合同是一種民事行為的法律文書(shū)，是當(dāng)事人之間約定和確認(rèn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。合同的簽訂可以保障各方的利益，規(guī)范各方的行為，是商業(yè)交往中必不可少的一環(huán)。通過(guò)簽訂合同，雙方可以明確約定各種權(quán)利和責(zé)任，為后續(xù)的合作提供有力的法律保障。合同通常包含著各種條款和約定，對(duì)當(dāng)事人的權(quán)益具有重要意義。合同應(yīng)盡量簡(jiǎn)潔明了，避免使用復(fù)雜難懂的法律術(shù)語(yǔ)。通過(guò)學(xué)習(xí)合同范文，您可以了解到充分保護(hù)自身權(quán)益的方法。
停車(chē)位管理合同篇一
停車(chē)位是多數(shù)小區(qū)物業(yè)都面臨的資源緊缺問(wèn)題。隨著眼下年中入住小區(qū)又再開(kāi)始收取年度物業(yè)費(fèi)，不少小區(qū)的車(chē)位租金比去年有所上漲，社區(qū)車(chē)位的安置和收費(fèi)為題再度成為樓市熱點(diǎn)。
買(mǎi)的不如租的值
新建住宅小區(qū)的停車(chē)位通常會(huì)有租、售兩種方式，而眼下多數(shù)已售項(xiàng)目多數(shù)業(yè)主都會(huì)傾向于選擇租賃車(chē)位。
“即使購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，每月也要繳納管理費(fèi)，而同一小區(qū)中的管理費(fèi)和租賃車(chē)位費(fèi)用相差只有10-20%左右。這樣算來(lái)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位還不如租賃劃算?！币恍┪飿I(yè)管理公司人員坦言，業(yè)主們之所以多數(shù)傾向于選擇月付費(fèi)的租賃式停車(chē)位，主要還是基于自身經(jīng)濟(jì)狀況的考慮。家住紅橋區(qū)的李先生表示，他所住的小區(qū)內(nèi)停車(chē)位大概有買(mǎi)、租和隨便停放三種情況，“買(mǎi)一個(gè)車(chē)位需要10多萬(wàn)，一輛車(chē)錢(qián)都下來(lái)了；而要是隨便停放的話(huà)，一旦停錯(cuò)了地方，被人家劃了車(chē)，更不劃算；權(quán)衡再三，我還是選擇租車(chē)位，每月60塊錢(qián)，也能承受?！?/p>
在記者走訪(fǎng)的近十家新開(kāi)盤(pán)或在售的住宅項(xiàng)目中，售樓處人員均表示，會(huì)為業(yè)主預(yù)留足夠的停車(chē)位，車(chē)位多為地下，但具體是租是賣(mài)，則要等到入住之前由物業(yè)公司通知業(yè)主?！艾F(xiàn)在買(mǎi)車(chē)的人越來(lái)越多，開(kāi)發(fā)商在先期規(guī)劃時(shí)都盡量將停車(chē)位考慮在內(nèi)。小區(qū)車(chē)位預(yù)計(jì)售價(jià)在10萬(wàn)元以上，多數(shù)已付款的客戶(hù)也都表示會(huì)選擇租賃車(chē)位?！泵方稠?xiàng)目售樓處任女士表示。
據(jù)了解，名都新園、銅鑼灣花園等小區(qū)停車(chē)位由物業(yè)公司或開(kāi)發(fā)商進(jìn)行租賃式管理，“我們這兒地下停車(chē)位是月收費(fèi)在300元左右；雖然也可以買(mǎi)，但租的人占到了八-九成”，據(jù)銅鑼灣花園物業(yè)人員介紹，因?yàn)樵撔^(qū)內(nèi)嚴(yán)格限制外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入，目前還沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)惡意爭(zhēng)搶車(chē)位的情況。
無(wú)序漲價(jià)爭(zhēng)議多
目前本市已建成10年以?xún)?nèi)的“準(zhǔn)”新小區(qū)內(nèi)停車(chē)位大多是以租賃的方式進(jìn)行管理，今年以來(lái)有不少社區(qū)都上調(diào)了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主們則表示對(duì)停車(chē)位價(jià)格的調(diào)整應(yīng)征得全體業(yè)主同意。
“我們小區(qū)地上車(chē)位去年租金是每月90元，今年我們預(yù)交全年停車(chē)費(fèi)時(shí)卻被告知已經(jīng)漲到每月100元，”本市南開(kāi)區(qū)俊城淺水灣小區(qū)業(yè)主石先生表示，“雖然價(jià)格可以承受，但這種未經(jīng)任何通知和公示漲價(jià)行為似乎不合規(guī)定。”
本市國(guó)土房管局物業(yè)處張學(xué)軍副處長(zhǎng)表示，對(duì)于占用社區(qū)公共部位的機(jī)動(dòng)車(chē)場(chǎng)地，其所有權(quán)和收益分配權(quán)屬于全體業(yè)主，其場(chǎng)地占用費(fèi)雖然不需要物價(jià)部門(mén)參與定價(jià)，但價(jià)格的制訂和更改應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司制訂方案后提交業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)再提交至業(yè)主大會(huì)，告知全體業(yè)主相關(guān)方案，并進(jìn)行投票表決，通過(guò)后方可執(zhí)行。也就是說(shuō)，對(duì)于車(chē)多位少的小區(qū)來(lái)說(shuō)，停車(chē)費(fèi)可以通過(guò)價(jià)格調(diào)整來(lái)進(jìn)行管理，但必須按照相關(guān)程序征得業(yè)主認(rèn)可才能執(zhí)行。
新盤(pán)規(guī)劃仍不足
私家車(chē)數(shù)量的與日俱增讓不少新建樓盤(pán)都把停車(chē)位作為重要的配套標(biāo)準(zhǔn)，但多數(shù)樓盤(pán)仍難以做到戶(hù)數(shù)與車(chē)位數(shù)量達(dá)到1:1的比例，購(gòu)房者要避免入住后的麻煩，還需要對(duì)社區(qū)的車(chē)位配比和今后的'不足車(chē)位不足方案進(jìn)行了解。
其實(shí)，不少開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司都在針對(duì)“停車(chē)難”現(xiàn)象，拿出自己的應(yīng)對(duì)策路。如萬(wàn)科水晶城項(xiàng)目，針對(duì)小區(qū)內(nèi)車(chē)輛日漸增多，而多數(shù)業(yè)主又不愿買(mǎi)車(chē)位的情況，推出了車(chē)位“臨停管理”，“就是不固定車(chē)位，車(chē)位按月或按小時(shí)臨時(shí)確定，費(fèi)用也按月或按小時(shí)收取”，據(jù)萬(wàn)科水晶城售后處王經(jīng)理介紹，水晶城內(nèi)車(chē)輛嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主打卡進(jìn)區(qū)的規(guī)定，每到上下班的車(chē)輛高峰期還會(huì)派專(zhuān)人在要道處指導(dǎo)車(chē)輛停放，“現(xiàn)在不少開(kāi)放商都在想辦法改進(jìn)停車(chē)位管理，但要想真正起到效果，還得靠業(yè)主、物業(yè)、相關(guān)部門(mén)的協(xié)同配合。”
也有一些樓盤(pán)與聯(lián)華停車(chē)場(chǎng)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目周邊的空地停車(chē)場(chǎng)作為社區(qū)車(chē)位補(bǔ)給，業(yè)主也可以按月或按年繳納停車(chē)費(fèi)，以確定相對(duì)固定的停車(chē)位。
業(yè)內(nèi)人士建議購(gòu)房者，在購(gòu)買(mǎi)新樓盤(pán)之前，最好嚴(yán)格確認(rèn)自己所購(gòu)房屋是否能有附贈(zèng)車(chē)位或可以確保得到租賃車(chē)位，若有相關(guān)承諾最好寫(xiě)入合同。若不能確定，則應(yīng)當(dāng)與物業(yè)公司確認(rèn)后期有何車(chē)位補(bǔ)充措施，以免入住后有車(chē)無(wú)位造成必要的損失。
停車(chē)位管理合同篇二
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃標(biāo)的：地面停車(chē)位
1.租賃地址：
2.規(guī)格：x平方米：
1.租賃地址：
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;
2.房屋租金：
3.付款方式：
4.租賃期內(nèi)的物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回車(chē)位使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)天;
(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說(shuō)明：
1.業(yè)主是已承租的形式買(mǎi)斷相應(yīng)地下停車(chē)位在該期限內(nèi)的使用權(quán)，期限為20xx-20xx年。
2.承租期限為，另30年在協(xié)議有效的前提下，同意免費(fèi)續(xù)租到20xx年。
3.租賃費(fèi)用不退還
4.業(yè)主不得將停產(chǎn)位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或提前終止本協(xié)議。
5.違反協(xié)議，扣除違約金叁萬(wàn)元。
出租方：
承租方：
年月日
停車(chē)位管理合同篇三
甲方(出租方):
地址:代表人:電話(huà):
乙方(承租方):
住址:xx小區(qū)棟單元號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)人:
電話(huà):
為了便于停車(chē)位的正常管理和車(chē)輛的有序出入，xx開(kāi)發(fā)商將小區(qū)現(xiàn)有的停車(chē)位委托給甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。
據(jù)此，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方將小區(qū)停車(chē)位出租給乙方使用的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。
第一條編號(hào)、位置、面積
停車(chē)位編號(hào):位置:
面積:
第二條承租期限
乙方承租期限即為本合同的`有效期限。
本合同的有效期限為年，自年月日始至年
月日止。
合同期滿(mǎn)經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。
第三條租金及其支付方式
租賃車(chē)位按照先付款后使用的原則，乙方需在簽定本合同時(shí)將車(chē)位租賃費(fèi)一次性向甲方支付。
收取費(fèi)用后，不再退費(fèi)。
乙方須于本合同約定期限滿(mǎn)提前三周向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，獲得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。
過(guò)期視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方無(wú)須將乙方列入下一期車(chē)位租賃計(jì)劃內(nèi)。
乙方承租停車(chē)位的租金為每一車(chē)位每年人民幣元。
租金支付方式為:
第四條雙方責(zé)任
甲方責(zé)任:
1、根據(jù)xx開(kāi)發(fā)商的授權(quán)和本合同的約定向乙方提供停車(chē)位;
2、負(fù)責(zé)停車(chē)位的公共秩序維護(hù)工作;
3、負(fù)責(zé)停車(chē)位的衛(wèi)生清潔工作。
乙方責(zé)任:
1、不得將停車(chē)位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人;
2、承租的停車(chē)位只用于停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛;
3、停放的機(jī)動(dòng)車(chē)輛變更的，應(yīng)告知甲方;
4、不得影響其它車(chē)位上停放的車(chē)輛的安全和正常通行;
5、在停車(chē)位內(nèi)修理車(chē)輛或清洗車(chē)輛須經(jīng)甲方許可;
6、車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)位不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動(dòng)和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動(dòng)。
第五條停車(chē)位的所有權(quán)及維護(hù)
停車(chē)位管理合同篇四
自2002年以來(lái)，新新家園全體業(yè)主安居樂(lè)業(yè)、和睦相處、守望相助，但現(xiàn)在因?yàn)楣芾硖帉?duì)車(chē)位管理不善引發(fā)了業(yè)主之間的矛盾，管理處和個(gè)別別有用心的住戶(hù)利用大家希望平等使用車(chē)位的良好愿望，通過(guò)各種渠道發(fā)布一些不實(shí)言論混淆視聽(tīng)，不斷制造事端、催化矛盾，使得今日鄰里紛爭(zhēng)難息，新新家園已失去往日的和-諧安寧！為了讓私家車(chē)位業(yè)主、臨時(shí)車(chē)位業(yè)主、無(wú)車(chē)位業(yè)主和其他無(wú)車(chē)業(yè)主了解現(xiàn)狀、看清真-相、辨明是非，我們經(jīng)過(guò)數(shù)月以來(lái)的深入調(diào)查了解，現(xiàn)將所掌握的情況如實(shí)告知如下：
一、車(chē)位問(wèn)題產(chǎn)生的原因。
購(gòu)車(chē)業(yè)主不斷增加，地下車(chē)庫(kù)車(chē)位日趨緊張，但是在車(chē)位信息不公開(kāi)、原業(yè)委會(huì)監(jiān)督不到位的情況下，管理處為了謀取私利，逐漸掌控越來(lái)越多的車(chē)位私下分派使用，使得部分購(gòu)車(chē)業(yè)主苦等多年仍未有車(chē)位，權(quán)益被侵害，而原業(yè)委會(huì)和管理處卻將無(wú)車(chē)位業(yè)主的不滿(mǎn)直接引向臨時(shí)固定車(chē)位的管理方式，以掩蓋自己中飽私囊的目的；石廈街被列入政府實(shí)施路邊臨時(shí)車(chē)位停車(chē)收費(fèi)的試點(diǎn)街道，收費(fèi)高，原在路邊停車(chē)的業(yè)主、租戶(hù)、商戶(hù)都迫切希望新新家園停車(chē)庫(kù)完全開(kāi)放；近鄰的新港商場(chǎng)即將開(kāi)業(yè)，按商住樓經(jīng)營(yíng)的停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高，大量的客流需要停車(chē)位，我們的管理處已瞄準(zhǔn)了擴(kuò)大利潤(rùn)的商機(jī)，鼓動(dòng)“摘牌”行動(dòng)，坐收漁人之利。
二、取消固定車(chē)位管理方式將引發(fā)的問(wèn)題。
新新家園小區(qū)固定車(chē)位一旦摘牌，我們對(duì)管理處將失去最基本的監(jiān)督，業(yè)主根本無(wú)法控制和辨別有多少外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入我們的車(chē)庫(kù)，到新港城消費(fèi)顧客車(chē)輛大量涌入，原在石廈街邊停放的逾300輛車(chē)也將搶占我們的車(chē)位資源，一方面，正如星河名居天虹商場(chǎng)那樣，因?yàn)榇罅可鐣?huì)車(chē)輛進(jìn)入經(jīng)常造成周邊道路嚴(yán)重堵塞，增加大眾等候的時(shí)間，也將危及我們家園行人的安全；另一方面，大量社會(huì)人員也隨之在我們家園出入，帶來(lái)嚴(yán)重的治安管理隱患；開(kāi)車(chē)的業(yè)主在上下班高峰期排隊(duì)進(jìn)出車(chē)庫(kù)將被長(zhǎng)時(shí)間堵塞，而且因?yàn)楦嗟?外來(lái)車(chē)輛搶占資源而在車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)圈圈、找位置，或根本無(wú)法停車(chē)白白交了每月的停車(chē)費(fèi)。
三、當(dāng)前大家提議的不同管理方案。
為了解決車(chē)位問(wèn)題，各方業(yè)主集思廣益，提出了以下方案：
方案一是全部摘除固定車(chē)牌
方案二是一戶(hù)一車(chē)位、掛牌管理
這是在前期有車(chē)位和無(wú)車(chē)位業(yè)主雙方代表共同開(kāi)展車(chē)位清理行動(dòng)后提出的方案，雖然管理處設(shè)置了諸多障礙，不配合我們提供603張停車(chē)卡、車(chē)位總量、申請(qǐng)車(chē)位的業(yè)主等數(shù)據(jù)資料，但雙方都已基本掌握并相互認(rèn)同相關(guān)數(shù)據(jù)，除了一戶(hù)多車(chē)位、非業(yè)主占用車(chē)位等情況，還有多少？車(chē)位掌握在管理處手中。?但雙方都已基本掌握并相互認(rèn)同相關(guān)數(shù)據(jù)，除了一戶(hù)多車(chē)位、非業(yè)主占用車(chē)位等情況，還有很多車(chē)位掌握在管理處手中。據(jù)統(tǒng)計(jì)，停車(chē)場(chǎng)劃線(xiàn)車(chē)位554個(gè)，現(xiàn)已分配私家位60個(gè)（含未提供合法購(gòu)置資料的），石廈車(chē)位30個(gè)，已前來(lái)登記臨時(shí)固定車(chē)位250位，而且經(jīng)過(guò)宣傳動(dòng)員，大多數(shù)一戶(hù)多位的業(yè)主也愿意騰退車(chē)位，即預(yù)計(jì)可清出空余車(chē)位逾200個(gè)。?我們可以相信，努力爭(zhēng)取一戶(hù)一車(chē)位、掛牌管理的方案是真正解決矛盾、滿(mǎn)足無(wú)車(chē)位業(yè)主訴求的優(yōu)選方案。當(dāng)前，管理處正在重新登記核發(fā)停車(chē)卡，我們各方業(yè)主要團(tuán)結(jié)起來(lái)一起監(jiān)督管理處，確保四證合一，希望這次能統(tǒng)計(jì)出一個(gè)真正的結(jié)果，給每一戶(hù)需要車(chē)位的業(yè)主們一個(gè)固定的車(chē)位！
業(yè)主們，相信大家都希望盡快解決車(chē)位問(wèn)題的紛爭(zhēng)，盡快著手重建我們幸福和-諧的新新家園！我們要了解現(xiàn)狀、理智分析、認(rèn)清本質(zhì)，不要被未公開(kāi)的信息、隱藏的利益所蒙蔽，不要輕信個(gè)別人挑撥是非、掩耳盜鈴的言論，不要盲目追隨用看似公平的方式最終自己卻得不到期待的結(jié)果！我們?nèi)w業(yè)主是一家，請(qǐng)大家團(tuán)結(jié)起來(lái)，共同捍衛(wèi)我們的權(quán)益！
停車(chē)位管理合同篇五
甲方(出賣(mài)人)：
乙方(買(mǎi)受人)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，乙方已對(duì)甲方的××廣場(chǎng)的地下停車(chē)位作了充分了解，現(xiàn)決定購(gòu)買(mǎi)該地下停車(chē)位，并經(jīng)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的××廣場(chǎng)項(xiàng)目，土地使用權(quán)以出讓方式取得，土地使用年限自年月日。乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的××廣場(chǎng)地下停車(chē)位號(hào)，面積平方米，設(shè)計(jì)用途為停車(chē)位。該車(chē)位的使用權(quán)年限原則以土地使用權(quán)年限為準(zhǔn)，如遇國(guó)家及省、市政策調(diào)整，按新調(diào)整政策執(zhí)行。該車(chē)位平面圖見(jiàn)附件。
二、計(jì)價(jià)方式和價(jià)款
甲方與乙方約定按照“個(gè)”計(jì)算該車(chē)位價(jià)款，該車(chē)位總價(jià)款為人民幣元(大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
三、付款方式及期限乙方采取一次性付款方式付款：
四、甲方承諾應(yīng)當(dāng)在年月日前，將地下停車(chē)位交乙方使用。
五、乙方自行承擔(dān)該停車(chē)位物業(yè)管理的有關(guān)費(fèi)用。
六、本協(xié)議所列買(mǎi)受方通訊地址、聯(lián)系電話(huà)均為準(zhǔn)確的，若有變更，乙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方，否則造成的延誤，責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
七、本協(xié)議一式份，甲方份，乙方份，自雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
停車(chē)位管理合同篇六
2015年1月24日星期四
下午，接受河北人民廣播電臺(tái)經(jīng)濟(jì)之聲記者洪波的采訪(fǎng)
出現(xiàn)停車(chē)難的問(wèn)題，其根本是快速增長(zhǎng)的汽車(chē)擁有量和停車(chē)資源配置和管理滯后的矛盾。
一是城市有許多老舊小區(qū)，是在中國(guó)汽車(chē)時(shí)代來(lái)臨之前建造的，本來(lái)就沒(méi)有考慮到停車(chē)資源配置，所以停車(chē)難是必然的。這往往是迫使部分業(yè)主改善居住條件的因素之一。有些有車(chē)族搬離這里。這是一種無(wú)奈的抉擇。
我國(guó)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》嚴(yán)重脫離社會(huì)現(xiàn)實(shí)，不少條款是廢話(huà)、假話(huà)。譬如條例規(guī)定小區(qū)的公共物業(yè)歸全體業(yè)主所有。因此地下車(chē)庫(kù)、地上停車(chē)位，都應(yīng)該歸全體業(yè)主所有。而實(shí)際上所有小區(qū)的車(chē)庫(kù)都是高價(jià)出售、或出租的。因?yàn)楦邇r(jià)出售或出租車(chē)庫(kù)、車(chē)位，導(dǎo)致有限的停車(chē)資源不足或者利用不足，加劇停車(chē)難，但業(yè)主們沒(méi)有權(quán)利處置停車(chē)位。這是制度和法制的悲哀。我們總是指責(zé)西方負(fù)面的東西，就是不善于學(xué)習(xí)人家公共管理者和制度優(yōu)勢(shì)。結(jié)果業(yè)主們守著物業(yè)管理?xiàng)l例，而悲哀感嘆。
三是公共權(quán)力部門(mén)強(qiáng)權(quán)與民爭(zhēng)利。許多小區(qū)、企業(yè)沿街門(mén)臉前的便道，被公共權(quán)力部門(mén)強(qiáng)行剝奪，成為部門(mén)收費(fèi)的公共停車(chē)場(chǎng)，收費(fèi)上繳公安局。這顯然是公共權(quán)力部門(mén)違法的行為，違反了《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》的法規(guī)。幾年前，石家莊市商業(yè)聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)姚振春先生就曾經(jīng)為了維護(hù)大型商業(yè)企業(yè)門(mén)前停車(chē)位權(quán)益，與公安局交涉，并寫(xiě)過(guò)政協(xié)委員的提案，但公安局是超級(jí)強(qiáng)勢(shì)部門(mén)，王立軍連殺人都很隨便，所以公安局想干什么沒(méi)人擋得住。許多企業(yè)門(mén)前的這些停車(chē)資源應(yīng)該屬于小區(qū)業(yè)主所有，公安局憑什么收費(fèi)啊。這種問(wèn)題加劇了停車(chē)難。
四是公共資源社會(huì)管理滯后。我寫(xiě)過(guò)一份《科學(xué)利用橋下資源》的提案。我們的馬路邊、大橋下、一些機(jī)關(guān)、學(xué)校、企業(yè)的停車(chē)場(chǎng)，本來(lái)可以提供社會(huì)利用。但缺少管理和開(kāi)發(fā)，加劇了停車(chē)場(chǎng)資源的緊張。
把小區(qū)的一部分綠地、道路、廣場(chǎng)，改造為生態(tài)停車(chē)場(chǎng)，提高停車(chē)資源的容量。
二是修改物業(yè)管理?xiàng)l例，把廢話(huà)改成有用的`人話(huà)。真正把公共物業(yè)的停車(chē)資源實(shí)現(xiàn)有效、有償?shù)暮戏ǖ淖赓U使用，把地面的停車(chē)位資源權(quán)益轉(zhuǎn)化為有償使用，提高所有停車(chē)資源的利用率。
三是通過(guò)完善法律法規(guī)，遏制公共權(quán)力部門(mén)既得利益集團(tuán)化傾向，把小區(qū)門(mén)前的停車(chē)位資源的所有權(quán)和有償使用權(quán)，還給業(yè)主，剝奪公共權(quán)力與民爭(zhēng)利者的特權(quán)。提高小區(qū)業(yè)主停車(chē)位的利用率和優(yōu)先權(quán)。
四是借鑒北京的經(jīng)驗(yàn)，鼓勵(lì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位、企業(yè)，有償開(kāi)放停車(chē)場(chǎng)，白天為本單位車(chē)輛使用，夜間為附近住戶(hù)提供有償停車(chē)位，實(shí)現(xiàn)停車(chē)位的社會(huì)化使用，提高停車(chē)資源的利用率。
另外，為了限制城市汽車(chē)保有量的過(guò)快增長(zhǎng)，應(yīng)該未雨綢繆，開(kāi)始策劃分時(shí)、分地段錯(cuò)時(shí)通車(chē)價(jià)位制度。借鑒倫敦、巴黎對(duì)城市停車(chē)位管理的經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)大幅度提高城市中心區(qū)高峰路段高峰時(shí)段停車(chē)費(fèi)，限制太多車(chē)輛進(jìn)入城市中心，鼓勵(lì)更多出行者乘坐公共交通工具，緩解擁擠市區(qū)車(chē)輛壓力和停車(chē)壓力。這一舉措不僅有助于提高城市管理水平，而且有助于促進(jìn)市中心餐飲、商業(yè)、機(jī)關(guān)、企業(yè)的外遷，刺激二環(huán)路城市外圍產(chǎn)業(yè)的繁榮和居住區(qū)品質(zhì)的提升，其意義非常的深遠(yuǎn)而重大。
停車(chē)位管理合同篇七
承租方（乙方）：___________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意按下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：
第一條：租賃物：___________號(hào)停車(chē)位
第三條：租金的計(jì)算和支付此停車(chē)位租金是每月___________元人民幣的物業(yè)管理費(fèi)，共計(jì)人民幣_(tái)__________元。于簽訂本合同同時(shí)一次性付清。停車(chē)位物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。
第四條：租賃物所有權(quán)
在租賃物期間，停車(chē)位所有權(quán)屬于甲方，乙方對(duì)停車(chē)位只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。在乙方租賃期間不得有對(duì)停車(chē)位進(jìn)行銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等其他任何侵犯所有權(quán)的行為。
第五條：租賃期滿(mǎn)時(shí)，甲方有權(quán)收回租賃車(chē)位，但乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，需提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商重新簽訂續(xù)租合同。
第六條：雙方違約的處理
其中有任何一方違約應(yīng)向受損失方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。（違約內(nèi)容包括單方解除合同，擅自轉(zhuǎn)租、出售、拖欠水電管理費(fèi)、改變用途、逾期交付車(chē)位，提前退租等）。如支付的違約金不足彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償。
第七條：本合同自簽訂之日起生效。一式兩份，甲方雙方自執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
停車(chē)位管理合同篇八
制定完善的地下停車(chē)場(chǎng)管理制度、規(guī)范化的管理，可防止丟車(chē)的事故發(fā)生。給全體車(chē)主提供一個(gè)安全、方便的停車(chē)環(huán)境。特制定以下停車(chē)場(chǎng)管理方案。
一、對(duì)月卡的車(chē)主、使用人和單位的車(chē)輛進(jìn)行詳細(xì)的.登記，并建立車(chē)輛檔案（車(chē)輛型號(hào)、車(chē)牌號(hào)碼、顏色等），對(duì)已登記備案的車(chē)輛進(jìn)行月卡的制作。并說(shuō)明各種車(chē)輛不得在地下室的過(guò)道上隨意停放，停車(chē)場(chǎng)管理方案對(duì)所有進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛都應(yīng)實(shí)行憑 ic 卡進(jìn)出，道口崗要嚴(yán)格執(zhí)行一車(chē)一卡制度，對(duì)未帶卡的車(chē)主應(yīng)請(qǐng)其出示行駛證和駕駛證，并核對(duì)行駛證上的車(chē)牌是否和本車(chē)相吻合。如有不同，應(yīng)及時(shí)通知班長(zhǎng)及主管查詢(xún)車(chē)輛身份，核對(duì)車(chē)主身份。對(duì)臨時(shí)進(jìn)出的機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)出停車(chē) 場(chǎng)的進(jìn)行檢查、核對(duì)、發(fā)卡、登記。并說(shuō)明應(yīng)停放到車(chē)位上，嚴(yán)禁車(chē) 輛在道路交叉口停放及占道停放。如遇臨時(shí)車(chē)沒(méi)有臨時(shí)停車(chē)卡的情況下，應(yīng)登記車(chē)主身份證，行駛證，駕駛證后照相放行，
二、停車(chē)場(chǎng)管理制度增加停車(chē)場(chǎng)巡邏內(nèi)務(wù)員巡邏點(diǎn)位對(duì)監(jiān)控死角增加巡邏力度，每天對(duì)巡邏點(diǎn)位不少于4 次的抽查。主管每天不少于兩次抽查。停車(chē)場(chǎng)巡邏內(nèi)務(wù)員每1小時(shí)或臨機(jī)詳細(xì)檢查車(chē)輛、車(chē)況，發(fā)現(xiàn)漏水（油），未關(guān)好車(chē)門(mén)（窗）或未上鎖、車(chē)輛有擦（掛）痕跡以及車(chē)窗玻璃有裂紋損壞等情況必須及時(shí)處理并通知車(chē)主，盡快在《值班記錄》上做好記載，同時(shí)報(bào)告班長(zhǎng)或管理處，這些都是在停車(chē)場(chǎng)管理方案中必須要有提及的。停車(chē)場(chǎng)管理制度對(duì)違反停車(chē)規(guī)定的要酌情處理、隨時(shí)和道口崗取得聯(lián)系，清點(diǎn)車(chē)輛，核對(duì)數(shù)量，確保安全。禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入車(chē)場(chǎng)。嚴(yán)密注視車(chē)輛情況和駕駛員的行為，發(fā)現(xiàn)可疑人員，緊急情況要及時(shí)報(bào)告班長(zhǎng)或管理處及時(shí)處理，避免發(fā)生被盜事故。禁止用消防水源洗車(chē)。停車(chē)場(chǎng)管理制度若對(duì)出場(chǎng)車(chē)輛、駕駛員有疑問(wèn)，應(yīng)立即到車(chē)擋前先向駕駛員敬禮，再有禮貌地詢(xún)問(wèn)。若經(jīng)盤(pán)問(wèn)仍有疑問(wèn)，應(yīng)立即扣留車(chē)輛，迅速用對(duì)講機(jī)通知班長(zhǎng)，并機(jī)警地做好應(yīng)急準(zhǔn)備，以防不法分子盜車(chē)行兇。
五、停車(chē)場(chǎng)管理方案加強(qiáng)內(nèi)務(wù)員工的培訓(xùn)。所有員工要熟悉小區(qū)應(yīng)知應(yīng)會(huì)、企業(yè)訓(xùn)導(dǎo)十六條和崗位職責(zé)、流程，引導(dǎo)員工對(duì)工作的積極性和責(zé)任感，整改員工宿舍衛(wèi)生及住宿環(huán)境。對(duì)新進(jìn)的員工進(jìn)行先培訓(xùn)在上崗。
此停車(chē)場(chǎng)管理方案具有縮短停、取車(chē)的時(shí)間，增加停、取車(chē)的方便性，科學(xué)制定停車(chē)場(chǎng)管理制度減少停車(chē)場(chǎng)管理人員的數(shù)量，防止盜車(chē)事件的發(fā)生等特點(diǎn)。
如果車(chē)主不于配合應(yīng)及時(shí)通知班長(zhǎng)及主管，并撥打110 報(bào)警。停車(chē)位管理合同篇九
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃標(biāo)的：地面停車(chē)位
1、租賃地址：
2、規(guī)格：xx平方米：
租賃地址：
二、租用期限及其約定：
1、租用期限：甲方同意乙方租用年；自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日；
2、房屋租金：xx元人民幣；
3、付款方式：
a一次付款計(jì)xx元人民幣；
b每月xx元人民幣；
4、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付；
5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回車(chē)位使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；
（3）乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)xx天；
（4）連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的.。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說(shuō)明：
1、業(yè)主是已承租的形式買(mǎi)斷相應(yīng)地下停車(chē)位在該期限內(nèi)的使用權(quán)，期限為20xx—20xx年。
2、承租期限為20xx年，另30年在協(xié)議有效的前提下，同意免費(fèi)續(xù)租到20xx年。
3、租賃費(fèi)用不退還
4、業(yè)主不得將停產(chǎn)位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或提前終止本協(xié)議。
5、違反協(xié)議，扣除違約金叁萬(wàn)元。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
停車(chē)位管理合同篇十
停車(chē)位按年(季)出租,并簽定正式車(chē)位租賃合同,車(chē)位租金按煙臺(tái)市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,每月1-10日收交下月租金,租金只能預(yù)交不可拖欠。拖欠租金,按合同規(guī)定執(zhí)行。
更多 精品 源自 試題?1、汽車(chē)存放
(1)停車(chē)位按年(季)出租,并簽定正式車(chē)位租賃合同,車(chē)位租金按煙臺(tái)市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,每月1-10日收交下月租金,租金只能預(yù)交不可拖欠。拖欠租金,按合同規(guī)定執(zhí)行。
(2)車(chē)主所租車(chē)位原則上屬專(zhuān)位專(zhuān)車(chē),如果車(chē)主要停不同牌號(hào)車(chē)輛,必須事先到管理處登記。凡與車(chē)位登牌號(hào)不同的車(chē)輛不得停放在車(chē)主所租車(chē)位。
(3)車(chē)主不得把貴重物品放在車(chē)內(nèi),要關(guān)(鎖)好車(chē)門(mén)、車(chē)窗,做到車(chē)停人走。
(4)車(chē)主停車(chē)ic上卡一旦遺失,要立即向管理處申明并要求補(bǔ)辦。
(5)凡到專(zhuān)用車(chē)場(chǎng)停放的摩托車(chē)必須購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛綜合保險(xiǎn),車(chē)輛遺失時(shí),由車(chē)主及時(shí)報(bào)案,并向保險(xiǎn)公司索賠。
2、摩托車(chē)、自行車(chē)存放
(1)凡在摩托車(chē)、自行車(chē)停車(chē)場(chǎng)存放車(chē)輛的業(yè)主/物業(yè)使用人,應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守本規(guī)定,服從車(chē)管員的管理。
(2)凡本小區(qū)業(yè)主/物業(yè)使用人的摩托車(chē)、(http://)自行車(chē)到專(zhuān)用車(chē)場(chǎng)停放,必須辦理手續(xù)并按規(guī)定繳納車(chē)位使用費(fèi)。
(3)凡到專(zhuān)用車(chē)場(chǎng)停放的摩托車(chē)必須購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛綜合保險(xiǎn),車(chē)輛遺失時(shí),由車(chē)主及時(shí)報(bào)案,并向保險(xiǎn)公司索賠。
(5)自行車(chē)丟失,管理處不承擔(dān)賠償責(zé)任。
(6)車(chē)管員要認(rèn)真履行職責(zé),發(fā)現(xiàn)車(chē)輛停放不整齊要及時(shí)整理。
十七、應(yīng)急措施(防水、防風(fēng)、防震、防暴)
1、目的
為預(yù)防事故發(fā)生或在事故發(fā)生時(shí)將危害降至最小程度,確保業(yè)主/用戶(hù)的生命財(cái)產(chǎn)安全,維護(hù)正常的生活工作秩序。
2、范圍
適用于發(fā)生的如臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、氣、油泄漏、水管爆裂等各種緊急情況。
3、部門(mén)職責(zé)
(1)遇有緊急情況時(shí),管理處主任須趕赴現(xiàn)場(chǎng)指揮,并采取各種搶險(xiǎn)應(yīng)急措施,確保小區(qū)安全。
(2)安全護(hù)衛(wèi)中心和其他職能部門(mén)應(yīng)針對(duì)各種不利情況制定切實(shí)可行的預(yù)防措施,并督促管理處執(zhí)行。
4、程序
(1)停水、停電處理措施
a、預(yù)定的停水、停電,管理處應(yīng)提前12小時(shí)在各棟樓顯要位置用告示通知業(yè)主/用戶(hù)。
b、突發(fā)性停水電,管理處應(yīng)在接到通知的10分鐘內(nèi)發(fā)出通知,1小時(shí)之內(nèi)將停水、停電的具體情況(包括原因、預(yù)計(jì)恢復(fù)供水、供電時(shí)間等)用告示在各棟樓顯要位置通知業(yè)主/用戶(hù)。
c、以上通知均應(yīng)登記在《發(fā)給業(yè)主/用戶(hù)文件(通知)清單》上,保留期3年。
(2)臺(tái)風(fēng)的預(yù)防和補(bǔ)救措施
a、在氣象臺(tái)發(fā)布臺(tái)風(fēng)1號(hào)風(fēng)球以上級(jí)別警報(bào)時(shí),管理處須于半小時(shí)內(nèi)在各棟樓顯要位置用告示向業(yè)主/用戶(hù)發(fā)出預(yù)告,并通知防臺(tái)風(fēng)的具體注意事項(xiàng)。
b、管理處應(yīng)做好以下預(yù)防工作:
a. 檢查緊急應(yīng)用的維修及照明工具,檢查急救箱,保證一般性常用藥物齊備。
b. 在棟樓顯要位置,張貼緊急應(yīng)用的電話(huà)表,以便業(yè)主/用戶(hù)電話(huà)求助。
c. 書(shū)面張貼和開(kāi)通消防廣播勸告顧客,把放在花架及陽(yáng)臺(tái)上的花盆、雜物移開(kāi),保持天臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等下水道暢通,關(guān)好門(mén)窗。
d. 管理處員工要卸下迎風(fēng)面的路燈燈罩,捆牢廣告牌,保證天臺(tái)和平臺(tái)下水道的暢通,派專(zhuān)人關(guān)閉電梯機(jī)房和天臺(tái)門(mén)窗。
e. 加固所有樹(shù)木,并將盆栽花木暫時(shí)移至避風(fēng)處。
f. 留意電臺(tái)、電視臺(tái)播放有關(guān)臺(tái)風(fēng)暴消息,并將風(fēng)暴進(jìn)展情況及時(shí)傳送至顧客。
g. 臺(tái)風(fēng)到來(lái)前,管理處全體員工要處于緊急狀態(tài),領(lǐng)導(dǎo)要24小時(shí)值班,員工不得離開(kāi)管理區(qū),準(zhǔn)備隨時(shí)執(zhí)行搶險(xiǎn)任務(wù)。
h. 在預(yù)知大風(fēng)暴襲擊的警報(bào)后,管理處主任要立即組織人員將防洪沙袋運(yùn)至重點(diǎn)防范部位備用,維修并以書(shū)面報(bào)告形式向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
i. 應(yīng)立即檢查并關(guān)閉轄區(qū)內(nèi)未出售空房的`門(mén)窗,同時(shí)應(yīng)注意未關(guān)閉門(mén)窗的業(yè)主/用戶(hù)的房間,及時(shí)聯(lián)系并通知其盡快返回以將損失降到最低限度。
c、風(fēng)暴后管理處要立即組織人力對(duì)未售出的空房進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)未關(guān)閉的門(mén)窗要及時(shí)關(guān)閉,室內(nèi)滲水情況要詳細(xì)記錄上報(bào),并組織人力維修,對(duì)室內(nèi)積水要立即組織清潔員工清理并把地板擦干。
(3)火警應(yīng)急措施
火警發(fā)生時(shí),根據(jù)安全保衛(wèi)管理手冊(cè)中《滅火應(yīng)急規(guī)程》規(guī)定采取措施。
(4)防震應(yīng)急措施
a、當(dāng)接到地震消息時(shí),管理處應(yīng)及時(shí)關(guān)閉燃?xì)庠?、油源、一般用電電?若在夜間應(yīng)開(kāi)啟應(yīng)急電源,防止造成二次災(zāi)害。
停車(chē)位按年(季)出租,并簽定正式車(chē)位租賃合同,車(chē)位租金按煙臺(tái)市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,每月1-10日收交下月租金,租金只能預(yù)交不可拖欠。拖欠租金,按合同規(guī)定執(zhí)行。
更多 精品 源自 試題?b、用消防廣播通知顧客保持鎮(zhèn)定,關(guān)閉燃?xì)夤艿篱y門(mén)、鋼瓶角閥,澆滅爐灶內(nèi)的煤火,做好防震和自我保護(hù)工作。
c、各級(jí)人員應(yīng)做好一切救援準(zhǔn)備,以便及時(shí)搶救傷員,并做好應(yīng)付多次余震的準(zhǔn)備。
(5)電梯困人應(yīng)急措施
遇有電梯困人時(shí),值班護(hù)衛(wèi)員應(yīng)立即用電話(huà)安慰被困人員不要驚慌,立即通知電梯值班人員趕來(lái)解救。
(6)生活、消防給水干管爆裂的搶修
高層建筑給水管道壓力大,焊口、軟接處易發(fā)生爆裂。水大量涌出將會(huì)浸泡高低壓配電設(shè)備、機(jī)電設(shè)備,造成短路、損壞及水資源的大量流失。發(fā)現(xiàn)管路破裂,管理處應(yīng)迅速關(guān)閉破裂處管前及管后的閥門(mén),組織人用防洪沙袋封堵設(shè)備房門(mén),開(kāi)啟排污泵排水,向公司及專(zhuān)業(yè)公司報(bào)告。水外泄停止后,迅速修理破裂處。
(7)其他
如遇有其它危及顧客生命財(cái)產(chǎn)安全的突發(fā)性事件發(fā)生,管理處應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門(mén)的預(yù)報(bào),提前向顧客發(fā)出通知,對(duì)電梯困人、煤氣中毒、觸電、溺水、火災(zāi)等情況下的自救、急救常識(shí)和措施,管理處應(yīng)定期在宣傳欄中向顧客進(jìn)行宣傳。
(8)以上應(yīng)急具體措施見(jiàn)《業(yè)主/用戶(hù)手冊(cè)》
停車(chē)位管理合同篇十一
出租方(甲方):
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話(huà):
承租方(乙方):
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話(huà):
甲乙雙方就租賃地下停車(chē)位事宜,本著相互平等、信任的原則,自愿簽訂本協(xié)議。
第一條車(chē)位租賃車(chē)位為小區(qū)號(hào)地下車(chē)庫(kù)號(hào)車(chē)位。
第二條租期
租賃期自年月日起,至年月日止。
第三條
租金
租金合計(jì)
元人民幣,大寫(xiě),其中不包含物業(yè)公司所收取的車(chē)位管理費(fèi)。租金繳納方式:在協(xié)議簽訂后五日內(nèi),由乙方以現(xiàn)金方式一次性付給甲方,否則協(xié)議無(wú)效。
第四條甲方義務(wù)
甲方須保證擁有對(duì)車(chē)位的所有權(quán),一旦該車(chē)位所有權(quán)不屬于甲方,則視為甲方違約。
甲方有義務(wù)向乙方提供保證車(chē)位正常使用的物品,如地鎖鑰匙、通
行卡等。
甲方有義務(wù)出具證明,使乙方能夠按時(shí)順利地向物業(yè)公司繳納車(chē)位管理費(fèi)。
協(xié)議期內(nèi),甲方不得將車(chē)位租與他人。
協(xié)議期內(nèi),若甲方準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓或出賣(mài)該車(chē)位,應(yīng)首先通知乙方,乙方具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
協(xié)議期內(nèi),若甲方將車(chē)位轉(zhuǎn)讓或出賣(mài)給他人,須保證本協(xié)議繼續(xù)有效,乙方無(wú)需重復(fù)繳納租金。
第五條乙方義務(wù)
乙方須遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定,只能將上述車(chē)位用于停泊小型汽車(chē),不得對(duì)車(chē)位進(jìn)行任何破壞或改造。
協(xié)議期內(nèi)，乙方須按時(shí)向物業(yè)公司繳納車(chē)位管理費(fèi),由于乙方原因拖欠繳費(fèi)超過(guò)一個(gè)月,則視為乙方違約。
協(xié)議期內(nèi),由于乙方原因在地下車(chē)庫(kù)內(nèi)造成甲方或其他人員財(cái)產(chǎn)、物品的損失,一切后果由乙方承擔(dān)。
協(xié)議期滿(mǎn)后乙方必須向甲方歸還保證車(chē)位正常使用的物品,如地鎖鑰匙、通行卡等,若有遺失或損壞應(yīng)照價(jià)賠償。
協(xié)議期滿(mǎn)后乙方若需續(xù)簽,應(yīng)提前兩周告知甲方。
第六條罰則
若甲方違反本協(xié)議,須退還乙方繳納的全部租金,而后本協(xié)議自動(dòng)終止。
若乙方違反本協(xié)議,甲方有權(quán)保留乙方繳納全部租金,并終止本協(xié)
議。
第七條其他約定
協(xié)議期內(nèi),雙方均不得隨意解除本協(xié)議。
若遇特殊情況,須提前通知對(duì)方,得到雙方同意后方能更改或解除協(xié)議。
要求提前終止協(xié)議的一方須向另一方支付相當(dāng)一個(gè)月租金的金額作為補(bǔ)償,而租金由甲方按實(shí)際租賃時(shí)間折算,返還余額給乙方。協(xié)議期內(nèi),任意一方聯(lián)系方式發(fā)生變化,均有義務(wù)告知對(duì)方。
第八條效力
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,租賃期結(jié)束后自動(dòng)失效。
甲方:乙方:
年月日年月日
停車(chē)位管理合同篇十二
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租用甲方停車(chē)場(chǎng)車(chē)位事宜簽訂本合同。
第一條租賃客戶(hù)及租賃位置
乙方為甲方所管理大廈層客戶(hù)，現(xiàn)租用甲方大廈停車(chē)場(chǎng)個(gè)停車(chē)位，租期為年零個(gè)月，自年月日起至年月日止。此車(chē)位登記的車(chē)輛為(品牌)，車(chē)輛牌照號(hào)碼為。
第二條車(chē)位租金
每個(gè)車(chē)位每月元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起五日內(nèi)向甲方交付首期車(chē)位租金元(大寫(xiě)人民幣)。
第三條、乙方應(yīng)于每的前五日內(nèi)按時(shí)向甲方交付當(dāng)期車(chē)位租金，無(wú)論該車(chē)位是否使用或空置。
第四條、乙方如逾期未交納租金，甲方有權(quán)采取下列措施，并收取相關(guān)費(fèi)用：
1、未交付當(dāng)期車(chē)位租金的車(chē)輛，禁止進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。追索應(yīng)付款項(xiàng)并以滯納天數(shù)計(jì)算每日加收所欠費(fèi)用總額的0.5%。
2、乙方如果在應(yīng)付款日起五日內(nèi)仍未能交付租金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，另行出租乙方之車(chē)位，且不需通知乙方。
3、甲方為追索欠款而發(fā)生的額外行政、法律費(fèi)用由乙方支付。
第五條、乙方在本協(xié)議簽署的同時(shí)，應(yīng)將車(chē)輛號(hào)牌、所有權(quán)人、保險(xiǎn)單號(hào)碼等向甲方登記備案，乙方不得將車(chē)位轉(zhuǎn)租他人且只可停放已登記的車(chē)輛。乙方如需要變更該登記車(chē)輛，應(yīng)征得甲方同意后，在24小時(shí)內(nèi)重新向甲方登記備案。
第六條、乙方車(chē)輛應(yīng)停放在甲方指定的車(chē)位內(nèi)，嚴(yán)禁隨意停放或占用他人車(chē)位。
第七條、甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的管理，乙方應(yīng)服從甲方的正常管理，并嚴(yán)格遵守停車(chē)場(chǎng)各項(xiàng)管理規(guī)定。
第八條、甲方有權(quán)根據(jù)大廈整體需求對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃和調(diào)整。乙方應(yīng)服從甲方的正常調(diào)整。
第九條、甲方只向乙方提供場(chǎng)地租用服務(wù)，甲方不負(fù)責(zé)乙方車(chē)輛損失、被盜等一切責(zé)任。乙方應(yīng)自行在保險(xiǎn)公司投保以確保乙方免于任何車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的損失。
第十條、在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁進(jìn)行車(chē)輛維修及添加燃料等工作，如給停車(chē)場(chǎng)造成污染，乙方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用。
第十一條、無(wú)論在任何情況下，如乙方損毀了甲方停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施，均需照價(jià)賠償。
第十二條、在協(xié)議期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)調(diào)整車(chē)位租金價(jià)格，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
第十三條、協(xié)議期滿(mǎn)乙方不再租用車(chē)位，應(yīng)提前五日書(shū)面通知甲方停止使用停車(chē)位，本協(xié)議到期后效力終止。
第十四條、如乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)提前終止本協(xié)議或違反本協(xié)議內(nèi)容任何一條的規(guī)定，均屬違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方額外支付相當(dāng)于一個(gè)月車(chē)位租金的違約金。
第十五條、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份，自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
停車(chē)位管理合同篇十三
本報(bào)訊 市區(qū)本來(lái)就車(chē)多停車(chē)位少，但有一些汽車(chē)租賃公司卻把要出租的汽車(chē)長(zhǎng)時(shí)間停放在路面的臨時(shí)停車(chē)位上，影響到其他汽車(chē)的停放。日前，有許多讀者撥打本報(bào)新聞熱線(xiàn)22200000反映這一現(xiàn)象。相關(guān)部門(mén)表示，如汽車(chē)租賃公司把車(chē)停在停車(chē)位內(nèi)且交了停車(chē)費(fèi)，不算違法停車(chē)。如長(zhǎng)期不按位停車(chē)將被視同亂停放拖走。
日前，記者在市區(qū)美食街與津淮街交叉口看到，在美食街的臨時(shí)停車(chē)位上停著2部租賃汽車(chē)，而在道路另一側(cè)的人行道上，有1部租賃汽車(chē)直接停在人行道上。
該路段臨時(shí)停車(chē)位的管-理-員陳先生說(shuō)，“這些租賃車(chē)輛停在這里都要按月交停車(chē)費(fèi)，每個(gè)月每個(gè)車(chē)位交150元，而我們承包下來(lái)每個(gè)車(chē)位也要150元，我們沒(méi)賺他們什么錢(qián)?！?/p>
但是，記者了解到，臨時(shí)停車(chē)位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：每小時(shí)停車(chē)收費(fèi)3元，非主干道停車(chē)每超1小時(shí)加收2元。這樣算下來(lái)，如每輛租賃車(chē)輛早上8時(shí)來(lái)停到晚上7時(shí)，每天要停12個(gè)小時(shí)，需繳25元停車(chē)費(fèi)，1個(gè)月就要繳750元。而對(duì)于每個(gè)月每個(gè)車(chē)位交150元，明顯少于此標(biāo)準(zhǔn)。
記者了解到，除了交錢(qián)占停車(chē)位之外，有些租賃汽車(chē)沒(méi)有交錢(qián)也長(zhǎng)時(shí)間霸占停車(chē)位。
“自己沒(méi)有停車(chē)場(chǎng)，只好占用了?！笔袇^(qū)東湖街一家汽車(chē)租賃公司的負(fù)責(zé)人林先生說(shuō)，許多汽車(chē)租賃公司規(guī)模小，沒(méi)有自己的停車(chē)場(chǎng)，只好把車(chē)停在路面上。
許多汽車(chē)租賃公司的店開(kāi)在沿街，一些經(jīng)營(yíng)者就把車(chē)直接停在店門(mén)外，一來(lái)方便顧客看車(chē)，二來(lái)也起了宣傳的作用。還有一個(gè)原因是為了節(jié)約成本，隨意停在公共道路上，不用付錢(qián)，少了一筆開(kāi)支。
市交-警支隊(duì)有關(guān)人士說(shuō)，道路上的臨時(shí)停車(chē)位是交-警部門(mén)負(fù)責(zé)施劃的，施劃完后移交給鯉城區(qū)、豐澤區(qū)車(chē)輛停放管理服務(wù)有限公司管理。租賃汽車(chē)如果按位停車(chē)的`話(huà)，由車(chē)輛停放管理服務(wù)有限公司管理。如是不按位停車(chē)，就算是交通違法了，交-警部門(mén)會(huì)把亂停放的車(chē)輛拖走。
記者從鯉城區(qū)、豐澤區(qū)車(chē)輛停放管理服務(wù)有限公司了解到，臨時(shí)停車(chē)位管理采取市場(chǎng)化運(yùn)作，車(chē)主交錢(qián)就可以停車(chē)。至于收多少錢(qián)，由臨時(shí)停車(chē)位管理人員按物價(jià)部門(mén)規(guī)定的價(jià)格收取。管理人員降低標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的，公司將對(duì)其進(jìn)行調(diào)查，然后采取相應(yīng)的措施處理。（記者王金植 實(shí)習(xí)生黃巧琪 文/圖）
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停車(chē)位管理合同篇十四
2，每節(jié)上班要巡視本部門(mén)人員有沒(méi)有做事或事不夠做及沒(méi)事做的調(diào)整工作。?
5監(jiān)督本部門(mén)生產(chǎn)進(jìn)度，要求本部門(mén)給員工規(guī)定日產(chǎn)量，用表?yè)P(yáng)和批評(píng)的方式完成任務(wù)。?
7，負(fù)責(zé)本部門(mén)人員調(diào)動(dòng)及處理本部門(mén)反應(yīng)的問(wèn)題，代理本部門(mén)處理分內(nèi)一切事務(wù)，審批報(bào)廢單，請(qǐng)假單，辭退單，計(jì)時(shí)單，補(bǔ)料單工作。
8，負(fù)責(zé)本部門(mén)的的排產(chǎn)發(fā)貨，在發(fā)貨過(guò)程要充分思考員工的日工資以及月薪的收入，做到發(fā)貨合理，做到公正公平。
9，要求員工做好自我品檢，讓員工養(yǎng)成自我品檢的良好習(xí)慣，杜絕錯(cuò)誤發(fā)生。?
15，管理必須比員工早到車(chē)間，為員工做好一切準(zhǔn)備工作，為了提高生產(chǎn)有些工序雜工能做的讓雜工去做，這樣可以節(jié)約車(chē)位時(shí)間，車(chē)工可以多做一些其它工序。
16，必須要清點(diǎn)數(shù)目，如有補(bǔ)料要有補(bǔ)數(shù)單和說(shuō)明原因經(jīng)審核方可補(bǔ)料，如浪費(fèi)物料要付相應(yīng)職責(zé)。
17，本部門(mén)每年的保留人數(shù)達(dá)到80%。
《a1》，查絲?。翰榻z印與車(chē)花的位置及配色要與板相同不能有掉色現(xiàn)象。?
《a6〉，查拉骨：拉骨四角大小都須一樣，物料不能皺，不可以翹起，不可上骨。
《a7》查扣具：扣具方向要與板相同一樣。?
《a8》查拉鏈：拉鏈不可以起波浪，拉布須平不可以皺，拉頭方向須與辦一樣，不可反，
須用手把拉鏈來(lái)回拉幾次，不可太緊，拉片不可掉漆等等。?
《a9》查手挽：手挽中間距離要與板一樣，兩頭打叉大小要一樣，位置要與板相同。?
《a13》查筆插：在查筆插時(shí)，首先要看兩頭倒針是否到位，然后再用筆試一試大小。?
《a14》查外插袋：在查插袋時(shí)，要注意兩邊高低不可相差。?
《a15》查織帶：織帶不可抽紗，色差，疙瘩，厚薄，軟硬等等。?
《a17》埋袋：前后幅不可埋錯(cuò)，不可埋反，不可埋上骨，不可埋皺，打折，針孔等。?
《a18》查成品包邊：不可以包空，針距不可太稀，太密，須在1寸6針左右。?
《a20》所有接線(xiàn)要接1寸半長(zhǎng)，重針要重一條線(xiàn)，不可開(kāi)叉。
《a21》主袋不可以埋袋包邊一次過(guò)（特殊情況的），須用606#粗線(xiàn)。?
《a22》表面針距要一致，以1寸7針為標(biāo)準(zhǔn)，（最少不可少于6針）
19，服從上級(jí)工作安排。?
j，虛心接受下屬提出的正確意見(jiàn)，但不要輕易改變自己的決定
停車(chē)位管理合同篇十五
本報(bào)訊小區(qū)里的車(chē)位、車(chē)庫(kù)，到底該歸誰(shuí)，能不能賣(mài)？這個(gè)問(wèn)題，河南省在2015年年底前將會(huì)得到解決。在6月5日召開(kāi)的河南省政協(xié)重點(diǎn)提案督辦會(huì)上，省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，今年年內(nèi)將出臺(tái)地下停車(chē)位管理相關(guān)政策。
數(shù)據(jù)顯示:目前，鄭州市一個(gè)普通的商品房小區(qū)，五六平方米的停車(chē)位都賣(mài)到10萬(wàn)元左右，新區(qū)更是高達(dá)十幾萬(wàn)元。在今年初召開(kāi)的'河南省政協(xié)十屆三次會(huì)議上，閆琪委員提交的《建議省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳盡快制止房屋開(kāi)發(fā)公司高價(jià)出售地下車(chē)位》的提案，被列為重點(diǎn)提案。
對(duì)地下停車(chē)位調(diào)查中，閆琪發(fā)現(xiàn)，建房之初，不少開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將建地下空間的費(fèi)用打入整體造價(jià)；建成之后，卻又以高價(jià)銷(xiāo)售停車(chē)位，屬于讓業(yè)主兩次“買(mǎi)單”。對(duì)此，閆琪建議:凡是已經(jīng)賣(mài)斷地下車(chē)位的，應(yīng)立即退回所收款項(xiàng)；凡是未經(jīng)過(guò)全體業(yè)主過(guò)半通過(guò)的地下車(chē)位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是不合法的，應(yīng)立即停止。通過(guò)全體業(yè)主協(xié)商制訂的收費(fèi)方案，只收取管理費(fèi)即可，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以大多數(shù)業(yè)主有負(fù)擔(dān)能力為宜。
督辦會(huì)上，河南省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳這位負(fù)責(zé)人答復(fù)說(shuō)，目前地河南省還沒(méi)有相關(guān)規(guī)定，但是會(huì)馬上組織專(zhuān)人進(jìn)行調(diào)研，加強(qiáng)對(duì)車(chē)庫(kù)、車(chē)位歸屬問(wèn)題尤其在是否共有方面的專(zhuān)題研究，出臺(tái)相關(guān)指導(dǎo)意見(jiàn)，探討建筑物區(qū)分所有權(quán)登記的可操作性意見(jiàn)。今年底之前，一定給出一個(gè)解決的辦法。另外，還將制定屬于全體業(yè)主共有的地下車(chē)庫(kù)、車(chē)位停車(chē)收費(fèi)方法，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
(宋健唐娟娟)
停車(chē)位管理合同篇十六
2，每節(jié)上班要巡視本部門(mén)人員有沒(méi)有做事或事不夠做及沒(méi)事做的調(diào)整工作。?
5監(jiān)督本部門(mén)生產(chǎn)進(jìn)度，要求本部門(mén)給員工規(guī)定日產(chǎn)量，用表?yè)P(yáng)和批評(píng)的方式完成任務(wù)。?
7，負(fù)責(zé)本部門(mén)人員調(diào)動(dòng)及處理本部門(mén)反應(yīng)的問(wèn)題，代理本部門(mén)處理分內(nèi)一切事務(wù)，審批報(bào)廢單，請(qǐng)假單，辭退單，計(jì)時(shí)單，補(bǔ)料單工作。
8，負(fù)責(zé)本部門(mén)的的排產(chǎn)發(fā)貨，在發(fā)貨過(guò)程要充分思考員工的日工資以及月薪的收入，做到發(fā)貨合理，做到公正公平。
9，要求員工做好自我品檢，讓員工養(yǎng)成自我品檢的良好習(xí)慣，杜絕錯(cuò)誤發(fā)生。?
15，管理必須比員工早到車(chē)間，為員工做好一切準(zhǔn)備工作，為了提高生產(chǎn)有些工序雜工能做的讓雜工去做，這樣可以節(jié)約車(chē)位時(shí)間，車(chē)工可以多做一些其它工序。
16，必須要清點(diǎn)數(shù)目，如有補(bǔ)料要有補(bǔ)數(shù)單和說(shuō)明原因經(jīng)審核方可補(bǔ)料，如浪費(fèi)物料要付相應(yīng)職責(zé)。
17，本部門(mén)每年的保留人數(shù)達(dá)到80%。
《a1》，查絲?。翰榻z印與車(chē)花的位置及配色要與板相同不能有掉色現(xiàn)象。?
《a6〉，查拉骨：拉骨四角大小都須一樣，物料不能皺，不可以翹起，不可上骨。
《a7》查扣具：扣具方向要與板相同一樣。?
《a8》查拉鏈：拉鏈不可以起波浪，拉布須平不可以皺，拉頭方向須與辦一樣，不可反，
須用手把拉鏈來(lái)回拉幾次，不可太緊，拉片不可掉漆等等。?
《a9》查手挽：手挽中間距離要與板一樣，兩頭打叉大小要一樣，位置要與板相同。?
《a13》查筆插：在查筆插時(shí)，首先要看兩頭倒針是否到位，然后再用筆試一試大小。?
《a14》查外插袋：在查插袋時(shí)，要注意兩邊高低不可相差。?
《a15》查織帶：織帶不可抽紗，色差，疙瘩，厚薄，軟硬等等。?
《a17》埋袋：前后幅不可埋錯(cuò)，不可埋反，不可埋上骨，不可埋皺，打折，針孔等。?
《a18》查成品包邊：不可以包空，針距不可太稀，太密，須在1寸6針左右。?
《a20》所有接線(xiàn)要接1寸半長(zhǎng)，重針要重一條線(xiàn)，不可開(kāi)叉。
《a21》主袋不可以埋袋包邊一次過(guò)（特殊情況的），須用606#粗線(xiàn)。?
《a22》表面針距要一致，以1寸7針為標(biāo)準(zhǔn)，（最少不可少于6針）
19，服從上級(jí)工作安排。?
注：查看本文相關(guān)詳情請(qǐng)搜索進(jìn)入安徽人事資料網(wǎng)然后站內(nèi)搜索停車(chē)位管理部門(mén)。
停車(chē)位管理合同篇十七
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
丙方(擔(dān)保人)：
經(jīng)三方自愿協(xié)商一致，訂立合同如下：
一、甲方將自有的一輛捷達(dá)牌出租車(chē)承包給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、承租期限為個(gè)月，從年月日起至年月日止。
三、租金每日為元整，每月底乙方向甲方交納元整。不得拖欠(甲方收款后向乙方出具收條。)
四、簽訂本合同后，乙方向甲方交納保證金人民幣8000元(甲方收款后向乙方出具收條)。
五、特別規(guī)定：
1、在本合同期限內(nèi)，乙方不能做違章、違法、違紀(jì)的事情，要配合甲方和出租公司合理的調(diào)遣，如乙方惡意違抗、不按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)收回車(chē)輛，扣除保證金。
2、在本合同期限內(nèi)，乙方要愛(ài)護(hù)車(chē)輛，及時(shí)定期維護(hù)保養(yǎng)，如有損壞乙方自己負(fù)責(zé)維修(且不得脫保，按說(shuō)明書(shū)保養(yǎng))。
3、在本合同期限內(nèi)，乙方自行營(yíng)運(yùn)，不得隨意轉(zhuǎn)租和交付他人長(zhǎng)時(shí)間使用，否則甲方有權(quán)收回車(chē)輛，扣除保證金。
4、在本合同期限內(nèi)，該車(chē)輛涉及的一切交通事故、違章罰款和人身安全均由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方未經(jīng)甲方同意，不得開(kāi)車(chē)到外地，否則后果自負(fù)。
6、甲方向乙方提供行車(chē)證、保險(xiǎn)卡、營(yíng)運(yùn)證、車(chē)輛購(gòu)置稅證、車(chē)鑰匙、遙控器。本合同期屆滿(mǎn)或中止，乙方及時(shí)全部交付甲方。
7、本合同期屆滿(mǎn)，該車(chē)輛無(wú)違章、無(wú)損壞、無(wú)欠款和無(wú)脫保行為，甲方及時(shí)退還乙方保證金8000元。
8、乙方無(wú)違約行為，甲方不得私自扣車(chē)，如甲方私自扣車(chē)，賠償乙方8000元。如乙方將該車(chē)轉(zhuǎn)移，對(duì)甲方造成損失時(shí)，乙方自愿賠償甲方30萬(wàn)元。同時(shí)，甲方有權(quán)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，追究乙方詐騙罪的刑事責(zé)任，乙方自愿接受公安機(jī)關(guān)的查處，不提出抗辯。
9、乙方提供的保證人丙方自愿向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。
10、政府油補(bǔ)貼歸甲方所有。
六、本合同一式四份，甲乙丙三方共同簽字后生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
丙方：
_________年____月____日
停車(chē)位管理合同篇十八
新建住宅小區(qū)的停車(chē)位通常會(huì)有租、售兩種方式，而眼下多數(shù)已售項(xiàng)目多數(shù)業(yè)主都會(huì)傾向于選擇租賃車(chē)位。
“即使購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，每月也要繳納管理費(fèi)，而同一小區(qū)中的管理費(fèi)和租賃車(chē)位費(fèi)用相差只有10-20%左右。這樣算來(lái)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位還不如租賃劃算?！币恍┪飿I(yè)管理公司人員坦言，業(yè)主們之所以多數(shù)傾向于選擇月付費(fèi)的租賃式停車(chē)位，主要還是基于自身經(jīng)濟(jì)狀況的考慮。家住紅橋區(qū)的李先生表示，他所住的小區(qū)內(nèi)停車(chē)位大概有買(mǎi)、租和隨便停放三種情況，“買(mǎi)一個(gè)車(chē)位需要10多萬(wàn)，一輛車(chē)錢(qián)都下來(lái)了；而要是隨便停放的.話(huà)，一旦停錯(cuò)了地方，被人家劃了車(chē)，更不劃算；權(quán)衡再三，我還是選擇租車(chē)位，每月60塊錢(qián)，也能承受?！?/p>
在記者走訪(fǎng)的近十家新開(kāi)盤(pán)或在售的住宅項(xiàng)目中，售樓處人員均表示，會(huì)為業(yè)主預(yù)留足夠的停車(chē)位，車(chē)位多為地下，但具體是租是賣(mài)，則要等到入住之前由物業(yè)公司通知業(yè)主。“現(xiàn)在買(mǎi)車(chē)的人越來(lái)越多，開(kāi)發(fā)商在先期規(guī)劃時(shí)都盡量將停車(chē)位考慮在內(nèi)。小區(qū)車(chē)位預(yù)計(jì)售價(jià)在10萬(wàn)元以上，多數(shù)已付款的客戶(hù)也都表示會(huì)選擇租賃車(chē)位。”梅江某項(xiàng)目售樓處任女士表示。
據(jù)了解，名都新園、銅鑼灣花園等小區(qū)停車(chē)位由物業(yè)公司或開(kāi)發(fā)商進(jìn)行租賃式管理，“我們這兒地下停車(chē)位是月收費(fèi)在300元左右；雖然也可以買(mǎi)，但租的人占到了八-九成”，據(jù)銅鑼灣花園物業(yè)人員介紹，因?yàn)樵撔^(qū)內(nèi)嚴(yán)格限制外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入，目前還沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)惡意爭(zhēng)搶車(chē)位的情況。
無(wú)序漲價(jià)爭(zhēng)議多
目前本市已建成10年以?xún)?nèi)的“準(zhǔn)”新小區(qū)內(nèi)停車(chē)位大多是以租賃的方式進(jìn)行管理，今年以來(lái)有不少社區(qū)都上調(diào)了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主們則表示對(duì)停車(chē)位價(jià)格的調(diào)整應(yīng)征得全體業(yè)主同意。
“我們小區(qū)地上車(chē)位去年租金是每月90元，今年我們預(yù)交全年停車(chē)費(fèi)時(shí)卻被告知已經(jīng)漲到每月100元，”本市南開(kāi)區(qū)俊城淺水灣小區(qū)業(yè)主石先生表示，“雖然價(jià)格可以承受，但這種未經(jīng)任何通知和公示漲價(jià)行為似乎不合規(guī)定?！?/p>
本市國(guó)土房管局物業(yè)處張學(xué)軍副處長(zhǎng)表示，對(duì)于占用社區(qū)公共部位的機(jī)動(dòng)車(chē)場(chǎng)地，其所有權(quán)和收益分配權(quán)屬于全體業(yè)主，其場(chǎng)地占用費(fèi)雖然不需要物價(jià)部門(mén)參與定價(jià)，但價(jià)格的制訂和更改應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司制訂方案后提交業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)再提交至業(yè)主大會(huì)，告知全體業(yè)主相關(guān)方案，并進(jìn)行投票表決，通過(guò)后方可執(zhí)行。也就是說(shuō)，對(duì)于車(chē)多位少的小區(qū)來(lái)說(shuō)，停車(chē)費(fèi)可以通過(guò)價(jià)格調(diào)整來(lái)進(jìn)行管理，但必須按照相關(guān)程序征得業(yè)主認(rèn)可才能執(zhí)行。
新盤(pán)規(guī)劃仍不足
私家車(chē)數(shù)量的與日俱增讓不少新建樓盤(pán)都把停車(chē)位作為重要的配套標(biāo)準(zhǔn)，但多數(shù)樓盤(pán)仍難以做到戶(hù)數(shù)與車(chē)位數(shù)量達(dá)到1:1的比例，購(gòu)房者要避免入住后的麻煩，還需要對(duì)社區(qū)的車(chē)位配比和今后的不足車(chē)位不足方案進(jìn)行了解。
其實(shí)，不少開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司都在針對(duì)“停車(chē)難”現(xiàn)象，拿出自己的應(yīng)對(duì)策路。如萬(wàn)科水晶城項(xiàng)目，針對(duì)小區(qū)內(nèi)車(chē)輛日漸增多，而多數(shù)業(yè)主又不愿買(mǎi)車(chē)位的情況，推出了車(chē)位“臨停管理”，“就是不固定車(chē)位，車(chē)位按月或按小時(shí)臨時(shí)確定，費(fèi)用也按月或按小時(shí)收取”，據(jù)萬(wàn)科水晶城售后處王經(jīng)理介紹，水晶城內(nèi)車(chē)輛嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主打卡進(jìn)區(qū)的規(guī)定，每到上下班的車(chē)輛高峰期還會(huì)派專(zhuān)人在要道處指導(dǎo)車(chē)輛停放，“現(xiàn)在不少開(kāi)放商都在想辦法改進(jìn)停車(chē)位管理，但要想真正起到效果，還得靠業(yè)主、物業(yè)、相關(guān)部門(mén)的協(xié)同配合?！?/p>
也有一些樓盤(pán)與聯(lián)華停車(chē)場(chǎng)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目周邊的空地停車(chē)場(chǎng)作為社區(qū)車(chē)位補(bǔ)給，業(yè)主也可以按月或按年繳納停車(chē)費(fèi)，以確定相對(duì)固定的停車(chē)位。
業(yè)內(nèi)人士建議購(gòu)房者，在購(gòu)買(mǎi)新樓盤(pán)之前，最好嚴(yán)格確認(rèn)自己所購(gòu)房屋是否能有附贈(zèng)車(chē)位或可以確保得到租賃車(chē)位，若有相關(guān)承諾最好寫(xiě)入合同。若不能確定，則應(yīng)當(dāng)與物業(yè)公司確認(rèn)后期有何車(chē)位補(bǔ)充措施，以免入住后有車(chē)無(wú)位造成必要的損失。
停車(chē)位管理合同篇十九
甲方：
乙方：
1、制定完善的停車(chē)場(chǎng)車(chē)衣管理制度，并遵照?qǐng)?zhí)行。
2、定期檢查停車(chē)場(chǎng)配置足夠的消防栓等滅火器械，并可通過(guò)防火帶將整個(gè)車(chē)場(chǎng)分割成若干個(gè)防火區(qū)域;車(chē)管員對(duì)易燃易爆物品、煙火等涉及安全的一切事項(xiàng)嚴(yán)格把關(guān)，提高警惕性，杜絕隱患。
3、合理分配車(chē)管員，按照各防火區(qū)域劃定負(fù)責(zé)人，并同時(shí)負(fù)責(zé)車(chē)衣租賃及回收工作。
4、對(duì)于臨時(shí)泊車(chē)、長(zhǎng)時(shí)間停車(chē)采用不同區(qū)域分隔，便于識(shí)別管理。并同時(shí)設(shè)計(jì)租賃車(chē)卡，在車(chē)卡背面注明相關(guān)事項(xiàng)，如：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車(chē)輛基本信息，盡量避免事后糾紛。并且停車(chē)場(chǎng)應(yīng)配置顯著的車(chē)衣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
5、車(chē)管員對(duì)每輛進(jìn)入車(chē)場(chǎng)車(chē)輛作適當(dāng)檢查，注意車(chē)輛是否有被撞、被刮等跡象，并當(dāng)面套好車(chē)衣，做好現(xiàn)場(chǎng)記錄后由車(chē)主簽字確認(rèn)，進(jìn)而減少不必要的糾紛;主動(dòng)禮貌提醒車(chē)主不要將貴重物品留在車(chē)內(nèi)，同時(shí)阻止閑雜人員進(jìn)入車(chē)場(chǎng)。
6、車(chē)衣租賃實(shí)施刷卡消磁制度。領(lǐng)取車(chē)衣時(shí)，進(jìn)行刷卡。離開(kāi)停車(chē)場(chǎng)時(shí)，再進(jìn)行刷卡，確保車(chē)衣不丟失，與此同時(shí)，也可以統(tǒng)計(jì)停車(chē)時(shí)間，計(jì)算消費(fèi)金額。
7、對(duì)于長(zhǎng)期停車(chē)并不交車(chē)衣使用費(fèi)的車(chē)輛，停車(chē)場(chǎng)管理部按規(guī)定給予發(fā)函提醒，再實(shí)施鎖車(chē)處理，或?qū)⑵滠?chē)強(qiáng)拖走交由交警部門(mén)進(jìn)行處罰。
對(duì)于車(chē)衣租賃過(guò)程中，停車(chē)場(chǎng)管理中心應(yīng)與車(chē)主同時(shí)簽定《停車(chē)場(chǎng)車(chē)衣管理規(guī)定承諾書(shū)》和[二]停車(chē)場(chǎng)車(chē)衣租賃協(xié)議書(shū)，以明確雙方責(zé)任和義務(wù)。
[一]停車(chē)場(chǎng)車(chē)衣管理規(guī)定承諾書(shū)
1、凡在停車(chē)場(chǎng)進(jìn)出或存放之機(jī)動(dòng)車(chē)輛，其駕駛?cè)藛T均應(yīng)遵守本規(guī)定，服從車(chē)場(chǎng)管理人員的管理和指揮，按指定位置停放車(chē)輛，自覺(jué)維護(hù)場(chǎng)內(nèi)秩序。
2、車(chē)輛入場(chǎng)時(shí)，駕駛員須按規(guī)定自覺(jué)出示車(chē)衣租賃卡，并由閘機(jī)辨認(rèn)，時(shí)租車(chē)輛須由閘機(jī)彈取出時(shí)租車(chē)票，待欄桿抬起后，方可入場(chǎng)停放。
3、入場(chǎng)之機(jī)動(dòng)車(chē)應(yīng)確保清潔衛(wèi)生。凡臟污、泥濘之機(jī)動(dòng)車(chē)，本停車(chē)場(chǎng)有權(quán)禁止其入內(nèi)及停放使用車(chē)衣的權(quán)力。
4、入場(chǎng)停放并使用車(chē)衣的任何機(jī)動(dòng)車(chē)輛，應(yīng)按停車(chē)卡或車(chē)管員指定之區(qū)域停放，不得異區(qū)、異位停放，否則本停車(chē)場(chǎng)有權(quán)將不按指定位置停放的車(chē)輛拖至適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)，并由其車(chē)主承擔(dān)一切費(fèi)用。
5、停放在停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛，必須鎖好車(chē)門(mén)、車(chē)窗。凡現(xiàn)金、重要文件、貴重物品及車(chē)內(nèi)物品本停車(chē)場(chǎng)不負(fù)保管責(zé)任。
6、易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品嚴(yán)禁帶入車(chē)場(chǎng)。否則，將被處以罰款，并承擔(dān)可能引起的一切責(zé)任。
7、車(chē)輛離場(chǎng)或任何人士駕駛或移動(dòng)場(chǎng)內(nèi)任何車(chē)輛時(shí)，車(chē)場(chǎng)管理員有權(quán)對(duì)其進(jìn)行管理、檢查，駕駛員不得以任何理由拒絕，否則駕駛?cè)藛T須承擔(dān)由此引致的一切責(zé)任。若發(fā)現(xiàn)所租賃車(chē)衣遺失和損壞，管理人員有權(quán)利進(jìn)行詢(xún)問(wèn)和調(diào)查。
8、停車(chē)場(chǎng)之車(chē)衣只供機(jī)動(dòng)車(chē)輛泊車(chē)后罩車(chē)之用，其他超過(guò)罩車(chē)以外的任何行為及任何形式的功能改變都將視為非法。
9、車(chē)衣租賃卡為一車(chē)一卡制，只限指定車(chē)輛使用，不得轉(zhuǎn)借、涂改、偽造。否則，將收回租賃卡。如事件、行為帶有刑事性質(zhì)，將送交公安機(jī)關(guān)，追究其刑事責(zé)任。
10、所有車(chē)輛使用車(chē)衣均應(yīng)按照本停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)時(shí)有效之收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。
11、如遇車(chē)衣租賃卡遺失，依下列方式處理：車(chē)衣租賃卡遺失立即向門(mén)崗車(chē)管員申報(bào)由車(chē)管員按規(guī)定程序處理;車(chē)主先向門(mén)崗車(chē)管員申報(bào)登記，再到航站樓管理中心辦理補(bǔ)辦手續(xù)。
12、本停車(chē)場(chǎng)保留修改、增刪本管理規(guī)定中任何或全部條款以及制訂新的管理規(guī)定的權(quán)利，經(jīng)修訂的管理規(guī)定一經(jīng)發(fā)布，即告生效，并對(duì)所有停放的任何機(jī)動(dòng)車(chē)輛及使用人具有約束力。同時(shí)，舊的管理規(guī)定即告失效。
本人/本公司清楚了解上述管理規(guī)定之條文，并自愿接受此條文之約束，在簽定此承諾書(shū)后，正式生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
停車(chē)位管理合同篇二十
房訊網(wǎng)訊?市民周先生最近得知海珠區(qū)中新大廈有車(chē)位出售，他在微博上這樣寫(xiě)道：“中新大廈車(chē)位20多萬(wàn)元一個(gè)，每月管理費(fèi)100元，可租900元，可以值得考慮啊?！庇浾吒鶕?jù)周先生提供的信息計(jì)算了一下，車(chē)位按21萬(wàn)元來(lái)計(jì)算，每月管理費(fèi)由租客承擔(dān)，業(yè)主收租900元，回報(bào)率在5.1%左右，跑贏一年期銀行定期存款利率，也比不少商場(chǎng)鋪的實(shí)際回報(bào)率要高。
住宅車(chē)位因其限制條件（必須出售給小區(qū)業(yè)主）而缺乏投資前景，寫(xiě)字樓車(chē)位是否就可以下手呢？中原地產(chǎn)工商鋪寫(xiě)字樓副總監(jiān)劉偉倫表示，中新大廈車(chē)位因該樓寫(xiě)字樓出租率不高而不太受歡迎，市內(nèi)寫(xiě)字樓車(chē)位一般由大業(yè)主持有。如最近3月份中石化大廈推出負(fù)一層車(chē)位銷(xiāo)售，數(shù)量在200個(gè)以上，算是近年天河中心區(qū)最矚目的寫(xiě)字樓車(chē)位銷(xiāo)售。
劉偉倫認(rèn)為，寫(xiě)字樓車(chē)位目前仍屬于自用市場(chǎng)，甚少非寫(xiě)字樓業(yè)主的投資者會(huì)購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓車(chē)位，交投也不見(jiàn)活躍。他認(rèn)為天河附近的寫(xiě)字樓車(chē)位因?qū)懽謽浅鲎饴矢叨^值得投資，只要小業(yè)主出租的價(jià)格比停車(chē)場(chǎng)管理處的略低，就可以確保長(zhǎng)租長(zhǎng)有。
不限購(gòu)?出租有政府限價(jià)
中原地產(chǎn)劉偉倫表示，與住宅車(chē)位不同，寫(xiě)字樓的車(chē)位沒(méi)有指定必須由寫(xiě)字樓的業(yè)主所購(gòu)買(mǎi)，故此寫(xiě)字樓車(chē)位也屬于不限購(gòu)的商用物業(yè)品種。對(duì)于住宅和商用車(chē)位，政府都分別作出限價(jià)，住宅車(chē)位月租最高400元，商用車(chē)位最高2000元。
劉偉倫表示，中新大廈的車(chē)位是由一手開(kāi)發(fā)商放出，通過(guò)附近不少中介行來(lái)推銷(xiāo)，但市場(chǎng)反應(yīng)一般。他分析道，中新大廈車(chē)位“遇冷”與該大廈出租率不高有關(guān)。中新大廈出租率在六七成左右，對(duì)寫(xiě)字樓車(chē)位需求并非很迫切，且周邊住宅的停車(chē)位較寬松，住宅業(yè)主也不需要把車(chē)子停到中新大廈。
據(jù)記者了解，3月份中石化大廈曾經(jīng)把負(fù)一層兩百多個(gè)車(chē)位推出認(rèn)購(gòu)，位置較好的車(chē)位售價(jià)40多萬(wàn)元，位置不好難停車(chē)的車(chē)位30多萬(wàn)元。劉偉倫透露，這可能是天河近年商業(yè)樓宇一次推出的最大貨量車(chē)位，引來(lái)不少寫(xiě)字樓業(yè)主的關(guān)注。
劉偉倫認(rèn)為，寫(xiě)字樓車(chē)位不像住宅車(chē)位一樣“限購(gòu)”，不過(guò)購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓車(chē)位的純投資者不多，一般是寫(xiě)字樓業(yè)主購(gòu)買(mǎi)車(chē)位自用，因此寫(xiě)字樓車(chē)位交投不多。
不散賣(mài)?多由大業(yè)主持有
合富置業(yè)星匯商業(yè)部主管朱良邑表示，如天河北、體育東這些傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)內(nèi)的寫(xiě)字樓車(chē)位比較緊缺，不過(guò)對(duì)于在寫(xiě)字樓內(nèi)辦公的公司來(lái)說(shuō)，租用寫(xiě)字樓車(chē)位的成本不高。目前熱門(mén)寫(xiě)字樓的車(chē)位大多掌握在大業(yè)主手中，多以長(zhǎng)線(xiàn)放租為主，小業(yè)主散售的車(chē)位其實(shí)不多，一般來(lái)說(shuō)若價(jià)格位于市場(chǎng)價(jià)內(nèi)的都會(huì)比較搶手，與住宅樓盤(pán)的`車(chē)位相比，寫(xiě)字樓車(chē)位的租金一般較高一些，月租可達(dá)1500～1600元左右都有。朱良邑表示，對(duì)非中心、一線(xiàn)熱門(mén)商務(wù)區(qū)的寫(xiě)字樓車(chē)位來(lái)說(shuō)，由于周邊有露天停車(chē)場(chǎng)、臨時(shí)停車(chē)位等補(bǔ)充，搶手程度以及投資價(jià)值未必如成熟中央商務(wù)區(qū)的熱門(mén)寫(xiě)字樓車(chē)位那么高。
中原地產(chǎn)劉偉倫表示，天河北、體育中心附近、珠江新城以及環(huán)市東路附近的寫(xiě)字樓因出租率較高，投資價(jià)值較其他區(qū)域要高。以建設(shè)六馬路的宜安廣場(chǎng)為例，該寫(xiě)字樓8成單位由小業(yè)主持有，由于出租率高，車(chē)位難求，只要有車(chē)位放出來(lái)，立即可以成交。劉偉倫表示，縱然大業(yè)主把寫(xiě)字樓單位散賣(mài)，他們?nèi)詢(xún)A向于持有車(chē)位，因?yàn)檫@樣可以確保商業(yè)裙樓的商家經(jīng)營(yíng)需要。
注：查看本文相關(guān)詳情請(qǐng)搜索進(jìn)入安徽人事資料網(wǎng)然后站內(nèi)搜索商業(yè)停車(chē)位管理。
停車(chē)位管理合同篇二十一
?房?jī)r(jià)之高，普通市民倍感壓力，但在購(gòu)買(mǎi)房子之后，很多購(gòu)房者還存在著購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)、車(chē)位的需求。榆林市的新建小區(qū)的地下停車(chē)場(chǎng)都需要交納一定的管理費(fèi)，然而，該管理費(fèi)既不是租賃該車(chē)位的停車(chē)費(fèi)，也不是物業(yè)予 ...
物業(yè)?車(chē)位管理費(fèi)
房?jī)r(jià)之高，普通市民倍感壓力，但在購(gòu)買(mǎi)房子之后，很多購(gòu)房者還存在著購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)、車(chē)位的需求。榆林市的新建小區(qū)的地下停車(chē)場(chǎng)都需要交納一定的管理費(fèi)，然而，該管理費(fèi)既不是租賃該車(chē)位的停車(chē)費(fèi)，也不是物業(yè)予以看管的保險(xiǎn)費(fèi)，只是衛(wèi)生、排風(fēng)、照明等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)。但也有部分單位集資的家屬院的車(chē)庫(kù)只需要一次性購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)而不需要后續(xù)交納管理費(fèi)。收或不收車(chē)位物業(yè)管理費(fèi)，各小區(qū)住戶(hù)爭(zhēng)議頗多。
據(jù)居住在保寧路某小區(qū)的張女士介紹，該小區(qū)屬于單位集資房，所以車(chē)庫(kù)也是一次性購(gòu)買(mǎi)，車(chē)庫(kù)里的暖氣管道也是張女士家購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)之后自行裝進(jìn)去的，所以供暖也是自己家提供的，跟小區(qū)物業(yè)公司基本牽扯不到任何關(guān)系，自然也不存在交車(chē)庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)一說(shuō)。張女士表示，“其實(shí)，這種車(chē)庫(kù)挺好，挺省事，不會(huì)因?yàn)檫@些事情跟物業(yè)公司有什么糾紛的；但是，自行裝天然氣管道和使用也有一定的危險(xiǎn)?！?/p>
據(jù)居住在高新區(qū)某小區(qū)的高女士介紹，該小區(qū)有著較大型的地下停車(chē)場(chǎng)，高女士于2015年花費(fèi)了約15萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)地下停車(chē)場(chǎng)停車(chē)位。“購(gòu)買(mǎi)車(chē)位不久之后突然發(fā)現(xiàn)每月交納的車(chē)庫(kù)管理費(fèi)也是一筆不小的支出。人家有的小區(qū)不是一次性購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)之后就不需要再交其他費(fèi)用了嗎？而且我們不是也已經(jīng)買(mǎi)了停車(chē)位了嗎？那這個(gè)車(chē)庫(kù)管理費(fèi)又是什么？”
那么，關(guān)于高女士地下停車(chē)位的管理費(fèi)的這些疑問(wèn)，物業(yè)公司的解釋又是什么呢？某物業(yè)公司工作人員王女士表示，其實(shí)，業(yè)主購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位是向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的，而停車(chē)位的管理費(fèi)是交給物業(yè)公司來(lái)管理停車(chē)位的。
對(duì)此，有業(yè)主疑問(wèn)了，既然物業(yè)收取車(chē)輛管理費(fèi)，那么，如果車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)劃定的停車(chē)位上遭到破壞，物業(yè)到底有沒(méi)有責(zé)任呢？“業(yè)主在交納了車(chē)位管理費(fèi)以后，我們公司會(huì)對(duì)車(chē)位進(jìn)行統(tǒng)一的管理，如果車(chē)輛確實(shí)在本車(chē)位受到損壞或者丟失，業(yè)主得出示相關(guān)證據(jù)，我們公司會(huì)根據(jù)合同的相關(guān)內(nèi)容，聯(lián)系保險(xiǎn)公司對(duì)車(chē)主進(jìn)行賠償，盡可能減少業(yè)主的損失。當(dāng)然值得注意的是，有的物業(yè)收取的管理費(fèi)里含有保險(xiǎn)費(fèi)，有的則不含有，只有涵蓋保險(xiǎn)費(fèi)的`，物業(yè)才有義務(wù)負(fù)責(zé)業(yè)主車(chē)輛的安全問(wèn)題?！蹦澄飿I(yè)公司李先生表示。
由于目前不少小區(qū)的收費(fèi)比較混亂，有車(chē)位費(fèi)、看管費(fèi)、租賃費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，叫法不一，所收費(fèi)用也不同，缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。陜西天佑律師事務(wù)所王喜平律師表示，由于各個(gè)小區(qū)的等級(jí)不同，提供的服務(wù)水平不一樣，具體是什么收費(fèi)，提供哪些服務(wù)，需要看業(yè)主和開(kāi)發(fā)商所簽訂的合同，還有和物業(yè)簽訂的協(xié)議?！叭绻飿I(yè)收取了車(chē)位費(fèi)，看管費(fèi)或者租賃費(fèi)等等，那就有看管的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)賠償業(yè)主實(shí)際所造成的損失?！?/p>
另外，王律師告訴我們車(chē)位的產(chǎn)權(quán)在實(shí)踐中大多數(shù)是開(kāi)發(fā)商一次性賣(mài)給業(yè)主，所以大多數(shù)車(chē)位的產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主。“其實(shí)《物權(quán)法》里有明確的規(guī)定，車(chē)位的產(chǎn)權(quán)是所有業(yè)主的。所以在具體的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商只售不租或者只租不售等強(qiáng)制性行為是侵犯業(yè)主的權(quán)利的，業(yè)主完全有權(quán)力提出異議，可以到相關(guān)部門(mén)投訴?！?/p>
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