隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?
個(gè)體經(jīng)營房屋租賃合同篇一
勞動(dòng)合同很多人都有接觸過了，這就一起寫一篇吧。當(dāng)用人單位發(fā)生合并或者分立等情況，原勞動(dòng)合同繼續(xù)有效，勞動(dòng)合同由承繼其權(quán)利和義務(wù)的用人單位繼續(xù)履行。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫“個(gè)體經(jīng)營勞動(dòng)合同”，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫文參考！
甲方(用人單位)名稱：地址：法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)：
乙方(勞動(dòng)者)姓名：性別：年齡：現(xiàn)住址：身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本勞動(dòng)合同。
第一條合同期限本合同期從年月日起至年月日止，期限為年。其中試用期從年月日起至年月日止，共個(gè)月。
第二條工作任務(wù)乙方愿意接受并完成下列工作任務(wù)：在_________________崗位。
第三條勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件甲方根據(jù)生產(chǎn)(工作)崗位的需要，按照國家勞動(dòng)安全衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定配備必要的安全防護(hù)設(shè)施。
第四條勞動(dòng)紀(jì)律甲方應(yīng)根據(jù)國家規(guī)定制定各項(xiàng)規(guī)章、制度，具體內(nèi)容：乙方在合同期內(nèi)須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)紀(jì)律，服從甲方管理，積極做好工作。
第五條工作時(shí)間與勞動(dòng)報(bào)酬
1.乙方每月工作天，每天實(shí)行小時(shí)工作制。如雙方同意延長工作時(shí)間，按加點(diǎn)給予報(bào)酬，加點(diǎn)費(fèi)為每小時(shí)元。
第六條社會(huì)保險(xiǎn)福利待遇
(1)乙方非因工負(fù)傷、患病的，甲方應(yīng)給予賠償。
(2)醫(yī)療期內(nèi)的醫(yī)療費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)%，乙方負(fù)擔(dān)%，病舉工資為元。
(3)醫(yī)療期滿后因不能從事原工作被解除勞動(dòng)合同的，甲方應(yīng)發(fā)給乙方相當(dāng)于本人實(shí)得工資3至6個(gè)月的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。
2.乙方因工負(fù)傷、致殘、死亡的待遇，參照國家有關(guān)規(guī)定，協(xié)商約定如下：
(1)醫(yī)療期為月(年)，期滿未治愈的延長月。
(2)乙方的醫(yī)療費(fèi)全部由甲方負(fù)擔(dān)。病舉工資為全薪。
(3)因工負(fù)傷致殘的，甲方應(yīng)。
3.在合同期內(nèi)，乙方符合條件的，享受探親假天，婚假天，喪假天，女工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的待遇，按國務(wù)院《女職工勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定》及有關(guān)文件執(zhí)行。
4.甲方因本合同第七條第2款第(2)項(xiàng)規(guī)定和第4款規(guī)定的情況解除勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)按工作每滿1年(滿半年不滿1年按1年計(jì)算)發(fā)給乙方實(shí)得工資1個(gè)月的生活補(bǔ)助費(fèi)。
第七條合同的變更、解除、終止和續(xù)訂
1.在下列情況下，甲乙雙方可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容：
(1)甲方因轉(zhuǎn)產(chǎn)，調(diào)整生產(chǎn)任務(wù)或情況變化，經(jīng)與乙方協(xié)商一致的;
(2)甲乙雙方協(xié)商一致事項(xiàng)，且不損害國家、集體和他人利益的;
(3)本合同訂立時(shí)所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章、政策已修改的;
(4)由于不可抗力致使本合同無法安全履行的;
(5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。
2.下列情況，甲方可以解除勞動(dòng)合同：
(1)乙方在試用期內(nèi)經(jīng)發(fā)現(xiàn)不符合錄用條件的;
3.下列情況，甲方不得解除勞動(dòng)合同：
(1)合同期未滿，又不符合本條第2款規(guī)定的;
(2)乙方患有職業(yè)病或因工負(fù)傷并經(jīng)醫(yī)務(wù)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn);
(3)乙方患病或因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
(4)女職工在孕期、產(chǎn)假、哺乳期間的。
4.下列情況，乙方可以解除勞動(dòng)合同：
(2)甲方無力或不按照勞動(dòng)合同規(guī)定支付乙方勞動(dòng)報(bào)酬的;
(3)甲方不履行勞動(dòng)合同，或者違反國家法規(guī)、政策，侵害職工權(quán)益的。
5.乙方被開除、勞動(dòng)教養(yǎng)，以及受刑事處分的，勞動(dòng)合同自行解除。
6.任何一方解除合同，必須提前通知對(duì)方。由于本條第2款第(3)項(xiàng)解除勞動(dòng)合同，以及在試用期內(nèi)解除勞動(dòng)合同的，不需要提前通知對(duì)方。
7.合同期滿后應(yīng)即終止執(zhí)行。甲方因生產(chǎn)工作需要，在征得乙方同意的條件下，雙方可以續(xù)訂勞動(dòng)合同。如不終止執(zhí)行，又不履行續(xù)訂合同手續(xù)，則本合同視為續(xù)訂同一合同期限。
第八條雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)
1.甲方應(yīng)為乙方提供住房問題。
2.甲方應(yīng)為乙方解決伙食問題。情況下，甲方可以解除
3.因生產(chǎn)、經(jīng)營條件發(fā)生變化而富余職工時(shí)，以及勞動(dòng)合同。
4.在乙方休假期間，以及情況下，甲方不得解除勞動(dòng)合同。
5.除國家規(guī)定以外，在情況下，乙方可以解除勞動(dòng)合同。
6.在下列情況下，甲方可以在不變更合同的條件下，安排乙方從事本合同規(guī)定以外的工作：
(1)合同期內(nèi)發(fā)生事故或自然災(zāi)害，需要搶修或救災(zāi);
(2)合同期內(nèi)因工作需要而進(jìn)行的臨時(shí)調(diào)動(dòng)，期限為月;
(3)合同期內(nèi)發(fā)生不超過個(gè)月的短期停工。
7.其他約定事項(xiàng)。
第九條違約責(zé)任任何一方違反合同規(guī)定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)后果和責(zé)任大小，支付違約金元;賠償金元至元。
第十條勞動(dòng)爭議處理勞動(dòng)爭議發(fā)生后，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭議調(diào)解，調(diào)解不成，可以向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
第十一條本合同未盡事宜或條款與法律、法規(guī)、規(guī)章制度有抵觸的，按國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章、政策執(zhí)行。
第十二條本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。涂改、未經(jīng)合法授權(quán)代簽無效。
甲方：__________________________________
乙方：__________________________________
根據(jù)《_______________實(shí)行全員勞動(dòng)合同制暫行規(guī)定》(以下簡稱《暫行規(guī)定》)和__________市勞動(dòng)局《本市全民所有制企業(yè)實(shí)行全員勞動(dòng)合同制試行辦法》的有關(guān)規(guī)定：在平等自愿、協(xié)商一致的原則下，雙方訂立合同如下：
一、合同類別和合同期限
1.有固定期合同履行期限為__________年。自_____________年_________月_______日起，至_____________年_________月_______日止，其中試用期為個(gè)月(自_____________年_________月_______日至_____________年_________月_______日止);乙方必須為甲方服務(wù)期限為年(自_____________年_________月_______日至_____________年_________月_______日止)。合同期滿應(yīng)即終止，如甲方工作(生產(chǎn))需要在雙方同意的條件下，應(yīng)即續(xù)訂合同。
2、無固定期勞動(dòng)合同自_____________年_________月_______日起，直至《暫行規(guī)定》中約定的條款發(fā)生時(shí)自行終止。其中乙方必須為甲方服務(wù)期限為年(自_____________年_________月_______日至_____________年_________月_______日止)。
二、工作崗位
1.甲方根據(jù)生產(chǎn)和工作的需要，并參照乙方的工作技能或特長，經(jīng)考核后擇優(yōu)上崗或安排適當(dāng)?shù)墓ぷ?。上崗前?yīng)按照《____________崗位聘用實(shí)施辦法》與所在部門簽訂上崗聘約。上崗聘約為本合同附件。
2.甲方因生產(chǎn)和工作需要或根據(jù)乙方的工作能力和表現(xiàn)情況，可調(diào)動(dòng)乙方的工作部門工作崗位，在征求乙方意見時(shí)，如無特殊情況，乙方應(yīng)以服從為原則。
3.雙方有關(guān)崗位聘用、解聘等事中項(xiàng)按《____________崗位聘用實(shí)施辦法》和《______________印刷廠職工下崗待聘的暫行規(guī)定》辦理。
三、雙方的責(zé)任和義務(wù)
1.甲方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)的法規(guī)制度，采取有效措施，為乙方提供良好的勞動(dòng)環(huán)境和工作條件，加強(qiáng)對(duì)職工的安全、衛(wèi)生和勞動(dòng)保護(hù)，并根據(jù)生產(chǎn)和實(shí)際工作需要發(fā)給乙方必要的勞防用品和保健營養(yǎng)待遇。同時(shí)，對(duì)女職工應(yīng)酌情實(shí)行特殊保護(hù)。
2.甲方根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，不斷提高和改善職工生活福利待遇，并提供必要的集體生活設(shè)施和娛樂場所。
3.甲方根據(jù)生產(chǎn)和工作需要，對(duì)職工提供必要的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和業(yè)務(wù)進(jìn)修條件，并進(jìn)行政治文件學(xué)習(xí)、安全生產(chǎn)和廠規(guī)廠紀(jì)教育等。
4.乙方有參加甲方民主管理，獲得政治榮譽(yù)和物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利。
5.乙方上崗后應(yīng)按照甲方的生產(chǎn)和工作要求，掌握本崗位的工作技能和操作規(guī)程，按質(zhì)按量地完成各項(xiàng)規(guī)定的生產(chǎn)和工作任務(wù)，并接受甲方職能部門的有關(guān)考核。
6.乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)樹有良好的職業(yè)道德和主人翁精神風(fēng)貌，維護(hù)企業(yè)聲譽(yù)，愛護(hù)集體財(cái)產(chǎn)。
四、勞動(dòng)報(bào)酬
1.甲方實(shí)行本企業(yè)的內(nèi)部工資分配形式并根據(jù)“按勞分配”的原則，按照崗位的勞動(dòng)技能高低、工作責(zé)任大小、勞動(dòng)強(qiáng)度和勞動(dòng)條件優(yōu)劣情況，確定不同工種的勞動(dòng)報(bào)酬，隨著生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展和經(jīng)濟(jì)效益增長情況，逐步提高乙方勞動(dòng)報(bào)酬和有關(guān)福利待遇。
2.乙方工資、獎(jiǎng)金、浮動(dòng)工資、崗位工資、加班工資和相應(yīng)的福利津貼等，仍按甲方現(xiàn)行的規(guī)定按月發(fā)放。
3.乙方在生產(chǎn)或工作中有突出貢獻(xiàn)或特殊成績的，甲方可給予必要的精神鼓勵(lì)和物質(zhì)鼓勵(lì)或晉級(jí)工資。
五、福利待遇和勞動(dòng)保險(xiǎn)
1.在勞動(dòng)合同期間，乙方仍享受統(tǒng)一規(guī)定的有關(guān)津貼，物價(jià)補(bǔ)貼、計(jì)劃生育、住房補(bǔ)貼、養(yǎng)老保險(xiǎn)、獨(dú)生子女費(fèi)以及法定的公休節(jié)假日、探親假、婚喪假、產(chǎn)假和甲方規(guī)定的職工休假等。
2.在勞動(dòng)合同期間內(nèi)，乙方因工或非因工死亡的待遇以及家屬勞保待遇等仍按國家現(xiàn)行政策規(guī)定執(zhí)行。
3.勞動(dòng)合同期間，乙方患病或非因工負(fù)傷期間的有關(guān)待遇仍按國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和本單位規(guī)章制度執(zhí)行。對(duì)乙方的停工醫(yī)療期按《______________廠實(shí)行全員勞動(dòng)合同制的暫行規(guī)定》中的有關(guān)條款執(zhí)行。
4.被列入下崗待聘范圍的人員，其各種待遇按照《______________廠下崗待聘的暫行規(guī)定》執(zhí)行。
5.乙方到達(dá)離退休年齡，其離退休待遇仍按國家現(xiàn)行政策規(guī)定執(zhí)行。
六、勞動(dòng)紀(jì)律
乙方在勞動(dòng)合同期間內(nèi)必須自覺地遵守國家的有關(guān)法規(guī)法紀(jì)、遵守勞動(dòng)紀(jì)律和甲方制定的各種規(guī)章制度，如有違紀(jì)違章行為，甲方有權(quán)按有關(guān)廠規(guī)廠紀(jì)規(guī)定給予必要的處罰。
七、合同的變更、終止和解除
1.凡有固定期限的勞動(dòng)合同，期限屆滿時(shí)即為終止，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后可續(xù)訂勞動(dòng)合同。
2.合同雙方在履行勞動(dòng)合同過程中，如發(fā)生特殊情況，無法履行勞動(dòng)合同的有關(guān)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更勞動(dòng)合同的有關(guān)內(nèi)容，但必須辦理變更手續(xù)。
3.職工到達(dá)規(guī)定的離退休年齡或因病喪失勞動(dòng)能力提前退休時(shí)，勞動(dòng)合同自然終止。
4.在勞動(dòng)合同期間，任何一方要求解除勞動(dòng)合同，除屬《______________廠實(shí)行全員勞動(dòng)合同制暫行規(guī)定》中的第十六條第一、二、三、四款之外，必須提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，方可辦理解除勞動(dòng)合同的手續(xù)。
5.在勞動(dòng)合同期限內(nèi)，乙方如屬《暫行規(guī)定》中第十六條規(guī)定之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同。
6.乙方在勞動(dòng)合同期限內(nèi)，如遇有《暫行規(guī)定》第十八條規(guī)定之一的，甲方不得解除勞動(dòng)合同。
7.乙方在勞動(dòng)合同期限內(nèi)，如遇有《暫行規(guī)定》第十七條規(guī)定之一的，可向甲方提出解除勞動(dòng)合同。
8.被解除勞動(dòng)合同的乙方人員，甲方根據(jù)《暫行規(guī)定》的有關(guān)條款辦理有關(guān)手續(xù)。
八、違約責(zé)任
1.在合同期內(nèi)，甲方除《暫行規(guī)定》第十六條、第十九條、乙方除《暫行規(guī)定》第十七條規(guī)定的條件外，均不得解除合同或自行離職，否則應(yīng)支付違約金________________元。
2.甲乙雙方必須嚴(yán)格履行勞動(dòng)合同，除遇有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致不能履行勞動(dòng)合同的有關(guān)內(nèi)容外，任何一方違反合同給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)根據(jù)其后果和責(zé)任大小，給對(duì)方賠償經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額按有關(guān)規(guī)定或?qū)嶋H情況確定。
3.凡由甲方出資對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)、學(xué)歷學(xué)習(xí)、進(jìn)修或分房的人員，其有離職、調(diào)動(dòng)或違約時(shí)，均按《______________廠關(guān)于職工在服務(wù)期內(nèi)離崗及違約賠償辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
九、雙方需要約定的有關(guān)條款
1.本合同未盡事宜，均按《暫行規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定辦理。
2.本合同的有關(guān)規(guī)定在執(zhí)行過程中，如與國家新頒布的有關(guān)規(guī)定相抵觸時(shí)，應(yīng)按國家規(guī)定執(zhí)行。甲乙雙方需要修訂或補(bǔ)充的，可協(xié)商修訂補(bǔ)充。
十、勞動(dòng)爭議的調(diào)解、仲裁
因履行勞動(dòng)合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)從知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起六個(gè)月內(nèi)向企業(yè)勞動(dòng)爭議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可在爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)或企業(yè)調(diào)解不成三十日內(nèi)，按規(guī)定向______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
本勞動(dòng)合同依法成立，具有法律效力，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。此合同一式兩份。企業(yè)和職工各執(zhí)一份。
甲方(用人單位)名稱：
法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)：
聯(lián)系電話：
注冊(cè)地址：
乙方(勞動(dòng)者)姓名：
聯(lián)系電話：
身份證號(hào)碼：
家庭住址：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
企業(yè)的招聘工作完成后，就進(jìn)入了用工階段，在用工前，企業(yè)一定要在員工入職一個(gè)月內(nèi)與員工簽訂勞動(dòng)合同，否則企業(yè)將為此付出巨大的代價(jià)：
一是，企業(yè)將支付未簽訂勞動(dòng)合同期限的雙倍工資。如：企業(yè)超過一年未簽勞動(dòng)合同，企業(yè)就得多支付員工11個(gè)月的工資。
二是，如果未簽訂勞動(dòng)合同期限超出一年，將致使簽訂無固定期限的勞動(dòng)合同條件成立，只要沒有出現(xiàn)法律規(guī)定的條件或者雙方約定的條件，企業(yè)就得繼續(xù)履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)，無法解除勞動(dòng)合同。
根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則，訂立本勞動(dòng)合同(以下簡稱合同)，共同遵守。
一、合同期限和工作內(nèi)容
第一條本合同期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，采取下列第_____項(xiàng)形式：
(一)固定期限：自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。其中，試用期自______年_____月_____日至______年_____月_____日。
(二)無固定期限：自______年_____月_____日起至______年_____月_____日。其中，試用期自______年_____月_____日至______年_____月_____日。
(三)以完成一定工作任務(wù)為期限：自______年_____月_____日至______年_____月_____日，期限為______天。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)，《勞動(dòng)合同法》中對(duì)試用期長短的限制根據(jù)合同期限的來規(guī)定，如：
1、勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的，試用期不得超過一個(gè)月;
2、勞動(dòng)合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個(gè)月;
3、勞動(dòng)合同期限三年以上的，試用期不得超過六個(gè)月。
違反以上規(guī)定進(jìn)行約定的，若被員工投訴，會(huì)被勞動(dòng)行政部門責(zé)令改正;如果違法約定的試用期已經(jīng)履行的，單位還要向員工支付賠償金。
第二條乙方的工作區(qū)域或工作地點(diǎn)為______。
第三條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任______(部門)______(崗位)工作，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位(工種)。
第四條乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
二、工作時(shí)間和休息休假
第五條甲方安排乙方執(zhí)行______工時(shí)制。
(一)實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)工作制的，甲方安排乙方每日工作時(shí)間不超過八小時(shí)，每周不超過四十小時(shí)。甲方由于工作需要，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后可以延長工作時(shí)間，一般每日不得超過一小時(shí)，因特殊原因需要延長工作時(shí)間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時(shí)間每日不得超過三小時(shí)，每月不得超過三十六小時(shí)。
(二)實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制的，平均每日工作時(shí)間不得超過8小時(shí)，平均每周工作時(shí)間不得超過40小時(shí)。
(三)實(shí)行不定時(shí)工作制的，工作時(shí)間和休息休假乙方自行安排。
第六條甲方延長乙方工作時(shí)間，應(yīng)依法安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或支付加班加點(diǎn)工資。
第七條乙方在合同期內(nèi)享受國家規(guī)定的各項(xiàng)休息、休假的權(quán)利。每周至少休息一天。
三、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件
第八條甲方不得招錄用未滿16周歲的未成年人，并按國家規(guī)定對(duì)女職工和未成年工實(shí)行特殊勞動(dòng)保護(hù)。
第九條甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。
四、勞動(dòng)報(bào)酬
第十條甲方每月______日以貨幣或者轉(zhuǎn)賬形式足額支付乙方工資，工資不低于______元，其中試用期間工資為______元。(試用期間工資不得低于本單位同工種、同崗位職工工資的80%)。甲方支付的工資應(yīng)不違反國家有關(guān)最低工資的規(guī)定。
第十一條實(shí)行計(jì)時(shí)或崗位工資的，每月標(biāo)準(zhǔn)工資為______元。
實(shí)行計(jì)件工資的，每月底薪為______元，計(jì)件單價(jià)為______元或完成工作額的______%提成。
第十二條甲方安排乙方延長工作時(shí)間，支付不低于工資150%的工資報(bào)酬，每小時(shí)加班加點(diǎn)工資為______元。
公休日安排乙方工作又不能安排補(bǔ)休的，支付不低于工資200%的工資報(bào)酬，每小時(shí)加班加點(diǎn)工資為______元或每個(gè)工作日加班加點(diǎn)工資為______元。
法定休假日安排乙方工作的，支付不低于工資300%的工資報(bào)酬，每小時(shí)加班工資為______元或每個(gè)工作日的加班工資為______元。
第十三條甲方安排乙方在每日22時(shí)到次日6時(shí)工作的，每個(gè)工作日夜班補(bǔ)貼______元。
第十四條甲方支付乙方的加班工資的計(jì)算基數(shù)按以下第______項(xiàng)計(jì)算：
(一)按本合同第十一條約定的工資標(biāo)準(zhǔn);
(二)按甲方規(guī)章制度規(guī)定的計(jì)算基數(shù);
(三)按集體合同確定的基數(shù)。
第十五條非因乙方原因造成甲方停工、歇業(yè)，未超過一個(gè)月的，甲方應(yīng)按本合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付乙方工資;超過一個(gè)月，未安排乙方工作的，甲方應(yīng)按不低于當(dāng)?shù)厥I(yè)保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)支付乙方停工生活費(fèi)。
第十六條乙方依法享受年休假、探親假、喪假等假期期間，甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，或勞動(dòng)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方工資。
五、保險(xiǎn)福利待遇
風(fēng)險(xiǎn)提示：
可納社會(huì)保險(xiǎn)是企業(yè)的法定義務(wù)，即使是員工自己同意不繳納社保，還簽訂了相關(guān)的協(xié)議，這也不能規(guī)避企業(yè)為員工繳納社保的義務(wù)。因此，為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)，是企業(yè)必須而為的行為，否則，當(dāng)員工以此通過法律程序維權(quán)，用人單位就要為此付出相應(yīng)的代價(jià)。
第十八條甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方繳納基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)費(fèi)用;社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)個(gè)人繳納部分，甲方可從乙方工資中代扣代繳。甲乙雙方解除、終止勞動(dòng)合同時(shí)，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn)有關(guān)手續(xù)。
第十九條乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等各項(xiàng)待遇，按國家和地方有關(guān)生育保險(xiǎn)政策規(guī)定執(zhí)行。
第二十條甲方為乙方提供以下福利待遇：
1、
2、
3、
六、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)
第二十一條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇按國家和本市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十二條甲方為乙方提供的工資福利待遇相關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定執(zhí)行。
第二十三條甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家以及本市的有關(guān)勞動(dòng)安全、職業(yè)衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。
第二十四條甲方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度;乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過程中的事故，減少職業(yè)危害。
第二十五條甲方應(yīng)當(dāng)建立、健全職業(yè)病防治責(zé)任制度，加強(qiáng)對(duì)職業(yè)病防治的管理，提高職業(yè)病防治水平。
七、勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度
第二十六條甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度應(yīng)向乙方公示。
第二十七條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的規(guī)章制度、完成勞動(dòng)任務(wù)，提高職業(yè)技能，執(zhí)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程，遵守勞動(dòng)紀(jì)律和職業(yè)道德。
第二十八條乙方有權(quán)拒絕甲方安排違法、不道德或損害乙方身心健康的行為，有權(quán)提出批評(píng)并向有關(guān)部門檢舉控告。
第二十九條乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。甲方對(duì)乙方的個(gè)人資料，未經(jīng)乙方的同意，不得公開和泄露。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
卡議單獨(dú)簽訂競業(yè)禁止協(xié)議的五類崗位，以保護(hù)公司商業(yè)秘密：
1、高層管理者——掌握企業(yè)大量商業(yè)秘密;
2、技術(shù)研發(fā)人員——掌握企業(yè)技術(shù)秘密;
3、高級(jí)營銷人員——直接掌握著大量的客戶資源;
4、重要信息員——掌握企業(yè)內(nèi)的各種調(diào)研數(shù)據(jù)等;
注意：公司給付給予上述員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是員工履行競業(yè)禁止義務(wù)的前提，且法律上也對(duì)競業(yè)禁止的范圍、地域、期限做出了嚴(yán)格的規(guī)定，稍有不慎可能導(dǎo)致協(xié)議無效。企業(yè)若有需要，請(qǐng)交給專業(yè)律師定制。
第三十條乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予相應(yīng)的行政處分、行政處理、經(jīng)濟(jì)處罰等，直至解除本合同。
八、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
第三十一條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同將變更相關(guān)內(nèi)容。
第三十二條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行時(shí)，可以解除本合同。
第三十三條訂立勞動(dòng)合同時(shí)，甲方不得以任何形式向乙方牟取不正當(dāng)利益，不得要求強(qiáng)迫乙方集資入股，也不得扣押乙方的身份證等證件。
第三十四條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容或解除本合同。
第三十五條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同。
1、在試用期間，被證明不符合錄用條件的;
2、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;
3、嚴(yán)重失職、營私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的;
4、被依法追究刑事責(zé)任或被勞動(dòng)教養(yǎng)的;
第三十六條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方：
1、乙方患病或非因工傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;
第三十七條甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難，或根據(jù)經(jīng)營情況進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，用人單位提前三十日向工會(huì)或全體員工說明情況，聽取工會(huì)或職工的意見，并向勞動(dòng)行政部門報(bào)告后，可以解除本合同。
第三十八條乙方要求解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。但有下列情形之一，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬并依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)：
1、在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位;
2、甲方以暴力、威脅、監(jiān)禁或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;
3、甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的。
第三十九條本合同期限屆滿，勞動(dòng)合同即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同。
第四十條本合同期限屆滿后，未辦理終止勞動(dòng)合同手續(xù)仍存在勞動(dòng)關(guān)系，甲乙雙方協(xié)商在合同期限屆滿后15天內(nèi)辦理續(xù)訂或解除相關(guān)手續(xù);乙方在甲方連續(xù)工作十年以上符合續(xù)訂無固定期限勞動(dòng)合同條件的，甲方應(yīng)與其簽訂無固定期限勞動(dòng)合同，其具體內(nèi)容屆時(shí)甲乙雙方另行協(xié)商確定。
第四十一條以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意愿的情況下訂立或者變更的勞動(dòng)合同無效。
第四十二條本合同依法訂立后，不因承辦人或法定代表人變動(dòng)而解除。
九、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償
第四十三條甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的、拒不支付乙方延長工作時(shí)間工資報(bào)酬的、甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于本地最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)依據(jù)勞動(dòng)合同法的相關(guān)規(guī)定支付乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第四十四條甲方解除乙方勞動(dòng)合同，除本合同第三十八條規(guī)定情形外，甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)規(guī)定支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第四十五條乙方違反規(guī)定或本合同的約定解決本合同，對(duì)甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方下列損失：
1、對(duì)生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;
2、本合同約定的其他賠償費(fèi)用。
十、違反勞動(dòng)合同的責(zé)任
第四十六條乙方書面申請(qǐng)辭職后最后一個(gè)月工作期內(nèi)，因工作失職給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方可與乙方解除合同，甲方不支付乙方任何補(bǔ)償。
第四十七條本合同當(dāng)事人任何一方違反本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。
第四十八條其他違約責(zé)任
1、
2、
3、
十一、雙方約定的其他事項(xiàng)
第四十九條
1、
2、
3、
十二、勞動(dòng)爭議處理
第五十條因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭議，當(dāng)事人可以向本單位勞動(dòng)爭議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;不愿調(diào)解或調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向______市勞動(dòng)爭議仲裁部門申請(qǐng)仲裁處理。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭議仲裁部門申請(qǐng)仲裁，對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟處理。
十三、其它
第五十一條本合同未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決;與今后國家法規(guī)和有關(guān)規(guī)定相悖的，按新的國家法規(guī)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第五十三條本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。甲乙雙方簽字或蓋章生效。
甲方(蓋章)：
_______年_____月_____日
乙方(簽名)：
_______年_____月_____日
個(gè)體經(jīng)營房屋租賃合同篇二
乙方：xx實(shí)業(yè)公司
甲方于20xx年x月x日在xx區(qū)xx路x號(hào)建造職工宿舍樓，與乙方職工宿舍相鄰。為了雙方職工利益，經(jīng)過反復(fù)協(xié)商，共同達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方宿舍樓建成后，在該樓1號(hào)門內(nèi)劃出10套住房歸乙方使用。其中三居室4套，在第三層．一居室6套，在第四層。產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)歸乙方所有。
二、乙方將xx路x號(hào)院的房、地產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)全部劃歸甲方所有。在甲方向乙方交住房證前，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方配合，辦完劃歸手續(xù)，有關(guān)費(fèi)用按市房管局規(guī)定辦理。
三、甲方職工宿舍樓建成并經(jīng)甲、乙雙方按此樓統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證后可交付使用，在本協(xié)議經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證后生效起，乙方負(fù)責(zé)在1個(gè)月之內(nèi)將××路×號(hào)院全部騰空，交甲方。
四、新建宿舍樓的乙方住房，其房屋、水電及取暖費(fèi)必須按市有關(guān)政策規(guī)定按時(shí)交付甲方，并服從甲方的管理。逾期不交者，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定辦理。
五、新建宿舍樓房及附屬設(shè)備的維護(hù)和修理由甲方負(fù)責(zé)。住戶對(duì)室內(nèi)外的一切設(shè)備無權(quán)擅自更動(dòng)，嚴(yán)禁破壞建筑結(jié)構(gòu)。
六、本協(xié)議一式叁份（雙方各執(zhí)一份，交公證處一份），需經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證后生效。
甲方：xx設(shè)備公司（章）乙方：xx實(shí)業(yè)公司（章）
法定代表人：xxx法定代表人：xxx
20xx年x月x日
個(gè)體經(jīng)營房屋租賃合同篇三
【贈(zèng)與合同的'相關(guān)法律規(guī)定】：
《中華人民共和國合同法》第一百九十條規(guī)定:“贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)?！钡谝话倬攀l規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;
(二)對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行。
【案件】：
20xx年5月老萬夫婦把自己的一處房產(chǎn)贈(zèng)與了兒子小萬并簽訂了房產(chǎn)贈(zèng)與合同，合同同時(shí)約定：老萬夫婦在其所贈(zèng)與的房屋內(nèi)有享有居住權(quán)，直至去世。雙方將該份贈(zèng)與合同進(jìn)行了公證，此后小萬辦理了房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記，將該房產(chǎn)權(quán)屬登記在自己名下。20xx年8月小萬妻子朱某因瑣事與老萬發(fā)生爭吵，并動(dòng)手與老萬撕扯;老萬打電話報(bào)警，此事經(jīng)民警調(diào)解，暫時(shí)平息，但雙方從此心存芥蒂。 20xx年10月老萬夫婦思來想去，決定把兒子、兒媳一同告上了法庭，要求撤銷他們與兒子之間簽訂的房產(chǎn)贈(zèng)與合同。
【審判】
法院經(jīng)審理認(rèn)為，合法的贈(zèng)與合同受法律保護(hù)。老萬夫婦將其房產(chǎn)贈(zèng)與兒子小萬，小萬也接受了贈(zèng)與，雙方簽訂了書面贈(zèng)與合同，并依法進(jìn)行了公證、辦理了房屋過戶手續(xù)等相應(yīng)的權(quán)屬變更登記，雙方間贈(zèng)與合同已經(jīng)成立并生效，非有法定情形，不得撤銷贈(zèng)與。原告老萬雖遭兒媳朱某的打罵，但朱某并不是該贈(zèng)與合同的受贈(zèng)人，根據(jù)合同相對(duì)性原理，她的行為不受該合同的約束。贈(zèng)與合同簽訂后，老萬夫婦一直居住在其所贈(zèng)與的房屋內(nèi)，原告的證據(jù)不足以證明受贈(zèng)人小萬嚴(yán)重侵害了老萬夫婦的人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)。所以法院作出一審判決：駁回原告訴訟請(qǐng)求。
【評(píng)析】
本案是一起發(fā)生在父母、子女之間的房屋贈(zèng)與合同糾紛案件，包含著大量的家庭倫理道德因素。承辦法官曾試圖從維護(hù)親情、維護(hù)和睦家庭的角度出發(fā)，盡力做了大量調(diào)解工作，希望可以妥善化解家庭矛盾。但是，由于原被告雙方情緒對(duì)立、矛盾尖銳、意見分歧較大，最終未能實(shí)現(xiàn)和解或達(dá)成調(diào)解協(xié)議。 《中華人民共和國合同法》第一百九十條規(guī)定:“贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。”第一百九十二條規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;
(二)對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行;
(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。同時(shí)規(guī)定贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使?！?/p>
本案的贈(zèng)與合同是附義務(wù)贈(zèng)與合同，受贈(zèng)人小萬的義務(wù)是保障贈(zèng)與人老萬夫婦的居住權(quán)。事實(shí)上，老萬夫婦亦一直居住在其贈(zèng)與兒子的房屋內(nèi)。由于家庭瑣事，老萬與兒媳發(fā)生沖突，遭到兒媳朱某打罵，從情理上講，朱某的做法是不對(duì)的。但朱某并不是該贈(zèng)與合同的受贈(zèng)人，根據(jù)合同相對(duì)性原理，她的行為不受該合同約束。原告并未能提供足夠的證據(jù)證明受贈(zèng)人小萬嚴(yán)重侵害了老萬夫婦的人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)。所以，法院判決駁回了原告的訴訟請(qǐng)求。同時(shí)，法院在判決書中明確地指出，從道德層面上來講，兩被告作為原告的兒子、兒媳，更應(yīng)該妥善安排、處理好家庭矛盾，兼顧自己的小家庭生活與照顧好長輩的贍養(yǎng)義務(wù)，解決家庭矛盾關(guān)鍵在于彼此的體諒與寬容。
個(gè)體經(jīng)營房屋租賃合同篇四
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，位于第_______層_______室。
第二條、房屋用途
該房屋用途為租賃住房。
第三條、租賃期限
租賃期限自_____年_____月___日至_____年_____月___日止。
第四條、租金
該房屋月租金為______________元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條、付款方式
乙方按(季)支付租金給甲方。
第六條、交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條、甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1.水、電費(fèi)。2.煤氣費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)。
第九條、房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。
第十條、租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃。
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租。
3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。
第十條、本合同共______頁，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，均有同等法律效力。
個(gè)體經(jīng)營房屋租賃合同篇五
（合同編號(hào)：）
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方（甲方）
承租方（乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
一、出租或預(yù)租房屋情況
1-1.甲方出租給乙方的房屋座落在本市區(qū)路弄號(hào)室（以下簡稱該房屋）該房屋出租實(shí)測建筑面積為平方米，房屋類型為、結(jié)構(gòu)為.該房屋的宗地圖見本合同附件（一）甲方已向乙方出示：
1）【出租】房地產(chǎn)權(quán)證〔證書編號(hào)：〕。
1-2.甲方作為該房屋的與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋（已/未）設(shè)定抵押。
1-3.該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備情況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的相關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1.乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1.甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。【出租】房屋租賃期自年月日起至年月日止。
3-2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前2個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1.甲、乙雙方約定，該房屋月租金共計(jì)為人民幣元。（大寫：元整）.
該房屋租金一年內(nèi)不變。
4.2.乙方支付租金的方式如下：乙方每月5日之前付至甲方指定賬戶：
賬戶名：
銀行賬號(hào)：
銀行及開戶行：
五、保證金和其他費(fèi)用
5-1.甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為個(gè)月的租金，人民幣元（大寫：元整）.甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定的由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分在一周內(nèi)無息歸還乙方。
5-2.租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的通訊費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其他相關(guān)費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
6-1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6-2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6-3.租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。
6-4.除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7-1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的2日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意，逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的`雙倍（日租金為月租金x12/365）向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。
7-2.乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1.除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
8-2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
8-3.在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓與交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
8-4.在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
九、解除本合同的條件
9-1.甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
（二）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；
（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；
（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的；
9-2.甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的雙倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告7日內(nèi)仍未交付的；
（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自租房屋的；
（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過30日的；
十、違約責(zé)任
10-1.該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
10-2.因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-3.租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10-4.租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的雙倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-5.乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)備的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。
10-6租賃期間，乙方若未按本合同4.2條款及時(shí)、足額支付租金，自逾期之日起乙方應(yīng)每日按應(yīng)付未付租金的3‰向甲方支付滯納金，直至乙方付清之日止。
10-7租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的雙倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行交付。
十一、其他條款
11-1.租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前7日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
11-2.本合同自雙方簽字生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
11-3.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-4.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11-5.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第二種方式解決：
（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
11-6.本合同連同附件一式三份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份，上海市/區(qū)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場受理處一份，均具有同等效力。
11-7本合同以中英文寫成，若中英文內(nèi)容有不一致，以中文為準(zhǔn)。
出租方（甲方）承租方（乙方）
代理人：代理人：
身份證件號(hào)碼：身份證件號(hào)碼：
聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：
電話：電話：
日期：日期：
簽約地點(diǎn)：
個(gè)體經(jīng)營房屋租賃合同篇六
乙方：_________街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心
根據(jù)《________市房屋租賃管理規(guī)定》(________市人民政府令〔________〕第________號(hào))的精神，為了進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃市場管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)(縣級(jí)市)國土資源和房屋管理局、區(qū)(縣級(jí)市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé)，推進(jìn)城市管理工作邁上新臺(tái)階，特訂立本委托合同，共同遵守。
一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負(fù)責(zé)辦理。
二、委托時(shí)限：自________年________月________日起至________年________月________日止。
三、乙方接受甲方委托，應(yīng)具備下列條件：
1.有固定的辦公場所，正式掛牌辦公;
2.兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、兼職房屋租賃管理工作人員;
3.統(tǒng)一使用"廣州市房屋租賃計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)"軟件。
四、雙方職責(zé)：
(一)甲方職責(zé)：
1.負(fù)責(zé)對(duì)違法租賃行為進(jìn)行查處和做出行政處罰決定。
2.區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織實(shí)施，對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。
3.負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。
(二)乙方職責(zé)：
1.負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時(shí)報(bào)送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進(jìn)行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費(fèi)。
2.負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進(jìn)行巡查，協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，及時(shí)書面告知甲方查處。
3.協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。
五、違約責(zé)任：
1.甲方?jīng)]有履行其相應(yīng)的職責(zé)，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向上一級(jí)主管部門或相關(guān)協(xié)調(diào)部門(辦)反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責(zé)而造成管理過失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)行政責(zé)任。
2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責(zé)或有違規(guī)操作的，應(yīng)責(zé)令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門(辦)反映。因乙方不履行職責(zé)或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。
六、本合同自雙方簽訂之日起生效。
七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。
甲方(蓋章)：________________
乙方(蓋章)：________________
法定代表人(簽字)：________________
法定代表人(簽字)：________________
________年________月________日
________年________月________日
個(gè)體經(jīng)營房屋租賃合同篇七
承租方：_______身份證:__________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其其他有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就甲方房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋坐落于________;位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米;該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附屬文件一，該房屋附著設(shè)施見附屬文件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________。
第二條房屋用途
該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金
該房屋租金為___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);5.________________;6.________________。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十一條甲方合同解除權(quán)
1、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
3、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
4、未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
5、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
6、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
第十二條押金
乙方首次繳納房租時(shí)須同時(shí)向甲方繳納押金元，作為在房屋租賃期間的合同擔(dān)保，乙方給甲方造成的損失包括但不限于房內(nèi)物品設(shè)施的損壞、租賃期間使用房屋產(chǎn)生的未予繳納的相關(guān)費(fèi)用、合同違約金等首先在押金款中予以扣除，租賃期滿，剩余部分在乙方交付房屋時(shí)返還。
第十三條免責(zé)條款
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第十四條特別約定
第十五條合同效力
1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
2、本合同附屬文件為本合同不可分割的部分。本合同及其附屬文件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
甲方：
乙方：
日期：
個(gè)體經(jīng)營房屋租賃合同篇八
甲方： 電話號(hào)碼：
乙方： 電話號(hào)碼：
本合同本著平等、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于書店后街的兩間房屋租給乙方使用，租期為 一年(從xx年4月 5日至xx年4月 5日)，租金為 貳仟肆佰元整(小寫：2400.00元)，首次付貳仟元，剩余肆佰元一個(gè)月后付清。
二、乙方在租用甲方房屋期間的一切費(fèi)用，如水、電、有線電視費(fèi)有關(guān)費(fèi)用全部自理，甲方概不負(fù)責(zé)。
三、乙方在租用房屋期間愛護(hù)房屋設(shè)施，如有人為破壞，乙方負(fù)責(zé)維修或照價(jià)賠償。
四、甲乙雙方在租用期間均以本協(xié)議為互相依據(jù)，信守本協(xié)議條款，本合同從雙方簽字之日起生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日
個(gè)體經(jīng)營房屋租賃合同篇九
(一)當(dāng)事人姓名或者名稱及住所;
(二)房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;
(三)租賃用途;
(四)租賃期限;
(五)租金(/房屋押金)及交付方式;
(六)房屋修繕責(zé)任;
(七)轉(zhuǎn)租的約定;
(八)變更和解除合同的條件;
(九)違約責(zé)任(可以約定違約金或者損失的計(jì)算方法);
(十)當(dāng)事人約定的其他條款
其中，房屋押金不具有違約金的屬性，即使承租人違約或者提前解除租賃合同，如果房屋的狀況符合約定，且未拖欠水電等約定費(fèi)用，出租人不應(yīng)扣押房屋押金作為提前解除的違約金。雙方應(yīng)就交房、支付房租、一方提前解除合同等事項(xiàng)約定違約責(zé)任，即約定相應(yīng)的違約金或者損失計(jì)算方式。例如：
合同簽訂后甲方(出租人)不及時(shí)向乙方(承租人)交付房屋，導(dǎo)致乙方不能及時(shí)使用房屋的，由甲方每日按照租金總額的'萬分之四向乙方支付資金占用費(fèi)作為違約金，本合同繼續(xù)履行。
合同簽訂后乙方不依照合同約定的時(shí)間及時(shí)交納租金的，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。
一方提前解除租賃合同導(dǎo)致對(duì)方損失一般難于認(rèn)定，如承租人提前單方解除合同的，出租人主張剩余合同期內(nèi)房租的損失，一般不會(huì)被法院認(rèn)可，法院認(rèn)為出租人應(yīng)當(dāng)采取積極措施，另尋租戶，避免損失的擴(kuò)大，故如果出租人在承租人解除合同后未采取積極的措施，因此導(dǎo)致?lián)p失的擴(kuò)大部分，法院不能支持，只能對(duì)合理時(shí)間內(nèi)的租金損失酌情認(rèn)定。故出租人應(yīng)當(dāng)在合同中就此約定合理的違約金。
房屋租賃合同違約金的規(guī)定
合同法第114條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！?/p>
個(gè)體經(jīng)營房屋租賃合同篇十
出租方(以下簡稱甲方)：江蘇省金壇經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東村村委會(huì) 承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：
第一條：租賃房屋
甲方將坐落于 ,建筑面積約為 680 平方米的建筑物12間租予乙方作為 生產(chǎn)廠房 使用。
第二條：租賃期限
租賃期共為 壹 年，甲方從 20xx 年 1 月 15 日起將出租房屋交付乙方使用，至 20xx 年 1 月 14 日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的;
2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;租賃期屆滿時(shí)，租賃關(guān)系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前三個(gè)月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第三條：租金及付款方式
租金(現(xiàn)金)為每承包年度前一月交清，方可開工生產(chǎn)。年租金為人民幣 。(房屋租金、土地稅費(fèi)均有乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。)
第四條：協(xié)議事項(xiàng)
1、房屋內(nèi)外水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方負(fù)擔(dān)。
2、在乙方承租期間，所租房屋的修繕義務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)妥善使用、管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備,未經(jīng)規(guī)劃審批許可，乙方不得建設(shè)用房。
3、乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，影響公共安全。并要搞好廠區(qū)門前的環(huán)境衛(wèi)生。
4、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無條件退租，并將房屋設(shè)備清點(diǎn)后歸還甲方。乙方應(yīng)將自用物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。對(duì)逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟，一切損失由乙方承擔(dān)賠償。
5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但甲方確需收回房屋自用或政府規(guī)劃搬遷、拆遷，須提前二月通知乙方，租賃關(guān)系終止，甲方支付一個(gè)月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償，并退還乙方甲方已收部分未滿租期的租金。
6、乙方在租賃使用期間，對(duì)房屋等不動(dòng)產(chǎn)修建改造，甲方概不作價(jià)處理。乙方租賃期滿后，所有搬遷費(fèi)由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
7、乙方在租賃使用期間，必須誠實(shí)守法經(jīng)營，安全生產(chǎn)，如有意外，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。
第五條：甲方與乙方的變更
1、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、甲方出賣房屋，須在三個(gè)月前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
3、乙方需與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意。
第六條：違約責(zé)任
1、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
2、乙方逾期未交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付一個(gè)月租金作為賠償。
3、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對(duì)出租房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
4、本協(xié)議簽訂后，雙方必須按約履行，如有一方違約，必須承擔(dān)對(duì)方違約金5000元及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。
第七條：免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條：爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向金壇市人民法院提起訴訟。
第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
第十條、本合同正本一式五份，甲，乙雙方及農(nóng)工局、司法、監(jiān)察各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。
甲方：東村村委會(huì) 乙方：
簽章： 簽章：
合同簽訂日期：
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