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資產評估報告書篇一
××××資產評估有限公司接受長春市高薪技術經濟開發(fā)區(qū)管理委員會的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對以20××年05月23日為評估基準日，以有償轉讓為目的所涉及的長春一汽大眾產捷達牌cif型轎車進行了現場查勘和綜合計算，采用成本法進行評估。其評估結果如下：
捷達牌cif型轎車(吉a a××××)評估價值為：57868.25元。
××××資產評估有限公司
法定代表人：××××× 注冊資產評估師 高級工程師
法定負責人：××××× 注冊資產評估師 0510××××5
項目參與人：××××× 注冊資產評估師 0510××××6
項目審核人：××××× 注冊資產評估師 0510××××2
20××年05月30日
長春市高薪技術經濟開發(fā)區(qū)管理委員會擬出售捷達牌轎車的資產評估報告書
吉光華資評字[20××]第××××號
長春經濟開發(fā)區(qū)管理委員會：
我公司接受您的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，采用公認的資產評估方法，對您擬出售的長春一汽大眾產捷達牌cif型轎車(吉a a××××)價值進行了評價。在評估中評估人員按照必要的評估程序進行了實地勘察、市場調查和必要的詢證，對委托評估自殘在20××年05月23日所表現的市場價值做出了公允反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下：
為有償轉讓長春一汽大眾產捷達牌cif型轎車價值提供參考依據。
貴方指定評估的長春一汽大眾捷達牌cif型轎車(標配)一輛，車牌號：吉a a××××，排氣量1.6升，屬手動轎車，發(fā)動機機號：71××××，車架號：07××××26。
評估基準日是20××年05月23日，該評估基準日為唯一的評估基準日，本評估報告書中一切取價標準均為基準日有效的價格標準。
1、遵循獨立性、客觀性、科學性、專業(yè)性的工作原則;
2、產權利益主體變動原則;
3、資產持續(xù)經營原則、替代性原則和公開市場原則等操作原則。
1、長春經濟開發(fā)區(qū)管委會與本評估機構簽訂的《資產評估業(yè)務約定書》。
4、國家交通部車輛管理技術鑒定有關規(guī)定;
5、《東北汽貿信息》、《價格行情評估》、網絡“騰訊汽車”等。
6、國資辦發(fā)(1992)36號文件《國有資產評估管理辦法實施細則》;
7、委托方提供的牌號為吉aa××××車輛《機動車車輛信息查詢單》(復印件);
8、委托方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件
依據委托方的評估目的、評估對象和實際情況，本次評估的價格標準為重置成本標準，評價方法采用成本法?；居嬎愎剑?/p>
評估價值=重置成本×成新率
其中：重置價值是根據重新購置同品牌、同型號車輛的現行市價，再考慮購車后辦理有關手續(xù)所需經費等因素后確定;而成新率則是根據車輛已使用年限、行駛里程和實際運行狀況綜合確定。
1、明確評估目的，確定評估對象和評估基準日;
2、擬定評估工作方案，選擇評估方法;
3、實地勘察車輛狀況，搜集有關產權證明，核實會計憑證，驗證有關原始資料;
5、估算評估結果;
6、根據評估人員對資產的初步評估結果，進行分析并估算評估價值;
7、撰寫評估報告和評估說明1，并向委托方匯報，聽取委托方隊評估結果的意見
8、雙方協商的結果進行必要的修改，經委托單位確認無誤后，完成資產評估報告書初稿，在經內部三級復核簽章后，向委托方提交正式資產評估報告書。
1、重置價值的確定
重置價值=現行市場價格+車輛購置附加費+車輛城市增容費
經查東北汽貿信息、網絡“汽車之家”等資料可知，其全新車在評估基準日的市場價格為×××元;車輛購置稅、驗車上牌費、車船使用稅、交強險、三角牌、滅火器、常規(guī)保險合計費用共104102元。故該車的重置價值為：
=90800+7760+500+480+950+140+4585
=105215(元)
2、成新率的確定
長春一汽大眾產捷達cif型轎車(標配)一輛，發(fā)動機編號：71××××，車架號：07××××26，牌照號：吉a a××××，系20xx年5月購入使用，現實際運行七年。實際勘察，里程表標記7.5萬公里，整車外觀油漆無損，光澤無特大傷痕，車底架無扭曲拉伸痕跡：發(fā)動機運行正常，駕駛室內整潔無破損，門窗附件齊全，整車電路無發(fā)生故障發(fā)生，整車未曾大修，根據上述情況，采用年限法確定該車成新率：
成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%
=8/(7+8)×100%=53%
3、評估結果
評估價值=重置價值×成新率=105215×55%=57868.25(元)
綜上，該車評估價值57868.25元。
1、需要說明的是，評估基準日期后事項可能影響評估結論。
2、截止評估報告提出日期，沒有發(fā)現資產占有方存在其他任何重大事項。
3、如果存在評估基準日期后重大事項，不能直接使用本評估結論。
4、若資產數量發(fā)生變化，應根據原評估方法對評估價值進行相應調整。
5、若資產價格標準發(fā)生重大變化，并對資產評估價值已產生了明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估價值。
1、評估報告成立的假設條件：企業(yè)所處的經濟環(huán)境不產生重大的變化，國家的政治經濟政策無重大變化;企業(yè)將以現有的方式下繼續(xù)經營，其經營范圍、方式和決策程序上與現時基本上保持一致;無其它自然力和人力不可抗拒因素發(fā)生，及不可預見的因素對企業(yè)造成重大不利影響。
2、本次評估目的的經濟行為只有在符合相關的法律法規(guī)的規(guī)定，并執(zhí)行了相關的程序后，評估報告提供的評估結果才具有法律效力。
3、按現行規(guī)定，本評估結果有效期為一年，即從評估基準日起一年之內有效。評估目的在一年期內實現時，要以此結果為作價的依據，超過一年，需重新進行評估。
4、本報告評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產評估主管機關審查使用。評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，評估公司不得隨意向他人提供或公開。
1、本報告提出的評估結果在頗大程序上依賴委托方提供的資料，委托方對提供資料的真實性負責。
2、評估結論是本所專業(yè)人員依據評估程序得出的，但不對資產變現價值提供保證。
3、本次評估結論為委估車輛在評估基準日的可變現價值，未考慮是否存在違章罰款，欠稅，欠費，滯納金等因素。
4、本報告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考，用于其它經濟行為無效。
1、關于長春經濟開發(fā)區(qū)有償轉讓捷達牌轎車的批示;
2、資產評估業(yè)務約定書;
3、委托人承諾函;
4、資產評估機構承諾函;
5、固定資產—車輛清查評估明細表;
6、車輛質量鑒定表;、
7、評估機構資格證書;
8、注冊資產評估師證書;
9、重置價值的確定依據。
1、本報告僅供委托方此次處理該車(吉a a××××)作參考，用于其他經濟行為無效。
2、本報告評估結果的有效期為一年，即評估目的在基準日后的一年內實現時，要以評估結果作為低價或作價依據。超過一年需要重新進行資產評估。
以上評估結論僅供委托方為此評估目的使用，用于其他經濟行為無效。報告書的使用權歸委托方所以，未經委托方許可，評估機構不得隨意向他人提供或公開。
××××資產評估有限公司
法定代表人：×××××高級工程師 注冊資產評估師
法定負責人：××××× 注冊資產評估師 0510××××5
項目參與人：××××××× 注冊資產評估師 0510××××6
項目審核人：××××××× 注冊資產評估師 0510××××2
20××年05月30日
資產評估報告書篇二
(1)它為被委托評估的資產提供作價意見。
該作價意見不代表任何當事人一方的利益，并且是一種專家估價的意見，具有較強的公正性和科學性，因而成為被委托評估資產作價的參考依據。
(2)資產評估報告是反映和體現資產評估工作情況，明確委托方及有關方面責任的依據。
同時，資產評估報告書也反映和體現受托的資產評估機構與執(zhí)業(yè)人員的權利與義務，并以此來明確委托方、受托方有關方面的法律責任。資產評估報告書也是評估機構履行評估協議和向委托方或有關方面收取評估費用的依據。
(3)對資產評估報告進行審核，是管理部門完善資產評估管理的重要手段。
資產評估報告書是反映評估機構和評估人員職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)能力水平以及評估質量高低和機構內部管理機制完善程度的重要依據。
(4)資產評估報告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。
不僅評估報告的底稿是評估檔案歸集的主要內容，而且還包括撰寫資產評估報告過程采用到的各種數據、各個依據、工作底稿和資產評估報告制度中形成的有關文字記載都是資產評估檔案的重要信息來源。
資產評估報告書篇三
xxxx資產評估有限責任公司接受a公司的委托，根據國家關于資產評估的有關規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對a公司擁有的“大功率電熱轉換體及其技術”的所有權，以該項專利技術出售為目的的“預期收益價值”進行了評估。我們的評估表達了我們認為上述“專有技術所有權”，在“特定使用目的”前提下，在評估基準日20xx年xx月1日，所表現的預期收益價值。
“預期收益價值”，在此被定義為，該專利技術所生產的產品在未來銷售過程中為企業(yè)帶來的利潤收入現值。買賣雙方對委估資產及市場，以及影響委估資產價值的相關因素均有合理的知識背景。相關交易方將在不受任何外在壓力、脅迫下，自主、獨立地決定其交易行為。
“特定使用目的”是指本次交易的技術受讓方將按其約定的目的和用途使用上述專有技術，并在可預見的未來，不會發(fā)生重大改變。本次評估的技術的使用目的是研制、生產大功率電熱轉換體。所謂“專有技術所有權”包括對專有技術的使用權、使用許可權和獲取報酬權及轉讓權等權利。
所謂使用權是指在符合國家有關法律、法規(guī)并不損害社會公共利益的前提下，以盈利或非盈利為目的直接或間接實施委估技術;所謂使用許可權和獲取報酬權是指許可他人使用上述使用權規(guī)定的全部或部分權利并收取報酬的權利;轉讓權是指可以向他人轉讓上述使用權、使用許可權和獲取報酬權的權利。
委估技術所有權轉讓將意味出讓方轉讓上述技術后將不再享有上述使用權、使用許可權和獲取報酬權及轉讓權。需要特別說明的是轉讓方轉讓上述技術后也將不再擁有上述技術的使用權。
我們于20xx年xx月間，根據委估資產的特性采用收益法對委估技術進行了評估。根據公認的產權界定原則，我們對評估對象進行了必要的產權核實，包括對所提供的法律性文件、合同、協議等有關資料進行了審查，對評估所涉及的各項數據實施了市場調查與咨詢，以及其他我們認為必要的評估程序。在此基礎上，根據上述評估目的，我們對委估專利技術所有權在評估基準日20xx年xx月1日時所表現的'預期收益價值作出了公允反映，評估的價值為:
人民幣259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。
我們需要在此聲明:
1、本次評估是建立在假設上述技術的轉讓和實施不會違反國家法律及損害社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權在內的任何受國家法律依法保護的權利的基礎上的。
2、本次評估的專有技術所有人為a公司。
3、為了本次評估，我們采用了一些上市公司的有關財務報告和股票交易數據。我們的估算工作在很大程度上依賴上述財務報告和交易數據，我們假定上述財務報告和有關交易數據均真實可靠。我們的估算依賴該等財務數據的事實，并不代表我們表達任何對該財務資料的正確性和完整性的任何保證，也不表達我們保證該資料沒有其他前提要求與我們使用該數據有沖突。
根據委托協議要求，本報告及其結論僅用于本報告所設定的目的而不能用于其他目的。本評估報告有效使用期限為一年，以評估基準日起計算，超出有效期限，則需重新進行評估。
以上內容摘自資產評估報告書-xxxx資產評估有限責任公司評報字(20xx)003號，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書全文。本摘要與資產評估報告書正文具有同等法律效力，本摘要供委托方簡要了解評估有關情況。
a公司:
xxxx資產評估有限責任公司接受a公司的委托，根據國家關于資產評估的有關規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對a公司擁有的“大功率電熱轉換體及其技術”的所有權進行了評估。我公司評估人員按照必要的評估程序，對評估對象進行了市場調查與詢證，對受托評估的對象在評估基準日二 xx年十一月一日所表現的預期收益價值作出了公允反映?，F將資產評估情況及評估結果報告如下:
1、委托方、資產持有方:a公司，a公司于5年前自行研發(fā)了該項大功率電熱轉換體及其處理技術，并獲得了發(fā)明專利證書，專利的保護期為20年。
2、評估報告其他使用方:企業(yè)專利技術轉讓相對應的機構及法律、法規(guī)另有規(guī)定的使用方。
根據評估委托協議的約定，a公司擬將其擁有的專有技術“大功率電熱轉換體及其技術”出售給b公司合作，本次評估目的為對上述專有技術于評估基準日的預期收益價值進行評估，以對a公司的出售行為提供價值參考依據。
本次評估對象為委托方委托評估的“大功率電熱轉換體及其技術”在未來預期收益的現值。
本次評估的范圍為委托方擬進行出售的“大功率電熱轉換體及其技術”預期收益價值，具體包含大功率電熱轉換體設計、制造、工藝方面的技術，以及生產產品銷售的收入預測和收益預測。
本次評估所使用的價值類型為預期收益價值。
“預期收益價值”，在此被定義為，該專利技術所生產的產品在未來銷售過程中為企業(yè)帶來的利潤收入現值。
本項目評估基準日定為20xx年xx月1日，這樣與實際現場勘察、評估信息資料分析以及評估目的的實現日期較為接近，有利于評估目的的實現。評估中所采用的價值標準是評估基準日有效的持續(xù)經營價值標準。
1、法律法規(guī)依據
(4)其他與本項評估有關的法律法規(guī)。
2、評估準則依據
(2)財政部發(fā)布的《企業(yè)會計準則》、《企業(yè)會計制度》;
(4)中注協發(fā)布的《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》;
(5)其他與本項評估有關的評估準則、規(guī)范。
3、取價依據及參考依據
(1)企業(yè)于評估基準日的會計報表;
(2)企業(yè)最近三年的財務報表;
(3)企業(yè)提供的銀行對賬單、有關財務憑證等;
(4)企業(yè)提供的有關事項說明。
本次評估所使用的主要方法為收益法。
收益法是指通過估測被評估資產未來預期收益的現值來判斷資產價值的方法。
評估時間從20xx年xx月1日至20xx年xx月17日，經過接受委托、資產清查、評定估算、評定匯總、提交報告等過程，具體如下:
1、接受委托:20xx年xx月1日，評估機構接受委托方項目委托、明確評估目的、確定評估對象及范圍，選定評估基準日和擬定評估工作方案。
2、資產清查:20xx年xx月1日-17日，評估人員首先指導委托方收集準備資料，并與委托方工作人員一起清查核實委托評估的資產，驗證有關資料。
3、評定估算:本次專利技術評估采用收益法
(1)、轉讓條件
a公司是出售該專利技術，轉讓的是該專利技術的所有權。
(2)、專利現狀
該項技術已申請專利權，其所具備的基本功能可以從相關的專家鑒定書中獲悉。此外，a公司已經使用了該項專利技術5年時間，產品已進入市場，市場的潛力較大。因此，該項專利技術的獲利能力預期較強。
(3)、相關參數
根據對該類專利技術的更新周期以及市場上產品更新周期的分析，確認該專利技術的剩余使用年限6年。根據對該類專利技術的交易實例的分析，以及該類專利技術對產品生產的貢獻率的分析，確定銷售收入分成率為5%，所得稅的稅率確定為30%。
以過去的經驗績效以及市場的未來需求為基礎，評估人員對未來6年的銷售收入進行了預測，預測結果如下表所示:
附表 銷售收入預測結果 單位:萬元
根據市場的投資收益率，確定該專利技術評估時所產用的折現率為10%。
(4)評定估算
經過分析，按四分法為依據確定的專利技術分成率為5%，專利技術評估數學公式為:
本項目的前提假設為:
1、我們假設委估技術的實施不會違反國家法律及社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權在內的任何受國家法律依法保護的權利。
2、本次預測是基于現有的市場情況，不考慮今后市場發(fā)生目前不可預測的重大變化和波動。如經濟危機、惡性通貨膨脹等因素。
3、本次預測是基于現有的國家法律、法規(guī)、稅收政策以及銀行利率等政策，不考慮今后的不可預測的重大變化。
按收益法中的評估思路估算，專利技術預期收益價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。專利技術預期收益價值的評估步驟為:
(2)計算各年專利技術收益分成及專利技術評估價值:(單位:萬元)
經分成法，按照專利技術分成率5%，專利技術評估值的計算如下:
p=38.182+43.386+47.332+44.224+43.463+42.479=259.066(萬元)
截止評估基準日，納入評估范圍的專利技術預期收益評估價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。
本評估結論系對基于評估基準日專利技術預期收益價值的反映。評估結論系根據本報告書所述評估假設、原則、依據、前提、方法、程序得出，評估結論只有在上述評估假設、原則、依據、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立。評估結果沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化、有關法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產價值的影響。
評估基準日后，評估報告有效期以內，專利技術相關內容若發(fā)生變化，應根據原評估方法對參數進行相應調整，若資產價值類型或價值標準發(fā)生變化，并對評估價值產生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估值。
本評估結論的有效使用期限從評估基準日起計算,即有效期從20xx年xx月1日至2012年10月31日。
1. 本次評估結果自評估基準日起的一年內有效，但如果本次評估前提發(fā)生變化，則可能會對評估結果產生影響。委托方應根據本次評估中使用的評估方法對資產評估值進行相應調整或重新委托評估機構進行評估。
2. 本次評估結果是反映評估對象在本次評估目的的公允價格，在評估中，我們沒有考查委估資產是否存在抵押、質押、擔保及其他對其轉讓價可能產生影響的因素，也未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生不可預測的變化以及遇有不可預測的自然力和其他不可抗力對資產價格的影響。
3. 各有關方面應該了解并意識到，我們的評估工作是對評估對象的價值進行估算，并發(fā)表專業(yè)意見。在進行評估工作中，評估人員依據評估有關規(guī)范意見的規(guī)定對委托方和資產占有方提供的評估對象產權權屬證明文件、資料進行關注和必要的查驗，但我們不是法定的資產權屬鑒證機構，對委托評估資產的產權鑒證工作超出評估工作的范圍，我們不能對委托評估資產的產權關系的真實性、合法性和完整性提供任何保證。
4. 本次評估是建立在假設上述技術的轉讓和實施不會違反國家法律及損害社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權在內的任何受國家法律依法保護的權利的基礎上的。
5. 本次評估的專有技術所有人為a公司。
6. 本次評估結果是為本次評估目的，根據公開市場原則和一些假設前提下對評估對象的公平市場價值的評估。本次評估所涉及的委估技術產品的未來銷售預測是建立在委托方制定的盈利預測基礎上的。我們的評估假設是在目前條件下，對委估對象未來經營的一個合理預測，如果未來出現可能影響假設前提實現的各種不可預測和不可避免的因素，則會影響上述盈利預測的實現程度。我們愿意在此提醒委托方和其他有關方面，并不保證上述假設可以實現，也不承擔實現或幫助實現上述假設的義務。并且，我們愿意提請有關方面注意，影響假設前提實現的各種不可預測和不可避免的因素很可能會出現，因此有關方面在使用我們的評估結論前應該明確設定的假設前提，并綜合考慮其他因素做出交易決策。
7. 本次專利技術評估中，我們僅考慮上述專利技術所產生的經濟效益的價值，沒有考慮由于上述專利技術轉讓、實施等可能使受讓方以上述技術或上述技術中的某些部分為技術平臺，進一步開發(fā)出其他技術所可能產生的附加經濟效益和社會效益。也沒有考慮上述技術轉讓所可能促使受讓方技術進步所產生的社會效益。
8. 評估報告陳述的事項是真實和準確的，評估人員對評估所依據的信息來源進行了驗證，并確信其是可靠和適當的;評估報告的分析和結論是在恪守獨立、客觀和公正原則基礎上形成的，僅在假設和限定條件下成立。
資產評估報告書篇四
某某單位：
我們接受貴方委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對某某委估資產的公開市場價值進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產在評估基準日所表現的市場價值做出了公允的反映?，F將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方、產權持有者及委托方以外的其他評估報告使用者
委托方名稱：某某某
產權持有者:某某某
注冊地址：某某
注冊資本：20萬元
經濟性質：事業(yè)單位
法定代表人：某某某
經營范圍：宣傳與貫徹執(zhí)行森林、濕地和野生動植物資源保護等法律、法規(guī)和各項林業(yè)方針政策;協助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃、組織和指導農村集體、個人開展林業(yè)生產經營活動;配合林業(yè)行政主管部門開展資源調查、造林檢查驗收、林業(yè)統(tǒng)計和森林資源檔案管理工作，掌握轄區(qū)內森林資源消長和野生動植物資源變化情況;協助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作，配合做好林木采伐的`伐區(qū)調查設計，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火、森林病蟲害防治工作;依法保護、管理森林、濕地和野生動植資源發(fā)現轄區(qū)有破壞森林資源的行為應及時報告縣林業(yè)行政主管部門并協助有關部門處理森林、林木和林地所有權或者使用權爭議、查處破壞森林、濕地和野生動植物資源案件;協助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內的鄉(xiāng)村林場、個體林場;配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護林網絡，負責鄉(xiāng)村護林隊伍的管理;推廣林業(yè)科學技術，開展林業(yè)技術培訓、技術咨詢和技術服務等林業(yè)社會化服務，為林農提供產前、產中、產后服務;根據國家有關規(guī)定代收和協助管理各項林業(yè)行政性收費等;承擔縣級林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的其它工作。
委托方以外的其他評估報告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評估目的有關各方。
二、評估目的
確定委估資產于評估基準日公開市場價值,為委托方擬處置委估資產價值提供參考依據。
三、評估對象和范圍
本次評估的對象和范圍為某某某擁有的實物資產，僅包括房屋建筑物，不包括估價對象所占用的集體土地使用權。
四、價值類型及其定義
根據本次評估目的，本次評估價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。
五、評估基準日
本項目資產評估基準日是3月8日。
該基準日能良好地反映資產狀況，符合本次評估目的。經與委托方協商，確定該日期為評估基準日。
評估中所采用的價格標準是評估基準日有效的價格標準。
六、評估依據
(一)法律及法規(guī)依據
1.《中華人民共和國公司法》(中華人民共和國主席令第42號);
2.《國有資產評估管理辦法》(1991年國務院第91號令);
3.《企業(yè)國有資產評估管理暫行辦法》20國務院國資委第12號令;
5.《關于轉發(fā)〈資產評估操作規(guī)范意見(試行)〉的通知》(國資辦發(fā)[1996]23號)
資產評估報告書篇五
(一)進行資產評估必須按本規(guī)定撰寫資產評估報告書，并作為資產評估機構提交委托方和提請財產評估主管機關確認批復的基本內容與格式。
(二)評估報告書包含的基本內容和格式：
1.評估報告書封面及目錄;
2.評估報告書摘要;
3.評估報告書正文;
4.備查文件;
5.評估報告書裝訂。
(一)評估報告封面須載明下列內容：
1.評估項目名稱;
2.資產評估機構出具評估報告的編號(該編號需注明年度及報告書序號);
3.資產評估機構全稱;
4.評估報告提交日期;
5.評估報告封面可載明評估機構的業(yè)務商標(即圖形標志)。
(二)評估報告的目錄在評估報告書的封面后排印，包括每一章節(jié)的標題及相應的頁碼。
(三)評估報告須按評估報告書、評估說明、評估明細表分冊裝訂(注明評估報告共包括幾冊)，各分冊扉頁上分別打印該冊目錄。
(三)“摘要”必須與評估報告書揭示的結果一致，不得有誤導性內容，并應當采用下述文字提醒使用者閱讀：“以上內容摘自資產評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書”。
(一)評估報告書正文應按照以下基本內容和格式撰寫：
1.首部;
2.緒言;
3.委托方與資產占有方簡介;
4.評估目的;
5.評估范圍與對象;
6.評估基準日;
7.評估原則;
8.評估依據;
9.評估方法;
10.評估過程;
11.評估結論;
12.特別事項說明;
13.評估基準日期后重大事項;
14.評估報告法律效力;
15.評估報告提出日期;
16.尾部。
(二)首部
2.報告書序號。報告書序號應符合公文的要求，包括評估機構特征字、公文種類特征字(例如：評報、評咨、評函，評估報告書正式報告應用“評報”，評估報告書預報告應用“評預報”)、年份、文件序號，例如：××評報字(1998)第18號，位置本行居中。
(三)緒言
應寫明該評估報告委托方全稱、受委托評估事項及評估工作整體情況，一般應采用包含下列內容的表達格式：
(四)委托方與資產占有方簡介
1.應較為詳細地分別介紹委托方、資產占有方(兩者合一的可作為資產占有方介紹)的情況，主要包括：
(1)名稱、注冊地址及主要經營場所地址、法定代表人、歷史情況簡介;
(2)企業(yè)資產、財務、經營狀況，行業(yè)、地域的特點與地位，以及相關的國家產業(yè)策。
3.如資產占有方為多家企業(yè)，須逐一介紹。
(五)評估目的
1.應寫明本次資產評估是為了滿足委托方的何種需要，及其所對應的經濟行為類型;
2.須簡要、準確說明該經濟行為的發(fā)生是否經過批準，如已獲批準，則應寫明已獲得的相關經濟行為批準文件，含批名稱、批準單位名稱、確立日期及文號。
(六)評估范圍和對象
1.須簡要寫明納入評估范圍的資產在評估前的賬面金額及資產類型;
2.如納入評估的資產為多家占有，應說明各自的份額及對應的主要資產類型;
3.須寫明納入評估范圍的資產是否與委托評估及立項時確定的資產范圍一致，如不一致則應說明原因。
(七)評估基準日
2.寫明確定評估基準日的理由或成立的條件;
3.須對確定評估基準日對評估結果影響程度作出明確揭示;
4.申明評估中所采用的價格是否是評估基準日的標準，如不是則說明原因;
5.評估基準日的確定應由評估機構根據經濟行為的性質商委托方確立，并盡可能與評估目的實現日接近。
(八)評估原則
1.寫明評估工作過程中遵循的各類原則;
2.寫明本次資產評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則;
3.對于所遵循的特殊原則，應作適當闡述。
(九)評估依據
1.評估依據一般可劃分為行為依據、法規(guī)依據、產權依據和取價依據等;
3.法規(guī)依據應包括資產評估的有關條法、文件及涉及資產評估的有關法律、法規(guī)等;
4.產權依據應包括評估資產的產權登記證書、土地使用權證、房屋產權證等;
6.對評估項目中所采用的特殊依據應在本節(jié)內容中披露。
(十)評估方法
1.簡要說明評估人員在評估過程中所選擇并使用的評估方法;
2.簡要說明選擇評估方法的依據或原因;
4.對于所選擇的特殊評估方法，應適當介紹其原理與適用范圍。
(十一)評估過程
5.評估匯總中應反映評估結果匯總、評估結論分析、撰寫說明與報告、內容復核的過程。
(十二)評估結論
4.存在多家資產占有方的項目，應分別說明評估結果;
5.對于不納入評估匯總表的評估結果，應單獨列示;
8.對不納入評估結果的各類租賃資產，其評估結果應單獨表述，并說明是否納入評估結果匯總表。
(十三)特別事項說明
2.提示評估報告使用者應注意特別事項對評估結論的影響;
3.揭示評估人員認為需要說明的其他問題。
(十四)評估報告評估基準日期后重大事項
1.揭示評估基準日之后發(fā)生的重要事項;
2.特別提示評估基準日的期后事項對評估結論的影響;
3.說明所揭示的期后事項系評估基準日至評估報告提出日期之間發(fā)生的重大事項;
4.說明發(fā)生在評估基準日期后不能直接使用評估結論的事項。
(十五)評估報告法律效力
1.具體寫明評估報告成立的前提條件和假設條件;
2.寫明評估報告的作用依照法律法規(guī)的有關規(guī)定發(fā)生法律效力;
3.寫明評估結論的有效使用期限;
4.寫明評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產評估主管機關審查使用，申明評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可評估機構不得隨意向他人提供或公開。
(十六)評估報告提出日期
1.寫明評估報告提交委托方的具體時間;
2.評估報告原則上應在確定的評估基準日后3個月內提出。
(十七)尾部
1.寫明出具評估報告的評估機構名稱，并蓋章;
2.寫明評估機構法定代表人姓名并簽名;
3.至少由兩名注冊資產評估師蓋章并簽名。
資產評估報告書的附報文件至少包括如下基本內容：
1.有關經濟行為文件;
2.資產評估立項批準文件;
3.被評估企業(yè)前3年會計報表(至少包括企業(yè)資產負債表、損益表);
4.委托方與資產占有方營業(yè)執(zhí)照復印;
5.產權證明文件復印;
6.委托方、資產占有方的承諾函;
7.資產評估人員和評估機構的承諾函;
8.資產評估機構資格證書復印;
9.評估機構營業(yè)執(zhí)照復印;
10.參加本評估項目的人員名單及其資格證書復印;
11.資產評估業(yè)務約定
合同
12.重要合同;
13.其他文件。
(一)評估報告必須按照統(tǒng)一格式進行打印和裝訂，評估報告的項目名稱應在封面顯著即居上中間位置。評估機構名稱及報告提交日期應在封面下方居中位置打印，字體應依次變小。
(二)評估報告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(a4紙規(guī)格)印刷，文中采用字體均應符合公文行文格式。
(三)評估報告應統(tǒng)一標注頁碼序號。
(四)評估機構應在評估報告書封底或其他適當位置注明評估機構名稱、地址、聯系電話、傳真及郵政編碼。
資產評估報告書篇六
xx資產評估有限責任公司接受xx賽馬實業(yè)股份有限公司的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，為滿足xx賽馬實業(yè)股份有限公司擬收購青銅峽水泥集團干法熟料有限公司的需要，對青銅峽水泥集團干法熟料有限公司申報的資產及負債進行了評估。
本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地勘查、市場調查與詢證，對委估資產和負債在評估基準日20xx年3月31日所表現的"市場價值"進行了評定估算并發(fā)表了本公司的專業(yè)意見?，F謹將該專業(yè)意見報告如下：
(一)委托方：xx賽馬實業(yè)股份有限公司
住 所： xx銀川市西夏區(qū)新小線二公里處
法定代表人：李永進
注冊資本：人民幣壹億肆仟肆佰貳拾壹萬陸仟元整
企業(yè)類型：股份有限公司
成立日期：1998年12月4日
經營范圍：水泥制造、銷售;水泥制品，水泥熟料、塑料管材、精細石膏的制造與銷售。
xx賽馬實業(yè)股份有限公司于1998年12月4日以發(fā)起方式設立，20xx年8月公司在上海證券交易所成功發(fā)行股票并上市。主要從事水泥制造、銷售，水泥制品、水泥熟料的制造與銷售;主要采用新型干法及濕法旋窯技術，具有年產400萬噸的生產能力;主要產品有"賽馬"牌、"青銅峽"牌、"中寧"牌32.5級、42.5級、52.5級普通硅酸鹽、硅酸鹽、復合水泥及道路硅酸鹽水泥、中熱硅酸鹽水泥、抗硫酸鹽硅酸鹽水泥、油井水泥等。其中32.5級、42.5級普通硅酸鹽水泥產品通過了中國水泥產品質量認證委員會產品質量認證。產品遠銷北京、內蒙、陜西、甘肅、山西、西藏等省區(qū)。
(二)資產占有方：青銅峽水泥集團干法熟料有限公司
住 所： 青銅峽市大壩鎮(zhèn)
法定代表人：王廣林
注冊資本：柒仟肆佰捌拾捌萬元整
企業(yè)類型：有限責任公司
成立日期：20xx年8月
經營范圍：水泥及其熟料的生產銷售
青銅峽水泥集團干法熟料有限公司為20xx年8月由xx青銅峽水泥集團有限公司出資4000萬元和蘇州中材建設有限公司出資2000萬元共同投資組建，注冊資本為6000萬元。2004 年4月1日經股東大會決議，吸收xx青水創(chuàng)業(yè)投資有限公司為新的投資者，增加注冊資本 1488 萬元，變更后的注冊資本為7488萬元。2005年8月20日，蘇州中材建設有限公司、xx青水創(chuàng)業(yè)投資有限公司與xx共贏投資有限責任公司簽訂股權轉讓協議，將其持有的青銅峽水泥集團干法熟料有限公司股份轉讓給xx共贏投資有限責任公司，并于2005年8月30日辦理了工商登記手續(xù)。2006 年12月26日，xx共贏投資有限責任公司與xx建材集團有限責任公司簽訂股權轉讓變更協議，將其持有的青銅峽水泥集團干法熟料有限公司700 萬股股份轉讓給xx建材集團有限責任公司，并于2006年12月29日辦理了工商變更登記手續(xù)。2006年12月30日，xx共贏投資有限責任公司與xx建材集團有限責任公司簽訂股權轉讓協議，將其持有的青銅峽水泥集團干法熟料有限公司2788萬股股份轉讓給xx建材集團有限責任公司，并于20xx年2月16日辦理了工商變更登記手續(xù)。青銅峽水泥集團干法熟料有限公司成為xx建材集團有限責任公司全資子公司。
為滿足xx賽馬實業(yè)股份有限公司擬收購青銅峽水泥集團干法熟料有限公司的需要，對青銅峽水泥集團干法熟料有限公司申報的資產和負債進行評估，以提供其凈資產截止評估基準日"市場價值"的專業(yè)意見，為xx賽馬實業(yè)股份有限公司收購青銅峽水泥集團干法熟料有限公司提供價值參考依據。
本次資產評估范圍為青銅峽水泥集團干法熟料有限公司申報的資產和負債。其資產帳面價值為245,624,830.21 元，負債帳面價值為164,052,579.38 元，凈資產帳面價值為81,572,250.83 元。評估對象的資產類型主要包括：流動資產、固定資產、其他資產、流動負債及非流動負債(不含土地使用權)。
以上資產和負債已經過廣東羊城會計師事務所有限公司進行了審計并出具了(20xx)羊查字第11280號"審計報告"。
具體評估范圍以青銅峽水泥集團干法熟料有限公司提供的資產評估申報明細表為準。
本次資產評估基準日是20xx年3月31日。
由于資產評估是對具體時點的資產提出"市場價值"的專業(yè)意見，選擇會計期末作為評估基準日，能夠全面反映所評估資產的整體情況;同時根據委托方收購工作的時間計劃，評估基準日由委托方選定。
本次評估的取價標準均為基準日的有效價格或執(zhí)行的標準。
根據評估目的，本次資產評估的價值類型為"市場價值"。
"市場價值"是指自愿買方與自愿賣方在評估基準日進行正常的市場營銷之后所達成的公平交易中，某項資產應當進行交易的價值估計數額，當事人雙方各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。
我們對評估范圍內的資產進行評估過程中，依據國家資產評估的法律法規(guī)及規(guī)范化要求，在評估程序、取價標準、資產狀態(tài)確認時遵循獨立性、客觀性、公正性、科學性的工作原則和替代性原則，以及交易的假設、持續(xù)經營的假設、公開市場的假設等評估假設。
本次評估的主要依據有：
(一)行為依據
2、xx賽馬實業(yè)股份有限公司與xx資產評估有限責任公司xx瑞衡分公司就該項目簽訂的"資產評估業(yè)務約定書"。
(二)法規(guī)依據
1、《資產評估準則-基本準則》;
2、《資產評估職業(yè)道德準則-基本準則》;
3、《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》;
4、1991年11月16日國務院第91號令《國有資產評估管理辦法》;
7、財政部財評字[1999]91號關于印發(fā)《資產評估報告基本內容與格式的暫行規(guī)定》的通知。
(三)產權依據
1、資產占有方提供的房屋權屬說明;
2、委估設備的合同、財務決算等資料及其他產權證明資料。
(四)取價依據
1、資產占有方提供的各類《資產評估清查申報明細表》;
3、原國家城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部1985年頒布的《房屋完損等級評定標準》;
7、xx回族自治區(qū)現行建筑(裝飾)、安裝工程預算定額以及相關規(guī)定;
15、《20xx年機電產品報價手冊》，機械工業(yè)信息研究院編;
16、《資產評估常用數據與參數手冊(第二版)》北京科學技術出版社出版;
17、我公司評估人員實地勘查、收集、調查所掌握的有關資料;
18、其他與評估相關的資料等。
(一)評估方法的選擇和確定
根據國家國有資產管理及評估的有關法規(guī)和本次資產評估目的及委估資產類型，遵循客觀、獨立、公正的原則和替代性原則及交易、持續(xù)經營、公開市場等評估假設，本次資產評估采用的基本方法是成本法，單項資產評估加和得出整體資產評估結果。
依據此評估原則和方法，我們對委估資產進行了清查盤點和必要的核查及技術鑒定，查閱了有關文件及技術資料，實施了我們認為必要的其他程序，現在對具體資產評估情況分別報告如下：
(二)流動資產
流動資產包括貨幣資金、其他應收款、其他流動資產。評估采用成本法。
1、貨幣資金
對于現金和銀行存款，以核實無誤后的帳面值作為評估值。
2、其他應收款
均以審計確認的數額為基礎，具體了解往來款項的發(fā)生時間、款項回收情況，對大額款項進行了必要的函證。由于其它應收款主要為借款及租賃費，均無理由證明無法收回，故以清查核實后的帳面值確定評估值。
3、其他流動資產
其他流動資產具體為待攤財產保險費，均以審計確認的數額為基礎，具體了解其發(fā)生時間、核算內容、攤銷情況及受益期限等，對其在清查核實的基礎上，以攤余價值確定評估值。
(三)機器設備
采用成本法評估。
1、設備重置價值的確定
設備的重置價值由設備現價、運雜費、安裝調試費、前期及其他費用和資金成本等部分構成。
(1)設備現價
a、根據《20xx年機電產品報價手冊》近期價格信息資料確定設備現價;
b、根據企業(yè)近期合同或市場價確定設備現價;
c、通過向生產廠家詢價確定設備現價。
(2)運雜費
其費率一般根據《資產評估常用數據與參數手冊(第二版)》確定，特殊的、大型的設備根據實際發(fā)生的費用確定，對于本市購入或合同中已包含運雜費的，不計運雜費。
(3)安裝調試費
資產評估報告書篇七
本項目評估對象為201x年11月30日鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司擁有的全部資產和負債，具體包括公司的流動資產和負債等。
(二)評估范圍
根據《資產評估業(yè)務約定書》和鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司填報的資產清查評估明細表。本次評估的范圍為鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司于201x年11月30日的全部資產和負債。
(3)資產總計17,193,777.63元;
(5)負債合計7,565,368.60元;
(6)所有者權益合計9,628,409.03元。
本次申報評估的資產范圍與委托評估的資產范圍一致。
資產評估報告書篇八
長春經濟開發(fā)區(qū)管理委員會擬有償轉讓捷達牌轎車的資產評估報告書摘要
××××資產評估有限公司接受長春市高薪技術經濟開發(fā)區(qū)管理委員會的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對以20××年05月23日為評估基準日，以有償轉讓為目的所涉及的長春一汽大眾產捷達牌cif型轎車進行了現場查勘和綜合計算，采用成本法進行評估。其評估結果如下：
捷達牌cif型轎車(吉aa××××)評估價值為：57868.25元。
××××資產評估有限公司
法定代表人：×××××注冊資產評估師高級工程師
法定負責人：×××××注冊資產評估師0510××××5
項目參與人：×××××注冊資產評估師0510××××6
項目審核人：×××××注冊資產評估師0510××××2
20××年05月30日
長春市高薪技術經濟開發(fā)區(qū)管理委員會擬出售捷達牌轎車的資產評估報告書
吉光華資評字[20××]第××××號
長春經濟開發(fā)區(qū)管理委員會：
我公司接受您的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，采用公認的資產評估方法，對您擬出售的長春一汽大眾產捷達牌cif型轎車(吉aa××××)價值進行了評價。在評估中評估人員按照必要的評估程序進行了實地勘察、市場調查和必要的詢證，對委托評估自殘在20××年05月23日所表現的市場價值做出了公允反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、評估目的：
為有償轉讓長春一汽大眾產捷達牌cif型轎車價值提供參考依據。
二、評估對象：
貴方指定評估的長春一汽大眾捷達牌cif型轎車(標配)一輛，車牌號：吉aa××××，排氣量1.6升，屬手動轎車，發(fā)動機機號：71××××，車架號：07××××26。
三、評估基準日：
評估基準日是20××年05月23日，該評估基準日為唯一的評估基準日，本評估報告書中一切取價標準均為基準日有效的價格標準。
四、評估原則：
1、遵循獨立性、客觀性、科學性、專業(yè)性的工作原則;
2、產權利益主體變動原則;
3、資產持續(xù)經營原則、替代性原則和公開市場原則等操作原則。
五、評估依據：
1、長春經濟開發(fā)區(qū)管委會與本評估機構簽訂的《資產評估業(yè)務約定書》。
2、國家國有資產管理局國資辦發(fā)[]23號《資產評估操作規(guī)范意見(試行)》;
4、國家交通部車輛管理技術鑒定有關規(guī)定;
5、《東北汽貿信息》、《價格行情評估》、網絡“騰訊汽車”等。
6、國資辦發(fā)(1992)36號文件《國有資產評估管理辦法實施細則》;
7、委托方提供的牌號為吉aa××××車輛《機動車車輛信息查詢單》(復印件);
8、委托方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件
六、評估方法：
依據委托方的評估目的、評估對象和實際情況，本次評估的價格標準為重置成本標準，評價方法采用成本法?；居嬎愎剑?/p>
評估價值=重置成本×成新率
其中：重置價值是根據重新購置同品牌、同型號車輛的現行市價，再考慮購車后辦理有關手續(xù)所需經費等因素后確定;而成新率則是根據車輛已使用年限、行駛里程和實際運行狀況綜合確定。
七、評估過程：
1、明確評估目的，確定評估對象和評估基準日;
2、擬定評估工作方案，選擇評估方法;
3、實地勘察車輛狀況，搜集有關產權證明，核實會計憑證，驗證有關原始資料;
5、估算評估結果;
6、根據評估人員對資產的初步評估結果，進行分析并估算評估價值;
7、撰寫評估報告和評估說明1，并向委托方匯報，聽取委托方隊評估結果的意見
8、雙方協商的結果進行必要的修改，經委托單位確認無誤后，完成資產評估報告書初稿，在經內部三級復核簽章后，向委托方提交正式資產評估報告書。
八、評估結果：
1、重置價值的'確定
重置價值=現行市場價格+車輛購置附加費+車輛城市增容費
經查東北汽貿信息、網絡“汽車之家”等資料可知，其全新車在評估基準日的市場價格為×××元;車輛購置稅、驗車上牌費、車船使用稅、交強險、三角牌、滅火器、常規(guī)保險合計費用共104102元。故該車的重置價值為：
=90800+7760+500+480+950+140+4585
=105215(元)
2、成新率的確定
長春一汽大眾產捷達cif型轎車(標配)一輛，發(fā)動機編號：71××××，車架號：07××××26，牌照號：吉aa××××，系5月購入使用，現實際運行七年。實際勘察，里程表標記7.5萬公里，整車外觀油漆無損，光澤無特大傷痕，車底架無扭曲拉伸痕跡：發(fā)動機運行正常，駕駛室內整潔無破損，門窗附件齊全，整車電路無發(fā)生故障發(fā)生，整車未曾大修，根據上述情況，采用年限法確定該車成新率：
成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%
=8/(7+8)×100%=53%
3、評估結果
評估價值=重置價值×成新率=105215×55%=57868.25(元)
綜上，該車評估價值57868.25元。
九、評估報告評估基準日期后重大事項
1、需要說明的是，評估基準日期后事項可能影響評估結論。
2、截止評估報告提出日期，沒有發(fā)現資產占有方存在其他任何重大事項。
3、如果存在評估基準日期后重大事項，不能直接使用本評估結論。
4、若資產數量發(fā)生變化，應根據原評估方法對評估價值進行相應調整。
5、若資產價格標準發(fā)生重大變化，并對資產評估價值已產生了明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估價值。
資產評估報告書篇九
本次評估工作中所遵循的具體法律依據、準則依據、行為依據、權屬依據、取價依據和其他依據主要包括以下內容：
(一)法律法規(guī)依據
5、《中華人民共和國證券法》;(8月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議修訂);7、其他相關法律、法規(guī)、通知文件等。
3、財政部令第33號《企業(yè)會計準則――基本準則》、財會[201x]3號《財政部關于印發(fā)企業(yè)會計準則第1號――存貨等38項具體準則的通知》及財政部制定的《企業(yè)會計準則――應用指南》;5、《中華人民共和國土地管理法》;7、省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法。
(三)經濟行為依據
委托方與本人簽訂的《資產評估業(yè)務約定書》。
(四)產權證明依據
1、鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證復印件;
2、鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司申報的資產清查評估明細表;
4、鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司出具的《委托方承諾函》;
5、其它有關產權證明文件。
(五)取價依據
1、本人實地勘查、調查所獲得的資料;
2、鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司提供的資產評估申報資料，有關原始憑證等賬務資料;
3、本評估機構掌握的其他價格資料;
4、關于發(fā)布省征地年產值標準的通知(省政辦發(fā)47號);
5、市人民政府關于印發(fā)《市征地拆遷補償安置辦法》的通知(市政發(fā)〔201x〕20號)。
(六)參考資料及其它
1、李環(huán)會計師事務所有限責任公司出具的鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司的審計報告;
2、國家有關部門發(fā)布的統(tǒng)計資料、技術標準及價格信息資料;
3、其他資料。
資產評估報告書篇十
本期工為**煤電安徽鳳臺電廠二期擴建工程，建設規(guī)模為2×660mw超超臨界燃煤發(fā)電機組，并同步建設煙氣脫硫和脫硝設施。兩臺機組計劃2013年底建成投產。
(一)電力市場需要
根據浙江電網“十二五”電網發(fā)展規(guī)劃報告的分析預測，即便考慮全部區(qū)外來電，2014年仍虧缺電力10140mw，若本工程不投運，則皖電東送容量減少1320mw，2014年虧缺電力達11460mw，因此本工程在2013年底投產并全部送往浙江省，在一定程度上可以緩解浙江省缺電的局面。
(二)符合國家產業(yè)政策和技術政策的要求
本項目地處煤炭基地，擴建工程資源整合優(yōu)化利用效率顯著，坑口發(fā)電煤炭利用合理又可緩解運輸壓力，擴建項目又可以集約用地、集中治污，在一定程度上降低了成本，具有較強的市場競爭優(yōu)勢。項目采用660mw超超臨界燃煤機組先進技術，符合節(jié)能優(yōu)先戰(zhàn)略和能源科技進步戰(zhàn)略。
(三)符合環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展的要求
本工程技術工藝先進，同步建設脫硫脫硝設施，燃煤利用率高，符合國家相關政策，有利于環(huán)境保護和能源資源節(jié)約，推動經濟的可持續(xù)發(fā)展。
(四)實現大型國有企業(yè)的強強聯合，推動區(qū)域經濟發(fā)展
本項目由xx礦業(yè)集團與浙能集團利用各自的優(yōu)勢共同投資建設。xx地處安徽省，經濟發(fā)展水平較落后，但其擁有豐富的煤炭資源;浙能集團集建設大電廠的資金、管理、技術和人才方面的優(yōu)勢于一體，xx礦業(yè)集團與浙能集團強強聯合建設坑口電廠，可充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，促進地區(qū)經濟共同發(fā)展，扶持工業(yè)發(fā)展落后地區(qū)，推進地區(qū)合作。
結合以上分析，安徽鳳臺電廠二期擴建工程具有很大的必要性。
此次工程建設主要涵蓋電廠廠區(qū)布置、熱力系統(tǒng)、燃料系統(tǒng)、廠內輸煤設施、除灰渣系統(tǒng)、化學水處理系統(tǒng)、水工、采暖通風、建筑部分和結構部分等。
本期擴建二臺國產超超臨界660mw凝汽式燃煤機組。鍋爐為超超臨界參數變壓直流爐、一次再熱、平衡通風、露天布置燃煤鍋爐;汽輪機為超超臨界、一次中間再熱、單軸、三缸四排汽、凝汽式汽輪機;發(fā)電機為水氫氫冷卻、額定功率660mw，額定電壓20kv，采用靜態(tài)勵磁方式。
安徽鳳臺電廠二期擴建工程已取得了用地落實批復、路條、項目環(huán)保方案批復和電網接入系統(tǒng)審查意見等。
相關批復情況如下：
(一)根據發(fā)改能源【2012】4117號文，國家發(fā)展和改革委員會出具的《關于安徽鳳臺電廠二期擴建工程項目核準的批復》，批復如下：為使安徽省煤炭資源優(yōu)勢轉化為經濟優(yōu)勢，并滿足浙江省經濟發(fā)展用電需求，同意建設安徽鳳臺電廠二期擴建工程;項目建設地址為安徽省xx鳳臺縣桂集鄉(xiāng)和城北鄉(xiāng)境內。
(二)根據環(huán)審【2012】44號文，中華人民共和國環(huán)境保護部2012年6月7日出具《關于xx煤電基地鳳臺電廠二期(2×660mw)
擴建工程環(huán)境影響復核報告書的批復》，批復意見如下，項目建設符合國家產業(yè)政策、清潔生產要求，在落實報告書提出的環(huán)境保護措施后，污染物可達標排放，主要污染物排放總量符合當地環(huán)境保護部門核定的總量控制要求。同意公司按照報告書所列建設項目的性質、規(guī)模、地點、采用的生產工藝、環(huán)境保護對策措施進行項目建設。
(三)根據國土資預審字【2012】136號文，中華人民共和國國土資源部2012年6月11日出具了《關于安徽鳳臺電廠二期擴建工程建設用地預審意見的復函》，函復如下：鳳臺電廠二期2*660mw擴建工程用地符合當地土地利用總體規(guī)劃，同意通過用地預審;項目在初步設計階段，應優(yōu)化設計方案，從嚴控制建設用地規(guī)模，節(jié)約和集約用地;建設項目占用耕地應保證占補平衡，補充耕地資金必須切實落實;認真做好征地補償安置的前期工作，采取措施保證被征地農民生活水平不因征地而降低，切實維護被征地農民的合法權益;項目核準后，按照《中華人民共和國土地管理法》和國務院的有關規(guī)定，辦理建設用地報批手續(xù)。
(四)根據【2012】103號文，國家電網公司出具的《關于安徽鳳臺電廠二期擴建項目接入電網意見的函》，復函同意將評審意見作為鳳臺電廠二期擴建工程接入系統(tǒng)設計審查意見。因此根據中國電力規(guī)劃設計總院審查意見，電廠本期項目屬于外送項目，原有送出項目能夠滿足一、二期機組送出的需要，同意二期機組接入電廠一期升壓站，不新增出線。
(五)根據國能電力【2011】315號文，國家能源局出具的《國
家能源局關于同意安徽鳳臺電廠二期擴建項目開展前期工作的復函》，函復如下：為滿足浙江省經濟社會發(fā)展對電力的需要，充分發(fā)揮安徽省能源基地優(yōu)勢，繼續(xù)推進“皖電東送”戰(zhàn)略實施，優(yōu)化資源配置，同意鳳臺電廠二期擴建項目開展前期工作;本項目建設2臺66萬千瓦超超臨界燃煤發(fā)電機組，同步安裝煙氣脫硫、脫銷裝置，占用浙江省火電建設規(guī)模132萬千瓦;請按照國家節(jié)能減排、電力產業(yè)發(fā)展政策和抗災能力建設等有關要求，對項目技術經濟可行性進行論證;按照國家規(guī)定落實電廠外部建設條件，做好規(guī)劃選址、土地利用、環(huán)境保護、水土保護、銀行貸款、電網接入和燃料資源論證等工作，并取得相關部門和單位的同意文件。
根據以上內容，合法性手續(xù)基本具備。
(一)項目建設環(huán)境
電廠廠址位于xx市鳳臺縣桂集鄉(xiāng)和城北鄉(xiāng)境內，南側為國家鐵路—阜淮線，東側為鳳蒙公路。本期工程位于一期工程施工場地上連續(xù)擴建，地址構造相對穩(wěn)定且工程地質條件較好，適宜建廠。
(二)接入系統(tǒng)
電規(guī)規(guī)劃[2012]422號，在《安徽鳳臺電廠二期擴建2*660mv機組工程接入系統(tǒng)設計復核報告評審意見》中同意豐臺電廠二期機組采用原審定接入系統(tǒng)方案，即以500kv電壓等級接入電廠一期升壓站，不新增出線。
(三)燃料和運輸
顧北礦所屬**煤電有限責任公司，是鳳臺電廠的配套煤礦，礦井已于2007年底投產，年實際產能可達600萬噸，資源豐富，能夠滿足電4臺機組燃煤需求。同時xx礦業(yè)集團公司還承諾可從其所屬的顧橋礦(年生產能力1000萬噸)和張集礦(年生產能力600萬噸)調劑供煤。電廠本期工程可利用一期工程建成的鐵路專用線，鐵路運力可以滿足一、二期4臺機組容量燃煤運輸需求。
(四)交通運輸
電廠南鄰阜淮鐵路，東靠鳳-蒙公路，電廠建設期間材料、設備運輸方便，工程主要重、大件設備可采用鐵路或公路運輸。
(五)水源
鳳臺電廠一期二期工程以淮河為取水水源，水利部淮河水利委員會水行政許可“淮委許可(2008)1號”文件同意鳳臺電廠二期工程取用淮河水，年取水總量最大達1375萬m3，最大允許取水流量0.80m3/s。本工程水源已落實。
(六)貯灰和渣場
與一期工程相同，本期沿用干除灰渣、灰渣分除方案。一期工程灰渣堆場初期庫存容511.6×104m3，能滿足一、二期4臺機組堆放灰渣，因此本期工程不再擴建灰渣場。
(一)主機技術評價
項目機組選擇超超臨界機組，具有良好的經濟性。
根據對國內已投運和在建機組的調查，以600mw等級機組為例，
亞臨界、超臨界、超超臨界機組經濟指標比較如下表所示：
備注1)汽機熱耗值為參考工程平均水平;2)全年設備利用小時數按5000小時計。
從上述比較可以看出：超超臨界機組由于效率的提高，會使機組煤耗下降。相比超臨界或亞臨界機組，每年可節(jié)約幾萬至十幾萬噸煤，降低運行費用;同時，面對越來越高的環(huán)保要求，節(jié)能減排的壓力越來越大，采用超超臨界機組與亞臨界和超臨界機組相比，可以降低電廠的污染物排放水平。而在技術經濟比較合理的前提下，進一步提高超超臨界參數能夠使得超超臨界機組的環(huán)保和經濟雙重效益更加顯著。
(二)機組參數選擇評價
術生產的已投運或在建項目機組初壓也都選擇在25～27 mpa之間，在初壓的選擇上充分利用目前國產化引進機組成熟的'設計模塊，降低工程造價。
對于再熱溫度，從600提高到610℃，機組熱耗約可降低13～16 kj/kw.h，但設備價格有較大的增加，鍋爐的價格約提高2000～3000萬元，再熱管道約增加1000～1200萬，汽機的價格約增加200～400萬不等。而且目前世界上已投運機組采用610℃僅有3臺，且投運時間也不長，其中一臺機組汽機高中壓轉子材料已停止生產，從汽機制造廠提供的資料看，采用610℃方案，其本體的設計并無更多的措施，僅僅是在利用材料本身的裕量。因此無論從經濟比較還是機組運行的安全可靠性來看，就目前而言，再熱溫度采用600℃是合適的。
(三)脫硫工藝技術評價
本項目采用石灰石-石膏濕法脫硫工藝，該工藝適用于任何含硫量的煤種的煙氣脫硫，脫硫效率達95%以上，可以滿足脫硫率的要求。脫硫所用石灰石資源豐富，運輸方便，脫硫副產品——脫硫石膏又可以作為石膏板或水泥緩凝劑得到有效利用。
(四)脫銷工藝技術評價
使用了20多年。故本期工程煙氣脫硝系統(tǒng)用還原劑擬為液氨。供氨系統(tǒng)由脫硝島供應商成套供貨。
(一)項目設計情況
根據中國電力工程顧問集團華東電力設計院2011年12月編制的《安徽鳳臺電廠二期擴建工程補充復核可行性研究》總報告，中國國際工程咨詢公司關于**煤電基地鳳臺電廠二期擴建工程可行性研究報告出具了審查意見。
(二)項目建設進度
鳳臺電廠二期擴建工程項目取得核準文件，文件號：發(fā)改能源[2012]4117號。依據原電力工業(yè)部電建[1997]253號文《電力工程項目建設工期定額》中有關規(guī)定，施工綜合控制輪廓進度分別安排如下：施工準備期為6個月，自工程開工至#3機組投產為24個月，機組投產間隔期為4個月，總建設工期為28個月。
七、項目經營管理方式評價
**煤電的股東為xx礦業(yè)集團和浙能集團，兩股東具有豐富的煤炭和電力項目開發(fā)建設及管理經驗。因此，預計本項目能夠按照各項規(guī)程規(guī)定嚴格控制工程施工質量、工程進度和投資概算，由于對參建單位資質以及建設水平有嚴格的要求，使項目建設具有科學性和先進性。
綜合分析認為，項目的經營管理方式較為先進、合理。
資產評估報告書篇十一
珠海市xx資產評估有限責任公司接受xx汽車制造廠的委托，對貴公司因擬合資事宜而涉及的企業(yè)股東全部權益價值進行了評估工作，評估基準日為20xx年1月1日。根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法和評估程序對委托評估的企業(yè)實施了實地查勘、財務、統(tǒng)計資料分析與詢證。根據委托方的要求，以及評估人員對本次評估目的及相關條件的分析，同意將持續(xù)經營價值作為本次評估結果的價值類型，評估結果如下：
以評估基準日為基準，納入評估范圍的企業(yè)評估價值為49,120.2萬元，大寫人民幣肆拾玖億壹仟貳佰萬貳仟元整。
本評估結論系對基于評估基準日企業(yè)持續(xù)經營價值的反映。評估結論系根據本報告書所述評估假設、原則、依據、前提、方法、程序得出，評估結論只有在上述評估假設、原則、依據、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立。評估結果沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化、有關法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產價值的影響。
評估基準日后，評估報告有效期以內，經營結構若發(fā)生變化，應根據原評估方法對參數進行相應調整，若資產價值類型或價值標準發(fā)生變化，并對評估價值產生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估值。
本評估結論的有效使用期限從評估基準日起計算,即有效期從20xx年xx月16日至2012年xx月15日。
以上內容摘自資產評估報告書，但未包括有關事項說明，報告使用人在使用本摘要時，應特別關注報告書正文中的特別事項說明，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書全文。
xx汽車制造廠擬合資項目
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