優(yōu)秀商鋪長期租用合同（模板19篇）

通過簽訂合同，雙方可以明確約定交易的具體內容。合同的語言要簡明扼要、明確清晰，避免歧義和誤解。合同的終止如果涉及違約等情況，需要按照相關法律的規(guī)定進行解決和處理。

商鋪長期租用合同篇一

出租方：_________________

法定住址：_______________

法定代表人：_____________

職務：___________________

委托代理人：_____________

身份證號碼：_____________

通訊地址：_______________

郵政編碼：_______________

聯(lián)系人：_________________

電話：___________________

傳真：___________________

帳號：___________________

電子信箱：_______________

承租方：_________________

法定住址：_______________

法定代表人：_____________

職務：___________________

委托代理人：_____________

身份證號碼：_____________

通訊地址：_______________

郵政編碼：_______________

聯(lián)系人：_________________

電話：___________________

傳真：___________________

帳號：___________________

電子信箱：_______________

出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

第二條 租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣________元整(________元)。月租金每平方米不得超過________元，每米柜臺不得超過________元。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元，第三年為________元，第四年為________元)

3.為減輕承租方負擔，經雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金 %加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條 各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2.水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至協(xié)議期滿)

3.維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

4.使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

第六條 在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務

1.必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2.監(jiān)督承租方遵守經營場所內的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

3.不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。

4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。

5.不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

6.不準為承租方非法經營提供方便。

第七條 在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務

1.不得超出核準登記的經營范圍。

2.必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

3.不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。

4.文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。

7.禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

8.自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。

第八條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，協(xié)議對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本協(xié)議的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

第九條 違約金和違約責任

1.若出租方在承租方沒有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

2.若承租方在出租方沒有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

3.承租方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第十條 續(xù)租

1.承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。

2.租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。

第十一條 協(xié)議中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋：

1.承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3.承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。

第十二條 協(xié)議的終止

1.本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的;

2.雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議;

3.因不可抗力致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的;

5.當事人一方遲延履行協(xié)議主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;

6.當事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的;

7._________________________________________________。

第十三條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條 爭議處理方式

1.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條 通知

1.根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_____________________。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條 解釋

本協(xié)議的理解與解釋應依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行，本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本協(xié)議的解釋。

第十七條 補充與附件

本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

第十八條 協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。有效期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

出租方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_____

聯(lián)系電話：_______________

_________年______月____日

簽訂地點：_______________

承租方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_____

聯(lián)系電話：_______________

_________年______月____日

簽訂地點：_______________

商鋪長期租用合同篇二

郵編：_________________

電話：_________________

傳真：_________________

乙方：_________________

地址：_________________

郵編：_________________

電話：_________________

傳真：_________________

本合同是甲方與乙方關于主機在_________的法律合同。本合同一旦簽字蓋章既為生效，表示雙方均接受本協(xié)議的各項約束：

一、甲方的義務與權利

甲方自行負責主機的軟件系統(tǒng)。甲方使用的所有軟件、程序、密碼、技術、知識產權、許可證專利等產權歸甲方所有，由此引起的責任由甲方全部承擔。

甲方保證在其托管或租用的主機上發(fā)布的信息不違反中華人民共和國有關法律規(guī)定。禁止在該主機上做散布淫穢、暴力等違反社會公共道德的宣傳。

甲方主機在接入internet之前必須經過殺病毒處理。接入后保證不會影響其他主機運行。

甲方應按時繳納有關費用。

二、乙方的義務與權利

乙方向甲方提供必需的機架、網(wǎng)絡環(huán)境、接入internet的網(wǎng)絡資源。

乙方保證甲方使用該主機(服務器)接入internet時運行穩(wěn)定，并保證甲方站點上數(shù)據(jù)不因網(wǎng)絡故障而丟失。

乙方保證甲方主機在托管或租用期間的設備安全。

乙方為甲方分配所需的ip地址。

乙方免費做服務器網(wǎng)絡設置，如果甲方需要乙方安裝，調試其他軟硬件系統(tǒng)，乙方將收取相應調試費。

乙方保留因甲方從事本合同禁止的活動而終止甲方站點運行的權利。

三、期限與資費

主機托管(租用)期限：_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

占用網(wǎng)絡帶寬資源：服務器占用的帶寬：_________共享，帶寬占用費用：_________元/年。

每端口免費ip_________個，增加ip_________個，共_________元/年。

機位占用_________u;電力配備_________，限主機_________臺;配置費_________元。

主機托管(租用)費：_________元/年。

四、費用支付

本合同費用總計_________元，人民幣大寫：_________元整。

合同簽訂之日起付清。

補充說明：______________________________。

五、合同期限

本合同的有效期為主機托管或租用期限之內，自簽訂之日起生效。在合同期限到達時是否續(xù)約，由雙方友好協(xié)商。

六、合同的終止及違約責任

如果甲方違約，乙方有權終止甲方托管或租用的主機運行，由此造成的損失由甲方負責。

如果甲方沒有按時支付續(xù)約款項，則在甲方前一次付款款項的有效期結束后，本合同即告中止。乙方屆時將關閉甲方的服務器。

如果在合同期間或期滿之后甲方需要乙方的其他服務，雙方須另簽合同。

乙方在進行服務器配置，維護時有時需要短時間中斷服務，或者由于internet上的通路的偶然阻塞以及電信局調整線路，外線供電中斷(鏈路)等不可抗力因素，造成甲方站點訪問速度下降或暫時不能訪問，屬于正常情況，不屬乙方違約。

由于甲方主機的軟件系統(tǒng)，病毒感染，硬件出現(xiàn)故障，造成甲方的主機不能正常工作，乙方不承擔任何責任，由甲方承擔責任。

七、爭議解決

在合同執(zhí)行期間如果雙方發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

八、不可抗力

因地震，火災等自然災害，戰(zhàn)爭，罷工，供電停止，政府行為，internet上的通路的偶然阻塞，電信部門線路調整等等造成雙方不能履行本合同義務，雙方通過書面的形式通知對方，本合同即告中止。

九、托管設備說明

主機(服務器)在使用之前，雙方要對服務器硬件自然情況(硬件配置，外觀狀況，文檔資料等)詳細核對，甲方必須真實填寫服務器托管(租用)申請表，乙方對設備自然情況核對無誤后，辦理手續(xù)，簽署本合同書。

在合同期內，乙方要對甲方服務器按照硬件設備基本保養(yǎng)標準維護，保證設備的硬件在正常運行狀態(tài)下安全，無損壞。如果在合同期限內，設備運行過程中發(fā)現(xiàn)異常狀態(tài)，乙方要采取必要的維護措施(觀察記錄，停機)，及時通知甲方。對在合同期限內服務器由于非正常因素(非不可抗拒原因)造成的硬件損壞，乙方要按照具體情況同甲方協(xié)商，承擔必要的責任。

十、附則

本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，經簽字，蓋章后生效，三份合同具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________

_________年____月____日

乙方(蓋章)：_________

_________年____月____日

商鋪長期租用合同篇三

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

甲方出租的商鋪坐落于，建筑面積平方米。

雙方商定鋪位租期為_____年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。

1、每年租金為人民幣，大寫：。乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金第一次交付兩年房租為人民幣，大寫，以后每年支付一次，并于每年日前交至出租方。

2、房租租金前三年不變，合同期內后兩年房租隨周邊房租漲或者落。

四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法

2、相關管理費、清潔費：乙方自行向相關管理部門、機構交納;

4、因使用該鋪位進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

1.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

1、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月通知對方是否終止合同。

2、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責。

1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

2、政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產;

3、甲、乙雙方協(xié)商一致。

出租方(簽名)：______承租方(簽名)：______

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______

身份證號碼：______身份證號碼：____

日期：年月日日期：年月日

商鋪長期租賃合同范本

商鋪長期租用合同篇四

3. 維修費：租賃期間，維修費由乙方自行負責。

4. 使用該房屋進行商業(yè)活動產生的所有各項費用均由乙方繳納，(其中包括其自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

5. 以上費用不能及時繳納的甲方將有權作清退處理。

第六條 甲方與乙方的變更：

1.如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效，

租賃合同

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金，違約金為二個月租金。

2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 ，違約金為二個月租金。

3.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金，違約金為二個月租金。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

4.乙方應于合同期滿后，按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止。乙方返還房屋不符合本合同要求的，視為未按期返還房屋。乙方應自行改正，直到符合合同要求為止。

5.因乙方違約，造成提前解除本合同的，對于乙方的裝修損失，由乙方自行承擔。

6.乙方需按照長蘆街道辦事處要求，承擔本項目的文明城市創(chuàng)建、上級部門檢查等任務。

7.乙方對本項目的管理要達到城建、城管、消防、公安、工商、衛(wèi)生等部門的要求。

第八條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十一條 本合同雙方簽字或蓋章后生效。

本合同共__叁__頁，1式3份，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí)1份，均有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：六合區(qū)方水路158號 聯(lián)系地址：

賬號：101205010400020xx 身份證號碼：

開戶行:農行長蘆支行

簽約日期：20xx年 月 日

出租方(以下稱甲方)：___________ _________________ 承租方(以下稱乙方)：________________________________ 甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：___ ___號，建筑面積______平方米。

第二條 租賃期限

租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣__ ____元整(大寫： 元)。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年

為______元，第三年為 ______元，第四年為 ______元，………)。

3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條 各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

5.使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。

2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 ______元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第八條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元。

本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

共

2

2

1

2

商鋪長期租用合同篇五

甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 商鋪基本情況

甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

第二條 租期

租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

第三條 租金和租金交納期及條件

1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。

2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條 租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。

由乙方維修的，修理費由_________負擔。

甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________。

第五條 各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度，電表表底數(shù)為_____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

4.甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

第六條 甲方的權利、義務

1.甲方有權要求乙方按期交付租金。

2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質;

(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;

(3)逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經營活動。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。

第七條 乙方的權利、義務

1.乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。

2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

3.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。

4.乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。

5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。

6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態(tài)度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。

第八條 擔保方的權利、義務

1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。

第九條 合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

第十條 續(xù)租

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。

第十一條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。

2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。

第十二條 聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十三條 保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _________年。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十四條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

第十五條 通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_______________________________________。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條 爭議的處理

1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十七條 解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十八條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條 合同效力

_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪長期租用合同篇六

出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)

公司名稱： 公司名稱：

公司地址： 公司地址：

法定代表人： 法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條 租賃內容

一、甲方將位于 市 區(qū) 號門面店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的店鋪房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租店鋪作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

四、甲方為乙方提供的店鋪內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

第二條 租賃期限

五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金及其它費用

六、合同有效年度租金共計為 元(人民幣)。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。

第四條 雙方的權利和義務

九、甲方

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

(三) 負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。

(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

(五) 在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

(七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

十、乙方

(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(三)按合同內容交納租金及其它費用。

第五條 付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條 房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

第七條 續(xù)租

十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條 其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。

十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。

第九條 違約責任

二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

第十條 合同生效、糾紛解決

二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號： 帳 號：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

簽字地點：

商鋪長期租用合同篇七

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

現(xiàn)經甲、乙雙方充分協(xié)商，達成如下租房協(xié)議，以資信守：

一、房屋座落地點：面積：附屬物：

二、租賃期限：年，即年月日至年月日

三、租金及交納時間：每月元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款元，在之前付清;第二次付款元，在之前付清，依次類推。

四、租房押金：元，到期結算后歸還。

五、違約責任：自合同簽訂后既產生法律效力，任何一方均不得無故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況，違約方應支付給守約方違約金元，并按實結算房租。

六、租賃期間的其他約定事項：

2、水電、閉路，寬帶、電話及衛(wèi)生費由使用人(乙方)承擔。

3、乙方不得將房屋轉租或供非法用途，外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù)，若發(fā)生非件，乙方自負后果，并承擔違約責任。

4、租期內如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的，協(xié)議自然終止，雙方互不承擔違約責任。

5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個月通知對方，否則視作違約。

6、乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應付費用，甲方有權單位解除協(xié)議，收回房屋，并有權向乙方索取違約金。

7、此協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由法院裁決。

8、合同簽字生效，視作中介成功。中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回。

9、電度，水度，煤氣立方。

10、補充。

七、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

甲方(簽字)：乙方(簽字);

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：日期：

商鋪長期租用合同篇八

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。

第二條租賃期限

租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣______元整(大寫：元)。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元，第三年為______元，第四年為______元，………)。

3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

5.使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的'第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。

2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第八條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元。

本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)：___________承租方(蓋章)：___________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________

_______年________月________日

商鋪長期租用合同篇九

合同編號：

出租方(甲方)：深圳市國土房產物業(yè)管理服務中心

法定代表人：

地址：

承租方(乙方)：

地址：

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑_______房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米。

第二條乙方租用出租房屋的期限為_______年_______個月，即自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

第三條乙方可將出租房屋作_______用途。

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關消防安全規(guī)定。

乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_______元(大寫_______)，月租金總額人民幣_______元(大寫_______)。

第六條甲方應于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。

甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。

第七條甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_______元(大寫_______)。

甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。

第八條租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。

第九條雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。

每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務大廳繳納現(xiàn)金，并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水、電供應。

第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用后甲方向乙方返還保證金。

第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后拾日內進行維修;甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修。

本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。

第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。

第十三條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關部門批準，并及時通知乙方后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。

本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約。

第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人，否則視為違約。

第十五條本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。

出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十六條本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

(二)政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產;

(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。

第十七條按本合同規(guī)定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;

(二)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(四)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;

(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預交款項有結余的，應當將余款退還乙方。但保證金無權要求退還。

第十八條因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償：

(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;

(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。

第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租，應重新訂立合同辦理有關手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除。

第二十條乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水、電供應等。

第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規(guī)定解除合同。

第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務，不得無故解除合同。

甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。

乙方需提前解除合同的，應向甲方說明理由，經甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。

第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失。

第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約。

第二十五條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理。

第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力。

第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。

第二十八條本合同以中文為正本文字。

第二十九條本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機關備案壹份，有關部門執(zhí)壹份。

第三十條本合同自簽訂之日起生效。

甲方(簽章)乙方(簽章)

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

法定代表人(簽章)：法定代表人或委托代理人(簽章)：

年 月 日

登記人(簽章)： 合同登記機關(簽章)：

年 月 日

商鋪長期租用合同篇十

出租單位（甲方）：

承租人（乙方）：

甲方___年___月___日將坐落在__路___號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，特訂立合同如下：

一、租賃期限

__年___月 日起至 年___月___日止，租期__年。

二、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣___ 元，經營甲方店鋪，付款辦法：___年租金總額人民幣___ 元，在合同簽訂時交清。

三、租賃期間雙方的權利和義務

1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣___ 元，押金不計息。

2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。

3、乙方經營店鋪的一切費用（包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等）除店鋪租賃稅外概由乙方負責。

4、乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責。

5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。

6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責。

7、乙方應在國家法律 政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方負責。

8、乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內作出答復，并簽訂變更協(xié)議，轉包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經同意甲方擅自轉包他人，按違約處理。

9、本合同不因甲方代表人變動而變更。

10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。

四、期滿規(guī)定

1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。

2、租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方。

3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。

4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。

如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣__ 元并承擔相關的法律責任。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：

乙方：

______年______月______日

商鋪長期租用合同篇十一

出租方：_________________

法定住址：_______________

法定代表人：_____________

職務：___________________

委托代理人：_____________

身份證號碼：_____________

通訊地址：_______________

郵政編碼：_______________

聯(lián)系人：_________________

電話：___________________

傳真：___________________

帳號：___________________

電子信箱：_______________

承租方：_________________

法定住址：_______________

法定代表人：_____________

職務：___________________

委托代理人：_____________

身份證號碼：_____________

通訊地址：_______________

郵政編碼：_______________

聯(lián)系人：_________________

電話：___________________

傳真：___________________

帳號：___________________

電子信箱：_______________

出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣________元整（________元）。月租金每平方米不得超過________元，每米柜臺不得超過________元。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加________元（即第二年為________元，第三年為________元，第四年為________元）

3.為減輕承租方負擔，經雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2.水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）

3.維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

4.使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

第六條在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務

1.必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2.監(jiān)督承租方遵守經營場所內的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

3.不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。

4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺（包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予以撤銷。

5.不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

6.不準為承租方非法經營提供方便。

第七條在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務

1.不得超出核準登記的經營范圍。

2.必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

3.不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。

4.文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。

7.禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

8.自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

第九條違約金和違約責任

1.若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

2.若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第十條續(xù)租

1.承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2.租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。

商鋪長期租用合同篇十二

出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)

公司名稱：公司名稱：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內容

一、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

第二條租賃期限

五、租賃期年，自年月日起至年月日止。

第三條租金及其它費用

六、合同有效年度租金共計為元(人民幣)。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。

第四條雙方的權利和義務

商鋪長期租用合同篇十三

出租人(甲方)： 聯(lián)系電話：

承租人(乙方)： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲方雙方經平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。

第一條 房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：______路，建筑面積____平方米。

第二條 租賃期限

租期_______年，自________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 租金和押金

1、每年租金為人民幣_________元整(_________元)，經雙方平等協(xié)商，預交半年租金為人民幣________元整(_______元)。

2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。

商鋪長期租用合同篇十四

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 商鋪基本情況

甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于： 香巴拉大道商鋪一間

第二條 房屋用途

乙方租用本房屋用于食品經營，乙方不得在房屋內進

行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。

第三條 租賃期限及租金

租賃期限為 ? 年，自 ? ?年 ? ? 月 ? ? 日至 年 ? ? 月 ? ? 日。

第四條 租金

該房屋租金為(人民幣)

第五條 付款方式

按年付款。乙方應于本合同生效之日向甲方支付一年租金：2萬6千元。大寫貳萬陸仟元整。

共3頁，第2頁

第六條 維修養(yǎng)護、裝修及責任

(1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查，乙方應予積極協(xié)助。

(2)、租賃期間，防火安全，房屋內財產安全等事物由乙方負責。

(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。

第七條 合同中止及續(xù)租

(1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權。

(2)、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。

第八條 因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十一條 本協(xié)議自簽訂之日起生效。

第十二條 本合同一式 兩 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有法律效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

甲方代理人： 乙方代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

商鋪長期租用合同篇十五

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

(三)負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。

(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

(七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

十、乙方

(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(三)按合同內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

第七條續(xù)租

十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。

十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。

第九條違約

二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

“店鋪商鋪租賃合同”;請注明出處!

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

第十條合同生效、糾紛解決

二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條其他

三十三、本合同正文共五頁

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪長期租用合同篇十六

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

甲方有房屋門面出租，乙方愿意承租，雙方自愿，協(xié)議如下:

1、甲方現(xiàn)將房屋門面的一號門面的一，二層出租給乙方從事經營活動，乙方愿意承租。

2、甲方只保證水通，電通，承擔房屋出租稅和房屋使用稅，其他一切費用由乙方自理。

3、租用期為伍年，即從_________年____月____日起至_________年____月____日止，租用期內，乙方可轉租。如需轉讓，必須征得甲方同意，三方協(xié)商，重新簽定合同。如乙方需要退租（即自動退租）剛要提前半年通知甲方，甲方只需退其租房押金，乙方的房屋裝修剛無償送給甲方，甲方無任何補償給乙方。

4、租金為_________年____月____日至_________年____月____日每年4萬元整，另交租房押金3萬元，年租金一年一交，交租時間在每年的元月1日前全年租金一次交清給甲方。如乙方在每年的元月_____日前不交租金，甲方識乙方自動退租，從租房押金中扣除實際使用時間的租金后另罰租房押金的50%，強行搬走乙方。_________年____月____日以后的租金在_________年____月____日前根據(jù)市場行情協(xié)定，如租價無法達成協(xié)議，則按前一年的租金給乙方使用兩個月，按自動退房處理。

5、合同期內，國家征收，甲方退期租房押金，不補償裝修費用，甲方從_________年____月____日至_________年____月____日（即合同期內）不得收回租房，否則甲方全額退還租房押金給予乙方，還應補償乙方的裝修費用（按國家的標準核算補償辦法補償）。合同期滿，本合同終止。甲方自已有經營活動或其他原因不再出租外，同等條件同樣租金乙方優(yōu)先承租，重新簽定合同。

6、乙方不得隨意改造，破壞房屋結構，損壞墻面，墻體，地面及水電設施，否則照價賠償，因此造成的重大損失和人員傷亡，乙方擔負完全責任。

7、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

8、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，對上述條款，甲乙雙方均無異議，本合同錢款到位，雙方簽字生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商鋪長期租用合同篇十七

隨著時間的推移，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的長期商鋪出租合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。

二、租賃期限雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的；

3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的.質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方（蓋章）：____________承租方（蓋章）：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________

身份證號碼：____________身份證號碼：____________

日期：年月日日期：年月日

商鋪長期租用合同篇十八

出租方：______________(簡稱甲方)

承租方：______________(簡稱乙方)

甲乙雙方基于自愿平等、協(xié)商一致的原則，就商鋪租賃事宜達成以下協(xié)議條款：

第一條：甲方同意將_______________商鋪出租給乙方。

第二條：租期自_______年_____月_____日至_______年____月_____日。

第三條：租金和租金交納期及條件：

1、本商鋪租金按下述方式計價：

______年_____月_____日至_____年____月3______，每月租金為_______元。

______年_____月_____日至_____年____月3______，每月租金為_______元。

乙方以現(xiàn)金形式支付租金，按先繳后用原則按季繳納租金，乙方在租金到期前_____日提前交納租金給甲方。_______年______月__________日至_____年_____月______日的租金按照每年不低于_____%，不高于____%遞增。實際計價金額及計價方式按合同雙方平等協(xié)商的原則依據(jù)當時市場價格進行協(xié)商。

2、本合同簽署同時，乙方向甲方交納租賃場地保證金______元，保證金在合同簽訂之日交付給甲方。若在合同解除后或期屆滿后乙方未存在違約行為或者給甲方造成損害的，甲方應將保證金全額退還給乙方，保證金不計算利息。若乙方提前解除合同或者有其他違約行為的，保證金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋或相關設備造成損害的，甲方有權從乙方保證金中扣除維修或賠償費用，保證金不足以維修或者賠償?shù)?，由乙方另行支付?/p>

3、合同雙方經濟往來賬目以銀行對賬單及流水單為依據(jù)。

第四條：水電費、管理費、電話費、清潔費、維修費、租賃稅等一切費用由乙方自行交納，與甲方無關。

第五條：出租方與承租方的變更：

1、租賃期間，若甲方的該房產所有權發(fā)生轉移或者變更，應符合有關房產轉讓規(guī)定，但甲方應提前壹個月書面通知乙方，并協(xié)助乙方與產權繼受人繼續(xù)履行合同的權利義務。

2、租賃期間，乙方不得將租賃房屋合租及轉租使用，如需轉租必須得到甲方的同意，完善相關手續(xù)，取得使用權，終止原有合同，承擔現(xiàn)有乙方的義務。

第六條：雙方的權利和義務：

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，若在規(guī)定期限內無故拖欠，甲方有權向乙方回收滯納金，滯納金為實欠租金的______%每天，按逾期天數(shù)計收。若拖欠租金達到______天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方保證金。

2、租賃期滿，乙方需續(xù)租，應在期限屆滿前提前_____天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起_______天與乙方重新協(xié)商簽定租金、租期有關租賃事項。

3、乙方在租賃期間，租賃期內維護設備設施的完好無損同，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構用途，如確需要變更用途，需經甲方書面同意后方可進行。如乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責維護及恢復。如乙方不負責修復，甲方有權自行修復，但費用由乙方承擔。

4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自行承擔責任。

5、乙方不得破壞該建筑外觀整體形象，裝修施工需甲方同意，不得占用消防和人行過道及超出租賃范圍堆放任何物品，造成安全隱患由乙方承擔。

6、根據(jù)本合同約定提前終止或合同期滿，甲方書面通知之日起提前_____日告知乙方，并結清所有房租及其它費用，結清剩余房租在_____日內乙方無條件自行搬出。

7、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。在經營過程中所產生的一切債權、債務關系、消防安全及其他人身或財產損害責任均由乙方自行承擔;因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

第七條：合同期滿，乙方無條件搬出，本合同自動解除。如甲方商鋪繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先租賃權，但乙方向甲方提出書面申請，雙方共同在自愿的基礎上按現(xiàn)有行情協(xié)商商定租金、租期。

第八條：租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有保證金及預付租金無息退還乙方。

第九條：為了維護甲、乙雙方的利益及房屋的使用質量，現(xiàn)甲乙雙方在公平自由自愿的基礎上約定此租賃房屋用途為酒店前臺。若乙方需要變更經營范圍及房屋用途，必須向甲方提交書面申請并獲得甲方的書面許可后方可進行。若乙方未經甲方同意而擅自改變經營范圍及房屋用途，則甲方有權解除合同收回房屋并要求乙方承擔違約責任。

第十條：乙方在經營過程中若發(fā)現(xiàn)消防、安全隱患的，乙方應積極處理解決并向甲方報告。若因乙方處理不力或未向甲方報告所產生的損失后果由乙方負責。

第十一條：協(xié)議如有未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

第十二條：本合同經雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方(簽章)：_____________

身份證號碼：_________________

聯(lián)系電話：___________________

時間：________________________

承租方(簽章)：____________

身份證號碼：_________________

聯(lián)系電話：___________________

時間：________________________

商鋪長期租用合同篇十九

出租方：(以下簡稱甲方) 身份證號：

承租方：(以下簡稱乙方) 身份證號：

出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家 相關法律法規(guī)經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

一、 房屋座落地址：

二、 租期限為3年，租期自 年 月 日起至年 月 日止，在租賃到期之后，承租方在同等條件下有續(xù)租優(yōu)先權，房屋租金隨市場行情而定。

三、 租金和租金交納期限：每月租金為人民幣 元整，付款方式為季度支付，房屋租賃押金為 元整，承租方必須按約定向出租方繳納租金，租金提前一個月繳納，無故逾期繳納租金，出租方有權向承租方每天按實欠租金的1%加收滯納金，每年房租上漲10%。

四、 在合同期內，如果承租方經營有困難，承租方有權轉租裝修材料經營權，轉讓后仍為裝修材料經營店，經出租方同意方可轉讓，出租方重新簽訂租用合同。

五、 如有一方違約，對方應付另一方違約金。

六、 承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，如果承租方不再使用出租店面，承租方不得破壞已裝修部分及房屋結構。

七、 水電費由承租方自行繳納，以上合同雙方共同遵守。

八、 本合同一式兩份，簽字生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

【本文地址：http://www.aiweibaby.com/zuowen/5325205.html】