尊重他人的觀點(diǎn)是促進(jìn)和諧共處的基礎(chǔ)。較為完美的總結(jié)應(yīng)該具備簡(jiǎn)潔明了、條理清晰、觀點(diǎn)鮮明等特點(diǎn)。在閱讀這些總結(jié)范文時(shí)，我們可以學(xué)到如何組織材料和整理思路的方法。
產(chǎn)品建議書篇一
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，技術(shù)的進(jìn)步，生鮮農(nóng)產(chǎn)品不能再一如以前只靠線下實(shí)際出售的模式來運(yùn)營(yíng)了，要利用電子商務(wù)提供的便利，銷售渠道的多樣化使生鮮農(nóng)產(chǎn)品不再有地域時(shí)間局限。生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)發(fā)展的基礎(chǔ)一靠技術(shù)二靠物流，物流配送模式是生鮮電子商務(wù)發(fā)展最重要的因素，只有快速的、高質(zhì)量的物流模式才能促進(jìn)生鮮電子商務(wù)的健康發(fā)展，如何優(yōu)化其配送模式促進(jìn)生鮮農(nóng)產(chǎn)品的發(fā)展是當(dāng)前面臨的重要問題。
1、生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)配送模式中的問題
1.1基礎(chǔ)設(shè)施不健全
目前，我國(guó)每年的生鮮農(nóng)產(chǎn)品銷售的量非常大，隨著生鮮農(nóng)產(chǎn)品在線上的銷售量不斷增加，其對(duì)物流的配送提出了更高的要求。但是符合要求的流通設(shè)施卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了生鮮農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸?shù)囊?。生鮮農(nóng)產(chǎn)品配送的基礎(chǔ)設(shè)施方面很不健全，主要表現(xiàn)在：第一，倉儲(chǔ)設(shè)施和配送設(shè)備都比較陳舊、而且功能十分單一，導(dǎo)致生鮮農(nóng)產(chǎn)品的配送作業(yè)效率低下，質(zhì)量也不高，很難滿足現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)的需要；再者，由于生鮮農(nóng)產(chǎn)品的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備比較陳舊，而且沒有行之有效的完整的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致其在運(yùn)輸?shù)母鱾€(gè)環(huán)節(jié)中不能實(shí)現(xiàn)一體化，缺少先進(jìn)技術(shù)的支持，不能向智能化方向發(fā)展，操作起來十分麻煩，這嚴(yán)重制約了生鮮農(nóng)產(chǎn)品的物流發(fā)展。
1.2流通市場(chǎng)不成熟
生鮮農(nóng)產(chǎn)品的流通市場(chǎng)很不完善，流通的模式十分單一。由于條件限制，生鮮農(nóng)產(chǎn)品的銷售和流通渠道仍然處于比較初級(jí)的階段，常常以批發(fā)市場(chǎng)的形式出現(xiàn)，這種流通模式管理落后，條件簡(jiǎn)陋，批發(fā)市場(chǎng)通常是面對(duì)面的銷售，缺乏冷鮮、冷藏的技術(shù)支持。不僅如此，批發(fā)市場(chǎng)的銷售形勢(shì)還會(huì)使銷售商之間形成激烈、甚至是惡意的競(jìng)爭(zhēng)，不利于生鮮農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的健康發(fā)展。雖然生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)已經(jīng)建立，但是在很多地方并未得到推行，傳統(tǒng)的銷售模式仍然占據(jù)主導(dǎo)地位。
1.3市場(chǎng)信息機(jī)制不健全
及時(shí)的信息對(duì)于生鮮農(nóng)產(chǎn)品非常重要，但由于生鮮農(nóng)產(chǎn)品的發(fā)展沒有高科技手段的`支持，技術(shù)基礎(chǔ)差，導(dǎo)致市場(chǎng)的信息生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)配送模式的優(yōu)化探討文／林茵傳遞不及時(shí)。無法及時(shí)傳遞的信息很容易造成生鮮農(nóng)產(chǎn)品的腐爛變質(zhì)，從而導(dǎo)致農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)效益受損，阻礙了整個(gè)生鮮農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的健康發(fā)展。
1.4企業(yè)調(diào)配能力差
由于我國(guó)的現(xiàn)代信息技術(shù)的普及程度不是很高，很多物流企業(yè)的信息數(shù)字化建設(shè)比較落后，所以仍然停留在紙筆的階段，電腦配備雖然比較齊全但是卻沒有完整的系統(tǒng)，企業(yè)與企業(yè)之間沒有完善的信息接口，所以很難實(shí)現(xiàn)物流企業(yè)、用戶之間的供應(yīng)鏈的對(duì)接和管理。企業(yè)調(diào)配能力的缺乏，不能使生鮮農(nóng)產(chǎn)品及時(shí)地到達(dá)消費(fèi)者的手中，從而降低消費(fèi)者的生鮮農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)體驗(yàn)以及物流體驗(yàn)，從而影響生鮮農(nóng)產(chǎn)品的銷售。
2、配送模式的影響因素
2.1地理、氣候環(huán)境
我國(guó)地理環(huán)境十分復(fù)雜，給我國(guó)的生鮮農(nóng)產(chǎn)品配送帶來了很大的挑戰(zhàn)。多樣的地理環(huán)境使不同的地區(qū)有不同的主要交通方式，同時(shí)也增大了它們之間的差距，從我國(guó)的西部到東部，不同的地貌下公路、鐵路以及航空水運(yùn)的發(fā)達(dá)程度有很大的差異，對(duì)于一些地形簡(jiǎn)單、交通設(shè)施比較發(fā)達(dá)的地區(qū)其生鮮農(nóng)產(chǎn)品配送的速度快，并且成本比較低，而高原等地區(qū)的成本就會(huì)比較高。氣候是生鮮農(nóng)產(chǎn)品多樣化培養(yǎng)的基礎(chǔ)，而不同的地理環(huán)境下的氣候條件也有很大的不同。我國(guó)南北跨越十分大，氣候條件也逐層變化，不同的氣候類型對(duì)配送的密度和精度的要求是不一樣的，如此復(fù)雜的情形給我國(guó)的生鮮農(nóng)產(chǎn)品配送提出了很大的挑戰(zhàn)。
2.2思想觀念
長(zhǎng)期以來，人們對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品的消費(fèi)模式和消費(fèi)觀念也根深蒂固，但是隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，人們認(rèn)識(shí)到了網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的便利，對(duì)于生鮮農(nóng)產(chǎn)品的購(gòu)買也逐漸從線下轉(zhuǎn)到線上，給生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展帶來了很大的機(jī)遇。但是由于生鮮農(nóng)產(chǎn)品的易腐壞變質(zhì)的性質(zhì)，導(dǎo)致很多投資商遠(yuǎn)而避之，沒有資金的支持，使其沒有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)設(shè)施的支持，沒有先進(jìn)的冷藏技術(shù)的支撐，這直接阻礙了生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展，也給消費(fèi)者對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品網(wǎng)購(gòu)的興趣和信心帶來了很大的沖擊，最終使物流發(fā)展緩慢。
2.3技術(shù)條件
生鮮農(nóng)產(chǎn)品與其他的產(chǎn)品不同，它對(duì)冷藏技術(shù)和運(yùn)輸技術(shù)的要求十分高，但是我國(guó)的冷藏保鮮技術(shù)太差，大部分生鮮農(nóng)產(chǎn)品還是靠常溫物流進(jìn)行配送運(yùn)輸，在運(yùn)輸?shù)倪^程中導(dǎo)致很多產(chǎn)品被損壞，造成了經(jīng)濟(jì)損失。
2.4經(jīng)濟(jì)因素
生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展需要經(jīng)濟(jì)發(fā)展作為支撐，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，地區(qū)之間的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平也有很大的差異，東部的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平很高，因此其生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流配送的基礎(chǔ)設(shè)施比較完善，其生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展比較快，然而中西部地區(qū)由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平比較低、技術(shù)缺乏、人才缺乏等原因，導(dǎo)致生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)發(fā)展落后。
3、優(yōu)化配送模式的對(duì)策
3.1大力發(fā)展生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流模式
生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流的主體主要是個(gè)體農(nóng)戶、代理戶、批發(fā)商、加工企業(yè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)協(xié)會(huì)、連鎖超市以及網(wǎng)絡(luò)銷售商等等，根據(jù)不同的物流主體可以大致分為五種物流配送模式，第一種就是基于批發(fā)市場(chǎng)的物流模式；第二種是以生產(chǎn)基地為基礎(chǔ)的運(yùn)作模式；第三是基于銷售商的物流配送模式；第四種是第三方物流配送模式；最后一種就是共同配送和網(wǎng)絡(luò)交易下的物流配送模式。相對(duì)來說基于生產(chǎn)基地的運(yùn)作模式在質(zhì)量上更加有保障，但是物流成本比較高；基于第二方的銷售商的物流配送模式雖然提高了物流配送的標(biāo)準(zhǔn)化程度，但是規(guī)模仍然比較?。坏谌轿锪髂Ｊ綋碛信c供應(yīng)商和客戶之間的穩(wěn)定的契約關(guān)系，可以為顧客創(chuàng)造更多的價(jià)值，但是服務(wù)質(zhì)量由于農(nóng)產(chǎn)品具有季節(jié)性而難以保障，并且存在經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。在五種生鮮農(nóng)產(chǎn)品的物流模式中，占據(jù)主導(dǎo)地位的是批發(fā)市場(chǎng)，這是其流通和銷售的主要渠道，這種模式下的生鮮農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)比較分散，規(guī)模不大，其質(zhì)量問題也難有保證，整個(gè)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化程度很低。為了改善這種問題，可以采取一些措施來解決，比如說，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)集中社、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)協(xié)會(huì)等形式來解決，集體生產(chǎn)可以統(tǒng)一生產(chǎn)、加工、包裝標(biāo)準(zhǔn)，不僅如此，農(nóng)戶的集中生產(chǎn)可以擴(kuò)大其生產(chǎn)規(guī)模形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，解決長(zhǎng)久以來的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)分散的問題，還可以使物流企業(yè)集聚化為其提供服務(wù)，從而發(fā)展生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流配送模式，促進(jìn)其向高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的方向轉(zhuǎn)變。此外，還要加強(qiáng)對(duì)物流企業(yè)的監(jiān)督與管理，這對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流的發(fā)展有著很重要的意義。
3.2建設(shè)物流配送中心
生鮮農(nóng)產(chǎn)品是實(shí)實(shí)在在的商品，消費(fèi)者對(duì)其進(jìn)行消費(fèi)其就必須通過配送轉(zhuǎn)移出去，最終到達(dá)消費(fèi)者手中。在生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展中，建立生鮮農(nóng)產(chǎn)品的物流配送中心十分重要，不僅要建立，還要建立具有高附加值的配送中心，這種配送中心在國(guó)外很多發(fā)達(dá)國(guó)家中已經(jīng)得到驗(yàn)證。生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心要加強(qiáng)對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品的管理，使對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工和包裝、銷售等有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，建立標(biāo)準(zhǔn)化的對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流配送模式，使對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品從生產(chǎn)到銷售形成鏈條化。不僅如此還要加強(qiáng)冷藏、保鮮技術(shù)的開發(fā)，為對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心配置高效的、高技術(shù)的冷藏保鮮的設(shè)備，并且在不斷發(fā)展中實(shí)現(xiàn)對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品加工的多樣化，促進(jìn)其深加工以及標(biāo)準(zhǔn)化。除此之外，通過技術(shù)的發(fā)展不斷延長(zhǎng)對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品的保質(zhì)期，使產(chǎn)品容易存儲(chǔ)、流通，使對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品不再受時(shí)間的限制而發(fā)生變質(zhì)、腐爛的現(xiàn)象，只有技術(shù)和設(shè)備跟上了生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的物流才能高枕無憂。
3.3物流主體多樣化
我國(guó)物流主體單一，第三方物流發(fā)展滯后，而生鮮農(nóng)產(chǎn)品對(duì)物流的要求很高，特別是技術(shù)和設(shè)備，不僅如此，它的效益也是很難保證的，經(jīng)濟(jì)效益的不確定性直接把很多投資方擋在了門外，很多物流企業(yè)不愿意跨入生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流的門檻，阻礙了生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展。面對(duì)這種情況，要想促進(jìn)生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)物流市場(chǎng)的發(fā)展必須建立物流主體多樣化，加強(qiáng)第三方物流主體的建設(shè)。這要求必須要有第三方物流的加入與支持，企業(yè)要積極涉足農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)，政府也要給予這部分企業(yè)以優(yōu)惠的政策和資金上的扶持，通過優(yōu)惠政策加強(qiáng)生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流企業(yè)之間的聯(lián)系，在建立生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心的基礎(chǔ)上，使生鮮農(nóng)產(chǎn)品的物流向大規(guī)模、專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化方向轉(zhuǎn)變，從而提高生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流的效率，降低生產(chǎn)成本，保障生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流的經(jīng)濟(jì)效益，支持生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流業(yè)務(wù)的拓展，在進(jìn)行第三方物流建設(shè)的同時(shí)，還應(yīng)該建立生鮮農(nóng)產(chǎn)品自己專有的專業(yè)物流企業(yè)。有了自己專用的物流企業(yè)，就可以通過投資加大冷藏、保鮮設(shè)備和運(yùn)輸車輛的引進(jìn)，進(jìn)一步提高生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流運(yùn)輸?shù)哪芰托?，?shí)現(xiàn)我國(guó)生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)物流的專業(yè)化和標(biāo)準(zhǔn)化。通過生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流市場(chǎng)主體的多樣化，提高生鮮農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸?shù)男?、提高配送的質(zhì)量。
3.4建設(shè)信息平臺(tái)
市場(chǎng)信息是農(nóng)戶生產(chǎn)的指向標(biāo)，及時(shí)的市場(chǎng)信息可以讓農(nóng)戶合理地安排種植面積以及品種。信息平臺(tái)要有生鮮農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售、價(jià)格、保質(zhì)期等基本信息，這樣既可以通過便捷的方式幫助農(nóng)戶了解信息及時(shí)地掌握市場(chǎng)信息，又可以提高效率，還能保證質(zhì)量，促進(jìn)了生產(chǎn)和銷售的科學(xué)性和信息化。為了使生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流配送的信息更加的方便推送，我們可以把條形碼和二維碼運(yùn)用其中，讓消費(fèi)者掃一掃條碼即可獲得生鮮農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工以及銷售等信息，使消費(fèi)者的消費(fèi)以及相關(guān)部門的檢查變得更加便利，為生鮮農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量做好保障。通過這樣的方式不僅解決了電子商務(wù)環(huán)境下產(chǎn)品看不見摸不著而產(chǎn)生的質(zhì)量問題，同時(shí)也是一種對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品良好的宣傳，從而提高消費(fèi)者的消費(fèi)信心，促進(jìn)生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展。
4結(jié)語
經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、技術(shù)的進(jìn)步，生鮮農(nóng)產(chǎn)品也不再一如以前只靠線下實(shí)際出售的模式來運(yùn)營(yíng)了，電子商務(wù)的出現(xiàn)給其發(fā)展和銷售提供了極大的便利，多樣化的銷售渠道使生鮮農(nóng)產(chǎn)品不再有地域局限。通過大力發(fā)展生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流模式、建設(shè)物流配送中心、促進(jìn)物流主體多樣化、建設(shè)信息平臺(tái)等促進(jìn)其物流配送的發(fā)展，從而促進(jìn)我國(guó)生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展。但是短期內(nèi)是很難建立完善的生鮮農(nóng)產(chǎn)品的配送模式的，這是一個(gè)長(zhǎng)期的過程，需要技術(shù)與資金的支持。
參考文獻(xiàn)：
產(chǎn)品建議書篇二
以下內(nèi)容從原文隨機(jī)摘錄，并轉(zhuǎn)為純文本，不代表完整內(nèi)容，僅供參考。
發(fā)輸入綜述(性能、功能、技術(shù)參數(shù)及依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)或法律法規(guī)等)：
主要試驗(yàn)儀器或設(shè)備：
序號(hào)
儀器設(shè)備編號(hào)
儀器設(shè)備名稱
操作者
針對(duì)輸入要求的各專項(xiàng)試驗(yàn)/檢測(cè)報(bào)告內(nèi)容摘要及其結(jié)論：
設(shè)計(jì)開發(fā)驗(yàn)證結(jié)論：
對(duì)驗(yàn)證結(jié)論的跟蹤結(jié)果：
備注：可另附頁敘述。
編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)：日期：
設(shè)計(jì)開發(fā)輸出清單
編號(hào)：zsfx/qr—73006序號(hào)：
項(xiàng)目名稱
型號(hào)規(guī)格
設(shè)計(jì)開發(fā)輸出清單(附相關(guān)資料 份)：
備注：
編制：日期：審核： 日期： 批準(zhǔn)：日期：
試產(chǎn)報(bào)告
編號(hào)：zsfx/qr—73010 序號(hào)：
產(chǎn)品名稱
試產(chǎn)數(shù)量
型號(hào)規(guī)格
試產(chǎn)日期
試產(chǎn)人員分工：
總負(fù)責(zé)人
生產(chǎn)設(shè)備負(fù)責(zé)人
材料供應(yīng)負(fù)責(zé)人
技術(shù)指導(dǎo)
工序控制負(fù)責(zé)人
工藝負(fù)責(zé)人
質(zhì)量控制負(fù)責(zé)人
工藝路線及可行性評(píng)審：
現(xiàn)有過程能力的評(píng)估及需增加或調(diào)配的.資源：
結(jié)論：
評(píng)審參加人員
單位
職務(wù)或職稱
評(píng)審參加人員
單位
職務(wù)或職稱
編制：
日期
審核：
日期：
批準(zhǔn)：
日期：
試產(chǎn)總結(jié)報(bào)告
編號(hào)：zsfx/qr—73011 序號(hào)：
產(chǎn)品名稱
試產(chǎn)數(shù)量
型號(hào)規(guī)格
試產(chǎn)起止日期
試產(chǎn)過程簡(jiǎn)介(由樣品到小批量試制轉(zhuǎn)化主要的困難及克服辦法、主要質(zhì)量控制點(diǎn)、工藝合理性評(píng)價(jià)、設(shè)備加工能力評(píng)價(jià)、人員能力是否滿足要求等：)
產(chǎn)品檢驗(yàn)、試驗(yàn)結(jié)果簡(jiǎn)介及其結(jié)論(附各階段的檢測(cè)報(bào)告記錄)：
試產(chǎn)結(jié)論及建議：
簽名： 日期：
總工程師審核意見：
以下內(nèi)容從原文隨機(jī)摘錄，并轉(zhuǎn)為純文本，不代表完整內(nèi)容，僅供參考。
發(fā)輸入綜述(性能、功能、技術(shù)參數(shù)及依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)或法律法規(guī)等)：
主要試驗(yàn)儀器或設(shè)備：
序號(hào)
儀器設(shè)備編號(hào)
儀器設(shè)備名稱
操作者
針對(duì)輸入要求的各專項(xiàng)試驗(yàn)/檢測(cè)報(bào)告內(nèi)容摘要及其結(jié)論：
設(shè)計(jì)開發(fā)驗(yàn)證結(jié)論：
對(duì)驗(yàn)證結(jié)論的跟蹤結(jié)果：
備注：可另附頁敘述。
編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)：日期：
設(shè)計(jì)開發(fā)輸出清單
編號(hào)：zsfx/qr—73006序號(hào)：
項(xiàng)目名稱
型號(hào)規(guī)格
設(shè)計(jì)開發(fā)輸出清單(附相關(guān)資料 份)：
備注：
編制：日期：審核： 日期： 批準(zhǔn)：日期：
試產(chǎn)報(bào)告
編號(hào)：zsfx/qr—73010 序號(hào)：
產(chǎn)品名稱
試產(chǎn)數(shù)量
型號(hào)規(guī)格
試產(chǎn)日期
試產(chǎn)人員分工：
總負(fù)責(zé)人
生產(chǎn)設(shè)備負(fù)責(zé)人
材料供應(yīng)負(fù)責(zé)人
技術(shù)指導(dǎo)
工序控制負(fù)責(zé)人
工藝負(fù)責(zé)人
質(zhì)量控制負(fù)責(zé)人
工藝路線及可行性評(píng)審：
現(xiàn)有過程能力的評(píng)估及需增加或調(diào)配的資源：
結(jié)論：
評(píng)審參加人員
單位
職務(wù)或職稱
評(píng)審參加人員
單位
職務(wù)或職稱
編制：
日期
審核：
日期：
批準(zhǔn)：
日期：
試產(chǎn)總結(jié)報(bào)告
編號(hào)：zsfx/qr—73011 序號(hào)：
產(chǎn)品名稱
試產(chǎn)數(shù)量
型號(hào)規(guī)格
試產(chǎn)起止日期
試產(chǎn)過程簡(jiǎn)介(由樣品到小批量試制轉(zhuǎn)化主要的困難及克服辦法、主要質(zhì)量控制點(diǎn)、工藝合理性評(píng)價(jià)、設(shè)備加工能力評(píng)價(jià)、人員能力是否滿足要求等：)
產(chǎn)品檢驗(yàn)、試驗(yàn)結(jié)果簡(jiǎn)介及其結(jié)論(附各階段的檢測(cè)報(bào)告記錄)：
試產(chǎn)結(jié)論及建議：
簽名： 日期：
總工程師審核意見：
產(chǎn)品建議書篇三
項(xiàng)
目
建
議
書
洪湖市輕工、紡織行業(yè)辦公室
編
項(xiàng) 目 建 議 書
一、項(xiàng)目名稱
洪湖市旅游產(chǎn)品開發(fā)有限公司500套工藝?yán)C品；1000萬把羽毛扇；800萬把工藝紙扇和50萬m工藝貝雕生產(chǎn)加工項(xiàng)目。
二、項(xiàng)目建設(shè)背景
洪湖市地處湖北省中南部、江漢平原東南端，南臨浩浩長(zhǎng)江與800里洞庭相接，西北部的洪湖是我國(guó)四大淡水湖泊之一。洪湖環(huán)湖旅游開發(fā)面積達(dá)20平方公里。洪湖市共有公路旅程1622公里，擁有長(zhǎng)江港口碼頭16個(gè)，出城區(qū)向東至武漢；往北至仙桃；往南至湖南岳陽市只需1小時(shí)車程，交通十分便利。洪湖、洞庭湖水產(chǎn)、家禽養(yǎng)殖業(yè)發(fā)達(dá)，貝殼、羽毛資源豐富。
洪湖市扇筷廠、洪湖市貝雕廠、洪湖市繡品廠是我市主要生產(chǎn)傳統(tǒng)旅游產(chǎn)品的三家地方國(guó)營(yíng)企業(yè)，企業(yè)改制后，其產(chǎn)品都已更新?lián)Q代，但傳統(tǒng)工藝產(chǎn)品市場(chǎng)形勢(shì)隨著我市20平方公里環(huán)湖旅游開發(fā)區(qū)的建設(shè)，產(chǎn)品前景樂觀。
三、項(xiàng)目建設(shè)方案
項(xiàng)目建設(shè)擬在洪湖市大興工業(yè)開發(fā)區(qū)征地50畝，以原有
三家企業(yè)技術(shù)人員為骨干，以原有傳統(tǒng)工藝產(chǎn)品為龍頭，注冊(cè)成立洪湖市旅游產(chǎn)品開發(fā)有限公司。
（一）建成年產(chǎn)500萬套工藝?yán)C品加工生產(chǎn)線兩條；
（二）建成年產(chǎn)1000萬把羽毛扇生產(chǎn)線四條；
（三）建成年產(chǎn)800萬把工藝紙扇生產(chǎn)線四條；
（四）建成年產(chǎn)50m工藝貝雕生產(chǎn)線六條。
四、項(xiàng)目投資規(guī)模與產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程
（一）項(xiàng)目投資規(guī)模
（二）產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程
1、工藝?yán)C品
2、羽毛扇
3、工藝紙扇
4、工藝貝雕
五、項(xiàng)目效益預(yù)測(cè)與建設(shè)期
（一）項(xiàng)目效益預(yù)測(cè)
項(xiàng)目投產(chǎn)達(dá)標(biāo)時(shí)，四個(gè)產(chǎn)品年銷售收入31100萬元，年創(chuàng)利潤(rùn)7130萬元，年創(chuàng)稅收1200萬元，新增就業(yè)崗位1000個(gè)。
項(xiàng)目投資回收期2.8年。
（二）項(xiàng)目建設(shè)期
六、項(xiàng)目可行性評(píng)估結(jié)論
項(xiàng)目以洪湖環(huán)湖旅游開發(fā)區(qū)建設(shè)為背景，以洞庭、洪湖野禽、環(huán)湖家禽特種養(yǎng)殖所提供的豐富原料為基礎(chǔ)，以原有三家傳統(tǒng)企業(yè)技術(shù)和產(chǎn)品注冊(cè)成立洪湖市旅游產(chǎn)品開發(fā)有限公司，其產(chǎn)品前景十分廣闊，洪湖旅游系列產(chǎn)品具有生產(chǎn)工藝流程短、原料前期處理無公害、采用傳統(tǒng)手工與現(xiàn)代化設(shè)備相結(jié)合等優(yōu)點(diǎn)，是國(guó)家和地方政府積極扶持的環(huán)保企業(yè)類型，項(xiàng)目極其可行性。
洪湖市旅游產(chǎn)品開發(fā)有限公司洪湖市輕工紡織行業(yè)辦公室2009年7月6日
產(chǎn)品建議書篇四
電子產(chǎn)品項(xiàng)目建議書撰寫提綱
電子產(chǎn)品在不同發(fā)展水平的國(guó)家有不同的內(nèi)涵，在同一國(guó)家的不同發(fā)展階段有不同的內(nèi)涵。我國(guó)消費(fèi)類電子產(chǎn)品是指用于個(gè)人和家庭與廣播、電視有關(guān)的'音頻和視頻產(chǎn)品，隨著科學(xué)不斷進(jìn)步，電子產(chǎn)品行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)越加激烈，我們知道項(xiàng)目建議書是行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的武器之一，那么我們來看一下電子產(chǎn)品項(xiàng)目建議書撰寫提綱。
一、項(xiàng)目投資方名稱，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)概況，法定地址，法人代表姓名、職務(wù)，主管單位名稱;
二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性;
三、項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)分析;
四、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容;
六、主要原材料及水、電、氣，運(yùn)輸?shù)刃枨罅亢徒鉀Q方案;
七、員工數(shù)量、構(gòu)成和來源;
八、投資估算，需要說明需要投入的固定資金和流動(dòng)資金;
九、投資方式和資金來源;
十、經(jīng)濟(jì)效益初步估算。
十一、電子產(chǎn)品項(xiàng)目建議書附件
據(jù)尚普咨詢公司最新的電子信息產(chǎn)品數(shù)據(jù)顯示，截至2010年9月底，我國(guó)電子信息產(chǎn)品進(jìn)出口額達(dá)到7246億美元，同比增長(zhǎng)36.2%。電子行業(yè)前景還是被普遍看好，所以電子產(chǎn)品項(xiàng)目建議書更應(yīng)該得到應(yīng)有的重視。
第一章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目概述
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目名稱
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)
三、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目實(shí)施期限
四、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模
五、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目總投資與資金籌措
六、規(guī)劃實(shí)施階段
七、配套措施
第二章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目規(guī)劃背景及必要性
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目規(guī)劃背景
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目建設(shè)的必要性及目的意義
三、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目區(qū)概況
第三章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目發(fā)展的優(yōu)劣勢(shì)分析
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目比較優(yōu)勢(shì)分析
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目制約因素分析
三、結(jié)論
第四章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目市場(chǎng)分析與前景展望
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目市場(chǎng)分析
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目市場(chǎng)供需預(yù)測(cè)
三、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析
四、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析
第五章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目建設(shè)總體方案
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目生產(chǎn)技術(shù)、工藝與設(shè)備
三、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目原料與能源消耗
四、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃
第六章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目投資概算、資金籌措與效益分析
一、投資概算
二、資金籌措
三、經(jīng)濟(jì)效益分析
四、社會(huì)效益分析
第七章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目主要染污源
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目主要污染物及治理措施
三、
安全
生產(chǎn)四、結(jié)論
第八章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行機(jī)制
一、組織管理
二、運(yùn)行機(jī)制
三、實(shí)施計(jì)劃與進(jìn)展安排
第九章 結(jié)論與建議
產(chǎn)品建議書篇五
產(chǎn)品開發(fā)應(yīng)選擇那些能夠順應(yīng)并且滿足客戶需求的產(chǎn)品樣式，同時(shí)又能夠是設(shè)計(jì)并開發(fā)出的產(chǎn)品能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來收益和利潤(rùn)，是企業(yè)一直保持市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
產(chǎn)品的選擇應(yīng)當(dāng)考慮一下因素：
1、產(chǎn)品的市場(chǎng)潛力
2、產(chǎn)品的收益性
4、可利用的資源條件考慮開發(fā)設(shè)計(jì)的產(chǎn)品的材質(zhì)、工藝、便利程度、經(jīng)濟(jì)性和環(huán)保性
5、考慮現(xiàn)有的技術(shù)水平和生產(chǎn)能力在設(shè)計(jì)產(chǎn)品的過程中充分的考慮設(shè)計(jì)出的產(chǎn)品能否制作出來，能否符合它的工藝，能否用現(xiàn)有的生產(chǎn)能力把產(chǎn)品生產(chǎn)出來。如設(shè)計(jì)的產(chǎn)品沒有考慮它的工藝和生產(chǎn)能力，就使的設(shè)計(jì)的產(chǎn)品只能是“紙上談兵”
6、經(jīng)銷能力、銷售渠道、市場(chǎng)的服務(wù)能力
7、國(guó)家政策、法律法規(guī)等。
產(chǎn)品建議書篇六
該項(xiàng)目為我公司長(zhǎng)期合作方，北京中招國(guó)際拍賣有限公司委托拍賣項(xiàng)目，項(xiàng)目前身為北京德華房地產(chǎn)開發(fā)公司于開發(fā)的位于xx區(qū)大屯路223號(hào)的現(xiàn)代花園外銷公寓項(xiàng)目，該項(xiàng)目因虛假按揭、抵押、法院查封等問題，已爛尾多年，現(xiàn)項(xiàng)目方欲通過拍賣方式轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目。由于該項(xiàng)目爛尾牽扯到的問題比較多，所以其轉(zhuǎn)讓價(jià)相對(duì)較為低廉，另該項(xiàng)目地理位置巨佳，符合本公司收購(gòu)項(xiàng)目的意向和要求，可考慮對(duì)其進(jìn)行收購(gòu)后進(jìn)行開發(fā)銷售或部分持有。
第二部分項(xiàng)目概況
一、項(xiàng)目區(qū)位
1.地理位置
項(xiàng)目位于項(xiàng)目位于xx區(qū)亞運(yùn)村大屯路222號(hào)院，陽光廣場(chǎng)東500米
圖1：項(xiàng)目所處區(qū)域位置
2.交通狀況
(1)對(duì)外道路
北苑路：地塊位置西面50米，向北距離5環(huán)2.5公里，向南距離四環(huán)1.2公里
大屯路：地塊位置向北沿北苑路300米，坐轉(zhuǎn)即可上大屯路
安立路：地塊位置向西沿慧忠路1500米后可到安立路
(2)公共交通
項(xiàng)目位于地鐵5號(hào)線大屯路站300米，周邊公交845、833、358、713等多路公交到達(dá)，公共交通方便。
二、項(xiàng)目現(xiàn)狀
1.項(xiàng)目現(xiàn)狀
該項(xiàng)目欲轉(zhuǎn)讓表的為北京德華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的現(xiàn)代花園(天馬大廈)國(guó)有土地所有權(quán)及在建工程，在建工程現(xiàn)狀：結(jié)構(gòu)已封頂，外立面裝修與設(shè)備安裝基本完成，內(nèi)裝已完成30%，各項(xiàng)公共設(shè)施齊全，水、電、通訊、電梯、中央空調(diào)完好，地下已完成車庫對(duì)外接口，地面停車位80個(gè)。
2.土地權(quán)屬
(1)該項(xiàng)目土地屬北京德華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有。
(2)項(xiàng)目用地正北部存在1棟4000平米6層小樓，屬違章建筑，有土地證但無規(guī)劃許可證，該部分不屬轉(zhuǎn)讓范圍之內(nèi)，若購(gòu)買方有意向，轉(zhuǎn)讓方欲以5000元/平米價(jià)格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但需自己另交規(guī)劃罰款等手續(xù)辦妥規(guī)劃許可。
3.周邊環(huán)境與配套
教育：陳經(jīng)綸嘉銘分校、芳草地小學(xué)、安慧里小學(xué)、二十一世紀(jì)雙語幼兒園
商場(chǎng)：飄亮購(gòu)物中心、北辰購(gòu)物中心、第五大道、華堂商場(chǎng)、居然之家
醫(yī)院：中日友好醫(yī)院、慧忠醫(yī)院、
運(yùn)動(dòng)休閑：姜莊湖高爾夫、錢柜
文化娛樂：炎黃藝術(shù)館
三、項(xiàng)目規(guī)劃條件
項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)
序號(hào)項(xiàng)目名稱數(shù)量單位性質(zhì)
1土地面積12086.95平米公寓
2公寓住宅2棟34000平米在建工程
3寫字樓1平米在建工程
4配套樓4000平米違章
5共計(jì)46000平米不含違章建筑
四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及構(gòu)成
(1)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：北京德華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的現(xiàn)代花園(天馬大廈)國(guó)有土地使用權(quán)及在建工程按標(biāo)的清單所列內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓價(jià)為3.3億元人民幣，含全部債務(wù)、土地價(jià)款、各類罰金。
(2)轉(zhuǎn)讓傭金：1000萬元人民幣
注：競(jìng)價(jià)者另需提供至少1億的資金證明。
五、項(xiàng)目購(gòu)買方式與付款方式
1.購(gòu)買股權(quán)
如采用購(gòu)買股權(quán)方式收購(gòu)天馬大廈項(xiàng)目，建設(shè)手續(xù)可以沿用，由我方申辦開工證或復(fù)工證即可。當(dāng)然要充分留意或有債務(wù)問題。
2.購(gòu)買資產(chǎn)
采取資產(chǎn)過戶方式主要做好土地證過戶、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的變更
3.債務(wù)、罰款、抵押、訴訟、法院查封的處理
由我公司、拍賣公司、項(xiàng)目方、法院共同成立的重組小組進(jìn)行清償債務(wù)，簽署債務(wù)償還協(xié)議(含繳納土地款和滯納金)，又法院出具清債裁決書，解除抵押與查封。
4.交接方式
在中招國(guó)際拍賣公司協(xié)同法院主持下
(1)確認(rèn)項(xiàng)目實(shí)物清單、資料清單內(nèi)容
(2)按清單內(nèi)容，買賣雙方進(jìn)行資料交接和現(xiàn)場(chǎng)交接
5.付款方式
(1)在法院出具清債裁決書的當(dāng)日，我公司需支付2.8億元人民幣至拍賣公司帳戶，按裁決書內(nèi)容進(jìn)行清償債務(wù)。
(2)資料交接和現(xiàn)場(chǎng)交接后，辦理過戶手續(xù)，我公司需支付剩余款項(xiàng)至拍賣公司帳戶。
(3)暫留1000萬元人民幣在我公司帳戶一年，避免或有債務(wù)出現(xiàn)。
第二部分市場(chǎng)研究
一、20xx年上半年xx市總體市場(chǎng)分析
1.xx市場(chǎng)對(duì)宏觀調(diào)控的反應(yīng)
近年內(nèi)xx市房地產(chǎn)市場(chǎng)已處于較為成熟的階段，開發(fā)投資總量將緩慢上漲，但住宅投資則由于土地資源的有限性，呈現(xiàn)緩慢增長(zhǎng)。上半年，xx市受宏觀調(diào)控政策影響較為顯著，房地產(chǎn)企業(yè)的應(yīng)對(duì)策略也較為明顯，施工面積同比出現(xiàn)明顯下降，開發(fā)商采取了減慢開發(fā)速度的策略，未來一年內(nèi)北京房地產(chǎn)供應(yīng)增量將下降。
北京房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)價(jià)格敏感度較高，隨著開發(fā)商新開樓盤價(jià)格的調(diào)整，優(yōu)惠措施出臺(tái)，對(duì)增加銷售起了較好的作用，這些效果從期房的銷售中體現(xiàn)出來，但由于宏觀環(huán)境的不利，市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，整體銷售業(yè)績(jī)較去年同期大幅下降。北京商品房?jī)r(jià)格無論較去年同期，還是相比瘋狂上漲的20xx年下半年，仍處于增長(zhǎng)趨勢(shì)，而且環(huán)比、同比都在上升，尤其是中心城區(qū)，土地資源的稀缺性支持了這些地塊的上漲。
2.土地市場(chǎng)的變化
1、供應(yīng)量大幅增加，居住用地居主導(dǎo)據(jù)《xx市國(guó)土局20xx年度土地供應(yīng)計(jì)劃》，20xx年京城土地供應(yīng)量大幅增加，比20xx年增加了100公頃，廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房比重大幅增長(zhǎng)，占用地計(jì)劃的23.3%，限價(jià)房占計(jì)劃用地的17.65%，普通商品房?jī)H有58.82%。隨著這些地塊的逐步開發(fā)，北京的住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)將進(jìn)一步得到調(diào)整，以滿足人們居住需求的限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房比重的增加，將一步抑制商品房的有效需求。
2、交易場(chǎng)面趨冷，月成交量下降
進(jìn)入20xx年以來，xx市住宅及商業(yè)用地成交面積大幅下滑，尤其是進(jìn)入3月份以來，土地市場(chǎng)極為冷清，盡管土地部門采取了放慢推地的速度，但推出地塊的交易情況仍不盡如人意。與去年多家地產(chǎn)商瘋搶一塊土地的情形相比，今年土地出讓的行情大異從前，多數(shù)地塊停留在流標(biāo)的邊緣地帶，僅3家企業(yè)或4家企業(yè)參與競(jìng)標(biāo)。
3、整體較去年同期價(jià)升量升，但漲幅趨緩
由xx市土地整理中心公布的數(shù)據(jù)顯示，居住及商住用地的地塊20xx年上半年樓面地價(jià)達(dá)4107.93元/平方米，成交金額達(dá)292.05億元，規(guī)劃建筑總面積710.95萬平方米。但二季度與一季度相比有所下降。價(jià)格比去年同期也有大幅上漲，較去年下半年的瘋狂上漲時(shí)期也在緩慢上漲。
4、土地購(gòu)置費(fèi)用仍處于增長(zhǎng)趨勢(shì)，但增速大幅下降
從土地購(gòu)置價(jià)款來看，持續(xù)增長(zhǎng)的地價(jià)水平和較高的成交量使其仍處于增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，隨著開發(fā)商資金鏈的日益吃緊，以及土地價(jià)格的居高不下，開發(fā)商在土地市場(chǎng)開始進(jìn)入觀望期，放慢了購(gòu)地速度，利用有限的資金開發(fā)現(xiàn)有土地維持生存已成為主要策略。
二、需求分析
1.亞奧區(qū)域支持
在已經(jīng)過去的十幾年里，亞奧區(qū)域早已由當(dāng)年的競(jìng)技場(chǎng)迅速發(fā)展成為京城首屈一指的富人區(qū)，其繁華程度和聚集大商業(yè)的能力略有體現(xiàn)。20xx年北京申奧成功，該地區(qū)更是進(jìn)入了奧運(yùn)時(shí)代。北京啟用1800億元加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，其中有900億元用于高速公路、城市快速路和軌道交通的建設(shè)，以提速城市交通。在這十幾條交通干道中，約有一半都集中在亞奧地區(qū)。國(guó)家專項(xiàng)奧運(yùn)投資使亞奧區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有了一個(gè)質(zhì)的飛躍。而且，在整個(gè)奧運(yùn)場(chǎng)館建好以后，該地區(qū)將出現(xiàn)新的世界級(jí)的配套設(shè)施。不僅如此，“奧運(yùn)”因素更讓亞奧區(qū)域的商務(wù)環(huán)境更為人性、生態(tài)：北環(huán)水系改造工程、京城最大公園氧吧——奧林匹克森林公園、溫榆河及周邊地區(qū)的環(huán)境治理。根據(jù)xx區(qū)政府最新發(fā)布的《xx區(qū)奧運(yùn)功能區(qū)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》，奧運(yùn)功能區(qū)將形成“一軸奧運(yùn)景觀大道，兩園奧林匹克森林公園和健翔科技園，三區(qū)生態(tài)旅游區(qū)、文化教育區(qū)、宜居生活區(qū)”，及四大產(chǎn)業(yè)支撐、五大重點(diǎn)任務(wù)等態(tài)勢(shì)。
2.需求積極因素分析
根據(jù)xx區(qū)政府最新發(fā)布的《xx區(qū)奧運(yùn)功能區(qū)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》稱xx區(qū)將加強(qiáng)該區(qū)域人口規(guī)模調(diào)控，適當(dāng)控制低價(jià)商品房的開發(fā)建設(shè)，減緩戶籍人口增長(zhǎng)過快的勢(shì)頭；以高檔商用公寓開發(fā)建設(shè)為主，吸引高素質(zhì)人才。20xx年前，奧運(yùn)功能區(qū)人口自然增長(zhǎng)率控制在年均1.5‰以內(nèi)。該區(qū)域仍將延續(xù)過去“富人區(qū)”的聚集效應(yīng)，同時(shí)奧運(yùn)所帶來的休閑、娛樂等環(huán)境，總體上對(duì)中產(chǎn)階層以上人群具有教高吸引力，本地區(qū)居住人群以科研、教育、文化、等高素質(zhì)從業(yè)人員居多，改善住房條件需求強(qiáng)，該項(xiàng)目的需求是真實(shí)、旺盛的。
3.需求不利因素
該項(xiàng)目也存在以下需求不利因素，需要我們積極看待，把握機(jī)會(huì)：
(1)該區(qū)域由于奧運(yùn)炒作因素，房?jī)r(jià)普遍超出正常上漲水平，在奧運(yùn)后有回落可能；
(2)亞奧區(qū)域商務(wù)氣氛不夠，寫字樓售賣存在一定難度；
三、區(qū)域市場(chǎng)分析
表4：亞運(yùn)村周邊項(xiàng)目銷售情況表
項(xiàng)目名稱位置類型價(jià)格(元/平米)規(guī)模(平米)裝修銷售情況
保利香擯花園xx區(qū)路東側(cè)住宅均價(jià)1950051069毛坯20xx年9月27日
準(zhǔn)許銷售面積：44566
已簽約：26024
保利金泉xx區(qū)亞運(yùn)村大屯路住宅均價(jià)19000184000毛坯20xx年4月15日
準(zhǔn)許銷售面積：84042
已簽約：44304
亞奧觀典
78121精裝修一期已售完，二期近期開盤
世奧國(guó)際
準(zhǔn)許銷售面積：80399
已簽約：11679
準(zhǔn)許銷售面積：9188
已簽約：589
主場(chǎng)xx區(qū)亞運(yùn)村大屯路220號(hào)公寓均價(jià)16000100000毛坯二手房
嘉銘桐城xx區(qū)西北苑路86號(hào)普通住宅
公寓均價(jià)16000600000毛坯二手房
光大名筑亞運(yùn)村北苑路178號(hào)住宅均價(jià)1800090000毛坯二手房
芝麻街亞運(yùn)村北辰購(gòu)物中心向東500米商鋪一層30000二層18000
由于該區(qū)域地處亞奧板塊，市政配套設(shè)施良好，緊鄰地鐵5號(hào)線，交通便利，該區(qū)域由于受奧運(yùn)影響，區(qū)域房?jī)r(jià)近年漲幅較快，產(chǎn)品主要以高檔公寓、寫字樓為主，銷售情況均比較理想，具有良好發(fā)展前景，區(qū)域市場(chǎng)近兩年供給較多，存在一定的競(jìng)爭(zhēng)性。
第三部分市場(chǎng)定位
一、客戶定位
1.目標(biāo)客戶來源
(1)北四環(huán)沿線大企業(yè)的技術(shù)術(shù)開發(fā)、管理人員。
(2)小營(yíng)附近對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)、北京聯(lián)大等高校的中青年教職工。
(3)亞奧區(qū)域公司企業(yè)中的中層骨干人員。
(4)高科技企業(yè)、外資企業(yè)等企業(yè)中的白領(lǐng)。
2.目標(biāo)客戶特征
(1)以投資客戶為主；
(2)客群的職業(yè)分類比較清晰；
(3)區(qū)域選擇性較強(qiáng)(亞奧區(qū)域)
(5)文化層次較高，對(duì)居住環(huán)境的舒適性、交通便利程度比較看重；
(6)對(duì)價(jià)格敏感度不高；
3.需求特點(diǎn)
(1)住宅部分亦配備辦公環(huán)境，可作中小公司辦公用
(3)戶型：實(shí)用、適度舒適，兩居在90平米以內(nèi)，三居130平米以內(nèi)；
二、價(jià)格定位
1.區(qū)域當(dāng)前價(jià)格
根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研，判斷假設(shè)目前該產(chǎn)品正在銷售，住宅部分可以取得18000-20000元/平方米的銷售單價(jià)，寫字樓部分可以取得18000-20000元/平米的售價(jià)，若自持可取得5-6元/平米/天租金水平。
第四部分規(guī)劃設(shè)計(jì)
一、方案構(gòu)思
1.小型商務(wù)辦公綜合體
作為緊靠地鐵5號(hào)線的商務(wù)辦公綜合體項(xiàng)目，有助于提升區(qū)域面貌與形象。
2.完善的配套設(shè)計(jì)
必要的辦公配套商業(yè)與地鐵、公交站點(diǎn)與街區(qū)商業(yè)有機(jī)結(jié)合。
3.原生態(tài)大型景觀社區(qū)
充分利用地塊北側(cè)已建成的城市綠化帶，同時(shí)項(xiàng)目范圍內(nèi)組織比較集中的綠地，形xx市喧鬧繁華之中不失幽靜的感覺。
4.原有戶型需要做改動(dòng)
行開窗和內(nèi)部裝修上從新設(shè)計(jì)。
第五部分項(xiàng)目開發(fā)及銷售計(jì)劃
一、指導(dǎo)思想
在保證項(xiàng)目總體收益的前提下，優(yōu)化安排現(xiàn)金流，控制風(fēng)險(xiǎn)。
二、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)過戶，預(yù)計(jì)6個(gè)月內(nèi)完成
(1)7月份達(dá)成初步意向，著手設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)讓實(shí)施方案
(2)8月籌措3.4億的轉(zhuǎn)讓資金
(3)8月達(dá)成債權(quán)人協(xié)議，付首期款
(4)9月開始辦理資產(chǎn)清理交接過戶
(5)10月辦理相關(guān)變更手續(xù)，付二期款
(6)11月完成項(xiàng)目相關(guān)規(guī)劃報(bào)建變更手續(xù)
三、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)程(附件：開發(fā)進(jìn)程表)
(1)8月開始進(jìn)駐項(xiàng)目，接收資產(chǎn)資料
(3)10月內(nèi)外裝修及地庫施工招標(biāo)定標(biāo)，施工進(jìn)場(chǎng)
(4)11月全面開工建設(shè)
(5)20xx年2月裝修完成
(6)3月竣工驗(yàn)收
(7)5月地庫完成竣工驗(yàn)收，辦理竣工備案手續(xù)
(8)5月配套綠化等工程完成
(9)6月交房
四、項(xiàng)目銷售計(jì)劃
(1)9月辦理公寓1預(yù)售證，10月辦理公寓及辦公樓預(yù)售證，12月辦理綜合樓預(yù)售證，3月辦理車庫預(yù)售證。
(2)1號(hào)公寓10月開盤，開盤價(jià)17000元/平米，均價(jià)18000元/平米，爭(zhēng)取在20xx年12月底銷售完畢。
(3)2號(hào)公寓12月開盤，起價(jià)18000元/平米，居價(jià)19000元/平米，爭(zhēng)取在20xx年6月銷售完畢。
(4)辦公樓整層銷售，均價(jià)18000元/平米。
五、資金籌措計(jì)劃
1、首期股東借款3億元，用于支付定金1000萬，支付收購(gòu)保證金29000萬元(包括銀行、土地、施工方等)合計(jì)3億元，計(jì)劃使用時(shí)間6-7月份。
2、第二期股東借款5000萬，用于收購(gòu)支付收購(gòu)余款與項(xiàng)目啟動(dòng)資金，計(jì)劃使用時(shí)間7-8月份。
第六部分投資收益評(píng)價(jià)
一、項(xiàng)目銷售測(cè)算
按亞奧區(qū)域目前的平均報(bào)價(jià)及調(diào)研分析。并參考未來的價(jià)格走向，并結(jié)合亞奧區(qū)域目前的發(fā)展，我們初步擬定天馬大廈未來銷售價(jià)格的三個(gè)方案即：謹(jǐn)慎、一般、樂觀。
謹(jǐn)慎方案一般方案樂觀方案
項(xiàng)目?jī)r(jià)格(元/平米)項(xiàng)目?jī)r(jià)格(元/平米)項(xiàng)目?jī)r(jià)格(元/平米)
公寓16000公寓18000公寓20000
寫子樓16000寫子樓18000寫子樓20000
車位150000萬/個(gè)車位150000萬/個(gè)車位150000萬/個(gè)
測(cè)算結(jié)果：(附件：銷售收入測(cè)算表)
a、謹(jǐn)慎方案銷售總收入69394萬元
b、一般方案銷售總收入77881萬元
c、樂觀方案銷售總收入86368萬元
二、項(xiàng)目總成本、單位成本計(jì)算(成本測(cè)算表)
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓總金額為3.3億元。該3.3億元包含原項(xiàng)目涉及的所有債務(wù)、罰款、滯納金等。加上后期裝修費(fèi)、配套費(fèi)、管理費(fèi)等，總投資成本47970萬元，每平方米可售面積單位成本為10300元/平米。
三、項(xiàng)目收益指標(biāo)(項(xiàng)目全投資現(xiàn)金流量表)
謹(jǐn)慎方案一般方案樂觀方案
項(xiàng)目：稅后利潤(rùn)率22.28%稅后利潤(rùn)率27.33%稅后利潤(rùn)率31.395
項(xiàng)目：內(nèi)部收益率9.16%內(nèi)部收益率11.74%內(nèi)部收益率14.08%
項(xiàng)目：凈現(xiàn)值12212萬元凈現(xiàn)值18974萬元凈現(xiàn)值25851萬元
從以上財(cái)務(wù)指標(biāo)看，該項(xiàng)目贏利前景比較樂觀，如能在付款方式與轉(zhuǎn)讓價(jià)格上取得轉(zhuǎn)
讓方的進(jìn)一步讓步，則此項(xiàng)目具有更大的運(yùn)作價(jià)值。
四、現(xiàn)金流分析與解決方案
1.現(xiàn)金流分析
正常開發(fā)狀態(tài)的現(xiàn)金流
正?，F(xiàn)金流前期資金壓力大
產(chǎn)品建議書篇七
產(chǎn)品立項(xiàng)
建議書
怎么寫？項(xiàng)目書應(yīng)該包括什么內(nèi)容呢？下面小編為大家解答一下，希望能幫到大家！項(xiàng)目建議書是擬上項(xiàng)目單位向項(xiàng)目主管部門申報(bào)的項(xiàng)目申請(qǐng)，是投資機(jī)會(huì)的具體化，是項(xiàng)目得以成立的書面文件。應(yīng)對(duì)申報(bào)的理由及其主要依據(jù)、項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、生產(chǎn)建設(shè)條件、投資概算和簡(jiǎn)單的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益情況作出概要敘述。項(xiàng)目建議書一般由提出項(xiàng)目的單位或部門編寫，也可由他們委托的有關(guān)設(shè)計(jì)院或咨詢公司（華欣泰咨詢）經(jīng)調(diào)研后編寫。
項(xiàng)目建議書內(nèi)容主要有：投資項(xiàng)目提出的必要性，產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想，資源狀況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系的初步分析；投資估算和資金籌措設(shè)想、償還貸款能力測(cè)算、項(xiàng)目總體進(jìn)度安排；經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估算。
項(xiàng)目建議書是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段，是投資者選擇項(xiàng)目的依據(jù)，也是可行性研究的依據(jù)，涉及利用外資的項(xiàng)目，在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后，方可開展對(duì)外工作。
一、項(xiàng)目名稱：合資生產(chǎn)（經(jīng)營(yíng)）產(chǎn)品項(xiàng)目
項(xiàng)目主辦單位：（企業(yè)名稱）
單位負(fù)責(zé)人：（廠長(zhǎng)或經(jīng)理）
二、興辦合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的理由
從國(guó)內(nèi)外技術(shù)上、產(chǎn)品質(zhì)量上的差距，從利用外資、產(chǎn)品出口、培養(yǎng)人才、增加收益等方面，說明興辦中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的必要性和重要性。
三、中方合營(yíng)者的情況
介紹中方合營(yíng)者的基本情況和興辦中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的有利條件，包括企業(yè)性質(zhì)（國(guó)營(yíng)或集體）、人員情況、技術(shù)力量、領(lǐng)導(dǎo)班子、固定資產(chǎn)、設(shè)備、場(chǎng)地、原有產(chǎn)品產(chǎn)量、產(chǎn)值、利潤(rùn)、產(chǎn)品出口等情況。
四、外國(guó)合營(yíng)者的情況
外國(guó)合營(yíng)者公司名稱、國(guó)別、資本、業(yè)務(wù)范圍、規(guī)模、產(chǎn)品聲譽(yù)、銷售情況等。
五、合資經(jīng)營(yíng)主要內(nèi)容
（一）生產(chǎn)（經(jīng)營(yíng)）范圍和規(guī)模。
（二）合營(yíng)年限。
（三）合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的地址、占地面積、建筑面積（新建、擴(kuò)建、改造）。
（四）合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的職工總數(shù)和構(gòu)成（工人、技術(shù)人員、管理人員）。
（五）投資總額、注冊(cè)資本和各方出資比例。
（六）投資方式和資金來源：中方以土地使用權(quán)、建筑物、房屋、機(jī)器設(shè)備等作價(jià)的估算，現(xiàn)金投資（外匯、人民幣）和來源（自籌、貸款、租賃）；外國(guó)合營(yíng)者以現(xiàn)金、機(jī)器設(shè)備、工業(yè)產(chǎn)權(quán)（專利權(quán)和商標(biāo)權(quán)）或?qū)Ｓ屑夹g(shù)等作為出資，對(duì)其作價(jià)、估價(jià)方法和估算金額。
（七）產(chǎn)品技術(shù)性能及銷售方向。
合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的產(chǎn)品擬達(dá)到的技術(shù)水平，在國(guó)內(nèi)外所具有的競(jìng)爭(zhēng)能力、產(chǎn)品內(nèi)外銷比例的估計(jì)。
（八）生產(chǎn)（經(jīng)營(yíng)）條件。
合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)所需的主要原材料、燃料、動(dòng)力、交通運(yùn)輸及協(xié)作配套方面的近期和今后要求及已具備的條件。
（九）初步的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益分析。
產(chǎn)品的性能和價(jià)格（內(nèi)外銷）、成本、收益估算；生產(chǎn)手段、生產(chǎn)效率提高程度；能源和原材料的節(jié)約效果；中外雙方經(jīng)濟(jì)收益匡算：合營(yíng)期間各方利潤(rùn)、項(xiàng)目投資利潤(rùn)率、投資回收年限的估算等；社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益分析：合營(yíng)期間的稅收、勞動(dòng)就業(yè)人數(shù)、技術(shù)水平的提高等。
六、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃
何時(shí)進(jìn)行技術(shù)交流、出國(guó)考察、編寫可行性研究報(bào)告、組織洽談、簽約、施工、試車和投產(chǎn)等。如果屬于一次規(guī)劃、分期實(shí)施項(xiàng)目，應(yīng)列出分期工程的時(shí)間安排。
附件：
（一）邀請(qǐng)外國(guó)合營(yíng)者來華進(jìn)行技術(shù)交流的計(jì)劃。
（二）出國(guó)考察計(jì)劃。
（三）可行性研究
工作計(jì)劃
，包括負(fù)責(zé)可行性研究的人員安排；如需聘請(qǐng)外國(guó)專家指導(dǎo)或委托咨詢的，要附計(jì)劃。產(chǎn)品建議書篇八
隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的快速發(fā)展，人們的生活水準(zhǔn)日益提高，對(duì)保健品的消費(fèi)需求也日益加大。在這種條件下，公司進(jìn)入保健品行業(yè)，推出高科技保健食品是十分有利的。
通過對(duì)保健品市場(chǎng)的深入調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少企業(yè)都被保健品的效益高、上馬快、市場(chǎng)大等特點(diǎn)所吸引，且他們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力都較強(qiáng)，可以預(yù)見新一輪市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更加白熱化，市場(chǎng)營(yíng)銷的立體組合也變得更加重要。因此，如何使企業(yè)有更好的發(fā)展，如何使公司的保健品在投放市場(chǎng)初期就能站穩(wěn)腳跟，并使市場(chǎng)份額不斷提升，是公司的高科技保健品在上市前必須要考慮的問題。
1．定性目標(biāo)
為公司樹立生物工程領(lǐng)域高科技企業(yè)的形象，極大地提高公司與產(chǎn)品的美譽(yù)度，為公司在保健品市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展提供市場(chǎng)和資金的保證。
2．定量目標(biāo)
（1）銷售額
鑒于保健品市場(chǎng)的巨大潛在需求和公司的生產(chǎn)、營(yíng)銷能力，公司擬分三步走：在銷量方面第一年?duì)幦?shí)現(xiàn)年銷售額____萬元，第二年實(shí)現(xiàn)____萬元，第三年實(shí)現(xiàn)____億元年銷售額。
（2）市場(chǎng)份額
在市場(chǎng)份額方面第一年擬獲得____、____、____省省會(huì)城市保健品市場(chǎng)____%的份額，第二年擬獲得____、____、____省省會(huì)城市保健品市場(chǎng)____%的份額；第三年擬獲得全國(guó)市場(chǎng)保健品____%的份額；在利潤(rùn)方面公司擬達(dá)到____%的銷售毛利率。
1．合理選擇目標(biāo)市場(chǎng)
2．鋪設(shè)良好的銷售渠道
3．設(shè)計(jì)合理有效的傳播理念
1．有××%的消費(fèi)者在購(gòu)買前事先確定保健品品牌，到購(gòu)買地點(diǎn)再確定要購(gòu)買的品牌僅占××%。這說明長(zhǎng)期、系統(tǒng)的品牌建設(shè)工作是保健品營(yíng)銷的關(guān)鍵，因而企業(yè)應(yīng)努力使自己的品牌在消費(fèi)者心中占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位。
2．藥店和超市是消費(fèi)者購(gòu)買保健品的主要場(chǎng)所，××%的消費(fèi)者在藥店購(gòu)買保健品，××%的消費(fèi)者在超市購(gòu)買保健品。
3．消費(fèi)者服用保健品后一般都會(huì)產(chǎn)生持續(xù)的消費(fèi)行為，有××%的消費(fèi)者一旦服用保健品則會(huì)經(jīng)常服用或長(zhǎng)期服用。
4．消費(fèi)者在消費(fèi)保健品方面容易形成品牌忠誠(chéng)度。
關(guān)于公司準(zhǔn)備上市的高科技保健食品的品牌形象設(shè)計(jì)的具體內(nèi)容見下表。
××公司高科技保健食品的品牌形象設(shè)計(jì)構(gòu)成表
構(gòu)成要素具體內(nèi)容
為促使公司的保健品獲得更佳的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，可以對(duì)業(yè)務(wù)員開展以下方面的訓(xùn)練和培訓(xùn)。
1．公司的企業(yè)理念，文化滲透培訓(xùn)。
2．營(yíng)銷人員的心理建設(shè)和雙贏營(yíng)銷技能、技巧的培訓(xùn)。
3．營(yíng)銷人員雙贏談判能力培訓(xùn)及“超級(jí)影響力”培訓(xùn)。
4．營(yíng)銷人員對(duì)保健食品的產(chǎn)品定位、市場(chǎng)定位認(rèn)識(shí)培訓(xùn)。
5．客戶服務(wù)技能和方法培訓(xùn)。
6．推廣業(yè)務(wù)流程培訓(xùn)。
7．團(tuán)隊(duì)精神、上傳下達(dá)、相互協(xié)作、完成目標(biāo)訓(xùn)練。
藥店、醫(yī)院、商場(chǎng)、超市、專賣店等是保健品的主要銷售通路。除此之外，公司還應(yīng)開發(fā)其他銷售通道，如網(wǎng)絡(luò)銷售、業(yè)務(wù)銷售等，將多種銷售通路進(jìn)行有機(jī)結(jié)合。
新產(chǎn)品的廣告策劃要注意廣告策劃的環(huán)境因素、廣告投放時(shí)機(jī)和廣告的媒體策略和訴求策略。在設(shè)計(jì)產(chǎn)品上市時(shí)的廣告策略時(shí)，公司需關(guān)注以下五個(gè)問題。
1．新上市保健食品的廣告策劃如何充分利用環(huán)境因素。
2．如何保證保健食品廣告投放的有效性。
3．如何把握保健食品廣告訴求的重點(diǎn)和差異。
4．如何處理廣告公關(guān)、新聞策劃的結(jié)合與關(guān)系。
5．如何建立保健食品整合傳播理想模式。
1．有利點(diǎn)
（1）市場(chǎng)潛力大
（2）本公司開發(fā)的××保健品有著其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手不可比擬的特性
2．不利點(diǎn)
（1）主力競(jìng)爭(zhēng)品牌資金雄厚、市場(chǎng)占有率高、受消費(fèi)者認(rèn)可程度較高。
（2）第二品牌產(chǎn)品低價(jià)位進(jìn)入市場(chǎng)獲得成功。
產(chǎn)品建議書篇九
項(xiàng)目名稱：系列旅游產(chǎn)品
承辦單位：旅游服務(wù)有限公司
擬建地點(diǎn)：旅游區(qū)所轄漆樹村
建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：采取“公司+基地+農(nóng)戶”形式，種植規(guī)模達(dá)到10000畝。
1、項(xiàng)目建設(shè)的必要性
旅游區(qū)所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)屬xx縣貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人們生活條件較差，為提高人民群眾的整體生活水平，增加群眾致富渠道，特建議設(shè)立此項(xiàng)目，配套旅游業(yè)的發(fā)展。致富一方群眾。
2、基本情況簡(jiǎn)介
資源。xx村屬xx縣貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)極貧村之一，近年來，得到、縣、鄉(xiāng)扶貧部門的大力支持，全村人民生活水平得到很大提高，至20xx年起全村得到相關(guān)部門的大力支持和幫助，實(shí)施了養(yǎng)殖、種植、危房改造、生態(tài)家園建設(shè)等多種項(xiàng)目，其中種植x1600多畝。20xx年底，全村人均收入已達(dá)到1800元∕年。
3、建設(shè)的條件
根據(jù)近年來旅游業(yè)的發(fā)展，各方對(duì)旅游的重視，特成立了包括在內(nèi)的xx個(gè)旅游風(fēng)景區(qū)管理單位，而旅游區(qū)正因此而進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的開發(fā)建設(shè)。旅游開發(fā)需一系列的地方特色作為產(chǎn)業(yè)支柱，而則是x縣獨(dú)具特色的地方特色之一，加之xx村屬旅游區(qū)土地、氣候資源適宜生長(zhǎng)。近年來、縣相關(guān)扶貧部門已初步在x村投放了種草養(yǎng)殖、漆樹種植、天麻種植等項(xiàng)目，只是還未成型，還未具規(guī)模。隨著成立，旅游發(fā)展在我縣乃至地區(qū)、省的重視下，開發(fā)勢(shì)在必行，有這樣的優(yōu)異條件的支撐，xx村發(fā)展旅游系列產(chǎn)品的路是順應(yīng)形勢(shì)發(fā)展的，也是目前最為合適的旅游扶貧產(chǎn)業(yè)之一。
1、現(xiàn)狀
畝，但實(shí)際上還遠(yuǎn)達(dá)不到20xx畝，未形成大的規(guī)模。
2、建議建設(shè)規(guī)模
就目前xx村的現(xiàn)狀來看，種植規(guī)模不夠，并且由于管理和經(jīng)營(yíng)不到位，種植項(xiàng)目還未真正落到實(shí)處，加之農(nóng)戶對(duì)種植認(rèn)識(shí)不夠，導(dǎo)致收入不樂觀。有時(shí)還出現(xiàn)賠本的現(xiàn)象，由于現(xiàn)在正在實(shí)施的種植項(xiàng)目是屬扶貧項(xiàng)目的一個(gè)內(nèi)容，群眾賠本了有財(cái)政補(bǔ)填，所以農(nóng)戶對(duì)種植產(chǎn)生了一種偏見，種不好由財(cái)政和公司進(jìn)行補(bǔ)償，從而沒有在種植中下功夫，努力種好、管好。導(dǎo)致項(xiàng)目的落實(shí)情況華而不實(shí)。建議旅游區(qū)開發(fā)后，由旅游服務(wù)公司統(tǒng)一管理并提供技術(shù)指導(dǎo)，成品后由公司統(tǒng)一收購(gòu)、加工、包裝以及銷售。在現(xiàn)有建設(shè)規(guī)模的基礎(chǔ)上，加大建設(shè)規(guī)模到10000畝，財(cái)政給予一定的支持，主要是有實(shí)力和精力的`農(nóng)戶可以引導(dǎo)加大種植規(guī)模，公司也相應(yīng)提供一定的資金和技術(shù)支持。
3、打造方案
產(chǎn)品打造通過“公司+基地+農(nóng)戶”形式，農(nóng)戶、基地負(fù)責(zé)種植原產(chǎn)品，公司負(fù)責(zé)收購(gòu)，加工、包裝和最終產(chǎn)品的銷售。
并且最終銷售由公司負(fù)責(zé)，公司盈虧與農(nóng)戶無關(guān)，農(nóng)戶只負(fù)責(zé)提供原產(chǎn)品并獲取規(guī)定的報(bào)酬。
按照10000畝建設(shè)規(guī)模投資估算約4000萬，主要資金來源其一是自集資金，有個(gè)體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位(即農(nóng)戶、基地)自集資金;其二，其他來源可以通過財(cái)政扶貧等項(xiàng)目給予一定的資金補(bǔ)助，開發(fā)公司在結(jié)合效益分成的基礎(chǔ)上給予一定的支持。
1、經(jīng)濟(jì)效益
按照現(xiàn)有種植基礎(chǔ)估算，就生產(chǎn)單位或個(gè)人來說，畝產(chǎn)收入在6至7萬元，成本費(fèi)用主要利用閑臵勞動(dòng)力，即景區(qū)內(nèi)群眾自己在勞動(dòng)方面的投入;就后期加工或經(jīng)營(yíng)單位(旅游服務(wù)公司或相關(guān)加工、包裝公司)而言，加工成本及經(jīng)營(yíng)成本都要預(yù)算到產(chǎn)品成本中，最終形成固定成本。
2、投資回報(bào)
此項(xiàng)投資期限較短，對(duì)于生產(chǎn)方來說，一般至二年就可進(jìn)行一次資金回籠便見成效。對(duì)于公司及加工方，一般在生產(chǎn)方出產(chǎn)品后就可進(jìn)行邊加工邊經(jīng)營(yíng)，進(jìn)入經(jīng)營(yíng)運(yùn)行后就可投資和回收同時(shí)進(jìn)行。
旅游開發(fā)、旅游產(chǎn)品打造的目的是致富一方群眾，是目前社會(huì)上最為環(huán)保、便捷的致富道路，也是一種最為行之有效的旅游扶貧項(xiàng)目。況且，從旅游的角度看，作為旅游產(chǎn)品之一，其市場(chǎng)價(jià)值和旅游價(jià)值是相當(dāng)可觀的。打造旅游系列產(chǎn)品的意義是極其遠(yuǎn)大的，也符合地方特色旅游產(chǎn)品的要求。
產(chǎn)品建議書篇十
項(xiàng)目建議書與可行性研究報(bào)告盡管在報(bào)告書中所涉及的內(nèi)容大致相同，但由于工作的目的和作用不同，因而在研究重點(diǎn)、深度、評(píng)價(jià)方法等方面有重大區(qū)別。
1、目的和作用不同
項(xiàng)目建議書是國(guó)家批準(zhǔn)立項(xiàng)的依據(jù)，經(jīng)批準(zhǔn)立項(xiàng)的項(xiàng)目，才能列入國(guó)家長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)劃，組織可行性研究。對(duì)于利用外資或有引進(jìn)內(nèi)容的項(xiàng)目，批準(zhǔn)立項(xiàng)后才可以對(duì)外進(jìn)行初步計(jì)劃詢價(jià)；可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的依據(jù),批準(zhǔn)決策的項(xiàng)目才能列入國(guó)家近期發(fā)展計(jì)劃；開展設(shè)計(jì)工作。
2、論證的側(cè)重點(diǎn)不同
項(xiàng)目建議書是從宏觀角度分析城市污水處理工程項(xiàng)目建設(shè)的必要性，依據(jù)城市規(guī)劃初步確定項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)，建設(shè)規(guī)模，建設(shè)范圍和具體工藝路線，用類比分析法匡算建設(shè)投資，允許誤差在20%左右，提出資金籌措的設(shè)想方案；可行性研究報(bào)告則具體分析建設(shè)城市污水處理工程對(duì)城市水域污染的削減，是否為城市可持續(xù)發(fā)展所必須，在對(duì)城市污水的水量及水質(zhì)現(xiàn)狀調(diào)查和預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上提出污水廠的建設(shè)規(guī)模與分期、污水處理程度和具體工藝方案，根據(jù)城市排水現(xiàn)狀和市場(chǎng)需要，確定配套城市排水管網(wǎng)及回用水工程建設(shè)規(guī)模和方案，按工程方案和總圖情況估算土建工程、安裝工程及設(shè)備等直接費(fèi)和間接費(fèi)，確定總投資的估算誤差應(yīng)控制在10%以內(nèi)。對(duì)資金來源和籌措方式、貸款償還方式等進(jìn)行系統(tǒng)的分析評(píng)價(jià)。
3、方案論證的深度不同
項(xiàng)目建議書是對(duì)影響立項(xiàng)的建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、重大技術(shù)方案、資金籌措方式進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，采用類比指標(biāo)計(jì)算費(fèi)用法；可行性研究報(bào)告則對(duì)影響項(xiàng)目決策的重大方案和重要的局部方案均要進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和優(yōu)化論證,如選址、建設(shè)規(guī)模、工藝方案、污水處理程度、構(gòu)筑物及設(shè)備選擇、還貸方式等。
4、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的要求不同
項(xiàng)目建議書對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益進(jìn)行初步評(píng)價(jià)，財(cái)務(wù)效益只審查投資利稅率、投資利潤(rùn)率和投資回收三項(xiàng)指標(biāo)，且以靜態(tài)估算為主；可行性研究報(bào)告則要對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益進(jìn)行全面的測(cè)算而后評(píng)價(jià)。財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)包括投資利稅率、投資利潤(rùn)率、投資回收期、貸款償還期、內(nèi)部收益率等指標(biāo)，應(yīng)以動(dòng)態(tài)分析為主。還應(yīng)進(jìn)行不確定性分析，如敏感性分析，盈虧平衡分析等，以判斷項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、抗風(fēng)險(xiǎn)能力和可靠性。工程效益評(píng)價(jià)則包括節(jié)能效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。
5、審查結(jié)果不同
項(xiàng)目建議書通過審查判斷投資機(jī)會(huì)是否有前途，以決定擬建項(xiàng)目是否可行；可行性研究則通過審查確定采用那種方案實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)更為有利，進(jìn)而確定設(shè)計(jì)任務(wù)書的內(nèi)容。
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產(chǎn)品建議書篇十一
：您們好!
人保財(cái)險(xiǎn)的信任與支持!俗話說：“天有不測(cè)風(fēng)云，人有旦夕禍?！?，意外事故的發(fā)生不以人的.意志為轉(zhuǎn)移。
例如我縣
20xx
年7月30日客車意外事故，還有傅家堰鄉(xiāng)干部譚靜意外事故以及前不久到園區(qū)指導(dǎo)安保培訓(xùn)的退休警察顧代全意外事故等等，誰都不愿它發(fā)生但還是發(fā)生了。意外事故不為人愿，事故處理需要保障，參加保險(xiǎn)以防萬一，參加保險(xiǎn)利國(guó)利民。
設(shè)計(jì)和量身定制了意外保險(xiǎn)方案
，為您們最大限度防范風(fēng)險(xiǎn)、化解風(fēng)險(xiǎn)、解除后顧之憂提供
服務(wù)，期待您的選擇。貴公司員工所面對(duì)的意外傷害風(fēng)險(xiǎn)主要有以下三個(gè)方面不容忽視：
3、日常普通意外風(fēng)險(xiǎn)。
風(fēng)險(xiǎn)無處不在，保險(xiǎn)分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
意外
方案
a/b/c主險(xiǎn)適用1、理賠程序
2、理賠所需材料
書、受益人銀行卡等其他所需材料。附加險(xiǎn)(意外醫(yī)療)：身份證、病歷首頁、診斷證明、出院
小結(jié)
、用藥清單、醫(yī)療費(fèi)發(fā)票(如醫(yī)保報(bào)銷后則需提供
報(bào)銷分割單原件)、本人銀行卡等其他所需材料。3、理賠時(shí)限保證
(1)、出險(xiǎn)后及時(shí)查勘保證
我公司在接到出險(xiǎn)通知后保證1小時(shí)內(nèi)派員到達(dá)出險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng)或者醫(yī)院探望傷員，了解出險(xiǎn)時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)過、原因及傷害情況，積極協(xié)助被保險(xiǎn)人開展傷員救治。
(2)、限時(shí)賠付結(jié)案保證
保險(xiǎn)責(zé)任明確、損失金額確定、資料收集齊全的賠案，保險(xiǎn)雙方達(dá)成賠償協(xié)議后，保險(xiǎn)人承諾結(jié)案賠付時(shí)限為：
，秉承和光大中國(guó)
人保財(cái)險(xiǎn)“忠誠(chéng)服務(wù)、篤守信譽(yù)”的經(jīng)營(yíng)宗旨，遵循“主動(dòng)、及時(shí)、準(zhǔn)確、合理”的理賠原則，竭誠(chéng)為園區(qū)提供
優(yōu)質(zhì)高效的保險(xiǎn)服務(wù)。xxx公司
二0xx年九月九日
產(chǎn)品建議書篇十二
尊敬的客戶:
首先我們向貴公司致以最誠(chéng)摯的敬意。
中國(guó)
保險(xiǎn)公司廣東分公司自成立以來，在業(yè)務(wù)的`承保和理賠上，經(jīng)驗(yàn)豐富,專業(yè)素質(zhì)高,敬業(yè)精神
強(qiáng),在國(guó)際保險(xiǎn)界享有優(yōu)良口碑和聲譽(yù)。我們公司有信心、有實(shí)力為貴公司提供
完善和專業(yè)的保險(xiǎn)服務(wù)。現(xiàn)根據(jù)貴公司財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的情況，謹(jǐn)
提供
我公司的保險(xiǎn)方案
和建議，希望貴公司能充分考慮。如有不明之處，我公司將會(huì)給予明確解答。
誠(chéng)祝
商安!
xxx保險(xiǎn)股份有限公司
xxx廣東分公司
產(chǎn)品建議書篇十三
一、總論
項(xiàng)目名稱：xxx系列旅游產(chǎn)品
承辦單位：xxx旅游服務(wù)有限公司
擬建地點(diǎn)：xxx旅游區(qū)所轄漆樹村
建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：采取“公司+基地+農(nóng)戶”形式，種植xxx規(guī)模達(dá)到10000畝。
二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件
1、項(xiàng)目建設(shè)的必要性
xxx旅游區(qū)所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)屬xx縣貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人們生活條件較差，為提高人民群眾的整體生活水平，增加群眾致富渠道，特建議設(shè)立此項(xiàng)目，配套旅游業(yè)的發(fā)展。致富一方群眾。
2、基本情況簡(jiǎn)介
資源。xx村屬xx縣貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)極貧村之一，近年來，得到xx、縣、鄉(xiāng)扶貧部門的大力支持，全村人民生活水平得到很大提高，至20xx年起全村得到相關(guān)部門的大力支持和幫助，實(shí)施了養(yǎng)殖、種植、危房改造、生態(tài)家園建設(shè)等多種項(xiàng)目，其中種植xxx1600多畝。20xx年底，全村人均收入已達(dá)到1800元∕年。
3、建設(shè)的條件
根據(jù)近年來旅游業(yè)的發(fā)展，各方對(duì)旅游的重視，xx特成立了包括xx在內(nèi)的xx個(gè)旅游風(fēng)景區(qū)管理單位，而xxx旅游區(qū)正因此而進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的開發(fā)建設(shè)。旅游開發(fā)需一系列的地方特色作為產(chǎn)業(yè)支柱，而xx則是xxx縣獨(dú)具特色的地方特色之一，加之xx村屬xxx旅游區(qū)土地、氣候資源適宜xxx的生長(zhǎng)。近年來xxx、縣相關(guān)扶貧部門已初步在xxx村投放了種草養(yǎng)殖、漆樹種植、天麻種植等項(xiàng)目，只是還未成型，還未具規(guī)模。隨著xxxx的成立，旅游發(fā)展在我縣乃至地區(qū)、省的重視下，xx的開發(fā)勢(shì)在必行，有這樣的優(yōu)異條件的支撐，xx村發(fā)展xxx旅游系列產(chǎn)品的路是順應(yīng)形勢(shì)發(fā)展的，也是目前最為合適的旅游扶貧產(chǎn)業(yè)之一。
三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案
1、現(xiàn)狀
畝，但實(shí)際上還遠(yuǎn)達(dá)不到20xx畝，未形成大的規(guī)模。
2、建議建設(shè)規(guī)模
就目前xx村的現(xiàn)狀來看，xx種植規(guī)模不夠，并且由于管理和經(jīng)營(yíng)不到位，xx種植項(xiàng)目還未真正落到實(shí)處，加之農(nóng)戶對(duì)種植xxx的認(rèn)識(shí)不夠，導(dǎo)致收入不樂觀。有時(shí)還出現(xiàn)賠本的現(xiàn)象，由于現(xiàn)在正在實(shí)施的xx種植項(xiàng)目是屬扶貧項(xiàng)目的一個(gè)內(nèi)容，群眾賠本了有財(cái)政補(bǔ)填，所以農(nóng)戶對(duì)種植xx產(chǎn)生了一種偏見，種不好由財(cái)政和公司進(jìn)行補(bǔ)償，從而沒有在種植中下功夫，努力種好、管好。導(dǎo)致項(xiàng)目的落實(shí)情況華而不實(shí)。建議旅游區(qū)開發(fā)后，由xx旅游服務(wù)公司統(tǒng)一管理并提供技術(shù)指導(dǎo)，成品后由公司統(tǒng)一收購(gòu)、加工、包裝以及銷售。在現(xiàn)有建設(shè)規(guī)模的基礎(chǔ)上，加大建設(shè)規(guī)模到10000畝，財(cái)政給予一定的支持，主要是有實(shí)力和精力的農(nóng)戶可以引導(dǎo)加大種植規(guī)模，公司也相應(yīng)提供一定的資金和技術(shù)支持。
3、打造方案
產(chǎn)品打造通過“公司+基地+農(nóng)戶”形式，農(nóng)戶、基地負(fù)責(zé)種植xx原產(chǎn)品，公司負(fù)責(zé)收購(gòu)，加工、包裝和最終產(chǎn)品的銷售。
四、產(chǎn)品打造技術(shù)方案
并且最終銷售由公司負(fù)責(zé)，公司盈虧與農(nóng)戶無關(guān)，農(nóng)戶只負(fù)責(zé)提供原產(chǎn)品并獲取規(guī)定的報(bào)酬。
五、投資估算及資金來源
按照10000畝建設(shè)規(guī)模投資估算約4000萬，主要資金來源其一是自集資金，有個(gè)體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位(即農(nóng)戶、基地)自集資金;其二，其他來源可以通過財(cái)政扶貧等項(xiàng)目給予一定的資金補(bǔ)助，開發(fā)公司在結(jié)合效益分成的基礎(chǔ)上給予一定的支持。
六、效益分析
1、經(jīng)濟(jì)效益
按照現(xiàn)有xx種植基礎(chǔ)估算，就生產(chǎn)單位或個(gè)人來說，畝產(chǎn)收入在6至7萬元，成本費(fèi)用主要利用閑臵勞動(dòng)力，即景區(qū)內(nèi)群眾自己在勞動(dòng)方面的投入;就后期加工或經(jīng)營(yíng)單位(旅游服務(wù)公司或相關(guān)加工、包裝公司)而言，加工成本及經(jīng)營(yíng)成本都要預(yù)算到產(chǎn)品成本中，最終形成固定成本。
2、投資回報(bào)
此項(xiàng)投資期限較短，對(duì)于生產(chǎn)方來說，一般至二年就可進(jìn)行一次資金回籠便見成效。對(duì)于公司及加工方，一般在生產(chǎn)方出產(chǎn)品后就可進(jìn)行邊加工邊經(jīng)營(yíng)，進(jìn)入經(jīng)營(yíng)運(yùn)行后就可投資和回收同時(shí)進(jìn)行。
七、結(jié)論
旅游開發(fā)、旅游產(chǎn)品打造的目的是致富一方群眾，是目前社會(huì)上最為環(huán)保、便捷的致富道路，也是一種最為行之有效的旅游扶貧項(xiàng)目。況且，從旅游的角度看，xx作為xx旅游產(chǎn)品“xxx”之一，其市場(chǎng)價(jià)值和旅游價(jià)值是相當(dāng)可觀的。打造xx旅游系列產(chǎn)品的意義是極其遠(yuǎn)大的，也符合地方特色旅游產(chǎn)品的要求。
農(nóng)副產(chǎn)品項(xiàng)目建議書
產(chǎn)品供需合同
產(chǎn)品購(gòu)銷合同
產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)簡(jiǎn)歷
產(chǎn)品造型設(shè)計(jì)就業(yè)
產(chǎn)品運(yùn)輸合同（鐵路）
標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品訂購(gòu)合同
簡(jiǎn)易產(chǎn)品購(gòu)銷合同
產(chǎn)品供貨合同【熱】
【精】產(chǎn)品供貨合同
產(chǎn)品建議書篇十四
你們好!
我是xx安保險(xiǎn)公司的xxx。
一個(gè)人無論他多有本事，磕磕碰碰及意外和疾病都是不能控制的，假如我們遇到這幾種事而又沒有一個(gè)充分的保障，那么我們以后的生活將會(huì)受此影響，甚至?xí)渖罟取?/p>
我相信現(xiàn)在的人們都是很有責(zé)任心的，李嘉誠(chéng)曾經(jīng)說過這樣一句話：我一生最大的財(cái)富就是為家人買了充足的保險(xiǎn)。
下面是
我們公司推出的一個(gè)險(xiǎn)種：萬能智盈。請(qǐng)讓我為您介紹這個(gè)險(xiǎn)種的內(nèi)容：只要您每年在我們公司存款6000多元，它將會(huì)給您帶來以下保障及優(yōu)點(diǎn)：
1、意外醫(yī)療——-假如說您不小心磕著碰著了，因意外引起的費(fèi)用可以有100元以上–10000元以下100%報(bào)銷，這個(gè)賬戶24小時(shí)后就開始生效。
2、住院醫(yī)療——-人吃五谷雜糧誰都不知道下一刻會(huì)發(fā)生什么事情，現(xiàn)在發(fā)生疾病的機(jī)率越來越高，我們這邊的水質(zhì)污染越來越嚴(yán)重，得膽結(jié)石的機(jī)率也在不斷上升，一場(chǎng)病看下來是不是將會(huì)影響了我們結(jié)余的錢。
只要您開設(shè)了這個(gè)帳號(hào)，一個(gè)月后您的報(bào)銷額度為80%，每年累積額度可達(dá)9000元。
3、10萬重大疾病保障——-現(xiàn)在工作壓力越來越大，環(huán)境污染也越來越嚴(yán)重，得病的機(jī)率也越來越高了，經(jīng)衛(wèi)生部統(tǒng)計(jì)：人的一生中得重大疾病的概率高達(dá)72.17%。
不會(huì)有人為了大病在銀行里儲(chǔ)蓄一大筆錢，這個(gè)我相信大家都認(rèn)同吧!那么在我們這個(gè)計(jì)劃里這個(gè)問題就不用您考慮了。
萬能智盈賬戶
提供
大病保障，90天以后生效，就有10萬元的重大疾病保障基金為您準(zhǔn)備著，一旦風(fēng)險(xiǎn)來臨，您就不必動(dòng)用您大額的存款。4、身價(jià)保障——-您肯定是家里的頂梁柱，您的收入對(duì)您整個(gè)家庭貢獻(xiàn)是非常大的`，一旦我們失去了收入能力，那么我們的家人將會(huì)失去一個(gè)收入保障。
對(duì)此，我們需不需要一個(gè)身價(jià)?我們這里為您
提供
了12—–48萬之間的身價(jià)由您選擇，一旦風(fēng)險(xiǎn)來臨，我們的收入水準(zhǔn)也不至于下降。5、
專家
理財(cái)復(fù)利滾存——-假如我們一生平平安安，那么您存在這個(gè)賬戶里的錢就由我們的專家
為您打理，每月結(jié)算一次利息，以復(fù)利的形式滾存到您的資金賬戶里，可以起到一個(gè)養(yǎng)老的儲(chǔ)備，同時(shí)又能體現(xiàn)急用現(xiàn)金作用。產(chǎn)品說明會(huì)。只要您參加都會(huì)獲得3萬元保障及一份精美禮品。
如果由于工作原因不能參加，我們也可以為您上門服務(wù)。
產(chǎn)品建議書篇十五
連拼別墅的優(yōu)勢(shì)：
1.降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，擁有了更寬闊的室外空間。
2.是低層小樓加
上私家花園，在保證擁有私家花園的基礎(chǔ)上，既要加強(qiáng)戶外空間的交流，使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也改變了兵營(yíng)式排列的呆板面孔。
3.雙拼別墅基本是三面采光，窗戶較多，通風(fēng)良好。
在多霧的山城，采光納陽是不可或缺的。
2、經(jīng)濟(jì)型別墅經(jīng)濟(jì)型別墅建筑面積在300平方米左右，是別墅項(xiàng)目
在國(guó)內(nèi)的重要形式，它使更多的中產(chǎn)階級(jí)圓了別墅夢(mèng)。產(chǎn)階級(jí)崛起，對(duì)別墅需求越來越大，別墅市場(chǎng)前景可觀，符合我們的目標(biāo)客戶群的定位。
來營(yíng)造整體效果。在設(shè)計(jì)上，材料選用高檔紅胡桃飾面板、歐式風(fēng)格壁紙、仿古磚。
墻面飾面板、古典歐式壁紙等硬裝設(shè)計(jì)與家具在色彩、質(zhì)感及品味上，完美地融合在一起。凸顯出古典歐式雍容大氣的家居效果。
(二)建筑單體設(shè)計(jì)
朝南方向設(shè)計(jì)一個(gè)不規(guī)則形狀的游泳池，面積約在10平方米賣左右，泳
池設(shè)計(jì)要更多的體現(xiàn)優(yōu)美，綠色的庭院，在院中種上美麗的花朵綠色植物，夏季來臨，樹木可以遮陰乘涼。讓人身在其中深感怡然自樂。然后踏出正門處設(shè)計(jì)了五步臺(tái)階，臺(tái)階的`設(shè)計(jì)能夠營(yíng)造不同的空間感，還可以增加美觀和舒適度。
(三)戶型建議
戶型類型為五室兩廳雙衛(wèi)，建筑面積為255㎡，花園面積為46㎡。左右兩套房屋成對(duì)稱狀。
戶型二是二樓戶型，此戶型是小戶型。兩室兩廳兩衛(wèi)外加衣帽間，寬敞的陽臺(tái)具有很好的通透性，還是觀賞樓下園中的風(fēng)景最佳位置。
(四)建筑風(fēng)格建議
(五)建筑設(shè)備及材料要求
以鋼筋混凝土為主要原料添加其它輕骨材料凝合而成。具有色澤、紋理逼真；堅(jiān)固耐用；免維護(hù)；防偷盜等優(yōu)點(diǎn)，與自然生態(tài)環(huán)境搭配非常和諧。仿木仿石小區(qū)景觀產(chǎn)品既能滿足園林綠化設(shè)施或戶外休閑用品的實(shí)用功能又美化了環(huán)境。
建筑材料主要使用大理石和防腐木，大理石色彩優(yōu)雅，用于雕塑和地面平鋪?zhàn)詈貌贿^，同時(shí)也體現(xiàn)了整個(gè)小區(qū)浪漫優(yōu)雅的風(fēng)格。防腐木環(huán)保、自然、安全，給人以舒適的感覺，具有防腐、防霉、防蛀的特性。
(六)健康住宅及智能化設(shè)施要求標(biāo)準(zhǔn)
1、可視對(duì)講系統(tǒng)
主要在小區(qū)出入口、主干道、
地下停車場(chǎng)進(jìn)出口、住宅入口大廳，小區(qū)死角處設(shè)置監(jiān)控點(diǎn)。3、家庭安防系統(tǒng)
包括車輛出入管理、門禁管理。5、電梯五方通話系統(tǒng)
通過電梯對(duì)講來實(shí)現(xiàn)電梯對(duì)講分機(jī)與控制中心或值班室相連，實(shí)現(xiàn)電梯轎廂、電梯機(jī)房、電梯基抗、門衛(wèi)和中央控制室五方通話，且中央控制室和另四方實(shí)現(xiàn)通話。
五、環(huán)境設(shè)計(jì)建議（一）環(huán)境景觀設(shè)計(jì)主題概念
小橋流水、假山?jīng)鐾ぁ⑶鷱酵ㄓ?、亭臺(tái)樓榭、奇花異草人性化原則。
要堅(jiān)持“以人為本”的理念，體現(xiàn)人本效應(yīng)，環(huán)境設(shè)計(jì)要按照居住者的生活習(xí)慣與生活方式，追求環(huán)境的多樣性、舒適性，提倡居民參與意識(shí)，滿足居民的不同需要。協(xié)調(diào)性原則塑造個(gè)性居住區(qū)環(huán)境，構(gòu)筑布局合理、結(jié)構(gòu)清晰的小區(qū)環(huán)境。整體性原則整體性是居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的“靈魂”。通過整個(gè)小區(qū)的空間組織、住宅建筑群體布置、小區(qū)的整體色彩、綠化布局等，構(gòu)造小區(qū)的整體形象。
（二）主要的環(huán)境設(shè)施描述長(zhǎng)廊座椅
座椅是住區(qū)內(nèi)提供人們休閑的不可缺少的設(shè)施，同時(shí)也可作為重要的裝點(diǎn)景觀進(jìn)行設(shè)計(jì)。應(yīng)結(jié)合環(huán)境規(guī)劃來考慮座椅的造型和色彩，力爭(zhēng)簡(jiǎn)潔適用。
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