作品賞析是提高文學鑒賞能力的重要方法，它可以讓人更好地理解和欣賞文學作品。好的總結(jié)可以讓我們更好地反思和改進，我想我們需要學會寫出有價值的總結(jié)。以下是小編為大家準備的一些案例和經(jīng)驗分享，希望能為大家提供新的思路和創(chuàng)意。
租賃廠房安全管理制度篇一
根據(jù)建設部頒發(fā)的jgj59-99《建筑施工安全檢查標準》和沈陽市建筑工程安全文明管理站的要求,為促進施工現(xiàn)場安全管理規(guī)范化、標準化,項目經(jīng)理部特制定如下安全管理制度:
1、安全管理機構(gòu)及人員配置
1.1、施工現(xiàn)場自開工即日起,相應成立以項目經(jīng)理為組長的.項目安全生產(chǎn)管理小組,負責施工全過程的安全生產(chǎn)管理,確保職工在施工過程中的安全和健康。
1.2、工程項目經(jīng)理部設置專職安全員,負責施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的日常監(jiān)督管理工作。
1.3、每個施工班組設置兼職安全員,負責本班組的日常安全教育、檢查工作。
2、各級安全生產(chǎn)責任制
2.1、施工現(xiàn)場的所有人員,必須嚴格執(zhí)行各自的安全生產(chǎn)責任制,各負其責,盡心盡力搞好本項目的安全生產(chǎn)工作。
2.2、項目部管理人員實行責任目標考核制度,每月進行一次,對考核結(jié)果為優(yōu)良的實施獎勵,考核結(jié)果為不合格的實施處罰。
3、各類安全管理制度
3.1、安全教育制度
3.1.1、凡進入施工現(xiàn)場施工的工人必須進行入場安全教育,先教育后上崗。
3.1.2、新入場的工人必須進行三級安全教育。
3.1.3、變換工種必須進行新崗位安全教育。
3.1.4、必須經(jīng)常對班組進行安全教育,組織各工種工人學習本工種《安全技術(shù)操作規(guī)程》。
3.1.5、教育內(nèi)容既要具體,又要有針對性。
3.1.6、以上安全教育必須做好記錄,并要求教育人和被教育人必須簽字,嚴禁代簽,并有考核成績。
3.2、安全檢查制度
3.2.1、項目經(jīng)理部每周組織對工地進行一次安全生產(chǎn)大檢查,每次檢查要認真按《安全檢查評分表》評分,并認真填寫記錄。
3.2.2、對查出的隱患及問題,要本著三定原則(定人、定時、定措施)及時進行整改,必要時要停產(chǎn)整改后方可施工,并認真填寫檢查整改記錄。
3.2.3、對檢查發(fā)現(xiàn)的重大事故隱患,應立即停止施工作業(yè),并采取防范措施,對整改通知書所列項目必須如期完成。
3.3、班前安全活動制度
3.3.1、上崗前交底:每天上班前由施工班組長主持召開班組會議,認真做好上崗前安全教育,傳達項目部或安全員的書面安全檢查交底書。
3.3.2、上崗前檢查:每天上班前,對作業(yè)區(qū)域及工作現(xiàn)場進行安全自查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,確認個人所佩戴的防護用品齊全有效,對工作所使用的設備、機具、工具(包括腳手架)必須進行作業(yè)前的安全試運轉(zhuǎn)和使用檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,在未處理前不得使用。
3.3.3、班組每周舉行一次安全講評活動,上崗前交底和講評活動必須填寫記錄。
3.4、安全技術(shù)交底制度
3.4.1、編制單位工程施工組織設計,對腳手架、基坑支護、模板工程、施工用電和起重升降設備必須編制專項施工方案。
3.4.2、每個工種、每道工序施工前要組織進行各級安全技術(shù)交底,包括項目工程師對施工員的技術(shù)交底,施工員對班組長的技術(shù)交底,班組長對作業(yè)班組人員的安全技術(shù)交底,并有書面交底記錄。
3.4.3、各級交底必須嚴格手續(xù),安全技術(shù)交底人和被交底人都必須簽字,并注明交底時間、地點。
3.5、安全設施驗收制度
3.5.1、施工現(xiàn)場所使用的機械設備、施工用電、腳手架、安全網(wǎng)及'四口''五臨邊'的安全防護設施在使用前都必須經(jīng)過驗收,驗收合格后方可投入使用。
3.5.2、接地必須有隱蔽驗收記錄,以上驗收必須有驗收記錄,并有施工安裝人員,施工員、安全員等人的簽字及驗收日期。
4、各類安全技術(shù)操作規(guī)程
4.1、起重設備安全操作規(guī)程
4.1.2、起吊大件或不規(guī)則組件時,應在吊件兩冊栓上溜繩;
4.1.9、嚴格執(zhí)行'十不吊'制度;
4.1.10、起重用繩索必須經(jīng)過嚴格計算,防止斷繩事故的發(fā)生;
4.1.12、指揮人員起重作業(yè)時思想必須集中,嚴禁酒后上崗作業(yè)
4.2、電工安全技術(shù)操作規(guī)程
4.2.1、電工作業(yè)人員必須經(jīng)過有關(guān)部門安全技術(shù)培訓,取得特種作業(yè)操作證后,方可獨立上崗操作?，F(xiàn)場用電作業(yè)必須由電工完成,嚴禁他人私拉亂接電線。
4.2.2、所有絕緣、檢驗工具,應妥善保管,嚴禁他用,并應定期檢查、檢驗。
4.2.3、現(xiàn)場施工用電高低壓設備及線路,應按照施工組織設計及有關(guān)電氣安全技術(shù)規(guī)程安裝和架設。線路上禁止帶負荷接電和斷電,并禁止帶電操作。
4.2.4、電氣設備和線路必須絕緣良好,電線不得與金屬物綁在一起;各種施工用電設備必須按規(guī)定進行保護接零及裝設漏電保護器。遇有臨時停電或停工休息時,必須拉閘加鎖。
4.2.5、有人觸電時,應立即切斷電源,進行急救;電氣著火時,應立即將有關(guān)電源切斷,使用絕緣滅火器或干砂來滅火。
4.2.6、在施工現(xiàn)場專用的中性點直接接地的電力系統(tǒng)中,必須采用tn-s接零保護系統(tǒng)。
4.2.7、施工現(xiàn)場每一處重復接地的電阻值應不大于10歐姆,且不得少于三處(即總配電箱、線路的中間和末端處)。
4.2.8、電氣設備保險絲(片)的額定電源應與其負荷、容量相適應。禁止用其他金屬絲代替保險絲。
4.2.9、動力線路與照明線路必須分開架設。
4.2.10、施工現(xiàn)場夜間臨時照明電線及燈具的金屬外殼和金屬支架必須作保護接零,電線要采用五芯橡皮護套電纜,嚴禁使用花線和護套線。
4.2.11、要按規(guī)定做好鋼管腳手架、物料提升機等的防雷接地保護。接地體可用角鋼,不得使用螺紋鋼,接地電阻應符合規(guī)范要求。
4.2.12、支線架設應設置橫擔,并用絕緣子固定,架空線路,不準成束架設。
4.2.13、電氣設備的金屬外殼,必須接保護零線,同一供電系統(tǒng)不允許電氣設備有的接地有的接零保護。
4.2.14、施工現(xiàn)場配電箱要有防雨措施,門鎖齊全,有統(tǒng)一編號。開關(guān)箱配電箱內(nèi)嚴禁動力照明混用;要有檢修記錄及記錄本。
4.3、電焊工安全技術(shù)操作規(guī)程
4.3.1、電焊工必須經(jīng)過有關(guān)部門安全技術(shù)培訓,取得特種作業(yè)操作證后,方可獨立操作上崗;明火作業(yè)必須發(fā)行審批手續(xù)。
4.3.2、電焊機外殼必須接地良好,其電源的裝拆應由電工進行。
4.3.3、電焊機開關(guān)箱拉合時應戴手套側(cè)向操作。
4.3.4、電焊機必須有空載降壓保護器或觸電保護器。
4.3.5、焊鉗與焊把線必須絕緣良好、連接牢固,更換焊條應戴手套,在潮濕地點工作,應穿絕緣膠鞋或在木板上操作。
4.3.6、嚴禁在帶壓力的容器或管道上施焊,焊接帶電的設備必須先切斷電源。
4.3.7、焊接儲存過易燃易爆有毒物品的容器或管道前,必須把容器或管道清理干凈,并將所有的蓋打開。
4.3.8、把線、地線禁止與鋼絲繩接觸,更不得用鋼絲繩或機電設備代替零線,所有地線接頭,必須連接牢固。
4.3.9、清除焊渣,采用電弧氣割時,應戴防護眼鏡或面罩,防止鐵渣飛濺傷人。
4.3.10、雷雨時,應停止露天焊接作業(yè)。
4.3.11、施焊場地周圍應清除易燃易爆物品或進行覆蓋,隔離。
4.3.12、禁止利用金屬結(jié)構(gòu)、管道、軌道或其他金屬搭接起來作為導線使用。
4.3.13、工作結(jié)束,必須切斷電焊機電源,并檢查操作地點,確認無起火危險后,方可離開。
4.4、氣焊工安全技術(shù)操作規(guī)程
4.4.1、氣焊工必須經(jīng)過有關(guān)部門安全技術(shù)培訓,取得特種作業(yè)操作證后,方可獨立上崗操作,明火作業(yè)必須履行審批手續(xù)。
4.4.2、施焊場地應清除易燃易爆物品或進行覆蓋、隔離。
4.4.3、氧氣瓶、乙炔瓶必須按照《氣瓶安全監(jiān)察規(guī)程》的規(guī)定,嚴格進行技術(shù)檢驗,合格證后方能使用。如果超出有效期,不得使用,應遠離高溫明火和熔融金屬飛濺物。氧氣表及焊割工具上嚴禁沾染油脂。
4.4.4、氧氣瓶乙炔瓶應有防震膠圈,旋緊安全帽,避免碰撞和劇烈振動,并防止爆曬,凍結(jié)時應用熱水加熱。不準用火烤,氧氣瓶乙炔瓶必須按確定單獨擺放,使用時確保兩者間的安全距離。
4.4.5、點火時焊槍口不準對人,正在燃燒的焊槍不得放在工作件或地面上。
4.4.6、不得手持連接膠管得焊槍爬梯,登高。
4.4.7、嚴禁在帶壓得容器、管道上焊割,焊割帶電設備時必須先切斷電源。
4.4.8、在儲存過易燃易爆及有毒物品的容器或管道上焊割時應先把容器或管道清理干凈,并將所有的孔蓋打開。
4.4.9、鉛焊時,場地通風應良好,皮膚外露部位應涂護膚油脂,工作完畢后應洗漱。
4.4.10、工作完畢,應將氧氣瓶乙炔瓶的氣閥關(guān)好。氧氣瓶應擰上安全罩,檢查操作場地,確認無著火危險,方準離開。
4.5、架子工安全技術(shù)操作規(guī)程
4.5.1、架子工(建筑登高架設作業(yè)人員)經(jīng)特種作業(yè)和高處作業(yè)安全技術(shù)培訓考核,取得特種作業(yè)操作證和體檢合格證后,才能進行腳手架的搭設和拆除工作。
4.5.2、搭設腳手架必須按規(guī)范進行,即:橫平豎直、連接牢固,底腳步結(jié)實,層層拉結(jié),設施齊全、牢固。
4.5.3、架子工必須嚴格按照施工方案及操作規(guī)程的要求搭設,在搭設中要正確佩戴和使用勞動保護用品。
4.5.4、腳手架不得鋼、竹混搭設,主要受力桿件,拉桿、大橫桿、小橫桿和剪刀撐等,在同一建筑物立面必須使用同一材質(zhì)的材料。
4.5.5、搭設用鋼管和扣件必須符合國家標準,禁止使用彎曲、變形或有裂紋的鋼管,脆裂、變形、滑絲的扣件也禁止使用。
4.5.6、腳手架內(nèi)立桿與外墻面間按規(guī)定進行防護,腳手架應有獨立的支撐系統(tǒng),底腳應墊墊塊或砼硬化,并設縱橫掃地桿。
4.8、油漆工安全技術(shù)操作規(guī)程
4.8.1、各類油漆和其他易燃易爆有毒材料,應存放在專用庫房內(nèi),不得與其他材料混放;揮發(fā)性油料應裝入密閉容器內(nèi)。
4.8.2、存放油漆、調(diào)配油料的庫房通風應良好,不準住人,并應配置消防器材和掛設'嚴禁煙火'明顯標志,且與其他建筑物保持一定的安全距離。
4.8.3、使用煤油、汽油、松香水、丙酮等調(diào)配油料,要佩戴好防護用品,嚴禁吸煙。沾染油漆的棉紗、破布、油紙等廢物,應收集存放在有蓋的金屬容器內(nèi),及時處理。
4.8.4、在室內(nèi)或容器內(nèi)噴涂,要保持良好的通風,噴漆作業(yè)周圍不準有火種。
4.8.5、采用靜電噴漆時,為避免靜電聚集,噴漆室(棚)應有接地保護裝置。
4.8.6、刷外開窗漆時,必須將安全帶掛在牢固的地方,刷封檐板、落水管等應搭設腳手架或吊架。
4.8.7、切割玻璃應在指定的場所進行,截下的邊角余料應集中堆放,及時處理,搬運玻璃應戴手套或用布、紙墊住,將玻璃與手及身體裸露部分離開。
4.8.8、在高處安裝玻璃時,應將玻璃放置平穩(wěn),垂直下方禁止人員通行,安裝玻璃時,應鋪設腳手板或其他的工具等安全措施。
4.8.9、使用的工具應及時放入袋內(nèi),不準口含鐵釘。
4.8.10、獨立懸空作業(yè)時必須系好安全帶,不準一手腋下夾玻璃,一手扶梯攀登上下。
4.9、電工安全操作規(guī)程
4.9.1、電工操作人員必須持證上崗;
4.9.2、進入現(xiàn)場必須按照有關(guān)規(guī)定穿(戴)好勞動保護用品;
4.9.4、線路上禁止帶負荷接電或斷電,禁止帶電操作;
4.9.9、嚴禁酒后作業(yè);
租賃廠房安全管理制度篇二
承租方(乙方)：__________________
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在________________________________，租賃建筑面積為________平方米。廠房類型為________結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期________個月，自________月________日起，至________月________日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自__________年________月_______日起，至__________年________月_______日止。
租賃期____年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣________元。月租金為人民幣________元，年租金為________元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為____%—____%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。
租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為________元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。
逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。
如需門以上的電話，費用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。
租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、相關(guān)部門向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費________元，同時收取甲方實際用電電費。
所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：_______________
承租方：_______________
______年______月______日
租賃廠房安全管理制度篇三
為了加強消防安全管理工作，促進安全生產(chǎn)各項工作落到實處，避免火災事故的發(fā)生，結(jié)合本單位的實際情況，堅持“安全第一，預防為主”的安全生產(chǎn)方針，特制定本制度。
一、逐級防火安全檢查
1、廠安全生產(chǎn)科成員，每周定期對各車間組織一次安全防火大檢查，對發(fā)現(xiàn)的不安全因素進行通告，并立即向相關(guān)責任人提出限期整改。
2、專職的防火人員對重點防火部位要每天堅持檢查兩次，對一般部位定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時督促整改。當安全與生產(chǎn)發(fā)生矛盾時，專職防火員有權(quán)停止生產(chǎn)，及時整改火災隱患，并及時報告領導。
3、車間每周要組織班長對本車間的防火安全進行檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題要及時組織整改并報安全生產(chǎn)科。
4、班組部位要落實防火責任，堅持班前班后自查，做到發(fā)現(xiàn)問題及時處理，防火安全情況要列入交接-班的內(nèi)容。
5、各級防火安全檢查情況要留有記錄，以便備查。
車間要按照業(yè)務分工，分關(guān)把口，層層分解落實責任，各車間正職保面，副職保線，各組長要保段，各科室職能人員保項，各職工保點，體現(xiàn)“五?！本瘛?/p>
二、倉庫防火安全管理制度
1、倉庫管理應嚴格執(zhí)行《倉庫防火安全管理規(guī)則》要求，庫存物資要分類限額，并應留出必要的消防通道?；瘜W易燃易爆物品應專庫儲存，并標明物品的名稱、性質(zhì)和滅火方法。
2、庫房內(nèi)不準設立辦公室、休息室，不準使用可燃材料搭建閣層，并且?guī)旆恳?jīng)常保持清潔。
3、庫房內(nèi)一般不宜安裝電器設備和亂拉臨時電線，如確實需要，由電工按《電力設計技術(shù)規(guī)范》操作。
4、倉庫一般應采用天然采光，如確需照明，應采用功率不超過60 瓦白熾燈泡，嚴禁使用日光燈、碘鎢燈，且線路的敷設和燈泡的安裝應在通道上方，與貨物堆垛的距離至少應保持50㎝以上。
5、倉庫應單獨安裝電源閘箱，并設在庫外，且應采取防雨、防潮等保護設施。
6、倉庫內(nèi)嚴禁吸煙和動用明火，并應設置醒目的禁火標志，非工作人員不經(jīng)批準嚴禁入內(nèi)。
7、倉庫管理人員必須做到每日檢查，及時消除火災隱患。
8、倉庫應配備足夠的消防器材，并設專人管理，定期檢查，保持完整好用。
三、易燃易爆物品管理制度
2、貯存易燃易爆物品的倉庫，不能過量貯存，隨用隨領；
4、貯存汽油、柴油、稀料的場所，嚴禁動用明火和帶入火種，電氣設備、開關(guān)、燈具、線路必須符合防爆要求。
8、維修、檢查設備機件，嚴禁使用汽油、稀料等易燃物品清洗；
9、嚴禁將使用剩余的稀料、汽油等易燃易爆物品倒于下水道，必須將其盛于桶內(nèi)回收。
四、安全用電管理制度
2、倉庫的電器和線路必須按國家《倉庫防火安全管理規(guī)則》進行安裝；
3、車間、倉庫消防重點部位，嚴禁私設用電器具；
4、嚴禁使用不符合規(guī)定的裝置、電氣設備和線路，不得超負荷運行；
5、架空高壓電線不準通過建筑物和易燃易爆物品堆垛上空；
9、電器著火時，應首先切斷電源，然后組織撲救。
五、門衛(wèi)巡邏守護制度
1、全體警衛(wèi)人員要樹立高度的責任感和強烈的事業(yè)心，提高警惕，忠于職守，切實做好本單位的安全保衛(wèi)工作。
2、要嚴格遵守本單位的安全保衛(wèi)工作制度和各項防火安全規(guī)章制度，嚴格履行職責，準確地行使職權(quán)，積極、主動地做好防火、防盜、防破壞、防治安事故工作。
3、堅守崗位，工作時間不準喝酒、睡覺、擅離職守和做與工作無關(guān)的其他事情。要做好值班記錄和交接-班手續(xù)，對進入本單位的外來人員應詢問登記并積極宣傳本單位安全保衛(wèi)工作的有關(guān)規(guī)定，對進入禁火區(qū)的人員要嚴防其將火種帶入。
4、對進入廠區(qū)的車輛要加強防火和交通管理。
5、門衛(wèi)巡邏人員應密切配合、協(xié)調(diào)工作，對重點部位要定時進行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題應采取果斷措施，及時處理并報告領導。
六、新職工教育培訓考核制度
1、新職工入廠，要先進行三級安全教育，學習基本消防安全知識，經(jīng)考核合格后才能上崗操作。
a、廠級教育：由單位領導、安全、消防等有關(guān)人員給新職工上安全課，介紹本單位的生產(chǎn)環(huán)境，重點防火部位，消防安全制度，滅火設施，學會使用一般的滅火器材。
b、車間級教育：主要介紹本車間的生產(chǎn)特點，具體的安全制度及消防器材的分布情況，并學會使用操作方法。
c、班組級教育：主要結(jié)合新工人的具體工作介紹操作規(guī)程，操作中的防火知識，以及發(fā)生事故苗頭的應急措施。
2、對易燃易爆崗位操作人員和特殊工種人員，在經(jīng)過三級教育后，還要先在老工人的監(jiān)護下，經(jīng)過一段時間練習，確認已具備獨立操作能力，方可獨立操作。
3、工作在本單位車間、部門調(diào)動，凡車間工種不同仍要進行車間級和班組級安全教育。
4、凡接受三級安全教育的工人，因違章而造成事故的，本人要負主要責任，如未進行三級安全教育或考核的，因不懂安全知識發(fā)生的'事故，則由領導承擔主要責任。
七、重點工種教育培訓制度
1、廠級要堅持不定期對重點工種人員進行防火安全教育和安全操作技術(shù)培訓。
2、根據(jù)各重點工種的特點進行專門的消防訓練，每年不少于兩次，以提高滅火技術(shù)水平，增強自防自救能力。
3、每年對重點工種人員進行一次消防安全知識和安全操作規(guī)程的考核，凡考核不合格的人員，不準上崗操作。
4、經(jīng)教育考核合格而工作期間違章操作造成事故的，本人負主要責任，如未經(jīng)教育考核或考核不及格而上崗操作發(fā)生事故的，要視情節(jié)追究有關(guān)領導人的責任。
八、明火作業(yè)審批制度
1、凡在禁火區(qū)動用電氣焊等明火作業(yè)，施工單位應持經(jīng)審查批準，簽發(fā)明火作業(yè)許可證，方可作業(yè)。
2、明火作業(yè)時應清除周圍的可燃物，檢查動火設備的技術(shù)狀況，并采取可靠的防范措施，配足備齊相應的消防器材，安排專人監(jiān)護。
3、對于違反上述規(guī)定，未經(jīng)批準而動火引起火災的，要追究有關(guān)人員的責任，造成重大損失的要依法追究刑事責任。
九、消防器材管理維修制度
1、消防器材要放置于通風干燥，取拿方便的地方。
2、對消防器材應加強維修和保養(yǎng)，要保持整齊、干凈防銹蝕，不得曝曬、雨淋，對怕凍的器材在冬季應采取防凍措施，使其處于完好狀態(tài)。
3、對消防器材定期進行檢查，對無壓和過期的滅火器要及時更換維修。
4、消防器材的管理、維修由保衛(wèi)負責，各車間、倉庫部位的消防器材應定點定人落實責任。
5、消防器材無警不動，對挪用或損壞者應給予適當處理，情節(jié)嚴重的交公安機關(guān)按有關(guān)規(guī)定處罰。
十、火災事故報告、調(diào)查、處理制度
1、發(fā)生火災后，崗位責任人要立即報警，同時積極組織撲救。
2、警衛(wèi)人員從報警到調(diào)查處理火災事故結(jié)束，始終要保護好現(xiàn)場，待現(xiàn)場勘察結(jié)束后，經(jīng)公安消防機構(gòu)和保衛(wèi)人員同意才能組織清理現(xiàn)場，恢復生產(chǎn)。
3、調(diào)查處理火災事故，應按“三不放過”的原則，查明原因，分清責任，總結(jié)教訓，落實防范措施，并根據(jù)事故情節(jié)，對有關(guān)責任者嚴肅處理，情節(jié)嚴重的要追究有關(guān)人員的刑事責任。
4、發(fā)生火災后，應將事故經(jīng)過、損失和調(diào)查處理情況在防火檔案中登記備案，并寫出書面報告，呈報上級主管部門或公安消防機構(gòu)。
一、新職工入廠，須進行消防安全的職前培訓，培訓內(nèi)容包括：消防安全基本常識、滅火器及消火栓的操作使用等。
二、對每名員工每年至少進行一次消防安全培訓教育，培訓情況記錄存檔
四、公司的消防安全責任人、消防安全管理人、專兼職消防管理人員、消防控制室的操作人員等有關(guān)人員應接受消防安全專門培訓。
六、各車間、班組等部門展開消防安全教育、培訓工作應根據(jù)各部門、各階段、各字的特點進行針對行的教育。
七、公司通過多種形式開展多種形式開展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育
防火巡查檢查制度
一、建立逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，明確各自職責，落實巡查檢查制度。
二、公司安全部人員每日對公司進行防火檢查。公司安全部、環(huán)安部每月對公司進行防火檢查并復查追蹤改善。
五、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患未按規(guī)定時間及時整改的，根據(jù)公司規(guī)定給予處罰。
安全疏散設施管理制度
一、廠內(nèi)的車間、倉庫、宿舍的安全出口門、疏散樓梯、疏散走道的寬度必須按規(guī)范設置。
二、所有的疏散出口、樓梯、走道必須配置相應的應急照明和疏散標志。
三、上班時、生產(chǎn)車間、倉庫應保證安全出口暢通，安全出口不得上鎖。
四、車間、倉庫應按規(guī)定存放物品，不得堵塞通道。
五、各部門負責人應按規(guī)定定期檢查疏散標志和應急照明設施是否完好，發(fā)現(xiàn)損壞及時維修。
消防控制室值班制度
一、消防控制室堅持24小時值班制度。
二、消防控制室的操作維護人員，應經(jīng)消防安全專門培訓合格后上崗。
三、值班人員不得擅離崗位，應嚴格按規(guī)程操作。
四、值班人員應盡職盡責，如有發(fā)生火災事故，應按有關(guān)預案及時處理，并報告有關(guān)部門。
五、值班人員應記錄下當班情況，并做好交接-班工作。
六、值班人員每日應觀察火災自動報警系統(tǒng)和自動滅火系統(tǒng)自檢情況，發(fā)現(xiàn)故障應及時排除，確保系統(tǒng)正常運行。
消防設施器材維護管理制度
一、公司消防設施器材由安全部管理，定期檢查檢測消防設施器材。
二、對消防器材和消防設施建立檔案管理。
三、消防設施、消防器材應定點存放、定人保養(yǎng)、定期檢查，并將檢查情況記錄存檔。
四、對全公司職工進行教育，要求員工愛護消防設施器材，對刻意破壞損壞消防設施、器材的行為，將要求賠償，并提出懲處。
五、公司按照《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》要求，設置符合國家規(guī)定的消防安全疏散標志和應急照明等消防那軋器材、設施、并保持消防設施處于正常狀態(tài)。
火災隱患整改制度
一、公司保衛(wèi)科管理職能部門每月一次對各部門進行防火檢查，對所發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式責令其限改，并督察整改到位。
二、消防安全責任人或消防安全管理人應每月組織一次消防安全會議，討論檢查過程中發(fā)現(xiàn)的火災隱患及相應的整改措施，確保安全生產(chǎn)。
三、公司各部門收到火災隱患整改同時后，應抓緊督促有關(guān)人員落實整改措施，一時無法整改的部門應落實防范措施，保障消防安全。
四、火災隱患整改完畢，負責整改的部門或有關(guān)負責人應將整改情況記錄報送公司消防安全責任人或消防安全管理人簽字，確認后存檔備查。
五、對公安消防機構(gòu)責令限期整改的火災隱患，公司負責整改的部門應當在規(guī)定的期限內(nèi)整改并做出火災隱患整改復函，報送公安消防機構(gòu)。
用火用電安全管理制度
一、公司應嚴格實行用火用電的消防安全管理規(guī)定。
二、用電安全管理：1嚴禁隨意拉設電線，嚴禁超負荷用電。2、電氣線路、設備安裝應由保全機修部門的持證電工負責。3、各車間下班后，該關(guān)閉的電源應予以關(guān)閉，否則安全部將對責任人提出處分。4、禁止私用電熱棒、電爐等大功率電器。
三、用火安全管理：
1、嚴格執(zhí)行動火審批制度，確需動火作業(yè)時，作業(yè)單位應按規(guī)定向保衛(wèi)科等相關(guān)部門申請“動火許可證”，外包施工通過發(fā)包單位代辦申請。
2、作業(yè)前應清除動火點附近4米半?yún)^(qū)域范圍內(nèi)的易燃易爆危險物品或作適當之安全隔離，并向保衛(wèi)科借取適當種類、數(shù)量的滅火器材隨時備用，結(jié)束作業(yè)后應即時歸還，若有動用應如實報告。外包施工單位動用滅火器應承擔重新灌藥之費用，如若造成其他尊得失還應照價進行賠償并承擔責任.
3、如屬在作業(yè)點就地動火施工，應按規(guī)定將辦理申請會簽到作業(yè)點所在單位經(jīng)理級（含）以上主管人員，申請單位需派人現(xiàn)場監(jiān)督、保衛(wèi)科亦需不定時派人前往巡查。離地面2米以上的高架動火作業(yè)必須保證一人在下方專職負責隨時撲滅可能引燃其它物品的火花。
4、在保證安全，又不影響現(xiàn)場正常生產(chǎn)的前提下，要求在申請“動火作業(yè)申請單”時，原則上禁止夜間動火，特別危險作業(yè)區(qū)嚴禁夜間動火。
5、節(jié)假日現(xiàn)場加班出勤時的動火作業(yè)會簽和核準，依第4電執(zhí)行?，F(xiàn)場公休期間的動火作業(yè)應事先申請，由施工單位派人負責監(jiān)護，如果是由承包商動火作業(yè)，則由發(fā)包單位派人負責監(jiān)護。
6、未辦理“動火作業(yè)許可證”擅自動火作業(yè)者，本公司人員予以記小過二次處分，嚴重的予以開除；外包施工則處以外包商500元罰款，令其辦妥手續(xù)后再施工。
易燃易爆危險物品和場所防火防爆管理制度
一、易燃易爆危險物品應有專用的庫房，配備必要的消防器材設施，倉庫人員必須由消防安全培訓合格的人員擔任。
二、易燃易爆危險物品應分類、分項儲存?；瘜W性質(zhì)相抵觸或滅火方法不同的易燃易爆化學物品，應分隔存放。
三、易燃易爆危險物品入庫前應經(jīng)檢驗部門檢驗，出入庫應進行登記。
四、庫存物品應分類、分垛儲存，每垛占地面積不宜大于一百平方米，垛與垛之間不小于一米，垛與墻間距不小于零點五米，垛與梁、柱的間距不小于零點三米，主要通道的寬度不小于二米。
五、易燃易爆危險物品存取應按安全操作規(guī)程執(zhí)行，倉庫工作人員應堅守崗位，非工作人員隨意入內(nèi)。
六、易燃易爆場所應根據(jù)消防規(guī)范要求采取防火防爆措施并做好防火防爆設施的維護保養(yǎng)工作。
義務消-防-隊的組織管理制度
為了加強安全生產(chǎn)及防火工作，提高公司自防自救能力，制定如下制度：
一、建立健全義務消-防-隊的組織機構(gòu)，適時更新、補充義務消-防-隊員。
二、加強義務消-防-隊的培訓、教育工作，提高隊員業(yè)務素質(zhì)。安全部負責隊員的業(yè)務訓練考核及指導。
三、對車間、部門、班組等義務消防員，每季度組織一次消防知識的學習和滅火演練，并記錄培訓檔案。
四、義務消-防-隊員必須做到：熟悉防火與滅火的基本常識；熟悉公司內(nèi)消防通道、重點部位；熟悉掌握公司內(nèi)部自動滅火系統(tǒng)等消防設施、器材的使用和保養(yǎng)；熟悉報警和接警處理程序；熟悉應急疏散的組織程序和措施；熟悉撲救初起火災的程序；熟悉通訊聯(lián)絡、安全防護救護的程序和措施。
滅火和應急疏散預案演練制度
一、公司應加強滅火、應急疏散預案的制定工作，每年應對公司有關(guān)變更情況進行全面修訂。
二、公司應按照滅火和應急疏散預案進行演練，每年演練不少于二次。
三、進行消防演練時，應當設置明顯標識并事先告知演練范圍人員。
四、滅火和應急疏散預案內(nèi)容包括：組織機構(gòu)（滅火行動組、通訊聯(lián)絡組、疏散引導組、安全防護救護組）；報警和接警處置程序；應急疏散的組織程序和措施；撲救初起火災的程序和措施。
燃氣和電氣設備的檢查和管理制度
一、安裝和維修電氣設備必須由專門電工按規(guī)定進行實施，新設、增設、更換電氣設備必須經(jīng)過主管部門、保全機修部門、環(huán)安部檢驗合格后投入使用。
二、電氣設備和線路要定期檢修，發(fā)現(xiàn)問題及時報告，及時處理。
三、儲存燃氣的庫房，應嚴格按照消防規(guī)范要求采取防火、防爆、防靜電措施。
四、保衛(wèi)科對提供和使用燃氣的部門，實行定期和不定期的抽查，對抽查的結(jié)果應記錄存檔。
五、對使用燃氣和電氣設備的有關(guān)人員，公司應定期進行教育培訓，以提高有關(guān)人員的消防安全意識。
六、每年對避雷裝置進行全面檢測。對防靜電設施進行定期檢測。
消防安全工作考評和獎懲制度
一、公司將把平時演練情況、業(yè)務學習情況、日常消防工作、規(guī)章制度落實情況作為公司各部門、個人考評、獎懲的依據(jù)。
二、每年度公司將對在消防安全工作中成績突出的部門和個人，給予表彰獎勵。
三、對未依規(guī)定履行職責的部門和個人，將給予相應處理。
四、對違反消防安全管理規(guī)定，造成火災事故的行為，將依法給予處理。
鍋爐房防火防爆制度
一、鍋爐房重地閑人勿進，禁止吸煙，并沒明顯標志牌。
二、鍋爐房必須制定相關(guān)的操作規(guī)程和管理制度，并嚴格執(zhí)行逐項落實。
三、鍋爐工必須經(jīng)過培訓，持有鍋爐證的方可上崗，嚴禁非鍋爐工操作。
四、各種鍋爐體安全閥、水位表、氣壓表必須靈敏有效，定期外送檢修。鍋爐房內(nèi)不得設置和堆放可燃、易燃易爆物品。
五、鍋爐的爐體、燈具、各種管道、閥門、安全閥、水水位表等要定期進行檢查，發(fā)現(xiàn)有裂縫，空隙或隔熱不良等情況，要立即進行檢修。
高低壓配電室防火制度
一、高低壓配電室應保持清潔干燥，要有良好的通風，禁止吸煙及明火作業(yè)。
二、高低壓配電室電氣設備的各種接地安全保護裝置必須經(jīng)常保持完整、準確、靈敏、有效。
三、變壓器、電纜等帶油設備不得滿油，經(jīng)常檢查各部件的功能和運轉(zhuǎn)情況，發(fā)現(xiàn)問題要立即采取有效措施，并及時修復。
四、每年在雨季之前要對避雷器進行檢查、檢測。對各種電氣設備的接地零線，每年要檢測一次。
五、要經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)火災隱患應及時報告和整改。
六、要采取措施防止老鼠、蛇類、鳥類侵入，避免產(chǎn)生短路。
倉庫防火制度
一、倉庫內(nèi)嚴禁吸煙及使用明火，并設明顯標志牌。
二、倉庫內(nèi)部照明用燈，應使用60w以下白熾燈或大于60w具有防爆功能的燈具，禁止亂拉亂設臨時電源線。
三、應根據(jù)貨物的不同性質(zhì)分類存放。
四、嚴禁使用電熱器。
五、各種滅火器材，消防設施不得擅自動用。
六、倉庫保管員下班前要進行一次防火檢查，在確認無問題后關(guān)閉電源，鎖門離開。
七、知道所在部門滅火器材的位置并會使用各種滅火器，能熟練地掌握其性能、作用和使用方法。
八、未經(jīng)許可，無關(guān)人員不準進入倉庫。
電、氣焊防火制度
一、焊工應經(jīng)過專門培訓，掌握焊割安全技術(shù)，并經(jīng)過考試合格后，方準獨立操作。
二、焊割前按規(guī)定進行“動火作業(yè)申請”，核準后方可進行。
三、焊割作業(yè)要選擇安全地點，焊割前要仔細檢查上下左右情況，周圍的可燃物必須清除，如不能清除時，應采取澆濕、遮隔等安全可靠措施加以保護。
四、盛過或盛有可燃性氣體或粉塵的易爆場所焊割，在這些場所附近進行焊割時，應按有關(guān)規(guī)定，保持一定距離。
六、焊割操作不準與油漆、噴漆、木工等易燃操作同部位、同時間、上下交叉作業(yè)。
七、電焊機地線不準接在建筑物、機器設備、各種管道、金屬道、金屬架上，必須設立專用地線，不得借路。
八、不得使用有故障的焊接工具。電焊的導線不要與裝有氣體的氣瓶接觸。
九、焊割工作點火前要遵守操作規(guī)程，焊割結(jié)束或離開現(xiàn)場時，必須切斷電源、氣源，并仔細查現(xiàn)場，清除火災隱患；在悶頂，隔墻等隱蔽場所焊接，在操作完畢半小時內(nèi)反復檢查，以防暗燃發(fā)生。
十、焊割現(xiàn)場必須配備滅火器材，應有專人現(xiàn)場監(jiān)護。
車間消防安全生產(chǎn)“十不準”
一、不準在車間內(nèi)吸煙，擅自進行明火作業(yè)。
二、不準占用疏散通道。
三、不準在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。
四、不準在生產(chǎn)工作期間將安全出口大門上鎖或關(guān)閉。
五、不準隨便動用消防器材。
六、非機修人員不準擅自拆裝機器設備。
七、不準無證上崗操作危險機臺。
八、故障設備未修好前，不準使用。
九、上班時間不準怠工、滋事、打架或擅離職守。
十、不準赤膀赤腳進車間，不準帶小孩進車間。
租賃廠房安全管理制度篇四
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一、 出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 結(jié)構(gòu)。
二、 廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期 個月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、 租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、 其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為 元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、 租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。
6、 租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔。
4、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
租賃廠房安全管理制度篇五
第一章??范圍及要求
第一條??凡符合國家有關(guān)法律、法規(guī)可以外包的生產(chǎn)經(jīng)營項目、場所、設備、設施等都可以對外出租或承包。企業(yè)現(xiàn)已對外承包的項目：起重吊裝（行車、電動葫蘆除外）、土建施工、危化品運輸。
第二條??出租的經(jīng)營項目應有相關(guān)驗收合格文件，其場所、設備、設施等應符合安全和消防的要求。
第三條??承租或承包方應具有相應生產(chǎn)經(jīng)營許可資質(zhì)的法人單位，并有安全、環(huán)保、消防等方面相應的合法證明材料。相關(guān)的設備、設施符合安全要求，并提供相關(guān)合法的證明材料。
第二章??租賃、承包項目安全管理通則
第四條??承租或承包方應當對其從業(yè)人員進行安全生產(chǎn)教育和培訓，同時還必須接受廠技安部門進行相關(guān)的企業(yè)安全規(guī)章制度和安全防護知識的培訓、教育。
第五條??承租或承包方應對所租賃的場所、設備和設施的安全裝置負責日常維護和維修，必須確保安全裝置的完整、好用。
第六條??承租或承包方應對租賃的場所、設備和設施的消防器材負責配置，并進行日常維護。
第七條??承租或承包方不得生產(chǎn)經(jīng)營國家明令禁止的危險化學品和劇毒化學品。
第八條??承租或承包方不得使用國家禁止或淘汰的工藝進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。
第九條?企業(yè)同承租或承包方應當簽訂安全生產(chǎn)管理合同或協(xié)議，明確各自的安全管理職責和應當采取的安全措施，并各自指定專職安全生產(chǎn)管理人員進行安全檢查與協(xié)調(diào)。并認真執(zhí)行安全生產(chǎn)管理合同或協(xié)議。
第十條??廠技安、生產(chǎn)、設備、規(guī)劃、供應、銷售等職能部門應經(jīng)常對租賃或承包企業(yè)的作業(yè)場所或區(qū)域進行檢查、協(xié)調(diào)，對查出的問題督促租賃或承包企業(yè)及時進行整改，涉及重大安全隱患或可能危及企業(yè)安全生產(chǎn)的作業(yè)有權(quán)令其停止作業(yè)或停產(chǎn)，直至整改驗收合格方能進行作業(yè)或生產(chǎn)。
第十一條?企業(yè)不得將生產(chǎn)經(jīng)營項目、場所、設備、設施等發(fā)包或出租給不具備安全生產(chǎn)條件或相應資質(zhì)的單位或個人。
第十二條??企業(yè)將生產(chǎn)經(jīng)營項目、場所、設備、設施等發(fā)包或出租給具備安全生產(chǎn)條件或相應資質(zhì)的單位或個人后，應向租賃或承包單位或個人提出遵守國家法律以及本企業(yè)相關(guān)制度的建議。
第三章??起重吊裝作業(yè)的安全監(jiān)管
第十三條??承包起重吊裝作業(yè)單位應具備起重吊裝作業(yè)資質(zhì)的獨立法人單位，進行起重吊裝作業(yè)的設備、設施、器具符合安全要求，并能提供相關(guān)合法的證明材料。
第十四條??承包起重吊裝作業(yè)人員應持有特殊工種操作證，應嚴格執(zhí)行起重吊裝作業(yè)安全規(guī)程，以及企業(yè)《吊裝作業(yè)安全管理制度》，并辦理吊裝作業(yè)證，落實現(xiàn)場起重吊裝監(jiān)護人。
第十五條??企業(yè)項目單位應提供必要的安全條件，達到起重吊裝作業(yè)安全要求，并指定現(xiàn)場監(jiān)護人，對起重吊裝作業(yè)進行全程監(jiān)護。
第十六條??承包起重吊裝作業(yè)過程中，出現(xiàn)可能危及項目單位生產(chǎn)安全的情況時，項目單位人員有權(quán)責令停止起重吊裝作業(yè)。
第十七條?企業(yè)項目單位在生產(chǎn)過程中出現(xiàn)異常情況時，應立即通知起重吊裝作業(yè)人員停止作業(yè)，并撤離現(xiàn)場。
第四章??土建施工（動土作業(yè)、斷路作業(yè)）的安全監(jiān)管
第十八條??承包土建施工的單位應具備建筑施工資質(zhì)的獨立法人單位，進行土建施工的設備、設施、器具符合安全要求，并能提供相應合法的證明材料。
第十九條??承包土建施工單位，應嚴格執(zhí)行建筑施工安全規(guī)程，以及企業(yè)《動土作業(yè)安全管理制度》、《斷路作業(yè)安全管理制度》，并辦理相應的作業(yè)證，落實現(xiàn)場作業(yè)監(jiān)護人。
第二十條??企業(yè)項目單位應提供必要的安全條件，達到土建施工的安全要求，并指派現(xiàn)場監(jiān)護人。
第二十一條??承包土建施工的單位在土建施工過程中，出現(xiàn)危及項目單位生產(chǎn)安全的情況時，項目單位人員有權(quán)責令停止施工作業(yè)。
第二十二條?企業(yè)項目單位在生產(chǎn)過程出現(xiàn)異常情況時，應立即通知土建施工人員停止，并撤離現(xiàn)場。
第五章??危險化學品運輸?shù)陌踩O(jiān)管
第二十三條??承包危險化學品運輸?shù)膯挝粦邆湮ｋU化學品運輸資質(zhì)的獨立法人單位，運輸工具符合安全要求，并能提供相應合法的證明材料。
第二十四條??承包危險化學品運輸從業(yè)人員應持有從業(yè)資格證等證件。并配有運輸押運人員以及有效的通訊工具。
第二十五條??承包危險化學品運輸單位的車輛應嚴格遵守《道路交通安全法》、《危險化學品安全管理條例》，以及企業(yè)的《廠內(nèi)交通安全管理制度》等相關(guān)的規(guī)章制度。
第二十六條??企業(yè)生產(chǎn)過程中出現(xiàn)異常情況時，可能危及外來危險化學品運輸車輛安全時，應立即通知車輛駕駛員將車輛駛離現(xiàn)場。
第六章??附則
第二十七條??本制度自下發(fā)之日起執(zhí)行。
第二十八條??本制度解釋權(quán)屬技安處。如有爭議時由廠安全生產(chǎn)委員會仲裁。
第一章總則
第一條為加強房屋租賃管理，保障房屋租賃市場的健康發(fā)展，維護社會治安，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。
第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃管理適用本規(guī)定。
第三條本規(guī)定所稱房屋，包括住宅、工商業(yè)用房、辦公用房、倉庫及其他用房。
房屋租賃，是指出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋出租人將房屋承包給他人經(jīng)營，或者以合作、聯(lián)營的名義，不直接參與經(jīng)營、不參與盈余分配的，視為房屋租賃。
第四條房地產(chǎn)行政主管部門是房屋租賃行政主管部門，依法對房屋租賃市場實施統(tǒng)一管理。
市房地產(chǎn)租賃管理所負責本市房屋租賃登記管理、房屋租賃價格評估以及收集匯總房屋租賃信息；區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施。
第五條公安、計劃生育、工商、稅務、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等行政主管部門應當按照各自職責，相互配合，對房屋租賃進行綜合管理：
公安機關(guān)負責租賃房屋的消防、承租人和居住人員的戶籍、境外人員登記以及治安管理；
計劃生育行政主管部門負責承租人和居住人員的計劃生育管理；
工商行政管理部門負責查處利用租賃房屋進行無照經(jīng)營等違法經(jīng)營行為；
稅務行政主管部門負責租賃房屋的稅收征收管理；
規(guī)劃行政主管部門和城市管理綜合執(zhí)法部門依照各自職責負責違法建設的查處。
第六條街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務中心受國土房管、公安、計劃生育、稅務等行政主管部門委托，集中辦理轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃合同登記備案、戶口或暫住證登記、計劃生育管理、稅收征管相關(guān)工作。
第七條政府提倡房屋出租人委托街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務中心發(fā)布房屋租賃信息。
街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務中心可以接受出租人委托，發(fā)布房屋租賃信息。但不得從事經(jīng)營性活動，不得收取任何費用。
第二章 租賃當事人義務
第八條房屋租賃當事人應當配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及查處生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的管理工作。
第九條具有下列情形之一的房屋，不得出租：
(一)未取得房地產(chǎn)權(quán)證書或無其它合法權(quán)屬證明的；
(二)權(quán)屬有爭議的；
(三)司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
(四)共有的房屋，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
(五)屬于違法建設的；
(六)屬于危險房屋的；
(七)不符合消防安全標準的；
(八)已發(fā)布房屋拆遷公告的；
(九)其它法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的。
第十條出租人應當履行下列義務：
(一)不得向不提供身份證明文件的個人出租房屋；
(二)不得向依法應當取得許可證或其他批準文件和營業(yè)執(zhí)照而未取得的單位出租房屋；
(四)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)后，應當?shù)椒课菟诘毓才沙鏊炗喼伟藏熑伪ＷC書；
(五)不得利用出租房屋，從事違法犯罪活動；
(八)對出租房屋進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患；
(九)在規(guī)定期限內(nèi)依法申報、繳納房屋租賃相應稅款。
出租人委托代理人履行管理職責的，應當書面報告房屋所在街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務中心。受委托的'代理人應當履行出租人的義務。
第十一條承租人應當遵守下列規(guī)定：
(二)不得利用出租的房屋非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、劇毒等危險物品；
(三)不得利用出租房屋從事違法犯罪活動；
(四)履行計劃生育責任，已婚育齡人員應當自覺接受居住地計劃生育技術(shù)服務指導；
(五)提供真實有效證件，如實填報有關(guān)表格，配合相關(guān)管理部門的管理。
非本市戶籍的承租人，應當向房屋所在街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務中心辦理暫住登記手續(xù)。
第三章租賃管理
第十二條房屋租賃實行登記備案制度。
房屋租賃雙方當事人應當自簽訂、變更合同之日起3日內(nèi)，到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并提交下列資料：
(一)房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；
(二)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明；
(三)房屋租賃合同。
出租房屋屬于共有的，出租人應當提供其他共有人同意出租的書面證明；出租委托代管房屋的，受托人應當提交委托人授權(quán)出租的證明；轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租人應當提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。
房屋租賃雙方當事人終止房屋租賃合同的，應當自房屋租賃合同解除、終止之日起3日內(nèi)，書面告知房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務中心，辦理注銷登記備案手續(xù)。
第十三條房屋租賃合同的登記備案應當自收到登記備案資料之日起3日內(nèi)完成。
第十四條區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所在登記備案時應當進行審查。
租賃房屋具有本規(guī)定第九條所列情形，或者出租人未履行本規(guī)定第十條第一款第一、二項所列義務的，區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所應當在登記備案時予以注明，同時書面告知相關(guān)行政主管部門。
區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所在辦理房屋租賃登記備案時，應當按照本辦法第二十二條規(guī)定的國土房管、公安、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等部門告知的危險房屋、違法建設、存在消防安全隱患的房屋情況進行審查，或向有關(guān)部門查詢相關(guān)情況；但不得增加登記備案申請人負擔。
第十五條區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所應當在每月5日前將上月房屋租賃合同登記備案情況報送市房地產(chǎn)租賃管理所。
市房地產(chǎn)租賃管理所應當指導、監(jiān)督區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所和街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務中心實施房屋租賃管理工作。
第十六條非本市戶籍的承租人和居住人員，應當根據(jù)《廣州市流動人員ic卡暫住證管理規(guī)定》和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，持經(jīng)區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所登記備案的房屋租賃合同，向租賃房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務中心申請辦理暫住登記手續(xù)。
第十七條非本市戶籍承租人和居住人員未辦理流動人口計劃生育證明或者《廣東省計劃生育服務證》的，應當按照《流動人口計劃生育工作管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，到租賃房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務中心辦理。
第十八條租賃當事人在辦理房屋租賃合同登記備案時，可以一并申請辦理本規(guī)定第十六條、第十七條規(guī)定的有關(guān)事項以及稅務登記的相關(guān)手續(xù)。
街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務中心應當將上述事項的法律依據(jù)，辦理條件、程序、期限、收費標準以及需要提交的全部材料的目錄和申請書示范文本等在辦公場所公示。
第十九條工商行政管理部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照登記時，對以租賃房屋為經(jīng)營場所的，應當要求當事人提供經(jīng)區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所登記備案的房屋租賃合同。
第二十條稅務行政主管部門應當按照房屋租賃有關(guān)稅收規(guī)定進行征稅。
第二十一條國土房管、公安、計劃生育、稅務、規(guī)劃、城-管、工商等行政主管部門應當加強對租賃房屋情況的日常檢查。
街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務中心應當建立日常巡查制度，加強信息采集，并配合國土房管、公安、計劃生育、稅務、規(guī)劃等行政主管部門，對本街道、鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內(nèi)的房屋租賃情況進行檢查。
街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務中心應當將日常巡查掌握的房屋租賃信息及時告知相關(guān)主管部門和區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所。
區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所應當在每月3日前將按前款規(guī)定獲取的房屋租賃信息報送市房地產(chǎn)租賃管理所。
相關(guān)行政主管部門對日常檢查發(fā)現(xiàn)的違法犯罪行為，以及出租屋管理服務中心告知的違法犯罪行為，應當依法及時地進行處理。
第二十二條國土房管、公安、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等部門應當將本部門掌握的危險房屋、違法建設、存在消防安全隱患的房屋情況以及承租人的信息及時地告知房屋所在地的區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所。
第二十三條市房地產(chǎn)租賃管理所應當將區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所依據(jù)本辦法第十五條、第二十一條報送的房屋租賃備案情況和房屋租賃信息，以及房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)、物業(yè)管理公司依據(jù)本辦法第二十四條、第二十五條報送的房屋租賃情況進行整理，于每月25日前在廣州市出租屋綜合管理信息系統(tǒng)中公布，同時告知相關(guān)行政主管部門。公安機關(guān)將房屋租賃情況在廣州市流動人口綜合信息管理系統(tǒng)中公布。
相關(guān)行政主管部門依據(jù)市房地產(chǎn)租賃管理所提供的房屋租賃信息，加強對租賃房屋的管理，并依法及時地查處違法行為。
第二十四條房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)提供租賃經(jīng)紀服務的，應當告知房屋租賃當事人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并每半個月將通過本機構(gòu)中介服務簽訂房屋租賃合同的雙方當事人姓名、房屋所在地的具體情況告知市房地產(chǎn)租賃管理所。
第二十五條物業(yè)管理公司不得阻撓行政機關(guān)工作人員以及街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務中心依法執(zhí)行公務。并每半個月將本公司物業(yè)管理服務區(qū)域內(nèi)存在房屋租賃關(guān)系的雙方當事人姓名、房屋所在地的具體情況告知市房地產(chǎn)租賃管理所。
第二十六條市、區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所，街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務中心工作人員不得利用所掌握的房屋租賃信息，從事與房屋租賃管理無關(guān)的活動謀取利益。
第四章罰則
第二十七條出租人違反本規(guī)定第九條規(guī)定，將不得出租的房屋出租，出租人是自然人的，由區(qū)、縣級市房地產(chǎn)行政主管部門處以10000元罰款；出租人是法人或者其他組織的，處以30000元以下罰款。
不得出租的房屋具有以下情形的，由相關(guān)行政主管部門同時給予以下行政處罰：
(三)出租人違反本規(guī)定第九條第(七)項規(guī)定，出租房屋不符合消防標準的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國消防法》處罰，其中有重大火災隱患，經(jīng)公安機關(guān)通知不加改正的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定予以處罰。
第二十八條出租人違反本規(guī)定第十條規(guī)定，給予以下行政處罰：
(七)出租人違反本規(guī)定第十條第(九)項規(guī)定，在規(guī)定期限內(nèi)未辦理納稅申報，以及不繳或少繳應納或者應繳稅款的，由稅務行政主管部門根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其《實施細則》的有關(guān)規(guī)定進行處理或者處罰。
第二十九條承租人違反本規(guī)定第十一條規(guī)定，給予以下行政處罰：
(五)承租人違反本規(guī)定第十一條第一款第(五)項規(guī)定，未提供真實有效證件的，由公安機關(guān)處以警告、月租金3倍以下罰款。
第三十條出租人違反本規(guī)定第十二條規(guī)定，沒有辦理房屋租賃合同登記備案的，由區(qū)、縣級市房地產(chǎn)行政主管部門責令其限期補辦登記備案手續(xù)，自然人逾期不補辦登記備案手續(xù)的，處以100元的罰款；法人或者其他組織逾期不補辦登記備案手續(xù)的，處以5000元以上10000元以下的罰款。
第三十一條承租人和居住人員違反本規(guī)定第十七條規(guī)定，經(jīng)其現(xiàn)居住地的計劃生育行政主管部門通知后，逾期仍拒不補辦或者拒不交驗計劃生育證明的，由其現(xiàn)居住地的縣級以上計劃生育行政主管部門給予警告，可以并處500元以下的罰款。
第三十二條房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)違反本規(guī)定第二十四條規(guī)定，未在規(guī)定期限內(nèi)將接受租賃委托的房屋情況告知市房地產(chǎn)租賃管理所，物業(yè)管理公司違反本規(guī)定第二十五條規(guī)定，未在規(guī)定期限內(nèi)將本公司物業(yè)管理服務區(qū)域內(nèi)的房屋租賃情況告知市房地產(chǎn)租賃管理所的，由市房地產(chǎn)行政管理部門予以警告，責令其限期報送房屋租賃情況，逾期不報送的，處以10000元罰款。
第三十三條違反本規(guī)定，拒絕、阻礙國家工作人員依法執(zhí)行職務的，由公安機關(guān)依法處理；使用暴-力、威脅方法，構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。
第三十四條國土房管、公安、計劃生育、工商、稅務、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等部門以及房地產(chǎn)租賃管理所、出租屋管理服務中心的工作人員在房屋租賃管理活動中，不履行本規(guī)定的相應職責或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五章附則
第三十五條將房屋借給他人使用的，依照本規(guī)定管理。
第三十六條外國人租賃本市房屋的，參照本規(guī)定管理。
第三十七條本規(guī)定的實施細則由市出租屋管理辦公室依據(jù)本規(guī)定制定。
租賃廠房安全管理制度篇六
乙方(承租方)：________姓名________身份證號________
為了加強租賃房屋安全管理，明確租賃雙方的責任和義務，按照安全第一、預防為主的.方針和誰承租、誰負責的原則，特簽訂安全責任書。
一、甲方責任
1.1甲方應提供完好的房屋和附屬設施。
1.2乙方入住前，向乙方交清環(huán)境、電、消防設施等要害部位注意事項。
1.3對乙方提出的安全問題，積極協(xié)助解決。
二、乙方責任
2.1乙方對家庭所有成員和來訪親朋好友，宣傳教育好各項安全事項，并自行管理到位。
2.2乙方在入住前應對環(huán)境和相關(guān)設施進行檢查和確認，如有問題及時與甲方聯(lián)系。如日常檢查不到位，出現(xiàn)問題及造成后果由乙方負責修復或賠償。
2.3乙方租賃期間不準擅自改動電線路，電器設施，并負責管理。
2.4乙方不準使用電爐子、電取暖器(箱)、電淋浴桶等非安全電源器。
2.5乙方在人走時，必須將一切用電設備關(guān)閉，將煙頭等明火物熄滅。
2.6乙方不得將易燃易爆物品及危險化學用品帶入樓(房)內(nèi)。
2.7乙方因違反用電、消防管理等有關(guān)要求，造成安全事故或火災事故由乙方自行處理和解決，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責承擔和賠償。
三、甲方或上級政府部門有權(quán)隨時檢查乙方居住安全情況，對安全隱患有權(quán)指出并要求乙方及時整改，由此造成的后果和經(jīng)濟損失由乙方負責。
四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
五、本協(xié)議自簽字之日起執(zhí)行。
甲方(簽章)：________
乙方(簽章)：________
___年___月___日
租賃廠房安全管理制度篇七
甲方：
乙方：
為確保租賃房屋的安全，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下規(guī)定，由雙方共同遵守以下協(xié)議。
一、本協(xié)議一式兩份，對雙方具有同等的法律效力。
二、甲方提供位于的房屋給乙方，乙方為該房屋安全工作第一責任人。乙方在使用房屋時必須嚴格遵守以下內(nèi)容，保障使用安全。
1、乙方在租房期間應接受甲方的安全管理，遵守國家《安全生產(chǎn)法》、《消防法》等法律法規(guī)和社會治安綜合治理條列等有關(guān)規(guī)定，不得在租用房屋內(nèi)從事黃、賭、毒和任何違法、犯罪及危害公共安全的活動，保證租用房屋財產(chǎn)安全和乙方雇傭員工的生命安全。
2、乙方必須保證租用房屋期間安全用電，經(jīng)營場所（包括內(nèi)設庫區(qū)）內(nèi)要有安全通道，嚴禁使用明火，配備相應的消防設施，設置消防安全標志，并定期組織檢查、維修，確保消防設施和器材完好、有效，建立健全安全值班制度、組建消防安全小組、應急小組，服從消防部門和甲方的監(jiān)督檢查。
3、乙方應實行防火、防盜、安全值班責任制，確定本部門安全責任人；
4、乙方應對承租房屋及甲方提供的設備、物品進行合理且妥善的.照管，因乙方照管不力或不正當使用，致使承租房屋毀損、滅失、甲方提供的各類物品損失的，由乙方承擔賠償責任。
5、在承租房屋內(nèi)嚴禁存放及使用易燃、易爆物品、危險品及法律規(guī)定的其他危害公共安全的物品。
6、乙方對承租房屋不享有處分權(quán)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押承租房屋及屬于甲方所有的物品。
7、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自遷移房屋內(nèi)外的水、電等儀表及其他管線，不得私自裝修、裝飾承租房屋。甲方同意遷移、裝修裝飾的，乙方應當嚴格遵照有關(guān)國家法律的規(guī)定及要求實施遷移、裝修裝飾活動。
8、乙方在使用房屋過程中，應當注意自己的不當行為可能對他人人身或財產(chǎn)安全造成危害，如因乙方的不當行為造成第三方損害的，由乙方完全承擔相應的責任。
9、不得進行其他未在上述規(guī)定中的會造成安全事故的行為、不得配置有安全隱患的設施。
乙方違反上述規(guī)定，經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被處于罰款；造成事故或第三方損害的，由乙方負完全責任。
三、本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：
委托代理人：
電話：
簽訂日期：乙方（蓋章）：委托代理人：電話：__年__月__日
租賃廠房安全管理制度篇八
出租方：通領科技集團有限公司（以下簡稱“甲方”）
承租方：__________（以下簡稱“乙方”）
__________年__________月__________日甲乙雙方簽訂了廠房租賃合同，為加強廠房租賃的安全管理，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特制定本安全協(xié)議（以下簡稱協(xié)議書），作為廠房租賃合同的補充協(xié)議。
一、甲方責任
1、甲方應認真執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《浙江省安全生產(chǎn)條例》、《浙江省消防條例》、《中華人民共和國消防法》等政府部門的'有關(guān)規(guī)定。
2、企業(yè)入駐前向乙方交清工作環(huán)境和水、電、要害部位等安全注意事項。
3、對乙方提出的有關(guān)安全問題，積極協(xié)助解決。
二、乙方責任
1、乙方應認真執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《浙江省安全生產(chǎn)條例》、《浙江省消防條例》、《中華人民共和國消防法》等政府部門的有關(guān)規(guī)定。
2、乙方入駐前要對工作環(huán)境及相關(guān)設施進行檢查和確定，如有問題及時與甲方聯(lián)系。
3、乙方在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)要求，造成單位人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決；一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責。
4、乙方人員不準私自動用、拆卸甲方廠房原有的設施，由于未執(zhí)行此項規(guī)定，造成乙方人員或甲方人員傷害，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責。
5、乙方對本單位所有從業(yè)人員進行安全教育和培訓，并依法自行管理與檢查。
三、如甲乙雙方因工作需要到對方工作區(qū)域，在得到對方確認并征得同意后，方可進入對方工作區(qū)域。
四、由于甲方或乙方未嚴格執(zhí)行《協(xié)議書》約定內(nèi)容，造成對方單位人員傷亡事故，按照相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，劃分責任，依法協(xié)商處理。
五、甲方或甲方上級專業(yè)部門有權(quán)隨時檢查工作現(xiàn)場及《協(xié)議書》落實情況。對不安全隱患有權(quán)指出并要求責任方及時整改，由此造成的后果和經(jīng)濟損失由乙方負責。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
七、本協(xié)議自簽字蓋章之日起執(zhí)行（生效）。
甲方簽字（蓋章）：__________
乙方簽字（蓋章）：__________
__________年__________月__________日
__________年__________月__________日
租賃廠房安全管理制度篇九
為了保障集團公司發(fā)包項目和出租項目的順利進行以及外來施工人員的安全和健康，特制定本制度。
參加新建、擴建、技改、檢修等工程項目的承包、租賃單位及人員，應執(zhí)行本制度的有關(guān)規(guī)定。
3.1集團各公司必須對承包、租賃單位的合法性、技術(shù)水平和安全保障條件進行確認。其內(nèi)容包括：
3.1.1驗證承包、租賃單位營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營范圍是否符合要求。
3.1.2承包、租賃單位施工管理能力和隊伍素質(zhì)能否滿足工程需要。
3.1.3承包、租賃單位安全生產(chǎn)保障體系是否健全，安全措施是否落實。
3.2各公司對承包、租賃單位的確認，要由各公司設備部、安全管理部門聯(lián)合審查，認證后，方可委托。
3.3各公司要與承包、租賃單位簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議。協(xié)議應涉及如下內(nèi)容：
3.3.1公司方面責任與義務
3.3.1.1落實承包、租賃單位安全工作負責人，明確公司及承包、租賃單位雙方現(xiàn)場安全管理人員。
3.3.1.2公司向承包、租賃單位介紹本單位各項規(guī)章制度及安全管理規(guī)定，并進行安全技術(shù)交底，明確安全技術(shù)要求，提供安全施工條件。
3.3.1.3公司有關(guān)人員陪同承包、租賃方領導和安全管理人員熟悉作業(yè)現(xiàn)場及環(huán)境，落實安全措施。
3.3.1.4公司負責對承包、租賃施工人員進行公司級安全教育。
3.3.1.5公司方有權(quán)對承包、租賃單位的違章作業(yè)人員進行糾正、處罰或者停止其作業(yè)。
3.3.2承包、租賃單位責任與義務
3.3.2.1承包、租賃單位必須遵守國家《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》。
3.3.2.2承包、租賃單位必須嚴格遵守公司各項規(guī)章制度和安全管理規(guī)定，如動火、動土、高處作業(yè)、入罐作業(yè)、進人生產(chǎn)區(qū)域施工等均應按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)允許后方可施工。
3.3.2.3承包、租賃單位所使用的施工和檢修機械工具必須符合安全要求。
3.3.2.4承包、租賃單位的現(xiàn)場工作人員必須接受公司主管部門的安全檢查和監(jiān)督。
3.3.2.5承包、租賃單位的施工人員必須接受公司級安全教育，經(jīng)考試合格后，方可從事作業(yè)。特種作業(yè)人員必須持證作業(yè)，并向公司主管部門備案。
3.3.2.6承包、租賃單位必須搞好本單位人員的日常安全教育工作，提高從業(yè)人員安全素質(zhì)。
3.3.2.7承包、租賃單位對本單位人員提供符合國家要求的勞動保護用品，并督促其按規(guī)定正確使用。
3.4承包、租賃單位在施工前，必須落實施工或檢修方案并經(jīng)公司有關(guān)部門審批同意后方可施工。
3.5承包、租賃單位在施工過程中發(fā)生的人身傷亡事故或其它事故，應由承包、租賃單位負責調(diào)查和處理。涉及死亡1人或重傷3人以上的事故，施工單位在上報其主管部門時，應同時抄送公司安全生產(chǎn)主管部門備案。
為了加強建筑起重機械的安全監(jiān)督管理，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保障人民群眾生命和財產(chǎn)安全，依據(jù)《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》、《特種設備安全監(jiān)察條例》、《安全生產(chǎn)許可證條例》，制定本規(guī)定。
建筑起重機械的租賃、安裝、拆卸、使用及其監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。
本規(guī)定所稱建筑起重機械，是指納入特種設備目錄，在房屋建筑工地和市政工程工地安裝、拆卸、使用的起重機械。
國務院建設主管部門對全國建筑起重機械的租賃、安裝、拆卸、使用實施監(jiān)督管理。
縣級以上地方人民政府建設主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)的建筑起重機械的租賃、安裝、拆卸、使用實施監(jiān)督管理。
出租單位出租的建筑起重機械和使用單位購置、租賃、使用的建筑起重機械應當具有特種設備制造許可證、產(chǎn)品合格證、制造監(jiān)督檢驗證明。
出租單位在建筑起重機械首次出租前，自購建筑起重機械的使用單位在建筑起重機械首次安裝前，應當持建筑起重機械特種設備制造許可證、產(chǎn)品合格證和制造監(jiān)督檢驗證明到本單位工商注冊所在地縣級以上地方人民政府建設主管部門辦理備案。
出租單位應當在簽訂的.建筑起重機械租賃合同中，明確租賃雙方的安全責任，并出具建筑起重機械特種設備制造許可證、產(chǎn)品合格證、制造監(jiān)督檢驗證明、備案證明和自檢合格證明，提交安裝使用說明書。
有下列情形之一的建筑起重機械，不得出租、使用：
（一）屬國家明令淘汰或者禁止使用的；
（二）超過安全技術(shù)標準或者制造廠家規(guī)定的使用年限的；
（三）經(jīng)檢驗達不到安全技術(shù)標準規(guī)定的；
（四）沒有完整安全技術(shù)檔案的；
（五）沒有齊全有效的安全保護裝置的。
建筑起重機械有本規(guī)定第七條第（一）、（二）、（三）項情形之一的，出租單位或者自購建筑起重機械的使用單位應當予以報廢，并向原備案機關(guān)辦理注銷手續(xù)。
出租單位、自購建筑起重機械的使用單位，應當建立建筑起重機械安全技術(shù)檔案。
建筑起重機械安全技術(shù)檔案應當包括以下資料：
（三）歷次安裝驗收資料。
從事建筑起重機械安裝、拆卸活動的單位（以下簡稱安裝單位）應當依法取得建設主管部門頒發(fā)的相應資質(zhì)和建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，并在其資質(zhì)許可范圍內(nèi)承攬建筑起重機械安裝、拆卸工程。
建筑起重機械使用單位和安裝單位應當在簽訂的建筑起重機械安裝、拆卸合同中明確雙方的安全生產(chǎn)責任。
實行施工總承包的，施工總承包單位應當與安裝單位簽訂建筑起重機械安裝、拆卸工程安全協(xié)議書。
安裝單位應當履行下列安全職責：
（二）按照安全技術(shù)標準及安裝使用說明書等檢查建筑起重機械及現(xiàn)場施工條件；
（三）組織安全施工技術(shù)交底并簽字確認；
（四）制定建筑起重機械安裝、拆卸工程生產(chǎn)安全事故應急救援預案；
（五）將建筑起重機械安裝、拆卸工程專項施工方案，安裝、拆卸人員名單，安裝、拆卸時間等材料報施工總承包單位和監(jiān)理單位審核后，告知工程所在地縣級以上地方人民政府建設主管部門。
安裝單位應當按照建筑起重機械安裝、拆卸工程專項施工方案及安全操作規(guī)程組織安裝、拆卸作業(yè)。
安裝單位的專業(yè)技術(shù)人員、專職安全生產(chǎn)管理人員應當進行現(xiàn)場監(jiān)督，技術(shù)負責人應當定期巡查。
建筑起重機械安裝完畢后，安裝單位應當按照安全技術(shù)標準及安裝使用說明書的有關(guān)要求對建筑起重機械進行自檢、調(diào)試和試運轉(zhuǎn)。自檢合格的，應當出具自檢合格證明，并向使用單位進行安全使用說明。
安裝單位應當建立建筑起重機械安裝、拆卸工程檔案。
建筑起重機械安裝、拆卸工程檔案應當包括以下資料：
（一）安裝、拆卸合同及安全協(xié)議書；
（二）安裝、拆卸工程專項施工方案；
（三）安全施工技術(shù)交底的有關(guān)資料；
（四）安裝工程驗收資料；
（五）安裝、拆卸工程生產(chǎn)安全事故應急救援預案。
建筑起重機械安裝完畢后，使用單位應當組織出租、安裝、監(jiān)理等有關(guān)單位進行驗收，或者委托具有相應資質(zhì)的檢驗檢測機構(gòu)進行驗收。建筑起重機械經(jīng)驗收合格后方可投入使用，未經(jīng)驗收或者驗收不合格的不得使用。
實行施工總承包的，由施工總承包單位組織驗收。
建筑起重機械在驗收前應當經(jīng)有相應資質(zhì)的檢驗檢測機構(gòu)監(jiān)督檢驗合格。
檢驗檢測機構(gòu)和檢驗檢測人員對檢驗檢測結(jié)果、鑒定結(jié)論依法承擔法律責任。
使用單位應當自建筑起重機械安裝驗收合格之日起30日內(nèi)，將建筑起重機械安裝驗收資料、建筑起重機械安全管理制度、特種作業(yè)人員名單等，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設主管部門辦理建筑起重機械使用登記。登記標志置于或者附著于該設備的顯著位置。
使用單位應當履行下列安全職責：
（二）制定建筑起重機械生產(chǎn)安全事故應急救援預案；
（三）在建筑起重機械活動范圍內(nèi)設置明顯的安全警示標志，對集中作業(yè)區(qū)做好安全防護；
（四）設置相應的設備管理機構(gòu)或者配備專職的設備管理人員；
（五）指定專職設備管理人員、專職安全生產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查；
（六）建筑起重機械出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況的，立即停止使用，消除故障和事故隱患后，方可重新投入使用。
使用單位應當對在用的建筑起重機械及其安全保護裝置、吊具、索具等進行經(jīng)常性和定期的檢查、維護和保養(yǎng)，并做好記錄。
使用單位在建筑起重機械租期結(jié)束后，應當將定期檢查、維護和保養(yǎng)記錄移交出租單位。
建筑起重機械租賃合同對建筑起重機械的檢查、維護、保養(yǎng)另有約定的，從其約定。
建筑起重機械在使用過程中需要附著的，使用單位應當委托原安裝單位或者具有相應資質(zhì)的安裝單位按照專項施工方案實施，并按照本規(guī)定第十六條規(guī)定組織驗收。驗收合格后方可投入使用。
建筑起重機械在使用過程中需要頂升的，使用單位委托原安裝單位或者具有相應資質(zhì)的安裝單位按照專項施工方案實施后，即可投入使用。
禁止擅自在建筑起重機械上安裝非原制造廠制造的標準節(jié)和附著裝置。
施工總承包單位應當履行下列安全職責：
（五）審核使用單位制定的建筑起重機械生產(chǎn)安全事故應急救援預案；
（六）指定專職安全生產(chǎn)管理人員監(jiān)督檢查建筑起重機械安裝、拆卸、使用情況；
（七）施工現(xiàn)場有多臺塔式起重機作業(yè)時，應當組織制定并實施防止塔式起重機相互碰撞的安全措施。
監(jiān)理單位應當履行下列安全職責：
（三）審核建筑起重機械安裝、拆卸工程專項施工方案；
（四）監(jiān)督安裝單位執(zhí)行建筑起重機械安裝、拆卸工程專項施工方案情況；
（五）監(jiān)督檢查建筑起重機械的使用情況；
（六）發(fā)現(xiàn)存在生產(chǎn)安全事故隱患的，應當要求安裝單位、使用單位限期整改，對安裝單位、使用單位拒不整改的，及時向建設單位報告。
依法發(fā)包給兩個及兩個以上施工單位的工程，不同施工單位在同一施工現(xiàn)場使用多臺塔式起重機作業(yè)時，建設單位應當協(xié)調(diào)組織制定防止塔式起重機相互碰撞的安全措施。
安裝單位、使用單位拒不整改生產(chǎn)安全事故隱患的，建設單位接到監(jiān)理單位報告后，應當責令安裝單位、使用單位立即停工整改。
建筑起重機械特種作業(yè)人員應當遵守建筑起重機械安全操作規(guī)程和安全管理制度，在作業(yè)中有權(quán)拒絕違章指揮和強令冒險作業(yè)，有權(quán)在發(fā)生危及人身安全的緊急情況時立即停止作業(yè)或者采取必要的應急措施后撤離危險區(qū)域。
建筑起重機械安裝拆卸工、起重信號工、起重司機、司索工等特種作業(yè)人員應當經(jīng)建設主管部門考核合格，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門負責組織實施建筑施工企業(yè)特種作業(yè)人員的考核。
特種作業(yè)人員的特種作業(yè)操作資格證書由國務院建設主管部門規(guī)定統(tǒng)一的樣式。
建設主管部門履行安全監(jiān)督檢查職責時，有權(quán)采取下列措施：
（一）要求被檢查的單位提供有關(guān)建筑起重機械的文件和資料；
（二）進入被檢查單位和被檢查單位的施工現(xiàn)場進行檢查；
（三）對檢查中發(fā)現(xiàn)的建筑起重機械生產(chǎn)安全事故隱患，責令立即排除；重大生產(chǎn)安全事故隱患排除前或者排除過程中無法保證安全的，責令從危險區(qū)域撤出作業(yè)人員或者暫時停止施工。
負責辦理備案或者登記的建設主管部門應當建立本行政區(qū)域內(nèi)的建筑起重機械檔案，按照有關(guān)規(guī)定對建筑起重機械進行統(tǒng)一編號，并定期向社會公布建筑起重機械的安全狀況。
違反本規(guī)定，出租單位、自購建筑起重機械的使用單位，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正，予以警告，并處以5000元以上1萬元以下罰款：
（一）未按照規(guī)定辦理備案的；
（二）未按照規(guī)定辦理注銷手續(xù)的；
（三）未按照規(guī)定建立建筑起重機械安全技術(shù)檔案的。
違反本規(guī)定，安裝單位有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正，予以警告，并處以5000元以上3萬元以下罰款：
（一）未履行第十二條第（二）、（四）、（五）項安全職責的；
（二）未按照規(guī)定建立建筑起重機械安裝、拆卸工程檔案的；
（三）未按照建筑起重機械安裝、拆卸工程專項施工方案及安全操作規(guī)程組織安裝、拆卸作業(yè)的。
違反本規(guī)定，使用單位有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正，予以警告，并處以5000元以上3萬元以下罰款：
（一）未履行第十八條第（一）、（二）、（四）、（六）項安全職責的；
（二）未指定專職設備管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查的；
（三）擅自在建筑起重機械上安裝非原制造廠制造的標準節(jié)和附著裝置的。
違反本規(guī)定，施工總承包單位未履行第二十一條第（一）、（三）、（四）、（五）、（七）項安全職責的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正，予以警告，并處以5000元以上3萬元以下罰款。
違反本規(guī)定，監(jiān)理單位未履行第二十二條第（一）、（二）、（四）、（五）項安全職責的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正，予以警告，并處以5000元以上3萬元以下罰款。
違反本規(guī)定，建設單位有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正，予以警告，并處以5000元以上3萬元以下罰款；逾期未改的，責令停止施工：
（一）未按照規(guī)定協(xié)調(diào)組織制定防止多臺塔式起重機相互碰撞的安全措施的；
（二）接到監(jiān)理單位報告后，未責令安裝單位、使用單位立即停工整改的。
違反本規(guī)定，建設主管部門的工作人員有下列行為之一的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：
（一）發(fā)現(xiàn)違反本規(guī)定的違法行為不依法查處的；
（二）發(fā)現(xiàn)在用的建筑起重機械存在嚴重生產(chǎn)安全事故隱患不依法處理的；
（三）不依法履行監(jiān)督管理職責的其他行為。
本規(guī)定自2015年6月1日起施行。
租賃廠房安全管理制度篇十
甲方：?_?_?_?_?_?_?_?_?_(以下簡稱甲方)
乙方：_?_?_?年_?_?_?月_?_?_?日(以下簡稱乙方)
_?_?_?年_?_?_?月_?_?_?日甲乙雙方共同與寶盛工業(yè)區(qū)簽訂了廠房租賃合同，為加強廠房租賃的安全管理，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特制定本安全協(xié)議(以下簡稱協(xié)議書)，作為廠房租賃合同的補充協(xié)議。
一、有關(guān)雙方責任
1. 甲乙方應認真執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《廣東省安全生產(chǎn)條例》、《廣東省消防條例》、《中華人民共和國消防法》等政府部門的有關(guān)規(guī)定。
2. 甲乙方入駐前要對工作環(huán)境及相關(guān)設施進行檢查和確定，如有問題及時與雙方與寶盛工業(yè)區(qū)聯(lián)系。
3. 甲方在分租賃期間因違反安全管理的有關(guān)要求，造成本公司人員傷亡事故，由甲方依法自行處理和解決;一切后果和經(jīng)濟損失由甲方負責。
4. 乙方在分租賃期間因違反安全管理的有關(guān)要求，造成本公司人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決;一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責。
6:乙方分租賃期間因違反安全管理的有關(guān)要求,造成甲方公司人員傷亡事故,由甲乙雙方協(xié)商處理和解決;一切后果和經(jīng)濟損失由甲方負責。
7. 甲方人員不準私自動用、拆卸寶成工業(yè)區(qū)廠房原有的設施，由于未執(zhí)行此項規(guī)定，造成乙方人員或甲方人員傷害，一切后果和經(jīng)濟損失由甲方負責。
8.乙方人員不準私自動用、拆卸寶盛工業(yè)區(qū)廠房原有的設施，由于未執(zhí)行此項規(guī)定，造成乙方人員或甲方人員傷害，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責。
5. 甲乙雙方對自己公司(工廠)所有從業(yè)人員進行安全教育和培訓，并依法自行管理與檢查。
三、如甲乙雙方因工作需要到對方工作區(qū)域，在得到對方確認并征得同意后，方可進入對方工作區(qū)域。
四、由于甲方或乙方未嚴格執(zhí)行《協(xié)議書》約定內(nèi)容，造成對方單位人員傷亡事故，按照相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，劃分責任，依法協(xié)商處理。
五、上級專業(yè)部門有權(quán)隨時檢查工作現(xiàn)場及《協(xié)議書》落實情況。對不安全隱患有權(quán)指出并要求責任方及時整改，由此造成的后果和經(jīng)濟損失由甲乙雙方負責自己損失(根據(jù)問題歸誰方的原則執(zhí)行)。
六、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。
七、本協(xié)議自簽字蓋章之日起執(zhí)行(生效)。
租賃廠房安全管理制度篇十一
聯(lián)系電話 ：___________ 聯(lián)系電話___________
乙方為開辦工廠之需要租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下一致協(xié)議條款。
一、租賃物及用途
甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于___________， 面積約為___________平方米的廠房租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述廠房，保證在約定范圍內(nèi)使用廠房，并不得進行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動。
二、租賃期間
乙方租賃甲方房屋的期限為 ，自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、租賃費用及給付
乙方租用甲方房屋的年租金為______元整（元/年），采取先付租金后使用的原則，按每年繳納。租金需提前10天內(nèi)交納。租金以轉(zhuǎn)賬為準甲方卡號（戶名：____________）開戶行：____________。如有征地及拆遷，甲方以乙方占用日期收取租金多余租金退還乙方。
乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費用由乙方自行承擔，并按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔全部責任。
四、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。
五、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償。本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，隨行就市按市場價，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
六、乙方不可私自轉(zhuǎn)租廠房，未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
八、本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲 方(簽字) ：______ 聯(lián)系電話：______
身份證號碼：______
乙 方(簽字)：______ 聯(lián)系電話：______
身份證號碼：______
______年____月____日
租賃廠房安全管理制度篇十二
(以下簡稱甲方）
（以下簡稱乙方）
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
1.1甲方將位于 廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。
1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用 , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
2.1租賃期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，需提前三個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
3.1租金
租金為年租金。每間廠房年租金為人民幣 元，共計人民幣 元。
4.1租賃費用半年交付一次，乙方應于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。
5.1 乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
5.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
5.3 乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
6.1承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。
6.2 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
6.3 乙方應在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配臵滅火器，嚴禁將車間內(nèi)消防設施用作其它用途。
7.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行改建，須事先向甲方提交改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。
7.2 如乙方的改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
8.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，需提前三個月通知乙方，甲方可因此而免責。
8.2 凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書面形式進行。
11.1乙方所用水電費按市場規(guī)定的供給價加損耗費計費。
11.2乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理。
合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同一式二份，雙方各持一份。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效。
甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：
（印章）：
簽訂時間： 年 月 日
（印章）：
租賃廠房安全管理制度篇十三
承租單位（以下簡稱乙方）：__________
根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及《中小型工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)安全生產(chǎn)告知書》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
（一）乙方的法定代表人為安全生產(chǎn)第一責任人，應嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，全面負責承租場所的安全生產(chǎn)工作，并建立完善的安全生產(chǎn)責任制。
（二）自覺接受安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門的`監(jiān)督檢查。
（三）主要負責人和安全生產(chǎn)管理人員，須具備與所從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動相適應的安全生產(chǎn)知識和管理能力，接受法定培訓，做到持證上崗。
（四）不得擅自改變建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)，不得擅自改變承租房屋（場地）的用途，嚴禁亂拉亂接電線。
（五）嚴禁在承租區(qū)域內(nèi)使用和儲存易燃易爆化學物品。
（六）乙方配備安全管理人員，建立健全安全生產(chǎn)管理和操作規(guī)程，落實安全生產(chǎn)責任，加強對從業(yè)人員的安全生產(chǎn)培訓、教育，制訂事故應急救援預案。
（七）使用特種設備需經(jīng)檢驗、檢測、驗收合格，從事特種作業(yè)的人員應具備相應資質(zhì)，并按規(guī)定進行年檢和復審。
（八）不得在所承租廠房內(nèi)設置員工宿舍。
（九）作業(yè)場所和通道必須保持暢通，并按規(guī)定設置照明和疏散標志，不得堵塞、封閉、占用疏散通道和安全出口。
（十）負責在承租區(qū)域配置相應規(guī)定數(shù)量的消防器材，并定期對消防器材進行檢查、維護、保養(yǎng)和更換，確保承租區(qū)域內(nèi)所有消防設備設施和器材的完好。
（十一）如發(fā)生生產(chǎn)安全事故，須立即向甲方報告，并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)主管部門報告。同時，積極配合甲方和有關(guān)部門做好事故調(diào)查和善后處理工作。
甲方單位（公章）：__________
乙方單位（公章）：__________
法定代表人（或授權(quán)代表）：__________
法定代表人（或授權(quán)代表）：__________
__________年__________月__________日
__________年__________月__________日
租賃廠房安全管理制度篇十四
1、建立安全生產(chǎn)文明施工領導小組,由項目經(jīng)理任組長,技術(shù)負責人、安全員為副組長,施工員、材料員等其他(根據(jù)需要)為組員,明確崗位責任,獎罰兌現(xiàn)。
2、根據(jù)施工組織設計和公司要求,結(jié)合工地實際情況,制定工地安全生產(chǎn)、文明施工制度的獎罰辦法。
3、凡安全防護措施不齊備,存在嚴重隱患?；蚬芾砣藛T盲目指揮,安全無保證一時,安全員有權(quán)令其停工,堅持一票否決制。
無死亡事故。
無重傷事故,全年輕傷率不超過3‰。
無火災及重大交通責任事故。
一般事故隱患整改率達95%以上。
特殊工種全部持證上崗。
施工現(xiàn)場安全合格率100%,優(yōu)良率50%以上。
安全全面達標,爭創(chuàng)市文明施工工地。
安全目標(傷亡事故控制目標,安全達標,文明施工目標)年、月都要控制達標計劃,目標分解到人,責任落實,考核到人。
1、貫徹'安全第一,預防為主'方針,管生產(chǎn)必須管安全,做到安全工作與生產(chǎn)任務同時計劃、同時布置、同時檢查、同時總結(jié)、同時評比,安全防護措施提前施工,經(jīng)驗收合格后交付使用。
2、加強安全生產(chǎn)的宣傳教育,工人報到后,按在冊人數(shù)開會宣傳有關(guān)法規(guī)、規(guī)章制度,由項目經(jīng)理與每個人簽定《安全生產(chǎn)合同書》,未經(jīng)教育培訓和簽定合同書的人員不準上崗作業(yè)。
3、每個分部分項工程,按工種由項目經(jīng)理或施工員,向班組做安全交底,交底要求具體、明確,要有正式的書面記錄和簽字。特殊工種,如架子工、塔機工、電工等分別按安全技術(shù)標準規(guī)程做專項技術(shù)交底,形成書面文字,簽字后交付作業(yè)。
4、每月安全領導小組作一次工地的安全檢查,平時,針對存在的問題,及時分片或分組開會教育,令其整改。
5、每天安全員和班組長向班組安全講話,檢查安全準備工作,緊跟生產(chǎn)制度,進行監(jiān)護,對違章作業(yè),及時糾正,對冒險作業(yè),堅決制止。其教育或均需記錄簽字,以示慎重敲響警鐘。
6、嚴格'三件寶'的使用,上班不戴安全帽的高空作業(yè)不系安全帶的一次罰款5-30元,不聽勸阻的,停止其作業(yè)。
安全網(wǎng)間隔一層搭設,必須牢固可靠,符合規(guī)范要求。
7、嚴禁酒后上班,不準打赤腳、穿拖鞋、硬底鞋上班。不準高處向下扔物品,違規(guī)罰款5-30元。
8、'四口',坑、井、易燃易爆場所,電源裝置和危險地帶,設置護欄,夜間設紅燈示警。
9、特殊工種,如電工、架子工、焊工,起重工、機械工等必須持證上崗,無證人員不準進行操作。
10、機械設備有漏電保護裝置和接零接地,施工電線架空搭設,不準線拖在地上,開關(guān)、插座集中在配電箱內(nèi),有防雨裝置由電工專職管理。
11、經(jīng)常對機械設備進行檢查維護保養(yǎng),每天上班試運行運轉(zhuǎn)后才能進入施工操作,嚴禁塔機等機械設備帶病作業(yè)。
12、易發(fā)生觸電事故地方和移動照明,使用36伏低壓行燈。
13、攪拌臺、鋼筋制作場、木工制作場,必須在牢固棚架下操作。磨石機、水泵操作和電工等,穿絕緣鞋、戴絕緣手套作業(yè)。
14、木工房、庫房、工棚、廚房等臨時設施,配套足夠的滅火器材,掛有醒目的警示標志,嚴禁吸煙。
15、暑期施工,有相應的十滴水,清涼油等,防暑藥品,爆曬地點,應有遮蔭措施。對粉塵,有毒氣體有保護措施。
16、若發(fā)生安全事故,除積極挽救傷員和上報外,必須按'三不放過'原則,查明原因,明確責任,切實整改。
安全檔案資料是安全基礎工作之一,也是檢查考核落實安全生產(chǎn)責任制的治療和反映工作情況的重要依據(jù),同時是為安全管理工作提供分析、研究、掌握安全動態(tài),以便改進工作,達到預測、預報、預防事故的目的,必須及時作好作全,真實反映情況。要作好的治療主要有:
1、工地的安全組織機構(gòu)及崗位責任制;
2、安全生產(chǎn)、文明施工的各項制度;
3、安全生產(chǎn)宣傳教育、培訓情況;
4、安全技術(shù)資料(計劃、措施)、交底、檢查驗收;
5、班組安全活動情況(包括違章作業(yè)的教育、處理);
6、組安全工種人員上崗證復印件(編匯成冊,注明上、離崗時間和原因);
7、獎罰資料;
8、傷亡事故檔案;
9、關(guān)文件、會議記錄。
1、按《重慶市建筑施工現(xiàn)場安全檢查評分表》中的項目,逐一檢查。
2、對安全管理基礎資料逐一核實,審查。
3、作出評定、提出處理意見和整改意見。
4、復查整改情況。
租賃廠房安全管理制度篇十五
出租方：
承租方：
為進一步搞好租賃廠房場所的安全管理，依據(jù)國家《安全生產(chǎn)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，明確租賃雙方安全責任，特簽訂如下安全管理協(xié)議書。如未能履行安全管理職責，并導致發(fā)生生產(chǎn)安全事故，則承擔相應的法律責任。
1、出租的廠房、場所（包括特種設備）符合國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，并具備基本的安全生產(chǎn)條件。
2、書面告知承租方有關(guān)廠房、場所安全狀況及消防要求。
3、建立安全管理制度和安全管理網(wǎng)絡，對承租方的安全工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理。
4、對安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防、質(zhì)量技監(jiān)等部門檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患，按照安全管理職責，落實整改或督促承租單位進行整改。并有權(quán)對承租方實施經(jīng)濟處罰。
5、發(fā)現(xiàn)承租方有安全生產(chǎn)違法行為，立即要求承租方停止違法行為，必要時，及時向所在地方的安全生產(chǎn)、消防、技監(jiān)等部門報告。
6、租賃合同生效后的15日內(nèi)，將與承租方簽訂的安全生產(chǎn)管理協(xié)議書報租賃廠房、場所所在地的轄區(qū)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門。
1、嚴格遵守《安全生產(chǎn)法》等法律、法規(guī)，具備相應安全生產(chǎn)資質(zhì)和條件，并服從出租單位在安全管理工作中的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理。
2、建立健全安全生產(chǎn)、消防的各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，落實安全生產(chǎn)責任及安全管理人員，加強對從業(yè)人員的安全生產(chǎn)、消防及正確使用特種設備的日常教育和培訓，特種作業(yè)人員做到持證上崗。制定事故防范措施和應急救援預案。
3、加強安全檢查，及時消除事故隱患。在裝修和設備安裝時應符合有關(guān)技術(shù)標準和安全規(guī)定；各類電器和機械設備應符合安全規(guī)定；鍋爐及壓力表、安全閥應定期校驗，嚴禁超溫、超壓和其它違規(guī)使用，不得擅自對系統(tǒng)進行改動。
4、承租廠房、場所的，不得破壞建筑結(jié)構(gòu)；未經(jīng)出租單位書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋、場所。
5、發(fā)生生產(chǎn)安全事故，按照事故類別，及時、如實報告上級有關(guān)監(jiān)管部門。
1、本安全管理協(xié)議書作為租賃合同的附加文件，在租賃雙方簽訂租賃合同時，同時簽訂。
2、租賃雙方不堵塞、封閉、占用疏散通道和安全出口。
3、租賃雙方在設有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)，不設置員工集體宿舍。
4、特種設備經(jīng)檢測、檢驗（驗收）合格后使用，并按規(guī)定進行年檢復審。電器線路架設符合《低壓用戶電器裝置規(guī)程》的規(guī)定。
5、合同生效后15日內(nèi)，出租方按規(guī)定向所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理租賃合同登記備案。并將與承租方簽訂的安全生產(chǎn)管理協(xié)議，報所在地的轄區(qū)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門備案。
本安全管理協(xié)議書一式三份，其中出租方、承租方和所屬轄區(qū)安全生產(chǎn)監(jiān)管部門各執(zhí)一份。
出租方：承租方：
___年___月___日___年___月___日
租賃廠房安全管理制度篇十六
乙方：_?_?_?_?_?_?_?_
為確保租賃房屋的安全，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下規(guī)定，由雙方共同遵守以下協(xié)議。
一、本協(xié)議一式兩份，對雙方具有同等的法律效力。
二、甲方提供位于 的房屋給乙方，乙方為該房屋安全工作第一責任人。乙方在使用房屋時必須嚴格遵守以下內(nèi)容，保障使用安全。
1、乙方在租房期間應接受甲方的安全管理，遵守國家《安全生產(chǎn)法》、《消防法》等法律法規(guī)和社會治安綜合治理條列等有關(guān)規(guī)定，不得在租用房屋內(nèi)從事黃、賭、毒和任何違法、犯罪及危害公共安全的活動，保證租用房屋財產(chǎn)安全和乙方雇傭員工的生命安全。
2、乙方必須保證租用房屋期間安全用電，經(jīng)營場所(包括內(nèi)設庫區(qū))內(nèi)要有安全通道，嚴禁使用明火，配備相應的消防設施，設置消防安全標志，并定期組織檢查、維修，確保消防設施和器材完好、有效，建立健全安全值班制度、組建消防安全小組、應急小組，服從消防部門和甲方的監(jiān)督檢查。
3、乙方應實行防火、防盜、安全值班責任制，確定本部門安全責任人;
4、乙方應對承租房屋及甲方提供的設備、物品進行合理且妥善的照管，因乙方照管不力或不正當使用，致使承租房屋毀損、滅失、甲方提供的各類物品損失的，由乙方承擔賠償責任。
5、在承租房屋內(nèi)嚴禁存放及使用易燃、易爆物品、危險品及法律規(guī)定的其他危害公共安全的物品。
6、乙方對承租房屋不享有處分權(quán)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押承租房屋及屬于甲方所有的物品。
7、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自遷移房屋內(nèi)外的水、電等儀表及其他管線，不得私自裝修、裝飾承租房屋。甲方同意遷移、裝修裝飾的，乙方應當嚴格遵照有關(guān)國家法律的規(guī)定及要求實施遷移、裝修裝飾活動。
8、乙方在使用房屋過程中，應當注意自己的不當行為可能對他人人身或財產(chǎn)安全造成危害，如因乙方的不當行為造成第三方損害的，由乙方完全承擔相應的責任。
9、不得進行其他未在上述規(guī)定中的會造成安全事故的行為、不得配置有安全隱患的設施。
乙方違反上述規(guī)定，經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被處于罰款;造成事故或第三方損害的，由乙方負完全責任。
三、本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：_?_?_?_?_?_?_?_
委托代理人：_?_?_?_?_?_?_?_
電 話：_?_?_?_?_?_?_?_
簽訂日期：_?_?_?年_?_?_?月_?_?_?日
? ? ? ?乙方(蓋章)：_?_?_?_?_?_?_?_
委托代理人：_?_?_?_?_?_?_?_
電 話：_?_?_?_?_?_?_?_
_?_?_?年_?_?_?月_?_?_?日
租賃廠房安全管理制度篇十七
分包單位：__________________
為了全面履行甲、乙雙方簽訂的建設工程施工分包合同，簽訂此協(xié)議。
一、工程名稱：
工程地點：
工程內(nèi)容;分包范圍;基礎、結(jié)構(gòu)、裝飾工程：
為進一步明確總包方、分包方、雙方在施工過程中各自承擔的安全責任，保護施工人員的安全和身體健康，防止因工傷亡事故的發(fā)生，依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國建筑法》《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》和《勞動法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本協(xié)議。
本協(xié)議經(jīng)總包方、分包方雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力，雙方應認真執(zhí)行。
一、分包方;安全管理目標：
1、因工傷亡控制指標：為零。
2、文明施工、安全創(chuàng)優(yōu)指標：爭創(chuàng)北京市安全文明工地。
3、施工現(xiàn)場無違章指揮、無違章作業(yè)、安全生產(chǎn)、文明施工。
4、無火險隱患，杜絕火災發(fā)生，無重大傷亡事故、加強安全教育，確保文明施工安全生產(chǎn)。
二、分包承包類型;
1、分包屬于大勞務分包;
2、分包方從進入施工現(xiàn)場工作之日起，直到工程竣工驗收合格的時間之內(nèi)，發(fā)生違章指揮、違章操作和不符合《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》北京市安全法律、法規(guī)及項目部制定的各項安全管理制度，發(fā)生的一切傷亡事故，由分包方承擔主要責任。
三、總包方權(quán)利和義務分包方承擔主要責任
1、總包方有權(quán)利要求分包方關(guān)于安全生產(chǎn)方面的各種事項。
2、施工前分包方應根據(jù)所承攬的分包項目工程確定危險源及不利環(huán)境因素，并制定相應的控制措施，報甲方備案。確保安全施工及環(huán)境保護各項指標符合國家標準。
3、甲乙雙方人員對各自的所在施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設備設施、工具用具等必須認真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患立即停止施工，并由有關(guān)單位落實整改后方準施工。
4、一經(jīng)施工就表示該施工單位確認施工場所、作業(yè)環(huán)境、操作設備設施、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)。施工單位在施工過程中由于上述因素不良而導致的事故后果自負。
5、分包方進入施工現(xiàn)場，必須服從總包方的安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度和規(guī)定的安全法律法規(guī)。
6、分包方在施工過程中如有違反《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》安全法律、法規(guī)和總包單位的各項安全管理制度，總包單位管理人員有權(quán)提出及時整改或停工整改，確保工人的生命安全和財產(chǎn)損失。
7、總包方有義務對分包方發(fā)生的生產(chǎn)安全事故時，提供協(xié)助救援服務。
8、總包方有義務對分包方展開的安全生產(chǎn)活動提供幫助。
9、施工期間分包方必須按有關(guān)規(guī)定設置專職安全管理人員、50人一個專職安全管理人員(或按施工人員的3---7‰配置)對本標段本單位施工現(xiàn)場安全負責必須持證上崗并按要求配備相應數(shù)量的群眾安全監(jiān)督員。
10、總包方按規(guī)定要求;未經(jīng)三級安全教育或考試不合格人員不得進入施工現(xiàn)場施工，施工前必須進行班前教育和安全技術(shù)交底后才能進場施工作業(yè)。要有記錄，并上報項目部存檔。
11、乙方;所有進場的各種機械、設備、小型工具、用電設施、箱、閘、電器、安全防護設施、安全防護用品等，必須符合《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》的各項規(guī)定。經(jīng)檢驗合格后報項目部備案存檔，方可投入使用。
12、由甲方提供的，所有機械設備、腳手架等設施，甲、乙雙方共同按規(guī)定驗收，嚴禁在未驗收或驗收不合格的情況下投入使用，做好驗收及交付使用的書面手續(xù)，否則由此發(fā)生的后果由擅自使用方承擔。
13、由于分包單位在施工過程中產(chǎn)生的不良因素而導致的事故后果由分包單位負責。
14、分包方必須有安全管理組織體制，負責施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工管理工作。(管理人員報項目部)
四、 1、總包單位安全領導小組成員;
序號職位姓名手機號碼備注
2、分包單位安全領導小組成員;(現(xiàn)場管理人員)
序號姓名職務聯(lián)系電話備注
1項目經(jīng)理
2現(xiàn)場負責人
3安全員
4技術(shù)員
5鋼筋工長
6水、電工長
7現(xiàn)場協(xié)調(diào)
8質(zhì)檢員
注：安全第一、預防為主。加強管理、文明施工、遵紀守法，嚴格執(zhí)行項目部制定的各項規(guī)章制度。
六、分包方的權(quán)利、責任和義務
1、貫徹落實《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》北京市有關(guān)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和安全生產(chǎn)管理制度，建立分包方安全生產(chǎn)保證體系，對分包范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)活動進行落實，檢查和管理。
2、執(zhí)行總包單位施工現(xiàn)場安全管理規(guī)章制度，服從總包方安全生產(chǎn)管理，對分包方承擔施工區(qū)域或工作活動的安全、生產(chǎn)全面負責。
3、有權(quán)對施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)工作提出意見和建議，有權(quán)拒絕總包違反法律法規(guī)的不安全指令，對造成后果的違章指揮有權(quán)檢舉和控告。
4、對所管轄范圍內(nèi)的安全防護設施、措施(包括洞口、臨邊等)搭設、拆除、維護和改造及其使用安全全面負責。
5、對所管轄范圍內(nèi)的施工用電和用電安全，全面負責。
6、自帶機械設備的設施應符合北京市有關(guān)安全標準，對自帶機械設備及總包方提供的機械設備的安全性和使用、維護安全、全面負責。
7、負責編制本責任區(qū)域的安全技術(shù)措施和安全技術(shù)交底，并監(jiān)督實施。
8、對本單位施工人員進行三級安全教育培訓和班前教育，書面告知本崗位作業(yè)危險性和操作規(guī)程，經(jīng)考試合格后方可上崗作業(yè)。
甲方：__________________
_________年_________月_________日
乙方：__________________
_________年_________月_________日
租賃廠房安全管理制度篇十八
承租方(乙方)：___________________
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為______________結(jié)構(gòu)。
1、廠房租賃自______年____月____日起，至______年____月____日止。租賃期___年。
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每月人民幣______元。
2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應支付日首期第____季度租賃房款。后按順序每季度期滿前____日內(nèi)支付。
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在受到收據(jù)或發(fā)票時，應在____天內(nèi)付款。電價由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費時，每度電按國家標準加價人民幣____元/度。水費是____元/立方米。
2、租賃期間，乙方應按月激納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣________元。
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿____個月，甲方有權(quán)增收____%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不在出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
1、租賃滿____年如乙方提前終止合同，乙方應提前____個月通知甲方。并在____個月內(nèi)騰出房屋。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、租賃合同簽定后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
十、本合同____式____份，雙方各執(zhí)____份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方(簽章)：______________
承租方(簽章)：______________
__________年______月______日
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