"方案是為了解決特定問題而制定的一種系統(tǒng)性的計劃或方法，適用于各種情境和領域。"，"在進行任何行動之前，我們都應該制定一個明確的方案，這有助于我們有條不紊地前進。"，"方案的制定需要考慮多種因素，包括目標，資源，時間以及可能出現(xiàn)的風險等。"，"方案不僅僅是一個計劃，更是一個關(guān)于如何達到目標的指導框架。"，"通過制定合理的方案，我們可以提高工作或?qū)W習效率，達到更好的結(jié)果。"，"每個人在解決問題時都應該有一個明確的方案，這有助于我們更好地應對挑戰(zhàn)。"，"方案需要經(jīng)過仔細的考慮和評估，以確保其可行性和實施的成功性。"，"好的方案應該具備可操作性和適應性，以適應不同的情況和變化。"，"方案的制定需要團隊的合作和共同努力，每個人都應該發(fā)揮自己的專長和作用。"，"一個好的方案應該能夠最大程度地利用資源，以達到目標并解決問題。"制定方案之前，我們要先進行必要的市場和競爭分析。以下是一些成功案例的總結(jié)，對于方案的制定和實施有一定的借鑒意義。
電梯維保方案篇一
為切實做好2017年裕南街社區(qū)電梯安全生產(chǎn)管理的工作，按照我社區(qū)安全生產(chǎn)工作的總體部署，結(jié)合我社區(qū)電梯管理的實際情況，特此制定如下工作方案：
一、指導思想
以“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，緊緊圍繞以人為本，確保人民群眾人身、財產(chǎn)安全這一中心，加強領導、提高認識，確保轄區(qū)內(nèi)電梯的安全使用。
二、組織機構(gòu)
為加強電梯管理安全生產(chǎn)工作的組織領導，我社區(qū)成立電梯安全管理工作小組：
組 長：李 偉 副組長：胡 珊
成 員：鄧 達 顏 博 戴艷紅 施羅群
三、檢查內(nèi)容
1、督促物業(yè)管理企業(yè)接受特種設備安全監(jiān)督管理部門依法進行的電梯安全監(jiān)察和日常安全檢查。
2、貫徹執(zhí)行《特種設備安全監(jiān)察條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，并按照要求，對本單位特種設備安全工作進行監(jiān)督和管理，保障居民生命和財產(chǎn)安全，保障單位的利益，確保社會穩(wěn)定。
特種設備事故隱患工作，及時解決電梯安全工作中的重大問題。
4、建立單位電梯安全工作責任體系，配備專職（兼職）安全管理人員，層層落實責任制，簽訂電梯安全管理目標責任書。
5、建立健全本單位電梯安全管理制度、事故應急措施和救援預案，建立電梯安全技術(shù)檔案。
6、負責做好每月一次特種設備安全檢查，并做好記錄，對特種設備進行日常維護保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理解決，及時消除事故隱患。
7、配備電梯作業(yè)人員，定期對電梯作業(yè)人員進行電梯安全教育和培訓，保證電梯作業(yè)人員具備必備的特種設備安全作業(yè)知識；特種設備作業(yè)人員需取得國家統(tǒng)一格式的特種設備作業(yè)人員方可從事相應的作業(yè)和管理工作。
8、電梯外觀衛(wèi)生清潔工作。
9、發(fā)生電梯事故必須及時采取有效措施組織搶救，防止事故擴張，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失；保護好事故現(xiàn)場，及時向上級主管部門報告，不得瞞報、謊報或者拖延不報；配合有關(guān)部門查清事故原因，積極落實整改措施并接受有關(guān)部門處理。
10、在本年度內(nèi)，確保不發(fā)生電梯重特大安全事故和有重大影響的安全事故。
裕南街社區(qū)居民委員會 2017年7月5日
電梯維保方案篇二
績效考核標準由物業(yè)公司工程部依據(jù)gb/t18775《電梯維修規(guī)范》制定，考核指標有定量指標和定性指標。
電梯維保工作的績效考核由物業(yè)公司工程部負責人每月定期檢查、外部電梯年檢、合同簽訂、急修響應時間、維修工藝效果等構(gòu)成。
物業(yè)公司每月定期對各維保單位工作按《電梯維護保養(yǎng)工作質(zhì)量考核標準》標準進行定期檢查后進行綜合評定，并記錄考核結(jié)果，維保費用將根據(jù)考核結(jié)果評定：將年總維保費用平均分成12個月，然后每月實際需支付的維保費用根據(jù)每月考核評定結(jié)果結(jié)算。
1、定期檢查：物業(yè)公司工程人員在每月電梯保養(yǎng)工作結(jié)束后進行抽查考核，考核標準按《電梯維修保養(yǎng)工作質(zhì)量考核標準》進行：如果月度考核分數(shù)90分（含）以上，付100％的月維保費用；80分（含）以上90分以下，付98％的月維保費用；70分（含）以上80分以下，付90％的月維保費用；70分以下者支付60%當月維保費用。連續(xù)兩個月績效考核分數(shù)均低于70分者或累計3個月績效考核分數(shù)均為60分以下者，解除維保合同。
2、外部年檢合格情況考核：電梯年檢時所有電梯能否一次性合格。若因為電梯維護保養(yǎng)不到位而導致電梯年檢不合格需要復檢的，扣除維保單位當月維保費用100％，而且由維保單位承擔100％的復檢費和接待費。
3、電梯維保單位應保證電梯的正常運行，并承諾合同中規(guī)定的時間內(nèi)趕
**物業(yè)到現(xiàn)場修理電梯，如因技術(shù)及服務導致業(yè)主有效投訴至技術(shù)監(jiān)督局的，當月一次，扣除當月維保費用的50％；如果當月業(yè)主有效的投訴至技術(shù)監(jiān)督局兩次以上，扣除當月維保費用的100％；如果當月業(yè)主投訴三次以上，物業(yè)公司可直接解除維保合同。有效的投訴是指：涉及維保人員的維修響應時間、服務水平及技術(shù)水平而導致客戶投訴至相關(guān)部門（技術(shù)監(jiān)督局、新聞媒體）并經(jīng)過電梯公司領導現(xiàn)場確認。
4、小區(qū)電梯維保綜合績效考核：如果電梯發(fā)生故障，能較快處理，在連續(xù)三個月沒有出現(xiàn)業(yè)主投訴至物業(yè)客戶服務中心的前提下，經(jīng)物業(yè)公司綜合考評電梯維保質(zhì)量優(yōu)秀，可對區(qū)域主管（維保單位）進行獎勵；如果出現(xiàn)同一電梯故障都因為同一個因素造成，連續(xù)維修三次以上的，扣除維保單位當月維保費用的`10％；連續(xù)四次以上的扣除當月維保費用的50％。
5、如果因為現(xiàn)場維保人員的服務水平及技術(shù)水平差而導致維護保養(yǎng)出現(xiàn)問題，經(jīng)過公司檢驗并提出整改后仍未及時處理，扣除當月維保的100％。
6、如果責任區(qū)電梯發(fā)生重大設備事故或人身傷亡事故，經(jīng)確認系電梯維保單位的責任，除扣除當月100％的維保費用，還要承擔相應的法律責任。
7、如發(fā)現(xiàn)維保人員在維護保養(yǎng)過程中隱瞞事實及偽造質(zhì)量記錄者立即解除維保合同。
五、績效考核申訴渠道及辦法物業(yè)公司將每月績效考核結(jié)果明確告知維保單位，維保單位對其考核結(jié)果有疑問時，可向物業(yè)公司進行申述，由物業(yè)公司技術(shù)領導與維保單位進行界定，并將結(jié)果告知維保單位。
電梯維?？己?考核表兩份
**物業(yè)
電梯維護保養(yǎng)月工作質(zhì)量考核標準
電梯維?？己?考核表兩份
**物業(yè)
檢查人：日期：維保負責人（單位）：日期：審核人：日期：
電梯維?？己?考核表兩份
**物業(yè)
電梯維保月工作質(zhì)量考核標準
小區(qū)：維保單位：
項目負責人：
電梯維保方案篇三
1、維護人員旅行前應確認自己的身體狀況，在沒有感染肺炎、沒有與肺炎感染者密切接觸、沒有發(fā)熱的情況下可以進行電梯維護。
2、維護人員應根據(jù)維護計劃表與使用者交流，采用電話、微信、qq、釘書機等非接觸交流方式，經(jīng)同意后，確認使用者消毒電梯，實施維護。
3、除勞動保險用品外，維護人員必須用正確的方法戴口罩和手套。對于一般醫(yī)院使用的電梯，維護人員需要配備護目鏡的各地定點急救醫(yī)院使用的電梯，應遵守其管理規(guī)定，與醫(yī)院協(xié)商，得到醫(yī)院的支持，盡量由醫(yī)院提供工作帽子、護目鏡、醫(yī)療防護口罩、一次性防護服和鞋套，維護人員正確佩戴。
1、維護人員到達現(xiàn)場后，應戴口罩和手套，減少用手揉眼睛、摳鼻子等行為，維護結(jié)束后，應立即洗手消毒。
2、電梯維護人員應按維護規(guī)范維護，確保電梯應急裝置可靠運行。(進出轎廂屋頂、坑必須驗證大廳門、緊急停止和檢查開關(guān)，使用大廳門阻擋器的坑作業(yè)時拍攝緊急停止，禁止短接安全回路，注意機械和電梯的防護，注意防墜落保護等，確保人身安全)。
3、在醫(yī)院等傳染性較高的特殊場所維修電梯時，應選擇避開高峰期。
4、維護保養(yǎng)工作人員應確保電梯轎廂風機的正常運作，并對電梯上下通風孔開展查驗，確保電梯通風正常，必須時可提議使用單位增設風機。
1、經(jīng)使用者同意后，可以通過非接觸交流方式與使用者確認，留下相關(guān)信息，然后補充相關(guān)記錄。
2.及時通知電梯使用者定期消毒電梯轎廂，維護后指導使用管理者進行轎廂、按鈕、大廳轎廂門的消毒殺菌。
3.維護工作完成后，必須立即洗手。工作服應盡量消毒或放在室外光通風良好的地方。
4、維持第一線人員接觸人員較多，應注意自我調(diào)查，無力、咳嗽、發(fā)熱癥狀應立即采取措施。
1、救援人員旅行前應確認自己的身體狀況，在沒有感染肺炎、沒有與肺炎感染者密切接觸、沒有發(fā)熱的情況下可以進行救援。
2.各服務網(wǎng)站應建立應對疫情的救援機制，縮短救援應對時間
確保不發(fā)生電梯責任事故。
3、接到救援電話后，維護人員必須首先趕到現(xiàn)場，做好自己的防護。
4、救援后電梯轎廂應一次性消毒。
電梯維保方案篇四
目前，全國新冠肺炎疫情外防輸入、內(nèi)防反彈形勢嚴峻，預防管理工作不容松懈。做好常態(tài)化疫情預防管理期間的電梯安全工作，保障人民群眾安全乘用電梯很重要。在此，各電梯使用機構(gòu)、電梯維護機構(gòu)認真遵守新冠肺炎疫情預防管理要求和特殊設備相關(guān)法律法規(guī)，切實執(zhí)行電梯疫情預防管理和安全主體責任，保障電梯安全順利運行的許多市民朋友應安全文明乘電梯，提高自我安全預防意識，確保安全。
-加強電梯日常安全管理。
(1)加強日常巡邏。電梯使用者要認真實行日常巡邏制度，確保日常設備運行狀況巡邏工作，重點檢查各種警告標志是否齊全，顯示信號是否正常，電梯運行是否有異常噪音，轎廂內(nèi)的通風照明和緊急警報裝置是否有效等，做好巡邏記錄。在醫(yī)院、車站、地鐵、百貨商店超市等人員密集的地方，使用者必須安排專家，引導人員，防止超負荷和不正確使用電梯的行為。
(二)消除安全隱患。發(fā)現(xiàn)電梯故障或運轉(zhuǎn)異常時，應首先通知維護機構(gòu)進行調(diào)查處理，決不允許電梯帶病運轉(zhuǎn)。對于因疫延誤定期檢查的電梯，如果不能滿足定期檢查的安全要求，必須堅決停止使用，保障電梯的安全正常使用。
-提升維保質(zhì)量服務水平。
(一)提高維護質(zhì)量。電梯維護機構(gòu)應嚴格按照tsgt5002-2017《電梯維護規(guī)則》的要求，開展電梯日常維護工作，提高維護工作的有效性，確保電梯安全穩(wěn)定運行。
(二)實行危險整改。維護人員在維護過程中發(fā)現(xiàn)的安全危險，應立即通知電梯使用者，與使用者實行危險整改。發(fā)現(xiàn)嚴重安全危險危害電梯安全運行時，應立即采取停止等措施，立即向電梯所在管轄區(qū)的特殊設備安全監(jiān)督部門報告。
-提高電梯應急管理水平。
(一)緊急措施常備。電梯使用部門、維護部門應建設電梯緊急救援系統(tǒng)，定期開展電梯緊急救援訓練。加強應急報警系統(tǒng)的日常檢查和維護，確保五方對講裝置暢通有效。
(二)廣泛開展宣傳。定期開展電梯安全知識宣傳，提高人民群眾，特別是很多業(yè)主的電梯安全知識水平，提高乘客的緊急避難意識和緊急處理能力。
(3)做好值班工作。電梯使用者必須確保電梯值班室的人員在工作場所，緊急救援電話通暢。電梯維護機構(gòu)應保持緊急救援電話暢通，收到使用部門和963333緊急救援電話等救援信息后，在規(guī)定期限內(nèi)趕到現(xiàn)場實施救援。
-加強電梯防疫消毒消殺。
(1)進行殺戮指導。電梯維修單位應指導電梯使用單位做好電梯轎廂、按鈕、廳轎門、扶手裝置(扶梯扶手帶等)的消毒殺菌工作，制定科學有效的殺菌措施，防止過度殺菌損壞電梯。定期檢查電梯轎廂內(nèi)通風裝置是否有效，確保裝置正常打開，保持空氣流通。
(二)做好日常殺戮工作。電梯使用者應按照新冠肺炎疫情預防管理標準，定期定期消毒電梯。特別是醫(yī)院、車站、地鐵、旅游景點、居民小區(qū)等人員密集場所、重點場所的電梯使用部門應加強疫情對策，廣泛宣傳電梯安全衛(wèi)生防護知識，確保安全。
-提高安全風險防范意識。
(1)做好乘梯防疫工作。乘客乘梯時戴口罩，注意與其他乘客保持距離，乘梯后立即洗手消毒。
(二)倡導文明乘梯。嚴格遵守額定人員、額定載重等規(guī)定。乘坐乘客電梯時，要文明禮貌，先出后進。乘坐自動扶梯時，請站在黃線內(nèi)。家長不要讓孩子單獨坐電梯，不要在電梯內(nèi)玩耍。
(3)冷靜地避免危險。不要乘坐無電梯標志或禁止使用的電梯。乘客電梯被困在轎廂內(nèi)時，應立即使用警鈴、對話裝置或撥打96333電梯的緊急警報電話與外部聯(lián)系，等待電梯維護機構(gòu)的專業(yè)救援，嚴禁強制拔門逃跑，避免事故發(fā)生。
電梯維保方案篇五
1. 接到業(yè)主報警或發(fā)現(xiàn)有乘客被困在電梯內(nèi)，應立即通知保安消防監(jiān)控室，同時記錄接報和發(fā)現(xiàn)時間。
2. 保安消防監(jiān)控室接報后應一方面通過監(jiān)控系統(tǒng)或?qū)χv機了解電梯困人發(fā)生地點、被困人數(shù)、人員情況、以及電梯所在樓層，另一方面通過對講機向保安部經(jīng)理匯報，聯(lián)系維修單位前往解救。
3. 保安部經(jīng)理接報后，立即親自到場或派員到場與被困乘客取得聯(lián)系，安慰乘客，要求乘客保持冷靜，耐心等待求援。尤其當被困乘客驚恐不安或非常急躁，試圖采用撬門等非常措施逃生時，要耐心告誡乘客不要驚慌和急躁，不要盲目采取無謂的行動，以免使故障擴大，發(fā)生危險。注意在這一過程中，現(xiàn)場始終不能離人，要不斷與被困人員對話，及時了解被困人員的情緒和健康狀況，同時及時將情況向公司總經(jīng)理或值班領導匯報。
4. 維修單位經(jīng)理或值班人員接報后，應立即派人前往現(xiàn)場解救，同時電話通知電梯維修公司前來搶修。
5. 若維修單位和電梯維修公司都無能力解救或短期時間內(nèi)解救不了，應視情況向xxx門或消防部門求助（應說明求助原因和情況）。向公安、消防部門求助前應征得公司總經(jīng)理或值班領導的同意。
6. 在解救過程中，若發(fā)現(xiàn)被困乘客中有人暈厥、神志昏迷（尤其是老人或小孩），應立即通知醫(yī)護人員到場，以便被困人員救出后即可進行搶救。
8. 被困者救出后，應立即請電梯維修公司查明故障原因，修復后方可恢復正常運行。
9. 保安部經(jīng)理或當班領班應詳細記錄事件經(jīng)過情況，包括接報時間、保安和維修人員到達現(xiàn)場時間、電梯維修公司通知和到達時間、被困人員的解救時間、被困人員的基本情況、電梯恢復正常運行時間。若有公安、消防、醫(yī)護人員到場，還應分別記錄到場和離開時間、車輛號碼；被困人員有傷者的，應記錄傷者情況和被送往的醫(yī)院。
10. 維修單位經(jīng)理或值班人員應詳細記錄故障發(fā)生時間、原因、解救辦法和修復時間。
1. 在接到停電通知的情況下，管理部應事先將停電線路、區(qū)域、時間、電梯使用以及安全防范要求等情況通知每個住戶和商戶，并在主要出入口發(fā)布停電通告；同時，維修單位應做好停電前的應變工作。
2. 在沒有接到任何通知、突然發(fā)生停電的情況下，維修單位應立即確認是內(nèi)部故障停電還是外部停電。若系內(nèi)部故障停電，應立即派人查找原因采取措施，防止故障擴大；若系外部停電，一方面要防止突然來電引發(fā)事故，一方面致電電力局查詢停電情況，了解何時恢復供電，并將了解的情況通知管理運作部。
3. 保安部立即會同維修單位派人分頭前往各樓檢查電梯運行情況，發(fā)現(xiàn)電梯關(guān)人立即按照電梯困人應急預案施救。
4. 安排員工到小區(qū)各主要出入口、電梯廳維持秩序，保安加強保安措施，嚴防有人制造混亂，渾水摸魚，必要時關(guān)閉大門。
6.突發(fā)停電的預防措施：
1) 維修單位應經(jīng)常檢查應急照明和緊急廣播系統(tǒng)，確保正常。
2) 管理部應提醒寫字樓住戶、商戶備置一些應急照明燈或蠟燭，以防停電。
3) 保安部、維修單位除配置巡邏、檢修用的電筒外，還應配置手提式應急照明燈，并時時充電保養(yǎng)，保持完好。
1.及時與消防部門聯(lián)系并報告有關(guān)領導。
2.按動有消防功能電梯的“消防按鈕”，使消防電梯進入消防運行狀態(tài)，以供消防人員使用；對于無消防功能的電梯，應立即將電梯直駛至首層并切斷電源或?qū)㈦娞萃Ｓ诨馂纳形绰拥臉菍?。告誡轎廂內(nèi)乘客保持鎮(zhèn)靜按救援程序?qū)嵤┖?，組織、疏導乘客離開轎廂，沿安全通道撤走，將電梯置于“停止運行”狀態(tài)，用手關(guān)閉廳門、轎門、切斷電梯總電源。
3.井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災時，應即刻停梯疏導乘客撤離，切斷電源，用滅火器進行滅火。
4.對于有共用井道的電梯發(fā)生火災時，應立即將其余尚未發(fā)生火災的電梯停于遠離火災蔓延區(qū)，或者交給消防人員用以滅火使用。
5.相鄰建筑物發(fā)生火災時，也應停梯，以避免因火災而停電造成困人故障。
根據(jù)地方人民政府向預報區(qū)居民發(fā)布的緊急處理措施，決定電梯是否停止，何時停止。
1.對于震級和強度較大，震前又沒有發(fā)出臨震的預報而突然發(fā)生的地震，一旦有震感應就近停梯，乘客離開轎廂就近躲避，如乘客被困轎廂內(nèi)則不可自行逃出，保持鎮(zhèn)靜等待救援。
2.地震過后應對電梯進行檢查和試運行，正常后方可恢復使用，當震級為四級以下，強度為6度以下時，應對電梯檢查：供電系統(tǒng)有無異常；井道、導軌、轎廂有無異常；以檢修速度做上下全程運行，發(fā)現(xiàn)異常即刻停梯，并使電梯反向運行至最高層站停梯，由專業(yè)人員檢查修理，待上下合程運行無異常并多次往返試運行后，方可投入使用。
在遇到臺風、雷暴、洪水等惡劣天氣時，應實施預防性措施，加強電梯巡視檢查，關(guān)好機房窗戶和門。電梯機房主屋頂或門窗漏雨而進水；底坑因建筑防水層處理不好而滲水；暖氣及上下水管道、消防栓、家庭用水等泄漏造成電梯濕水事故時，除對建筑設施采用堵漏措施外，還應采取應急措施：當?shù)卓觾?nèi)發(fā)現(xiàn)少量進水或滲水時，應將電梯停在二層以上，終止運行，斷開總電源。
1.當樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進水時，應將轎廂停于進水層站的上二層，停梯斷電，以防止轎廂進水。
2.當?shù)卓泳阑驒C房進水很多，應立即停梯，斷開總電源開關(guān)，防止發(fā)生短路、觸電等事故。
3.發(fā)生濕水時，應迅速切斷漏水源，設法使電氣設備不進水或少進水。
4.對濕水電梯應進行除濕處理，如采取擦拭、熱風吹干、自然通風、更換管線等方法。確認濕水消除，絕緣電阻符合要求并經(jīng)試梯無異常后，方可投入運行。對微機控制電梯，更需仔細檢查以免燒毀電路板。
5.電梯恢復運行后，詳細填寫濕水檢查報告，對濕水原因、處理方法、防范措施記錄清楚并存檔。
電梯維保方案篇六
2、客觀、公平、公正、公開的原則.四、考核適用范圍
凡公司中層以下（包括中層）所有人員的考核適用本方案.但以下人員不適用本方案：
1、試用期內(nèi)，尚未轉(zhuǎn)正的員工；
副主任：___、___
成員：___
2、各成員職責
考核分為年中考核和年終考核.具體時間安排如下表：
考核類別考核時間復核時間考核終定時間
年中考核_年_月_日—_年_月_日—_年_月_日
年終考核次年_月_日—_日次年_月_日—_日次年_月_日[由整理]注：1、考核時間是各職能部門主管組織實施本部門績效考核的時間，并與本部門員工共同討論制定和修改考核指標，把考核結(jié)果反饋到辦公室.2、復核時間是指績效管理委員會對有爭議的考核結(jié)果及員工申訴的事件進行調(diào)查了解和仲裁的時間.3、考核終定時間是辦公室將考核結(jié)果進行匯總、備案歸案的時間.4、以上時間若遇節(jié)假日，依次順延.（如遇春節(jié)，則可能提前）
七、考核資料和考核標準
1、考核資料
考核標準按分層分類考核.員工考核分為中層及主管人員考核和中層以下人員考核，并專門設計考核標準和量表；根據(jù)部門性質(zhì)和功能的特點將員工分為經(jīng)營管理類和職能管理類兩大類，并專門設計考核標準和量表.兩類員工考核權(quán)重比例如下表：
部門類別考核項目經(jīng)營管理類職能管理類
工作績效70%50%
工作本事15%30%
工作態(tài)度15%20%
注：1、員工考核總評分=業(yè)績分+本事分+態(tài)度分
2、經(jīng)營管理類部門包括：經(jīng)營管理中心轄下各部門和財務審計部
3、職能管理類部門包括：辦公室、信息管理部、物業(yè)管理中心.八、考核形式
辦公室根據(jù)每階段的考核
工作計劃
，發(fā)出員工考核通知，列明考核目的、對象、方式和考核時間進度安排等事項.考核程序如下：1、本人自評：員工首先進行自我評估，按照考核量表要求打分；
每次考核結(jié)束后，直接上級應與員工進行績效面談.績效面談是為了肯定成績，指出不足，提出改善意見和提議，幫忙員工制定改善措施并確認本次的考核結(jié)果.1、績效面談前應先讓員工完成《__表》中員工填寫的部分.2、績效面談應選擇不受干擾的地點，時間應不少于30分鐘.3、績效面談結(jié)束時，雙方應簽字確認.并記錄清楚雙方面談結(jié)果、一致和分歧等信息.4、績效面談結(jié)果應及時匯總到辦公室.具體時間如下：
（1）年中考核績效面談結(jié)果于每年7月11日前匯總到辦公室；
1、考核結(jié)果的等級
考核結(jié)果按員工考核綜合得分劃分為五個等級：優(yōu)秀、良好、稱職、基本稱職、不稱職.具體界定如下：
等級優(yōu)秀良好稱職基本稱職不稱職
2、考核結(jié)果的應用
績效考核結(jié)果將應用于：崗位調(diào)整、人事調(diào)配、人事晉升、薪資調(diào)整、獎金發(fā)放等方面.主要采用以下形式進行：
（1）績效考核結(jié)果為“優(yōu)秀”的員工，給予職位晉升或獎金元的獎勵；
（2）績效考核結(jié)果為“良好”的員工，給予獎金元的獎勵；
（3）績效考核結(jié)果為“稱職”的員工，不作任何調(diào)整；
考核申訴是為了使考核制度完善和在考核過程中真正做到公開、公正、合理而設立的特殊程序.員工如對考核結(jié)果有重大異議的，可在接到考核結(jié)果的3天內(nèi)提出申訴，申訴人進行考核申訴同時必須供給充分的理由和具體的事實依據(jù).考核申訴程序如下：
員工考核資料必須謹慎保管和保密，并做好歸檔管理工作.考核資料管理工作具體規(guī)定如下：
2、辦公室負責保管所有被考核人的考核資料；
3、考核資料必須保密，不得隨意泄漏員工的考核結(jié)果；
4、每次考核結(jié)果進入個人檔案；
5、需要查閱有關(guān)考核資料時，須提出書面申請經(jīng)部門主管審批同意，然后提交辦公室審批同意后方可查閱.
電梯維保方案篇七
20xx年即將過去，回顧一年的工作，緊張忙碌的工作場面又一一呈現(xiàn)在面前，電梯維保工作半年總結(jié)。一年來電梯維保專業(yè)在服務中心領導，工程經(jīng)理的親切關(guān)懷和具體指導下，取得了長足的進步。電梯維保專業(yè)的工作取得了業(yè)戶的認可，在取得成績的同時，工作中也存在不足，值得認真總結(jié)。
制定周，月，季及半年的
設備設施維修保養(yǎng)計劃，有的放矢，有針對性的安排日常維修任務。做到日常維修工作的計劃性，合理性。根據(jù)公司相關(guān)作業(yè)指導書的規(guī)定，安排日常巡檢，電梯機房設備等做到全面細致地維護保養(yǎng)，保證設備設施的安全使用和運行。
上一年的工作大概有以下幾項:
把電梯轎廂內(nèi)的4個22w的環(huán)型管燈,換成2根20w的長日光燈,這樣即節(jié)約了能源,又下降了材料的損耗.
做好了電梯的保養(yǎng)工作,無隱患梯,電梯的年檢通過率達到了100%
電梯應急服務做到隨叫隨到不無超時.問題不過夜
巡視工作做到發(fā)現(xiàn)問題及時解決
維修電梯電話和電話線路
5樓8樓電梯機房互投電源接觸器問題嚴重,經(jīng)常接觸不好造成電梯故障,須更換.
9樓4單元電梯機房有一路電源無法使用
電梯轎廂內(nèi)的多部電話損壞嚴重,須更換.
外部電話線老化已無法使用,須更換.
電梯轎廂內(nèi)的防護木版支撐木丟失嚴重,許更新.
電梯轎廂內(nèi)的有機板人為損壞嚴重.
裝修工人從在粗暴使用電梯現(xiàn)象,加大了電梯的使用風險.
做好保養(yǎng)計劃,做好日巡視,周,月,季的保養(yǎng)工作.
加強節(jié)假日前的保養(yǎng)檢修工作
加強節(jié)假日的值班和巡視工作
針對各梯做到針對性的檢修
強弱電專業(yè)新人較多，樹立安全生產(chǎn)意識，抓好安全生產(chǎn)至關(guān)重要。為此，我們反復多次進行培訓，反復灌輸安全生產(chǎn)思想。高空作業(yè)，電器火災，電器用具使用等實例進行近似實戰(zhàn)要求培訓，做到安全第一思想不放松。取得了很好的效果，杜絕發(fā)生設備及人身安全事故。
有著自己的項目特點，就是有著諸如會議服務小家電維修清掃衛(wèi)生搬運雜物等工作，緊密配合幫助其他部門完成繁重的相關(guān)工作。
各級領導對工程技術(shù)人員的培訓非常重視，中心領導親自買來電梯方面的培訓教材，大家為此非常感動。領導的重視調(diào)動了人員學習熱情，積極學習相關(guān)理論知識并應用到實際維修工作中。根據(jù)相關(guān)培訓計劃，強弱電專業(yè)組織了理論知識筆試，實際操作技能比賽，取得了很好的效果。
組織新老員工學習公司各項規(guī)章制度，講述具體維修，巡檢方法，設備維修要求，員工手冊，崗位職責，職業(yè)道德等方面的基本要求，組織學習考核。在工作中以老帶新，生活上相互關(guān)心幫助，創(chuàng)造***氛圍，增加團隊凝聚力。組織學習企業(yè)報及優(yōu)秀員工事跡，明確榜樣的力量是無窮的，榜樣的形象是光彩照人的。提高新員工對企業(yè)的認知，注重企業(yè)文化中軟要素的作用，以人為中心，尊重人，依靠人，公正的待人，提高新老員工的自尊心，在工作中發(fā)揮各自的聰明才智，調(diào)動工作積極性。新老員工在企業(yè)文化認同方面上了一個臺階。
臨近年底，制定應急方案，組織安排人員對對電梯機房設備進行全面檢查，保障設備設施安全運行。
電梯維保專業(yè)人員新人較多，流動性大，技術(shù)素質(zhì)參差不齊，在執(zhí)行力，學習力方面存在差距，如何調(diào)動員工積極性，在工作中不斷磨合，發(fā)揮每個人的工作效能存在不足之處。在新的一年里，相信在服務中心領導的有效管理下，工程經(jīng)理的合理安排下，一定能克服不足之處，百尺竿頭更進一步。
最后，自己作為電梯維保方主管，對電梯的專業(yè)維修保養(yǎng)工作，深感責任大，擔子重，服務中心領導給予自己充分信任，信任就是自己勤奮工作，不斷提高管理水平的動力，自己必將認真高效，以身作則，配合工程經(jīng)理的工作，在新的一年戒驕戒躁，開創(chuàng)嶄新的工作局面。
電梯維保方案篇八
為保障電梯使用者生命和財產(chǎn)安全，現(xiàn)向特種設備安全管理部門和我單位承擔電梯維保工作的用戶做出以下承諾：
三、積極協(xié)助電梯使用單位建立健全安全管理制度、應急救援預案；
五、保證在電梯發(fā)生事故或困人等故障時，市區(qū)內(nèi)30分鐘、市區(qū)外1小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處置。
以上承諾，敬請監(jiān)督。
維保單位（蓋章）：
單位負責人：
年月日
電梯維保方案篇九
電梯安全事關(guān)人民生命財產(chǎn)安全，作為維保單位質(zhì)量安全第一責任人，抓好安全服務是義不容辭的責任。為了確保本單位維保電梯安全運行，保證電梯乘客安全，本單位承諾：
1、嚴格按照《特種設備安全監(jiān)督條例》和電梯有關(guān)安全技術(shù)標準規(guī)定，在許可范圍內(nèi)開展電梯維?；顒?，做的守法經(jīng)營、誠實可信、注重質(zhì)量、服務周到。
2、自覺接受特種設備安全監(jiān)督管理部門、社會媒體和廣大電梯用戶監(jiān)督，對維保電梯出現(xiàn)的安全質(zhì)量隱患，技術(shù)整改到位，確保所維保的電梯處于良好的安全狀況。建立每臺電梯的維保記錄且能反映電梯運行真實狀況并存檔。
3、加強電梯作業(yè)人員安全意識和業(yè)務能力教育培訓，做到持證上崗，嚴格遵守有關(guān)安全規(guī)定和操作規(guī)程制定維保方案，至少每月進行一次電梯維保人員的專業(yè)技術(shù)培訓和日常安全教育。
4、落實《特種設備安全監(jiān)察條例》和安全技術(shù)規(guī)范要求，對維保的電梯至少每15日進行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查，主動協(xié)助電梯使用單位技術(shù)辦理電梯的定期檢驗手續(xù)，按安全技術(shù)規(guī)范要求做好自檢，并對其安全性能負責。
5、保證所維保電梯的合格標志及警示標志符合要求，安全及應急裝置可靠有效，并提供24小時的電梯急修服務。接到有關(guān)電梯故障通知后，30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，并采取必要的應急救援措施。
6、對維保的電梯提供優(yōu)質(zhì)的電梯備品備件，技術(shù)響應電梯使用單位對備品備件的需求，確保電梯正常使用。
若發(fā)生違反《特種設備安全監(jiān)察條例》等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和上述承諾要求的行為，本單位依法承擔職責范圍內(nèi)的一切責任。
××××電梯有限公司
××××年××月××日
電梯維保方案篇十
新天府國際中心項目a座電梯維保合同期限為20xx年6月1日至20xx年5月31日電梯維保合同期限為一年，裙樓電梯維保合同期限為20xx年10月1日至20xx年5月31日合同，于20xx年5月31日裙樓和塔樓同時到期。
通過這8個月的電梯維保工作，蒂森電梯公司維保部，嚴格按照合同的相關(guān)約定及《電梯使用管理與維護規(guī)程》執(zhí)行新天府國際中心電梯維保工作。
一、日常維保工作：
1）蒂森電梯維保部技術(shù)人員按照條列要求在日常工作中對系統(tǒng)進行維保及巡檢工作，并在巡檢過程中做到及時發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
2）年度電梯年檢電梯維保人員嚴格執(zhí)行安全規(guī)范及現(xiàn)場管理，保障了20xx年兩次年檢都一次性通過，節(jié)約物業(yè)公司取證時間。
3）做好電梯日常的維護保養(yǎng)工作，尤其是控制電器的運轉(zhuǎn)正常，機械部分的潤滑工作。
4）每半月檢查曳引輪、曳引繩、限速器、導向輪、抗繩輪、反繩輪、漲繩輪運行是否正常,有無異常聲響,有無曳引繩斷絲等。
5）電梯在維保期未發(fā)生相關(guān)安全事故。
二、日常維修工作：
針對維修的各個項目，我司配備了專業(yè)的技術(shù)人員進行現(xiàn)場配合，從而保證故障維修及時（按要求對系統(tǒng)、設備進行維修、測試、檢查），及時處理故障并報告，本年度日常維修工作如下：
1)我司發(fā)現(xiàn)故障及時通知蒂森電梯公司。
2）蒂森電梯維保部技術(shù)人員按照維護保養(yǎng)合同及時到達現(xiàn)場（周一至周五：8：00~18:00維修人員30分鐘內(nèi)到場，其余時段60分鐘內(nèi)到場，特殊情況30分鐘內(nèi)到場）。
3）嚴格執(zhí)行安全規(guī)范進行現(xiàn)場操作。
4）蒂森電梯維保部技術(shù)人員配合我司進行電梯困人應急救援演練及培訓。
5）維修工作完成后蒂森電梯維保部填寫維修記錄，經(jīng)我司進行檢查，確認后簽字。
三、維護保養(yǎng)效果：
20xx年6月至20xx年2月，新天府國際中心項目急修次數(shù)為12次（其中純急修10次，非故障/干擾2次），故障原因是通訊故障、部件或連接松動、阻礙物等。原未進入維保時，我司電梯故障率每月為10次左右，經(jīng)常發(fā)生困人問題。經(jīng)過蒂森電梯維保部八個月的專業(yè)維護保養(yǎng)，我司的電梯故障率較之前有明顯的`下降。我司的電梯能夠安全、舒適的運行。
四、維護保養(yǎng)記錄：
電梯維保方案篇十一
甲方人名：（以下簡稱發(fā)包方）
乙方人名：（以下簡稱承包方）
為了搞好電梯售后服務質(zhì)量，提高用戶的滿意度，讓公司更好地開拓市場，并能發(fā)揮維保人員的積極性，努力做好總職工作，經(jīng)雙方協(xié)商，簽定以下責任制度和獎勵辦法。
（1）承包方須遵守國家特種設備管理的有關(guān)法律和公司的各項規(guī)章制度，持證上崗。
（2）承包方在維保工作中嚴格遵守和履行《特種設備安全監(jiān)察條例》
（3）承包方工作中嚴格按照發(fā)包方與客戶簽定的《電梯維護保養(yǎng)合同》中乙方責任和《電梯日常維修保養(yǎng)記錄單》上對應的名細,實施維保工作,且工作中不包含零配件和大、中修、整改及請款收帳。
（4）每部電梯每月不少于2次維護保養(yǎng)，并做好有用戶簽名的記錄單/季度和年度維修記錄表。確保電梯正常運行，并能順利通過年審。
（5）維保人須與用戶相關(guān)人員搞好關(guān)系，服務態(tài)度要讓用戶滿意。對于不能及時趕至現(xiàn)場時，應立即通知公司配合，公司將另派員去維修，配合單次記錄到公司整改項目需要配合中，以勞動抵除或從維保費中扣除50%臺次。
（6）維保人如果在維保中遇到本人技術(shù)和能力處理的事情，應立即通知公司，公司另行處理。
（7）維保人的交通費用、食宿費用、通訊費用、社保費用均自理。發(fā)包方只承擔合同期內(nèi)，每年為承包作業(yè)人員購買《特種作業(yè)人員意外傷害保險》。
（8）維保人須保障出行、現(xiàn)場作業(yè)的自身安全，以及他人的安全。由于操作不當或違犯法律而造成事故，一切責任自負。
（9）自協(xié)議生效后，維保人不得再接其它電梯公司的維保養(yǎng)業(yè)務，以免影響本職工作，不得擅自離崗或炒更。
（10）維保人任務不足或任務超量應及時向總部報告，便于及時調(diào)整。其中發(fā)包方必須保證，承包方每年每月有足一百臺以上被保養(yǎng)電梯，來保證承包方利益。
（11）在合同期內(nèi)發(fā)包方按物價上漲趨勢，以單臺梯承包價120元的8%每年遞增一次每臺梯的'維保費。
（12）必須要24小時服務，接到維修通知在道路允許情況下必須2小時內(nèi)到達。
（1）維保人接到新電梯給總部保養(yǎng)，總部獎勵一至兩個月的保養(yǎng)費。
（2）維保人所保養(yǎng)的電梯因服務不到位丟失的，將處以一個月保養(yǎng)費的罰款。
（3）配合總部對保養(yǎng)電梯進行中修換件給予總額10%的獎勵。
（4）維保人提供新安裝業(yè)務的，一經(jīng)成功給予一定業(yè)務提成，提成比例視價格而定。
（5）維保中所需要更換配件，一律報告公司報價更換，（個別緊急情況，小額配件，征得公司同意后，自行處理，但應盡快回公司交清維修配件單。）嚴禁私自更換收取用戶費用，否則罰款100元。
（6）對于客戶提出的問題不能及時處理，或電梯帶病運行、不能及時處理或反饋給公司的，每次罰款50元。
（7）對于持證質(zhì)檢員、安檢員提出的維保問題不及時處理的，每次處罰100元，對于違反操作規(guī)程或不穿戴安全防護用品，每次處罰50元。
（8）每月3日前乙方回總部上月工作情況，交清上個月維保工作記錄。以便核算維保費。逾期不將維保記錄單、換件單及時交予總部，對記錄缺損或不全，將每張記錄單處罰50元。
（9）發(fā)包方每月15日前結(jié)算承包方工資款項。
（10）合同生效期為三年，如有一方違約，須提前兩個月告知對方，并罰違約金五千元。
甲方：
乙方：
20__年_月__日
電梯維保方案篇十二
北京招商局物業(yè)管理有限公司（）
甲方：北京招商局物業(yè)管理有限公司（）
地址：
電話：
傳真：
聯(lián)系人：
乙方：
地址：
電話：
傳真：
聯(lián)系人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為保證好協(xié)商，甲方同意委托乙方承擔維護保養(yǎng)工作。為明確雙方的權(quán)利、義務和責任，現(xiàn)訂立本合同，以資共同遵守。
一、工程內(nèi)容
二、維修保養(yǎng)工作要求
三、維修保養(yǎng)工作質(zhì)量標準
四、合同期限
本合同的期限為壹年，即自年月日起至年月日止。
五、合同金額及付款方式
1.合同總金額
本合同總金額為：人民幣整（rmb元）。
雙方在此確認，本條所述之合同總金額為甲方因乙方完成本合同所約定的全部工作而向乙方支付的全部費用（包括但不限于本合同設備在正常使用情況下發(fā)生的人工費、修理費等各項費用）。在訂立本合同前，乙方以其自身的專業(yè)水準，對本合同項下設備的狀況、可能的工作量進行了充分全面的預算，因此本合同的總金額不因任何因素的變化而調(diào)整。但如乙方的工作量有縮減，則按照本條第1款所列各項目單價扣減乙方未進行的'工作項目所對應的費用。
2.付款方式：
1)甲方有權(quán)在每期付款中直接扣除任何乙方應付的違約金、賠償金及其他費用。
2)每期期末前10日乙方應向甲方出具書面付款通知書和乙方應出具符合中國稅收法律、法規(guī)的發(fā)票，甲方憑上述付款通知書付款，如由于乙方未向甲方出具付款通知書或發(fā)票而導致甲方遲延付款的，甲方不承擔任何責任。
六、雙方權(quán)利義務
1.甲方權(quán)利義務
1)甲方應為乙方施工提供臨時水、電等能源供應；
2)甲方應在不影響甲方利益的基礎上配合乙方的維修保養(yǎng)，為乙方維保提供便利條件；
3)甲方有權(quán)指派專業(yè)技術(shù)人員對乙方工作的全過程進行監(jiān)督，對乙方的工作成果進行檢查、確認，有權(quán)根據(jù)合同內(nèi)容并依照國家標準的工藝和規(guī)范對乙方的服務質(zhì)量和服務項目進行考核和確認。
4)甲方協(xié)助乙方在工程開始前了解現(xiàn)場情況；
5)甲方應按照本合同中約定的付款方式向乙方付款；
6)甲方有權(quán)對乙方的維修保養(yǎng)工作現(xiàn)場進行檢查，對不符合相關(guān)國家標準及安全規(guī)范或者本合同及其所有附件所規(guī)定的事項提出整改意見，乙方須認真進行整改；若乙方在甲方要求的合理整改期限內(nèi)未能達到甲方的整改要求，甲方有權(quán)要求乙方停止工作并解除本合同。
7)甲方有權(quán)接受乙方提供的免費專業(yè)知識培訓。乙方應將培訓內(nèi)容及安排制作為合同附件。
2.乙方權(quán)利義務
1)乙方應按照合同中乙方應盡的義務和維保方案進行維修保養(yǎng)。
2)乙方在每次維修保養(yǎng)完畢后，應向甲方通報，并詳細填寫書面系統(tǒng)維修保養(yǎng)報告（乙方蓋章）。留一份給甲方存檔。
3)乙方為甲方派駐的專業(yè)維修人員應做到人員相對固定。維修人員應按甲方指定的工作時間對系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)、測試、維修等工作。
4)乙方協(xié)議期內(nèi)提供24小時維修服務，當接到甲方的報修電話后，必須在1小時內(nèi)做出響應，2小時內(nèi)到達現(xiàn)場，4小時內(nèi)解決問題，并排出故障(如有設備損壞除外)，并提供24小時維修電話。
5)維修工程師：，電話：
6)因維護、保養(yǎng)質(zhì)量達不到合同和有關(guān)規(guī)范要求，所造成的一切后果，乙方應承擔全部責任并對給甲方造成的損失承擔賠償責任。
7)乙方應指導甲方操作人員及職工正確使用操作系統(tǒng)、設備以免人為造成的損壞。
8)乙方在進行維修、保養(yǎng)工作時，不能因維修、保養(yǎng)工作造成對周邊環(huán)境的污染及受到業(yè)主的投訴。
9)乙方必須具有相應的有效從業(yè)資質(zhì)，并保證其派出的維修人員具有相應的上崗證書或資格證書等，并保證前述資格、資質(zhì)及證書在本合同的有效期內(nèi)持續(xù)有效，資質(zhì)復印件交甲方備案。有關(guān)資料雖經(jīng)甲方審查或批準，亦不能因此減免乙方應負的任何責任。
10)乙方必須嚴格遵守國家及乙方注冊地、本合同履行地的有關(guān)勞動法律法規(guī)政策的規(guī)定，合法用工。乙方應為其派到甲方工作的人員辦理合法的勞動用工手續(xù)。
11)乙方要在工作中采取必需的一切安全防護措施以保障乙方員工的勞動安全。
12)乙方必須嚴格管理所屬人員，教育所屬人員嚴格遵守國家有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定。從業(yè)人員必須持有有效上崗證（包括特殊作業(yè)人員操作上崗證）。
13)乙方在全年的系統(tǒng)維護中，因乙方工程師或技術(shù)人員在系統(tǒng)維修保養(yǎng)或調(diào)試中出現(xiàn)重大事故，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失，同時，乙方同意甲方可從年度的總維修保養(yǎng)款項中扣除10%作為違約金。
14)乙方必須保證所提供的全部資料和信息是真實可靠的，由于乙方提供虛假信息和資料給甲方造成的損失，全部由乙方承擔；如果乙方所提供的資料中含有虛假資料，甲方有權(quán)單方解除合同。
15)乙方必須及時合理地解決與乙方員工的勞動糾紛，因乙方與其員工的勞動糾紛影響到甲方正常工作及本合同正常履行時，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付1000元的違約金，甲方因此遭受損失的，乙方還應對甲方的損失進行賠償。
16)乙方應向乙方員工按時足額發(fā)放工資、獎金及法定福利和勞保用品。
17)乙方應當按照本合同約定的期限完成工作并及時書面通知甲方驗收。
18)乙方的維修保養(yǎng)應符合本合同規(guī)定的工程質(zhì)量和技術(shù)要求，完工后的應當符合相關(guān)的標準、規(guī)范并達到甲方規(guī)定的使用要求。
19)乙方對維修保養(yǎng)方案和工程進度計劃的任何變更，應經(jīng)甲方書面確認后方可進行。
20)乙方應指定一名代表具體負責本工程管理，并隨時保持與甲方的聯(lián)系。
乙方代表如不能按甲方要求保證維修保養(yǎng)質(zhì)量和進度，甲方有權(quán)要求乙方更換代表。如乙方在接到甲方要求的兩天內(nèi)未對代表進行更換，則甲方有權(quán)解除合同，乙方應自合同解除之日起10日內(nèi)向甲方返還甲方已支付給乙方的全部款項，未支付的部分款項不需要再支付；同時甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的一切經(jīng)濟損失。
21)本工程所需的所有材料、設備進入現(xiàn)場后，乙方應指派專人負責保管、看護，若發(fā)生損失或損壞，乙方承擔全部責任。
22)乙方工作人員進入甲方管轄區(qū)域工作時，應穿著工作服、佩戴工作證，遵守甲方的各項管理規(guī)定，并服從甲方工作人員的管理。
23)乙方在施工期間對甲方管轄區(qū)域的現(xiàn)有設備設施應愛護并采取必要的保護措施，同時保持現(xiàn)場的整潔。
24)乙方工作人員在工作中如發(fā)生安全事故或做出違法、違章行為，其后果由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任和費用；乙方在履行合同過程中，給甲方或第三人造成人身或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔直接的賠償責任。
25)乙方在施工過程中應當避免影響大廈內(nèi)業(yè)主及或周圍企業(yè)的正常辦公。
26)乙方應在每次施工后及時清理現(xiàn)場垃圾以及工作中產(chǎn)生的其他廢料，負責將垃圾和廢料清運出現(xiàn)場，并按照國家及北京市相關(guān)規(guī)定處置垃圾和廢料。
27)乙方不得將本工程項目分包或轉(zhuǎn)包給任何第三方完成
七、安全施工和環(huán)境保護
1.乙方應按國家標準、北京市地方標準及相關(guān)安全規(guī)范的要求做好安全管理，
保證工作安全和維保人員人身安全并承擔所有參與本工程的乙方人員的人身安全的全部責任。若發(fā)生安全事故乙方應及時處理并積極采取有效措施防止損失擴大，凡由于乙方責任造成安全事故時，乙方應無條件承擔全部責任；發(fā)生重大傷亡事故，應按規(guī)定立即書面報告甲方及有關(guān)部門。
2.甲方有權(quán)對乙方的作業(yè)現(xiàn)場進行檢查，對不符合相關(guān)國家標準及安全規(guī)范的事項提出整改意見，若乙方在甲方要求的合理整改期限內(nèi)未能達到甲方的整改要求，甲方有權(quán)要求乙方停止施工并解除本合同。發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關(guān)規(guī)定立即如實報告甲方及當?shù)匕踩O(jiān)管部門。
3.乙方在工作中必須采取一切安全防護措施以保障乙方員工的勞動安全。
4.乙方應根據(jù)國家及北京市的有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，做好以下工作，保證參與本工程的乙方人員的人身安全：
1)涉及特種作業(yè)時，乙方必須向甲方提供相應的資質(zhì)證明和安全資質(zhì)等級證明。
2)結(jié)合本工程具體情況，做好各項安全防護工作，并制定安全措施報甲方審批后方可作業(yè)。
3)針對本工程實際，對每一個參與人員進行安全培訓和考核，并將考核結(jié)果報送甲方。只有考核合格者才能進入甲方的施工現(xiàn)場上崗工作。
電梯維保方案篇十三
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方對甲方正在使用的__套________自動感應門進行維修和保養(yǎng)達成如下協(xié)議：
一、甲方如發(fā)現(xiàn)自動門有故障，本市內(nèi)乙方必須在接到維修通知后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理或電話聯(lián)系最早處理時間，未按時按30元/次從維保費用中扣除。
二、自動門主機維護與保養(yǎng)、活動門頁止擺器、密封膠條、自動門主機內(nèi)部各種緊固件螺絲一年內(nèi)免費保修和更換。
三、協(xié)議期間乙方因維保產(chǎn)生的服務費、出差費和其它費用由乙方自理。
五、甲使用的.自動感應門如需更換配件，費用由甲方自行承擔，如甲方選用乙方提供的配件，乙方應以最優(yōu)惠的價格提供。
六、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議有效期有壹年，自20__年______月__日至20__年______月__日止。到期如需續(xù)簽，由雙方另行簽訂。
八、本協(xié)議一式貳份，甲方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方（簽章）：甲方（簽章）：
法定代表人（授權(quán)代表人）：法定代表人（授權(quán)代表人）：電話：電話：
日期：20__年______月__日
電梯維保方案篇十四
甲方人名： (以下簡稱發(fā)包方)
乙方人名： (以下簡稱承包方)
為了搞好電梯售后服務質(zhì)量，提高用戶的滿意度，讓公司更好地開拓市場，并能發(fā)揮維保人員的積極性，努力做好總職工作，經(jīng)雙方協(xié)商，簽定以下責任制度和獎勵辦法。
一、 承包工作責任制與發(fā)包方履行義務：
(1)承包方須遵守國家特種設備管理的有關(guān)法律和公司的各項規(guī)章制 度，持證上崗。
(2)承包方在維保工作中嚴格遵守和履行《特種設備安全監(jiān)察條例》
(3)承包方工作中嚴格按照發(fā)包方與客戶簽定的《電梯維護保養(yǎng)合同》 中乙方責任和《電梯日常維修保養(yǎng)記錄單》上對應的名細,實施維保工作,且工作中不包含零配件和大、中修、整改及請款收帳。
(4)每部電梯每月不少于2次維護保養(yǎng)，并做好有用戶簽名的記錄單/ 季度和年度維修記錄表。確保電梯正常運行，并能順利通過年審。
(5)維保人須與用戶相關(guān)人員搞好關(guān)系，服務態(tài)度要讓用戶滿意。對 于不能及時趕至現(xiàn)場時，應立即通知公司配合，公司將另派員去維修，配合單次記錄到公司整改項目需要配合中，以勞動抵除或從維保費中扣除50%臺次。
(6)維保人如果在維保中遇到本人技術(shù)和能力處理的事情，應立即通 知公司，公司另行處理。
(7)維保人的交通費用、食宿費用、通訊費用、社保費用均自理。發(fā) 包方只承擔合同期內(nèi)，每年為承包作業(yè)人員購買《特種作業(yè)人員意外傷害保險》。
(8)維保人須保障出行、現(xiàn)場作業(yè)的自身安全，以及他人的安全。由 于操作不當或違犯法律而造成事故，一切責任自負。
(9)自協(xié)議生效后，維保人不得再接其它電梯公司的維保養(yǎng)業(yè)務，以 免影響本職工作，不得擅自離崗或炒更。
(10) 維保人任務不足或任務超量應及時向總部報告，便于及時調(diào)整。 其中發(fā)包方必須保證，承包方每年每月有足一百臺以上被保養(yǎng)電梯，來保證承包方利益。
(11) 在合同期內(nèi)發(fā)包方按物價上漲趨勢，以單臺梯承包價120元的 8%每年遞增一次每臺梯的維保費。
(12) 必須要24小時服務，接到維修通知在道路允許情況下必須2小時 內(nèi)到達。
二、 獎罰制度：
(1)維保人接到新電梯給總部保養(yǎng)，總部獎勵一至兩個月的保養(yǎng)費。
(2)維保人所保養(yǎng)的電梯因服務不到位丟失的，將處以一個月保養(yǎng)費的 罰款。
(3)配合總部對保養(yǎng)電梯進行中修換件給予總額10%的獎勵。
(4)維保人提供新安裝業(yè)務的，一經(jīng)成功給予一定業(yè)務提成，提成比例 視價格而定。
(5)維保中所需要更換配件，一律報告公司報價更換，(個別緊急情況，小額配件，征得公司同意后，自行處理，但應盡快回公司交清維修配件單。)嚴禁私自更換收取用戶費用，否則罰款100元。
(6)對于客戶提出的問題不能及時處理，或電梯帶病運行、不能及時處 理或反饋給公司的，每次罰款50元。
(7)對于持證質(zhì)檢員、安檢員提出的維保問題不及時處理的，每次處罰 100元，對于違反操作規(guī)程或不穿戴安全防護用品，每次處罰50元。
(8)每月3日前乙方回總部上月工作情況，交清上個月維保工作記錄。 以便核算維保費。逾期不將維保記錄單、換件單及時交予總部，對記錄缺損或不全，將每張記錄單處罰50元。
(9)發(fā)包方每月15日前結(jié)算承包方工資款項。
(10) 合同生效期為三年，如有一方違約，須提前兩個月告知對方， 并罰違約金五千元。
甲方：
乙方：
20xx年x月xx日
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