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案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)篇一
異議申請(qǐng)人：遼源市郊區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社燈塔信用社，所在地遼源市人民大街987號(hào)。
負(fù)責(zé)人：唐建忠，主任。
事實(shí)與理由：
被執(zhí)行人遼源市意發(fā)房地產(chǎn)有限公司分別于20xx年2月5日、20xx年12月2日總計(jì)從異議申請(qǐng)人處借款720萬(wàn)元，借款期限分別為20xx年2月5日至20xx年1月2日、20xx年12月2日至20xx年6月3日，以其所有的位于遼源市南康街072107號(hào)、070874號(hào)、071525號(hào)房產(chǎn)對(duì)上述借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。
基與以上理由，貴院在執(zhí)行中涉及遼源市南康街072107號(hào)、070874號(hào)、071525號(hào)房產(chǎn)將損害異議申請(qǐng)人的合法權(quán)益，懇請(qǐng)貴院終止對(duì)該房產(chǎn)的執(zhí)行。
此致
遼源市西安區(qū)人民法院執(zhí)行局
異議申請(qǐng)人：
二〇xx年十二月十日
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案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)篇二
異議申請(qǐng)人：***，***，***。
被異議人(原申請(qǐng)執(zhí)行人)：***。
被異議人(原被執(zhí)行人)：***有限公司
法定代表人：***，該公司經(jīng)理。
住所地：******。
被異議人(原被執(zhí)行人)：***，***。
請(qǐng)求事項(xiàng)：
請(qǐng)求法院解除對(duì)異議申請(qǐng)人所有的位于***a區(qū)9號(hào)樓至11號(hào)樓1﹟、7﹟、6﹟三處商服的查封。
事實(shí)與理由：
貴院在執(zhí)行(xxxx)綏棱林執(zhí)字第14-5號(hào)裁定書(shū)過(guò)程中，查封位于***a區(qū)9號(hào)樓至11號(hào)樓1﹟、7﹟、6﹟三處商服，因該財(cái)產(chǎn)屬于異議人所有，現(xiàn)提出書(shū)面異議，請(qǐng)求貴院解除對(duì)該財(cái)產(chǎn)的查封和執(zhí)行。 xxxx年9月24日，異議人申請(qǐng)人與被異議人(原被執(zhí)行人)***開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了合同編號(hào)為xxxxxxxxxxxx的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
該合同約定：1、被異議人(原被執(zhí)行人)***開(kāi)發(fā)有限公司將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的***a區(qū)9號(hào)樓至11號(hào)樓1﹟、7﹟、6﹟三處商服賣(mài)給異議申請(qǐng)人;2、三處商服總價(jià)為人民幣貳佰玖拾萬(wàn)壹仟陸佰柒拾玖元整，異議人已經(jīng)將房款全部交齊;3、合同一式三份，其中一份在房產(chǎn)部門(mén)已經(jīng)登記備案。
異議人認(rèn)為，異議人在***人民法院判決生效前已經(jīng)和被異議人***開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了合法有效的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。該合同的簽訂并沒(méi)有損害國(guó)家或者他人的利益，是有效的合同。通過(guò)該合同，貴院查封的上述三處房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于異議人個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)，貴院的查封行為侵害了異議人的合法權(quán)益。
綜上所述，異議人根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十七條、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法的解釋》第四百六十四條的規(guī)定,特向貴院提出案外人執(zhí)行異議,請(qǐng)貴院予以審查。
此致
***法院
異議申請(qǐng)人：
年 月 日
附：1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件一份
2、交房費(fèi)票據(jù)復(fù)印件一份;
3、備案于***房產(chǎn)處標(biāo)識(shí)為異議人房屋的`照片影印件一份;
4、證人證言一份;
5、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)票據(jù)復(fù)印件一份;
6、異議人身份證復(fù)印件一份。
案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)篇三
異議申請(qǐng)人一：姓名，性別，民族，____年_月_日出生，住址：____。
異議申請(qǐng)人二：姓名性別，民族，____年_月_日出生，住址：____。
被異議申請(qǐng)人：北京____有限公司
地址：北京市____
法定代表人：__
異議事項(xiàng)：____法院(____)____
事實(shí)與理由：
_____
基與以上理由，法院在執(zhí)行(____)_法執(zhí)二字第___號(hào)公告涉及的房產(chǎn)時(shí)損害了異議申請(qǐng)人的合法權(quán)益，懇請(qǐng)法院終止對(duì)該房產(chǎn)的`執(zhí)行。
致
___市__區(qū)人民法院
異議申請(qǐng)人：___________
案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)篇四
被執(zhí)行人：鄒____，男，_______年____月____日出生，漢族，住廣東省韶關(guān)市曲江區(qū)____鎮(zhèn)____路9號(hào)____房。
被執(zhí)行人：廣州市____實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
法定代表人：鄭____
住址：廣東省廣州市花都區(qū)____鎮(zhèn)____村____路南。
在申請(qǐng)執(zhí)行人中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司廣州____支行與被執(zhí)行人鄒____、廣州市____實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，就貴院作出的(20____)穗花法民二初字第20____號(hào)《民事判決書(shū)》的強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程中(執(zhí)行案號(hào)：(20____)穗花法執(zhí)字第16____號(hào))，貴院誤將異議人的財(cái)產(chǎn)廣州市花都區(qū)____鎮(zhèn)____城____街____商鋪?zhàn)鳛楸粓?zhí)行人鄒____的財(cái)產(chǎn)予以執(zhí)行，嚴(yán)重?fù)p害了異議人的合法權(quán)益，同時(shí)，本商鋪尚處于有效租賃合同期內(nèi)，權(quán)屬的變更不應(yīng)影響租賃合同的繼續(xù)履行，故異議人依法提出本執(zhí)行異議。
請(qǐng)求事項(xiàng)：請(qǐng)求貴院立即中止(20____)穗花法執(zhí)字第16____號(hào)案的執(zhí)行，停止查封廣州市花都區(qū)____鎮(zhèn)____城____街____商鋪。
事實(shí)與理由：
案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)篇五
法定代表人：00(總經(jīng)理)
住所地：北京市00號(hào)
委托代理人：000
20xx年4月1日，貴院將案外異議人的財(cái)產(chǎn)，位于北京市00路00號(hào)00號(hào)樓00號(hào)商鋪，進(jìn)行了查封。異議人依法提出本執(zhí)行異議。
請(qǐng)求事項(xiàng)：請(qǐng)求貴院立即中止執(zhí)行，解除查封，將該商鋪歸還異議人。
事實(shí)與理由
20xx年9月11日，異議人與00有限公司(下稱“該公司”)簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》，租賃了異議人位于廣渠路28號(hào)珠江華景家園甲217-南202、203號(hào)商鋪(下稱“該商鋪”)，租期7年。該商鋪屬于異議人所有。因該公司遲遲不支付租金及水電物業(yè)等費(fèi)用，異議人已于20xx年1月28日將其起訴至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院，要求該公司繳納相關(guān)費(fèi)用并騰退商鋪。該案將于20xx年4月7日上午八點(diǎn)三十分在朝陽(yáng)區(qū)南磨房法庭開(kāi)庭審理000。綜上所述，異議人是案外人，貴院將我公司的財(cái)產(chǎn)予以進(jìn)行查封沒(méi)有法律依據(jù)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零八條、第二百三十四條第(二)項(xiàng)規(guī)定，提出異議，懇請(qǐng)貴院立即中止對(duì)上述財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行，解除查封，將該商鋪歸還異議人，切實(shí)維護(hù)異議人的'合法權(quán)益。
此致
北京市00人民法院
案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)篇六
注冊(cè)地：北京市
住所：北京市
北京有限公司(以下簡(jiǎn)稱原告)訴申請(qǐng)人企業(yè)借貸糾紛一案,經(jīng)貴院缺席審理,做出(20xx)一中民初字第號(hào)終審判決,該判決已經(jīng)發(fā)生法律效力并已進(jìn)入執(zhí)行程序.貴院依據(jù)(20xx)一中執(zhí)字第號(hào)裁定書(shū)對(duì)申請(qǐng)人的銀行存款采取了凍結(jié)、劃撥措施,申請(qǐng)人認(rèn)為原生效判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤,侵害了申請(qǐng)人的合法權(quán)益,特提出異議.
請(qǐng)求事項(xiàng)：
一、裁定中止執(zhí)行(20xx)一中執(zhí)字第號(hào)裁定書(shū);
二、暫緩將已劃扣的申請(qǐng)人資金給付原告,以免造成申請(qǐng)人損失無(wú)法追回;
三、解封申請(qǐng)人已被凍結(jié)賬號(hào),以免擴(kuò)大申請(qǐng)人的損失.
事實(shí)與理由：
20xx年,申請(qǐng)人的公司銀行賬戶被采取了查封、凍結(jié)措施,部分款項(xiàng)被扣劃,對(duì)公司財(cái)產(chǎn)及商譽(yù)造成了極大損害.經(jīng)到貴院了解,方知北京公司訴申請(qǐng)人企業(yè)借貸糾紛一案,經(jīng)貴院缺席審理,做出(20xx)一中民初字第號(hào)終審判決,已進(jìn)入執(zhí)行程序,對(duì)此申請(qǐng)人深感憤慨,對(duì)該生效判決,提出異議與理由如下：
一、申請(qǐng)人從未向原告借過(guò)任何款項(xiàng),申請(qǐng)人對(duì)于原告及向原告借款300萬(wàn)元之事也一無(wú)所知.十多年來(lái)原告也未曾電告、函告或來(lái)人索要借款,申請(qǐng)人亦從未收到過(guò)原告的催款通知或其它書(shū)面文件.
申請(qǐng)人于20xx年初搬遷至北京,且一直在此正常經(jīng)營(yíng)(整個(gè)辦公面積為1200米2,均為我公司所有),公司人員包括法人代表等均有公開(kāi)辦公電話及手機(jī)號(hào)碼,公司在市內(nèi)各個(gè)辦事機(jī)構(gòu)均有常駐工作人員;企業(yè)信息可以通過(guò)工商登記、網(wǎng)站查詢獲知,且申請(qǐng)人于近幾年內(nèi)在北京開(kāi)發(fā)了數(shù)個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目,具備一定的市場(chǎng)知名度.原告只要意欲與申請(qǐng)人取得聯(lián)系,則能通過(guò)上述多種途徑獲取通訊方式及地址;如果法院能盡通知義務(wù),申請(qǐng)人沒(méi)有理由會(huì)對(duì)借款一事乃至訴訟一事一無(wú)所知.
三、原告所說(shuō)的申請(qǐng)人向其借款的經(jīng)辦人與申請(qǐng)人沒(méi)有任何關(guān)系,某人即不是申請(qǐng)人公司員工,申請(qǐng)人也從未委托過(guò)此人代理公司進(jìn)行企業(yè)間借貸行為.
五、某人利用偽造的申請(qǐng)人公章,以申請(qǐng)人名義向原告借款的行為已經(jīng)涉嫌詐騙,原告從其自稱的"借款關(guān)系"成立十多年以來(lái)從未向申請(qǐng)人主張債權(quán),申請(qǐng)人有理由懷疑原告與某人合謀欺詐,申請(qǐng)人已經(jīng)就本案情況向貴院提出調(diào)卷申請(qǐng),并將向公安機(jī)關(guān)報(bào)案.
綜上,申請(qǐng)人認(rèn)為原生效判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤,現(xiàn)依據(jù)中華人民共和國(guó)民事訴訟法第204條的規(guī)定,特申請(qǐng)貴院中止執(zhí)行,以便查清事實(shí),以保護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益不受侵害.
此致
北京市人民法院
申請(qǐng)日期：xx
案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)篇七
申請(qǐng)人：何某，女，xxxx年xx月xx日生，住所：xxxx，現(xiàn)無(wú)業(yè)。
請(qǐng)求事項(xiàng)：請(qǐng)求不予強(qiáng)制執(zhí)行。
事實(shí)和理由：
柴某訴王某民間借貸糾紛一案，經(jīng)深圳市羅湖區(qū)人民法院與深圳市中級(jí)人民法院兩審終審判決，于20xx年4月7日送達(dá)生效。深圳市中級(jí)人民法院裁定執(zhí)行申請(qǐng)人所有的房產(chǎn)，剝奪了申請(qǐng)人的合法權(quán)益。
一、柴某與王某之間的借貸關(guān)系，申請(qǐng)人并不知情。
1、柴某訴稱王某于xxxx年xx月xx日向其借得人民幣50萬(wàn)元。申請(qǐng)人對(duì)此從不知情，王某亦未曾將該50萬(wàn)元的任何部分用于申請(qǐng)人與王某的家庭共同生活。在申請(qǐng)人與王某婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方均有固定工作、生活穩(wěn)定，家庭成員身體健康，家庭生活不存在重大支出，也從未進(jìn)行過(guò)任何大額投資行為，根本無(wú)需向柴某舉借如此巨額債務(wù)。王某向柴某舉借債務(wù)并未告知申請(qǐng)人，亦從未將任何該款項(xiàng)用于家庭共同生活。
2、柴某僅僅憑借一張存在重大瑕疵的欠條用來(lái)證明王某向其舉借50萬(wàn)元債務(wù)，該事實(shí)認(rèn)定亦存在模糊不清之處。
第一、柴某出借50萬(wàn)巨額款項(xiàng)，卻不知王某用于何處？以何種方式償還？柴某提供的用來(lái)證明王某欠其50萬(wàn)的欠條，不僅金額單位無(wú)法認(rèn)清，而且也沒(méi)有寫(xiě)明還款期限、還款方式等必要條件，這與日常情理不符。
第二、柴某與王某之間一直存在曖昧關(guān)系，該欠條是柴志杰用以脅迫王某維持與其之間不正當(dāng)關(guān)系的保證。所謂借錢(qián)一事，純屬子虛烏有。
第三、即便是王某主動(dòng)給柴志杰出具了50萬(wàn)的欠條，也應(yīng)當(dāng)視為王某對(duì)柴某的贈(zèng)與行為，而該贈(zèng)與行為在未實(shí)際交付之前，并未生效。
二、申請(qǐng)人與王某已與xxxx年xx月xx日通過(guò)民政部門(mén)登記離婚，本案執(zhí)行房產(chǎn)已合法分割屬申請(qǐng)人所有。法院“未審先判”，裁定執(zhí)行申請(qǐng)人名下的該房產(chǎn)，剝奪了申請(qǐng)人依法應(yīng)當(dāng)享有的訴訟權(quán)利。
1、柴某與王某之間的民間借貸糾紛一案的`審理歷時(shí)1年5個(gè)月，而在此期間，柴某既未向申請(qǐng)人提起過(guò)任何訴訟，法院亦未將申請(qǐng)人作為共同被告或第三人讓申請(qǐng)人參加該案的審理。
2、申請(qǐng)人與王某已于xxxx年xx月xx日通過(guò)民政部門(mén)登記離婚，本案執(zhí)行房產(chǎn)已合法分割屬申請(qǐng)人所有。法院裁定強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)人所有的房產(chǎn)，對(duì)于申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，是“未審先判”，剝奪了申請(qǐng)人依法享有的訴訟權(quán)利。
綜上，申請(qǐng)人對(duì)本案執(zhí)行提出異議，請(qǐng)求法院查明事實(shí)，維護(hù)申請(qǐng)人合法權(quán)益，不予強(qiáng)制執(zhí)行。
此致
深圳市羅湖區(qū)人民法院
20xx年x月x日
案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)篇八
地 址：鄭州市金水區(qū)x號(hào)院x號(hào)樓東x單元
法定代表人： xx 職務(wù)：董事長(zhǎng)
請(qǐng)求事項(xiàng)：
1、中止對(duì)鄭州市金水區(qū)x路西a7-2104、
a7-2105、 a7-2106、 a7-2109號(hào)四套房屋的拍賣(mài)。
2、解除對(duì)上述四套房屋的查封。
事實(shí)和理由
貴院在辦理周某某執(zhí)行案時(shí)，查封了周某某僅在房管局辦理了商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案手續(xù)的四套房屋，并擬對(duì)上述四套房屋進(jìn)行拍賣(mài)。由于申請(qǐng)人與周某某已解除人《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》且房屋自始沒(méi)有向周某某交付，如果貴院拍賣(mài)該四套房屋將嚴(yán)重侵犯申請(qǐng)人作為房屋所有人的利益，申請(qǐng)人希望貴院執(zhí)行庭立即中止拍賣(mài)行為并解除對(duì)上述四套房屋的查封。
一、上述房屋所有權(quán)自始?xì)w申請(qǐng)人，不屬于周某某，法院雖有權(quán)查封，但無(wú)權(quán)拍賣(mài)
周某某于x年3月20日購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)人開(kāi)發(fā)的上述房屋四套，但房屋僅依照行政管理法的相關(guān)規(guī)定，僅辦理了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案手續(xù)，房屋并未交付，更沒(méi)有辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。這種合同備案只是一種行政管理手段，可以避免一房?jī)少u(mài)，但不具有物權(quán)變動(dòng)的效力。合同備案不同與預(yù)告登記，更不同與權(quán)屬登記，預(yù)告登記僅具有準(zhǔn)物權(quán)的效力，即物權(quán)效力待定，只有權(quán)屬登記才具有物權(quán)登記的效力。在買(mǎi)受人取得房屋權(quán)屬登記之前，如果買(mǎi)受人因《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》違約導(dǎo)致出賣(mài)人解除合同的，則買(mǎi)受人的準(zhǔn)物權(quán)效力消滅。本案中，周某某因《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》違約而導(dǎo)致申請(qǐng)人解除合同，則本案四套房屋所有權(quán)一直都在申請(qǐng)人名下沒(méi)有變更，更不屬于周某某。因此，貴院查封的周某某僅辦理了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的房產(chǎn)，貴院雖有權(quán)查封，但無(wú)權(quán)拍賣(mài)。
《物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力?！段餀?quán)法》第十四條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！段餀?quán)法》第二十條規(guī)定：當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。根據(jù)上述法律規(guī)定，本案中，被查封的四套房屋并未進(jìn)行物權(quán)登記，周某某尚未取得物權(quán)，《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》被申請(qǐng)人解除后，房屋的.物權(quán)仍在申請(qǐng)人名下，周某某自始至終未取得上述房屋的所有權(quán)。
周某某在購(gòu)買(mǎi)上述四套房屋時(shí)僅支付首付款4690775元，又向光大銀行銀行貸款465萬(wàn)元后，由于資金鏈斷裂，出現(xiàn)“斷供”，致使光大銀行自x年2月份開(kāi)始從申請(qǐng)人賬戶扣劃近100萬(wàn)元保證金，而且該扣款行為還將繼續(xù)。由于周某某沒(méi)有償還能力，合同已經(jīng)根本無(wú)法履行，根據(jù)雙方所簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，申請(qǐng)人被迫于x年6月16日向其發(fā)出《解除合同通知書(shū)》，解除了與其簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并x年8月22日向鄭州市金水法院提起了確認(rèn)合同解除之訴。周某某也沒(méi)有在申請(qǐng)人發(fā)出解除通知三個(gè)月之內(nèi)提出合同解除的異議，因此，上述四套房屋的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》解除從法律上已可以認(rèn)定。目前，只是由于周某某不主動(dòng)協(xié)助申請(qǐng)人到房地產(chǎn)管理局辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案解除手續(xù)，應(yīng)房地產(chǎn)管理局的要求，申請(qǐng)人向法院起訴，以取得確定合同解除的《判決書(shū)》或《調(diào)解書(shū)》。
1、預(yù)查封與查封
最高人民法院、國(guó)土資源部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的法發(fā)[x]5號(hào)文件，即《關(guān)于人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門(mén)協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，創(chuàng)設(shè)了“預(yù)查封”司法限制制度。它是指對(duì)尚未在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行物權(quán)登記但又履行了一定的批準(zhǔn)或者備案等預(yù)登記手續(xù)、被執(zhí)行人享有未公示或者物權(quán)期待權(quán)的房地產(chǎn)所采取的控制性措施，即由人民法院制發(fā)預(yù)查封裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，由國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)查封登記手續(xù);待該房地產(chǎn)權(quán)屬登記完結(jié)時(shí)轉(zhuǎn)為正式查封。之所以創(chuàng)立預(yù)查封這樣一項(xiàng)制度，是因?yàn)楸粓?zhí)行人對(duì)未經(jīng)登記的物權(quán)或者預(yù)期物權(quán)享有的僅僅是一種受限或者期待利益，是否能夠成為完全的或者真正的權(quán)利主體，尚處于不確定的狀態(tài)。所以，參照房地產(chǎn)買(mǎi)售過(guò)程中的預(yù)告登記制度，經(jīng)與國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門(mén)協(xié)商，創(chuàng)立了該項(xiàng)制度?！锻ㄖ返谑藯l規(guī)定：預(yù)查封的效力等同于正式查封。即“預(yù)查封和查封在限制標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的效力上應(yīng)當(dāng)是相同的”。在人民法院預(yù)查封期間，任何單位和個(gè)人不得擅自處分預(yù)查封的財(cái)產(chǎn)，有關(guān)部門(mén)也不得辦理轉(zhuǎn)讓、抵押手續(xù)。
2、本案因周某某的嚴(yán)重違約行為，申請(qǐng)人已通知解除了同周某某所簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，周某某已不可能取得《房屋所有權(quán)證》，法院對(duì)上述四套房屋的“預(yù)查封”也不可能轉(zhuǎn)為“查封”
《通知》第十六條：房屋權(quán)屬在預(yù)查封期間登記在被執(zhí)行人名下的，預(yù)查封登記自動(dòng)轉(zhuǎn)為查封登記，預(yù)查封轉(zhuǎn)為正式查封后，查封期限從預(yù)查封之日起開(kāi)始計(jì)算。即在預(yù)查封期間，一旦房地產(chǎn)權(quán)屬登記在被執(zhí)行人名下，則預(yù)查封就自動(dòng)轉(zhuǎn)為查封。由于周某某的嚴(yán)重違約行為，申請(qǐng)人已于x年6月16日通過(guò)郵政局的特快專遞通知周某某解除了同她所簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并于x年7月向法院提起確認(rèn)合同解除之訴。申請(qǐng)人已不可能將上述四套房屋的權(quán)屬登記到周某某名下，不可能為周某某辦理《房屋所有權(quán)證》，法院對(duì)上述四套房屋的“預(yù)查封”也不可能轉(zhuǎn)為“查封”。
金水法院執(zhí)行局在不知曉申請(qǐng)人同周某某解除四套房屋的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的情況下，因以周某某為被執(zhí)行人的其他案件，預(yù)查封了周某某尚未取得房屋所有權(quán)的上述四套房屋，防止周某某向其他人轉(zhuǎn)移合同權(quán)利，這并沒(méi)有錯(cuò)誤，申請(qǐng)人不持異議。但法院執(zhí)行局?jǐn)M對(duì)這種預(yù)查封的房屋進(jìn)行拍賣(mài)，該拍賣(mài)行為沒(méi)有法律依據(jù)，是違反《物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定的。如果法院在房屋預(yù)查封狀態(tài)下，拍賣(mài)仍屬于申請(qǐng)人所有的房屋，這種做法，將成為全國(guó)首例，應(yīng)是違反法律規(guī)定。
目前申請(qǐng)人已同周某某解除了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，周某某對(duì)上述四套房屋已沒(méi)有交付請(qǐng)求權(quán)和所有權(quán)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求權(quán)，周某某只有對(duì)四套房屋《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，針對(duì)已付購(gòu)房款在申請(qǐng)人扣除相關(guān)款項(xiàng)后所剩余款項(xiàng)享有請(qǐng)求權(quán)。
作為執(zhí)行局只能依據(jù)申請(qǐng)人與周某某解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》而形成的周某某對(duì)申請(qǐng)人的債權(quán)，讓申請(qǐng)人協(xié)助執(zhí)行應(yīng)退還給周某某購(gòu)房款，而不是執(zhí)行屬于申請(qǐng)人所有的房屋。對(duì)于周某某所欠銀行貸款，應(yīng)從周某某房款中退還銀行。由于申請(qǐng)人為周某某銀行貸款提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保，申請(qǐng)人已通知光大銀行解除《個(gè)人貸款合同》。余下房款申請(qǐng)人在扣除周某某依法應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人承擔(dān)的損失(如申請(qǐng)人代周某某支付的銀行貸款、違約金等)后，可根據(jù)法院向我們送達(dá)的《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，將應(yīng)退給周某某的款項(xiàng)交予金水法院執(zhí)行局指定賬戶。
對(duì)周某某的執(zhí)行案件，法院可以通過(guò)這種合法的方式來(lái)要求申請(qǐng)人對(duì)周某某剩余房款協(xié)助法院執(zhí)行，而不是通過(guò)違法拍賣(mài)尚屬于申請(qǐng)人的房屋(僅有合同備案)來(lái)完成對(duì)周某某其他案件的執(zhí)行。
本案中，申請(qǐng)人同意按法律規(guī)定的程序，對(duì)周某某的購(gòu)房款在扣除銀行還款、申請(qǐng)人被扣的保證金及周某某違約金后，協(xié)助法院執(zhí)行庭將剩余全部款項(xiàng)交予金水法院，合法了結(jié)此案，維護(hù)周某某其他債權(quán)人的利益。
綜上，依據(jù)《民事訴訟法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，申請(qǐng)人作為案外人特向貴院提出明確的執(zhí)行異議，請(qǐng)貴院立即終止此拍賣(mài)行為，解除對(duì)四套房屋的查封。
基于上述事實(shí)和理由，特向貴院提出異議申請(qǐng)。
此致
鄭州市金水區(qū)人民法院
申請(qǐng)人：xx集團(tuán)·河南x(chóng)置業(yè)有限公司
x年 x月x 日
案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)篇九
異議申請(qǐng)人一：姓名，性別，民族，____年_月_日出生，住址：____。
異議申請(qǐng)人二：姓名性別，民族，____年_月_日出生，住址：____。
被異議申請(qǐng)人：北京____有限公司
地址：北京市____
法定代表人：__
異議事項(xiàng)：____法院(____)____
事實(shí)與理由：
_____
基與以上理由，法院在執(zhí)行(____)_法執(zhí)二字第___號(hào)公告涉及的房產(chǎn)時(shí)損害了異議申請(qǐng)人的.合法權(quán)益，懇請(qǐng)法院終止對(duì)該房產(chǎn)的執(zhí)行。
致
___市__區(qū)人民法院
異議申請(qǐng)人：___________
案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)篇十
請(qǐng)求事項(xiàng)：_______________
請(qǐng)求法院中止對(duì)____________________________號(hào)房產(chǎn)(財(cái)產(chǎn))的執(zhí)行。
事實(shí)與理由：
貴院在執(zhí)行(________)____________恢____號(hào)民事裁定書(shū)的.過(guò)程中，查封并擬拍賣(mài)________________號(hào)房產(chǎn)(財(cái)產(chǎn))，因該財(cái)產(chǎn)屬于異議人所有，繼續(xù)執(zhí)行該財(cái)產(chǎn)可能會(huì)侵害異議人的合法權(quán)益。
異議人認(rèn)為：__________________。
法律依據(jù)：___________________。
為維護(hù)異議申請(qǐng)人的合法權(quán)益，現(xiàn)根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定提出書(shū)面異議，請(qǐng)求貴院中止對(duì)該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。
此致
________區(qū)人民法院
申請(qǐng)人：_______________
________年____月____日
案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)篇十一
注冊(cè)地：北京市
住 所：北京市
北京有限公司(以下簡(jiǎn)稱原告)訴申請(qǐng)人企業(yè)借貸糾紛一案,經(jīng)貴院缺席審理,做出(20xx)一中民初字第號(hào)終審判決,該判決已經(jīng)發(fā)生法律效力并已 進(jìn)入執(zhí)行程序.貴院依據(jù)(20xx)一中執(zhí)字第號(hào)裁定書(shū)對(duì)申請(qǐng)人的銀行存款采取了凍結(jié)、劃撥措施,申請(qǐng)人認(rèn)為原生效判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤,侵害了申請(qǐng)人的合法 權(quán)益,特提出異議.
請(qǐng)求事項(xiàng)：
一、 裁定中止執(zhí)行(20xx)一中執(zhí)字第號(hào)裁定書(shū);
二、 暫緩將已劃扣的申請(qǐng)人資金給付原告,以免造成申請(qǐng)人損失無(wú)法追回;
三、 解封申請(qǐng)人已被凍結(jié)賬號(hào),以免擴(kuò)大申請(qǐng)人的損失.
事實(shí)與理由：
20xx年,申請(qǐng)人的公司銀行賬戶被采取了查封、凍結(jié)措施,部分款項(xiàng)被扣劃,對(duì)公司財(cái)產(chǎn)及商譽(yù)造成了極大損害.經(jīng)到貴院了解,方知北京公司訴申請(qǐng) 人企業(yè)借貸糾紛一案,經(jīng)貴院缺席審理,做出(20xx)一中民初字第號(hào)終審判決,已進(jìn)入執(zhí)行程序,對(duì)此申請(qǐng)人深感憤慨,對(duì)該生效判決,提出異議與理由如 下：
一、申請(qǐng)人從未向原告借過(guò)任何款項(xiàng),申請(qǐng)人對(duì)于原告及向原告借款300萬(wàn)元之事也一無(wú)所知.十多年來(lái)原告也未曾電告、函告或來(lái)人索要借款,申請(qǐng)人亦從未收到過(guò)原告的催款通知或其它書(shū)面文件.
申請(qǐng)人于20xx年初搬遷至北京, 且一直在此正常經(jīng)營(yíng)(整個(gè)辦公面積為1200米2,均為我公司所有),公司人員包括法人代表等均有公開(kāi)辦公電話 及手機(jī)號(hào)碼,公司在市內(nèi)各個(gè)辦事機(jī)構(gòu)均有常駐工作人員;企業(yè)信息可以通過(guò)工商登記、網(wǎng)站查詢獲知,且申請(qǐng)人于近幾年內(nèi)在北京開(kāi)發(fā)了數(shù)個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目,具備一 定的市場(chǎng)知名度.原告只要意欲與申請(qǐng)人取得聯(lián)系,則能通過(guò)上述多種途徑獲取通訊方式及地址;如果法院能盡通知義務(wù),申請(qǐng)人沒(méi)有理由會(huì)對(duì)借款一事乃至訴訟一 事一無(wú)所知.
三、原告所說(shuō)的申請(qǐng)人向其借款的經(jīng)辦人與申請(qǐng)人沒(méi)有任何關(guān)系,某人即不是申請(qǐng)人公司員工,申請(qǐng)人也從未委托過(guò)此人代理公司進(jìn)行企業(yè)間借貸行為.
五、某人利用偽造的申請(qǐng)人公章,以申請(qǐng)人名義向原告借款的行為已經(jīng)涉嫌詐騙,原告從其自稱的"借款關(guān)系"成立十多年以來(lái)從未向申請(qǐng)人主張債權(quán),申請(qǐng)人有理由懷疑原告與某人合謀欺詐,申請(qǐng)人已經(jīng)就本案情況向貴院提出調(diào)卷申請(qǐng),并將向公安機(jī)關(guān)報(bào)案.
綜上,申請(qǐng)人認(rèn)為原生效判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤,現(xiàn)依據(jù)中華人民共和國(guó)民事訴訟法第204條的規(guī)定,特申請(qǐng)貴院中止執(zhí)行,以便查清事實(shí),以保護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益不受侵害.
此致
北京市人民法院
申請(qǐng)日期：xx
案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)篇十二
住所地：x
聯(lián)系電話：x
郵編：x
申請(qǐng)事項(xiàng)：請(qǐng)求貴院依法解除車(chē)的扣押，將其直接返還給申請(qǐng)人。
事實(shí)與理由：
x年底，異議申請(qǐng)人獲知其個(gè)人財(cái)產(chǎn)車(chē)，在被執(zhí)行人涉及的強(qiáng)制執(zhí)行案中被當(dāng)作執(zhí)行財(cái)產(chǎn)予以扣押。經(jīng)多次協(xié)商未果，無(wú)奈之下向貴院提出執(zhí)行異議。
異議申請(qǐng)人認(rèn)為上述扣押行為沒(méi)有法律依據(jù)，存在明顯錯(cuò)誤，理由如下：1、該車(chē)輛的'《機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)》已表明，其歸屬于異議申請(qǐng)人所有，而并非被執(zhí)行人個(gè)人財(cái)產(chǎn);2、異議申請(qǐng)人與被執(zhí)行人并不認(rèn)識(shí)，且沒(méi)有任何利害關(guān)系或經(jīng)濟(jì)糾紛，被執(zhí)行人對(duì)該車(chē)輛不享有任何權(quán)利。
綜上所述，異議申請(qǐng)人是該車(chē)輛的所有權(quán)人，作為該執(zhí)行案件的案外人其合法權(quán)益不應(yīng)受到任何侵犯。申請(qǐng)執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)通過(guò)合法途徑主張債權(quán)，而不是將該車(chē)輛作為被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)法院予以扣押。由于該扣押行為沒(méi)有法律依據(jù)且明顯錯(cuò)誤，現(xiàn)異議申請(qǐng)人依照?qǐng)?zhí)行程序相關(guān)規(guī)定，向貴院提出執(zhí)行異議，請(qǐng)求貴院依法解除對(duì)該車(chē)輛的扣押，并要求將其直接返還給異議申請(qǐng)人，以切實(shí)維護(hù)申請(qǐng)異議人的合法權(quán)益。核準(zhǔn)為盼!
此致
人民法院
申請(qǐng)人：x
代理人：張x律師
x年x月x日
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