總結(jié)是成長的一種方式，借此可以反思自己的不足之處。針對這個情況，我們需要采取更加全面和有效的措施。接下來是一些優(yōu)秀總結(jié)的范文，供您參考和學(xué)習(xí)。
確認(rèn)土地使用權(quán)申請書篇一
標(biāo)題：土地使用權(quán)申請書
正文：申請人：
住所地：
法定代表人：(主要負(fù)責(zé)人)姓名、職務(wù)、電話
申請事項(xiàng)：
事實(shí)與理由：
落款：此致
xx人民政府
申請人：
年月日
土地使用年限：住宅為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的`產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。
工業(yè)用地50年
教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為50年
商業(yè)、旅游、娛樂用地40年
綜合或者其他用地50年。
1土地使用年限最高70年據(jù)市國土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據(jù)1990年5月19日開始實(shí)行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;
商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;
綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
2土地使用年限期滿可自動續(xù)期
根據(jù)20xx年10月1日起施行的《物權(quán)法》中的明確規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期?！?/p>
據(jù)悉，在《物權(quán)法》出臺之前，根據(jù)1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。也就是說，根據(jù)以往的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期是需要繳納一定費(fèi)用的。而《物權(quán)法》出臺后，雖然規(guī)定了可以自動續(xù)期，但實(shí)際上并沒有對續(xù)期的土地使用費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)和辦法做出明確規(guī)定。特別是20xx年3月，《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》開始在一定范圍內(nèi)征求意見，相比于“草案”，“征求意見稿”以“按照國家有關(guān)規(guī)定自動續(xù)期”替換了“無償自動續(xù)期”。但是，當(dāng)購房者的土地使用年限到期之后，需要怎樣進(jìn)行權(quán)利延期，是否需要繳納土地出讓費(fèi)用，繳納多少出讓費(fèi)用，都還沒有一個明確的說法。而有關(guān)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，適當(dāng)續(xù)費(fèi)是最有可能的。(江門日報傅學(xué)超)
3土地使用年限縮水的原因多對于為何會出現(xiàn)個別新買的住房土地使用年限就縮水的現(xiàn)象，房地產(chǎn)開發(fā)商和國土部門人士認(rèn)為，主要是房地產(chǎn)開發(fā)時間周期較長、土地出讓后部分地塊存在轉(zhuǎn)讓以及土地閑置時間較長等原因造成的。
針對陳小姐所投訴的市區(qū)某樓盤的土地使用年限少了16年的問題，該房地產(chǎn)開發(fā)商的有關(guān)負(fù)責(zé)人梁經(jīng)理就曾表示，該地塊于1993年出讓時，他們公司并不是一手買家。20xx年，該公司接手此地塊時，地塊的閑置時間已經(jīng)很長了。同樣，在江海區(qū)一“縮水”16年的某樓盤所在的地塊，在1994年首次出讓后，也閑置十多年才開始大面積開發(fā)。對于閑置時間長的問題，有市民認(rèn)為，其中不乏一些房地產(chǎn)開發(fā)商在取得土地后，為賺取最大的利潤，故意不及時開發(fā)，等待升值后再進(jìn)行開發(fā)，而等到可以銷售時，土地使用年限已經(jīng)過了很長的時間。對此，市國土部門有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近幾年來，我市國土部門已經(jīng)采取了多種措施，加大處置閑置土地力度，有效抑制了土地閑置的現(xiàn)象。
房地產(chǎn)開發(fā)時間周期較長也是造成“縮水”的一個主要原因，房地產(chǎn)開發(fā)商對此有同感。他們認(rèn)為，從開發(fā)商獲得土地使用權(quán)開始，正常的房產(chǎn)規(guī)劃、開發(fā)和銷售等過程，一般需要兩到三年的時間，有的甚至?xí)仙先哪?。遇到?jīng)濟(jì)不景氣，或者開發(fā)商資金不到位、相關(guān)證件未辦齊等因素，開發(fā)周期可能延遲得更久。
還有的房地產(chǎn)項(xiàng)目是分多期進(jìn)行開發(fā)的，等到開發(fā)第三期、第四期時，相應(yīng)的土地使用年限肯定會縮水較多。
此外，有的地塊經(jīng)過出讓后，往往會在多個買家或者公司之間進(jìn)行多次轉(zhuǎn)讓，這也無形中造成了土地使用年限的縮水。
確認(rèn)土地使用權(quán)申請書篇二
標(biāo)題：土地使用權(quán)申請書
正文：申請人：
住所地：
法定代表人：(主要負(fù)責(zé)人)姓名、職務(wù)、電話
申請事項(xiàng)：
事實(shí)與理由：
落款：此致
xx人民政府
申請人：
年月日
二、土地使用年限
土地使用年限：住宅為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。
工業(yè)用地50年
教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為50年
商業(yè)、旅游、娛樂用地40年
綜合或者其他用地50年。
1土地使用年限最高70年據(jù)市國土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據(jù)1990年5月19日開始實(shí)行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;
工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;
商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;
綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
2土地使用年限期滿可自動續(xù)期
根據(jù)20xx年10月1日起施行的《物權(quán)法》中的明確規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期?！?/p>
據(jù)悉，在《物權(quán)法》出臺之前，根據(jù)1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。也就是說，根據(jù)以往的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期是需要繳納一定費(fèi)用的。而《物權(quán)法》出臺后，雖然規(guī)定了可以自動續(xù)期，但實(shí)際上并沒有對續(xù)期的土地使用費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)和辦法做出明確規(guī)定。特別是20xx年3月，《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》開始在一定范圍內(nèi)征求意見，相比于“草案”，“征求意見稿”以“按照國家有關(guān)規(guī)定自動續(xù)期”替換了“無償自動續(xù)期”。但是，當(dāng)購房者的土地使用年限到期之后，需要怎樣進(jìn)行權(quán)利延期，是否需要繳納土地出讓費(fèi)用，繳納多少出讓費(fèi)用，都還沒有一個明確的說法。而有關(guān)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，適當(dāng)續(xù)費(fèi)是最有可能的。(江門日報傅學(xué)超)
3土地使用年限縮水的原因多對于為何會出現(xiàn)個別新買的住房土地使用年限就縮水的現(xiàn)象，房地產(chǎn)開發(fā)商和國土部門人士認(rèn)為，主要是房地產(chǎn)開發(fā)時間周期較長、土地出讓后部分地塊存在轉(zhuǎn)讓以及土地閑置時間較長等原因造成的。
針對陳小姐所投訴的市區(qū)某樓盤的土地使用年限少了16年的問題，該房地產(chǎn)開發(fā)商的有關(guān)負(fù)責(zé)人梁經(jīng)理就曾表示，該地塊于1993年出讓時，他們公司并不是一手買家。20xx年，該公司接手此地塊時，地塊的閑置時間已經(jīng)很長了。同樣，在江海區(qū)一“縮水”16年的某樓盤所在的地塊，在1994年首次出讓后，也閑置十多年才開始大面積開發(fā)。對于閑置時間長的問題，有市民認(rèn)為，其中不乏一些房地產(chǎn)開發(fā)商在取得土地后，為賺取最大的利潤，故意不及時開發(fā)，等待升值后再進(jìn)行開發(fā)，而等到可以銷售時，土地使用年限已經(jīng)過了很長的時間。對此，市國土部門有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近幾年來，我市國土部門已經(jīng)采取了多種措施，加大處置閑置土地力度，有效抑制了土地閑置的現(xiàn)象。
房地產(chǎn)開發(fā)時間周期較長也是造成“縮水”的一個主要原因，房地產(chǎn)開發(fā)商對此有同感。他們認(rèn)為，從開發(fā)商獲得土地使用權(quán)開始，正常的房產(chǎn)規(guī)劃、開發(fā)和銷售等過程，一般需要兩到三年的時間，有的甚至?xí)仙先哪辍Ｓ龅浇?jīng)濟(jì)不景氣，或者開發(fā)商資金不到位、相關(guān)證件未辦齊等因素，開發(fā)周期可能延遲得更久。
還有的房地產(chǎn)項(xiàng)目是分多期進(jìn)行開發(fā)的，等到開發(fā)第三期、第四期時，相應(yīng)的土地使用年限肯定會縮水較多。
此外，有的地塊經(jīng)過出讓后，往往會在多個買家或者公司之間進(jìn)行多次轉(zhuǎn)讓，這也無形中造成了土地使用年限的縮水。
確認(rèn)土地使用權(quán)申請書篇三
xx區(qū)人民政府：
申請人：
地址：
法定代表人：
職務(wù)：
被申請人：
地址：
請求事項(xiàng)：
1、請求解決原xx學(xué)校7.22畝土地的所有權(quán)和使用權(quán)歸屬問題。
2、請求解決原xx行政村老地毯廠2.69畝土地的所有權(quán)和使用權(quán)歸屬問題。
事實(shí)和理由：
1、關(guān)于原xx學(xué)校7.22畝土地的所有權(quán)和使用權(quán)歸屬xx行政村集體的實(shí)事和理由關(guān)于土地所有權(quán)，九十年代土地大調(diào)查時，國家把xx行政村轄區(qū)內(nèi)的所有土地全部確權(quán)給了xx行政村，因此原xx學(xué)校土地的所有權(quán)自然就歸xx行政村所有。
xx社區(qū)的秦莊、黃莊、王莊、xx、前賈、后賈六個自然村的學(xué)生都在此學(xué)習(xí)。xx學(xué)校土地從年至年春天，先后為xx鄉(xiāng)、十四營和學(xué)校共同使用。年xx行政村將學(xué)校的操場（原龐家園子北半部分）以行政村的名義按照每戶300元的價格出售給18戶群眾建房使用，該資金用于公益事業(yè)。年春天，撤銷xx鄉(xiāng)成立大隊(duì)，大隊(duì)部也由此遷往xx村街里，此后一直到合校并點(diǎn)前，被學(xué)校單獨(dú)使用。另外，建校時，學(xué)校需建5座教室，但由于資金缺乏，當(dāng)時的xx鄉(xiāng)經(jīng)多方協(xié)調(diào)，上級領(lǐng)導(dǎo)同意提供磚、瓦、木料，由六個村的群眾義務(wù)出工建成該校。以上事實(shí)證明，原xx學(xué)校土地一直由xx行政村行使管理權(quán)和使用權(quán)。
2、關(guān)于原xx行政村老地毯廠2.69畝土地的'所有權(quán)和使用權(quán)歸屬xx行政村集體的實(shí)事和理由關(guān)于土地所有權(quán)，九十年代土地大調(diào)查時，國家把xx行政村轄區(qū)內(nèi)的所有土地全部確權(quán)給了xx行政村，因此原xx老地毯廠土地的所有權(quán)自然就歸xx行政村所有。
關(guān)于土地使用權(quán)，原xx老地毯廠是年xx行政村建設(shè)大隊(duì)部時征用xx自然村三個生產(chǎn)隊(duì)的土地，每個生產(chǎn)隊(duì)一畝，占地共3畝。這塊土地最先由xx大隊(duì)部和衛(wèi)生室使用，之后由xx行政村地毯廠使用，后來地毯廠停產(chǎn)，閑臵至今。這2.69畝土地的農(nóng)業(yè)稅一直由整個xx行政村承擔(dān)。因此，原xx老地毯廠土地也一直由xx行政村行使管理權(quán)和使用權(quán)。
年月，xx社區(qū)xx自然村提出原xx學(xué)校土地和原xx老地毯廠土地的所有權(quán)和使用權(quán)歸他們一個自然村所擁有，對此，xx社區(qū)居民委員會認(rèn)為這既不符合事實(shí)，也不符合國家法律法規(guī)。鑒于上述情況，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第16條的規(guī)定及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，特申請區(qū)政府依法裁決。
此致xx市xx區(qū)人民政府
申請人：x
日期：x年月日
確認(rèn)土地使用權(quán)申請書篇四
我叫_______________，是__________鄉(xiāng)__________村__________組農(nóng)民。由于下列幾個原因，我申請新建住房。
一、我現(xiàn)住的房屋，因我兩兄弟均已成家，并生子，人均居住面積狹小（具體是多少可以寫上），還要堆放農(nóng)具、存放糧食。因而建新房非常有必要。
二、我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，在老地基建新房，不占用其他用地。所建房屋為一樓一底，約_______________平方米。
特此申請，敬請審核批準(zhǔn)。
附：l?，F(xiàn)住房照片
2。生產(chǎn)小組的'證明。
3。原房產(chǎn)證、宅基地證復(fù)印件
此致敬禮！
_______________年_____月_____日
確認(rèn)土地使用權(quán)申請書篇五
地址：××省××市××路
法定代表人：××
申請事項(xiàng)：申請人因引入外資擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)，現(xiàn)依法申請生產(chǎn)用地8000平方米。
事實(shí)與理由：
申請人是國家“xx”計劃重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)過十多年的發(fā)展壯大，現(xiàn)已發(fā)展成為以制藥為主，養(yǎng)殖、種殖、貿(mào)易為輔的大型企業(yè)集團(tuán)，成為我國制藥行業(yè)的排頭兵。為進(jìn)一步擴(kuò)大生產(chǎn)、提高產(chǎn)品質(zhì)量，本廠于年與××制藥公司共同出貴，擬建一條具有國際先進(jìn)水平的藥品生產(chǎn)線，約需建廠房6座，科研樓一座，外籍科學(xué)家公寓一座，共占地約平方米。而目前我廠現(xiàn)有空地僅平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足進(jìn)一步擴(kuò)大生產(chǎn)的需要。為了解決這一問題，現(xiàn)根據(jù)《××市國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，特向××市人民政府上地管理部門提出如下用地申請：申請用地面積為平方米，土地位置在本市之內(nèi)，最好能與本廠舊址毗鄰。
以上申請，敬請批復(fù)。
此致
敬禮
申請人：××市××制藥廠
年月日
確認(rèn)土地使用權(quán)申請書篇六
住所：______________，法定代表人：_________________陳__________。
被申請人：_________________有限公司，住所地：_________________區(qū)，法定代表人：_________________林__________。
申請事項(xiàng)：_________________
對被申請人坐落于_____c市武進(jìn)區(qū)前黃鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)的面積為10656.3平方米的土地使用權(quán)(集體土地使用權(quán)號：_________________武國土資地(用)(20xx年)123號)進(jìn)行保全。
申請事由：_________________
申請人與被申請人之間因建設(shè)工程合同而發(fā)生糾紛，訴至貴院，如不進(jìn)行財產(chǎn)保全有可能使將來的生效判決無法執(zhí)行，為了最終生效裁決書的'法律效力不受影響，維護(hù)法律的嚴(yán)肅性。申請人特向貴院提出以上保全請求，并愿意為之提供擔(dān)保。
此致
__________區(qū)人民法院
申請人：_________________
_____年_____月____日
確認(rèn)土地使用權(quán)申請書篇七
地址：xx省xx市路
法定代表人：
申請事項(xiàng)：申請人因引入外資擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)，現(xiàn)依法申請生產(chǎn)用地8000平方米。
事實(shí)與理由：
申請人是國家“七?五”計劃重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)過十多年的發(fā)展壯大，現(xiàn)已發(fā)展成為以制藥為主，養(yǎng)殖、種殖、貿(mào)易為輔的大型企業(yè)集團(tuán)，成為我國制藥行業(yè)的排頭兵。為進(jìn)一步擴(kuò)大生產(chǎn)、提高產(chǎn)品質(zhì)量，本廠于1995年與美國制藥公司共同出貴，擬建一條具有國際先進(jìn)水平的藥品生產(chǎn)線，約需建廠房6座，科研樓一座，外籍科學(xué)家公寓一座，共占地約8000平方米。而目前我廠現(xiàn)有空地僅100多平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足進(jìn)一步擴(kuò)大生產(chǎn)的需要。為了解決這一問題，現(xiàn)根據(jù)《xx市國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，特向xx市人民政府上地管理部門提出如下用地申請：申請用地面積為8000平方米，土地位置在本市之內(nèi)，最好能與本廠舊址毗鄰。
以上申請，敬請批復(fù)。
此致
敬禮
xx市人民政府
申請人：xx市制藥廠
法定代表人：
確認(rèn)土地使用權(quán)申請書篇八
尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
我們是武漢投資發(fā)展x限公司，資金實(shí)力雄厚，主要從事工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、交通、能源、文化教育、科技、建筑、服務(wù)業(yè)的投資及開發(fā)綜合業(yè)務(wù)；同時還從事化工產(chǎn)品、機(jī)電設(shè)備、建筑裝飾材料、五金家電的許可銷售。目前已經(jīng)初步形成相對健全的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、擁有相對成熟的客戶網(wǎng)絡(luò)和商家資源，盈利始終保持了穩(wěn)健向上的良好態(tài)勢。
在世界經(jīng)濟(jì)遭遇蕭條滑坡的背景下，中國經(jīng)濟(jì)連年保持快速的增長勢頭，大武漢作為中部的龍頭城市，城市建設(shè)日新月異，經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢傲人，商業(yè)活動異?；罱j(luò)，這大大刺激了武漢商務(wù)賓館、寫字樓、管理咨詢以及融資服務(wù)等基礎(chǔ)配套業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展，成為近年以及可預(yù)期的較長時間內(nèi)的市場盈利熱點(diǎn)。武漢xxxx投資發(fā)展有限公司憑借敏銳的市場洞察力與專業(yè)的投資眼光，將集中現(xiàn)有的資本優(yōu)勢，大力投資以上市場熱點(diǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資本盈利的最大化。
經(jīng)我公司悉心了解，獲知在江岸區(qū)有一片九余畝的土地，因種種復(fù)雜原因與該地村民經(jīng)常發(fā)生土地紛爭，導(dǎo)致該地塊長期閑置，不能有效實(shí)現(xiàn)其應(yīng)有的巨大經(jīng)濟(jì)價值，同時也影響了原本和諧的軍民關(guān)系。經(jīng)過認(rèn)真考察，我公司評估認(rèn)為該地塊符合公司目前的投資方向，本公司也有自身的人脈資源優(yōu)勢可以化解長期存在于xxxxx與村民之間的土地爭議，友好合作、科學(xué)開發(fā)、有效經(jīng)營，謀求xxxxx、村民與我公司三方共贏的良好局面。
為此，我公司經(jīng)過慎重考慮，特向xxxxx申請租賃該地塊（含其附著物）30年的使用權(quán)，擬投資1500—1800萬人民幣，開發(fā)建設(shè)一座約1萬平米的高品質(zhì)綜合辦公樓，融寫字樓、商務(wù)住宿、企業(yè)服務(wù)等于一體，打造該地塊所在區(qū)域醒目的商務(wù)服務(wù)綜合體，帶動周邊的人氣與發(fā)展，以提升xxxxx閑置資源的充分利用，為該地村民提供更多的就業(yè)機(jī)會以及投資機(jī)遇，促進(jìn)軍民和諧，為和諧武漢貢獻(xiàn)一份綿薄之力。
具體的承租原則是：
一、在雙方協(xié)商后正式簽訂土地租賃合同，并迅速著手綜合辦公樓的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、經(jīng)營準(zhǔn)備等全面工作，充分尊重與吸納xxxxx的指導(dǎo)意見，有關(guān)政府部門的相關(guān)審批手續(xù)，我公司負(fù)責(zé)辦理，請xxxxx配合協(xié)助。
二、合同期內(nèi)，我公司向xxxxx按年繳納合同約定的土地租金；綜合辦公樓建成后，我公司自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，xxxxx不具體參與我公司的經(jīng)營管理。合同約定租賃期滿，xxxxx無償收回該地塊使用權(quán)及其附著物的一切權(quán)利，但我公司保持優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租事宜屆時另行協(xié)商議定。
四、簽訂土地租賃合同后，我公司在10個工作日內(nèi)，向xxxxx一次性支付一年的土地租金，此后提前一個月一次性交付下年度的土地租金。如果我公司不能按時交納土地租金，xxxxx有權(quán)收取滯納金，逾期達(dá)到合同約定的時長，還可以中止租賃合同。
我們將如期完成綜合辦公樓的開發(fā)建設(shè)，聘請專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行科學(xué)經(jīng)營管理，樹立該土地所在區(qū)域綜合商務(wù)辦公樓的標(biāo)桿，有利于xxxxx盤活自有資源，有利于村民就業(yè)發(fā)展，有利于政府收稅，有利于構(gòu)建軍民和諧，我們誠請xxxxx給予大力支持，盡快批復(fù)我們的土地租賃申請，讓我們大顯身手，大展宏圖，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展作貢獻(xiàn)。
此致
致敬！
申請人：xxx
20xx年xx月xx日
確認(rèn)土地使用權(quán)申請書篇九
地址：××省××市××路
法定代表人：××
申請事項(xiàng)：申請人因引入外資擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)，現(xiàn)依法申請生產(chǎn)用地8000平方米。
事實(shí)與理由：
申請人是國家“××”計劃重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)過十多年的發(fā)展壯大，現(xiàn)已發(fā)展成為以制藥為主，養(yǎng)殖、種殖、貿(mào)易為輔的大型企業(yè)集團(tuán)，成為我國制藥行業(yè)的排頭兵。為進(jìn)一步擴(kuò)大生產(chǎn)、提高產(chǎn)品質(zhì)量，本廠于 年與 ××制藥公司共同出貴，擬建一條具有國際先進(jìn)水平的藥品生產(chǎn)線，約需建廠房6座，科研樓一座，外籍科學(xué)家公寓一座，共占地約平方米。而目前我廠現(xiàn)有空地僅平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足進(jìn)一步擴(kuò)大生產(chǎn)的需要。為了解決這一問題，現(xiàn)根據(jù)《××市國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，特向××市人民政府上地管理部門提出如下用地申請：申請用地面積為平方米，土地位置在本市之內(nèi)，最好能與本廠舊址毗鄰。
以上申請，敬請批復(fù)。
此致
××市人民政府
申請人：××市××制藥廠
法定代表人：××
年 月 日
確認(rèn)土地使用權(quán)申請書篇十
尊敬的'領(lǐng)導(dǎo)：
我們是武漢投資發(fā)展x限公司，資金實(shí)力雄厚，主要從事工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、交通、能源、文化教育、科技、建筑、服務(wù)業(yè)的投資及開發(fā)綜合業(yè)務(wù)；同時還從事化工產(chǎn)品、機(jī)電設(shè)備、建筑裝飾材料、五金家電的許可銷售。目前已經(jīng)初步形成相對健全的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、擁有相對成熟的客戶網(wǎng)絡(luò)和商家資源，盈利始終保持了穩(wěn)健向上的良好態(tài)勢。
在世界經(jīng)濟(jì)遭遇蕭條滑坡的背景下，中國經(jīng)濟(jì)連年保持快速的增長勢頭，大武漢作為中部的龍頭城市，城市建設(shè)日新月異，經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢傲人，商業(yè)活動異?；罱j(luò)，這大大刺激了武漢商務(wù)賓館、寫字樓、管理咨詢以及融資服務(wù)等基礎(chǔ)配套業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展，成為近年以及可預(yù)期的較長時間內(nèi)的市場盈利熱點(diǎn)。武漢xxxx投資發(fā)展有限公司憑借敏銳的市場洞察力與專業(yè)的投資眼光，將集中現(xiàn)有的資本優(yōu)勢，大力投資以上市場熱點(diǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資本盈利的最大化。
經(jīng)我公司悉心了解，獲知在江岸區(qū)有一片九余畝的土地，因種種復(fù)雜原因與該地村民經(jīng)常發(fā)生土地紛爭，導(dǎo)致該地塊長期閑置，不能有效實(shí)現(xiàn)其應(yīng)有的巨大經(jīng)濟(jì)價值，同時也影響了原本和諧的軍民關(guān)系。經(jīng)過認(rèn)真考察，我公司評估認(rèn)為該地塊符合公司目前的投資方向，本公司也有自身的人脈資源優(yōu)勢可以化解長期存在于xxxxx與村民之間的土地爭議，友好合作、科學(xué)開發(fā)、有效經(jīng)營，謀求xxxxx、村民與我公司三方共贏的良好局面。
為此，我公司經(jīng)過慎重考慮，特向xxxxx申請租賃該地塊（含其附著物）30年的使用權(quán)，擬投資1500—1800萬人民幣，開發(fā)建設(shè)一座約1萬平米的高品質(zhì)綜合辦公樓，融寫字樓、商務(wù)住宿、企業(yè)服務(wù)等于一體，打造該地塊所在區(qū)域醒目的商務(wù)服務(wù)綜合體，帶動周邊的人氣與發(fā)展，以提升xxxxx閑置資源的充分利用，為該地村民提供更多的就業(yè)機(jī)會以及投資機(jī)遇，促進(jìn)軍民和諧，為和諧武漢貢獻(xiàn)一份綿薄之力。
具體的承租原則是：
一、在雙方協(xié)商后正式簽訂土地租賃合同，并迅速著手綜合辦公樓的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、經(jīng)營準(zhǔn)備等全面工作，充分尊重與吸納xxxxx的指導(dǎo)意見，有關(guān)政府部門的相關(guān)審批手續(xù)，我公司負(fù)責(zé)辦理，請xxxxx配合協(xié)助。
二、合同期內(nèi)，我公司向xxxxx按年繳納合同約定的土地租金；綜合辦公樓建成后，我公司自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，xxxxx不具體參與我公司的經(jīng)營管理。合同約定租賃期滿，xxxxx無償收回該地塊使用權(quán)及其附著物的一切權(quán)利，但我公司保持優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租事宜屆時另行協(xié)商議定。
四、簽訂土地租賃合同后，我公司在10個工作日內(nèi)，向xxxxx一次性支付一年的土地租金，此后提前一個月一次性交付下年度的土地租金。如果我公司不能按時交納土地租金，xxxxx有權(quán)收取滯納金，逾期達(dá)到合同約定的時長，還可以中止租賃合同。
我們將如期完成綜合辦公樓的開發(fā)建設(shè)，聘請專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行科學(xué)經(jīng)營管理，樹立該土地所在區(qū)域綜合商務(wù)辦公樓的標(biāo)桿，有利于xxxxx盤活自有資源，有利于村民就業(yè)發(fā)展，有利于政府收稅，有利于構(gòu)建軍民和諧，我們誠請xxxxx給予大力支持，盡快批復(fù)我們的土地租賃申請，讓我們大顯身手，大展宏圖，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展作貢獻(xiàn)。
申請人：xxx
20xx年xx月xx日
確認(rèn)土地使用權(quán)申請書篇十一
標(biāo)題：
正文：申請人：
住所地：
法定代表人：(主要負(fù)責(zé)人)姓名、職務(wù)、電話
申請事項(xiàng)：
事實(shí)與理由：
落款：此致
xx人民政府
申請人：
年月日
土地使用年限：住宅為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。
工業(yè)用地50年
教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為50年
商業(yè)、旅游、娛樂用地40年
綜合或者其他用地50年。
1土地使用年限最高70年據(jù)市國土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據(jù)1990年5月19日開始實(shí)行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;
工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;
商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;
綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
2土地使用年限期滿可自動續(xù)期
根據(jù)20xx年10月1日起施行的《物權(quán)法》中的明確規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。”
據(jù)悉，在《物權(quán)法》出臺之前，根據(jù)1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。也就是說，根據(jù)以往的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期是需要繳納一定費(fèi)用的。而《物權(quán)法》出臺后，雖然規(guī)定了可以自動續(xù)期，但實(shí)際上并沒有對續(xù)期的土地使用費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)和辦法做出明確規(guī)定。特別是20xx年3月，《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》開始在一定范圍內(nèi)征求意見，相比于“草案”，“征求意見稿”以“按照國家有關(guān)規(guī)定自動續(xù)期”替換了“無償自動續(xù)期”。但是，當(dāng)購房者的土地使用年限到期之后，需要怎樣進(jìn)行權(quán)利延期，是否需要繳納土地出讓費(fèi)用，繳納多少出讓費(fèi)用，都還沒有一個明確的說法。而有關(guān)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，適當(dāng)續(xù)費(fèi)是最有可能的。(江門日報傅學(xué)超)
3土地使用年限縮水的原因多對于為何會出現(xiàn)個別新買的住房土地使用年限就縮水的現(xiàn)象，房地產(chǎn)開發(fā)商和國土部門人士認(rèn)為，主要是房地產(chǎn)開發(fā)時間周期較長、土地出讓后部分地塊存在轉(zhuǎn)讓以及土地閑置時間較長等原因造成的。
針對陳小姐所投訴的市區(qū)某樓盤的土地使用年限少了16年的問題，該房地產(chǎn)開發(fā)商的有關(guān)負(fù)責(zé)人梁經(jīng)理就曾表示，該地塊于1993年出讓時，他們公司并不是一手買家。20xx年，該公司接手此地塊時，地塊的閑置時間已經(jīng)很長了。同樣，在江海區(qū)一“縮水”16年的某樓盤所在的地塊，在1994年首次出讓后，也閑置十多年才開始大面積開發(fā)。對于閑置時間長的`問題，有市民認(rèn)為，其中不乏一些房地產(chǎn)開發(fā)商在取得土地后，為賺取最大的利潤，故意不及時開發(fā)，等待升值后再進(jìn)行開發(fā)，而等到可以銷售時，土地使用年限已經(jīng)過了很長的時間。對此，市國土部門有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近幾年來，我市國土部門已經(jīng)采取了多種措施，加大處置閑置土地力度，有效抑制了土地閑置的現(xiàn)象。
房地產(chǎn)開發(fā)時間周期較長也是造成“縮水”的一個主要原因，房地產(chǎn)開發(fā)商對此有同感。他們認(rèn)為，從開發(fā)商獲得土地使用權(quán)開始，正常的房產(chǎn)規(guī)劃、開發(fā)和銷售等過程，一般需要兩到三年的時間，有的甚至?xí)仙先哪?。遇到?jīng)濟(jì)不景氣，或者開發(fā)商資金不到位、相關(guān)證件未辦齊等因素，開發(fā)周期可能延遲得更久。
還有的房地產(chǎn)項(xiàng)目是分多期進(jìn)行開發(fā)的，等到開發(fā)第三期、第四期時，相應(yīng)的土地使用年限肯定會縮水較多。
此外，有的地塊經(jīng)過出讓后，往往會在多個買家或者公司之間進(jìn)行多次轉(zhuǎn)讓，這也無形中造成了土地使用年限的縮水。
確認(rèn)土地使用權(quán)申請書篇十二
下面是小編為大家整理的,供大家參考。
申請人
法定代表人：
委托訴訟代理人：
申請人
法定代表人：
委托訴訟代理人：
申請人???????????????和申請人??????????????????糾紛一案，經(jīng)xx市人民法院委派特邀調(diào)解員xxx進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成如下協(xié)議：
一、
二、
三、
現(xiàn)請求xx市人民法院依法對上述協(xié)議予以司法確認(rèn)。
申請人承諾：申請人處于解決糾紛的目的自愿達(dá)成協(xié)議，沒有惡意串通、規(guī)避法律的行為；
如果因?yàn)樵搮f(xié)議內(nèi)容給他人造成損害的，愿意承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任和其他法律責(zé)任。
此致
xx市人民法院
附：調(diào)解協(xié)議書、購銷合同、企業(yè)詢征函等。
申請人：
申請人：
2020年??月??日
申請人：（申請人的姓名或名稱等基本情況）
申請人：（申請人的姓名或名稱等基本情況）
申請人???? ??????因? ????糾紛，于?? 年?? 月? 日經(jīng)???? （調(diào)解組織）主持調(diào)解，達(dá)成了如下調(diào)解協(xié)議：
（寫明調(diào)解協(xié)議內(nèi)容，或者將調(diào)解協(xié)議作為附件）
現(xiàn)請求?? 人民法院依法對上述協(xié)議予以確認(rèn)。
申請人出于解決糾紛的目的自愿達(dá)成協(xié)議，沒有惡意串通、規(guī)避法律的行為；
如果因?yàn)樵搮f(xié)議內(nèi)容而給他人造成損害的，愿意承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任和其他法律責(zé)任。
此致
泗水縣人民法院
附:?? (人民調(diào)解協(xié)議書及有關(guān)證明材料)
申請人:???（簽章）
申請人:???（簽章）
年? 月? 日
申請人：（申請人的姓名或名稱等基本情況）
申請人：（申請人的姓名或名稱等基本情況）
申請人 因 糾紛，于 年 月日經(jīng)（調(diào)解組織）主持調(diào)解，達(dá)成了如下調(diào)解協(xié)議：
（寫明調(diào)解協(xié)議內(nèi)容，或者將調(diào)解協(xié)議作為附件）
現(xiàn)請求×××人民法院依法對上述協(xié)議予以確認(rèn)。
申請人出于解決糾紛的目的自愿達(dá)成協(xié)議，沒有惡意串通、規(guī)避法律的行為；
如果因?yàn)樵搮f(xié)議內(nèi)容而給他人造成損害的，愿意承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任和其他法律責(zé)任。
此致
×××人民法院
附：……（人民調(diào)解協(xié)議書及有關(guān)證明材料)
申請人×××（簽章）
申請人×××（簽章）
年 月 日
×××人民法院
保山市隆陽區(qū)人民法院：
我(我單位)與 的 糾紛 ,經(jīng) 調(diào)解組織調(diào)解，已達(dá)成調(diào)解協(xié)議。因我(我單位)認(rèn)為有必要確認(rèn)該協(xié)議的效力，根據(jù)《中華人民共和國人民調(diào)解法》第三十三條第一款的規(guī)定，特申請人民法院依法確認(rèn)調(diào)解協(xié)議的效力。
申請人：
二〇 ? ? 年 ? ? 月 ? ?日
法定代理人/指定代理人：×××，……。?
委托訴訟代理人：×××，……。?
被申請人(原申請人)：×××，……。?
……?
(以上寫明當(dāng)事人和其他訴訟參加人的姓名或者名稱等基本信息)?
請求事項(xiàng)：?
撤銷××××人民法院(××××)……民特……號民事裁定。?
事實(shí)和理由：?
……(寫明確認(rèn)調(diào)解協(xié)議裁定錯誤的事實(shí)和理由)。?
此致 ××××人民法院?
附：××××人民法院(××××)……民特……號民事裁定書?
申請人(簽名或者蓋章)?
××××年××月××日?
?
確認(rèn)土地使用權(quán)申請書篇十三
負(fù)責(zé)人：_____________
請求勞動仲裁委確認(rèn)申請人和被申請人之間存在事實(shí)勞動關(guān)系。
__________年_________月__________日，申請人到被申請人位于_____________項(xiàng)目部，從事木工的`工作，被申請人未與申請人簽訂勞動合同。____________年_________月___________日上午10：00左右，刮起了大風(fēng)，申請人被大風(fēng)刮起的一塊木板砸到右腿上，工友__________及其他工友將申請人送至解放軍第四七四醫(yī)院就診，經(jīng)該醫(yī)院診斷為右側(cè)脛骨中下段骨折;右側(cè)小腿皮膚軟組織挫傷。
出院后，申請人多次與被申請人協(xié)商做傷殘等級鑒定，被申請人以各種不正當(dāng)理由拒絕在工傷認(rèn)定申請表蓋章，申請人無奈特向貴委申請仲裁，確認(rèn)與被申請人之間的勞動關(guān)系。
此致
_________________區(qū)勞動仲裁委
申請人：_________________
確認(rèn)土地使用權(quán)申請書篇十四
《施工企業(yè)會計制度》規(guī)定，企業(yè)的工程價款收入應(yīng)于其實(shí)現(xiàn)時及時入帳，
具體分為三種情況：
(1)實(shí)行合同完成后一次結(jié)算工程價款辦法的工程合同，應(yīng)于合同完成，施工企業(yè)與發(fā)包單位進(jìn)行工程結(jié)算時，確認(rèn)為收入實(shí)現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)的收入額為承包雙方結(jié)算的合同價款總額。
(2)實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算辦的工程合同，應(yīng)分期確認(rèn)合同價款收入的實(shí)現(xiàn)，即：各月份終了，與發(fā)包單位進(jìn)行已完工程價款結(jié)算時，確認(rèn)為承包合同已完工部分的工程收入實(shí)現(xiàn)，本期收入額為月終結(jié)算的已完工程價款金額。
二,開單結(jié)算時的會計處理
有關(guān)開單結(jié)算時的會計處理，是本準(zhǔn)則相對于《施工企業(yè)會計制度》變化較大的一項(xiàng)內(nèi)容。本準(zhǔn)則之所以這樣規(guī)定，主要是從所提供的會計信息的數(shù)量及其有用性方面考慮的，這也是國際上較為普遍的做法。施工企業(yè)會計制度將開單結(jié)算和收入確認(rèn)合在一起進(jìn)行核算，開單結(jié)算時，借記“應(yīng)收帳款”科目，貸記“工程結(jié)算成本”科目，貸記“工程施工”科目，收到款項(xiàng)時，再借記“銀行存款”科目，貸記“應(yīng)收帳款”科目。這樣處理在提供信息方面有一定的局限性。本準(zhǔn)則將工程款結(jié)算和收入確認(rèn)分開來處理。開出工程結(jié)算單時，借記“應(yīng)收帳款”科目，貸記“工程結(jié)算”科目。確認(rèn)合同收入時，借記“主營業(yè)務(wù)成本”科目、“工程施工——毛利”科目，貸記“主營業(yè)務(wù)成本”科目。收到工程款時，再借記“銀行存款”科目，貸記“應(yīng)收帳款”科目。
確認(rèn)土地使用權(quán)申請書篇十五
申請人:潘某，男，1966年8月1日出生，漢族，住址:湖北省xx縣xx鎮(zhèn)腰莊村9組村民。聯(lián)系電話:
被申請人:河北xx建筑工程有限公司，住所地:河北正定縣恒山西路000號 法定代表人:韓xx 聯(lián)系電話:
請求事項(xiàng):
請求確認(rèn)申請人和被申請人之間存在事實(shí)勞動關(guān)系。
事實(shí)和理由:
申請人于20xx年5月23日經(jīng)老鄉(xiāng)介紹來到河北xx工程有限公司位于石家莊市新華區(qū)的`工地上務(wù)工，20xx年6月7日早上上班走到該工地地下室門口時帶班長張xx叫申請人清理地下室模板，清理完畢后又讓申請人把墻上的模板撬下來，在撬的過程中由于用力過猛從鐵管上摔下來，隨即被工友們送往河北省人民醫(yī)院，經(jīng)河北省人民醫(yī)院診斷確定，申請人構(gòu)成腰椎骨骨折，發(fā)生該事故后工地上給醫(yī)院交了11000元后就停止了與申請人的聯(lián)系。申請人多次與工地負(fù)責(zé)人陸經(jīng)理聯(lián)系，其表示申請人受傷住院與工地摔傷無關(guān)，申請人與其多次協(xié)商無果，由于無力負(fù)責(zé)沉重的醫(yī)療費(fèi)用，現(xiàn)只得回家養(yǎng)傷。
綜上，申請人在被申請人承建的工地工作受傷，而申請人對其承包的工程應(yīng)當(dāng)履行管理和安全保障義務(wù)，據(jù)此，申請人與被申請人之間已經(jīng)形成了事實(shí)勞動關(guān)系。為了維護(hù)申請人的合法權(quán)益，申請人特向貴委員會申請確認(rèn)勞動關(guān)系。
此致
河北省正定縣勞動仲裁委員會
申請人:潘xx
20xx年12月20日
確認(rèn)土地使用權(quán)申請書篇十六
________農(nóng)業(yè)社：
申請人因_______原因，自愿把自己在________村社家庭承包經(jīng)營的農(nóng)用地(經(jīng)營權(quán)證書號為_______號，戶主為_______;共有人為_______，共_______畝進(jìn)行農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，其中耕地_______畝(其中田_______畝，土_______畝)，流轉(zhuǎn)期限為自___年___月___日至___年___月___日，共計_______年，流轉(zhuǎn)價格為_______元/年;非耕地畝，流轉(zhuǎn)期限為___年___月___日至___年___月___日，共計_______年，流轉(zhuǎn)價格為_______元/年。特申請辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)備案。
申請人：_______(簽章)
___年___月___日
確認(rèn)土地使用權(quán)申請書篇十七
目前，房地產(chǎn)行業(yè)不時有這種業(yè)務(wù)發(fā)生，比如，m房地產(chǎn)公司有一塊土地急需進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)，但因資金緊張而與n公司就這一項(xiàng)目進(jìn)行合作，m房地產(chǎn)公司出地、n公司出資，項(xiàng)目完成后，雙方就此項(xiàng)目所獲得的凈收益按協(xié)議分成并退還n公司的出資，我們可稱為項(xiàng)目合作業(yè)務(wù)。
項(xiàng)目合作業(yè)務(wù)是一種新的、特殊的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，表面看來，n公司是出資方，應(yīng)該作為一種投資，由于投資時間比較長，應(yīng)計入“長期股權(quán)投資”;m房地產(chǎn)公司是受資方，理應(yīng)計入“實(shí)收資本”，事實(shí)上，雙方并非真正的投資與被投資的關(guān)系。如何進(jìn)行會計處理，目前還沒有作出統(tǒng)一規(guī)范，不過，實(shí)務(wù)上卻存在兩種截然不同的會計處理方法的觀點(diǎn)。
一是受資方作為“資本公積”、出資方作為“長期股權(quán)投資”處理。贊同這種觀點(diǎn)的理由很簡單：合作時，既然一方出資、另一方受資，便可理解為投資與接受投資，然而由于出資方的權(quán)利受到限制，所以，先通過“資本公積”處理，同時，由于項(xiàng)目完成后，雙方需就此項(xiàng)目所獲得的收益按協(xié)議分成，所以，一年后，應(yīng)將“資本公積”轉(zhuǎn)增為“實(shí)收資本”，因?yàn)橹挥型顿Y者才可以獲得凈利潤的分配。有關(guān)會計處理如下：
受資方m房地產(chǎn)公司會計處理：(1)接受n公司資金時，借：銀行存款;貸：資本公積一年后，將“資本公積”轉(zhuǎn)增為“實(shí)收資本”。(2)項(xiàng)目完成后，每年雙方就此項(xiàng)目所獲得的收益按協(xié)議分成，借：利潤分配———應(yīng)付某項(xiàng)目利潤;貸：應(yīng)付利潤。(3)項(xiàng)目完成后，按協(xié)議退還n公司資金時：借：實(shí)收資本;貸：銀行存款。
出資方n公司會計處理：(1)出資時，借：長期股權(quán)投資;貸：銀行存款。(2)項(xiàng)目完成后，每年雙方就此項(xiàng)目所獲得的收益按協(xié)議分成時，借：應(yīng)收利潤;貸：投資收益。(3)項(xiàng)目完成后，按協(xié)議退還投資時，借：銀行存款;貸：長期股權(quán)投資。
對此，有人認(rèn)為，這種做法沒有道理。理由是：(1)假定m房地產(chǎn)公司原有所有者權(quán)益為4000萬元，n公司合作項(xiàng)目的出資額為6000萬元，如果按上述方法進(jìn)行會計處理，一年后，則n公司的出資比例超過50%%，對m房地產(chǎn)公司應(yīng)該有絕對的控制權(quán)，然而，事實(shí)上，n公司只對該項(xiàng)目有表決權(quán)，顯然這種做法難以理解。(2)項(xiàng)目完成后，雙方按協(xié)議退還投資，減少“實(shí)收資本”，這與《公司法》中的相關(guān)規(guī)定———資本保全相矛盾。(3)假定一年后不將“資本公積”轉(zhuǎn)增為“實(shí)收資本”，那么，項(xiàng)目完成后雙方就此項(xiàng)目所獲得的收益按協(xié)議分成時的會計處理，缺乏理論依據(jù)。(4)此外，n公司合作項(xiàng)目的出資額為6000萬元，那么，m房地產(chǎn)公司合作項(xiàng)目的出資部分———土地又如何反映?在哪里反映?有無可以反映的理論依據(jù)?事實(shí)上，土地根本沒辦法得到反映。(5)如果m房地產(chǎn)公司的會計處理不合理，則n公司就不應(yīng)該作為“長期股權(quán)投資”進(jìn)行會計處理。
二是受資方作為債務(wù)處理、出資方作為債權(quán)處理。持這種觀點(diǎn)的理由是：如果受資方只反映項(xiàng)目合作對方的出資額、無法反映受資方自身在該項(xiàng)目合作中的出資額，顯然不能真實(shí)地反映投資者的出資比例，所以，因項(xiàng)目合作而接受的資金只能看作是借入資金，由于合作時間比較長，且為非金融借款，故作為“長期應(yīng)付款”處理，出資方則可作為“長期債權(quán)投資”處理。
(2)項(xiàng)目完成后，每年雙方就此項(xiàng)目所獲得的收益按協(xié)議分成時，與第一觀點(diǎn)的會計處理相同。(3)項(xiàng)目完成后，按協(xié)議退還n公司資金時，借：長期應(yīng)付款———某項(xiàng)目;貸：銀行存款。
出資方n公司會計處理：與第一觀點(diǎn)的會計處理基本相同，只是將“長期股權(quán)投資”換成“長期債權(quán)投資”而已。
對此，持觀點(diǎn)一的人認(rèn)為此法不妥，理由是：只有投資者才可以按出資比例獲得凈利潤的分配，如果n公司是債權(quán)人，就沒有資格參與m房地產(chǎn)公司凈利潤的分配，所以，n公司只能是投資者，而m房地產(chǎn)公司自然是接受投資者，而非債務(wù)人。
筆者比較傾向于第二種觀點(diǎn)。理由是：第一，筆者認(rèn)為持第二種觀點(diǎn)的人所說的理由更有道理;第二，不少受資公司在采用第一種觀點(diǎn)對項(xiàng)目合作業(yè)務(wù)進(jìn)行會計處理時，既沒有對增資部分在工商部門變更注冊資金(原因是以后將要退回)，也沒有打算在退還合作資金時辦理變更手續(xù)以及在指定報紙上公告，這種操作本身也是違規(guī)的;第三，筆者認(rèn)為項(xiàng)目合作業(yè)務(wù)的性質(zhì)是一種融資行為，既有點(diǎn)類似于公司之間的資金拆借(有償使用，但所付的代價并非本金的一定百分比，而是合作項(xiàng)目所獲收益的一定百分比，并應(yīng)計入“財務(wù)費(fèi)用”。不過，由于項(xiàng)目合作業(yè)務(wù)的特殊性———即所付的代價需按項(xiàng)目所獲稅后收益計算，所有損益類賬戶均已結(jié)平，因而此時最好通過“利潤分配———未分配利潤”核算，但必須在會計報表附注中說明此處的“利潤分配———未分配利潤”的減少相當(dāng)于“財務(wù)費(fèi)用”的增加)，又有點(diǎn)類似于“應(yīng)付引進(jìn)設(shè)備款”(即在受益以后歸還)，所以雙方的關(guān)系應(yīng)該是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第四，應(yīng)將第二種觀點(diǎn)的會計處理進(jìn)行適當(dāng)改進(jìn)，受資方增設(shè)“應(yīng)付合作項(xiàng)目款”，以反映受資方就此項(xiàng)目所獲得的收益按協(xié)議分給出資方的款項(xiàng);出資方增設(shè)“應(yīng)收合作項(xiàng)目款”，以反映出資方就此項(xiàng)目獲得的收益按協(xié)議分得的款項(xiàng)。具體如下：
受資方m房地產(chǎn)公司會計處理：(1)接受n公司資金時，借：銀行存款;貸：長期應(yīng)付款———應(yīng)付項(xiàng)目合作款(受資額)。(2)項(xiàng)目完成后，每年雙方就此項(xiàng)目所獲得的收益按協(xié)議分成時，借：利潤分配———未分配利潤;貸：應(yīng)付合作項(xiàng)目款———某項(xiàng)目(應(yīng)計收益)。(3)支付n公司所獲得的收益時，借：應(yīng)付合作項(xiàng)目款———某項(xiàng)目(應(yīng)計收益);貸：銀行存款。(4)項(xiàng)目完成后，按協(xié)議退還n公司資金時，借：長期應(yīng)付款———應(yīng)付項(xiàng)目合作款(受資額);貸：銀行存款。
出資方n公司會計處理：(1)出資時，借：長期債權(quán)投資———應(yīng)收項(xiàng)目合作款(出資額);貸：銀行存款。(2)項(xiàng)目完成后，每年雙方就此項(xiàng)目所獲得的收益按協(xié)議分成時，借：應(yīng)收合作項(xiàng)目款———某項(xiàng)目(應(yīng)計收益);貸：投資收益。(3)收到m公司支付的合作項(xiàng)目收益時，借：銀行存款;貸：應(yīng)收合作項(xiàng)目款———某項(xiàng)目(應(yīng)計收益)。(4)項(xiàng)目完成后，按協(xié)議退還投資時，借：銀行存款;貸：長期債權(quán)投資———應(yīng)收項(xiàng)目合作款(出資額)。
確認(rèn)土地使用權(quán)申請書篇十八
被確認(rèn)申請人：縣人民法院
法定代表人：
申請請求：
請求河源市中級人民法院確認(rèn)被確認(rèn)申請人的（xx）和行初字第4號《行政判決書》捏造公（治）繳字[xx]第01號《收繳物品清單》是具體行政行為，造成確認(rèn)申請人的土地流轉(zhuǎn)價款單重復(fù)扣押，屬違法行為。
事實(shí)和理由：
座落在和平縣大壩鎮(zhèn)半坑“長窩”山，是和平縣大壩鎮(zhèn)高發(fā)村新民小組曹周仁的責(zé)任山，和高發(fā)字第291號《土地房產(chǎn)證》，種類：山；地名：長窩；面積：壹畝；四至：東至坑腳；南至垇；西至山頂；北至大路。權(quán)屬清楚，四至分明。
自20xx年2月17日，和平縣大壩鎮(zhèn)高發(fā)村新民、嶺子兩村民小組，對該責(zé)任山公開招標(biāo)承包，曹新晃中標(biāo)，簽訂了《租山合同》，和平縣大壩鎮(zhèn)法律服務(wù)所監(jiān)證《租山合同》。由于曹新晃缺乏資金開發(fā)，主動邀請確認(rèn)申請人入股，簽訂了《合作協(xié)議書》，新民村民小組長曹明祥的認(rèn)可。1999年9月8日，曹新晃與和平縣大壩鎮(zhèn)人民政府吳輝庭副鎮(zhèn)長、河源市泰亨高嶺土開發(fā)有限公司經(jīng)理黃金水簽訂了土地流轉(zhuǎn)《協(xié)議》的意向，是主合同。xx年5月7日，進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，和平縣大壩鎮(zhèn)人民政府簽發(fā)了《和平縣大壩鎮(zhèn)高嶺土征地表》等一系列完善的手續(xù)。該土地流轉(zhuǎn)完全符合《中華人民共和國土地承包法》第三十七條：“土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：
（一）雙方當(dāng)事人姓名、住所；
（二）流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；
（三）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；
（四）流轉(zhuǎn)土地的用途；
（五）雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；
（六）流轉(zhuǎn)價款及支付方式；
（七）違約責(zé)任?！钡谌鶙l的規(guī)定： “土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有，任何組織和個不得擅自截留、扣繳?！痹摿鬓D(zhuǎn)合同的《和平縣大壩鎮(zhèn)高嶺土征地表》是從合同，雖然存在締約過失，使人誤以為征地，從合同實(shí)質(zhì)是土地流轉(zhuǎn)價款單，土地流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有，土地流轉(zhuǎn)價款必須支付給承包人，是確認(rèn)申請人、曹新晃及新民、嶺子兩村民小組合法財產(chǎn)。
xx年1月17日，在河源市中級人民法院第七審判庭在審理（xx）河中法終字第17號確認(rèn)申請人訴被告曹新晃、第三人和平縣國土資源局、和平縣大壩鎮(zhèn)人民政府、河源市泰亨高嶺土開發(fā)有限公司關(guān)于征地補(bǔ)償款分割糾紛時，第三人和平縣大壩鎮(zhèn)人民政府代理律師曾文標(biāo)出示了和平縣公安局警察大隊(duì)開具的《證明》，證明載明：“和平縣大壩鎮(zhèn)高嶺土管理站印章沒有在和平縣治安警察大隊(duì)備案。”確認(rèn)申請人認(rèn)為和平縣公安局治安警察大隊(duì)造假，該印章是備了案的，嚴(yán)重干擾了司法秩序，參加民事糾紛。xx年1月20日，向和平縣公安局紀(jì)檢組投訴，隨后，向河源市公安局、廣東省公安廳逐級投訴。
xx年11月1日，和平縣公安局治安警察大隊(duì)以確認(rèn)申請人投訴其造假為由，騙取了確認(rèn)申請人的《和平縣大壩鎮(zhèn)高嶺土征地表》及《領(lǐng)條》，作出了公（治）決字[xx]第01號《公安行政處罰決定書》及公（治）繳字[xx]第01號《收繳物品清單》?！豆残姓幜P決定書》與《收繳物品清單》是同一編號，是主從關(guān)系，《收繳物品清單》是處罰的內(nèi)容以備查閱的作用，沒有告知救濟(jì)途徑（《收繳物品清單》的內(nèi)容是：《和平縣大壩鎮(zhèn)高嶺土征地表》與《領(lǐng)條》）。確認(rèn)申請人通過和平縣人民政府行政復(fù)議、和平縣人民法院行政訴訟，（xx）和行初字第4號《行政判決書》撤銷了公（治）繳字[xx] 第01號《公安行政處罰決定書》，該行政處罰糾紛得到了解決。
然而，（xx）和行初字第4號《行政判決書》，被確認(rèn)申請人故意捏造《收繳物品清單》的具體行政行為，并將它維持收繳。這樣，使確認(rèn)申請人的土地流轉(zhuǎn)主合同《協(xié)議》仍然生效的情況下，使確認(rèn)申請人土地流轉(zhuǎn)價款單《和平縣大壩鎮(zhèn)高嶺土征地表》的從合同，重復(fù)扣押，給確認(rèn)申請人造成損害。這是被確認(rèn)申請人的'行為，不是和平縣公安局具體行政行為，該案的案由是行政處罰糾紛，所審查的是和平縣公安局對確認(rèn)申請人的處罰的具體行為是否合法。而（xx）和行初字第4號《行政判決書》故意捏造《收繳物品清單》的具體行政行為，是被確認(rèn)申請人的行為，是司法行為，不在和平縣公安局的具體行政行為審查范圍，和平縣公安局具體行政行為的審查至今結(jié)束，不存在通過審判監(jiān)督程序來解決土地流轉(zhuǎn)價單問題。被確認(rèn)申請人捏造《收繳物品清單》是具體行政行為，并給予收繳，使確認(rèn)申請人無法拿回處罰的物品，給確認(rèn)申請人造成損害。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人民法院國家賠償確認(rèn)案件若干問題的規(guī)定（試行）》第十一條第一款第八項(xiàng)的規(guī)定：“被申請人確認(rèn)的案件在原審判、執(zhí)行過程中，具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)違法：（八）違反法律規(guī)定，重復(fù)查封、扣押、凍結(jié)確認(rèn)申請人財產(chǎn)，給申請人造成損害的?！庇捎冢▁x）和行初字第4號《行政判決書》在撤銷《公安行政處罰決定書》的前提下，卻故意故意捏造《收繳物品清單》是具體行政行為，屬實(shí)是被確認(rèn)申請人的行為，使確認(rèn)申請人的土地流轉(zhuǎn)價款單重復(fù)扣押，符合《最高人民法院關(guān)于審理人民法院國家賠償確認(rèn)案件若干問題的規(guī)定（試行）》第十一條第一款第八項(xiàng)的規(guī)定，現(xiàn)要求河源市中級人民法院確認(rèn)被確認(rèn)申請人的（xx）和行初字第4號《行政判決書》捏造公（治）繳字[xx]第01號《收繳物品清單》是具體行政行為，造成確認(rèn)申請人的土地流轉(zhuǎn)價款單重復(fù)扣押，屬違法行為。
申請人：
申請日期：
確認(rèn)土地使用權(quán)申請書篇十九
_____________人民法院：
(_____________)_____民特___號
申請人：______________
申請人：______________
申請人_______________與_______________申請司法確認(rèn)調(diào)解協(xié)議一案，本院于_____________年__________月__________日立案。申請人_______________、_______________于_____________年__________月__________日向本院提出撤回申請。
本院認(rèn)為，申請人_______________、_______________在確認(rèn)調(diào)解協(xié)議的裁定作出前，向本院撤回其申請，不違反法律規(guī)定，依法予以準(zhǔn)許。
準(zhǔn)許申請人_______________、_______________撤回申請。
審判員_______________
_____________年__________月__________日
確認(rèn)土地使用權(quán)申請書篇二十
鎮(zhèn)村農(nóng)業(yè)社：申請人因_________________原因，自愿把自己在榮縣雙古鎮(zhèn)村社家庭承包經(jīng)營的農(nóng)用地(經(jīng)營權(quán)證書號為_________________號，戶主為_________________;共有人為_________________，共_________________畝進(jìn)行農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，其中耕地_________________畝(其中田_________________畝，土_________________畝)，流轉(zhuǎn)期限為自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_________________年，流轉(zhuǎn)價格為_________________元/年;非耕地畝，流轉(zhuǎn)期限為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_________________年，流轉(zhuǎn)價格為_________________元/年。特申請辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)備案。
申請人：_________________(簽章)
_____年_____月_____日
【本文地址：http://www.aiweibaby.com/zuowen/3932165.html】
