總結(jié)是一種積累的過(guò)程，可以為未來(lái)提供寶貴的經(jīng)驗(yàn)。在總結(jié)中，要注重事實(shí)和數(shù)據(jù)的支撐，盡量以客觀的證據(jù)證明觀點(diǎn)的正確性。如果你正為寫總結(jié)而犯愁，不妨看看下面這些總結(jié)范文，也許可以解決你的困惑。
銷售賣房心得篇一
在如今房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的環(huán)境下，成為一名成功的房地產(chǎn)銷售人員并不容易。我作為一名銷售人員，在過(guò)去的幾年里，有幸推銷了許多房屋。通過(guò)這個(gè)過(guò)程，我積累了許多寶貴的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)。在本文中，我將分享我在銷售賣房方面的心得和體會(huì)，希望能對(duì)讀者有所幫助。
第二段：建立信任
建立信任是成功銷售房地產(chǎn)的關(guān)鍵。在與客戶初次接觸時(shí)，我會(huì)盡力樹立信任。首先，我會(huì)展示自己的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，讓客戶感受到我是一個(gè)懂行的人。其次，我會(huì)傾聽客戶的需求和擔(dān)憂，爭(zhēng)取在交談中表現(xiàn)出對(duì)他們的關(guān)心和理解。最后，我會(huì)盡力提供準(zhǔn)確的信息和答案，展示我的專業(yè)能力和可靠性。通過(guò)這些努力，我成功地與許多客戶建立了長(zhǎng)期的合作關(guān)系。
第三段：了解市場(chǎng)趨勢(shì)
在銷售房地產(chǎn)時(shí)，了解市場(chǎng)趨勢(shì)至關(guān)重要。作為銷售人員，我會(huì)花費(fèi)大量時(shí)間和精力來(lái)研究市場(chǎng)，了解當(dāng)前的房?jī)r(jià)和房屋供需狀況。我會(huì)參加相關(guān)的培訓(xùn)課程，閱讀行業(yè)新聞和報(bào)告，與其他行業(yè)專業(yè)人士保持聯(lián)系。通過(guò)這些努力，我能夠?yàn)榭蛻籼峁?zhǔn)確、及時(shí)的信息，并幫助他們做出明智的決策。在了解市場(chǎng)趨勢(shì)的基礎(chǔ)上，我還會(huì)根據(jù)客戶的需求和預(yù)算，提供合適的房屋選擇，進(jìn)一步增強(qiáng)客戶對(duì)我的信任和滿意度。
第四段：建立有效的銷售技巧
作為一名優(yōu)秀的銷售人員，建立有效的銷售技巧非常重要。首先，我會(huì)通過(guò)與客戶的互動(dòng)和反饋不斷提升自己的溝通能力。我學(xué)會(huì)了傾聽客戶的需求和意見，以便更好地滿足他們的期望。此外，我還努力提高我的演講技巧和說(shuō)服能力，以便能夠更好地向客戶推銷房屋。這包括使用生動(dòng)的語(yǔ)言和舉例來(lái)解釋房屋的優(yōu)勢(shì)，以及提供客戶所需的確鑿證據(jù)和數(shù)據(jù)。通過(guò)這些技巧，我能夠向客戶展示房屋的價(jià)值，并最大程度地打動(dòng)他們。
第五段：持續(xù)學(xué)習(xí)和適應(yīng)
房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)不斷變化的領(lǐng)域，作為銷售人員，我意識(shí)到自己需要不斷學(xué)習(xí)和適應(yīng)。我會(huì)定期參加培訓(xùn)課程和行業(yè)研討會(huì)，以保持自己的專業(yè)知識(shí)和技能的更新。我還會(huì)關(guān)注行業(yè)新聞和趨勢(shì)，以便能夠及時(shí)調(diào)整自己的銷售策略和方法。此外，我會(huì)與其他行業(yè)專業(yè)人士交流和合作，共同成長(zhǎng)和進(jìn)步。通過(guò)持續(xù)的學(xué)習(xí)和適應(yīng)，我能夠在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，并為客戶提供更好的服務(wù)和支持。
結(jié)論
作為一名房地產(chǎn)銷售人員，我深知成功不是偶然的，而是通過(guò)努力和積累來(lái)的。通過(guò)建立信任、了解市場(chǎng)趨勢(shì)、建立有效的銷售技巧，以及持續(xù)學(xué)習(xí)和適應(yīng)，我能夠在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，并為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。在未來(lái)的工作中，我將繼續(xù)努力學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)，不斷提升自己的專業(yè)能力和綜合素質(zhì)。同時(shí)，我也希望能夠與更多的行業(yè)專業(yè)人士分享我的心得和體會(huì)，共同推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和進(jìn)步。
銷售賣房心得篇二
在當(dāng)今房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)中，賣房銷售人員的工作變得越來(lái)越重要。他們需要對(duì)市場(chǎng)的趨勢(shì)和客戶的需求有一個(gè)深入了解，從而提供出色的銷售服務(wù)。在我的銷售經(jīng)驗(yàn)中，我學(xué)到了很多有關(guān)如何成功賣房的技巧和策略。
第二段：準(zhǔn)備工作
在這個(gè)行業(yè)中，準(zhǔn)備工作是非常重要的。一位賣房銷售人員首先需要了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體情況。這包括了解市場(chǎng)價(jià)格、需求和供應(yīng)情況，以及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)勢(shì)。在了解市場(chǎng)情況的基礎(chǔ)上，銷售人員需要收集有關(guān)房屋的詳細(xì)信息，并準(zhǔn)備好宣傳材料。這些宣傳材料應(yīng)包括清晰的照片，數(shù)字化平面圖，樓盤的規(guī)格和特點(diǎn)以及周邊環(huán)境信息等等。
第三段：營(yíng)銷技巧
賣房銷售人員需要在市場(chǎng)中不斷創(chuàng)新。有許多營(yíng)銷手段可以被使用，包括房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站、社交媒體平臺(tái)、線下推廣活動(dòng)等等。銷售人員應(yīng)根據(jù)銷售目標(biāo)和客戶定位，靈活運(yùn)用不同營(yíng)銷渠道。更重要的是，銷售人員應(yīng)與潛在客戶建立良好的聯(lián)系。在與客戶交流時(shí)，要做到耐心傾聽、主動(dòng)解決問(wèn)題和共情。
第四段：團(tuán)隊(duì)合作
銷售工作通常需要協(xié)同操作，銷售團(tuán)隊(duì)有助于提高效率和數(shù)量。與團(tuán)隊(duì)協(xié)作需要互相尊重、信任和理解，及時(shí)有效的溝通和合作非常重要。實(shí)際上，銷售團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)該從合作中獲益，一起協(xié)商如何最好地提高銷售業(yè)績(jī)，互相激勵(lì)和支持，促進(jìn)成就感和團(tuán)隊(duì)合作力的提升。
第五段：最終感受
在銷售房地產(chǎn)的活動(dòng)中，能夠成功賣出一套房產(chǎn)需要非常多的工作和耐心。但是，最重要的是有善于溝通和理解客戶需求的技能。在這個(gè)事業(yè)中，我不斷地學(xué)習(xí)和進(jìn)步，發(fā)現(xiàn)鍛煉自己的銷售技能需要不斷的努力和練習(xí)。我相信，通過(guò)掌握各種營(yíng)銷技能，建立與客戶的良好關(guān)系，以及與團(tuán)隊(duì)合作，成功賣出一套房產(chǎn)是完全可以實(shí)現(xiàn)的。
結(jié)論:
賣房銷售涉及到各種方面，從準(zhǔn)備工作到營(yíng)銷技巧再到團(tuán)隊(duì)合作，都需要不斷地練習(xí)和學(xué)習(xí)。通過(guò)努力工作和不斷改進(jìn)，我們可以變得越來(lái)越敏銳，準(zhǔn)確地了解客戶的需求，并以有效的方式將房產(chǎn)推向潛在客戶。只要我們認(rèn)真、堅(jiān)定和有決心，我們就可以成功地銷售一套房地產(chǎn)，贏得客戶的信任和尊重。
銷售賣房心得篇三
賣房是一項(xiàng)繁瑣而又具有挑戰(zhàn)性的工作，但是通過(guò)多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，我深知成功的關(guān)鍵在于不僅要有良好的專業(yè)知識(shí)和銷售技巧，更要有真誠(chéng)和耐心，以及對(duì)市場(chǎng)的準(zhǔn)確把控和敏銳的洞察力。在這篇文章中，我將分享自己在賣房銷售過(guò)程中的心得體會(huì)。
首先，成功的賣房銷售離不開專業(yè)知識(shí)的積累和學(xué)習(xí)。在這個(gè)行業(yè)中，了解房地產(chǎn)市場(chǎng)、政策法規(guī)、房源信息等方面的知識(shí)是基礎(chǔ)，只有掌握了這些基本知識(shí)，才能更好地為客戶提供服務(wù)。因此，我會(huì)不斷學(xué)習(xí)，并積極參加相關(guān)的培訓(xùn)和學(xué)術(shù)交流活動(dòng)，保持對(duì)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)的敏感度和專業(yè)素養(yǎng)的提升。
其次，真誠(chéng)和耐心是賣房銷售的核心。賣房是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，需要與各種不同背景的人打交道。每個(gè)人都有自己的需求和疑慮，作為銷售人員，我要用真誠(chéng)和耐心對(duì)待每一位客戶，傾聽他們的需求，解答他們的疑惑，并在整個(gè)銷售過(guò)程中給予他們充分的關(guān)注和關(guān)懷。只有真誠(chéng)與耐心相互結(jié)合，才能建立起信任和良好的合作關(guān)系，從而成就一次成功的賣房交易。
第三，準(zhǔn)確把握市場(chǎng)和敏銳的洞察力是成功銷售的關(guān)鍵。房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)動(dòng)態(tài)的市場(chǎng)，任何時(shí)刻都在不斷變化。作為賣房銷售人員，我們要善于掌握市場(chǎng)的走勢(shì)和變化，了解買賣雙方的心理需求，并隨時(shí)調(diào)整銷售策略。此外，還需要保持對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和同行的觀察，發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)的機(jī)會(huì)和趨勢(shì)，并及時(shí)采取相應(yīng)的措施。只有準(zhǔn)確把握市場(chǎng)和敏銳的洞察力，才能搶占先機(jī)，取得銷售的成功。
第四，賣房銷售需要注重團(tuán)隊(duì)合作和交流。在這個(gè)行業(yè)中，一個(gè)人的力量是有限的，只有與團(tuán)隊(duì)密切配合，才能更好地完成銷售任務(wù)。因此，我積極與同事合作，相互學(xué)習(xí)和交流經(jīng)驗(yàn)，取長(zhǎng)補(bǔ)短，不斷提高自己的專業(yè)能力。同時(shí)，我還與其他相關(guān)行業(yè)的從業(yè)者保持良好的聯(lián)系，互通有無(wú)，共同促進(jìn)整個(gè)行業(yè)的發(fā)展。團(tuán)隊(duì)合作和交流不僅能夠提高我們的工作效率，也能夠?yàn)榭蛻籼峁└娴姆?wù)，增加銷售的成功率。
最后，賣房銷售要堅(jiān)持誠(chéng)信和責(zé)任。誠(chéng)信是商業(yè)活動(dòng)的基礎(chǔ)，只有建立起良好的信譽(yù)，才能吸引更多的客戶。因此，在賣房銷售過(guò)程中，我始終堅(jiān)持誠(chéng)實(shí)守信、言行一致，不隱瞞任何房屋信息和問(wèn)題，并及時(shí)向客戶提供真實(shí)有效的建議和解決方案。同時(shí)，我還會(huì)對(duì)每個(gè)交易過(guò)程負(fù)責(zé)到底，確保客戶的合法權(quán)益不受損害。只有以責(zé)任心和誠(chéng)信為指導(dǎo)，才能獲得客戶的認(rèn)可和信賴，從而促成房屋交易的順利進(jìn)行。
總結(jié)起來(lái)，賣房銷售是一項(xiàng)要求綜合素質(zhì)和能力的工作，需要我們具備專業(yè)知識(shí)、真誠(chéng)與耐心、市場(chǎng)把握與洞察力、團(tuán)隊(duì)合作和交流能力，以及誠(chéng)信和責(zé)任心等。通過(guò)不斷努力和不懈的追求，我相信我能夠在這個(gè)行業(yè)中獲得成功，并為更多的客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)共贏的目標(biāo)。
銷售賣房心得篇四
賣房銷售是一個(gè)充滿挑戰(zhàn)的職業(yè)，需要具備諸多職業(yè)技能和人際交往能力。本文將著重介紹我在做過(guò)賣房銷售的過(guò)程中所獲得的心得體會(huì)。
第二段：學(xué)習(xí)過(guò)程與技能儲(chǔ)備
在開始這項(xiàng)工作之前，我進(jìn)行了大量的學(xué)習(xí)和技能儲(chǔ)備。首先是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的了解和掌握，包括房?jī)r(jià)、樓市走勢(shì)、政策規(guī)定等方面。其次是銷售技巧的學(xué)習(xí)，包括如何客觀評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值、如何與客戶有效溝通、如何處理復(fù)雜的交易過(guò)程等方面。同時(shí)，還要掌握一些金融知識(shí)和法律知識(shí)等，以便更好地為客戶服務(wù)。
第三段：工作中的心得體會(huì)
在日常工作中，我深刻體會(huì)到了賣房銷售這個(gè)職業(yè)的挑戰(zhàn)和復(fù)雜性。一個(gè)完整的房產(chǎn)交易過(guò)程需要處理的事項(xiàng)很多，包括與客戶的溝通、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、準(zhǔn)備相關(guān)文件、協(xié)調(diào)各個(gè)環(huán)節(jié)等。在這個(gè)過(guò)程中，需要具備高度的專業(yè)素養(yǎng)和耐心，同時(shí)還要有團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)和協(xié)作能力。只有這樣才能在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中獲得成功。
第四段：客戶服務(wù)與建立良好聲譽(yù)
為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)是賣房銷售中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。每一個(gè)客戶的需求都是不同的，我們需要根據(jù)客戶的需求和特點(diǎn)，提供個(gè)性化的解決方案，以滿足客戶的要求。同時(shí)，我們也需要不斷提升自己的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量，以獲得客戶的認(rèn)可和信任。只有這樣，我們才能贏得良好的口碑和聲譽(yù)，在市場(chǎng)中站穩(wěn)腳跟。
第五段：總結(jié)與展望
通過(guò)賣房銷售這個(gè)職業(yè)，我深深體會(huì)到了專業(yè)素養(yǎng)和良好服務(wù)的重要性。我相信，只要堅(jiān)持不懈地學(xué)習(xí)和提升自己，不斷完善服務(wù)，賣房銷售這個(gè)職業(yè)一定會(huì)給我們帶來(lái)更多的成就。同時(shí)，我也希望未來(lái)的賣房銷售人員能夠更加注重專業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)質(zhì)量，以為客戶提供更好的服務(wù)和更優(yōu)秀的房產(chǎn)交易解決方案。
銷售賣房心得篇五
第一段：引入賣房銷售行業(yè)的背景和重要性（150字）
房地產(chǎn)市場(chǎng)一直以來(lái)都是一個(gè)熱門的行業(yè)，而賣房銷售作為其中的重要一環(huán)，扮演著至關(guān)重要的角色。賣房銷售不僅需要良好的溝通技巧和銷售技巧，還需要多方面的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。通過(guò)多年的從業(yè)經(jīng)歷，我深感賣房銷售的重要性，也積累了一些心得體會(huì)。
第二段：探討賣房銷售的技巧和方法（250字）
賣房銷售是一門綜合性的工作，需要全方位地了解房地產(chǎn)市場(chǎng)和相關(guān)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)。首先，我們需要對(duì)房屋的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)進(jìn)行深入的分析，確保我們能夠客觀地向客戶介紹房屋的優(yōu)勢(shì)。其次，我們要善于發(fā)掘客戶的需求和心理，通過(guò)精準(zhǔn)的目標(biāo)市場(chǎng)定位和細(xì)致入微的服務(wù)，為客戶提供最合適的購(gòu)房方案。此外，我們還需善于利用現(xiàn)代科技手段，如社交媒體和房屋展示軟件，提高銷售推廣的效果。綜上所述，賣房銷售需要我們將銷售技巧、市場(chǎng)洞察力以及創(chuàng)新意識(shí)有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。
第三段：商討賣房銷售的挑戰(zhàn)與對(duì)策（300字）
賣房銷售行業(yè)并非一帆風(fēng)順，面臨著多種挑戰(zhàn)。首先，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，房產(chǎn)資源有限，房屋銷售壓力較大。其次，客戶購(gòu)房需求不斷變化，輻射的客戶群體廣泛，銷售過(guò)程中需面對(duì)不同背景的客戶。最后，銷售過(guò)程復(fù)雜，需與購(gòu)房者、中介公司、金融機(jī)構(gòu)等多方合作，協(xié)調(diào)各方利益。面對(duì)這些挑戰(zhàn)，我們需要不斷提升自己的專業(yè)知識(shí)，及時(shí)了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，制定針對(duì)性的銷售策略。同時(shí)，建立良好的信任關(guān)系，加強(qiáng)與相關(guān)機(jī)構(gòu)和團(tuán)隊(duì)的合作，提高銷售效率和成交率。
第四段：總結(jié)賣房銷售的成功經(jīng)驗(yàn)（300字）
在銷售中有很多經(jīng)驗(yàn)值得總結(jié)，其中最重要的是真誠(chéng)與耐心。真誠(chéng)是與客戶建立良好信任關(guān)系的基礎(chǔ)，只有相互信任，才能達(dá)成交易。通過(guò)與客戶的深入交流和傾聽，我們能夠更好地理解客戶的需求，并提供更加專業(yè)和個(gè)性化的服務(wù)。耐心是做好賣房銷售的關(guān)鍵，等待是一個(gè)長(zhǎng)期性的過(guò)程，賣房銷售過(guò)程中充滿了各種曲折，但我們需要有足夠的耐心和恒心，堅(jiān)持下去。同時(shí)，要學(xué)會(huì)從每一次銷售中吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，不斷充實(shí)自己。
第五段：展望賣房銷售的未來(lái)發(fā)展（200字）
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們的生活水平的提高，房屋需求持續(xù)增長(zhǎng)，賣房銷售行業(yè)也將得到進(jìn)一步的發(fā)展。與此同時(shí)，科技的進(jìn)步也在改變我們的銷售方式，比如通過(guò)虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)和人工智能等，能夠更加直觀地向客戶展示房屋信息，提高銷售效果。未來(lái)，賣房銷售人員需要不斷學(xué)習(xí)和更新自己的知識(shí)和技能，緊跟時(shí)代的發(fā)展脈搏，才能在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中立足和發(fā)展。
通過(guò)以上幾個(gè)方面的探討，賣房銷售的心得體會(huì)得以明確。賣房銷售需要全面的知識(shí)和技能，并面對(duì)各種挑戰(zhàn)，但只要我們真誠(chéng)、耐心地對(duì)待每一位客戶，努力提升自己，相信在這個(gè)行業(yè)中必定會(huì)有所收獲。
銷售賣房心得篇六
在當(dāng)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)，房屋的銷售已經(jīng)成為了一種非常重要的職業(yè)，每年都有大量的人士想要賣房，因此，賣房的銷售培訓(xùn)也就愈加重要。本文將介紹我在參加賣房銷售培訓(xùn)時(shí)所體會(huì)到的心得體會(huì)。
第二段：掌握銷售技巧
在賣房銷售培訓(xùn)中，最重要的部分是學(xué)會(huì)一些銷售技巧。在學(xué)習(xí)中我發(fā)現(xiàn)，銷售技巧不僅包括對(duì)客戶的語(yǔ)言技巧，還包括如何提高自己的閱讀能力，如何察覺客戶的需求以及理解客戶的購(gòu)房心理等方面。只有掌握了這些技巧，才能更好的去賣房。
第三段：如何與客戶溝通
與客戶溝通是很多人賣房時(shí)往往會(huì)遇到的困難之一。在賣房銷售培訓(xùn)中，教練們教導(dǎo)我們?nèi)绾闻c客戶溝通，并如何回應(yīng)客戶的問(wèn)題，比如在回答客戶關(guān)于房屋的問(wèn)題時(shí)，需要了解更多關(guān)于房屋的信息。同時(shí)，也需要讓客戶盡可能多的說(shuō)出自己的需求，這樣才能更好地幫助他們找到滿足自己的房屋。
第四段：尋找客戶
除了學(xué)習(xí)溝通技巧外，還需要在銷售培訓(xùn)中學(xué)會(huì)如何擴(kuò)展自己的客戶資源。在找客戶時(shí)，我們需要有一個(gè)完整的客戶數(shù)據(jù)庫(kù)，以及持續(xù)接觸這些客戶的行動(dòng)計(jì)劃。對(duì)于潛在客戶，我們還可以通過(guò)各種方式，比如依托社區(qū)、一些媒體、房屋展示及各類公益活動(dòng)等去發(fā)展這樣的資源。
第五段：總結(jié)
通過(guò)參加賣房銷售培訓(xùn)，我不僅增加了對(duì)客戶需求的理解、掌握了一些銷售技巧、提升了溝通能力，還學(xué)會(huì)了如何尋找客戶以及建立團(tuán)隊(duì)等經(jīng)驗(yàn)。這些技能不僅可以用于賣房銷售行業(yè)，同樣還可以運(yùn)用到其他領(lǐng)域中，使我更能夠理解客戶的需要，并更好的為他們服務(wù)。不過(guò)需要強(qiáng)調(diào)的是，賣房銷售培訓(xùn)只是幫助我們打好基礎(chǔ)，真正的成功還需要不斷地學(xué)習(xí)與實(shí)踐。
銷售賣房心得篇七
電話銷售話術(shù)開場(chǎng)白，作為一名優(yōu)秀的電話銷售話術(shù)員，在初次打電話給客戶時(shí)，務(wù)必要在30秒內(nèi)做到公司及自我介紹，引起客戶的興趣，讓客戶愿意繼續(xù)談下去。即銷售員要在30秒鐘內(nèi)清楚地讓客戶明白下列3件事：
1、我是誰(shuí)，我代表哪家公司？
2、我打電話給客戶的目的是什么？
3、我公司的產(chǎn)品對(duì)客戶有什么用途？
電話銷售話術(shù)開場(chǎng)白一：直截了當(dāng)開場(chǎng)法
顧客朱：沒關(guān)系，是什么事情？
——顧客也可能回答：我很忙或者正在開會(huì)或者以其他原因拒絕。
銷售員務(wù)必立刻接口：那我一個(gè)小時(shí)后再打給你吧，謝謝你的支持。然后，銷售員要主動(dòng)掛斷電話！
當(dāng)一個(gè)小時(shí)后打過(guò)去時(shí)務(wù)必營(yíng)造一種很熟悉的氣氛，縮短距離感：朱小姐/先生，你好！我姓李。你叫我1小時(shí)之后電話的……）
電話銷售話術(shù)開場(chǎng)白二：同類借故開場(chǎng)法
如：
顧客朱：能夠，什么事情？
——顧客也可能回答：我很忙或者正在開會(huì)或者以其他原因拒絕。
銷售員務(wù)必立刻接口：那我一個(gè)小時(shí)后再打給你，謝謝。然后，銷售員要主動(dòng)掛斷電話！
當(dāng)一個(gè)小時(shí)后打過(guò)去時(shí)務(wù)必營(yíng)造一種很熟悉的氣氛，縮短距離感：朱小姐/先生，你好！我姓李。你叫我1小時(shí)之后電話的……）
電話銷售話術(shù)開場(chǎng)白三：他人引薦開場(chǎng)法
銷售員：朱小姐/先生，您好，我是某公司的醫(yī)學(xué)顧問(wèn)李明，您的好友王華是我們公司的忠實(shí)用戶，是他介紹我打電話給您的，他認(rèn)為我們的產(chǎn)品也比較貼合您的需求。
顧客朱：王華？我怎樣沒有聽他講起呢？
銷售員：是嗎？真不好意思，估計(jì)王先生最近因?yàn)槠渌颍€沒來(lái)的及給您引薦吧。你看，我這就心急的主動(dòng)打來(lái)電話了。
顧客朱：沒關(guān)系的。
銷售員：那真不好意，我向您簡(jiǎn)單的介紹一下我們的產(chǎn)品吧……
電話銷售話術(shù)開場(chǎng)白四：自報(bào)家門開場(chǎng)法
銷售員：朱小姐/先生，您好，我是某公司的醫(yī)學(xué)顧問(wèn)李明。但是，這但是一個(gè)推銷電話，我想你不會(huì)一下子就掛電話吧！
顧客朱：推銷產(chǎn)品，專搞欺騙，我最厭惡推銷的人了！
（顧客也可能回答：你準(zhǔn)備推銷什么產(chǎn)品。
若這樣就能夠直接介入產(chǎn)品介紹階段）
銷售員：那我還真的要留意了，別讓您再增添一個(gè)厭惡的人了，呵呵。
顧客朱：呵呵，小伙子，還挺幽默的，準(zhǔn)備推銷什么產(chǎn)品，說(shuō)來(lái)聽聽。
電話銷售話術(shù)開場(chǎng)白五：故意找茬開場(chǎng)法
顧客朱：還好，你是？！
顧客朱：你打錯(cuò)了吧，我用的不是你們的產(chǎn)品。
顧客朱：我此刻使用是xx品牌的美容產(chǎn)品………
電話銷售話術(shù)開場(chǎng)白六：故作熟悉開場(chǎng)法
銷售員：朱小姐/先生，您好，我是某公司的醫(yī)學(xué)顧問(wèn)李明，最近可好？
顧客朱：還好，您是？
顧客朱：你可能打錯(cuò)了，我并沒有使用你們的產(chǎn)品？
顧客朱：看你們對(duì)用戶挺關(guān)心的，你介紹一下吧。
電話銷售話術(shù)開場(chǎng)白七：從眾心理開場(chǎng)法
顧客朱：是嗎？我目前使用的是xx品牌的美容產(chǎn)品。
電話銷售話術(shù)開場(chǎng)白八：巧借東風(fēng)開場(chǎng)法
銷售員：您好，請(qǐng)問(wèn)是朱小姐/先生嗎？
顧客朱：是的，什么事？
銷售員：您好，朱小姐/先生，我是某公司的醫(yī)學(xué)顧問(wèn)李明，這天給您打電話最主要是感謝您對(duì)我們公司一向以來(lái)的支持，謝謝您！
顧客朱：這沒什么！
銷售員：為答謝老顧客對(duì)我們公司一向以來(lái)的支持，公司特準(zhǔn)備一次優(yōu)惠酬賓活動(dòng)，我想，朱小姐/先生必須很感興趣的！
顧客朱：那說(shuō)來(lái)聽聽！
電話銷售話術(shù)開場(chǎng)白九：制造憂慮開場(chǎng)法
銷售員：您好，請(qǐng)問(wèn)是朱小姐/先生嗎？
顧客朱：是的，什么事？
銷售員：我是某公司的醫(yī)學(xué)顧問(wèn)李明，我打電話給您的原因主要是不少顧客都反映此刻的美容產(chǎn)品多是治標(biāo)不治本，一旦停止使用，立刻就會(huì)反彈，想請(qǐng)教一下您對(duì)這種問(wèn)題的看法。
顧客朱：是的......
——顧客也可能這么回答：不好意思，我不清楚。
銷售員要趕快接口：那請(qǐng)問(wèn)朱小姐/先生目前使用的是什么品牌的產(chǎn)品
創(chuàng)業(yè)經(jīng)營(yíng)，思路和經(jīng)驗(yàn)都很關(guān)鍵，企業(yè)發(fā)展、經(jīng)營(yíng)需要成功的模式和策略！怎樣掌握充足的信息源呢？經(jīng)營(yíng)者都在渴求一個(gè)良好社交網(wǎng)絡(luò)。群英會(huì)，就是專為經(jīng)營(yíng)者建立的互動(dòng)交流式的社交網(wǎng)絡(luò)。群英會(huì)有豐富的交流圈，精英們能夠自由參與交流討論，也可根據(jù)需要開設(shè)自己的交流論壇。每個(gè)會(huì)員都有自己的“會(huì)客廳”，能夠互相問(wèn)候，能夠留言、發(fā)信息！想放松一下，就去斗牛場(chǎng)打打臺(tái)球、對(duì)對(duì)碰，邀約新老朋友pk一下，看看誰(shuí)的球技牛！快樂(lè)交商友，簡(jiǎn)單贏商機(jī)！
銷售賣房心得篇八
作為營(yíng)銷專業(yè)的一名應(yīng)屆生。在學(xué)校期間，我始終以提高自身的綜合素質(zhì)為目標(biāo)，以自我的全面發(fā)展為努力方向，樹立正確的人生觀、價(jià)值觀和世界觀。
通過(guò)四年的學(xué)習(xí)和生活，并參加了多次社會(huì)實(shí)踐，我有健全的人生觀，正確的政治方向，有一定的分析問(wèn)題、解決問(wèn)題的能力，有較強(qiáng)的動(dòng)手能力。
四年的大學(xué)生活有如過(guò)眼云煙，一去不返，唯一留下的就是我的知識(shí)和技能，現(xiàn)在的我將要走向我所熱衷的崗位，面對(duì)當(dāng)今激烈的人才競(jìng)爭(zhēng)，我很清楚自己知識(shí)有限，但我更清楚我有著不甘落后的精神和不斷學(xué)習(xí)、不斷提高的愿望。
我擁有自己年輕和執(zhí)著的事業(yè)熱情，我相信我會(huì)做的更好!我需要一個(gè)機(jī)會(huì)，一個(gè)展示自己、鍛煉自己的機(jī)會(huì)。再苦再累，我都愿意一試，“吃得苦中苦，方為人上人”，在工作中，我一定會(huì)是一位盡責(zé)盡責(zé)、優(yōu)秀的員工。
銷售賣房心得篇九
作為銷售最關(guān)鍵的就是微笑并贊美顧客：誰(shuí)都知道沒有一個(gè)人會(huì)伸手打笑臉人，況且是一個(gè)微笑著贊美你的人，你雖然知道很多贊美的話他都是故意吹捧來(lái)達(dá)到他的銷售目的，但是在這樣的糖衣炮彈之下，還是會(huì)有人耳根子一軟而被降服。
在顧客之間找所有關(guān)聯(lián)的聯(lián)系：在交談之間，你會(huì)發(fā)現(xiàn)越是和顧客有相同的經(jīng)驗(yàn)，越會(huì)得到顧客的認(rèn)同，作為一個(gè)房產(chǎn)銷售，當(dāng)顧客提出自己的需求時(shí)，如果你適當(dāng)增加一些他所提需求包含的.案例，那么他離你的銷售目的就更近了一步。
在交談過(guò)程中不要廢話太多：在給客戶介紹房產(chǎn)的時(shí)候，盡量簡(jiǎn)明扼要的突出房產(chǎn)優(yōu)點(diǎn)，更多的可以帶客戶去體驗(yàn)樣板房中的感覺，過(guò)多的介紹反而會(huì)使客戶反感，導(dǎo)致客戶失去繼續(xù)看房的欲望。
在客戶很早提出結(jié)束今天看房的要求時(shí)，不要馬上態(tài)度一百八十度大轉(zhuǎn)變：在你帶客戶看房的過(guò)程中，客戶突然提出結(jié)束看房的想法，有可能客戶是經(jīng)過(guò)你的介紹還拿不定主意買不買房子，所以你的態(tài)度不能馬上就有變化，因?yàn)榭傔€有50%的可能這個(gè)客戶有意向買房，所以你要將這個(gè)客戶當(dāng)做意向客戶來(lái)跟蹤。
銷售賣房心得篇十
尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
感謝你閱讀我的自薦信，給我自我介紹的機(jī)會(huì)。真誠(chéng)、熱情是我的為人之道;踏實(shí)、謹(jǐn)慎是我的'處事風(fēng)格。
在大學(xué)的學(xué)習(xí)和生活中，我基礎(chǔ)扎實(shí)，成績(jī)優(yōu)良，多次參與校園活動(dòng)，鍛煉了我的組織能力、團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力。而且我利用假期不斷參加社會(huì)實(shí)踐。雖然時(shí)間不長(zhǎng)，但是讓我學(xué)到了很多書本上沒有的知識(shí)，磨練了我吃苦耐勞的品行，掌握了與人溝通的方法，增長(zhǎng)了我面對(duì)困難獨(dú)立處理問(wèn)題的信心和能力。
通過(guò)認(rèn)真地學(xué)習(xí)和實(shí)踐，我認(rèn)為自己將來(lái)在電子商務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷等方面一定能為單位做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。欣聞貴單位需要這樣的人才，我感到非常的興奮。從目前了解的情況看，貴單位提供的發(fā)展環(huán)境和機(jī)會(huì)與我的理想不謀而合，我有萬(wàn)分的熱情來(lái)迎接這份挑戰(zhàn)。
對(duì)我來(lái)說(shuō)，獲得這個(gè)機(jī)會(huì)，來(lái)之不易，我也知道，經(jīng)歷尚淺是我的弱勢(shì)，但是我的優(yōu)勢(shì)是我的專業(yè)知識(shí)、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、悟性以及我的熱情，我相信，我定能很快彌補(bǔ)我的弱勢(shì)。
伯樂(lè)相馬，不因馬瘦，能食數(shù)石，必行千里。銷售人員的自我介紹銷售人員的自我介紹。若有幸成為貴單位的一員，必將以自己的努力釋放出最大的熱忱和能量，與同仁攜手同心共進(jìn)退，共同打造我們美好的明天!
再次感謝領(lǐng)導(dǎo)的審閱!衷心地祝愿貴單位事業(yè)蒸蒸日上
銷售賣房心得篇十一
如:
電話銷售人員：您好，李經(jīng)理，我是××，××公司的，有件事情想麻煩一下您！或有件事想請(qǐng)您幫忙！
客 戶： 請(qǐng)說(shuō)！
一般情況下，在剛開始就請(qǐng)求對(duì)方幫忙時(shí)，對(duì)方是不好意思斷然拒絕的。電話銷售人員會(huì)有100%的機(jī)會(huì)與接線人繼續(xù)交談。
如:
電話銷售人員：您好，是李經(jīng)理嗎？
客 戶： 是的。
電話銷售人員：我是××的朋友，我叫××，是他介紹我認(rèn)識(shí)您的，前幾天我們剛通了一個(gè)電話，在電話中他說(shuō)您是一個(gè)非常和藹可親的人，他一直非常敬佩您的才能。在打電話給您之前，他務(wù)必叮囑我要向您問(wèn)好。
客 戶： 客氣了。
給您電話 。
通過(guò)“第三者”這個(gè)“橋梁”過(guò)渡后，更容易打開話題。因?yàn)橛小芭笥呀榻B”這種關(guān)系之后，就會(huì)無(wú)形的解除客戶的不安全感和警惕性，很容易與客戶建立信任關(guān)系，但如果技巧使用不當(dāng)，將很容易造成以下結(jié)果：
在大草原上，成群的牛群一起向前奔跑時(shí)，它們一定是很有規(guī)律地向一個(gè)方向跑，而不是向各個(gè)方向亂成一片。
把自然界的這種現(xiàn)象運(yùn)用到人類的市場(chǎng)行為中，就產(chǎn)生了所謂“牛群效應(yīng)法”，它是指通過(guò)提出“與對(duì)方公司屬于同行業(yè)的幾家大公司”已經(jīng)采取了某種行動(dòng)，從而引導(dǎo)對(duì)方采取同樣行動(dòng)的方法。
如:
電話銷售人員在介紹自己產(chǎn)品的時(shí)候，告訴客戶同行業(yè)的前幾個(gè)大企業(yè)都在使用自己產(chǎn)品的時(shí)候，這時(shí)“牛群效應(yīng)”開始發(fā)揮作用。通過(guò)同行業(yè)前幾個(gè)大企業(yè)已經(jīng)使用自己產(chǎn)品的事實(shí)，來(lái)刺激客戶的購(gòu)買欲望。
這種方法在開場(chǎng)白中運(yùn)用得最多、最普遍，使用起來(lái)也比較方便、自然。激起對(duì)方興趣的方法有很多，只要我們用心去觀察和發(fā)掘，話題的切入點(diǎn)是很容易找到的，具體參看以下案例。 如:
約翰·沙維祺是美國(guó)百萬(wàn)圓桌協(xié)會(huì)的終身會(huì)員，是暢銷書《高感度行銷》的作者，他曾被美國(guó)牛津大學(xué)授予“最偉大的壽險(xiǎn)業(yè)務(wù)員”稱號(hào)。一次他打電話給一位美國(guó)哥倫比亞大學(xué)教授強(qiáng)森先生的開場(chǎng)白如下：
約翰·沙維祺：“哲學(xué)家培根曾經(jīng)對(duì)做學(xué)問(wèn)的人有一句妙語(yǔ)，他把做學(xué)問(wèn)的人在運(yùn)用材料上比喻成三種動(dòng)物。第一種人好比蜘蛛，他的研究材料不是從外面找 來(lái)的，而是由肚里吐出來(lái)的，這種人叫蜘蛛式的學(xué)問(wèn)家；第二種人好比螞蟻，堆積材料，但不會(huì)使用，這種人叫螞蟻式的學(xué)問(wèn)家；第三種人好比蜜蜂，采百花之精 華，精心釀造，這種人叫蜜蜂式的學(xué)問(wèn)家。教授先生，按培根的這種比喻，您覺得您屬于那種學(xué)問(wèn)家呢？”
這一番問(wèn)話，使對(duì)方談興濃厚，最終成了非常要好的朋友。
三國(guó)時(shí)，諸葛亮能在赤壁一戰(zhàn)中，一把火燒掉曹操幾十萬(wàn)的大軍，借的就是東風(fēng)。如果電話銷售人員能夠敏銳發(fā)現(xiàn)身邊的“東風(fēng)”，并將之借用，往往能起到“四兩拔千斤”的效果。 如:
冰冰是國(guó)內(nèi)一家大型旅行公司g的電話銷售人員，她的工作是向客戶推薦一張旅行服務(wù)卡，如果客戶使用該卡去住酒店、乘坐飛機(jī)時(shí)，可獲得折扣優(yōu)惠。這張 卡是免費(fèi)的，她的任務(wù)是讓客戶充分認(rèn)識(shí)到這張卡能給對(duì)方帶來(lái)哪些好處，然后去使用它，這樣就可以產(chǎn)生業(yè)績(jī)。剛好她手里有一份從成都機(jī)場(chǎng)拿來(lái)的客戶資料，看 一下她是怎樣切入話題的。
電話銷售人員：您好，請(qǐng)問(wèn)是李經(jīng)理嗎？
客戶：是的，什么事？
電話銷售人員：您好，李經(jīng)理，這里是四川航空公司客戶服務(wù)部,我叫冰冰，今天給您打電話最主要是感謝您對(duì)我們川航一直以來(lái)的支持，謝謝您！
客戶：這沒什么！
電話銷售人員：為答謝老顧客對(duì)我們公司一直以來(lái)的支持，公司特贈(zèng)送一份禮品表示感謝，這禮品是一張優(yōu)惠卡，它可以使您在以后的旅行中不管是住酒店還 是坐飛機(jī)都有機(jī)會(huì)享受優(yōu)惠折扣，這張卡是川航和g公司共同推出的，由g公司統(tǒng)一發(fā)行，在此，請(qǐng)問(wèn)李經(jīng)理您的詳細(xì)地址是……？我們會(huì)盡快給您郵寄過(guò)來(lái)的.。
客戶：四川省，成都市……
老客戶就像老朋友，一說(shuō)出口就會(huì)產(chǎn)生一種很親切的感覺，對(duì)方基本上不會(huì)拒絕。 如:
王總： 上一次不小心丟了。
從事銷售的人都知道，開發(fā)一個(gè)新客戶花的時(shí)間要比維護(hù)一個(gè)老客戶的時(shí)間多3倍。
據(jù)權(quán)威調(diào)查機(jī)構(gòu)調(diào)查的結(jié)果顯示，在正常情況下顧客的流失率將會(huì)在30%左右，為了減少顧客的流失率我們要時(shí)常采取客戶回訪方式與客戶建立關(guān)系，從而激起客戶重復(fù)購(gòu)買的欲望。
開場(chǎng)白指的是在電話溝通開始的30秒到一分鐘左右的時(shí)間內(nèi)，電話銷售人員和潛在目標(biāo)客戶所要講的話，也差不多是前五句話。衡量一套開場(chǎng)白是否有效的 標(biāo)準(zhǔn)就是看其組合起來(lái)之后，能否激起客戶的興趣，讓客戶在繁雜的事務(wù)中抽出一部分時(shí)間給電話銷售人員，同時(shí)又可以避開客戶的條件反射心理。
客戶之所以選擇某種商品或者服務(wù)，是因?yàn)檫@種商品或者服務(wù)能夠幫他解決現(xiàn)實(shí)存在的問(wèn)題，能夠帶給他相應(yīng)的價(jià)值，同時(shí)這種價(jià)值對(duì)于客戶的付出，顯得物超所值、具有豐厚回報(bào)。 因此，開場(chǎng)白的時(shí)候，電話銷售人員不妨用最直白的語(yǔ)言，讓客戶明白這個(gè)電話最后能夠帶給他什么樣的價(jià)值，讓客戶明白和你溝通是值得的，只需要小小的投入就能夠獲得巨大的回報(bào)。
如果電話銷售人員提出一個(gè)客戶能夠產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的問(wèn)題，并且這個(gè)問(wèn)題能讓客戶感受到較強(qiáng)的刺激，基于人性的本能，客戶的思維模式就會(huì)轉(zhuǎn)向這件有刺激性的事情，也就是說(shuō)，客戶就會(huì)產(chǎn)生興趣。
同刺激客戶相比，讓客戶感到驚訝就更加有意思。刺激客戶很多時(shí)候都帶有讓客戶痛苦的感覺，而讓客戶感到驚訝就不同了，驚訝是原本我們認(rèn)為的一種正確 觀念或者既成事實(shí)，突然聽到另外一種和以前完全不同的說(shuō)法，客戶的思維慣性被打斷了，基于本能，客戶決定了解這種說(shuō)法到底從何而來(lái)，為什么會(huì)有這種說(shuō)法， 也就是說(shuō)，客戶的興趣已經(jīng)產(chǎn)生，電話銷售人員已經(jīng)有了繼續(xù)往下對(duì)話的機(jī)會(huì)。
好奇心是引起客戶注意力和興趣的關(guān)鍵所在，前面的幾種方法也包括好奇心的因素。如果客戶能夠?qū)﹄娫掍N售人員的話題感到好奇，就等于讓客戶聞到牛排的 香氣，聽到炸牛排的吱吱響聲，但客戶卻看不到牛排在哪里，從而讓客戶產(chǎn)生一種渴望，希望了解事情的真相究竟是什么，自然就產(chǎn)生興趣了。
每個(gè)人內(nèi)心之中都有獲得別人理解和贊美的渴望，這是人的天性，如果電話銷售人員能夠找到贊美客戶的話題，談?wù)摽蛻糇院赖氖虑?，于情于理客戶怎么樣也要給這個(gè)可愛的人幾分鐘時(shí)間，對(duì)話就進(jìn)行下去了。
在電話銷售中，我們總是有可能遇到一些很難纏的客戶，不管我們?nèi)绾沃v，他就是“現(xiàn)在很忙”或者“馬上要開會(huì)”，在這種情況下，與其強(qiáng)行銷售而被客戶 不耐煩地拒絕，不如順?biāo)浦?，欲擒故縱，“既然您這么忙，不如我一個(gè)月后再打過(guò)來(lái)，好嗎”客戶正是求之不得，然后電話銷售人員做好記錄，到了一個(gè)月后，真 的準(zhǔn)時(shí)打過(guò)去，因?yàn)榭蛻糁坝羞^(guò)承諾，所以他不太好意思再次拒絕，而且這么鍥而不舍的銷售人員，會(huì)打破客戶對(duì)于銷售人員的負(fù)面印象，基于對(duì)你的尊重，客戶 也會(huì)聽聽你接下來(lái)的內(nèi)容。
可以為自己的電話找一座橋梁，比如“是您的朋友××讓我給您打這個(gè)電話的”，客戶不看僧面也要看佛面，既然是朋友介紹，就需要給朋友面子，最起碼先 花點(diǎn)時(shí)間聽聽什么事情。
也可以提到對(duì)方非常關(guān)心的人或者事情，比如提到客戶主要的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。 也可以先給客戶發(fā)一些信息、郵件或者寄小的樣品與禮物，然后以這些作為切入口。
以回訪的名義作交叉的銷售也是很好的方法。 還可以給自己公司頂一塊非常響亮的招牌，讓客戶聽了之后無(wú)法抗拒，很多北京的公司都會(huì)這樣做，如“我是中國(guó)××協(xié)會(huì)的或者中國(guó)××單位，現(xiàn)在推出了××政 策，需要你們配合……”等，客戶聽到之后心里面想是不是機(jī)關(guān)事業(yè)單位找他，不太敢直接拒絕。
銷售賣房心得篇十二
1.第三方引介
“我給您致電是因?yàn)槲覀兌际煜さ狞S志軍先生介紹說(shuō)您正在尋找降低波峰用電量的方法……”
2.直郵跟進(jìn)
“我來(lái)電是想了解一下我們按您的要求寄出的公司介紹是否就是您感興趣的資料……”
3.提及對(duì)方最近的活動(dòng)“貴公司最近組織中層以上的經(jīng)理參加的中歐工商管理學(xué)院的客戶關(guān)系管理課程證明了……”
4.將您的產(chǎn)品與著名專家的論點(diǎn)聯(lián)系起來(lái)
“營(yíng)銷界的泰斗程演歷院士認(rèn)為目前的營(yíng)銷自動(dòng)化軟件需要解決數(shù)據(jù)格式本地化的問(wèn)題。你桌面材料上這一版我們新推出的升級(jí)版完全解決了……”
站在給客戶帶給價(jià)值的角度設(shè)計(jì)對(duì)話
即使你的頭銜是銷售代表，你也就應(yīng)用客戶更容易感覺價(jià)值的稱呼。比如，如果賣保險(xiǎn)，稱呼自己為財(cái)務(wù)顧問(wèn)，如果你賣家具，稱呼自己為室內(nèi)設(shè)計(jì)顧問(wèn)。在介紹公司和產(chǎn)品時(shí)也是一樣。如果你是一家彩色打印機(jī)制造商，強(qiáng)調(diào)“我們幫忙企業(yè)在更短的時(shí)間與更低的成本下印制高質(zhì)量彩色目錄”，而非簡(jiǎn)單地“我們生產(chǎn)x品牌彩色打印機(jī)?！?/p>
如果你的產(chǎn)品或服務(wù)能解決一個(gè)業(yè)界知曉的現(xiàn)象，或帶來(lái)業(yè)務(wù)上的突破，強(qiáng)調(diào)這個(gè)：我們新一代的手機(jī)xx型已經(jīng)徹底解決了時(shí)間長(zhǎng)了手機(jī)會(huì)發(fā)熱的現(xiàn)象，而通話質(zhì)量絲毫不受影響……”
在開篇快結(jié)束時(shí)，如果你能幫忙客戶更多地了解對(duì)他的價(jià)值，通常對(duì)話能順利進(jìn)行下去：“如果我向您展示貴公司如何將客戶來(lái)電等待時(shí)間立即提高到業(yè)界平均水平以下，您會(huì)有興趣和我討論嗎？”
讓我們一齊總結(jié)開篇的過(guò)程：在彬彬有禮地問(wèn)候后介紹你自己與你的公司。然后集中于客戶的高度注意力與興趣，透過(guò)解釋致電目的并提及給客戶的價(jià)值，將客戶帶入溝通下一階段。
王先生，您好？我是海天國(guó)際的陳真，征對(duì)08特殊的一年，我們與清華大學(xué)合作，為企業(yè)制定了系統(tǒng)、創(chuàng)新的全年度培訓(xùn)解決方案，能為企業(yè)帶給適宜、價(jià)底、高效的培訓(xùn)服務(wù)，來(lái)次來(lái)電看能否與公司的培訓(xùn)計(jì)劃達(dá)成共識(shí)！
電話營(yíng)銷的開場(chǎng)白
我們前面講電話營(yíng)銷的特征的時(shí)候提到，要在短時(shí)間內(nèi)吸引客戶，就是對(duì)開場(chǎng)白的要求。
開場(chǎng)白就像一本書的書名，或報(bào)紙的大標(biāo)題一樣，如果使用得當(dāng)?shù)脑?，能夠立刻使人產(chǎn)生好奇心并想一探究竟。反之，則會(huì)使人覺得索然無(wú)味，不再想繼續(xù)聽下去。
我們舉一些錯(cuò)誤的實(shí)例：
示例1，首次和客戶的電話溝通：“您好，陳先生，我是***公司市場(chǎng)部的張明，***公司已經(jīng)成立5年多了，和*********合作也已經(jīng)很多年了，不明白您是否以前聽說(shuō)我們公司？”
錯(cuò)誤點(diǎn)：
1、銷售員沒有說(shuō)明為何打電話過(guò)來(lái)，及對(duì)客戶有何好處。
2、客戶根本不在意你們公司成立多久，和誰(shuí)誰(shuí)合作，或是否以前聽過(guò)你的公司。
（客戶不關(guān)心的問(wèn)題，不要放在重點(diǎn)的開場(chǎng)白中，可能我們?cè)趯?shí)際中還有一些類似的問(wèn)題，可能沒有這么嚴(yán)重）
示例2：銷售員：“您好，陳先生，我是***公司市場(chǎng)部的張名，我們是專業(yè)帶給*****的******，請(qǐng)問(wèn)你此刻在用那家公司的產(chǎn)品？”
錯(cuò)誤點(diǎn)：
1、銷售員沒有說(shuō)明為何打電話過(guò)來(lái)，以及對(duì)客戶有何好處。
2、在還沒有提到對(duì)客戶有何好處前就開始問(wèn)問(wèn)題，讓人立即產(chǎn)生防衛(wèi)的心理。
示例3：
錯(cuò)誤點(diǎn)：
1、同樣問(wèn)題沒有說(shuō)明為何打電話過(guò)來(lái)，及對(duì)客戶有何好處。
2、平常大家都很忙，即使收到資料也不見得會(huì)看，而且讓他們有機(jī)會(huì)回答：“我沒有收到。
（資料、產(chǎn)品要說(shuō)明白）
示例4：
錯(cuò)誤點(diǎn)：
1、直接提到商品本身，但沒有說(shuō)出對(duì)客戶有何好處。
2、不要問(wèn)客戶是否有空，直接要時(shí)間。
（那里我給大家講一個(gè)十分貼切的例子，我們大家經(jīng)常會(huì)和朋友們?cè)谝积R的時(shí)候，讓誰(shuí)誰(shuí)這天請(qǐng)客。
改變一下，你說(shuō)“你這天就請(qǐng)客呀！”（這天要重點(diǎn)語(yǔ)調(diào)）對(duì)方就可能會(huì)說(shuō)，為什么要這天？^_^，上當(dāng)了，此刻你們只需要和他說(shuō)，那明天也行，ok，小有成就。
在改一下，“^_^，你這天收入這么多，羨慕呀，我們是去吃沸騰魚還是烤鴨？呵呵，對(duì)方可能會(huì)說(shuō)”“那就烤鴨吧，還便宜點(diǎn)，呵呵。）
直接繞過(guò)最初的問(wèn)題，一般人會(huì)就你的話進(jìn)行反映，沒有了接口，也就沒有了借口。
好了，我們對(duì)開場(chǎng)白進(jìn)行一下總結(jié)：在初次打電話給客戶時(shí)，務(wù)必要在20秒內(nèi)做公司及自我介紹，引起客戶的興趣，讓客戶愿意繼續(xù)談下去。要讓客戶放下手邊的工作，而愿意和你談話，銷售員要在20秒鐘內(nèi)清楚地讓客戶明白下列3件事：
1.我是誰(shuí)/我代表那家公司？
2.我打電話給客戶的目的是什么？
3.我公司的服務(wù)對(duì)客戶有什么好處？
好，我們舉一個(gè)比較正確的示例：
“喂，陳先生嗎？我是******市場(chǎng)部/***********的陳明，我們有十分龐大的***產(chǎn)品，有***和***（產(chǎn)品形式），這天我打電話過(guò)來(lái)的原因是我們的產(chǎn)品已經(jīng)為很多***）（同行業(yè)）朋友的所認(rèn)可，能夠?yàn)樗麄儙Ыo目前最高效的***服務(wù)，而且我們還給他們帶來(lái)很多***（利益），為了能進(jìn)一步了解我們是否也能替您服務(wù)，我想請(qǐng)教一下您目前否有購(gòu)買其他產(chǎn)品和服務(wù)？”
重點(diǎn)技巧：
1、提及自己公司/機(jī)構(gòu)的名稱，專長(zhǎng)。
2、告知對(duì)方為何打電話過(guò)來(lái)。
3、告知對(duì)方可能產(chǎn)生什么好處。
4、詢問(wèn)客戶相關(guān)問(wèn)題，使客戶參與。
能夠吸引客戶的常用開場(chǎng)白方式很多，那里介紹幾種：
1、相同背景法。
2、緣故推薦法。
“王先生，您好，我是***公司的張名，您的好友孫驪先生是我們的高級(jí)會(huì)員，他介紹我打電話給您。他認(rèn)為我們的產(chǎn)品比較貼合先生工作的需求，也想請(qǐng)您了解一下，請(qǐng)問(wèn)您目前是否在用其他的***產(chǎn)品？”
3、孤兒客戶法。
王先生，您好，我是***公司的張名，您在半年給我們撥打過(guò)咨詢電話詢價(jià)，我們也帶給給您一些試用帳號(hào)，很久沒有和您聯(lián)系了，也沒有多征求您的意見，這是我們的疏忽，我想打電話給您，詢問(wèn)您是否是對(duì)我們有什么寶貴的意見和推薦？……剛好我們網(wǎng)站新改版歡迎您登陸看看，一些問(wèn)題由于像您一樣的客戶的反饋我們?cè)谛掳嬷幸呀?jīng)得到解決了，期望您再給我們提出意見和推薦。
4、針對(duì)老客戶的開場(chǎng)話術(shù)。
王先生，我是***公司的張名，最近可好？
老客戶：最近太忙呀。
銷售賣房心得篇十三
開場(chǎng)白一般來(lái)講將包括以下五個(gè)部分：
問(wèn)候/自我介紹
相關(guān)人或物的說(shuō)明（如果可能的話）
介紹打電話目的（突出你的價(jià)值，吸引對(duì)方）
確認(rèn)對(duì)方時(shí)間可行性
轉(zhuǎn)向探測(cè)需求（以問(wèn)題結(jié)束）
例如：”您好！我是天地銷售培訓(xùn)公司的陳志良，您的一個(gè)朋友王志艾（停頓）介紹我給您通這個(gè)電話的（假如有人介紹的話）。我不明白您以前有沒有接觸過(guò)天地公司，天地銷售培訓(xùn)公司是國(guó)內(nèi)唯一專注于銷售人員業(yè)績(jī)成長(zhǎng)的專業(yè)服務(wù)公司，我打電話給您，主要是思考到您作為銷售公司的負(fù)責(zé)人，肯定也很關(guān)注那些能夠使銷售人員業(yè)績(jī)提高的方法。所以，我想與您透過(guò)電話簡(jiǎn)單交流下（停頓）。您此刻打電話方便嗎？我想請(qǐng)教您幾個(gè)問(wèn)題（停頓或問(wèn)句），您此刻的銷售培訓(xùn)是如何進(jìn)行的呢？"
就上面這句話，你能分辨出哪些是和開場(chǎng)白的五個(gè)因素對(duì)應(yīng)的嗎？我想你必須能夠。
開場(chǎng)白要到達(dá)的主要目標(biāo)就是吸引對(duì)方的注意，引起他的興趣，以便于他樂(lè)于與你在電話中繼續(xù)交流。所以，在開場(chǎng)白中陳述價(jià)值就顯得很重要，所謂價(jià)值，也就是你要讓客戶明白你在某些方面是能夠幫到他的。研究發(fā)現(xiàn)，再?zèng)]有比價(jià)值更能吸引客戶的注意了。陳述價(jià)值并不是一件容易的事情，你不僅僅要對(duì)你所銷售的產(chǎn)品或服務(wù)的普遍價(jià)值有研究，還要研究對(duì)你這個(gè)客戶而言，對(duì)他的價(jià)值在哪里，因?yàn)橥划a(chǎn)品和服務(wù)對(duì)不同的人，價(jià)值體現(xiàn)是不同的。
銷售賣房心得篇十四
您好，我叫__，來(lái)自__大學(xué)。雖然我是個(gè)女生，學(xué)的是基礎(chǔ)醫(yī)學(xué)專業(yè)，但是我更熱衷于從事極其挑戰(zhàn)性的銷售行業(yè)并且非常喜歡汽車，所以在大學(xué)期間輔修了市場(chǎng)營(yíng)銷并考取了駕照。我覺得推銷成功以后很有成就感，我在三個(gè)方面的優(yōu)勢(shì)可以勝任貴會(huì)司的汽車銷售顧問(wèn)實(shí)習(xí)生職位。
積攢的銷售經(jīng)驗(yàn)
在讀期間我做了很多銷售類的實(shí)習(xí)與兼職工作。參加了20多次商場(chǎng)促銷、校園促銷活動(dòng)，其中包括雅芳化仕品促銷、卡西歐電子詞典促促銷等，做過(guò)__公司__手機(jī)高校促銷代表。曾經(jīng)在2個(gè)月時(shí)間內(nèi)成功銷售26部手機(jī)，銷售金額30000多元。銷售工作鍛煉了我的勇氣和毅力，我相信這兩種素質(zhì)將會(huì)對(duì)我未來(lái)的汽車銷售顧問(wèn)工作很有幫助!
不怕吃苦
正如之前介紹的我的銷售實(shí)踐經(jīng)歷，我參加的這些銷售兼職活動(dòng)占據(jù)了我全部的課余時(shí)間。同時(shí)我還要兼顧學(xué)業(yè)和選修，這個(gè)過(guò)程很辛苦，但是我堅(jiān)持了下來(lái)，學(xué)業(yè)成績(jī)和社會(huì)實(shí)踐兩不誤。還有，我不擔(dān)心工作出差，因?yàn)槲疑眢w素質(zhì)很好，我已經(jīng)堅(jiān)持晨跑兩年多了。
性別優(yōu)勢(shì)
作為女生，我認(rèn)為女性和客戶溝通其有的天然優(yōu)勢(shì)是男性所不能比擬的，女性給人的親和力更強(qiáng)。當(dāng)然，在大學(xué)做推銷比真正的銷售工作要容易得多。我知道自己的推銷技巧還很不夠，有很多東西要現(xiàn)學(xué)現(xiàn)賣，我已經(jīng)做好了 好好學(xué)習(xí)，天天向上 的準(zhǔn)備。
銷售賣房心得篇十五
幾乎所有的人都對(duì)錢感興趣，省錢和賺錢的方法很容易引起客戶的興趣。如:
[張經(jīng)理，我是來(lái)告訴你貴公司節(jié)省一半電費(fèi)的方法。”
[王廠長(zhǎng)，我們的機(jī)器比你目前的機(jī)器速度快、耗電少、更精確，能降低你的生產(chǎn)成本?！?/p>
[陳廠長(zhǎng)，你愿意每年在毛巾生產(chǎn)上節(jié)約5萬(wàn)元嗎”
二、以真誠(chéng)贊美為主題的開場(chǎng)白
每個(gè)人都喜歡聽到好聽話，客戶也不例外。因此，贊美就成為接近顧客的好方法。
贊美準(zhǔn)顧客務(wù)必要找出別人可能忽略的特點(diǎn)，而讓準(zhǔn)顧客明白你的話是真誠(chéng)的。電話銷售開場(chǎng)白。贊美的話若不真誠(chéng)，就成為拍馬屁，這樣效果當(dāng)然不會(huì)好。
贊美比拍馬屁難，它要先經(jīng)過(guò)思索，不但要有誠(chéng)意，而且要選定既定的目標(biāo)與誠(chéng)意。
[王總，您這房子真漂亮?！斑@句話聽起來(lái)像拍馬屁。[王總，您這房子的大廳設(shè)計(jì)得真別致?！边@句話就是贊美了。
下面是二個(gè)贊美客戶的開場(chǎng)白實(shí)例。
[恭喜您啊，李總，我剛在報(bào)紙上看到您的消息，祝賀您當(dāng)選十大杰出企業(yè)家?！?/p>
三、以利用好奇心為主題的開場(chǎng)白
現(xiàn)代心理學(xué)證明，好奇是人類行為的基本動(dòng)機(jī)之一。美國(guó)杰克遜州立大學(xué)劉安彥教授說(shuō)[探索與好奇，似乎是一般人的天性，對(duì)于神秘奧妙的事物，往往是大家所熟悉關(guān)心的注目對(duì)象?！澳切╊櫩筒皇煜?、不了解、不明白或與眾不同的東西，往往會(huì)引起人們的注意，電話銷售人員能夠利用人人皆有的好奇心來(lái)引起顧客的注意。
電話銷售人員制造神秘氣氛，引起對(duì)方的好奇，然后，在解答疑問(wèn)時(shí)，很技巧地把產(chǎn)品介紹給顧客。
四、提及有影響的第三人的開場(chǎng)白
打著別人的旗號(hào)來(lái)推介自己的方法，雖然很管用，但要注意，必須要確有其人其事，絕不可能自己杜撰，要不然，顧客一旦查對(duì)起來(lái)，就要露出馬腳了。為了取信顧客，若能出示引薦人的名片或介紹信，效果更佳。
五、舉著名的公司或人為例的開場(chǎng)白
人們的購(gòu)買行為常常受到其他人的影響，電話銷售人員若能把握顧客這層心理，好好地利用，必須會(huì)收到很好的效果。如:[李廠長(zhǎng)，××公司的張總采納了我們的推薦后，公司的營(yíng)業(yè)狀況大有起色?！?/p>
舉著名的公司或人為例，能夠壯自己的聲勢(shì)，個(gè)性是，如果您舉的例子，正好是顧客所景仰或性質(zhì)相同的企業(yè)時(shí)，效果就更會(huì)顯著。
六、提出問(wèn)題的開場(chǎng)白
電話銷售人員直接向顧客提出問(wèn)題，利用所提的問(wèn)題來(lái)引起顧客的注意和興趣。如:[張廠長(zhǎng)，您認(rèn)為影響貴廠產(chǎn)品質(zhì)量的主要因素是什么“產(chǎn)品質(zhì)量自然是廠長(zhǎng)最關(guān)心的問(wèn)題之一，電話銷售人員這么一問(wèn)，無(wú)疑將引導(dǎo)對(duì)方逐步進(jìn)入面談。
在運(yùn)用這一技巧時(shí)應(yīng)注意，電話銷售人員所提問(wèn)題，應(yīng)是對(duì)方最關(guān)心的問(wèn)題，提問(wèn)務(wù)必明確具體，不可言語(yǔ)不清楚、模棱兩可，否則，很難引起顧客的注意。
七、向顧客帶給信息的開場(chǎng)白
電話銷售人員向顧客帶給一些對(duì)顧客有幫忙的信息，如市場(chǎng)行情、新技術(shù)、新產(chǎn)品知識(shí)，等，會(huì)引起顧客的注意。這就要求電話銷售人員能站到顧客的立場(chǎng)上，為顧客著想，盡量閱讀報(bào)刊，掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，充實(shí)自己的知識(shí)，把自己訓(xùn)練成為自己這一行業(yè)的專家。顧客或許對(duì)電話銷售人員應(yīng)付了事，但是對(duì)專家則是十分尊重的。如你對(duì)顧客說(shuō):[我在某某刊物上看到一項(xiàng)新的技術(shù)發(fā)明，覺得對(duì)貴廠很有用。”
電話銷售人員為顧客帶給了信息，關(guān)心了顧客的利益，也獲得了顧客的尊敬與好感。
八、利用產(chǎn)品的開場(chǎng)白
電話銷售人員利用所推銷的產(chǎn)品來(lái)引起顧客的注意和興趣。這種方法的最大特點(diǎn)就是讓產(chǎn)品作自我介紹。用產(chǎn)品的腿力來(lái)吸引顧客。
九、向顧客求教的開場(chǎng)白
電話銷售人員利用向顧客請(qǐng)教問(wèn)題的方法來(lái)引起顧客注意。有些人好為人師，總喜歡指導(dǎo)、教育別人，或顯示自己。電話銷售人員有意找一些不懂的問(wèn)題，或懂裝不懂地向顧客請(qǐng)教。一般顧客是不會(huì)拒絕虛心討教的電話銷售人員的。如:[王總，在計(jì)算機(jī)方面您但是專家。這是我公司研制的新型電腦，請(qǐng)您指導(dǎo)，在設(shè)計(jì)方面還存在什么問(wèn)題“受到這番抬舉，對(duì)方就會(huì)接過(guò)電腦資料信手翻翻，一旦被電腦先進(jìn)的技術(shù)性能所吸引，推銷便大功告成。
十、強(qiáng)調(diào)與眾不同的開場(chǎng)白
電話銷售人員要力圖創(chuàng)造新的推銷方法與推銷風(fēng)格，用新奇的方法來(lái)引起顧客的注意。
十一、利用贈(zèng)品的開場(chǎng)白
每個(gè)人都有貪小便宜的心理，贈(zèng)品就是利用人類的這種心理進(jìn)行推銷。很少人會(huì)拒絕免費(fèi)的東西，用贈(zèng)品作敲門磚，既新鮮，又實(shí)用。
電話銷售人員在客戶回訪時(shí)要注意一下幾點(diǎn):
1．在回訪時(shí)首先要向老客戶表示感謝；
2．咨詢老客戶使用產(chǎn)品之后的效果；
3．咨詢老客戶此刻沒再次使用產(chǎn)品的原因；
4．如在上次的交易中有不愉快的地方，必須要道歉；
5．讓老客戶提一些推薦。
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