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夫妻共有財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)篇一
乙方(受贈(zèng)人)：______________
甲乙雙方就遺贈(zèng)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方所有的_______________(寫明遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的其本情況)，在甲方死亡后贈(zèng)送給乙方。其所有權(quán)的證明為：_________________(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證)。
二、乙方應(yīng)于每月十日前給付甲方生活費(fèi)_______________元，醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)_______________元(可以約定其他費(fèi)用)。
三、乙方應(yīng)在甲方去世后三十日內(nèi)辦理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。逾期不辦的，視為拒絕遺贈(zèng)，其遺產(chǎn)可按法定繼承處理。
四、甲方應(yīng)負(fù)對(duì)遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，不得隨意處理遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。如果甲方故意將財(cái)產(chǎn)損壞或者送給他人的，乙方有權(quán)要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權(quán)終止協(xié)議。
五、乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)給付甲方費(fèi)用。逾期給付的，甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)三個(gè)月不給付費(fèi)用的，甲方有權(quán)終止協(xié)議。
六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：______________乙方：_____________
__________年__________月__________日
夫妻共有財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)篇二
甲方：
乙方：
甲乙雙方于_年_月_日登記結(jié)婚，現(xiàn)雙方共同購(gòu)買位于市區(qū)街號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)房產(chǎn)，就購(gòu)買該房產(chǎn)的費(fèi)用分擔(dān)及產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜，雙方達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房產(chǎn)概況
1、位置：市區(qū)街號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)房;
2、結(jié)構(gòu)：，戶型：，建筑面積：;
3、價(jià)款及付款方式：該房產(chǎn)單價(jià)元每平方米，總價(jià)款元，甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為元，甲乙雙方共同向銀行貸款元，年利率%，采用等額本息法還款，每月本息還款額為元。
4、購(gòu)置該房產(chǎn)所需的其他各項(xiàng)稅費(fèi)：以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。
5、房產(chǎn)價(jià)款及購(gòu)置該房產(chǎn)所需的其他各項(xiàng)稅費(fèi)之和以下稱為該房產(chǎn)的總價(jià)。
第二條甲乙雙方已于_年_月_日與公司簽訂《商品房
買賣合同
》，合同文本復(fù)印附后作為本協(xié)議書(shū)
的附屬文件。第三條甲乙雙方就房產(chǎn)總價(jià)的分擔(dān)
1、甲方負(fù)擔(dān)該房產(chǎn)的首付款及其他各項(xiàng)稅費(fèi)元;
2、甲方負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%;
3、乙方負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%;
4、甲乙雙方各負(fù)擔(dān)該房產(chǎn)銀行貸款本息每月還款額的50%。
第四條該房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有，房產(chǎn)所有權(quán)登記在甲乙雙方名下并體現(xiàn)于房產(chǎn)管理部門的房屋所有權(quán)登記簿及頒發(fā)的房屋所有權(quán)證上。
第五條甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)享有的所有權(quán)比例為：
1、甲方的所有權(quán)比例=房產(chǎn)總價(jià);
2、乙方的所有權(quán)比例=銀行貸款本金_50%房產(chǎn)總價(jià);
3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符，則應(yīng)以各方實(shí)際償還的銀行貸款本金數(shù)額計(jì)算前述比例。
第六條甲乙雙方未經(jīng)任何一方書(shū)面同意，不得單獨(dú)將該房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他形式的擔(dān)保保證，不得單獨(dú)改變?cè)摲慨a(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及其他附屬設(shè)施。
如發(fā)生前款事項(xiàng)，過(guò)錯(cuò)一方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)恢復(fù)原狀、維修維護(hù)，撤銷出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押及其他形式的擔(dān)保保證并單方承擔(dān)因此所致各種法律責(zé)任。因此給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成損失的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)予以賠償。
第七條如發(fā)生但不限于以下情形，甲乙雙方應(yīng)依照本協(xié)議書(shū)第七條規(guī)定的比例確定各自份額：
1、甲乙雙方離婚分割該房產(chǎn);
2、一方去世確定遺產(chǎn)份額;
3、甲乙雙方共同出賣該房產(chǎn)后分割所得款項(xiàng);
4、該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補(bǔ)償款物;
5、該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項(xiàng);
6、其他涉及分割該房產(chǎn)價(jià)值的情形。
第八條甲乙雙方在負(fù)擔(dān)除與該房產(chǎn)無(wú)關(guān)的個(gè)人債務(wù)時(shí)，均負(fù)有向債權(quán)人明示本協(xié)議書(shū)的義務(wù)，并應(yīng)取得債權(quán)人確認(rèn)知悉本協(xié)議書(shū)內(nèi)容的書(shū)面憑證，否則一方因償還另一方的個(gè)人債務(wù)給自身利益造成損失的，另一方應(yīng)當(dāng)予以賠償。
第九條本協(xié)議書(shū)未定事項(xiàng)或約定不明的事項(xiàng)，甲乙雙方可協(xié)商簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議書(shū)的附屬文件，構(gòu)成本協(xié)議書(shū)的一部分，與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。
第十條本協(xié)議履行過(guò)程中，甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決;雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決。
第十一條本協(xié)議書(shū)簽字過(guò)程由甲乙雙方共同申請(qǐng)公證，并自雙方簽字按印之日起生效。
第十二條本協(xié)議書(shū)一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)交產(chǎn)權(quán)登記部門存檔備查。
甲方：乙方：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
日期：日期：
夫妻共有財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)篇三
甲方：_______________，_____________(性別)，_____________歲，_____________族，_____________(職業(yè))，_____________人，現(xiàn)住_____________。系下列立約人之_____________。
乙方：_______________，_____________(性別)，_____________歲，_____________族，_____________(職業(yè))，籍貫、住址同上，系甲之________________。
丙方：_______________，_____________(性別)，_____________歲，_____________族，_____________(職業(yè))，籍貫、住址同上，系甲之________________。
一、甲方分得_____________。乙方分得_____________。丙方分得_____________。丁方分得_____________。
二、走廊過(guò)道共用農(nóng)村房產(chǎn)
三、各人原居室衣物歸個(gè)人所有。
四、甲方之_____________所遺衣物已分清。
五、甲方百年后，所遺房屋歸丙繼承，其他衣物和存款由乙方和丁方共同繼承。
六、以上所立各項(xiàng)各立約人完全同意，并有證人在場(chǎng)，今后各自分居單過(guò)，永無(wú)爭(zhēng)執(zhí)。
甲方(簽字)：______________
乙方(簽字)：_______________
丙方(簽字)：_______________
證人(簽字)：_______________
__________年__________月__________日
夫妻共有財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)篇四
協(xié)議人：張 某， 男，年月日出生，漢族，住市路號(hào)。
協(xié)議人：王 某， 女，年月日出生，漢族，住市路號(hào)
協(xié)議人雙方于年 月 日在 區(qū)人民政府辦理結(jié)婚登記手續(xù)。因雙方性格不合無(wú)法共同生活，夫妻感情已完全破裂，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、張某與王某自愿離婚。
二、兒子——由女方撫養(yǎng)，由男方每月給付撫養(yǎng)費(fèi)500元，在每月 0號(hào)前付清;直至付到 8周歲止， 8周歲之后的有關(guān)費(fèi)用雙方日后重新協(xié)商。
三、夫妻有座落在 路 號(hào)的 樓房一套，價(jià)值人民幣6萬(wàn)元，現(xiàn)協(xié)商歸女方所有，由女方一次性給付男方現(xiàn)金 3萬(wàn)元。房?jī)?nèi)的家用電器及家俱等等(見(jiàn)清單)，雙方同意作價(jià)2萬(wàn)元，歸女方所有，女方向男方支付 萬(wàn)元。
四、夫妻無(wú)共同債權(quán)及債務(wù)。
五、張某可在每月的第一個(gè)星期六早上八點(diǎn)接兒子到其居住地，于星期日早上九點(diǎn)送回王某居住地，如臨時(shí)或春節(jié)探望，可提前一天與王某協(xié)商，達(dá)成一致后可按協(xié)商的辦法進(jìn)行探望。
本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。
協(xié)議人： 協(xié)議人：
年 月 日 年 月 日
夫妻共有財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)篇五
丙方系甲乙雙方的生父，甲乙雙方系親生兄妹關(guān)系。鑒于甲方所有位于市區(qū)號(hào)層室，建筑面積為平方米(房屋所有權(quán)證：_______________號(hào)，土地使用權(quán)證：_______________號(hào))，該房屋購(gòu)房款全部來(lái)源于丙方原位于市區(qū)街號(hào)房屋的拆遷款。甲方于年月日離婚，現(xiàn)為單身，上述房產(chǎn)系其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，根據(jù)丙方的意愿，并經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成共有分割協(xié)議如下：_______________位于市區(qū)號(hào)層室，建筑面積為平方米(房屋所有權(quán)證：_______________號(hào)，土地使用權(quán)證：_______________號(hào))系甲乙雙方共同所有，雙方分割面積分別為：_______________甲方占房產(chǎn)面積為平方米，比例為%;乙方占房產(chǎn)面積為平方米,比例為%。甲方無(wú)條件配合乙方辦理房產(chǎn)共有登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用均有乙方承擔(dān)。丙方及其配偶查彩英系甲乙雙方的親生父母，甲乙雙方共同履行贍養(yǎng)義務(wù)。本協(xié)議系最終協(xié)議，甲乙雙方不再就房屋和贍養(yǎng)產(chǎn)生任何爭(zhēng)議。本協(xié)議一式五份，自簽字之日起生效，具有同等法律效力。
立協(xié)議人簽字：_______________
夫妻共有財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)篇六
協(xié)議人：
___，男(女)，一九_(tái)_年__月__日出生，現(xiàn)住_____________。
___，男(女)，一九_(tái)_年__月__日出生，現(xiàn)住_____________。
___，男(女)，一九_(tái)_年__月__日出生，現(xiàn)住_____________。
(家庭成員情況：婚姻、在世與否、死亡時(shí)間、等)，所分割的家庭財(cái)產(chǎn)情況(例如：該房產(chǎn)座落在____________，建筑面積___.__平方米，混合(磚混)結(jié)構(gòu)，所有權(quán)證編號(hào)為：襄樊市房權(quán)證__區(qū)字第________號(hào))。
經(jīng)家庭成員共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、。
二、。
三、(其他約定條款)。
協(xié)議人：
__年__月__日
夫妻共有財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)篇七
男方：___，_年_月_日出生，民族：_族，工作單位：___，現(xiàn)住址：___。
女方：___，_年_月_日出生，民族：_族，工作單位：___，現(xiàn)住址：___。
雙方于_年_月_日在_市_城區(qū)(縣)人民政府的民政部門登記結(jié)婚，現(xiàn)因___的原因，自愿離婚，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)有關(guān)事項(xiàng)，依《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定達(dá)成如下協(xié)議：
一、男方___與女方___自愿離婚。
二、子女的撫養(yǎng)：
1、雙方于_年_月_日生育有一兒子/女兒，取名：___，離婚后兒子/女兒隨男方/女方直接撫養(yǎng)生活，由女方/男方每月給付撫養(yǎng)費(fèi)(包括生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi))__元，在每月_號(hào)前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之后的有關(guān)費(fèi)用雙方日后重新協(xié)商。
2、男方/女方可在每月的第_周星期六起至周日接兒子/女兒隨其生活或娛樂(lè)。
如臨時(shí)或節(jié)假日的探望，可提前一天由雙方協(xié)商，達(dá)成一致后可按協(xié)商的辦法進(jìn)行探望。
兒子/女兒十周歲以上時(shí)，探望權(quán)的行使應(yīng)尊重兒子/女兒的意見(jiàn)，不可強(qiáng)行按本協(xié)議執(zhí)行。
二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割：
1、房產(chǎn)：
(1)夫妻雙方婚后購(gòu)有坐落在_路_號(hào)_小區(qū)_棟_單元_號(hào)的樓房一套，登記在男方/女方(或雙方)名下，屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
離婚后，該套房屋歸男方/女方所有(注：包括房?jī)?nèi)裝修內(nèi)附屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施)，雙方相互配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所應(yīng)支付的一切稅費(fèi)等均由男方/女方承擔(dān)。
取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償人民幣_(tái)__元，在本協(xié)議簽訂之日起_日內(nèi)付清。
(2)夫妻雙方婚后購(gòu)有坐落在_路_號(hào)_小區(qū)_棟_單元_號(hào)的樓房一套，購(gòu)房時(shí)以男方/女方為主貸人向_銀行按揭貸款購(gòu)買，首付及按揭還款都來(lái)源于夫妻共有存款，該房屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
離婚后，該套房屋歸男方/女方所有(注：包括房?jī)?nèi)裝修內(nèi)附屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施)，雙方相互配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及辦理貸款主貸人變更手續(xù)。
因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及辦理貸款主貸人變更手續(xù)所應(yīng)支付的一切稅費(fèi)等均由男方/女方承擔(dān)。
取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償人民幣_(tái)__元，在本協(xié)議簽訂之日起_內(nèi)付清。
男方：__________
_________年______月______日
女方：__________
_________年______月______日
夫妻共有財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)篇八
________年____月____日出生
住址：______________________
身份證號(hào)碼：_________________。
__________________________，女，
________年____月____日出生
住址：______________________
身份證號(hào)碼：_________________。
我倆于____________年______月______日注冊(cè)登記結(jié)婚?；楹笥捎陔p方各自支配自己的收入，各買各自所需的物品，為了免除以后可能產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)夫妻雙方協(xié)商，就結(jié)婚之日起至簽訂之日止婚姻存續(xù)期內(nèi)各自所買的財(cái)產(chǎn)作如下協(xié)議：
一、______年______月年購(gòu)得位于________________________住房一套(房屋處于__________________所在工作單位內(nèi))，房產(chǎn)證號(hào)：長(zhǎng)房權(quán)證______字第______號(hào)，三室一廳，____________平方米，為_(kāi)___________單獨(dú)購(gòu)買，房屋產(chǎn)權(quán)歸____________單獨(dú)所有，____________無(wú)任何所有權(quán)利。
二、______年______月屬____________父母所有的私房拆遷，分得安置房一套(位于________________________)，二室一廳，____________平方米，房屋補(bǔ)差價(jià)款及所有裝修費(fèi)用均由____________單獨(dú)支付，房屋產(chǎn)權(quán)歸____________單獨(dú)所有，____________無(wú)任何所有權(quán)利。
三、____________年____________在____________建有私房一棟，與父母同住，建房費(fèi)用已由____________單獨(dú)支付，房屋產(chǎn)權(quán)歸____________單獨(dú)所有，____________無(wú)任何所有權(quán)利。
四、將來(lái)____________父母去逝后所留財(cái)產(chǎn)，歸____________單獨(dú)所有。
五、婚姻存續(xù)期內(nèi)雙方獨(dú)立支配自己的收入，如一方有必要理由需要向另一方借錢，債務(wù)方應(yīng)立借條為憑。所借款項(xiàng)，必須在婚姻存續(xù)期內(nèi)償還給對(duì)方。
六、婚姻存續(xù)期內(nèi)一方對(duì)外所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，屬一方個(gè)人行為，由當(dāng)事人一人負(fù)責(zé)償還，另一方不承擔(dān)責(zé)任。
七、本協(xié)議第六、第七條內(nèi)容適用于婚姻存續(xù)期內(nèi)簽訂之日后的行為。
八、簽訂之日后婚姻存續(xù)期內(nèi)所購(gòu)財(cái)產(chǎn)，以支付價(jià)款一方為所有人。如屬共同購(gòu)買，雙方另作協(xié)議。
本離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
協(xié)議人簽字：______________
夫妻共有財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)篇九
協(xié)議雙方已于_____年_____月_____日在_____市_____達(dá)成離婚協(xié)議并登記離婚，現(xiàn)雙方協(xié)商一致自愿對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題達(dá)成協(xié)議如下：
1.登記在男、女雙方名下坐落于_____市_____路_____小區(qū)_____號(hào)_____層_____室的房產(chǎn)，離婚后屬于_____方的共有份額歸_____方所有。
2.雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以上述房產(chǎn)向銀行抵押借款所產(chǎn)生未償債務(wù)，離婚后由_____方繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。
3.本協(xié)議生效后，如發(fā)生違約，則由違約一方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。
男方：_________________
________年________月________日
女方：_________________
________年________月________日
夫妻共有財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)篇十
2011年08月12日13:05中國(guó)新聞網(wǎng)我要評(píng)論(610)
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[導(dǎo)讀]最高法今天公布婚姻法最新司法解釋，首次明確婚前貸款購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，婚后父母為子女購(gòu)房屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同時(shí)取消婚外同居約定補(bǔ)償條文。
中新網(wǎng)8月12日電 最高人民法院12日召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，通報(bào)適用《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(三)》有關(guān)情況。解釋明確婚后一方父母出資為子女購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。據(jù)悉，《婚姻法》司法解釋(三)13日起正式實(shí)施。重點(diǎn)對(duì)結(jié)婚登記瑕疵的救濟(jì)手段，親子關(guān)系訴訟拒絕親子鑒定后果，父母為子女結(jié)婚購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的認(rèn)定、離婚案件中一方婚前貸款買房的處理等問(wèn)題做出明確規(guī)定。解釋明確婚后一方父母出資為子女購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
解釋稱，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他們擔(dān)心因子女離婚而導(dǎo)致家庭財(cái)產(chǎn)流失。在實(shí)際生活中，父母出資為子女結(jié)婚購(gòu)房往往傾注全部積蓄，一般也不會(huì)與子女簽署書(shū)面協(xié)議，如果離婚時(shí)一概將房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，勢(shì)必違背了父母為子女購(gòu)房的初衷和意愿，實(shí)際上也侵害了出資購(gòu)房父母的利益。所以，房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資購(gòu)房父母子女名下的，視為父母明確只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與比較合情合理，多數(shù)人在反饋的意見(jiàn)中對(duì)此表示贊同，認(rèn)為這樣處理兼顧了中國(guó)國(guó)情與社會(huì)常理，有助于糾紛的解決。
今天公布的《婚姻法司法解釋
（三）》共19條，明天開(kāi)始正式實(shí)施。征求意見(jiàn)稿原來(lái)是21條，也就是正式發(fā)布的司法解釋比原來(lái)少了兩條。缺少的兩條正是原來(lái)在征求意見(jiàn)過(guò)程中飽受社會(huì)爭(zhēng)議的。
比如征求意見(jiàn)稿中第二條關(guān)于“有配偶者與他人同居，為解除同居關(guān)系約定財(cái)產(chǎn)性補(bǔ)償”的問(wèn)題的條文被取消。為什么取消這一條？最高法院民一庭庭長(zhǎng)杜萬(wàn)華說(shuō)，因?yàn)榛橥馔舆@種現(xiàn)象比較復(fù)雜，在具體實(shí)踐中難以以司法解釋相關(guān)的條文來(lái)一一對(duì)應(yīng)，不規(guī)定不等于不正視。他指出，基層法院在審理相關(guān)案件的時(shí)候，以后要堅(jiān)持維護(hù)社會(huì)主義道德風(fēng)尚和善良風(fēng)俗，維護(hù)婚姻家庭穩(wěn)定，保護(hù)婦女兒童的合法權(quán)益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，這是一個(gè)基本的原則。他們將通過(guò)案例指導(dǎo)的方式來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。
附：最高法最新婚姻法司法解釋包括六個(gè)方面
這部司法解釋共有19個(gè)條文，涉及的內(nèi)容十分豐富，其重點(diǎn)內(nèi)容包括以下六個(gè)方面：
（一）首次明確以結(jié)婚登記程序存在瑕疵為由主張撤銷結(jié)婚登記應(yīng)提起行政復(fù)議或行政訴訟。
（二）明確規(guī)定親子關(guān)系訴訟中一方當(dāng)事人拒絕鑒定將導(dǎo)致法院推定另一方主張成立的法律后果。
（三）首次明確夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值不是共同財(cái)產(chǎn)。
（四）明確婚后一方父母出資為子女購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
（五）首次明確離婚案件中一方婚前貸款購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有。
夫妻共有財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)篇十一
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，依據(jù)《合同法》、《 物權(quán)法》等法律，現(xiàn)訂立如下共有協(xié)議，以維護(hù)雙方權(quán)利。
于 年月 日，甲方與 房地產(chǎn)簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)買市奈曼旗 小區(qū)號(hào)樓單元樓號(hào)房，房屋結(jié)構(gòu)為三室一廳一廚兩衛(wèi)，建筑面積為 。甲方支付訂金 萬(wàn)元，甲乙雙方協(xié)定，房款剩余部分由住房公積金貸款支付，兩人共同償還。結(jié)合有關(guān)法律條例，本著雙方公平自愿的原則，該房產(chǎn)協(xié)議歸甲乙雙方共同擁有，雙方都享有該房產(chǎn)的.土地使用權(quán)。甲乙雙方現(xiàn)將今后該房屋的產(chǎn)權(quán)及歸屬達(dá)成以下協(xié)議。
一、 房屋產(chǎn)權(quán)。該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán)，雙方對(duì)于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。協(xié)議簽訂后無(wú)論辦理房產(chǎn)所有權(quán)證件時(shí)登記哪一方的名字，另一方對(duì)于該房產(chǎn)的百分之五十產(chǎn)權(quán)不變。
二、 房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自轉(zhuǎn)讓該共有房屋。任何人在沒(méi)有經(jīng)過(guò)共有人一致同意并簽字的情況下，轉(zhuǎn)讓房屋的行為無(wú)效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無(wú)權(quán)處分權(quán)人進(jìn)行賠償。
三、 共有產(chǎn)權(quán)房屋爭(zhēng)議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓、居住等過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。
四、 本協(xié)議一式2份，
甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________
夫妻共有財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)篇十二
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，依據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等法律，現(xiàn)訂立如下共有協(xié)議，以維護(hù)雙方權(quán)利。
于年月日，甲方與房地產(chǎn)簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)買市奈曼旗小區(qū)號(hào)樓單元樓號(hào)房，房屋結(jié)構(gòu)為三室一廳一廚兩衛(wèi)，建筑面積為。甲方支付訂金萬(wàn)元，甲乙雙方協(xié)定，房款剩余部分由住房公積金貸款支付，兩人共同償還。結(jié)合有關(guān)法律條例，本著雙方公平自愿的原則，該房產(chǎn)協(xié)議歸甲乙雙方共同擁有，雙方都享有該房產(chǎn)的土地使用權(quán)。甲乙雙方現(xiàn)將今后該房屋的產(chǎn)權(quán)及歸屬達(dá)成以下協(xié)議。
一、房屋產(chǎn)權(quán)。該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán)，雙方對(duì)于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。協(xié)議簽訂后無(wú)論辦理房產(chǎn)所有權(quán)證件時(shí)登記哪一方的名字，另一方對(duì)于該房產(chǎn)的百分之五十產(chǎn)權(quán)不變。
二、房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自轉(zhuǎn)讓該共有房屋。任何人在沒(méi)有經(jīng)過(guò)共有人一致同意并簽字的情況下，轉(zhuǎn)讓房屋的'行為無(wú)效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無(wú)權(quán)處分權(quán)人進(jìn)行賠償。
三、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭(zhēng)議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓、居住等過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。
四、本協(xié)議一式2份。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
夫妻共有財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)篇十三
甲方：
乙方：
甲乙雙方于年月日登記結(jié)婚，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》《物權(quán)法》《婚姻法司法解釋(三)》等法律法規(guī)之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供協(xié)議方共同遵守。
第一條位于號(hào)幢層單元號(hào)的房屋，系甲乙雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)置的房產(chǎn)，登記于名下，產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共同共有，甲乙各擁有百分之五十的房屋產(chǎn)權(quán)。
第二條房屋處分。第一條所述房屋未經(jīng)甲乙雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自出賣該共有房產(chǎn)。任何人在未經(jīng)共有人一致同意并簽字的情況下，出賣房屋的行為無(wú)效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無(wú)權(quán)處分人進(jìn)行賠償。
第三條房屋收益。甲乙雙方共有房產(chǎn)的收益歸雙方共同所有。出租該房屋、設(shè)置地役權(quán)等需經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽字。
第四條房屋抵押。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)抵押給第三方。
第五條共有房屋爭(zhēng)議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓、居住過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第六條本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日生效。第七條房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：
甲方：
乙方：
______年___月___日
夫妻共有財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)篇十四
雙方依據(jù)《民法通則》、《婚姻法》的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議：
雙方自結(jié)婚登記后至本協(xié)議簽訂前的財(cái)產(chǎn)由夫妻共同享有。
經(jīng)雙方確認(rèn)目前夫妻共同財(cái)產(chǎn)有：家俱、家用電器、生活用品，除此以外無(wú)其他財(cái)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)。
二、自本協(xié)議簽訂后第二日起一方所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸一方所有，另一方無(wú)權(quán)享有：
1．一方勞動(dòng)所得；
2．一方偶然所得；
3．一方出資購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)；
4．一方繼承、贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)；
5．一方投資、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
一方取得的債權(quán)。
三、自本協(xié)議簽訂后一方發(fā)生的債務(wù)由一方自行負(fù)擔(dān)，另一方無(wú)需承擔(dān)；但是因撫養(yǎng)、保護(hù)、教育、管理、照顧未成年子女以及未成年子女對(duì)國(guó)家、集體、他人造成損害而發(fā)生的債務(wù)由雙方共同負(fù)擔(dān)。
四、有撫養(yǎng)能力的一方，對(duì)于有殘疾、患有重并經(jīng)濟(jì)困難的另一方應(yīng)承擔(dān)扶助供養(yǎng)的責(zé)任。
五、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字后并且經(jīng)公證處公證后生效。
甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________
夫妻共有財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)篇十五
伍先生與婁女士于2013年2月登記結(jié)婚，2013年4月伍先生父母出資140萬(wàn)元為其購(gòu)房一套，房產(chǎn)登記在雙方名下?；楹箅p方因性格不合爭(zhēng)吵不斷，2013年9月，伍先生向法院起訴與婁女士離婚，并要求房屋判歸原告伍先生所有，夫妻共同債務(wù)140萬(wàn)元由其自行償還，理由是雙方于2013年4月購(gòu)房時(shí)，因雙方均無(wú)經(jīng)濟(jì)能力，為支付購(gòu)房款先后向伍先生父母借款140萬(wàn)元。
各方觀點(diǎn)：
原告觀點(diǎn)：140萬(wàn)元是原告向其父母的借款，并非父母贈(zèng)與，且提供了只有伍先生一人簽字的借據(jù)證實(shí)。
被告觀點(diǎn)：從其出資形式來(lái)看，原告父母當(dāng)時(shí)是明確贈(zèng)送給被告與原告夫妻雙方的，所以在購(gòu)買房屋時(shí)，是以被告與原告二人的名字共同與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同，并約定房產(chǎn)最終會(huì)登記在夫妻雙方名下，原告父母對(duì)此也非常清楚。
律師觀點(diǎn)：
結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外?！痹娓改冈诔鲑Y當(dāng)時(shí)并沒(méi)有以簽訂贈(zèng)與合同等形式來(lái)明確表示單獨(dú)贈(zèng)與其兒子，因而，原告父母為被告與原告雙方購(gòu)置房屋的出資是對(duì)雙方的贈(zèng)與，依法規(guī)定，該房屋屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)共同依法平分。
其次，原、被告于2013年2月登記結(jié)婚，2013年4月購(gòu)買訴爭(zhēng)房屋，該房是原、被告雙方在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購(gòu)置，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七之規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。
另在購(gòu)買房屋時(shí)，是以被告與原告二人的名字共同與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同，并約定房產(chǎn)最終會(huì)登記在夫妻雙方名下，綜上已足以認(rèn)定原告父母的出資是對(duì)原告與被告夫妻雙方的贈(zèng)與。本案中，原告父母是在其兒子提起離婚訴訟后，為了與原告串通，而由原告提供假借條，企圖將贈(zèng)與予以否定。該借條不具有真實(shí)性，而原告父母的證言也不足為信。實(shí)際上，如果真如原告父母所言，他們自始至終都要求兒子兩口子寫借條，兒媳婦不愿意在借條上簽名，那么明知他們的權(quán)益可能受到損害，他們完全可以拒絕出資，也完全可以在出資時(shí)到公證部門或有關(guān)部門辦理借款公證，但是他們并沒(méi)有這樣做。為什么？只能說(shuō)明當(dāng)時(shí)的出資就是贈(zèng)與，而不可能是借款。
由此可見(jiàn)，原告訴稱借款140萬(wàn)元不符合事實(shí)，原告將其父母的贈(zèng)與說(shuō)成借款并無(wú)法律依據(jù)。
法院判決
雙方最終達(dá)成調(diào)解協(xié)議，房屋歸原告所有，原告補(bǔ)償被告60萬(wàn)。
律師點(diǎn)評(píng)：
本案表面上看似一件普通的離婚訴訟案件，但對(duì)于其中購(gòu)房所付房款是男方父母的借款還是贈(zèng)與？如果是贈(zèng)與，是對(duì)一方贈(zèng)與還是對(duì)雙方的贈(zèng)與？均存在著較大的爭(zhēng)議，實(shí)踐中此類糾紛也越來(lái)越普遍，是非常典型的離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案件。
對(duì)于父母為子女購(gòu)置房屋出資的性質(zhì)認(rèn)定，屬于借款的，應(yīng)當(dāng)有充分的證據(jù)證明，界定是個(gè)人贈(zèng)與還是雙方贈(zèng)與，根據(jù)最高人民法院的司法解釋，以結(jié)婚時(shí)間及父母的明確表示為區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)，具體是“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外；當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外?！?/p>
出庭作證袒護(hù)原告也不無(wú)可能。那么，如何認(rèn)定父母的真實(shí)意思和明確表示？
馬成律師團(tuán)分析認(rèn)為，父母出資是借款、還是贈(zèng)與的真實(shí)意思表示，應(yīng)該是在出資當(dāng)時(shí)；而父母對(duì)一方或雙方贈(zèng)與的明確表示，也應(yīng)該是在贈(zèng)與當(dāng)時(shí)。出資當(dāng)時(shí)的有效憑證，才是判斷父母真實(shí)意思的證據(jù)，因?yàn)槿蘸笠坏┳优橐鲇凶?，為維護(hù)子女利益，父母偏袒子女普遍存在。因而，不能證明是借貸的，應(yīng)推定為贈(zèng)與；不能證明父母贈(zèng)與當(dāng)時(shí)有明確表示的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)贈(zèng)與時(shí)間即婚前或婚后分別推定為對(duì)一方或雙方的贈(zèng)與。
【相關(guān)法條】
《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎(jiǎng)金；
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
如有什么婚姻家庭、繼承糾紛相關(guān)法律問(wèn)題可以直接到深圳知名律師團(tuán)隊(duì)馬成律師團(tuán)網(wǎng)咨詢！
夫妻共有財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)篇十六
女方：
男方：
一、因男方情感出軌、又既未對(duì)女方盡過(guò)責(zé)任，又沒(méi)盡過(guò)養(yǎng)家的義務(wù)，男方迫不及待的由20xx下半年對(duì)女方提出離婚，女方因考慮孩子即將面臨高考，承諾男方孩子高考完后離婚。男方xx與女方xxxx年xx月xx日在登記結(jié)婚，結(jié)婚證號(hào)為（字第113號(hào)?，F(xiàn)因男方情感上出軌、因男方工作崗位提高后瞧不起女方、因女方不能滿足男方性欲經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成如下離婚協(xié)議。
二、離婚后子女撫養(yǎng)問(wèn)題
(一)雙方婚生子女方單位穩(wěn)定，收入穩(wěn)定特給男方，但是由于男方從未對(duì)孩子付出感情，特由女方撫養(yǎng)，_男_方每月_10_日前向__女_方支付子女撫養(yǎng)費(fèi)每月_3500_元人民幣，另外讀書(shū)相關(guān)資料費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、四季著裝費(fèi)、及其他不可控費(fèi)用計(jì)每月1500直至_結(jié)婚成家結(jié)束。如物價(jià)上漲厲害男方應(yīng)每年20%遞增上述費(fèi)用。
(二)子女大學(xué)畢業(yè)之后的再教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、找工作等其它各項(xiàng)需支出的費(fèi)用由男方承擔(dān)，非監(jiān)護(hù)方應(yīng)在見(jiàn)相關(guān)票據(jù)后5日內(nèi)支付，但不排除緊急情況下非監(jiān)護(hù)方的墊付責(zé)任。
(三)如果子女對(duì)外侵權(quán)并承擔(dān)賠償責(zé)任，由男方承擔(dān)90%，女方承擔(dān)10%。
(四)如果子女將來(lái)結(jié)婚生子男方應(yīng)承擔(dān)所有費(fèi)用。
(五)非監(jiān)護(hù)方探視子女具體方式為：探視自由。
三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)及分割
(一)夫妻共同財(cái)產(chǎn)明細(xì)如下：位于房屋一套、家中家用電器若干、福特轎車一輛、股票若干及男方存折：。
(三)夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割如下：家中家用電器若干及男方存折：歸雙方婚生子女王烯所有，福特轎車一輛、股票若干因男方過(guò)錯(cuò)，歸女方所有。經(jīng)協(xié)議選擇誰(shuí)，此人就享有在此房屋的居住權(quán)。
四、離婚后男女雙方不得干涉對(duì)方的婚姻自由
五、本自愿離婚協(xié)議書(shū)一經(jīng)雙方簽訂即合法成立，經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)登記即具有法律效力。
六、上述自愿離婚協(xié)議書(shū)事項(xiàng)，雙方保證切實(shí)履行。因子女生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、對(duì)外賠償?shù)?，延遲支付的一方應(yīng)按日向全部墊付一方支付未支付金額百分之六的延期違約金。子女監(jiān)護(hù)方阻止非監(jiān)護(hù)方探視或不提供探視機(jī)會(huì)的，非監(jiān)護(hù)方有權(quán)取得監(jiān)護(hù)權(quán)，有權(quán)要求另一方支付精神損失賠償金，精神損失賠償金金額為監(jiān)護(hù)方違約行為發(fā)生時(shí)的上年度全部收入。
甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________
夫妻共有財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)篇十七
甲方：身份證號(hào)碼：
乙方：身份證號(hào)碼：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，依據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等法律，現(xiàn)訂立如下共有協(xié)議，以維護(hù)雙方權(quán)利。
于__年__月__日，甲方與__房地產(chǎn)簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)買__市__小區(qū)__號(hào)__樓__單元__樓__號(hào)房，房屋結(jié)構(gòu)為三室一廳一廚兩衛(wèi)，建筑面積為。甲方支付訂金萬(wàn)元，甲乙雙方協(xié)定，房款剩余部分由住房公積金貸款支付，兩人共同償還。結(jié)合有關(guān)法律條例，本著雙方公平自愿的原則，該房產(chǎn)協(xié)議歸甲乙雙方共同擁有，雙方都享有該房產(chǎn)的土地使用權(quán)。甲乙雙方現(xiàn)將今后該房屋的產(chǎn)權(quán)及歸屬達(dá)成以下協(xié)議。
房屋產(chǎn)權(quán)。該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán)，雙方對(duì)于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。協(xié)議簽訂后無(wú)論辦理房產(chǎn)所有權(quán)證件時(shí)登記哪一方的名字，另一方對(duì)于該房產(chǎn)的百分之五十產(chǎn)權(quán)不變。
二、房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自轉(zhuǎn)讓該共有房屋。任何人在沒(méi)有經(jīng)過(guò)共有人一致同意并簽字的情況下，轉(zhuǎn)讓房屋的行為無(wú)效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無(wú)權(quán)處分權(quán)人進(jìn)行賠償。
三、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭(zhēng)議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓、居住等過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。
四、本協(xié)議一式2份。
甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋章）
簽訂日期：______年____月____日
夫妻共有財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)篇十八
甲方：身份證號(hào)碼：
乙方：身份證號(hào)碼：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，依據(jù)《合同法》、《 物權(quán)法》等法律，現(xiàn)訂立如下共有協(xié)議，以維護(hù)雙方權(quán)利。
于 年月 日，甲方與 房地產(chǎn)簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)買市奈曼旗 小區(qū)號(hào)樓單元樓號(hào)房，房屋結(jié)構(gòu)為三室一廳一廚兩衛(wèi)，建筑面積為 。甲方支付訂金 萬(wàn)元，甲乙雙方協(xié)定，房款剩余部分由住房公積金貸款支付，兩人共同償還。結(jié)合有關(guān)法律條例，本著雙方公平自愿的原則，該房產(chǎn)協(xié)議歸甲乙雙方共同擁有，雙方都享有該房產(chǎn)的土地使用權(quán)。甲乙雙方現(xiàn)將今后該房屋的產(chǎn)權(quán)及歸屬達(dá)成以下協(xié)議。
一、 房屋產(chǎn)權(quán)。該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的
產(chǎn)權(quán)，雙方對(duì)于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。協(xié)議簽訂后無(wú)論辦理房產(chǎn)所有權(quán)證件時(shí)登記哪一方的名字，另一方對(duì)于該房產(chǎn)的百分之五十產(chǎn)權(quán)不變。
二、 房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字，任何一方及
第三人不得擅自轉(zhuǎn)讓該共有房屋。任何人在沒(méi)有經(jīng)過(guò)共有人一致同意并簽字的情況下，轉(zhuǎn)讓房屋的行為無(wú)效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無(wú)權(quán)處分權(quán)人進(jìn)行賠償。
三、 共有產(chǎn)權(quán)房屋爭(zhēng)議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓、居住等過(guò)程中發(fā)
生爭(zhēng)議，
應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。
四、 本協(xié)議一式2份，
房產(chǎn)共有簽名：
甲方（簽名或蓋章） 乙方（簽名或蓋章）
簽訂日期： ______年____月____日
甲方： ，男，年 月 日出生，漢族，身份證號(hào)碼：xxxx，系乙方 之夫。
乙方： ，女，年月 日生，漢族，身份證號(hào)碼： ，系甲方 之妻。
甲乙雙方于 年 月 日登記結(jié)婚，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》《物權(quán)法》《婚姻法司法解釋（三）》等法律法規(guī)之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供協(xié)議方共同遵守。
第一條 位于 號(hào) 幢 層 單元 號(hào)的房屋，系甲乙雙方以
夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)置的`房產(chǎn)，登記于名下，產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共同共有，甲乙各擁有百分之五十的房屋產(chǎn)權(quán)。
第二條 房屋處分。第一條所述房屋未經(jīng)甲乙雙方同意并簽字，任何
一方及第三人不得擅自出賣該共有房產(chǎn)。任何人在未經(jīng)共有人一致同意并簽字的情況下，出賣房屋的行為無(wú)效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無(wú)權(quán)處分人進(jìn)行賠償。
第三條 房屋收益。甲乙雙方共有房產(chǎn)的收益歸雙方共同所有。出租該房屋、設(shè)置地役權(quán)等需經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽字。
第四條 房屋抵押。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)抵押給第三方。
第五條 共有房屋爭(zhēng)議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓、居住過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第六條 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日生效。
第七條 房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：
甲方： 乙方：
年月 日 年月日
甲方： 性別：男 身份證號(hào)：
乙方： 性別：女 身份證號(hào)：
甲乙雙方于 年月日結(jié)婚系夫妻關(guān)系，坐落于 房屋一套其產(chǎn)權(quán)人為 ，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，增加該套房屋的共有權(quán)人為 ，甲方擁有50%的房屋產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有50%的房屋產(chǎn)權(quán)份額，房地產(chǎn)權(quán)證由持有，房地產(chǎn)共有權(quán)證由 持有。
甲方：
乙方：
年 月 日
夫妻共有財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)篇十九
女方：_________，_________年_________月_________日出生，住_________。
男方：_________，_________年_________月_________日出生，住_________。
因男方_________長(zhǎng)期與_________關(guān)系曖昧，影響家庭生活致使婚姻瀕臨破裂?，F(xiàn)男方有意悔改，愿以實(shí)際行動(dòng)加以證明?，F(xiàn)雙方協(xié)議如下：
第一條原女方單位所分配的房改房_________室房產(chǎn)的所有權(quán)全部歸女方所有，男方自愿放棄該房屋的一半所有權(quán)。
第二條雙方現(xiàn)住的按揭房屋_________室，男方自愿放棄該房屋的所有權(quán)，并協(xié)助女方辦理該房屋的所有權(quán)證書(shū)的變更手續(xù)。男方自愿負(fù)擔(dān)未付按揭款的一半。
第三條從該協(xié)議訂立之日起，男方自愿每月_________日前支付給女方_________元用于家庭生活支出。以后雙方女兒的生活教育醫(yī)療費(fèi)用如有增加，則雙方另行協(xié)商。
女方
男方
年月日
夫妻共有財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)篇二十
陳龍橋重慶海外律師事務(wù)所律師
2013年11月22日
自《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋
（三）》（下稱“《婚姻法解釋三》”）于2011年8月13日起施行以來(lái)，經(jīng)常有人問(wèn)，父母出資購(gòu)買的房屋是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)？如果今后離婚，如何才能維護(hù)自己的合法權(quán)益？這個(gè)問(wèn)題看似簡(jiǎn)單，實(shí)際上包含了很多種情況，而且相關(guān)的法律規(guī)定和司法政策不斷變化，存在著可能多種的結(jié)果。
首先，需要區(qū)分是婚前購(gòu)買，還是婚后購(gòu)買。
根據(jù)婚姻法的規(guī)定，如果沒(méi)有特別約定，夫妻雙方婚前取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)。從廣義上看，父母出資為子女購(gòu)買房屋，也是子女取得財(cái)產(chǎn)的方式之一，婚前取得與婚后取得，財(cái)產(chǎn)的歸屬是截然不同的。
在結(jié)婚前父母出資為子女購(gòu)買登記在自己一方子女名下的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
人財(cái)產(chǎn)。
其次，要看購(gòu)買的房屋登記在誰(shuí)的名下。
房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，房地產(chǎn)登記是確定房屋權(quán)屬的基本依據(jù)之一。如果是在婚前由父母出資購(gòu)買的房屋，登記在誰(shuí)的名下一般可以推定房屋就是登記權(quán)利人所有的。如果是在婚后由父母出資購(gòu)買的房屋，在沒(méi)有特別的約定的情況下，在《婚姻法解釋三》施行之后，登記在自己子女名下的一般屬于證據(jù)子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，登記子女夫妻二人名下的，一般可以按照房屋產(chǎn)權(quán)登記確定產(chǎn)權(quán)。
第三，要看是一方父母出資，還是雙方父母出資。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋
（二）》（下稱“《婚姻法解釋二》”）規(guī)定在當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，除父母明確表示贈(zèng)與雙方的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與。在結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，除父母明確表示贈(zèng)與一方的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。
但《婚姻法解釋三》則對(duì)婚后由一方父母出資購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的房屋的規(guī)定進(jìn)行了變更（其他情形未作變更）：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。即原規(guī)定婚后父母一方出資購(gòu)買的房屋登記在自己子女名下的推定為是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，新的規(guī)定則是推定為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與。
因?yàn)榛橐龇ń忉屓倪@一變更在社會(huì)上引起廣泛的爭(zhēng)議，最高人民法院隨后又出臺(tái)《關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下加強(qiáng)民事審判切實(shí)保障民生若干問(wèn)題的通知》（法[2012]40號(hào)），對(duì)《婚姻法司法解釋三》上述規(guī)定的適用進(jìn)行限制：要求“在審理婚姻家庭案件中，應(yīng)當(dāng)在整體上全面準(zhǔn)確地理解和把握婚姻法及其相關(guān)司法解釋的精神，不能機(jī)械理解，孤立適用；在涉及財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的認(rèn)定、共同財(cái)產(chǎn)的分割等問(wèn)題上，要按照婚姻法及有關(guān)司法解釋規(guī)定，依法保護(hù)當(dāng)事人特別是婦女、兒童和老人的合法權(quán)益”。
第四，是全款購(gòu)買還是按揭貸款購(gòu)買。
如果是婚前全款購(gòu)買，則按照婚前財(cái)產(chǎn)取得的規(guī)定確定房屋權(quán)屬；如果婚前按揭貸款購(gòu)買，如無(wú)特別約定婚后償還的貸款及其房屋的相應(yīng)增值部分一般屬于夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)。
第五，最重要的是雙方對(duì)購(gòu)買房屋的歸屬是否有明確的書(shū)面約定。
在上面所述的各種情況中，雙方均可以對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行約定，只要約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，約定對(duì)雙方均具有法律效力。因此如果能夠?qū)Ω改赋鲑Y購(gòu)買的房屋歸屬進(jìn)行明確的約定，應(yīng)當(dāng)可以減少爭(zhēng)議的發(fā)生。
如果對(duì)上述各種情形及其相應(yīng)的法律規(guī)定不是能夠區(qū)分地很清楚或者把握不準(zhǔn)的，可以向律師等專業(yè)人士進(jìn)行咨詢，或者委托代為起草協(xié)議文書(shū)等，以盡可能避免爭(zhēng)議的發(fā)生。
當(dāng)然書(shū)面約定也有例外情形，如關(guān)于夫妻之間的贈(zèng)與，婚姻法規(guī)
定夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)夫妻雙方具有約束力，并未規(guī)定必須要辦理產(chǎn)權(quán)登記才有效。但《婚姻法司法解釋三》則明確規(guī)定對(duì)于房屋的贈(zèng)與適用《合同法》關(guān)于贈(zèng)與的規(guī)定，即在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記之前，即使有有書(shū)面明確約定，也可以隨時(shí)撤銷贈(zèng)與。之前因?yàn)椤逗贤ā返诙l明確規(guī)定婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議不適用《合同法》的規(guī)定，因此《婚姻法司法解釋三》的這一規(guī)定也是對(duì)婚姻法原來(lái)的規(guī)定進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性的變更。
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