一個好的方案應當考慮到各種因素，包括資源的利用、風險的控制和目標的實現等。溝通和溝通是方案制定和執(zhí)行過程中必不可少的一環(huán)，確保信息的暢通和共享。一個好的方案可以幫助我們把握機遇，應對挑戰(zhàn)，取得成功。
社區(qū)改造方案篇一
為積極應對人口老齡化，幫助老年人改善居家生活環(huán)境，提高居家養(yǎng)老服務品質，根據《市民政局市財政局關于印發(fā)〈武漢市老年人居家適老化改造實施方案〉的通知》（武民政〔20xx〕8號），決定在我區(qū)實施老年人居家適老化改造，現結合我區(qū)實際，制定實施方案如下。
（一）指導思想
以xxx新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中、五中全會精神，堅持新發(fā)展理念，以老年人需求為導向，以滿足老年人居家生活照料、起居行走、康復護理等需求為核心，通過政府引導、政策扶持、資金補貼等辦法，積極探索老年人居家適老化改造的路徑和方式，在重點支持保障特殊困難老年人居家適老化改造需求的基礎上，引導有需要的老年人家庭開展居家適老化改造，促進養(yǎng)老服務高質量發(fā)展。
（二）目標任務
采取政府補貼等方式，對特殊困難老年人家庭實施居家適老化改造。鼓勵有條件和有需求的老年人家庭自主付費改造。到20xx年底，全區(qū)完成不少于150戶特殊困難老年人家庭居家適老化改造。后期將結合轄區(qū)實際，擴大居家適老化改造的政府補貼對象范圍。
（三）基本原則
1.自愿申請。老年人居家適老化改造以老年人或其監(jiān)護人自愿申請為前提，老年人及其監(jiān)護人和家庭成員應接受和遵守居家適老化改造前后的約束條件和規(guī)定。
2.精準實施。居家適老化改造應針對老年人身體狀況、居住環(huán)境、養(yǎng)老服務和適老化等需求開展入戶評估，按照“一戶一策”制定方案，可根據老年人實際需求，選擇最需要的項目進行改造，保證改造成效。
3.社會參與。居家適老化改造要充分調動社會力量、市場主體，積極參與改造需求評估、改造方案制定、實施改造監(jiān)理等工作，引導有需求的老人家庭自主改造。
居家適老化改造應按照《無障礙設計規(guī)范》實施改造，主要包括施工改造、設施配備、老年用品配置等方面，可參考居家適老化改造項目和老年用品配置推薦清單（見附件2）。
清單所列30個項目分為基礎類和可選類，其中8個基礎類項目是可享受政府補貼的改造項目及用品，屬于改造和配置的基本內容；23個可選類項目是根據老年人家庭意愿，由其自主付費購買的改造項目及用品。享受政府補貼的居家適老化改造對象家庭在完成8個基礎類項目改造的前提下，可選擇其他22個可選類項目之一或者幾個項目進行自主付費改造。
（一）補貼享受范圍
具有本市戶籍、且在江岸區(qū)常住的60周歲及以上老年人，符合下列條件之一的，可申請居家適老化改造補貼：
（二）城鄉(xiāng)低收入（含低保）家庭中失能、殘疾、75周歲及以上的；
（三）重點優(yōu)撫對象、計生特扶對象、市級及以上勞模、見義勇為稱號獲得者中失能的。
失能是指按照我市養(yǎng)老服務對象評估辦法，老年人能力等級評估分值在30分以上（或能力評估報告中為輕度、中度、重度失能）；殘疾是指持有《xxx殘疾人證》（二代或三代）；75或60周歲，是指在本年度內滿75或60周歲。
（二）補貼條件
享受居家適老化改造補貼還需要滿足下列條件：
1.申請者對申請改造的住房擁有產權或者長期使用權（3年以上），擬改造的住房應符合質量安全相關標準、具備基礎改造條件，且近期未列入政府征收、拆遷計劃范圍。已進行貧困重度殘疾人家庭無障礙設施改造的不再重復納入支持保障范圍。
2.如因居家適老化改造確需老年人暫時遷出，應有自行在他處臨時過渡的能力和條件。分散供養(yǎng)的特困老年人由所在街道辦事處負責協(xié)調安置在鄰近的特困供養(yǎng)機構或其他養(yǎng)老機構暫時過渡。其他自行安排暫時過渡。
20xx年計劃安排符合補貼條件的家庭適老化改造150戶，各街道、百步亭社區(qū)居家適老化改造任務數量見附件1。如符合補貼條件的家庭數量不足，可適量增加部分90歲以上人員家庭；如符合補貼條件的家庭數量較多，按照上述符合條件類型的順序和能力評估分值高低進行排序，超出部分的家庭納入20xx年適老化改造計劃。
按照“一戶一策”的原則，對特殊困難老年人家庭居家基礎適老化改造給予財政補貼全額支持，最高每戶不超過3000元，超出部分由申請人自行承擔并直接支付給施工單位；如改造費用低于補貼金額，采取實報實銷方式予以補貼。居家適老化改造的入戶評估、監(jiān)理驗收等費用，由區(qū)財政承擔。
居家適老化改造工作由區(qū)民政局具體組織實施，區(qū)財政局負責落實補貼資金。區(qū)民政局負責確定改造實施對象，按照政府采購相關規(guī)定選定改造評估、改造施工等第三方機構，組織竣工驗收和資金結算等工作。各街道辦事處、百步亭社區(qū)負責受理評估改造實施對象申請、提出擬改造實施對象名單、協(xié)助入戶需求評估、改造過程協(xié)助管理、實地竣工驗收等。
（一）動員部署（20xx年5月-6月）
安排部署居家適老化改造工作，積極組織街道、社區(qū)開展相關宣傳，增強居家適老化項目的社會知曉率和影響力，各街道按照補貼范圍條件對本轄區(qū)內老年人家庭進行摸底。
（二）選定服務機構（20xx年6-7月）
分別選定，一家機構負責入戶評估、監(jiān)理和驗收，一家機構負責改造施工。入戶評估、監(jiān)理和驗收機構由區(qū)民政局組織遴選確定，改造施工單位由區(qū)民政局通過招標方式選定。
（三）啟動實施（20xx年6月-9月）
居家適老化改造依托市、區(qū)兩級養(yǎng)老服務綜合平臺，通過武漢市養(yǎng)老app受理改造申請、入戶評估、方案制訂、過程監(jiān)管、驗收留存等，實現全過程管理。
1.提出申請。家庭適老化改造由有需求的老年人或其代理人通過武漢養(yǎng)老app或到居住地社區(qū)提出改造補貼申請，并上傳身份證、殘疾證等證明材料，重點優(yōu)撫對象、計生特扶對象、市級及以上勞模、見義勇為稱號獲得者對應上傳相應證明資料，其中分散供養(yǎng)、低保對象通過平臺進行自動核對。未進行生活能力評估，根據條件要求需要評估的，評估費用由區(qū)財政承擔。
社區(qū)改造方案篇二
為深入貫徹xxx新時代中國特色社會主義思想，進一步落實《xxx辦公廳關于推進養(yǎng)老服務發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔20xx〕5號）、《廣東省人民政府辦公廳關于印發(fā)廣東省加快推進養(yǎng)老服務發(fā)展若干措施的通知》（粵府辦〔20xx〕23號）和民政部等九部門印發(fā)的《關于加快實施老年人居家適老化改造工程的指導意見》（民發(fā)〔20xx〕86號）精神，積極應對人口老齡化，幫助困難老年人家庭改善居住條件和生活質量，根據省、市各級關于提升居家養(yǎng)老服務的相關精神，結合我區(qū)實際情況，決定在全區(qū)范圍內逐步實施困難老人家庭適老化改造項目（以下簡稱適老化改造），具體方案如下：
一、指導思想
適老化改造旨在以采取政府補貼等形式通過社會組織（企業(yè)）專業(yè)化服務和操作，為本區(qū)困難老年人家庭提供住房安全性和無障礙設施等方面改造，從而改善老年人居住條件，降低在家庭發(fā)生意外的風險，是推進困難老年人家庭宜居環(huán)境建設、提升老年人生活品質的重要手段, 是完善我區(qū)居家養(yǎng)老服務體系建設的重要內容。
二、主要內容
適老化改造是指用于緩解、抵消或代償因高齡、失能、殘疾帶來的居家生活或活動障礙的設施及各種產品；改造范圍主要包括地面、門、臥室、廚房、衛(wèi)生間等；改造內容包括助行、助浴、助潔、緊急呼叫、康復輔助等方面。
（一）硬件設施改造
1.地面、門：實現出入口、通道無障礙改造，消除地面高度差，保障輪椅進出空間；進行地面防滑處理（比如防滑磚、防滑貼、防滑地膠、防滑墊等）。
2.臥室：配置護理床、床邊護欄（抓杠）等。
3.衛(wèi)生間、洗浴間：浴室加裝安全浴凳或助浴椅；在坐便器、浴室、通道等安裝安全扶手；蹲坑加裝坐便椅或更換坐便器；改造臺盆進深空間，保障輪椅進出。
4.廚房：降低操作臺、灶臺、洗菜池高度或留足容膝空間；加設中部柜等。
（二）智能化服務設備。血壓計、血糖儀、智能床墊、感應燈、閃光振動門鈴燈等。
（三）生活輔助適配。助行器、拐杖、輪椅、移位車、洗頭盆、護理床、防褥瘡墊、床邊助力扶手等。
（四）安保設備?；馂膱缶?、煙霧報警器、煤氣報警器；更換室內老化或裸露的電氣線路，并配置安全插座；更換室內嚴重銹蝕或即將損壞的水管等。
以上為適老化改造的總體內容，具體參照《廣東省老年人居家適老化改造項目建議清單》，在制定改造方案時，要充分考慮老年人家庭情況、身體狀況以及住宅實際，選擇需求部分項目進行改造。
三、實施對象
申請適老化改造家庭需具有本區(qū)戶籍并長期居住在本區(qū)，且須滿足下列條件之一：
（二）分散供養(yǎng)特困人員、建檔立卡貧困人口和低保家庭成員中有年滿80周歲（含）以上老年人的家庭。
已列入政府征收、拆遷計劃范圍，已享受過殘聯“殘疾人家庭無障礙改造”項目的家庭不適用本方案。接受適老化改造的家庭如需老年人遷出改造的，需自行尋找他處臨時過渡；孤寡老人由各街道負責協(xié)助其在鄰近的養(yǎng)老機構過渡。
四、資金保障
家庭適老化改造項目（包括上門評估、產品設備、工程施工、售后服務等費用）按實結算，補助經費最高標準為10000元/戶，超過部分由改造家庭自負。
五、管理與保障
區(qū)民政局通過招投標方式選擇第三方組織（適老化改造服務機構）——以下簡稱“第三方”，由其開展入戶調查、制定改造方案、項目評估監(jiān)理、項目施工等工作。各相關部門協(xié)助推進適老化改造落實，各街道是本轄區(qū)適老化改造的責任主體，接受區(qū)民政局指導和監(jiān)督，具體分工如下：
區(qū)民政局負責制定項目的實施方案，落實補助經費，鼓勵和引導公益慈善組織、愛心社會力量捐贈支持特殊困難老年人家庭適老化改造；對項目的進度和經費使用情況進行監(jiān)管；負責通過政府購買第三方確定項目支持單位；對改造項目進行抽查監(jiān)督。
區(qū)財政局積極籌措資金，支持居家適老化改造。統(tǒng)籌使用中央、省、市集中彩票公益金支持各地社會福利事業(yè)專項資金中用于老年人福利方面的資金、區(qū)級留成彩票公益金及各級養(yǎng)老服務體系建設資金用于特殊困難老年人家庭居家適老化改造。
區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局在條件允許的情況下要將養(yǎng)老服務設施建設納入城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內容。
區(qū)衛(wèi)生健康局要將居家適老化改造作為實施老年健康行動、推進老年友好社區(qū)和老年友好城市建設的重要內容，協(xié)助做好相關改造對象認定和資質審核，并牽頭做好老年人合法權益保護工作。
區(qū)扶貧辦協(xié)助做好相關改造對象認定和資格審核，確保高質量完成符合條件的建檔立卡老年人家庭居家適老化改造。
區(qū)殘聯協(xié)助做好相關改造對象認定和資格審核，加強貧困重度殘疾人家庭無障礙改造和居家適老化改造工作的銜接。
各街道負責項目組織，做好本轄區(qū)受助家庭的申報、審定工作；負責第三方履職情況的監(jiān)管；負責項目改造方案審定、監(jiān)管、驗收審定；負責適老化改造工作建檔（一戶一檔）工作。
各村（居）委負責項目實施，做好本村（社區(qū)）受助家庭的申報、受理、審核和公示；負責第三方履職情況的全程監(jiān)管；負責項目改造方案審核、監(jiān)管、驗收；負責適老化改造工作建檔（一戶一檔）基礎材料的搜集整理。
第三方負責受助老年人家庭的入戶調查評估；適老化改造技術鑒定、改造方案制定；負責按照國家和地方有關工程施工標準和技術規(guī)范施工，確保工程質量以及施工過程中的安全生產；負責施工結束后場地的衛(wèi)生清理工作；負責施工項目的質量維護，質保維護期自驗收合格之日起不低于2年。
六、實施步驟
1.確定項目對象
適老化改造工作由各村、社區(qū)先行排摸，協(xié)助申報家庭開展申請工作，并填寫申請表（見附件2）。村、社區(qū)初審通過后，在村、社區(qū)公示7天，接受群眾監(jiān)督，公示無異議后報鎮(zhèn)、街道審定，街道審定結束后報區(qū)民政局備案。
2.制定改造方案
項目家庭確定后，第三方在村、社區(qū)工作人員的協(xié)助下入戶開展調查，根據老年人的實際需求和評估情況，會商確定項目家庭改造經費預算和改造方案（見附件3和4）。
3.組織工程施工
第三方組織施工時要根據施工方案組織施工，施工時做到文明施工，盡量縮短施工工期，盡量減少對項目家庭正常生活的影響，施工所需物資、產品、器材等均須符合國家質量標準，確保施工質量。
4.開展檢查驗收
施工完成后，各街道組織村、社區(qū)和第三方按計劃方案開展項目驗收工作，驗收完成后形成費用決算表和驗收表（見附件5和6），對驗收合格的及時將適老化改造項目備案花名冊（附件7）報區(qū)民政局，對驗收不合格的需按驗收組要求限期整改，直至驗收合格為止。
七、有關要求
1.提高認識，加強領導。適老化改造是一項全新的工作，各級要站在積極應對人口老齡化、切實保障困難家庭老年人權益的高度，將此項工作列入養(yǎng)老服務重點工作，成立適老化改造工作小組，切實加強組織領導，對項目實施的全過程進行精心組織、周密部署。
2.嚴格程序，確保質量。在改造過程中注重操作流程和改造標準的規(guī)范和統(tǒng)一，堅持規(guī)范運作，嚴格審批、方案制定，按照規(guī)范要求編制預算，制定施工、監(jiān)理、驗收，做到有章可循、規(guī)范運作、嚴格把關。
3.因地制宜，務求實效。各街道要利用自身的資源和優(yōu)勢，按照區(qū)里統(tǒng)一要求，因地制宜開展工作，要落實責任，要有重點、有計劃、按步驟有序推進。同時，要及時向區(qū)民政局反饋項目的進展情況和實施中出現的問題，確保項目按時保質完成。
社區(qū)改造方案篇三
東勝區(qū)建成區(qū)域內的老舊小區(qū)。主要對象是20**年以前建成的小區(qū)。
二、改造目的
通過改造，使老舊小區(qū)達到功能完善、環(huán)境優(yōu)美、節(jié)能環(huán)保、適宜人居的目的。
改造內容
1、供熱系統(tǒng)改造
包括室內系統(tǒng)分戶控制、熱計量改造，實現單戶可控，室內溫度可調，可按計量收費的目的。室外供熱系統(tǒng)的.改造，按照節(jié)能建筑的用熱指標對管網系統(tǒng)進行重新設計，加裝平衡、控制、計量裝置，做到按需供熱，減少熱量損失。熱源系統(tǒng)改造，對換熱站(鍋爐房)進行供熱能力核算，對供熱設備進行優(yōu)化，通過智能控制、變頻控制來降低電能、熱能的消耗。
2、建筑物圍護結構節(jié)能改造
建筑物圍護結構節(jié)能改造主要指建筑物的外墻保溫、屋面保溫、門窗氣密性改造、陰陽臺封閉。通過建筑物圍護結構的節(jié)能改造，可大大降低熱損失，提高人體舒適感。
3、供水管網改造
原有的供水管道大都老化嚴重，跑冒滴漏司空見慣，常常因為故障而停水，嚴重影響居民正常生活，有的供水管道與污水管道并行，不符合規(guī)范標準要求。將原有的供水管道更換為符合飲用水衛(wèi)生標準的塑料管道，提高管道使用壽命。
4、排污管網改造
老舊小區(qū)的排污管網年久失修，管道堵塞及污水溢出現象時有發(fā)生。將污水管道進行維修改造，使水流順暢，減少堵塞。
5、綠化、亮化、硬化改造
“三化”改造主要是維修、補充、完善，著力打造宜居環(huán)境，提高居住舒適度。
6、公共服務設施改造
為豐富居民業(yè)余休閑文化生活需求，在老舊小區(qū)適當建設一部分公共活動室，添置一些體育活動設施，滿足人們的文娛生活、體育鍛煉需求。
四、實施步驟
1、摸底調查階段
單元數、建筑物的基本結構情況，了解小區(qū)地下管網的使用情況等等。調查過程中要涉及辦事處、社區(qū)、物業(yè)公司、居民、供熱、供水、排污、供電等相關單位。調查一定要詳細、真實，為做施工方案提供依據。
2、施工方案設計階段
根據摸底調查階段提供的基本情況作出具體的施工設計。這一階段需要聘請有類似經驗的設計院進行，施工圖完成后要邀請有關單位、業(yè)界專家進行圖紙會審。施工圖既要符合國家及地方有關標準、規(guī)范，又要符合實際情況。
3、項目招投標階段
根據改造項目類型進行分類打包招標，招標按照國家及地方有關招投標程序進行。選擇有經驗、有技術、有實力的施工、監(jiān)理單位來承擔老舊小區(qū)的維修改造任務。
4、項目施工階段
施工階段要有專門的部門來統(tǒng)一指揮、協(xié)調，對每一項工程要有專人負責。嚴格控制工程質量、進度、安全、造價。
5、項目驗收階段
驗收包括進度驗收、分項驗收、竣工驗收等，每次驗收須有施工單位、建設單位、監(jiān)理單位、設計單位參加。驗收要做到每完工一項驗收一項。
6、項目評價階段
改造工作完成后要進行改造評價，尤其是節(jié)能評價，要請有資格的專業(yè)公司進行能效評價。
五、經驗
根據已完成的改造項目取得的效果及反響，針對改造實施過程中出現的問題、矛盾，認真總結改造經驗，形成系統(tǒng)的改造管理模式，為后續(xù)改造工作的順利實施提供保障。
社區(qū)改造方案篇四
為進一步提升中心城區(qū)居住環(huán)境質量，改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，鞏固“五城同創(chuàng)”階段性成果，計劃到20**年末，完成市區(qū)部分老舊小區(qū)改造整治提升工作，為確保如期完成改造整治提升任務，特制定如下實施方案。
一、指導思想
以改善城市環(huán)境面貌、提高群眾居住質量、構建和諧社會為宗旨，以推進中心城市“五城同創(chuàng)”為目標，以建立長效管理的新機制為根本，全面提高老舊小區(qū)改造整治工作成效與管理水平。
二、工作原則
按照“區(qū)級政府(管委會)負總責，街道社區(qū)抓落實”的要求組織實施，遵循試點整治與集中整治相結合、重點改造與全面整治相結合、整治提升與長效管理相結合的原則，先試點后推廣，然后納入常態(tài)實施，逐步實現市區(qū)老舊小區(qū)功能齊全、配套完善、出行方便、整潔美觀、安全有序的目標。
三、整治任務
根據小區(qū)建成使用年限長短、破舊破損程度、配套設施狀況以及業(yè)主改造意愿等因素，經過推薦公示、現場踏勘、集體研究確定改造整治任務。此次改造整治小區(qū)共20個(20**年完成5個，20**年完成**個)，其中：宿豫區(qū)5個，宿城區(qū)10個，宿遷經濟技術開發(fā)區(qū)4個，市湖濱新城1個。
從20**年起，各區(qū)(開發(fā)區(qū)、新城)應制定老舊小區(qū)改造整治規(guī)劃和年度計劃，將改造整治列入長期工作，推進實施。
四、整治內容
(一)停車位改造整治
內容：對規(guī)劃停車設施被改變用途的，先進行整治，恢復停車功能;合理規(guī)劃小區(qū)內公共部位，增加車位;調整綠化形態(tài)，增加生態(tài)停車位;在小區(qū)附近選擇合適地點，增建擴建停車位、增劃車位，引導居民小區(qū)外停車。
目標：增加車位，改善環(huán)境，不堵車，出行方便。
(二)雨污管網改造整治
內容：對雨污合流管網重新規(guī)劃設計，布設雨水管網和污水管網。
目標：實現雨污分流，滿足需求。
(三)綠化改造整治
內容：對原有的草坪、花灌、喬木、樹林進行規(guī)劃設計;增加行道樹，結合生態(tài)停車改造，多植大樹，適當增加小品。
目標：綠量平衡，整潔美觀，以實用性為主，風景優(yōu)美，滿足生活需要。
(四)供水改造整治
內容：小區(qū)內未通自來水的要接入城市供水管網，實行“一戶一表”，抄表到戶，并確保多層房屋水壓能夠保證頂層使用。
目標：“一戶一表”，抄表到戶，水壓穩(wěn)定。
(五)環(huán)衛(wèi)設施改造整治
內容：對原有垃圾房、垃圾池進行拆除，更換成封閉式垃圾桶、垃圾箱等。
目標：垃圾桶、垃圾箱規(guī)格一致，外觀整潔，分類歸集，分布合理。
(六)通信線路改造整治
內容：建設集中通信管線，電信、移動、聯通等通信線路統(tǒng)一走管。對原有明線進行拆除，恢復相關部位原貌。
目標：通信服務內容齊全，管線統(tǒng)一建設，統(tǒng)一使用，隱蔽走線，不走明線。
(七)供氣改造整治
內容：未通氣的小區(qū)建設天然氣。
目標：燃氣進小區(qū)。
(八)技防設施改造整治
內容：對技防設施進行更換、維修或增設。
目標：技防設施探點布置合理，清晰度符合要求，小區(qū)技防水平明顯提升。
(九)道路、硬化、照明改造整治
內容：對小區(qū)內破損的道路、下水道、樓梯扶手及路燈、樓道燈等照明設施進行修復，結合停車位增劃進行道路拓寬，對居民活動場所等進行硬化。對小區(qū)外沿主次干道的道路進行修繕硬化。
目標：道路無破損，照明設施完好，需要硬化的場所得到及時硬化。根據需要實施夜景亮化提升。
(十)小區(qū)容貌改造整治
內容：對小區(qū)住宅沿主次干道外立面有破損的，進行修繕出新。統(tǒng)一規(guī)劃外立面空調機位，對外掛空調進行遮蔽。對小區(qū)內亂搭亂建、亂堆亂放、亂貼亂畫、飼養(yǎng)家禽家畜以及創(chuàng)衛(wèi)宣傳落實不到位事項進行集中整治。
目標：外墻立面無明顯破損、整潔無污漬;空調機位布置合理，空調隱蔽;小區(qū)內無亂搭亂建、亂堆亂放、亂貼亂畫、飼養(yǎng)家禽家畜現象，整體環(huán)境符合創(chuàng)衛(wèi)要求。
(十一)小區(qū)文明創(chuàng)建
內容：開展“文明小區(qū)”創(chuàng)建、評選活動，配套完善文化、娛樂、健身等文體活動設施，建有宣傳欄，積極宣傳文明創(chuàng)建注意事項、好人好事，提倡科學、文明、健康、向上的生活方式。
目標：向社會推出一批先進小區(qū)、示范小區(qū)，激勵更多居民積極投身省級文明城市創(chuàng)建，共同維護宜居環(huán)境。
五、時間安排
(一)整治試點。以等5個小區(qū)為此次改造整治試點小區(qū)。
1、制定計劃、宣傳發(fā)動(20**年4月20日—5月20日)。華塘、新城對納入改造整治試點的小區(qū)深入排查存在的問題，明確整治內容，制定整治方案并通過審查，落實整治資金。廣泛宣傳老舊小區(qū)改造整治的重要意義，廣泛征求業(yè)主意見，引導居民支持、參與小區(qū)的綜合整治，營造良好的輿論環(huán)境。
2、組織實施、快速推進(20**年5月21日—10月31日)。華塘、新城按照整治方案，組織相關招投標工作，盡快選擇隊伍進場實施，確保在10月底前完成試點小區(qū)整治工作。
3、考評驗收、總結推廣(20**年11月1日—12月31日)。加強過程監(jiān)督，確保整治效果，嚴格按照改造整治方案和目標任務進行考評驗收。同時總結試點小區(qū)改造整治經驗，指導后期老舊小區(qū)改造整治工作。
(二)集中整治
1、前期準備階段(20**年1月1日—1月31日)。根據老舊小區(qū)年度改造整治計劃，制定老舊小區(qū)改造整治工作方案，落實改造整治資金。加大對改造整治工作的宣傳，營造良好的輿論氛圍，做好做實前期準備工作。
2、組織實施階段(20**年2月1日—6月30日)。根據改造整治方案，組織改造整治工作，倒排工期，加強改造整治督查考核。
3、考評驗收階段(20**年7月1日—7月30日)。嚴格按照改造整治目標進行驗收，對老舊小區(qū)改造整治成效進行考核通報。
(三)長效管理
1、完善物業(yè)管理機制。各單位要認真落實物業(yè)管理屬地職責，加強小區(qū)日常管理，擇優(yōu)選擇物業(yè)服務企業(yè)負責小區(qū)的物業(yè)管理工作，健全小區(qū)管理各項制度，建立長效機制，保障改造整治成果。
2、建立收費標準調整機制。物價部門要綜合考慮物業(yè)服務平均成本、最低工資標準調整幅度以及消費物價指數變動情況，每三年內對物業(yè)服務等級標準以及相應的基準價與浮動幅度進行評估，并根據評估結果適時調整。
3、健全維修資金歸集機制。對未歸集房屋專項維修資金的小區(qū)，各單位要積極做好業(yè)主思想工作，及時歸集房屋專項維修資金，為房屋后續(xù)維修提供資金保障。
4、建立督查問責機制。各單位要加強對街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))物業(yè)管理工作的督查考核，對屬地工作落實不到位街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))要問責，對服務不到位的物業(yè)服務企業(yè)要及時清退。
六、資金保障
(一)業(yè)主承擔的改造整治經費。業(yè)主專有部分的設施設備改造支出由業(yè)主承擔，有專項維修資金的，按照維修資金籌集、使用程序，征求業(yè)主意見，籌集使用部分維修資金對物業(yè)進行改造;無專項維修資金的，各單位積極做好業(yè)主思想工作，歸集維修資金對物業(yè)進行改造。
(二)相關企業(yè)承擔的改造整治經費。供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視相關管線和設施設備的改造整治，由各專營單位負責。需要向業(yè)主收取的抄表到戶、初裝等費用，在物價部門核定的標準基礎上盡量實行優(yōu)惠。
(三)政府承擔的改造整治經費。老舊小區(qū)內的道路等配套設施設備的改造整治資金，由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)承擔。政府新區(qū)和老城區(qū)范圍內的老舊小區(qū)改造整治，經考核驗收后，縣級財政按政府實際投入的30%給予補助。
七、組織保障
(一)加強領導，統(tǒng)籌調度。為確保老舊小區(qū)改造整治提升工作扎實有效開展，縣政府成立專門指揮部，統(tǒng)一組織實施老舊小區(qū)改造整治提升工程。各單位作為老舊小區(qū)改造整治責任主體，要相應成立指揮部，具體負責本區(qū)域老舊小區(qū)改造整治提升工作的.組織實施。
(二)明確職責，形成合力。市相關部門要按照職責分工，積極配合各區(qū)做好老舊小區(qū)改造工作。市住房城鄉(xiāng)建設局(老舊小區(qū)改造整治提升工程指揮部辦公室)負責做好老舊小區(qū)改造整治提升的組織協(xié)調考核工作;市規(guī)劃局負責指導和審定老舊小區(qū)改造整治提升的前期方案;發(fā)展改革委負責指導配合老舊小區(qū)改造整治提升相關項目的立項工作;財政局負責獎補資金的統(tǒng)籌及獎勵;市審計局負責老舊小區(qū)改造項目資金的審計;城管局負責會同相關部門對停車設施被改變用途的清理整頓，拆除小區(qū)內的違法建筑，指導做好老舊小區(qū)環(huán)衛(wèi)設施改造整治;市公安局負責指導技防設施和車位的改造整治;市物價局負責整治后小區(qū)物業(yè)服務收費標準的核定;水務局負責監(jiān)督指導供水設施和污水管網的改造整治;市環(huán)保局負責指導環(huán)保設施的改造整治;市公共資源交易中心負責指導做好改造整治工程招投標工作。
(三)嚴格考核，確保成效。為確保改造整治工作目標任務的落實，市區(qū)老舊小區(qū)改造整治提升工程指揮部每半月召開一次推進會，聽取進展情況匯報，會辦解決存在問題。市指揮部辦公室每月開展一次督查考核，印發(fā)督查通報。市財政設立600萬元獎勵資金，用于對各區(qū)(開發(fā)區(qū)、新城)老舊小區(qū)改造工作的考核獎勵，其中安排部分資金用于對有功單位及人員的獎勵。具體辦法由市財政局、住房城鄉(xiāng)建設局會商提出方案。
(四)加強宣傳，營造氛圍。各新聞媒體在老舊小區(qū)改造整治期間，要開辟專版、專欄，加大宣傳力度，大力宣傳老舊小區(qū)改造整治提升工作對促進“五城同創(chuàng)”和城市宜居環(huán)境建設的重要意義，總結推廣好的做法和經驗，促進改造整治工作平穩(wěn)、順利開展。
社區(qū)改造方案篇五
深入貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想，踐行“以人民為中心”的發(fā)展理念，以提升居民生活品質為出發(fā)點和落腳點，把老舊小區(qū)綜合改造提升作為城市有機更新的重要組成部分，結合未來社區(qū)建設、基層社會治理和海綿城市建設，積極推動老舊小區(qū)功能完善、空間挖潛和服務提升，努力打造“六有”（有完善設施、有整潔環(huán)境、有配套服務、有長效管理、有特色文化、有和諧關系）宜居小區(qū)，增強市民群眾的獲得感、幸福感、安全感。
二、基本原則
（一）堅持以人為本、居民自愿。充分尊重居民意愿，凝聚居民共識，注重居民參與，變“要我改”為“我要改”，由居民決定“改不改、改什么”、怎么改、如何管”，扎實做好民意征求，從居民關心的事情做起，從居民期盼的事情改起。
（二)堅持統(tǒng)籌兼顧、一體實施。做好全區(qū)各部門專項任務(如截污納管、雨污分離、垃圾分類、智慧安防、消防、電梯加裝等）和專項資金與老舊小區(qū)綜合改造提升工作的統(tǒng)籌規(guī)劃，一體實施，減少擾民。
（三)堅持因地制宜、突出重點。按照“保基礎、促提升、拓空間、增設施”要求，結合小區(qū)實際情況，區(qū)分改造類型，內部及周邊空間資源匱乏的小區(qū)，以基礎類改造(即以消防、安防、管線、道路、綠化、樓體等基礎設施改造）為主；內部及周邊空間資源較富裕的小區(qū)，實施綜合類改造（即在實施基礎類改造的基礎上，通過空間挖掘整合，進一步增設養(yǎng)老、托幼、助餐、停車場、特色文化等服務和功能）。強化設計引領，按照“必改項”和“可選項”的菜單式改造內容設計改造方案，做到“一小區(qū)一方案”。
（四）堅持各方協(xié)調、統(tǒng)籌推進。實行各單位聯動機制，強化聯審作業(yè)，落實區(qū)級統(tǒng)籌、部門負責、街道實施的責任分工，發(fā)揮社區(qū)與居民溝通協(xié)調作用，激發(fā)居民“主人翁”意識。
（五）堅持創(chuàng)新機制、長效管理。培養(yǎng)共建共享共治理念，堅持改造與管理并行，積極引入專業(yè)化物業(yè)服務，提高制度化、專業(yè)化管理水平；同步制定物業(yè)維修資金補建、續(xù)籌等辦法，建立“一次改造、長期保持”的長效管理機制。
三、主要內容
（一）改造范圍
主要為2000年(含)以前建成、近5年未實施綜合改造且未納入今后5年規(guī)劃征遷改造范圍的住宅小區(qū)。
（二）改造目標
2019年試點先行，開展景芳二區(qū)1個試點項目，30幢、約0.131萬套、6.65萬平方米，優(yōu)化政策保障、建立工作機制。
2020年全面啟動，至2022年底全區(qū)計劃改造老舊小區(qū)約73個、941幢、約4.38萬套、250.13萬平方米。其中2020年改造7個、186幢、約0.84萬套、49.43萬平方米；2021年改造43個、485幢、約2.45萬套、132.05萬平方米；2022年改造23個、270幢、約1.09萬套、68.65萬平方米。
（三）改造內容
以《杭州市老舊小區(qū)綜合改造提升技術導則（試行）》為指導，實施“完善基礎設施、優(yōu)化居住環(huán)境、提升服務功能、打造小區(qū)特色、強化長效管理”等五個方面的改造，重點突出綜合改造和服務提升。
對影響老舊小區(qū)居住安全、居住功能等群眾反映迫切的問題，根據小區(qū)實際列入改造內容。
結合小區(qū)實際和居民意愿，實施加裝電梯、綠化提升、增設停車設施、打造小區(qū)文化和特色風貌等，落實長效管理，提升小區(qū)服務功能。
努力挖潛空間，加大對老舊小區(qū)周邊碎片化土地的整合利用，對既有設施實施改建、擴建，有條件的老舊小區(qū)可通過插花式征遷或收購等方式，增加養(yǎng)老幼托等配套服務設施。
（四）改造程序
1、計劃申報。
各街道于2020年5月30日前全面完成轄區(qū)內所有老舊小區(qū)綜合改造項目的民意征求工作，并報送區(qū)老舊小區(qū)綜合改造提升領導小組辦公室（以下簡稱辦公室），申報項目需符合“雙2/3”條件，即業(yè)主對改造同意率達2/3，對改造方案的認可率達2/3。
（1）征集改造需求。各街道組織對轄區(qū)內存在改造需求且符合政策要求的所有老舊小區(qū)開展調查摸底，向業(yè)主征求改造意愿和改造需求，針對業(yè)主對改造同意率符合2/3的項目，收集改造需求、掌握重點、形成項目清單。
（2）制訂初步方案。根據項目清單和居民改造需求，由所在街道通過購買服務等方式，選擇設計單位制訂初步改造方案及預算，同步制定居民資金籌集方案，物業(yè)維修資金補建續(xù)籌、物業(yè)服務引進等長效管理方案，報辦公室初審。
（3）公示與申報。對初審通過的項目，由街道組織對改造方案在項目范圍內進行廣泛公示，公示時間不少于5個工作日。公示結束后，針對改造方案認可率符合2/3條件的項目，報辦公室對項目改造類型、資金預算及匹配方式進行審核匯總后，提交區(qū)老舊小區(qū)綜合改造提升領導小組（以下簡稱領導小組）討論確定改造計劃。
2、計劃下發(fā)。根據領導小組對申報計劃的改造總量、改造類型和資金配比的討論結果，結合區(qū)財政承受能力，報經區(qū)政府同意后，確定老舊小區(qū)三年行動計劃和年度改造計劃和資金預算，由區(qū)住建局、區(qū)發(fā)改經信局、區(qū)財政局聯合下發(fā)年度改造計劃。
3、項目實施。按照年度改造計劃，由街道牽頭組織落實改造方案深化、招投標、工程實施、監(jiān)管等工作，辦公室負責組織實施方案聯合審查、項目聯合竣工驗收工作。
（1）方案聯合審查。由街道委托設計單位對改造方案進行深化、完善，編制改造項目的擴初設計成果。由辦公室召集相關職能部門、專家對擴初設計方案進行聯合審查后出具聯審紀要和概算審核意見書。
（2）招投標。由街道向區(qū)住建局提出施工、監(jiān)理招投標申請，鼓勵采用epc方式和全過程咨詢。在申請辦理施工、監(jiān)理或epc和全過程咨詢招投標時，需提供由辦公室出具的聯審紀要和概算審核意見書。
（3）工程實施和監(jiān)管。街道要嚴格按照相關法律法規(guī)和規(guī)范標準組織實施，相關職能部門要全力配合，為施工提供必要條件。街道負責組織成立居民監(jiān)督小組，對改造項目的全過程進行監(jiān)督。區(qū)住建局指導街道對工程項目的監(jiān)督工作，并不定期對項目實施情況進行抽檢，落實工程質量、安全生產、文明施工的管理要求。
（4）項目驗收。項目完工后，由辦公室組織區(qū)各職能部門、建設單位、參建單位、街道、社區(qū)、居民代表等進行項目聯合竣工驗收。驗收通過后，街道應及時完成竣工財務決算，做好竣工項目的資料整理、歸檔和移交工作。
（5）后續(xù)管理。鞏固老舊小區(qū)改造成果，由街道、社區(qū)及小區(qū)業(yè)主按照改造前制定的長效管理方案，落實管理和服務，做到“改造一個、管好一個”。
社區(qū)改造方案篇六
為深入貫徹落實《廣東省人民政府辦公廳關于印發(fā)廣東省加快推進養(yǎng)老服務發(fā)展若干措施的通知》（粵府辦〔20xx〕23號）和《江門市人民政府辦公室關于印發(fā)江門市推進康養(yǎng)服務發(fā)展若干措施的通知》（江府辦〔20xx〕11號）精神，根據江門市民政局等九部門《關于印發(fā)江門市老年人居家適老化改造實施方案的通知》要求，開展新會區(qū)老年人居家適老化改造工作，現結合實際，制定本實施方案。
通過專業(yè)化服務和市場化運作，采取施工改造、設施配置、輔具適配等方式實施老年人居家適老化改造（以下簡稱“適老化改造”），改善老年人居家環(huán)境，緩解老年人因生理機能變化導致的生活不便，增強老年人居家生活的安全性和便利性，降低老年人在家庭發(fā)生意外的風險，提升老年人居家生活品質。
（一）以人為本。遵循“安全、靈活、適用、經濟”基本原則開展適老化改造。根據老年人需求和家庭情況，在有限的預算范圍內優(yōu)先保障最迫切改造需求，確保安全舒適、經濟適用。充分尊重老年人及其監(jiān)護人的改造意愿，做好改造申請、資助公示、改造方案審核等環(huán)節(jié)與老年人及其監(jiān)護人的溝通工作，簽署有關協(xié)議文件。
（二）需求導向。堅持基礎保底、自愿選擇、一戶一檔的原則，根據老年人實際需求和評估情況等因素確定適老化改造方案。順應廣大老年人居家養(yǎng)老的意愿與趨勢，提供菜單式項目供老年人及其監(jiān)護人選擇，盡可能滿足多元改造需求。
（三）市場運作。按照政府采購相關規(guī)定擇優(yōu)確定適老化改造第三方服務機構，由其開展入戶評估、確定改造方案、分類組織實施。
（四）規(guī)范流程。規(guī)范改造程序，嚴把工程質量關，堅持文明施工，力求一次完成施工，防止偷工減料，保障合法產權、維護鄰里和諧，達到預期效果。
（五）統(tǒng)籌推進。積極發(fā)揮慈善事業(yè)對政府兜底性民生工作的補充性作用，引導社會慈善力量參與適老化改造項目，將適老化改造與公益慈善項目、老舊小區(qū)改造等有機結合、資源共享，統(tǒng)籌推進工作開展。
（一）政府資助對象。根據《關于印發(fā)江門市老年人居家適老化改造實施方案的通知》精神，具有新會區(qū)戶籍的納入分散供養(yǎng)特困人員和原建檔立卡貧困人口范圍的高齡、失能、殘疾老年人（以下統(tǒng)稱“特殊困難老年人”）家庭列入適老化改造政府資助對象。對于長期居住在養(yǎng)老機構、精神衛(wèi)生醫(yī)療機構或人戶分離的特殊困難老年人，不納入本次適老化改造范圍。同時，政府資助對象家庭和擬改造的住房還需符合下列條件：
1.適老化改造以家庭為單位。改造對象家庭有兩名及以上家庭成員納入特殊困難老年人范圍，按一戶家庭計算。
2.改造對象家庭應對擬改造的住房擁有產權或者長期使用權，擬改造的住房應符合質量安全相關標準、具備基礎改造條件，且沒有納入拆遷規(guī)劃。
3.確認適老化改造的家庭如需老年人遷出改造的，應有自行在他處臨時過渡的條件和能力。分散供養(yǎng)特困人員由所在鎮(zhèn)（街）負責安置在特困人員供養(yǎng)服務設施（敬老院）過渡。
（二）自費對象。指政府資助對象以外的老年人。自費對象可參照我區(qū)老年人居家適老化改造項目清單內容，根據實際需求自行自費進行改造。
（一）改造項目。改造內容參考《新會區(qū)老年人居家適老化改造項目清單》（附件1），聚焦老年人安全、健康等功能性需求，選擇適配性產品，形成不同場景居家環(huán)境的產品服務包，包括地面、門、臥室、如廁洗浴設備、廚房設備、物理環(huán)境以及老年用品配置等施工改造項目。
（二）改造類型。改造項目類型分為基礎類和可選類?；A類項目是政府對政府資助對象家庭予以資助支持的改造項目和老年用品，是改造和配置的基本內容?？蛇x類項目是根據老年人家庭意愿，供自主付費實施的適老化改造項目和老年用品。在制定改造方案時，可根據老年人實際需求，選擇最需要的項目進行改造。政府資助對象家庭在實施基礎類項目改造后核算的總費用未超過資助標準的，可在資助標準內將部分可選類項目納入資助范圍。
（三）資助標準。每戶特殊困難老年人家庭居家適老化改造的資助標準為3000元（包括上門評估、產品設備、工程施工、售后服務等費用）。
適老化改造主要分為三個階段：
第一階段：前期準備。
1.制定方案（20xx年7月30日前）。結合我區(qū)實際，制定《新會區(qū)老年人居家適老化改造實施方案》和完善改造項目清單，明確實施內容、資助對象、改造標準等，并細化居家適老化改造申請、審核、評估、實施、驗收等環(huán)節(jié)的相關表單。
2.開展摸排（20xx年8月15日前）。根據本實施方案確定的政府資助對象范圍，篩選出符合政府資助條件對象名單。各鎮(zhèn)（街）要組織村（居）工作人員對照名單逐家逐戶上門踏勘，派發(fā)《居家適老化改造告知書》（附件2），征詢特殊困難老年人家庭改造意愿和意見。有改造意愿的老年人家庭，要提出改造申請，填妥《居家適老化改造申請審批表》（附件3）；無改造意愿的，則應填寫《自愿放棄居家適老化改造承諾書》（附件4）。
各鎮(zhèn)（街）要按照特殊困難老年人家庭改造意愿，形成政府資助對象居家適老化改造名冊（模板見附件5）。政府資助對象按實際進行動態(tài)更新，確保所有符合政府資助條件的特殊困難老年人均能享受政府資助的適老化改造。
3.確定對象（20xx年8月30日前）。各鎮(zhèn)（街）、區(qū)民政局對有改造意愿的特殊困難老年人家庭提出的改造申請進行審核（批），及時公示政府資助改造對象名單，并上報江門市民政局備案。
4.政府采購（20xx年9月20日前）。區(qū)民政局按照政府采購相關規(guī)定確定適老化改造第三方服務機構。
第二階段：組織實施。
分年度實施，20xx年完成政府資助對象改造任務量的10%，20xx年完成改造任務量的50%，20xx年完成改造任務量的100%。以下時間節(jié)點以20xx年為周期設定。
1.需求評估。由適老化改造第三方服務機構對實施對象家庭進行一戶一案需求評估，由機構評估人員填寫《居家適老化改造需求評估表》（附件6）。
2.設計方案。適老化改造第三方服務機構根據特殊困難老年人的實際需求和評估結果，會商老年人家庭后擬定改造方案，以《居家適老化改造方案確認表》（附件7）的形式，由老年人家庭對改造方案進行簽字確認。認同改造方案的`，經鎮(zhèn)（街）審核后，報區(qū)民政局審批；不認同改造方案的，無須經鎮(zhèn)（街）、區(qū)民政局審核（批），但應填寫《自愿放棄居家適老化改造承諾書》（附件4）。
3.實施改造。適老化改造第三方服務機構根據審定的改造方案，按資助標準實施改造，并妥善記錄改造臺賬［包括但不限于《居家適老化改造前后比對檔案》（附件8）、施工圖紙、改造成果說明等檔案資料］，以備檢查。
第三階段：驗收監(jiān)督。
1.日常監(jiān)督。區(qū)民政局和各鎮(zhèn)（街）加強對實施改造過程的監(jiān)督，及時發(fā)現并修正問題，確保效果。
2.綜合驗收（分年度進行）。每年11月底前，區(qū)民政局組織各鎮(zhèn)（街）公共服務辦、規(guī)劃建設辦，以及適老化改造第三方服務機構對當年度改造項目進行實地驗收評估，填寫《居家適老化改造驗收表》（附件9）。如發(fā)現存在質量問題，應責令適老化改造第三方服務機構限期整改，并再次組織驗收。
區(qū)民政局按照一戶一檔的原則進行電子化、信息化整理歸檔，包括居家適老化改造申請、評估、實施、驗收等環(huán)節(jié)的相關資料。
20xx年，政府資助對象適老化改造所需經費由福彩公益金資助。20xx-20xx年，政府資助對象適老化改造所需經費由區(qū)、鎮(zhèn)（街）兩級按財政管理體制共同負擔，列入年度預算安排，其中鎮(zhèn)級負擔部分在鎮(zhèn)級財力中上解。各鎮(zhèn)（街）民政部門、財政部門要加強溝通協(xié)調，統(tǒng)籌使用中央、省、市、區(qū)養(yǎng)老服務體系建設資金和地方留成彩票公益金用于支持適老化改造。鼓勵和引導公益慈善組織、愛心企業(yè)等社會力量捐贈支持政府資助對象家庭適老化改造。各鎮(zhèn)（街）民政、財政部門要加強資金管理，嚴格按照國庫集中支付制度和政府采購法律法規(guī)等有關規(guī)定執(zhí)行。
（一）加強組織領導。實施適老化改造是深化居家養(yǎng)老服務的重要體現，是實施積極應對人口老齡化國家戰(zhàn)略的重要措施。各鎮(zhèn)（街）要高度重視，通力協(xié)作，確保適老化改造工作有效實施、有序推進、及時到位。各級財政部門要配合民政部門積極籌措資金，支持適老化改造。各級老舊小區(qū)改造牽頭部門要按照《江門市老舊小區(qū)改造內容及建設標準》推進社區(qū)適老化改造。各級衛(wèi)生健康部門要把適老化改造作為實施健康廣東行動、推進老年友好社區(qū)和老年友好城市建設的重要內容，協(xié)助做好相關改造對象認定和資質審核。區(qū)扶貧辦、殘聯等單位要協(xié)助做好相關改造對象認定和資格審核，向區(qū)民政局提供政府資助對象名單。
（二）營造良好氛圍。各鎮(zhèn)（街）要大力宣傳老年人居家適老化改造的重要意義，做好對老年人家庭及其鄰里的溝通工作，爭取社會理解和支持，擴大項目的知曉度、參與度和影響力，激發(fā)城鄉(xiāng)老年人家庭的改造意愿和消費潛力，為適老化改造營造良好社會氛圍。
如您有意見或建議，可自本公告發(fā)布之日起14日內，通過郵件、信函、電話等方式直接向區(qū)民政局反饋。對您的意見或建議，我們將根據實際情況，在社會公眾意見收集工作中予以研究。
社區(qū)改造方案篇七
20__年，對2萬戶困難老年人家庭進行適老化改造，實現“三老”人員和現有失能困難老年人全覆蓋。主要對象為“三老”人員(是指1949 年9月30日前入黨的農村老黨員和未享受離退休待遇的城鎮(zhèn)老黨員、老游擊隊員、老交通員)，困難老年人中失能部分失能人員，計劃生育特殊家庭老年人中失能部分失能人員，適當考慮困難人員中部分80周歲以上的自理老年人。
實施困難老年人家庭適老化改造，應堅持“三老”優(yōu)先，充分體現黨和政府對“三老”人員的關心，優(yōu)先保障這批對象。再根據老年人家庭的困難和急需程度，確定改造順序。堅持突出重點，結合老年人失能情況，重點解決老年人在如廁洗澡、起居行走、康復護理等最基本、最迫切的需求，做到先施工改造，再配置輔具，讓必備功能的生活設施更加安全、便利。堅持尊重意愿，改造與否由老年人家庭自己決定，不應強制實施。屬于全覆蓋類家庭，老年人不愿意改造的，由村(社區(qū))出具相關證明即可。堅持因地制宜，從城鄉(xiāng)、區(qū)域發(fā)展不平衡的實際出發(fā)，根據家庭環(huán)境條件現狀進行有效改造，因地制宜加快推進。
二、改造內容
居家適老化改造聚焦老年人安全、健康等功能性需求，選擇適配性產品，組成不同場景居家環(huán)境的產品服務包，圍繞“如廁洗澡安全，室內行走便利，居家環(huán)境改善，智能監(jiān)測跟進，輔助器具適配”五個方面功能，區(qū)分基礎改造服務包和拓展改造服務包。基礎改造服務包8項內容，為必備功能。拓展改造服務包12項內容，根據老年人家庭自愿選擇，超出補助標準的費用由個人承擔。改造項目應以施工類為主，適量配置康復輔助器具，不得以添置一般性家具、家電產品代替適老化改造，確實需要的通過其他途徑進行解決。
(一)如廁洗澡安全。衛(wèi)生間、浴室地面防滑處理，配備坐便器、洗澡椅，安裝扶手等，降低意外風險。
(二)室內行走便利。實施出入通道無障礙改造，室內墻體安裝扶手(抓桿)，加裝夜間照明裝置等，便于老人行走。
(三)居家環(huán)境改善。對銹蝕水管、老化裸露用電線路改造等，改善居住環(huán)境。
(四)智能監(jiān)測跟進。安裝物聯網門磁監(jiān)測系統(tǒng)、緊急呼叫系統(tǒng)、燃氣監(jiān)測報警器等，加強老年人安全監(jiān)護。
(五)輔具器材適配。適配與無障礙改造有關的輔具器材等，適應居家生活。
三、改造工作程序
困難老年人家庭適老化改造，由縣級民政部門會同相關部門細化工作流程，確定改造對象家庭申請條件，按照任務分配、評估設計、改造實施、項目驗收的流程實施。
任務分配。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)根據提供的“三老”人員，以及老年人能力評估篩選出的困難老年人、計劃生育特殊家庭老年人中失能部分失能人員，困難人員中部分80周歲以上的自理老年人，由老年人家庭提出改造申請，填寫《居家適老化改造申請審批表》，縣(市、區(qū))民政局審核認定對象，將對象進行公示。適老化改造對象家庭應對改造住房擁有產權或者長期使用權，凡是租賃房屋(不含廉租房、公租房)、房屋近2年內需拆遷、確實不具備改造條件和危房的，已列入殘聯無障礙改造計劃的，不予改造。
評估設計與改造實施。由縣級民政部門按照政府采購相關規(guī)定，確定適老化改造服務機構，原則上，每個縣(市、區(qū))不超過2家，改造服務機構和工作人員需具備裝修、輔助器具適配等相關專業(yè)資質和經驗。評估設計與改造實施可以是同一改造服務機構。縣(市、區(qū))民政部門組織中標單位開展適老化改造需求評估，提出改造方案，經老年人家庭確認簽字后，由縣(市、區(qū))民政部門審批。按照審批后的方案實施改造。改造完成后，改造服務機構要建立完整的改造檔案。
項目驗收。縣級民政部門按照政府采購相關規(guī)定，同步確定適老化改造服務機構、專業(yè)驗收機構，專業(yè)驗收機構不得與改造服務機構為同一家單位(或同一集團旗下的子公司)，做到對設計方案、工程施工、竣工驗收全過程監(jiān)管。驗收結果作為費用結算和補貼的依據，改造資金應區(qū)分產品費用和改造安裝費用，不得將改造安裝費用充抵進入產品費。老年人家庭與改造服務機構簽署設施維護和安全使用協(xié)議，質量維護期不低于2年。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)要做到逐戶實地驗收，市民政局按不少于5%的比例進行抽查。
四、資金保障
困難老年人家庭適老化改造平均每戶支出標準為6000元。各地可根據實際，適當增加補助標準。適老化改造所需資金，由各地統(tǒng)籌省級現代養(yǎng)老服務體系建設專項資金、本級資金安排解決。各地應加強資金管理，嚴格按照國庫集中支付制度和政府采購法律法規(guī)等有關規(guī)定執(zhí)行。
五、相關要求
(一)加大支持力度。各地要將居家適老化改造納入養(yǎng)老服務體系建設統(tǒng)籌推進，加大財政投入，引導社會捐贈參與。積極培育從事適老化改造的企業(yè)，引進優(yōu)質品牌企業(yè)，形成市場良性競爭環(huán)境，推動市場規(guī)模不斷擴大、服務質量持續(xù)提升。鑒于適老化改造具備一定的專業(yè)性，不提倡社會工作機構參與適老化改造。落實養(yǎng)老服務業(yè)稅費優(yōu)惠政策。
(二)加快部署推進。居家養(yǎng)老是絕大多數老年人的選擇，實施居家適老化改造對于提升居家養(yǎng)老質量，釋放新興消費、培育經濟動能具有重要意義。各級民政部門要高度重視，及時向當地政領導匯報，盡早籌劃研究，明確任務、資金安排和政策措施，盡快形成配套方案，為體現政府對困難群眾的關心，力爭超額完成任務。嚴格按時間節(jié)點扎實推進，6月底完成所有“三老”人員居家適老化改造項目，7月底完成50%的居家適老化改造項目，9月底100%完成居家適老化改造項目，并錄入信息系統(tǒng)。
(三)加強宣傳督導。各地要加強政策解讀和成果宣傳，要堅持實地督導，并建立定期通報制度。宣揚典型案例和優(yōu)秀改造企業(yè)，依法依規(guī)查處改造過程中出現的違約、違規(guī)問題，切實保障老年人合法權益，確保民生實事如期完成。
社區(qū)改造方案篇八
xxx科長：
您好！
隨著我公司的不斷發(fā)展狀，我個人的能力也在不斷的提升和進步。這段共同成長的.歲月里，我對公司的同事們產生了深厚的感情，我喜歡公司的企業(yè)文化，喜歡公司的工作氛圍，喜歡公司的每一個伙伴們。我給予了他們的同時，他們也給予了我更多。我感謝公司領導對我的栽培和助，我非常的信任你們?；趯镜臒釔酆蛯︻I導的信任，鑒于現在的工作職責范圍和工作強度，我希望月薪是xxxx元(在原基礎上增加300元)。
人追求的目標越高，他的才力就發(fā)展的越快，才能為企業(yè)創(chuàng)造更的價值。如果對員工的工作沒有一個明確的激勵手段和考核標準，員工的素質高低、做多做少、做好做壞都只是拿基本工資，那對他們來說，為工作付出的滿腔熱情、犧牲的休息時間和身體健康來說是不公平和不值得的。
在這里我不用說自己工作做的怎么樣、工作態(tài)度怎么樣，因為您是我的直接領導，這些您應該非常了解，您甚至可以從員工們那里得到對我的評價。提出這樣的薪金要求，并不是“居功自傲”，我所付出的談不上“功”，所以請不要誤會我的本意，我只是實話實說。我相信，只要付出，就會有收獲！
如果公司領導認為我現在的工作內容及質量還未能達到xxxx元月薪的要求，我誠懇的希望您能提出誠肯的意見或建議，讓我今后有一個努力的方向和目標，在提升自己能力的同時將工作做的更好，向更高的目標邁進。
也請您放心，如果公司不予考慮，我仍然會像以前一樣，用積極的、認真負責的態(tài)度去做好每一件事，不會因此怠慢工作，這是我的知識和修養(yǎng)要求我應該做到的。
期待您的答復。
某某某
x年-x月-x日
社區(qū)改造方案篇九
xx社區(qū)為大力開展社區(qū)科普工作，提高公眾的科技文化素質，以提高科技普及率為基礎，以促進科技進步、推動經濟建設和服務社會發(fā)展為科普工作的戰(zhàn)略方針，圍繞社區(qū)物質文明、精神文明、政治文明建設的總體目標積極推進“科教興社區(qū)”戰(zhàn)略和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，與時俱進，開拓創(chuàng)新，全面提升愛民社區(qū)科普工作水平，大力提高全民的科學文化素質，提升社區(qū)文明程度，提高居民生活質量，現制定愛民社區(qū)科普工作實施方案。
一、加強領導、健全機制，科普工作制度規(guī)范落實，為開展社區(qū)科普活動提供有利保證。
社區(qū)科普工作是社區(qū)工作重要組成部分，社區(qū)科普領導小組負責社區(qū)科普工作的組織、協(xié)調、指導，制定社區(qū)科普工作計劃和實施方案，推動社區(qū)深入開展這項工作。社區(qū)要把社區(qū)科普工作列入社區(qū)的議事日程，成立由社區(qū)書記為組長的社區(qū)科普活動領導小組，每半年要召開一次社區(qū)科普專題工作會議;制定切實可行的社區(qū)科普工作制度，詳細規(guī)定科普工作的內容和量化指標，建立健全活動機制，做到級級有人主抓、層層有人負責，確保社區(qū)科普工作落到實處。
化素質，促進社區(qū)三個文明的協(xié)調發(fā)展。
社區(qū)科普工作是為提高社區(qū)居民科學文化素養(yǎng)而開展的一項公益活動，社區(qū)將緊緊圍繞建設環(huán)境友好、資源節(jié)約型社會、建設文明和諧社區(qū)等重要任務，積極尋求各種載體，針對社區(qū)科普工作對象眾多、層次不同、要求各異等不同特點，努力創(chuàng)新，務求實效，廣泛開展典型性、新穎性、多形式多渠道的科普活動，不斷推進社區(qū)三個文明的協(xié)調發(fā)展。
座、科技培訓、科普展覽、心理健康咨詢等主題明確、內容新穎的校園科普活動;社區(qū)要建立青少年綜合素質教育科普基地，增強學生科技意識，拓寬科技視野，全面提高青少年科學文化素質。
2、開展以“學科學知識、講健康生活、比文明進步、創(chuàng)示范社區(qū)”等各種主題鮮明的家教、老幼保健科普活動。社區(qū)黨支部、社區(qū)各專業(yè)委員會要充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，組織各種形式的科普小分隊(如科技、教育、文娛、體育、法律、衛(wèi)生等科普小分隊等)，定期深入社區(qū)開展各類社區(qū)科普建設服務活動。社區(qū)將繼續(xù)抓好以社區(qū)科普文化廣場活動為重點的社區(qū)科普活動，深入開展以“餐桌上的文明”為主題的“反對浪費，飲食節(jié)儉”活動，通過組織科普講座、展出科普掛圖、發(fā)放科普宣傳資料、科普文藝表演、知識問答競賽等活動，把節(jié)儉精神融入到全體市民的思想和行動中去。
普及科學知識，弘揚科學精神，改善社區(qū)生態(tài)環(huán)境和居民生活質量，提高公眾科技文化素質，讓科普進入千家萬戶。
4、圍繞科普活動日、世界環(huán)境保護日等科普日開展主題明確的大型特色科普教育活動。為了加大科普工作宣傳力度，把科普工作推向高潮，組織開展2次以上的大型科普活動。結合“科普活動周”，開展形式多樣的科學知識的普及宣傳教育活動。通過生動活潑、內容新穎的科普活動，大造聲勢，在全社區(qū)形成尊重知識、崇尚科學的社會風尚。結合氣象日、地球日、戒煙日、植樹日、艾滋病日、環(huán)境日、人口日、安全日、消費者權益保護日等紀念性節(jié)日，有組織、有重點地開展科普宣傳活動，普及相關科學知識。社區(qū)科普領導小組在市科普領導小組和辦事處科普領導小組的支持下結合科普宣傳周、科普活動日等大型活動中要進一步加強科普宣傳，拓寬社區(qū)科普工作范圍，擴大社區(qū)科普工作的受眾面。
三、加強協(xié)調、積極宣傳，深入抓好社區(qū)科普工作落實力度，推動社區(qū)三個文明建設進程。
區(qū)科普領導小組通過隨時抽查社區(qū)科普小分隊工作，并在社區(qū)通報。社區(qū)各科普小分隊要認真履行義務，及時傳遞信息;社區(qū)要把科普工作簡報，各類科普會議、科普活動要有書面材料及原始材料規(guī)范建檔;同時，社區(qū)科普工作要做到每季度、每月份有計劃、有總結，以利于及時計劃、及時反饋、及時改進、及時總結，確保社區(qū)科普工作的深入開展，推動社區(qū)三個文明建設。
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社區(qū)改造方案篇十
20xx年，對2萬戶困難老年人家庭進行適老化改造，實現“三老”人員和現有失能困難老年人全覆蓋。主要對象為“三老”人員（是指1949 年9月30日前入黨的農村老黨員和未享受離退休待遇的城鎮(zhèn)老黨員、老游擊隊員、老交通員），困難老年人中失能部分失能人員，計劃生育特殊家庭老年人中失能部分失能人員，適當考慮困難人員中部分80周歲以上的自理老年人。
實施困難老年人家庭適老化改造，應堅持“三老”優(yōu)先，充分體現黨和政府對“三老”人員的關心，優(yōu)先保障這批對象。再根據老年人家庭的困難和急需程度，確定改造順序。堅持突出重點，結合老年人失能情況，重點解決老年人在如廁洗澡、起居行走、康復護理等最基本、最迫切的需求，做到先施工改造，再配置輔具，讓必備功能的生活設施更加安全、便利。堅持尊重意愿，改造與否由老年人家庭自己決定，不應強制實施。屬于全覆蓋類家庭，老年人不愿意改造的，由村（社區(qū)）出具相關證明即可。堅持因地制宜，從城鄉(xiāng)、區(qū)域發(fā)展不平衡的實際出發(fā)，根據家庭環(huán)境條件現狀進行有效改造，因地制宜加快推進。
二、改造內容
居家適老化改造聚焦老年人安全、健康等功能性需求，選擇適配性產品，組成不同場景居家環(huán)境的產品服務包，圍繞“如廁洗澡安全，室內行走便利，居家環(huán)境改善，智能監(jiān)測跟進，輔助器具適配”五個方面功能，區(qū)分基礎改造服務包和拓展改造服務包?；A改造服務包8項內容，為必備功能。拓展改造服務包12項內容，根據老年人家庭自愿選擇，超出補助標準的費用由個人承擔。改造項目應以施工類為主，適量配置康復輔助器具，不得以添置一般性家具、家電產品代替適老化改造，確實需要的通過其他途徑進行解決。
（一）如廁洗澡安全。衛(wèi)生間、浴室地面防滑處理，配備坐便器、洗澡椅，安裝扶手等，降低意外風險。
（二）室內行走便利。實施出入通道無障礙改造，室內墻體安裝扶手（抓桿），加裝夜間照明裝置等，便于老人行走。
（三）居家環(huán)境改善。對銹蝕水管、老化裸露用電線路改造等，改善居住環(huán)境。
（五）輔具器材適配。適配與無障礙改造有關的輔具器材等，適應居家生活。
三、改造工作程序
困難老年人家庭適老化改造，由縣級民政部門會同相關部門細化工作流程，確定改造對象家庭申請條件，按照任務分配、評估設計、改造實施、項目驗收的流程實施。
任務分配。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）根據提供的“三老”人員，以及老年人能力評估篩選出的困難老年人、計劃生育特殊家庭老年人中失能部分失能人員，困難人員中部分80周歲以上的自理老年人，由老年人家庭提出改造申請，填寫《居家適老化改造申請審批表》，縣（市、區(qū)）民政局審核認定對象，將對象進行公示。適老化改造對象家庭應對改造住房擁有產權或者長期使用權，凡是租賃房屋（不含廉租房、公租房）、房屋近2年內需拆遷、確實不具備改造條件和危房的，已列入殘聯無障礙改造計劃的，不予改造。
評估設計與改造實施。由縣級民政部門按照政府采購相關規(guī)定，確定適老化改造服務機構，原則上，每個縣（市、區(qū)）不超過2家，改造服務機構和工作人員需具備裝修、輔助器具適配等相關專業(yè)資質和經驗。評估設計與改造實施可以是同一改造服務機構?？h（市、區(qū)）民政部門組織中標單位開展適老化改造需求評估，提出改造方案，經老年人家庭確認簽字后，由縣（市、區(qū)）民政部門審批。按照審批后的方案實施改造。改造完成后，改造服務機構要建立完整的改造檔案。
項目驗收。縣級民政部門按照政府采購相關規(guī)定，同步確定適老化改造服務機構、專業(yè)驗收機構，專業(yè)驗收機構不得與改造服務機構為同一家單位（或同一集團旗下的子公司），做到對設計方案、工程施工、竣工驗收全過程監(jiān)管。驗收結果作為費用結算和補貼的依據，改造資金應區(qū)分產品費用和改造安裝費用，不得將改造安裝費用充抵進入產品費。老年人家庭與改造服務機構簽署設施維護和安全使用協(xié)議，質量維護期不低于2年。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要做到逐戶實地驗收，市民政局按不少于5%的比例進行抽查。
四、資金保障
困難老年人家庭適老化改造平均每戶支出標準為6000元。各地可根據實際，適當增加補助標準。適老化改造所需資金，由各地統(tǒng)籌省級現代養(yǎng)老服務體系建設專項資金、本級資金安排解決。各地應加強資金管理，嚴格按照國庫集中支付制度和政府采購法律法規(guī)等有關規(guī)定執(zhí)行。
五、相關要求
（一）加大支持力度。各地要將居家適老化改造納入養(yǎng)老服務體系建設統(tǒng)籌推進，加大財政投入，引導社會捐贈參與。積極培育從事適老化改造的企業(yè)，引進優(yōu)質品牌企業(yè)，形成市場良性競爭環(huán)境，推動市場規(guī)模不斷擴大、服務質量持續(xù)提升。鑒于適老化改造具備一定的專業(yè)性，不提倡社會工作機構參與適老化改造。落實養(yǎng)老服務業(yè)稅費優(yōu)惠政策。
（二）加快部署推進。居家養(yǎng)老是絕大多數老年人的選擇，實施居家適老化改造對于提升居家養(yǎng)老質量，釋放新興消費、培育經濟動能具有重要意義。各級民政部門要高度重視，及時向當地政領導匯報，盡早籌劃研究，明確任務、資金安排和政策措施，盡快形成配套方案，今年是建黨100周年，為體現政府對困難群眾的關心，力爭超額完成任務。嚴格按時間節(jié)點扎實推進，6月底完成所有“三老”人員居家適老化改造項目，7月底完成50%的居家適老化改造項目，9月底100%完成居家適老化改造項目，并錄入信息系統(tǒng)。
（三）加強宣傳督導。各地要加強政策解讀和成果宣傳，要堅持實地督導，并建立定期通報制度。宣揚典型案例和優(yōu)秀改造企業(yè)，依法依規(guī)查處改造過程中出現的違約、違規(guī)問題，切實保障老年人合法權益，確保民生實事如期完成。
社區(qū)改造方案篇十一
市關于積極推進舊城區(qū)社區(qū)改造的實施方案市關于積極推進舊城區(qū)社區(qū)改造的實施方案為進一步提升我市城市形象，完善城市功能，改善人居環(huán)境，根據國務院、xx省政府關于加快推進城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造工作的部署,參照《x下面是小編為大家整理的,供大家參考。
市關于積極推進舊城區(qū)社區(qū)改造的實施方案
為進一步提升我市城市形象，完善城市功能，改善人居環(huán)境，根據國務院、xx省政府關于加快推進城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造工作的部署,參照《xx市人民政府關于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》（xx政發(fā)[xx]24號）、《xx市人民政府關于進一步規(guī)范土地一級開發(fā)整理工作的通知》（xx政發(fā)[xx]16號）、《xx市人民政府關于貫徹實施xx市國有土地上房屋征收與補償條例有關問題的通知》（xx政發(fā)〔xx〕37號）等相關規(guī)定，結合我市實際，制定本實施方案。
一、指導思想
深入貫徹黨的中央城鎮(zhèn)化工作會議精神，全面落實國務院、xx省和xx市政府對城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造的決策部署，以構建和諧社會、提高群眾的宜居幸福指數為出發(fā)點，以推進城市化進程為目標，高起點規(guī)劃、高標準建設，依法、有序、積極、穩(wěn)妥地推進舊城區(qū)社區(qū)改造工作，將舊城區(qū)打造成彰顯城市風格、體現地域特色的現代化新城市。
二、改造原則
（一）政府主導、街道實施
舊城區(qū)社區(qū)（村莊）改造采用＂政府主導、街道實施＂模式，由街道依法依規(guī)按程序確定國有企業(yè)或通過公開招標選定信譽度高、資金雄厚的知名民營企業(yè)參與。
（二）尊重意愿、惠及民生
社區(qū)（村莊）改造應充分尊重群眾意愿，征得絕大多數群眾同意后實施；充分考慮群眾和村莊的切身利益；按照城市組團的理念做好安置區(qū)的規(guī)劃建設，統(tǒng)籌并優(yōu)先配套完善教育、醫(yī)療、社區(qū)服務中心等公建設施，切實改變群眾的居住環(huán)境，營造和諧幸福家園。
（三）片區(qū)規(guī)劃、分步改造
結合市政路網規(guī)劃和城市功能定位等實際，對城市資源進行優(yōu)化配置，按照片區(qū)將現有村莊進行合理的規(guī)劃布局。優(yōu)先選擇影響城區(qū)道路互聯互通和基礎設施建設、影響城市形象和產業(yè)發(fā)展的社區(qū)（村莊）分步實施改造。
（四）打造景觀、提升形象
圍繞墨水河、龍泉河兩岸預留充足空間，用于公共服務設施配套及休閑空間建設；提升煙青路、藍鰲路、鶴山路等重要道路兩側景觀及城區(qū)西部、南部等主要出入口形象，加快推動城市向現代化、品質化、特色化發(fā)展。
（五）積極推進、扎實有序
圍繞市委、市政府年度重點工作，根據我市國民經濟計劃、城市總體規(guī)劃及土地利用規(guī)劃，結合實際制定社區(qū)改造年度計劃并積極穩(wěn)妥推進，確保舊城區(qū)社區(qū)改造工作扎實有序進行。
（六）尊重歷史、實事求是
已按照《xx市人民政府關于加快推進城中村改造工作的意見》（xx政發(fā)[xx]55號）等文件的相關規(guī)定啟動實施尚未結束的改造項目，在依法依規(guī)的前提下，街道及企業(yè)可繼續(xù)執(zhí)行原規(guī)定的相關條款，也可在妥善解決遺留問題、不重復享受相關規(guī)定的前提下，由所在街道按程序提出申請，經市舊城區(qū)和xx社區(qū)改造工作領導小組（以下簡稱領導小組）批準后按本實施方案執(zhí)行。
三、改造范圍
舊城區(qū)范圍之外具備改造條件的社區(qū)（村莊），經市舊城區(qū)改造領導小組辦公室（以下簡稱領導小組辦公室）批準后，可參照本實施方案執(zhí)行。
四、補償方式
住宅房屋、商業(yè)及服務類房屋采用房屋補償、貨幣補償兩種方式；工業(yè)、倉儲類及其他非住宅房屋，采用貨幣補償方式。
五、補償辦法
（一）房屋性質認定
1.住宅房屋。房地權屬證件載明為住宅的。
2.非住宅房屋。房地權屬證件載明為非住宅的。
3.住宅與非住宅兼用房屋。房地權屬證件載明為住宅，全部或部分房屋實際作為非住宅使用，取得合法有效營業(yè)執(zhí)照等相關證件且相關證件注明的營業(yè)地址與房屋地址一致的。
4.其他。無房地權屬證件和用途不清的房屋，由所在街道組織村莊會同相關機構進行調查認定，確定補償意見。
（二）應補償面積
社區(qū)改造方案篇十二
為全力抓好我校消防安全工作，著力解決影響公共消防安全的重大問題，嚴防各類火災事故發(fā)生，按照廣州市公安消防局對我校消防安全隱患整改的要求，學校決定，20xx年9月1日至20xx年12月31日，對校本部開展消防安全專項整治改造工作，具體工作方案如下。
以構建平安校園，提高全校防控火災的意識和能力為目標，充分認識當前消防工作面臨的嚴峻形勢，切實增強做好學校消防安全專項整治工作的政治責任感和緊迫感，消除火災隱患，為全校教、學、研全面發(fā)展、校園穩(wěn)定和師生員工安居樂業(yè)創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境。
為加強領導，保證消防整改工作按時、按質完成，學校成立消防系統(tǒng)整改工作領導小組。
組長：xxx
副組長：xxx
成員：xxx
領導小組下設辦公室，辦公室設在保衛(wèi)處，主任由xxx兼任，成員由各單位抽調人員組成。
保衛(wèi)處：負責對消防系統(tǒng)整改工作的組織、協(xié)調和具體實施。
財務處：負責對消防系統(tǒng)整改工作的經費保障。
國有資產管理處：負責對消防系統(tǒng)整改的招標組織實施。
設備與實驗室管理處：負責對消防系統(tǒng)整改工作中的教學館及有關設施設備的協(xié)調、管理。
審計處：負責對消防系統(tǒng)整改工作中費用的審計。
基建處：負責對消防系統(tǒng)整改工作中的建筑樓宇消防結構、樓況、數據、圖紙等情況的提供，全程參與消防系統(tǒng)整改工作。
總務處：負責對消防系統(tǒng)整改工作的建筑樓宇管理、水電保障，全程參與整改工作。
整改樓宇使用單位：涉及本單位樓宇消防系統(tǒng)整改單位，全程參與本單位樓宇消防系統(tǒng)整改的跟蹤、管理。
對19xx年后學校所建公共區(qū)域樓宇消防系統(tǒng)進行徹底整改，包括學生1、2號公寓、新研究生樓、幼兒園綜合樓、繼續(xù)教育樓、留學生管理部、教學館、新圖書館、生命科學樓、保安宿舍、辦公樓會堂以及文化活動中心、大禮堂等人員密集場所，按廣州市公安消防局要求，完成消防驗收手續(xù)。學員綜合食堂已裝修改造，不作改造計劃，只列入驗收。
(一)10月31日前，保衛(wèi)處協(xié)調找2-3家有資質的設計院，基建處負責提供建筑圖紙和樓宇情況，與保衛(wèi)處全程參與設計院對所有需要整改的樓宇實地查看、論證，并出據消防整改的設計要點，設計要點應包括整改的目的、范圍、要求，整改所需要拆除或更換的部件、各單體建筑與學校消防控制中心的消防聯動控制及報警設備。
(二)11月30日前，經學校相關部門對設計要點進行認證、審核，并確定投資估算后，經廣州市公安消防局審核通過，上報學校最終審批立項。
(三)12月31日前，保衛(wèi)處會同國有資產管理處等部門編制、審核招標文件，完成消防整改設計招標工作，并簽訂設計合同。
(四)20xx年1月31日前，中標設計單位在規(guī)定的時間內完成消防系統(tǒng)整改圖紙設計和消防設備配置，經學校審核同意后，報廣州市公安消防局審核通過。
(五)20xx年3月31日前，基建處委托工程造價咨詢單位，完成編制工程量清單、工程預算(即確定最高限價)，經審計處審核后，保衛(wèi)處會同國有資產管理處等單位編制、審核招標文件，做好施工招標前各項準備工作，招兩個標段。
(六)20xx年5月31日前，完成施工招標工作，并簽訂施工合同。
(七)20xx年12月31日前，完成全部消防整改施工工作，中標設計單位全過程跟蹤施工監(jiān)控。
(八)20xx年6月底前，完成消防驗收。
(一)整改順序
根據施工中標情況，一標單位負責學生1、2號公寓、新研究生樓、生命科學樓、繼續(xù)教育樓、保安宿舍、教學館、新圖書館。二標單位負責大禮堂、文化活動中心、辦公樓會堂、留學生管理部、幼兒園綜合樓。各中標單位施工順序分別按照以上單位排列先后進行施工。
(二)完成時限
根據施工合同要求，力爭在20xx年12月31日前完成全部消防系統(tǒng)整改，并于20xx年6月30日前完成消防驗收手續(xù)。
(一)要高度重視。各有關單位要把消防系統(tǒng)整改工作納入本單位重點工作之中，認真研究，狠抓落實。
(二)要密切協(xié)調。此次消防系統(tǒng)整改工作任務重、標準高、要求嚴，各有關單位要加強協(xié)調，密切配合，保證整改工作順利完成。
(三)要落實責任。各有關單位根據任務分工，要明確責任，細化分工，責任到人，確保整改工作落實到實處。
社區(qū)改造方案篇十三
一日三餐離不開食堂，食堂是大家生活的重要組成部分，營造清潔、文明、舒適的就餐環(huán)境，不僅關系每位同學的生活，而且直接體現了我們玉巖中學學生的整體形象。因此，營造良好的校園文化，圍繞學?！盀樯鐣I者成長奠基”的理念，打造文明有序的就餐環(huán)境，促進，廣大學生養(yǎng)成文明就餐的良好習慣，提高學生思想道德素質，特舉行“文明就餐月”活動。
活動主題“文明就餐，從我做起。
組織結構：
領導組：組長：羅潔
副組長：肖萌
執(zhí)行組：組長：毛紅勛
活動時間：
食堂“文明就餐月”主題月活動時間：xx年10月8日至11月8日
活動內容：
文明就餐動員會：
活動目的：
宣傳文明就餐，進一步增強同學們的文明就餐意識，培養(yǎng)文明就餐的良好習慣，使“文明就餐”深入人心。
活動方式：
發(fā)放文明就餐倡議書。
各班級開展“文明就餐”主題班會。
做好宣傳標語在食堂內張貼，做好宣傳活動。
文明就餐千人簽名活動
活動目的：
使“文明就餐”活動的主題深深印在廣大同學心中，號召同學們行動起來，共同參與到文明就餐的行列中。
活動地點：
操場
活動方式：
1、由學生工作處組織現場發(fā)放文明就餐倡議書。
2、由學生再現食堂就餐情境
3文明就餐執(zhí)勤及督導。
活動目的：
引導廣大同學自覺排好隊，做到“不插隊，不擁擠，不喧嘩?！币龑V大同學在就餐后自覺將殘留物撥回碗里。
活動方式：
每天由值日教師安排“自管會”學生干部在食堂值班，逐個“文明就餐”督導活動，并及時反饋就餐信息。
完善后勤管理體系。
活動目的：
加強食堂與學生之間的溝通，使食堂與學生之間能夠互相理解，互相體諒，架起同學們與食堂的溝通橋梁，營造和諧的就餐氛圍。
活動方式：
學生代表參與食堂飲食服務監(jiān)督管理，由食堂反映學生在就餐中遇到的問題以及提出意見，做好餐廳與同學之間的橋梁作用。
社區(qū)改造方案篇十四
今年9月江蘇省建設廳對我廠20xx年度運行管理工作進行了現場考核，在本次考核中，我們城北污水處理廠暴露了很多運行管理方面的問題，最終被專家組評定為不合格。檢查過后，我們依據《考核標準》10個方面進行了逐一排查落實，現提出以下整改方案。
1、污水管理 我廠設計規(guī)模1萬立方米/日，20xx年實際處理水量111萬立方米(折合 0.30 萬立方米/日)，負荷率較低，實際進水水質遠遠高于設計進水水質，設施難以穩(wěn)定達標，設施減排效率低下，針對這種情況，我們一直積極與開發(fā)區(qū)管委會、環(huán)保局等聯系，要求保證進水水質，今后也會一如既往地與相關部門溝通。
2、污泥管理 我廠污泥由政府指定地點填埋，我廠承擔運輸費用，我廠污泥處置較為規(guī)范。近期更是安排人員進行24小時不間斷脫泥。
3、生產運行管理 我廠存在問題：員工沒有上崗證、生產計劃不具體、工藝控制粗放等問題。針對以上存在問題，我們積極整改，在保障生產的前提下，準備分批送員工外出培訓學習以取得上崗證;生產計劃方面由于我廠進水水質極不穩(wěn)定，只能制定一個大致的計劃;同時加大了對工藝的控制，指定專人負責工藝調控。經過一段時間的運行，也取得了一定的成效。
4、臺賬管理：雖有生產運行臺賬，但管理較差。建設廳檢查后我們已經自身存在的問題，對前期生產運行臺賬進行了整理，對今后的臺賬管理提出了嚴格的要求，設備和在線儀表臺賬要求完整、規(guī)范。對化驗臺賬要求明細、可溯源。
5、污水處理能耗及成本：由于我廠進水水質超標嚴重，再加上設備選型等因素，造成我廠的能耗、成本過高，由于地方政府不能夠及時足額支付污水處理費用，也影響了我廠的污水處理設施正常運行。我們一方面向集團總公司申請資金，進行設備保養(yǎng)維護、更新改造，一方面積極向政府索要拖欠水費。
6、水質與檢驗：我廠具備常規(guī)化驗項目的檢測能力，所有的化驗分析方法均采用國家或行業(yè)標準檢驗方法，但監(jiān)測頻次不夠，為此我們加大了水質監(jiān)測頻次，同時委托上級單位對我廠不能檢測項目進行監(jiān)測。加大了化驗室的質量控制，同時籌措資金，進行儀器設備的檢定校準。
7、設備與儀表：我廠雖然在工藝流程中安裝了在線儀表，但由于水質腐蝕性太大，水費不到位等原因，造成了儀器設備的維護更新不到位。儀器設備帶病工作，銹蝕嚴重。針對以上問題我們在現有的條件下，保證重要設備的正常運行，不影響生產，在資金到位的前提下，更換部分損壞儀器設備。
8、安全管理：我廠安全制度的落實情況較差，應急預案的針對性不強，為此我們對全廠職工進行了安全培訓，加強了員工的安全生產意識，通過排查消除了潛在的安全隱患，還購置了保險柜用于存放劇毒物品，實行雙人雙鎖保管，避免造成惡性中毒事件。
9、廠容廠貌：檢查中發(fā)現問題構筑物池面有漂浮物、出水不均勻。主要原因為園區(qū)內有多家化工排污單位不經處理排出廢渣水、我廠進水水質嚴重超標導致我廠無法正常連續(xù)進水，從而影響了出水水質達標。我們加大人手對構筑物內的漂浮物予以打撈，同時要求園區(qū)保證進水達標。
10、制度建設：我廠有一系列的操作管理制度和考核制度，在今后的工作中，我們應該從細節(jié)和點滴入手，變粗放管理為精細化管理，注重企業(yè)文化建設，提高員工的業(yè)務操作能力。
我們將依據檢查中出現的問題，逐一進行整改，加大運行管理工作，加大對技術人才的引進，加大對儀器設備的維護、保養(yǎng)和更新，同時加強從業(yè)人員培訓，優(yōu)化工藝控制方案，規(guī)范臺賬管理，安全處置污泥，加大安全投入，強化制度建設，確保安全運行。
社區(qū)改造方案篇十五
尊敬的領導：
單位職工食堂不好搞，更難搞好，這是食堂從業(yè)者特別是行政部乃至公司領導的共同感受，但職工食堂工作必須搞好，必須讓廣大職工用餐滿意，這也是對食堂從業(yè)者的基本要求。我自從接手行政部工作近四年，問題也困擾了我和我的同事們四年，我們從環(huán)境衛(wèi)生、菜品安排、人員配備、服務細節(jié)等入手，對食堂進行了多方位的改進，也取得了一定的效果，但與用餐職工的要求還有一段距離，如何才能讓職工滿意，我們一直在努力尋找解決辦法。通過上周的辦公會，我們通過研究，現提出對職工食堂工作改進的一些思路和建議。
一、現狀分析
公司對職工食堂提出的要求是：中午午餐由公司出資，標準每人五元，早晚自負盈虧，無利潤經營。行政部一直按照這一模式在做，職工食堂既要保證菜品的質量和職工滿意度，又要保證無利潤經營，非常困難。事實上，最近幾年物價和人工費用急速上漲，職工食堂根本無法做到保本經營，幾年下來公司在食堂上補貼的開支也蠻大的。
二、食堂存在的問題
1、味道不好：職工常年吃食堂，對菜品已經沒有新意了，感到厭煩。公司、行政部調動內部資源，讓曾經做過飯店的易明祥同志深入廚房指導工作，持續(xù)一段時間后，效果也不明顯;同時我們又對大鍋菜廚師進行了調整，情況也沒有好轉。但要我們做到讓每一個員工都滿意，特別是極個別的員工，我們的工作相當有難度，眾口難調，這個問題一直沒解決好，現在仍然存在。
2、品種偏少：為解決品種少的問題，食堂想辦法增加花色品種，盡量做到一周內菜品不重復。目前食堂午餐提供1葷2素1湯，晚上小炒、早上品種也基本不下于5個品種，早餐品種大多是從外面買來的，自己加工的比較少，似乎還是不能滿足廣大職工的要求。至于價格方面食堂一直采取的都是以成本價、不虧本、無利潤的方式出售。
3、從業(yè)人員的素質以及服務水平急待提高：作為食堂的窗口，前臺服務至關重要，她所承載的是及時、準確、快速的將每個員工的需求傳遞給廚師，然后將做好的食品準確的分發(fā)給每位就餐者并做好飯菜票的兼收工作，蔣福英同志在這方面表現的還不夠到位，工作中往往會出現這樣和那樣的差錯;在供應間供應食品時廢話過多、重復羅嗦現象嚴重(用南京話講，就是太韶)。
三、改進方案
公司始終非常重視職工食堂工作，花費了大量的人力、財力和精力，但依然不能達到職工的要求，我們一直毫不氣餒的不斷取經學習，思考總結?，F針對當前突出問題和工作發(fā)展的要求，特提出以下改進方案供參考。
1、合理科學安排人員，充分調動從業(yè)人員的工作積極性。過去，我們一直是以食堂主管為集權中心，帶領食堂員工工作為工作模式，領導說什么，員工做什么，做的對與錯都是領導的事情，工作上不免很被動，這說明我們在人員安排上有一定的問題，我們將通過內部調整，對食堂進行充分放權，充分調動員工的工作積極性和主觀能動性，放手讓食堂人員進行自我管理、尋找差距、自我提高，讓每個員工井井有條地工作。
2、添置一些廚具設備，增加伙食供應品種，提高就餐者的飲食標準，在飲食的質量上做文章，以科學飲食為目的、以營養(yǎng)膳食為導向，均衡發(fā)展員工早餐供應的品種，新增豆?jié){機、湯包蒸籠、蒸箱、電磁爐、微波爐等廚房設備，讓員工能吃到新鮮的、自己打磨的純豆?jié){，現蒸現賣的湯包、饅頭、燒賣、鍋貼等早餐品種，盡量減少油炸食品的供應，不斷豐富員工的餐飲文化。
3、從細節(jié)入手，提高服務質量。食堂工作看的就是細節(jié)，職工食堂在細節(jié)上還要下功夫。為此，我們要做到菜價掛牌顯示、明碼標價，讓職工更清楚地了解當天的菜價，方便選購;下一步，我們還將引進一套自動取筷機和一些必備的調料器皿，放置在售飯窗口供職工取用，希望通過一些細節(jié)上處理盡可能讓職工滿意。
4、每周末將下周的一日三餐的菜譜、早餐的主副食品種張榜公布，并嚴格按照菜譜、食譜進行供應，讓職工對每天伙食的供應情況做到心中有數，同時做好食堂的成本核算工作，讓大家了解、理解食堂，從感情上拉近與職工的距離，出現問題能相互協(xié)商解決，做到共同監(jiān)督、共同進步、共同提高。
5、加強對從業(yè)人員的培訓，廚師、服務員無論是在管理、技術、禮儀等方面都沒有進行過較為專業(yè)的培訓，無法滿足員工越來越高的要求，有機會帶他們出去參觀學習一下，當然，這都是我作為部門領導自費的。
6、按規(guī)范化著裝是為了更好的為員工提供更優(yōu)質的服務，食堂員工的自身的著裝整潔代表著一個窗口的形象，也是為了減少一些有礙觀瞻的東西進入員工所食用的食品內，所以，在工作期間按規(guī)定著裝刻不容緩。
7、現場管理工作一著不讓，一個良好的工作環(huán)境能營造出良好的就餐氛圍，是讓職工享受公司餐飲文化的前提、是保障員工身心健康的前提，尤其是我們的食堂后場、操作間、餐廳以及一些廚房設備、設施，所以，加強食堂的食品安全工作堅決不放松，不僅要保證員工按標準吃的好還要保證吃的放心。
以上是行政部針對目前公司以及食堂的現狀采取的一些工作上的改進措施，雖然以上措施只是以點帶面，不能涵蓋整個食堂的工作，但我們一直在努力，我們會在日常工作中邊干邊發(fā)現問題，并及時的糾正、解決問題，努力把食堂工作做的更好，俗話說：兵熊熊一個，將熊熊一窩，食堂工作沒做好完全是我這個做領導的問題，我有不可推卸的責任，原因很多，我也不想多說什么，因為我知道有些事情不是能以我個人的能力就能改變的，還請多多包涵與指教。但我會在我的任期即將結束的這段時間內盡我的最大努力將食堂工作做好，希望領導體諒!
申請人：xx
xx年x月x日
社區(qū)改造方案篇十六
近年來，我國社區(qū)改造取得了長足的進步與發(fā)展。作為社區(qū)改造的一員，我有幸參與了社區(qū)改造工作，并有了一些心得體會。社區(qū)改造是一個系統(tǒng)而復雜的工程，需要全體社區(qū)居民的積極參與和支持。在社區(qū)改造過程中，我們積極發(fā)揮主體作用，充分尊重居民的利益和意見，努力打造宜居、宜業(yè)、宜游的社區(qū)環(huán)境，取得了一些成效。
首先，社區(qū)改造需要全體社區(qū)居民的積極參與和支持。社區(qū)改造是一項涉及到廣大居民生活的工程，因此必須充分尊重居民的利益和意見。在社區(qū)改造項目開始之前，我們通過召開居民大會、發(fā)放問卷調查等方式，了解居民的需求和想法，確保他們的利益得到充分保障。在整個改造過程中，我們進行了多次溝通和協(xié)商，積極聽取居民的意見和建議，對于一些公共設施的位置、規(guī)劃和設計，我們盡量滿足居民的需求。通過這種方式，我們增強了居民對社區(qū)改造的參與和支持，大家的積極配合也為改造取得了一定的成效。
其次，社區(qū)改造強調生活與環(huán)境的和諧發(fā)展。在社區(qū)改造過程中，我們注重宜居環(huán)境的打造。首先，我們加強了環(huán)境衛(wèi)生管理，加大了垃圾分類和清理力度，改善了社區(qū)的整體衛(wèi)生狀況。其次，我們注重綠化環(huán)境的建設，新增了公園、花壇等綠化景觀，讓居民在社區(qū)中感受到自然的氛圍，提高了整個社區(qū)的美觀度。再次，我們注重交通和停車設施的規(guī)劃，優(yōu)化了社區(qū)的交通流線，提升了出行的便利程度。通過這些措施，我們?yōu)樯鐓^(qū)居民創(chuàng)造了一個安靜、整潔、綠化的居住環(huán)境，提高了居民生活品質。
再次，社區(qū)改造需要認真解決居民的實際需求。在社區(qū)改造過程中，我們注重解決社區(qū)居民的實際問題。首先，我們進行了調研和摸底，了解居民在教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等方面的需求。其次，我們積極與相關部門合作，爭取政府的支持和幫助。通過與社區(qū)中的學校、醫(yī)院和養(yǎng)老院等機構的合作，我們增加了教育資源、醫(yī)療設施和養(yǎng)老服務，滿足了居民的實際需求。同時，我們也積極開展了一些文體活動和志愿者服務，為居民提供更多的社交和文化娛樂活動，增加了居民的歸屬感和滿足感。
最后，社區(qū)改造需要將青年力量發(fā)揮到最大化。作為社區(qū)改造的一員，我深深感受到了自己的責任和使命。在社區(qū)改造過程中，我積極發(fā)揮自己的特長和優(yōu)勢，參與了一些社區(qū)建設項目和文化活動，如社區(qū)圖書館的建設、社區(qū)文化廣場的建設等。通過這些活動，我不僅鍛煉了自己的能力，也為社區(qū)的改造貢獻了一份力量。同時，我們也積極組織一些社區(qū)居民參與的志愿者活動，讓更多的青年參與到社區(qū)改造工作中來。通過發(fā)揮青年力量的主觀能動性和創(chuàng)造力，我們?yōu)樯鐓^(qū)的改造注入了新鮮的活力和活力。
綜上所述，社區(qū)改造是一項系統(tǒng)而復雜的工程，需要全體社區(qū)居民的積極參與和支持。在社區(qū)改造過程中，我們積極發(fā)揮主體作用，充分尊重居民的利益和意見，努力打造宜居、宜業(yè)、宜游的社區(qū)環(huán)境。通過加強居民參與、注重生活與環(huán)境的和諧發(fā)展、解決實際需求以及發(fā)揮青年力量，我們取得了一些成效。社區(qū)改造是一個長期的工程，我們將繼續(xù)努力，為社區(qū)改造做出更大的貢獻。
社區(qū)改造方案篇十七
社區(qū)改造是近年來城市發(fā)展的重點之一，它不僅僅是一個簡單的修繕或翻新過程，更是一個關系到居民生活質量和城市形象的重要工作。我曾參與了我所居住的社區(qū)改造工程，從中獲得了一些寶貴的經驗和心得。在這篇文章中，我將分享我對社區(qū)改造的理解和體會。
首先，社區(qū)改造需要摸清問題，確定目標。在改造之前，我們首先進行了一次詳細的調查研究，了解了我們社區(qū)存在的問題，例如交通不便、設施老舊、衛(wèi)生臟亂等。然后，我們制定了一套明確的改造目標，例如提升交通便利度、改善社區(qū)綠化環(huán)境、提高居民生活質量等。這個階段的重要性不可忽視，只有準確地定位問題和目標，才能有針對性地進行改造。
其次，社區(qū)改造要依托政府和居民的積極參與。政府在社區(qū)改造中起著至關重要的作用，他們提供了必要的資金和技術支持，并負責整個改造項目的協(xié)調和執(zhí)行。而居民作為社區(qū)的直接受益者，也要積極參與其中，主動提出自己的意見和建議。我所在的社區(qū)改造工程中，政府通過召開居民會議和征求居民意見等方式，與居民進行廣泛的溝通和協(xié)商，確保了改造過程的順利進行。這種政府和居民的密切合作，是社區(qū)改造能夠取得成功的關鍵。
第三，社區(qū)改造要注重生態(tài)和可持續(xù)發(fā)展。在過去，社區(qū)改造往往只注重硬件的改造，而忽視了生態(tài)環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展。然而，隨著人們對環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展的認識不斷提高，社區(qū)改造也應該跟上這一潮流。在我們社區(qū)改造中，特別注重了綠化和環(huán)境保護。我們建立起了一個全新的綠化系統(tǒng)，修建了多個公共花園和休閑區(qū)域，種植了大量的樹木和花卉，改善了社區(qū)的生態(tài)環(huán)境。同時，我們還大力推廣垃圾分類和資源回收利用等做法，為社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展奠定了基礎。
第四，社區(qū)改造要重視文化保護和傳承。社區(qū)不僅僅是一個居住的地方，更是一個凝聚著人文歷史和文化記憶的地方。在進行社區(qū)改造時，我們不能忽視對社區(qū)的文化保護和傳承。我們尊重并保留了社區(qū)中的歷史建筑和文化遺跡，通過修繕和改造，使其能夠更好地與現代社區(qū)結合，為社區(qū)增添了獨特的魅力。此外，我們還積極開展了一系列以文化為主題的活動，豐富了社區(qū)居民的文化生活。
最后，社區(qū)改造要持續(xù)跟進和改進。社區(qū)改造是一個長期而復雜的過程，不能一蹴而就，更不能止步于改造的過程，還需要持續(xù)的跟進和改進。我們建立了一個社區(qū)居民反饋的渠道，定期收集居民的意見和建議，并根據反饋不斷改進和完善社區(qū)的設施和服務。同時，我們也與其他社區(qū)的改造工作進行了經驗交流和學習，不斷吸取新的理念和經驗，努力提升我們社區(qū)改造的水平。
綜上所述，社區(qū)改造是一項復雜而艱巨的任務，但只要我們摸清問題，明確目標，加強政府和居民的合作，注重生態(tài)和可持續(xù)發(fā)展，重視文化保護和傳承，并持續(xù)跟進和改進，就能夠取得良好的改造效果。通過參與這次社區(qū)改造，我深切體會到一個社區(qū)的發(fā)展與居民的幸福感息息相關，只有共同努力，才能建設一個更加美好的社區(qū)。
社區(qū)改造方案篇十八
為了推進我縣舊城改造建設，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國規(guī)劃法》和國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、《城市房屋拆遷管理條例》等法律法規(guī),結合建設局片區(qū)舊城改造實際，制定本實施方案。
建設局片區(qū)舊城改造的規(guī)劃占地面積約4200平方米。涉及拆遷建設局、信用社、國資中心三個單位、36戶房改房和17戶居民自建房，共約8000平方米，人口約180人。其中辦公用房約平共處五項原則1500平方米，房改房5棟約3580平方米，自建房6棟約2000平方米，經營門面約1590平方米（其中單位門面約920平方米，私人門面約668平方米）。
該片區(qū)舊城改造，土地用途為商品住宅和商貿開發(fā)，屬于經營性用地。根據國土資源部第11號令《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》第四條的規(guī)定，采取掛牌出讓國有土地使用權，進行房地產開發(fā)，按照規(guī)劃修建商品住宅小區(qū)和商業(yè)店鋪。
1、該片區(qū)國有土地使用權采取掛牌出讓，以基準地價為基礎，由監(jiān)察、財政、審計、國土核定后，加上拆遷安置補償資金進行招商，競標者將不低于地價款和拆遷安置補償資金的總和存入房管局指定銀行的監(jiān)管帳戶作為該項目的保證金。并按銀行出據的存款證明和房管局核實的存款證明方可競標。
2、該項目國有土地使用權的競標以掛牌截止時間競標者報價最高者為中標。
3、競標者中標后對所取得的土地使用權，不得出賣或以其他形式非法轉讓，也不得擅自改變土地使用用途。
4、競標者中標后保證金即轉為本項目資本金，并不得以任何形式轉移項目資本金，在房管局的監(jiān)管下專項用于該項目拆遷安置補償、房地產開發(fā)建設和繳納相關稅費。
1、拆遷人（開發(fā)商）可以自行拆遷安置補償，也可以委托具有資質的拆遷公司進行拆遷安置補償。縣人民政府有關部門配合作好拆遷安置補償的政策宣傳和協(xié)調服務工作。
2、拆遷安置補償可以實行貨幣補償和房屋產權調換（拆房還房）補償兩種方式。由拆遷人和被拆遷人具體協(xié)商確定。
3、實行貨幣補償的，由拆遷人和被拆遷人共同委托具有拆遷評估資質的中介評估機構進行價值評估。以評估價為基礎由拆遷當事人雙方協(xié)商達成拆遷安置補償協(xié)議。按市場價實行貨幣補償的不得申請安置宅基地。
4、實行房屋產權調換的，按照就地“拆一還一”的辦法拆遷安置。超面積部份按市場銷售價以住宅90%、門面80%確定計算補款金額，由拆遷當事人雙方協(xié)商具體補款金額，簽定拆遷安置協(xié)議，在拆遷人交房時由被拆遷人一次性補給拆遷人，新舊房屋產生的差價作由開發(fā)商優(yōu)惠給被拆遷人。拆房還房的門面超面積部份一般不超過原拆遷門面的20%，住宅、門面的大小原則上在原拆除地段上由被拆遷人選擇。
5、被拆遷房屋的實物指標，有房產證的以房產證為準，沒有房產證的由拆遷人委托具有房產測繪資質的機構進行實地勘測為準。
6、被拆遷人的搬遷費用按每平方米5至8元為標準計；拆房還房的過渡期費用按原有住宅、辦公面積每月每平方米1至2元，門面每月每平方米10至20元為標準按國家有關規(guī)定并結合xx實際由拆遷當事人雙方協(xié)商確定，一并在拆遷安置補償協(xié)議中予以明確。過渡期的居住、辦公等問題由被拆遷人自主行解決。
7、極個別被拆遷人對拆遷安置補償達不成協(xié)議的，當事人可以申請房管局裁決。對裁決不服的可向人民法提起訴訟。訴訟期間不影響拆遷工作的進行，即房管局可依法申請人民法院強制拆遷。
按余府發(fā)[20xx]20號文件執(zhí)行。
1、根據xx縣城總體規(guī)劃，該片區(qū)用地性質為商住小區(qū)，由開發(fā)商自行聘請具備相關資質的規(guī)劃設計單位按照國家規(guī)范編制修建性詳細規(guī)劃，報縣人民政府組織評審批準后方可實施,編制詳規(guī)所產生的一切費用由開發(fā)商自行負責。
2、該小區(qū)的'容積率規(guī)劃為2.5、房屋間距規(guī)劃為1：1、住宅樓層不大于7層、綠化率達到20%，并符合小區(qū)規(guī)范化物業(yè)管理的要求。
3、開發(fā)建設期不得超過2.年。
1、政府專門抽調房管局、建設局、國土局、招商局、監(jiān)察局、縣城建指揮部、白泥鎮(zhèn)、梓桐社區(qū)等單位的有關人員組成專門從事拆遷安置補償的協(xié)調服務工作小組，宣傳拆遷安置補償的法律法規(guī)和政策，做好被拆遷人的思想動員工作，保障拆遷安置補償工作的順利進行。
2、政府各工作部門和白泥鎮(zhèn)人民政府要高度重視舊城改造工作，宣傳舊城改造的目的和意義，支持企業(yè)依法從事房地產開發(fā)經營，努力改善人居環(huán)境，提高縣城形象，推動社會經濟發(fā)展。
3、廣大人民群眾特別是被拆遷人要理解、支持舊城改造工作，在不損害自身合法、合理權益的同時，積極配合政府和企業(yè)做好拆遷工作。
4、司法、行政有關部門要依法保障舊城改造工作的順利進行，切實保障拆遷雙方當事人的合法權益，堅決依法查處無理阻礙舊城改造工作的違法違規(guī)行為。
社區(qū)改造方案篇十九
村委會：
我是村社的社員。全家人口人，現居住結構的'房屋m2，由于該房屋年久失修、破損嚴重，已成危房，計劃今年(修繕加固、原址翻建、異地非集中新建、異地相對集中新建、房屋置換、無房戶新建)m2結構的房屋，但由于我家經濟困難，建房資金不足，屬于(五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、農村貧困兩女戶、貧困單親母親家庭、困難退伍軍人家庭、困難歸僑僑眷家庭、成年孤兒家庭、一般貧困戶)，特申請國家危房改造補助資金予以援助。
妥否，請批示。
此致
敬禮！
申請人：xxx
20xx年x月x日
【本文地址：http://www.aiweibaby.com/zuowen/3911950.html】
