2023年在建工程抵押合同(通用10篇)

合同內(nèi)容應包括勞動雙方的基本信息、工作內(nèi)容與職責、工作時間與休假、薪酬與福利、勞動保護與安全等方面的內(nèi)容。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。

在建工程抵押合同篇一

合同簽訂日期：___________

合同簽訂地點：___________

為確保________號合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

第一條甲方用作抵押的財產(chǎn)（詳見抵押財產(chǎn)清單）。

第二條本合同項下抵押財產(chǎn)共作價（大寫）人民幣________萬元整，抵押率為________%，實際抵押額為________萬元整。

第三條甲方應妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

第四條抵押財產(chǎn)中的________必須由甲方辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。

第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。

第六條抵押財產(chǎn)意外毀壞的風險承擔：

第七條本合同項下有關公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。

第八條本合同生效后，如需變更合同條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。

第九條本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價款優(yōu)先受償。

第十條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財產(chǎn)。

1、主合同約定的償債期限已到，債務未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還；或。

2、債務人被宣告解散、破產(chǎn)；或

3、債務人死亡而無繼承人履行合同。

處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還債務和費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務還有余的，乙方應退還給甲方。

第十一條主合同債務人按期償還債務的，抵押權終止。經(jīng)抵押登記的財產(chǎn)，乙方應偕同甲方到登記機關辦理核銷登記。

第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。

第十三條違約責任：

1、因甲方保管不善，造成抵押財產(chǎn)毀損，乙方有權要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的抵押財產(chǎn)。

2、甲方違反本合同第五條規(guī)定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復原狀，并可提前收回主合同項下的債權，并可要求甲方支付該債權總額________%的違約金。

3、甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權權限等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應予賠償。

4、甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣卤粨？傤~________%的違約金。

5、本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下的權利義務的，甲方可自行解除本合同。

第十四條爭議解決方式：

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十五條雙方商定的其它事項：

3、________________________________________________。

第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章，并經(jīng)登記后生效。

第十七條本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：（印章）__________

授權代表（簽字）：________

________年________月________日

乙方：（印章）__________

授權代表（簽字）：________

________年________月________日

附：

抵押財產(chǎn)清單：________

抵押人名稱：________

地址：________

電話/傳真：________

抵押物名稱：________

規(guī)格：

單位：

數(shù)量：

帳面原值：

抵押現(xiàn)值：

折扣率：

抵押價值：

存放地點：

保險單：

原值：

凈值：

保險號碼：

起止時間：

二、抵押合同的效力是怎樣的

抵押權是對債權的保障，當債權無法實現(xiàn)現(xiàn)時其才出現(xiàn)。抵押合同具有從屬性，當主合同即債權合同無效時，抵押合同也無效。因此，簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。

三、簽訂抵押合同有哪些權利

第一，有孳息收取權

第二，抵押人有一定的處分權，比如可以繼續(xù)設置抵押，經(jīng)同意可以轉(zhuǎn)讓等等

第三，可以出租。

在建工程抵押合同篇二

抵押權人：

擔保人：

根據(jù)《物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《徐州市城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、公平和誠實信用的原則，當事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。

第一條為了確保貸款人與借款人簽訂的號借款(貸款)合同的履行，抵押人xxx有限公司愿意以其位于xx小區(qū)的合法在建工程抵押給抵押權人，作為借款人履行債務的擔保。

第二條在建工程取得方式、四至界限、使用性質(zhì)、設施、工程進度狀況、地塊使用期限、相關證件號碼：

第三條該在建工程經(jīng)江蘇博文房地產(chǎn)土地評估咨詢估價機構于年月日估價，該在建工程價值(人民幣)元，大寫。

該房地產(chǎn)出租及他項權設定情況。

第四條抵押權人同意抵押人以上述在建工程及相關權益作為借款人貸款。貸款人在本合同生效后，即按借款(貸款)合同約定，向借款人提供抵押(按揭)房地產(chǎn)價值40﹪的抵押(按揭)貸款，貸款額為(大寫)，約定(按揭)貸款期自20xx年月日起至年月日止。

第五條擔保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔保并另行簽訂書面擔保合同。

第六條抵押擔保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項下之借款本息、利息、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的稅費。

第七條擔保人為借款人承擔擔保責任，擔保范圍為本合同第六條中涉及的債務及相關稅費，擔保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應的利息加收完畢之日止。

第八條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的抵押權也消滅。

第九條本合同簽訂之日起日內(nèi)由辦理保險，保險期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間，抵押權人為保險第一受益人。

第十條抵押權人未按約定的期限、金額給付款項的，抵押人有權要求解除本合同，并由抵押權人承擔違約責任，賠償?shù)盅喝私?jīng)營損失。

第十一條在抵押(按揭)期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應當維護房地產(chǎn)的完好，并接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。

第十二條在抵押貸款期間，未征得抵押權人書面同意，抵押房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)。

第十三條因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，抵押人必須及時另行提供房地產(chǎn)或增加擔保。

第十四條抵押當事人發(fā)生合并、分立等變更的，變更方應當及時通知另一方，變更后的當事人繼續(xù)享有相應的權利并承擔相應的義務。

第十五條因國家建設需要，拆除已設定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權，視下列情況分別處理：

(一)實行產(chǎn)權調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設定抵押權。

(二)實行作價補償?shù)?，應當重新設定抵押物或者先行清償債務，否則抵押權人享有拆遷補償?shù)臋嗬?/p>

第十六條違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效，

抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。

第十七條有下列情形之一的，抵押權人有權要求處分抵押的房地產(chǎn)：

(三)抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;

(四)抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的;

(五)抵押合同約定的其他情況。

第十八條擔保人在接到貸款人要求其履行還款擔保通知后日內(nèi)，應當清償借款人所欠貸款人的債務，貸款人有權將借款人所欠債務從擔保人帳戶中扣收。擔保人有權向借款人追償所支付的債務。

第十九條抵押權人申請中止處分的，以中止處分抵押房地產(chǎn)。第二十條同一抵押房地產(chǎn)設定兩個以上抵押權人的，抵押房地產(chǎn)處分時，須通知其他抵押權人或利害關系人。

第二十一條處分抵押房地產(chǎn)所得價款依下列順序分配：

(一)支付處分抵押房地產(chǎn)的費用;

(二)支付處分抵押房地產(chǎn)應繳納的稅費;

(三)償還抵押權人的債權及相關費用，同一房地產(chǎn)設定兩個以

上抵押權時，以登記的先后順序受償;

(四)支付擔保人代抵押人支付的有關費用;

(五)剩余價款交還抵押人;

第二十二條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月)內(nèi)，到登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。

第二十三條當事人約定的其他條款：

抵押人將上述房地產(chǎn)權利證明交保管第二十四條抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權爭議或者被查封、抵押人應當承擔由此產(chǎn)生的.法律責任。

第二十五條當事人有違反本合同條款，給雙方造成經(jīng)濟損失的，應向雙方支付借款合同項下貸款余額﹪的違約金;違約金不足以彌補雙方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

第二十六條如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由當事人共同選擇下列方式之一解決：

(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟;

(二)向仲裁委員會申請仲裁。

第二十七條本合同由當事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。

第二十八條本合同以中文為準。

第二十九條本合同壹式伍份，當事人及登記機關各壹份。合同及補充協(xié)議具有同等法律效力。

第三十條抵押雙方在合同期滿清償債務后，應當協(xié)助對方到縣房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記。

抵押人：借款人：

年月日

在建工程抵押合同篇三

（一）在建工程發(fā)生單項或單位工程報廢或毀損，減去殘料價值和過失人或者保險公司等賠償?shù)膬魮p失，計入繼續(xù)施工的工程成本中。

（二）如為非常原因造成的報廢或毀損，或在建工程項目全部報廢或毀損，應將其凈損失直接計入當期營業(yè)外支出。

第五條已交付使用但尚未辦理竣工決算的工程管理

已交付使用，但尚未辦理竣工決算的工程，自交付使用之日起，按照工程造價或者工程成本等資料，估計轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)并在下月開始計提折舊。竣工決算辦理完畢以后，按照決算額調(diào)整資產(chǎn)估價和已計提的折舊。

第六條在建工程的暫估結(jié)轉(zhuǎn)

公司所建造的固定資產(chǎn)已達到預定可使用狀態(tài)，但尚未辦理竣工決算的，應當自達到預定可使用狀態(tài)之日起，根據(jù)工程預算、造價或者工程實際成本等，按估計的價值轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，并按有關計提固定資產(chǎn)折舊的規(guī)定，計提固定資產(chǎn)折舊。待辦理完竣工決算手續(xù)后再作相應的調(diào)整。

在建工程抵押合同篇四

抵押權人：

擔保人：

根據(jù)《物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《徐州市城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、公平和誠實信用的原則，當事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。

第一條 為了確保貸款人與借款人簽訂的號借款(貸款)合同的履行，抵押人xxx有限公司愿意以其位于xx小區(qū) 的合法在建工程抵押給抵押權人，作為借款人履行債務的擔保。

第二條 在建工程取得方式、四至界限、使用性質(zhì)、設施、工程進度狀況、地塊使用期限、相關證件號碼：

第三條 該在建工程經(jīng)江蘇博文房地產(chǎn)土地評估咨詢估價機構于20xx年 月 日估價，該在建工程價值(人民幣) 元，大寫 。

該房地產(chǎn)出租及他項權設定情況 。

第四條 抵押權人同意抵押人以上述在建工程及相關權益作為借款人貸款。貸款人在本合同生效后，即按借款(貸款)合同約定，向借款人提供抵押(按揭)房地產(chǎn)價值40﹪的抵押(按揭)貸款，貸款額為(大寫) ，約定(按揭)貸款期自20xx年 月 日起至 年 月 日止。

第五條 擔保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔保并另行簽訂書面擔保合同。

第六條 抵押擔保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項下之借款本息、利息、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的稅費。

第七條 擔保人為借款人承擔擔保責任，擔保范圍為本合同第六條中涉及的債務及相關稅費，擔保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應的利息加收完畢之日止。

第八條 抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的抵押權也消滅。

第九條 本合同簽訂之日起 日內(nèi)由 辦理 保險，保險期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間，抵押權人為保險第一受益人。

第十條 抵押權人未按約定的期限、金額給付款項的，抵押人有權要求解除本合同，并由抵押權人承擔違約責任，賠償?shù)盅喝私?jīng)營損失。

第十一條 在抵押(按揭)期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應當維護房地產(chǎn)的完好，并接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。

第十二條 在抵押貸款期間，未征得抵押權人書面同意，抵押房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)。

第十三條 因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，抵押人必須及時另行提供房地產(chǎn)或增加擔保。

第十四條 抵押當事人發(fā)生合并、分立等變更的，變更方應當及時通知另一方，變更后的當事人繼續(xù)享有相應的權利并承擔相應的義務。

第十五條 因國家建設需要，拆除已設定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權，視下列情況分別處理：

(一) 實行產(chǎn)權調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設定抵押權。

(二) 實行作價補償?shù)模瑧斨匦略O定抵押物或者先行清償債務，否則抵押權人享有拆遷補償?shù)臋嗬?/p>

第十六條 違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效，

抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。

第十七條 有下列情形之一的，抵押權人有權要求處分抵押的房地產(chǎn)：

(三) 抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;

(四) 抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的;

(五) 抵押合同約定的其他情況。

第十八條 擔保人在接到貸款人要求其履行還款擔保通知后日內(nèi)，應當清償借款人所欠貸款人的債務，貸款人有權將借款人所欠債務從擔保人帳戶中扣收。擔保人有權向借款人追償所支付的債務。

第十九條 抵押權人申請中止處分的，以中止處分抵押房地產(chǎn)。 第二十條 同一抵押房地產(chǎn)設定兩個以上抵押權人的，抵押房地產(chǎn)處分時，須通知其他抵押權人或利害關系人。

第二十一條 處分抵押房地產(chǎn)所得價款依下列順序分配：

(一) 支付處分抵押房地產(chǎn)的費用;

(二)支付處分抵押房地產(chǎn)應繳納的稅費;

(三)償還抵押權人的債權及相關費用，同一房地產(chǎn)設定兩個以

上抵押權時，以登記的先后順序受償;

(四)支付擔保人代抵押人支付的有關費用;

(五)剩余價款交還抵押人;

第二十二條 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月)內(nèi)，到登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。

第二十三條 當事人約定的其他條款：

抵押人將上述房地產(chǎn)權利證明交 保管 第二十四條 抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權爭議或者被查封、抵押人應當承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

第二十五條 當事人有違反本合同條款，給雙方造成經(jīng)濟損失的，應向雙方支付借款合同項下貸款余額 ﹪的違約金;違約金不足以彌補雙方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

第二十六條 如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由當事人共同選擇下列方式之一解決：

(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟;

(二)向仲裁委員會申請仲裁。

第二十七條 本合同由當事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。

第二十八條 本合同以中文為準。

第二十九條 本合同壹式伍份，當事人及登記機關各壹份。合同及補充協(xié)議具有同等法律效力。

第三十條 抵押雙方在合同期滿清償債務后，應當協(xié)助對方到縣房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記。

抵押人： 借款人：

年 月 日

在建工程抵押合同篇五

合同簽訂日期：___________

合同簽訂地點：___________

為確保________號合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

第一條甲方用作抵押的財產(chǎn)（詳見抵押財產(chǎn)清單）。

第二條本合同項下抵押財產(chǎn)共作價（大寫）人民幣________萬元整，抵押率為________%，實際抵押額為________萬元整。

第三條甲方應妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

第四條抵押財產(chǎn)中的.________必須由甲方辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。

第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。

第六條抵押財產(chǎn)意外毀壞的風險承擔：

第七條本合同項下有關公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。

第八條本合同生效后，如需變更合同條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。

第九條本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價款優(yōu)先受償。

第十條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財產(chǎn)。

1、主合同約定的償債期限已到，債務未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還；或。

2、債務人被宣告解散、破產(chǎn)；或

3、債務人死亡而無繼承人履行合同。

處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還債務和費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務還有余的，乙方應退還給甲方。

第十一條主合同債務人按期償還債務的，抵押權終止。經(jīng)抵押登記的財產(chǎn)，乙方應偕同甲方到登記機關辦理核銷登記。

第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。

第十三條違約責任：

1、因甲方保管不善，造成抵押財產(chǎn)毀損，乙方有權要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的抵押財產(chǎn)。

2、甲方違反本合同第五條規(guī)定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復原狀，并可提前收回主合同項下的債權，并可要求甲方支付該債權總額________%的違約金。

3、甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權權限等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應予賠償。

4、甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣卤粨？傤~________%的違約金。

5、本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下的權利義務的，甲方可自行解除本合同。

第十四條爭議解決方式：

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十五條雙方商定的其它事項：

3、________________________________________________。

第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章，并經(jīng)登記后生效。

第十七條本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：（印章）__________

授權代表（簽字）：________

________年________月________日

乙方：（印章）__________

授權代表（簽字）：________

________年________月________日

附：

抵押財產(chǎn)清單：________

抵押人名稱：________

地址：________

電話/傳真：________

抵押物名稱：________

規(guī)格：

單位：

數(shù)量：

帳面原值：

抵押現(xiàn)值：

折扣率：

抵押價值：

存放地點：

保險單：

原值：

凈值：

保險號碼：

起止時間：

二、抵押合同的效力是怎樣的

抵押權是對債權的保障，當債權無法實現(xiàn)現(xiàn)時其才出現(xiàn)。抵押合同具有從屬性，當主合同即債權合同無效時，抵押合同也無效。因此，簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。

三、簽訂抵押合同有哪些權利

第一，有孳息收取權

第二，抵押人有一定的處分權，比如可以繼續(xù)設置抵押，經(jīng)同意可以轉(zhuǎn)讓等等

第三，可以出租。

綜上所述，在建工程的抵押合同擬定可以參照上述范本，需要注意的是抵押權人和抵押人不得約定當債務人不能履行合同時，抵押物不得歸抵押權人所有。

在建工程轉(zhuǎn)讓合同范本

房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同書范本

在建船的買賣合同范本

企業(yè)在建工程成本管理的論文

工程經(jīng)濟在建筑工程管理中的運用論文

動產(chǎn)抵押合同范本

貸款抵押合同范本

民間抵押合同范本

借款抵押合同范本

擔保抵押合同范本

在建工程抵押合同篇六

合同簽訂日期：___________

合同簽訂地點：___________

為確保________號合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

第一條甲方用作抵押的財產(chǎn)（詳見抵押財產(chǎn)清單）。

第二條本合同項下抵押財產(chǎn)共作價（大寫）人民幣________萬元整，抵押率為________%，實際抵押額為________萬元整。

第三條甲方應妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

第四條抵押財產(chǎn)中的________必須由甲方辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。

第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。

第六條抵押財產(chǎn)意外毀壞的風險承擔：

第七條本合同項下有關公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。

第八條本合同生效后，如需變更合同條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。

第九條本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價款優(yōu)先受償。

第十條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財產(chǎn)。

1、主合同約定的償債期限已到，債務未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還；或。

2、債務人被宣告解散、破產(chǎn)；或

3、債務人死亡而無繼承人履行合同。

處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還債務和費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務還有余的，乙方應退還給甲方。

第十一條主合同債務人按期償還債務的，抵押權終止。經(jīng)抵押登記的財產(chǎn)，乙方應偕同甲方到登記機關辦理核銷登記。

第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。

第十三條違約責任：

1、因甲方保管不善，造成抵押財產(chǎn)毀損，乙方有權要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的抵押財產(chǎn)。

2、甲方違反本合同第五條規(guī)定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復原狀，并可提前收回主合同項下的債權，并可要求甲方支付該債權總額________%的違約金。

3、甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權權限等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應予賠償。

4、甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣卤粨？傤~________%的違約金。

5、本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下的權利義務的，甲方可自行解除本合同。

第十四條爭議解決方式：

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十五條雙方商定的其它事項：

3、________________________________________________。

第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章，并經(jīng)登記后生效。

第十七條本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：（印章）__________

授權代表（簽字）：________

________年________月________日

乙方：（印章）__________

授權代表（簽字）：________

________年________月________日

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在建工程抵押合同篇七

在建工程抵押作為一種相對新型的抵押模式,為我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展、開拓融資渠道等方面提供了重要的促進作用。在建工程抵押

合同

抵押人： (以下簡稱“甲方”)

地址： 郵編：

電話：

法定代表人：

抵押權人： (以下簡稱“乙方”)

地址： 郵編：

法定代表人：

電話：

債務人： (以下簡稱“丙方”)

地址： 郵編：

法定代表人：

電話：

鑒于：

1. 年 月 日，本合同乙方與丙方簽訂《債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》(以下簡稱“主合同”，詳見附件1)，約定乙方向丙方轉(zhuǎn)讓不良資產(chǎn)，丙方應向乙方支付合同價款為 元，付款期限為 年。

2. 甲方自愿將其在建工程作為抵押物，用于擔保丙方按期履行付款義務。 經(jīng)平等協(xié)商，各方就抵押擔保相關事宜達成一致并簽訂本合同，以資共同信守。

一、抵押物狀況

1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________號(詳見附件2《抵押物清單》)。

2.建筑結(jié)構：_________，用途：_________。

3.建筑面積： ，占地面積：

4.已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。

5. 竣工時間：

6.土地使用性質(zhì)：_________使用年限：_________

7.證件(見附件3—7)：

國有土地使用證號：_________

建設用地規(guī)劃許可證號：

建設工程規(guī)劃許可證號：

建設工程開工許可證號：

開工許可證_________號：

預售/銷售許可證號：

8.其他：

二、抵押物價值及抵押率

1.甲、乙雙方確認抵押物作價(大寫)元整，抵押率為百分之 ，實際抵押額為 元整。

三、擔保范圍

抵押物的擔保范圍為主債權、違約金和實現(xiàn)主債權的合理費用。

四、抵押登記

1.各方應于本合同簽訂后 5個工作日內(nèi)向登記機關提交抵押登記申請。

2.乙方應于抵押權消滅后5個工作日內(nèi)，向登記機關送達撤銷抵押登記的通知，協(xié)助甲方辦理撤銷登記手續(xù)。

3.各方應當協(xié)力提供登記所需文件、資料等。

4.因抵押登記和撤銷登記所發(fā)生的費用，由各方依據(jù)國家及登記機關的規(guī)定承擔;無相關規(guī)定的，由各方承擔各自的費用。

五、抵押物的占有、使用與處分

1.抵押物由甲方占有、使用，全部收益歸甲方所有。

2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自出售抵押物，但是丙方提前清償債務或另行提供擔保的除外。

3.抵押物滅失的，丙方應當另行提供擔保或提前清償債務，乙方可以就因抵押物滅失而取得的賠償行使物上代位權。

六、行使抵押權的條件

1.出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押物：

(1)主合同約定的付款期限屆滿，丙方未依約支付合同價款的;

(2)丙方被宣告解散、破產(chǎn)的。

2.處分抵押物所得價款，不足以償還主債務的，乙方有權另行向債務人追索;價款償還主債務后還有剩余的，應退還甲方。

3.乙方行使抵押權后，甲方有權向丙方追償。

七、抵押權的消滅

出現(xiàn)下列情形之一時，抵押權消滅：

(1)主債權消滅;

(2)抵押權實現(xiàn);

(3)法律規(guī)定的其他情形。

八、違約責任

1.由于甲方保管不善，造成抵押物毀損的，乙方有權要求恢復原狀，或要求丙方提供其他擔?；蛱崆爸Ц逗贤瑑r款。

2.未經(jīng)抵押人同意，乙方與丙方變更延長主合同付款期限的，可自行解除本合同，。

九、爭議解決方式

因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)各方協(xié)商仍無法解決的，任何一方可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、附件

1. 《債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》;

2. 《抵押物清單》;

3. 甲方股東會同意提供抵押擔保的《股東會決議》

十一、合同的生效

1.本合同自各方代表人簽字并加蓋單位印章之日起生效。

2.本合同一式四份，甲、乙方各執(zhí)二份，具有同等效力。

甲方：(印章)

代表人：

乙方：(印章)

代表人：

丙方：(印章)

代表人：

簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點：

抵押權人：

擔保人：

根據(jù)《物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《徐州市城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、公平和誠實信用的原則，當事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。

第一條 為了確保貸款人與借款人簽訂的號借款(貸款)合同的履行，抵押人xxx有限公司愿意以其位于xx小區(qū) 的合法在建工程抵押給抵押權人，作為借款人履行債務的擔保。

第二條 在建工程取得方式、四至界限、使用性質(zhì)、設施、工程進度狀況、地塊使用期限、相關證件號碼：

第三條 該在建工程經(jīng)江蘇博文房地產(chǎn)土地評估咨詢估價機構于20xx年 月 日估價，該在建工程價值(人民幣) 元，大寫 。

該房地產(chǎn)出租及他項權設定情況 。

第四條 抵押權人同意抵押人以上述在建工程及相關權益作為借款人貸款。貸款人在本合同生效后，即按借款(貸款)合同約定，向借款人提供抵押(按揭)房地產(chǎn)價值40﹪的抵押(按揭)貸款，貸款額為(大寫) ，約定(按揭)貸款期自20xx年 月 日起至 年 月 日止。

第五條 擔保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔保并另行簽訂書面擔保合同。

共

2

1

1

2

在建工程抵押合同篇八

抵押人：

抵押權人：

擔保人：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、公平和誠實信用的原則，當事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。

第一條?為了確保貸款人與借款人簽訂的______________號借款(貸款)合同的履行，抵押人?愿意以其位于的合法在建工程抵押給抵押權人，作為借款人履行債務的擔保。

第二條?在建工程取得方式、四至界限、使用性質(zhì)、設施、工程進度狀況、地塊使用期限、相關證件號：

第三條?該在建工程經(jīng)______________評估咨詢估價機構于_______年_______月_______日估價，該在建工程價值(人民幣)______________元，大寫______________。

該房地產(chǎn)出租及他項權設定情況______________。

第四條?抵押權人同意抵押人以上述在建工程及相關權益作為借款人貸款。

貸款人在本合同生效后，即按借款(貸款)合同約定，向借款人提供抵押(按揭)房地產(chǎn)價值40%的抵押(按揭)貸款，貸款額為(大寫)?，約定(按揭)貸款期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第五條?擔保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔保并另行簽訂書面擔保合同。

第六條?抵押擔保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項下之借款本息、利息、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的稅費。

第七條?擔保人為借款人承擔擔保責任，擔保范圍為本合同第六條中涉及的債務及相關稅費，擔保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應的利息加收完畢之日止。

第八條?抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的抵押權也消滅。

第九條?本合同簽訂之日起?日內(nèi)由?辦理?保險，保險期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間，抵押權人為保險第一受益人。

第十條?抵押權人未按約定的期限、金額給付款項的，抵押人有權要求解除本合同，并由抵押權人承擔違約責任，賠償?shù)盅喝私?jīng)營損失。

第十一條?在抵押(按揭)期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應當維護房地產(chǎn)的完好，并接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。

第十二條?在抵押貸款期間，未征得抵押權人書面同意，抵押房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)。

第十三條?因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，抵押人必須及時另行提供房地產(chǎn)或增加擔保。

第十四條?抵押當事人發(fā)生合并、分立等變更的，變更方應當及時通知另一方，變更后的當事人繼續(xù)享有相應的權利并承擔相應的義務。

第十五條?因國家建設需要，拆除已設定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權，視下列情況分別處理：

(一)?實行產(chǎn)權調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設定抵押權。

(二)?實行作價補償?shù)?，應當重新設定抵押物或者先行清償債務，否則抵押權人享有拆遷補償?shù)臋嗬?/p>

第十六條?違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效，抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。

第十七條?有下列情形之一的，抵押權人有權要求處分抵押的房地產(chǎn)：

(三)?抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;

(四)?抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的;

(五)?抵押合同約定的其他情況。

第十八條?擔保人在接到貸款人要求其履行還款擔保通知后?日內(nèi)，應當清償借款人所欠貸款人的債務，貸款人有權將借款人所欠債務從擔保人帳戶中扣收。擔保人有權向借款人追償所支付的債務。

第十九條?抵押權人申請中止處分的，應中止處分抵押房地產(chǎn)。

第二十條?同一抵押房地產(chǎn)設定兩個以上抵押權人的，抵押房地產(chǎn)處分時，須通知其他抵押權人或利害關系人。

第二十一條?處分抵押房地產(chǎn)所得價款依下列順序分配：

(一)支付處分抵押房地產(chǎn)的費用;

(二)支付處分抵押房地產(chǎn)應繳納的稅費;

(四)支付擔保人代抵押人支付的有關費用;

(五)剩余價款交還抵押人;

第二十二條?抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月)內(nèi)，到登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。

第二十三條?當事人約定的其他條款：

抵押人將上述房地產(chǎn)權利證明交?保管。

第二十四條?抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權爭議或者被查封、抵押人應當承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

第二十五條?當事人有違反本合同條款，給雙方造成經(jīng)濟損失的，應向雙方支付借款合同項下貸款余額?%的違約金;違約金不足以彌補雙方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

第二十六條?如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由當事人共同選擇下列方式之一解決：

(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟;

(二)向?仲裁委員會申請仲裁。

第二十七條?本合同由當事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。

第二十八條?本合同以中文為準。

第二十九條?本合同壹式伍份，當事人及登記機關各壹份。合同及補充協(xié)議具有同等法律效力。

第三十條?抵押雙方在合同期滿清償債務后，應當協(xié)助對方到?房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記。

(以下無正文)

簽章：

身份證或護照：______________?身份證或護照：_______

在建工程抵押合同篇九

抵押權人(貸款人)：________________________銀行

根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及交通銀行有關業(yè)務辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權人在________年______月______日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”)，特簽訂本抵押協(xié)議書(以下稱“協(xié)議書”)。

一、抵押物和抵押登記

1.釋義：

(1)期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預購房屋合同》并經(jīng)公證機關公證，依法取得了商品房預購權。

(2)現(xiàn)房——指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。

2.抵押權：

本項抵押物為抵押人向_________(房產(chǎn)商)購買的位于___________________的建筑面積為_________平方米的_________。

該房產(chǎn)建筑平方米銷售價為_________元，共_________元。

抵押人已于_________年_________月_________日與房產(chǎn)商簽訂了_________，并據(jù)此向抵押權人辦理抵押。

3.抵押登記：

抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。

當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權人，并委托抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產(chǎn)管理部門領取《房屋所有權證》，并辦妥房屋所有權抵押登記手續(xù)。

《房屋所有權證》由抵押權人執(zhí)管。

4.辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。

5.抵押人在此確認，無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。

二、抵押人陳述與保證

1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。

在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時接受抵押權人的監(jiān)督檢查。

2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。

3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。

4.抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權人的全部權利轉(zhuǎn)讓給第三者。

5.上述各項陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實、有效。

三、抵押物的使用和檢查

1.本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對所使用的房產(chǎn)應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用。

2.抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應提供一切便利。

四、保險

1.抵押人須按抵押權人所規(guī)定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續(xù)。

投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應長于貸款期1-3個月，保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。

2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。

3.如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。

五、抵押解除

抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權人將執(zhí)管的有關憑證和文件退還給抵押人。

六、抵押權的行使

1.按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定，當?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時，抵押人在抵押權人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務，抵押權人有權對抵押物加以處置。

2.抵押權人有權委托有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。

出售出租所得款項用于還本付息。

如有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務時，其不足部分應由抵押人繼續(xù)負責清償，直至全部償清為止。

3.抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。

七、適用法律及其他

1.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。

2.本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式_________份。

抵押人(簽字)：_________________

抵押權人：__________________

地址：______________________

在建工程抵押合同篇十

抵押權人：

擔保人：

根據(jù)《物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《徐州市城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、公平和誠實信用的原則，當事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。

第一條 為了確保貸款人與借款人簽訂的號借款(貸款)合同的履行，抵押人x有限公司愿意以其位于xx小區(qū) 的合法在建工程抵押給抵押權人，作為借款人履行債務的擔保。

第二條 在建工程取得方式、四至界限、使用性質(zhì)、設施、工程進度狀況、地塊使用期限、相關證件號碼：

第三條 該在建工程經(jīng)江蘇博文房地產(chǎn)土地評估咨詢估價機構于20xx年 月 日估價，該在建工程價值(人民幣) 元，大寫 。

該房地產(chǎn)出租及他項權設定情況 。

第四條 抵押權人同意抵押人以上述在建工程及相關權益作為借款人貸款。貸款人在本合同生效后，即按借款(貸款)合同約定，向借款人提供抵押(按揭)房地產(chǎn)價值40﹪的抵押(按揭)貸款，貸款額為(大寫) ，約定(按揭)貸款期自20xx年 月 日起至 年 月 日止。

第五條 擔保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔保并另行簽訂書面擔保合同。

第六條 抵押擔保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項下之借款本息、利息、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的稅費。

第七條 擔保人為借款人承擔擔保責任，擔保范圍為本合同第六條中涉及的債務及相關稅費，擔保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應的利息加收完畢之日止。

第八條 抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的抵押權也消滅。

第九條 本合同簽訂之日起 日內(nèi)由 辦理 保險，保險期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間，抵押權人為保險第一受益人。

第十條 抵押權人未按約定的期限、金額給付款項的，抵押人有權要求解除本合同，并由抵押權人承擔違約責任，賠償?shù)盅喝私?jīng)營損失。

第十一條 在抵押(按揭)期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應當維護房地產(chǎn)的完好，并接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。

第十二條 在抵押貸款期間，未征得抵押權人書面同意，抵押房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)。

第十三條 因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，抵押人必須及時另行提供房地產(chǎn)或增加擔保。

第十四條 抵押當事人發(fā)生合并、分立等變更的，變更方應當及時通知另一方，變更后的當事人繼續(xù)享有相應的權利并承擔相應的義務。

第十五條 因國家建設需要，拆除已設定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權，視下列情況分別處理：

(一) 實行產(chǎn)權調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設定抵押權。

(二) 實行作價補償?shù)?，應當重新設定抵押物或者先行清償債務，否則抵押權人享有拆遷補償?shù)臋嗬?/p>

第十六條 違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效，

抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。

第十七條 有下列情形之一的，抵押權人有權要求處分抵押的房地產(chǎn)：

(三) 抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;

(四) 抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的;

(五) 抵押合同約定的其他情況。

第十八條 擔保人在接到貸款人要求其履行還款擔保通知后日內(nèi)，應當清償借款人所欠貸款人的債務，貸款人有權將借款人所欠債務從擔保人帳戶中扣收。擔保人有權向借款人追償所支付的債務。

第十九條 抵押權人申請中止處分的，以中止處分抵押房地產(chǎn)。 第二十條 同一抵押房地產(chǎn)設定兩個以上抵押權人的，抵押房地產(chǎn)處分時，須通知其他抵押權人或利害關系人。

第二十一條 處分抵押房地產(chǎn)所得價款依下列順序分配：

(一) 支付處分抵押房地產(chǎn)的費用;

(二)支付處分抵押房地產(chǎn)應繳納的稅費;

(三)償還抵押權人的債權及相關費用，同一房地產(chǎn)設定兩個以

上抵押權時，以登記的先后順序受償;

(四)支付擔保人代抵押人支付的有關費用;

(五)剩余價款交還抵押人;

第二十二條 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月)內(nèi)，到登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。

第二十三條 當事人約定的其他條款：

抵押人將上述房地產(chǎn)權利證明交 保管 第二十四條 抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權爭議或者被查封、抵押人應當承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

第二十五條 當事人有違反本合同條款，給雙方造成經(jīng)濟損失的，應向雙方支付借款合同項下貸款余額 ﹪的違約金;違約金不足以彌補雙方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

第二十六條 如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由當事人共同選擇下列方式之一解決：

(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟;

(二)向仲裁委員會申請仲裁。

第二十七條 本合同由當事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。

第二十八條 本合同以中文為準。

第二十九條 本合同壹式伍份，當事人及登記機關各壹份。合同及補充協(xié)議具有同等法律效力。

第三十條 抵押雙方在合同期滿清償債務后，應當協(xié)助對方到縣房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記。

抵押人： 借款人：

年月日：

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