一個(gè)好的方案應(yīng)該具備可行性、清晰性和創(chuàng)新性。在制定方案之前，我們需要充分了解問題的背景和目標(biāo)。我們整理了一些環(huán)保方案，旨在維護(hù)和改善我們的環(huán)境。
承租方案承租合同篇一
出租方： (以下簡稱甲方)
授權(quán)代表： 職務(wù)：
地址： 郵編：
電話： 傳真：
承租方： (以下簡稱乙方)
授權(quán)代表： 職務(wù)：
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根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守：
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于兩間的廠房、設(shè)備、倉庫及生活用房(以下簡稱租賃物) 等租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為500平方米(設(shè)備清單見附表)。
變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為2年，即從20xx年7月25日起至20xx年7月25日止。
2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租賃費(fèi)用
3.1 租金 。乙方自起租日起，前三個(gè)月每月承包金為貳萬元，由乙方在每月月底支付給甲方，在三個(gè)月后，乙方每月承包金為貳萬伍仟元，由乙方在每月月底支付給甲方。
第四條 甲乙雙方約定事項(xiàng)
4.1甲方提供給乙方的廠房、工人的生活用房及生產(chǎn)設(shè)備必須是完整的、可靠的、能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用的。
4.2甲方的模具鋼材及其他輔料可提供給乙方使用，甲方可按照當(dāng)月市場價(jià)格向乙方收取費(fèi)用，按次結(jié)賬(15天內(nèi))。
4.3如甲方提供給乙方的設(shè)備在不到一年的時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)重大的維修(維修費(fèi)用在壹萬元的)，甲方和乙方各承擔(dān)維修費(fèi)用的50%。(或協(xié)商解決)
4.4甲方的市場信息有義務(wù)提供給乙方供其開發(fā)使用。
4.5乙方在承包期間，甲方不得私自加工鋁型材模具。
4.6如果乙方在回收模具款遇到困難時(shí)，而該客戶與甲方又有生意往來的情況下，甲方有義務(wù)幫助乙方追回該項(xiàng)款項(xiàng)。
4.7乙方在承包期間，如設(shè)備確實(shí)不能使用而需要報(bào)廢的，必須通過甲方確認(rèn)方可實(shí)行。
4.8乙方在承包期間所增添的設(shè)備歸乙方所有。如乙方在承包期滿后不再續(xù)包，乙方可以將所添設(shè)備自行帶走，也可作價(jià)賣給甲方，價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商。
4.9甲方委托乙方加工的產(chǎn)品，甲方必須月底結(jié)賬。
4.10甲乙雙方有義務(wù)保證對方的生產(chǎn)、生活場所不受外界干擾。如有一方的生產(chǎn)、生活場所遭到無理取鬧者的干擾，有責(zé)方負(fù)責(zé)全權(quán)處理完善。
4.11如果甲方在乙方所承包的生產(chǎn)、生活區(qū)域內(nèi)，未經(jīng)乙方允許存放的任何物件，如有丟失，乙方概不負(fù)責(zé)。
4.12甲方應(yīng)向乙方提供用電、用水保證，甲方配合乙方在車間內(nèi)安裝相應(yīng)的電表，按每月得電度費(fèi)計(jì)算后上繳給甲方。
4.13乙方在簽訂承包合同日先交第一個(gè)月的承包租金兩萬元給甲方，第二月起按第三條執(zhí)行。
第五條 財(cái)務(wù)
5.1由甲方現(xiàn)在的財(cái)會(huì)給乙方代辦理。也可自尋財(cái)會(huì)。
5.2乙方使用甲方的公司名稱《北鋁同益模具有限公司》和營業(yè)執(zhí)照，簽銷售合同，但不簽采購合同。
第六條 合同解除
6.1乙方如未按期交納相應(yīng)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。
6.2乙方有其他不當(dāng)行為，甲方有權(quán)解除合同。
其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟。
(本合同正本一式兩份，雙方各持一份。雙方簽字(蓋章)后生效。)
承租方案承租合同篇二
乙方（受讓方）__________
根據(jù)《公房承租交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)腵基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。
甲方將其承租的座落于：________區(qū)（縣）________路________弄（新村）________支弄____號____室，租賃部位獨(dú)用面積________平方米的公房承租權(quán)（以下簡稱該公房）轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公房的《租用公房憑證》［《租用公房憑證》復(fù)印件見（附件一）］。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無誤。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣（大寫）________元。
甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：
1、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同（附件二）中約定。
2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。
3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的______日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公房所在地________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公房差價(jià)交換通知書》（以下簡稱《通知書》）之日起的____月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的____日內(nèi)，騰出該公房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。
甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同（附件三）的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的____%向乙方支付違約金。
乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公房內(nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng)，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。
本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。
乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的______%計(jì)算。逾期____天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列［一］［二］［三］款約定向其追索違約責(zé)任（不選定的劃除）：
一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款______%的違約金，余余款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
三、________________________________________________________________________。
除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息按甲方已收款的______%計(jì)算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第［一］［二］［三］款內(nèi)容處理（不選定的劃除）：
一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起______日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息（自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付價(jià)款的________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
三、__________________________________________________________________________。
甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公房差價(jià)交換通知書》之日起生效。
甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。
本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：
1．向______________仲裁委員會(huì)申請仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
甲方承諾，本合同生效前該公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。
本合同連同附件（正本）壹式______份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)________份，該住房所在地__________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和________________，____________，各執(zhí)壹份。
補(bǔ)充條款
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（粘貼線）（騎縫章加蓋處）
公房租用憑證復(fù)印件
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（粘貼線）（騎縫章加蓋處）
付款時(shí)間及金額
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（粘貼線）（騎縫章加蓋處）
不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目內(nèi)容
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（粘貼線）（騎縫章加蓋處）
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（粘貼線）（騎縫章加蓋處）
公房同住成年人意見書
我們一致同意，甲方以人民幣（大寫）__元，將該公房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)推選____為“個(gè)人住房特種存單”的存款人代表。
同住成人年簽字（蓋章）
_____年_____月_____日
備注： 若有反對意見，請?jiān)诖撕炞郑ㄉw章）
_____年_____月_____日
甲方：（簽章）____________ 乙方：（簽章）____________
［身份證明］ ［身份證明］
［營業(yè)執(zhí)照］ ［營業(yè)執(zhí)照］
［商業(yè)登記證號］［ ］ ［商業(yè)登記證號］［ ］
［居住］ ［居?。?/p>
置換（或中介）公司名稱：______
聯(lián)系地址及電話：______________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：__________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證件編號：________
聯(lián)系地址及電話：______________
___________年______月_______日
備注欄
甲、乙雙方簽定的本合同，經(jīng)審核符合有關(guān)規(guī)定；座落于________區(qū)__________路__________弄（新村）______號_______室（部分）公房的受讓人為__________；該公房系統(tǒng)受讓取得。
經(jīng)辦人（簽字）_____________
房地產(chǎn)交易中心（章）_______
_______年_______月_______日
承租方案承租合同篇三
(l)承租人有合理使用、善意保管租賃物的義務(wù)。(合同法)第217條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物的義務(wù)。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，雙方可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。如果承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。租賃物在正常使用中出現(xiàn)故障，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知、并妥善保管好租賃物。承租人應(yīng)盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
另外，承租人原則上不得撤毀、改變租賃物的現(xiàn)狀。承租人未經(jīng)出租人同意對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。但是，經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。租賃合同解除后，承租人可以請求出租人就現(xiàn)存的增加價(jià)值部分償還支出的費(fèi)用。
(2)承租人不經(jīng)出租人的同意，不得私自將出租物轉(zhuǎn)租他人。同時(shí)，(合同法)第224條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此，現(xiàn)實(shí)生活中的“二房東”現(xiàn)象有悖于合同法的規(guī)定。
(3)承租人交付租金的義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，雙方可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付，但租賃期限1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期限不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
但是，合同法第231條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。另外，合同法第228條還規(guī)定，如果第三人對租賃物主張權(quán)利，影響承租人對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。當(dāng)然，第三人主張權(quán)利時(shí)，承租入應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。
(4)承租人在租賃關(guān)系終止時(shí)向出租人歸還租賃物的義務(wù)。租賃期間屆滿或一方違約而致租賃合同解除時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，并且返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。但是，根據(jù)(合同法)第236條的規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
除法律另有規(guī)定，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合原狀。如果出租人對租賃物正常使用并盡妥善保管義務(wù)的，出租人不得要求承租人對租賃物合理的`老舊和磨損進(jìn)行賂償。如果承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行了改裝或改建，那么承租人座予恢復(fù)原狀。
承租方案承租合同篇四
廠房承租方(以下簡稱乙方)：___________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。
第一條廠房租賃位臵、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的場地轉(zhuǎn)讓承包于乙方使用。物廠房租賃面積為_________平方米。
1.2本廠房租賃采取包租的方式，由乙方自行管理。 甲方負(fù)責(zé)乙方場地轉(zhuǎn)讓承包的外圍的安防防盜!
第二條場地轉(zhuǎn)讓承包期限
2.1場地轉(zhuǎn)讓承包期限為 年，即從年 月 日起至 年 月 日止。
2.2廠房租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂場地轉(zhuǎn)讓承包合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)
3.1 租金
廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包金每年為人民幣 元正;
3.2供電，供水，排污及其他
為使乙方能夠正常使用，甲方必須保證以下幾點(diǎn)
1. 有實(shí)際照明電供乙方使用。
2. 有水井水供乙方使用
3. 排污管道需接通到圍墻外大排污管中。
4. 幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。
5. 由于廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包的土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年場地轉(zhuǎn)讓承包租金。
第四條場地轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用的支付
支付方式：
第五條廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包的轉(zhuǎn)讓
5.1 在廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
5.2若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包租金。
第六條廠房租賃場所的維修，建設(shè)。
6.1 乙方在租賃期間享有場地轉(zhuǎn)讓承包物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地轉(zhuǎn)讓承包內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。
6.2 乙方在廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)場地轉(zhuǎn)讓承包物，因乙方使用不當(dāng)造成租場地轉(zhuǎn)讓承包損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。
第七條廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包期限不得超過乙方對甲方的場地轉(zhuǎn)讓承包期限;
2、乙方應(yīng)在廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包約應(yīng)同時(shí)終止。
3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因場地轉(zhuǎn)讓承包行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。
第八條免責(zé)條款
凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機(jī)關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
第九條廠房租賃合同的終止
廠房租賃本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)場地轉(zhuǎn)讓承包協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包，并將其返還甲方。
第十條適用法律
本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以杭州仲裁委員會(huì)作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。
第十一條其它條款
11.1 廠房租賃本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
11.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
第十二條廠房租賃合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期場地轉(zhuǎn)讓承包款項(xiàng)后生效。
承租方案承租合同篇五
發(fā)租方 : (稱甲方) 身份證:
乘租方 : (稱乙方) 身份證:
為保障甲乙雙方的合法權(quán)益簽訂本合同細(xì)則如下:
一 承租項(xiàng)目:由甲方提供轄下公路邊原是金豐石公司廠房用地及現(xiàn)有的二層建筑物給發(fā)租方使用。
二 承租面積: 約4.2畝。(附廠房用地圖)
三 承租期限: 。(由 至 止)
四 承租租全款: 分階段收款。第元。(共年，共);第 年至第 年，每年 元。(共 年，共 元);第 年至第 年，每年 元。(共 年，共 元)。
五 在簽訂合同時(shí)乙方需交給甲方押金 萬元正。
六 交付租全方式: 按先款后租使用的原則。乙方在簽訂合同時(shí)交付押金及當(dāng)年承租款。以后乙方應(yīng)于每年 月 日底前壹次交清下一年度的承租款。乙方如中途退租，終止合同則甲方?jīng)]收乙方的押金及有權(quán)追討一切已發(fā)生的費(fèi)用。
七 1、乙方承租的廠房用地，只有使用權(quán)，所有權(quán)歸甲方;乙方在承租時(shí)，不得開采資源(挖泥取沙等);廠房原有三邊的石墻不能拆除，廠房如中途轉(zhuǎn)讓他人，必須經(jīng)甲方同意并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則甲方?jīng)]收押金并終止乙方使用權(quán)及收回廠房用地。
2、乙方要尊守國家法律、法規(guī)，如在開辦長需經(jīng)環(huán)保及上級有關(guān)部門報(bào)批，許可，才能辦理，如果沒有批準(zhǔn)，所造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。承租合同生效后所發(fā)生一切費(fèi)用，水、電費(fèi)等由乙方自負(fù);如有乙方造成污染而損害他人或作物，則由乙方負(fù)責(zé)賠償一切對方損失。
3、乙方要按時(shí)交付租金。如有拖欠則甲方從欠款的第十六天起，每天計(jì)收滯納金7%;乙方在三十天內(nèi)如未交清承租款，則甲方有權(quán)沒收全部押金款及收回廠房用地并追收所欠款項(xiàng)。
4、在承租期間，如上設(shè)或國家部門需證用此地，則乙方要無償退出，甲方不作任何補(bǔ)償，(注: 土地補(bǔ)償歸甲方，生產(chǎn)補(bǔ)償歸乙方)。
5、原有的二層建物、廠房用地上的三邊的石墻及乙方所安裝的水電線路及土建木建廠房設(shè)施(包括所有用磚、用鐵的圍墻、屋頂、地面)，在合同期滿或乙方單方原因終止合同時(shí)，乙方不能拆徐或認(rèn)為損壞(如有損壞在押金中相應(yīng)扣除)，要無償歸甲方所有(注: 廠內(nèi)設(shè)備由乙方自行處理)。
6、乙方要注意做好安全生產(chǎn)措施，一切因乙方造成工傷事故或發(fā)生的費(fèi)用與甲方無關(guān)。
八 廠房用地上鐵棚、鐵架一次性轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償費(fèi)3000元。
九 租賃期限內(nèi)乙方如將租賃物轉(zhuǎn)需經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的成租期限，倘乙方提前終止合同乙方已轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。無論乙方是否提前終止合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛該由乙方處理。
十 租賃期限屆滿三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)從新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
十一 本合同如有未提及事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決，不單單方違反，否則要賠償對方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同一式兩份，甲乙各持一份，希雙方共同遵守。
承租方案承租合同篇六
出租方：（以下簡稱甲方）
授權(quán)代表：職務(wù)：
地址：郵編：
電話：傳真：
承租方：（以下簡稱乙方）
授權(quán)代表：職務(wù)：
地址：郵編：
電話：傳真：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守：
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于兩間的廠房、設(shè)備、倉庫及生活用房（以下簡稱租賃物）等租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為500平方米（設(shè)備清單見附表）。
1.2本租賃物的功能為模具加工，由甲方包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，
變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為2年，即從20__年7月25日起至20__年7月25日止。
2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條租賃費(fèi)用
3.1租金。乙方自起租日起，前三個(gè)月每月承包金為貳萬元，由乙方在每月月底支付給甲方，在三個(gè)月后，乙方每月承包金為貳萬伍仟元，由乙方在每月月底支付給甲方。
第四條甲乙雙方約定事項(xiàng)
4.1甲方提供給乙方的廠房、工人的生活用房及生產(chǎn)設(shè)備必須是完整的、可靠的、能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用的。
4.2甲方的模具鋼材及其他輔料可提供給乙方使用，甲方可按照當(dāng)月市場價(jià)格向乙方收取費(fèi)用，按次結(jié)賬（15天內(nèi)）。
4.3如甲方提供給乙方的設(shè)備在不到一年的時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)重大的維修（維修費(fèi)用在壹萬元的），甲方和乙方各承擔(dān)維修費(fèi)用的50%。（或協(xié)商解決）
4.4甲方的市場信息有義務(wù)提供給乙方供其開發(fā)使用。
4.5乙方在承包期間，甲方不得私自加工鋁型材模具。
4.6如果乙方在回收模具款遇到困難時(shí)，而該客戶與甲方又有生意往來的情況下，甲方有義務(wù)幫助乙方追回該項(xiàng)款項(xiàng)。
4.7乙方在承包期間，如設(shè)備確實(shí)不能使用而需要報(bào)廢的，必須通過甲方確認(rèn)方可實(shí)行。
4.8乙方在承包期間所增添的設(shè)備歸乙方所有。如乙方在承包期滿后不再續(xù)包，乙方可以將所添設(shè)備自行帶走，也可作價(jià)賣給甲方，價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商。
4.9甲方委托乙方加工的產(chǎn)品，甲方必須月底結(jié)賬。
4.10甲乙雙方有義務(wù)保證對方的生產(chǎn)、生活場所不受外界干擾。()如有一方的生產(chǎn)、生活場所遭到無理取鬧者的干擾，有責(zé)方負(fù)責(zé)全權(quán)處理完善。
4.11如果甲方在乙方所承包的生產(chǎn)、生活區(qū)域內(nèi)，未經(jīng)乙方允許存放的任何物件，如有丟失，乙方概不負(fù)責(zé)。
4.12甲方應(yīng)向乙方提供用電、用水保證，甲方配合乙方在車間內(nèi)安裝相應(yīng)的電表，按每月得電度費(fèi)計(jì)算后上繳給甲方。
4.13乙方在簽訂承包合同日先交第一個(gè)月的承包租金兩萬元給甲方，第二月起按第三條執(zhí)行。
第五條財(cái)務(wù)
5.1由甲方現(xiàn)在的財(cái)會(huì)給乙方代辦理。也可自尋財(cái)會(huì)。
5.2乙方使用甲方的公司名稱《北鋁同益模具有限公司》和營業(yè)執(zhí)照，簽銷售合同，但不簽采購合同。
第六條合同解除
6.1乙方如未按期交納相應(yīng)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。
6.2乙方有其他不當(dāng)行為，甲方有權(quán)解除合同。
其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟。
（本合同正本一式兩份，雙方各持一份。雙方簽字（蓋章）后生效。）
**年**月**日
承租方案承租合同篇七
租賃合同中的承租方依照法律規(guī)定依法享有優(yōu)先購買權(quán)，不因登記與否而影響該項(xiàng)權(quán)利。但是，未經(jīng)登記的租賃合同，其承租人的優(yōu)先購買權(quán)不得對抗第三人。這里所說的不能對抗第三人，是指一旦房屋所有權(quán)已經(jīng)變更，除非能夠證明第三人是惡意的，否則，未經(jīng)登記的租賃合同的承租人不得以優(yōu)先購買權(quán)為由要求優(yōu)先取得房屋所有權(quán)。
當(dāng)然，優(yōu)先購買權(quán)是租賃合同中承租人的一項(xiàng)法定權(quán)利，由于出租人向第三人出賣房屋的行為導(dǎo)致承租人不能實(shí)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)視為出租人違約，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
于先生有兩套房子，一套自己居住，另一套用來出租。20xx年5月，于先生把房子租給了張某，雙方簽訂了房屋租賃合同，租期兩年。
不久，于先生的弟弟小于要結(jié)婚，卻苦于沒有房子，于是跟哥哥商量，想買下于先生用于出租的房屋，于先生也同意將房子賣給弟弟。但承租人張某卻不同意了，他也想購買這個(gè)房子，并且提出，他是房屋的承租人，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，因此，于先生應(yīng)當(dāng)將房子賣給他。
于先生和弟弟小于沒了主意，這房子到底該賣給誰呢?于是他們咨詢了律師。
專業(yè)律師認(rèn)為：根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。承租人張某對優(yōu)先購買權(quán)的理解沒有問題，但是本案有所不同，我國法律另有規(guī)定：出租人將房屋出賣給近親屬的，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持。也就是說，在一般情況下承租人對租賃房屋享有優(yōu)先購買權(quán)，但房主如果將房屋出售給近親屬，則不受《合同法》優(yōu)先購買權(quán)的限制。
本案中，于先生將房屋賣給自己的'弟弟，屬于法律規(guī)定的特殊情況。張某雖然是承租人，但無法享受在同等條件下對所承租的房屋優(yōu)先購買的權(quán)利。因此，于先生與弟弟之間的房屋買賣行為，合法有效，應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)。至于張某的承租權(quán)益，《合同法》亦有明確規(guī)定，即在租賃期間所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。這也就是法理上所說的“買賣不破租賃”原理。張某與于先生的租賃合同仍然有效，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給小于后，原租賃合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，張某有權(quán)繼續(xù)在該房屋內(nèi)居住。
律師提醒，出租人在出售房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)先通知承租人，在一般情況下，承租人享有優(yōu)先購買權(quán);特殊情況下，即使承租人不享有該權(quán)利，也可以要求繼續(xù)履行合同。
承租方案承租合同篇八
(l)承租人有合理使用、善意保管租賃物的義務(wù)。(合同法)第217條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物的義務(wù)。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，雙方可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。如果承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。租賃物在正常使用中出現(xiàn)故障，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知、并妥善保管好租賃物。承租人應(yīng)盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
另外，承租人原則上不得撤毀、改變租賃物的現(xiàn)狀。承租人未經(jīng)出租人同意對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。但是，經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。租賃合同解除后，承租人可以請求出租人就現(xiàn)存的增加價(jià)值部分償還支出的費(fèi)用。
(2)承租人不經(jīng)出租人的同意，不得私自將出租物轉(zhuǎn)租他人。同時(shí)，(合同法)第224條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此，現(xiàn)實(shí)生活中的“二房東”現(xiàn)象有悖于合同法的規(guī)定。
(3)承租人交付租金的義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，雙方可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付，但租賃期限1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期限不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
但是，合同法第231條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。另外，合同法第228條還規(guī)定，如果第三人對租賃物主張權(quán)利，影響承租人對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。當(dāng)然，第三人主張權(quán)利時(shí)，承租入應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。
(4)承租人在租賃關(guān)系終止時(shí)向出租人歸還租賃物的義務(wù)。租賃期間屆滿或一方違約而致租賃合同解除時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，并且返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。但是，根據(jù)(合同法)第236條的規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
除法律另有規(guī)定，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合原狀。如果出租人對租賃物正常使用并盡妥善保管義務(wù)的，出租人不得要求承租人對租賃物合理的老舊和磨損進(jìn)行賂償。如果承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行了改裝或改建，那么承租人座予恢復(fù)原狀。
承租方案承租合同篇九
租賃合同中的承租方依照法律規(guī)定依法享有優(yōu)先購買權(quán)，不因登記與否而影響該項(xiàng)權(quán)利。但是，未經(jīng)登記的租賃合同，其承租人的優(yōu)先購買權(quán)不得對抗第三人。這里所說的不能對抗第三人，是指一旦房屋所有權(quán)已經(jīng)變更，除非能夠證明第三人是惡意的，否則，未經(jīng)登記的租賃合同的承租人不得以優(yōu)先購買權(quán)為由要求優(yōu)先取得房屋所有權(quán)。
當(dāng)然，優(yōu)先購買權(quán)是租賃合同中承租人的一項(xiàng)法定權(quán)利，由于出租人向第三人出賣房屋的行為導(dǎo)致承租人不能實(shí)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)視為出租人違約，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
于先生有兩套房子，一套自己居住，另一套用來出租。20xx年5月，于先生把房子租給了張某，雙方簽訂了房屋租賃合同，租期兩年。
不久，于先生的弟弟小于要結(jié)婚，卻苦于沒有房子，于是跟哥哥商量，想買下于先生用于出租的房屋，于先生也同意將房子賣給弟弟。但承租人張某卻不同意了，他也想購買這個(gè)房子，并且提出，他是房屋的承租人，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，因此，于先生應(yīng)當(dāng)將房子賣給他。
于先生和弟弟小于沒了主意，這房子到底該賣給誰呢?于是他們咨詢了律師。
專業(yè)律師認(rèn)為：根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。承租人張某對優(yōu)先購買權(quán)的理解沒有問題，但是本案有所不同，我國法律另有規(guī)定：出租人將房屋出賣給近親屬的，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持。也就是說，在一般情況下承租人對租賃房屋享有優(yōu)先購買權(quán)，但房主如果將房屋出售給近親屬，則不受《合同法》優(yōu)先購買權(quán)的限制。
本案中，于先生將房屋賣給自己的弟弟，屬于法律規(guī)定的特殊情況。張某雖然是承租人，但無法享受在同等條件下對所承租的房屋優(yōu)先購買的權(quán)利。因此，于先生與弟弟之間的房屋買賣行為，合法有效，應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)。至于張某的承租權(quán)益，《合同法》亦有明確規(guī)定，即在租賃期間所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。這也就是法理上所說的“買賣不破租賃”原理。張某與于先生的租賃合同仍然有效，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給小于后，原租賃合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，張某有權(quán)繼續(xù)在該房屋內(nèi)居住。
律師提醒，出租人在出售房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)先通知承租人，在一般情況下，承租人享有優(yōu)先購買權(quán);特殊情況下，即使承租人不享有該權(quán)利，也可以要求繼續(xù)履行合同。
商鋪承租合同范本
承租方租賃合同范本
房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
公房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同范本
公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的范本
公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
上海公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
無錫市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的范本
上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
承租方案承租合同篇十
出租方：
承租方：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。
出租方將租賃于承租方使用，范圍包括：，租賃物面積約為_________平方米。
本租賃物的功能為_____________。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)出租方書面同意。
租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止，共計(jì)年。
租賃期限屆滿前兩個(gè)月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán)。
在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。
1、租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為人民幣_______元(大寫：_______)。承租方應(yīng)于本合同簽訂之日，向出租方支付該租賃保證金，租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金及本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。
2、租金
出租廠房、倉庫及辦公樓每年的租金均按70元/平方米計(jì)取，每年共計(jì)元(大寫：)，租期到xx年后，每年租金按照遞增，租金每年預(yù)交一次，承租方應(yīng)于本合同簽訂之日向出租方支付前年的的租金共計(jì)萬元(大寫：元)，后依次類推，由承租方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。出租方開戶行：_______________，帳號：_______________。承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。
3、租賃期間，使用該租賃物所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
4、租賃期間，土地使用稅由承租方繳納。
在租賃期限內(nèi)，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，承租方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
1、承租方在租賃期間享有租賃物及所屬設(shè)施的專用權(quán)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及所屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
2、承租方對租賃物及附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的.故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
3、承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因承租方使用不當(dāng)造成租賃物及附屬物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
1、承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。
2、承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將/租賃物內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
3、租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。
4、承租方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，出租方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給承租方書面通知。承租方不得無理拒絕或延遲給予同意。
在租賃期限內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)承租方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn))。若承租方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān)。
1、承租方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給出租方。如承租方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則出租方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。
2、承租方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、山東省法規(guī)以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。
1、在租賃期限內(nèi)如承租方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向出租方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)出租方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，出租方可對該部分方案提出異議，承租方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
2、如承租方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。
3、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。承租方無權(quán)對該主張權(quán)利或要求出租方予以補(bǔ)貼。
4、如承租方在租賃物內(nèi)搞建設(shè)，合同到期、解除或終止后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，如承租方不恢復(fù)原狀的，出租方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由承租方支付。
未經(jīng)出租方書面同意后，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租。
甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
1、在租賃期限內(nèi)，若遇承租方欠交租金超過2個(gè)月，出租方在書面通知承租方交納欠款之日起15日內(nèi)，承租方未支付有關(guān)款項(xiàng)的，出租方有權(quán)提前解除本合同，在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)解除。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并有權(quán)將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
2、未經(jīng)出租方書面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約，須提前2個(gè)月書面通知出租方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：
1]向出租方交回租賃物;
2]交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;
3]應(yīng)于本合同提前終止之前向出租方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償;
4]恢復(fù)原狀。
3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方未認(rèn)真履行其管理職責(zé)，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責(zé)令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
4、乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn)，擅自改變該租賃物的規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)。
5、乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn)，即增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運(yùn)輸、儲存、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的。
6、乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該租賃物、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該租賃物承租權(quán)的。
1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或當(dāng)?shù)卣袨閷?dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按14.2款執(zhí)行。
2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
十四、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，承租方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，恢復(fù)原狀并將其返還出租方。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向出租方加倍支付租金，出租方有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。
本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可提交。
1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，出租方收到承租方支付的租賃保證金款項(xiàng)后生效。
出租方(印章)：
授權(quán)代表(簽字)：
承租方(印章)：
授權(quán)代表(簽字)：
年月日
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承租方案承租合同篇十一
合同編號：出租方：（以下簡稱甲方）
住址:身份證號碼:
工作單位:聯(lián)系電話:
承租方：（以下簡稱乙方）
法定代表人:,電話:,地址:
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方承租甲方擁有合法出租權(quán)的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第1條租賃房屋基本情況
租賃房屋位于房屋，建筑（使用）面積平方米，包括：
第2條基本條件
2.1甲方須保證該房屋切實(shí)擁有合法出租權(quán)，在合同履行期內(nèi)不得擅自解除合同，并保證出租房屋符合作為乙方物流收貨及相關(guān)業(yè)務(wù)的使用需要。
2.2在未取得乙方同意前，甲方不得將甲方產(chǎn)權(quán)的其他部分用作工業(yè)用途，及出租或出售給任何其他經(jīng)營業(yè)態(tài)與乙方?jīng)_突的行業(yè)。
2.3在合同履行期內(nèi)，乙方承租房屋門頭及外墻面延續(xù)甲方合法的使用權(quán)部分由乙方承租范圍，供乙方裝設(shè)招牌、標(biāo)記、商號和指引系統(tǒng)等使用，但相關(guān)的審批登記和相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。
2.4甲方保證出租房屋在出租期間符合消防要求。
2.5保障乙方人員、車輛24小時(shí)通行，和物流車輛、辦公車輛的停放.
第3條租期
3.1租期為，從年月日開始，至年月日結(jié)束。
3.2續(xù)租：在本合同約定的租賃期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，條件由雙方另行通過友好協(xié)商決定。
3.3合同終止日，乙方應(yīng)將房屋清理干凈交還甲方，乙方可拆走房屋內(nèi)所有乙方投入的設(shè)備、設(shè)施及其他可移動(dòng)物品。
第4條租金和支付方式
租金為元/年，支付方式為：，甲方應(yīng)出具收款發(fā)票，因收款產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。。
第5條其他費(fèi)用
5.1乙方租賃范圍內(nèi)的水、電、暖等能源實(shí)際費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)使用租賃標(biāo)的物經(jīng)營行為而發(fā)生的由政府職能或其他部門收取的相關(guān)費(fèi)用。
5.2繳費(fèi)方式為：
第6條房屋交付
6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后于年月日之前將房屋交付乙方,同時(shí)對房內(nèi)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行移交登記；若因房屋交付前具有質(zhì)量問題引起糾紛一切后果均由甲方承擔(dān)。
6.2甲方交付的房屋及水、電、暖等設(shè)施具備可使用狀態(tài)，且均已經(jīng)安裝分表，能夠單獨(dú)計(jì)量。
第7條房屋改造和附屬設(shè)施、設(shè)備的增添
7.1乙方在租賃期間內(nèi)，在不危及房屋的結(jié)構(gòu)和安全的前提下，可以根據(jù)商業(yè)形象和經(jīng)營需要對承租房屋進(jìn)行裝修和改造，或增添附屬設(shè)備、設(shè)施，但房屋的結(jié)構(gòu)改造需要另行征得甲方同意,費(fèi)用由乙方承擔(dān),因此造成的房屋損壞,第三人傷害及相關(guān)部門因改造房屋所做的處罰等責(zé)任由乙方承擔(dān)并賠償相應(yīng)損失。
7.2乙方增添的附屬設(shè)施、設(shè)備，其所有權(quán)歸乙方，并由乙方自行負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。
第8條：轉(zhuǎn)租和聯(lián)營
乙方有權(quán)將部分承租房屋轉(zhuǎn)租他人或與他人聯(lián)合經(jīng)營，乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營的項(xiàng)目必須合法,因此發(fā)生的糾紛、損失處罰由乙方承擔(dān)。
第9條：房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修
乙方保證房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的正確使用，甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)保證房屋內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備(包括但不限于水、電、暖、消防設(shè)施等的'線路和管道設(shè)施及房屋主體結(jié)構(gòu)等)能夠正常使用。租賃期間房屋的正常管理和維護(hù)由甲方負(fù)擔(dān)。
第10條：違約責(zé)任
10．1如因房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)因素影響到乙方正常使用，乙方所有的損失由甲方承擔(dān)。
10.2一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ劫r償年租金20%的違約金及因此而造成的損失。
10.3乙方未按約定的時(shí)間和數(shù)額交納租金,每延期一日,按年租金的1‰支付甲方違約金。
10.4乙方在承租期內(nèi)造成的房屋和甲方移交財(cái)產(chǎn)的非正常損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第11條：乙方經(jīng)營期間給任何第三人造成的人身及財(cái)產(chǎn)損害由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第12條：因政府規(guī)定需對房屋拆遷，房屋拆遷補(bǔ)償由甲方享有，乙方可依法向拆遷人主張其應(yīng)得權(quán)利，但乙方不得影響甲方及時(shí)獲得拆遷補(bǔ)償。自拆遷公告之日起本合同終止履行。
第13條：在合同履行期間,如遇法定事由,政策性原因或意外事件,致使合同不能繼續(xù)履行的,甲方應(yīng)退還未履行合同期間的全部租金。
第14條：甲方應(yīng)保證乙方對本合同項(xiàng)下所有權(quán)的排他權(quán),如因此與第三人發(fā)生糾紛,責(zé)任由甲方承擔(dān),造成損失的應(yīng)予以賠償。
第15條：合同期滿后，乙方有權(quán)在六個(gè)月的期間在甲方所在地適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)標(biāo)記乙方經(jīng)營場所變動(dòng)的信息。
第16條：本合同由甲乙雙方簽字，單位蓋章生效。
甲方：乙方：
法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）
委托代理人（簽字）:委托代理人（簽字）
年月日年月日
附：1.房產(chǎn)證復(fù)印件一份；
2.甲方身份證復(fù)印件一份；
3.乙方營業(yè)執(zhí)照、代碼證復(fù)印件一份；
4.注意：需要保證產(chǎn)權(quán)證和甲方身份一致，如不一致，需要有甲方有權(quán)出租的證明。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
承租方案承租合同篇十二
身份證號碼：
住址：
郵編：
電話：移動(dòng)電話：
電子郵件：
其他聯(lián)系方式：
出租方（單位）：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
住所：
法定代表人：職務(wù)：
郵編：
電話：移動(dòng)電話：
傳真：
電子郵件：
聯(lián)系人：
聯(lián)系人電話：移動(dòng)電話：
電子郵件：
其他聯(lián)系方式：
承租方（個(gè)人）：
身份證號碼：
住址：
郵編：
電話：移動(dòng)電話：
電子郵件：
其他聯(lián)系方式：
承租方（單位）：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
住所：
法定代表人：職務(wù)：
郵編：
電話：移動(dòng)電話：
傳真：
電子郵件：
聯(lián)系人：
聯(lián)系人電話：移動(dòng)電話：
電子郵件：
其他聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
本合同所指房屋為市區(qū)（縣）路（街）號。房屋建筑（使用）面積為平方米。
房屋戶型為，建筑結(jié)構(gòu)為。
第二條房屋所有權(quán)保證
出租方保證合法、完整的擁有本房屋所有權(quán)或出租權(quán)。出租方保證本房屋及其附屬建筑物未設(shè)置任何擔(dān)保、抵押；未涉及任何捐贈(zèng)。
第三條房屋適用保證
出租方保證本房屋在交付承租方使用時(shí)，除達(dá)到國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的居住條件和有關(guān)行業(yè)要求標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)達(dá)到以下使用標(biāo)準(zhǔn)：
1.水、電可安全順暢使用；
2.有線電視可安全順暢使用；
3.寬帶網(wǎng)線可安全順暢使用；
4.電梯可安全順暢使用；
5.垃圾清運(yùn)可順暢運(yùn)送。
在房屋出租期間，出租方保證上述居住條件和使用標(biāo)準(zhǔn)能夠持續(xù)運(yùn)作。若因出租方原因?qū)е挛茨苓_(dá)到以上要求，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。
第四條租賃期限
租賃期共年月，出租方從年月日起按本合同要求將房屋交付承租方使用，至年月日收回。
第五條租金
租金為每月人民幣（大寫）元，（小寫）元。
第六條租金的交付
承租方應(yīng)于實(shí)際租賃一月后，于第二月的首個(gè)星期內(nèi)交付首月租金。此后每月租金的交付按此順延。若因出租方原因?qū)е挛茨馨雌诮桓叮凶夥讲怀袚?dān)任何違約責(zé)任和賠償責(zé)任。
若實(shí)際租賃期的末月有實(shí)際租賃天數(shù)不足月情況發(fā)生，則按當(dāng)月天數(shù)與實(shí)租天數(shù)的比例折算當(dāng)月租金。
第七條房屋的交付
房屋應(yīng)于雙方共同簽訂合同當(dāng)日交付承租方使用。雙方在出租方準(zhǔn)備的房屋及附屬設(shè)備交付清單上簽字。出租方應(yīng)同時(shí)提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書、房屋電氣線路圖、房屋水路線路圖等能夠確保承租方房屋安全順暢使用的必要文件、資料。
第八條提前退租
承租方有權(quán)提前退租。退租應(yīng)提前3日通知出租方。
第九條租期延長
本合同約定的租賃期限到期后，若無承租方的書面通知表示相反意見，則本合同自動(dòng)延期。租金標(biāo)準(zhǔn)不變。
第十條房屋裝修
租期屆滿或退租時(shí)，若承租方已進(jìn)行過房屋裝修，出租方應(yīng)償付承租方適當(dāng)?shù)牡难b修款項(xiàng)。具體數(shù)額為裝修剩余價(jià)值（按5年折舊完畢計(jì)算）的50%。
第十一條房屋維修和狀態(tài)保持
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔3月認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
非因承租方原因?qū)е碌姆课菥S修和相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)。
租賃期間的房屋蟲害防治、防火安全和防疫要求等由出租方負(fù)責(zé)。
租賃期間的市政廣告、美化要求等市政要求由出租方負(fù)責(zé)。
出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第十二條房屋轉(zhuǎn)租
在按期足額繳納租金條件下，承租方有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋或?qū)で蠛献庹?，事先無需征得出租方同意。
第十三條租賃的傳承
承租方有同住者的，承租方失蹤、下落不明、死亡或長期外出情況下，租賃關(guān)系繼續(xù)有效，除非承租方的同住者明確拒絕延續(xù)合同。
第十四條房屋滅失風(fēng)險(xiǎn)
租賃期間，房屋由于非承租方原因滅失的，出租方應(yīng)向承租方提供相當(dāng)于2個(gè)月租金數(shù)額的補(bǔ)償金。
第十五條優(yōu)先承租權(quán)
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第十六條出租方與承租方的變更
１．如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。２．出租人出賣房屋，須在３個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
第十七條違約責(zé)任和賠償責(zé)任
任何一方違反本合同約定的任一條款，均應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。
本合同約定的“違約責(zé)任”，指違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金和其他法定違約責(zé)任。本合同約定的“違約金”，為違約方向?qū)Ψ街Ц侗竞贤s定租金總額的20%。
本合同約定的“賠償責(zé)任”，包括直接和間接的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，和因違約而導(dǎo)致對方預(yù)期利益受損的賠償責(zé)任。
第十八條合同的解釋
本合同各條款的標(biāo)題，不能被認(rèn)為是對本條款項(xiàng)下全部文字含義的精確限定或外延限定。
對本合同文字的解釋應(yīng)僅限于其字面含義。
第十九條合同的修改和補(bǔ)充
本合同若有未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商同意，可作出補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。若補(bǔ)充合同與本合同有不一致之處，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
第二十條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向市仲裁委員會(huì)申請仲裁。
第二十一條其它
本合同一式肆份，出租方、承租方各執(zhí)貳份。
（以下無正文）
出租方：承租方：
年月日年月日
承租方案承租合同篇十三
乙方（受讓方）__________
根據(jù)《公房承租交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。
第一條甲方將其承租的座落于：________區(qū)（縣）________路________弄（新村）________支弄____號____室，租賃部位獨(dú)用面積________平方米的公房承租權(quán)（以下簡稱該公房）轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公房的《租用公房憑證》（《租用公房憑證》復(fù)印件見（附件一））。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無誤。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣（大寫）________元。第三條甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：
1、乙方應(yīng)按《試行辦法》的'規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同（附件二）中約定。
2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。
3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。
第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的______日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公房所在地________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公房差價(jià)交換通知書》（以下簡稱《通知書》）之日起的____月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的____日內(nèi)，騰出該公房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。
第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同（附件三）的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的____%向乙方支付違約金。
第七條乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公房內(nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng)，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。
第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。
第九條乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的______%計(jì)算。逾期____天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列（一）（二）（三）款約定向其追索違約責(zé)任（不選定的劃除）：
一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款______%的違約金，余款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
三、________________________________________________________________________。第十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息按甲方已收款的______%計(jì)算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第（一）（二）（三）款內(nèi)容處理（不選定的劃除）：
一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起______日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息（自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付價(jià)款的________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公房差價(jià)交換通知書》之日起生效。
第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：
1．向______________仲裁委員會(huì)申請仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
第十五條甲方承諾，本合同生效前該公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。
第十六條本合同連同附件（正本）壹式______份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)________份，該住房所在地__________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和________________，____________，各執(zhí)壹份。
補(bǔ)充條款
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（粘貼線）（騎縫章加蓋處）
附件一公房租用憑證復(fù)印件
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（粘貼線）（騎縫章加蓋處）
附件二付款時(shí)間及金額
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（粘貼線）（騎縫章加蓋處）
附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目內(nèi)容
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（粘貼線）（騎縫章加蓋處）
附件四水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付
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（粘貼線）（騎縫章加蓋處）
公房同住成年人意見書
我們一致同意，甲方以人民幣（大寫）__元，將該公房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)推選____為“個(gè)人住房特種存單”的存款人代表。
同住成人年簽字（蓋章）
_____年_____月_____日
備注：若有反對意見，請?jiān)诖撕炞郑ㄉw章）
_____年_____月_____日
備注欄
甲、乙雙方簽定的本合同，經(jīng)審核符合有關(guān)規(guī)定；座落于________區(qū)__________路__________弄（新村）______號_______室（部分）公房的受讓人為__________；該公房系統(tǒng)受讓取得。
承租方案承租合同篇十四
本合同當(dāng)事人：
委托人（甲方）：______________
居間人（乙方）：______________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條委托事項(xiàng)
甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件請?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線）并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：
房屋權(quán)屬：____________
其他條件：____________
乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：____________
第二條委托期限
自______年______月______日至______年______月______日。超過以上期限仍需要居間服務(wù)的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。
第三條現(xiàn)場看房
乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。
乙方應(yīng)當(dāng)制作看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時(shí)間及其他事項(xiàng)?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認(rèn)，由雙方各執(zhí)一份。
乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi)。
第四條甲方義務(wù)
（一）應(yīng)出示身份證____________等真實(shí)的身份資格證明；
（二）應(yīng)對乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合；
（三）應(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密；
（四）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后_____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。
第五條乙方義務(wù)
（一）應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明；
（四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益；
（五）對甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密；
（七）收取看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)；
（八）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。
第六條委托事項(xiàng)的完成
“完成委托事項(xiàng)”是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項(xiàng)未完成。
第七條費(fèi)用與傭金
（一）看房費(fèi)
看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)?？捶抠M(fèi)用為：每次______元。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用______元，可看房______次。
乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。
（二）傭金
傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。
乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的______％向乙方支付傭金。
傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后______日內(nèi)支付。
傭金的支付方式：現(xiàn)金口；支票口；______。
委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。
（三）居間活動(dòng)費(fèi)用
居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用（不包括看房費(fèi)、傭金）。
乙方完成委托事項(xiàng)的，居間活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
非因乙方故意或過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動(dòng)費(fèi)用。乙方要求甲力支付下述費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。
第八條轉(zhuǎn)委托
乙方將委托
事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。
第九條本合同解除的條件
雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。
第十條違約責(zé)任
（一）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；
（四）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；
（五）乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用；
（六）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)付超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
（七）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的。除退還已收取的看房費(fèi)、傭余、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
第十一條合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
（一）提交____________仲裁委員會(huì)仲裁；
（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十二條其他約定事項(xiàng)
第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方經(jīng)蓋章后生效。
第十四條合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等效力。
第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的，如果國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人、居間人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。
委托人（章）：____________居間人（章）：___________
法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________
合同簽訂時(shí)間：____________合同簽訂時(shí)間：___________
合同簽訂地點(diǎn)：____________合同簽訂地點(diǎn)：__________
承租方案承租合同篇十五
現(xiàn)有蒸氣／摩托油輪_________號，懸掛_________旗，_________凈登記噸，有大約裝油_________容積，和船級_________，現(xiàn)正在_________的船東_________與租船人_________于本日相互達(dá)成協(xié)議。
1．本船應(yīng)緊密、堅(jiān)實(shí)、牢固，在各方面適合于本航次，在本航次中保持如此狀態(tài)，除海上風(fēng)險(xiǎn)外，應(yīng)盡快開航和駛往_________或其附近可使船安全到達(dá)（經(jīng)常浮起）的地方，并按租船人要求裝滿全部的_________噸散裝貨物，但不得超過除屬具、船具、給養(yǎng)和設(shè)備之外本船可以合理地積載和裝運(yùn)的數(shù)量（應(yīng)在可伸縮的油艙中給貨物的伸縮部分留出足夠的艙容），將如此裝載的貨物駛往（如提單所指定的）_________或其附近可使船安全到達(dá)（經(jīng)常浮起）的地方，并按裝貨時(shí)每噸（20英擔(dān)）支付_________運(yùn)費(fèi)后，如數(shù)交貨。
2．運(yùn)費(fèi)應(yīng)在交貨之時(shí)，在倫敦?zé)o折扣地以現(xiàn)金支付，扣除一切在裝港給船長的借支和有關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)。如果需要，在卸裝的港口費(fèi)用應(yīng)以現(xiàn)行的匯率用現(xiàn)金墊付。
3．由于貨物原因而產(chǎn)生的稅和其他費(fèi)用應(yīng)由租船人支付，由于船舶原因而產(chǎn)生的稅和其他費(fèi)用應(yīng)由船東支付。
4．貨物泵入船艙由租船人承擔(dān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，貨物泵出船艙由船方承擔(dān)費(fèi)用，但船方的風(fēng)險(xiǎn)僅限于船舷以內(nèi)。如果裝卸港口的規(guī)定允許船舶生火，船方提供油泵和所需蒸汽以及人員操作。如果港口不允許船舶生火，租船人應(yīng)解決裝貨所需要的蒸汽和承擔(dān)費(fèi)用。
5．租船人可允許用_________晴天連續(xù)小時(shí)（星期日和節(jié)假日除外，除非已使用或船舶已經(jīng)滯期）進(jìn)行裝卸作業(yè)。租船人有權(quán)在晚上或除外時(shí)間進(jìn)行裝卸，但應(yīng)支付由此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。
6．船舶應(yīng)按租船人的指示，去到達(dá)一個(gè)能使其經(jīng)常浮起的地方或碼頭或駁船旁邊裝卸貨，但任何可能產(chǎn)生的駁船費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)由租船人承擔(dān)。租船人有權(quán)在卸港將船舶從一個(gè)卸貨泊位移到另一個(gè)卸貨泊位，并承擔(dān)所發(fā)生的一切費(fèi)用。
7．裝卸時(shí)間應(yīng)從船舶裝備好接貨或卸貨時(shí)起算，船長給租船人代理6小時(shí)通知，無論是否靠泊。
8．滯期費(fèi)應(yīng)按每連續(xù)日支付_________，不足一日者按比例計(jì)算，但如果在裝港或卸港由于發(fā)生意外事故或機(jī)器故障所導(dǎo)致的延誤時(shí)間，租船人應(yīng)將滯期費(fèi)減少至每連續(xù)日_________，不足一日者按比例計(jì)算。
9．船方對天災(zāi)、海上風(fēng)險(xiǎn)、火災(zāi)、船長和船員非法行為、公敵、海盜、盜賊、統(tǒng)治者的拘捕或扣留、碰撞、擱淺，以及其他航行事故，即使是由于引水員、船長、船員或其他船東雇員的疏忽、過失或判斷失誤所造成，均不負(fù)責(zé)。船方對由于爆炸、鍋爐爆炸、軸的損壞，或任何機(jī)器和船殼的潛在缺陷造成損失，只要這些不是由于船東、船舶管理人和船舶經(jīng)營人未克盡職責(zé)而造成，都不負(fù)責(zé)。船方有權(quán)按任何順序?？咳魏胃劭冢瑳]有引水員而開航，或拖帶和救助遇難船舶，或?yàn)榫戎拓?cái)產(chǎn)而繞航，或?yàn)榇瑬|單獨(dú)的利益而救助。船方對由于罷工、停工、民事動(dòng)亂、商業(yè)爭端、或任何有意圖或進(jìn)一步行動(dòng)，不論船東是否是其中一方，工人罷工、停工、騷亂或洪水，或其他事故或超出任何一方控制之外而導(dǎo)致阻止或延遲裝卸所造成直接或間接的滅失、損壞或延遲，都概不負(fù)責(zé)。
10．如果租船人不能提供全部的貨物，船方有權(quán)不開航，直到船舶油艙能夠被裝到適航狀態(tài)，并且運(yùn)費(fèi)要按船舶裝載全部貨物來計(jì)算支付。
11．船東因未收到所有運(yùn)費(fèi)、空艙費(fèi)、滯期費(fèi)和彌補(bǔ)這些費(fèi)用而對貨物享有絕對留置權(quán)。
12．船舶允許拖帶或被拖帶，援助遇難的船舶，或?yàn)檠a(bǔ)充燃料煤或油而?？咳魏胃劭凇?/p>
13．本合同應(yīng)受裝運(yùn)貨物之船舶的船旗國法律管轄，除非在發(fā)生海損或共同海損時(shí)，應(yīng)根據(jù)“1950年約克－安特衛(wèi)普規(guī)則”進(jìn)行解決。
14．如果由于冰凍不能進(jìn)入裝港或卸港，船舶應(yīng)駛向最近的安全和開放可進(jìn)入的港口，并把船舶到達(dá)用電報(bào)通知給租船人或收貨人，租船人或收貨人有義務(wù)用電報(bào)指定（由他們選擇）不冰凍和有能力裝或卸散油設(shè)備的港口。從船舶被冰凍停工，直到船舶到達(dá)最終港口卸完所用的全部時(shí)間應(yīng)由租船人按每連續(xù)日支付_________。不足一日者按比例計(jì)算。
15．如果船舶到達(dá)裝港或卸港外，面臨船舶被冰凍的危險(xiǎn)，船長應(yīng)用電報(bào)和租船人聯(lián)系，租船人也應(yīng)以電報(bào)答復(fù)，并指示船舶駛往上述以外的沒有冰凍危險(xiǎn)的和有裝載或／接受散油設(shè)備的一個(gè)港口，或者停留在原港口，由租船人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并賠償船舶可能耽誤的時(shí)間，按每連續(xù)日支付_________，不足一日者按比例計(jì)算。
16．船長應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)常保持船舶油艙、油管和油泵清潔，但如果租船人所裝的`油與以前裝在油艙里的種類不同，由租船人負(fù)擔(dān)費(fèi)用。船方對由租方裝載不同品種的油所產(chǎn)生的任何后果不負(fù)責(zé)任。船方對于滲漏不負(fù)責(zé)任。
17．如果租船人將船舶派往有檢疫的任何港口，時(shí)間應(yīng)按船舶被耽誤的每小時(shí)計(jì)算，并且本合同第8條款規(guī)定的全部裝卸時(shí)間已被使用完畢，但如果在船舶駛往港口途中才宣布的檢疫，租船人不負(fù)責(zé)由檢疫隔離所產(chǎn)生的延誤。
18．在履行本租約合同所產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)在_________解決，船東和租船人各指定一名仲裁員，如該兩名被選出的仲裁員不能達(dá)成一致決定，則應(yīng)再指定一名首席仲裁員，首席仲裁員的決定為終局。如果雙方中的一方在接到另一方的要求在21天內(nèi)疏忽或拒絕指定仲裁員，則單獨(dú)指定的仲裁員有權(quán)自行決定，并且他的決定對雙方有約束力。為了執(zhí)行裁決，本協(xié)議具有法律效力。
19．不履行本租船合同的罰金應(yīng)以估計(jì)的損失金額和為彌補(bǔ)損失產(chǎn)生的費(fèi)用來計(jì)算。
20．船舶應(yīng)通知船東在裝港和卸港的代理辦理海關(guān)業(yè)務(wù)。
21．受載日不得在_________之前，除非租船人同意。
22．如果船舶在_________前沒作好裝貨準(zhǔn)備，租船人有選擇取消租船合同的權(quán)利。
23．船長簽發(fā)提供給他的提單對本租船合同不受損害。
24．租船人有權(quán)轉(zhuǎn)讓本租船合同，但在如此情況下，原租船人應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)完全和真實(shí)的履行租船合同。
出租方（簽章）：_________船東（簽章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
租船人（簽章）：_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
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