父母是我們的第一任老師，我們應(yīng)該尊敬和孝順?biāo)麄儭？偨Y(jié)可以通過列舉事實(shí)、數(shù)據(jù)或例子來支持觀點(diǎn)。為了讓大家更好地理解總結(jié)的寫作方法，以下是一些范文供大家參考。
轉(zhuǎn)讓管理權(quán)協(xié)議篇一
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，通過招投標(biāo)方式(或協(xié)議選聘方式)，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。
委托方(甲方)：_________
法定代表人：_________
受委托方(乙方)：_________
法定代表人：_________
物業(yè)類型：_________;
第二條 物業(yè)基本情況
座落：_________;
四至：_________;
占地面積：_________;
總建筑面積：_________。
第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
第三條 制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施;管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等;建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度;_________。
第四條 房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_________等。
第五條 共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。
第六條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場、庫)、_________等。
第七條 公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。
第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_________。
第九條 維持公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、_________。
第十條 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進(jìn)行管理。
第十一條 消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，_________。
第十二條 電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。
第十三條 房屋裝飾裝修管理服務(wù)。
第十四條 其他委托事項(xiàng)_________。
第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求
第十五條 服務(wù)質(zhì)量要求：
1.房屋外觀：_________;
2.設(shè)備運(yùn)行：_________;
3.房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)：_________;
4.急修：_________;
5.小修：_________;
6.綠化維護(hù)：_________;
7.環(huán)境衛(wèi)生：_________;
8.公共秩序維護(hù)：_________;
9.停車管理：_________;
10.消防管理：_________;
11.電梯運(yùn)行維護(hù)：_________;
12.裝飾裝修管理：_________;
13.其他：_________。
第四章 物業(yè)服務(wù)期限
第十六條 物業(yè)服務(wù)期限為_________年。
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第十七條 合同期限未滿，業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。
第五章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
第十八條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格
1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格為_________，費(fèi)用構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_________;由乙方按年/季向業(yè)主收取;物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格的調(diào)整，按政策規(guī)定/_________調(diào)整。
2.業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起每日加收應(yīng)繳費(fèi)用的萬分之_________。
第十九條 停車費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?/p>
1.露天車位：_________;
2.車庫車位：_________;
3._________。
第二十條 乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用另行收取。
第六章 雙方權(quán)利義務(wù)
第二十一條 甲方權(quán)利義務(wù)
1.審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況。
2.合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積管理用房，物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于：_________;管理用房位置：_________;管理用房由乙方按下列第_________項(xiàng)方式使用：
(1)無償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。
3.甲方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交以下資料：
(2)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;
(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
(4)各專業(yè)部門驗(yàn)收資料;
(5)房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等);
(6)物業(yè)管理所必須的其它資料。
4.當(dāng)業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，協(xié)助催交。
5.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前的遺留問題：_________。
6.協(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。
7.其他：_________。
第二十二條 乙方權(quán)利義務(wù)
1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務(wù);
2.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
3.有權(quán)要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為;
4.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有權(quán)提請有關(guān)部門處理;
8.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關(guān)規(guī)定;
9.每年會(huì)同甲方進(jìn)行一次物業(yè)服務(wù)滿意率調(diào)查;
第七章 其他事項(xiàng)
第二十三條 物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為：_________;服務(wù)要求為_________。
第二十四條 物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：_________，由甲方向乙方支付。
第二十五條 保修責(zé)任內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)，按以下方式處理：
1.委托乙方返修，甲方支付全部費(fèi)用;
2.甲方負(fù)責(zé)返修;
第八章 合同變更、解除和終止的約定
第二十六條 本合同期滿，甲方?jīng)Q定不再委托乙方的，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方或業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)。
第二十七條 業(yè)主大會(huì)重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或因其他原因本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止之日起_________日內(nèi)撤出本物業(yè)，移交物業(yè)管理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)管理有關(guān)的全部檔案料。
第二十八條 本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)做好債權(quán)債務(wù)的處理，包括物業(yè)管理費(fèi)用的清算，對外簽署的各種協(xié)議等;乙方應(yīng)協(xié)助甲方和業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后作。
第二十九條 其他條款_________。
第九章 違約責(zé)任
第三十條 因甲方行為違約導(dǎo)致乙方未能完成管理服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期不解決的，乙方有權(quán)終止合同。
造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十一條 乙方提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)終止本合同。
造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十二條 其他條款_________。
第十章 附則
第三十三條 雙方約定自本合同生效之日起_________日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理承接驗(yàn)收手續(xù)。
第三十四條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成必要的財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第三十五條 本合同正本連同附件共_________頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
第三十六條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第_________方式解決。
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第三十七條 本合同條款如與有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件抵觸，該條款無效。
第三十八條 本合同自_________起生效。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
負(fù)責(zé)人(簽字)：_________ 負(fù)責(zé)人(簽字)：_________
轉(zhuǎn)讓管理權(quán)協(xié)議篇二
甲方：____________________購物中心發(fā)展管理有限公司(管理服務(wù)者)
為了維護(hù)協(xié)信_(tái)___________________廣場廣大經(jīng)營者的共同利益、正常的經(jīng)營管理秩序和商譽(yù)，統(tǒng)一規(guī)范經(jīng)營者的經(jīng)營行為，根據(jù)《____________________市商品交易市場管理?xiàng)l例》、《____________________市物業(yè)管理辦法》、國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的規(guī)定特簽訂本協(xié)議，甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行。
一、甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1. 甲方享有對協(xié)信_(tái)___________________廣場實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營管理、物業(yè)管理的權(quán)利，對管理范圍的場地、設(shè)備、設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、治安消防、經(jīng)營秩序及各項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)等事務(wù)全權(quán)實(shí)施管理，維護(hù)協(xié)信_(tái)___________________廣場的正常運(yùn)行。
2. 依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)，制定和修改協(xié)信_(tái)___________________廣場的各項(xiàng)規(guī)章制度。
3. 甲方享有依法向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金，經(jīng)營行為保證金、公共能源及相關(guān)費(fèi)用等權(quán)利。乙方不按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方收取每逾期一天3‰的滯納金，逾期20天不繳納的，甲方不再有義務(wù)提供各種管理服務(wù)，對所欠費(fèi)用可采取催繳和強(qiáng)制措施，直至訴諸法律。
4. 尊重乙方自主經(jīng)營的權(quán)利，不干涉乙方正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動(dòng)。
5. 有權(quán)采取各種有效措施制止違反國家法律、政策和經(jīng)營管理協(xié)議之行為。
6. 在不影響整體經(jīng)營布局的情況下，可利用部分空地、墻面等處從事經(jīng)營活動(dòng)，收益用于市場推廣。
7. 依法行使政府職能部門委托的權(quán)利，接受行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)，接受業(yè)主/物業(yè)使用人對制度執(zhí)行情況的監(jiān)督，聽取合理化建議和意見，不斷改進(jìn)工作。
8. 甲方可委托專業(yè)物業(yè)管理公司從事部分物業(yè)管理工作。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1. 依法享有在《商品房買賣合同》中約定經(jīng)營范圍內(nèi)的依法自主經(jīng)營權(quán)，服從甲方統(tǒng)一管理及整體的業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局，自覺配合甲方組織的促銷活動(dòng)，維護(hù)協(xié)信_(tái)___________________廣場的整體形象。
2. 自覺遵守協(xié)信_(tái)___________________廣場的各項(xiàng)規(guī)章制度、辦法和規(guī)定，按時(shí)足額向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)及各種相關(guān)費(fèi)用。
3. 嚴(yán)格遵守執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)，保護(hù)消費(fèi)者的利益，執(zhí)證經(jīng)營，依法納稅、交繳工商行政管理費(fèi)。
4. 積極參加甲方組織的消防演練和培訓(xùn)，確保經(jīng)營區(qū)域的消防安全，并承擔(dān)相應(yīng)的消防責(zé)任。
5. 對經(jīng)營銷售的商品自覺建立質(zhì)量保證體系，確保銷售商品不損害消費(fèi)者的利益。
6. 對店鋪承租人、使用人及訪客等違反協(xié)信_(tái)___________________廣場管理制度所造成的損失、損害等承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
7. 自覺配合甲方做好日常事務(wù)管理工作和宣傳教育、文化工作。
8. 業(yè)主出租商鋪時(shí)，應(yīng)事先以書面的形式通知甲方，與甲方簽定《委托經(jīng)營管理協(xié)議》，在與甲方簽訂該協(xié)議前，一切責(zé)任仍屬乙方責(zé)任。
9. 承擔(dān)由乙方行為引起的一切民事責(zé)任。
二、 各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及交納辦法
(一)裝修保證金
乙方如需要對店鋪進(jìn)行裝修(租賃者需征得業(yè)主同意)，必須按協(xié)信_(tái)___________________廣場《業(yè)主/物業(yè)使用人裝修守則》規(guī)定，繳納裝修保證金，裝修需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可無息退還裝修保證金給乙方。
(二)物管費(fèi)
按 ____________________元/平方米/月(按建筑面積收取)每季度支付一次，提前15日收取。
(三)自用水、電費(fèi)按乙方自掛表抄數(shù)收取獨(dú)立上繳;公共能源費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用根據(jù)經(jīng)營建筑面積比例據(jù)實(shí)分?jǐn)?。?shí)行月計(jì)交繳。
(四)市場推廣費(fèi)
根據(jù)實(shí)際需要，由甲方制定推廣、促銷方案，甲方代收的推廣費(fèi)全部用于協(xié)信_(tái)___________________廣場整體的營銷推廣。計(jì) ____________________元/平方米/月(按建筑面積收取)。
(五)空調(diào)使用費(fèi)
除乙方獨(dú)立安裝使用的情況外，由甲方根據(jù)空調(diào)使用當(dāng)月總費(fèi)用結(jié)合乙方場地面積大小，按比例收取。
(六)其他費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定辦理。
三、雙方約定遵守的市場管理公約
(一)經(jīng)營秩序和經(jīng)營行為的管理約定：
第一條：乙方必須遵守國家的法律、法規(guī)和____________________廣場的各項(xiàng)管理規(guī)定 。商品明碼標(biāo)價(jià)，亮證亮照經(jīng)營。嚴(yán)禁經(jīng)銷假冒偽劣商品和違禁物品。
第二條：乙方承諾接受甲方管理人員的監(jiān)督、檢查，不得擾亂市場秩序。
第三條：乙方因商品質(zhì)量問題與顧客發(fā)生的糾紛，需按《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《____________________市商品交易市場管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商解決，不得與顧客發(fā)生爭吵、打架等行為，遇到糾紛時(shí)應(yīng)主動(dòng)妥善解決，協(xié)商不成應(yīng)與對方到相關(guān)部門或甲方協(xié)調(diào)處理。
第四條：乙方必須遵守《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》、《____________________市商品交易市場管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)。做到文明經(jīng)商、禮貌待客，嚴(yán)禁強(qiáng)買強(qiáng)賣、欺行霸市，維護(hù)協(xié)信_(tái)___________________廣場的整體信譽(yù)。
第五條：不得有使用大音量音響設(shè)備或高聲叫賣、張貼、追逐、打鬧、玩弄電梯等影響他人正常經(jīng)營和玩弄公共財(cái)物的行為。
第六條：不得有打牌、下棋、睡覺、酗酒、劃拳，以及赤膊等不文明行為。
第七條：經(jīng)營場地以店鋪門口為界，禁止在界外陳列商品，擺放商品展示模特兒(架)等任何物品，禁止任何占道行為。
第八條：嚴(yán)格遵守規(guī)定營業(yè)時(shí)間，按時(shí)開門營業(yè)，并遵循：
1、 未經(jīng)甲方同意不得遲開門和早關(guān)門;
2、 不得擅自中途或提前關(guān)門停業(yè)(超過3小時(shí)按歇業(yè)1天處理);
3、 不得擅自歇業(yè)。
第九條：乙方須遵守行業(yè)規(guī)定，嚴(yán)格維護(hù)全體業(yè)主/物業(yè)使用人的共同利益，不得詆毀其他商戶。
第十條：乙方的電話、傳呼、手機(jī)號(hào)及通訊地址等聯(lián)系方式因申報(bào)內(nèi)容不實(shí)或變化后未及時(shí)告知甲方而造成的一切損失由乙方自行負(fù)責(zé)。若由此給他人造成一切損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第十一條：乙方從業(yè)人員應(yīng)按規(guī)定向甲方管理部門申報(bào)，營業(yè)期間內(nèi)需佩帶購物中心統(tǒng)一的《營業(yè)員證》，無證或佩帶他人證件不得從事經(jīng)營活動(dòng)事宜。
第十二條：遵守國家和甲方有關(guān)變更物業(yè)的規(guī)定，乙方轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、轉(zhuǎn)租、調(diào)換、與他人合用攤位，需征得甲方書面同意并登記備案。
(二)遵守甲方治安、消防管理的各項(xiàng)規(guī)定
第十三條：乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國治安管理處罰條例》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國公安部61號(hào)令》、《____________________市消防管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定，嚴(yán)禁在購物中心范圍內(nèi)吸煙、動(dòng)用明火及其他影響購物中心安全的行為。
第十四條：不得收藏、攜帶管制刀具和易燃易爆危險(xiǎn)物品(汽油、鞭炮等)等違禁物品。禁止打架斗毆、無理取鬧、干擾管理人員工作等行為。
第十五條：乙方捉獲違法分子不得自行處置，應(yīng)及時(shí)通知并移交甲方。
第十六條：嚴(yán)禁偷竊、挪用協(xié)信?長壽百年廣場的公共設(shè)施、財(cái)產(chǎn)和他人物品等違法行為。
第十七條：乙方有協(xié)助國家執(zhí)法人員履行職權(quán)的義務(wù)，不得有阻撓國家執(zhí)法人員執(zhí)行公務(wù)，作偽證等違法行為。
第十八條：乙方必須做好店鋪內(nèi)的防火、防盜、防扒、防騙、防惡性案件和自然災(zāi)害的自防工作，閉市和歇業(yè)時(shí)要收管好貨物并鎖好門窗。閉市后不得私自進(jìn)入購物中心取貨，如有特殊情況須進(jìn)入的，應(yīng)當(dāng)由乙方本人辦理相關(guān)手續(xù)后與保安員一同進(jìn)入本店鋪，并迅速離開，不得逗留。
第十九條：嚴(yán)禁私自拆卸或損壞購物中心內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備和各種消防器材。
第二十條：在非火警情況下，未經(jīng)批準(zhǔn)禁止移動(dòng)和使用購物中心內(nèi)所有的消防設(shè)施和器材。
第二十一條：嚴(yán)禁在消防卷閘門附近擺放任何物件，嚴(yán)禁圈占消防栓或防火間距、堵塞、防礙消防通道。
(三)對購物中心機(jī)電設(shè)施設(shè)備的管理約定
第二十二條：嚴(yán)禁動(dòng)用送配電及照明設(shè)施，不得私自開關(guān)各電源、動(dòng)力裝置以避免造成損壞。
第二十三條：照明及其他設(shè)施嚴(yán)禁私自拆除、亂拉(接)、更改和增加用電負(fù)荷和線路。
第二十四條：店鋪內(nèi)電器設(shè)施發(fā)生故障，應(yīng)向甲方提出報(bào)修 ，在甲方的監(jiān)督下進(jìn)行修理或由甲方進(jìn)行修理、更換并按規(guī)定繳納委托維修費(fèi)。
第二十五條：購物中心電梯(電扶梯)運(yùn)行時(shí)，需嚴(yán)格遵守“乘坐須知”：
1、 未經(jīng)管理部門同意，不得使用客運(yùn)電梯和電扶梯運(yùn)載貨物和其他雜物;
2、 電扶梯運(yùn)行期間禁止反向行走、嬉戲和跑躍，停運(yùn)期間禁止行走;
3、 14周歲以下的未成年人乘坐電梯須有監(jiān)護(hù)人陪同;
4、 乘坐電扶梯時(shí)，頭手身體嚴(yán)禁超出扶梯外，以免發(fā)生事故;
6、 電扶梯運(yùn)行期間，非緊急情況不得擅自使用停止電(扶)梯運(yùn)行按鈕;
7、 使用電梯運(yùn)載貨物時(shí)，需聽從電梯操作人員指揮，不得超載，進(jìn)出貨物時(shí)應(yīng)避免損壞電梯的行為。
第二十六條：店鋪內(nèi)預(yù)留的電話線路及附屬設(shè)施，乙方有關(guān)人員不得私自拆、改、挪用甚至偷竊。安裝電話開通后，應(yīng)自覺遵守電信部門的有關(guān)規(guī)定和甲方有關(guān)的專項(xiàng)管理規(guī)定。
第二十七條：乙方電話出現(xiàn)故障，應(yīng)請電信部門維修或向甲方管理人員提出委托維修，不得私自拆修。
第二十八條：空調(diào)運(yùn)行期間，購物中心外沿的窗戶需關(guān)閉，乙方不得擅自調(diào)整及用物體擋住進(jìn)出風(fēng)口，確因需要調(diào)整可向甲方管理部門提出書面申請，經(jīng)同意后方可。
(四)清潔衛(wèi)生管理約定
第二十九條：禁止隨地吐痰，亂扔瓜皮紙屑，亂倒污水，亂扔包裝物、食品盒殘?jiān)扔袚p清潔衛(wèi)生的行為。
第三十條：自覺維護(hù)購物中心的環(huán)境衛(wèi)生，依照規(guī)定定時(shí)對店鋪門、燈箱、柱等處進(jìn)行清潔大掃除。
(五)對其它方面的管理規(guī)定
第三十一條：甲方對店鋪的統(tǒng)一裝修和設(shè)施設(shè)備的統(tǒng)一安裝，乙方不得擅自拆卸、增添、移動(dòng)。
第三十二條：開業(yè)后乙方需要對店鋪進(jìn)行裝修的，需書面提出裝修申請并經(jīng)批準(zhǔn)，在完清手續(xù)后嚴(yán)格按照業(yè)主/物業(yè)使用人《裝修守則》的規(guī)定在閉市后入場進(jìn)行施工并做好防噪處理，不得影響周邊經(jīng)營和生活。
第三十三條：因房屋、設(shè)施、設(shè)備等故障必須及時(shí)搶修，需乙方讓出經(jīng)營場地時(shí)，乙方須無條件配合。因城市建設(shè)、市場改造需要拆遷或停止使用場地設(shè)施，乙方須無條件服從配合。
第三十四條：不得擅自撕扯、涂污、毀損甲方設(shè)置的封條、通知、宣傳、告示，不得損壞移動(dòng)各種告示、警示牌、導(dǎo)向牌。
第三十五條：嚴(yán)禁攜帶各種寵物、家禽等進(jìn)出購物中心。
第三十六條：乙方依照規(guī)定，須按時(shí)向甲方繳納各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用，不得拖欠。
第三十七條：乙方家屬、來訪客人、雇用的臨時(shí)工(如營業(yè)員、搬運(yùn)工、保姆等)或乙方店鋪的承租人或使用人違反本協(xié)議規(guī)定的，概由乙方負(fù)全部責(zé)任。
四、違約責(zé)任
第三十八條：凡有違反有關(guān)規(guī)定，乙方須向甲方支付100元-1000違約金并承擔(dān)全額賠償責(zé)任。超過規(guī)定期限加收滯納金(3‰/日)，超過三天仍未完清的可由甲方對乙方攤位采取一切必要的措施。
五、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲、乙雙方簽字后生效，自乙方使用期滿完清有關(guān)手續(xù)退出商場當(dāng)日為止。
六、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
七、附則
《裝修守則》、《店鋪經(jīng)營規(guī)范》、《治安消防安全責(zé)任書》、《裝修承諾書》為本協(xié)議有效附件具有同等法律效力。
轉(zhuǎn)讓管理權(quán)協(xié)議篇三
為方便甲方所管理的“____________”項(xiàng)目的住戶和商戶(以下兩者統(tǒng)稱為客戶)繳交物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、停車費(fèi),并有利于雙方更好地開展業(yè)務(wù), 現(xiàn)甲方委托乙方代扣物業(yè)管理費(fèi)。在本著雙方互惠互利和遵守銀行結(jié)算紀(jì)律的原則上,現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下的協(xié)議：
一、 甲方必須合法取得“____________”項(xiàng)目的物業(yè)管理權(quán);
三、 甲方必須在乙方開立結(jié)算賬戶,以便乙方代收的費(fèi)用劃轉(zhuǎn)到甲方的結(jié)算賬戶內(nèi);由甲方物業(yè)管理之下的客戶自行在乙方開設(shè)儲(chǔ)蓄賬戶、銀行卡,以便客戶存款托收費(fèi)用。乙方每次托收不得向甲方及甲方的客戶收取任何費(fèi)用。
四、 乙方同意接受甲方的委托,并指定甲方開戶行為本項(xiàng)業(yè)務(wù)的主辦網(wǎng)點(diǎn),負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系日常工作及處理出現(xiàn)的問題。
五、 甲方必須在乙方向客戶代扣費(fèi)用之前向乙方提供由甲方與用戶簽訂的《代扣管理費(fèi)協(xié)議書》一聯(lián)。
六、 乙方向甲方提供費(fèi)用代扣的文件格式,并以此文件格式確定以后的代收業(yè)務(wù),如有變動(dòng),則雙方提前協(xié)商解決。
七、 乙方每月代扣一次,由甲方每月于____日將代扣管理費(fèi)磁盤(或已加蓋公章的扣繳費(fèi)用清單)交給乙方。磁盤及清單文件的內(nèi)容包括交費(fèi)業(yè)主名稱(儲(chǔ)蓄賬戶名稱)、銀行儲(chǔ)蓄帳號(hào)、應(yīng)扣金額。乙方收到磁盤或清單后,____個(gè)工作日內(nèi)完成扣帳,將成功扣費(fèi)的款項(xiàng)全部劃入甲方在乙方處開立的指定賬戶內(nèi),帳號(hào)為________________________,且乙方將已扣收清單和未成功扣帳清單及時(shí)反饋甲方;文件內(nèi)容包括客戶姓名、銀行帳號(hào)、應(yīng)扣金額、實(shí)扣金額,并附注未能扣款之原因。
九、 若由甲方提供數(shù)據(jù)盤有誤導(dǎo)致代扣款出現(xiàn)差錯(cuò)時(shí),乙方當(dāng)月不作更正,待下次代扣款日再作更正,甲方負(fù)責(zé)向客戶解釋和處理,乙方對此不負(fù)任何責(zé)任;若由乙方原因造成代扣款出錯(cuò),由乙方負(fù)責(zé)。
十四、 乙方須向甲方無償提供一臺(tái)電腦(僅合同期內(nèi)使用權(quán)),用于處理財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。
十五、 該協(xié)議若有未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定;
十六、 本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效,有效期____年。本協(xié)議有效期滿后若雙方均未提出終止,本協(xié)議繼續(xù)生效,直至任一方提出終止。
十七、 乙雙方任意一方提出終止此協(xié)議,均須提前三個(gè)月通知對方,經(jīng)雙方同意后方可結(jié)束此項(xiàng)業(yè)務(wù)。
十八、 本協(xié)議一式_______份, 具有同等的法律效力，甲乙雙方各執(zhí)_______份。
甲方:______________ 乙方:______________
法人代表(簽字):_______ 行長(簽字):_______
_______年____月___日 _______年____月___日
轉(zhuǎn)讓管理權(quán)協(xié)議篇四
現(xiàn)如今，我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系，簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護(hù)。相信很多朋友都對擬協(xié)議感到非常苦惱吧，以下是小編精心整理的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
甲方： (以下簡稱甲方)
法定代表人：
住址：
乙方：(以下簡稱乙方)
法定代表人：
住址：
鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：
一、 甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。
二、 乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。
三、 轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從 年 月 日起至西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)終止乙方對該項(xiàng)目物業(yè)管理之日止。
四、 本合同書的'生效應(yīng)征得西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。
五、 從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
六、 本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費(fèi)和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí)，根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費(fèi)，該費(fèi)用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。
七、 乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。
八、 甲方將西充電影院商業(yè)廣場a2區(qū)4樓建筑面積 作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、 乙方經(jīng)營期間有權(quán)對該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和使用。
十、 對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進(jìn)行合理利用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。
十一、 甲方原商業(yè)廣場售房部(化風(fēng)山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、 乙方管理西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔(dān)。
十三、 乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
十四、 本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。
十五、 本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：重慶市北碚區(qū)競業(yè)管理有限公司 乙方：
法定代表人/委托代理人： 法定代表人/委托代理人：
年 月 日
轉(zhuǎn)讓管理權(quán)協(xié)議篇五
第一條本合同當(dāng)事人
委托方_____________________
法定代表人：________________________________
受委托方：__________________
法定代表人：________________________________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，通過招投標(biāo)方式，甲方將___________委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：_______________________________
座落：___________________________________
四至：___________________________________
占地面積：_______________________________
總建筑面積：_____________________________
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附屬文件一。
第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
第三條制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施;管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等;建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度;_________________________。
第四條房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、___、________________、________________、________________等。
第五條共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、______________、___、________________、________________等。
第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、_____、________________、________________、________________等。
第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。
第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、______________、________________、________________。
第九條維持公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查______________、________________、______。
第十條維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進(jìn)行管理。
第十一條消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，________________。
第十二條電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。
第十三條房屋裝飾裝修管理服務(wù)。
第十四條其他委托事項(xiàng)
1.________________;
2.________________;
3.________________。
第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求
第十五條服務(wù)質(zhì)量要求：
1.房屋外觀：________________;
2.設(shè)備運(yùn)行：________________;
3.房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)：________________;
4.急修：________________;
5.小修：________________;
6.綠化維護(hù)：________________;
7.環(huán)境衛(wèi)生：________________;
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
轉(zhuǎn)讓管理權(quán)協(xié)議篇六
甲乙雙方本著自由平等、誠實(shí)守信的原則,經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)的有關(guān)規(guī)定，就____花園物業(yè)管理服務(wù)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 物業(yè)概況
1.物業(yè)名稱為：____花園。
2.物業(yè)類型為：________。
3.地址：____市____區(qū)____街____號(hào)。
4.主要設(shè)備設(shè)施：________________。
第二條 物業(yè)管理服務(wù)范圍
1.房屋建筑主體的管理
房屋建筑主體部位即住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、房外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等的養(yǎng)護(hù)和管理。
2.房屋設(shè)備、設(shè)施的管理。
3.供電配電系統(tǒng)
(1)供電、配電高壓端設(shè)備養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行;
(2)低壓配電設(shè)備養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行;
(3)小區(qū)共用配電線路(不包括業(yè)戶進(jìn)戶接線以內(nèi)部分)養(yǎng)護(hù);
(5)備用發(fā)電機(jī)定期檢查、保養(yǎng)和試運(yùn)行。
4.供水、排水系統(tǒng)
(1)小區(qū)供水水泵的檢查、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行管理;
(2)二次供水水池設(shè)施檢修;
(3)小區(qū)內(nèi)供水管道及樓內(nèi)共用部分上水管道的檢修;
(4)樓內(nèi)共用排水管道、小區(qū)共用溝渠、池、井等的養(yǎng)護(hù)管理。
5.電梯
(1)電梯的日常保養(yǎng)和防護(hù);
(2)電梯定期檢修;
(3)電梯按法規(guī)文件規(guī)定申報(bào)年檢;
(4)電梯使用、運(yùn)行管理，包括制訂管理規(guī)定和監(jiān)督管理。
6.保安監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)
(1)保安監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)的檢視、保養(yǎng)和運(yùn)行監(jiān)控管;
(2)樓內(nèi)可視對講系統(tǒng)的共用線路、設(shè)施的保養(yǎng)維修;
(3)可視對講系統(tǒng)終端乙方室內(nèi)部分的線路、設(shè)備的保養(yǎng)維修由乙方自行負(fù)責(zé)。
7.消防管理
(1)消防水泵的保養(yǎng)、檢查和運(yùn)行管理;
(2)消防監(jiān)控系統(tǒng)的保養(yǎng)、檢查管理;
(3)消防設(shè)施的定期檢查和保養(yǎng);
(4)公共地方消防器材的定期檢查;
(5)乙方應(yīng)桉消防管理要求，負(fù)責(zé)配備室內(nèi)家用消防器材。
8.其他設(shè)備設(shè)施
(1)公共場所的通風(fēng)設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)和運(yùn)行管理;
(2)與小區(qū)的市政、電訊、有線電視、管道煤氣等單位保持溝通聯(lián)系。
9.環(huán)境衛(wèi)生的管理
(1)樓內(nèi)公共部分的清潔，包括樓梯、大堂、天臺(tái)、電梯間、電梯轎廂的清潔;
(2)小區(qū)內(nèi)的道路、綠化地帶的清潔;
(3)小區(qū)內(nèi)化糞池清疏;
(4)生活垃圾收集和清運(yùn);
(5)乙方室內(nèi)部分的保潔由乙方自行負(fù)責(zé);
(7)乙方遺棄的大件家具、物品由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)。
10.綠化管理
(1)公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理;
(2)乙方室內(nèi)的盆栽植物養(yǎng)護(hù)管理由乙方自行負(fù)責(zé)，但應(yīng)符合小區(qū)的管理規(guī)定，不得妨礙他人安全和有礙統(tǒng)一觀瞻。
11.二次裝修管理
(1)制訂小區(qū)二次裝修管理規(guī)定，并進(jìn)行監(jiān)督執(zhí)行;
(2)二次裝修前，乙方(住戶)需到管理處辦理裝修申報(bào)手續(xù);
(3)對乙方進(jìn)行二次裝修施工圖審核;
(4)對裝修施工人員和裝修施工材料出入小區(qū)進(jìn)行管理;
(6)對二次裝修現(xiàn)場進(jìn)行檢查，檢查是否符合二次裝修現(xiàn)場管理規(guī)定;
(8)乙方自行負(fù)責(zé)裝修施工產(chǎn)生的建筑垃圾清運(yùn)出小區(qū)或委托甲方統(tǒng)一消運(yùn)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
12.公共安全管理
(1)負(fù)責(zé)大門崗、監(jiān)控中心____小時(shí)值班;
(2)建立快速反應(yīng)的消防、救護(hù)機(jī)制，協(xié)助政府消防及救護(hù)工作;
(3)對公共安全、消防及其他突發(fā)事件協(xié)助緊急處理和救助;
(4)為維護(hù)小區(qū)公共利益，制訂小區(qū)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)小區(qū)公共秩序的管理。
13.車輛交通管理
(1)負(fù)責(zé)按小區(qū)管理規(guī)定管理車輛停放和交通;
(2)負(fù)責(zé)保持小區(qū)道路通暢;
(3)乙方應(yīng)遵守小區(qū)車輛交通管理規(guī)定。
14.圖紙、資料管理
(1)管理本物業(yè)有關(guān)的工程圖紙;
(2)管理竣工資料;
(3)管理設(shè)備檔案，并按設(shè)備設(shè)施維修、更新、改造等進(jìn)行資料更新;
(4)乙方如變更聯(lián)系地址和電話號(hào)碼，必須通知甲方____花園管理處，以便及時(shí)更新聯(lián)系資料，確保聯(lián)系方式有效。
15.接待、咨詢服務(wù)
以多種方式與乙方溝通，接待乙方的咨詢、投訴以及求助。
第三條 物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
甲方向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，計(jì)費(fèi)面積按乙方簽訂的房屋購買合同中注明的建筑面積(含共用面積分?jǐn)?，物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_______元平方米/月(最后按物價(jià)局規(guī)定進(jìn)行調(diào)整)。未包含公共水電費(fèi)分?jǐn)?。?jì)費(fèi)面積最終以房產(chǎn)證登記的建筑面積(含共用面積分?jǐn)?為準(zhǔn)。
第四條 物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成
物業(yè)管理費(fèi)由以下部分構(gòu)成(以下涉及的費(fèi)用構(gòu)成部分均指為管理____花園物業(yè)所發(fā)生的費(fèi)用支出)：管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi);人員勞動(dòng)保護(hù)用品學(xué)兼優(yōu)和社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi);行政辦公費(fèi)用;物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi);會(huì)計(jì)費(fèi)用;人員教育培訓(xùn)費(fèi)用;雇傭聘請審計(jì)、律師咨詢費(fèi)用;公共保險(xiǎn);保安服務(wù);環(huán)境保潔費(fèi);綠化管理費(fèi);公共地方零星維修養(yǎng)護(hù)費(fèi);共用設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi);管理酬金;稅項(xiàng)等。
以上費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目中不包括房屋共用部位，共用設(shè)施、設(shè)備等大中修、更新、改造的費(fèi)用。
第五條 物業(yè)管理費(fèi)收取起始日期
從發(fā)展商發(fā)出的入伙通知書上確定的收樓之日起計(jì)收物業(yè)管理費(fèi)。
第六條 公共水費(fèi)、電費(fèi)分?jǐn)?/p>
1.公共水費(fèi)包括小區(qū)水池清洗耗水、清潔用水、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)耗水、消防耗水及其他公共地方(不包括商場、會(huì)所)發(fā)生的耗水費(fèi)用。
2.公共用電包括：差額電量(公共部分的變損、線損、表損的用電損耗);大堂、電梯廳、消防樓梯、樓道等照明用電;電梯用電;生活水泵、消防水泵用電;公共庭院照明、大廈外立面照明、路燈等用電;消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)及通風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施用電;清潔用電等。
第七條 物業(yè)管理費(fèi)及由其他定期收取政代收費(fèi)用的收取方式
1.物業(yè)管理費(fèi)及其他由物業(yè)公司定期收取或代收費(fèi)用采用銀行自動(dòng)劃帳方式收取，每季季初收取當(dāng)季物業(yè)管理費(fèi)。
2.如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用繳交失敗或延遲，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第八條 法律責(zé)任
1.甲方未按本協(xié)議規(guī)定管理物業(yè)或管理不善，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。
2.甲方對其選定的專營分判方負(fù)責(zé)，因分判方原因造成乙方損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)連帶賠償費(fèi)任。
3.乙方須按本協(xié)議規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)、公共水電費(fèi)，每延遲一天，按拖欠額的千分____支付滯納金，對于超過____個(gè)月不交納物業(yè)管理費(fèi)用，甲方可向人民法院起訴要求限期交納，并可申請禁止乙方轉(zhuǎn)讓、出租和抵押直至拍賣該物業(yè)。
4.乙方違反裝修規(guī)定的，甲方可要求乙方限期恢復(fù)或改正，使其符合規(guī)定要求;對已造成物業(yè)或他業(yè)主損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，申請有關(guān)行政主管部門予以處罰。
(6)對二次裝修現(xiàn)場進(jìn)行檢查，檢查是否符合二次裝修現(xiàn)場管理規(guī)定;
(8)乙方自行負(fù)責(zé)裝修施工產(chǎn)生的建筑垃圾清運(yùn)出小區(qū)或委托甲方統(tǒng)一消運(yùn)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
12.公共安全管理
(1)負(fù)責(zé)大門崗、監(jiān)控中心____小時(shí)值班;
(2)建立快速反應(yīng)的消防、救護(hù)機(jī)制，協(xié)助政府消防及救護(hù)工作;
(3)對公共安全、消防及其他突發(fā)事件協(xié)助緊急處理和救助;
(4)為維護(hù)小區(qū)公共利益，制訂小區(qū)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)小區(qū)公共秩序的管理。
13.車輛交通管理
(1)負(fù)責(zé)按小區(qū)管理規(guī)定管理車輛停放和交通;
(2)負(fù)責(zé)保持小區(qū)道路通暢;
(3)乙方應(yīng)遵守小區(qū)車輛交通管理規(guī)定。
14.圖紙、資料管理
(1)管理本物業(yè)有關(guān)的工程圖紙;
(2)管理竣工資料;
(3)管理設(shè)備檔案，并按設(shè)備設(shè)施維修、更新、改造等進(jìn)行資料更新;
(4)乙方如變更聯(lián)系地址和電話號(hào)碼，必須通知甲方____花園管理處，以便及時(shí)更新聯(lián)系資料，確保聯(lián)系方式有效。
15.接待、咨詢服務(wù)
以多種方式與乙方溝通，接待乙方的咨詢、投訴以及求助。
第三條 物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
甲方向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，計(jì)費(fèi)面積按乙方簽訂的房屋購買合同中注明的建筑面積(含共用面積分?jǐn)?，物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_______元平方米/月(最后按物價(jià)局規(guī)定進(jìn)行調(diào)整)。未包含公共水電費(fèi)分?jǐn)?。?jì)費(fèi)面積最終以房產(chǎn)證登記的建筑面積(含共用面積分?jǐn)?為準(zhǔn)。
第四條 物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成
物業(yè)管理費(fèi)由以下部分構(gòu)成(以下涉及的費(fèi)用構(gòu)成部分均指為管理____花園物業(yè)所發(fā)生的費(fèi)用支出)：管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi);人員勞動(dòng)保護(hù)用品學(xué)兼優(yōu)和社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi);行政辦公費(fèi)用;物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi);會(huì)計(jì)費(fèi)用;人員教育培訓(xùn)費(fèi)用;雇傭聘請審計(jì)、律師咨詢費(fèi)用;公共保險(xiǎn);保安服務(wù);環(huán)境保潔費(fèi);綠化管理費(fèi);公共地方零星維修養(yǎng)護(hù)費(fèi);共用設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi);管理酬金;稅項(xiàng)等。
以上費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目中不包括房屋共用部位，共用設(shè)施、設(shè)備等大中修、更新、改造的費(fèi)用。
第五條 物業(yè)管理費(fèi)收取起始日期
從發(fā)展商發(fā)出的入伙通知書上確定的收樓之日起計(jì)收物業(yè)管理費(fèi)。
第六條 公共水費(fèi)、電費(fèi)分?jǐn)?/p>
1.公共水費(fèi)包括小區(qū)水池清洗耗水、清潔用水、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)耗水、消防耗水及其他公共地方(不包括商場、會(huì)所)發(fā)生的耗水費(fèi)用。
2.公共用電包括：差額電量(公共部分的變損、線損、表損的用電損耗);大堂、電梯廳、消防樓梯、樓道等照明用電;電梯用電;生活水泵、消防水泵用電;公共庭院照明、大廈外立面照明、路燈等用電;消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)及通風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施用電;清潔用電等。
第七條 物業(yè)管理費(fèi)及由其他定期收取政代收費(fèi)用的收取方式
1.物業(yè)管理費(fèi)及其他由物業(yè)公司定期收取或代收費(fèi)用采用銀行自動(dòng)劃帳方式收取，每季季初收取當(dāng)季物業(yè)管理費(fèi)。
2.如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用繳交失敗或延遲，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第八條 法律責(zé)任
1.甲方未按本協(xié)議規(guī)定管理物業(yè)或管理不善，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。
2.甲方對其選定的專營分判方負(fù)責(zé)，因分判方原因造成乙方損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)連帶賠償費(fèi)任。
3.乙方須按本協(xié)議規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)、公共水電費(fèi)，每延遲一天，按拖欠額的千分____支付滯納金，對于超過____個(gè)月不交納物業(yè)管理費(fèi)用，甲方可向人民法院起訴要求限期交納，并可申請禁止乙方轉(zhuǎn)讓、出租和抵押直至拍賣該物業(yè)。
4.乙方違反裝修規(guī)定的，甲方可要求乙方限期恢復(fù)或改正，使其符合規(guī)定要求;對已造成物業(yè)或他業(yè)主損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，申請有關(guān)行政主管部門予以處罰。
(6)對二次裝修現(xiàn)場進(jìn)行檢查，檢查是否符合二次裝修現(xiàn)場管理規(guī)定;
(8)乙方自行負(fù)責(zé)裝修施工產(chǎn)生的建筑垃圾清運(yùn)出小區(qū)或委托甲方統(tǒng)一消運(yùn)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
12.公共安全管理
(1)負(fù)責(zé)大門崗、監(jiān)控中心____小時(shí)值班;
(2)建立快速反應(yīng)的消防、救護(hù)機(jī)制，協(xié)助政府消防及救護(hù)工作;
(3)對公共安全、消防及其他突發(fā)事件協(xié)助緊急處理和救助;
(4)為維護(hù)小區(qū)公共利益，制訂小區(qū)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)小區(qū)公共秩序的管理。
13.車輛交通管理
(1)負(fù)責(zé)按小區(qū)管理規(guī)定管理車輛停放和交通;
(2)負(fù)責(zé)保持小區(qū)道路通暢;
(3)乙方應(yīng)遵守小區(qū)車輛交通管理規(guī)定。
14.圖紙、資料管理
(1)管理本物業(yè)有關(guān)的工程圖紙;
(2)管理竣工資料;
(3)管理設(shè)備檔案，并按設(shè)備設(shè)施維修、更新、改造等進(jìn)行資料更新;
(4)乙方如變更聯(lián)系地址和電話號(hào)碼，必須通知甲方____花園管理處，以便及時(shí)更新聯(lián)系資料，確保聯(lián)系方式有效。
15.接待、咨詢服務(wù)
以多種方式與乙方溝通，接待乙方的咨詢、投訴以及求助。
第三條 物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
甲方向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，計(jì)費(fèi)面積按乙方簽訂的房屋購買合同中注明的建筑面積(含共用面積分?jǐn)?，物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_______元平方米/月(最后按物價(jià)局規(guī)定進(jìn)行調(diào)整)。未包含公共水電費(fèi)分?jǐn)?。?jì)費(fèi)面積最終以房產(chǎn)證登記的建筑面積(含共用面積分?jǐn)?為準(zhǔn)。
第四條 物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成
物業(yè)管理費(fèi)由以下部分構(gòu)成(以下涉及的費(fèi)用構(gòu)成部分均指為管理____花園物業(yè)所發(fā)生的費(fèi)用支出)：管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi);人員勞動(dòng)保護(hù)用品學(xué)兼優(yōu)和社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi);行政辦公費(fèi)用;物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi);會(huì)計(jì)費(fèi)用;人員教育培訓(xùn)費(fèi)用;雇傭聘請審計(jì)、律師咨詢費(fèi)用;公共保險(xiǎn);保安服務(wù);環(huán)境保潔費(fèi);綠化管理費(fèi);公共地方零星維修養(yǎng)護(hù)費(fèi);共用設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi);管理酬金;稅項(xiàng)等。
以上費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目中不包括房屋共用部位，共用設(shè)施、設(shè)備等大中修、更新、改造的費(fèi)用。
第五條 物業(yè)管理費(fèi)收取起始日期
從發(fā)展商發(fā)出的入伙通知書上確定的收樓之日起計(jì)收物業(yè)管理費(fèi)。
第六條 公共水費(fèi)、電費(fèi)分?jǐn)?/p>
1.公共水費(fèi)包括小區(qū)水池清洗耗水、清潔用水、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)耗水、消防耗水及其他公共地方(不包括商場、會(huì)所)發(fā)生的耗水費(fèi)用。
2.公共用電包括：差額電量(公共部分的變損、線損、表損的用電損耗);大堂、電梯廳、消防樓梯、樓道等照明用電;電梯用電;生活水泵、消防水泵用電;公共庭院照明、大廈外立面照明、路燈等用電;消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)及通風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施用電;清潔用電等。
第七條 物業(yè)管理費(fèi)及由其他定期收取政代收費(fèi)用的收取方式
1.物業(yè)管理費(fèi)及其他由物業(yè)公司定期收取或代收費(fèi)用采用銀行自動(dòng)劃帳方式收取，每季季初收取當(dāng)季物業(yè)管理費(fèi)。
2.如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用繳交失敗或延遲，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第八條 法律責(zé)任
1.甲方未按本協(xié)議規(guī)定管理物業(yè)或管理不善，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。
2.甲方對其選定的專營分判方負(fù)責(zé)，因分判方原因造成乙方損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)連帶賠償費(fèi)任。
3.乙方須按本協(xié)議規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)、公共水電費(fèi)，每延遲一天，按拖欠額的千分____支付滯納金，對于超過____個(gè)月不交納物業(yè)管理費(fèi)用，甲方可向人民法院起訴要求限期交納，并可申請禁止乙方轉(zhuǎn)讓、出租和抵押直至拍賣該物業(yè)。
4.乙方違反裝修規(guī)定的，甲方可要求乙方限期恢復(fù)或改正，使其符合規(guī)定要求;對已造成物業(yè)或他業(yè)主損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，申請有關(guān)行政主管部門予以處罰。
5.乙方應(yīng)確保其預(yù)留給甲方的聯(lián)系方式有效。如乙方通訊、聯(lián)系地址有變更，應(yīng)及時(shí)通知到甲方____花園小區(qū)管理處。因通信聯(lián)絡(luò)方式失效造成的損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
6.乙方如違反小區(qū)管理規(guī)章，將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
7.如因?yàn)橐曳降倪^失(如水浸、火災(zāi)、高空墮物傷人等)造成對公共利益及他人利益的損害，乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第九條 協(xié)議期限
____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。
第十條 糾紛解決方式
本協(xié)議執(zhí)行期間，凡因本協(xié)議發(fā)生的一切爭議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十一條 生效
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議—式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。
轉(zhuǎn)讓管理權(quán)協(xié)議篇七
乙方（受委托方）：＿＿＿＿＿物業(yè)管理公司
為加強(qiáng)＿＿＿＿＿小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)＿＿＿＿＿市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。
第一條?物業(yè)管理內(nèi)容
1.甲方將位于＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿路的＿＿＿＿＿范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。
2.管理事項(xiàng)包括：
（1）房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；
（3）清潔衛(wèi)生（不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作）；
（4）公共生活秩序；
（5）文娛活動(dòng)場所；
（6）便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所；
（7）_____行使及停泊；
（8）物業(yè)檔案管理；
（9）授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。
第二條?委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧。
第三條?物業(yè)管理期限
委托管理期限為＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四條?雙方權(quán)利、義務(wù)
1.甲方權(quán)利、義務(wù)：
（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理；
（2）監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
（5）負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回；
（6）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng)；
（8）負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)_____標(biāo)準(zhǔn)；
（11）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：
（1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；
（6）乙方須本著_____、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員；
（7）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；
（11）開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作；
（12）有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第五條?物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
1.各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后＿＿＿＿＿年內(nèi)達(dá)到＿＿＿＿＿標(biāo)準(zhǔn)。
2.確保年完成各項(xiàng)_____指標(biāo)＿＿＿＿＿萬元，合理支出＿＿＿＿＿萬元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的＿＿＿＿＿％作為經(jīng)營收入。
第六條?風(fēng)險(xiǎn)抵押
1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣＿＿＿＿＿元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
4.如由于乙方過錯(cuò)致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
第七條?獎(jiǎng)罰措施
1.在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額＿＿＿＿＿％獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
3.如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣＿＿＿＿＿至＿＿＿＿＿元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。
第八條?合同更改、補(bǔ)充與終止
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條?其他事項(xiàng)
1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等），造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>
2.本合同自簽訂之日起生效；附件1、2、3、4、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。
5.＿＿＿＿＿＿＿＿。
6.＿＿＿＿＿＿＿＿。
甲方（蓋章）：＿＿＿＿＿乙方（蓋章）：＿＿＿＿＿
附：
1.《＿＿＿住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》（略）
2.《＿＿＿住宅區(qū)物業(yè)年收支測算表》（略）
轉(zhuǎn)讓管理權(quán)協(xié)議篇八
第一條 本合同當(dāng)事人
委托方(以下簡稱甲方)：_________
單位名稱：_________
法定代表人：_________
注冊地址：_________
聯(lián)系電話：_________
受托方(以下簡稱乙方)：_________
企業(yè)名稱：_________
法定代表人：_________
注冊地址：_________
聯(lián)系電話：_________
前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本狀況
物業(yè)名稱：_________
物業(yè)類型：_________
占地面積：_________平方米
建筑面積：_________平方米
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。
第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人;乙方參與本物業(yè)的竣工驗(yàn)收，并在物業(yè)移交接管時(shí)，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù);本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等規(guī)定承擔(dān)。
第二章 委托管理服務(wù)事項(xiàng)
第四條 房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。
第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、_________。
第六條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。
第七條 共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理、_________。
第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場所、_________。
第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、_________。
第十條 交通與車輛停放秩序的管理
本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場地停放車輛，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項(xiàng)合同。
第十一條 維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。
前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主、使用人的人身與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。
第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料、_________。
第十三條 根據(jù)業(yè)主委員會(huì)的委托組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。
第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方原則上應(yīng)接受委托，但收費(fèi)由當(dāng)事雙方協(xié)商。
第十五條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報(bào)告、規(guī)勸、制止、_________等措施。
第十六條 其它委托事項(xiàng)：_________
1、在本物業(yè)保修期內(nèi)代為保修的，費(fèi)用由保修責(zé)任人承擔(dān);
2、_________;
3、_________。
第三章 委托管理服務(wù)期限
第十七條 委托管理期限為_________年(不超過3年)。自_________年_________月_________日_________時(shí)起至_________年_________月_________日_________時(shí)止。合同期滿或業(yè)主委員會(huì)成立與業(yè)主大會(huì)所聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自然終止。
第四章 雙方權(quán)利義務(wù)
第十八條 甲方權(quán)利義務(wù)
2、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案;
4、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告;
5、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求;
在保修責(zé)任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按以下第_________種方式處理：
(1)甲方負(fù)責(zé)返修;
(2)委托乙方返修，支出全部費(fèi)用;
(3)_________。
(1)無償使用;
8、在物業(yè)管理交接驗(yàn)收時(shí)，負(fù)責(zé)向乙方移交下列資料：_________
(2)設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料;
(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
(4)物業(yè)管理所必需的其他資料。
9、為實(shí)現(xiàn)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)要求而發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，除由業(yè)主、使用人按規(guī)定繳納外，不足部分由甲方承擔(dān)。
10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________
(1)_________;
(2)_________。
11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);
12、及時(shí)繳納空置房的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi);依法提供物業(yè)維修專項(xiàng)資金;
14、_________。
第十九條 乙方權(quán)利義務(wù)
2、制定年度開支預(yù)算，測算物業(yè)管理公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
3、對項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工提供管理方面的整改和完善建議;
5、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;
13、建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。
16、_________。
第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
第二十條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理：
1、房屋外觀;
2、設(shè)備運(yùn)行;
3、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù);
4、公共環(huán)境;
5、綠化;
6、交通秩序;
7、公共秩序維護(hù)與協(xié)助消防;
8、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的急修、小修;
9、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到：_________。
上述1～8項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不低于物業(yè)管理服務(wù)的行業(yè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，具體見附件二。
第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
第二十一條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
1、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行國家、省、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定;
2、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)，住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納;非住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納，具體是_________。
3、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)每【月】/【季】/【半年】)交納一次，每次交納費(fèi)用時(shí)間為_________。
4、空置、空關(guān)房屋的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)，分別由_________按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納。
5、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按_________調(diào)整。
6、業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并負(fù)連帶繳納責(zé)任。
7、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi);
(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;
(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理服務(wù)費(fèi)的萬分之_________交納滯納金;
(3)_________。
第二十二條 車位使用費(fèi)不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，由車位使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納：
5、_________。
第二十三條 乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費(fèi)用，由當(dāng)事人自行約定。
第二十四條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、_________;
2、_________;
3、_________;
第二十五條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，
2、不屬保修范圍內(nèi)的_________、_________、_________維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬份額或_________承擔(dān)。
3、保修期滿后，本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修、更新、改造費(fèi)用，在本物業(yè)維修專項(xiàng)資金中列支。
第七章 違約責(zé)任
第二十六條 甲方違反本合同第十八條的約定，使乙方未完成約定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十七條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改并達(dá)到合同約定;逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十八條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)督促和要求乙方清退所收費(fèi)用，退還利息并按支付違約金;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十九條 甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，對超過部分還應(yīng)給予賠償。
第三十條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
第三十一條 甲乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。
第八章 附則
第三十二條 自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。
第三十三條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成業(yè)主必要的財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第三十四條 甲乙雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十五條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十六條 本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十七條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第三十八條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意按下列第_________方式解決：
【一】提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
【二】依法向人法院起訴。
第三十九條 本合同自_________起生效。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
法定代表人：_________ 法人代表人：_________
轉(zhuǎn)讓管理權(quán)協(xié)議篇九
甲方(委托方)：________________業(yè)主管理委員會(huì)
法定代表人：________________職務(wù)：________
乙方(受委托方)：____________物業(yè)管理公司
法定代表人：________________職務(wù)：________
為加強(qiáng)____________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。
第一條物業(yè)管理內(nèi)容
(一)甲方將位于____區(qū)____路的____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。
(二)管理事項(xiàng)包括：
1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；
3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作)；
4.公共生活秩序；
5.文娛活動(dòng)場所；
6.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所；
7.車輛行駛及停泊；
8.物業(yè)檔案管理；
9.授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。
第二條委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧。
第三條物業(yè)管理期限
委托管理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。
第四條雙方權(quán)利、義務(wù)
(一)甲方權(quán)利、義務(wù)
1.根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)施物業(yè)管理；
2.監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
5.負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回；
6.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng)；
8.負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
10.協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系；
11.政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
(二)乙方權(quán)利、義務(wù)：
1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；
6.乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員；
7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；
11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作；
12.有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第五條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
(一)各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后____年內(nèi)達(dá)到____標(biāo)準(zhǔn)。
(二)確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)____萬元，合理支出____萬元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的____%作為經(jīng)營收入。
第六條風(fēng)險(xiǎn)抵押
(一)乙方在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)___元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。
(二)乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后3日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
(三)如由于甲方過錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
(四)如由于乙方過錯(cuò)致使合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
第七條獎(jiǎng)罰措施
(一)在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額____%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
(二)如該住宅區(qū)被評(píng)為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)___元(全國)、____元(省)、____元(市)；獲得上級(jí)部門單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號(hào)被上級(jí)部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。
(三)如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
(四)如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)___至____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。
第八條合同更改、補(bǔ)充與終止
(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。
(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前3個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條其他事項(xiàng)
(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商、合理分?jǐn)偂?/p>
(二)本合同自簽訂之日起生效；附件1、2、3、4……為合同的有效組成部分。
(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
(四)雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，訴請人民法院解決。
甲方：____________________
代表人：____________________年____月____日
乙方：____________________
代表人：____________________年____月____日
附：
1、《____住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》(略)
2、《____住宅區(qū)物業(yè)年收支測算表》(略)
轉(zhuǎn)讓管理權(quán)協(xié)議篇十
域名轉(zhuǎn)讓合同書「標(biāo)準(zhǔn)」出讓方: (以下簡稱甲方)受讓方: (以下簡稱乙方)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)以及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致域名轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓期限甲方轉(zhuǎn)讓永久域名使用權(quán)(______.c.c、______.e.c、______.g.c、______.c)共四個(gè)。
二、轉(zhuǎn)讓物品、物品價(jià)格及支付方式
1、 域名四個(gè)(______.c.c、______.e.c、______.g.c、______.c)
2、 共計(jì)___萬元人民幣整 大寫___萬元人民幣整
3、 乙方預(yù)先支付定金(元人民幣)，雙方見面交易剩余___款項(xiàng)(___元人民幣)
三、其他費(fèi)用無。
四、域名過戶、密碼交接、雙方責(zé)任及其他條款
1、過戶之前乙方預(yù)先支付給甲方訂金，即元人民幣。甲方派人攜帶甲方相關(guān)證件(甲方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，甲方域名所有人證件)至北京，甲乙雙方會(huì)面后，共同抵達(dá)過戶地點(diǎn)核查并確認(rèn)可以過戶后，乙方支付剩余款項(xiàng)給甲方后(即元人民幣，現(xiàn)金支付)，甲方提供給乙方付款收據(jù)。甲方將材料遞交域名過戶機(jī)構(gòu)，雙方立即完成過戶。過戶完成后雙方簽署域名轉(zhuǎn)讓完成書。
2、甲方保證合法擁有以上所述域名的所有權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán)，如有欺詐行為將承擔(dān)相關(guān)的.民事和刑事責(zé)任。甲方承諾域名過戶完全履行合法過戶程序，域名過戶之前甲方合法擁有域名管理權(quán)，使用權(quán)，所有權(quán)。域名過戶后甲方將不再擁有以上所述域名的管理權(quán)、所有權(quán)、以及使用權(quán)。乙合法方獲得______.c.c、______.e.c、______.g.c、______.c域名的所有權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán)。
3、過戶后乙方使用此域名產(chǎn)生的一切后果及責(zé)任與甲方無關(guān)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
4、域名過戶需要乙方提供以下材料給甲方:
1)、乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
2)、乙方域名所有人身份證或護(hù)照復(fù)印件。
3)、填寫表格打印后(表格見附件二)，加蓋乙方企業(yè)公章，乙方域名所有人簽字。
五、過戶失敗處理方案
1、若因甲方資料不全或甲方其他原因造成過戶失敗，甲方將___萬元人民幣全額歸還乙方。
轉(zhuǎn)讓管理權(quán)協(xié)議篇十一
域名轉(zhuǎn)讓合同甲方：(出讓方)身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：e：乙方：(受讓方)身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：e：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)以及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致就域名轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓期限甲方愿意轉(zhuǎn)讓域名的`永久所有權(quán)、管理權(quán)和使用權(quán)。
二、轉(zhuǎn)讓主體、價(jià)格及支付方式
1、域名。
2、共計(jì)人民幣_(tái)(大寫)__ __。
3、域名交接由甲乙雙方當(dāng)面完成，由甲方轉(zhuǎn)出其域名管理權(quán)至乙方域名管理后臺(tái)，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)后，乙方一次性支付甲方全部域名購買款項(xiàng)。
三、域名過戶、密碼交接、雙方責(zé)任及其它條款
1、甲方無條件全力配合和協(xié)助乙方完成域名過戶，確認(rèn)完成過戶手續(xù)后，乙方一次性支付全部域名購買款給甲方(即人民幣，現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支付)，甲方提供給乙方付款收據(jù)。
2、甲方保證合法擁有以上轉(zhuǎn)讓主體的所有權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán)，如有欺詐行為由甲方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。甲方承諾域名過戶完全履行合法過戶程序，乙方付清甲方域名轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之前甲方合法擁有域名管理權(quán)、使用權(quán)、以及使用權(quán)。乙方付清甲方域名轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后甲方將不再擁有以上所述域名的管理權(quán)、所有權(quán)、以及使用權(quán)。乙方合法獲得域名的所有權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán)。
3、過戶之后乙方使用此域名產(chǎn)生的一切后果及責(zé)任與甲方無關(guān)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
轉(zhuǎn)讓管理權(quán)協(xié)議篇十二
范x甲方： 身份證號(hào)：住所：聯(lián)系方式：乙方：住所：聯(lián)系方式：鑒于甲方獨(dú)立且合法擁有網(wǎng)站(域名或名稱為.__________.c)之事實(shí)，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方收購甲方的上述網(wǎng)站達(dá)成如下協(xié)議：
3、收購費(fèi)用和付款方式：全部收購費(fèi)用為 元，分 期給付。
4、 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：
(1)、甲方應(yīng)當(dāng)確保本網(wǎng)站被收購時(shí)其所有權(quán)是獨(dú)立擁有且合法的;
(4)、協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定足額支付收購費(fèi)用;
5、因本網(wǎng)站所有權(quán)人發(fā)生變更，本網(wǎng)站在被收購前的所有債務(wù)均與乙方無關(guān)，由甲方自行承擔(dān)。
6、違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)本著誠實(shí)信用原則履行合同約定的義務(wù);若一方違約，另一方有權(quán)依照民法典的相關(guān)規(guī)定追究其責(zé)任。
7、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
轉(zhuǎn)讓管理權(quán)協(xié)議篇十三
范本域名轉(zhuǎn)讓合同范本出讓方： (以下簡稱甲方)受讓方： (以下簡稱乙方)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)以及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致域名轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓期限甲方轉(zhuǎn)讓永久域名使用權(quán)(______.c.c、______.e.c、______.g.c、______.c)共四個(gè)。
二、轉(zhuǎn)讓物品、物品價(jià)格及支付方式
1、 域名四個(gè)(______.c.c、______.e.c、______.g.c、______.c)
2、 共計(jì)___萬元人民幣整 大寫___萬元人民幣整
3、 乙方預(yù)先支付定金(元人民幣)，雙方見面交易剩余___款項(xiàng)(___元人民幣)
三、其他費(fèi)用無。
四、域名過戶、密碼交接、雙方責(zé)任及其他條款
1、過戶之前乙方預(yù)先支付給甲方訂金，即元人民幣。甲方派人攜帶甲方相關(guān)證件(甲方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，甲方域名所有人證件)至北京，甲乙雙方會(huì)面后，共同抵達(dá)過戶地點(diǎn)核查并確認(rèn)可以過戶后，乙方支付剩余款項(xiàng)給甲方后(即元人民幣，現(xiàn)金支付)，甲方提供給乙方付款收據(jù)。甲方將材料遞交域名過戶機(jī)構(gòu)，雙方立即完成過戶。過戶完成后雙方簽署域名轉(zhuǎn)讓完成書。
2、甲方保證合法擁有以上所述域名的所有權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán)，如有欺詐行為將承擔(dān)相關(guān)的民事和刑事責(zé)任。甲方承諾域名過戶完全履行合法過戶程序，域名過戶之前甲方合法擁有域名管理權(quán)，使用權(quán)，所有權(quán)。域名過戶后甲方將不再擁有以上所述域名的管理權(quán)、所有權(quán)、以及使用權(quán)。乙合法方獲得______.c.c、______.e.c、______.g.c、______.c域名的所有權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán)。
3、過戶后乙方使用此域名產(chǎn)生的一切后果及責(zé)任與甲方無關(guān)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
4、域名過戶需要乙方提供以下材料給甲方：
1)、乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
2)、乙方域名所有人身份證或護(hù)照復(fù)印件。
3)、填寫表格打印后(表格見附件二)，加蓋乙方企業(yè)公章，乙方域名所有人簽字。
五、過戶失敗處理方案
1、若因甲方資料不全或甲方其他原因造成過戶失敗，甲方將___萬元人民幣全額歸還乙方。
2、若因乙方資料不全或乙方其他原因造成過戶失敗，甲方將不予退還交易款項(xiàng)。 甲方：執(zhí)行人：地址：郵編：收件人：電話：傳真：簽署：公章：____日期：________年____月____日網(wǎng)站轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲方：_________身份證號(hào)：____________住所：______________________________聯(lián)系方式：___________________________乙方：__________________住所：______________________________聯(lián)系方式：___________________________鑒于甲方獨(dú)立且合法擁有網(wǎng)站(域名或名稱為____)之事實(shí)，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方收購甲方的上述網(wǎng)站達(dá)成如下協(xié)議：
1、被收購網(wǎng)站的基本情況為：___網(wǎng)站，日訪問為___左右，屬于___網(wǎng)站;
3、收購費(fèi)用和付款方式：全部收購費(fèi)用為_________元，分___期給付。
4、 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：
(1)、甲方應(yīng)當(dāng)確保本網(wǎng)站被收購時(shí)其所有權(quán)是獨(dú)立擁有且合法的;
4)、協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定足額支付收購費(fèi)用;
5、因本網(wǎng)站所有權(quán)人發(fā)生變更，本網(wǎng)站在被收購前的所有債務(wù)均與乙方無關(guān)，由甲方自行承擔(dān)。
6、違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)本著誠實(shí)信用原則履行合同約定的義務(wù);若一方違約，另一方有權(quán)依照民法典的相關(guān)規(guī)定追究其責(zé)任。
7、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
轉(zhuǎn)讓管理權(quán)協(xié)議篇十四
深圳市_______________美容會(huì)所(以下簡稱鉑金會(huì)所)于___________年___________月___________日在深圳市設(shè)立，由甲方個(gè)人投資并經(jīng)營，鉑金會(huì)所全部財(cái)產(chǎn)屬甲方個(gè)人所有，并擁有完全的處分權(quán)。甲方愿意將其在鉑金會(huì)所的全部財(cái)產(chǎn)，經(jīng)營權(quán)及相關(guān)的合法權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓?，F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及政府文件的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：
甲方以人民幣_(tái)__________元的價(jià)格將其在鉑金會(huì)所的全部財(cái)產(chǎn)，經(jīng)營權(quán)及相關(guān)的合法權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、付款方式：
乙方于簽約之日付定金兩萬，剩余尾款二十六萬八千于___________年___________月___________日前付清。
三、甲方保證對上述出資擁有所有權(quán)及完全處分權(quán)，保證在出資上未設(shè)定抵押，質(zhì)押，保證出資未被查封，保證鉑金美容的全部財(cái)產(chǎn)上，經(jīng)營權(quán)及相關(guān)的合法權(quán)益不受第三人之追索，否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
四、本協(xié)議生效之日前，鉑金會(huì)所所有刷卡收入歸甲方所有，自本協(xié)議生效之日起，所有刷卡收入歸乙方所有，所有開支由乙方支出，包括房租水電管理費(fèi)，員工工資。鉑金會(huì)所在轉(zhuǎn)讓之前的會(huì)員刷卡項(xiàng)目，由乙方繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。
五、在本協(xié)議生效之日起，甲方不得挪動(dòng)鉑金會(huì)所內(nèi)所有固定財(cái)產(chǎn)及產(chǎn)品，所有財(cái)產(chǎn)產(chǎn)品經(jīng)乙方盤點(diǎn)如數(shù)歸乙方所有。
六、轉(zhuǎn)讓的效力：
自本協(xié)議書項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓完成之日起，甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的法律責(zé)任，乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的全部財(cái)產(chǎn)，經(jīng)營權(quán)及相關(guān)的合法權(quán)益，并對債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任。
七、違約責(zé)任：
1、本協(xié)議書一經(jīng)生效，雙方必須自覺履行，任何一方未按照協(xié)議書的規(guī)定、適應(yīng)地全面履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照法律和本協(xié)議書的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
2、如乙方不能按期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期部分轉(zhuǎn)讓款的萬分之五的違約金。如乙方單方面違約，應(yīng)付甲方定金兩倍的違約金。
八、爭議解決方式：
因履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則依法處理。
九、轉(zhuǎn)讓后經(jīng)營范圍涉及行業(yè)主管部門審批的，乙方應(yīng)當(dāng)自辦理經(jīng)營者變更登記后，依法到相關(guān)部門辦理變更。
十、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，送交登記機(jī)關(guān)備案一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：________________
受讓方(乙方)：________________
日期：________________
轉(zhuǎn)讓管理權(quán)協(xié)議篇十五
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：
e-mail：
乙方：(受讓方)
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：
e-mail：
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)以及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致就域名轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓期限
甲方愿意轉(zhuǎn)讓域名的永久所有權(quán)、管理權(quán)和使用權(quán)。
二、轉(zhuǎn)讓主體、價(jià)格及支付方式
1、域名。
2、共計(jì)人民幣_(tái)(大寫)__ __。
3、域名交接由甲乙雙方當(dāng)面完成，由甲方轉(zhuǎn)出其域名管理權(quán)至乙方域名管理后臺(tái)，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)后，乙方一次性支付甲方全部域名購買款項(xiàng)。
三、域名過戶、密碼交接、雙方責(zé)任及其它條款
1、甲方無條件全力配合和協(xié)助乙方完成域名過戶，確認(rèn)完成過戶手續(xù)后，乙方一次性支付全部域名購買款給甲方(即人民幣，現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支付)，甲方提供給乙方付款收據(jù)。
2、甲方保證合法擁有以上轉(zhuǎn)讓主體的所有權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán)，如有欺詐行為由甲方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。甲方承諾域名過戶完全履行合法過戶程序，乙方付清甲方域名轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之前甲方合法擁有域名管理權(quán)、使用權(quán)、以及使用權(quán)。乙方付清甲方域名轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后甲方將不再擁有以上所述域名的管理權(quán)、所有權(quán)、以及使用權(quán)。乙方合法獲得域名的所有權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán)。
3、過戶之后乙方使用此域名產(chǎn)生的一切后果及責(zé)任與甲方無關(guān)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
四、過戶失敗處理方案
若因甲方資料不全或雙方其他原因造成過戶失敗，雙方可終止本次轉(zhuǎn)讓交易。
甲方(蓋章)：
授權(quán)代表簽字：
乙方(蓋章)：
簽署日期：
授權(quán)代表簽字：
轉(zhuǎn)讓管理權(quán)協(xié)議篇十六
范x模板域名轉(zhuǎn)讓合同【范x】出讓方： (以下簡稱甲方)受讓方： (以下簡稱乙方)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)以及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致域名轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓期限甲方轉(zhuǎn)讓永久域名使用權(quán)(______.c.c、______.e.c、______.g.c、______.c)共四個(gè)。
二、轉(zhuǎn)讓物品、物品價(jià)格及支付方式
1、 域名四個(gè)(______.c.c、______.e.c、______.g.c、______.c)
2、 共計(jì)___萬元人民幣整 大寫___萬元人民幣整
3、 乙方預(yù)先支付定金(元人民幣)，雙方見面交易剩余___款項(xiàng)(___元人民幣)
三、其他費(fèi)用無。
四、域名過戶、密碼交接、雙方責(zé)任及其他條款
1、過戶之前乙方預(yù)先支付給甲方訂金，即元人民幣。甲方派人攜帶甲方相關(guān)證件(甲方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，甲方域名所有人證件)至北京，甲乙雙方會(huì)面后，共同抵達(dá)過戶地點(diǎn)核查并確認(rèn)可以過戶后，乙方支付剩余款項(xiàng)給甲方后(即元人民幣，現(xiàn)金支付)，甲方提供給乙方付款收據(jù)。甲方將材料遞交域名過戶機(jī)構(gòu)，雙方立即完成過戶。過戶完成后雙方簽署域名轉(zhuǎn)讓完成書。
2、甲方保證合法擁有以上所述域名的所有權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán)，如有欺詐行為將承擔(dān)相關(guān)的民事和刑事責(zé)任。甲方承諾域名過戶完全履行合法過戶程序，域名過戶之前甲方合法擁有域名管理權(quán)，使用權(quán)，所有權(quán)。域名過戶后甲方將不再擁有以上所述域名的`管理權(quán)、所有權(quán)、以及使用權(quán)。乙合法方獲得______.c.c、______.e.c、______.g.c、______.c域名的所有權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán)。
3、過戶后乙方使用此域名產(chǎn)生的一切后果及責(zé)任與甲方無關(guān)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
4、域名過戶需要乙方提供以下材料給甲方：
1)、乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
2)、乙方域名所有人身份證或護(hù)照復(fù)印件。
3)、填寫表格打印后(表格見附件二)，加蓋乙方企業(yè)公章，乙方域名所有人簽字。
五、過戶失敗處理方案
1、若因甲方資料不全或甲方其他原因造成過戶失敗，甲方將___萬元人民幣全額歸還乙方。
轉(zhuǎn)讓管理權(quán)協(xié)議篇十七
域名轉(zhuǎn)讓
合同
甲方：(出讓方)
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：
e-mail：
乙方：(受讓方)
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：
e-mail：
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)以及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致就域名轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
甲方愿意轉(zhuǎn)讓域名的永久所有權(quán)、管理權(quán)和使用權(quán)。
1、域名。
2、共計(jì)人民幣_(tái)(大寫)__ __。
3、域名交接由甲乙雙方當(dāng)面完成，由甲方轉(zhuǎn)出其域名管理權(quán)至乙方域名管理后臺(tái)，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)后，乙方一次性支付甲方全部域名購買款項(xiàng)。
1、甲方無條件全力配合和協(xié)助乙方完成域名過戶，確認(rèn)完成過戶手續(xù)后，乙方一次性支付全部域名購買款給甲方(即人民幣，現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支付)，甲方提供給乙方付款收據(jù)。
2、甲方保證合法擁有以上轉(zhuǎn)讓主體的所有權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán)，如有欺詐行為由甲方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。甲方承諾域名過戶完全履行合法過戶程序，乙方付清甲方域名轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之前甲方合法擁有域名管理權(quán)、使用權(quán)、以及使用權(quán)。乙方付清甲方域名轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后甲方將不再擁有以上所述域名的管理權(quán)、所有權(quán)、以及使用權(quán)。乙方合法獲得域名的所有權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán)。
3、過戶之后乙方使用此域名產(chǎn)生的一切后果及責(zé)任與甲方無關(guān)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
若因甲方資料不全或雙方其他原因造成過戶失敗，雙方可終止本次轉(zhuǎn)讓交易。
甲方(蓋章)：
授權(quán)代表簽字：
乙方(蓋章)：
簽署日期：
授權(quán)代表簽字：
轉(zhuǎn)讓管理權(quán)協(xié)議篇十八
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：
住所：
乙方(受讓方)：
住所：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國公司法》等法律、法規(guī)和_____公司(以下簡稱該公司)章程的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，簽訂本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以資雙方共同遵守。
第一條：股權(quán)的轉(zhuǎn)讓
1、甲方將其持有該公司____%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、乙方同意接受上述轉(zhuǎn)讓的股權(quán)。
3、甲乙雙方確定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬元。
4、甲方保證向乙方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在第三人的請求權(quán)，沒有設(shè)置任何質(zhì)押，未涉及任何爭議及訴訟。
5、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)中尚未實(shí)際繳納出資的部分，轉(zhuǎn)讓后，由乙方繼續(xù)履行這部分股權(quán)的出資義務(wù)。
(注：若本次轉(zhuǎn)讓的股權(quán)系已繳納出資的部分，則刪去第5款)
6、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方即享受____%的股東權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。甲方不再享受相應(yīng)的股東權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
7、甲方應(yīng)對該公司及乙方辦理相關(guān)審批、變更登記等法律手續(xù)提供必要協(xié)作與配合。
第二條：轉(zhuǎn)讓款的支付
支付時(shí)間：
支付方式：
第三條：違約責(zé)任
1、本協(xié)議正式簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償其違約行為給守約方造成的損失。
2、任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議。
第四條：適用法律及爭議解決
1、本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。
2、凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成，則通過訴訟解決。
第五條：協(xié)議的生效及其他
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
2、本協(xié)議生效之日即為股權(quán)轉(zhuǎn)讓之日，該公司據(jù)此更改股東名冊、換發(fā)出資證明書，并向登記機(jī)關(guān)申請相關(guān)變更登記。
3、本合同一式_____份，甲乙雙方各持____份，該公司存檔____份，申請變更登記___份。
甲方(簽字或蓋章):
乙方(簽字或蓋章):
轉(zhuǎn)讓管理權(quán)協(xié)議篇十九
甲方(賣方)：____________________
乙方(買方)：____________________
中介方：__________網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司
一、為規(guī)范易域網(wǎng)站()上的域名交易，保證域名交易的順利完成、維護(hù)協(xié)議各方的合法權(quán)益，三方共同簽署本協(xié)議。
二、本合同所稱甲方指本合同中交易域名的當(dāng)前注冊人(所有者)，即交易域名的賣出方(出讓人)。本合同所稱的乙方指本合同中協(xié)議交易域名的買入方(受讓人)。本協(xié)議所稱的中介方指__________________________網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司，中介方通過其所屬的易域網(wǎng)站(www.__________com)為本合同項(xiàng)下的域名交易提供中介服務(wù)。
三、甲方和乙方就以下交易域名及交易價(jià)格達(dá)成了一致，即甲方愿意以以下交易價(jià)格出讓其所擁有的以下交易域名，乙方愿意以以下交易價(jià)格購買以下交易域名。甲乙雙方選擇_______網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司易域網(wǎng)站作為交易中介，并一致同意選擇中介方下屬的易域網(wǎng)站作為交易平臺(tái)，甲乙雙方在此確定交易標(biāo)的、價(jià)款及交易賬戶如下：
交易域名：_________________________
交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________
中介帳戶：____________________
公司全稱：_______網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司
開戶行：____________________
帳號(hào)：_________________________
上述對中介賬戶的約定為不可撤銷和更改之約定，對該約定的書面協(xié)議更改以及實(shí)際履行時(shí)的變更將導(dǎo)致甲方和乙方對中介方承擔(dān)連帶違約責(zé)任，除應(yīng)向中介方補(bǔ)交本協(xié)議第四條第5款規(guī)定的域名過戶費(fèi)和交易中介費(fèi)外，還應(yīng)參照本協(xié)議第7條第1款向中介方支付違約金。
四、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.證明身份
簽定本協(xié)議的同時(shí)，甲方必須提供給中介方能證明其身份的相關(guān)證件的有效復(fù)印件。甲方是個(gè)人的，須提交個(gè)人身份證有效復(fù)印件;甲方是法人的，須提交法人營業(yè)執(zhí)照的有效復(fù)印件及法定代表人的個(gè)人身份證有效復(fù)印件。
2.所有權(quán)保證
甲賣方聲明和保證擁有所賣域名的所有權(quán)，并應(yīng)提供相關(guān)的域名注冊證明資料。同時(shí)聲明和保證在其知識(shí)范圍內(nèi)此域名的交易不會(huì)損害任何第四方的利益，否則一切相應(yīng)的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。
3.如實(shí)告知
甲方應(yīng)如實(shí)告知中介方和乙方所有中介方認(rèn)為必要的信息。甲方應(yīng)保證乙方和中介方免于受到任何因甲方出售此域名的行為引起的第四方訴訟、索賠或其他行為而造成的任何損害與損失。甲方應(yīng)承擔(dān)所有因其提供的不真實(shí)信息導(dǎo)致的一切法律后果或責(zé)任。
4.履約
本協(xié)議一旦生效，甲方應(yīng)積極并全部地履行本協(xié)議。在簽署本合同之后，甲方必須積極配合中介方下屬的易域網(wǎng)，提供易域網(wǎng)所需信息與資料，以完成域名更改注冊人手續(xù)。甲方在辦理域名更改注冊人手續(xù)過程中的一切不配合行為都將被視為違約，并將承擔(dān)一切責(zé)任。乙方和中介方有權(quán)單獨(dú)或共同依本合同第七條之規(guī)定仲裁機(jī)構(gòu)申請仲栽。
5.費(fèi)用支付和轉(zhuǎn)交交易款
五、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.證明身份
乙方在簽定本協(xié)議的同時(shí)，必須同時(shí)提供給中介方能夠證明其身份的相關(guān)證件的有效復(fù)印件。乙方是個(gè)人的，必須提交個(gè)人身份證有效復(fù)印件;乙方是法人的，須提交法人營業(yè)執(zhí)照的有效復(fù)印件及法定代表人的個(gè)人身份證有效復(fù)印件。
2.如實(shí)告知
乙方應(yīng)如實(shí)告知所有中介方認(rèn)為必要的信息。乙方應(yīng)保證甲方和中介方免于受到任何因乙方購買此域名的行為引起的`第四方訴訟、索賠或其他行為而造成的任何損害與損失。乙方應(yīng)承擔(dān)所有因其提供的不真實(shí)信息導(dǎo)致的一切法律后果或責(zé)任。
3.履約
本協(xié)議一旦生效，乙方應(yīng)積極并全部地履行本協(xié)議。乙方拒絕付款，不如期付款或少付款的行為將被視為違約行為，將承擔(dān)違約的全部責(zé)任。甲方與中介方有權(quán)單獨(dú)或共同依本合同第七條之規(guī)定仲裁機(jī)構(gòu)申請仲栽。在簽署本合同之后，乙方必須積極配合中介方下屬的易域網(wǎng)，提供易域網(wǎng)所需信息與資料，以完成域名更改注冊人手續(xù)。
4.支付時(shí)間和支付方式
乙方在本合同生效后7日內(nèi)必須將交易款匯入本合同規(guī)定的中介帳戶。逾期不支付或少支付的行為將被視為違約行為。乙方不承擔(dān)任何過戶費(fèi)與中介費(fèi)。
5.免責(zé)
乙方成功地成為域名新的所有人后，甲方和中介方不承擔(dān)乙方因擁有此域名及使用此域名導(dǎo)致的任何損失。同時(shí)，乙方有義務(wù)保護(hù)甲方和中介方免于受到任何因乙方擁有或使用此域名而引起第四方訴訟、索賠或其它行為而造成的損害和損失。
六、中介方的權(quán)利與義務(wù)
1.中介方將對甲方與乙方提供的信息進(jìn)行初步核實(shí)。中介方若發(fā)現(xiàn)甲方或乙方提供了虛假的信息，有權(quán)拒簽此合同，并有權(quán)向提供虛假信息一方提出索賠直至追究其法律責(zé)任。
2.中介方在此合同上簽章之后，表明接受甲方與乙方的申請，愿意為雙方提供域名交易中介服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理域名過戶手續(xù)。
3.中介方有收取中介費(fèi)的權(quán)利。中介方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)積極幫助雙方辦理域名更改注冊人手續(xù)。域名注冊人更改成乙方之后，中介方有權(quán)從交易款項(xiàng)中提取域名過戶手續(xù)費(fèi)和域名交易中介費(fèi)。其余款項(xiàng)中介方應(yīng)及時(shí)匯入甲方指定的帳戶。
4.中介方保證，在乙方付款之前，不會(huì)為交易域名辦理過戶手續(xù);中介方同時(shí)保證，在交易域名的注冊人更改為乙方之前，不會(huì)將乙方所付的交易款匯給甲方。在中介方知道甲方并不擁有交易域名的所有權(quán)，或因交易域名的所有權(quán)有爭議而無法辦理域名過戶手續(xù)的情況下，中介方有義務(wù)將乙方已付款項(xiàng)全額退還給乙方。
【本文地址：http://www.aiweibaby.com/zuowen/4373858.html】
