合同是法律意義上的協(xié)議，規(guī)范了交易過(guò)程中的權(quán)益和義務(wù)。10.起草合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)留出必要的修改和修訂的空間，以應(yīng)對(duì)實(shí)際情況的變化。在簽署合同之前，建議請(qǐng)對(duì)方或?qū)I(yè)法律人士對(duì)合同進(jìn)行審核和確認(rèn)。
福州租賃合同篇一
1、資格性及符合性審查情況：
投標(biāo)人資格審查：評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件(第二章條款)規(guī)定的資格標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)各投標(biāo)文件進(jìn)行審查，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)議，各投標(biāo)人的投標(biāo)資格均符合招標(biāo)文件要求。
投標(biāo)文件符合性審查：評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件(第二章條款)規(guī)定的符合性要求對(duì)各投標(biāo)文件進(jìn)行審查，審查情況如下：
(1)福建喜相逢汽車(chē)服務(wù)股份有限公司在投標(biāo)文件中未對(duì)第三章招標(biāo)內(nèi)容及要求第二條至第五條要求進(jìn)行書(shū)面承諾，根據(jù)招標(biāo)文件第23頁(yè)第三章招標(biāo)內(nèi)容及要求“投標(biāo)人須對(duì)以上第二條至第五條要求逐一在投標(biāo)文件中進(jìn)行書(shū)面承諾，否則視為未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求，按照無(wú)效投標(biāo)處理。”，不符合第(11)條款的規(guī)定，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)議，符合性審查不符合，按照無(wú)效投標(biāo)處理。
(2)經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)議，福建易租汽車(chē)服務(wù)有限公司、福州康運(yùn)汽車(chē)租賃有限公司、福州八閩旅游汽車(chē)有限公司、廣東中汽租賃有限公司的符合性審查情況均符合要求。
2、政府采購(gòu)政策功能的情況：無(wú)。
3、公示期自2017年04月18日起至2017年04月21日止。
2017年04月18日
福州租賃合同篇二
承租方：___________
一、租用車(chē)輛狀況
詳見(jiàn)本合同的附件《汽車(chē)租用登記表》和《車(chē)輛交接單》
二、租用期限及租金的交納
詳見(jiàn)本合同的附件《汽車(chē)租用登記表》
三、出租方的權(quán)利和義務(wù)
1.在下述任何一種情況發(fā)生時(shí)，出租方有權(quán)隨時(shí)隨地收回所租車(chē)輛，已收取的款項(xiàng)在計(jì)算所有損失后多退少補(bǔ)。
(1)承租方利用所租車(chē)輛從事違法犯罪活動(dòng)。
(2)承租方將所租用車(chē)輛轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售、抵押、質(zhì)押。
(3)從事其它有損出租方車(chē)輛合法權(quán)益的活動(dòng)。
(4)未經(jīng)出租方書(shū)面許可連續(xù)拖欠應(yīng)付款超過(guò)3日。
在以上情況下給出租方造成經(jīng)濟(jì)損失的，承租方應(yīng)作相應(yīng)賠償。
2.不承擔(dān)租用車(chē)輛于租用期間引發(fā)的第三者責(zé)任。
3.其它的依照法律、法規(guī)的規(guī)定出租方應(yīng)有的權(quán)利。
4.出租方應(yīng)在收到承租方租金及足額抵押金之后，將所租用車(chē)輛交付承租方，收款日期以支票到帳或收到現(xiàn)金之日為準(zhǔn)。
5.提供車(chē)輛應(yīng)當(dāng)適用，行駛證、養(yǎng)路費(fèi)齊全有效。
四、承租方的權(quán)利和義務(wù)
1.有權(quán)自主選擇欲租車(chē)輛。
2.于租用合同規(guī)定的租用時(shí)段擁有所租用車(chē)輛的使用權(quán)。
3.對(duì)租用車(chē)輛承租前已有的損傷不承擔(dān)賠償、維修義務(wù)。
4.按期如數(shù)交納租金、抵押金。
5.自行承擔(dān)租用期內(nèi)所租車(chē)輛的燃油費(fèi)用、路橋通過(guò)費(fèi)用。
6.遵守《汽車(chē)承租人須知》的義務(wù)。
7.租期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法律法規(guī)，并承擔(dān)由于違章、違法肇事等行為所產(chǎn)生的全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
8.承租方必須承擔(dān)由于承租方行為帶來(lái)的其他經(jīng)濟(jì)損失。
9.協(xié)助出租方在租用期內(nèi)辦理車(chē)輛保險(xiǎn)事故的定損、理賠。
五、押金條款
1.承租方應(yīng)于租用合同書(shū)簽署之日根據(jù)出租方關(guān)于押金的規(guī)定一次性足額交付相應(yīng)抵押 金給出租方。
2.出租方應(yīng)于租用合同書(shū)期滿(mǎn)或雙方協(xié)議解除合同后，除依照本合同及附件的規(guī)定應(yīng)扣除的費(fèi)用外，將剩余押金歸還承租方。
3.承租方不可自行將押金抵作租金。
六、保險(xiǎn)條款
1.出租方已就租用車(chē)輛提供相應(yīng)保險(xiǎn)，詳見(jiàn)《汽車(chē)租用登記表》)若承租方要求增保其它險(xiǎn)種，出租方可代辦手續(xù)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
2.承租方應(yīng)在交通事故發(fā)生的24小時(shí)內(nèi)通知出租方，出租方將在保險(xiǎn)事故車(chē)輛到達(dá)其指定修理廠，承租方提供了有效的全部保險(xiǎn)證明手續(xù)，且承租車(chē)輛符合《汽車(chē)租用登記表》中規(guī)定的由出租方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠的車(chē)輛時(shí)，停止計(jì)算租用費(fèi)用。承租人在承租車(chē)輛期間若發(fā)生車(chē)輛被盜、報(bào)廢或其它形式的滅失，承租人應(yīng)負(fù)擔(dān)車(chē)輛滅失之日起至出租方獲得保險(xiǎn)公司賠款時(shí)止(最長(zhǎng)不超過(guò)四個(gè)月)的車(chē)輛租金的40%及保險(xiǎn)免賠部分。
3.由于承租方的原因造成的保險(xiǎn)公司拒賠及免賠的所有損失及相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
4.車(chē)輛發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)交付車(chē)輛加速折舊費(fèi)及保險(xiǎn)公司免賠額。加速折舊費(fèi)相當(dāng)于本次事故總維修費(fèi)的20%，如承租方不能取得保險(xiǎn)公司理賠必須的有關(guān)手續(xù)，則由承租方負(fù)擔(dān)全部維修費(fèi)用及加速折舊費(fèi)，并承擔(dān)保險(xiǎn)事件不能賠付的責(zé)任。
七、擔(dān)保條款
保證人就承租方履行本合同及附件的義務(wù)負(fù)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保期限從保證人簽之日算起至本合同有效期滿(mǎn)后兩年。
八、違約責(zé)任
除重大政策性變化或不可抗力外，任何一方違反合同的規(guī)定致使合同不能全部履行的，除賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)向另一方支付合同及附件未履行部分租用金額總數(shù)20%的違約金。承租方應(yīng)按雙方簽定的還車(chē)時(shí)間及時(shí)交還租用車(chē)輛，每逾期交還一日，除繼續(xù)計(jì)收租金外，需另外交付日租金20%的違約金。每提前交還一日，在交付日租金20%的違約金后退還該日租金。本合同所指經(jīng)濟(jì)損失，均包括租金損失，租金損失賠償標(biāo)準(zhǔn)按《汽車(chē)租用登記表》所列租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
九、合同的變更和解除
本合同的變更和解除，必須經(jīng)租用雙方簽署書(shū)面協(xié)議方能有效。
十、合同的有效期
本合同有效期為貳年，本合同有效期內(nèi)，擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)對(duì)承租方的每次租用均負(fù)本合同第七條規(guī)定的擔(dān)保責(zé)任。
十一、爭(zhēng)議的解決
有關(guān)本合同之一切爭(zhēng)議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，由當(dāng)?shù)胤ㄔ涸V訟解決。
十二、合同及附件
為進(jìn)一步明確承租方租車(chē)去外埠(外埠系指成都以外的地區(qū)、下同)應(yīng)遵循的權(quán)利與義務(wù)，出租方與承租方在《汽車(chē)租用合同書(shū)》的基礎(chǔ)上，簽訂如下補(bǔ)充協(xié)議：
第一、 出租方的權(quán)利和義務(wù)：
1.對(duì)去外埠的客戶(hù)，在客戶(hù)交納相關(guān)費(fèi)用后，為客戶(hù)提供合同、有效的證件，并在租用登記表中確切著名客戶(hù)離開(kāi)成都的起止日期及客戶(hù)的大致去向。
2.長(zhǎng)途附加費(fèi)指因車(chē)在外地發(fā)生事故、故障及其他問(wèn)題后處理費(fèi)用將相應(yīng)提高而收取的額外附加費(fèi)。按外出里程不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
距成都市區(qū)里程 普通客戶(hù)收費(fèi) 會(huì)員收費(fèi)
300公里以?xún)?nèi) 50元/天 40元/天
600公里以上 200元/天 160元/天
3.購(gòu)置附加費(fèi)證明押金普通客戶(hù)為10000元，會(huì)員為_(kāi)元，出租方未收取押金可以不向客戶(hù)發(fā)放購(gòu)置附加費(fèi)證明。
4.對(duì)租車(chē)去外埠的客戶(hù)發(fā)生救援需求時(shí)提供有償救援。
第二、承租方的權(quán)利與義務(wù)：
1.承租方租車(chē)去外埠必須事先告知出租方，并交納長(zhǎng)途附加費(fèi)及購(gòu)置附加費(fèi)證明押金。
2.承租方租車(chē)去外埠發(fā)生車(chē)輛故障或出險(xiǎn)，必須當(dāng)即與出租方聯(lián)絡(luò)。
3.承租方在外埠需要出租方提供救援時(shí)，應(yīng)交付相關(guān)費(fèi)用;外埠救援施救收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下(單位：元/公里)：
(1) 承租方已交納長(zhǎng)途附加費(fèi)及購(gòu)置附加費(fèi)證明押金，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：
救援出車(chē)費(fèi) 單程拖車(chē)每公里收費(fèi) 現(xiàn)場(chǎng)搶修費(fèi)，不含配件費(fèi)
距市區(qū)里程300公里以?xún)?nèi) 200 8 1000
距市區(qū)里程300公里以上 200 10 _
(2) 承租方若違反本補(bǔ)充協(xié)議第二項(xiàng)1、2款的規(guī)定，除須補(bǔ)交長(zhǎng)途附加費(fèi)外，外埠救援施救收費(fèi)按本規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍收取。
承租方：____________________
住址：______________________
電話：______________________
法定代表人：________________
委托經(jīng)辦人：________________
擔(dān)保方： ___________________
住址：______________________
電話：______________________
出租方：____________________
電話：______________________
福州租賃合同篇三
合同編號(hào)：
x市汽車(chē)租賃合同(試行)
出租方：
承租方：
術(shù) 語(yǔ) 解 釋
1. 出租方：持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和汽車(chē)租賃經(jīng)營(yíng)許可證，為承租方提供汽車(chē)租賃服務(wù)的企業(yè)。
2. 承租方：與出租方訂立汽車(chē)租賃合同，獲得租賃車(chē)輛使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。
3. 保證人：當(dāng)承租方不能履行汽車(chē)租賃合同約定的義務(wù)時(shí)，代為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的第三方。
4. 租賃車(chē)輛：依照汽車(chē)租賃合同約定，出租方提供給承租方使用的車(chē)輛，包括附屬設(shè)施、部件和牌證。
5. 租金： 承租方為獲得租賃車(chē)輛使用權(quán)及相關(guān)服務(wù)而向出租方支付的費(fèi)用。租金不包括承租方使用租賃車(chē)輛發(fā)生的燃油費(fèi)、通行費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、違章罰款等費(fèi)用。
6. 有效證件：能夠證明租賃車(chē)輛符合法律、法規(guī)規(guī)定的在道路上行駛的有關(guān)證件，如行駛證、道路運(yùn)輸證、養(yǎng)路費(fèi)繳訖憑證、車(chē)船稅訖、年檢標(biāo)等。
7. 設(shè)備：指保證車(chē)輛安全和按購(gòu)車(chē)時(shí)出廠配置標(biāo)準(zhǔn)配備的設(shè)施。
8. 超時(shí)費(fèi)：超過(guò)合同約定租期且不足一個(gè)收費(fèi)周期，以合同約定標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)收超時(shí)部分的租金。
9. 超程費(fèi)：超出合同約定的行駛里程部分，按元/公里計(jì)收費(fèi)用。
10. 保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，由承租方提供的資金形式的擔(dān)保。
x市汽車(chē)租賃合同條款
本條款根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《x市汽車(chē)租賃管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制訂。
第一條出租方的權(quán)利
1. 擁有租賃車(chē)輛所有權(quán)。
2. 依合同向承租方計(jì)收租金及約定費(fèi)用。
第二條出租方的義務(wù)
1. 向承租方交付技術(shù)狀況為一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備齊全的租賃車(chē)輛，以及租賃車(chē)輛行駛所需的有效證件。
2. 交接租賃車(chē)輛時(shí)如實(shí)提供車(chē)輛狀況信息。
3. 免費(fèi)提供租賃車(chē)輛保養(yǎng)以及承租方按操作規(guī)程使用租賃車(chē)輛出現(xiàn)的故障維修服務(wù)。
4. 提供本市行政區(qū)域內(nèi)故障、事故的24小時(shí)救援服務(wù)。
5. 承擔(dān)不低于80%的因交通事故或盜搶造成的租賃車(chē)輛現(xiàn)值損失。
6.承擔(dān)保險(xiǎn)公司相關(guān)條款范圍內(nèi)的第三者責(zé)任險(xiǎn)。
7. 對(duì)所獲得的承租方信息負(fù)有保密義務(wù)。
第三條承租方的權(quán)利
1. 按合同的約定擁有租賃車(chē)輛使用權(quán)。
2. 有權(quán)獲知保證安全駕駛所需的車(chē)輛技術(shù)狀況及性能信息。
3. 有權(quán)獲得出租方為保障租賃車(chē)輛使用功能所提供的相應(yīng)服務(wù)。
第四條承租方的義務(wù)
1. 如實(shí)向出租方提供駕駛本、身份證、戶(hù)口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明資料。
2. 按合同約定交納租金及其他費(fèi)用。
3. 按車(chē)輛性能、操作規(guī)程及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定使用租賃車(chē)輛。
4. 妥善保管租賃車(chē)輛，維持車(chē)輛原狀。未經(jīng)出租方允許，不得擅自修理車(chē)輛，不得擅自改裝、更換、增設(shè)他物。
5. 協(xié)助出租方按規(guī)定期限對(duì)租賃車(chē)輛進(jìn)行車(chē)檢及維修保養(yǎng)。
6. 承擔(dān)不高于20%的因交通事故或盜搶造成的租賃車(chē)輛現(xiàn)值損失;承擔(dān)因交通事故引發(fā)的其他責(zé)任。
7. 保護(hù)出租方車(chē)輛所有權(quán)不受侵犯。不得轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押、質(zhì)押、典當(dāng)、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租租賃車(chē)輛。
8. 租賃車(chē)輛發(fā)生交通事故、被盜搶時(shí)，應(yīng)立即向公安、交管等部門(mén)報(bào)案并在12小時(shí)內(nèi)通知出租方，并協(xié)助出租方辦理相關(guān)手續(xù)。
9. 保證租賃車(chē)輛為合同登記的駕駛員駕駛。在租賃期內(nèi)，如承租方登記的信息發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知出租方。
10. 租賃期滿(mǎn)，應(yīng)按時(shí)返還租賃車(chē)輛及有效證件。
第五條租金、保證金
1. 租金單位為元/年、元/季、元/月、元/天、元/小時(shí)。租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定。
2. 承租方用保證金提供擔(dān)保的，保證金不得用于充抵租金，合同履行完畢后，保證金應(yīng)退還承租方。雙方經(jīng)約定也可采取其他方式擔(dān)保。
第六條意外風(fēng)險(xiǎn)
1. 雙方約定的意外風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，出租方可向保險(xiǎn)公司投保或以其他方式承擔(dān)。對(duì)約定分擔(dān)的意外風(fēng)險(xiǎn)未投保的，風(fēng)險(xiǎn)損失的計(jì)算、賠付，參照機(jī)動(dòng)車(chē)輛保險(xiǎn)條款及賠付程序進(jìn)行。
2. 政府政策重大變化、不可抗力以及其他無(wú)法歸究于承、租雙方的原因造成的損失，依照有關(guān)法規(guī)和公平原則雙方協(xié)商解決。
第七條出租方的違約責(zé)任
出租方未能履行向承租方提供合同約定的車(chē)輛、服務(wù)等義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：
1. 經(jīng)道路運(yùn)輸管理部門(mén)認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定租賃車(chē)輛達(dá)不到一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。
2. 不能按約定提供故障維修、救援時(shí)，承租方有權(quán)解除合同，出租方應(yīng)退還租賃車(chē)輛停駛期間租金并支付停駛期間租金20%的違約金。
3. 維修、救援后租賃車(chē)輛仍無(wú)法恢復(fù)使用功能，出租方應(yīng)提供相當(dāng)檔次替換車(chē)或采取其他措施。
4.
因承租方原因造成車(chē)輛損壞的，出租方應(yīng)嚴(yán)格依照汽車(chē)維修規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取修車(chē)費(fèi)用。
第八條承租方的違約責(zé)任
承租方不能按合同約定交納費(fèi)用、使用租賃車(chē)輛、保管租賃車(chē)輛、歸還租賃車(chē)輛時(shí)，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：
1. 逾期交納租金的，每逾期一日按應(yīng)交租金總額的0.5%交納滯納金。逾期歸還租賃車(chē)輛的，除繼續(xù)計(jì)收租金外，應(yīng)交納逾期應(yīng)交租金20%的違約金。
2.提前解除合同歸還租賃車(chē)輛的，應(yīng)按未履行部分租期租金總額的20%向出租方支付違約金，已交納租金的，出租方在扣除違約金后應(yīng)將余款退還承租方。
3. 承租方有下列行為的，出租方有權(quán)解除合同并收回租賃車(chē)輛：
(1)提供虛假信息。
(2)拖欠租金或其他費(fèi)用。
(3)轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)借、典當(dāng)、轉(zhuǎn)租租賃車(chē)輛或確有證據(jù)證明存在上述危險(xiǎn)的。
(4)確有證據(jù)證明承租方利用租賃車(chē)輛從事違法犯罪活動(dòng)的。
4. 不按車(chē)輛性能或操作程序使用而造成的租賃車(chē)輛修理、停運(yùn)損失;承擔(dān)因過(guò)失被保險(xiǎn)公司拒絕賠償?shù)膿p失。
5. 擅自改裝、更換、增設(shè)他物等改變租賃車(chē)輛原狀造成的損失。
6. 未協(xié)助出租方按時(shí)參加車(chē)檢或維修保養(yǎng)而造成的損失。
7. 非出租方原因?qū)е萝?chē)輛被第三方扣押的責(zé)任。
8. 違反交通安全法規(guī)時(shí)，應(yīng)在被告知的5日內(nèi)接受處罰。如拒絕接受處罰，合同中登記的駕駛員將作為違章責(zé)任人被提交公安交通管理部門(mén)處理。
第九條擔(dān)保條款
如采用保證人提供擔(dān)保的方式，保證人應(yīng)就承租方履行本合同的義務(wù)負(fù)連帶保證責(zé)任。
第十條特別約定
承、租雙方可對(duì)本合同內(nèi)容以書(shū)面形式予以增加、細(xì)化做為補(bǔ)充條款，但不得違反有關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，不得違反公平原則。補(bǔ)充條款中含有不合理地減輕或免除本合同條款中規(guī)定應(yīng)由出租方承擔(dān)的責(zé)任內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。
1.承租方如要求延長(zhǎng)租期，須在合同到期前提出續(xù)租申請(qǐng)，出租方有權(quán)決定是否續(xù)租。
2.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商或向x市汽車(chē)租賃行業(yè)組織、各級(jí)消費(fèi)者協(xié)會(huì)等部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決未果的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁。
出租方(簽章)：承租方(簽章)：
住所：住所：
電話：電話：
委托代理人：委托代理人：
證照號(hào)碼：
保證人(簽章)：
住所：
電話：
委托代理人：
簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_________________________
第一章 總則
第一條 甲乙雙方為明確汽車(chē)租賃活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，在平等自愿誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，一致同意簽訂本合同并共同遵守。
第二條 合同履行期間，甲乙雙方必須遵守國(guó)家法律，法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，自覺(jué)服從相關(guān)管理部門(mén)的監(jiān)督管理，履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
第二章 合同形式，標(biāo)的，期限及租金
第三條 本合同為汽車(chē)租賃合同，系由乙方向甲方提供承租車(chē)輛所需的資信證明，交納一定的風(fēng)險(xiǎn)保證金;甲方向乙方有償提供相關(guān)證照齊全有效的車(chē)輛。
第四條 乙方因生產(chǎn)生活需要，向甲方租賃_________________型號(hào)(手擋/自檔)的租賃車(chē)壹輛。該車(chē)發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為_(kāi)__________，車(chē)牌號(hào)為_(kāi)___________，車(chē)身顏色_____。本車(chē)規(guī)定使用(汽油/柴油)_____以上。具體車(chē)輛狀況和隨車(chē)設(shè)施詳見(jiàn)《租賃車(chē)輛交接單》。
第五條 租賃車(chē)輛駕駛?cè)藛T應(yīng)持有效的中華人民共和國(guó)駕駛證，且準(zhǔn)駕車(chē)類(lèi)別與租賃車(chē)輛相符。
第六條 合同期限：自______年____月____日_____時(shí)至______年___月___日_____時(shí)止，合同有效期為_(kāi)__個(gè)月。租賃期以天(24小時(shí)為一天)為計(jì)量單位，計(jì)時(shí)間不足7天(含7天)的按半月計(jì)算，超過(guò)7天的按一月計(jì)算。租賃計(jì)算的起止時(shí)間以《租賃車(chē)輛交接單》為準(zhǔn)。租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月雙方協(xié)商續(xù)租事宜，如雙方無(wú)異議，此合同有效期自動(dòng)延長(zhǎng)_____月。
第七條 1，甲乙雙方應(yīng)在價(jià)格主管部門(mén)確定的范圍內(nèi)，協(xié)商確定月租金為人民幣(“人民幣”以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”) ?_________元(含稅/不含稅)。支付方式為_(kāi)____付。
2，乙方在租賃期內(nèi)，使用租賃車(chē)輛時(shí)，每___不得超過(guò)_____公里,超出部分甲方按每一公里? ____元收取費(fèi)用。
3，乙方向甲方交納的風(fēng)險(xiǎn)保證金為? _____元，支付方式為_(kāi)______該風(fēng)險(xiǎn)保證金僅作為乙方在租賃期間內(nèi)不損害甲方利益的保證，其返還方式為：在租賃期滿(mǎn)之時(shí)，甲方未發(fā)現(xiàn)乙方損害甲方利益的行為，不計(jì)利息返還? _____元。違章曝光押金于租賃期滿(mǎn)后15日內(nèi)，甲方未發(fā)現(xiàn)乙方因交通違章曝光的，不計(jì)利息全額返還。
第八條 租金和相關(guān)費(fèi)用結(jié)算的基本幣種為人民幣。如結(jié)算時(shí)使用其他幣種的。統(tǒng)一按中華人民共和國(guó)當(dāng)日的掛牌匯率換算為人民幣結(jié)算。
第三章 車(chē)輛交接
第九條 車(chē)輛交接須在甲方指定的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)和營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，雙方另有約定的除外。
第十條 車(chē)輛租賃時(shí)，甲方應(yīng)保證車(chē)輛狀況良好和隨車(chē)設(shè)施完好，并將租賃車(chē)輛的性能操作方法和注意事項(xiàng)告知乙方，乙方應(yīng)認(rèn)真了解掌握租賃車(chē)輛的性能操作方法和主要事項(xiàng)，并有保持車(chē)輛狀況良好的隨車(chē)設(shè)施完好的責(zé)任。在車(chē)輛交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真檢查車(chē)輛狀況及隨車(chē)證件，如實(shí)填寫(xiě)《租賃車(chē)輛交接單》交接完畢簽字確認(rèn)。
第四章 違章曝光，交通事故及保險(xiǎn)
第十一條 由于乙方原因致租賃車(chē)輛被公安交通等管理部門(mén)暫扣給予違章曝光和扣押證件罰款等處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償因此給甲方造成的全部損失。租賃車(chē)輛交通違章曝光后甲方應(yīng)主動(dòng)通知乙方，協(xié)同乙方處理車(chē)輛交通違章事宜，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十二條 租賃期間車(chē)輛發(fā)生交通事故，證照遺失等，乙方應(yīng)于24小時(shí)內(nèi)通知甲方，并承擔(dān)由此 甲方所造成的全部損失。乙方應(yīng)賠償甲方向保險(xiǎn)公司索賠不足部分的損失。甲方得知事故發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)保險(xiǎn)公司報(bào)案，積極協(xié)助乙方減輕事故所造成的損失，甲方因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十三條 甲方應(yīng)辦理租賃車(chē)輛的交強(qiáng)險(xiǎn)，車(chē)損險(xiǎn)，第三者責(zé)任險(xiǎn)，不計(jì)免賠險(xiǎn)和國(guó)家強(qiáng)制性保險(xiǎn)。乙方如需甲方投保租賃車(chē)輛相關(guān)的其他險(xiǎn)種，應(yīng)承擔(dān)該險(xiǎn)種的費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)辦理出險(xiǎn)后向保險(xiǎn)公司索賠的相關(guān)手續(xù)。因甲方未及時(shí)辦理前款保險(xiǎn)手續(xù)等原因?qū)е聼o(wú)法向保險(xiǎn)公司索賠的，甲方承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。
第十四條 在租賃期間，由于乙方責(zé)任租賃車(chē)輛發(fā)生碰撞等交通事故:
2 加速車(chē)輛折舊的，乙方應(yīng)賠償甲方按照事故損失金額和車(chē)輛維修金額總數(shù)的20%作為承擔(dān)車(chē)輛加速折舊費(fèi)用。(僅適用于事故損失金額和車(chē)輛維修金額的總數(shù)大于五千元時(shí))。
3 由于承租方(酒駕、醉駕、毒駕)等危險(xiǎn)方式駕駛造成的第三方和甲方的全部損失，全部由承租方承擔(dān)。
第十五條 租賃期間發(fā)生車(chē)輛被盜或其它形式的滅失，乙方必須在24小時(shí)內(nèi)通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)車(chē)輛滅失而給甲方造成的全部損失及保險(xiǎn)公司拒賠/免賠的部分。
第五章 權(quán)利和義務(wù)
第十六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1 按合同約定收取租金和相關(guān)費(fèi)用;
2 存在下列情況時(shí)有權(quán)收回租賃車(chē)輛，并由乙方賠償甲方因此所受到的損失;
a 乙方利用租賃車(chē)輛從事違法犯罪活動(dòng)。
b 乙方拖欠應(yīng)付給甲方的租金和相關(guān)費(fèi)用。
c 乙方擅自贈(zèng)予，轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)租，質(zhì)押租賃車(chē)輛以及其它有損甲方利益的行為。
d 乙方利用租賃車(chē)輛從事其它有損公共利益或它人利益的活動(dòng)。
3 在不影響乙方正常使用的情況下，甲方有權(quán)了解租賃承包車(chē)輛的狀況及使用情況。
4 按合同約定的期限，地點(diǎn)向乙方提供設(shè)備齊全技術(shù)狀況良好隨車(chē)證照齊全有效的租賃車(chē)輛。
5 定期對(duì)租賃車(chē)輛進(jìn)行檢查維修和保養(yǎng)。
6 及時(shí)答復(fù)乙方提出車(chē)輛使用維護(hù)方面的技術(shù)性等問(wèn)題。
7 負(fù)責(zé)對(duì)租賃車(chē)輛在北京主城區(qū)范圍(五環(huán))內(nèi)非人為因素導(dǎo)致的故障進(jìn)行救濟(jì)。
8 協(xié)助乙方處理發(fā)生在租賃期間的交通事故和其它事故，負(fù)責(zé)出險(xiǎn)車(chē)輛的索賠事宜，乙方應(yīng)賠償甲方向保險(xiǎn)公司索賠不足部分。
9 負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司為租賃車(chē)輛進(jìn)行必要的投保。
10 負(fù)責(zé)車(chē)輛的正常保養(yǎng)和年檢。費(fèi)用由甲方支付。雙方另有約定除外。
第十七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1 租賃期間享有租賃車(chē)輛的使用權(quán)。
2 辦理租賃手續(xù)應(yīng)按要求向甲方提供真實(shí)、合法、有效的資信證明。
3 乙方名稱(chēng)住址聯(lián)系電話等發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，未及時(shí)通知的承擔(dān)由此造成的法律后果。
4 租賃期間內(nèi)租賃車(chē)輛發(fā)生各類(lèi)機(jī)械故障或車(chē)輛損壞事故的，須到甲方制定的修理廠進(jìn)行維修，不得擅自維修或到非甲方指定的修理廠維修。由于任意一方責(zé)任造成的機(jī)件故障，損壞的，修理費(fèi)由任意一方承擔(dān)。
5 妥善保管車(chē)輛的證件牌照等，定期檢查機(jī)油剎車(chē)防凍液輪胎氣壓燈光等，定期檢查車(chē)輛設(shè)施，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。
6 租賃車(chē)輛如需添加油品，必須使用該車(chē)輛生產(chǎn)廠家允許使用的油品。
7 未經(jīng)甲方許可不得擅自拆卸租賃車(chē)輛上的設(shè)備儀器和零件，乙方必須保留租賃車(chē)輛的甲方特征標(biāo)志，不得擅自摘除涂改和破壞。
8 乙方不得擅自贈(zèng)予，轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)租，抵押，質(zhì)押租賃車(chē)輛以及有其它有損甲方利益的行為。
9 不得將租賃車(chē)輛進(jìn)行一下活動(dòng)：用作教練車(chē)，參加競(jìng)賽，做抗震抗壓等測(cè)試以及其它有破壞性的駕駛或?qū)嶒?yàn)，不得利用租賃車(chē)輛進(jìn)行盈利性質(zhì)的客貨運(yùn)輸，不得超載人和物，不得運(yùn)送易燃易爆腐蝕物品，不準(zhǔn)酒后駕車(chē)，不準(zhǔn)違反國(guó)家有關(guān)運(yùn)輸管理規(guī)定。
10 不準(zhǔn)將租賃車(chē)輛進(jìn)行違法活動(dòng)，不準(zhǔn)利用租賃車(chē)輛從事其它有損公共利益或它人利益的活動(dòng)。
11 乙方不得以任何理由拖欠應(yīng)付給甲方的租金和相關(guān)費(fèi)用超過(guò)72小時(shí)。
12 車(chē)輛發(fā)生緊急故障或異常時(shí)，應(yīng)立即停車(chē)并及時(shí)與甲方取得聯(lián)系。
13 在不影響乙方正常使用的情況下配合甲方維護(hù)保養(yǎng)。
14 乙方還車(chē)時(shí)應(yīng)保持車(chē)況良好，車(chē)容整潔。經(jīng)檢驗(yàn)有刮擦碰撞等情況的，應(yīng)按修理行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)賠償損失，并承擔(dān)甲方在維修期間的租金損失。
第六章 違約責(zé)任
第十八條 由于甲方原因造成乙方無(wú)法在租賃期內(nèi)正常使用和租賃車(chē)輛的，甲方應(yīng)賠償乙方由此受到的經(jīng)濟(jì)損失。
第十九條 甲方違反第十六條5、6、9、10款規(guī)定的，經(jīng)乙方提示后仍未履行義務(wù)的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并向乙方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
第二十條 乙方違反合同第十七條2,4,7,8,9,10,11款的，甲方有權(quán)隨時(shí)單方面解除合同，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并向甲方賠償由此受到的經(jīng)濟(jì)損失以及支付合同期內(nèi)的剩余所有租金，已收取的全部款項(xiàng)不予退回并不承擔(dān)因收車(chē)對(duì)乙方產(chǎn)生的所有損失。
第二十一條 甲方或者乙方單方面提前終止合同，致使合同不能全部履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?_______元作為違約金。
第七章 合同變更，解除合同，糾紛的解決
第二十二條 在本合同的履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更和解除本合同。
第二十三條 因履行本合同產(chǎn)生糾紛時(shí)甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。
第二十四條 擔(dān)保人和乙方承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。
第二十五條 附加條款：
第二十六條 本合同經(jīng)各方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
地 址： 地 址：
電 話： 電 話：
按照中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則。經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方承租甲方車(chē)輛之事宜達(dá)成如下協(xié)議，特訂立本合同，供雙方共同遵守執(zhí)行。
一、甲方將車(chē)牌號(hào)為 車(chē)型號(hào)為 ， 座，顏色 。
狀態(tài)良好，干凈衛(wèi)生、年檢合格的車(chē)輛出租給乙方使用。
二、賃期限及租金
租賃期為 ，從 年 月 日 時(shí) 分起至 年 月 日 時(shí) 分止。租金為人民幣： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整( 元)。包含司機(jī)服務(wù)費(fèi)。(不含超時(shí)費(fèi)，超公里費(fèi))。
三、租金支付
乙方每次租車(chē)前必須先交納預(yù)定租賃期內(nèi)的租金。租期一個(gè)月或超過(guò)一個(gè)月，按月預(yù)先付租金。每天行駛不超過(guò) 百公里，司機(jī)每天工作八小時(shí)，租期為一個(gè)月的車(chē)輛限行駛五千公里。超出公里部分按 元/公里計(jì)算。司機(jī)超時(shí)按 元/小時(shí)計(jì)算租金。
四、甲方權(quán)利與義務(wù)
a)、甲方委派駕駛技術(shù)良好的專(zhuān)職司機(jī)為乙方駕駛所租賃的車(chē)輛,該司機(jī)需經(jīng)乙方認(rèn)可。
b)、如所租賃的車(chē)輛因故障不能正常工作，甲方應(yīng)及時(shí)調(diào)配其它車(chē)輛暫時(shí)替代。
c)、司機(jī)在工作時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)、有禮貌、服務(wù)熱情、聽(tīng)從公司負(fù)責(zé)人的合理調(diào)度。
d)、甲方保證乙方的乘車(chē)安全，如有意外，甲方負(fù)全部責(zé)任。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
a) 、乙方必須按時(shí)交納租金，否則甲方有權(quán)停止供車(chē)。
b)、承擔(dān)租賃期間的汽油費(fèi)、路橋費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、洗車(chē)費(fèi)。
c)、禁止用租賃車(chē)輛從事違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。
d)、乙方應(yīng)提供甲方車(chē)輛正常維修和保養(yǎng)時(shí)間。
e)、租賃車(chē)輛由甲方司機(jī)負(fù)責(zé)保管，乙方無(wú)權(quán)駕駛所租車(chē)輛，否則后果自負(fù)。
f)、如乙方指令甲方所派司機(jī)違章作業(yè)而造成的.損失，由乙方承擔(dān)。
g)、車(chē)輛如服務(wù)于深圳市外，乙方應(yīng)提供司機(jī)食宿。
h)、乙方應(yīng)為司機(jī)提供休息場(chǎng)所，以保證正常出車(chē)安全。
六、違約責(zé)任
如乙方提前終止合同，甲方將扣除未到期租金30%為違約金。
本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。具同等法律效力。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
經(jīng) 辦 人:
經(jīng) 辦 人: 身 份 證號(hào)碼:
日期:二oo 年 月 日
出租方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，就乙方向甲方承租設(shè)備特簽訂本合同。
一、攤鋪機(jī)概況：______________
二、租賃設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)：
1.甲方擁有租賃設(shè)備的所有權(quán)。
2.乙方僅在租賃期內(nèi)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán)。
三、甲方為乙方配備該設(shè)備操作手______人，由乙方負(fù)責(zé)食宿，由甲方負(fù)責(zé)該設(shè)備操作手工資。
四、租賃期限及租金結(jié)算方式：
1.自________年________月________日至________年________月________日止，租賃期滿(mǎn)，乙方將設(shè)備完好交給甲方辦理退場(chǎng)手續(xù)，若乙方繼續(xù)使用，應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前五日內(nèi)重新簽定續(xù)租合同。
2.租賃期間原則上每天平均工作時(shí)間不超過(guò)_______小時(shí)(折合一個(gè)臺(tái)班)，每月累計(jì)不得超過(guò)____小時(shí)，確因工作所需超出___小時(shí)部分應(yīng)視為加班，按超出工作小時(shí)數(shù)計(jì)收加班租賃費(fèi)。設(shè)備的租賃費(fèi)按月租結(jié)算____元/月，超出工作小時(shí)加班部分，另計(jì)收加班費(fèi)。
3.乙方向甲方交納租金及保證金后，辦理提貨手續(xù)，自始租日起，每_____天向甲方交付一次租金(每月提前_____日付下月租金)，租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)將保證金余額退還乙方。
五、租賃設(shè)備的運(yùn)輸、使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用：
1.設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，退場(chǎng)費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)在設(shè)備退場(chǎng)前____天通知甲方(如果設(shè)備實(shí)際租賃不足____個(gè)月進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)全由乙方承擔(dān))。
2.設(shè)備在租賃期間所需的各種油料由乙方負(fù)擔(dān)。
3.設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用，乙方應(yīng)協(xié)助甲方機(jī)手做好設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)。
4.在工作過(guò)程中，乙方若不能對(duì)設(shè)備故障進(jìn)行排除，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，設(shè)備因故障造成每月停工____天以上的部分乙方應(yīng)扣除甲方相應(yīng)天數(shù)乘以____小時(shí)的租賃費(fèi)。
5.租賃過(guò)程中的安裝、保管、使用所發(fā)生的一切費(fèi)用，稅款均由乙方承擔(dān)。
六、甲方的義務(wù)：
1.為乙方提供性能良好的設(shè)備。
2.設(shè)備進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場(chǎng)后，甲方機(jī)手應(yīng)服從乙方施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員的調(diào)度與指揮，并遵守乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度。
3.甲方機(jī)手應(yīng)按設(shè)備操作規(guī)程施工。
4.甲方機(jī)手應(yīng)每日嚴(yán)格填寫(xiě)甲方單位派發(fā)的租賃機(jī)械施工表，每月或租期結(jié)束將此表交乙方單位簽字蓋章，并以此表計(jì)算租金。
七、乙方的義務(wù)：
1.乙方負(fù)責(zé)設(shè)備在施工現(xiàn)場(chǎng)的看護(hù)并保證設(shè)備及甲方工作人員的安全，如因乙方原因造成設(shè)備的損壞、丟失，其損失由乙方賠償。
2.乙方不得強(qiáng)迫甲方機(jī)手違章或超負(fù)荷作業(yè)。
3.在設(shè)備租賃期間，乙方應(yīng)賠償非甲方原因而造成的第三方的損失及因此而造成的甲方設(shè)備停機(jī)損失(如甲方設(shè)備被第三方扣押等)，乙方仍應(yīng)按合同約定支付停機(jī)期間的日租金。
4.乙方應(yīng)在交貨地點(diǎn)檢查驗(yàn)收租賃設(shè)備，同時(shí)將簽收蓋章后的租賃設(shè)備的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。
八、違約責(zé)任：
1.甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。
2.在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設(shè)備進(jìn)行轉(zhuǎn)租或抵押，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.若乙方未按合同規(guī)定期限支付租金或超期使用，甲方有權(quán)終止合同調(diào)回所租設(shè)備，每超一天乙方應(yīng)向甲方正常交納租金并加付月租金的____%作為違約金。
九、爭(zhēng)議的解決：
有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)法律的有關(guān)條款友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)，根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進(jìn)行仲裁裁決。訴訟費(fèi)用和勝訴方的律師費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。
十一、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本合同壹式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份，雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方月租或預(yù)付定金后生效。
出租方(甲方)：_______ 承租方(乙方)：_______
法定代表人：___________ 法定代表人：___________
委托代理人：___________ 委托代理人：___________
出租方：(甲方)
承租方：(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。
第一條 租賃車(chē)輛期限、使用范圍
1、甲方將其所有的_________車(chē)型，車(chē)牌號(hào)碼__________，從______年_____月______日時(shí)起租給乙方使用至______年______月______日時(shí)止收回。
2、交付地點(diǎn)：______________________。
3、使用范圍：只限海南省內(nèi)使用。
第二條 租金、押金及交付期限
1、每天租金______元，共計(jì)人民幣_(tái)______元，訂立合同時(shí)，乙方一次性向甲方付清。
2、乙方辦理租賃手續(xù)時(shí)需一次性繳納押金________元。
3、乙方還車(chē)時(shí)需繳納交通違章保證金________元，二十個(gè)工作日后、如無(wú)違章記錄即退回。如有違章甲方將代付出交通違章款后余額返還乙方。
4、乙方所租汽車(chē)，每天(按24小時(shí)計(jì))行駛不得超過(guò)400公里，超出部分由甲方每公里收______元;還車(chē)時(shí)，6小時(shí)以?xún)?nèi)按半天計(jì)算，超過(guò)6小時(shí)(含6小時(shí))按全天計(jì)費(fèi)。
5、司機(jī)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每天8小時(shí)工作時(shí)間，服務(wù)費(fèi)每日50元，節(jié)假日100元，超時(shí)加班每小時(shí)付加班費(fèi)10元，節(jié)假日20元，乙方負(fù)擔(dān)司機(jī)食宿費(fèi)用。該費(fèi)用由乙方在租車(chē)時(shí)向甲方繳納，還車(chē)時(shí)按實(shí)際工作量據(jù)實(shí)結(jié)算。
6、乙方租車(chē)期滿(mǎn)，如需續(xù)租車(chē)輛，應(yīng)以電話或傳真方式通知甲方，經(jīng)甲方允許，方可延期租賃，否則，將視為騙租。
第三條 甲方義務(wù)和責(zé)任
1、提供合同規(guī)定之車(chē)輛，保證其處于適租姿態(tài)。
2、確保車(chē)輛的手續(xù)合法齊全，牌證有效，保險(xiǎn)手續(xù)完備。
3、負(fù)責(zé)車(chē)輛的維護(hù)保養(yǎng)和年檢。
4、乙方租賃其間車(chē)輛出現(xiàn)故障、發(fā)生事故，甲方提供救援，協(xié)助乙方處理，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
5、租賃期間對(duì)車(chē)輛使用情況實(shí)施監(jiān)督。
第四條 乙方義務(wù)和責(zé)任
1、租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、法令，安全行車(chē)，因違法，違紀(jì)、違章所造成的法律責(zé)任，自行負(fù)責(zé)。并承擔(dān)由此給甲方造成的全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
2、不得用租賃車(chē)輛從事?tīng)I(yíng)業(yè)情活動(dòng)，不得將車(chē)輛轉(zhuǎn)租、出借、典當(dāng)、抵押;不得將車(chē)輛交給無(wú)證人員駕駛。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除向甲方支付5000元的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此帶來(lái)的一切后果，賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失，并提交有關(guān)部門(mén)處理。
3、承擔(dān)車(chē)輛租賃期的燃油費(fèi)、通用費(fèi)、停車(chē)費(fèi)及違章罰款。
4、租賃期間車(chē)輛發(fā)生，除及時(shí)向當(dāng)?shù)亟煌?、保險(xiǎn)部門(mén)報(bào)案聯(lián)系外，還應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)助解決。并承擔(dān)車(chē)輛出險(xiǎn)維修停駛期間的損失及車(chē)輛折舊費(fèi)，停駛期間損失費(fèi)每天按日租金的50%計(jì)算;車(chē)輛折舊費(fèi)按保險(xiǎn)公司賠付以外，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。
5、租賃車(chē)輛被盜搶?xiě)?yīng)及時(shí)報(bào)警、通知甲方，并承擔(dān)保險(xiǎn)公司賠付后的不足部分。
6、租賃期間負(fù)責(zé)保存好各種證件，如有遺失，除承擔(dān)補(bǔ)證件的各種費(fèi)用外，并交納停駛損失費(fèi)，停駛期間按租賃標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收。
7、發(fā)車(chē)時(shí)，甲、乙雙方《按車(chē)輛交接表》檢查車(chē)況，如租賃過(guò)程中，車(chē)輛出現(xiàn)故障損壞，后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
8、按合同規(guī)定還車(chē)，必須保證車(chē)輛清潔，使用性能良好，設(shè)備齊全有效，無(wú)刮痕，燃油量與出租前相同，否則甲方有權(quán)收取車(chē)輛清潔費(fèi)和其他損失費(fèi)、燃油費(fèi)、異地還車(chē)收取車(chē)輛空駛費(fèi)。如提前還車(chē)，退還未使用時(shí)間租金的50%;未經(jīng)批準(zhǔn)逾期返還，逾期租金按原標(biāo)準(zhǔn)150%計(jì)。
第五條 其他條款
1、本合同雙方簽定蓋章生效，本合同一式二份，甲、乙各一份，《承租人須知》、《車(chē)輛交接單》為本合同組成部分，具有同等法律效力。
2、本合同未盡事宜，按有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。
出租方：
承租方：(章)
委托經(jīng)辦人：委托經(jīng)辦人：
地址：地址：
電話：傳真：
福州租賃合同篇四
房屋租賃問(wèn)題一直是法律研究的重點(diǎn)，保護(hù)承租人的利益也是各國(guó)在關(guān)于租賃關(guān)系法律規(guī)定中最為注重的方面。對(duì)于福州市房屋
租賃合同
你了解多少呢?以下是本站小編整理的福州市房屋租賃合同，歡迎參考閱讀。出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意就下列房屋租賃事議，訂立本協(xié)議，以共同遵守。
一、甲方自愿將座落在市公安局北福澤苑小區(qū)東大門(mén)北第一門(mén)市(上下兩層)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用。乙方對(duì)甲方出租的門(mén)市做了充分的了解并愿意承租。
二、期賃期限暫定1年：自 年 月 日至 年 月 日(均為公歷)。
三、年租金(稅后) 元整。交付租金方式為先交租金而后使用房屋。
四、甲方保證上述房權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清償并承擔(dān)民事責(zé)任和乙方所受損失。
五、房屋租賃協(xié)議生效期內(nèi)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附著物的定期檢查和維修。
六、房屋租賃協(xié)議生效期內(nèi)，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備，應(yīng)征得甲方同意，所需費(fèi)用由乙方自理。
七、租賃期間，因乙方使用不當(dāng)及人為原因使房屋和設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，如乙方違法經(jīng)營(yíng)，一切后果自負(fù)。
八、水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)交納。但協(xié)議訂立后乙方必須向甲方交付 元水、電、物業(yè)管理等壓金，協(xié)議到期后如不欠費(fèi)，甲方如數(shù)退還乙方。
九、租賃期間任何一方終止協(xié)議，應(yīng)提前30日通知對(duì)方。租賃期滿(mǎn)本協(xié)議自然作廢。甲方如繼續(xù)出租，在同等價(jià)格、同等條件下乙方可優(yōu)先承租。
十、本協(xié)議自雙方簽定之日起生效，其他未盡事宜由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。如協(xié)商不成，可請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解或訴訟到法院處理。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
年 月 日
甲方(出租方)
乙方(承租方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下約定。
第一條 租賃范圍
甲方將福州市(小區(qū)名)為乙方住宅使用，不得作為營(yíng)業(yè)及其他用途，乙方不得轉(zhuǎn)租及破壞租賃物內(nèi)原有設(shè)施及房屋構(gòu)造，且乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，否則甲方有權(quán)提前中止本合同，并扣除乙方所繳納之保證金用于抵償因乙方行為對(duì)甲方所造成的損失并追究乙方的法律責(zé)任。
第二條 保證金、租金和其他費(fèi)用及其交納期限
1、 簽訂合同時(shí)，乙方即向甲方交付租賃保證金 元(大寫(xiě)： ),如無(wú)發(fā)生拖欠租金等違約情況，租賃期滿(mǎn)后十五日內(nèi)，甲方將該保證金退還乙方。
2、 乙方應(yīng)支付 元(大寫(xiě)： )作為房屋使用保證金。如若乙方在使用房屋過(guò)程中發(fā)生損壞屋內(nèi)設(shè)施及房屋本身的情況時(shí)，乙方須照價(jià)賠償，不足部分由保證金支出。若無(wú)損壞，在租賃期滿(mǎn)后十五日內(nèi)，甲方將該保證金退還乙方。
3、乙方每月預(yù)交 元(大寫(xiě)： )為水電費(fèi)，根據(jù)實(shí)際支出多退少補(bǔ)。
4、租金：每月為 元(大寫(xiě)： )，乙方簽定本合同當(dāng)日即須支付第一個(gè)月的租金。乙方當(dāng)月的租金交納期限是：當(dāng)月五日前，每超過(guò)一日加收3%的月租金。
5、租賃期內(nèi)小區(qū)相關(guān)部門(mén)如環(huán)衛(wèi)、治安、物業(yè)等方面相應(yīng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條 雙方的權(quán)利、義務(wù)
1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本合同簽定的每項(xiàng)條款，在此基礎(chǔ)上，甲方應(yīng)保證乙方享有租賃場(chǎng)地范圍之內(nèi)的使用權(quán)。
2、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地和租賃范圍內(nèi)的一切設(shè)施，租賃期滿(mǎn)或停止使用租賃場(chǎng)地時(shí)，乙方應(yīng)保護(hù)一切建筑設(shè)施及屋內(nèi)設(shè)施的完好，如有損壞甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原樣，進(jìn)行賠償。
3、乙方若要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前壹個(gè)月通知甲方，甲方驗(yàn)收確認(rèn)無(wú)誤后，方可辦理終止合同手續(xù)。
4、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)接受小區(qū)相關(guān)部門(mén)如環(huán)衛(wèi)、治安、物業(yè)等方面的管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
5、在租賃期間，甲方如需將本租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)給第三方使用，必須提前一個(gè)月向乙方告知，乙方應(yīng)對(duì)此作出答復(fù)并在十五天內(nèi)搬離租賃物，告知后如乙方在七天內(nèi)對(duì)此未作答復(fù)，仍視為放棄租賃權(quán)利，甲方有權(quán)強(qiáng)行搬離。在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
第四條 違約責(zé)任
1、 乙方應(yīng)如期交納當(dāng)月租金和合同中規(guī)定各項(xiàng)費(fèi)用，若逾期繳納全部或部分款額達(dá)十五日之久，則視為乙方單方解約，甲方有權(quán)立即收回場(chǎng)地，其保證金不予退還，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地。
2、 租賃期滿(mǎn)或提前終止合同，乙方應(yīng)于期滿(mǎn)后三天內(nèi)搬離財(cái)物，退還場(chǎng)地及原有設(shè)施，乙方退還場(chǎng)地及設(shè)施并經(jīng)甲方場(chǎng)地驗(yàn)收合格后，方可辦理合同終止手續(xù)，并向甲方領(lǐng)回保證金。若乙方不及時(shí)退還場(chǎng)地，甲方則以期限拖延日數(shù)計(jì)算，每日按日租金五倍向乙方收取違約金;如超過(guò)十天不搬，則每日按日租金十倍向乙方收取違約金，從保證金扣除，并提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。清理費(fèi)從保證金中扣除。如乙方辦妥合同終止各項(xiàng)手續(xù)后，甲方拖延付還保證金，乙方同樣以其拖延日數(shù)計(jì)算，每日按日租金五倍向甲方收取違約金。
4、 因乙方欠交租金、滯納金、違約金及各項(xiàng)費(fèi)用而造成該房屋不能正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但為保證房屋的正常使用，甲方可從乙方保證金中先行扣收，并向其追繳，乙方支付的保證金不足扣收時(shí)，乙方仍應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任。
5、 乙方不得私下將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方使用，如私下轉(zhuǎn)讓視為違約，應(yīng)付月租金三倍的違約金，并終止合同，終止合同的當(dāng)天搬離場(chǎng)地。逾期不搬者甲方則以其拖延日計(jì)算，每日按日租金兩倍向乙方收取違約金，具體做法按本條第4項(xiàng)有關(guān)規(guī)定辦理。
6、 乙方必須遵守國(guó)家政策、法律、法令、遵守省、市政府及公安、工商、稅務(wù)、消費(fèi)協(xié)會(huì)等部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。如違反者按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。
7、 合同期滿(mǎn)或提前終止合同(包括乙方單方違約，自動(dòng)終止合同)時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)做到場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完整、場(chǎng)地原裝修物以及設(shè)施完好并及時(shí)交還甲方。乙方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)及場(chǎng)地原裝修物和設(shè)備，不得任意拆除，應(yīng)原樣留歸甲方所有。否則，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。賠償款額可從乙方保證金中扣除。
8、 如因不可抗拒的因素使本合同無(wú)法履行雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第五條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同有效期一年，在合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)可向人民法院提起訴訟。
本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。
出租方(簽章) 承租方(簽章)
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
年 月 日
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福州租賃合同篇五
甲方(出租方)
乙方(承租方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下約定。
第一條 租賃范圍
甲方將福州市(小區(qū)名)為乙方住宅使用，不得作為營(yíng)業(yè)及其他用途，乙方不得轉(zhuǎn)租及破壞租賃物內(nèi)原有設(shè)施及房屋構(gòu)造，且乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，否則甲方有權(quán)提前中止本合同，并扣除乙方所繳納之保證金用于抵償因乙方行為對(duì)甲方所造成的損失并追究乙方的法律責(zé)任。
第二條 保證金、租金和其他費(fèi)用及其交納期限
1、 簽訂合同時(shí)，乙方即向甲方交付租賃保證金 元(大寫(xiě)： ),如無(wú)發(fā)生拖欠租金等違約情況，租賃期滿(mǎn)后十五日內(nèi)，甲方將該保證金退還乙方。
2、 乙方應(yīng)支付 元(大寫(xiě)： )作為房屋使用保證金。如若乙方在使用房屋過(guò)程中發(fā)生損壞屋內(nèi)設(shè)施及房屋本身的情況時(shí)，乙方須照價(jià)賠償，不足部分由保證金支出。若無(wú)損壞，在租賃期滿(mǎn)后十五日內(nèi)，甲方將該保證金退還乙方。
3、乙方每月預(yù)交 元(大寫(xiě)： )為水電費(fèi)，根據(jù)實(shí)際支出多退少補(bǔ)。
4、租金：每月為 元(大寫(xiě)： )，乙方簽定本合同當(dāng)日即須支付第一個(gè)月的租金。乙方當(dāng)月的租金交納期限是：當(dāng)月五日前，每超過(guò)一日加收3%的月租金。
5、租賃期內(nèi)小區(qū)相關(guān)部門(mén)如環(huán)衛(wèi)、治安、物業(yè)等方面相應(yīng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條 雙方的權(quán)利、義務(wù)
1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本合同簽定的每項(xiàng)條款，在此基礎(chǔ)上，甲方應(yīng)保證乙方享有租賃場(chǎng)地范圍之內(nèi)的使用權(quán)。
2、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地和租賃范圍內(nèi)的一切設(shè)施，租賃期滿(mǎn)或停止使用租賃場(chǎng)地時(shí)，乙方應(yīng)保護(hù)一切建筑設(shè)施及屋內(nèi)設(shè)施的完好，如有損壞甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原樣，進(jìn)行賠償。
3、乙方若要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前壹個(gè)月通知甲方，甲方驗(yàn)收確認(rèn)無(wú)誤后，方可辦理終止合同手續(xù)。
4、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)接受小區(qū)相關(guān)部門(mén)如環(huán)衛(wèi)、治安、物業(yè)等方面的管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
5、在租賃期間，甲方如需將本租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)給第三方使用，必須提前一個(gè)月向乙方告知，乙方應(yīng)對(duì)此作出答復(fù)并在十五天內(nèi)搬離租賃物，告知后如乙方在七天內(nèi)對(duì)此未作答復(fù)，仍視為放棄租賃權(quán)利，甲方有權(quán)強(qiáng)行搬離。在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
第四條 違約責(zé)任
1、 乙方應(yīng)如期交納當(dāng)月租金和合同中規(guī)定各項(xiàng)費(fèi)用，若逾期繳納全部或部分款額達(dá)十五日之久，則視為乙方單方解約，甲方有權(quán)立即收回場(chǎng)地，其保證金不予退還，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地。
2、 租賃期滿(mǎn)或提前終止合同，乙方應(yīng)于期滿(mǎn)后三天內(nèi)搬離財(cái)物，退還場(chǎng)地及原有設(shè)施，乙方退還場(chǎng)地及設(shè)施并經(jīng)甲方場(chǎng)地驗(yàn)收合格后，方可辦理合同終止手續(xù)，并向甲方領(lǐng)回保證金。若乙方不及時(shí)退還場(chǎng)地，甲方則以期限拖延日數(shù)計(jì)算，每日按日租金五倍向乙方收取違約金;如超過(guò)十天不搬，則每日按日租金十倍向乙方收取違約金，從保證金扣除，并提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。清理費(fèi)從保證金中扣除。如乙方辦妥合同終止各項(xiàng)手續(xù)后，甲方拖延付還保證金，乙方同樣以其拖延日數(shù)計(jì)算，每日按日租金五倍向甲方收取違約金。
4、 因乙方欠交租金、滯納金、違約金及各項(xiàng)費(fèi)用而造成該房屋不能正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但為保證房屋的正常使用，甲方可從乙方保證金中先行扣收，并向其追繳，乙方支付的保證金不足扣收時(shí)，乙方仍應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任。
5、 乙方不得私下將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方使用，如私下轉(zhuǎn)讓視為違約，應(yīng)付月租金三倍的違約金，并終止合同，終止合同的當(dāng)天搬離場(chǎng)地。逾期不搬者甲方則以其拖延日計(jì)算，每日按日租金兩倍向乙方收取違約金，具體做法按本條第4項(xiàng)有關(guān)規(guī)定辦理。
6、 乙方必須遵守國(guó)家政策、法律、法令、遵守省、市政府及公安、工商、稅務(wù)、消費(fèi)協(xié)會(huì)等部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。如違反者按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。
7、 合同期滿(mǎn)或提前終止合同(包括乙方單方違約，自動(dòng)終止合同)時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)做到場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完整、場(chǎng)地原裝修物以及設(shè)施完好并及時(shí)交還甲方。乙方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)及場(chǎng)地原裝修物和設(shè)備，不得任意拆除，應(yīng)原樣留歸甲方所有。否則，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。賠償款額可從乙方保證金中扣除。
8、 如因不可抗拒的因素使本合同無(wú)法履行雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第五條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同有效期一年，在合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)可向人民法院提起訴訟。
本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。
出租方(簽章) 承租方(簽章)
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
年 月 日
福州租賃合同篇六
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)_有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平、誠(chéng)實(shí)守信、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同。
一、甲方同意將位于x110號(hào)的房屋出租給乙方。
二、該房屋租金為人民幣元/月(大寫(xiě)元/月)，先付后用，本次收取，下次收款日為。甲方另收取乙方租賃保證金人民幣元(大寫(xiě)元)，租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約、欠費(fèi)，則甲方應(yīng)全額無(wú)息返還該保證金。
三、該房屋租賃期年月日起至年月日止，為期。租賃期滿(mǎn)若甲方繼續(xù)出租，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如租賃期滿(mǎn)乙方不再續(xù)租，則乙方應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，并如期將房屋歸還并付清相關(guān)費(fèi)用。本合同終止時(shí)，甲方對(duì)室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，如有短缺，則可據(jù)實(shí)自行向乙方索賠。
四、乙方承租甲方房屋僅作居住使用。乙方在租賃使用期內(nèi)發(fā)生的水、電、氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時(shí)交納至相關(guān)收費(fèi)部門(mén)。合同簽訂時(shí)：水表，氣，電表。并轉(zhuǎn)交乙方鑰匙把、電卡壹張、氣卡壹張，合同結(jié)束時(shí)交回。
五、乙方須按合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金。未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞內(nèi)部設(shè)施或從事違法活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人，租賃期內(nèi)如乙方使用不當(dāng)而損壞房屋及其設(shè)施的，則乙方負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償，若由此發(fā)生人身傷亡，則由乙方自行負(fù)責(zé)。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：乙方：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
日期：日期：
福州租賃合同篇七
甲方(出租方)
乙方(承租方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下約定。
第一條 租賃范圍
甲方將—— 為乙方住宅使用，不得作為營(yíng)業(yè)及其他用途，乙方不得轉(zhuǎn)租及破壞租賃物內(nèi)原有設(shè)施及房屋構(gòu)造，且乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，否則甲方有權(quán)提前中止本合同，并扣除乙方所繳納之保證金用于抵償因乙方行為對(duì)甲方所造成的損失并追究乙方的法律責(zé)任。
第二條 保證金、租金和其他費(fèi)用及其交納期限
1、 簽訂合同時(shí)，乙方即向甲方交付租賃保證金 元(大寫(xiě)： ),如無(wú)發(fā)生拖欠租金等違約情況，租賃期滿(mǎn)后十五日內(nèi)，甲方將該保證金退還乙方。
2、 乙方應(yīng)支付 元(大寫(xiě)： )作為房屋使用保證金。如若乙方在使用房屋過(guò)程中發(fā)生損壞屋內(nèi)設(shè)施及房屋本身的情況時(shí)，乙方須照價(jià)賠償，不足部分由保證金支出。若無(wú)損壞，在租賃期滿(mǎn)后十五日內(nèi)，甲方將該保證金退還乙方。
3、乙方每月預(yù)交 元(大寫(xiě)： )為水電費(fèi)，根據(jù)實(shí)際支出多退少補(bǔ)。
4、租金：每月為 元(大寫(xiě)： )，乙方簽定本合同當(dāng)日即須支付第一個(gè)月的租金。乙方當(dāng)月的租金交納期限是：當(dāng)月五日前，每超過(guò)一日加收3%的月租金。
5、租賃期內(nèi)小區(qū)相關(guān)部門(mén)如環(huán)衛(wèi)、治安、物業(yè)等方面相應(yīng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條 雙方的權(quán)利、義務(wù)
1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本合同簽定的每項(xiàng)條款，在此基礎(chǔ)上，甲方應(yīng)保證乙方享有租賃場(chǎng)地范圍之內(nèi)的使用權(quán)。
2、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地和租賃范圍內(nèi)的一切設(shè)施，租賃期滿(mǎn)或停止使用租賃場(chǎng)地時(shí)，乙方應(yīng)保護(hù)一切建筑設(shè)施及屋內(nèi)設(shè)施的完好，如有損壞甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原樣，進(jìn)行賠償。
3、乙方若要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前壹個(gè)月通知甲方，甲方驗(yàn)收確認(rèn)無(wú)誤后，方可辦理終止合同手續(xù)。
4、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)接受小區(qū)相關(guān)部門(mén)如環(huán)衛(wèi)、治安、物業(yè)等方面的管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
5、在租賃期間，甲方如需將本租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)給第三方使用，必須提前一個(gè)月向乙方告知，乙方應(yīng)對(duì)此作出答復(fù)并在十五天內(nèi)搬離租賃物，告知后如乙方在七天內(nèi)對(duì)此未作答復(fù)，仍視為放棄租賃權(quán)利，甲方有權(quán)強(qiáng)行搬離。在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
第四條 違約責(zé)任
1、 乙方應(yīng)如期交納當(dāng)月租金和合同中規(guī)定各項(xiàng)費(fèi)用，若逾期繳納全部或部分款額達(dá)十五日之久，則視為乙方單方解約，甲方有權(quán)立即收回場(chǎng)地，其保證金不予退還，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地。
2、 租賃期滿(mǎn)或提前終止合同，乙方應(yīng)于期滿(mǎn)后三天內(nèi)搬離財(cái)物，退還場(chǎng)地及原有設(shè)施，乙方退還場(chǎng)地及設(shè)施并經(jīng)甲方場(chǎng)地驗(yàn)收合格后，方可辦理合同終止手續(xù)，并向甲方領(lǐng)回保證金。若乙方不及時(shí)退還場(chǎng)地，甲方則以期限拖延日數(shù)計(jì)算，每日按日租金五倍向乙方收取違約金;如超過(guò)十天不搬，則每日按日租金十倍向乙方收取違約金，從保證金扣除，并提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。清理費(fèi)從保證金中扣除。如乙方辦妥合同終止各項(xiàng)手續(xù)后，甲方拖延付還保證金，乙方同樣以其拖延日數(shù)計(jì)算，每日按日租金五倍向甲方收取違約金。
4、 因乙方欠交租金、滯納金、違約金及各項(xiàng)費(fèi)用而造成該房屋不能正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但為保證房屋的正常使用，甲方可從乙方保證金中先行扣收，并向其追繳，乙方支付的保證金不足扣收時(shí)，乙方仍應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任。
5、 乙方不得私下將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方使用，如私下轉(zhuǎn)讓視為違約，應(yīng)付月租金三倍的違約金，并終止合同，終止合同的當(dāng)天搬離場(chǎng)地。逾期不搬者甲方則以其拖延日計(jì)算，每日按日租金兩倍向乙方收取違約金，具體做法按本條第4項(xiàng)有關(guān)規(guī)定辦理。
6、 乙方必須遵守國(guó)家政策、法律、法令、遵守省、市政府及公安、工商、稅務(wù)、消費(fèi)協(xié)會(huì)等部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。如違反者按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。
7、 合同期滿(mǎn)或提前終止合同(包括乙方單方違約，自動(dòng)終止合同)時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)做到場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完整、場(chǎng)地原裝修物以及設(shè)施完好并及時(shí)交還甲方。乙方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)及場(chǎng)地原裝修物和設(shè)備，不得任意拆除，應(yīng)原樣留歸甲方所有。否則，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。賠償款額可從乙方保證金中扣除。
8、 如因不可抗拒的因素使本合同無(wú)法履行雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第五條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同有效期一年，在合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)可向人民法院提起訴訟。
本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。
出租方(簽章) 承租方(簽章)
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
年? ? ? 月? ? 日? ? ? ? ? ? ?年? ? 月? ? ? 日
福州租賃合同篇八
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
本人/法定代表人姓名：
國(guó)籍：
身份證/護(hù)照/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
地址：
郵政編碼：
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
本人/法定代表姓名：
國(guó)籍：
身份證/護(hù)照/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
地址：
郵政編碼：
甲、乙雙方就下列店鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條?店鋪基本情況
甲方店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該店鋪）坐落于______________；位于第_____層，共_____（套）（間），店鋪結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________，建筑面積________平方米（其中實(shí)際建筑面積________平方米，公共部位與公用店鋪分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米）；該店鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一，該店鋪附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（店鋪所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_(kāi)____________。
第二條?店鋪用途
該店鋪用途為_(kāi)_______________________________。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變店鋪用途。
第三條?租賃期限
租賃期限為_(kāi)___年，自______年___月___日至______年___月___日止。
第四條?租金
該店鋪月租金為（_____元）___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條?付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（____元）___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的_______交付給甲方。乙方按以下賬戶(hù)支付租金給甲方（合同租金為含稅價(jià)，甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金）：
開(kāi)戶(hù)行：____________________________
賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________________
賬號(hào)：______________________________
第六條?交付店鋪期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該店鋪交付給乙方。如甲方延期交付店鋪，則租期也相應(yīng)的順延。
第七條?甲方對(duì)店鋪產(chǎn)權(quán)的承諾
第八條?維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，甲方對(duì)店鋪及其附著設(shè)施每隔_____（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的店鋪大修理費(fèi)用由（甲）（乙）承擔(dān)；日常的店鋪維修費(fèi)用由（甲）（乙）承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成店鋪及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條?關(guān)于裝修和改變店鋪結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞店鋪設(shè)施，如需改變店鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)店鋪結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條?關(guān)于店鋪?zhàn)赓U期間的有關(guān)費(fèi)用
在店鋪?zhàn)赓U期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1、水、電費(fèi)；
2、煤氣費(fèi)；
3、供暖費(fèi)；
4、物業(yè)管理費(fèi)；
5、___________________________；
6、___________________________。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該店鋪有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十一條?租賃期滿(mǎn)
租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將店鋪退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前_____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條?因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回店鋪，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1、擅自將承租的店鋪轉(zhuǎn)租的；
2、擅自將承租的店鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3、擅自拆改承租店鋪結(jié)構(gòu)或改變承租店鋪用途的；
4、拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個(gè)月；
5、無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)_____個(gè)月；
6、利用承租店鋪進(jìn)行違法活動(dòng)的；
7、故意損壞承租店鋪的；
8、_____________________；
9、_____________________；
10、____________________。
第十三條?提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十二條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條?登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。
第十五條?違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。
第十六條?因不可抗力原因?qū)е略摰赇仛p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條?本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條?本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)容，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條?甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該店鋪所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十條?本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_________________________委員會(huì)_____。（甲、乙雙方不在本合同中約定_____機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面_____協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
第二十一條?本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
（以下無(wú)正文）
附件：
附件一、《店鋪平面圖》
附件二、《店鋪附著設(shè)施》
附件三、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人身份證復(fù)印件
附件四、大連市營(yíng)業(yè)房消防管理責(zé)任書(shū)
甲方（簽章）：
甲方代理人（簽章）：
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：
乙方（簽章）：
乙方代理人（簽章）：
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：
福州租賃合同篇九
承租方（乙方）：_________________
甲方同意將自己的房屋租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
甲方出租的商鋪?zhàn)溆诤戏适薪?jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)蓮花路金典名筑小區(qū)，建筑面積89平方米。
雙方商定房屋租期為兩年，自年5月28日起至自5月27日至。
1、承租方未經(jīng)出租方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；
3、承租方無(wú)故拖欠租金累計(jì)達(dá)15天的。
1、每月租金為人民幣1500元，大寫(xiě)：壹仟伍佰元整。注：兩年租金不變。合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
2、承租方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式向出租方支付租金，租金暫定為半年支付一次，并必須提前一個(gè)月支付下次租金，首次支付租金時(shí)需支付一個(gè)月租金為押金。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠超過(guò)15天，甲方將有權(quán)收回房屋轉(zhuǎn)租他人。
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修需在不破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)及安全情況下允許進(jìn)行裝修，裝修所產(chǎn)生的任何費(fèi)用出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。
1、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約5萬(wàn)元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金5萬(wàn)元。
3、承租方違反合同，未經(jīng)出租方同意擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
不允許乙方以此房屋從事違法行為，如有發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)單方面解除租賃合同。
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。未盡事宜雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效應(yīng)。
出租方（簽字）：____________承租方（簽字）：____________
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
日期：日期：
福州租賃合同篇十
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門(mén)面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立如下合同：
一、房屋的坐落與面積
1、甲方出租給乙方的房屋位于
2、出租商鋪面積共______ 平方米
二、租賃期限
自二o 年 月 日起至二o 年 月 日止，租期 年。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)3個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、租賃金額及付款方式
乙方以月租人民幣 元(大寫(xiě))，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪。雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。
2、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)概由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門(mén)前暢通和落實(shí)門(mén)前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
5、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人，按違約處理。
五、違約責(zé)任
1、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。
2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
4、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
5、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
六、解決爭(zhēng)議的方式
乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。
七、其他條款
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)簽字后生效。
甲方：
年 月
乙方：年 月 日 日
福州租賃合同篇十一
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
訂立合同雙方：
出租方：___，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租方：___，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類(lèi)型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個(gè)月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；
2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3、拖欠租金__個(gè)月或空置____月的。
合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式
甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第__款執(zhí)行：
1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；
2、甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電）和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。
甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：
1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；
3、由乙方負(fù)責(zé)維修；
4、甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由___方承擔(dān)（）；所有權(quán)屬___方（）
第五條租賃雙方的變更
2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；
3、乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償___元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。
3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條免責(zé)條件
1、房屋如因不可抗拒的`原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第八條爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）
法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）
委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）
合同有效期限：至________年____月____日
福州租賃合同篇十二
本合同雙方當(dāng)事人：
1、 出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________________________
2、 承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于____________________________________；建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米，該房屋現(xiàn)有裝修為毛胚，水電已通。
該房屋用途為_(kāi)______________。
除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
該房屋租金第一年每月為（人民幣）___千___百__拾__元整，雙方約定每季度一付，一季租金為_(kāi)__千___百__拾__元整。從20xx年___月開(kāi)始租金為（人民幣）___千___百__拾__元整，一季租金為_(kāi)__千___百__拾__元整。
租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金（人民幣）___千___百__拾 __元整。租金按〔季〕結(jié)算，由乙方于每〔季〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
1、租賃期間，正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
2、租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、 范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工，投資由乙方自理，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租房合同期滿(mǎn)或因故終止合同時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀盡量恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1、水、電費(fèi)；
2、煤氣費(fèi)；
3、電話費(fèi)；
4、寬帶網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)；
5、閉路電視費(fèi)；
6、物業(yè)管理費(fèi)；
7、停車(chē)管理費(fèi)；
8、 公攤水電費(fèi)。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；
2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
4、拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；
5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
6、故意損壞承租房屋的；
7、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費(fèi)用，逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
(一) 乙方違約處理規(guī)定
1、 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的4%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
2、 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3、 租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
(二) 甲方違約處理規(guī)定
1、 甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍 向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。
2、 在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同規(guī)定，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費(fèi)用，同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3、 因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。
如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。否則：
1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿(mǎn)后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。
2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交福州仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
福州租賃合同篇十三
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證地址、號(hào)碼：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證地址、號(hào)碼：
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：租賃地址：路弄號(hào)室;房型規(guī)格;居住面積平方米;室內(nèi)附屬設(shè)施：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響家俱：
二、租用期限及其約定：租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;房屋租金：每月元人民幣;付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。
第一次付款計(jì)元人民幣;租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)天;連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);租用期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議;乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說(shuō)明：如：入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。
出租方：承租方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：年月日屋租賃合同協(xié)議范本
福州租賃合同篇十四
甲方:
乙方:
為配合甲方發(fā)行名片業(yè)務(wù)的發(fā)展，甲乙雙方本著長(zhǎng)期合作互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就pos機(jī)租賃和維護(hù)的具體合作事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守:
一.定義
二.甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應(yīng)發(fā)放商務(wù)卡，并承擔(dān)生產(chǎn)、配送及相關(guān)費(fèi)用。該卡的所有權(quán)屬于甲方;
3.甲方必須遵守雙方約定的保密義務(wù)，不得向任何第三方提供乙方的信息;
4.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付pos租賃費(fèi)。
5.甲方應(yīng)自行做好崗位培訓(xùn)工作。
三.乙方的權(quán)利和義務(wù)
2.乙方委托深圳長(zhǎng)城發(fā)展科技有限公司開(kāi)發(fā)pos受理卡應(yīng)用。如果pos中安裝了多個(gè)應(yīng)用程序，乙方應(yīng)確保pos中的多個(gè)應(yīng)用程序能夠正常運(yùn)行而不會(huì)相互影響。
3.乙方必須遵守雙方約定的保密義務(wù)，不得向任何第三方提供甲方信息。
5.乙方應(yīng)為甲方特約商戶(hù)提供pos安裝、拆除、維護(hù)、維護(hù)和操作培訓(xùn)。
四.費(fèi)用和支付方式
1.甲方應(yīng)向乙方支付9萬(wàn)元/年的租賃費(fèi)(包括上海嘉德麗所有店鋪的pos機(jī)和耗材的租賃費(fèi)，甲方今后不再為增加pos支付任何額外費(fèi)用)
4.對(duì)于非乙方原因引起的項(xiàng)目變更和升級(jí)改造需要，雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議;
5.退出:
(1)單次提款:乙方收到甲方的單次提款單后五個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清租賃費(fèi);
(2)批量取款:若乙方從甲方處收到10臺(tái)以上取款機(jī)，甲乙雙方應(yīng)另行約定取款日期，租金應(yīng)清算至取款日期。
6.乙方收款賬戶(hù)信息:
開(kāi)戶(hù)銀行:
賬戶(hù)名:
賬號(hào):
五、違約責(zé)任
七.其他的
與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交乙方所在地人民法院解決。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。
本協(xié)議的任何變更或終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議已簽署，有效期為年。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
甲方:
(印章)
乙方:
(印章)
福州租賃合同篇十五
住所：_________郵編：_________
【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：_________
【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________
乙方(承租方)：_________
住所：_________郵編：_________
【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：_________
【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"《條例》")等法律法規(guī)，并結(jié)合《關(guān)于本市加強(qiáng)租賃廠房和場(chǎng)所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理的意見(jiàn)》(滬府辦發(fā)[20xx]34號(hào)文印發(fā)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)"《安全管理意見(jiàn)》")，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。
第一條出租廠房情況
1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_________號(hào)_________室(部位)_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該廠房")。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_(kāi)________平方米，其平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。
1.2甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】，權(quán)證編號(hào)：_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押。
1.3該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_(kāi)________;其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括特種設(shè)備，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級(jí)，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該廠房的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途
2.1甲方已查驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。
2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第三條交付日期和租賃期限
3.1甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：有關(guān)設(shè)施設(shè)備)。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前_________個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。
第四條租金、支付方式和限期
4.1甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元。月租金總計(jì)為(_________幣)_________元。(大寫(xiě)：_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。
4.2該廠房租金_________【年】【月】?jī)?nèi)不變。自第_________【年】【月】起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4.3乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。
4.4乙方支付租金的方式如下：_________。
第五條保證金和其他費(fèi)用
5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時(shí)，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_(kāi)________個(gè)月的租金，即(_________幣)_________元，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證】。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
5.2租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。
5.3【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_________。
第六條廠房的使用要求
6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見(jiàn)》第二、三、五條的規(guī)定，同時(shí)訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。
6.3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.4租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé)，對(duì)該廠房進(jìn)行檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書(shū)面告知乙方，責(zé)令乙方進(jìn)行整改。
6.5乙方增設(shè)特種設(shè)備，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。其中按規(guī)定必須報(bào)有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
第七條廠房返還時(shí)的狀態(tài)
7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費(fèi)。
7.2乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進(jìn)行驗(yàn)收，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
8.2乙方轉(zhuǎn)租該廠房，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變。
8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。
8.4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該廠房，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第九條解除本合同的條件
9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。
(二)該廠房因社會(huì)公共利益被依法征用的。
(三)該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
(四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險(xiǎn)廠房，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。
(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
(六)_________。
9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時(shí)交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的。
(二)甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級(jí)缺陷的。
(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認(rèn)真履行其管理職責(zé)，存在安全生產(chǎn)隱患，且書(shū)面告知乙方責(zé)令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
(四)乙方未征得甲方書(shū)面同意和相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
(五)乙方未征得甲方書(shū)面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，即增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的。
(六)乙方未征得甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的。
(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_________月的。
(八)_________。
第十條違約責(zé)任
10.1該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10.3非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10.4租賃期間，根據(jù)本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，【甲方】【乙方】應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10.5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu)，違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定，進(jìn)行電力線路等裝修工程，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失。
10.6非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第十一條解決爭(zhēng)議的方式
11.1本合同受中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。
11.2甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向_________人民法院起訴。
第十二條其他條款
12.1租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該廠房前_________日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見(jiàn)。
12.2本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效。生效后的15日內(nèi)，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明，同時(shí)將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報(bào)該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。
12.3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。其中，因合同變更，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的，則應(yīng)在調(diào)整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的，則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷(xiāo)手續(xù)。
12.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
12.5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
12.6本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
委托代理人簽署：_________委托代理人簽署：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________
經(jīng)紀(jì)人姓名：_________
經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：_________
附件
附件(一)該廠房的平面圖(略)
附件(二)現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括特種設(shè)備，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級(jí)，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜。
附件(三)安全生產(chǎn)管理協(xié)議(略)
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