合同的簽訂需要各方充分了解合同條款及其含義，避免因誤解而引發(fā)爭議。在撰寫合同時(shí)，需要充分考慮各種情況下的可能性和變數(shù)。合同的簽訂是商業(yè)交易中重要的一環(huán)，以下范文為您提供參考。
茶樓出租合同篇一
甲方：
乙方：
為引進(jìn)資金，加大科技投入，發(fā)展茶葉產(chǎn)業(yè)，經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將所屬的的部分茶園發(fā)包給乙方經(jīng)營管理，現(xiàn)為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合同。
1、茶園：甲方所有的上盤分場的茶園畝，小坑分場的茶園畝，山形盤分場的茶園畝，上庵分場的茶園畝，共計(jì)茶園畝。(附平面圖)
2、與茶園生產(chǎn)經(jīng)營配套的廠房及生產(chǎn)設(shè)備、辦公用房、生活用房等建筑物、構(gòu)筑物;生產(chǎn)生活辦公用的設(shè)備、設(shè)施;相關(guān)的室外場地、道路、供水供電等設(shè)施。(附平面圖及清單)
3、上述各項(xiàng)在承包期內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)歸乙方。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對其改造、轉(zhuǎn)租(除公共市政設(shè)施外)等方式處置。甲方如有需要，須征得乙方同意，并另行協(xié)商解決。
自年月日起至年月日止。
1、年屬承發(fā)包雙方交接期及乙方承包籌備期，不計(jì)承包金。
2、年至年期間承包款為每年人民幣萬元整。從年開始，每年的承包款在上年的基數(shù)上遞增%。
3、乙方應(yīng)在每年月日前一次性付清當(dāng)年承包款，甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定出具正式票據(jù)給乙方。
4、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的一切費(fèi)用均自行負(fù)責(zé)，甲方除收取承包款外，不承擔(dān)任何費(fèi)用。
1、甲方必須按本合同的約定及時(shí)將本合同項(xiàng)下的承包標(biāo)的交與乙方經(jīng)營，并保證其合法有效性。
2、凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設(shè)施、增加用電能力等與承包經(jīng)營有關(guān)事項(xiàng)時(shí)，甲方必須予以配合。
3、甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經(jīng)營權(quán)，并承諾其職工將不會(huì)干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，否則，甲方得承擔(dān)所有法律責(zé)任。
4、如乙方出于多種經(jīng)營需要而涉及林場，甲方應(yīng)予以支持，具體事項(xiàng)由甲、乙雙方另行協(xié)商。
5、甲方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)幫助協(xié)調(diào)解決乙方生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。
6、甲方有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動(dòng)提出意見。
7、甲方有權(quán)按合同的約定收取承包金。
1、乙方享有國家法律、法規(guī)、政策和本合同規(guī)定的經(jīng)營管理自主權(quán)。
2、乙方必須本著科學(xué)、負(fù)責(zé)的態(tài)度開展經(jīng)營管理活動(dòng)，嚴(yán)禁采取掠奪性方式進(jìn)行生產(chǎn)。
3、乙方有權(quán)對茶園的設(shè)施進(jìn)行整理、改造。
4、乙方有權(quán)對茶樹進(jìn)行改種，包括修剪、臺(tái)刈、品種改良等，并保證茶園種植面積的穩(wěn)定。
5、因生產(chǎn)經(jīng)營需要而添置設(shè)施的，乙方可自行采購;所有權(quán)歸乙方所有，承包期滿或本合同解除后由乙方處置。
6、乙方有權(quán)新建、改造房屋，在承包期內(nèi)所有房屋的房產(chǎn)證均由乙方保管，新建、改造房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，則甲方應(yīng)按比例對乙方作出補(bǔ)償。
7、乙方對水塘擁有管理權(quán)，并擁有優(yōu)先取水權(quán)，其他單位和個(gè)人如需用水，應(yīng)征得乙方書面同意，在水量不足的情形下，乙方有權(quán)在甲方管轄的范圍內(nèi)開渠引水。
8、承包經(jīng)營范圍內(nèi)的電力設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)管理使用，如因電力不足而需增容的，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
9、乙方生產(chǎn)、生活中所需木材須在甲方指定地點(diǎn)砍伐，無償使用。
10、乙方必須遵守《護(hù)林防火公約》及有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁煙火進(jìn)出，嚴(yán)禁放牧，乙方有義務(wù)配合甲方做好護(hù)林防火工作，對火警、火災(zāi)必須積極參與撲救。
11、乙方必須做到安全生產(chǎn)，事故責(zé)任自負(fù)，同時(shí)建立健全財(cái)務(wù)制度，按國家有關(guān)規(guī)定上報(bào)各項(xiàng)報(bào)表，并接受各有關(guān)職能部門的.檢查監(jiān)督。
12、在本合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方須向甲方支付保證金萬元，如乙方無違約行為，承包期滿或本合同提前解除后，該保證金應(yīng)退還給乙方。
13、乙方必須按本合同的規(guī)定支付承包金。
1、如乙方未能按合同約定支付承包金的，則每逾期一天按未交部分的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任，如超過四十天仍未全部支付，則甲方有權(quán)單方面解除合同，同時(shí)，甲方已收取的保證金無需退還。
2、如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，則乙方可提前解除本合同，同時(shí)，甲方應(yīng)對乙方的所有投入予以賠償，并支付乙方違約金萬元。
1、承包期內(nèi)如遇不可抗力等自然災(zāi)害，甲方同意對承包金進(jìn)行調(diào)整，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。
2、凡涉及承包范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)處理，但當(dāng)其與乙方的利益沖突時(shí)，事先應(yīng)征得乙方同意后方可實(shí)施。
3、本合同未盡之處由雙方另行協(xié)商，形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、甲方的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，但如因甲方債務(wù)的原因?qū)е乱曳嚼媸艿綋p害(如種植面積和設(shè)施、房屋的減少)的，除按比例調(diào)整承包金及首先用承包金沖抵后，不足部分仍需對乙方賠償。
5、為確保乙方完整的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得隨意處置(包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等)土地使用權(quán)，在此，甲方同意將土地使用權(quán)證交與乙方保管，直至本合同終止。
6、合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同，但須提前三十天通知甲方。
有下列情形之一的，甲、乙雙方可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的。
2、本合同第六條約定的情形。
3、國家法律、法規(guī)、政策出現(xiàn)重大變化，致使乙方無法經(jīng)營的。
4、甲、乙方破產(chǎn)或被工商管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照的。
甲方(公章)：乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
年月日年月日
茶樓出租合同篇二
根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》等法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定，_________________茶樓(以下簡稱：甲方)與________________(以下簡稱乙方)，按照平等自愿，協(xié)商一致的原則，訂立本勞動(dòng)合同，共同遵守。
本勞動(dòng)合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方同意按照甲方的生產(chǎn)工作需要在________________茶樓工作，擔(dān)任_________________職務(wù)。
(一)乙方每月應(yīng)享有月公休假_____天，春節(jié)年假_____，在公休假期間甲方不得扣除乙方公休假工資。
(二)甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營的需要并與勞動(dòng)者協(xié)商后，或出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形的，可以依法延長工作時(shí)間。
(一)甲方根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營的特點(diǎn)和乙方的崗位，確定對乙方實(shí)行月薪制度，乙方工資按照低薪加提成方式計(jì)算，乙方月工資底薪__________元，提成按后期______%提取。
(二)甲方因業(yè)務(wù)萎縮時(shí)有權(quán)終止本合同，并提前一個(gè)月通知乙方，合同終止時(shí)，甲方增發(fā)乙方一個(gè)月的工資，乙方主動(dòng)提出解除本合同時(shí)，須提前20個(gè)工作日以書面形式通知甲方，調(diào)離時(shí)，且甲方不予增發(fā)一個(gè)月工資，但甲方必須結(jié)清乙方工資及提成。
(四)甲方應(yīng)以貨幣形式按月支付乙方工資。
(一)甲方依法建立和完善規(guī)章制度
(二)甲乙雙方必須遵守法律法規(guī)和甲方依法制定的規(guī)章制度
(三)甲方遵守法律法規(guī)和規(guī)章制度對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的甲乙可以解除勞動(dòng)合同。
(二)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除勞動(dòng)合同：
1嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者甲方依法制定的.規(guī)章制度的;
2嚴(yán)重失職，營私舞弊、對甲方利益造成重大責(zé)任的;
3被開除、除名、勞動(dòng)教養(yǎng)和依法追究刑事責(zé)任的。
(三)乙方有下列情形之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同，但應(yīng)當(dāng)提前15個(gè)工作日書面通知乙方：
2本勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)者無法履行勞動(dòng)，經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。
(四)乙方解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前20個(gè)工作日以書面形式通知甲方，但是有下列情形之一，可以隨時(shí)通知甲方解除勞動(dòng)合同：
1在試用期內(nèi)的;
(五)乙方在下列情況之一的，甲方不得解除勞動(dòng)合同
1患職業(yè)病或者因公負(fù)傷的;
2患病或者負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
3法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(六)本勞動(dòng)合同期滿或者甲乙雙方約定的勞動(dòng)合同終止條件出現(xiàn)，勞動(dòng)合同終止。
(一)乙方泄露或盜取或私用甲方商業(yè)機(jī)密，造成甲方業(yè)務(wù)影響或者經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，甲方有權(quán)無條件開除乙方，并不負(fù)擔(dān)任何遣散費(fèi)。
(二)甲、乙雙方在簽約期內(nèi)，乙方要求提前解除合同應(yīng)以甲方公司章程管理制度以及入職時(shí)所簽立的各項(xiàng)保證書執(zhí)行，依照乙方個(gè)人職務(wù)之不同，最少應(yīng)該提前30日內(nèi)以書面形式通知甲方，否則甲方有權(quán)對乙方的方式有合法的罰款權(quán)力，執(zhí)行甲方公司管理章程制度總發(fā)的實(shí)施事項(xiàng)。
(三)簽約期中，乙方擅自到本市與甲方有相關(guān)業(yè)務(wù)、同行同類以及有相關(guān)業(yè)務(wù)競爭關(guān)系的單位工作時(shí)，乙方需要賠償甲方的損失。
(四)甲、乙雙方所簽立的保密責(zé)任書、法律責(zé)任書簽訂書以及本合同內(nèi)各項(xiàng)規(guī)范事宜，甲、乙雙方皆屬認(rèn)同，毫無任何異議。
(五)如乙方辭職或者被解雇在一年之內(nèi)不允許在本地從事相關(guān)行業(yè)工作。甲、乙雙方就履行本合同所發(fā)生一切爭執(zhí)，同意以所在地勞動(dòng)仲裁委員會(huì)為第一審理機(jī)關(guān)。
本合同一式兩份甲乙雙方各一份
甲方：(簽章)
簽約法人：(簽字)
乙方(姓名)：(簽字)
茶樓出租合同篇三
身份證號(hào)：_________
受讓方(乙方)：_________
身份證號(hào)：_________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就茶樓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方將位于太行山路_____號(hào)春來得茶藝館轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、甲方已于房東簽訂了租賃合同，租期到20_年5月18日止，年租金為35923元人民幣，(大寫：叁萬伍仟玖佰貳拾叁元整)房租金一年一交，轉(zhuǎn)讓給乙方，簽訂合同后甲方與乙方交接時(shí)，甲方結(jié)清水電費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用。
三、轉(zhuǎn)讓后茶樓現(xiàn)有的裝修及各別裝修及其它的設(shè)備全部歸乙方所有(包括：電視2臺(tái)、空調(diào)3臺(tái)、音箱4個(gè)、功放機(jī)它點(diǎn)歌機(jī)各2個(gè)、沙發(fā)2套、消毒柜1個(gè)、冰箱1臺(tái)、茶幾2個(gè)、電視柜2個(gè)、吧臺(tái)1個(gè)、展示柜1個(gè)、屏風(fēng)1個(gè))。
四、乙方20_年10月19日一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)，共計(jì)人民幣39000元(大寫：叁萬玖仟元整)上述費(fèi)用包括20_年10月19日至20_年5月18日，八個(gè)月的房租共計(jì)人民幣貳萬壹仟元，也包括第三條所述的裝飾及裝修，設(shè)備及其他費(fèi)用，此外，甲方不得再向乙方索取其它任何費(fèi)用。
五、乙方接手后，擦前所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)，乙方經(jīng)營后，所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)。
六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交接日期相應(yīng)順延外，逾期3天甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金，如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓終止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷茶樓的有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
茶樓出租合同篇四
甲方： 身份證號(hào)碼：：
乙方： 身份證號(hào)碼：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將位于轉(zhuǎn)讓乙方，雙方就轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：
一．甲方將位于 的茶樓轉(zhuǎn)讓給乙
方，轉(zhuǎn)讓內(nèi)容為茶樓套設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)。
三．甲方將 年月至 年月的茶樓房屋租金
及原—租賃合同中房屋押金元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照協(xié)議履行義務(wù)．
三．茶樓轉(zhuǎn)讓金額為元，轉(zhuǎn)讓金
以現(xiàn)金方式支付，支付時(shí)間為合同簽訂生效時(shí)．
四．轉(zhuǎn)讓后該茶樓與甲方無任何關(guān)系，甲方不得主張任
何權(quán)利．
六．如房東在與乙方鑒訂合同時(shí)，提出超出原租房合同
未將房租交與甲方，甲方不承擔(dān)由此引起的任何責(zé)任。
七．本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房東執(zhí)一份．簽字之日生效．
甲方： 乙方：
年
月 日 年 月 日
茶樓出租合同篇五
承包合同多屬個(gè)別商訂的合同，定做物往往具有一定的特定性。以下是本站小編整理的茶樓承包合同，歡迎參考閱讀。
發(fā)包方 承包方
法定代表人： 法定代表人： 雙方根據(jù) ，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、承包形式為上交利潤遞增包干。
二、承包期限自 年日起至月日止，共年。
三、上交利潤數(shù)額1.承包方上交利潤包干基數(shù)為
2.承包方按____遞增____%比例上交利潤。 3.承包方上交利潤時(shí)間按__計(jì)算，即__年__月交__元;__年__月交__元;__年__月交__元;__年__月交__元;__年__月交__元。
四、國家指令性產(chǎn)品供應(yīng)計(jì)劃和生產(chǎn)計(jì)劃
五、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
1.____年末固定資產(chǎn)原值____萬元，承包期間固定資產(chǎn)增值總額為__萬元，其中__年__萬元;__年__萬元;__年__萬元;__年__萬元;____年____萬元。
2.國家資產(chǎn)的維護(hù)_____________;設(shè)備完好率達(dá)到__%;固定資產(chǎn)凈值率____%。閑置資產(chǎn)處理辦法____________________ 3.新產(chǎn)品開發(fā)____項(xiàng)，主要新產(chǎn)品是______________________。
4.承包期間技術(shù)改造投資總額____元;____年為____元;____年為___元;____年為____元。
5.產(chǎn)品質(zhì)量要求________
6.主要物資能源消耗指標(biāo)_______
10.人均上交利潤________
六、貸款歸還，承包前的債權(quán)債務(wù)處理：
七、雙方權(quán)利和義務(wù)
(一)發(fā)包方：
1.應(yīng)按承包合同規(guī)定，監(jiān)督企業(yè)管理好資產(chǎn)，監(jiān)督企業(yè)依法經(jīng)營，照章納稅，履行合同;做好指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、服務(wù)工作。 2.對承包方因經(jīng)營管理不善，在____時(shí)間內(nèi)完不成上交利潤___%，或嚴(yán)重違法經(jīng)營，或______的，發(fā)包方會(huì)同有關(guān)部門核查后，可依法定程序解除承包合同或者更換經(jīng)營者。
3.按合同規(guī)定兌現(xiàn)獎(jiǎng)罰條款。
4.________________。
(二)承包方：
1.承包方的經(jīng)營者_(dá)___是企業(yè)在承包期間內(nèi)的法定代表人，對企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理活動(dòng)負(fù)有全面責(zé)任，按照《中華人民共和國全民所有制工業(yè)企業(yè)法》第45條規(guī)定行使職權(quán)。
2.在國家法律、政策、計(jì)劃允許的范圍內(nèi)，承包方有權(quán)建立以經(jīng)營者為首的生產(chǎn)經(jīng)營管理系統(tǒng)。
3.承包方必須遵守國家法律，執(zhí)行國家政策和計(jì)劃，完成合同規(guī)定的各項(xiàng)指標(biāo)和任務(wù)，維護(hù)國家、企業(yè)和職工的合法權(quán)益，正確處理企業(yè)內(nèi)部的分配關(guān)系。
4.承包方完成或超額完成承包指標(biāo)時(shí)，分別下列情況，對企業(yè)經(jīng)營者進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)：
(1)______________。
(2)______________。
(3)______________。
5.承包方完不成承包指標(biāo)時(shí)，分別下列情況，對企業(yè)經(jīng)營者進(jìn)行處罰：
(1)______________。
(2)______________。
(3)______________。
6.______________。
八、違約責(zé)任
1.發(fā)包方違約或非法干預(yù)，給承包方造成經(jīng)濟(jì)損失，相應(yīng)調(diào)整當(dāng)年上交利潤或延長承包期限。
2.承包方完不成上交利潤指標(biāo)，除由經(jīng)營者和其他負(fù)責(zé)人按合同規(guī)定賠償外，不足部分以企業(yè)資金補(bǔ)足。
九、爭議的解決方式
因本合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，以下列第____種方式解決：
1.向_____經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁： 2.向_______法院起訴。
十、雙方約定的其他事項(xiàng)
十一、本合同自____起生效。合同正本一式兩分，發(fā)包方、承包方各執(zhí)一份，副本一式__份，分送__，__，__。
簽約日期： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：
甲方：xx賓館
乙方：________________________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將xx賓館茶樓、超市交付乙方經(jīng)營，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽定如下合同條款并共同遵守。
一、承包內(nèi)容：
綜合樓一樓茶樓、超市。
二、承包期限：
自 年 月 日至 年 月 日，其租金付款方式：
第一年從 年 月 日起至 年 月 日止，付 租金 萬元;
第二年從 年 月 日至 年 月 日，全年 萬元;
第三年從 年 月 日至 年 月 日，全年 萬元。
時(shí)間為三年。合同到期后如乙方繼續(xù)承包，在同等條件下可優(yōu)先乙方，承包費(fèi)另行協(xié)商。
三、 承包費(fèi)：
每年上交賓館 萬元，每年進(jìn)場前一次付清，三年共計(jì) 萬元。
四、茶樓、超市經(jīng)營方式：
實(shí)行自主經(jīng)營、獨(dú)立核算和自負(fù)盈虧的運(yùn)行模式，并獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營過程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。
五、承包期間的費(fèi)用計(jì)算：
1、乙方在經(jīng)營期間，水(冷、熱水)、電、中央空調(diào)費(fèi)，按計(jì)量表計(jì)量數(shù)由乙方全部承擔(dān)(每月抄表一次)，但是甲方不能單獨(dú)為乙方開啟中央空調(diào)。所開通的外線電話費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4、乙方員工住宿的水電費(fèi)由乙方承擔(dān);
5、乙方衛(wèi)生監(jiān)督費(fèi)、員工體檢費(fèi)和疾控監(jiān)測費(fèi)由乙方承擔(dān);
6、以上費(fèi)用必須按月繳納，否則甲方有權(quán)從乙方押金中扣回。如果連續(xù)二個(gè)月不繳納，甲方有權(quán)停水、停電，如果連續(xù)三個(gè)月不繳納，則合同自行終止。所余押金不退還。如果押金扣除后還不能結(jié)清，甲方有權(quán)依法追繳。
六、押金：
合同簽訂后，乙方每年必需一次性交納2萬元押金(現(xiàn)金)(不計(jì)息)，押金和承包金到賬后，方可進(jìn)場營業(yè)。合同期滿后乙方?jīng)]有拖欠員工工資，及合同中所涉及甲方費(fèi)用沒有拖欠的情況下，押金如數(shù)退還。
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、為乙方提供所需的營業(yè)執(zhí)照和茶樓、超市所使用的財(cái)產(chǎn)清單(附表);
2、有權(quán)對乙方的衛(wèi)生、食物、安全和設(shè)備進(jìn)行定期和不定期的檢查與監(jiān)督;
3、對移交給乙方的設(shè)備、設(shè)施財(cái)產(chǎn)等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)和有監(jiān)督權(quán);
4、有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營;
5、為乙方員工免費(fèi)提供一定數(shù)量的宿舍場地(僅限一樓茶樓);
6、協(xié)助乙方做好對外協(xié)調(diào)、突發(fā)事件和重大事故處置工作;
7、甲方來[客消費(fèi)享受8折優(yōu)惠;
9、如遇特殊情況要終止合同，人力不可抗拒的自然災(zāi)害除外，則必須提前一個(gè)月通知乙方，并退出乙方合同時(shí)間后按月計(jì)算的承包金。
八、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)、分配權(quán);
8、 如遇特殊情況要終止合同，人力不可抗拒的自然災(zāi)害除外，則必須提前一個(gè)月通知甲方。
9、如遇賓館有大型會(huì)議或活動(dòng)，需要抽調(diào)乙方人員時(shí)，乙方必須支持與配合;
10、未經(jīng)甲方同意，乙方在合同經(jīng)營期間和合同期滿后，不得將茶樓、超市及賓館煙草專賣證轉(zhuǎn)讓給第三方使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方將依法追究乙方全部責(zé)任。且在合同期滿后，煙草證歸還甲方所有，不得向甲方提出任何索賠要求。
九、其他事項(xiàng)：
2、 乙方如要裝修，必須事先征得甲方同意，且不能破原有房屋原始結(jié)構(gòu);如乙方經(jīng)營期間對其裝修，合同期滿后，則采取“來修去丟”的原則，不得向甲方提出索賠殘值要求;如果乙方添置了固定資產(chǎn)，甲方可以受理，如甲方不能受理則由乙方自行處理。
4、 如衛(wèi)生防疫部門要對乙方員工進(jìn)行健康抽查體檢，乙方必須配合并承擔(dān)全部費(fèi)用;
9、乙方承包期間，如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害而影響經(jīng)營，則承包費(fèi)酌情減少。
10、合同簽定，交了租金和押金后，如乙方兩個(gè)月內(nèi)不營業(yè)，則視為自動(dòng)放棄，押金不退，甲方有權(quán)收回，并可以對外重新發(fā)包。
十、未盡事宜：
本合同未盡事宜，按《合同法》有關(guān)規(guī)定協(xié)商補(bǔ)充，其補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表簽字生效。合同期滿，合同自動(dòng)終止。
甲方代表： 乙方代表：
蓋 章： 蓋 章：
電 話： 電 話：
地 址： 地 址：
發(fā)包方(甲方)：
身份證號(hào)碼：
電話：
承包方(乙方)：
身份證號(hào)碼：
電話：
茲有甲方將南嘎村茶樓鋼結(jié)構(gòu)工程承包乙方承建，根據(jù)中華人民共和國《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)、本著平等互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、工程名稱：南嘎村茶樓鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)工程
二、工程地點(diǎn)：南嘎村
三、承包范圍及內(nèi)容：工程面積為560平方米，長為40米，寬為14米，高度整體為6米，中間部分為7米。
四、工程造價(jià)及承包方式：甲方采用包工包料方式將工程承包給乙方，工程造價(jià)為(大寫： )。
五、工程要求及材料說明
1、鋼架梁為：hm350×175×7×9
2、 鋼柱為：hw300×300×10×5
3、墻面連接梁為：hm300×200×8×12
4、檁條為：100×50×3.5矩形管
5、墻面玻璃為12mm鋼化玻璃，羅布絲金5mm鋼化玻璃單玻璃窗
6、房屋內(nèi)部及大廳布局從圖紙為準(zhǔn)。
六、工程期限
1、工期為 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、不屬于承包范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更或甲方原因影響進(jìn)度時(shí)工期相應(yīng)順延。
3、在施工過程中連續(xù)或間歇性(每次連續(xù)4小時(shí)上以)影響施工進(jìn)度的相應(yīng)順延。
4、人為不可抗拒的因素影響施工進(jìn)度的相應(yīng)順延。
七、工程質(zhì)量
1、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到。
2、承包方必須嚴(yán)格按照甲方的施工圖紙，說明要求進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。
3、乙方必須保證所提供的原材料及配件符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)方可使用于工程。
4、若乙方工作執(zhí)行不當(dāng)，工程質(zhì)量受到損害或可能會(huì)受到損害時(shí)，甲方在不減輕乙方責(zé)任的情況下，有權(quán)制止并要求乙方糾正以滿足工程質(zhì)量上的要求。
5、工程施工要求一切以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。
八、安全文明施工
1、乙方在施工過程中遵循安全第一，預(yù)防為主的指導(dǎo)方針，全員重視，確保工程順利進(jìn)行。
2、乙方在施工過程中保證施工人員或設(shè)備的操作安全，確保不發(fā)生因施工造成第三方人或物的安全事故。
3、此工程為高空作業(yè)，乙方要為所有進(jìn)廠施工人員購買保險(xiǎn)。
4、確保無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場，以免發(fā)生事故。
5、在施工過程中發(fā)生的責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)。
九、工程款結(jié)算方式
工程款分為三期付款的方式給乙方。
第一期：乙方材料進(jìn)入施工現(xiàn)場后甲方向乙方支付總工程款的 %即 元。
第二期：在施工過程中，工程進(jìn)行過半時(shí)甲方向乙方支付總工程款的 %即 元。
第三期：工程施工結(jié)束后5日內(nèi)甲方向乙方總工程款的剩余部分，即元。
十、工程質(zhì)保金為總工程款的 %即為 元，質(zhì)保期為一年，工程驗(yàn)收一年后甲方將質(zhì)保金一次性退還與乙方。
十一、糾紛解決辦法
任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下方式解決。
1、向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁。
2、向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十一、附則
1、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后即生效。
2、本合同簽訂后，甲乙雙方如需提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。
甲方簽字： 乙方簽字：
簽訂日期： 年 月 日
茶樓出租合同篇六
承租人(以下簡稱乙方)：_______________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，具體條款如下：
甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的茶樓出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將茶樓及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。
1.租金：共計(jì)人民幣(大寫)_________元。小寫元。
2.支付時(shí)間、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同簽定后_________天內(nèi)將租金一次性交給出租人。但合同簽定后乙方應(yīng)向甲方交納元租賃保證金,如乙方不履行合同,其保證金不予退還。
3.乙方必須按照約定按時(shí)向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。
由乙方進(jìn)行茶樓維修和修繕，修理費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
甲方允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。但不得破壞茶樓主體結(jié)構(gòu)。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。
1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度，電表表底數(shù)為_____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。
3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);
(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng);
(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的'一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供方便。
1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。
2.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。
3.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動(dòng)不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。
6.乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。
8.乙方必須依法經(jīng)營,租賃期間乙方經(jīng)營行為、債權(quán)售務(wù)及違法行為的法律責(zé)任及處罰均與甲方無關(guān),由乙方全責(zé)承擔(dān)。
甲方(簽章)代表簽字：
乙方(簽章)代表簽字：
合同簽定時(shí)間：_____年_____月_____日
茶樓出租合同篇七
聘請方：身份證號(hào)：(以下簡稱甲方)
應(yīng)聘方：身份證號(hào)：(以下簡稱乙方)
為了便于甲方在鎮(zhèn)市村大樓投資的茶樓能夠順利運(yùn)營(茶樓名稱以工商核定名稱為準(zhǔn))，甲方?jīng)Q定聘請乙方作為該茶樓的店長。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就聘用事宜達(dá)成如下協(xié)議，勞資雙方共同遵守：
一、甲方聘請乙方擔(dān)任茶樓的店長，全面負(fù)責(zé)茶樓的經(jīng)營管理活動(dòng)(含茶樓的前期籌備、人員招聘、人員崗前培訓(xùn)、規(guī)章制度的建立)。
二、聘用自年月日起至年月日止。
三、乙方應(yīng)向甲方交付聘用保證金(在發(fā)放提成獎(jiǎng)勵(lì)工資時(shí)扣除)人民幣_(tái)____________元整，作為乙方全面履行本合同的擔(dān)保。合同終止時(shí)，乙方在全面履行本合同的情況下，并與甲方辦理交接完工作手續(xù)后，甲方可將保證金無息退還給乙方。
四、權(quán)利義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、決定茶樓的經(jīng)營方針和投資計(jì)劃;
2、制訂茶樓的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案;
3、制訂茶樓的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;
4、領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督乙方的工作;
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、對茶樓的經(jīng)營管理負(fù)全面責(zé)任，行使一切經(jīng)營管理職權(quán)，并接受甲方及甲方指定的負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督，保證茶樓長效管理，正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
2、嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和茶樓的各項(xiàng)規(guī)章制度。
3、結(jié)合實(shí)際擬訂茶樓內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，擬訂茶樓各個(gè)崗位的基本管理制度。
4、保守茶樓的商業(yè)秘密和工作秘密，包括茶樓的資金狀況、法律事務(wù)、市場營銷策略、客戶情況、業(yè)務(wù)合同、員工薪酬、分紅獎(jiǎng)勵(lì)等情況。妥善保管茶樓文件、合同及內(nèi)部資料。
5、關(guān)心每一位員工，不隨意處罰或開除員工。
6、不得盜賣、侵占甲方提供的財(cái)物，否則造成損失應(yīng)當(dāng)全額賠償。構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。
7、在茶樓任職期間不得從事其它兼職，不得以甲方或茶樓的.名義對外提供任何形式的擔(dān)保。
8、上班時(shí)間：上午中午和晚上休息時(shí)保持電話暢通，特殊情況隨叫隨到。
9、第一時(shí)間對員工進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，及時(shí)處理客情問題，避免事件擴(kuò)大化。
10、每周末提交工作總結(jié)和下周工作計(jì)劃;每周對員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)指導(dǎo)，且有相關(guān)記錄提交甲方;每月定期召開員工大會(huì)一次且店長作詳細(xì)講話，員工優(yōu)點(diǎn)予以表揚(yáng)獎(jiǎng)勵(lì)，員工缺點(diǎn)給予指正幫助。
11、每月10日前據(jù)實(shí)向甲方報(bào)送茶樓的財(cái)務(wù)報(bào)表。
12、對于茶樓收取的錢款，每日及時(shí)上交茶樓的財(cái)務(wù)人員，不得私自截留侵占或挪用。
13、全面跟蹤員工服務(wù)工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)糾正指導(dǎo)，避免開罰單而導(dǎo)致員工工作情緒化，為茶樓營造團(tuán)結(jié)、和諧、愉快、輕松的工作氛圍。
14、招聘、培訓(xùn)新員工，培訓(xùn)內(nèi)容包括：相關(guān)法律法規(guī)，公司制度，崗位職責(zé)，崗位操作流程及標(biāo)準(zhǔn)，崗位安全常識(shí)及職業(yè)道德等。
15、指導(dǎo)員工每天上客初期、客走晚期合理使用照明燈具和空調(diào)，且責(zé)任落實(shí)到人。
16、保持每半個(gè)月與每組員工溝通座談，第一時(shí)間了解員工心理動(dòng)態(tài)，調(diào)節(jié)員工情緒。
17、人員配置：服務(wù)員保潔人，吧臺(tái)迎賓保安人;及時(shí)調(diào)整和補(bǔ)充員工以保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
18、不得與客人和下屬員工發(fā)生沖突，特殊情況與甲方或甲方代表及時(shí)溝通解決;上班期間注意個(gè)人人生、財(cái)產(chǎn)安全，下班期間個(gè)人安危自行負(fù)責(zé)。
19、制定出臺(tái)新的、重要的管理辦法措施應(yīng)先與甲方代表溝通，再?zèng)Q定執(zhí)行。
20、應(yīng)要求下屬主要管理人員有工作筆記，有安全教育培訓(xùn)記錄。
21、與下屬員工簽訂安全責(zé)任合同書，且對員工貫徹落實(shí)“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針。
22、因故較長時(shí)間離開工作崗位需請示甲方代表且做好工作安排。
五、薪酬支付：每月固定工資元人民幣加提成獎(jiǎng)勵(lì)工資;固定工資每月20日前按時(shí)發(fā)放，提成獎(jiǎng)勵(lì)工資年底結(jié)算(月固定工資元中已經(jīng)包含養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)用)。
六、獎(jiǎng)懲辦法
(一)、獎(jiǎng)勵(lì)
1、乙方在全面履行店長崗位職責(zé)的前提下，甲方給予乙方約定的利潤提成。年?duì)I利額在萬元以內(nèi)的(含萬元)，按營業(yè)額的1%提成;年?duì)I業(yè)額超過萬元的，超過部份按營業(yè)額的2%提成。
(二)、懲罰
1、乙方工作中不遵守店長崗位職責(zé)(如經(jīng)常遲到早退、無故曠工、脫崗、誤崗、睡崗、私自換崗等)或管理混亂造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方視情況追究乙方經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
2、乙方及其下屬員工(店長負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任)工作之中失職給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方視情況追究乙方經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
3、對員工之間的矛盾沖突或客情問題處理不當(dāng)、有意回避、臨陣脫逃等導(dǎo)致事態(tài)擴(kuò)大，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方視情況追究乙方經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
4、出現(xiàn)異常情況且造成經(jīng)濟(jì)損失或是出現(xiàn)重大事件延報(bào)、瞞報(bào)的，甲方視情況追究乙方經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
5、乙方承擔(dān)茶樓安全事故領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任：
七、合同解除
1、乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方指出后十日內(nèi)不糾正的，甲方有權(quán)單方解除合同，并不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、造成茶樓管理混亂在甲方指出后仍然整改不力的，甲方有權(quán)單方解除合同，并不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、乙方因故需提前解除合同，應(yīng)該提前排;甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營管理期間的茶樓資產(chǎn)進(jìn)行清產(chǎn)核資，清產(chǎn)核資后雙方辦理移交手續(xù)，再終止合同。
八、其他事項(xiàng)
1、茶樓所需的物品采購由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系商談，甲方派專人負(fù)責(zé)購買。
2、本合同個(gè)別條款如與國家相關(guān)法律法規(guī)相違背時(shí)以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。
3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的可向勞動(dòng)仲裁委員會(huì)申請仲裁。對仲裁不服可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
4、本合同未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議：
九、合同生效及文本
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)壹份。
甲方：
乙方：
年月日
茶樓出租合同篇八
轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號(hào)：
受讓方(乙方)： 身份證號(hào)：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就茶樓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、 甲方將位于太行山路56號(hào)春來得茶藝館轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、 甲方已于房東簽訂了租賃合同，租期到20xx年5月18日止，年租金為35923元人民幣，(大寫：叁萬伍仟玖佰貳拾叁元整)房租金一年一交，轉(zhuǎn)讓給乙方，簽訂合同后甲方與乙方交接時(shí)，甲方結(jié)清水電費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用。
三、 轉(zhuǎn)讓后茶樓現(xiàn)有的裝修及各別裝修及其它的設(shè)備全部歸乙方所有(包括：電視2臺(tái)、空調(diào)3臺(tái)、音箱4個(gè)、功放機(jī)它點(diǎn)歌機(jī)各2個(gè)、沙發(fā)2套、消毒柜1個(gè)、冰箱1臺(tái)、茶幾2個(gè)、電視柜2個(gè)、吧臺(tái)1個(gè)、展示柜1個(gè)、屏風(fēng)1個(gè))。
四、 乙方20xx年10月19日一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)，共計(jì)人民幣39000元(大寫：叁萬玖仟元整)上述費(fèi)用包括20xx年10月19日至20xx年5月18日，八個(gè)月的房租共計(jì)人民幣貳萬壹仟元，也包括第三條所述的裝飾及裝修，設(shè)備及其他費(fèi)用，此外，甲方不得再向乙方索取其它任何費(fèi)用。
五、 乙方接手后，擦前所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)，乙方經(jīng)營后，所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)。
六、 如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交接日期相應(yīng)順延外，逾期3天甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金，如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓終止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。
七、 如因自然災(zāi)害等不可抗因素，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷茶樓的有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
八、 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
茶樓出租合同篇九
茶樓又稱居。所以，"老廣州"亦稱去飲茶為"上茶居"。那么對于茶樓
租賃合同
你又了解多少呢?以下是在本站小編為大家整理的茶樓租賃合同范文，感謝您的欣賞。出租人(以下簡稱甲方)：_______________
承租人(以下簡稱乙方)：_______________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，具體條款如下：
第一條 基本情況
甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的茶樓出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將茶樓及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。
第二條 租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。
第三條 租金和租金交納期及條件
1.租金：共計(jì)人民幣(大寫)______ ___ 元。小寫 元。
2.支付時(shí)間、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同簽定后_________天內(nèi)將租金一次性交給出租人。但合同簽定后乙方應(yīng)向甲方交納 元租賃保證金,如乙方不履行合同,其保證金不予退還。
3.乙方必須按照約定按時(shí)向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條 租賃期間茶樓的修繕
由乙方進(jìn)行茶樓維修和修繕，修理費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
甲方允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。但不得破壞茶樓主體結(jié)構(gòu)。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。
第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度，電表表底數(shù)為_____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。
第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)
規(guī)章制度
等進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);
(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng);
(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供方便。
第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù)
1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。
2. 乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。
3.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動(dòng)不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。
6.乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。
8. 乙方必須依法經(jīng)營, 租賃期間乙方經(jīng)營行為、債權(quán)售務(wù)及違法行為的法律責(zé)任及處罰均與甲方無關(guān),由乙方全責(zé)承擔(dān)。
第八條 擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)
1.擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。
第九條 合同的變更與解除
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條 續(xù)租
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租金按每年遞增百分之執(zhí)行。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條 違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。
第十二條 聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
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茶樓出租合同篇十
茶樓一般裝修成十分高雅，那么簽訂茶樓
裝修合同
需要注意什么呢?以下是在本站小編為大家整理的茶樓裝修合同范文，感謝您的欣賞。甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，共同探討，甲方同意委托乙方承擔(dān)茶樓裝修工程，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證工程按質(zhì)按量順利進(jìn)行，本著信任、協(xié)作、配合、守約的原則，特訂立本合同，以便共同遵循。
一、工程概況
1、工程名稱： 茶樓裝修工程
2、工程地點(diǎn)：
3、工程承包方式：包工包料形式
4、工程量： m
5、工程單價(jià)： 元/m
6、工程造價(jià)： ，大寫：貳佰貳拾捌萬叁仟捌佰零肆元整
7、工期：本工程自合同簽定日起，四個(gè)月完成，如遇停電、停水及不可抗拒原因，工期順延。逾期未完成，所造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。
二、工程質(zhì)量
乙方在施工期間，應(yīng)按甲乙雙方共同認(rèn)可的效果圖、施工圖、電路圖進(jìn)行施工，不能偷工減料和任意更改，如有變動(dòng)，應(yīng)由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。甲乙雙方共同認(rèn)可的效果圖、施工圖、電路圖屬于本合同范圍之內(nèi)。
三、施工安全
本工程施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工安全規(guī)范操作施工，服從甲方現(xiàn)場人員管理，保證施工現(xiàn)場的暢通、整潔，如發(fā)生安全事故，由乙方自負(fù)。
四、付款方式
自合同簽訂日起，甲方按工程總造價(jià)的30%預(yù)付給乙方。土建工程完成后，甲方按工程總造價(jià)的20%付給乙方，木工工程施工期間，甲方按工程總造價(jià)的30%分三次付給乙方，漆工工程完成后付工程總造價(jià)的10%付給乙方，待工程完成驗(yàn)收后，留叁萬元作為質(zhì)量保證金(三個(gè)月內(nèi)無質(zhì)量問題，退還保證金)，余款一次性付清。
五、其它
本工程施工中，所涉及的消防工程及相關(guān)費(fèi)用，城管、環(huán)衛(wèi)及相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，原有裝修拆除及運(yùn)出費(fèi)用(約4萬元)由甲方負(fù)責(zé)。本工程配套的沙發(fā)、掛件、電腦、電器、電視、燈具及餐具等由甲方負(fù)責(zé)。甲方負(fù)責(zé)搞好與周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)。
六、未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方： 乙方：
手機(jī)號(hào)碼： 手機(jī)號(hào)碼：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
年 月 日
一、合同方
甲方：
乙方：
二、總則
甲、乙雙方經(jīng)過充分磋商，甲方同意委托乙方承擔(dān) 兩江水岸茶樓裝飾，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證工程按質(zhì)按量順利進(jìn)行，本著信任、協(xié)作、配合、守約的原則，特訂立本合同，以便遵循。
三、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地址：
3、工程項(xiàng)目：茶樓裝修
4、工程承包方式：雙包(包工、包料)
四、工程造價(jià)及承包方式
1、本工程以人民幣進(jìn)行報(bào)價(jià)，采取包工、包料的承包形式。
2、工程項(xiàng)目造價(jià)包干價(jià)為40萬元(大寫：肆拾萬元整)。
五、施工期限
1、本工程正式施工從20xx年1月3 日至20xx年2月2日，施工期為30天，如有不可抗拒因素，工期順延。
2、甲方如提出增減項(xiàng)目或要求修改設(shè)計(jì)，應(yīng)在該項(xiàng)目材料進(jìn)場之前或未施工之間發(fā)出書面通知，由乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人及主管簽字認(rèn)可，對增減項(xiàng)目乙方在較短的時(shí)間內(nèi)拿出預(yù)算交予甲方認(rèn)可。
六、工程管理和質(zhì)量驗(yàn)收
1、根據(jù)甲、乙雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙，工程預(yù)算內(nèi)容及工程預(yù)算項(xiàng)目的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，在施工期間如有變更需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決，確保施工質(zhì)量和設(shè)計(jì)效果。
2、甲、乙雙方指定人員負(fù)責(zé)管理、監(jiān)理、檢查工程進(jìn)度和質(zhì)量，互相協(xié)調(diào)配合，保證工程順利進(jìn)行。
3、由甲、乙雙方確定專人組成工程質(zhì)量驗(yàn)收小組竣工時(shí)進(jìn)行整體驗(yàn)收，合格后以雙方有負(fù)責(zé)人簽字為準(zhǔn)。
4、乙方在施工中不得偷工減料，以次充好，如經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)有權(quán)停止施工，損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
七、安全
乙方加強(qiáng)安全教育和檢查工作，預(yù)防發(fā)生事故，確保安全施工，如發(fā)生人為責(zé)任安全事故由乙方負(fù)責(zé)。
八、現(xiàn)場
甲方應(yīng)在乙方進(jìn)場時(shí)提供必要的施工條件，保證現(xiàn)場用水用電。
九、付款方式和結(jié)算
工程竣工驗(yàn)收后3日內(nèi)甲方應(yīng)支付乙方所有工程款。
十、違約責(zé)任
乙方在施工過程中，如乙方原因造成工期延誤或質(zhì)量造成返工現(xiàn)象，其返工費(fèi)用乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)保證施工人員到位，保證施工工期完成，雙方都應(yīng)按合同規(guī)定辦理，履行合同過程中如有爭議，雙方協(xié)商解決。
十、其它事項(xiàng)
1、消防手續(xù)，建委報(bào)建手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，實(shí)施乙方配合。
2、工程竣工驗(yàn)收后保修期貳年，保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量和材料不符合標(biāo)準(zhǔn)的維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付，因甲方使用不當(dāng)或其它原因，甲方應(yīng)支付成本材料費(fèi)。
3、本合同蓋章生效，完工后賬清失效，執(zhí)行中或不遵守合同條款者，應(yīng)承擔(dān)其所造成的損失。
4、本合同款盡事宜，可另行補(bǔ)充合同解決或協(xié)商解決，補(bǔ)充合同與本合同有矛盾時(shí)，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)，并具有同等法律效力。
5、本合同一式兩份，由甲、乙雙方執(zhí)行1份。
6、補(bǔ)充條款附后。
甲方： 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
年 月 日
發(fā)包人 (以下簡稱發(fā)包人) 設(shè)計(jì)人: (以下簡稱設(shè)計(jì)人)
雙方經(jīng)友好協(xié)商，發(fā)包人將 裝修設(shè)計(jì)交于設(shè)計(jì)人。
第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂：
1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。
第二條 本合同設(shè)計(jì)項(xiàng)目的內(nèi)容：名稱、規(guī)模、階段、投資及設(shè)計(jì)費(fèi)等見下表
發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料及文件： 第四條
第三條設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)資料及文件：
第五條 本合同設(shè)計(jì)收費(fèi)為大寫： 叁萬伍仟整(含稅)
第六條 雙方責(zé)任
6.1 發(fā)包人責(zé)任：
6.1.1 發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時(shí)負(fù)責(zé)，發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì)違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。
6.1.2 發(fā)包人變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設(shè)計(jì)人需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計(jì)人所耗工作量向設(shè)計(jì)增付設(shè)計(jì)費(fèi)。
6.1.3 發(fā)包人應(yīng)為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題的工作人員，提供必要的工作、生活及交通等方便條件。費(fèi)用由設(shè)計(jì)人承擔(dān)。
6.1.4 發(fā)包人應(yīng)保護(hù)設(shè)計(jì)人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如投標(biāo)書、設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算軟件和專利技術(shù)。未經(jīng)設(shè)計(jì)人同意，發(fā)包人對設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，設(shè)計(jì)人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。
6.2 設(shè)計(jì)人責(zé)任：
6.2.1 設(shè)計(jì)人應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料，并對其負(fù)責(zé)。
6.2.2 設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：國家現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、四川省和眉山市有關(guān)規(guī)定。
6.2.3 設(shè)計(jì)合理使用年限為。
6.2.4 設(shè)計(jì)人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料、文件和圖紙。所有的圖紙必須加蓋具有資質(zhì)的相關(guān)人員或機(jī)構(gòu)審核章。審核費(fèi)用由設(shè)計(jì)人承擔(dān)。
6.2.5 設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論按約定時(shí)間負(fù)責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。及時(shí)簽署設(shè)計(jì)核定變更、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題。負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、效果把控、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題并參加竣工驗(yàn)收。
7.1、設(shè)計(jì)人每階段的設(shè)計(jì)成果須等發(fā)包人確定后方可進(jìn)行下一階段的工作，在沒有得到發(fā)包人同意的情況下進(jìn)行下一階段工作所產(chǎn)生的設(shè)計(jì)費(fèi)與發(fā)包人無關(guān)。
7.2、設(shè)計(jì)人未按時(shí)提交設(shè)計(jì)資料則按當(dāng)前進(jìn)行階段應(yīng)付費(fèi)用的2%處罰。
7.3、設(shè)計(jì)人按時(shí)提交設(shè)計(jì)資料，發(fā)包人未能按時(shí)回復(fù)設(shè)計(jì)人是否進(jìn)行下一階段設(shè)計(jì)而耽誤的時(shí)間，則下一階段按發(fā)包人回復(fù)時(shí)間當(dāng)天開始計(jì)算。
7.4 在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人未開始設(shè)計(jì)工作的，不退還發(fā)包人已付的定金;已開始設(shè)計(jì)工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付;超過一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。
7.5 發(fā)包人應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之二的逾期違約金。發(fā)包人的上級(jí)或設(shè)計(jì)審批部門對設(shè)計(jì)文件不審批或本合同項(xiàng)目暫停緩建，發(fā)包人均按7.4條規(guī)定支付設(shè)計(jì)費(fèi)。
7.6 設(shè)計(jì)人對設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)人員錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。損失嚴(yán)重的根據(jù)損失的程度和設(shè)計(jì)人責(zé)任大小向發(fā)包人支付賠償金，賠償金額由雙方商定為與實(shí)際損失的10%。且賠償金額總額不超過設(shè)計(jì)費(fèi)總額。
7.4 由于設(shè)計(jì)人自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計(jì)資料及設(shè)計(jì)文件7的交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二。
7.8 合同生效后，設(shè)計(jì)人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)雙倍返還定金。
第八條 其他
8.1 設(shè)計(jì)人為本合同項(xiàng)目所采用的國家或標(biāo)準(zhǔn)圖，由發(fā)包人自費(fèi)向有關(guān)出版部門購買。本合同第四條規(guī)定設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件份數(shù)超過《工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的份數(shù)，設(shè)計(jì)人另收工本費(fèi)。
8.2 本工程設(shè)計(jì)資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，設(shè)計(jì)人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。
8.3 發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人配合引進(jìn)的設(shè)計(jì)任務(wù)，從詢價(jià)、對外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個(gè)階段，應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)的設(shè)計(jì)人參加。
8.4 發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費(fèi)用。
8.5 由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。
8.6 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不成的依法向發(fā)包人所在管轄地人民法院起訴。
8.7 本合同一式兩份，發(fā)包人壹份，設(shè)計(jì)人壹份。
8.8 本合同經(jīng)雙方簽章后生效。
8.9 本合同生效后，按規(guī)定到項(xiàng)目所在省級(jí)建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案。雙方認(rèn)為必要時(shí)，到項(xiàng)目所在地工商行政管理部門申請簽證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。
8.10 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
8.11 其它約定事項(xiàng)：無
8.12 設(shè)計(jì)任務(wù)書見后附件。
發(fā)包人： 設(shè)計(jì)人： 發(fā)包人(蓋章): 設(shè)計(jì)人(蓋章):
發(fā)包人代表(簽字): 設(shè)計(jì)人代表(簽字)
日期: 日期:
茶樓出租合同篇十一
甲方：
身份證號(hào)碼：
乙方：
身份證號(hào)碼：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將位于的茶樓轉(zhuǎn)讓乙方，雙方就轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于的茶樓轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓內(nèi)容為茶樓平方米租賃使用權(quán)及茶樓所有配套設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)。
二、甲方將年月至年月的茶樓房屋租金及原—租賃合同中房屋押金元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照協(xié)議履行義務(wù)。
三、茶樓轉(zhuǎn)讓金額為元，轉(zhuǎn)讓金以現(xiàn)金方式支付，支付時(shí)間為合同簽訂生效時(shí)。
四、轉(zhuǎn)讓后該茶樓與甲方無任何關(guān)系，甲方不得主張任何權(quán)利。
五、乙方從簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起，應(yīng)履行原甲方與房東z簽訂的租房合同，或在原合同的基礎(chǔ)上與房東另簽訂合同。
六、如房東在與乙方鑒訂合同時(shí)，提出超出原租房合同的'條件，甲方負(fù)責(zé)協(xié)商，協(xié)商不好則廉租房合同維持不變，由乙方將房屋租金交與甲方，由甲方代交。如交房租時(shí)乙方未將房租交與甲方，甲方不承擔(dān)由此引起的任何責(zé)任。
七、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房東執(zhí)一份。簽字之日生效。
甲方：
乙方：
________年____月____日
________年____月____日
茶樓出租合同篇十二
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)：
受讓方(乙方)：身份證號(hào)：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就茶樓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方將位于太行山路56號(hào)春來得茶藝館轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、甲方已于房東簽訂了租賃合同，租期到20xx年5月18日止，年租金為35923元人民幣，(大寫：叁萬伍仟玖佰貳拾叁元整)房租金一年一交，轉(zhuǎn)讓給乙方，簽訂合同后甲方與乙方交接時(shí)，甲方結(jié)清水電費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用。
三、轉(zhuǎn)讓后茶樓現(xiàn)有的裝修及各別裝修及其它的設(shè)備全部歸乙方所有(包括：電視2臺(tái)、空調(diào)3臺(tái)、音箱4個(gè)、功放機(jī)它點(diǎn)歌機(jī)各2個(gè)、沙發(fā)2套、消毒柜1個(gè)、冰箱1臺(tái)、茶幾2個(gè)、電視柜2個(gè)、吧臺(tái)1個(gè)、展示柜1個(gè)、屏風(fēng)1個(gè))。
四、乙方20xx年10月19日一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)，共計(jì)人民幣39000元(大寫：叁萬玖仟元整)上述費(fèi)用包括20xx年10月19日至20xx年5月18日，八個(gè)月的房租共計(jì)人民幣貳萬壹仟元，也包括第三條所述的裝飾及裝修，設(shè)備及其他費(fèi)用，此外，甲方不得再向乙方索取其它任何費(fèi)用。
五、乙方接手后，擦前所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)，乙方經(jīng)營后，所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)。
六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交接日期相應(yīng)順延外，逾期3天甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金，如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓終止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷茶樓的有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
茶樓出租合同篇十三
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將其擁有的座落于岳陽縣長湖鄉(xiāng)長湖村107國道旁的門面房出租給乙方用于經(jīng)營，該門面分兩層，建筑面積共 平方米。
二、甲方為乙方提供水、電，所用費(fèi)用由乙方自負(fù)。
三、該店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾工具、設(shè)備等全部歸乙方所有，本合同期滿后，不動(dòng)產(chǎn)歸甲方，動(dòng)產(chǎn)歸乙方。
四、合同期滿后，如乙方還想簽訂合同，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方不得私自租給別人。
五、門面房屋租金為每年220xx元，一次性交清。如果市場門面價(jià)格有浮動(dòng)，甲方必須提前一個(gè)月通知乙方。
六、乙方擁有門面屋前屋后地坪的使用權(quán)。
七、本合同簽訂有效期為三年，如有違約，由違約方承擔(dān)一切損失。
八、本合同租金有效期為20xx年11月30日，門面房屋租金在每年的11月30日之前一次性交清。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
茶樓出租合同篇十四
甲方： 身份證號(hào)碼：
乙方： 身份證號(hào)碼：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將位于轉(zhuǎn)讓乙方，雙方就轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：
一．甲方將位于 的茶樓轉(zhuǎn)讓給乙
方，轉(zhuǎn)讓內(nèi)容為茶樓套設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)。
三．甲方將 年 月至 年 月的茶樓房屋租金
及原—租賃合同中房屋押金 元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照協(xié)議履行義務(wù)．
三．茶樓轉(zhuǎn)讓金額為 元，轉(zhuǎn)讓金以現(xiàn)金方式支付，支付時(shí)間為合同簽訂生效時(shí)．
四．轉(zhuǎn)讓后該茶樓與甲方無任何關(guān)系，甲方不得主張任何權(quán)利．
六．如房東在與乙方鑒訂合同時(shí)，提出超出原租房合同的條件，甲方負(fù)責(zé)協(xié)商，協(xié)商不好則廉租房合同維持不變，由乙方將房屋租金交與甲方，由甲方代交．如交房租時(shí)乙方未將房租交與甲方，甲方不承擔(dān)由此引起的任何責(zé)任。
七．本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房東執(zhí)一份．簽字之日生效．
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
茶樓出租合同篇十五
甲方：身份證號(hào)碼：：
乙方：身份證號(hào)碼：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將位于轉(zhuǎn)讓乙方，雙方就轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于的茶樓轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓內(nèi)容為茶樓套設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)。
三、甲方將年月至年月的茶樓房屋租金及原—租賃合同中房屋押金元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照協(xié)議履行義務(wù)。
三、茶樓轉(zhuǎn)讓金額為元，轉(zhuǎn)讓金以現(xiàn)金方式支付，支付時(shí)間為合同簽訂生效時(shí)。
四、轉(zhuǎn)讓后該茶樓與甲方無任何關(guān)系，甲方不得主張任何權(quán)利。
五、乙方從簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起，應(yīng)履行原甲方與房東或在原合同的基礎(chǔ)上與房東另簽訂合同。
六、如房東在與乙方鑒訂合同時(shí)，提出超出原租房合同的條件，甲方負(fù)責(zé)協(xié)商，協(xié)商不好則廉租房合同維持不變，由乙方將房屋租金交與甲方，由甲方代交、如交房租時(shí)乙方未將房租交與甲方，甲方不承擔(dān)由此引起的任何責(zé)任。
七、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房東執(zhí)一份、簽字之日生效。
甲方：乙方：
年月日年月日
茶樓出租合同篇十六
甲方：
身份證號(hào)碼：
乙方：
身份證號(hào)碼：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將位于的茶樓轉(zhuǎn)讓乙方，雙方就轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于的'茶樓轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓內(nèi)容為茶樓平方米租賃使用權(quán)及茶樓所有配套設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)。
二、甲方將年月至年月的茶樓房屋租金及原—租賃合同中房屋押金元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照協(xié)議履行義務(wù)。
三、茶樓轉(zhuǎn)讓金額為元，轉(zhuǎn)讓金以現(xiàn)金方式支付，支付時(shí)間為合同簽訂生效時(shí)。
四、轉(zhuǎn)讓后該茶樓與甲方無任何關(guān)系，甲方不得主張任何權(quán)利。
五、乙方從簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起，應(yīng)履行原甲方與房東z簽訂的租房合同，或在原合同的基礎(chǔ)上與房東另簽訂合同。
六、如房東在與乙方鑒訂合同時(shí)，提出超出原租房合同的'條件，甲方負(fù)責(zé)協(xié)商，協(xié)商不好則廉租房合同維持不變，由乙方將房屋租金交與甲方，由甲方代交。如交房租時(shí)乙方未將房租交與甲方，甲方不承擔(dān)由此引起的任何責(zé)任。
七、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房東執(zhí)一份。簽字之日生效。
甲方：
乙方：
________年____月____日
________年____月____日
茶樓出租合同篇十七
甲方：
身份證號(hào)碼：
乙方：
身份證號(hào)碼：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將位于的茶樓轉(zhuǎn)讓乙方，雙方就轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于的茶樓轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓內(nèi)容為茶樓平方米租賃使用權(quán)及茶樓所有配套設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)。
二、甲方將年月至年月的茶樓房屋租金及原租賃合同中房屋押金元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照協(xié)議履行義務(wù)。
三、茶樓轉(zhuǎn)讓金額為元，轉(zhuǎn)讓金以現(xiàn)金方式支付，支付時(shí)間為合同簽訂生效時(shí)。
四、轉(zhuǎn)讓后該茶樓與甲方無任何關(guān)系，甲方不得主張任何權(quán)利。
五、乙方從簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起，應(yīng)履行原甲方與房東z簽訂的租房合同，或在原合同的基礎(chǔ)上與房東另簽訂合同。
六、如房東在與乙方鑒訂合同時(shí)，提出超出原租房合同的條件，甲方負(fù)責(zé)協(xié)商，協(xié)商不好則廉租房合同維持不變，由乙方將房屋租金交與甲方，由甲方代交。如交房租時(shí)乙方未將房租交與甲方，甲方不承擔(dān)由此引起的任何責(zé)任。
七、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房東執(zhí)一份。簽字之日生效。
甲方：
年月日
乙方：
年月日
茶樓出租合同篇十八
乙方：________身份證號(hào)碼：________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將位于的茶樓轉(zhuǎn)讓乙方，雙方就轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于的茶樓轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓內(nèi)容為茶樓平方米租賃使用權(quán)及茶樓所有配套設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)。
二、甲方將年月至年月的茶樓房屋租金及原—租賃合同中房屋押金元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照協(xié)議履行義務(wù)。
三、茶樓轉(zhuǎn)讓金額為________元，轉(zhuǎn)讓金以現(xiàn)金方式支付，支付時(shí)間為合同簽訂生效時(shí)。
四、轉(zhuǎn)讓后該茶樓與甲方無任何關(guān)系，甲方不得主張任何權(quán)利。
五、乙方從簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起，應(yīng)履行原甲方與房東簽訂的租房合同，或在原合同的基礎(chǔ)上與房東另簽訂合同。
六、如房東在與乙方鑒訂合同時(shí)，提出超出原租房合同的條件，甲方負(fù)責(zé)協(xié)商，協(xié)商不好則廉租房合同維持不變，由乙方將房屋租金交與甲方，由甲方代交。如交房租時(shí)乙方未將房租交與甲方，甲方不承擔(dān)由此引起的任何責(zé)任。
七、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房東執(zhí)一份。簽字之日生效。
甲方：________乙方：________
________年____月____日________年____月____日
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