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消防安全及設(shè)施維護(hù)管理制度篇一
二。建筑自動(dòng)消防設(shè)施（主要指自動(dòng)噴水、鹵代烷、二氧化碳、干粉等固定滅火系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和機(jī)械防排煙系統(tǒng)等）的維護(hù)和管理。
1、建筑自動(dòng)消防設(shè)施投入運(yùn)行后，學(xué)校應(yīng)及時(shí)選擇維修保養(yǎng)企業(yè)，與之簽訂維修保養(yǎng)合同，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行定期的維修保養(yǎng)。
2、應(yīng)將建筑自動(dòng)消防設(shè)施列入防火檢查、巡查的內(nèi)容。
3、保衛(wèi)處應(yīng)對(duì)建筑自動(dòng)消防設(shè)施進(jìn)行巡查，同時(shí)做好記錄。
4、保衛(wèi)處應(yīng)定期對(duì)建筑自動(dòng)消防設(shè)施的各項(xiàng)功能進(jìn)行檢查試驗(yàn)，并填寫記錄。
5、點(diǎn)型感溫、感煙探測(cè)器投入運(yùn)行二年后，應(yīng)每隔三年對(duì)探測(cè)器進(jìn)行清洗。
三．小型滅火器材（主要指滅火器、消火栓、消防桶、消防斧、消防锨等器材）的維護(hù)管理。
1、嚴(yán)禁購(gòu)置不符合國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的滅火器材。對(duì)購(gòu)置的器材應(yīng)建立詳細(xì)的器材臺(tái)賬，并報(bào)歸口部門備案。
2、保衛(wèi)處根據(jù)有關(guān)消防規(guī)范要求對(duì)滅火器材進(jìn)行合理布置，并登記造冊(cè)。
3、各部門應(yīng)指定專人管理轄區(qū)內(nèi)的滅火器材，滅火器材管理應(yīng)做到“三定”（定位、定人、定責(zé)）。
4、各部門滅火器材管理人每周檢查一次滅火器材的數(shù)量和定位情況，每月檢查一次滅火器壓力表指針是否在正常區(qū)域。在寒冷、炎熱、潮濕季節(jié)，要對(duì)消火栓、滅火器采取防凍、防曬、防潮措施。
5、保衛(wèi)處每半年對(duì)所有的小型滅火器材進(jìn)行一次檢查，對(duì)缺少的滅火器材進(jìn)行補(bǔ)充，對(duì)銹蝕嚴(yán)重、壓力不足、干粉結(jié)塊的滅火器送具備法定資質(zhì)的滅火器維修廠家進(jìn)行維修。
6、因管理不善，造成滅火器材丟失、損壞的，管理人應(yīng)賠償損失，并根據(jù)情況對(duì)聯(lián)責(zé)部門進(jìn)行經(jīng)濟(jì)考核。
7、因撲救本單位或友鄰單位火災(zāi)而使用了滅火器，有關(guān)部門應(yīng)及時(shí)報(bào)告保衛(wèi)處，補(bǔ)充滅火器材。
消防安全及設(shè)施維護(hù)管理制度篇二
一、員工入職需經(jīng)崗前消防安全培訓(xùn)，合格后才能上崗，茶樓消防安全管理制度。定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，員工必須熟知必要的消防安全知識(shí)，懂“四懂四會(huì)”，了解本單位滅火器材的位置及性能。
二、實(shí)行每日防火巡查、檢查制度，崗位員工對(duì)本部門每?jī)尚r(shí)檢查一次，并做好記錄。
三、保障安全出口、疏散通道的暢通，對(duì)安全出口指示燈、應(yīng)急照明燈要及時(shí)進(jìn)行檢修，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
四、對(duì)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的消防設(shè)施、消防器材必須定期進(jìn)行檢察、維護(hù)，以保證其靈敏度和應(yīng)有功效。
五、對(duì)存在火災(zāi)隱患的部門，要及時(shí)整改，消除隱患。
六、建立用電、用火管理制度，重點(diǎn)工種（電、氣焊工等）作業(yè)時(shí)需持證上崗。
七、嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆等危險(xiǎn)物品進(jìn)入單位，如發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)情況，立即報(bào)告妥善處理。
八、組建義務(wù)消防隊(duì)伍，并定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。
九、根據(jù)滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織滅火和應(yīng)急疏散演練。
十、定期進(jìn)行消防安全考評(píng)工作，對(duì)不合格的員工進(jìn)行整改。
附：消防安全四懂四會(huì)
四懂
一、懂本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性
1、防止觸電；
2、防止引起火災(zāi)；
3、可燃、易燃品、火源。
二、懂預(yù)防火災(zāi)的措施
1、加強(qiáng)對(duì)可燃物質(zhì)的管理；
2、管理和控制好各種火源；
3、加強(qiáng)電氣設(shè)備及其線路的管理；
4、易燃易爆場(chǎng)所應(yīng)有足夠的、適用的消防設(shè)施，并要經(jīng)常檢查，做到會(huì)用、有效，管理制度《茶樓消防安全管理制度》。
三、懂滅火方法
1、冷卻滅火方法；2、隔離滅火方法；3、窒息滅火方法；4、抑制滅火方法。
四、懂逃生方法
1、自救逃生時(shí)要熟悉周圍環(huán)境，要迅速撤離火場(chǎng)；
2、緊急疏散時(shí)要保證通道不堵塞，確保逃生路線暢通；
3、緊急疏散時(shí)要聽(tīng)從指揮，保證有秩序的盡快撤離；
4、當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，要大聲呼喊他人，不要拖延時(shí)間，以便及時(shí)得救，也不要貪婪財(cái)物；
5、要學(xué)會(huì)自我保護(hù)，盡量保持低姿勢(shì)匍匐前進(jìn)，用濕毛巾捂住嘴鼻；
6、保持鎮(zhèn)定，就地取材，用窗簾、床單自制繩索，安全逃生；
7、逃生時(shí)要直奔通道，不要進(jìn)入電梯，防止被關(guān)在電梯內(nèi)；
8、當(dāng)煙火封住逃生的道路時(shí)，要關(guān)閉門窗，用濕毛巾塞住門窗縫隙，防止煙霧侵入房間；
9、當(dāng)身上的衣物著火時(shí)，不要驚慌亂跑，就地打滾，將火苗壓住；
10、當(dāng)沒(méi)有辦法逃生時(shí)，要及時(shí)向外呼喊求救，以便迅速的逃離困境。
四會(huì)
一、會(huì)報(bào)警
1、大聲呼喊報(bào)警，使用手動(dòng)報(bào)警設(shè)備報(bào)警；
2、如使用專用電話、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鍵擊碎等；
3、撥打119火警電話，向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)報(bào)警。
二、會(huì)使用消防器材
各種手提式滅火器的操作方法簡(jiǎn)稱為：一拔拔掉保險(xiǎn)銷，二握握住噴管噴頭，三壓壓下握把，四準(zhǔn)對(duì)準(zhǔn)火焰根部即可。
三、會(huì)撲救初期火災(zāi)
在撲救初期火災(zāi)時(shí)，必須遵循：先控制后消滅，救人第一，先重點(diǎn)后一般的原則。
四、會(huì)組織人員疏散逃生
1、按疏散預(yù)案組織人員疏散；
2、酌情通報(bào)情況，防止混亂；
消防安全及設(shè)施維護(hù)管理制度篇三
第一條為加強(qiáng)和規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)有限公司的安全管理工作，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合物業(yè)管理行業(yè)特點(diǎn)，特制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定適用于物業(yè)管理服務(wù)有限公司的設(shè)備、治安、消防、車輛等安全管理及其它相關(guān)的安全管理，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
第三條物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)的法律、法規(guī)，并以本規(guī)定為依據(jù)，嚴(yán)格進(jìn)行安全管理，貫徹預(yù)防為主、管學(xué)結(jié)合的方針，本著“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，明確其安全生產(chǎn)職責(zé)，建立健全安全生產(chǎn)的管理網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)全員、全過(guò)程、全方位的安全管理。
第四條物業(yè)管理服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)系統(tǒng)安全管理工作的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查、處理和培訓(xùn)工作，督管系統(tǒng)內(nèi)各級(jí)安全管理機(jī)構(gòu)。物業(yè)管理服務(wù)有限公司安全管理委員會(huì)成員組成如下：
第五條物業(yè)公司經(jīng)理是本單位安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，對(duì)本單位的安全管理工作負(fù)責(zé)。
第六條物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)逐級(jí)落實(shí)單位安全管理責(zé)任制和崗位安全管理責(zé)任制，明確單位和崗位安全職責(zé)，確定各單位、各崗位的安全責(zé)任人。
第七條設(shè)備設(shè)施安全管理原則
（一）以預(yù)防為主，堅(jiān)持日常保養(yǎng)與按計(jì)劃維修并重，使設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)。對(duì)設(shè)備設(shè)施做到“四會(huì)”和“五定”?！八臅?huì)”是指維修人員對(duì)設(shè)備要會(huì)使用、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)檢查、會(huì)排除故障。“五定”是指對(duì)主要設(shè)備的清潔、潤(rùn)滑、檢修要做到定量、定人、定點(diǎn)、定時(shí)和定質(zhì)，通過(guò)對(duì)消防系統(tǒng)的定期試驗(yàn)、檢修，使維修人員對(duì)系統(tǒng)全面掌握，確保及時(shí)排除相關(guān)故障。
（二）明確責(zé)任，持證上崗。
（三）制訂安全操作規(guī)程。
（四）加強(qiáng)培訓(xùn)與考核工作，加強(qiáng)崗前培訓(xùn)和崗位考核。
（五）加強(qiáng)對(duì)業(yè)主的宣傳，提高業(yè)主對(duì)相關(guān)設(shè)備設(shè)施的操作能力。
第八條治安安全管理原則
（一）建立健全物業(yè)安全保衛(wèi)組織機(jī)構(gòu)。
（二）制定和完善各項(xiàng)治安保衛(wèi)崗位責(zé)任制[]。
（三）建立正常的巡視制度。
（四）完善區(qū)域內(nèi)安全防范措施。
（五）提高保安人員素質(zhì)，加強(qiáng)培訓(xùn)，持證上崗，實(shí)行24小時(shí)值班制度。
（六）加強(qiáng)區(qū)域內(nèi)車輛的安全管理。
（七）聯(lián)系區(qū)內(nèi)群眾，搞好群防群治，并在當(dāng)?shù)嘏沙鏊闹笇?dǎo)下搞好治安管理。
（八）與周邊單位建立聯(lián)防聯(lián)保制度。
第九條消防安全管理原則
（一）制定消防安全制度，落實(shí)消防安全責(zé)任，開(kāi)展消防安全宣傳教育；
（二）建立高素質(zhì)的專人負(fù)責(zé)與群防群治結(jié)合的義務(wù)消防隊(duì)伍；
（三）開(kāi)展防火檢查，消除火災(zāi)隱患；
（四）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；
（五）定時(shí)檢查保障公共消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)志完好有效。
第十條安全管理工作實(shí)行在物業(yè)管理有限公司安全管理委員會(huì)的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，各屬下公司分級(jí)管理的體制。
第十一條各屬下公司依法對(duì)設(shè)備、治安、消防等進(jìn)行安全管理。
第十二條物業(yè)管理有限公司安全管理委員會(huì)安全管理工作的職責(zé)是：
（一）制定物業(yè)系統(tǒng)安全管理規(guī)章，并組織實(shí)施；
（二）會(huì)同有關(guān)部門協(xié)調(diào)處理安全事故和其它安全問(wèn)題；
（三）指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督各屬下公司的安全管理工作；
（四）協(xié)調(diào)重大安全事故的處理工作；
（五）負(fù)責(zé)安全管理方面的其他有關(guān)事項(xiàng)。
第十三條物業(yè)公司安全管理機(jī)構(gòu)的主要工作職責(zé)：
（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家安全管理法規(guī)；
（二）制定本公司安全管理的規(guī)章制度，并組織實(shí)施；
（三）協(xié)同工商、公安、衛(wèi)生等有關(guān)部門，對(duì)本公司的安全管理機(jī)構(gòu)、規(guī)章制度及消防、衛(wèi)生防疫等安全設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查及驗(yàn)收工作；
（四）組織和實(shí)施對(duì)本公司安全管理人員的宣傳、教育和培訓(xùn)工作；
消防安全及設(shè)施維護(hù)管理制度篇四
1、防火、滅火措施沒(méi)落實(shí)的不動(dòng)火作業(yè)。
2、周圍雜物和易燃品、危險(xiǎn)品未清除的不動(dòng)火作業(yè)。
3、附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全措施的不動(dòng)火作業(yè)。
4、凡盛裝過(guò)油類等易燃、可燃液體的容器、管道，用后未清洗、未干燥的不動(dòng)火作業(yè)。
5、儲(chǔ)存易燃、易爆物品的倉(cāng)庫(kù)、場(chǎng)所未采取安全措施，危險(xiǎn)性未排除的不動(dòng)火作業(yè)。
6、在進(jìn)行高空焊割作業(yè)時(shí)，未清除地面的可燃物品和采取響應(yīng)的防護(hù)措施的不動(dòng)火作業(yè)。
7、未配有滅火器材或器材不足時(shí)不動(dòng)火作業(yè)。
8、現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人不在場(chǎng)時(shí)不動(dòng)火作業(yè)。
9、現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人要堅(jiān)守崗位，加強(qiáng)觀察，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭立即停止動(dòng)火作業(yè)。
10、一旦發(fā)生火災(zāi)或爆炸事故時(shí)，要立即報(bào)警和組織撲救。
11、動(dòng)火作業(yè)人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
12、完成動(dòng)火作業(yè)后，動(dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人要徹底清理動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)后才能離開(kāi)。
13、嚴(yán)禁燃放煙花、炮竹和燃燒廢料廢品。
1、工業(yè)樓宇內(nèi)正常使用明火的設(shè)計(jì)及工藝必須符合消防法規(guī)定，必須配足有效的消防器材，要有足夠的應(yīng)變措施。
2、正常使用明火燃料要嚴(yán)格按規(guī)定儲(chǔ)存、發(fā)放和使用。對(duì)油管、煤氣罐、儀表、接頭、閥門等關(guān)鍵部位必須符合安全要求。對(duì)用火環(huán)境、用火裝置及工藝設(shè)備要定期檢查及時(shí)排除失火隱患。
1、凡在工業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)之前和承擔(dān)作業(yè)的單位、個(gè)人，必須向管理人（物業(yè)部、保安部、工程部）申報(bào)審核。大型動(dòng)火作業(yè)須經(jīng)消防支隊(duì)防火科同意。
2、凡使用燃料能源進(jìn)行機(jī)械設(shè)備驅(qū)動(dòng)、加工、生產(chǎn)的企業(yè)單位必須經(jīng)消防部門審核許可。
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