總結(jié)不僅僅是對(duì)過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行回顧,更是為了更好地規(guī)劃未來(lái)的發(fā)展??偨Y(jié)要貼切、客觀和準(zhǔn)確,我們需要對(duì)所總結(jié)的內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)和全面的反映,避免主觀色彩和片面性。希望大家能充分利用這些總結(jié)范文,找到適合自己的寫(xiě)作風(fēng)格和技巧。
首次業(yè)主大會(huì)發(fā)言稿篇一
各位業(yè)主:
大家上午好!
今天受第一屆業(yè)主委員會(huì)委托在換屆選舉大會(huì)上向大
家報(bào)告工作,按常規(guī)應(yīng)有全面,系統(tǒng)的文字報(bào)告材料,因早在20**年,20**年就作了召開(kāi)換屆選舉大會(huì)準(zhǔn)備,由于很多原因拖到現(xiàn)在。原有準(zhǔn)備材料已不適宜,加之近三年來(lái)業(yè)委會(huì)工作處于不正常狀態(tài),今天根據(jù)我近幾天清理的文案資料,抽出部份原件,向大家介紹前些年業(yè)委會(huì)鮮為人知的所作所為,以此作為業(yè)委會(huì)工作報(bào)告。從另一個(gè)角度佐正過(guò)來(lái)業(yè)委會(huì)工作,以其達(dá)到各位業(yè)主理解之目的!
:1,20**年元月關(guān)于水電費(fèi)收取價(jià)格建議;2,20**年3月關(guān)于電信小區(qū)整改事項(xiàng)報(bào)告;3,20**年5月請(qǐng)求調(diào)整公交車(chē)線路,增設(shè)上下點(diǎn)聯(lián)系函;4,20**年5月關(guān)于啟明星“二期工程”情況報(bào)告;5,20**年4月關(guān)于水,電費(fèi)分?jǐn)?,物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼報(bào)告;6,20**年8月向分公司新班子遞交的工作報(bào)告,7,20**年11月未張貼,實(shí)施的兩個(gè)公告,8,20**年11月強(qiáng)烈要求公司黨委答復(fù)業(yè)主的五個(gè)問(wèn)題。
以上文案資料說(shuō)明,過(guò)來(lái)業(yè)委會(huì)為園區(qū)建設(shè),替業(yè)主說(shuō)話,為業(yè)主辦事,還是做了不少工作的。如果按有些人說(shuō)上一屆委員會(huì)什么事都沒(méi)做,我認(rèn)為這不公平,更不是事實(shí)。
電信花園建園十年,前些年總體平穩(wěn),安居和諧,但近幾年因北面圍墻被推倒、引發(fā)麻煩不斷,在涉及園區(qū)權(quán)益大事大非問(wèn)題上,廣大業(yè)主毫不畏懼,挺身而出,大膽維權(quán),突出表現(xiàn)有:老同志張正凡,陳列明,江樹(shù)漢,陳勝建,劉峰泉.還有任重武,黎迪賢,王淑群和我們的老書(shū)記王立明等,中堅(jiān)力量李榮慶,姚東亮,李華階,劉桂秋,萬(wàn)樹(shù)香,霍一平等大多數(shù)業(yè)主敢擔(dān)當(dāng),敢管事,讓我們敬佩。值得我們學(xué)習(xí)。目前,僅管北面圍墻處理之事一審判決對(duì)我們不利但二審將繼續(xù)抗訴申訴,直致公平,正義回歸。在此讓我代表業(yè)委會(huì)及廣大業(yè)主向張正凡,陳列民等老同志表示致敬!對(duì)他們的辛勤勞動(dòng)表示感謝!另外我要說(shuō)的是:也有極少數(shù)業(yè)主對(duì)園區(qū)大事莫不關(guān)心,事不關(guān)己高高掛起,有的談起來(lái)是英雄,做起來(lái)是狗熊。有的講起來(lái)比誰(shuí)都精明,但要他親歷親為就推諉就退縮,有的閑得無(wú)聊,喜歡說(shuō)三道四。例如早些天有人跟我講,譚湘岳你費(fèi)力不討好,別人說(shuō)你官癮大,還把自已的名字也寫(xiě)到上面去了。這里我要替我們業(yè)委會(huì)主任徐和平說(shuō)幾句話,前些年他為園區(qū)建設(shè)操了不少心,盡了不少力,20**年3月他無(wú)意中了解開(kāi)發(fā)區(qū)有關(guān)部門(mén)將組織人員要強(qiáng)拆我北面圍墻,他擔(dān)心矛盾升級(jí),及時(shí)通報(bào)有關(guān)信息,事后被傳訊,訓(xùn)戒,當(dāng)時(shí)公司領(lǐng)導(dǎo)沒(méi)有人說(shuō)話,業(yè)主又不知情,有的還求全責(zé)備,他受了不少委屈,說(shuō)實(shí)話我工作43年與很多人共事,我認(rèn)為他是最優(yōu)秀者之一。
各位業(yè)主:電信花園關(guān)起門(mén)來(lái)是一大家,每個(gè)業(yè)主有責(zé)任有義務(wù)建好他,管好他。二屆業(yè)主委員會(huì)即將成立,除前面提到的,我們這一屆未完成的工作外還有很多事情要做。
1、東面圍墻外違規(guī)建筑要處理的問(wèn)題;2、房屋維修基金要申請(qǐng)建立獨(dú)力帳戶,收益銀行利息問(wèn)題;3、電信花園國(guó)土、房產(chǎn)大證及各戶維修基金存折落實(shí)并集中保管問(wèn)題等。
1、選舉方案說(shuō)明:這次換屆選舉是應(yīng)廣大業(yè)主強(qiáng)烈要
(2),業(yè)委會(huì)推選候選人實(shí)行差額選舉。在此,對(duì)提出寶貴建議;關(guān)心關(guān)注本次選舉的業(yè)主表示感謝!
首次業(yè)主大會(huì)發(fā)言稿篇二
1、20__年1月22日由熱心業(yè)主推選出13位籌備組委員
2、20__年3月27日到朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)辦進(jìn)行法律培訓(xùn)
3、20__年3月30日由勁松街道八課楊居委會(huì)核對(duì)后__家園籌備組全體人員名單遞送至朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)辦。至此__家園第一界業(yè)主大會(huì)籌備組正式成立,并于20__年4月5日召開(kāi)第一次全體會(huì)議。
4、20__年6月10-11日在小區(qū)內(nèi)舉行宣傳活動(dòng)。
主要內(nèi)容:宣傳業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)相關(guān)的內(nèi)容、成立業(yè)委會(huì)的操作流程。接受業(yè)主代表候選人、業(yè)委會(huì)委員候選人、志愿者的報(bào)名。接受業(yè)主們就相關(guān)問(wèn)題的咨詢。
5、20__年8月3日公示業(yè)委會(huì)候選人
回顧5個(gè)月以來(lái)的`工作,感到要想從根本上解決__業(yè)主面臨的問(wèn)題,就要依靠業(yè)主大會(huì),就要依靠在座的各位業(yè)主,就要依靠__家園4564戶業(yè)主。業(yè)主大會(huì)的勝利召開(kāi)離不開(kāi)您的支持。在國(guó)務(wù)院第379號(hào)文件中,業(yè)主大會(huì)作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則,必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過(guò)。也就是有31萬(wàn)票權(quán)投贊成票或是近3100戶業(yè)主投贊成票,任重道遠(yuǎn),希望大加珍惜好自己手中的票權(quán)。
謝謝大家!
首次業(yè)主大會(huì)發(fā)言稿篇三
歡迎與會(huì)的各位領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)主:
下面我介紹一下xx家園籌備組籌備xx家園第一界業(yè)主大會(huì)的推進(jìn)過(guò)程:
1、20xx年1月22日由熱心業(yè)主推選出13位籌備組委員。
2、20xx年3月27日到朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)辦進(jìn)行法律培訓(xùn)。
3、20xx年3月30日由勁松街道八課楊居委會(huì)核對(duì)后xx家園籌備組全體人員名單遞送至朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)辦。至此xx家園第一界業(yè)主大會(huì)籌備組正式成立,并于20xx年4月5日召開(kāi)第一次全體會(huì)議。
4、20xx年6月10-11日在小區(qū)內(nèi)舉行宣傳活動(dòng)。
主要內(nèi)容:宣傳業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)相關(guān)的內(nèi)容、成立業(yè)委會(huì)的操作流程。接受業(yè)主代表候選人、業(yè)委會(huì)委員候選人、志愿者的'報(bào)名。接受業(yè)主們就相關(guān)問(wèn)題的咨詢。
5、20xx年8月3日公示業(yè)委會(huì)候選人。
回顧5個(gè)月以來(lái)的工作,感到要想從根本上解決xx業(yè)主面臨的問(wèn)題,就要依靠業(yè)主大會(huì),就要依靠在座的各位業(yè)主,就要依靠xx家園4564戶業(yè)主。業(yè)主大會(huì)的勝利召開(kāi)離不開(kāi)您的支持。在國(guó)務(wù)院第379號(hào)文件中,業(yè)主大會(huì)作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則,必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過(guò)。也就是有31萬(wàn)票權(quán)投贊成票或是近3100戶業(yè)主投贊成票,任重道遠(yuǎn),希望大加珍惜好自己手中的票權(quán)。謝謝大家!
首次業(yè)主大會(huì)發(fā)言稿篇四
20xx年8月3日
各位業(yè)主:
大家上午好!
今天受第一屆業(yè)主委員會(huì)委托在換屆選舉大會(huì)上向大
家報(bào)告工作,按常規(guī)應(yīng)有全面,系統(tǒng)的文字報(bào)告材料,因早在20xx年,20xx年就作了召開(kāi)換屆選舉大會(huì)準(zhǔn)備,由于很多原因拖到現(xiàn)在。原有準(zhǔn)備材料已不適宜,加之近三年來(lái)業(yè)委會(huì)工作處于不正常狀態(tài),今天根據(jù)我近幾天清理的文案資料,抽出部份原件,向大家介紹前些年業(yè)委會(huì)鮮為人知的所作所為,以此作為業(yè)委會(huì)工作報(bào)告。從另一個(gè)角度佐正過(guò)來(lái)業(yè)委會(huì)工作,以其達(dá)到各位業(yè)主理解之目的!
?。?,20xx年元月關(guān)于水電費(fèi)收取價(jià)格建議;2,20xx年3月關(guān)于電信小區(qū)整改事項(xiàng)報(bào)告;3,20xx年5月請(qǐng)求調(diào)整公交車(chē)線路,增設(shè)上下點(diǎn)聯(lián)系函;4,20xx年5月關(guān)于啟明星“二期工程”情況報(bào)告;5,20xx年4月關(guān)于水,電費(fèi)分?jǐn)偅飿I(yè)費(fèi)補(bǔ)貼報(bào)告;6,20xx年8月向分公司新班子遞交的工作報(bào)告,7,20xx年11月未張貼,實(shí)施的兩個(gè)公告,8,20xx年11月強(qiáng)烈要求公司黨委答復(fù)業(yè)主的五個(gè)問(wèn)題。
以上文案資料說(shuō)明,過(guò)來(lái)業(yè)委會(huì)為園區(qū)建設(shè),替業(yè)主說(shuō)話,為業(yè)主辦事,還是做了不少工作的。如果按有些人說(shuō)上一屆委員會(huì)什么事都沒(méi)做,我認(rèn)為這不公平,更不是事實(shí)。
電信花園建園十年,前些年總體平穩(wěn),安居和諧,但近幾年因北面圍墻被推倒、引發(fā)麻煩不斷,在涉及園區(qū)權(quán)益大事大非問(wèn)題上,廣大業(yè)主毫不畏懼,挺身而出,大膽維權(quán),突出表現(xiàn)有:老同志張正凡,陳列明,江樹(shù)漢,陳勝建,劉峰泉.還有任重武,黎迪賢,王淑群和我們的老書(shū)記王立明等,中堅(jiān)力量李榮慶,姚東亮,李華階,劉桂秋,萬(wàn)樹(shù)香,霍一平等大多數(shù)業(yè)主敢擔(dān)當(dāng),敢管事,讓我們敬佩。值得我們學(xué)習(xí)。目前,僅管北面圍墻處理之事一審判決對(duì)我們不利但二審將繼續(xù)抗訴申訴,直致公平,正義回歸。在此讓我代表業(yè)委會(huì)及廣大業(yè)主向張正凡,陳列民等老同志表示致敬!對(duì)他們的辛勤勞動(dòng)表示感謝!另外我要說(shuō)的是:也有極少數(shù)業(yè)主對(duì)園區(qū)大事莫不關(guān)心,事不關(guān)己高高掛起,有的談起來(lái)是英雄,做起來(lái)是狗熊。有的講起來(lái)比誰(shuí)都精明,但要他親歷親為就推諉就退縮,有的閑得無(wú)聊,喜歡說(shuō)三道四。例如早些天有人跟我講,譚湘岳你費(fèi)力不討好,別人說(shuō)你官癮大,還把自已的名字也寫(xiě)到上面去了。這里我要替我們業(yè)委會(huì)主任徐和平說(shuō)幾句話,前些年他為園區(qū)建設(shè)操了不少心,盡了不少力,20xx年3月他無(wú)意中了解開(kāi)發(fā)區(qū)有關(guān)部門(mén)將組織人員要強(qiáng)拆我北面圍墻,他擔(dān)心矛盾升級(jí),及時(shí)通報(bào)有關(guān)信息,事后被傳訊,訓(xùn)戒,當(dāng)時(shí)公司領(lǐng)導(dǎo)沒(méi)有人說(shuō)話,業(yè)主又不知情,有的還求全責(zé)備,他受了不少委屈,說(shuō)實(shí)話我工作43年與很多人共事,我認(rèn)為他是最優(yōu)秀者之一。
各位業(yè)主:電信花園關(guān)起門(mén)來(lái)是一大家,每個(gè)業(yè)主有責(zé)任有義務(wù)建好他,管好他。二屆業(yè)主委員會(huì)即將成立,除前面提到的,我們這一屆未完成的'工作外還有很多事情要做。
1、東面圍墻外違規(guī)建筑要處理的問(wèn)題;2、房屋維修基金要申請(qǐng)建立獨(dú)力帳戶,收益銀行利息問(wèn)題;3、電信花園國(guó)土、房產(chǎn)大證及各戶維修基金存折落實(shí)并集中保管問(wèn)題等。
1、選舉方案說(shuō)明:這次換屆選舉是應(yīng)廣大業(yè)主強(qiáng)烈要
(2),業(yè)委會(huì)推選候選人實(shí)行差額選舉。在此,對(duì)提出寶貴建議;關(guān)心關(guān)注本次選舉的業(yè)主表示感謝!
首次業(yè)主大會(huì)發(fā)言稿篇五
大家上午好!
今天受第x屆業(yè)主委員會(huì)委托在換屆選舉大會(huì)上向大家報(bào)告工作,按常規(guī)應(yīng)有全面,系統(tǒng)的文字報(bào)告材料,因早在20xx年,20xx年就作了召開(kāi)換屆選舉大會(huì)準(zhǔn)備,由于很多原因拖到現(xiàn)在。原有準(zhǔn)備材料已不適宜,加之近三年來(lái)業(yè)委會(huì)工作處于不正常狀態(tài),今天根據(jù)我近幾天清理的文案資料,抽出部份原件,向大家介紹前些年業(yè)委會(huì)鮮為人知的所作所為,以此作為業(yè)委會(huì)工作報(bào)告。從另一個(gè)角度佐正過(guò)來(lái)業(yè)委會(huì)工作,以其達(dá)到各位業(yè)主理解之目的!
1、20xx年元月關(guān)于水電費(fèi)收取價(jià)格建議;
2、20xx年3月關(guān)于電信小區(qū)整改事項(xiàng)報(bào)告;
3、20xx年5月請(qǐng)求調(diào)整公交車(chē)線路,增設(shè)上下點(diǎn)聯(lián)系函;
4、20xx年5月關(guān)于啟明星“二期工程”情況報(bào)告;
5、20xx年4月關(guān)于水,電費(fèi)分?jǐn)?,物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼報(bào)告;
6、20xx年8月向分公司新班子遞交的工作報(bào)告。
7、20xx年11月未張貼,實(shí)施的兩個(gè)公告。
8、20xx年11月強(qiáng)烈要求公司黨委答復(fù)業(yè)主的五個(gè)問(wèn)題。
以上文案資料說(shuō)明,過(guò)來(lái)業(yè)委會(huì)為園區(qū)建設(shè),替業(yè)主說(shuō)話,為業(yè)主辦事,還是做了不少工作的。如果按有些人說(shuō)上一屆委員會(huì)什么事都沒(méi)做,我認(rèn)為這不公平,更不是事實(shí)。
電信花園建園十年,前些年總體平穩(wěn),安居和諧,但近幾年因北面圍墻被推倒、引發(fā)麻煩不斷,在涉及園區(qū)權(quán)益大事大非問(wèn)題上,廣大業(yè)主毫不畏懼,挺身而出,大膽維權(quán),突出表現(xiàn)有:老同志張正凡,陳列明,江樹(shù)漢,陳勝建,劉峰泉.還有任重武,黎迪賢,王淑群和我們的老書(shū)記王立明等,中堅(jiān)力量李榮慶,姚東亮,李華階,劉桂秋,萬(wàn)樹(shù)香,霍一平等大多數(shù)業(yè)主敢擔(dān)當(dāng),敢管事,讓我們敬佩。值得我們學(xué)習(xí)。目前,僅管北面圍墻處理之事一審判決對(duì)我們不利但二審將繼續(xù)抗訴申訴,直致公平,正義回歸。在此讓我代表業(yè)委會(huì)及廣大業(yè)主向張正凡,陳列民等老同志表示致敬!對(duì)他們的辛勤勞動(dòng)表示感謝!另外我要說(shuō)的是:也有極少數(shù)業(yè)主對(duì)園區(qū)大事莫不關(guān)心,事不關(guān)己高高掛起,有的談起來(lái)是英雄,做起來(lái)是狗熊。有的`講起來(lái)比誰(shuí)都精明,但要他親歷親為就推諉就退縮,有的閑得無(wú)聊,喜歡說(shuō)三道四。例如早些天有人跟我講,譚湘岳你費(fèi)力不討好,別人說(shuō)你官癮大,還把自已的名字也寫(xiě)到上面去了。這里我要替我們業(yè)委會(huì)主任徐和平說(shuō)幾句話,前些年他為園區(qū)建設(shè)操了不少心,盡了不少力,20xx年3月他無(wú)意中了解開(kāi)發(fā)區(qū)有關(guān)部門(mén)將組織人員要強(qiáng)拆我北面圍墻,他擔(dān)心矛盾升級(jí),及時(shí)通報(bào)有關(guān)信息,事后被傳訊,訓(xùn)戒,當(dāng)時(shí)公司領(lǐng)導(dǎo)沒(méi)有人說(shuō)話,業(yè)主又不知情,有的還求全責(zé)備,他受了不少委屈,說(shuō)實(shí)話我工作43年與很多人共事,我認(rèn)為他是最優(yōu)秀者之一。
各位業(yè)主:電信花園關(guān)起門(mén)來(lái)是一大家,每個(gè)業(yè)主有責(zé)任有義務(wù)建好他,管好他。二屆業(yè)主委員會(huì)即將成立,除前面提到的,我們這一屆未完成的工作外還有很多事情要做。
1、東面圍墻外違規(guī)建筑要處理的問(wèn)題;
2、房屋維修基金要申請(qǐng)建立獨(dú)力帳戶,收益銀行利息問(wèn)題;
3、電信花園國(guó)土、房產(chǎn)大證及各戶維修基金存折落實(shí)并集中保管問(wèn)題等。
選舉方案說(shuō)明:這次換屆選舉是應(yīng)廣大業(yè)主強(qiáng)烈要求,由我們擔(dān)當(dāng)組織協(xié)調(diào)實(shí)施,事先我們與工會(huì)進(jìn)行了溝通,并確定方案,7月20曰通過(guò)公告對(duì)被推選業(yè)主代表,業(yè)主委員會(huì)候選人進(jìn)行公示,7月27日根據(jù)公示期收集到的信息進(jìn)行綜合并提出處理意見(jiàn)和解決辦法,調(diào)整后再次公示。期間有部份業(yè)主認(rèn)為:業(yè)主代表應(yīng)由各單元推薦自舉產(chǎn)生后由代表確定業(yè)委會(huì)候選人,可以說(shuō)這樣做同樣可體現(xiàn)民意,但工作有難度,時(shí)間會(huì)拉長(zhǎng),人選難把控。首先要按單元指定41人深入各戶征求意見(jiàn),如果有些業(yè)主不在家或不配合,時(shí)間就會(huì)拖長(zhǎng),再者在保證了單元代表均衡分布后。還要考慮對(duì)一些敢擔(dān)當(dāng)、熱心關(guān)注園區(qū)建設(shè)的業(yè)主能選進(jìn)來(lái),但他們有可能在同一棟或同一單元,如果固定了單元人選,部份優(yōu)秀業(yè)主代表就不能進(jìn)來(lái)。另外按規(guī)定、單元業(yè)主代表自舉產(chǎn)生后同樣要經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)才能成為正式代表。若業(yè)委會(huì)候選人由代表自舉推薦,很可能出現(xiàn)張三選李四,李四選王五,王五選趙六,這樣很難達(dá)到候選人應(yīng)具備的條件,所以今天仍按推選方式。
(1)大會(huì)表決通過(guò)被推選業(yè)主代表。
(2)業(yè)委會(huì)推選候選人實(shí)行差額選舉。
在此,對(duì)提出寶貴建議;關(guān)心關(guān)注本次選舉的業(yè)主表示感謝!
首次業(yè)主大會(huì)發(fā)言稿篇六
彭美嬌
各位業(yè)主,各位領(lǐng)導(dǎo),大家上午好!
今天,是一個(gè)很重要的日子,我們?cè)谶@里召開(kāi)新源小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)選舉大會(huì),這對(duì)于新源小區(qū)的規(guī)范化管理,對(duì)于提高小區(qū)的管理水平有著積極的促進(jìn)作用。為此,我謹(jǐn)代表新源房地產(chǎn)公司,向各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同志、各位代表表示衷心的感謝。自業(yè)主委員會(huì)籌備以來(lái),廣大業(yè)主一直給予了積極的參予,付出了辛勤的努力,更得到縣房管局、社區(qū)居委會(huì)的幫助和指導(dǎo)。
業(yè)主委員會(huì)的成立,標(biāo)志著我們小區(qū)物業(yè)管理的完善和成熟;標(biāo)志著各位業(yè)主參與、監(jiān)督物業(yè)管理工作有了合法的途徑;標(biāo)志著我們小區(qū)物業(yè)管理進(jìn)入了正規(guī)化、規(guī)范化的一個(gè)新的階段!
最后,希望各位業(yè)主積極參與、監(jiān)督和支持我們的工作,把自己對(duì)物業(yè)管理中存在的'問(wèn)題與看法及時(shí)反映給我們,切實(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益。我們將和全體業(yè)主一起,監(jiān)督、配合物業(yè)管理公司,共同提高小區(qū)的物業(yè)管理質(zhì)量,搞好小區(qū)各方面的建設(shè),美化、凈化我們小區(qū),使我們能夠在小區(qū)內(nèi)安居樂(lè)業(yè),使我們的房產(chǎn)物業(yè)能夠因小區(qū)管理完善而保值升值。
首次業(yè)主大會(huì)發(fā)言稿篇七
各位業(yè)主、物業(yè)和居委會(huì)的領(lǐng)導(dǎo):
您們好!在這春暖花香的季節(jié)里,現(xiàn)套用開(kāi)發(fā)商宣傳手冊(cè)中的一句話:“雖然我們來(lái)自于各個(gè)不同的地方,但卻有緣相聚在——東輝緣”,因?yàn)榻窈笪覀儗⑸钤谕黄{(lán)天下的一個(gè)小區(qū)中。
今天,我們這個(gè)自發(fā)組織的會(huì)議,不是一個(gè)非法的聚會(huì),而是為了我們小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主的一個(gè)會(huì)議。我們只是一群關(guān)心自己的家園,希望她明天更美好的熱情的年輕人。我們的目標(biāo)只有一個(gè):那就是把我們小區(qū)打造成秩序井然、鳥(niǎo)語(yǔ)花香,安居樂(lè)業(yè),外人稱羨的人居示范小區(qū)。百人百信,眾口難調(diào),物業(yè)公司管理這樣一個(gè)規(guī)模小區(qū)的難處和為之做出的努力我們也歷歷在目,希望大家可以多一點(diǎn)理解,少一點(diǎn)埋怨。希望本次會(huì)議的召開(kāi)為日后籌備組順利做下一步工作起一個(gè)良好的開(kāi)端。
首先談一下為什么要舉行這個(gè)會(huì)議和舉行這個(gè)會(huì)議的目的。
因?yàn)榘凑铡段飿I(yè)管理?xiàng)l例》和昆山市發(fā)布的《昆山市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)管理指導(dǎo)意見(jiàn)》中的有關(guān)規(guī)定,我們小區(qū)已經(jīng)達(dá)到了組織召開(kāi)“業(yè)主大會(huì)”和成立“業(yè)主委員會(huì)”的所有“法定條件”。我們組織這個(gè)“東輝緣業(yè)主大會(huì)籌備會(huì)”是為了讓廣大業(yè)主明白我們?yōu)槭裁匆匍_(kāi)“業(yè)主大會(huì)”和成立“業(yè)主委員會(huì)”。
1、為什么要成立業(yè)主大會(huì)?
有了業(yè)主大會(huì)之后,才可以選擇、解聘物業(yè)管理公司;才可以選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員;決定物業(yè)管理費(fèi)水平,監(jiān)督規(guī)范物業(yè)管理公司的行為;獲得小區(qū)物業(yè)規(guī)劃資料,了解會(huì)所、停車(chē)嘗花園的產(chǎn)權(quán)及決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案等等。如果沒(méi)有業(yè)主大會(huì),上述權(quán)利均無(wú)法實(shí)現(xiàn)。(詳見(jiàn)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第11條)
2、業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主大會(huì)的關(guān)系?
業(yè)主大會(huì)是一個(gè)決策權(quán)力機(jī)構(gòu),業(yè)主委員會(huì)是其執(zhí)行機(jī)構(gòu),執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定。如果沒(méi)有業(yè)主大會(huì)的授權(quán),業(yè)委會(huì)無(wú)權(quán)獨(dú)立作出重大決策,這樣保證了小區(qū)事務(wù)的權(quán)力掌握在全體業(yè)主手中,而不會(huì)被部分人所控制。(詳見(jiàn)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第12、15條)
3、小區(qū)業(yè)主在業(yè)主大會(huì)上享有那些權(quán)利?
下列重大事項(xiàng)必須全體業(yè)主投票并需整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)2/3以上投票份額同意才有效:(1)制定修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;(2)解聘和選聘物業(yè)管理企業(yè);(3)物業(yè)維修基金的使用和續(xù)籌等方案的決定。
也就是說(shuō),小區(qū)內(nèi)的重大事項(xiàng)決定權(quán)在全體業(yè)主手中,業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主無(wú)權(quán)代表全體業(yè)主決定重大事項(xiàng)。(詳見(jiàn)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第12、15條)
4、業(yè)主大會(huì)和物業(yè)管理公司的關(guān)系?
業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)的選聘的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》。業(yè)主大會(huì)和物業(yè)管理公司的關(guān)系并不是對(duì)立、水火不相容的,而是平等、互利、共贏的一種合同關(guān)系。(詳見(jiàn)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第35條)
5、如何選聘物業(yè)管理公司?
業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)組織招標(biāo),通過(guò)招標(biāo)方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司。
6、業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)如何確定?
業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán),按《昆山市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)管理指導(dǎo)意見(jiàn)》中第十九條規(guī)定:業(yè)主大會(huì)投票權(quán)數(shù)按房產(chǎn)證戶數(shù),每證為一個(gè)投票權(quán)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的,可以幢、單元、樓層等為單位,推選一名業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
7、業(yè)主工作繁忙,沒(méi)有時(shí)間參加業(yè)主大會(huì)怎么辦?
召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的`時(shí)候,業(yè)主可以直接到會(huì)場(chǎng)參與大會(huì)討論,也可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì),還可以以書(shū)面意見(jiàn)的形式就大會(huì)議題發(fā)表意見(jiàn),進(jìn)行表決。(詳見(jiàn)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第12條)
8、業(yè)主大會(huì)與居民委員會(huì)之間的關(guān)系?
在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé),支持居民委員會(huì)開(kāi)展工作,并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。住宅小區(qū)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)以及業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定,應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的居民委員會(huì),并認(rèn)真聽(tīng)取居民委員會(huì)的建議。(詳見(jiàn)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第14、20條)
9、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的工作經(jīng)費(fèi)從哪里來(lái)?業(yè)主委員會(huì)委員是否有報(bào)酬?
業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的工作經(jīng)費(fèi)通常包括基本辦公設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用(如辦公桌、檔案柜等)、文件宣傳資料復(fù)印制作費(fèi)用、辦事人員、業(yè)委會(huì)委員的基本工作補(bǔ)貼(如交通、手機(jī))。
工作經(jīng)費(fèi)及業(yè)委會(huì)委員的報(bào)酬的承擔(dān)方式由業(yè)主大會(huì)決定,一般有2種情況:
1、由全體業(yè)主按照房屋建筑面積比例湊集、分擔(dān),具體的湊集方法在業(yè)主公約或業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則中規(guī)定。
2、與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時(shí),約定該工作經(jīng)費(fèi)及業(yè)委會(huì)委員的報(bào)酬由物業(yè)管理公司承擔(dān)。(詳見(jiàn)《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》第35條)
接下來(lái)談一下為什么要成立業(yè)主委員會(huì)和其職責(zé)(包括業(yè)主大會(huì)的職責(zé))。
為什么我們要成立業(yè)委會(huì),不成立也行,為什么一定要有,第一產(chǎn)權(quán),能代表全體大多數(shù)共同消費(fèi)共同產(chǎn)權(quán)必須成立一個(gè)團(tuán)隊(duì),只有這樣才能統(tǒng)一決定和處分我們自己的所有權(quán),所以要成立業(yè)委會(huì)。第二實(shí)踐操作,開(kāi)發(fā)商有興趣和每個(gè)業(yè)主去談嗎?為什么很多壟斷公司包括電信我們簽合同都是簽格式條款,為什么?因?yàn)槿思覜](méi)有時(shí)間和我們一個(gè)一個(gè)談,那么怎么辦?找代表,找居委會(huì)不行,只能代表產(chǎn)權(quán)的業(yè)委會(huì)。如果大家都是平等的,沒(méi)有任何威脅、沒(méi)有任何騙局的情況下誰(shuí)不愿意和諧社會(huì),所以成立業(yè)委會(huì)也是和開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司之間的一個(gè)溝通橋梁。第三點(diǎn),社區(qū)靠什么組織代表,靠業(yè)委會(huì),只有業(yè)委會(huì)我們?cè)谘芯亢蛯?shí)踐中不斷的成熟和完善,社區(qū)的民主才能實(shí)現(xiàn)。社區(qū)的民主一旦實(shí)現(xiàn),社會(huì)的民主肯定會(huì)進(jìn)步,社區(qū)民主一小步,中國(guó)民主一大步。
業(yè)主們?yōu)槭裁匆闪I(yè)主委員會(huì)?
1、業(yè)主之所以想成立業(yè)主委員會(huì),肯定是因?yàn)闃I(yè)主們普遍受到物業(yè)公司的傷害。而且,這傷害的程度已到了———有10—20個(gè)以上的業(yè)主維權(quán)先鋒覺(jué)得自已對(duì)這傷害已忍無(wú)可忍/愿拋頭露面揭竿而起了!
2、松散的小業(yè)主們各自受損的小利益與物業(yè)公司所獲得的巨大既得利益,決然不是勢(shì)均力敵的,這就注定了利益對(duì)立的雙方為了維護(hù)或保住己方利益,必都會(huì)盡己方所能想方設(shè)法不讓對(duì)方獲勝。而且,這還注定了小業(yè)主們維權(quán)之路的艱難險(xiǎn)阻。
3、業(yè)主們需要組建業(yè)主委員會(huì)的原始動(dòng)機(jī),并不是希望業(yè)委們?nèi)蘸蟪蔀楣芾碜砸训念I(lǐng)導(dǎo),而是為了實(shí)現(xiàn)"打勝對(duì)立維權(quán)仗"這一業(yè)主們的共同利益目標(biāo)的客觀需要。
4、客觀上,業(yè)主委員會(huì)是一個(gè)業(yè)主們可向物業(yè)合法主張全體業(yè)主權(quán)利的權(quán)力標(biāo)志物。而且,這個(gè)標(biāo)志物的建筑過(guò)程又自然產(chǎn)生了全體業(yè)主這一松散群體們的領(lǐng)導(dǎo)核心形成了業(yè)主維權(quán)的組織凝聚力。
還有成立業(yè)主委員會(huì)有幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì):
1、可以設(shè)立一個(gè)固定的辦公地點(diǎn),請(qǐng)專人負(fù)責(zé)與物業(yè)方的交涉;
3、我們可能不能換物業(yè),但至少在與物業(yè)方嚴(yán)重對(duì)立時(shí)有一法人身份的組織可以與他們對(duì)簿公堂,否則我們只會(huì)是散兵游勇,不堪一擊。他們也不會(huì)象現(xiàn)在這樣毫無(wú)顧忌。
4、業(yè)主委員會(huì)至少可以宣傳和公開(kāi)小區(qū)建設(shè)的信息,收集業(yè)主意見(jiàn)和問(wèn)題。不會(huì)象現(xiàn)在這樣很多人想維護(hù)自己的權(quán)益卻如無(wú)頭蒼蠅一樣,無(wú)人指點(diǎn)。
首次業(yè)主大會(huì)發(fā)言稿篇八
1、主持人宣布:大會(huì)開(kāi)始!
開(kāi)幕詞:現(xiàn)在我宣布**富民廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)主大會(huì)正式開(kāi)始。
會(huì)議進(jìn)行第1項(xiàng),由籌備組×××介紹業(yè)主大會(huì)前期籌備工作情況。
籌備組×××介紹籌備工作情況(略)
2、主持人宣布:大會(huì)進(jìn)行第2項(xiàng),審議、通過(guò)《**富民廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)主公約》及《**富民廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》。
主持人簡(jiǎn)要介紹兩份文件公告以來(lái),收集到的反饋意見(jiàn)和情況。需要強(qiáng)調(diào)說(shuō)明的是,由于此兩份文件須經(jīng)小區(qū)2/3以上業(yè)主通過(guò)方為有效,鑒于今天到會(huì)人數(shù)原因,我們將采取現(xiàn)場(chǎng)簽訂承諾書(shū)及上門(mén)書(shū)面征求意見(jiàn)簽訂2種方式進(jìn)行。若無(wú)異議,提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)。
3、主持人宣布:大會(huì)進(jìn)行第3項(xiàng),由籌備組×××說(shuō)明有關(guān)推選業(yè)主委員會(huì)委員的方法、程序、要求及選票的填寫(xiě)。
籌備組×××說(shuō)明選舉方法、要求(略)
4、主持人宣布:大會(huì)進(jìn)行第4項(xiàng),推選監(jiān)票人、計(jì)票人、唱票人各1名,人選產(chǎn)生后,由主持人提請(qǐng)到場(chǎng)的業(yè)主以鼓掌方式通過(guò)。
5、主持人宣布:大會(huì)進(jìn)行第5項(xiàng),選舉開(kāi)始。
主持人介紹擬選人員簡(jiǎn)況,請(qǐng)工作人員發(fā)放選票,業(yè)主填寫(xiě)選票,完畢后,及時(shí)回收,現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)、唱票、公布。
6、主持人宣布:大會(huì)進(jìn)行第6項(xiàng),由籌備組×××通報(bào)選舉情況。
籌備組×××簡(jiǎn)要通報(bào)選舉情況(略)
7、主持人宣布:大會(huì)進(jìn)行第7項(xiàng),休會(huì)15分鐘,選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)委員退場(chǎng),()推舉第一屆南平富民廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任、副主任、秘書(shū)長(zhǎng)。
8、主持人宣布:大會(huì)進(jìn)行第8項(xiàng),由新當(dāng)選的.主任代表業(yè)主委員會(huì)發(fā)言。
業(yè)主委員會(huì)主任發(fā)言(略)
9、主持人宣布:大會(huì)進(jìn)行第9項(xiàng),請(qǐng)××領(lǐng)導(dǎo)講話。
10、主持人宣布:大會(huì)結(jié)束!
結(jié)束詞:我宣布,**富民廣場(chǎng)小區(qū)首屆業(yè)主大會(huì)結(jié)束,我們以熱烈的掌聲感謝有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的蒞臨指導(dǎo),同時(shí)也真誠(chéng)地感謝熱心小區(qū)建設(shè)的全體業(yè)主,謝謝大家!
領(lǐng)導(dǎo)、來(lái)賓退場(chǎng),請(qǐng)到會(huì)業(yè)主簽訂《業(yè)主公約》承諾書(shū)。
首次業(yè)主大會(huì)發(fā)言稿篇九
各位領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)主代表:
大家下午好!我受籌備組的委托,主持今天光明小區(qū)業(yè)主大會(huì)。今天來(lái)參加這次大會(huì)的人員有:街道物業(yè)辦(xxx);社區(qū)工作者,以及光明小區(qū)業(yè)主代表。首先我代表籌備組感謝大家能在百忙之中抽出寶貴的時(shí)間來(lái)參加這次選舉會(huì)議。
現(xiàn)在開(kāi)始劃票,監(jiān)票人,計(jì)票人、唱票人就位
監(jiān)票人:xxx
計(jì)票人:xxx
唱票人:xxx
現(xiàn)在開(kāi)始選舉業(yè)委會(huì)委員
由于票數(shù)過(guò)多工作人員已將全額滿票查出,今天進(jìn)行差額選票劃票
請(qǐng)監(jiān)票人、計(jì)票人、唱票人開(kāi)始計(jì)票
xxx:計(jì)票人(工作人員報(bào)告:經(jīng)清點(diǎn),現(xiàn)有選票573張,有效票538張,(其中全額票520張,差額票18張),無(wú)效票3張,棄權(quán)票32張。
主持人:該小區(qū)共有業(yè)主917戶,本次選舉共發(fā)出選票700張,占小區(qū)總票數(shù)的76%,收回選票573張,其中有效票538張,無(wú)效票3張。棄權(quán)票32張。其中有效票為538張,占總票數(shù)的77%,超過(guò)發(fā)出選票的半數(shù)以上,符合規(guī)定,本次選舉投票有效。
開(kāi)始唱票
(計(jì)票,并報(bào)告計(jì)票結(jié)果)
票票
票票
票
現(xiàn)在,我宣布本次業(yè)委會(huì)委員選舉投票計(jì)票結(jié)果。
下面我宣布光明小區(qū)第二次業(yè)主委員會(huì)委員當(dāng)選名單。根據(jù)大會(huì)選舉辦法和大會(huì)選舉結(jié)果,宣布(人員名單)
我們以熱烈的掌聲表示祝賀!
結(jié)束詞:我宣布,光明小區(qū)第二屆業(yè)主代表大會(huì)第一次會(huì)議圓滿結(jié)束,我們以熱烈的掌聲感謝熱心小區(qū)建設(shè)的全體業(yè)主。
看過(guò)小區(qū)業(yè)主大會(huì)主持詞
首次業(yè)主大會(huì)發(fā)言稿篇十
各位業(yè)主:
大家上午好!
今天受第一屆業(yè)主委員會(huì)委托在換屆選舉大會(huì)上向大
家報(bào)告工作,按常規(guī)應(yīng)有全面,系統(tǒng)的文字報(bào)告材料,因早在20**年,20**年就作了召開(kāi)換屆選舉大會(huì)準(zhǔn)備,由于很多原因拖到現(xiàn)在。原有準(zhǔn)備材料已不適宜,加之近三年來(lái)業(yè)委會(huì)工作處于不正常狀態(tài),今天根據(jù)我近幾天清理的文案資料,抽出部份原件,向大家介紹前些年業(yè)委會(huì)鮮為人知的所作所為,以此作為業(yè)委會(huì)工作報(bào)告。從另一個(gè)角度佐正過(guò)來(lái)業(yè)委會(huì)工作,以其達(dá)到各位業(yè)主理解之目的!
一、工作報(bào)告:共有八份材料,現(xiàn)按年月順序向大家宣讀:1,20**年元月關(guān)于水電費(fèi)收取價(jià)格建議;2,20**年3月關(guān)于電信小區(qū)整改事項(xiàng)報(bào)告;3,20**年5月請(qǐng)求調(diào)整公交車(chē)線路,增設(shè)上下點(diǎn)聯(lián)系函;4,20**年5月關(guān)于啟明星“二期工程”情況報(bào)告;5,20**年4月關(guān)于水,電費(fèi)分?jǐn)?,物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼報(bào)告;6,20**年8月向分公司新班子遞交的工作報(bào)告,7,20**年11月未張貼,實(shí)施的兩個(gè)公告,8,20**年11月強(qiáng)烈要求公司黨委答復(fù)業(yè)主的五個(gè)問(wèn)題。
以上文案資料說(shuō)明,過(guò)來(lái)業(yè)委會(huì)為園區(qū)建設(shè),替業(yè)主說(shuō)話,為業(yè)主辦事,還是做了不少工作的。如果按有些人說(shuō)上一屆委員會(huì)什么事都沒(méi)做,我認(rèn)為這不公平,更不是事實(shí)。
二,關(guān)于責(zé)任與擔(dān)當(dāng)?shù)母邢?。電信花園建園十年,前些年總體平穩(wěn),安居和諧,但近幾年因北面圍墻被推倒、引發(fā)麻煩不斷,在涉及園區(qū)權(quán)益大事大非問(wèn)題上,廣大業(yè)主毫不畏懼,挺身而出,大膽維權(quán),突出表現(xiàn)有:老同志張正凡,陳列明,江樹(shù)漢,陳勝建,劉峰泉.還有任重武,黎迪賢,王淑群和我們的老書(shū)記王立明等,中堅(jiān)力量李榮慶,姚東亮,李華階,劉桂秋,萬(wàn)樹(shù)香,霍一平等大多數(shù)業(yè)主敢擔(dān)當(dāng),敢管事,讓我們敬佩。值得我們學(xué)習(xí)。目前,僅管北面圍墻處理之事一審判決對(duì)我們不利但二審將繼續(xù)抗訴申訴,直致公平,正義回歸。在此讓我代表業(yè)委會(huì)及廣大業(yè)主向張正凡,陳列民等老同志表示致敬!對(duì)他們的辛勤勞動(dòng)表示感謝!另外我要說(shuō)的是:也有極少數(shù)業(yè)主對(duì)園區(qū)大事莫不關(guān)心,事不關(guān)己高高掛起,有的談起來(lái)是英雄,做起來(lái)是狗熊。有的講起來(lái)比誰(shuí)都精明,但要他親歷親為就推諉就退縮,有的閑得無(wú)聊,喜歡說(shuō)三道四。例如早些天有人跟我講,譚湘岳你費(fèi)力不討好,別人說(shuō)你官癮大,還把自已的名字也寫(xiě)到上面去了。這里我要替我們業(yè)委會(huì)主任徐和平說(shuō)幾句話,前些年他為園區(qū)建設(shè)操了不少心,盡了不少力,20**年3月他無(wú)意中了解開(kāi)發(fā)區(qū)有關(guān)部門(mén)將組織人員要強(qiáng)拆我北面圍墻,他擔(dān)心矛盾升級(jí),及時(shí)通報(bào)有關(guān)信息,事后被傳訊,訓(xùn)戒,當(dāng)時(shí)公司領(lǐng)導(dǎo)沒(méi)有人說(shuō)話,業(yè)主又不知情,有的還求全責(zé)備,他受了不少委屈,說(shuō)實(shí)話我工作43年與很多人共事,我認(rèn)為他是最優(yōu)秀者之一。
各位業(yè)主:電信花園關(guān)起門(mén)來(lái)是一大家,每個(gè)業(yè)主有責(zé)任有義務(wù)建好他,管好他。二屆業(yè)主委員會(huì)即將成立,除前面提到的,我們這一屆未完成的工作外還有很多事情要做。
1、東面圍墻外違規(guī)建筑要處理的問(wèn)題;2、房屋維修基金要申請(qǐng)建立獨(dú)力帳戶,收益銀行利息問(wèn)題;3、電信花園國(guó)土、房產(chǎn)大證及各戶維修基金存折落實(shí)并集中保管問(wèn)題等。
三,關(guān)于換屆選舉說(shuō)明。
1、選舉方案說(shuō)明:這次換屆選舉是應(yīng)廣大業(yè)主強(qiáng)烈要
(2),業(yè)委會(huì)推選候選人實(shí)行差額選舉。在此,對(duì)提出寶貴建議;關(guān)心關(guān)注本次選舉的業(yè)主表示感謝!
首次業(yè)主大會(huì)發(fā)言稿篇十一
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位業(yè)主:下午好!
今天對(duì)新潭故里小區(qū)的全體業(yè)主來(lái)講,是一個(gè)非常有記念意義的日子,也是一個(gè)值得為之高興的日子。首次業(yè)主大會(huì)在此順利召開(kāi),來(lái)之不易,我僅代表業(yè)委會(huì)的成員說(shuō)幾句心里話:
在近半年的時(shí)間里,我們小區(qū)的許多業(yè)主傾注了大量心血,任勞任怨,不計(jì)報(bào)酬,作了大量細(xì)致而繁雜的協(xié)助工作,所以,我們要向這些優(yōu)秀的業(yè)主們致以最崇高的敬意!同時(shí)也為業(yè)委會(huì)成立給予無(wú)私指導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)、以及小區(qū)的開(kāi)發(fā)商致以深深的謝意!你們?yōu)闃I(yè)委會(huì)成立所做的貢獻(xiàn),我們業(yè)主是不會(huì)忘記的,必將載入新潭故里小區(qū)發(fā)展的歷史史冊(cè)?!敖ㄔO(shè)美好家園,為全體業(yè)主服務(wù)”是成立業(yè)委會(huì)的目的,也是業(yè)主們的期盼。這不僅僅是一句口號(hào),而是有著實(shí)實(shí)在在的內(nèi)涵。廣大業(yè)主只有團(tuán)結(jié)起來(lái),支持業(yè)委會(huì)的工作,就沒(méi)有什么事情可以做不到的。因此,業(yè)委會(huì)也希望能夠以大多數(shù)業(yè)主的利益作為業(yè)委會(huì)工作的原則,以監(jiān)督物業(yè)服務(wù)作為工作的切入點(diǎn),以廣大業(yè)主關(guān)切的熱點(diǎn)問(wèn)題,如小區(qū)安全、衛(wèi)生、綠化、環(huán)境、停車(chē)等一系列問(wèn)題,作為業(yè)委會(huì)工作的重點(diǎn)。業(yè)委會(huì)也會(huì)依法依規(guī)、輕重緩急、循序漸進(jìn)、先易后難、平等協(xié)商的工作方式開(kāi)展工作,服務(wù)小區(qū)全體業(yè)主。在這里,我想對(duì)剛成立的業(yè)委會(huì)提幾點(diǎn)要求:
一、是和諧從溝通開(kāi)始。新潭故里小區(qū)是全體業(yè)主居住生活的主陣地,也是幸福和諧安全的主力軍。為此,業(yè)主委員會(huì)要努力提高物業(yè)公司和廣大居民“小區(qū)是我家,管理是大家”的意識(shí),形成思想上的共識(shí)。業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司有義務(wù)與業(yè)主一起從每日生活抓起,從樹(shù)文明新風(fēng)做起,從講文明禮貌說(shuō)起,自覺(jué)遵守小區(qū)的居民文明公約和社會(huì)公德,大力倡導(dǎo)健康向上的生活方式,愛(ài)護(hù)公共環(huán)境,尊老愛(ài)幼,助人為樂(lè),鄰里團(tuán)結(jié)和睦,努力把我們小區(qū)建設(shè)成安全、文明、優(yōu)美、和諧、歡樂(lè)的大家庭。
二、是進(jìn)一步細(xì)化工作措施。每戶家庭都是小區(qū)的細(xì)胞,家庭和諧是小區(qū)和諧的基礎(chǔ),溫馨家園需要我們共同的呵護(hù)。作為小區(qū)業(yè)委會(huì)成員,要以“建溫馨家園”為平臺(tái),通過(guò)與物業(yè)公司開(kāi)展各種為民服務(wù)活動(dòng),努力營(yíng)造健康向上、和睦團(tuán)結(jié)的和諧氛圍。作為業(yè)主委員會(huì),一定要與物業(yè)公司搞好工作關(guān)系,使業(yè)委會(huì)監(jiān)督得力,使物業(yè)服務(wù)實(shí)惠居民。
三、是進(jìn)一步調(diào)動(dòng)各方力量。家庭雖小,但它卻涉及本小區(qū)生活的方方面面,構(gòu)建和諧溫馨家園,倡導(dǎo)人與自然的和諧相處,是扎實(shí)推進(jìn)和諧小區(qū)建設(shè),努力構(gòu)建和諧社會(huì)的重要基礎(chǔ)。為此,業(yè)委會(huì)將做好與物業(yè)公司和業(yè)主之間的溝通平臺(tái),加強(qiáng)物業(yè)公司處與業(yè)主之間的感情,維系業(yè)主與業(yè)主之間關(guān)系,倡導(dǎo)家庭和睦、鄰里團(tuán)結(jié),全面推動(dòng)小區(qū)精神文明建設(shè)的健康發(fā)展。
四、是安全保障是和諧的基礎(chǔ)。新潭故里小區(qū)有住戶691戶,目前,新潭故里小區(qū)業(yè)主有一半入住者,還沒(méi)有全部住滿,流動(dòng)人口也較多。為此,我們業(yè)主每一個(gè)人都是小區(qū)安全的巡邏員、監(jiān)督員。只有安全了,我們才能夠生活得平安,工作得安心。
真誠(chéng)的希望,新潭故里全體業(yè)主與業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司共同努力,打造和諧、平安、幸福溫馨的小區(qū)。
最后,祝身體健康、萬(wàn)事如意。
謝謝大家!
4月23日
首次業(yè)主大會(huì)發(fā)言稿篇十二
親愛(ài)的領(lǐng)導(dǎo),同事們:
大家好!
是命運(yùn)讓我們相聚在這里,是緣分讓我們有機(jī)會(huì)在這里共同的努力,是公司給我們的機(jī)會(huì),讓我們來(lái)自世界各地,各個(gè)城市志同道合的人相聚在這里,很感謝公司也給我們提供這次寶貴的機(jī)會(huì),讓我們?cè)诠ぷ髦喔玫慕涣髋c溝通自己的工作心得,在這里,我懷著自己激動(dòng)的心,站在這里,很榮幸得到公司的賞識(shí),讓我可以站在全體員工的面前展示自己,也希望未來(lái)我們一起努力為公司創(chuàng)造出更多的成績(jī)。
我是在20__年來(lái)到公司的,雖說(shuō)不算是公司元老級(jí)別的員工,但是也在工作盡心盡力的工作了_年了,我作為公司的一名員工,我個(gè)人很欣賞公司領(lǐng)導(dǎo)的監(jiān)督和管理方式,公司也是一個(gè)非常積極向上的平臺(tái),不管是在什么時(shí)候,都可以很好的感受到公司所帶給我自己的激情和愉悅,所以我也一直都希望自己可以給公司創(chuàng)造出更多的價(jià)值。公司的制度也是合情合理,在嚴(yán)厲的管理我們的情況之下,也更好的感受員工的情緒和心情的變化,做到足夠的溫暖又互相制約,我也很喜歡公司的工作氛圍,在公司里面,我可以盡情的做自己想做的事情,用心的去表達(dá)自己的想法,更是在工作的過(guò)程當(dāng)中,遇到任何的難題都會(huì)及時(shí)的得到同事間的幫助,從我來(lái)到公司的時(shí)候,我就深深的被公司的氣氛給感到了,在這里工作這么長(zhǎng)的日子,我也看到了很多老員工的離去,也見(jiàn)證了新員工參與到我們公司,是緣分也是命運(yùn)讓我們所有的人現(xiàn)在相聚在這里,在公司一起朝著自己的目標(biāo),共同的方向去努力,去奮斗,去展示出自己的能力,我們公司也是一個(gè)非??粗貓F(tuán)隊(duì)發(fā)展的地方,因?yàn)槲覀兯械某蓡T都深刻的懂得,只有當(dāng)一個(gè)團(tuán)體有了自己的發(fā)展之后,團(tuán)隊(duì)里面的成員才會(huì)取得更好的發(fā)展,所以我們都在為了共同的目標(biāo)去工作,為了我們公司可以得到更好的發(fā)展而是付出自己的努力,為自己的將來(lái)也為公司而奮斗。
公司對(duì)于我而言,有著深刻的情誼,公司的所有同事都讓我感到無(wú)比的熱愛(ài),從而對(duì)自己的工作也產(chǎn)生了無(wú)比的熱愛(ài),不管是現(xiàn)在,還是將來(lái),我都會(huì)盡自己最大的可能去努力的完成工作,給公司帶來(lái)更多的價(jià)值,希望我們所有的員工都是這樣的,我們一起攜手為公司的發(fā)展而努力,相信公司及公司領(lǐng)導(dǎo)也不會(huì)辜負(fù)我們的奮斗。
我的講話就到這里了,希望今天我們都可以好好的放松放松,之后,更好的融入到工作當(dāng)中去,謝謝!
首次業(yè)主大會(huì)發(fā)言稿篇十三
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo),各位業(yè)主:
大家上午好!
今天對(duì)瑞豐錦尚的全體業(yè)主來(lái)講是一個(gè)非常值得紀(jì)念的日子,也是一個(gè)值得為之高興的日子。因?yàn)?,瑞豐錦尚首次業(yè)主大會(huì)順利召開(kāi),成功來(lái)自大家的共同努力,在此表示熱烈祝賀。
業(yè)主,什么是業(yè)主?我個(gè)人理解是小區(qū)物業(yè)的主人,簡(jiǎn)稱業(yè)主。那么業(yè)主通過(guò)什么路徑來(lái)行使主人的權(quán)利呢?20xx年1月1號(hào)河南省新版《物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施,給與河南業(yè)主召開(kāi)業(yè)主大會(huì),成立業(yè)主委員會(huì)來(lái)行使業(yè)主權(quán)利提供了強(qiáng)有力的法律保障。業(yè)主委員會(huì)會(huì)的成立彌補(bǔ)了業(yè)主甲方權(quán)利主體的缺失,(經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)授權(quán),可以代表業(yè)主對(duì)外簽訂合同);業(yè)主委員會(huì)可以更好的維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益,(可以作為法律主體,行使合法權(quán)利);業(yè)主委員會(huì)可以更好的監(jiān)督物業(yè)服務(wù),(和物業(yè),社區(qū)一道共同提升小區(qū)品質(zhì))。
業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的權(quán)利執(zhí)行機(jī)構(gòu),一切權(quán)利來(lái)自業(yè)主大會(huì)。期望業(yè)主委員會(huì)成立后,緊緊圍繞"業(yè)主權(quán)益"這一中心,在各級(jí)部門(mén)的指導(dǎo)下,不斷學(xué)習(xí)法律法規(guī),磨合團(tuán)隊(duì),把小區(qū)安全放在第一位,穩(wěn)步推動(dòng)各項(xiàng)工作。
最后,再次祝賀本次業(yè)主大會(huì)的勝利召開(kāi)。
首次業(yè)主大會(huì)發(fā)言稿篇十四
廣西壇隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
業(yè)主代表發(fā)言稿
各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓:
買(mǎi)房子是我們一生中的大事,也是一件很累人的事,因?yàn)橐I(mǎi)一套品質(zhì)優(yōu)越,又要價(jià)位適中的好房子的是很費(fèi)神的事。相信在座的每一位都深有體會(huì)。業(yè)主代表:
各位朋友:
大家好!
首先請(qǐng)?jiān)试S我代表星河城的全體業(yè)主感謝開(kāi)發(fā)商為我們帶來(lái)了這樣一個(gè)健康的宜居家園,今天的開(kāi)盤(pán)儀式又給了我們一次彼此交流和增進(jìn)感情的機(jī)會(huì)。
當(dāng)初選擇星河城,就是看中了開(kāi)發(fā)商的誠(chéng)摯信譽(yù)和良好的發(fā)展前景,相信星河城必將建設(shè)成為現(xiàn)代宜居生活版圖。我一直對(duì)星河城含有一份特殊的感情,對(duì)于星河城生活更是充滿了無(wú)限的憧憬,之前已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了3期美冠,這次五期的璽萌公館一推出,我就趕到現(xiàn)場(chǎng),沒(méi)想到現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境比我想象的更好,而且還注入了那么多具有人文氣息的規(guī)劃理念,設(shè)計(jì)了獨(dú)一無(wú)二的中式園林,這一切都令我無(wú)限欣喜,當(dāng)即決定再來(lái)一套。
另外,三期美冠業(yè)主交房過(guò)程中,我們還特意找了個(gè)有名的驗(yàn)房師到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房,星河城果然不負(fù)眾望,所有細(xì)節(jié)都通過(guò)了審視,能夠在此居住,我們大家都覺(jué)得非常幸運(yùn)。
更值得一提的是,星河城一直很尊重我們的業(yè)主身份,不斷舉辦一些的社區(qū)活動(dòng)來(lái)增進(jìn)我們之間的感情,像羽毛球比賽,中秋晚會(huì)、圣誕聯(lián)誼等,還不斷參與一些國(guó)際性賽事,如世界小姐、亞洲小姐等,讓我們這些業(yè)主不僅可以近距離感受明星風(fēng)采,更覺(jué)得自己的身份地位和文化品位有了很大程度的提高。這樣時(shí)時(shí)刻刻想到我們,點(diǎn)點(diǎn)滴滴來(lái)尊重我們的業(yè)主身份,對(duì)于這點(diǎn),我們一直都深受感動(dòng)!作為星河城的業(yè)主,我們會(huì)繼續(xù)關(guān)注和支持我們共同的家園,同時(shí)我們也相信璽萌會(huì)不負(fù)期望!最后,我謹(jǐn)代表全體業(yè)主預(yù)祝星河城越來(lái)越美好!
謝謝大家!
小區(qū)業(yè)委會(huì)代表講稿
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位業(yè)主:下午好!
今天對(duì)新潭故里小區(qū)的全體業(yè)主來(lái)講,是一個(gè)非常有記念意義的日子,也是一個(gè)值得為之高興的日子。首次業(yè)主大會(huì)在此順利召開(kāi),來(lái)之不易,我僅代表業(yè)委會(huì)的成員說(shuō)幾句心里話:
在近半年的時(shí)間里,我們小區(qū)的許多業(yè)主傾注了大量心血,任勞任怨,不計(jì)報(bào)酬,作了大量細(xì)致而繁雜的協(xié)助工作,所以,我們要向這些優(yōu)秀的業(yè)主們致以最崇高的敬意!同時(shí)也為業(yè)委會(huì)成立給予無(wú)私指導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)、以及小區(qū)的開(kāi)發(fā)商致以深深的謝意!你們?yōu)闃I(yè)委會(huì)成立所做的貢獻(xiàn),我們業(yè)主是不會(huì)忘記的,必將載入新潭故里小區(qū)發(fā)展的歷史史冊(cè)。“建設(shè)美好家園,為全體業(yè)主服務(wù)”是成立業(yè)委會(huì)的目的,也是業(yè)主們的期盼。這不僅僅是一句口號(hào),而是有著實(shí)實(shí)在在的內(nèi)涵。廣大業(yè)主只有團(tuán)結(jié)起來(lái),支持業(yè)委會(huì)的工作,就沒(méi)有什么事情可以做不到的。因此,業(yè)委會(huì)也希望能夠以大多數(shù)業(yè)主的利益作為業(yè)委會(huì)工作的原則,以監(jiān)督物業(yè)服務(wù)作為工作的切入點(diǎn),以廣大業(yè)主關(guān)切的熱點(diǎn)問(wèn)題,如小區(qū)安全、衛(wèi)生、綠化、環(huán)境、停車(chē)等一系列問(wèn)題,作為業(yè)委會(huì)工作的重點(diǎn)。業(yè)委會(huì)也會(huì)依法依規(guī)、輕重緩急、循序漸進(jìn)、先易后難、平等協(xié)商的工作方式開(kāi)展工作,服務(wù)小區(qū)全體業(yè)主。在這里,我想對(duì)剛成立的業(yè)委會(huì)提幾點(diǎn)要求: 一、是和諧從溝通開(kāi)始。新潭故里小區(qū)是全體業(yè)主居住生活的主陣地,也是幸福和諧安全的主力軍。為此,業(yè)主委員會(huì)要努力提高物業(yè)公司和廣大居民“小區(qū)是我家,管理是大家”的意識(shí),形成思想上的共識(shí)。業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司有義務(wù)與業(yè)主一起從每日生活抓起,從樹(shù)文明新風(fēng)做起,從講文明禮貌說(shuō)起,自覺(jué)遵守小區(qū)的居民文明公約和社會(huì)公德,大力倡導(dǎo)健康向上的生活方式,愛(ài)護(hù)公共環(huán)境,尊老愛(ài)幼,助人為樂(lè),鄰里團(tuán)結(jié)和睦,努力把我們小區(qū)建設(shè)成安全、文明、優(yōu)美、和諧、歡樂(lè)的大家庭。
二、是進(jìn)一步細(xì)化工作措施。每戶家庭都是小區(qū)的細(xì)胞,家庭和諧是小區(qū)和諧的基礎(chǔ),溫馨家園需要我們共同的呵護(hù)。作為小區(qū)業(yè)委會(huì)成員,要以“建溫馨家園”為平臺(tái),通過(guò)與物業(yè)公司開(kāi)展各種為民服務(wù)活動(dòng),努力營(yíng)造健康向上、和睦團(tuán)結(jié)的和諧氛圍。作為業(yè)主委員會(huì),一定要與物業(yè)公司搞好工作關(guān)系,使業(yè)委會(huì)監(jiān)督得力,使物業(yè)服務(wù)實(shí)惠居民。
三、
是進(jìn)一步調(diào)動(dòng)各方力量。家庭雖小,但它卻涉及本小區(qū)生活的方方面面,構(gòu)建和諧溫馨家園,倡導(dǎo)人與自然的和諧相處,是扎實(shí)推進(jìn)和諧小區(qū)建設(shè),努力構(gòu)建和諧社會(huì)的重要基礎(chǔ)。為此,業(yè)委會(huì)將做好與物業(yè)公司和業(yè)主之間的溝通平臺(tái),加強(qiáng)物業(yè)公司處與業(yè)主之間的感情,維系業(yè)主與業(yè)主之間關(guān)系,倡導(dǎo)家庭和睦、鄰里團(tuán)結(jié),全面推動(dòng)小區(qū)精神文明建設(shè)的健康發(fā)展。四、是安全保障是和諧的基礎(chǔ)。新潭故里小區(qū)有住戶691戶,目前,新潭故里小區(qū)業(yè)主有一半入住者,還沒(méi)有全部住滿,流動(dòng)人口也較多。為此,我們業(yè)主每一個(gè)人都是小區(qū)安全的巡邏員、監(jiān)督員。只有安全了,我們才能夠生活得平安,工作得安心。
真誠(chéng)的希望,新潭故里全體業(yè)主與業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司共同努力,打造和諧、平安、幸福溫馨的小區(qū)。
最后,祝身體健康、萬(wàn)事如意。
謝謝大家!
2015年4月23日
首次業(yè)主大會(huì)發(fā)言稿篇十五
各位業(yè)主代表:
你們好!
今天是花園二期三屆五次業(yè)主代表大會(huì)?;仡櫼呀?jīng)過(guò)去的一年,社區(qū)各項(xiàng)工作由于在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)關(guān)懷和支持下,緊緊依靠社區(qū)黨總支的核心力量,充分發(fā)揮居民自治作用,加強(qiáng)業(yè)主自治,強(qiáng)化物業(yè)公司監(jiān)督管理,推動(dòng)社區(qū)建設(shè)進(jìn)一步發(fā)展。剛才業(yè)主委員會(huì)的主要負(fù)責(zé)人都匯報(bào)了一年的工作總結(jié)以及費(fèi)用使用情況。作為“四駕”馬車(chē)的首領(lǐng),社區(qū)又工作了哪些實(shí)事項(xiàng)目呢?現(xiàn)就20xx年社區(qū)為居民辦實(shí)事項(xiàng)目以及20xx年要為居民辦的實(shí)事項(xiàng)目向各們業(yè)主匯報(bào)一下:
20xx年,xx社區(qū)黨總支、居委會(huì)堅(jiān)持以鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想、市區(qū)黨代會(huì)精神為指導(dǎo),在街道黨工委、辦事處的正確領(lǐng)導(dǎo)和精心指導(dǎo)下,認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹黨的精神,以全面開(kāi)展“基層組織建設(shè)年”、“作風(fēng)建設(shè)年”活動(dòng)為契機(jī)和載體,以社區(qū)黨建為龍頭,以社區(qū)服務(wù)為抓手,以社區(qū)共建為紐帶,堅(jiān)持貼近實(shí)際、貼近居民、貼近生活,積極有效地開(kāi)展各項(xiàng)工作。社區(qū)堅(jiān)持“權(quán)為民所用、情為民所系、利為民為謀”,扎實(shí)推進(jìn)為民辦實(shí)事工作,以“群眾利益無(wú)小事”為一切工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn),通過(guò)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),強(qiáng)化責(zé)任,強(qiáng)化監(jiān)管,使實(shí)事工作取得了較好的成績(jī)。20xx年榮獲國(guó)家、省市區(qū)22項(xiàng)榮譽(yù)。全國(guó)各地63批近1000多人參觀了社區(qū)。
一、20xx年完成的實(shí)事情況
1、花費(fèi)5萬(wàn)元為社區(qū)居民發(fā)放民防應(yīng)急包xx0個(gè)。20xx年,xx社區(qū)通過(guò)以獎(jiǎng)代補(bǔ)資金5萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了xx0個(gè)民防應(yīng)急包。1月份通過(guò)舉辦“關(guān)注民防、平安生活”民防應(yīng)急包發(fā)放儀式,將xx0個(gè)社區(qū)專門(mén)定制的民防應(yīng)急包陸續(xù)發(fā)放至社區(qū)志愿者手中。通過(guò)發(fā)放民防應(yīng)急包,有效地加強(qiáng)了民防應(yīng)急防災(zāi)知識(shí)的宣傳教育,提高居民群眾安全防護(hù)意識(shí)和能力,在遇到災(zāi)害事故是具備一定的自救互救技能。社區(qū)志愿者表示將會(huì)積極協(xié)助社區(qū)和民防部門(mén)加大民防應(yīng)急宣傳力度,通過(guò)開(kāi)展科學(xué)有效的應(yīng)該急演練,不斷提高自救互救能力。
2、向業(yè)主委員會(huì)提出,用2萬(wàn)元完成社區(qū)xx個(gè)小高層消防設(shè)施的普查及添置改造。社區(qū)始終把改善居民生活條件、保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全放在重要位置,及時(shí)整改在日常工作中發(fā)現(xiàn)的安全隱患。針對(duì)社區(qū)消防設(shè)施老化及缺損等問(wèn)題,多次向上級(jí)主管部門(mén)反映,最終爭(zhēng)取到2萬(wàn)元經(jīng)費(fèi)對(duì)社區(qū)的消防設(shè)施進(jìn)行了改造和補(bǔ)充,杜絕各類(lèi)安全事故的發(fā)生,做到“安全無(wú)意外,社區(qū)人人愛(ài)”。
3、社區(qū)通過(guò)與“三解三促”共建單位一起,斥資34萬(wàn)元完成社區(qū)“圍墻護(hù)欄改造換新項(xiàng)目”?;▓@二期的圍墻護(hù)欄經(jīng)過(guò)十多年的日曬雨淋,已經(jīng)嚴(yán)重銹蝕,無(wú)法繼續(xù)保障小區(qū)居民的安全。經(jīng)過(guò)不懈努力,得到了“三解三促”單位的資金支持,于八月初同惠特金屬護(hù)欄有限公司達(dá)成協(xié)議,著手更換小區(qū)圍墻護(hù)欄。9月12日,社區(qū)為民辦實(shí)事“圍墻護(hù)欄改造換新項(xiàng)目”正式動(dòng)工,此項(xiàng)目主要是針對(duì)花園二區(qū)、三區(qū)的圍墻護(hù)欄進(jìn)行更換。小區(qū)圍墻護(hù)欄的更新不僅提高了小區(qū)的安全系數(shù),而且提升了小區(qū)的外觀形象,讓小區(qū)居民不再望著銹跡斑斑的圍墻柵欄興嘆,讓?shí)湫碌淖o(hù)欄再度擔(dān)負(fù)起保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全的重?fù)?dān)。
4、社區(qū)圖書(shū)室添置xx0冊(cè)圖書(shū)。圖書(shū)是我們的精神食糧,社區(qū)一貫重視文化設(shè)施的建設(shè),每年用于社區(qū)圖書(shū)館添置報(bào)紙、雜志、圖書(shū)等的費(fèi)用都超過(guò)2萬(wàn)元,今年更是添置圖書(shū)超過(guò)了xx0冊(cè),極大的豐富了社區(qū)圖書(shū)室的藏書(shū),同時(shí)也滿足了社區(qū)讀書(shū)愛(ài)好者的興趣愛(ài)好。
5、設(shè)立社區(qū)青少年“安全護(hù)航”放心班。為緩解社區(qū)隔代教育難題、延續(xù)社區(qū)雙職工家庭子女放學(xué)后真空時(shí)段教育看護(hù),延伸社區(qū)教育鏈條作用,社區(qū)籌集資金10萬(wàn)元成立“安全護(hù)航”放心班。此次放心班社區(qū)依托轄區(qū)教育培訓(xùn)資質(zhì)——新世紀(jì)教育培訓(xùn)中心,通過(guò)專業(yè)的教育管理,發(fā)動(dòng)“援手”志愿者力量、整合專職社工開(kāi)展:30至18:30“真空時(shí)間”課業(yè)輔導(dǎo)。目前共有25名特需青少年免費(fèi)參與社區(qū)“安全護(hù)航”放心班活動(dòng)。
6、特色青少年公益接力棒項(xiàng)目。社區(qū)“特殊青少年接力棒項(xiàng)目”共分為“接力棒安全護(hù)航計(jì)劃”和“接力棒關(guān)愛(ài)幫教計(jì)劃”兩大部分,著力于發(fā)揮各類(lèi)社區(qū)青少年活動(dòng)中心等基層工作平臺(tái)作用,建立專職社工、“援手”志愿者隊(duì)伍,帶動(dòng)社會(huì)資源,實(shí)現(xiàn)課后真空時(shí)間接力;強(qiáng)調(diào)有針對(duì)性的個(gè)案輔導(dǎo)、小組輔助,對(duì)特殊青少年心理、父母親職教育等方面幫扶,最終實(shí)現(xiàn)助人自助,促其能力發(fā)展。
7、完成社區(qū)四樓黨群服務(wù)活動(dòng)中心建設(shè)。近年來(lái),社區(qū)黨總支在xx街道黨工委的指導(dǎo)下,依托服務(wù)中心建設(shè),以社區(qū)黨組織為核心,按照“組織一體設(shè)置、人員一體配備、制度一體完善、活動(dòng)一體開(kāi)展、信息一體建設(shè)”的“五位一體”原則,把針對(duì)黨員、職工、婦女、青少年等不同群體的多種陣地整建融合為一塊陣地,打造了一個(gè)服務(wù)于基層廣大黨員及居民群眾的“親民平臺(tái)”。今年重點(diǎn)在社區(qū)四樓打造了黨群服務(wù)活動(dòng)中心,布置了黨員廉政文化室、黨章宣傳墻、特設(shè)黨支部宣傳墻、黨員誓言墻等,使廣大黨員和群眾對(duì)社區(qū)各類(lèi)黨群活動(dòng)了解得透徹、參與得主動(dòng),打造符合百姓生活的“親民平臺(tái)”和服務(wù)品牌。
8、由希捷()科技有限公司投資30萬(wàn)建設(shè)解決殘疾人就業(yè)的低碳“愛(ài)心亭”工程。為了提高社區(qū)殘疾朋友的生活品質(zhì),培養(yǎng)他們參與社會(huì)的能力并協(xié)助他們就業(yè),讓他們?cè)谏鐓^(qū)大家庭中擁有自己的工作,用自己的勞動(dòng)爭(zhēng)取自信與肯定,用自己的雙手創(chuàng)造希望與幸福。同時(shí)提升廣大居民的低碳環(huán)保意識(shí),倡導(dǎo)節(jié)能減排,踐行低碳生活,鼓勵(lì)居民參與垃圾分類(lèi),從身邊的細(xì)微之處做起,共同打造和諧美好幸福的社區(qū),社區(qū)今年成功運(yùn)營(yíng)了低碳“愛(ài)心亭”,居民反映效果頗佳,電視臺(tái)《服務(wù)車(chē)》、《今晚60分》兩家電視新聞欄目、《江南晚報(bào)》等媒體均報(bào)道了xx社區(qū)低碳愛(ài)心亭,通過(guò)媒體的宣傳與呼吁,更進(jìn)一步倡導(dǎo)低碳環(huán)保、公益助殘的理念。
9、完成社區(qū)活動(dòng)中心舞廳改造工程。社區(qū)舞廳自xx年開(kāi)辦以來(lái)廣受社區(qū)舞蹈愛(ài)好者的好評(píng),每天接待居民近xx0多人。但是由于年代久了,舞廳內(nèi)墻壁、天花板都有不同程度的損壞剝落,音響設(shè)施也已經(jīng)老化。為了更好地服務(wù)社區(qū)居民,社區(qū)今年花費(fèi)2萬(wàn)多元翻新修補(bǔ)了舞廳的天花板和墻壁,并添置了一套新的音響設(shè)施,如今該工程已全面完工,保證了社區(qū)舞廳全年無(wú)休的正常開(kāi)放。
10、花費(fèi)x萬(wàn)元翻新體育公園健身路徑塑膠地毯及室外乒乓球臺(tái)添置分隔網(wǎng)等設(shè)施。12月4日,社區(qū)體育小公園健身路徑上的塑膠地毯全面完成翻新,健身路徑又重新對(duì)社區(qū)居民開(kāi)放。這是社區(qū)又完成了一項(xiàng)為民辦實(shí)事的項(xiàng)目。社區(qū)2號(hào)大門(mén)旁是一個(gè)體育小公園,公園內(nèi)健身路徑上的塑膠地毯已經(jīng)使用5年,出現(xiàn)了數(shù)道裂隙,對(duì)前去活動(dòng)的社區(qū)居民尤其是老年居民產(chǎn)生了安全隱患。經(jīng)過(guò)一個(gè)星期的施工,完成了新塑毯鋪設(shè)?,F(xiàn)在,居民們又可以回到體育小公園的健身路徑上鍛煉身體,在新塑毯上愜意地鍛煉休閑,盡情歡笑。
二、20xx年社區(qū)“四方”要完成的居民實(shí)事項(xiàng)目
1、污水管線重新鋪設(shè)?,F(xiàn)狀:地下污水管線(混凝土材質(zhì))的老化程度日益加重,污水總管堵塞時(shí)常發(fā)生。
曾經(jīng)開(kāi)挖草地泥土x米深度時(shí)發(fā)現(xiàn),整個(gè)長(zhǎng)達(dá)多米的管線,多處塌陷,其原因是原水泥材質(zhì)的污水管年久老化,僅下半球管壁存在,粉碎的上半球管連同塌陷的淤泥,阻塞了污水管道。又如:xx年雨水收集改造,雖然為民辦了一件大好事,但是由于施工中開(kāi)挖震動(dòng),使原來(lái)就脆弱沙化的污水管加速折損,導(dǎo)致多條管線污水下泄不暢。再有房屋建造多年,建筑物和道路沉降引起污水管網(wǎng)坍塌扭曲,給居民正常生活帶來(lái)諸多不便和煩惱。預(yù)計(jì)污水管網(wǎng)改造總量約xx000米。
2、環(huán)衛(wèi)設(shè)施改造?,F(xiàn)狀:小區(qū)化糞池蓋子銹蝕破損嚴(yán)重,化糞池井圈構(gòu)筑物松動(dòng)坍塌。小區(qū)化糞池共x個(gè),分別是x立方x個(gè),x立方x個(gè),x立方x個(gè),x立方x個(gè),x立方x個(gè),立方x個(gè)。急需徹底清理和改造化糞池及其配套管網(wǎng)。
3、小區(qū)停車(chē)位重新規(guī)劃設(shè)置?,F(xiàn)狀:停車(chē)難是當(dāng)前老小區(qū)普遍存在的問(wèn)題,同樣花園二期也不例外。目前,社區(qū)有私家車(chē)xx00輛,小地下車(chē)庫(kù)車(chē)位僅x個(gè),絕大部分車(chē)輛都停在路面。雖然社區(qū)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司三方合力推動(dòng),在xx年xx年分區(qū)域彩磚道拓寬(占用綠地),開(kāi)辟了四千余平米的草坪磚車(chē)位,但是限于財(cái)力和人力成本的逐年增加,已經(jīng)無(wú)力再繼續(xù)。小區(qū)車(chē)位僧多粥少,夜間停在草坪上的車(chē)輛還有30余輛。預(yù)計(jì)還可以彩磚道拓寬的面積約x平米。
4、樓道出新?,F(xiàn)狀:小區(qū)樓道墻面灰暗和樓梯扶手鐵銹,雖然xx20xx年全部出新過(guò),但是公共部位墻面剝落陳舊。共有x個(gè)樓道,預(yù)計(jì)粉刷出新面積6xx0平米。預(yù)計(jì)樓梯扶手出新x米。
5、建筑小品、亭臺(tái)樓閣出新?,F(xiàn)狀:小區(qū)x個(gè)組團(tuán)中,亭臺(tái)樓閣油漆斑駁脫落陳舊。加上中式廣場(chǎng)和小公園,共有x個(gè)亭子需要出新。
6、電子防盜門(mén)更新?,F(xiàn)狀:小區(qū)共有x個(gè)樓道,每個(gè)樓道有一扇電子防盜門(mén)。經(jīng)歷了20xx年的建筑,公共部位的電子防盜門(mén)是破損銹蝕嚴(yán)重,特別是a區(qū)組團(tuán),地勢(shì)低再加上地下自來(lái)水管滲漏點(diǎn)多,濕氣重更加速了防盜鐵門(mén)底部損壞。預(yù)計(jì)更新x個(gè)樓道門(mén)。
7、增加監(jiān)控?cái)z像覆蓋面?,F(xiàn)狀:花園二期所轄花園二區(qū)和三區(qū),是xx市早期的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū),曾獲得過(guò)國(guó)家、省市多項(xiàng)榮譽(yù)稱號(hào)。但是小區(qū)的監(jiān)控設(shè)施和設(shè)備的覆蓋面太小,起不到對(duì)犯罪嫌疑人的威懾作用,而且路面停車(chē)被人為破壞偶有發(fā)生,影響停車(chē)安全,易發(fā)治安事件。目前僅有數(shù)字監(jiān)控?cái)z像路。預(yù)計(jì)再需增加x路,與小區(qū)總建筑面積相符。
各位業(yè)主代表:新的一年開(kāi)始了,社區(qū)是我家,管理靠大家。社區(qū)管理與每個(gè)居民日常生活息息相關(guān),更需要大家共同的參與、理解、支持和配合。只要大家把社區(qū)當(dāng)成自己的家,自覺(jué)遵守規(guī)定,共同維護(hù)、互相監(jiān)督、同心協(xié)力,我們的社區(qū)一定會(huì)更加美好!最后,祝全體居民身體健康!萬(wàn)事如意!
謝謝大家!
首次業(yè)主大會(huì)發(fā)言稿篇十六
各位業(yè)主,各位領(lǐng)導(dǎo),大家上午好!
今天,是一個(gè)很重要的日子,我們?cè)谶@里召開(kāi)新源小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)選舉大會(huì),這對(duì)于新源小區(qū)的規(guī)范化管理,對(duì)于提高小區(qū)的管理水平有著積極的促進(jìn)作用。為此,我謹(jǐn)代表新源房地產(chǎn)公司,向各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同志、各位代表表示衷心的感謝。自業(yè)主委員會(huì)籌備以來(lái),廣大業(yè)主一直給予了積極的參予,付出了辛勤的努力,更得到縣房管局、社區(qū)居委會(huì)的幫助和指導(dǎo)。
業(yè)主委員會(huì)的成立,標(biāo)志著我們小區(qū)物業(yè)管理的完善和成熟;標(biāo)志著各位業(yè)主參與、監(jiān)督物業(yè)管理工作有了合法的途徑;標(biāo)志著我們小區(qū)物業(yè)管理進(jìn)入了正規(guī)化、規(guī)范化的一個(gè)新的階段!
最后,希望各位業(yè)主積極參與、監(jiān)督和支持我們的工作,把自己對(duì)物業(yè)管理中存在的問(wèn)題與看法及時(shí)反映給我們,切實(shí)維護(hù)自己的`合法權(quán)益。我們將和全體業(yè)主一起,監(jiān)督、配合物業(yè)管理公司,共同提高小區(qū)的物業(yè)管理質(zhì)量,搞好小區(qū)各方面的建設(shè),美化、凈化我們小區(qū),使我們能夠在小區(qū)內(nèi)安居樂(lè)業(yè),使我們的房產(chǎn)物業(yè)能夠因小區(qū)管理完善而保值升值。
首次業(yè)主大會(huì)發(fā)言稿篇十七
各位業(yè)主代表、各位來(lái)賓:
今天,占用大家的寶貴時(shí)間,我們相聚一堂,在這里召開(kāi)現(xiàn)代城首屆業(yè)主代表大會(huì),共商小區(qū)物業(yè)管理大計(jì),選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì),這是我們現(xiàn)代城小區(qū)物業(yè)管理上的一件大事,也是我縣繼富川家苑小區(qū)今年8月22日召開(kāi)業(yè)主大會(huì),成立第一個(gè)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)后又一個(gè)業(yè)主大會(huì)的成立和業(yè)主委員會(huì)的誕生。業(yè)主委員會(huì)的成立,標(biāo)志著我們現(xiàn)代城小區(qū)物業(yè)管理工作的完善和成熟;標(biāo)志著我們業(yè)主自覺(jué)參與監(jiān)督物業(yè)管理、維護(hù)自身和共同合法權(quán)益有了合法的組織、平臺(tái)和途徑;標(biāo)志著我們現(xiàn)代城小區(qū)物業(yè)管理工作進(jìn)入到了一個(gè)系統(tǒng)化、規(guī)范化、組織化的暫新局面。從今以后,我們現(xiàn)代城廣大業(yè)主有了困難,有了矛盾,有了糾紛,甚至有了委屈,就有了調(diào)解、訴求、解困的地方,有了我們可信賴的組織,廣大業(yè)主的合法權(quán)益將可以通過(guò)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì),得到有效維護(hù)和保障。
作為物業(yè)管理行業(yè)行政主管部門(mén),應(yīng)邀參加現(xiàn)代城小區(qū)首屆業(yè)主代表大會(huì),與大家一起共同見(jiàn)證小區(qū)業(yè)主大會(huì)的成立和業(yè)主委員會(huì)的選舉,我相信大家與我一樣心情都非常激動(dòng)。那就讓我們首先以熱烈的掌聲預(yù)祝本次業(yè)主代表大會(huì)取得圓滿成功,選出小區(qū)好的當(dāng)家人,選出合格的業(yè)主委員會(huì)。
回顧一下現(xiàn)代城小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)的歷程。從去年8月份董明順、__全等幾位業(yè)主作為發(fā)起人向房產(chǎn)局申請(qǐng)要求成立業(yè)主大會(huì)籌備組,到今天正式召開(kāi)業(yè)主代表大會(huì)已有一年多了,在這過(guò)程中,籌備組同志通過(guò)開(kāi)發(fā)商——江西祥樂(lè)置業(yè)有限公司,物業(yè)公司——上饒力天物業(yè)管理有限公司多方收集資料。積極配合我們房產(chǎn)局,陵園社區(qū)居委會(huì)的指導(dǎo)工作,放棄休息時(shí)間,為業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)做了大量準(zhǔn)備工作,草擬了現(xiàn)代城《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則》,推選出了業(yè)主委員會(huì)候選委員,統(tǒng)計(jì)業(yè)主人數(shù),確認(rèn)業(yè)主身份等等。在此,我要真誠(chéng)地向你們說(shuō)一句:你們辛苦了!還要向?yàn)榇俪蛇@次大會(huì)的順利召開(kāi),給予支持、幫助的江西祥樂(lè)置業(yè)有限公司,上饒力天物業(yè)管理有限公司,陵園社區(qū)居委會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)和同志們表示衷心的感謝!
各位業(yè)主代表、各位來(lái)賓,最后要借今天這個(gè)機(jī)會(huì),我要向大家講一下,什么是物業(yè)管理?為什么要成立業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)?業(yè)主大會(huì)的組成和性質(zhì),業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系,業(yè)主委員會(huì)的主要職責(zé)。
那么什么是物業(yè)管理呢?
物業(yè)管理是:指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
物業(yè)管理內(nèi)容由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。主要有兩個(gè)方面:一是對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理;二是維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序,概括起來(lái)主要包括以下7個(gè)內(nèi)容:
1、單棟房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理;
2、單棟房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修,養(yǎng)護(hù)與管理;
3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。
4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務(wù)。
5、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項(xiàng)服務(wù)。
6、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)。
7、物業(yè)檔案資料的管理。
另外業(yè)主還可以與物業(yè)公司進(jìn)行特殊要求的有償個(gè)性、特色服務(wù)約定。
為什么要成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)呢?
一、國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定和業(yè)主管理共同事務(wù)的需求
大家都知道,20**年,我們國(guó)家頒布了《物權(quán)法》。其中第六章是建筑物區(qū)分所有權(quán),這種權(quán)利決定了在一個(gè)小區(qū)內(nèi),業(yè)主專有部分以外的共同財(cái)產(chǎn)的管理和共同利益的平衡,需要有一個(gè)民主協(xié)商的機(jī)制來(lái)實(shí)現(xiàn),業(yè)主大會(huì)就是將單個(gè)業(yè)主利益的分散性與整體業(yè)主利益的協(xié)調(diào)性實(shí)現(xiàn)平衡的一種制度,業(yè)主大會(huì)是業(yè)主表達(dá)意愿,實(shí)現(xiàn)業(yè)主利益均衡的民主協(xié)商、自我管理組織形式。
二、有效推進(jìn)基層民主工作建設(shè)
基層民主建設(shè)工作是黨中央關(guān)于建設(shè)和諧社會(huì)工作的重要組成部分,也是基層政府將來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間里必須面對(duì)的課題,在每一個(gè)小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)、組建業(yè)主委員會(huì)是基層民主建設(shè)中的大膽嘗試,在組建過(guò)程中可以不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)有效推進(jìn)基層民主工作的建設(shè)步伐。
三、減輕地方政府的“行政負(fù)擔(dān)”,為地方政府城市管理排憂解難?;鶎诱袚?dān)了大量的事務(wù)性的管理工作,工作負(fù)擔(dān)很重。如果在城市中的每一個(gè)封閉小區(qū)成立業(yè)主大會(huì),組建業(yè)主委員會(huì),并且使其正常運(yùn)行、充分發(fā)揮作用,那么很多繁瑣的事情就可以在業(yè)主內(nèi)部解決。從而直接減輕基層政府的工作負(fù)擔(dān),使得基層政府可以將更多的精力集中到更加重要和宏觀的社會(huì)管理實(shí)務(wù)中去,減輕不必要的“行政負(fù)擔(dān)”。
四、可以提高廣大業(yè)主行使民主政治權(quán)利的意識(shí)和能力。
在現(xiàn)階段,廣大業(yè)主民主意識(shí)薄弱,對(duì)民主的理解也存在較大的偏差,甚至認(rèn)為民主就是“無(wú)政府主義”。成立業(yè)主大會(huì),組建業(yè)主委員會(huì),既是提高政府建設(shè)民主的工作能力,也是為業(yè)主提供了一個(gè)學(xué)習(xí)民主、參與民主活動(dòng)和真正理解民主內(nèi)涵的平臺(tái)。
業(yè)主大會(huì)的組成和性質(zhì),業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系
業(yè)主大會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)合體業(yè)主組成,一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個(gè)業(yè)主大會(huì),業(yè)主大會(huì)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益,有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和小區(qū)管理規(guī)范的約定,決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項(xiàng)。業(yè)主大會(huì)是一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的最高權(quán)力中心,業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu),對(duì)業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé),具體負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)交辦的各項(xiàng)物業(yè)管理事項(xiàng)。業(yè)主委員會(huì)主要履行如下五項(xiàng)職責(zé):
1、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議,報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;
2、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物服務(wù)合同;
4、監(jiān)督小區(qū)管理規(guī)約的實(shí)施;
5、業(yè)主大會(huì)賦予的共同職責(zé)。如:業(yè)主委員會(huì)對(duì)各類(lèi)物業(yè)管理檔案資料,會(huì)議記錄的保管;對(duì)小區(qū)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則,業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則的起草,對(duì)有關(guān)印章、財(cái)產(chǎn)的保管;對(duì)業(yè)主之間和業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間糾紛的調(diào)解等等。
另外還要說(shuō)幾句,對(duì)今天選舉產(chǎn)生的現(xiàn)代城業(yè)主委員會(huì)在今后工作中提幾點(diǎn)要求:
1、繼續(xù)完善與落實(shí)《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則》;
3、盡快召開(kāi)首次業(yè)主委員會(huì)委員會(huì)議,選舉產(chǎn)生班子成員;
5、業(yè)主大會(huì),業(yè)主委員會(huì)只能在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)就物業(yè)管理有關(guān)的事項(xiàng)代表全體業(yè)主行使權(quán)利。不得作出與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理事項(xiàng)無(wú)關(guān)的決定及從事與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)。
好,我的講話結(jié)束了,謝謝大家!
首次業(yè)主大會(huì)發(fā)言稿篇十八
各位同事:
大家下午好!
我們搬過(guò)來(lái)快兩個(gè)月了,現(xiàn)在我們的辦公條件大大改善了,之前刺桐路的舊辦公地點(diǎn)要開(kāi)一個(gè)這樣的員工大會(huì)條件不是很允許。所以之前這類(lèi)的公司會(huì)議開(kāi)的比較少,今天我們?cè)谶@里隆重召開(kāi)公司搬遷后第一次全體員工大會(huì),除了公司送去福州培訓(xùn)的的吳超雄、蔣慶海之外,其余員工都到齊了。我們行政部為這個(gè)會(huì)議準(zhǔn)備了很久,在此代表公司向你們表示感謝。我認(rèn)為召開(kāi)這個(gè)會(huì)議是很有必要的,原計(jì)劃是搬遷后就要開(kāi)的,但是因?yàn)榇蠹沂诸^上的工作比較緊,所以推遲到今天來(lái)開(kāi),大家來(lái)到公司上班,就是想跟公司一起發(fā)展,一起努力,公司發(fā)展好了,員工福利等各個(gè)方面也就跟上來(lái)了,雖然我們現(xiàn)在的條件不是最好的,但是我們是一個(gè)年輕的公司,“我們年輕,我有夢(mèng)想”,有了夢(mèng)想我們就去努力的打拼,這對(duì)公司和在座的來(lái)說(shuō)都一樣,我們要充滿信心,充滿希望。今天在座的都是我們公司的精英和寶貴財(cái)富,借此機(jī)會(huì),向所有辛勤工作的員工們,說(shuō)一聲:“你們辛苦了”!這次會(huì)議的主要目的是要求所有員工認(rèn)清當(dāng)前公司形勢(shì),立足本職工作,更好地服從服務(wù)于公司的建設(shè)與成長(zhǎng)。
過(guò)去公司的發(fā)展你們看到,也經(jīng)歷了,人員的發(fā)展規(guī)模和辦公環(huán)境,從之前的10幾個(gè),到現(xiàn)在的近50個(gè),這還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足我們的需求,辦公環(huán)境從原來(lái)的幾百坪到現(xiàn)在將近兩千坪。對(duì)我們科技公司來(lái)說(shuō)人才是最重的,有了這樣的一批人,這樣的一個(gè)團(tuán)隊(duì),我們就可以創(chuàng)造奇跡。
一.公司的現(xiàn)狀與發(fā)展方向
下面我重點(diǎn)講講公司未來(lái)的發(fā)展方向,之前我們的業(yè)務(wù)也比較單一的,產(chǎn)品業(yè)務(wù)如三維地圖和idc,到目前的gps車(chē)載,硬件設(shè)備自主研發(fā),手機(jī)軟件開(kāi)發(fā),游戲開(kāi)發(fā)等產(chǎn)品線的拓寬。
目前公司主營(yíng)幾大業(yè)務(wù):這幾塊業(yè)務(wù)呆會(huì)幾個(gè)負(fù)責(zé)人會(huì)向大家比較詳細(xì)的介紹一下。
未來(lái)三年內(nèi):之前我們不同的業(yè)務(wù)用不同的公司運(yùn)作,現(xiàn)在我們進(jìn)行公司和業(yè)務(wù)整合,整合成一個(gè)品牌公司,再到集團(tuán)公司。在業(yè)務(wù)這塊,互聯(lián)網(wǎng)革命波瀾壯闊,給我們帶來(lái)改朝換代。立足互聯(lián)網(wǎng),是我們企業(yè)的一個(gè)立足點(diǎn),像我們互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)這是我們公司的重點(diǎn),前幾天我們也拿到了互聯(lián)網(wǎng)地圖資質(zhì),就這個(gè)資質(zhì),目前在泉州我們是第一家,在福建省內(nèi)也才3—4家有這樣資質(zhì)的證書(shū)。
二.抓住機(jī)遇,努力學(xué)習(xí)
刀不磨要生銹,人不學(xué)要落后。為了我們不被社會(huì)淘汰,我們應(yīng)該為自己擁有企業(yè)這所學(xué)校的培養(yǎng)而感到榮幸,希望各位員工結(jié)合工作實(shí)際和自身發(fā)展的需要,平時(shí)多學(xué)習(xí)技能知識(shí),同事之間相互交流,相互學(xué)習(xí),提高自身素養(yǎng),適應(yīng)工作崗位,獲取知識(shí)、提高技能、增長(zhǎng)才干,立足本職,在競(jìng)爭(zhēng)中提高自己,在奮斗中充實(shí)自己,給企業(yè)、也為自己創(chuàng)造永不枯竭的資源。
各位員工,親愛(ài)的同志們:毅通是我家,工作靠大家。“讓我們團(tuán)結(jié)起來(lái),扎實(shí)工作、同心同德,共同努力開(kāi)創(chuàng)毅通工作新局面。
謝謝大家!
首次業(yè)主大會(huì)發(fā)言稿篇十九
我受籌備組的委托,主持今天業(yè)主委員會(huì)換屆改選大會(huì)。今天來(lái)參加這次大會(huì)的人員有:()業(yè)主代表、籌備組全體人員、()社區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)和同志。首先我代表籌備組感謝大家能在百忙之中抽出寶貴的時(shí)間來(lái)參加這次會(huì)議。今天會(huì)議的主要任務(wù)是選舉新的一屆業(yè)主委員會(huì)。前一段時(shí)間,籌備組做了一些工作,開(kāi)了很多會(huì),征集了大多數(shù)業(yè)主的意見(jiàn),嚴(yán)格按照《物權(quán)法》和《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》的業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生的規(guī)定,依法依規(guī),走到了今天。希望到會(huì)的業(yè)主代表們本著對(duì)自己和你所代表的業(yè)主負(fù)責(zé),對(duì)大家共同的未來(lái)美好而有秩序的生活環(huán)境負(fù)責(zé)的態(tài)度,共同努力,開(kāi)好這個(gè)會(huì)?,F(xiàn)在會(huì)議正式開(kāi)始。
按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定組織業(yè)主成立了()業(yè)主委員會(huì)換屆改選大會(huì)籌備組。
我們通過(guò)召開(kāi)會(huì)議,進(jìn)行人員分工,完成了《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《業(yè)主規(guī)約》的起草工作,進(jìn)行了業(yè)主委員會(huì)候選人的推薦和初審,并將初步結(jié)果在小區(qū)進(jìn)行了公示。鑒于《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和《業(yè)主規(guī)約》是以后小區(qū)業(yè)主參與小區(qū)管理和維護(hù)小區(qū)業(yè)主權(quán)及利義務(wù)的重要依據(jù),籌備組進(jìn)行了大量的文件參考,謹(jǐn)慎的討論和推敲。
業(yè)主代表推選是業(yè)主大會(huì)召開(kāi)的重要環(huán)節(jié),也事關(guān)業(yè)主委員會(huì)成立后的運(yùn)行。為了保證推選結(jié)果順乎民意,候選人的整個(gè)推選過(guò)程都遵循了公平、公正、公開(kāi)的原則,先由業(yè)主推薦或自薦,在產(chǎn)生的代表中我們進(jìn)行了摸底調(diào)查,最終確定人員名單,經(jīng)過(guò)籌備組業(yè)主代表初步審核,對(duì)符合條件的候選人在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行了公示,以征求業(yè)主的意見(jiàn)。經(jīng)過(guò)籌備組成員的共同努力,確定的了本次會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn),并在小區(qū)內(nèi)以張貼通知的形式告知業(yè)主召開(kāi)業(yè)主代表大會(huì)的相關(guān)事項(xiàng)。
以上籌備工作,僅以向到會(huì)的各位業(yè)主代表,作以簡(jiǎn)單情況介紹。
大會(huì)第二項(xiàng),由()社區(qū)主任,籌備組組長(zhǎng)()同志宣讀新一屆業(yè)主委員會(huì)選舉辦法。
(主持人當(dāng)場(chǎng)宣布人數(shù))今天應(yīng)到會(huì)人,實(shí)到會(huì)人,符合開(kāi)會(huì)條件。
大會(huì)進(jìn)行第三項(xiàng),會(huì)議審議《業(yè)主規(guī)約》(草案)、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》(草案)
現(xiàn)在請(qǐng)代表舉手表決,同意《業(yè)主規(guī)約》(草案)的請(qǐng)舉手
不同意的請(qǐng)舉手
棄權(quán)的請(qǐng)舉手
同意《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》(草案)的請(qǐng)舉手
不同意的請(qǐng)舉手
棄權(quán)的請(qǐng)舉手
大會(huì)進(jìn)行第四項(xiàng)
經(jīng)籌備組商議,提()為監(jiān)票人,()、()兩名同志為計(jì)票人?,F(xiàn)在進(jìn)行表決。
同意請(qǐng)舉手。
不同意請(qǐng)舉手
棄權(quán)請(qǐng)舉手。
經(jīng)全體業(yè)主代表大會(huì)審議通過(guò)《業(yè)主規(guī)約》(草案)、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》(草案)
大會(huì)進(jìn)行第五項(xiàng),業(yè)主委員會(huì)候選人做自我介紹(停頓)。
大會(huì)進(jìn)行第六項(xiàng),選舉業(yè)主委員會(huì)委員
下面請(qǐng)監(jiān)票人,當(dāng)眾檢查票箱是否空箱。(展示票箱)請(qǐng)監(jiān)票人清點(diǎn)人數(shù)領(lǐng)取選票。
下面,請(qǐng)計(jì)票人發(fā)放選票。
(發(fā)放選票)
現(xiàn)在,請(qǐng)各位業(yè)主仔細(xì)閱讀選票,選票不能涂改,看懂想好后再填寫(xiě)。
(劃票)
大家都填寫(xiě)完了吧?(停頓)現(xiàn)在開(kāi)始投票。各位業(yè)主代表,請(qǐng)排隊(duì)依次上臺(tái)投票。投票時(shí)請(qǐng)注意會(huì)場(chǎng)秩序。
(投票)
(投票完畢后)現(xiàn)在,我們銷(xiāo)毀剩余選票。
下面,開(kāi)始清點(diǎn)、檢驗(yàn)選票。
請(qǐng)計(jì)票人開(kāi)箱清點(diǎn)、檢驗(yàn)。
(開(kāi)箱清點(diǎn)、檢驗(yàn)選票)
(工作人員報(bào)告:經(jīng)清點(diǎn),本次選舉共發(fā)出選票張,收回選票張,有效票張(包括棄權(quán)票),無(wú)效票(廢票)張。
現(xiàn)在,我宣布:經(jīng)清點(diǎn)、檢驗(yàn),本次選舉共收回選票張,其中有效票張,無(wú)效票張。超過(guò)發(fā)出選票的半數(shù)以上,符合規(guī)定,本次選舉投票有效。
請(qǐng)監(jiān)票人、計(jì)票人開(kāi)始計(jì)票,計(jì)票結(jié)果由監(jiān)票人報(bào)告。(計(jì)票,并報(bào)告計(jì)票結(jié)果)
大會(huì)進(jìn)行第七項(xiàng),由我宣讀選舉結(jié)果
各位業(yè)主代表,現(xiàn)在,我宣布本次()業(yè)主委員會(huì)委員選舉投票計(jì)票結(jié)果。
委員選舉結(jié)果:
姓名得票張,得票張,得票張,
得票張,得票張,得票張,姓名得票張,
下面我宣布()業(yè)主委員會(huì)委員當(dāng)選名單。根據(jù)大會(huì)選舉辦法和大會(huì)選舉結(jié)果,宣布(按姓氏筆畫(huà)為序):
我們以熱烈的掌聲表示祝賀。
進(jìn)行大會(huì)第八項(xiàng)
請(qǐng)新當(dāng)選的業(yè)主委員會(huì)的代表發(fā)表就職演說(shuō)
進(jìn)行大會(huì)第九項(xiàng)
召開(kāi)新一屆業(yè)主大會(huì):如有提議請(qǐng)舉手,協(xié)商有關(guān)事宜。結(jié)束詞:大會(huì)就要結(jié)束了,讓我們以熱烈的掌聲感謝熱心小區(qū)建設(shè)的全體業(yè)主,路漫漫修遠(yuǎn)兮,讓我們以更飽滿的熱情迎接明天的太陽(yáng)吧!我宣布,民安康城業(yè)主委員會(huì)換屆改選大會(huì)會(huì)議圓滿結(jié)束。
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