每個(gè)人都有自己獨(dú)特的心得體會，它們可以是對成功的總結(jié)，也可以是對失敗的反思，更可以是對人生的思考和感悟。通過記錄心得體會，我們可以更好地認(rèn)識自己，借鑒他人的經(jīng)驗(yàn)，規(guī)劃自己的未來，為社會的進(jìn)步做出貢獻(xiàn)。以下是小編幫大家整理的心得體會范文，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
融資心得體會篇一
第一段：引言（200字）
近年來，隨著互聯(lián)網(wǎng)的迅猛發(fā)展，融資已經(jīng)成為了許多創(chuàng)業(yè)者關(guān)注的焦點(diǎn)。通過融資，創(chuàng)業(yè)者可以獲得資金的支持，推動企業(yè)的發(fā)展和擴(kuò)大市場影響力。然而，融資并非易事，需要?jiǎng)?chuàng)業(yè)者具備一定的經(jīng)驗(yàn)和技巧，同時(shí)也需要不斷總結(jié)和反思。在這篇文章中，我將分享我在融資過程中的心得體會，希望能夠?qū)ζ渌麆?chuàng)業(yè)者有所啟發(fā)。
第二段：創(chuàng)造獨(dú)特的價(jià)值（200字）
在尋求融資的過程中，創(chuàng)業(yè)者需要清楚地展示自己的獨(dú)特價(jià)值。我曾經(jīng)經(jīng)歷過融資失敗的尷尬局面，因?yàn)橥顿Y人覺得我的項(xiàng)目與其他競爭對手相似，無法突出自身的優(yōu)勢。于是，我明白了創(chuàng)業(yè)者需要不斷思考，為自己的項(xiàng)目創(chuàng)造獨(dú)特的價(jià)值。創(chuàng)新、技術(shù)或者是獨(dú)特的商業(yè)模式，都能夠幫助創(chuàng)業(yè)者在競爭中脫穎而出。
第三段：建立信任和合作關(guān)系（200字）
融資不僅僅是一次投資，更是創(chuàng)業(yè)者與投資人建立長期合作關(guān)系的開始。在我尋求融資時(shí)，我意識到與投資人建立起信任和合作關(guān)系的重要性。除了提供對商業(yè)計(jì)劃的詳細(xì)說明和數(shù)據(jù)分析外，我還努力去理解投資人的需求和期望，并根據(jù)這些信息進(jìn)行調(diào)整和修改。只有建立起良好的合作關(guān)系，創(chuàng)業(yè)者才能夠獲得投資人的支持，并在發(fā)展過程中互相扶持。
第四段：強(qiáng)調(diào)執(zhí)行能力和團(tuán)隊(duì)建設(shè)（200字）
投資人在考慮融資項(xiàng)目時(shí)，除了關(guān)注市場前景和商業(yè)模式外，還會密切關(guān)注創(chuàng)業(yè)者的執(zhí)行能力和團(tuán)隊(duì)建設(shè)。在我的融資過程中，我注重強(qiáng)調(diào)自己的執(zhí)行能力，并展示團(tuán)隊(duì)的合作和組織能力。通過展示我們之前的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和成果，以及團(tuán)隊(duì)成員的專業(yè)背景和技能，我成功地吸引了許多投資人的關(guān)注。因此，創(chuàng)業(yè)者需要時(shí)刻思考如何提升自己的執(zhí)行能力，并搭建一個(gè)高效合作的團(tuán)隊(duì)。
第五段：借助網(wǎng)絡(luò)和社交媒體（200字）
互聯(lián)網(wǎng)和社交媒體的興起，為創(chuàng)業(yè)者提供了更多融資的機(jī)會。通過建立自己的社交媒體渠道和網(wǎng)絡(luò)形象，創(chuàng)業(yè)者可以更好地展示自身的價(jià)值和吸引投資人的關(guān)注。在我的融資過程中，我利用網(wǎng)絡(luò)和社交媒體平臺發(fā)布有關(guān)項(xiàng)目的動態(tài)信息和創(chuàng)業(yè)者的專業(yè)素養(yǎng)，吸引到了許多潛在投資人的關(guān)注。因此，創(chuàng)業(yè)者需要善于利用網(wǎng)絡(luò)和社交媒體資源，擴(kuò)大自己的影響力和曝光度。
結(jié)尾（200字）
通過這次融資經(jīng)歷，我深刻地認(rèn)識到融資并非只是關(guān)于資金的問題，更重要的是創(chuàng)業(yè)者需要構(gòu)建自身的價(jià)值，并通過建立合作關(guān)系、展示執(zhí)行能力和團(tuán)隊(duì)建設(shè)，吸引投資人的關(guān)注和支持。同時(shí)，借助互聯(lián)網(wǎng)和社交媒體的力量，創(chuàng)業(yè)者可以更好地?cái)U(kuò)大自己的影響力和曝光度，吸引更多的投資機(jī)會。希望我的經(jīng)驗(yàn)體會能夠幫助其他創(chuàng)業(yè)者在融資過程中取得更好的結(jié)果。
融資心得體會篇二
PP（Public-Private）P融資是一種公私合作的融資模式，其中公共和私營部門共同參與實(shí)施和運(yùn)營項(xiàng)目。在近年來全球范圍內(nèi)不斷增長的基礎(chǔ)設(shè)施需求下，PPP融資模式被廣泛應(yīng)用。作為一個(gè)金融專業(yè)的學(xué)生，我有幸參與了一個(gè)關(guān)于PPP融資的實(shí)踐項(xiàng)目，從中我學(xué)到了很多寶貴的經(jīng)驗(yàn)和心得。本文將從理論研究的基礎(chǔ)開始，到實(shí)際應(yīng)用的方法和困難，為大家介紹我對PPP融資的個(gè)人體會。
第一段：PPP融資的理論研究
PPP融資作為一種特殊的融資模式，需要我們對其背后的理論進(jìn)行深入研究。在學(xué)習(xí)過程中，我發(fā)現(xiàn)PP融資模式與國際經(jīng)濟(jì)發(fā)展密切相關(guān)，它有助于解決政府配套資金不足、資源分配不合理等問題。同時(shí)，PPP融資還可以吸引私人資本參與，提高項(xiàng)目的融資能力，減輕政府債務(wù)負(fù)擔(dān)，推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展。通過對PPP融資的理論研究，我確信這種融資模式在我國基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的發(fā)展前景良好。
第二段：PPP融資的實(shí)際應(yīng)用方法
在實(shí)踐項(xiàng)目中，我進(jìn)一步學(xué)習(xí)了PPP融資的實(shí)際操作方法。首先，項(xiàng)目方需要制定詳細(xì)的投資計(jì)劃和財(cái)務(wù)模型，以評估項(xiàng)目的可行性和盈利能力。其次，項(xiàng)目方需要與政府進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，明確雙方的權(quán)責(zé)和利益分配，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。最后，項(xiàng)目方需要尋求合適的融資渠道，如商業(yè)銀行、基金等，以籌集項(xiàng)目所需的資金。通過實(shí)際操作，我意識到了PPP融資需要系統(tǒng)化的方法和專業(yè)的知識，這對我未來的職業(yè)發(fā)展非常有幫助。
第三段：PPP融資的困難與挑戰(zhàn)
然而，PPP融資也面臨著一些困難和挑戰(zhàn)。首先，政府在PPP項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位需要得到加強(qiáng)，政府對基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的規(guī)劃和審批應(yīng)更加高效和透明。其次，私人資本對項(xiàng)目的回報(bào)預(yù)期較高，需要在政府與私營部門之間達(dá)成公平合理的協(xié)議。最后，全球經(jīng)濟(jì)形勢的不確定性和項(xiàng)目的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)是PPP融資面臨的另一個(gè)挑戰(zhàn)。我認(rèn)識到，要成功運(yùn)作一個(gè)PPP項(xiàng)目，需要政府和私企之間的良好合作和相互配合。
第四段：PPP融資的前景與展望
盡管面臨一些困難和挑戰(zhàn)，我相信PPP融資在未來仍然有著廣闊的發(fā)展前景。首先，我國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)仍然具有巨大的需求，PPP融資模式可以提供更多的資金來源，促進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。其次，政府對PPP融資的政策支持力度不斷加大，有助于吸引更多的私人資本參與。最后，隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，PPP融資的模式和方法也會逐步完善和成熟。我對PPP融資的前景非常樂觀，并且希望能在未來的職業(yè)生涯中繼續(xù)從事相關(guān)工作。
第五段：我的個(gè)人體會
通過對PPP融資的學(xué)習(xí)和實(shí)踐，我切身體會到了PPP融資的重要性和復(fù)雜性。這不僅提高了我的專業(yè)知識水平，也培養(yǎng)了我的團(tuán)隊(duì)協(xié)作和解決問題的能力。我相信這些經(jīng)驗(yàn)對我未來的職業(yè)發(fā)展非常有價(jià)值。而且，PPP融資也讓我更加深入地了解了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的緊密聯(lián)系，增強(qiáng)了我對國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的責(zé)任感。在以后的學(xué)習(xí)和工作中，我將繼續(xù)關(guān)注PPP融資的發(fā)展，為我國的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)做出貢獻(xiàn)。
融資心得體會篇三
不知不覺，兩星期的金融培訓(xùn)課程已經(jīng)結(jié)束了。經(jīng)過這次的培訓(xùn)，我更深刻的認(rèn)識到個(gè)人理財(cái)?shù)闹匾裕澳悴焕碡?cái)，財(cái)不理你”這句話，真正的含義無非“主動”二字。很多家庭和個(gè)人因?yàn)槔碡?cái)而生活變得有豐富，因?yàn)槔碡?cái)而精彩。我們這次培訓(xùn)的時(shí)間很充分，每天我們的任務(wù)都不同，在培訓(xùn)指導(dǎo)書上我們有很多關(guān)于個(gè)人或家庭投資理財(cái)?shù)陌咐?，這些案例讓我看到了很好理財(cái)后的結(jié)果，這讓我對理財(cái)充滿了好奇和興趣，我知道了理財(cái)對一個(gè)家庭及個(gè)人的重要性，過去個(gè)人和家庭積累資金的辦法就是省錢存錢，工資除了日常開支就全部存在銀行里生利息，這就是唯一的投資途徑。
現(xiàn)在，股票、基金、外匯，還有各種名目的理財(cái)產(chǎn)品，讓人眼花繚亂，難以選擇。真是沒有投資渠道時(shí)發(fā)愁，投資渠道多了更發(fā)愁!如果一個(gè)家庭很好的規(guī)劃自己的錢，就可以減少家庭的重?fù)?dān)。“實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)”。通過自身實(shí)踐，重新過濾了一遍所學(xué)知識，讓我學(xué)到了很多在課堂上根本不會體驗(yàn)到的知識。并且，經(jīng)過自己的研究和老師的指導(dǎo)后，也打開了視野，增長了見識，收獲頗豐。同時(shí)對于一向都比較粗心的我來說，也更深刻的認(rèn)識到要做一個(gè)合格的會計(jì)工作者并非我以前想的那么容易，最重要的還是細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)。我們這次培訓(xùn)不僅給不同的人群做了理財(cái)?shù)姆治觯€根據(jù)自己的情況和家庭的境況做了一份理財(cái)報(bào)告，實(shí)踐讓我明白書本上的知識只有與實(shí)踐結(jié)合才能真正的發(fā)揮價(jià)值。
金融培訓(xùn)讓我們更多地將課本與實(shí)踐相聯(lián)系，讓我們更深入地了解了自己所學(xué)的東西到底可用來干什么，讓我們更多地反思畢業(yè)后自己想干什么、想要什么樣的生活培訓(xùn)結(jié)束了，如果我們把僅有的那點(diǎn)錢拿來進(jìn)行合理的分配與理財(cái)，也許我們可以從理財(cái)里得到一定的好處而搖身一變成為富人，那豈不是我們就不用那么羨慕富人了，可以感覺到有錢滋潤的生活是多么美好的生活啊。不用再像以前那么羨慕、嫉妒、愛和恨那些富人了，對人際關(guān)系的上面又有了提升，一舉多得。培訓(xùn)帶來的收獲將使我們受益終生。
融資心得體會篇四
在創(chuàng)業(yè)過程中，融資是每個(gè)創(chuàng)業(yè)者無法避免的課題。無論是初創(chuàng)期還是發(fā)展階段，都需要資金支持。但是，如何做好融資工作卻是很多人頭痛的問題。多年來，我在創(chuàng)業(yè)實(shí)踐中積累了一些心得，今天我想與大家分享一下我的做融資心得體會。
次段：融資前的準(zhǔn)備工作
首先，我們要做好融資前的準(zhǔn)備工作。在融資之前，我們要對項(xiàng)目的市場前景、競爭環(huán)境、產(chǎn)品或服務(wù)的優(yōu)勢、收入模式、盈利預(yù)期等方面進(jìn)行透徹的研究和分析，同時(shí)也要規(guī)劃好公司的中長期戰(zhàn)略規(guī)劃，這樣才能更好地突出自己的競爭優(yōu)勢，吸引投資者。
次段：選擇合適的投資人
其次，我們要選擇適合的投資人。我們要根據(jù)自己公司的階段、發(fā)展方向、市場需求等因素來選擇不同類型的投資人，比如天使投資人、風(fēng)險(xiǎn)投資人、戰(zhàn)略投資人等。在選擇投資人的過程中，我們還應(yīng)該注意管理團(tuán)隊(duì)匹配、投資人的口碑和投資輪次等因素。
次段：制定融資策略
再次，我們要制定好融資策略。我們需要明確自己的融資需求、融資金額、退出策略等。同時(shí)也應(yīng)該根據(jù)不同的投資人的偏好和投資輪次來制定不同的融資策略。這樣不僅可以提高融資成功率，還可以減少融資期間的不必要時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。
次段：提高融資效率
最后，我們要提高融資效率。在融資過程中，我們需要提高自己的談判能力，跟蹤和管理投資人的進(jìn)展情況，及時(shí)反饋和調(diào)整。同樣也應(yīng)該對項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行規(guī)劃和分析，增強(qiáng)市場營銷能力，提高公司的可持續(xù)發(fā)展能力。
結(jié)尾段：總結(jié)值得借鑒的經(jīng)驗(yàn)
總之，融資是創(chuàng)業(yè)過程中不可或缺的一環(huán)，如何做好融資工作是每個(gè)創(chuàng)業(yè)者必須要學(xué)習(xí)的技能。我們不僅要認(rèn)真做好融資前的準(zhǔn)備工作，更要選擇適合的投資人，制定好融資策略，同時(shí)提高融資效率。這些經(jīng)驗(yàn)對于今后的融資工作都是值得我們借鑒的。
融資心得體會篇五
房地產(chǎn)是一個(gè)對資金十分依賴的行業(yè)，其發(fā)展好壞與其資金擁有量有著密切的關(guān)系。企業(yè)單靠自有資金的發(fā)展是很難做大、做強(qiáng)的，因此，融資成了房地產(chǎn)行業(yè)的重大課題。上周五在一個(gè)難得的機(jī)會下，參加了一個(gè)主題為“融資36計(jì)”的培訓(xùn)，主講人是“全球金融類10強(qiáng)華人講師”——朱耿洲博士/律師，在他生動、概括地講解下，我受益匪淺，下面結(jié)合我們公司的情況，談?wù)勎业膸c(diǎn)體會：
過去許多人包括我自己也這么認(rèn)為融資就是借錢，其實(shí)這是對融資非常狹義的理解。融資簡單通俗地說就是把別人口袋的錢變成自己口袋的錢，這樣理解，融資涉及的面就非常廣了，哪怕我們經(jīng)過洗手間，把水龍頭關(guān)緊，也是一種融資行為了，因?yàn)槲覀冏柚沽斯镜腻X流向自來水公司，也就是把他們口袋的錢掏回了自己的口袋。
我們都知道向別人借錢是件非常困難的事情，所以向外借錢之前，我們必須先向內(nèi)部管理融資。這主要有五點(diǎn)：第一，加強(qiáng)對應(yīng)收賬款的管理。所謂應(yīng)收賬款就是我們實(shí)現(xiàn)了收入，應(yīng)該收到但還沒收到的款項(xiàng)。結(jié)合我們公司的情況，應(yīng)收賬款主要有：已經(jīng)辦了銀行按揭，但銀行還沒放款的款項(xiàng);客戶分期付的首期款;還有物業(yè)應(yīng)收的管理費(fèi)，據(jù)我們這兩個(gè)月的統(tǒng)計(jì)，物業(yè)每月應(yīng)收的管理費(fèi)大概有20多萬，但實(shí)際收到的只有一半左右，以上這些款項(xiàng)都是我們內(nèi)部管理融資的重點(diǎn)。第二，銷售是破解融資困境最重要的手段。我們把手上的產(chǎn)品都銷售出去，把庫存商品轉(zhuǎn)化為貨幣資金，這是最直接、有效的。運(yùn)用速銷手段，哪怕降低利潤，讓資金得到迅速回籠，速度破解資金總量。第三，盤活資產(chǎn)。我們在三角有大面積的商鋪沒有銷售出去，充分利用好這些閑置的商鋪，這也是一個(gè)融資的渠道。第四，節(jié)稅策劃融資，合理避稅。在稅法允許或者沒有明確禁止的范圍內(nèi)，在經(jīng)營的全部過程中導(dǎo)入節(jié)稅策劃。第五，員工內(nèi)部集資融資。這雖然是一個(gè)很少的資金來源，但體現(xiàn)了人力資本向貨幣資本的轉(zhuǎn)換，員工向企業(yè)投入少量的資金獲得股權(quán)，并發(fā)揮主人翁的精神，齊心協(xié)力發(fā)展企業(yè)，創(chuàng)造利潤，最后獲得分紅，實(shí)現(xiàn)人力資本和貨幣資本的和諧發(fā)展。
在這次培訓(xùn)中，朱教授還重點(diǎn)地講解了融資的絕招，所謂的絕招就是在融資過程中必須解決好兩個(gè)問題，這兩個(gè)問題解決好了，融資就水到渠成了。這兩個(gè)問題，第一是風(fēng)險(xiǎn)控制，第二就是回報(bào)。意思是說，我們要想成功融資，必須給投資者信心，消除對風(fēng)險(xiǎn)的顧慮，給予合理的回報(bào)。
這里我想和大家分享一下當(dāng)天一個(gè)很精彩的案例。那是90年代的時(shí)候，海南的房地產(chǎn)比較低迷，出現(xiàn)了很多爛尾樓，廣州的一家公司就在這樣的大環(huán)境下，跑到?？?，想跟當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展商買下一棟爛尾的酒店，廣州那邊開出的條件是以高出當(dāng)時(shí)市場價(jià)幾百塊一平方米的價(jià)格買下來，但條件是首付整個(gè)項(xiàng)目所需的20%給對方，余下的款項(xiàng)要分5年支付，在這5年期間，?？谡柬?xiàng)目股份的60%，廣州占40%,但?？谀沁叢幌碛薪?jīng)營權(quán)和決策權(quán)，5年后廣州把尾款全數(shù)付給海口那邊后，對方以一元一股的價(jià)格把股份轉(zhuǎn)讓給廣州那邊。就這樣，廣州的公司把爛尾樓的經(jīng)營權(quán)買下來了，然后他們跟銀行那邊聯(lián)系好，把酒店的房間產(chǎn)權(quán)全部獨(dú)立出來辦房產(chǎn)證，在銀行做按揭，并對外做廣告宣傳：“只要6萬元，給你一個(gè)酒店”，當(dāng)時(shí)，他們開出的條件是相當(dāng)吸引的，酒店房間的產(chǎn)權(quán)是屬于業(yè)主的，每年有一個(gè)月免費(fèi)居住的權(quán)利，其他時(shí)間委托酒店的管理公司向外出租，收到的租金不僅足夠支付按揭款，還有盈余，接著，奇跡出現(xiàn)了，在房地產(chǎn)低迷的大環(huán)境下，他們3個(gè)星期就把所有房間都銷售出去，資金迅速回籠。我覺得這個(gè)案例非常精彩，他的精彩在于整個(gè)融資方案體現(xiàn)了一種創(chuàng)新精神，把酒店房間當(dāng)作商品房銷售，這在當(dāng)時(shí)是史無前例的;他的精彩在于整個(gè)融資方案，照顧到所有人的利益，項(xiàng)目的前期很好地消除了投資者的風(fēng)險(xiǎn)顧慮，項(xiàng)目的后期，投資各方都得到了很好的回報(bào)，所以，一個(gè)好的投資方案，應(yīng)該是雙贏甚至多贏的局面。
最后，我們是房地產(chǎn)企業(yè)，屬于資金密集型的行業(yè)，尤其是現(xiàn)在，國家打壓房地產(chǎn)，限購，限價(jià)的形勢下，我們應(yīng)該樹立全員融資意識，把融資工作貫穿在我們的日常工作中，這樣我們才能生存下去，開創(chuàng)未來。
融資心得體會篇六
第一段：背景介紹
PPP（Public-Private Partnership）是公共私人合作伙伴關(guān)系的簡稱，是一種政府與私人企業(yè)合作的模式，旨在共同投資興建并運(yùn)營基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)項(xiàng)目。最近，我有幸參與了一項(xiàng)PPP融資項(xiàng)目，通過這次經(jīng)歷，我收獲了許多寶貴的心得體會。
第二段：認(rèn)識PPP融資
在參與PPP融資項(xiàng)目之前，我對PPP融資并不了解。然而，通過與團(tuán)隊(duì)成員共同工作和學(xué)習(xí)，我逐漸認(rèn)識到PPP融資的重要性和優(yōu)勢。首先，PPP融資能夠整合政府和私人企業(yè)的資源，實(shí)現(xiàn)共贏。政府可以通過與私人企業(yè)的合作，利用私人企業(yè)的專業(yè)能力和資金實(shí)力，加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度，提升公共服務(wù)水平。同時(shí)，私人企業(yè)也能夠通過參與PPP融資項(xiàng)目，獲取穩(wěn)定的投資回報(bào)和運(yùn)營權(quán)益。其次，PPP融資能夠分?jǐn)傦L(fēng)險(xiǎn)，減輕政府的財(cái)政壓力。在PPP模式中，私人企業(yè)承擔(dān)一部分投資和運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，這減輕了政府的財(cái)政負(fù)擔(dān)，并且更加注重項(xiàng)目的質(zhì)量和效益。
第三段：PPP融資的難點(diǎn)與挑戰(zhàn)
盡管PPP融資具有許多優(yōu)勢，但也存在一些難點(diǎn)和挑戰(zhàn)。首先，PPP項(xiàng)目需要政府和私人企業(yè)之間的高度合作與協(xié)調(diào)。政府需要提供項(xiàng)目的支持和保障，而私人企業(yè)則需要有足夠的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)來完成項(xiàng)目。這需要雙方建立起良好的溝通和信任。其次，PPP融資項(xiàng)目通常需要長期資金投入和監(jiān)管，因此需要政府建立健全的法律和監(jiān)管框架，以確保項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展和運(yùn)營。最后，PPP融資項(xiàng)目涉及的利益方眾多，如政府、企業(yè)、居民等，因此需要公平公正地協(xié)調(diào)各方的利益關(guān)系。
第四段：PPP融資中的關(guān)鍵要素
在參與PPP融資項(xiàng)目的過程中，我發(fā)現(xiàn)有幾個(gè)關(guān)鍵要素對于項(xiàng)目的順利進(jìn)行十分重要。首先，政府的政策支持和項(xiàng)目推動能力是關(guān)鍵。政府需要積極推動PPP項(xiàng)目的合作與實(shí)施，并為項(xiàng)目提供相關(guān)政策和法律的支持。其次，良好的項(xiàng)目規(guī)劃與可行性研究是決策的基礎(chǔ)。在項(xiàng)目啟動前，需要對項(xiàng)目的可行性進(jìn)行科學(xué)分析和評估，以保證項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行和利益最大化。最后，有效的合同簽訂和監(jiān)管也是項(xiàng)目成功的關(guān)鍵。政府和私人企業(yè)需要通過簽訂明確的合同和協(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)和利益，并進(jìn)行有效的監(jiān)管和約束。
第五段：PPP融資的啟示與展望
通過參與PPP融資項(xiàng)目，我深刻認(rèn)識到政府和私人企業(yè)合作的重要性，并體會到PPP融資模式的優(yōu)勢和挑戰(zhàn)。因此，我相信PPP融資將在未來得到更廣泛的應(yīng)用和推廣。同時(shí)，我意識到作為投資者和企業(yè)家，我們需要具備專業(yè)的能力和良好的合作意識，才能更好地參與和受益于PPP融資項(xiàng)目。我也將繼續(xù)關(guān)注PPP融資領(lǐng)域的發(fā)展，不斷學(xué)習(xí)和提升自己的能力，為推動PPP融資事業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。
總結(jié)：
通過參與PPP融資項(xiàng)目，我對PPP融資模式有了更深入的認(rèn)識，并取得了一些重要的心得體會。PPP融資的優(yōu)勢在于可以整合政府和私人企業(yè)的資源，實(shí)現(xiàn)共贏。然而，PPP融資也面臨著政府和私人企業(yè)之間的合作難題、長期資金投入和監(jiān)管問題以及多方利益協(xié)調(diào)等挑戰(zhàn)。對于PPP融資項(xiàng)目的順利進(jìn)行，政府的政策支持、良好的規(guī)劃與研究以及合同簽訂和監(jiān)管的有效性非常重要。未來，PPP融資有望得到更廣泛的應(yīng)用和推廣，但投資者和企業(yè)家需要具備專業(yè)能力和良好的合作意識。我將繼續(xù)學(xué)習(xí)和關(guān)注PPP融資領(lǐng)域的發(fā)展，為推動PPP融資事業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。
融資心得體會篇七
作為一名初創(chuàng)企業(yè)家，融資是我們經(jīng)常面臨的一個(gè)難題。每個(gè)創(chuàng)業(yè)者都希望自己的創(chuàng)意能夠得到更多的資金支持，來實(shí)現(xiàn)企業(yè)的快速發(fā)展。但是，找到合適的投資人以及如何融資，對于大多數(shù)初創(chuàng)企業(yè)來說都是一件非常困難的事情。在我創(chuàng)業(yè)的過程中，我也經(jīng)歷了很多融資的挑戰(zhàn)，但也從中學(xué)到了很多有用的心得，今天我想分享給大家。
第二段：選擇合適的融資方式
選擇合適的融資方式對于企業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要。第一種融資方式是股權(quán)融資，這種方式涉及到股份的出售和購買，投資人將資金投入公司中，以換取公司的股份。第二種是債務(wù)融資，通常是企業(yè)向銀行、投資機(jī)構(gòu)或個(gè)人貸款，還款期限一般在1-5年之間。這兩種融資方式各有優(yōu)缺點(diǎn)，企業(yè)需要根據(jù)自身情況和需求選擇合適的融資方式。
第三段：尋找合適的投資人
尋找合適的投資人是成功融資的關(guān)鍵。企業(yè)可以通過互聯(lián)網(wǎng)、創(chuàng)業(yè)社交平臺、投資者論壇等渠道找到投資者，但選擇合適的投資人并不是件容易的事情。首先，企業(yè)需要確保投資者與企業(yè)價(jià)值觀和企業(yè)文化是相符合的，其次，企業(yè)應(yīng)該是投資者看好和感興趣的行業(yè)領(lǐng)域。因此，企業(yè)需要在投資人和企業(yè)之間進(jìn)行充分溝通和為合作創(chuàng)造條件，以達(dá)成共同的目標(biāo)。
第四段：完善公司的商業(yè)計(jì)劃
企業(yè)的商業(yè)計(jì)劃是吸引投資者的重要因素之一。商業(yè)計(jì)劃應(yīng)該詳細(xì)闡述企業(yè)的商業(yè)模式、市場調(diào)研、競爭優(yōu)勢和經(jīng)營策略，以及企業(yè)需要融資的具體用途。同時(shí)，企業(yè)還要包括一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的計(jì)劃，包括財(cái)務(wù)計(jì)劃、投資回報(bào)預(yù)測和風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容，以向投資者展示企業(yè)的長遠(yuǎn)規(guī)劃和盈利能力。
第五段：保持積極心態(tài)
創(chuàng)業(yè)路上充滿了挑戰(zhàn)，融資也不例外。但是，積極心態(tài)和耐心是成功融資的重要因素之一。在尋找投資者的過程中，企業(yè)可能會遭受打擊和拒絕。在這個(gè)時(shí)候，企業(yè)可以通過與創(chuàng)業(yè)者社區(qū)交流和分享經(jīng)驗(yàn)，以及不斷完善商業(yè)計(jì)劃，最終找到合適的投資者，并獲得資金支持。
結(jié)論
作為一名初創(chuàng)企業(yè)家，融資是我們不可避免的一步。通過選擇合適的融資方式、尋找合適的投資人、完善公司的商業(yè)計(jì)劃和保持積極心態(tài)，我們可以克服融資的挑戰(zhàn)，并成功邁向創(chuàng)業(yè)成功。
融資心得體會篇八
《金融工程學(xué)》這門課把我以前所學(xué)的金融學(xué)知識，以一種新的紐帶聯(lián)系了起來。讓我有了很多新的認(rèn)識。以下三個(gè)部分闡述了我的一些學(xué)習(xí)收獲：
“經(jīng)濟(jì)學(xué)只能解決一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體的問題;博弈論闡述了兩個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體之間的合作或?qū)沟臋C(jī)制;而金融學(xué)則解決三個(gè)或多個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體之間利益分配的問題?！笨梢娫诮鹑谑袌龌顒又?，我們要遵守另一套游戲規(guī)則。
首先看看金融市場有何與眾不同吧。在實(shí)物交易的商品市場上，一物品最后的價(jià)格是由雙方的供求關(guān)系所決定。而在金融市場上，資產(chǎn)的價(jià)值卻是由投資人對資產(chǎn)的預(yù)期所決定的;實(shí)物交易市場上傳遞的是買賣雙方關(guān)于商品的供求消息，這能幫助人們更好的滿足自身的需求，而金融市場上傳遞的是關(guān)于資產(chǎn)自身價(jià)值的信息，這能幫助人們對資產(chǎn)進(jìn)行更準(zhǔn)確的預(yù)期。
由此看來，預(yù)期在金融市場中扮演了一個(gè)很重要的地位，它決定了金融市場上所有的資產(chǎn)的價(jià)格。這里就引入了一個(gè)重要的概念“有效金融市場”，因?yàn)樗苤苯佑绊懭藗兊念A(yù)期。這是一個(gè)理想的概念，在這種市場上，關(guān)于某項(xiàng)金融資產(chǎn)的相關(guān)確切信息，能夠“有效地”、“及時(shí)地”、“普遍地”傳遞給每一個(gè)投資人，幫助投資人建立或修正原先的預(yù)期，而這些變化最終會體現(xiàn)到資產(chǎn)的價(jià)格上去。在這種市場上是無套利均衡的，可是之前就說過這是一個(gè)理想但不現(xiàn)實(shí)的概念。換而言之，就是現(xiàn)實(shí)的金融市場是不均衡的，有利可圖的。當(dāng)然這也正是如此多的人在金融市場上奮斗的原因。
金融市場上的這套游戲規(guī)則影響了金融市場上的各個(gè)方面。比如資產(chǎn)資本定價(jià)，人們加入了預(yù)期收益和風(fēng)險(xiǎn)，這都反映了人們對資產(chǎn)的預(yù)期;投資人的理性被認(rèn)為與投資收益無關(guān)，這是因?yàn)轭A(yù)期并不是由理性決定的;m&m定理認(rèn)為公司價(jià)值是由資產(chǎn)的盈利能力決定，而不是股本結(jié)構(gòu)和融資方式?jīng)Q定，因?yàn)檎嬲绊懭藗儗径▋r(jià)的是公司的盈利能力。
在《金融工程學(xué)》書中，還有這么一句話我認(rèn)為也是金融市場規(guī)則的一部分“兩項(xiàng)具有相同的無法消除的風(fēng)險(xiǎn)的資產(chǎn)應(yīng)該給投資人帶來相同的收益，也因此應(yīng)該具有相同的價(jià)格”。在這個(gè)規(guī)則下，無風(fēng)險(xiǎn)套利被避免了。人們對收益和風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)期對資產(chǎn)價(jià)格的影響便統(tǒng)一了起來。
金融市場有貨幣資金融通功能、優(yōu)化資源配置功能、風(fēng)險(xiǎn)分散功能、經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)功能、綜合反映功能。都是通過金融市場那一套機(jī)制和規(guī)則來實(shí)現(xiàn)的。
融資心得體會篇九
融資對于企業(yè)的發(fā)展來說是至關(guān)重要的一環(huán)。然而，在實(shí)際操作過程中，許多企業(yè)往往不得不經(jīng)歷融資資金周轉(zhuǎn)難、利率高昂、還款壓力大的困境。為了解決這一問題，一些企業(yè)開始嘗試“反融資”經(jīng)營模式，即通過降低資金運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)、削減資本成本等方式來減少對融資的依賴。在實(shí)踐中，我對反融資模式進(jìn)行了一些探索和總結(jié)，并獲得了一些心得體會。
第二段：理解反融資的意義
反融資并非完全摒棄融資，而是在資金運(yùn)作上減少融資的比重，以降低融資所帶來的風(fēng)險(xiǎn)和成本。這種模式的意義在于，通過提高自主融資能力和降低融資依賴性，企業(yè)可以更加自由地選擇是否進(jìn)行融資，避免了融資無法避免的利息和還款壓力。同時(shí)，反融資還能增強(qiáng)企業(yè)自身的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，提高財(cái)務(wù)狀況，使企業(yè)更加穩(wěn)健地發(fā)展。
第三段：減少資金周轉(zhuǎn)難的方法
資金周轉(zhuǎn)難是許多企業(yè)在經(jīng)營中都會遇到的問題。針對這個(gè)問題，我們可以通過優(yōu)化存貨管理、加強(qiáng)資金流動性管理等方式來降低資金周轉(zhuǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。在實(shí)踐中，我通過提高庫存周轉(zhuǎn)率、精細(xì)化管理庫存，嚴(yán)控欠款風(fēng)險(xiǎn)等方法，成功地解決了資金周轉(zhuǎn)難的問題。這些措施大大提高了企業(yè)的資金運(yùn)作效率，降低了使用融資的需求。
第四段：降低利率壓力的策略
融資所產(chǎn)生的利息壓力是許多企業(yè)的頭疼問題。為了解決這個(gè)問題，我們可以通過增加自有資金的比重、提高還款的穩(wěn)定性等方式來降低利率壓力。在我所在的實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)中，我們大力發(fā)展自有資金，并通過固定資產(chǎn)投資、收購優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)等方式增加自有資金比重。同時(shí)，在融資時(shí)，我們注重選擇低成本、低風(fēng)險(xiǎn)的融資渠道，避免了高利率融資帶來的壓力。這些策略的實(shí)施，有效地減輕了企業(yè)的利息負(fù)擔(dān)。
第五段：加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理的重要性
反融資模式的核心是降低企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，而風(fēng)險(xiǎn)管理是企業(yè)實(shí)現(xiàn)反融資的關(guān)鍵。在反融資的實(shí)踐過程中，我們必須時(shí)刻保持風(fēng)險(xiǎn)意識，及早發(fā)現(xiàn)并妥善處理與資金運(yùn)作相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，我們還需要建立有效的內(nèi)部控制體系，加強(qiáng)財(cái)務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)信息的監(jiān)控和分析，及時(shí)采取措施防范風(fēng)險(xiǎn)。只有做好風(fēng)險(xiǎn)管理工作，企業(yè)才能真正實(shí)現(xiàn)反融資，從而提高自身的可持續(xù)發(fā)展能力。
結(jié)論
通過實(shí)踐，我深刻認(rèn)識到反融資模式在企業(yè)發(fā)展中的重要性。減少資金周轉(zhuǎn)難、降低利率壓力以及加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理等措施，可以有效地實(shí)現(xiàn)反融資目標(biāo)。因此，我將繼續(xù)深入研究和實(shí)踐反融資模式，并將其應(yīng)用于企業(yè)的經(jīng)營管理當(dāng)中，以期在競爭激烈的市場中取得更好的發(fā)展。
融資心得體會篇十
通過這個(gè)學(xué)期的培訓(xùn)，我知道了許多有關(guān)金融企業(yè)會計(jì)的知識。這本書讓我們進(jìn)一步了解了金融機(jī)構(gòu)及核算的方法等，這也對我們以后從事會計(jì)工作有很大的幫助。l經(jīng)過這門課程的理論培訓(xùn)方面，我知道了金融企業(yè)會計(jì)與其他企業(yè)相比：它的核算內(nèi)容具有廣泛的社會性，核算方法具有獨(dú)特性和多樣性，具有嚴(yán)密的內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制和制度，核算過程和業(yè)務(wù)處理過程一致性。中國作為發(fā)展中經(jīng)濟(jì)體，金融業(yè)發(fā)展的歷史還比較短，金融人才還比較缺乏。所以現(xiàn)在國家高度重視金融人才的培養(yǎng)和隊(duì)伍建設(shè)。金融是國家經(jīng)濟(jì)繁榮的重要指標(biāo),而金融企業(yè)會計(jì)又在金融這個(gè)領(lǐng)域起到了不可缺失的重要地位。金融企業(yè)的資金主要是來自吸收存款，而金融企業(yè)會計(jì)就是要對這種資金運(yùn)動進(jìn)行核算和監(jiān)督。學(xué)好金融企業(yè)會計(jì)，就能更好的了解國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度，并促進(jìn)其發(fā)展。
雖然我們學(xué)的方法并不多，但我比較喜歡其中單指單張，也就是我們考試的方法。直到現(xiàn)在我仍然記得單指單張的步驟，用一個(gè)手指一次點(diǎn)一張的方法叫單指單張點(diǎn)鈔法。這種方法是點(diǎn)鈔中最基本也是最常用的一種方法，使用范圍較廣，頻率較高，適用于收款、付款和整點(diǎn)各種新舊大小鈔票。這種點(diǎn)鈔方法由于持票面小，能看到票面的四分之三，容易發(fā)現(xiàn)假鈔票及殘破票，缺點(diǎn)是點(diǎn)一張記一個(gè)數(shù)，比較費(fèi)力。具體操作方法：左手橫執(zhí)鈔票，下面朝向身體，左手拇指在鈔票正面左端約四分之一處，食指與中指在鈔票背面與拇指同時(shí)捏住鈔票，無名指與小指自然彎曲并伸向票前左下方，與中指夾緊鈔票，食指伸直，拇指向上移動，按住鈔票側(cè)面，將鈔票壓成瓦形，左手將鈔票從桌面上擦過，拇指順勢將鈔票向上翻成微開的扇形，同時(shí)，右手拇指、食指作點(diǎn)鈔準(zhǔn)備。
左手持鈔并形成瓦形后，右手食指托住鈔票背面右上角，用拇指尖逐張向下捻動鈔票右上角，捻動幅度要小，不要抬得過高。要輕捻，食指在鈔票背面的右端配合拇指捻動，左手拇指按捏鈔票不要過緊，要配合右手起自然助推的作用。右手的無名指將捻起的鈔票向懷里彈，要注意輕點(diǎn)快彈。與清點(diǎn)同時(shí)進(jìn)行。在點(diǎn)數(shù)速度快的情況下，往往由于記數(shù)遲緩而影響點(diǎn)鈔的效率，因此記數(shù)應(yīng)該采用分組記數(shù)法。把10作1記，即1、2、3、4、5、6、7、8、9、1(即10)，1、2、3、4、5、6、7、8、9、2(即20)，以此類推，數(shù)到1、2、3、4、5、6、7、8、9、10(即100)。采用這種記數(shù)法記數(shù)既簡單又快捷，省力又好記。但記數(shù)時(shí)機(jī)默記，不要念出聲，做到腦、眼、手密切配合，既準(zhǔn)又快。還記得人工點(diǎn)鈔的基本步驟：拆把、點(diǎn)數(shù)、扎把、蓋章。
我雖然只學(xué)到其中極少部分的點(diǎn)鈔方法，相比沒學(xué)過點(diǎn)鈔之前的我，手中拿上一疊鈔票，只能像發(fā)牌一樣的去點(diǎn)鈔，而當(dāng)時(shí)每拿到一疊鈔票時(shí)，我的心就開始羨慕那些銀行的點(diǎn)鈔人員，現(xiàn)在學(xué)過點(diǎn)鈔之后我就在沒有之前的困惑。點(diǎn)鈔課雖然集中在星期四的下午，但我們平常都會利用課余的時(shí)間，或者晚上睡覺之前進(jìn)行點(diǎn)鈔，在我們看來點(diǎn)鈔就相當(dāng)于游戲一樣，完全沒有當(dāng)成是一門課程去培訓(xùn)，只要練習(xí)的時(shí)間稍多一點(diǎn)，手法正確，時(shí)間就一定能快起來。點(diǎn)鈔看似簡單，實(shí)則是一項(xiàng)很有科學(xué)規(guī)律的業(yè)務(wù)技能，它要有節(jié)奏感，還要把握好準(zhǔn)與快的關(guān)系，要眼、手、心和諧統(tǒng)一，每個(gè)環(huán)節(jié)都要認(rèn)真研究、細(xì)心揣摩!
而對于銀行會計(jì)憑證的接觸，老師首先引導(dǎo)我們觀看了各類銀行票據(jù)的形式、細(xì)節(jié)，而后又細(xì)致地講解了各類銀行票據(jù)的填制要求，尤其是一些我們?nèi)菀走z忘的內(nèi)容，因?yàn)樵趯?shí)踐書上有錯(cuò)誤的票據(jù)所以進(jìn)行了改錯(cuò)，有自己來親身體會實(shí)際會出錯(cuò)的地方。然后是進(jìn)行銀行各類憑證的填寫，誠然，在填寫中遇到了相當(dāng)大的困難，速度非常的慢，但是還是努力的做下去了，最后老師對我們做的憑證進(jìn)行集中地講解，大面積的錯(cuò)誤重點(diǎn)進(jìn)行講解。避免發(fā)生不會的狀況。
金融業(yè)務(wù)培訓(xùn)心得通過這門培訓(xùn)課，我僅僅還只是學(xué)到了會計(jì)這個(gè)崗位中的一小部份，真正要學(xué)的還有很多很多，經(jīng)過這次培訓(xùn)，要我更加深刻的明白，知識是在平時(shí)積累的，只有每天不斷的充實(shí)自己才能在遇到問題的時(shí)候得到解決，就像這次的培訓(xùn)，就是因?yàn)槠綍r(shí)沒積累知識，導(dǎo)致在這一系列的練習(xí)中不順利，不過沒關(guān)系，在剩下不多的在校期間，我會更加努力的學(xué)好知識。學(xué)校開這門培訓(xùn)可是為了讓我們對平時(shí)培訓(xùn)的理論知識與實(shí)際操作相結(jié)合，在理論和培訓(xùn)教學(xué)基礎(chǔ)上進(jìn)一步鞏固已學(xué)基本理論及應(yīng)用知識并加以綜合提高，學(xué)會將知識應(yīng)用于實(shí)際的方法，提高分析和解決問題的能力。在實(shí)際操作過程中找出自身存在的不足，對今后的會計(jì)培訓(xùn)有了一個(gè)更為明確的方向和目標(biāo)。希望在接下來的日子里，學(xué)校能給我們這些的多的培訓(xùn)課，以便我們能不斷地查漏補(bǔ)缺，這樣更能幫助我們財(cái)會專業(yè)的學(xué)生學(xué)好會計(jì)這門課，為以后走向社會奠定良好的基礎(chǔ)。通過培訓(xùn)，讓我們對會計(jì)的認(rèn)識進(jìn)一步加強(qiáng)。
學(xué)如逆水行舟不進(jìn)則退，在這個(gè)充滿挑戰(zhàn)、充滿競爭的培訓(xùn)型社會里就是優(yōu)勝劣汰。我將自己的點(diǎn)鈔心得做了相應(yīng)的總結(jié)，我希望有更多的人能將熱情投入到培訓(xùn)業(yè)務(wù)技能上來。我知道，我的未來不是夢，我也清楚，我們的腳下并沒有坦途，前方的道路上遍布著金融風(fēng)險(xiǎn)的荊棘。我們沒有退縮，我們創(chuàng)建著培訓(xùn)型組織，堅(jiān)持與時(shí)俱進(jìn)，奮勇向前，百折不回;我也不會低頭，爭當(dāng)專家型職工披荊斬棘，勤奮爭先?；蛟S平凡的崗位無法使我們名垂青史，流芳百世，但我們同樣在成功中收獲喜悅，在付出中厚積薄發(fā)。
融資心得體會篇十一
我市目前依法注冊的典當(dāng)企業(yè)有五家，分別是冷水江市恒升典當(dāng)有限公司、市信泰典當(dāng)有限公司、騰飛典當(dāng)有限公司、金松典當(dāng)有限責(zé)任公司、縣錦宏典當(dāng)有限公司。房地產(chǎn)典當(dāng)融資的用途主要有居民生活性融資、小企業(yè)及個(gè)體工商戶融資、房地產(chǎn)開發(fā)性企業(yè)開發(fā)性融資這三方面。從調(diào)研匯總情況來看，房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)在我市的開展自年至年期間總體呈上升趨勢，但內(nèi)部結(jié)構(gòu)有此增彼伏的調(diào)整，其中：居民生活性融資呈下降趨勢，年占30.85%，年占20.09%，年占15.83%；小企業(yè)、個(gè)體工商戶生產(chǎn)性融資呈上升趨勢，年占32.17%，年占34.95%，年占50.08%；房地產(chǎn)開發(fā)性企業(yè)開發(fā)性融資也呈上升趁勢，年占8.75%，年占12.5%，年占22.73%。房地產(chǎn)典當(dāng)融資中，最長當(dāng)期180天，最短當(dāng)期15天。平均當(dāng)期97.5天，最高當(dāng)金數(shù)額100萬，最低當(dāng)金數(shù)額60萬，平均當(dāng)金數(shù)額為80萬，單一客戶最高當(dāng)金額度100萬。壞帳損失為零。
近幾年房地產(chǎn)企業(yè)典當(dāng)融資在業(yè)務(wù)中所占比例逐年增長，主要原因有兩方面，一方面國家宏觀調(diào)控和貸款政策的變化，使銀行貨款融資嚴(yán)重緊縮，一些資金實(shí)力不強(qiáng)的中小房地產(chǎn)企業(yè)向銀行求貸無門。另一方面房地產(chǎn)銷售速度的減緩，影響資金回流速度，在這兩方面因素的影響下，房地產(chǎn)企業(yè)融資的出路必然會轉(zhuǎn)向典當(dāng)行，以緩解資金不足帶來的壓力。
房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)中，出現(xiàn)了建工程典當(dāng)。在建工程典當(dāng)屬于房地產(chǎn)典當(dāng)范疇，其特點(diǎn)是房屋建筑工程沒有最后竣工。從法律手續(xù)上是開發(fā)商暫時(shí)享有所有權(quán)，房屋賣出后所有權(quán)歸購房者。開發(fā)商在房屋開發(fā)過程中總會有資金短缺的時(shí)候，用典當(dāng)行當(dāng)金完成工程建筑，用賣房款歸還典當(dāng)行當(dāng)金，可以避免出現(xiàn)爛尾樓，避免影響城市容貌。有些是期房和回遷樓，及時(shí)完工可避免群眾的不滿情緒，從某些意義上講維護(hù)了社會穩(wěn)定。同時(shí)開發(fā)商也可以較快的回籠資金。但是在建工程，風(fēng)險(xiǎn)很大，不可控。如果是已取得預(yù)售證或房地產(chǎn)權(quán)證的，就得防范該用于抵押的房產(chǎn)是否已與第三人簽訂購房合同也就是所說的一房兩賣（收了購房人的預(yù)付款然后又將該房抵押給銀行或典當(dāng)行）造成三角債。資金不能正常歸還，不利于典當(dāng)行資金周轉(zhuǎn)，降低了典當(dāng)行收益。另在建工程的抵押在考察、評估、權(quán)證辦理，到后期的跟綜監(jiān)管都有諸多困難，難以到位，相應(yīng)的資金風(fēng)險(xiǎn)也隨之加大，需嚴(yán)格把控。目前我市在建工程典當(dāng)業(yè)務(wù)尚不多。
房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)雖近幾年上升，但在具體業(yè)務(wù)辦理中有些問題的存在影響了當(dāng)戶的快速融資和及時(shí)融資。主要是評估機(jī)構(gòu)的估價(jià)和房地產(chǎn)登記部門的相關(guān)手續(xù)占用的時(shí)間較長，難以滿足當(dāng)戶在時(shí)間上的需求。在房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)中，也不可避免的會出現(xiàn)當(dāng)戶與不法房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)串通一氣，高估冒估房地產(chǎn)的價(jià)值，從而達(dá)到騙貸的目的，使典當(dāng)行承受風(fēng)險(xiǎn)。
我市各典當(dāng)行主要以自有資金開展典當(dāng)業(yè)務(wù)，為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，按估價(jià)的適當(dāng)比例發(fā)放當(dāng)金，沒有辦理超出經(jīng)營范圍的業(yè)務(wù)，各典當(dāng)企業(yè)各自獨(dú)立經(jīng)營，按自己的市場來開展業(yè)務(wù)，未曾出現(xiàn)多家典當(dāng)企業(yè)聯(lián)合做家的現(xiàn)象。
典當(dāng)行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放典金有利有弊。
利的方面：
1、從事方地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)一般都是資金較雄厚的企業(yè)，資信方面相對有明顯的優(yōu)勢；
3、房地產(chǎn)企業(yè)資本回報(bào)率較高，能承擔(dān)起典當(dāng)行較高的費(fèi)率。
弊的方面：
1、房地產(chǎn)抵押貸款是當(dāng)前金融市場中融資和消費(fèi)的最佳、最有效的擔(dān)保方式，但實(shí)際操作中，利用房地產(chǎn)貸款抵押進(jìn)行不法活動的現(xiàn)象屢見不鮮，對金融機(jī)構(gòu)、抵押登記機(jī)關(guān)造成了諸多金融風(fēng)險(xiǎn)和行政風(fēng)險(xiǎn)，其風(fēng)險(xiǎn)主要有房價(jià)虛估、產(chǎn)權(quán)虛假、重復(fù)抵押、產(chǎn)權(quán)不清、產(chǎn)權(quán)無效等方面。
2、房地產(chǎn)抵押貸款金額比率偏低?！兜洚?dāng)管理辦法》明確規(guī)定，對同一當(dāng)戶單筆房地產(chǎn)抵押貸款額度最高不超過注冊資本的10%，而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般所需資金均比較大，而如果要獲取100萬以上的貸款，必需同時(shí)提供2個(gè)以上的抵押物，導(dǎo)致流失了一部分低風(fēng)險(xiǎn)貸款業(yè)務(wù)，這也是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)至今業(yè)務(wù)不占主要份額的主要原因。
根據(jù)目前存在的問題，應(yīng)盡快完善在建工程抵押典當(dāng)手續(xù)，簡化手續(xù)環(huán)節(jié)；加強(qiáng)行業(yè)主管部門與房地產(chǎn)抵押登記部門協(xié)調(diào)，加快抵押評估和登記辦理速度。加強(qiáng)立法，使保障典當(dāng)業(yè)務(wù)平穩(wěn)發(fā)展的相應(yīng)法律盡快頒布。討論房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)利質(zhì)押典當(dāng)業(yè)務(wù)的開展。
融資心得體會篇十二
1、供應(yīng)鏈與供應(yīng)鏈金融的概念
供應(yīng)鏈?zhǔn)菄@核心企業(yè)，通過對信息流，物流，資金流的控制，從采購原材料開始，制成中間產(chǎn)品以及最終產(chǎn)品，最后由銷售網(wǎng)絡(luò)把產(chǎn)品送到消費(fèi)者手中的將供應(yīng)商，制造商，分銷商，零售商，直到最終用戶連成一個(gè)整體的功能網(wǎng)鏈結(jié)構(gòu)。它不僅是一條連接供應(yīng)商到用戶的物流鏈、信息鏈、資金鏈，而且是一條增值鏈，物料在供應(yīng)鏈上因加工、包裝、運(yùn)輸?shù)冗^程而增加其價(jià)值，給相關(guān)企業(yè)帶來收益。
供應(yīng)鏈金融是指銀行圍繞核心企業(yè)，管理上下游中小企業(yè)的資金流和物流，并把握單個(gè)企業(yè)的不可控風(fēng)險(xiǎn)為供應(yīng)鏈企業(yè)整體的可控風(fēng)險(xiǎn)，通過立體獲取各類信息，將風(fēng)險(xiǎn)控制在最低的金融服務(wù)。供應(yīng)鏈金融是商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)的一個(gè)專業(yè)領(lǐng)域（銀行層面），也是企業(yè)尤其是中小企業(yè)的一種融資渠道（企業(yè)層面）。指銀行向客戶（核心企業(yè)）提供融資和其他結(jié)算、理財(cái)服務(wù)，同時(shí)向這些客戶的供應(yīng)商提供貸款及時(shí)收達(dá)的便利，或者向其分銷商提供預(yù)付款代付及存貨融資服務(wù)。（簡單地說，就是銀行將核心企業(yè)和上下游企業(yè)聯(lián)系在一起提供靈活運(yùn)用的金融產(chǎn)品和服務(wù)的一種融資模式。）以上定義與傳統(tǒng)的保理業(yè)務(wù)及貨押業(yè)務(wù)（動產(chǎn)及貨權(quán)抵/質(zhì)押授信）非常接近。但有明顯區(qū)別，即保理和貨押只是簡單的貿(mào)易融資產(chǎn)品，而供應(yīng)鏈金融是核心企業(yè)與銀行間達(dá)成的，一種面向供應(yīng)鏈所有成員企業(yè)的系統(tǒng)性融資安排。
2、供應(yīng)鏈金融的產(chǎn)生與發(fā)展背景
據(jù)《20xx—20xx年中國供應(yīng)鏈金融市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，從近幾年國內(nèi)中小企業(yè)融資比例來看，中小企業(yè)貸款增速高于大型企業(yè)貸款。20xx年以來，各家商業(yè)銀行受到信貸規(guī)模的限制，可以發(fā)放的貸款額度十分有限，但是通過承兌，票據(jù)、信用證等延期支付工具，既能夠增強(qiáng)企業(yè)之間的互相信任，也穩(wěn)定了一批客戶，銀行界空前重視供應(yīng)鏈金融業(yè)務(wù)。目前，商業(yè)銀行在進(jìn)行經(jīng)營戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型過程中，已紛紛將供應(yīng)鏈金融作為轉(zhuǎn)型的著力點(diǎn)和突破口之一。供應(yīng)鏈管理已成為企業(yè)的生存支柱與利潤源泉，幾乎所有的企業(yè)管理者都認(rèn)識到供應(yīng)鏈管理對于企業(yè)戰(zhàn)略舉足輕重的作用。供應(yīng)鏈金融對商業(yè)銀行的價(jià)值還在于：首先，供應(yīng)鏈金融實(shí)現(xiàn)銀企互利共贏，在供應(yīng)鏈金融模式下，銀行跳出單個(gè)企業(yè)的局限，站在產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈的全局和高度，向所有成員的企業(yè)進(jìn)行融資安排，通過中小企業(yè)與核心企業(yè)的`資信捆綁來提供授信。其次，供應(yīng)鏈金融能夠降低商業(yè)銀行資本消耗。根據(jù)巴塞爾資本協(xié)議有關(guān)規(guī)定，貿(mào)易融資項(xiàng)下風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重僅為一般信貸業(yè)務(wù)的20%。供應(yīng)鏈金融涵蓋傳統(tǒng)授信業(yè)務(wù)、貿(mào)易融資、電子化金融工具等，為銀行拓展中間業(yè)務(wù)增長提供較大空間。“供應(yīng)鏈金融”發(fā)展迅猛，原因在于其“既能有效解決中小企業(yè)融資難題，又能延伸銀行的縱深服務(wù)”的雙贏效果。
3、供應(yīng)鏈金融的作用與意義
可以這樣探討這個(gè)問題，我想供應(yīng)鏈金融顧名思義，最直接的就要從供應(yīng)鏈本身談起了，從通常意義上講，一個(gè)特定的供應(yīng)鏈，從原材料采購到制成中間性產(chǎn)品及最后成品，最終由銷售這個(gè)渠道把產(chǎn)品送到消費(fèi)者手中，整個(gè)過程將供應(yīng)商、制造商、分銷商、零售商、直到最終用戶連成一個(gè)整體，進(jìn)一步分析，我們可以看到，競爭力較強(qiáng)、規(guī)模較大的核心企業(yè)因其強(qiáng)勢地位，往往在交貨、價(jià)格、賬期等貿(mào)易條件方面對上下游配套企業(yè)要求苛刻，從而給這些企業(yè)造成了巨大的壓力。通俗點(diǎn)直白點(diǎn)可以這樣講，核心企業(yè)買上游企業(yè)的東西，為了自身的利益往往要求先賒欠，這樣上游企業(yè)不能及時(shí)拿到應(yīng)得的款項(xiàng)，必然造成一定的資金壓力，而下游企業(yè)買核心企業(yè)的東西時(shí)，核心企業(yè)又是出于自身利益的考慮，要求下游企業(yè)要盡量及時(shí)把全部款項(xiàng)或者預(yù)付款項(xiàng)到位，這樣無疑又會給下游企業(yè)造成一定的資金壓力。而上下游配套企業(yè)恰恰大多是中小企業(yè)，難以從銀行融資，結(jié)果最后造成資金鏈?zhǔn)志o張，整個(gè)供應(yīng)鏈的生態(tài)出現(xiàn)失衡。供應(yīng)鏈金融最大的特點(diǎn)就是在供應(yīng)鏈中尋找出一個(gè)大的核心企業(yè)，以核心企業(yè)為圓點(diǎn)，為供應(yīng)鏈提供金融服務(wù)支持。可以從兩個(gè)方面分析看待：一，銀行將資金有效注入處于相對弱勢的上下游配套中小企業(yè)，解決中小企業(yè)融資難和供應(yīng)鏈生態(tài)失衡的問題；二，將銀行信用融入上下游企業(yè)的購銷行為，增強(qiáng)這些企業(yè)商業(yè)信用，促進(jìn)中小企業(yè)與核心企業(yè)建立長期戰(zhàn)略協(xié)同關(guān)系，提升整條供應(yīng)鏈的競爭能力。在供應(yīng)鏈金融的融資模式下，處在供應(yīng)鏈上的企業(yè)一旦獲得銀行的支持，資金猶如新鮮血液般注入配套企業(yè)，也就等于進(jìn)入了供應(yīng)鏈，從而可以激活整個(gè)鏈條的有效良好運(yùn)轉(zhuǎn)；而且借助銀行信用的支持，必然有效地為中小企業(yè)贏得了更多的商機(jī)?？偨Y(jié)起來講，供應(yīng)鏈金融給銀行及供應(yīng)鏈上的相關(guān)企業(yè)都帶來好處，創(chuàng)造了一種多方共贏的局面，從小了講促進(jìn)了供應(yīng)鏈相關(guān)產(chǎn)業(yè)及參與其中的金融機(jī)構(gòu)的良好發(fā)展，從大處講必然對整個(gè)的經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也起到非常積極的作用。
4、小結(jié)
近年來，商業(yè)銀行都在實(shí)行信貸緊縮，但供應(yīng)鏈融資在這一背景下卻呈現(xiàn)出逆勢而上的態(tài)勢。中小企業(yè)對貿(mào)易融資的青睞及商業(yè)銀行對供應(yīng)鏈結(jié)算和融資問題的越來越重視。其迅猛發(fā)展的原因在于其供應(yīng)鏈金融既能有效解決中小企業(yè)融資難題，又能延伸銀行的縱深服務(wù)，從銀行和企業(yè)兩個(gè)層面來講達(dá)到雙贏效果。從現(xiàn)狀看，供應(yīng)鏈金融為中小企業(yè)融資的理念和技術(shù)瓶頸提供了解決方案，中小企業(yè)信貸市場不再可望而不可及，供應(yīng)鏈金融嫣然已然成為了銀行中小企業(yè)融資難題的重要手段，其發(fā)展前景不可限量。
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