訴被告首期款，收回上述房屋;反訴被告應(yīng)付清房屋使用期間的管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用，使用期間裝修費(fèi)自理。如果反訴被告愿意承擔(dān)房產(chǎn)證無法辦理的風(fēng)險(xiǎn)，反訴原告要求反訴被告必須在20__年9月30日前至反訴原告處簽訂補(bǔ)充合同，并告知反訴被告：_________________根據(jù)20__年9月銀行的新規(guī)定，二手房買賣，第一套房購買者貸款首期款只需支付30%，銀行貸款70%，已經(jīng)支付30%房款的，須支付剩余的70%購房款，待付清購房款后可以繼續(xù)使用上述房屋。如不能一次付清購房款，反訴原告會(huì)請(qǐng)求建設(shè)銀行審核反訴被告的貸款資格，銀行確認(rèn)為第一套房合格貸款人，除已支付的30%房款外，其余房款反訴原告將按現(xiàn)在銀行一套房貸款利率年息5.945%借款給反訴被告。第二套房購買者貸款首期款需支付50%，銀行貸款50%，如反訴被告經(jīng)銀行確認(rèn)為第二套房合格貸款人，則須在20__年9月30日前補(bǔ)齊50%首期款。鑒于反訴被告屬于第二套房以上，需要付清全款，反訴原告一直電話通知反訴被告，向其催收首期房款欠款60520元及交齊剩余購房款未果。反訴被告從20__年10月11日起已無合法根據(jù)占用反訴原告房屋至今未還。反訴原告幾經(jīng)努力，于20__年7月16日協(xié)助開發(fā)商將深圳市羅湖區(qū)陽光明居丙棟房屋初始登記辦理好。根據(jù)認(rèn)購合同第三條第3款的規(guī)定，反訴原告在20__年7月20日通過特快專遞發(fā)《辦證通知函》給反訴被告(已簽收)，按照深圳市政府辦理二手房買賣過戶的最新規(guī)定，要求反訴被告在收到通知3天內(nèi)提供個(gè)人及家人身份證，戶口本，結(jié)婚證(或單身證、離婚證)，社?？ê蜕绫Ｇ鍐?，工資收入流水，納稅證明，收入證明，家庭房產(chǎn)查檔證明，定金收據(jù)，首期款收據(jù)，認(rèn)購合同給反訴原告，并且要求反訴被告于接到本通知函后3日內(nèi)與反訴原告簽訂《陽光明居房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議》。同時(shí)，反訴原告還明確告知反訴被告，根據(jù)深圳市政府有關(guān)限購的規(guī)定，若其無資格以自己的名義繼續(xù)履行《認(rèn)購合同》并簽訂《陽光明居房屋買賣合同》，即無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)于收到本通知函之日起3日內(nèi)與反訴原告辦理解除《認(rèn)購合同》事宜，反訴原告將在簽訂《解除合同書》當(dāng)日辦理退款手續(xù)，同時(shí)反訴被告需將房屋退還反訴原告。
反訴被告收到《辦證通知函》后，一直不提供任何資料給反訴原告。反訴原告遂又于20__年8月27日發(fā)出《履約通知函》第三次催告反訴被告：_________________反訴原告名下房產(chǎn)證已經(jīng)在20__年8月18日辦妥，已經(jīng)具備過戶條件，要求反訴被告履約，在接函后3日內(nèi)付清剩余購房款，并支付到反訴原告賬戶，并附具了開戶人、賬號(hào)和開戶行。同時(shí)，在該函中反訴原告還要求反訴被告于20__年8月31日前付清剩余房款，逾期解除雙方簽訂的購房合同。反訴被告又一次電話拒收郵件，不與反訴原告履約。反訴原告在此情況下，于20__年9月2日通過特快專遞發(fā)出《解除合同通知》給反訴被告(已簽收)，告知其于20__年9月1日正式解除雙方間簽訂的上述認(rèn)購合同，請(qǐng)其即刻搬離認(rèn)購房屋，否則反訴原告有權(quán)沒收其支付的購房款，并追究其房屋使用費(fèi)、利息等責(zé)任。但是反訴被告繼續(xù)占用反訴原告的上述房屋，且不愿意支付反訴原告購房款和購房過戶稅費(fèi)，已經(jīng)嚴(yán)重侵害了反訴原告的合法權(quán)益。另外，需要特別予以說明的是，反訴原告以拍賣方式取得涉案房屋所在的陽光明居丙棟共計(jì)20套房屋的所有權(quán)，其中有11套房屋的購買人已通過深圳市羅湖區(qū)__________街道人民調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解與反訴原告達(dá)成《人民調(diào)解協(xié)議書》解決了協(xié)議雙方間存在的辦證稅費(fèi)爭議，其中有13套房屋簽訂《房屋買賣認(rèn)購補(bǔ)充協(xié)議》，共16套向銀行辦理完畢貸款手續(xù)，雙方已向國土房管部門遞交過戶材料，其中9套房屋的買受人已領(lǐng)取到房產(chǎn)證。正是因?yàn)榉丛V被告的上述違約行為，致使雙方間的涉案購房合同已無法繼續(xù)履行下去。反訴被告違反了雙方所簽署合同的約定，未本著誠實(shí)信用的原則切實(shí)全面履行支付購房款和繳納有關(guān)購房稅費(fèi)的義務(wù)，反訴原告依法依約享有合同解除權(quán)，并有權(quán)收回合同項(xiàng)下房屋，反訴被告所交房款歸反訴原告所有，反訴被告應(yīng)無條件搬出，并自行承擔(dān)入伙裝修房屋費(fèi)用。反訴被告雖有上述違約行為，反訴原告依約完全可以不予退還其已交購房款，但綜合考慮反訴被告的違約性質(zhì)和程度，及其違約給反訴原告造成的經(jīng)濟(jì)損失情況，反訴原告酌情按照合同總房款的20%主張反訴被告的違約金，敬請(qǐng)法院依法予以支持。
此致
深圳市__________區(qū)人民法院
年?? ? ??? 月?? ? ????日??
小產(chǎn)權(quán)房屋定金合同篇七
甲方：_________________，身份證號(hào)：_________________________。
乙方：_________________，身份證號(hào)：_________________________。
丙方：_________________，身份證號(hào)：_________________________。
合同登記號(hào)：_________________________；
甲、乙、丙三方確認(rèn)：
1、以上房屋雖然登記在乙方名下，但實(shí)際是由甲方出資購買及由甲方償還按揭貸款的，該房屋的所有權(quán)歸屬于甲方所有，乙方對(duì)該房屋不享有任何權(quán)利，雙方對(duì)此均無異議。
2、該房屋登記在乙方名下的原因?yàn)椋篲_______________________________。
3、待該房屋具備過戶更名條件時(shí)，乙方無條件配合甲方將房屋所有權(quán)人過戶更名至甲方名下，過戶更名費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4、本確認(rèn)書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。
簽署時(shí)間：_________________年____月____日
甲方：__________
聯(lián)系方式：_________________________
地址：______________________________
乙方：__________
聯(lián)系方式：_________________________
地址：______________________________
丙方：__________
聯(lián)系方式：_________________________
地址：______________________________
小產(chǎn)權(quán)房屋定金合同篇八
賣房人：_________________________________;(以下簡稱甲方)
買房人：_________________________________;(以下簡稱乙方)
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。
第一條 甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號(hào)的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方，永遠(yuǎn)為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。
第二條 該房的房價(jià)款計(jì)人民幣_(tái)_______萬______千_____百元整(__________元)。
第三條 由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個(gè)月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。
第四條 在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金-----------_____( )。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。
第五條 本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。
第六條 本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
賣房人(甲方)：_______________________簽字
身份證號(hào)：__________________________________
聯(lián)系方式：_____________________________
買房人(乙方)：_______________________簽字
身份證號(hào)：__________________________________
年月日
小產(chǎn)權(quán)房屋定金合同篇九
代理人：__________________
通信地址：_________________________________
買方(乙方)：__________________
通信地址：_________________________________
丙方：
甲乙雙方經(jīng)由丙方北京卓航房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間服務(wù)達(dá)成下述房屋之交易(房屋買賣居間編號(hào) 20xx10142 )，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、買賣房產(chǎn)的基本條件(若本條描述的該房產(chǎn)條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房屋產(chǎn)權(quán)證書記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且三方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確認(rèn)。)
1.1 坐落：北京市順義區(qū)麗斯花園麗盈路h17號(hào)別墅 ，建筑面積： 平方米;
1.2 房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：京房權(quán)證市順?biāo)阶值?840179號(hào) ，產(chǎn)權(quán)人：
1.3 在簽訂本合同時(shí),該房屋的租賃情況為：甲方未將該房屋出租。
二、價(jià)款
甲乙雙方約定上述房屋成交價(jià)為人民幣(大寫) _________________________________。此次交易乙方應(yīng)向甲方支付定金共計(jì)人民幣(大寫)：_________________________________。
2.1 余款人民幣_(tái)________________________________,由于最近國家出臺(tái)很多政策，特別是銀行收縮房貸，所以貸款原則上最遲不得超于三個(gè)月完成。如果乙方在三個(gè)月內(nèi)未辦好銀行貸款并且沒有書面與甲方商議其它付款方式時(shí)，甲方有權(quán)利在簽訂本合同后三個(gè)月內(nèi)處理該房屋，包括出售該房屋給其他人，違約責(zé)任見第六項(xiàng)，但如因甲方不能及時(shí)提供相關(guān)資料或不能及時(shí)到場(chǎng)簽字等人為事宜，應(yīng)向后延續(xù)時(shí)間。
2.2 甲乙雙方協(xié)商在簽定本協(xié)議后15天內(nèi)簽定北京市存量房買賣合同，并支付首付人民幣(大寫) _________________________________，為保證乙方的利益最大化，甲乙雙方協(xié)商后同意簽定二份合同，合同編號(hào)為 _________________________________號(hào)只做交稅時(shí)使用，其他時(shí)候無效，特此聲明。
2.3尾款人民幣_(tái)___________________萬元需于過戶前劃入甲方指定銀行賬戶。
2.4該成交價(jià)格不包括室內(nèi)的家具及電器，但包括空調(diào)、衛(wèi)生間已裝物品和其他不宜拆下的物品。
2.5 該房屋交易以前已做房產(chǎn)抵押，甲方在收到該房定金后___________日去銀行辦理解壓手續(xù)，并及時(shí)通知乙方。
三、稅費(fèi)承擔(dān)
合同履行過程中涉及的所有稅、中介費(fèi)等全部由乙方承擔(dān);甲方承擔(dān)房屋交接以前該房所產(chǎn)生的物業(yè)、取暖、水、電、燃?xì)?、有限電視費(fèi)以及其他關(guān)于房屋的費(fèi)用。
四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及交付
甲、乙雙方同意在乙方交完首付款后，甲方_________________________將該房交予乙方，并要保持房屋良好。
五、權(quán)利義務(wù)規(guī)定
5.1 甲方保證該房屋無任何家族糾紛、房款和物業(yè)糾紛、無任何瑕疵;保證手續(xù)齊全。
5.3 公共維修基金隨房轉(zhuǎn)移。
5.4 乙方已實(shí)地查驗(yàn)房屋的狀況并對(duì)房屋的實(shí)際狀況有充分了解，同意在房屋現(xiàn)有狀況下簽署本合同。
5.5甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款、過戶等事宜，愿意為其提供辦理房屋所需任何資料以及到場(chǎng)簽字。
六、違約責(zé)任
6.3 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭議解決
因履行本合同而產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。
八、生效及其他
8.1 本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效;
8.2 本合同一式叁份，賣方(或代理人)、買方(或代理人)各持壹份、居間方持壹份，具有同等的法律效力。
備注：
賣方(簽字/蓋章) 買方(簽字/蓋章)
年月日：年月日：
【本文地址：http://www.aiweibaby.com/zuowen/3466716.html】
