長(zhǎng)期的自我總結(jié)發(fā)現(xiàn)，我們需要更加注重個(gè)人發(fā)展規(guī)劃。怎樣寫一個(gè)簡(jiǎn)潔而有力的題詞？接下來，讓我們一起來了解一些相關(guān)的專家觀點(diǎn)和研究成果。
業(yè)主委員會(huì)成立大會(huì)的講話稿篇一
各位業(yè)主、各位鄰居、各位朋友：
大家上午好！
我們有緣走到一起，非常不容易。我們都希望有個(gè)美好和諧的居住生活環(huán)境。我們成立業(yè)委會(huì)的目的，就是要大家發(fā)揮主人翁的精神，積極參與，共同獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。物業(yè)公司是我們的服務(wù)管家，他們有責(zé)任維護(hù)我們的小區(qū)安全、整潔、規(guī)范、有序，讓我們時(shí)刻體會(huì)到家的溫暖。我們還要加強(qiáng)與住建局的聯(lián)系，做好政府部門與業(yè)主的上傳下達(dá)工作。我們一家老小生活在這里，今后會(huì)碰到很多問題，業(yè)委會(huì)的職能，就是解決問題，讓我們工作生活更舒心。
業(yè)委會(huì)工作也是個(gè)費(fèi)力不討好的事，需要大家有奉獻(xiàn)的精神，人人都來參與，及時(shí)換屆，一屆比一屆強(qiáng)。我們要大公無私，廉潔奉公，時(shí)刻把業(yè)主利益放在第一位。大家都很忙，業(yè)委會(huì)也很重要，全國(guó)小區(qū)無數(shù)事實(shí)證明：有業(yè)委會(huì)的小區(qū)比沒有業(yè)委會(huì)的小區(qū)生活更舒適，業(yè)委會(huì)工作得好的，小區(qū)業(yè)主更幸福。我希望我們的小區(qū)業(yè)主，能精誠(chéng)團(tuán)結(jié)，一大家子其樂融融，做成讓別人羨慕的小區(qū)。
鄰居們，朋友們，前途是光明的，工作是復(fù)雜的，我們經(jīng)驗(yàn)或許不足，工作或許怠慢，但只要我們善于傾聽大家的意見，有大家的支持，一定會(huì)做得越來越好！
謝謝大家！
業(yè)主委員會(huì)成立大會(huì)的講話稿篇二
各位尊敬的zz苑小區(qū)業(yè)主:
大家好!按《濰坊市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，“分期開發(fā)的商品住宅,首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年，或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達(dá)到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)?！薄段飿I(yè)管理?xiàng)l例》還規(guī)定，“物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的，才能召開首次業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)?！北拘^(qū)自2015年入住以來，首位業(yè)主入住已達(dá)3年，早已達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，具備了成立業(yè)主委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱業(yè)委會(huì))的條件。
1、業(yè)委會(huì)依法成立，受法律保護(hù)，是代表廣大業(yè)主對(duì)小區(qū)事務(wù)進(jìn)行決策，執(zhí)行和法律維權(quán)的唯一合法機(jī)構(gòu)。
2、有代表業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和建議、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)力，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式。業(yè)委會(huì)的成立將對(duì)物業(yè)服務(wù)形成一個(gè)長(zhǎng)期有效的監(jiān)督機(jī)制，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高，物業(yè)管理成本的降低。
3、對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行深入的監(jiān)督和促進(jìn)，像綠化、保潔、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的，但像小區(qū)飲用水質(zhì)量、電梯維護(hù)頻次、供熱機(jī)制等都是廣大業(yè)主所不了解的。例如：一部缺少合理維護(hù)的電梯使用壽命可以從20年減少到5年，這是很可怕的現(xiàn)實(shí)。
4、業(yè)委會(huì)將是房屋維修基金的管理者，沒有成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)，當(dāng)房屋出現(xiàn)大的修繕，需要?jiǎng)佑镁S修基金時(shí)，物業(yè)公司由于不能及時(shí)得到2/3以上業(yè)主的反饋，而拖延或者拒絕修繕。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時(shí)，經(jīng)常被拒絕維修，甚至是無人問津的原因。房屋大修基金是房子的養(yǎng)老金，在10年或者20年后，當(dāng)我們的房屋真正需要大的修繕時(shí)，可能由于物價(jià)上漲，原材料成本提升，現(xiàn)有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯，因?yàn)槟壳暗姆课荽笮藁鹗且曰钇谫~戶存在建委指定的賬戶中，也就是說每年都在貶值中。成立業(yè)委會(huì)后，我們可以根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，對(duì)我們的大修基金至少進(jìn)行定存等保值措施，可以一定程度上減少cpi增長(zhǎng)對(duì)維修基金造成貶值的程度。
5、業(yè)委會(huì)可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租、公共廣告、車位出租等等收入到底有多少?具體用到了哪些地方，我們一無所知，業(yè)委會(huì)的成立將使該項(xiàng)收入的分配透明化，并決定是否進(jìn)入大修基金或者沖抵物業(yè)費(fèi)等。很多業(yè)主不知道，我們的很多收益大多時(shí)候都被物業(yè)所侵占了。
6、業(yè)委會(huì)于小區(qū)來說，是唯一能夠與物業(yè)、政府基層機(jī)構(gòu)的權(quán)力制衡的組織，它的合理運(yùn)行能夠避免腐`的滋生，能夠促進(jìn)信息的公開透明，能為各位業(yè)主帶來實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠和方便，為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。
7、業(yè)委會(huì)可以廣泛吸納各位業(yè)主對(duì)小區(qū)建設(shè)的意見，對(duì)小區(qū)進(jìn)行宜居建設(shè)，如增加公共文化娛樂場(chǎng)所、提倡社區(qū)公益活動(dòng)，對(duì)公共設(shè)施使用過程中不便利進(jìn)行建議和及時(shí)的改造，有利于促進(jìn)和諧社區(qū)的建設(shè)。
1、召集和主持業(yè)主大會(huì);
2、審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用;
3、采用公開招標(biāo)方式聘請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)，并與其訂立、變更或解除委托管理合同;
5、審議小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
6、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對(duì)本小區(qū)的物業(yè)管理工作。
業(yè)委會(huì)不單純是為業(yè)主維權(quán)的機(jī)構(gòu)，更是與開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、街道辦事處、居委會(huì)等溝通的橋梁，有利于為各位業(yè)主構(gòu)建更加和諧、安靜、健康的生活環(huán)境，是業(yè)主安居樂業(yè)的保障!為了維護(hù)水語花城各位業(yè)主的切身利益，我們倡議盡快成立水語花城小區(qū)業(yè)委會(huì)，并立即啟動(dòng)業(yè)委會(huì)成立的相關(guān)工作。前階段在部分業(yè)主的大力支持下，我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會(huì)成立申請(qǐng)遞交給東上虞居委會(huì)，居委會(huì)也于目前同意抽調(diào)專人負(fù)責(zé)小區(qū)的業(yè)委會(huì)籌備工作，接下來還有大量的工作要做，僅靠三五個(gè)人的力量是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，所以在此我們誠(chéng)摯地邀請(qǐng)各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會(huì)籌備的隊(duì)伍中來，zz苑是我家，業(yè)委會(huì)靠你靠我靠大家，只有大家都積極參與進(jìn)來，我們的隊(duì)伍才會(huì)更加壯大，我們才會(huì)有堅(jiān)持下去的勇氣和力量。
倡議人：
20xx年xx月xx日
業(yè)主委員會(huì)成立大會(huì)的講話稿篇三
尊敬的xx小區(qū)各位鄰居：
xx小區(qū)是我們共同的家園，作為一個(gè)將近20年的老舊小區(qū)，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣，從原來的“每幢樓前花園各異，道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚(yáng)，一下雨兮爛泥塘”；小區(qū)設(shè)施日益老化，道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修；隨便出入，物品流失者并不少見。對(duì)于這樣的情況，不論是老業(yè)主，還是新業(yè)主，不論是居住在里面的，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業(yè)主的一個(gè)專門的機(jī)構(gòu)來與物業(yè)、與居委會(huì)更好的溝通，有效的解決問題。但是成立業(yè)主委員會(huì)，要超過50%的人來關(guān)注這件事，選擇什么樣的人，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認(rèn)真思考，謹(jǐn)慎從事，才能最終令這個(gè)老舊的小區(qū)重新燦爛起來。
xx小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大，基本是三十左右的年輕人，擔(dān)負(fù)著沉重的養(yǎng)兒糊口的責(zé)任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活，實(shí)際上在小區(qū)里呆的時(shí)間并不長(zhǎng)，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過很多現(xiàn)代化的溝通手段，來參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù)。
xx小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗(yàn)豐富的老人家，他們生活在小區(qū)里時(shí)間最長(zhǎng)，對(duì)小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望，我相信他們是我們的中堅(jiān)力量，也是我們最可以依靠的'力量。請(qǐng)看到倡議書的各位鄰居們，請(qǐng)有心于公益的長(zhǎng)期居住在xx小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會(huì)的選舉，因?yàn)槠綍r(shí)有什么異常情況，第一個(gè)發(fā)現(xiàn)的可能就是你們（而你們的兒女們此時(shí)正在工作），有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗(yàn)的也是你們，鄰里之間家長(zhǎng)里短，有時(shí)間的也是你們，我們鼓勵(lì)身體健康熱情地有空閑時(shí)間的老人家們，參與這樣的活動(dòng)，真正地把xx小區(qū)當(dāng)成自己的家，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營(yíng)造一個(gè)放心安全溫馨的家。同時(shí)歡迎有志于服務(wù)xx小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會(huì)的行列來！目前，北京市政府也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì)，這些業(yè)主委員會(huì)為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會(huì)，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭(zhēng)取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
一切等、靠、要、搭順風(fēng)車的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、個(gè)人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的xx小區(qū)，使我們能有一個(gè)溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧，請(qǐng)釋放出您的熱情、積極響應(yīng)并參與到“xx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備委員會(huì)”的活動(dòng)中來。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者，并成立13人志愿者的核心小組。屆時(shí)會(huì)聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主xx小區(qū)有一批有責(zé)任心、公益心、堅(jiān)定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會(huì)籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立。
20xx年xx月xx日
業(yè)主委員會(huì)成立大會(huì)的講話稿篇四
各位領(lǐng)導(dǎo)、各位代表：
你們好！今天××園社區(qū)隆重召開第一屆第五次居民代表和業(yè)主代表大會(huì)，大會(huì)中心內(nèi)容、深化科學(xué)管理，全力打造和諧社區(qū)回顧即將過去的一年，社區(qū)各項(xiàng)工作由于在上級(jí)黨委關(guān)懷和支持下，緊緊依靠社區(qū)黨委核心力量，充分發(fā)揮自治組織作用，強(qiáng)化物業(yè)公司管理，推動(dòng)社區(qū)建設(shè)進(jìn)一步發(fā)展。
現(xiàn)就xx年社居委工作向各位代表匯報(bào)如下。
為全面貫徹落實(shí)中共中央提出的實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀要求，各地方、各部門、根據(jù)自身環(huán)境和條件，因地制宜、科學(xué)安排、加快發(fā)展、加快建設(shè)這一指導(dǎo)思想，根據(jù)××園社區(qū)實(shí)際情況我們將工作重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到加強(qiáng)樓組長(zhǎng)建設(shè)，把他們組織好、發(fā)展好、運(yùn)用好，有效地發(fā)揮他們?yōu)樯鐓^(qū)建設(shè)的積極性和創(chuàng)造性。，成為社區(qū)建設(shè)的一支重要力量。過去幾年我們盡管做了這方面工作，但力度不夠。今年黨工委多次召開社區(qū)居委會(huì)主任工作會(huì)議，強(qiáng)調(diào)做好樓組長(zhǎng)建設(shè)的重要性和必要性，對(duì)我們啟發(fā)很大，會(huì)后××園社區(qū)居委會(huì)積極行動(dòng)，于九月份先后三次召開了有80余名樓組長(zhǎng)參加的社區(qū)樓組長(zhǎng)工作會(huì)議。會(huì)上大家就如何在社區(qū)建設(shè)、社區(qū)環(huán)境、社區(qū)治安、社區(qū)市容、社區(qū)人口與計(jì)劃生育等方面工作暢所欲言，進(jìn)行了交流和探討，并提出了很多建設(shè)性意見，大家一致認(rèn)為，社區(qū)是大家，建設(shè)也要靠大家。作為社區(qū)的一員，有責(zé)任、有義務(wù)建設(shè)、維護(hù)、保護(hù)好自己的家園。這次會(huì)議以后，絕大多數(shù)樓組長(zhǎng)積極性和主動(dòng)性調(diào)動(dòng)起來，自覺地維護(hù)社區(qū)管理，服從社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)。以物業(yè)收費(fèi)為例，社區(qū)老五幢因?yàn)闅v史原因存在收費(fèi)難，一直給社區(qū)工作帶來困擾，通過座談、溝通，分析、找問題，提出解決意見，得到了廣大業(yè)主的支持、理解，會(huì)后老五幢的衛(wèi)生費(fèi)得到了有效的解決，保證社區(qū)各項(xiàng)工作正常運(yùn)行。
在社區(qū)黨委，居委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、支持和幫助下，社區(qū)業(yè)主委員會(huì)根據(jù)工作特點(diǎn)和需要，在過去已定的五項(xiàng)制度的基礎(chǔ)上，xx年新建三項(xiàng)制度：
（一）業(yè)主委員會(huì)工作制度，規(guī)定對(duì)業(yè)主委員會(huì)成員進(jìn)行明確分工，責(zé)任到人，實(shí)行主任負(fù)責(zé)制。
（二）業(yè)主委員會(huì)成員每天在社區(qū)輪流值班，負(fù)責(zé)接待業(yè)主咨詢，督促物業(yè)公司做好日常性工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反映解決。
（三）建立財(cái)務(wù)制度，實(shí)行專人保管，專項(xiàng)使用，專人審批，本著勤儉節(jié)約的原則，辦好每件事，并規(guī)定每年向業(yè)主代表大會(huì)公布賬目。社居委、業(yè)委會(huì)長(zhǎng)期以來堅(jiān)持用制度促進(jìn)工作，用制度規(guī)范、管理、監(jiān)督各項(xiàng)工作的開展。
為了有效的監(jiān)督物業(yè)服務(wù)，業(yè)主委員會(huì)從以下三個(gè)方面開展工作。
第一，每月定期召開社區(qū)群防、物業(yè)、社區(qū)民警等相關(guān)部門的工作協(xié)調(diào)例會(huì)，面對(duì)面的進(jìn)行交流、溝通，及時(shí)反饋信息，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，大大提高了工作效率。
第二，業(yè)委會(huì)根據(jù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)公司反映意見和要求，采用口頭、文字通報(bào)兩種形式，今年我們口頭、文字通報(bào)（宣傳欄公示）近90余次，實(shí)行業(yè)主和業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)公司的雙向監(jiān)督。
第三，采用季度考核制方式。業(yè)委會(huì)每季度組織有居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、社區(qū)業(yè)主代表參加的對(duì)物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行的考核。對(duì)物業(yè)服務(wù)公司（保潔、保安、工程維修、綠化養(yǎng)護(hù)、行管人員服務(wù)態(tài)度）等五個(gè)方面實(shí)績(jī)進(jìn)行考核。從前三個(gè)季度的考核情況看，新浩成物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)服務(wù)比以前有改觀，領(lǐng)導(dǎo)能深入第一線，處理問題比較及時(shí)。
但還存在一定問題，和不足的地方。就社區(qū)保潔而言，清運(yùn)垃圾后殘存垃圾清掃不及時(shí)，還存在一定的衛(wèi)生死角。保安巡邏不到位、不夠認(rèn)真細(xì)微，區(qū)內(nèi)亂堆亂放、損壞公物等現(xiàn)象未及時(shí)向分管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)、也未得到有效的改善。工程維修不及時(shí)，被動(dòng)工作較多，為業(yè)主主動(dòng)性服務(wù)欠缺。社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)缺乏做深、做細(xì)，缺棵少苗地方?jīng)]有實(shí)行有效的補(bǔ)栽補(bǔ)種。部分服務(wù)人員在對(duì)業(yè)主服務(wù)時(shí)，專業(yè)知識(shí)不夠，服務(wù)質(zhì)量有待提高。
××園社區(qū)建于xx年，公建設(shè)施均有不同程度的損壞待維修。社區(qū)居委會(huì)xx年統(tǒng)計(jì)上報(bào)需維修項(xiàng)目共十一項(xiàng)（社區(qū)鐵質(zhì)欄桿、健身器械、休閑庭頂棚、園區(qū)休息庭、辦公樓外墻滲水、木橋改造、部分居民樓架空層積水、中小廣場(chǎng)舞臺(tái)改造、居委會(huì)觀景平臺(tái)改造等）上報(bào)社區(qū)黨工委、區(qū)建委等有關(guān)部門，弋江區(qū)政府十分重視，由區(qū)建委牽頭，今年元月份已陸續(xù)安排進(jìn)行改造和維修，目前已經(jīng)改造和維修的項(xiàng)目有木拱橋八座、中心廣場(chǎng)舞臺(tái)、社區(qū)景觀長(zhǎng)廊、休閑亭等八處，尚有七處待修。在修建過程中，社區(qū)居委會(huì)、業(yè)委會(huì)，自始至終全力配合，嚴(yán)格把關(guān)，確保質(zhì)量。
物業(yè)服務(wù)公司工作的好壞直接涉及到千家萬戶的切身利益，常言道，群眾利業(yè)無小事，因此在選聘物業(yè)服務(wù)公司必須持積極和慎重的態(tài)度，不能有絲毫疏忽和麻痹。社居委、業(yè)委會(huì)經(jīng)過近一年時(shí)間對(duì)浩成物業(yè)服務(wù)公司的合同履行情況，對(duì)業(yè)主服務(wù)態(tài)度情況看，總體較好，在此期間他們也做了大量的工作，工作較到位、取得了一定的成效。特別是今年的一場(chǎng)多年未見的罕見大雪，物業(yè)公司做了大量的工作，面對(duì)雪海一片，人無行路，大小樹枝折斷，各單元門口生活垃圾堆積如山的情況，物業(yè)公司從經(jīng)理到全體員工，積極主動(dòng)，配合社區(qū)開展大掃雪活動(dòng)，保證行人正常出入，確保社區(qū)樹木不受損壞。因?yàn)檠┐罄鵁o法正常運(yùn)出，面對(duì)這種情況，物業(yè)公司積極想辦法，把園區(qū)內(nèi)的垃圾先集中到南大門空?qǐng)龅兀缓笞庥眠h(huán)衛(wèi)所和鏡湖環(huán)衛(wèi)所的車輛起早摸晚清運(yùn)垃圾，共先后清運(yùn)十七次、另多付3000多元才將垃圾清運(yùn)完畢。保證了社區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，讓廣大居民干干凈凈過了一個(gè)新年。他們的努力和付出，以及人性化的服務(wù)贏得的眾多業(yè)主的好評(píng)。社居委、業(yè)委會(huì)根據(jù)他們近一年的服務(wù)實(shí)績(jī)和考評(píng)結(jié)果，認(rèn)為xx年繼續(xù)聘用新浩成物業(yè)公司作為××園社區(qū)物業(yè)服務(wù)單位較為理想的公司，之前經(jīng)社居委、業(yè)委會(huì)多次討論，并報(bào)請(qǐng)社區(qū)黨委同意，上報(bào)社區(qū)黨工委批準(zhǔn)研究建議原則上續(xù)聘浩成物業(yè)公司作為沐春園服務(wù)單位，今天提請(qǐng)業(yè)主代表大會(huì)通過。
業(yè)主委員會(huì)針對(duì)社區(qū)實(shí)際情況，新住宅區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍按每平方米0.25元計(jì)算，對(duì)于老五幢的衛(wèi)生費(fèi)，繼續(xù)按每平方米0.10計(jì)算收費(fèi)。社區(qū)內(nèi)門面房從原來每平方米0.35元下調(diào)至每平方米0.25元計(jì)算。社區(qū)外門面房從原來的每平方米0.50元下調(diào)至0.30元計(jì)算。業(yè)主空置房仍按物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的`80‰收取。這樣做既符合價(jià)格政策，又提高收費(fèi)率。
1、繼續(xù)做好和完善樓組長(zhǎng)的工作。這項(xiàng)工作是一個(gè)長(zhǎng)期而細(xì)微的工作，首先要抓好樓組長(zhǎng)的選配工作，特別是要定期開展培訓(xùn)，提高他們的自覺性、責(zé)任性，主動(dòng)參與社區(qū)的公益活動(dòng)。第二，成立樓組長(zhǎng)建設(shè)工作指導(dǎo)組，有專人負(fù)責(zé)，納入社區(qū)建設(shè)的長(zhǎng)效機(jī)制。第三是開展創(chuàng)建文明樓、先進(jìn)樓（組）長(zhǎng)評(píng)比評(píng)優(yōu)活動(dòng)，半年一小評(píng)，年終總評(píng)，發(fā)揮先進(jìn)模范帶頭作用。
2、業(yè)委會(huì)做好xx年度物業(yè)服務(wù)公司選聘工作，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求做好對(duì)物業(yè)服務(wù)公司的監(jiān)督工作，提高服務(wù)質(zhì)量。
3、繼續(xù)爭(zhēng)取政府有關(guān)部門支持，把尚未改造和維修的項(xiàng)目做好改造和維修工程。
4、對(duì)現(xiàn)有的綠化較差的地段和車輛損壞草坪的地段采取補(bǔ)栽和補(bǔ)種，力爭(zhēng)社區(qū)內(nèi)綠化全部到位。
各位代表，社區(qū)是我家，管理靠大家，xx年社區(qū)建設(shè)進(jìn)入到一個(gè)新的發(fā)展時(shí)期又是換屆年，希望大家積極參與社區(qū)的建設(shè)，為不斷創(chuàng)建和諧文明社區(qū)貢獻(xiàn)自己的一份力量。
業(yè)主委員會(huì)成立大會(huì)的講話稿篇五
各位代表、各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：
在公司領(lǐng)導(dǎo)和上級(jí)工會(huì)的關(guān)心、支持下，經(jīng)過與會(huì)代表的共同努力，xxxxx有限公司工會(huì)第一次代表大會(huì)圓滿完成了大會(huì)預(yù)定的各項(xiàng)議程。本次大會(huì)選舉產(chǎn)生了xxxxx有限公司工會(huì)第一屆委員會(huì)和經(jīng)費(fèi)審查委員會(huì)。剛才，又選舉產(chǎn)生了xxxxx有限公司工會(huì)主席、副主席，這是與會(huì)代表和各位領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我們的信任、期望和重托。在此，我代表當(dāng)選工會(huì)委員向各位代表和領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我們的信任和支持表示衷心的感謝。
作為工會(huì)組織必須從以下幾方面努力實(shí)施：
1、要認(rèn)真履行職責(zé)，發(fā)揮工會(huì)組織應(yīng)有的作用。工會(huì)是職工自愿結(jié)合的工人階級(jí)的群眾組織。作為工會(huì)組織必須依法遵守和維護(hù)國(guó)家的法律法規(guī)，以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，以維護(hù)職工合法權(quán)益為基本職責(zé)，密切聯(lián)系職工，關(guān)心職工生活，聽取和反映職工的.意見和要求，積極推進(jìn)和諧勞動(dòng)關(guān)系、和諧企業(yè)、和諧社會(huì)構(gòu)建，動(dòng)員和組織職工積極參加企業(yè)的改革發(fā)展，促進(jìn)企業(yè)又快又好發(fā)展。工會(huì)委員會(huì)按照上級(jí)工會(huì)要求，認(rèn)真履行自己的職責(zé)，當(dāng)好企業(yè)與員工的紐帶，發(fā)揮企業(yè)與員工的橋梁作用，全心全意為員工服務(wù)，盡最大努力幫助和支持企業(yè)各項(xiàng)工作的加快發(fā)展，為完成公司各項(xiàng)目標(biāo)和任務(wù)而努力工作。
2、建立和健全工會(huì)的各項(xiàng)制度，包括職工代表大會(huì)制度、委員會(huì)議制度、安全生產(chǎn)督查等制度，做好各項(xiàng)會(huì)議、活動(dòng)、建好工會(huì)工作臺(tái)帳。
3、圍繞企業(yè)的重點(diǎn)工作、中心工作加強(qiáng)對(duì)員工思想教育、努力協(xié)調(diào)勞動(dòng)關(guān)系盡力消除不利情緒，及時(shí)化解各種矛盾，努力構(gòu)建和諧企業(yè)。
5、建立“職工活動(dòng)之家”逐步創(chuàng)辦閱覽室，積極開展法律法規(guī)、勞動(dòng)技能、職業(yè)道德、安全生產(chǎn)等方面的宣傳教育，營(yíng)造職工良好的學(xué)習(xí)氛圍。
6、加強(qiáng)與職工的交心談心，了解職工思想，關(guān)心職工生活，幫助解決職工特殊困難，多為職工辦實(shí)事做好。
7、及時(shí)與上級(jí)工會(huì)聯(lián)系，積極完成上級(jí)工會(huì)布置的各項(xiàng)工作任務(wù)。由于公司工會(huì)剛剛建立，萬事待興，一時(shí)難以達(dá)到廣大員工的要求，但我們將盡最大努力，搞好工會(huì)工作，力爭(zhēng)不負(fù)眾望。以上是我們初步工作打算，如有不足之處，請(qǐng)上級(jí)工會(huì)和公司領(lǐng)導(dǎo)以及各位代表批評(píng)指正。
各位代表：讓我們團(tuán)結(jié)起來，為了公司的發(fā)展，也為了員工的切身利益，按照公司的工作安排，同心同德，齊心協(xié)力，努力工作，為全面完成公司的各項(xiàng)工作任務(wù)而努力奮斗!
業(yè)主委員會(huì)成立大會(huì)的講話稿篇六
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位業(yè)主：
今天對(duì)xx社區(qū)花園片區(qū)的全體業(yè)主來講是一個(gè)非常值得紀(jì)念的日子，也是一個(gè)值得為之高興的日子。因?yàn)椋▓@首次業(yè)主大會(huì)順利召開，成功著實(shí)來之不易。
在二個(gè)多月的時(shí)間里，花園片區(qū)的許多業(yè)主傾注了大量心血，任勞任怨，不計(jì)報(bào)酬，作了大量細(xì)致而繁雜工作，所以，我們要向這些優(yōu)秀的業(yè)主們致以最崇高的敬意!同時(shí)也為業(yè)委會(huì)成立給予無私指導(dǎo)的xx街道司法所、花園的開發(fā)商致以深深的謝意!你們?yōu)闃I(yè)委會(huì)成立所做的貢獻(xiàn)，花園的業(yè)主是不會(huì)忘記的，必將載入花園發(fā)展的歷史史冊(cè)。
“建設(shè)美好家園，為全體業(yè)主服務(wù)”是成立業(yè)委會(huì)的目的，也是業(yè)主的期盼。這不僅僅是一句口號(hào)，而是有著實(shí)實(shí)在在的內(nèi)涵，是要靠業(yè)委會(huì)帶領(lǐng)廣大業(yè)主來一項(xiàng)項(xiàng)的實(shí)現(xiàn)，一項(xiàng)項(xiàng)的落實(shí)?；▓@廣大業(yè)主只有團(tuán)結(jié)起來，支持業(yè)委會(huì)的工作，就沒有什么事情可以做不到。在此，花園全體業(yè)主希望業(yè)委會(huì)能夠以大多數(shù)業(yè)主的利益作為業(yè)委會(huì)工作的原則，以監(jiān)督物業(yè)服務(wù)作為工作的切入點(diǎn)，以廣大業(yè)主關(guān)切的熱點(diǎn)問題，如小區(qū)安全、小區(qū)衛(wèi)生、小區(qū)綠化、小區(qū)環(huán)境、停車問題等作為業(yè)委會(huì)工作的重點(diǎn)。希望花園業(yè)委會(huì)依法依規(guī)、輕重緩急、循序漸進(jìn)、先易后難、擱置分歧、平等協(xié)商的工作方式開展工作，服務(wù)于花園全體業(yè)主。
在這里，我想對(duì)成立的花園業(yè)主委員會(huì)提幾點(diǎn)意見和建議：
一是和諧從溝通開始。花園是全體業(yè)主居住生活的主陣地，也是幸福和諧安全的主力軍。為此，業(yè)主委員會(huì)要努力提高物業(yè)公司和廣大居民“小區(qū)是我家，管理是大家”的意識(shí)，形成思想共識(shí)。業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司有義務(wù)與業(yè)主一起從每日生活抓起，從樹文明新風(fēng)做起，從講文明禮貌說起，自覺遵守小區(qū)的居民文明公約和社會(huì)公德，堅(jiān)決摒棄一切不文明行為，大力倡導(dǎo)健康向上的生活方式，愛護(hù)公共環(huán)境，尊老愛幼，助人為樂，鄰里團(tuán)結(jié)和睦，積極參加社區(qū)組織的各項(xiàng)活動(dòng)，與社區(qū)一起，共同培育小區(qū)的文明之花，努力把花園小區(qū)建設(shè)成安全、文明、優(yōu)美、和諧、歡樂的大家庭。
二是進(jìn)一步細(xì)化工作措施。每戶家庭都是社區(qū)的細(xì)胞，家庭和諧是社區(qū)和諧的基礎(chǔ)，溫馨家園需要我們共同的呵護(hù)。作為花園的物業(yè)人，要同小區(qū)居民一道，加大小區(qū)宣傳手段，充分發(fā)揮小區(qū)典型人物和事例的示范作用，為幸福和諧社區(qū)營(yíng)造良好的輿論氛圍。作為花園業(yè)委會(huì)成員，要以“建溫馨家園”為平臺(tái)，通過與社區(qū)開展各種為民服務(wù)活動(dòng)，努力營(yíng)造起健康向上、和睦團(tuán)結(jié)的和諧氛圍。作為xx社區(qū)黨總支和居民委員會(huì)，一定會(huì)協(xié)調(diào)好二者之間的關(guān)系，使業(yè)委會(huì)監(jiān)督得力，使物業(yè)服務(wù)實(shí)惠居民。
三是進(jìn)一步調(diào)動(dòng)各方力量。家庭和睦、鄰里團(tuán)結(jié)，是整個(gè)社區(qū)和諧穩(wěn)定的基礎(chǔ)保證。家庭雖小，但它卻涉及本小區(qū)生活的方方面面，構(gòu)建和諧社區(qū)、溫馨家園，倡導(dǎo)人與自然的和諧相處，是扎實(shí)推進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)，努力構(gòu)建和諧社會(huì)的重要基礎(chǔ)。為此，社區(qū)將做好與全體業(yè)主及政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，不斷提高社區(qū)文化活動(dòng)的質(zhì)量，用高品味，高層次的文化活動(dòng)，搭建起業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司和業(yè)主之間的溝通平臺(tái)，加強(qiáng)物業(yè)公司處與業(yè)主之間的感情，密切業(yè)主與業(yè)主之間關(guān)系，全面推動(dòng)社區(qū)精神文明建設(shè)的健康發(fā)展。
四是安全保障是和諧的基礎(chǔ)?；▓@有住戶xx戶，目前，業(yè)主還沒有全部住滿，社區(qū)流動(dòng)人口也較多，花園進(jìn)出也只有一個(gè)門，為此，花園的業(yè)主每一個(gè)人都是小區(qū)安全的巡邏員、監(jiān)督員。只有安全了，我們才能夠生活得平安，工作得安心。希望，花園全體業(yè)主剛剛成立的業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司共同努力，打造和諧、平安、幸福的小區(qū)。
業(yè)主委員會(huì)成立大會(huì)的講話稿篇七
南寧市興寧區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：
已于xx年xx月交付使用。該項(xiàng)目建筑物總面積為x平方米，專有部分建筑總面積為x平方米，房屋總數(shù)為x套，業(yè)主總?cè)藬?shù)為x個(gè)。
已交付使用的專有部分建筑面積為x平方米，占建筑物總面積的x%；已經(jīng)交付使用的房屋為x套，業(yè)主人數(shù)為x個(gè)。
現(xiàn)有x個(gè)業(yè)主，專有部分建筑面積x平方米，占業(yè)主總?cè)藬?shù)的x%，占建筑物總面積的x%，（經(jīng)專有部分建筑面積占建筑物總面積20%以上且占業(yè)主總?cè)藬?shù)20%以上的業(yè)主聯(lián)名），提出要求成立業(yè)主大會(huì)、選舉產(chǎn)生第x屆業(yè)主委員會(huì)，請(qǐng)貴單位派員指導(dǎo)。
物業(yè)地址：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
申請(qǐng)人：xx
xx年x月x日
業(yè)主委員會(huì)成立大會(huì)的講話稿篇八
各位尊敬的zz苑小區(qū)業(yè)主:
大家好!按《濰坊市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，“分期開發(fā)的商品住宅,首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年，或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達(dá)到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)?！薄段飿I(yè)管理?xiàng)l例》還規(guī)定，“物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的，才能召開首次業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)?！北拘^(qū)自2015年入住以來，首位業(yè)主入住已達(dá)3年，早已達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，具備了成立業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱業(yè)委會(huì)）的條件。
1、業(yè)委會(huì)依法成立，受法律保護(hù)，是代表廣大業(yè)主對(duì)小區(qū)事務(wù)進(jìn)行決策，執(zhí)行和法律維權(quán)的唯一合法機(jī)構(gòu)。
2、有代表業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和建議、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)力，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式。業(yè)委會(huì)的成立將對(duì)物業(yè)服務(wù)形成一個(gè)長(zhǎng)期有效的監(jiān)督機(jī)制，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高，物業(yè)管理成本的降低。
3、對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行深入的監(jiān)督和促進(jìn)，像綠化、保潔、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的，但像小區(qū)飲用水質(zhì)量、電梯維護(hù)頻次、供熱機(jī)制等都是廣大業(yè)主所不了解的。例如：一部缺少合理維護(hù)的電梯使用壽命可以從20年減少到5年，這是很可怕的現(xiàn)實(shí)。
4、業(yè)委會(huì)將是房屋維修基金的管理者，沒有成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)，當(dāng)房屋出現(xiàn)大的修繕，需要?jiǎng)佑镁S修基金時(shí)，物業(yè)公司由于不能及時(shí)得到2/3以上業(yè)主的反饋，而拖延或者拒絕修繕。這可能就是為
什么
在我們的房屋漏雨
漏水時(shí)，經(jīng)常被拒絕維修，甚至是無人問津的原因。房屋大修基金是房子的養(yǎng)老金，在10年或者20年后，當(dāng)我們的房屋真正需要大的修繕時(shí)，可能由于物價(jià)上漲，原材料成本提升，現(xiàn)有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯，因?yàn)槟壳暗姆课荽笮藁鹗且曰钇谫~戶存在建委指定的賬戶中，也就是說每年都在貶值中。成立業(yè)委會(huì)后，我們可以根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，對(duì)我們的大修基金至少進(jìn)行定存等保值措施，可以一定程度上減少cpi增長(zhǎng)對(duì)維修基金造成貶值的程度。5、業(yè)委會(huì)可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租、公共廣告、車位出租等等收入到底有多少？具體用到了哪些地方，我們一無所知，業(yè)委會(huì)的成立將使該項(xiàng)收入的分配透明化，并決定是否進(jìn)入大修基金或者沖抵物業(yè)費(fèi)等。很多業(yè)主不知道，我們的很多收益大多時(shí)候都被物業(yè)所侵占了。
6、業(yè)委會(huì)于小區(qū)來說，是唯一能夠與物業(yè)、政府基層機(jī)構(gòu)的權(quán)力制衡的組織，它的合理運(yùn)行能夠避免腐敗的滋生，能夠促進(jìn)信息的公開透明，能為各位業(yè)主帶來實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠和方便，為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。
7、業(yè)委會(huì)可以廣泛吸納各位業(yè)主對(duì)小區(qū)建設(shè)的意見，對(duì)小區(qū)進(jìn)行宜居建設(shè)，如增加公共文化娛樂場(chǎng)所、提倡社區(qū)公益活動(dòng)，對(duì)公共設(shè)施使用過程中不便利進(jìn)行建議和及時(shí)的改造，有利于促進(jìn)和諧社區(qū)的建設(shè)。
1、召集和主持業(yè)主大會(huì)；
2、審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用；
3、采用公開招標(biāo)方式聘請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)，并與其訂立、變更或解除委托管理合同；
5、審議小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
6、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對(duì)本小區(qū)的物業(yè)管理工作。
業(yè)委會(huì)不單純是為業(yè)主維權(quán)的機(jī)構(gòu)，更是與開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、街道辦事處、居委會(huì)等溝通的橋梁，有利于為各位業(yè)主構(gòu)建更加和諧、安靜、健康的
生活
環(huán)境，是業(yè)主安居樂業(yè)的保障！為了維護(hù)水語花城各位業(yè)主的切身利益，我們倡議盡快成立水語花城小區(qū)業(yè)委會(huì)，并立即啟動(dòng)業(yè)委會(huì)成立的相關(guān)工作。前階段在部分業(yè)主的大力支持下，我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會(huì)成立申請(qǐng)遞交給東上虞居委會(huì)，居委會(huì)也于目前同意抽調(diào)專人負(fù)責(zé)小區(qū)的業(yè)委會(huì)籌備工作，接下來還有大量的工作要做，僅靠三五個(gè)人的力量是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，所以在此我們誠(chéng)摯地邀請(qǐng)各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會(huì)籌備的隊(duì)伍中來，zz苑是我家，業(yè)委會(huì)靠你靠我靠大家，只有大家都積極參與進(jìn)來，我們的隊(duì)伍才會(huì)更加壯大，我們才會(huì)有堅(jiān)持下去的勇氣
和力量。xxx
業(yè)主委員會(huì)成立大會(huì)的講話稿篇九
江悅灣（金翠灣）各位業(yè)主：
大家好！
緣分，讓我們成為江悅灣（金翠灣）的鄰居與朋友，小區(qū)因
為大家
的入住而越來越熱鬧。入住在一個(gè)舒心、安全的小區(qū)能給大家
帶來愉快、溫馨、舒適、和諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境，這是大家共同的愿望。江悅灣（金翠灣）是我們的家，我們的棲身之所，那怕我們?cè)谕饷媸艿蕉嗌傩量鄤诶?，只要一回到江悅灣（金翠灣）、回到我們的家，就?huì)進(jìn)入快樂、放松的氛圍，因?yàn)檫@里有我們的親人用微笑等待我們。江悅灣（金翠灣）不僅是我們身體的棲身之所、更是我們心靈歸宿的港灣。為了更好地營(yíng)造我們溫馨和睦的居住環(huán)境，完善物業(yè)管理，成立為我們業(yè)主說話辦事的業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)（維權(quán)監(jiān)督機(jī)構(gòu)），讓我們成為自己家園的真正主人，根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第666號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》修改后的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》和《廣東省物業(yè)管理辦法》等一系列法律法規(guī)文件規(guī)定，深業(yè)江悅灣（金翠灣）已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會(huì)的條件。因此，本著從維護(hù)業(yè)主利益的角度出發(fā)，我們倡議成立“江悅灣（金翠灣）業(yè)主委員會(huì)”，希望熱心公益事業(yè)，有愛心、有責(zé)任心的各位業(yè)主積極參與和支持。
成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)是維護(hù)業(yè)主權(quán)益最有效的途徑。成立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)，建設(shè)和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)?！段餀?quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》賦予我們成立業(yè)主大會(huì)的權(quán)利，業(yè)主大會(huì)可以選聘和解聘物管企業(yè)，決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌
方案
、物業(yè)管理收費(fèi)價(jià)格調(diào)價(jià)等。僅憑各業(yè)主各自的力量過于單薄，成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)能制約和監(jiān)督物業(yè)公司，方能解決比如電梯運(yùn)行經(jīng)常出問題、衛(wèi)生差、安保管理不到位、規(guī)范收費(fèi)等入住以來遲遲不能解決的問題；業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的成立，能夠使我們業(yè)主以相對(duì)統(tǒng)一的聲音和行動(dòng)來處理與我們切身利益相關(guān)的問題，有效的行使民主權(quán)利，保障我們的合法利益。
同時(shí)，本倡議書是成立業(yè)主大會(huì)籌備組的第一步，需要各位業(yè)主的積極配合與大力支持。
我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)委會(huì)，期待更多的業(yè)主投入此項(xiàng)工作中，為方便溝通各業(yè)主可加入各棟業(yè)主微信群，在這個(gè)基礎(chǔ)上在政府和相關(guān)部門的
領(lǐng)導(dǎo)
和指導(dǎo)下盡快召開業(yè)主大會(huì)，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會(huì)。江悅灣（金翠灣）是我們的家，建設(shè)家園靠大家，本次業(yè)主大會(huì)的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立江悅灣（金翠灣）業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)，懇請(qǐng)每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量！
倡議人：
日期：
業(yè)主委員會(huì)成立大會(huì)的講話稿篇十
尊敬的興隆世家小區(qū)各位業(yè)主：
做為您的鄰居，做為興隆世家小區(qū)的一員，我們深感榮幸，有幸結(jié)識(shí)在昌圖興隆世家這個(gè)大家庭里。
興隆世家是我們的家，建設(shè)興隆世家靠大家。現(xiàn)在昌圖興隆世家開始交房，面對(duì)交房驗(yàn)收、電梯使用，裝修運(yùn)輸，小區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)，物業(yè)費(fèi)用制定收取，公共廣告位使用，公共停車位使用等綜合問題，我們或許有許多的疑惑和不滿，或許有更多的期待，所以我們強(qiáng)烈要求成立由廣大業(yè)主自愿自發(fā)成立的專業(yè)業(yè)主委員會(huì)，代表廣大業(yè)主同開發(fā)商和物業(yè)公司協(xié)調(diào)，共建和諧、安定、團(tuán)結(jié)、健康、共贏的興隆世家小區(qū)美好明天。
鑒于此，我們向廣大業(yè)主發(fā)出倡議，大家共同參與，攜手共建，成立昌圖興隆世家小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，早日為廣大業(yè)主和開發(fā)商，物業(yè)公司
提供
科學(xué)合理、規(guī)范、共贏的服務(wù)。希
望大家
詳細(xì)了解業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)，共同簽署第一屆
業(yè)主委員會(huì)成立倡議書。昌圖興隆世家業(yè)主委員會(huì)的作用主要?dú)w納為以下幾個(gè)方面：在沒有成立業(yè)主委員會(huì)的情況下，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)（比如認(rèn)為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全，門衛(wèi)形同虛設(shè)，對(duì)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)質(zhì)量不滿意），業(yè)主采取的方式大多是拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)。而物業(yè)管理公司在業(yè)主拒不交納物業(yè)管理費(fèi)的情況下，無心服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量每況愈下，形成惡性循環(huán)。最終損害的還是業(yè)主自己的利益。
在成立業(yè)主委員會(huì)的情況下，當(dāng)廣大業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理公司
提供
的服務(wù)質(zhì)量到位，價(jià)格合理，那么業(yè)主委員會(huì)可以代表廣大業(yè)主和物業(yè)管理公司進(jìn)行續(xù)約。反之，則可以解除與物業(yè)管理公司的合同，另外選聘新的物業(yè)管理公司。業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用如何使用，往往不得而知，對(duì)電梯內(nèi)，汽車出入口，路邊多出來的廣告收入也不得而知。而業(yè)主委員會(huì)可以監(jiān)督、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出和收入，特別是決定專項(xiàng)維修資金使用、統(tǒng)籌
方案
，并監(jiān)督實(shí)施。業(yè)主委員會(huì)可以及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；同時(shí)業(yè)主委員會(huì)可以代表業(yè)主行使對(duì)公共部位的共有權(quán)利：比如制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分和公用設(shè)施設(shè)備的使用，公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；可以要求物業(yè)整改并完善小區(qū)配套設(shè)施等。
在日常生活當(dāng)中，業(yè)主與業(yè)主之間，業(yè)主與物業(yè)之間，業(yè)主與開發(fā)商之間難免有這樣那樣的糾紛，當(dāng)糾紛出現(xiàn)時(shí)，業(yè)主委員會(huì)可以充當(dāng)其間的橋梁，起到很好的溝通作用，避免問題的惡化，并監(jiān)督著以《業(yè)主公約》來保證我們的生活環(huán)境的美好。而且，業(yè)主委員會(huì)除了能夠讓廣大業(yè)主收益外，對(duì)于正規(guī)的開發(fā)商和物業(yè)管理來說，也是好處多多。業(yè)主委員會(huì)跟開發(fā)商不是對(duì)立的，實(shí)際上，如果處理的好，業(yè)主委員會(huì)可以幫助開發(fā)商了解業(yè)主的需求，這樣開發(fā)商
提供
的服務(wù)就能夠滿足業(yè)主的需求，解決實(shí)際問題，避免未來出現(xiàn)更多糾紛，業(yè)主委員也可以對(duì)物業(yè)管理提出意見，使物業(yè)進(jìn)行相應(yīng)的完善，這樣整個(gè)物業(yè)管理水平也會(huì)隨之提高。所以，為了能更好地建設(shè)和管理好我們居住的興隆世家，構(gòu)建和諧社會(huì)，我們倡議成立“昌圖興隆世家小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”，請(qǐng)大家都積極地參與到成立業(yè)主委員會(huì)的事情上來，全力支持“業(yè)主委員會(huì)籌備小組”的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作，為建設(shè)好我們的家園貢獻(xiàn)您的一份力量。
現(xiàn)在，興隆世家
第一屆
業(yè)主委員會(huì)成立工作正在進(jìn)行，我們有如下的工作要做：首先，我們要統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，我們成立業(yè)主委員會(huì)并不是要跟物業(yè)公司過不去，而是要把大家的合理訴求與物業(yè)公司共同協(xié)調(diào)，保護(hù)小區(qū)綜合利益，共同建設(shè)和諧美麗小區(qū)。
第二步，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，首先需要成立“業(yè)主委員會(huì)籌備
領(lǐng)導(dǎo)
小組”，以開展成立興隆世家業(yè)主委員會(huì)的前期工作?；I備組成員可以由業(yè)主推薦，也可由業(yè)主自薦。目前已經(jīng)成立了臨時(shí)籌備組，該籌備小組成員均為無償服務(wù)，工作期限至“昌圖興隆世家小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”正式成立止。屆時(shí)“昌圖興隆世家業(yè)主主委會(huì)”的正式成員將由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生?，F(xiàn)在需要每一棟單元樓設(shè)1名臨時(shí)聯(lián)系人，希望大家
踴躍報(bào)名，積極參與籌備工作。第三步，籌備組開始工作，起草《昌圖興隆世家業(yè)主公約》和《昌圖興隆世家業(yè)主委員會(huì)章程》，決定業(yè)主大會(huì)成立的時(shí)間和業(yè)主委員會(huì)的組成人數(shù)。匯集愿意擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料。請(qǐng)大家根據(jù)自身的情況，積極地自薦或推薦你心中的人選。
第四步，將草擬的業(yè)主委員會(huì)章程，所有參選的業(yè)主委員會(huì)的業(yè)主資料，選舉辦法，選票，要求反饋意見的時(shí)間和召開業(yè)主大會(huì)的時(shí)間書面發(fā)給每個(gè)業(yè)主，并同時(shí)請(qǐng)所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條。
第五步，召開業(yè)主大會(huì)時(shí)，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進(jìn)行驗(yàn)票工作，統(tǒng)計(jì)收回簽收回條和反饋意見，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在業(yè)主委員會(huì)組成人數(shù)范圍內(nèi)，選出業(yè)主委員會(huì)委員，業(yè)主委員會(huì)正式成立，業(yè)主公約和業(yè)主委員會(huì)章程通過。
第六步，業(yè)主委員會(huì)召開第一次會(huì)議，選舉業(yè)主委員會(huì)
第一屆
主任，副主任，秘書長(zhǎng)人選，并可以開展工作。以上是我們成立業(yè)主委員會(huì)的步驟，請(qǐng)各位業(yè)主審議。
倡議人：
日期：
業(yè)主委員會(huì)成立大會(huì)的講話稿篇十一
尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居：
龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的家園，作為一個(gè)將近20年的老舊小區(qū)，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣，從原來的“每幢樓前花園各異，道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚(yáng)，一下雨兮爛泥塘”；小區(qū)設(shè)施日益老化，道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修；隨便出入，物品流失者并不少見。對(duì)于這樣的情況，不論是老業(yè)主，還是新業(yè)主，不論是居住在里面的，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業(yè)主的一個(gè)專門的機(jī)構(gòu)來與物業(yè)、與居委會(huì)更好的溝通，有效的解決問題。但是成立業(yè)主委員會(huì)，要超過50%的人來關(guān)注這件事，選擇什么樣的人，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認(rèn)真思考，謹(jǐn)慎從事，才能最終令這個(gè)老舊的小區(qū)重新燦爛起來。
龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大，基本是三十左右的年輕人，擔(dān)負(fù)著沉重的養(yǎng)兒糊口的責(zé)任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活，實(shí)際上在小區(qū)里呆的時(shí)間并不長(zhǎng)，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過很多現(xiàn)代化的溝通手段，來參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù)。
龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗(yàn)豐富的老人家，他們生活在小區(qū)里時(shí)間最長(zhǎng)，對(duì)小區(qū)的.現(xiàn)狀最為了解。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望，我相信他們是我們的中堅(jiān)力量，也是我們最可以依靠的力量。請(qǐng)看到倡議書的各位鄰居們，請(qǐng)有心于公益的長(zhǎng)期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會(huì)的選舉，因?yàn)槠綍r(shí)有什么異常情況，第一個(gè)發(fā)現(xiàn)的可能就是你們（而你們的兒女們此時(shí)正在工作），有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗(yàn)的也是你們，鄰里之間家長(zhǎng)里短，有時(shí)間的也是你們，我們鼓勵(lì)身體健康熱情地有空閑時(shí)間的老人家們，參與這樣的活動(dòng)，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當(dāng)成自己的家，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營(yíng)造一個(gè)放心安全溫馨的家。同時(shí)歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會(huì)的行列來！
目前，xx也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì)，這些業(yè)主委員會(huì)為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會(huì)，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭(zhēng)取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
一切等、靠、要、搭順風(fēng)車的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、個(gè)人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū)，使我們能有一個(gè)溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧，請(qǐng)釋放出您的熱情、積極響應(yīng)并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備委員會(huì)”的活動(dòng)中來。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者，并成立13人志愿者的核心小組。屆時(shí)會(huì)聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責(zé)任心、公益心、堅(jiān)定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會(huì)籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立。
倡議人：xxx
xx年xx月xx日
業(yè)主委員會(huì)成立大會(huì)的講話稿篇十二
各位尊敬的xx苑小區(qū)業(yè)主:
大家好!按《濰坊市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，“分期開發(fā)的商品住宅,首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年，或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達(dá)到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。”《物業(yè)管理?xiàng)l例》還規(guī)定，“物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的，才能召開首次業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)?！北拘^(qū)自20xx年入住以來，首位業(yè)主入住已達(dá)3年，早已達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，具備了成立業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱業(yè)委會(huì)）的條件。
1、業(yè)委會(huì)依法成立，受法律保護(hù)，是代表廣大業(yè)主對(duì)小區(qū)事務(wù)進(jìn)行決策，執(zhí)行和法律維權(quán)的唯一合法機(jī)構(gòu)。
2、有代表業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和建議、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)力，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式。業(yè)委會(huì)的成立將對(duì)物業(yè)服務(wù)形成一個(gè)長(zhǎng)期有效的監(jiān)督機(jī)制，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高，物業(yè)管理成本的降低。
3、對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行深入的監(jiān)督和促進(jìn)，像綠化、保潔、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的，但像小區(qū)飲用水質(zhì)量、電梯維護(hù)頻次、供熱機(jī)制等都是廣大業(yè)主所不了解的。例如：一部缺少合理維護(hù)的電梯使用壽命可以從減少到5年，這是很可怕的現(xiàn)實(shí)。
4、業(yè)委會(huì)將是房屋維修基金的管理者，沒有成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)，當(dāng)房屋出現(xiàn)大的修繕，需要?jiǎng)佑镁S修基金時(shí)，物業(yè)公司由于不能及時(shí)得到2/3以上業(yè)主的反饋，而拖延或者拒絕修繕。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時(shí)，經(jīng)常被拒絕維修，甚至是無人問津的原因。房屋大修基金是房子的養(yǎng)老金，在或者20年后，當(dāng)我們的房屋真正需要大的修繕時(shí)，可能由于物價(jià)上漲，原材料成本提升，現(xiàn)有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯，因?yàn)槟壳暗姆课荽笮藁鹗且曰钇谫~戶存在建委指定的賬戶中，也就是說每年都在貶值中。成立業(yè)委會(huì)后，我們可以根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，對(duì)我們的`大修基金至少進(jìn)行定存等保值措施，可以一定程度上減少cpi增長(zhǎng)對(duì)維修基金造成貶值的程度。
5、業(yè)委會(huì)可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租、公共廣告、車位出租等等收入到底有多少？具體用到了哪些地方，我們一無所知，業(yè)委會(huì)的成立將使該項(xiàng)收入的分配透明化，并決定是否進(jìn)入大修基金或者沖抵物業(yè)費(fèi)等。很多業(yè)主不知道，我們的很多收益大多時(shí)候都被物業(yè)所侵占了。
6、業(yè)委會(huì)于小區(qū)來說，是唯一能夠與物業(yè)、政府基層機(jī)構(gòu)的權(quán)力制衡的組織，它的合理運(yùn)行能夠避免腐敗的滋生，能夠促進(jìn)信息的公開透明，能為各位業(yè)主帶來實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠和方便，為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。
7、業(yè)委會(huì)可以廣泛吸納各位業(yè)主對(duì)小區(qū)建設(shè)的意見，對(duì)小區(qū)進(jìn)行宜居建設(shè)，如增加公共文化娛樂場(chǎng)所、提倡社區(qū)公益活動(dòng)，對(duì)公共設(shè)施使用過程中不便利進(jìn)行建議和及時(shí)的改造，有利于促進(jìn)和諧社區(qū)的建設(shè)。
1、召集和主持業(yè)主大會(huì)；
2、審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用；
3、采用公開招標(biāo)方式聘請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)，并與其訂立、變更或解除委托管理合同；
5、審議小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
6、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對(duì)本小區(qū)的物業(yè)管理工作。
業(yè)委會(huì)不單純是為業(yè)主維權(quán)的機(jī)構(gòu)，更是與開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、街道辦事處、居委會(huì)等溝通的橋梁，有利于為各位業(yè)主構(gòu)建更加和諧、安靜、健康的生活環(huán)境，是業(yè)主安居樂業(yè)的保障！為了維護(hù)水語花城各位業(yè)主的切身利益，我們倡議盡快成立水語花城小區(qū)業(yè)委會(huì)，并立即啟動(dòng)業(yè)委會(huì)成立的相關(guān)工作。前階段在部分業(yè)主的大力支持下，我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會(huì)成立申請(qǐng)遞交給東上虞居委會(huì)，居委會(huì)也于目前同意抽調(diào)專人負(fù)責(zé)小區(qū)的業(yè)委會(huì)籌備工作，接下來還有大量的工作要做，僅靠三五個(gè)人的力量是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，所以在此我們誠(chéng)摯地邀請(qǐng)各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會(huì)籌備的隊(duì)伍中來，xx苑是我家，業(yè)委會(huì)靠你靠我靠大家，只有大家都積極參與進(jìn)來，我們的隊(duì)伍才會(huì)更加壯大，我們才會(huì)有堅(jiān)持下去的勇氣和力量。
xxx
20xx年xx月xx日
業(yè)主委員會(huì)成立大會(huì)的講話稿篇十三
各位業(yè)主朋友:
目前,金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會(huì)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定,首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)?，F(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔(dān)征集各位業(yè)主簽名的工作,我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。
各位業(yè)主最關(guān)心的問題有兩點(diǎn):第一,為什么需要成立業(yè)主委員會(huì);第二,如何成立業(yè)主委員會(huì)。在此我們作一些簡(jiǎn)單的說明。
金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園,但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問題,這也正是我們成立業(yè)主委員會(huì)的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會(huì),這些小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)在維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會(huì)代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益,業(yè)主委員會(huì)成立的目的是在于加強(qiáng)小區(qū)各方面的管理,爭(zhēng)取維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,使小區(qū)的管理更加合理化、制度化,最終建立一個(gè)健康快樂、安全和諧的文明社區(qū)。 業(yè)主委員會(huì)的法定職責(zé)有:
1、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議,向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作。
2、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
3、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約,協(xié)助處理物業(yè)管理活動(dòng)中的相關(guān)問題。
5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會(huì)做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作。
6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。業(yè)主委員會(huì)對(duì)全體業(yè)主負(fù)責(zé),接受業(yè)主監(jiān)督。
1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)。
2、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會(huì)籌備組。業(yè)主大會(huì)籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會(huì)籌備組人數(shù)的60%。
3、業(yè)主大會(huì)籌備組在成立之日起6個(gè)月內(nèi),組織召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
4、首次業(yè)主大會(huì)對(duì)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等進(jìn)行表決,并選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)一般由五至十五人的單數(shù)委員組成,業(yè)主委員會(huì)委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。
5、業(yè)主委員會(huì)備案并刻制公章。我們會(huì)將每一階段情況及時(shí)向各位業(yè)主報(bào)告。
成立業(yè)主委員會(huì)需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力,如您自愿擔(dān)任所在單元的聯(lián)絡(luò)人,請(qǐng)與我們聯(lián)系。
業(yè)主委員會(huì)成立大會(huì)的講話稿篇十四
尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居：
龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的家園，作為一個(gè)將近20年的老舊小區(qū)，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣，從原來的“每幢樓前花園各異，道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚(yáng)，一下雨兮爛泥塘”；小區(qū)設(shè)施日益老化，道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修；隨便出入，物品流失者并不少見。對(duì)于這樣的情況，不論是老業(yè)主，還是新業(yè)主，不論是居住在里面的，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業(yè)主的一個(gè)專門的機(jī)構(gòu)來與物業(yè)、與居委會(huì)更好的溝通，有效的解決問題。但是成立業(yè)主委員會(huì)，要超過50%的人來關(guān)注這件事，選擇什么樣的人，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認(rèn)真思考，謹(jǐn)慎從事，才能最終令這個(gè)老舊的小區(qū)重新燦爛起來。
龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大，基本是三十左右的年輕人，擔(dān)負(fù)著沉重的養(yǎng)兒糊口的責(zé)任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活，實(shí)際上在小區(qū)里呆的時(shí)間并不長(zhǎng)，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過很多現(xiàn)代化的溝通手段，來參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù)。
龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗(yàn)豐富的老人家，他們生活在小區(qū)里時(shí)間最長(zhǎng)，對(duì)小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望，我相信他們是我們的中堅(jiān)力量，也是我們最可以依靠的力量。請(qǐng)看到倡議書的各位鄰居們，請(qǐng)有心于公益的長(zhǎng)期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會(huì)的選舉，因?yàn)槠綍r(shí)有什么
異常
情況，第一個(gè)發(fā)現(xiàn)的可能就是你們（而你們的兒女們此時(shí)正在工作），有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗(yàn)的也是你們，鄰里之間家長(zhǎng)里短，有時(shí)間的也是你們，我們鼓勵(lì)身體健康熱情地有空閑時(shí)間的老人家們，參與這樣的活動(dòng)，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當(dāng)成自己的家，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營(yíng)造一個(gè)放心安全溫馨的家。同時(shí)歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會(huì)的行列來！目前，xx也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì)，這些業(yè)主委員會(huì)為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會(huì)，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭(zhēng)取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主
提供
優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。一切等、靠、要、搭順風(fēng)車的消極
思想
只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、個(gè)人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū)，使我們能有一個(gè)溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧，請(qǐng)釋放出您的熱情、積極響應(yīng)并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備委員會(huì)”的活動(dòng)中來。根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者，并成立13人志愿者的核心小組。屆時(shí)會(huì)聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責(zé)任心、公益心、堅(jiān)定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會(huì)籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立。
倡議人：
日期：
業(yè)主委員會(huì)成立大會(huì)的講話稿篇十五
關(guān)于要求指導(dǎo)(項(xiàng)目名稱)成立第次業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生第屆業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)書(樣本)
南寧市興寧區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：
(或者南寧市興寧區(qū)街道辦事處：)
(或者南寧市興寧區(qū)社區(qū)居委會(huì)：)
已于年月交付使用。該項(xiàng)目建筑物總面積為平方米，專有部分建筑總面積為平方米，房屋總數(shù)為套，業(yè)主總?cè)藬?shù)為個(gè)。
已交付使用的專有部分建筑面積為平方米，占建筑物總面積的%;已經(jīng)交付使用的房屋為套，業(yè)主人數(shù)為個(gè)。
現(xiàn)有個(gè)業(yè)主，專有部分建筑面積平方米，占業(yè)主總?cè)藬?shù)的%，占建筑物總面積的%，(經(jīng)專有部分建筑面積占建筑物總面積20%以上且占業(yè)主總?cè)藬?shù)20%以上的.業(yè)主聯(lián)名)，提出要求成立業(yè)主大會(huì)、選舉產(chǎn)生第屆業(yè)主委員會(huì)，請(qǐng)貴單位派員指導(dǎo)。
物業(yè)地址：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
申請(qǐng)人(簽名或蓋章)
年月日
業(yè)主委員會(huì)成立大會(huì)的講話稿篇十六
xx市xx街道大橋社區(qū):
位于xx市城關(guān)區(qū)路2234號(hào)， 由金海灣房地產(chǎn)開發(fā)有限工程開發(fā)建設(shè)，并由開發(fā)商委托金房物業(yè)公司做為前期物業(yè)管理至今。本小區(qū)于20xx年6月起相繼交付業(yè)主使用，入住使用時(shí)間已達(dá)13年多，小區(qū)共有住宅約7000戶，已交付使用6000多戶，入住率達(dá)到90%，本小區(qū)已具備成立業(yè)主委員會(huì)的條件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，及《xx市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》第六條 “住宅小區(qū)入住率達(dá)到百分之五十以上時(shí)，開發(fā)建設(shè)、售房單位應(yīng)在物業(yè)管理行政主管部門的指導(dǎo)下，及時(shí)組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，業(yè)主大會(huì)由住宅小區(qū)內(nèi)的全體業(yè)主或其委托的使用人組成，業(yè)主較多的可按一定比例推選代表，組成業(yè)主代表大會(huì)”的規(guī)定，特請(qǐng)接受本小區(qū)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)，希望能在大橋社區(qū)及相關(guān)部門的指導(dǎo)下，完成本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的籌備工作。
此致
禮敬!
申請(qǐng)人:業(yè)主 (住址:xx市路 號(hào)，聯(lián)系電話 )
年 月 日
業(yè)主委員會(huì)成立大會(huì)的講話稿篇十七
xxx各位業(yè)主：
大家好！
緣分，讓我們成為xxx的鄰居與朋友，小區(qū)因?yàn)榇蠹业娜胱《絹碓綗狒[。入住在一個(gè)舒心、安全的小區(qū)能給大家?guī)碛淇?、溫馨、舒適、和諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境，這是大家共同的愿望。xxx是我們的家，我們的棲身之所，那怕我們?cè)谕饷媸艿蕉嗌傩量鄤诶郏灰换氐絰xx、回到我們的家，就會(huì)進(jìn)入快樂、放松的氛圍，因?yàn)檫@里有我們的親人用微笑等待我們。xxx不僅是我們身體的棲身之所、更是我們心靈歸宿的港灣。
為了更好地營(yíng)造我們溫馨和睦的居住環(huán)境，完善物業(yè)管理，成立為我們業(yè)主說話辦事的業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)（維權(quán)監(jiān)督機(jī)構(gòu)），讓我們成為自己家園的真正主人，根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第666號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》修改后的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》和《廣東省物業(yè)管理辦法》等一系列法律法規(guī)文件規(guī)定，深業(yè)xxx已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會(huì)的條件。因此，本著從維護(hù)業(yè)主利益的角度出發(fā)，我們倡議成立“xxx業(yè)主委員會(huì)”，希望熱心公益事業(yè)，有愛心、有責(zé)任心的各位業(yè)主積極參與和支持。
成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)是維護(hù)業(yè)主權(quán)益最有效的途徑。成立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)，建設(shè)和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的'權(quán)利和義務(wù)?！段餀?quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》賦予我們成立業(yè)主大會(huì)的權(quán)利，業(yè)主大會(huì)可以選聘和解聘物管企業(yè)，決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案、物業(yè)管理收費(fèi)價(jià)格調(diào)價(jià)等。
僅憑各業(yè)主各自的力量過于單薄，成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)能制約和監(jiān)督物業(yè)公司，方能解決比如電梯運(yùn)行經(jīng)常出問題、衛(wèi)生差、安保管理不到位、規(guī)范收費(fèi)等入住以來遲遲不能解決的問題；業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的成立，能夠使我們業(yè)主以相對(duì)統(tǒng)一的聲音和行動(dòng)來處理與我們切身利益相關(guān)的問題，有效的行使民主權(quán)利，保障我們的合法利益。
同時(shí)，本倡議書是成立業(yè)主大會(huì)籌備組的第一步，需要各位業(yè)主的積極配合與大力支持。
我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)委會(huì)，期待更多的業(yè)主投入此項(xiàng)工作中，為方便溝通各業(yè)主可加入各棟業(yè)主微信群，在這個(gè)基礎(chǔ)上在政府和相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開業(yè)主大會(huì)，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會(huì)。
xxx是我們的家，建設(shè)家園靠大家，本次業(yè)主大會(huì)的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立xxx業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)，懇請(qǐng)每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量！
xxx
20xx年xx月xx日
業(yè)主委員會(huì)成立大會(huì)的講話稿篇十八
xx一期（b1區(qū)）于20xx年5月集中入住，二期（c2c3）區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢，已經(jīng)形成建筑面積達(dá)30萬平方米，住宅
2000
戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計(jì)規(guī)劃、工程營(yíng)造、配套設(shè)施作為保障外，專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗(yàn)、社區(qū)氛圍營(yíng)造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來越重要的作用，物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)離不開業(yè)主的參與。
物業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)主要體現(xiàn)在對(duì)物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù)、車輛交通管理服務(wù)、客戶溝通、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、特約服務(wù)等。
xx從第一期業(yè)主入住開始嘗試在重大公共事項(xiàng)決策上采取業(yè)主參與的形式，如公投、業(yè)主議事廳形式等，盡管這些方式在營(yíng)造踐行民主、自律、友愛、包容的xx社區(qū)
精神
方面發(fā)揮了積極作用，但隨著同一物業(yè)區(qū)域（d1-d5）業(yè)主的不斷增多，這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來越受到有效性和效率不高的制約。物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為，最有效的方式是成立業(yè)主委員會(huì)、在法定的框架內(nèi)運(yùn)做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的形式。按相關(guān)法規(guī)約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)營(yíng)主體，但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色，計(jì)劃約請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)運(yùn)做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx，向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)做，以專業(yè)中立的視角解讀：業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、為什么要成立業(yè)委會(huì)、業(yè)委會(huì)的職責(zé)是什么、成立業(yè)委會(huì)的程序、業(yè)委會(huì)成員資格以及業(yè)委會(huì)成立和運(yùn)做過程中業(yè)主、行政主管部門、開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等。
期待熱心業(yè)主們積極參與，敬請(qǐng)留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機(jī)短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。
注：考慮到場(chǎng)地有限，參與的業(yè)主需提前報(bào)名，截止時(shí)間為2月28日（周六），報(bào)名參與的業(yè)主需為房本上的業(yè)主本人（或商品房預(yù)售合同中的簽約人）
倡議人：
日期：
【本文地址：http://www.aiweibaby.com/zuowen/4615996.html】
