合同是商業(yè)交易必不可少的一環(huán)，通過雙方的共識和約定，確保雙方權(quán)益的平等和公正。編寫合同前，我們需要明確交易的目的、內(nèi)容和條件。請注意，合同范本不代表具體情況下的完美解決方案，建議根據(jù)實際情況進行修改。
合作合同簽才有效篇一
甲方：_______________(借款人)
身份證號：_____________________
乙方：_______________(出借人)
身份證號：_____________________
甲方因本人生產(chǎn)或經(jīng)營需要，向乙方申請借款，并以自有車輛作為抵押物，經(jīng)當事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽定本合同內(nèi)容。
第一條借款內(nèi)容
借款總金額：人民幣_____元，大寫_______________。
借款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計_____天。月利息_______。
第二條借款的支付及償還
1.借款的支付：借款及抵押手續(xù)辦妥后，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶。
2.借款的償還：本借款在到期日一次性還清本息。
3.甲方可以提前還款，但必須提前15天通知乙方。
第三條違約責任
第四條甲方確認抵押資產(chǎn)為其本人所有，一切手續(xù)合法、有效，該資產(chǎn)在抵押前無任何經(jīng)濟糾紛和違法責任，否則甲方承擔全部法律責任。
第五條抵押物事項
1.汽車種類及牌號：_______________
2.車架號：________________________
3.發(fā)動機號：_____________________
第六條抵押物的保管
1.抵押物由乙方保管，在抵押期間，乙方無償使用該車輛，保證該車輛無任何交通事故及違章，若是由于車輛自身原因或自然損壞，不可抗力等因素造成的'車輛損失，免除乙方賠償責任。
2.甲方必須連同與抵押車輛相關(guān)的鑰匙、機動車登記證書、行車證、購車發(fā)票、購置稅、養(yǎng)路費、保險單據(jù)、戶口本原件及身份證復印件交由乙方或中間人保管。
第七條抵押物的處置
1.抵押期間，甲方對抵押車輛做出的任何處置均無效。
2.甲方如不能按時還款，自逾期天后，乙方則可以變賣抵押物以挽回損失，甲方同時簽署《逾期變賣委托書》。
第八條抵押期間，發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)提前處置抵押物
1.借款人被宣告失蹤，而其財產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的;
2.借款人喪失民事行為能力，而監(jiān)護人拒絕履行本合同的;
3.借款人死亡或宣告死亡而其財產(chǎn)合法繼承人拒絕履行本合同的;
4.借款人不履行還款義務或有其他缺乏償債誠意的行為;
6.借款人變更住所、通信地址、聯(lián)系電話等事項未在5日內(nèi)及時通知的。
第九條費用的承擔
1.如果甲方不能按期還款，在爭取乙方同意的情況下可以展期。
2.有關(guān)抵押、借款產(chǎn)生的一切費用均由甲方承擔。
第十條本合同生效條件
本合同自當事人簽字之日起生效。
本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)一份，其余在有關(guān)部門備案。
甲方：________________乙方：________________
_______年____月_____日_______年____月_____日
合作合同簽才有效篇二
乙方：_________________________
第一條合同標的物所處位置：北京市昌平區(qū)(建筑面積約__________平方米，合同價款以實際建筑面積為準);標的物建設(shè)工期為_________年月日至_________年月日;標的物建設(shè)費用為__________元/平方米;承包方式為__________方式。
第二條甲方提出房屋建設(shè)基本布局、大致框架及尺寸，乙方須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設(shè)計詳細的房屋結(jié)構(gòu)圖紙并負責技術(shù)及安全審核。乙方的最終設(shè)計圖紙經(jīng)甲方同意后方能開工建設(shè)。
第三條標的物主體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，乙方在建設(shè)過程中使用的所有施工材料需達到民用住房建設(shè)質(zhì)量要求，所有材料的使用、材料架構(gòu)符合行業(yè)通常慣例，同時，乙方建設(shè)行為嚴格落實建設(shè)民用住房的安全性、耐用性及方便性的條件。
第四條標的物所有鋪設(shè)瓷磚之處，應達到平整等美觀性要求。該類工程的質(zhì)量保質(zhì)期為二年，該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超過面積的1%。超過約定面積時，乙方須無償負責將損壞部分修繕完整;若甲方因該脫落或斷裂遭受損失，乙方應予以賠償。乙方若不及時返工，甲方可以扣除乙方的質(zhì)量保證金。
第五條標的物樓道、墻面的平整度須達到行業(yè)標準和積極性行業(yè)慣例;標的物管線等隱蔽工程的鋪設(shè)須符合安全、方便的要求，如電話、網(wǎng)線及電路線等應分開走管，電路線應與電視線等保持一定技術(shù)性距離。
第六條需要使用混凝土的工程中，混凝土應機器攪拌;頂層鋪設(shè)保溫層、澆注現(xiàn)澆，同時須做好房屋的防水及雨水排放工程。
第七條標的物施工建設(shè)費的支付：完成工程建設(shè)的地基工程(標的物地基墊層至一層地面)，甲方支付元;工程建設(shè)之一半，甲方支付元;工程竣工后，甲方支付元(乙方保證每個階段付款前，已進行的工程建設(shè)均符合住宅房屋建設(shè)安全性要求及行業(yè)標準)。此外，甲方預扣工程總費用的10%作為質(zhì)量保證金，二年后乙方施工達到本合同各項條款時，甲方將余款全部支付乙方。
第八條甲方的權(quán)利與義務：
1.甲方對乙方施工可以隨時檢查及現(xiàn)場監(jiān)督，對不當行為可以制止。
2.在不影響乙方工期的情況下，甲方可以變更施工圖紙。
3.甲方應按照本合同第七條規(guī)定向乙方支付相應費用。
4.甲方負責為乙方協(xié)調(diào)水電，但相關(guān)費用由乙方負擔。
5.工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。
第九條乙方的權(quán)利與義務：
1.乙方各建設(shè)行為及建設(shè)用料均符合相關(guān)行業(yè)標準及積極性行業(yè)慣例并保證誠信;若工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標準，乙方應無償返工且應承擔由此給甲方帶來的損失。
2.乙方應在保證質(zhì)量的前提下按時完成建設(shè)任務;逾期須承擔元/日的違約金并應承擔甲方由此遭受的其他損失。乙方不得將工程的施工建設(shè)轉(zhuǎn)包。
3.乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關(guān)房屋建設(shè)工程所需器械，同時乙方保證所有施工人員均為具有施工資質(zhì)的相應技術(shù)人員。
4.乙方自負己方人員及相應物品的安全責任，乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等人身損害以及財產(chǎn)損失自負其責，甲方對此不負責任。
5.乙方因施工不當或未盡相應注意義務給他人人身或財產(chǎn)帶來損害時，應負相應損害賠償責任，甲方對此不承擔責任。
甲方：_________________乙方：_________________
地址：_________________地址：_________________
電話：_________________電話：_________________
代表：_________________代表：_________________
簽約日期：_____________簽約日期：_____________
合作合同簽才有效篇三
甲方（用人單位）名稱：
經(jīng)濟類型：單位代碼：法定代表人或（主要負責人）姓名：
單位地址：
聯(lián)系電話：
乙 方（勞動者）姓名：
性別：
號碼：
住址：
聯(lián)系電話：
貴州省勞動和社會保障廳**
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則訂立本勞動合同，雙方應當依法遵守本勞動合同所列條款。
一、合同類型和期限
第一條 甲、乙雙方選擇以下第 種形式確定本合同期限：
（一）固定期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，其中試用期自 年 月 日至 年 月 日止。
（二）無固定期限：自 年 月 日起至法定終止條件出現(xiàn)時止，其中試用期自 年 月 日至 年 月 日止。
（三）以完成一定的工作任務為期限：自 年 月 日起至工作任務完成時即行終止。如甲乙雙方有合作意向，協(xié)商后再簽定長期合同。
二、工作內(nèi)容和工作地點
第二條 根據(jù)甲方工作需要，乙方同意從事 崗位（工種）工作，擔任職務。工作地點位于。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位（工種）和工作地點。
三、工作時間和休息休假
第三條 甲方實行每天工作8小時，每周工作40小時標準工時制度，不能實行標準工時制度的，經(jīng)勞動保障部門審批同意后，可以實行綜合計算工時制或不定時工作制。因工作需要乙方加班或延長工作時間的，甲方應依法支付乙方加班工資或安排補休。乙方依法享受國家規(guī)定的法定假期。
四、勞動報酬
第四條 乙方的工資標準為元/月，于每月 日支付。
第五條 乙方在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的百分之八十，并不得低于當?shù)氐淖畹凸べY標準。
第六條 乙方試用期滿后，甲方應根據(jù)本單位的工資制度，確定乙方工資標準為 元/月，于每月日支付。此工資已包含個人所有社保費用，公司不另行繳納所有社保費用。
第七條 甲方應以法定貨幣形式按月足額支付乙方工資，不得克扣或無故拖欠。
第八條 乙方在法定工作時間內(nèi)履行了正常勞動義務的，甲方支付乙方工資，不得低于當?shù)氐淖畹凸べY標準。
五、社會保險
第九條 乙方的所有社會保險費甲方已現(xiàn)金的方式發(fā)放到乙方的工資內(nèi)，甲方不另行繳納。
六、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
第十條 甲方應嚴格執(zhí)行國家和地方有關(guān)勞動保護和職業(yè)危害防護的法律、法規(guī)和規(guī)章.
第十一條 對乙方從事接觸職業(yè)病危害的作業(yè)的，甲方應將工作過程中可能產(chǎn)生的職業(yè)病危害及其后果、職業(yè)病防護措施和待遇等如實告知乙方，不得隱瞞或者欺騙。甲方應按國家有關(guān)規(guī)定組織乙方在離崗前進行職業(yè)健康檢查，并將檢查結(jié)果如實告知乙方。
第十二條 為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動條件、必要的勞動防護用品和勞動工具，督促乙方遵守操作規(guī)程、工作規(guī)范、勞動安全和職業(yè)衛(wèi)生制度及其標準。
第十三條 乙方應當遵守職業(yè)病防治法律、法規(guī)、規(guī)章和操作規(guī)程，正確使用職業(yè)病防護設(shè)備和個人使用的職業(yè)病防護用品，發(fā)現(xiàn)職業(yè)病危害事故隱患應當及時報告甲方。
七、勞動合同的履行、變更、解除、終止
第十四條 本合同的履行、變更、解除、終止按照《中華人民共和國勞動合同法》第三章和第四章的規(guī)定執(zhí)行。
八、雙方約定的其他事項
第十五條
九、勞動爭議處理
第十六條 勞動爭議發(fā)生后，甲、乙雙方應協(xié)商解決；不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向勞動爭議調(diào)解組織申請調(diào)解；調(diào)解不成的，仲裁時效期間從當事人知道或者當知道其權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)，向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。甲、乙雙方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
十、其 他
第十七條 本合同未盡事宜或條款與國家法律、行政法規(guī)等有關(guān)規(guī)定不相符的，按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十八條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲、思想?yún)R報范文乙雙方均完全理解并同意本合同上述所有條款。
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章生效。
甲方：(公章) 乙方：(簽字)
法定代表人或（委托代理人）：(簽名)
本合同簽訂時間： 年 月 日
勞動合同期限。
合作合同簽才有效篇四
我國《合同法》第三十二條明確規(guī)定,當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立;同時該法第三十三條又規(guī)定,當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。
依法成立的合同，自成立時生效。但合同是否合法有效與合同的成立是兩回事.建議商友事前要求對方先簽定確認書,并就其注冊登記的真實合法情況進行必要的核實后,結(jié)合合同的'實際內(nèi)容就合同生效附條件或附期限,再互相傳真簽字蓋章的合同;同時,雙方應互相快遞簽字蓋章的合同原始文本.
確認不一定都要當面,只要足以證實雙方訂立合同及其內(nèi)容是真實意思表示即可.確認可以多種方式,當面確認較為保險,但不是唯一的.應盡量持有雙方互相確認的合同原始文本,并注意合同當事人主體及內(nèi)容的真實性及合法性.
"合同雙方蓋章傳真即生效"的做法不保險，要慎重而行,并在簽定合同和履行合同過程中盡量做到有備無患!
隨著電子商務的日益發(fā)展，電子郵件和傳真等數(shù)據(jù)電文以其快捷而方便的特性使得使得其應用越來越廣泛，但發(fā)生商務糾紛后，如何分析看待其證據(jù)效力，部分商友認識上還存在一定誤區(qū)，尚需結(jié)合具體法律事實來客觀分析，并公正認定其證據(jù)效力。
數(shù)據(jù)電文，是指以電子、光學、磁或者類似手段生成、發(fā)送、接收或者儲存的信息，電子郵件等數(shù)據(jù)電文可否作為有力證據(jù)使用，要結(jié)合雙方合同是否有約定使用這一形式。我國《電子簽名法》第三條明確規(guī)定有，民事活動中的合同或者其他文件、單證等文書，當事人可以約定使用或者不使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文。當事人約定使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文的文書，不得僅因為其采用電子簽名、數(shù)據(jù)電文的形式而否定其法律效力。
因此，電子郵件是否具有證據(jù)效力，尚需分析案件關(guān)聯(lián)事實，并斟酌具體情況來依法認定.
合作合同簽才有效篇五
關(guān)于勞動合同沒有蓋章是否就沒有法律效用問題，我們可以從幾個方面進行分析。
第一，完整的合同形式應該是在簽訂合同的具體內(nèi)容條款以后，雙方要蓋章簽字。
一般用人單位一方要在合同上加蓋公章：公司行政章、合同章、人力資源章等等；另外如果法人代表不直接簽字的情況下，要有負責簽訂勞動合同的具體承辦人員簽字。
勞動者作為勞動合同的另一方，自己對于合同的期限、約定的崗位、以及薪金等內(nèi)容沒有異議以后，自己要親自簽署自己的姓名，以示承諾。沒有特殊情況，不能由別人代簽。
而且，公司簽訂勞動合同后，合同文本要至少一式兩份，公司與勞動者各持一份。合同也是契約，就象買賣房屋、汽車合同一樣，當事人手中是不可能不留存一份的。目的是作為憑證，雙方隨時有據(jù)可查，便于督促履行。公司沒有給勞動者留存一份合同，是不合乎規(guī)范的。
第二，勞動合同蓋章是否有效？
勞動合同的成立，是指用人單位與勞動者達成協(xié)議而建立勞動合同關(guān)系。最一般地表現(xiàn)合同之成立，就是雙方在勞動合同上簽字。但是勞動合同的'成立并不代表著合同生效，比如，應屆畢業(yè)生的三方協(xié)議，只能說明合同成立，只有學生畢業(yè)以后，到達工作崗位，與單位簽訂了勞動合同，合同才發(fā)生效力。
勞動合同的生效，是指具備有效要件的勞動合同按其意思表示的內(nèi)容產(chǎn)生了法律效力，此時這份勞動合同的內(nèi)容才在法律上產(chǎn)生效力，勞動關(guān)系也自合同生效時建立。
勞動合同應該符合下面三個條件：
一、訂立勞動合同的雙方必須是具有相應的行為能力。行為能力是簽訂合同的任何一方必須有法律上認可的簽訂勞動合同的資格。通常，年滿16周歲、精神正常的人是具有簽訂勞動合同的行為能力的。
二、訂立勞動合同的雙方必須意思表示真實。任何一方采用欺詐、脅迫等手段與另一方簽訂的勞動合同是無效的。當然由于法律上“誰主張，誰舉證”的仲裁訴訟的證據(jù)制度，如果勞動合同一方要提出自己是因欺詐、脅迫而簽訂合同，那他就必須舉出充分的證據(jù)來。
三、訂立的合同不得違反法律的強制性規(guī)定或者社會公共利益?！吨腥A人民共和國勞動法》為了保護勞動者的利益，作出了不少強制性規(guī)定。所謂強制性規(guī)定就是當事人不能約定，只能按照法律規(guī)定辦的權(quán)利義務。比如《中華人民共和國勞動法》第三十一條規(guī)定：“勞動者解除勞動合同，應當提前三十日以書面形式通知用人單位?！边@里的“應當”表示勞動者必須這樣做。即使在合同中約定提前3個月或者提前3天，都是違反法律規(guī)定的，該條款將視為無效。
對于勞動合同的無效，《中華人民共和國勞動法》第十八條這樣規(guī)定：“下列勞動合同無效：
違反法律、行政法規(guī)的勞動合同；采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動合同。無效的勞動合同，從訂立的時候起，就沒有法律約束力。確認勞動合同部分無效的，如果不影響其余部分的效力，其余部分仍然有效。勞動合同的無效，由勞動爭議仲裁委員會或者人民法院確認?！?/p>
從上述規(guī)定可以看出勞動合同的無效還有2個點需要注意的：
1、如果無效僅限于某些條款，并不影響其他部分的，并不是合同完全無效，大部分的勞動合同無效都是部分無效，畢竟欺詐、脅迫這類事是很少見的。
2、勞動合同的無效要由勞動爭議仲裁委員會或者人民法院確認。法律為了保障合同雙方的利益，將確認無效的權(quán)利限制在了仲裁和訴訟，個人不能輕易認定合同無效。
勞動者只是自己手上沒有合同文本，這并不是合同無效的理由。而且由于他已經(jīng)在合同上簽字，所以只要單位那份有勞動者的簽字，即使沒有蓋章，單位隨時可以補蓋公章，或者認可合同已經(jīng)實際履行了，因為現(xiàn)在依然承認事實勞動關(guān)系，所以，只是單位沒有蓋章，并不影響合同的效力。如果勞動者自己說沒有拿到合同，只要單位能夠出具合同文本佐證，仍然可以說明合同有效成立。
合作合同簽才有效篇六
首先，根據(jù)《合同法》，合同自雙方簽字或蓋章后生效。本案中如果對方?jīng)]有蓋章并且簽字的不是該影視公司的老板或法定代表人或者其他有權(quán)代理的人，該合作合同處于效力待定的狀態(tài)，需要經(jīng)上述人的追認才行。
其次，企業(yè)法人在代表所在企業(yè)對外簽署合同時需要獲得企業(yè)的授權(quán)和認可，在書面上表示出來這就是企業(yè)證章。如果不蓋章，就只能認為是自然人個人的行為。您的合同可能不能代表企業(yè)行為。合同本身可能是無效的。
最后，根據(jù)上述法律規(guī)定，您們之間不蓋章的合同屬于效力待定的合同，如果對方認可就具備法律效力，如果對方不予認可就沒有法律效力。也就是說您們雙方之間的合同自始無效，當然無效，確定無效。
一、返還財產(chǎn)。返還財產(chǎn)是在合同被依法裁定無效或被撤銷后，雙方當事人在合同履行過程中都享有的請求對方返還自己投入的財產(chǎn)權(quán)，而接受的一方則依法負有返還的義務，要求返還的權(quán)利和應返還的義務，是指雙方均應恢復合同履行前的狀況而絕不是指未履行合同的損失。
二、賠償損失。賠償損失是指合同被依法裁定無效或者被撤銷后，合同雙方當事人在合同履行過程中所遭受的損失。
賠償損失有兩種情況：一種是在負有返還義務的一方不能返還財產(chǎn)的情況下，通過賠償損失的方法恢復合同履行前的原狀;另一種因合同被裁定無效或被撤銷后雙方所受的損失，按責任大小承擔賠償?shù)谋壤?/p>
三、行政處罰。合同在無效的情況下，可能產(chǎn)生追繳財產(chǎn)，被課以行政罰款等處分。如果訂立合同的雙方當事人是出于惡意串通，以損害國家、集體、社會公共利益或第三人利益為目的，因此而取得的財產(chǎn)屬非法所得。非法所得應依法追繳，并課以相應的行政處罰，情節(jié)嚴重，觸犯刑律的，應追究刑事責任。
我們常常說合同在簽字蓋章后才會產(chǎn)生法律效力，這在《合同法》當中也是有依據(jù)的。在合同主體、內(nèi)容以及客體都符合規(guī)定的條件下面，通常合同在雙方當事人簽字或蓋章后就具有了法律效力。更多合同效力糾紛的內(nèi)容，歡迎你到網(wǎng)站進行詳細了解。
合作合同簽才有效篇七
電子合同有效嗎?來看看小編給你帶來的電子合同的效力認定吧。
廣義上的“電子合同”有很多種，但是具備真正法律效力的電子合同非常少。
而企業(yè)簽署的電子合同必須要具備法律效力，所以我們要搞清楚什么是電子合同的法律效力以及電子合同到底應該具備哪些法律效力。
1、首先是電子合同訂立的法律效力
電子合同也是合同。
那么對于合同的訂立，《中華人民共和國合同法》明確規(guī)定：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。
”由于互聯(lián)網(wǎng)的特殊屬性，因此在網(wǎng)上訂立電子合同的一方如果采取強勢手段行使對電子合同訂立過程中的技術(shù)管轄權(quán)，那就相當于既是運動員又是裁判員，其電子合同的公正性常常遭到質(zhì)疑而被推翻。
因此《中華人民共和國合同法》第十六條同時還規(guī)定，“采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的”，可采用“指定特定系統(tǒng)”。
所以商務部在《電子合同在線訂立流程規(guī)范》強調(diào)指出，通過第三方(電子合同服務提供商)的電子合同訂立系統(tǒng)中訂立電子合同才能保證其過程的公正性和結(jié)果的有效性。
2、其次是電子合同簽名的法律效力
除了訂立電子合同的過程有法律規(guī)定以外，訂立電子合同的所采取的技術(shù)手段也有明確和嚴格的法律規(guī)定。
依據(jù)《中華人民共和國電子簽名法》規(guī)定：“可靠的電子簽名與手寫簽名或者蓋章具有同等的法律效力。
”由此可見，只有使用“可靠的電子簽名”，電子合同才具有與紙質(zhì)合同同等的法律效力。
《電子簽名法》對可靠的電子簽名的規(guī)定是：“電子簽名同時符合下列條件的，視為可靠的電子簽名：
(1)電子簽名制作數(shù)據(jù)用于電子簽名時，屬于電子簽名人專有;
(2)簽署時電子簽名制作數(shù)據(jù)僅由電子簽名人控制;
(3)簽署后對電子簽名的任何改動能夠被發(fā)現(xiàn);
(4)簽署后對數(shù)據(jù)電文內(nèi)容和形式的任何改動能夠被發(fā)現(xiàn)。
”如工信部在“可靠電子簽名及數(shù)據(jù)電文試點項目”中采用的mmec電子合同技術(shù)就是一種可靠的電子簽名技術(shù)。
3、最后是電子合同取證與鑒定的法律效力
我們?yōu)槭裁葱枰行У碾娮雍贤?這是因為合同的作用除了確立商業(yè)活動的內(nèi)容外，更重要的作用體現(xiàn)在一旦發(fā)生法律糾紛,可以成為有效的司法證據(jù)。
《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，“證據(jù)包括電子數(shù)據(jù)”。
但普通數(shù)據(jù)電文形式的所謂“電子合同”要成為司法證據(jù)，必須要遵照嚴格的司法規(guī)定。
比如需公證機構(gòu)陪同取證、保管、鑒定等......其過程繁瑣，成本高昂。
但采用可靠電子簽名的電子合同“與手寫簽名或蓋章具有相同的法律效力”，因此具備了書證的法律效力，其取證和鑒定流程也可參照書證證據(jù)，方便快捷。
隨著電子合同的發(fā)展，不少國家已經(jīng)意識到運用法律確定電子合同效力的必要性。
雖然我國尚未對電子合同給予明確的法律定義，但是我國合同法已將傳統(tǒng)的書面合同形式擴大到數(shù)據(jù)電文形式，也就是說電子合同在我國是被法律所認可的、有效的合同。
一、電子合同合法性的法律依據(jù)
《合同法》
第十三條：當事人訂立合同，采取要約、承諾方式。
第十六條：要約到達受要約人時生效。
采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。
第二十五條：承諾生效時合同成立。
第二十六條：承諾通知到達要約人時生效。
承諾不需要通知的，根據(jù)交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。
第三十二條：當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第三十三條：當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。
簽訂確認書時合同成立。
二、電子合同的法律特征
1、一種民事法律行為
電子合同這種民事法律行為是雙方或者是多方民事主體的法律行為，當事人之間以電子的方式設(shè)立、變更、終止財產(chǎn)性民事權(quán)利義務為目的，當事人之間簽訂的這種合同是合同的電子化，是合同的新形式。
根據(jù)《電子商務示范法》中有關(guān)規(guī)定，電子合同是以財產(chǎn)性為目的協(xié)議，該示范法列舉了大量商業(yè)性質(zhì)的關(guān)系。
2、交易主體虛擬和廣泛
電子合同訂立的整個過程所采用的是電子形式，通過電子郵件、edi等方式進行電子合同的談判、簽訂及履行等。
這種合同方式大大的`節(jié)約了交易成本，提高了經(jīng)濟效益。
電子合同的交易主體可以是地球村的任何自然人和法人及其相關(guān)組織，這種交易方式當然需要提供一系列的配套措施，如建立信用制度，讓交易的相對人在交易前知道對方的資信狀況，在世界經(jīng)濟全球化的今天，信用權(quán)益必將成為一種無形的財產(chǎn)。
3、技術(shù)化、標準化
電子合同是通過計算機網(wǎng)絡(luò)進行的，他有別與傳統(tǒng)的合同訂立方式，電子合同的整個交易過程都需要一系列的國際國內(nèi)技術(shù)標準予以規(guī)范，如：電子簽名、電子認證等。
這些具體的標準是電子合同存在的基礎(chǔ)，如果沒有相關(guān)的技術(shù)與標準電子合同是無法實現(xiàn)和存在的。
4、合同訂立電子化
我國《合同法》規(guī)定合同的訂立需要有要約和承諾這兩個過程，電子合同同樣也需要具備這些要件。
傳統(tǒng)的合同的要約和承諾采用的方式不同于電子合同，電子合同中的要約和承諾均可以用電子的形式完成，它主要輸入相關(guān)的信息符合預先設(shè)定的程序，計算機就可以自動做出相應的意思表示。
5、合同中的意思表示電子化
意思表示的電子化，是指在合同訂立的過程中通過相關(guān)的電子方式表達自己的意愿的一種行為，這種行為的表現(xiàn)方式是通過電子化形式實現(xiàn)的。
《電子商務示范法》中將電子化的意思表示稱之為“數(shù)據(jù)電文”。
合作合同簽才有效篇八
乙方：__________________
經(jīng)營者是指甲方聘用的經(jīng)營酒店的酒店管理公司。
五星級飯店是指經(jīng)國家旅游總局下屬的全國旅游星級飯店評定委員會或者其權(quán)利義務繼受者認定的五星級飯店。
專業(yè)顧問是指甲方為項目的設(shè)計與建造所需聘用的包括項目管理、建筑設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計、景觀設(shè)計、廚房及洗衣房顧問、機電顧問、it顧問、專業(yè)音響顧問、聲學/噪音顧問、燈光顧問、藝術(shù)顧問、標志標識顧問、水療顧問、健身設(shè)備顧問。
總負責人是指乙方向甲方提供本協(xié)議項下服務總負責人。
被推薦方乙方向甲方推薦的專業(yè)顧問公司或其他獨立于乙方的組織或個人。
雙方甲方和乙方。
2—1
2—1—1甲方聘用乙方在期限內(nèi)，遵照此協(xié)議的條款和條件，向乙方提供酒店建設(shè)籌建，籌備開業(yè)計劃、執(zhí)行顧問服務。
2—2
2—2—1乙方根據(jù)第2—1條，接受此項聘用。接收聘用聘用
3—1
3—1—1在甲方正確合理地履行本協(xié)議第3—2條款和第4條款的前提下，乙方在期限內(nèi)雙方商定的合理期間內(nèi)向甲方提供下列在附錄一中詳細描述內(nèi)容的服務：
1）可行性分析顧問服務；
2）方案設(shè)計顧問服務；
3）酒店管理公司篩選顧問服務；
4）與酒店管理公司談判顧問服務；
5）專業(yè)顧問公司篩選評審顧問服務。
3—1—2乙方向甲方提供本款服務的過程中未經(jīng)甲方許可，不調(diào)換總負責人?？傌撠熑酥鞒忠曳皆诒緟f(xié)議項下應履行的全部義務。除非征得甲方同意，總負責人將親自出席雙方適時商定的時間和地點舉行的雙方的接洽和會談。
3—1—3在本條款項下乙方向甲方服務的職責是推薦并幫助甲方篩選經(jīng)營者，并向甲方提供專業(yè)建議和意見，以便甲方與經(jīng)營者簽署關(guān)于酒店的合作意向書、技術(shù)服務協(xié)議和酒店管理協(xié)議。
3—1—4乙方將準時參加與甲方共同約定的時間和地點召開的，并在必要時責成專業(yè)顧問參加的與項目相關(guān)的活動。
4—1—5—1法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)（如有）和業(yè)界認可的資質(zhì)。
4—1—5—3與乙方不存在利益關(guān)系；既乙方不因被推薦給甲方聘用而享有任何利益。
4—1—6乙方應當在甲方提出可行性分析（如有）或未來當?shù)鼐频晔袌霭l(fā)展前景分析報告（如有）或者甲方提供合理要求后的個工作日內(nèi)，向甲方提交中肯的分析意見。
4—1—7在期限內(nèi)適當?shù)氖虑?，盡乙方能力所及向甲方推薦符合本協(xié)議第
4—1—5條約定之條件的不少于三家和盡量不少于三家的專業(yè)顧問公司作為被推薦方供甲方篩選。
4—2
4—2—1投資、策劃、設(shè)計、籌備、建造、裝修和裝備項目。
4—2—2參照乙方的推薦，聘用具有五星級酒店管理合同談判成功經(jīng)驗的律師或律師事務所參與與酒店管理公司進行的意向書和協(xié)議書法律條款的談判。
4—2—3對乙方在履行此協(xié)議項下的職責所提出的合理建議和提議及時作出判斷并/或作出相應的決定予以實施，使乙方能夠在期限內(nèi)和期限延長期內(nèi)履行第3—1條款的職責。
4—2—4向乙方提供項目的可行性報告（如有）或提供當?shù)卣畽C構(gòu)有關(guān)今年來當?shù)鼐频晔袌鼋?jīng)營狀況數(shù)據(jù)（如有）與未來酒店規(guī)劃發(fā)展前景的資訊（如有）。
5—1乙方的違約責任
5—1—1如果乙方未能按照本協(xié)議約定的條件向甲方提供本協(xié)議規(guī)定的服務，乙方構(gòu)成違約。
5—1—2乙方每延遲日按照酒店策劃顧問服務費的萬分之二向甲方承擔違約責任，遲延日以上，甲方有權(quán)解除協(xié)議。
在履行本協(xié)議過程中，甲、乙雙方對所了解到的對方的商業(yè)秘密負有保密義務。
7—1
7—2
8—1
8—2甲方確認乙方在此協(xié)議項下的角色并不是作為一個項目俱體管理、建筑師、室內(nèi)設(shè)計師、結(jié)構(gòu)顧問、機電工程師；乙方并不是這些領(lǐng)域的專家。
8—3在以上6—2—1和6—2—2條款的背景下，乙方對其履行本協(xié)議項下的職責所提供的服務不承擔相應的法律、專業(yè)、規(guī)范、規(guī)定方面的后果與責任。
8—4甲方對乙方所提供的本協(xié)議項下的所有服務具有獨立判斷的權(quán)利，有甲方確認乙方在此協(xié)議項下的職責并不是作為甲方的代理。因履行本合同所發(fā)生的任何爭議由甲方所在地的人民法院管轄。此協(xié)議由中華人民共和國法律管轄權(quán)獨立決定是否接受乙方的服務建議，除了可能發(fā)生的因果關(guān)系導致乙方履行其在本協(xié)議條款項下的服務和義務的結(jié)果外，不需要向乙方承擔任何責任。
雙方于本條款所列明的地址均為有效送達地址。凡因本協(xié)議的有關(guān)事項需以書面方式通知對方的，均可向該地址發(fā)送。如地址發(fā)生變更，變更一方應及時通知對方，否則因地址變更無法送達的不利后果由變更一方承擔。
甲方：_________乙方：_________
收件人：_________收件人：_________
本協(xié)議的附錄為本協(xié)議有效組成部分，如果本協(xié)議正文條款與附錄條款有不同解釋的，以本協(xié)議正文為準。
簽字：_________
甲方代表：_________乙方代表：_________
簽字：_________
姓名：_________
簽章：_________
日期：_________年_________月_________日
簽字：_________
姓名：_________
簽章：_________
日期：_________年_________月_________日
合作合同簽才有效篇九
案情：xx年3月20日，徐某與某商貿(mào)中心簽訂了一份房屋租賃合同。合同約定：該商貿(mào)中心將其所有的門面房兩間租賃給徐某經(jīng)營，年租金為10000元，支付期限為每年7月1日前付清當年租金，租賃期限為3年。合同簽訂后，徐某按約向該商貿(mào)中心支付了租金。xx年5月商貿(mào)中心由于資金緊缺，決定將該門面房出售，并張貼了公告。同年7月蔣某以13萬元人民幣的價格將此兩間門面房買下，雙方簽訂了購房合同，并到房管部門辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。蔣某將房買下后，打算自己經(jīng)營農(nóng)資產(chǎn)品，遂要求徐某盡快搬出，遭到拒絕，蔣某以劉某侵犯其所有權(quán)為由向法院起訴，要求徐某立即從該店面搬出，并賠償其損失。
判決：法院審理后認為，徐某與商貿(mào)中心簽訂的房屋租賃合同合法有效，作為承租人的徐某依合同約定取得了房屋的租賃權(quán)，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，并不影響租賃合同的效力。遂判決駁回蔣某的訴訟請求。
評析：本案涉及到租賃合同的特別效力問題，即買賣不破租賃問題，所謂的買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使出租人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。《合同法》第二百二十九條規(guī)定："租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。"《民通意見》第119條第二款規(guī)定："私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效"。上述規(guī)定說明租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，承租人的租賃權(quán)可以對抗租賃物的新所有權(quán)人，承租人與出租人原來在合同中所作的其他約定，租賃物的新所有權(quán)人也應一并遵循。租賃合同的對抗效力是租賃權(quán)物權(quán)化的具體體現(xiàn)。
買賣不破租賃原則的適用，應具備兩個條件：
1、原租賃合同合法有效，租期尚未屆滿；
2、租賃物所有權(quán)的變動應該在租賃期間。在本案中，徐某與商貿(mào)中心所簽訂的房屋租賃合同并未違反我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，是雙方當事人的真實意思表示，應認定合法有效。該租賃合同的履行期限為3年，發(fā)生糾紛時期限并未屆滿。另一方面，蔣某取得門面房所有權(quán)的時間也在租賃期間以內(nèi)，故本案符合"買賣不破租賃"的適用條件。因此法院判決駁回蔣某的訴訟請求是正確的。
合作合同簽才有效篇十
乙方：_________________________
第一條 本合同所指標的為______區(qū)______號樓______室
其中東北向臥室為出租給乙方房間。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方書面同意。
第二條 該房屋租賃期共_____個月。
租金為每月______元(1人/2人)，押金______元(押金會在合租關(guān)系正常中止時退還)。支付形式為：每三個月交付，水電燃氣費每月一交。
房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況空調(diào)一臺，床一張，大衣柜一個，床頭柜2個，電視柜一個。
第三條 共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。
第五條 在租住期間，雙方應本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設(shè)施的安全。
第六條 乙方需退房的話，因提前一個月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個月收取。
第七條 因為合租的特殊性質(zhì)，如房屋出售等其他特殊情況出現(xiàn)本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。但甲方也必須在與房東解除合約前半個月，知會乙方。
第八條 本合同自訂立之日起，即告生效。
第九條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。
簽署日期：___年___月____日簽署日期：___年___月___日
合作合同簽才有效篇十一
還款人：（以下稱甲方）
債權(quán)人：（以下稱乙方）
為盡快償還我區(qū)“兩基”工程所借款項，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方達成本合同：
發(fā)貨人：（甲方）
電話： 聯(lián)系人:地址： 欠款人（乙方）： 地址： 電話：
一：甲乙雙方就下述欠款發(fā)貨事宜達成協(xié)議。
二：交提貨方式：乙方在提貨時對貨物進行驗收，出庫后概不負責。
三：付款方式：乙方應在甲方協(xié)定日內(nèi)即年月日一次付清貨款 元，逾期按國家銀行同等利息計算并承擔未交貨款百分之五的滯納金。
四：爭執(zhí)解決：雙方如發(fā)生爭執(zhí)，應及時進行協(xié)商解決，若協(xié)商不成由法院裁決。
甲方：
乙方（欠款人）：
年 月 日
合作合同簽才有效篇十二
甲方：
乙方：
鑒于：甲方從_______年___ 月 ___ 日至 _____-年______月_____日供貨價值物品（洗衣液）人民幣總金額（大寫）： ， 現(xiàn)乙方公司需大量資金周轉(zhuǎn)，特向甲方協(xié)商歸還乙方所欠全部款項，達成本協(xié)議如下：
第一條 ： 于年 月 日本月底全部還清款項。打入乙方指定賬號：戶名: 賬號：
第二條： 如若無力履行第一條，可經(jīng)雙方協(xié)商，可進行分期打款到該指定賬號。
本協(xié)議簽署后，甲方任何一期不能按時還款，則甲方余下應還款視為全部到期，乙方除有權(quán)追收甲方全部應還款額之外，還有權(quán)追收全部應還款的10%作為違約金。
第三條 雙方各自的承諾及保證
1、 甲、乙雙方在達成簽訂本協(xié)議后，當即生效。并具受法律保護。
2、 甲方應按本協(xié)議的約定按期足額支付應付款項；乙方應按本協(xié)議約定辦理有關(guān)收款和債務抵消的財務手續(xù)，并有義務在甲方付款當日向甲方出具有關(guān)財務憑證。
3、 乙方從本協(xié)議書簽訂之日不得通過各種方式損害甲方名譽及人身權(quán)利，否則甲方保留追究乙方法律責任的權(quán)利。
4、 若甲方任何一期不能按時還款，并且沒有主動與乙方協(xié)商好，乙方有權(quán)向公安機關(guān)備案及追究一定的刑事責任。
甲方簽字：乙方簽字：
年 月 日 年 月 日
合作合同簽才有效篇十三
出租方：_________________(以下簡稱甲方)
承租方：_________________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達成以下協(xié)議：
一、甲方將其所在位于的房屋出租給乙方使用。
二、租賃期限：自____年__月__日到____年__月__日止。
三、租金及付款方式：
1、租金優(yōu)惠至每季_元整(大寫數(shù)字/_元整)，乙方在起租日前十天支付給甲方。
2、租金先付后用，一季一付。
4、甲方在收到乙方租金(包括押金)后，應開具收據(jù)給乙方。
四、甲方提供設(shè)備如下：
全裝修房一套，含：(家里的電器，桌椅)
五、乙方履約事項：
1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用。
2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋，并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預付的房租和押金外，還可進一步向乙方索賠和采取其它法律措施。
七、租賃期滿，甲方對協(xié)議書第四條和第五條進行驗收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應退還押金，否則甲方有權(quán)酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權(quán)利。
八、本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字即生效。
合作合同簽才有效篇十四
筆者發(fā)現(xiàn)，在許多合同中，包括有關(guān)部門公布的范本中，都存在“合同有效期”這一條款，該款規(guī)定通常表述為“合同有效期自年月日起至年月日止”或者表述為自符合一定條件起至完成某項工作止。從字面上理解，該條款的含義應為合同在該時間段內(nèi)有效，之前或者過后合同的效力即告終止，全部條款已經(jīng)無效。
我國合同法中有關(guān)合同無效的規(guī)定主要有法定無效、被撤銷以及自然終止三種，其中有效期屆滿的無效屬于合同自然終止一類。按“合同有效期”的文意上理解，即過了有效期，就意味著其沒有了任何效力，當然，合同法特別規(guī)定的除外，如合同法第九十八條：合同的權(quán)利義務終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。也就是說，在滿足合同約定的有效期的前提下，合同本應失效，但實際上仍然有發(fā)揮其效力的需要存在，如合同中結(jié)算、清理條款的效力、諸如保密條款等后續(xù)義務的效力、以及事后當事人根據(jù)合同內(nèi)容提起訴訟或申請仲裁的效力等，這些實際上與合同有效期的含義形成了一定的沖突。
綜上，筆者認為實踐當中，許多合同在撰寫時將“有效期”改為“合同履行期限”更為準確。
合作合同簽才有效篇十五
借款方：
貸款方：
（甲方）與鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村第聯(lián)保小組（乙方）雙方協(xié)定，自愿訂立本協(xié)議。農(nóng)戶聯(lián)保小組成員借款申請書及借款借據(jù)為本協(xié)議有效組成部分，具有同等法律效力。
一、聯(lián)保小組保證遵守《浙江溫州龍灣農(nóng)村合作銀行農(nóng)戶聯(lián)保貸款管理辦法》和各項規(guī)定。
二、從 年 月 日起至 年 月 日止，由農(nóng)村合作銀行在最高貸款限額內(nèi)（見列表），對借款人分次發(fā)放貸款。最高貸款限額指最高貸款余額。在此期限和最高貸款限額內(nèi)，不再逐筆辦理聯(lián)暴貸款協(xié)議。
三、每筆貸款最后到期日不超過上述終止日。每筆貸款利率以借款借據(jù)為準。借款手續(xù)生效后，借款人按貨款人的要求，保證將所借貨款用于申請用途，接受農(nóng)村合作銀行監(jiān)督。
四、聯(lián)保小組中的借款人與其他借款人自愿組成聯(lián)保小組進行互相聯(lián)保，并一致推薦為組長，協(xié)助農(nóng)村合作銀行貨款收回。
五、保證方式：連帶責任保證，聯(lián)保人對借款人的.借款承擔連帶清償責任，即本協(xié)議乙方中任何一戶違約，其它各戶自愿承擔全部連帶清償責任。
六、保證范圍：包括全部借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)所需各項費用。
七、償還方式：貨款到期，農(nóng)村合作銀行可直接從借款人或保證人帳戶扣收，或由借款人、保證人主動償還，逾期貨款利息按月息‰結(jié)息。結(jié)息以約定日為準。超約定日部分，按農(nóng)村銀行罰息規(guī)定計算。
八、本協(xié)議未盡事宜，按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
日期：
合作合同簽才有效篇十六
貸款人： （以下簡稱“甲方”）
借款人： （以下簡稱“乙方” ）
保證人： （以下簡稱“丙方”）
鑒于乙方購買房產(chǎn)，并以該房屋作為抵押物向甲方申請購房抵押貸款；丙方為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責任。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》及中國農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、病三方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 釋 義
在本借款合同中，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞定義如下：
1、欠款：乙方所欠甲方在本合同項下的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息及其他有關(guān)費用。
2、購房合同：乙方與賣方簽訂的，購買本合同抵押房屋的《房屋買賣合同》、《商品房預售合同》或其他購房協(xié)議。
3、抵押物：購房合同項下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權(quán)益的統(tǒng)稱。
4、抵押貸款階段性擔保：指由銀行認可的保證人為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責任。
第二條 乙方所購房屋
第三條 借款用途
本合同項下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的《購房協(xié)議書》中購買的坐落于__________________________的房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。
第四條 借款金額
第五條 價款期限
借款總期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止，共_______年______月，分 期歸還。
第六條 借款利率
1、借款利率按月利率 ‰執(zhí)行。
2、借款利息按月計付，結(jié)息日為每月第20日。
3、借款期限一年以內(nèi)（含一年）的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計息；貸款期限一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應利率檔次執(zhí)行新的規(guī)定利率。
第七條 借款劃撥
在辦妥本合同抵押登記，取得他項權(quán)利證后的7個工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開立的存款帳戶（帳號 ）內(nèi)；甲方同時根據(jù)乙方預先簽署的《委托付款授權(quán)書》，將借款金額一次性以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的售房存款帳戶（帳號 ）內(nèi)。
丙方同意為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間內(nèi)提供連帶責任保證，并作為全權(quán)代理人，保證為乙方辦理完產(chǎn)權(quán)證及抵押登記。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署《個人住房抵押借款合同》，取得房地產(chǎn)賣契后7個工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開立的專用帳戶內(nèi)；丙方根據(jù)乙方預先簽署的《付款授權(quán)書》將借款金額以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的存款帳戶（賬號： ）內(nèi)。
第八條 借款償還
1、乙方應按期足額償還甲方貸款本息。
2、借款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清。
3、借款期限一年以上的，本合同項下借款本息以每一個月為一個償還期，每月第________日為乙方的每期還款日，首期還款發(fā)生的次月第________日。
4、乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開立存款帳戶（帳號__________________）或辦理銀行卡（卡號 _______________），每期還款日前，乙方應在上述存款帳戶內(nèi)存入不少于一期的應還借款本息。甲方于每期還款日根據(jù)乙方預先簽署的《付款授權(quán)書》直接從該存款帳戶中扣收與本合同項下借款有關(guān)的款項。如果款項不足扣劃時，甲方給乙方_________日的寬限期，期滿帳戶存款仍不足扣劃時，則該期應還貸款本息全部作逾期處理。
（1） 等額還款法：
每月還款金額=貸款本金×月利率×每月等額還本付利息金額為人民幣（大寫金額）
（2）遞減還款法：
月還款額= +（貸款本金—已歸還貸款本金累計額）×月利率
6、提前還款
乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規(guī)定辦理：
（1）乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。
（2） 乙方須在預定提前還款日的一個月前，以書面形式向甲方提出申請。
（3） 乙方提前償還全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實際使用期限計算利息，利隨本清，已計收的借款利息不再退還。
（4） 提前償還部分借款本金的，其提前償還部分借款本金后對剩余的部分可以調(diào)整還款計劃，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額減少。選擇期限縮短的，按調(diào)整后總的借款期限確定利率檔次計收以后的利息。
（5） 若乙方提前償還全部欠款而此合同項下的借款尚在階段性保證期內(nèi)，丙方的保證責任自動終止。
7、逾期還款
對逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第 種方式償還：
（1） 乙方在上述存款帳戶內(nèi)存足款項，由甲方在下一個還款日劃收。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計收逾期及其復利。
（2） 乙方到甲方的信貸部門領(lǐng)取欠款清單，再憑欠款清單到營業(yè)柜臺交付現(xiàn)金，從交付欠款之日起，停止計收逾期利息及其復利。
8、乙方、丙方及售房方在《房屋買賣合同》及其它約定項下就購房事宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合同項下借款本息及有關(guān)費用的按期償付及保證責任的承擔。
第九條 甲方義務
1、在合同約定的期限內(nèi)，將借款足額提供給乙方。
2、核收和保管與抵押物有關(guān)的房屋所有權(quán)證、他項權(quán)利證和其他所需文件。
3、在乙方向甲方償還全部欠款后，甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)證及其他有關(guān)證明文件交還乙方。
4、在階段性擔保期間，乙方未能依約履行還款義務，而由丙方代為清償乙方欠款的，甲方須將與抵押物有關(guān)的證明文件轉(zhuǎn)交給丙方處理。
第十條 乙方義務
1、按時足額還本付息。
2、在甲方處開立存款帳戶，并存入不低于30%的購房首付款，同時授權(quán)甲方從此帳戶內(nèi)劃付與借款有關(guān)的款項。
3、對抵押物必須妥善保管并負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的檢查監(jiān)督。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損，無論何種原因及何人的過失，均由乙方承擔全部責任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。
4、抵押物除自用外，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的部分或全部抵押物出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、舍棄、托管、重復抵押、以抵押物清償其他債務或以其他方式處置。
5、在丙方履行了階段性擔保責任，代乙方償還全部欠款后，乙方同意甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。
6、按本合同第十二條第4款的約定辦理抵押房屋保險。
7、在變更通訊地址時立即以書面通知甲方。
第十一條 丙方義務
1、丙方為乙方提供階段性擔保，擔保期限自甲方依《個人住房抵押借款合同》、房地產(chǎn)賣契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。擔保范圍為乙方所欠甲方的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關(guān)費用。
2、丙方接受乙方委托在 月之內(nèi)辦理完畢以下事項：
（1）代乙方辦理房屋過戶手續(xù)，代收代繳土地出讓金。
（2）代乙方辦理正式產(chǎn)權(quán)證，并保證將其移交給甲方收押。
（3）代乙方辦理所購房屋的抵押登記手續(xù)，并在收到他項權(quán)利證書之日起5日內(nèi)將該證書交與甲方。
第十二條 違約責任
1、乙方在合同期內(nèi)，未按月償還借款本息，甲方按規(guī)定對其逾期還款按實際天數(shù)每日計收萬分之 罰息，并對逾期支付的利息計收復利。
2、本借款發(fā)放后，在階段性擔保期間：乙方不能按時償還借款本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部欠款后，即可處置該項抵押物；在抵押登記生效后：乙方連續(xù)三個月或任何一期貸款本息及相關(guān)費用逾期三個月的，甲方即可處置該項抵押物，以償還乙方欠款。
3、本借款發(fā)放后在階段性擔任期間：丙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)從其保證金帳戶中扣除_______% 的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務繼續(xù)辦理過戶、抵押登記手續(xù)，直至將產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)利證移交給甲方，其階段性擔保責任方可解除。
第十三條 房屋抵押
1、抵押期限
抵押期限自_____年_____月_____日起至____年___月___日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個月止。
2、抵押率___________
3、抵押擔保范圍：借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、訴訟費、律師代理費、抵押物處理費、過戶費等甲方及丙方實現(xiàn)抵押權(quán)的一切費用。
4、抵押登記
（1） 乙方出具《授權(quán)委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同以及其他有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。
（2） 低壓物的所有權(quán)證明文件、抵押登記的《他項權(quán)利證書》及其他有關(guān)文件須交予甲方收執(zhí)和保管。
本合同一式 份，甲、乙、丙各執(zhí) 份。
甲方：
日期：
乙方：
日期：
丙方：
日期:
合作合同簽才有效篇十七
借款方：
貸款方：
甲方為需要，依據(jù)《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________萬元，保證用于_________。借款期限為_________，即_________。
二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：
_________年____月____日____萬元
_________年____月____日____萬元
三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：
_________年____月____日____萬元
四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率_________‰計算，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_________％，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息_________％。
五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。
六、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。
七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權(quán)益。
八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計、會計、財務等方面的報表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動，檢查貸款使用情況。
九、甲方法人變更時，應提前天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務。
十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協(xié)議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補充文本。
十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。
十三、補充條款：
借款方：
貸款方：
日期：
合作合同簽才有效篇十八
借款方：
貸款方：
為了發(fā)展經(jīng)濟，提高社會效益和個人經(jīng)濟效益，本著互相促進、互相聯(lián)動、互相督促的原則，經(jīng)充分協(xié)商， 等 位自愿組成湊合擔保小組向南靖縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社奎洋信用社貸款，共同承擔聯(lián)保小組成員在該聯(lián)保借款額內(nèi)的連帶償還責任。
一、貸款額度、期限貸款總額 萬元，其中： 申請貸款 萬元、 申請貸款 萬元、 申請貸款 萬元、 申請貸款 萬元，以上貸款期限 年。
三、聯(lián)保協(xié)議期限：本聯(lián)保小組的有效期直至聯(lián)保小組成員全部歸還信用社結(jié)欠的貸款本息為止。
四、聯(lián)保小組組長應協(xié)助信用社信貸員管理貸款，報告借款人生產(chǎn)經(jīng)營情況和貸款使用情況。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
日期：
合作合同簽才有效篇十九
據(jù)《民政部辦公廳關(guān)于出具無婚姻登記記錄證明的答復》(民辦函〔2004〕32號)文，民政部門可以根據(jù)所掌握的婚姻登記檔案為當事人出具在本轄區(qū)域內(nèi)“無婚姻登記記錄證明”，并須備注不包括在本轄區(qū)域外的其他地方的婚姻登記。因此，婚姻登記機構(gòu)有義務向您提供“無婚姻登記記錄證明”。
根據(jù)《婚姻登記檔案管理辦法》第十五條規(guī)定，婚姻當事人持有合法身份證件，可以查閱本人的婚姻登記檔案;婚姻當事人因故不能親自前往查閱的，可以辦理授權(quán)委托書，委托他人代為辦理，委托書應當經(jīng)公證機關(guān)公證。開具“無婚姻登記記錄證明”需要查閱婚姻登記檔案，符合《婚姻登記檔案管理辦法》第十五條規(guī)定。要求當事人本人去婚姻登記窗口開具“無婚姻登記記錄證明”的做法出于保護婚姻登記當事人的合法權(quán)益的目的。小張的父母正準備將其名下從化的一套別墅賣出，原以為只需要提供戶口簿即可完成賣房過戶手續(xù)，可卻從中介口中得知，如要轉(zhuǎn)賣這套別墅，還需要提供小張的“未婚證”。
為了這個“未婚證”，現(xiàn)已畢業(yè)工作的小張?zhí)匾庹埣僖惶烊マk理。而在辦理“未婚證”的過程中，小張發(fā)現(xiàn)身邊有不少朋友都不大清楚該如何辦理“未婚證”，更有許多業(yè)主不知道為何需要在賣房的時候提供婚姻證明。
本期話題將告訴你在買/賣房的時候，為何要出具“未婚證”以及如何辦理“未婚證”。
婚姻證明用于核查家庭名下房產(chǎn)
在房屋買賣交易中，婚姻證明是一份非常重要的提交資料，那這份資料要如何辦理呢?廣州市匯瀚顧問有限公司權(quán)證部高級經(jīng)理梁敏冰表示，所需的婚姻證明需到民政局辦理，房屋交易中業(yè)主為未婚人士，需到戶口所在地的民政局辦理未婚證明，若為離異人士，需要辦理未再婚證明，若要用到喪偶的情況證明，可出示喪偶的死亡證。
問：為何要出具“婚姻證明”?
答：合富置業(yè)業(yè)務營運中心經(jīng)理梁文耀介紹，無論是小張所說的“未婚證”還是其他婚姻情況證明，其最終目的`都在于審核業(yè)主和買家所在家庭的住宅持有情況。
“對于買家而言，‘未婚證’除了可表明其婚姻狀況，也可用于核查其名下持有住宅情況?！绷何囊硎?，由于現(xiàn)行的限購限貸政策是基于家庭為單位，因此買家的婚姻狀況成為其是否還有額度買房的必查情況。
而對于業(yè)主賣家而言，梁文耀告訴記者：“賣家的婚姻狀況將與個稅免征掛鉤?！彼硎?，二手房交易時，業(yè)主個人所得稅的免征條件為“房產(chǎn)證滿五年且是業(yè)主唯一住房”。雖說現(xiàn)在絕大部分業(yè)主放盤都是要求實收房款，但如果符合免征個稅條件，無疑又是吸引買家關(guān)注的一大亮點。
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