合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。
房地產(chǎn)項目合作開發(fā)合同篇一
乙方（合作單位）：
本協(xié)議雙方就共同申報年度項目，項目名稱：。經(jīng)友好協(xié)商，在真實、充分表達各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和本項目下達部門的相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由合作雙方共同恪守。
一。任務分工與責任：
甲方：
乙方：
二。經(jīng)費分配
項目獲得資助后，甲、乙雙方按：分配資助經(jīng)費。甲方在收到財政撥款之日起兩周內(nèi)將經(jīng)費轉(zhuǎn)撥至乙方賬戶。若需自籌或配套經(jīng)費，由方籌集（或按籌集）。
三。成果分配
本項目研究形成的論文等理論性成果由各自享有，形成的專利和應用成果，按照：比例由雙方共享。若轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方同意，轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的收益，按照：比例分配。
四。協(xié)議的生效變更與解除
1、本協(xié)議生效期間為項目獲得之日至項目結(jié)題申請通過之日；
2、本協(xié)議僅限于此次項目申報，如需申報其他項目，需另行簽訂協(xié)議；
3、協(xié)議雙方中任何一方欲變更、解除本協(xié)議，必須采取書面形式，口頭無效；解除協(xié)議需提前一個月向?qū)Ψ教岢觯?/p>
4、甲乙雙方中任何一方未履行本協(xié)議條款，導致協(xié)議不能履行、不能完全履行，對方有權(quán)變更、解除協(xié)議，違約方要承擔違約責任。
5、執(zhí)行合同中如遇不可抗拒的因素導致協(xié)議不能順利履行時，雙方各自承擔自己的損失，均不承擔違約責任，雙方應盡快通知對方以將損失控制在最小范圍并共同協(xié)商變更或者解除本協(xié)議；
6、本合同未盡事宜，雙方應本著互惠互利、友好協(xié)商的原則另行約定，并以備忘錄或附件的形式體現(xiàn)；
7、本協(xié)議的備忘錄或者附件與本協(xié)議擁有同等的法律效力。
五。雙方其它特殊約定：
六、其它
1、本項目如未獲得批準，本協(xié)議將自動終止。
2、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，具有同等效力；
3、未經(jīng)對方許可，甲乙雙方都不得將本協(xié)議內(nèi)容透露給第三者。
甲方乙方
項目負責人（簽字）項目負責人（簽字）
法定代表人/委托代理人（簽字）法定代表人/委托代理人（簽字）
房地產(chǎn)項目合作開發(fā)合同篇二
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
一、甲乙雙方本著優(yōu)勢互補、相互協(xié)作、風險共擔、互惠互利的原則，就聯(lián)合投標承接工程有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。
二、甲方以的名義參加上述工程的投標，并負責上述工程投標文件的編制、審定和投遞，工程項目中標后，甲方負責同建設單位簽署施工合同，領(lǐng)導、組織、協(xié)調(diào)工程項目的全部實施，投標報價由甲乙雙方?jīng)Q策，乙方提供信息資料。
三、乙方負責承擔投標過程中的相關(guān)費用（包括公關(guān)、投標人員差旅費、購買資審和編標費用等），項目中標與否，甲方不承擔任何責任及費用。
四、乙方負責辦理本標段招標文件中規(guī)定的各類現(xiàn)金保證金和銀行保函。
五、工程中標后，乙方以甲方的身份參與施工，甲方暫定委派項目具體人數(shù)按實際需要確定，其它施工人員及施工機械、材料等由乙方負責安排，但必須滿足合同要求。
六、工程中標后，甲方按照工程實際結(jié)算造價收取乙方3%工程管理費用，收取方式按工程進度同步收取。甲方除收取工程管理費外，不得以任何理由挪用其它工程款，保證工程款到賬日3天內(nèi)支付乙方。工程施工中的一切稅、費由乙方負責承擔，甲方直接從乙方工程款中代扣代繳。
七、乙方在施工過程中，必須按合同要求，安排符合資質(zhì)的一流施工隊伍，以確保工程的順利進行。若因乙方的施工技術(shù)、施工力量、工程質(zhì)量、安全及文明施工等達不到建設單位的要求，一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。
八、乙方在施工過程中所發(fā)生的物資采購、勞務分包、設備租賃等經(jīng)濟合同均不得私自以項目部的名義進行洽談和簽署，否則由此所發(fā)生的經(jīng)濟糾紛和經(jīng)濟
損失均由乙方承擔。
九、乙方必須對工程質(zhì)量、安全施工、履約信譽負責，在履約期間，若因乙方原因造成工程質(zhì)量安全、履約信譽等事故受到建設單位主管部門通報，除由此造成的經(jīng)濟損失由乙方全部承擔外。
十、工程中標后，若由于單價偏低或乙方不能按要求交納履約保證金及履約保函擔保金或其他由于乙方的原因造成甲方不能與業(yè)主簽訂施工合同，乙方應承擔一切經(jīng)濟損失。
十一、雙方保證任何時候均不泄露聯(lián)營體秘密，相互承擔保密義務。
十二、工程中標后如有必要，雙方應本著友好協(xié)商的原則商定具體施工合作協(xié)議。
十三、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，工程招標完畢且甲方未中標或合同執(zhí)行完畢自動失效。未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。
甲方：乙方：
代表：代表：
年月日年月日
工程合作協(xié)議書范本
甲方：身份證：乙方：身份證：
為了搞活經(jīng)濟，優(yōu)勢互補，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，擬在x投資開發(fā)“”項目，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、互利互惠，共同發(fā)展的原則，就本項目達成以下協(xié)議：
一、土地相關(guān)情況：
1、供地方式，土地性質(zhì)以甲方前期與街道辦事處簽定的協(xié)議為準。
2、如本項目的規(guī)劃局規(guī)劃的城市用地則以甲方今后與
二、合作方式：
甲乙雙方以資金入股，資源共享的方式進行合作
三、股份分配及入資情況：
1、甲方占的股份，乙方占股份。
2、甲方負責項目前期費用及設計費，用共計萬元，以及“巴渝新居”建設的后續(xù)工程的費用支付。
3、乙方支付萬元作入股份資金，其中萬元打入項目所在地財政指定的專戶賬上作項目的拆遷、補償費和借資辦事處作項目專項費用，另萬交付甲方作“工程費用。（其中下萬待甲方與改簽協(xié)議之后第二天打入給甲方）。
4、甲方賬號：開戶行
帳號：
5、項目的后續(xù)的工程費用超支部分則按甲乙雙方的股份比例出資。
6、若二期項目的用地改成城市用地其相關(guān)費用按其股份比例出資。
四、項目管理方式：甲乙雙方共同參與項目的工程實施及財務管理。項目的費用支出由甲乙雙方共同簽字為準，做到明細化，透明化。
五、甲方責任
1、本項目甲方保證在簽定本協(xié)議段，否則視為違約。
2、在本項目的實施過程中，所有相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作，全部由甲方全權(quán)負責，所需費用必須從簡節(jié)約。
六、乙方責任
1、乙方必須全力配合甲方做好本項目的日常事務，財務管理等工作。
七、違約責任：
1、如甲方違約則按乙方繳納給甲方進行賠償；
2、乙方違約則無條件退出本項目。
八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方簽字后生效。
甲方：乙方：
年月日
房地產(chǎn)項目合作開發(fā)合同篇三
甲方：
住址：
電話：
乙方：
住址：
電話：
甲、乙雙方本著平等、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，達成一致，決定合作，幫助xxxx的xxx策劃一場“xx”促銷活動項目，就本項目的協(xié)作、市場推廣及物料已達成協(xié)議如下：
一、雙方投入內(nèi)容及時間：
1、甲、乙雙方通過共同商榷，確定本次活動的dm單頁、邀請函、增值券宣傳內(nèi)容和版面設計，并定稿印刷，最終解釋權(quán)歸甲方解釋。本項目啟動之日起至活動結(jié)束期間，店內(nèi)所有成交客戶均算為本次項目的業(yè)績，且未至活動開始之前，店內(nèi)不得私自以活動價與客戶成交，否則處以甲方成交價10倍罰款，罰款作為補償付給乙方。
二、甲方的權(quán)利和義務：
1、甲方對本次活動的優(yōu)惠政策有最終解釋權(quán)。
2、甲方需要滿足本項目中乙方所需的所有物料支持以及店內(nèi)導購的安排和調(diào)配。
三、乙方的權(quán)利及義務：
1、乙方負責人員的培訓和管理，人員包括電話營銷人員、外場業(yè)務員、店內(nèi)導購。
2、乙方全權(quán)負責人員的工作調(diào)配。
3、乙方嚴格監(jiān)督人員工作狀態(tài)和時間。
4、乙方對于成交信息享有知情權(quán)。
四、費用及保密事項：
1、本次項目銷售額達xxxx，本次項目費用甲方必須在5天之內(nèi)結(jié)算清楚并支付。
2、甲、乙雙方在項目結(jié)束之前不得在業(yè)內(nèi)透露任何有關(guān)本次項目的內(nèi)容。
五、合同生效及其他：
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后立即生效，并從簽訂之日起開始啟動項目并執(zhí)行。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。
3、本合同的最終解釋權(quán)由乙方保留。
甲方：乙方：
負責人簽字：負責人簽字：
簽字日期：年月日簽字日期：年月日
房地產(chǎn)項目合作開發(fā)合同篇四
甲方：（以下簡稱“甲方”）
地址：
法定代表人：
乙方：（以下簡稱“乙方”）
地址：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)位于深圳市**區(qū)**路的“****”項目事宜，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵照執(zhí)行。
一、項目概況：
1、本協(xié)議中由甲、乙方雙方合作開發(fā)的項目位于：深圳市**區(qū)**路，項目暫定名為：****（以下稱“本項目”），項目用地面積為：3723.46平方米，簽約時土地用途為：工業(yè)住宅混合用地（本項目合作開發(fā)過程中進行土地用途的變更），宗地號為：*********號，簽約時使用權(quán)人為：深圳市a股份有限公司。（以上詳見宗地圖、土地使用證及房產(chǎn)證）；
2、本項目是通過對位于**區(qū)**路的********號地塊（以下稱“本項目所在地塊”）合作開發(fā)，建成一個大型商、住兩用樓，并在銷售獲利后雙方按比例分配收益，實現(xiàn)甲乙雙方互惠共贏；
3、本項目計劃開發(fā)總建筑面積*******平方米，其中地上*******層（包括住宅面積*******平方米、商用面積*******平方米），地下****層（面積****平方米），上述面積若因政府規(guī)劃審批等原因?qū)е伦儎?，應以?guī)劃審批的實際面積為準；
二、合作模式：
1、本項目計劃投資總額******萬元，全部由乙方出資，甲方不再投入資金；
2、在本項目中，甲方負責辦理項目前期的土地出讓、土地用途變更、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可、拆遷賠償?shù)认嚓P(guān)手續(xù)，在此基礎(chǔ)上乙方一次性期向甲方支付人民幣******萬元整，作為甲方開展上述工作的前期費用；
3、甲乙雙方共同成立項目公司負責管理本項目的建設與銷售。項目公司的設立方式、公司名稱、股權(quán)比例、公司章程、人員配備、財務制度及運作機制等，本協(xié)議中有約定的，依據(jù)該約定；本協(xié)議中未約定的，由雙方另行協(xié)商一致后確定。
三、項目實施：
1、甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向乙方提供本項目所在地塊的權(quán)屬證明及宗地圖；
2、乙方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向甲方支付本協(xié)議中第二條第2款的資金，以確保項目前期工作的正常進行；
3、甲方在收到上述第三條第二款的資金后，應與本項目所在地塊所有權(quán)人（即深圳市a股份有限公司）的股東洽談協(xié)商，以取得深圳市a股份有限公司百分之百股權(quán)的形式實際控制本項目所在的地塊；
4、甲方實際控制本項目所在地塊后，負責辦理土地用途變更、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可、拆遷賠償?shù)认嚓P(guān)手續(xù)，乙方應予以協(xié)助；
5、在甲方實際控制本項目所在地塊后，乙方負責出資人民幣******萬元成立項目公司，并保證設立后的項目公司的企業(yè)類型、經(jīng)營范圍等符合動作本項目。項目公司設立后，由乙公司暫時取得項目公司100%的股權(quán)；乙方負責辦理該項目公司的全部設立手續(xù)，設立該項目公司的費用由乙方承擔；
6、甲方以其擁有的深圳市a有限公司100%的股權(quán)向項目公司出資（以下如沒有特別說明，所稱項目公司均指甲方出資后的項目公司），甲方出資后，甲方擁有項目公司49%的股權(quán)，乙方擁有項目公司51%的股權(quán)；
7、甲方指派***擔任項目公司的***，指派***擔任項目公司的***；指派***擔任項目公司的***；由乙方指派***擔任項目公司的***，指派***擔任項目公司的***；指派***擔任項目公司的***；
8、甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內(nèi)容；
9、對上述第三條第6、7、8、9項的事項，甲乙雙方應共同辦理相應的變更登記手續(xù)，為此所支付的全部費用由乙方承擔；
10、項目公司的財務制度由甲乙雙方協(xié)商一致后確定；若一方指派的人員擔任會計的，則另一方指派的人員擔任出納；
11、本項目工程設計單位、施工單位的選擇，應通過招標或其甲乙雙協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)對方同意，本協(xié)議的任何一方（含關(guān)聯(lián)公司）均不得參加本項目工程的投標和設計、施工；
12、本項目工程的監(jiān)理單位的選擇，應通過招標或甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定；
13、項目公司在經(jīng)營管理本項目過程中的其它事項，由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后，以股東會決議、董事會決議等方式做出決定，但不得違反本協(xié)議中（包括本協(xié)議的補充協(xié)議）已經(jīng)確定的內(nèi)容，否則責任方應認定為違約。
四、收益分配：
1、本項目完成后，甲乙按雙方各自所持有的項目公司的股份比例分配收益（即按49：51的比例分配收益：甲方獲得全部收益的49%，乙方獲得全部收益的51%）；
2、若本項目中的房產(chǎn)建成后，銷售取現(xiàn)暫時困難，也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第一款的比例分配房屋作為收益，雙方應對各自分得的房屋分別辦理《商品房預售許可證》，各自銷售其分得的房屋。
五、其它約定：
1、本協(xié)議簽訂生效后，未經(jīng)乙方許可，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設置第三者權(quán)益；
2、在本項目報批報建手續(xù)完成并符合開工條件后，本項目的設計方案必須甲、乙雙方協(xié)商同意后，方可以進行開工；
3、如果乙方中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā)，如需要將項目轉(zhuǎn)讓，乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無關(guān)，轉(zhuǎn)讓時必須經(jīng)甲方同意及確認，但本合同條款不變。若因上述原因?qū)е鹿こ掏９ひ荒陼r間，甲方有權(quán)終止合同，沒收所建物業(yè)，并有權(quán)與任何第三者另行簽訂合作開發(fā)合同。
六、違約責任：
1、甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進行轉(zhuǎn)讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設置任何第三者權(quán)益，或甲方在合理的時間內(nèi)未能及時取得合作開發(fā)土地的報批報建手續(xù)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方賠償相應經(jīng)濟損失；
2、若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)無法全部履行出資義務（包括乙方應向甲方支付的前期費用及乙方在項目公司設立時及設立后的投資），乙方應向甲方支付未出資金額10%的違約金并同時賠償甲方的實際損失；同時，甲方有權(quán)終止與乙方的合作，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟和法律責任；
3、任何一方不履行本協(xié)議中的其它義務或履行義務不符合約定的，在本協(xié)議終止前，應當承擔繼續(xù)履行，采取補救措施或者賠償損失等違約責任；
4、任何一方若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災害等）導致部分或全部不能履行本協(xié)議中相應條款的，均不用向另一方承擔違約責任，但應采取一切必要的補救措施以減少損失；
5、因甲乙雙方指派的人員（包括但不限于雙方指派的法定代表人、雙方指派的參加股東會的人員，董事會成員、監(jiān)事、財務人員，還包括原在一方工作或由一方招聘，后經(jīng)指派或自行到項目公司工作的其它工作人員）的行為所導致的對本協(xié)議中任何條款的違反，均視為指派該人員的一方的責任。
七、爭議的解決：
1、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)；
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙方雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本項目所在地的人民法院起訴。
八、協(xié)議生效、修改及終止：
1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力；對補充協(xié)議的違反，視為對本協(xié)議的違反；
3、經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可修改本協(xié)議中的部分條款；凡對本協(xié)議中的任何條款進行修改，應簽訂書面協(xié)議；對修改后的協(xié)議條款的違反，視為對本協(xié)議的違反；
4、本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動終止。
甲方： 乙方：
授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：
簽約日期：
簽約地點：
房地產(chǎn)項目合作開發(fā)合同篇五
甲方（負責單位）：
乙方（合作單位）：
本協(xié)議雙方就共同開展：《×××××××××項目》。經(jīng)友好協(xié)商，在真實、充分表達各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和本項目下達部門的相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由合作雙方共同恪守。
一。任務分工與責任：
甲方：負責項目實施及協(xié)調(diào)；國內(nèi)論文撰寫及專利申報。
乙方：協(xié)助室內(nèi)試驗；國外論文撰寫及；協(xié)助甲方完成項目實施。
二。經(jīng)費分配
項目立項后，甲方提供乙方科研協(xié)作費××萬元。甲方在××××年××日之前首期撥付乙方科研協(xié)作經(jīng)費××萬元，項目完成后撥付乙方科研協(xié)作經(jīng)費××萬元。
三。成果分配
本項目研究形成的論文及研究成果雙方共享，甲方為主持單位。
四。協(xié)議的生效變更與解除
1、本協(xié)議生效期間為項目獲得之日至項目結(jié)題申請通過之日；
2、本協(xié)議僅限于此次項目申報，如需申報其他項目，需另行簽訂協(xié)議；
3、協(xié)議雙方中任何一方欲變更、解除本協(xié)議，必須采取書面形式，口頭無效；解除協(xié)議需提前一個月向?qū)Ψ教岢觯?/p>
4、甲乙雙方中任何一方未履行本協(xié)議條款，導致協(xié)議不能履行、不能完全履行，對方有權(quán)變更、解除協(xié)議，違約方要承擔違約責任。
5、執(zhí)行合同中如遇不可抗拒的因素導致協(xié)議不能順利履行時，雙方各自承擔自己的損失，均不承擔違約責任，雙方應盡快通知對方以將損失控制在最小范圍并共同協(xié)商變更或者解除本協(xié)議；
6、本合同未盡事宜，雙方應本著互惠互利、友好協(xié)商的原則另行約定，并以備忘錄或附件的形式體現(xiàn)；
五。雙方其它特殊約定：
本協(xié)議的備忘錄或者附件與本協(xié)議擁有同等的法律效力。
六、其它
1、本項目結(jié)題后，本協(xié)議將自動終止。
2、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持
3、未經(jīng)對方許可，甲乙雙方都不得將本協(xié)議內(nèi)容透露給第三者。
甲方乙方
項目負責人（簽字）項目負責人（簽字）
法定代表人/委托代法定代表人/委托代
理人（簽字）理人（簽字）
單位（公章）單位（公章）
日期年月日日期年月日
房地產(chǎn)項目合作開發(fā)合同篇六
甲方：
乙方：
為共同開拓市場，發(fā)展招標代理業(yè)務，保證招標代理工作順利開展，本著互惠互利的共同發(fā)展的原則，雙方現(xiàn)就項目招標代理業(yè)務達成協(xié)議如下：
一、總則
1、甲方積極支持乙方開展招標代理業(yè)務，擴大甲方市場影響力。
2、乙方應遵守甲方的企業(yè)管理方針和有關(guān)規(guī)章制度，并保守甲方商業(yè)秘密。
3、乙方在開展招標代理業(yè)務過程中，應堅決維護甲方經(jīng)營市場的統(tǒng)一性、經(jīng)營利益及建設市場聲譽。
4、甲方招標部具體負責乙方開展招標代理工作的管理和指導工作。
二、乙方開展招標代理業(yè)務應具備的條件
（一）合作協(xié)議書的簽訂
1、乙方與甲方簽訂本合作協(xié)議后，甲方向乙方出具授權(quán)書，乙方方可以甲方名義從事本項目招標代理業(yè)務。
2、合作協(xié)議書有效期間，乙方因自身原因?qū)е碌拿袷?、行政法律糾紛，由乙方承擔相關(guān)違約賠償責任，并賠償由此給甲方造成的損失。
（二）乙方應具備的條件
1、乙方在開展招標代理業(yè)務應符合項目所在地招標管理部門對代理機構(gòu)進項目所在地開展業(yè)務的相關(guān)要求，至少應滿足以下條件：
1)一定規(guī)模的辦公場所和辦公設施條件（如項目所在地招標管理部門有要求，應達到其要求）。
2)組建合理的組織機構(gòu)，配置滿足業(yè)務開展的專業(yè)人員（包括注冊造價師、具備省建設廳頒發(fā)的招標代理從業(yè)資格證書的人員），具體數(shù)量視項目所在地招標管理部門要求而定。
3、如果乙方不具備上述辦公或人員條件，則應以甲方招標部為主，乙方配合開展招標代理業(yè)務。
三、招標代理業(yè)務運作和管理
（一）市場開拓、合同管理
1、乙方應守法經(jīng)營，并在承攬業(yè)務過程中堅決維護甲方經(jīng)營市場的統(tǒng)一性、協(xié)調(diào)性。
經(jīng)營利益及甲方企業(yè)聲譽。當發(fā)生與甲方或甲方所屬其他分部追蹤同一個工程項目時，應及時呈報甲方招標部或直接報告甲方總經(jīng)理予以評審裁決，確定目標追蹤責任人和協(xié)作人。責任人應全力以赴單獨或恰當協(xié)調(diào)、真誠團結(jié)協(xié)作人將項目承攬到手，并以各自經(jīng)營工作投入權(quán)重提取相應比例的經(jīng)營費用。決不允許內(nèi)部互相攻擊、相互詆毀的事情發(fā)生。如發(fā)生上述情況，甲方將依據(jù)事件危害程度，給予責任者嚴重警告、罰款或解除本協(xié)議的處罰。
2、乙方以甲方名義承攬招標代理業(yè)務并簽署招標代理合同的，必須按相關(guān)管理部門有關(guān)規(guī)定要求辦理相關(guān)手續(xù)，如發(fā)生以下違規(guī)操作情況，乙方必須按下列方式承擔相應經(jīng)濟責任。
①乙方應在招標代理合同簽訂前報甲方招標部審查，由甲方招標部審查認可后蓋章，乙方應將簽訂完的招標代理合同原件一份報甲方招標部備案，否則給予通報批評并罰款一萬元。
②如發(fā)生私用該分支機構(gòu)公章簽訂招標代理合同或私刻公司公章、合同章的，一經(jīng)發(fā)生，扣除全部履約保證金并罰款20萬元，解除合作關(guān)系并終止本協(xié)議。
③乙方不得以任何名義將工程轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓給其它任何形式的組織、團體或個人，同時甲方亦不承認以任何名義掛靠乙方的組織、團體和個人，并不承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟技術(shù)及法律民事責任。發(fā)生一次，扣除全部履約保證金并罰款20萬元，視情節(jié)輕重和認識糾正程度確定是否解除本協(xié)議。
3、乙方若有對業(yè)主、建設行政相關(guān)部門、其它咨詢機構(gòu)等單位進行投訴或舉報的意向，無論何種原因都必須事先向甲方匯報，甲方批準后方可進行。如發(fā)生乙方未經(jīng)甲方允許擅自投訴或舉報行為，第一次給予乙方罰款10萬元，第二次罰款20萬元并解除本協(xié)議。
4、以上違規(guī)處罰通知單由招標部報總經(jīng)理批準后，轉(zhuǎn)公司財務部執(zhí)行。
（二）招標代理業(yè)務的開展
1、乙方開展招標代理業(yè)務須接受甲方招標部的工作指導，由甲方招標部提供技術(shù)支持。
2、根據(jù)乙方所在地招標管理部門的要求，乙方聯(lián)系的項目備案所需的資料由甲方協(xié)助乙方完成，費用由乙方承擔。
3、乙方擁有具有招標代理從業(yè)資格的代理工作人員和招標代理經(jīng)驗，可自行完成招標代理業(yè)務，應遵守以下規(guī)定：
1)在開展招標業(yè)務過程中須接受甲方招標部的業(yè)務管理和指導。
2)乙方在招標代理業(yè)務開展過程中，應執(zhí)行以下工作程序：
a、乙方的招標代理工作程序應符合甲方招標部規(guī)定的工作流程；
b、招標項目批準手續(xù)應齊全、合法，提供項目三證（計劃批文、規(guī)劃許可證、報建證），經(jīng)甲方招標部審查批準后開展下一步工作；
c、招標代理合同簽訂前應報甲方招標部，經(jīng)甲方招標部會審通過后，方可簽訂，并留檔一份；
d、代理項目應按招標管理部門的要求辦理備案手續(xù)；
e、招標公告、資格預審文件、招標文件、開標評標文件等主要文件應報甲方招標部審查批準后報招標管理部門審查，并發(fā)放，定稿文件應報甲方招標部；
f、工程造價200萬元(含)以上的，開標評標會應由招標部派人參加；工程造價200萬元以下的，開標評標會可由乙方自行組織，也可邀請招標部參加。如需去濟南以外地方，招標部派出人員的差旅費、勞務費由乙方承擔，該費用不包含支付給甲方的管理費中；
g、中標通知書應報甲方招標部審查批準后蓋章再發(fā)放；
h、每個項目招標代理工作結(jié)束后，乙方應將一套完整的項目招標代理資料匯編提交甲方招標部存檔。
4、乙方應嚴格按照國家、省市法律法規(guī)和相關(guān)管理部門的要求開展招標代理業(yè)務，確保甲方的信譽不受損害。如發(fā)生由于乙方責任導致甲方信譽遭受損害的情況，乙方必須按下述方式承擔相應的經(jīng)濟責任，視情節(jié)輕重和乙方認錯改正程度，甲方酌情考慮是否解除本協(xié)議：
①業(yè)主投訴乙方或受到主管部門口頭批評，并造成不良影響的，視嚴重程度酌情罰款1-2萬元；
②乙方招標代理的工程項目或行為受相關(guān)主管部門處罰的，視嚴重程度罰款2-5萬元；③因乙方的代理工作導致相關(guān)主管理部門給予暫停招標業(yè)務的，視暫停時間長短罰款5-10萬元。
④以上違規(guī)處罰通知單由招標部報總經(jīng)理批準后，轉(zhuǎn)公司財務部執(zhí)行。
4、如乙方無招標代理從業(yè)資格人員，原則上不得自行承接招標代理業(yè)務，應將所承接招標代理業(yè)務交由甲方招標部完成，并提供配合協(xié)調(diào)。
四、招標代理收入分配方式
1、投標保證金的管理及招標代理費的收取
1)為保證資金的安全性，招標代理業(yè)務投標保證金應繳納至甲方設立的專門帳戶，乙方不得自行收受投標保證金。
2)招標代理費從中標單位的投標保證金中扣除的，乙方在代理業(yè)務結(jié)束后將應收取的代理費金額書面報甲方招標部，由甲方招標部通知財務部從投標保證金中扣除，剩余部
分退還中標單位。
3)招標代理費由業(yè)主支付的，在招標代理業(yè)務結(jié)束后，甲方財務部將投標保證金全額退還投標單位。乙方將收取的招標代理費繳納至甲方財務部。
4)甲方財務部收受招標代理費后，向中標單位或業(yè)主出具招標代理費發(fā)票。
2、招標代理費的分配
招標代理業(yè)務由乙方承接并自行完成的，乙方按在甲方財務部開具發(fā)票額的20.6%（管理費+稅金）向甲方繳納管理費，按月結(jié)算。招標代理業(yè)務過程中發(fā)生的費用均由乙方承擔。
3、招標代理費的結(jié)算
1)招標代理業(yè)務由乙方承接并自行完成的，乙方按在甲方財務部開具發(fā)票額的15%向甲方繳納管理費，營業(yè)稅（5.6%）由乙方承擔，按月結(jié)算，結(jié)算手續(xù)通過甲方招標部辦理。招標代理業(yè)務過程中發(fā)生的費用均由乙方承擔（本條所述營業(yè)稅執(zhí)行國家規(guī)定，管理費每年度根據(jù)具體情況調(diào)整）。
2)如由甲方招標部提供編制招標文件、參加開標評標等服務，乙方除向甲方繳納上述第1)款所述管理費外，還應向甲方招標部支付招標文件編制費（按招標代理費收入的10-20%收取，最低1000元，在甲方招標部提供招標文件時支付）、參加開標會人員的差旅費、勞務費等。
3)乙方承接招標代理業(yè)務后交由甲方招標部完成的，應為招標部開展招標代理工作提供有關(guān)方面的協(xié)調(diào)和配合，分成比例及結(jié)算執(zhí)行以下規(guī)定：招標部按招標代理收入的10-30%（具體比例根據(jù)項目情況商定）向承攬乙方支付業(yè)務承接報酬（乙方應交給招標部同等金額的符合甲方財務要求的正式發(fā)票），根據(jù)實際結(jié)算情況按月結(jié)算。招標代理業(yè)務過程中發(fā)生的費用均由招標部承擔。
4)以上情況之外由乙方在開展代理業(yè)務時與甲方招標部具體協(xié)商。
五、其他
1、乙方必須對甲方的企業(yè)規(guī)章制度及運行程序等商業(yè)機密負有并履行保密責任，并承擔由此發(fā)生的一切經(jīng)濟、技術(shù)、民事及法律責任。
2、本協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方可另行約定。甲乙雙方產(chǎn)生爭議，若不能自行解決，可到甲方所在地法院進行訴訟。
3、本協(xié)議書自蓋章簽字之日起生效，雙方后續(xù)簽訂的補充文件與本協(xié)議書具有同等法律效力。
4、本協(xié)議書正本貳份，甲乙雙方各持壹份，副本貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）
法定代表人：（簽字或蓋章）法定代表人：（簽字或蓋章）
授權(quán)代表：（簽字）授權(quán)代表：（簽字）
聯(lián)系電話：0531-8706xxxx聯(lián)系電話：
年月日年月日
附件：乙方為法人單位，附營業(yè)執(zhí)照和法定代表人證書及身份證復印件；乙方為自然人，附乙方身份證復印件。
房地產(chǎn)項目合作開發(fā)合同篇七
甲方：單縣北城辦事處
乙方：韓國韓盛玻纖制品板式會社
項目責任人：張關(guān)鋒
甲、乙雙方遵照平等、誠信、自愿的原則，經(jīng)過充分磋商， 就乙方在單縣投資1000萬元，建設玻纖項目，達成如下協(xié)議：
一、項目名稱：玻纖生產(chǎn)項目。
二、項目地址及用地面積：單縣玻纖產(chǎn)業(yè)園，占地面積3.3 平方米，規(guī)劃建筑面積2.1萬平方米。
三、總投資額：1000萬美元， 其中固定資產(chǎn)投資800萬元美元。
四、開工時間及竣工時間：20xx年6月動工，20xx年6月竣工。
五、甲、乙雙方的權(quán)利及義務：
（一）甲方的權(quán)利義務
1、甲方有權(quán)審核乙方作出的項目規(guī)劃方案，使之符合縣政府的的城建規(guī)劃。 。
2、甲方負責協(xié)助乙方申請辦理本項目的批準文件和工商、稅務等相關(guān)證照手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。
3、 甲方協(xié)助乙方在國土部門完成乙方企業(yè)用地招、拍、掛出讓程序并辦理好建設用地批準書、土地使用證等土地手續(xù)。
4、甲方應協(xié)調(diào)處理好本項目建設過程中所涉民事糾紛及其它相關(guān)問題。
（二）乙方的權(quán)利義務
1、乙方在甲方開始拆遷工作時，配合甲方設立資金共管賬戶，
并按甲方拆遷進度及實際發(fā)生費用匯款到共管賬戶，其余土地款應在辦理建設用地批準書及土地使用證前支付完畢。
2、乙方應及時提供項目方案及相關(guān)資料，供甲方提交縣政府有關(guān)部門審批。
3、乙方須依法建設，合法經(jīng)營。
4、乙方可自行設計規(guī)劃，但應符合縣城建設規(guī)劃要求，并報規(guī)劃建設部門備案，在建設中乙方如需變更，應經(jīng)規(guī)劃建設部門批準。
六、附則：
1、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份， 以備檢查落實。
甲方：單縣北城辦事處
代表簽字：
乙方：韓國韓盛玻纖制品板式會社
代表簽字：
年月日
房地產(chǎn)項目合作開發(fā)合同篇八
項目合作協(xié)議（以下簡稱甲乙雙方）
甲方：身份證號：籍貫：乙方：身份證號：籍貫：甲乙雙方本著公平、公正、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：
一、甲方將土石方工程和乙方進行合作。由乙方出資，乙方占總利潤的70%；甲方不出資，負責管理及項目的簽訂、收款等工作，甲方占利潤的30%。
二、本合作協(xié)議期即土石方工程施工合同期滿全部工程尾款收回完，協(xié)議自動失效。
三、甲乙雙方合作期間，盈利或虧損各自按比例分配。
四、合作期間雙方一方持卡，一方負責保管該儲蓄卡密碼，以確保項目資金安全工程施工正常運作。任何一筆款項支出都必須雙方簽字認可或電話告知，以短信的形勢等。
五、合作期間，甲乙雙方均不得以任何理由借用或暫用資金。
六、雙方的共同管理和施工期間收到的工程進度款，只限本著本項目工程的機械費及民工勞務費用的支出，或工程相關(guān)的費用支出。與本項目無關(guān)的資金費用不得支出，每個月按比例支付部份分成。
七、合作期間隊伍的選擇及分項工程的定價由雙方共同協(xié)商確定。
八、合作期間一切施工技術(shù)管理及現(xiàn)場安排是由項目經(jīng)理統(tǒng)一指
揮，且有權(quán)對在施工期間考察不合格的施工班組清理出施工現(xiàn)場，以確保工期及質(zhì)量目標圓滿實現(xiàn)。
九、甲乙雙方直接或見接引進的各種施工隊伍，在施工過程中必須按業(yè)主方的要求，按時、保質(zhì)、保量完成自己合同約定范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容，不得以任何借口拖延工期，確保施工質(zhì)量一次驗收合格。相反由此造成的一切后果及經(jīng)濟損失由該班組或該施工隊伍自行負責，由此進該施工隊伍負責全部散后處理事宜。
十、甲乙雙方在執(zhí)行合作協(xié)議期間有爭議的，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。
項目合作協(xié)議雙方簽字生效：
甲方：乙方：
合作協(xié)議簽訂時間：年月日
雙方身份證復印件：
土石方工程合作協(xié)議書
項目合作協(xié)議（以下簡稱甲乙雙方）
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著公平、公正、平等的原則，訂立合作協(xié)議如下：
一、甲方就土石方工程介紹給乙方施工完成。
二、乙方按照雙方協(xié)議給甲方的咨詢費即0.60元/m3，按實際完成工程量支付。
三、乙方在簽訂合同進場后，先付人民幣大寫：伍萬元（￥50000.00元），其中每個月按實際完成量支付當月的返點。
四、簽訂合同時，乙方支付給甲方的伍萬元在以后的結(jié)算中扣除。
五、本協(xié)議在合同簽訂進場后生效。
六、本協(xié)議一式叁份，甲方一份，乙方貳份。
七、若有爭議，雙方進行協(xié)商解決。
甲方：乙方：
年月日
房地產(chǎn)項目合作開發(fā)合同篇九
甲 方: ___________（以下簡稱甲方）
公司地址 : _____________________
聯(lián)系電話 : _____________________
傳真: __________________________
郵 編: _________________________
外 方:___________（以下簡稱乙方）
公司地址 :______________________
聯(lián)系電話 : _____________________
傳真: __________________________
郵 編: _________________________
甲 、乙雙方經(jīng)友好，坦誠協(xié)商，就甲方的建設項目投融資合作事宜，達成共識如下：
一、公司名稱： _______________________________________________ （暫定）
二、 公司注冊地址 :____________________________________________
三、 項目總投資 _____________萬美元， 注冊資本___________萬美元
甲方投資 _______________萬美元， 乙方投資___________萬美元
四、 甲方建設項目需提供的投融資總額約為_________________萬美元。
五、 甲，乙雙方擬共同成立合作公司，乙方擬以現(xiàn)匯作為合作條件；甲方擬以項目的土地 ，固定資產(chǎn)和未來收益作為合作條件。乙方所提供的建設資金分批進入中外合作公司的外匯賬戶后 ，使用期為 15 年，前 3 年為建設期，建設期內(nèi)免本息。從第 4 年底開始 ，甲方每年按 12 %的保底利潤支付乙方紅利，連續(xù) 12 年，到期不再還本息。
六 、 使乙方所提供的資金安全進入和匯出，雙方就成立“中外合作公司” ，設立 “外匯賬戶” 。
七、乙方負責提供申辦合作公司所需的有關(guān)證明材料，甲方負責在當?shù)剞k理申報，立項，注冊等一切相關(guān)手續(xù)。雙方保證提供給對方的材料是完整的，真實的，有效的。
八、甲方企事業(yè)用于抵押的企業(yè)的資產(chǎn)及建設項目，需根據(jù)中華人民共和國擔保之規(guī)定，需項目擔保 ，作為與乙方的引資條件，若由于任何不確定因素造成不能按時將利潤支付給澳方的，乙方有權(quán)接管合作項目的經(jīng)營權(quán)，直至收回投資后，將項目的經(jīng)營權(quán)歸還甲方。
九、甲方建設項目的未來收益，需按中華人民共和國合資合作法規(guī)定由雙方認可的評估或誰機構(gòu)進行分析評定和投資風險的估算后，作為乙方風險投資的依據(jù)。
十、 中外合作公司成立后，乙方不參與今后合作公司的一切經(jīng)營活動，也不承擔合作公司的所有法律與經(jīng)濟責任，只負責提供資金的監(jiān)督使用和調(diào)配。合作期滿后，乙方無條件退出，合作公司及全部甲方所有。
十一 、 甲，乙雙方在引資合作過程中所產(chǎn)生的有關(guān)前期動作費用，境內(nèi)部分由甲方墊付 ，境外部分由乙方承擔。
十二 、 由此合作意向書所涉及的甲方與第三摩肩接踵經(jīng)濟關(guān)系及連帶責任關(guān)系，均與乙方無關(guān)。
十三 、 乙方資金到位同時，按實際到位資金的_______ % ，甲方支付第三方_______一次性融資咨詢服務費用。
十四 、 本合作意向書，由雙方代表簽字后確認。
十五 、 本合作意向書一式二份，雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方另行協(xié)商。
中方：______________________
外方：______________________
日期：______________________
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