報(bào)告的撰寫需要注重語言的準(zhǔn)確性和精煉性，確保清晰地傳達(dá)所要闡述的觀點(diǎn)。在寫報(bào)告之前，要明確報(bào)告的目的和受眾，確定寫作的重點(diǎn)和關(guān)注點(diǎn)。以下是小編為大家收集的報(bào)告范文，僅供參考，希望能給大家提供一些寫作思路和靈感。大家可以閱讀這些范文，參考其中的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容，但請注意不要完全照搬，要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行創(chuàng)作和修改。共同努力，寫出一份高質(zhì)量的報(bào)告吧！
成立業(yè)主委員會報(bào)告篇一
五湖新區(qū)城管局物業(yè)辦：
根據(jù)《大慶市城市住宅區(qū)物業(yè)管理辦法》第三章第十六條城市住宅區(qū)（樓）有下列情形之一的，由物業(yè)所在地物業(yè)管理主管部門會同住宅出售單位召集業(yè)主召開業(yè)主大會：
（一）公有住房出售建筑面積達(dá)到40%以上的；
（二）新建商品住房出售建筑面積達(dá)到50%以上的；
（三）住宅出售已滿兩年的。
沿湖城小區(qū)新建商品住房出售建筑面積已達(dá)到70%以上，入住率達(dá)到50%以上，住宅出售已滿兩年，完全符合《大慶市城市住宅區(qū)物業(yè)管理辦法》所規(guī)定的召開首次業(yè)主大會并選舉成立業(yè)主委員會的法定條件。根據(jù)沿湖城小區(qū)大部分業(yè)主的要求，根據(jù)《物權(quán)法》第七十五條業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會，地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助的規(guī)定，沿湖城小區(qū)部分業(yè)主申請籌備召開沿湖城小區(qū)首次業(yè)主大會并選舉成立業(yè)主委員會。因此，請貴單位嚴(yán)格履行上述法定職責(zé)，對沿湖城小區(qū)召開首次業(yè)主大會及選舉成立業(yè)主委員會的工作予以指導(dǎo)及會同籌備組織（部分業(yè)主簽名名單附在后頁）。
沿湖城小區(qū)部分業(yè)主
成立業(yè)主委員會報(bào)告篇二
xx區(qū)房管科:
xx世家物業(yè)小區(qū)位于xx區(qū)xx路158號，共有288戶，小區(qū)于20xx年9月20日交房入住，目前小區(qū)為了依照有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)也結(jié)合現(xiàn)小區(qū)的實(shí)際情況，而召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會。
成立業(yè)主委員會的目的在于能更好的對小區(qū)進(jìn)行管理，促進(jìn)各業(yè)主能積極主動的參與到物業(yè)管理中來，同時(shí)能更好的得到各業(yè)主的'配合和支持物業(yè)管理工作，使小區(qū)的各項(xiàng)物業(yè)管理工作能順利的開展和進(jìn)行。
xx世家小區(qū)是第一次召集業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會，為此特向政府相關(guān)主管部門申請成立業(yè)主委員會，望能得政府相關(guān)主管部門的支持和批準(zhǔn)!
特此感謝!
xx世家部分業(yè)主
20xx年2月24日
成立業(yè)主委員會報(bào)告篇三
xx區(qū)房管局、河?xùn)|區(qū)人民政府：
xx區(qū)xx小區(qū)自20xx年11月15日竣工交付使用至今銷售面積達(dá)到50%以上，完全符合國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》[中華人民共和國國務(wù)院令第504號]、《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》及《天津市業(yè)主會管理辦法》[津房物184號]等法規(guī)規(guī)章所規(guī)定的召開首次業(yè)主大會并選舉成立業(yè)主委員會的法定條件?，F(xiàn)我們作為xx小區(qū)的`部分業(yè)主，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二章、《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》第二章及《天津市業(yè)主會管理辦法》第二章，提議籌備召開xx小區(qū)首次業(yè)主大會并選舉成立業(yè)主委員會。
根據(jù)《天津市業(yè)主會管理辦法》第八條的規(guī)定，“籌備成立業(yè)主會，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣物業(yè)管理行政主管部門和街道辦事處的指導(dǎo)下，由前期物業(yè)管理企業(yè)召集部分熱心公益事業(yè)的業(yè)主和未售出空置房屋的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組成籌委會，負(fù)責(zé)業(yè)主會的籌備工作?！?/p>
因此，請貴單位嚴(yán)格履行上述法定職責(zé)，對于xx小區(qū)召開首次業(yè)主大會及選舉成立業(yè)主委員會的工作予以指導(dǎo)及會同籌備組織。
此致
敬禮！
申請人。
x年x月x日。
成立業(yè)主委員會報(bào)告篇四
xx市xx街道大橋社區(qū)：
xx位于xx市城關(guān)區(qū)xx路2234號，由xx金海灣房地產(chǎn)開發(fā)有限工程開發(fā)建設(shè)，并由開發(fā)商委托金房物業(yè)公司做為前期物業(yè)管理至今。本小區(qū)于20xx年6月起相繼交付業(yè)主使用，入住使用時(shí)間已達(dá)13年多，小區(qū)共有住宅約7000戶，已交付使用6000多戶，入住率達(dá)到90%，本小區(qū)已具備成立業(yè)主委員會的條件。
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》的.相關(guān)規(guī)定，及《xx市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》第六條“住宅小區(qū)入住率達(dá)到百分之五十以上時(shí)，開發(fā)建設(shè)、售房單位應(yīng)在物業(yè)管理行政主管部門的指導(dǎo)下，及時(shí)組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，業(yè)主大會由住宅小區(qū)內(nèi)的全體業(yè)主或其委托的使用人組成，業(yè)主較多的可按一定比例推選代表，組成業(yè)主代表大會”的規(guī)定，特請接受本小區(qū)業(yè)主成立業(yè)主委員會的申請，希望能在大橋社區(qū)及相關(guān)部門的指導(dǎo)下，完成本小區(qū)業(yè)主委員會的籌備工作。
此致
敬禮！
申請人：xx業(yè)主（住址：xx市xx路號，聯(lián)系電話）。
20xx年xx月xx。
成立業(yè)主委員會報(bào)告篇五
xx區(qū)房管局、河?xùn)|區(qū)人民政府：
xx區(qū)xx小區(qū)自20xx年11月15日竣工交付使用至今銷售面積達(dá)到50%以上，完全符合國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》[中華人民共和國國務(wù)院令第504號]、《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》[第５８號]及《天津市業(yè)主會管理辦法》[津房物〔20xx〕184號]等法規(guī)規(guī)章所規(guī)定的召開首次業(yè)主大會并選舉成立業(yè)主委員會的法定條件。
現(xiàn)我們作為xx小區(qū)的部分業(yè)主，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二章、《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》第二章及《天津市業(yè)主會管理辦法》第二章，提議籌備召開xx小區(qū)首次業(yè)主大會并選舉成立業(yè)主委員會。
根據(jù)《天津市業(yè)主會管理辦法》第八條的規(guī)定，“籌備成立業(yè)主會，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣物業(yè)管理行政主管部門和街道辦事處的指導(dǎo)下，由前期物業(yè)管理企業(yè)召集部分熱心公益事業(yè)的業(yè)主和未售出空置房屋的'房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組成籌委會，負(fù)責(zé)業(yè)主會的籌備工作?！?。
因此，請貴單位嚴(yán)格履行上述法定職責(zé)，對于xx小區(qū)召開首次業(yè)主大會及選舉成立業(yè)主委員會的工作予以指導(dǎo)及會同籌備組織。
xxx。
20xx年xx月xx日。
成立業(yè)主委員會報(bào)告篇六
xx政府相關(guān)主管部門：
xx物業(yè)小區(qū)位于xxxx,共有160戶,于20xx年xx月份開始業(yè)主入住,至今業(yè)主入住已有5年的時(shí)間。
為了依照有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,同時(shí)也結(jié)合現(xiàn)小區(qū)的實(shí)際情況,而召開業(yè)主大會,成立業(yè)主委員會。按規(guī)定本物業(yè)公司有義務(wù)擔(dān)任成立第一次業(yè)主委員會的籌備工作,成立籌備組。
成立業(yè)主委員會的目的在于能更好的對小區(qū)進(jìn)行管理,促進(jìn)各業(yè)主能積極主動的參與到物業(yè)管理中來,同時(shí)能更好的得到各業(yè)主的配合和支持物業(yè)管理工作,使小區(qū)的各項(xiàng)物業(yè)管理工作能順利的開展和進(jìn)行。
xx小區(qū)是第一次召集業(yè)主大會,成立業(yè)主委員會,因此,所有籌備工作和相關(guān)資料都由本物業(yè)公司負(fù)責(zé),本司在3月6號開始派發(fā)，成立業(yè)主委員會調(diào)查表’,經(jīng)調(diào)查統(tǒng)計(jì),共有78﹪的業(yè)主同意成立業(yè)主委員會,6﹪的業(yè)主不同意,16﹪的業(yè)主棄權(quán)。
為此本物業(yè)公司特向政府相關(guān)主管部門申請成立業(yè)主委員會,望能得政府相關(guān)主管部門的支持和批準(zhǔn)!
特此感謝!
申請單位:xx物業(yè)管理有限公司
時(shí)間：
擴(kuò)展知識-業(yè)主委員會含義
業(yè)主委員會，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。
一般情況下，業(yè)主委員會有兩種產(chǎn)生方式：
2、對于較大小區(qū)，業(yè)主先按照樓選舉各自樓委會，然后每個樓委會推選代表，集中而成業(yè)委會;這樣方式形成的業(yè)委會，主要負(fù)責(zé)樓間共有的管理;而樓委會，負(fù)責(zé)樓內(nèi)共有的管理。
成立業(yè)主委員會報(bào)告篇七
各位業(yè)主朋友：
緣分,讓大家成為鄰居和朋友,因?yàn)榇蠹业娜胱《兊脑絹碓綗狒[。入住一個具有物業(yè)管理的小區(qū)能給大家?guī)碛淇臁剀?、舒適、和諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境,這是大家共同的愿望。小區(qū)是我們的家,我們的后院,我們的棲身之所,哪怕外面受到無盡的苦難,只要我們一回到家,就會進(jìn)入快樂的氛圍,因?yàn)檫@里有我們的親人用微笑等待我們。小區(qū)不僅是我們身體的棲身之所,更是我們心靈的港灣。為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環(huán)境,完善物業(yè)管理,成立為我們自己說話辦事的業(yè)主委員會(維權(quán)監(jiān)督機(jī)構(gòu)),讓我們成為自己的家園--真正主人!
目前小區(qū)未成立業(yè)主委員會,小區(qū)公共事務(wù)管理存在缺失(如:小區(qū)安全管理重視不夠、衛(wèi)生清理不及時(shí)、小區(qū)綠化欠缺管理、各種費(fèi)用收繳不規(guī)范等)。廣大業(yè)主也無法通過有效途徑進(jìn)行自我管理和維護(hù)自己的合法權(quán)益,突顯成立業(yè)主委員會的必要性。
督數(shù)額龐大的維修資金的合理使用?沒有管理規(guī)約又怎樣規(guī)范業(yè)主應(yīng)該遵循的文明?沒有管理規(guī)約又怎能約束個別業(yè)主不文明的行為?現(xiàn)在已有很多業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間意見越來越大,升級到拖欠物業(yè)費(fèi)、吵架或向法院起訴;但由于業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間缺少合同約定條款依據(jù)，業(yè)主顯得很弱勢、很被動,多數(shù)業(yè)主也因考慮到這一層,只好忍屈求全、犧牲自身權(quán)益。這些都是由于我們的家園自交房以來一直未成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會,缺少監(jiān)督機(jī)制、維權(quán)團(tuán)體所致。
綜上所述:為了規(guī)范我們小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì),保障業(yè)主的共同權(quán)益,成立業(yè)主大會對我們小區(qū)來說是迫在眉睫的事情。
業(yè)主委員會是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實(shí)施自治管理的組織,是代表小區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的組織,其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。請廣大業(yè)主積極參與和支持。我們已生活在這個小區(qū),我們每一戶都是小區(qū)的不可或缺少的一份子,在這個家園里,環(huán)境的改善、鄰里的和諧、居家的安全、物業(yè)的保障離不開您的支持、參與。望廣大業(yè)主踴躍參與,共建美好、和諧家園。
親愛的業(yè)主朋友，天方創(chuàng)世佳苑現(xiàn)在正是需要您大力支持的關(guān)鍵時(shí)刻，召喚著您的激情參與，我們呼吁所有業(yè)主積極主動地參與到首屆業(yè)主委員的投票選舉中，并感謝您的參與和支持!
xx主委員會籌備組
20xx年7月10日
成立業(yè)主委員會報(bào)告篇八
尊敬的abc街道辦領(lǐng)導(dǎo)：
我司是v項(xiàng)目房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，該項(xiàng)目自20xx年7月辦理交房手續(xù)迄今，項(xiàng)目入住率已超過90%。目前，應(yīng)v項(xiàng)目全體業(yè)主的要求，該項(xiàng)目正在進(jìn)行業(yè)主委員會的籌備工作，應(yīng)v項(xiàng)目全體業(yè)主的申請，我司協(xié)助辦理業(yè)主委員會的申請工作。
本項(xiàng)目地處，為單幢層帶電梯商住小樓，由底層間店面、個車庫、2-7層戶住宅及樓前綠地、樓后一小型停車場組成。項(xiàng)目交房后，底層店面已開張營業(yè)，業(yè)主已全部入住。
該項(xiàng)目原由廈門市物業(yè)有限公司進(jìn)行物業(yè)管理，原物業(yè)管理合同現(xiàn)已到期，該項(xiàng)目業(yè)主已于年月自行更換物業(yè)管理公司，暫由廈門公司龍華大廈物業(yè)管理服務(wù)處管理，物業(yè)管理費(fèi)按元/平方米繳收，公共維修基金按元/平方米繳收。
（1）該項(xiàng)目雖與小區(qū)的其它住宅同屬一個大社區(qū)，但該項(xiàng)目為單獨(dú)的商品房項(xiàng)目，就項(xiàng)目業(yè)主權(quán)益而言，本樓業(yè)主與小區(qū)內(nèi)其它住戶為不同的權(quán)益主體，所執(zhí)行的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)也不同。為區(qū)別與小區(qū)內(nèi)其他項(xiàng)目業(yè)主的權(quán)益，維護(hù)該項(xiàng)目業(yè)主的權(quán)益，完全有必要單獨(dú)成立業(yè)主委員會。
（2）鑒于物業(yè)管理服務(wù)曾經(jīng)出現(xiàn)的一些問題，該項(xiàng)目有必要成立業(yè)主委員會，由業(yè)主自行管理及監(jiān)督，進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)，確保該項(xiàng)目業(yè)主權(quán)益。
此致！
成立業(yè)主委員會報(bào)告篇九
xx政府相關(guān)主管部門：
xx物業(yè)小區(qū)位于xxxx，共有160戶，于20xx年xx月份開始業(yè)主入住，至今業(yè)主入住已有5年的時(shí)間。
為了依照有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)也結(jié)合現(xiàn)小區(qū)的實(shí)際情況，而召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會。按規(guī)定本物業(yè)公司有義務(wù)擔(dān)任成立第一次業(yè)主委員會的籌備工作，成立籌備組。成立業(yè)主委員會的目的在于能更好的對小區(qū)進(jìn)行管理，促進(jìn)各業(yè)主能積極主動的參與到物業(yè)管理中來，同時(shí)能更好的得到各業(yè)主的配合和支持物業(yè)管理工作，使小區(qū)的各項(xiàng)物業(yè)管理工作能順利的開展和進(jìn)行。
xx小區(qū)是第一次召集業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會，因此，所有籌備工作和相關(guān)資料都由本物業(yè)公司負(fù)責(zé)，本司在3月6號開始派發(fā)‘成立業(yè)主委員會調(diào)查表’，經(jīng)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，共有78%的業(yè)主同意成立業(yè)主委員會，6%的業(yè)主不同意，16%的業(yè)主棄權(quán)。為此本物業(yè)公司特向政府相關(guān)主管部門申請成立業(yè)主委員會，望能得政府相關(guān)主管部門的支持和批準(zhǔn)！
特此感謝！
此致
敬禮！
申請人：xxx
20xx年x月x日
成立業(yè)主委員會報(bào)告篇十
各位業(yè)主朋友：
目前，金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會的申請?，F(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔(dān)征集各位業(yè)主簽名的工作，我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。
各位業(yè)主最關(guān)心的問題有兩點(diǎn)：第一，為什么需要成立業(yè)主委員會;第二，如何成立業(yè)主委員會。在此我們作一些簡單的說明。
一、為什么需要成立業(yè)主委員會，成立業(yè)主委員會有什么用。
金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園，但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問題，這也正是我們成立業(yè)主委員會的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會，這些小區(qū)的業(yè)主委員會已經(jīng)在維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主委員會成立的目的是在于加強(qiáng)小區(qū)各方面的管理，爭取維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，使小區(qū)的管理更加合理化、制度化，最終建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區(qū)。業(yè)主委員會的法定職責(zé)有：
1、召集業(yè)主大會會議，向業(yè)主大會報(bào)告工作。
2、代表業(yè)主與業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
3、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約，協(xié)助處理物業(yè)管理活動中的相關(guān)問題。
5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作。
6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。業(yè)主委員會對全體業(yè)主負(fù)責(zé)，接受業(yè)主監(jiān)督。
二、成立業(yè)主委員會的基本步驟。
1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會的申請。
2、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組。業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成，其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會籌備組人數(shù)的60%。
3、業(yè)主大會籌備組在成立之日起6個月內(nèi)，組織召開首次業(yè)主大會會議。
4、首次業(yè)主大會對管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則等進(jìn)行表決，并選舉業(yè)主委員會。業(yè)主委員會一般由五至十五人的單數(shù)委員組成，業(yè)主委員會委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。
5、業(yè)主委員會備案并刻制公章。
我們會將每一階段情況及時(shí)向各位業(yè)主報(bào)告。
成立業(yè)主委員會需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力，如您自愿擔(dān)任所在單元的聯(lián)絡(luò)人，請與我們聯(lián)系。
倡議發(fā)起人： ___
20__年_月_日
成立業(yè)主委員會報(bào)告篇十一
尊敬的xx小區(qū)各位鄰居:
xx小區(qū)是我們共同的家園，作為一個將近20年的老舊小區(qū)，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣，從原來的“每幢樓前花園各異，道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚(yáng)，一下雨兮爛泥塘”;小區(qū)設(shè)施日益老化，道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修;隨便出入，物品流失者并不少見。對于這樣的情況，不論是老業(yè)主，還是新業(yè)主，不論是居住在里面的，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業(yè)主的一個專門的機(jī)構(gòu)來與物業(yè)、與居委會更好的溝通，有效的解決問題。但是成立業(yè)主委員會，要超過50%的人來關(guān)注這件事，選擇什么樣的人，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認(rèn)真思考，謹(jǐn)慎從事，才能最終令這個老舊的小區(qū)重新燦爛起來。
xx小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大，基本是三十左右的年輕人，擔(dān)負(fù)著沉重的養(yǎng)兒糊口的責(zé)任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活，實(shí)際上在小區(qū)里呆的時(shí)間并不長，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過很多現(xiàn)代化的溝通手段，來參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù)。
xx小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗(yàn)豐富的老人家，他們生活在小區(qū)里時(shí)間最長，對小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望，我相信他們是我們的中堅(jiān)力量，也是我們最可以依靠的力量。請看到倡議書的各位鄰居們，請有心于公益的長期居住在xx小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉，因?yàn)槠綍r(shí)有什么異常情況，第一個發(fā)現(xiàn)的可能就是你們(而你們的兒女們此時(shí)正在工作)，有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗(yàn)的也是你們，鄰里之間家長里短，有時(shí)間的也是你們，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時(shí)間的老人家們，參與這樣的活動，真正地把xx小區(qū)當(dāng)成自己的家，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家。同時(shí)歡迎有志于服務(wù)xx小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會的行列來!
目前，北京市政府也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主委員會成立，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會，這些業(yè)主委員會為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
一切等、靠、要、搭順風(fēng)車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、個人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的xx小區(qū)，使我們能有一個溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和-諧，請釋放出您的熱情、積極響應(yīng)并參與到“xx小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”的活動中來。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者，并成立13人志愿者的核心小組。屆時(shí)會聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主xx小區(qū)有一批有責(zé)任心、公益心、堅(jiān)定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立。
20xx年xx月xx日
成立業(yè)主委員會報(bào)告篇十二
尊敬的業(yè)主朋友：
你好。
你是否曾經(jīng)交了物業(yè)費(fèi)卻因?yàn)榉?wù)不達(dá)標(biāo)或跟不上而孤軍與物業(yè)奮戰(zhàn)并最終委曲求全?
你是否曾經(jīng)關(guān)注小區(qū)公益問題并奔走呼吁卻鮮有人響應(yīng)?(公益問題如綠地環(huán)保、居住安全、下水道堵塞、停車難、公用資源被物業(yè)或私人投資生利大伙卻無份。)
是的，自入住xx小區(qū)以來，你們有過很多期待，也逐漸積累了許多不滿，你們想表達(dá)，你們想訴求，你們想建議，你們想維權(quán)，你們想在協(xié)調(diào)中尋得一種互利互惠的平衡。但是，長期以來，你們的訴求只是個人層面或者三五成群式小眾層面的，力量小，影響小，溝通渠道不暢通甚至訴求無門，訴求有果也非普惠性的、顯失公平。這一切問題的出現(xiàn)，都是因?yàn)槟銈儭獂x小區(qū)的業(yè)主們沒有自己的組織——業(yè)主委員會。
那么什么是業(yè)主委員會呢?它是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益的組織，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。業(yè)主委員會由業(yè)主或者業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，一般由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會的權(quán)力基礎(chǔ)是其對物業(yè)的所有權(quán)，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主，對該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項(xiàng)擁有決定權(quán)。它在維護(hù)小區(qū)業(yè)主利益、協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)公司關(guān)系、宣傳貫徹國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策方面發(fā)揮著重要作用。
有鑒于此，在此倡議廣大業(yè)主朋友們行動起來，為成立xx小區(qū)業(yè)主委員會積極貢獻(xiàn)自己的一份力量。
只要成立了業(yè)主委員會，你們就可以選擇自己中意的物業(yè)公司并與選定的物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同，監(jiān)督合同執(zhí)行過程和結(jié)果，評議物業(yè)公司服務(wù)業(yè)績，合格則續(xù)約，不合格即解聘。這樣就解決了誰來為你們服務(wù)、提供哪些服務(wù)以及怎么收費(fèi)的問題。
只要成立了業(yè)主委員會，你們就可以籌集和使用專項(xiàng)維修基金，公共專項(xiàng)維修基金由業(yè)主大會或業(yè)主委員會管理，維修基金的使用由業(yè)主大會或業(yè)主委員會批準(zhǔn)，并定期公布收支明細(xì)帳，隨時(shí)備業(yè)主檢查。
只要成立了業(yè)主委員會，你們就可以及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，并在征(收)集匯總后定期邀約物業(yè)協(xié)調(diào)反映，確保業(yè)主合法權(quán)益得到保障、合理訴求得到積極回應(yīng)或解決。
只要成立了業(yè)主委員會，你們就可以對小區(qū)公共資源進(jìn)行規(guī)范統(tǒng)一管理，任何對公共資源有償使用、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)投行為都須經(jīng)業(yè)主委員會許可或接受業(yè)主委員會的監(jiān)督。
只要成立了業(yè)主委員會，你們就可以制訂小區(qū)管理公約，引導(dǎo)小區(qū)業(yè)主個體和公共行為習(xí)慣向文明化、有序化、合理合法化方向良性發(fā)展。對小區(qū)內(nèi)業(yè)主不文明、不合理行為，如個別業(yè)主不繳納合理物業(yè)服務(wù)費(fèi)或破壞公共綠地，個別物業(yè)服務(wù)人員暴力執(zhí)法等破壞物業(yè)、業(yè)主雙方互惠互益的行為要堅(jiān)決予以抵制并積極做好協(xié)調(diào)工作，確保有責(zé)擔(dān)責(zé)依法依公約辦事。
只要成立了業(yè)主委員會，你們就可以就許多公約上沒有具體規(guī)定的公共事務(wù)展開討論并經(jīng)業(yè)主委員會與各方協(xié)調(diào)，逐步推進(jìn)小區(qū)公共事務(wù)管理的合法化、民主化、公約化和文明化管理，實(shí)現(xiàn)小區(qū)業(yè)主自我管理、自我服務(wù)、自我教育、自我發(fā)展、共同進(jìn)步的目標(biāo)。
廣大業(yè)主朋友們：你們選擇了這里作為你們的家園，你們選擇了這里作為你們百年發(fā)展的后花園，你們選擇了這里作為子孫起航的港灣，那么就有責(zé)任有義務(wù)為自己為家庭也為大家伙兒的百年和樂安康生活搭建一個民主法治的共同管理物業(yè)的平臺——業(yè)主委員會。唯其如此，才能暢通表達(dá)訴求維護(hù)權(quán)益的渠道，才能合法維護(hù)自身權(quán)益，才能共同建設(shè)和管理自己的美好家園。
廣大業(yè)主朋友們：成立業(yè)主委員會將是xx小區(qū)物業(yè)邁出的一大步，更是(縣名)物業(yè)走向民主化、法治化道路的一大步。只有有了廣大業(yè)主的參與，(縣名)物業(yè)才能走得更厚實(shí);只有有了廣大業(yè)主的舉手，(縣名)物業(yè)才能走得更民主;只有有了廣大業(yè)主的訴求，(縣名)物業(yè)才能走得更法治。唯其如此，(縣名)物業(yè)才能走得更好更遠(yuǎn)更高!
廣大業(yè)主朋友們：說出你們真誠的訴求, 寫下你們尊貴的意見,投下你們神圣的一票吧!業(yè)主委員會的成立，是你們“中國夢”的重要組成部分，需要你們的共同努力和支持，更需要你們的共同耕耘和奉獻(xiàn)。
夢在，心也在，你們從此起航!
此致!
成立業(yè)主委員會報(bào)告篇十三
關(guān)于要求指導(dǎo)（項(xiàng)目名稱）成立第x次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生第x屆業(yè)主委員會的申請書（樣本）
南寧市興寧區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：
（或者x南寧市興寧區(qū)x街道辦事處：）
（或者x南寧市興寧區(qū)x社區(qū)居委會：）
已于xx年xx月交付使用。該項(xiàng)目建筑物總面積為x平方米，專有部分建筑總面積為x平方米，房屋總數(shù)為x套，業(yè)主總?cè)藬?shù)為x個。
已交付使用的專有部分建筑面積為x平方米，占建筑物總面積的x%；已經(jīng)交付使用的房屋為x套，業(yè)主人數(shù)為x個。
現(xiàn)有x個業(yè)主，專有部分建筑面積x平方米，占業(yè)主總?cè)藬?shù)的x%，占建筑物總面積的x%，（經(jīng)專有部分建筑面積占建筑物總面積20%以上且占業(yè)主總?cè)藬?shù)20%以上的業(yè)主聯(lián)名），提出要求成立業(yè)主大會、選舉產(chǎn)生第x屆業(yè)主委員會，請貴單位派員指導(dǎo)。
物業(yè)地址：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
申請人：xx
xx年x月x日
成立業(yè)主委員會報(bào)告篇十四
是我們的家，建設(shè)靠大家。自20xx年6月，交房以來，到現(xiàn)在已經(jīng)將近三年時(shí)間。也許你有很多的不滿，也許你有很多的期待，也許你已經(jīng)強(qiáng)烈感覺需要業(yè)主委員會，也許你連業(yè)主委員會是做什么的都沒弄明白……一切，都希望您能在業(yè)委會籌備之際表達(dá)出來。 業(yè)主委員會的作用主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
一、選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司
在沒有成立業(yè)主委員會的情況下，當(dāng)業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)(比如認(rèn)為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全，門衛(wèi)形同虛設(shè)，對物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量不滿意)，業(yè)主采取的方式大多是拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)。而物業(yè)管理公司在業(yè)主拒不交納物業(yè)管理費(fèi)的情況下，無心服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量每況愈下，形成惡性循環(huán)。結(jié)果損害的還是業(yè)主自己的利益。
在成立業(yè)主委員會的情況下，當(dāng)廣大業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量到位、價(jià)格合理，那么業(yè)主委員會可以代表廣大業(yè)主和物業(yè)管理公司進(jìn)行續(xù)約。反之，則可以解除與物業(yè)管理公司的合同，另外選聘新的物業(yè)管理公司。
二、監(jiān)督、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出和收入
業(yè)主對物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用如何使用往往不得而知，對電梯內(nèi)、汽車出入口、路邊多出來的廣告收入也不得而知，而業(yè)主委員會可以監(jiān)督、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出和收入，特別是決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施。
三、監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同
業(yè)主委員會可以及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;同時(shí)業(yè)主委員會可以代表業(yè)主行使對公共部位的共有權(quán)利，比如制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;可以要求物業(yè)整改并完善小區(qū)配套設(shè)施等。
四、溝通的橋梁
在生活當(dāng)中，業(yè)主與業(yè)主之間，業(yè)主與物業(yè)、開發(fā)商之間都有可能發(fā)生這樣那樣的糾紛，當(dāng)糾紛出現(xiàn)時(shí)，業(yè)主委員會可以充當(dāng)其間的橋梁，起到很好的溝通作用，避免問題的惡化，并監(jiān)督著以公約來保證我們的生活環(huán)境的美好。
而且，業(yè)主委員會除了能夠讓廣大業(yè)主受益外，對于正規(guī)的開發(fā)商和物業(yè)管理來說，也是好處多多。業(yè)主委員會跟開發(fā)商不是對立的，實(shí)際上，如果處理得好，業(yè)主委員會可以幫助開發(fā)商了解業(yè)主的需求，這樣開發(fā)商提供的服務(wù)就能夠滿足業(yè)主的需求，解決不少問題，避免未來出現(xiàn)很多糾紛。業(yè)主委員也可以對物業(yè)管理提出意見，使物業(yè)進(jìn)行相應(yīng)的完善，這樣整個物業(yè)管理水平也隨之提高。
所以，為了能更好地建設(shè)和管理好我們居住的xx小區(qū)，構(gòu)建和諧社會，我們倡議成立“xx小區(qū)業(yè)主委員會”。請大家都積極地參與到成立小區(qū)業(yè)主委員會的事情上來，全力支持 “業(yè)主委員會籌備小組”的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作，為建好我們的家園貢獻(xiàn)您的一份力量。
為了維護(hù)你我的切身利益，我們需要通過選舉的方式成立能代表我們利益的業(yè)主委員會。成立了業(yè)主委員會，我們才有我們自己的合法組織，才能代表廣大業(yè)主切實(shí)維護(hù)我們自己的利益。為了成立一個能真正代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會，希望您熱情參與并能得到您的全力支持。
委員會”的正式成員將由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生?，F(xiàn)在需要每一棟樓的都有臨時(shí)聯(lián)系人。希望有更多的業(yè)主自愿報(bào)名參與籌備工作。
第三步，籌備組開始工作，起草業(yè)主公約和業(yè)主委員會章程，決定業(yè)主大會成立的時(shí)間和業(yè)主委員會的組成人數(shù)，匯集愿意擔(dān)任業(yè)主委員會工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料。請大家根據(jù)自身的情況，積極的自薦或者推薦你心中的人選。第四步，將草擬的業(yè)主委員會章程、所有參選業(yè)主委員會的業(yè)主資料、選舉辦法、選票、要求反饋意見的時(shí)間和召開業(yè)主大會的時(shí)間書面發(fā)給每個業(yè)主，并同時(shí)請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條。
第五步，召開業(yè)主大會時(shí)，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進(jìn)行驗(yàn)票工作，統(tǒng)計(jì)收回的收條和反饋意見，按國家相關(guān)法律法規(guī)，在業(yè)主委員會組成人數(shù)范圍內(nèi)，選出業(yè)主委員會委員，業(yè)主委員會成立，業(yè)主公約和業(yè)主委員會章程通過。第六步，業(yè)主委員會召開第一次會議，選舉業(yè)主委員會主任、副主任，并可以開展工作。 以上是我們成主業(yè)主委員會的步驟，如有合適的人選或者問題請聯(lián)系本樓的聯(lián)系人或其它籌備組工作人員。
xx小區(qū)業(yè)主委員會臨時(shí)籌備組?
20xx.3.30
附：xx小區(qū)業(yè)主委員會臨時(shí)籌備組人員名單
成立業(yè)主委員會報(bào)告篇十五
尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居：
龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的家園，作為一個將近的老舊小區(qū)，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣，從原來的“每幢樓前花園各異，道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚(yáng)，一下雨兮爛泥塘”；小區(qū)設(shè)施日益老化，道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修；隨便出入，物品流失者并不少見。對于這樣的情況，不論是老業(yè)主，還是新業(yè)主，不論是居住在里面的，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業(yè)主的一個專門的機(jī)構(gòu)來與物業(yè)、與居委會更好的溝通，有效的解決問題。但是成立業(yè)主委員會，要超過50%的人來關(guān)注這件事，選擇什么樣的人，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認(rèn)真思考，謹(jǐn)慎從事，才能最終令這個老舊的小區(qū)重新燦爛起來。
龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大，基本是三十左右的年輕人，擔(dān)負(fù)著沉重的養(yǎng)兒糊口的責(zé)任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活，實(shí)際上在小區(qū)里呆的時(shí)間并不長，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過很多現(xiàn)代化的溝通手段，來參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù)。
龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗(yàn)豐富的老人家，他們生活在小區(qū)里時(shí)間最長，對小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望，我相信他們是我們的中堅(jiān)力量，也是我們最可以依靠的力量。請看到倡議書的各位鄰居們，請有心于公益的長期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉，因?yàn)槠綍r(shí)有什么異常情況，第一個發(fā)現(xiàn)的可能就是你們（而你們的兒女們此時(shí)正在工作），有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗(yàn)的也是你們，鄰里之間家長里短，有時(shí)間的也是你們，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時(shí)間的老人家們，參與這樣的活動，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當(dāng)成自己的家，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家。同時(shí)歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會的行列來！
目前，xx也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主委員會成立，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會，這些業(yè)主委員會為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
一切等、靠、要、搭順風(fēng)車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、個人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū)，使我們能有一個溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧，請釋放出您的熱情、積極響應(yīng)并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”的活動中來。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者，并成立13人志愿者的核心小組。屆時(shí)會聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責(zé)任心、公益心、堅(jiān)定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立。
倡議人：xxx
xx年xx月xx日
成立業(yè)主委員會報(bào)告篇十六
尊敬的新青花園業(yè)主們：
作為您的鄰居，作為臨時(shí)籌備組的一員，深感榮幸。
新青是我們的家，所以解決問題靠大家。
一、業(yè)委會引導(dǎo)物管物業(yè)良性發(fā)展。
沒有成立業(yè)委會，當(dāng)業(yè)主對物管不滿時(shí)，業(yè)主通常拒交納物管費(fèi)。而物管在業(yè)主不交費(fèi)的情況下，壓縮開本，質(zhì)量愈下，越不交，越不管，最終形成惡性循環(huán)。結(jié)果損害的還是業(yè)主自己的利益。香洲有一小區(qū)，因?yàn)樯侠龕盒匝h(huán)，小區(qū)像個貧民窟，臭氣熏天，垃圾遍地。
如成立業(yè)委會，當(dāng)廣大業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量到位、價(jià)格合理，那么業(yè)主委員會可以代表廣大業(yè)主和物業(yè)管理公司進(jìn)行續(xù)約。反之，則可以解除與物業(yè)管理公司的合同，另聘新的物業(yè)管理公司進(jìn)駐。
二、監(jiān)督、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出和收入。
業(yè)主對物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用如何使用往往不得而知，如對小區(qū)廣場周邊租金收入、停車費(fèi)等收入也不得而知，而業(yè)主委員會可以監(jiān)督、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出和收入，特別是決定專項(xiàng)維修資金的管理與使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施。
三、監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
業(yè)主委員會可及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履。
行物業(yè)服務(wù)合同;同時(shí)業(yè)主委員會可以代表業(yè)主行使對公共部位的共有權(quán)利，比如制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;可以要求物業(yè)整改并完善小區(qū)配套設(shè)施等。
四、溝通的橋梁。
五、不定期組織社區(qū)活動。
我們無比向往著小時(shí)候穿家過戶，試想想，你認(rèn)識你樓上樓下的鄰居嗎?給自己多一片天空，給子女更健康的成長環(huán)境，別宅在家里玩電腦玩手機(jī)，和鄰居在小區(qū)空地一起來燒燒烤，喝喝啤酒。
物業(yè)管理水平和完善，更有利于房屋的保值和增值。
所以，為了能更好地建設(shè)和管理好我們居住的新青小區(qū)，構(gòu)建和諧社會，我們倡議成立“新青小區(qū)業(yè)主委員會”。請大家都積極地參與到成立小區(qū)業(yè)主委員會的事情上來，全力支持“業(yè)主委員會籌備小組”的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作，為建好我們的家園貢獻(xiàn)您的一份力量。
為了維護(hù)你我的切身利益，我們需要通過選舉的方式成立能代表我們利益的業(yè)主委員會。成立了業(yè)主委員會，我們才有我們自己的合法組織，才能代表廣大業(yè)主切實(shí)維護(hù)我們自己的利益。為了成立一個能真正代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會，希望您熱情參與并能得到您的全力支持。
首先，我們要統(tǒng)一認(rèn)識，我們成立業(yè)主委員會并不是要跟物業(yè)公司對立，而是要與物業(yè)共同的努力建設(shè)我們的小區(qū)。
現(xiàn)在需要每一位關(guān)心生活環(huán)境的業(yè)主加入我們的群，提出你們的想法。
然后以每單元的固定一到二名業(yè)主代表人，代表行使你單元業(yè)主位的表決權(quán);參加到籌辦業(yè)委會活動中去。
倡議人：
時(shí)間：x年xx月xx日。
成立業(yè)主委員會報(bào)告篇十七
各位尊敬的__苑小區(qū)業(yè)主：
大家好!按《濰坊市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，“分期開發(fā)的商品住宅，首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年，或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達(dá)到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會?！薄段飿I(yè)管理?xiàng)l例》還規(guī)定，“物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的，才能召開首次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會?！北拘^(qū)自20__年入住以來，首位業(yè)主入住已達(dá)3年，早已達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，具備了成立業(yè)主委員會(以下簡稱業(yè)委會)的條件。
一、為何要成立業(yè)委會?成立業(yè)委會有哪些好處?
1、業(yè)委會依法成立，受法律保護(hù)，是代表廣大業(yè)主對小區(qū)事務(wù)進(jìn)行決策，執(zhí)行和法律維權(quán)的唯一合法機(jī)構(gòu)。
2、有代表業(yè)主對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和建議、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)力，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式。業(yè)委會的成立將對物業(yè)服務(wù)形成一個長期有效的監(jiān)督機(jī)制，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高，物業(yè)管理成本的降低。
3、對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行深入的監(jiān)督和促進(jìn)，像綠化、保潔、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的，但像小區(qū)飲用水質(zhì)量、電梯維護(hù)頻次、供熱機(jī)制等都是廣大業(yè)主所不了解的。例如：一部缺少合理維護(hù)的電梯使用壽命可以從20年減少到5年，這是很可怕的現(xiàn)實(shí)。
4、業(yè)委會將是房屋維修基金的管理者，沒有成立業(yè)委會的小區(qū)，當(dāng)房屋出現(xiàn)大的修繕，需要動用維修基金時(shí)，物業(yè)公司由于不能及時(shí)得到2/3以上業(yè)主的反饋，而拖延或者拒絕修繕。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時(shí)，經(jīng)常被拒絕維修，甚至是無人問津的原因。房屋大修基金是房子的養(yǎng)老金，在10年或者20年后，當(dāng)我們的房屋真正需要大的修繕時(shí)，可能由于物價(jià)上漲，原材料成本提升，現(xiàn)有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯，因?yàn)槟壳暗姆课荽笮藁鹗且曰钇谫~戶存在建委指定的賬戶中，也就是說每年都在貶值中。成立業(yè)委會后，我們可以根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，對我們的大修基金至少進(jìn)行定存等保值措施，可以一定程度上減少cpi增長對維修基金造成貶值的程度。
5、業(yè)委會可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租、公共廣告、車位出租等等收入到底有多少?具體用到了哪些地方，我們一無所知，業(yè)委會的成立將使該項(xiàng)收入的分配透明化，并決定是否進(jìn)入大修基金或者沖抵物業(yè)費(fèi)等。很多業(yè)主不知道，我們的很多收益大多時(shí)候都被物業(yè)所侵占了。
6、業(yè)委會于小區(qū)來說，是唯一能夠與物業(yè)、政府基層機(jī)構(gòu)的權(quán)力制衡的組織，它的合理運(yùn)行能夠避免腐—敗的滋生，能夠促進(jìn)信息的公開透明，能為各位業(yè)主帶來實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠和方便，為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。
7、業(yè)委會可以廣泛吸納各位業(yè)主對小區(qū)建設(shè)的意見，對小區(qū)進(jìn)行宜居建設(shè)，如增加公共文化娛樂場所、提倡社區(qū)公益活動，對公共設(shè)施使用過程中不便利進(jìn)行建議和及時(shí)的改造，有利于促進(jìn)和諧社區(qū)的建設(shè)。
二、業(yè)委會主要職能有哪些?
1、召集和主持業(yè)主大會;
2、審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用;
3、采用公開招標(biāo)方式聘請物業(yè)管理企業(yè)，并與其訂立、變更或解除委托管理合同;
5、審議小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
6、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)的物業(yè)管理工作。
業(yè)委會不單純是為業(yè)主維權(quán)的機(jī)構(gòu)，更是與開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、街道辦事處、居委會等溝通的橋梁，有利于為各位業(yè)主構(gòu)建更加和諧、安靜、健康的生活環(huán)境，是業(yè)主安居樂業(yè)的保障!為了維護(hù)水語花城各位業(yè)主的切身利益，我們倡議盡快成立水語花城小區(qū)業(yè)委會，并立即啟動業(yè)委會成立的相關(guān)工作。前階段在部分業(yè)主的大力支持下，我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會成立申請遞交給東上虞居委會，居委會也于目前同意抽調(diào)專人負(fù)責(zé)小區(qū)的業(yè)委會籌備工作，接下來還有大量的工作要做，僅靠三五個人的力量是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，所以在此我們誠摯地邀請各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會籌備的隊(duì)伍中來，__苑是我家，業(yè)委會靠你靠我靠大家，只有大家都積極參與進(jìn)來，我們的隊(duì)伍才會更加壯大，我們才會有堅(jiān)持下去的勇氣和力量。
倡議發(fā)起人： ___
20__年_月_日
成立業(yè)主委員會報(bào)告篇十八
親愛的遠(yuǎn)洋德邑各位業(yè)主：
我們?nèi)胱∵h(yuǎn)洋德邑已近8年，根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)，本小區(qū)已經(jīng)符合成立業(yè)主大會及委員會的條件。為了維護(hù)廣大業(yè)主的切身利益，充分發(fā)揮業(yè)主民主自治、監(jiān)督物業(yè)管理工作的作用，現(xiàn)向全體業(yè)主發(fā)出倡議，請大家一起參與籌備小區(qū)業(yè)委會的工作。
一、遠(yuǎn)洋德邑已具備成立業(yè)委會的條件
根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》（中華人民共和國建設(shè)部，20xx年1月1日施行）第八條有關(guān)精神：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求，及時(shí)報(bào)送下列籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料。”遠(yuǎn)洋德邑的房子已全部交房，其住宅面積超過建筑總面積的50%，完全符合成立業(yè)主大會的條件。
二、成立業(yè)主大會及業(yè)委會是維護(hù)業(yè)主權(quán)益最有效的途徑
如果沒有業(yè)主大會及業(yè)委會與物業(yè)公司相互制約相互監(jiān)督，那么小區(qū)的規(guī)章制度全都是物業(yè)公司一方說了算，業(yè)主大會及業(yè)委會的成立，能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關(guān)的問題，有效的行使業(yè)主的民主權(quán)利，保障我們合法的權(quán)益。待業(yè)主大會及業(yè)委會建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上，選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，爭取做到質(zhì)價(jià)相符、有效監(jiān)督、公平合法。
三、前期物業(yè)的主要問題
現(xiàn)在的物業(yè)公司是開發(fā)商代業(yè)主選聘的物業(yè)公司，在業(yè)主大會及業(yè)委會為成立前，依照業(yè)主購房時(shí)簽訂的協(xié)議，行使前期物業(yè)的職能，現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理的主要問題：
（1）高額物業(yè)費(fèi)與物業(yè)管理的質(zhì)量不相匹配。小區(qū)物業(yè)費(fèi)較高，但是我們感覺不到物業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)的管理質(zhì)量，相反出現(xiàn)了種種問題沒有得到解決，服務(wù)不夠主動，涉及廣大業(yè)主利益的、關(guān)注的敏感問題，或者拖延，或者托辭，沒有給業(yè)主以及時(shí)、正面、全面、滿意的答復(fù)。例如：
1、未經(jīng)業(yè)主同意，出租公共用房，產(chǎn)生極大衛(wèi)生問題，破壞小區(qū)環(huán)境；
2、關(guān)于小區(qū)北側(cè)7日酒店的問題，沒有主動給業(yè)主一個滿意答復(fù)；
3、部分房屋維修滯后，給業(yè)主帶來眾多不便；
4、小區(qū)沒有封閉管理，小區(qū)經(jīng)常出入閑散人員，給小區(qū)帶來了極大的安全隱患；
5、機(jī)動車停車無序，沒有相關(guān)管理。
6、小區(qū)很多單元樓門口的門禁系統(tǒng)都壞了，反應(yīng)到物業(yè)公司，常年沒有整復(fù)，造成極大的安全隱患。
8、公共物業(yè)的維修和公共衛(wèi)生管理不夠及時(shí)。
（2）未經(jīng)業(yè)主同意，擅自收費(fèi)項(xiàng)目。根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司在買房時(shí)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》第三十條的規(guī)定，“……涉及全體業(yè)主利益的有關(guān)事項(xiàng)，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)就該事項(xiàng)向全體業(yè)主發(fā)放征詢意見函，占2/3以上投票權(quán)的業(yè)主表示同意的，該意見對全體業(yè)主有約束力?！倍壳暗奈飿I(yè)公司在沒有征求業(yè)主的情況下，擅自（以政府規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)）收取公共停車場所的停車費(fèi)。在單方推行收費(fèi)方案并收取部分業(yè)主費(fèi)用后，疏于管理，停車秩序未見改善；地下二層的停車位，固定停車三角架很多被拆除，螺栓立在地面上，出入車位帶來極大的安全隱患。
（3）物業(yè)收費(fèi)帳務(wù)不公開。物業(yè)收支沒有公開；按照《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》第十六條第（四）項(xiàng)的規(guī)定，“物業(yè)公司應(yīng)就重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，每6個月向業(yè)主公布專向維修資金和按時(shí)結(jié)算項(xiàng)目的費(fèi)用收支賬目”。而7年以來，業(yè)主從未收到任何賬目公告。
美麗的遠(yuǎn)洋德邑是我們的共同家園，小區(qū)公共物業(yè)是我們業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn)，我們是小區(qū)公共物業(yè)管理的主體。我們都希望遠(yuǎn)洋德邑建設(shè)得更美好，并且越來越好。
而要解決上述問題，最必要的條件是要召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會。在這個基礎(chǔ)上，才能確立全體業(yè)主與開發(fā)商、與物業(yè)公司平等對話的地位，重新簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，重新確定小區(qū)管理規(guī)定，也才能讓全體業(yè)主依法對物業(yè)服務(wù)實(shí)行監(jiān)督并依約履行自己的義務(wù)，從而全方位地加強(qiáng)小區(qū)公共物業(yè)的管理工作?？梢?，召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會關(guān)系到每位業(yè)主的切身利益。
我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會，期待更多的業(yè)主們投入到此項(xiàng)工作中來。在這個基礎(chǔ)上在人民政府及相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開業(yè)主大會，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會。
小區(qū)建設(shè)，人人有責(zé)！業(yè)主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立遠(yuǎn)洋德邑小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會，懇請每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量！
倡議人：xxx
xx年xx月xx日
成立業(yè)主委員會報(bào)告篇十九
親愛的遠(yuǎn)洋德邑各位業(yè)主：
我們?nèi)胱∵h(yuǎn)洋德邑已近8年，根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)，本小區(qū)已經(jīng)符合成立業(yè)主大會及委員會的條件。為了維護(hù)廣大業(yè)主的切身利益，充分發(fā)揮業(yè)主民主自治、監(jiān)督物業(yè)管理工作的作用，現(xiàn)向全體業(yè)主發(fā)出倡議，請大家一起參與籌備小區(qū)業(yè)委會的工作。
根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》(中華人民共和國建設(shè)部，2015年1月1日施行)第八條有關(guān)精神：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求，及時(shí)報(bào)送下列籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料?！边h(yuǎn)洋德邑的房子已全部交房，其住宅面積超過建筑總面積的50%，完全符合成立業(yè)主大會的條件。
如果沒有業(yè)主大會及業(yè)委會與物業(yè)公司相互制約相互監(jiān)督，那么小區(qū)的規(guī)章制度全都是物業(yè)公司一方說了算，業(yè)主大會及業(yè)委會的成立，能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關(guān)的問題，有效的行使業(yè)主的民主權(quán)利,保障我們合法的權(quán)益。待業(yè)主大會及業(yè)委會建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上，選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，爭取做到質(zhì)價(jià)相符、有效監(jiān)督、公平合法。
現(xiàn)在的物業(yè)公司是開發(fā)商代業(yè)主選聘的物業(yè)公司，在業(yè)主大會及業(yè)委會為成立前，依照業(yè)主購房時(shí)簽訂的.協(xié)議，行使前期物業(yè)的職能，現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理的主要問題：
(1)高額物業(yè)費(fèi)與物業(yè)管理的質(zhì)量不相匹配。小區(qū)物業(yè)費(fèi)較高，但是我們感覺不到物業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)的管理質(zhì)量，相反出現(xiàn)了種種問題沒有得到解決，服務(wù)不夠主動，涉及廣大業(yè)主利益的、關(guān)注的敏感問題，或者拖延，或者托辭，沒有給業(yè)主以及時(shí)、正面、全面、滿意的答復(fù)。例如：1、未經(jīng)業(yè)主同意，出租公共用房，產(chǎn)生極大衛(wèi)生問題，破壞小區(qū)環(huán)境;2、關(guān)于小區(qū)北側(cè)7日酒店的問題，沒有主動給業(yè)主一個滿意答復(fù);3、部分房屋維修滯后，給業(yè)主帶來眾多不便;4、小區(qū)沒有封閉管理，小區(qū)經(jīng)常出入閑散人員，給小區(qū)帶來了極大的安全隱患;5、機(jī)動車停車無序，沒有相關(guān)管理。6、小區(qū)很多單元樓門口的門禁系統(tǒng)都壞了，反應(yīng)到物業(yè)公司，常年沒有整復(fù)，造成極大的安全隱患。7、小區(qū)內(nèi)綠化、樹木、花草、景觀、噴泉、健身器材沒有完善，維護(hù)，影響小區(qū)整體環(huán)境;8、公共物業(yè)的維修和公共衛(wèi)生管理不夠及時(shí)。
(2)未經(jīng)業(yè)主同意，擅自收費(fèi)項(xiàng)目。根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司在買房時(shí)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》第三十條的規(guī)定，“……涉及全體業(yè)主利益的有關(guān)事項(xiàng)，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)就該事項(xiàng)向全體業(yè)主發(fā)放征詢意見函，占2/3以上投票權(quán)的業(yè)主表示同意的，該意見對全體業(yè)主有約束力?！倍壳暗奈飿I(yè)公司在沒有征求業(yè)主的情況下，擅自(以政府規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn))收取公共停車場所的停車費(fèi)。在單方推行收費(fèi)方案并收取部分業(yè)主費(fèi)用后，疏于管理，停車秩序未見改善;地下二層的停車位，固定停車三角架很多被拆除，螺栓立在地面上，出入車位帶來極大的安全隱患。
(3)物業(yè)收費(fèi)帳務(wù)不公開。物業(yè)收支沒有公開;按照《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》第十六條第(四)項(xiàng)的規(guī)定，“物業(yè)公司應(yīng)就重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，每6個月向業(yè)主公布專向維修資金和按時(shí)結(jié)算項(xiàng)目的費(fèi)用收支賬目”。而7年以來，業(yè)主從未收到任何賬目公告。
美麗的遠(yuǎn)洋德邑是我們的共同家園，小區(qū)公共物業(yè)是我們業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn)，我們是小區(qū)公共物業(yè)管理的主體。我們都希望遠(yuǎn)洋德邑建設(shè)得更美好，并且越來越好。
而要解決上述問題，最必要的條件是要召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會。在這個基礎(chǔ)上，才能確立全體業(yè)主與開發(fā)商、與物業(yè)公司平等對話的地位，重新簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，重新確定小區(qū)管理規(guī)定，也才能讓全體業(yè)主依法對物業(yè)服務(wù)實(shí)行監(jiān)督并依約履行自己的義務(wù)，從而全方位地加強(qiáng)小區(qū)公共物業(yè)的管理工作。可見，召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會關(guān)系到每位業(yè)主的切身利益。
我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會，期待更多的業(yè)主們投入到此項(xiàng)工作中來。在這個基礎(chǔ)上在人民政府及相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開業(yè)主大會，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會。
小區(qū)建設(shè)，人人有責(zé)!業(yè)主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立遠(yuǎn)洋德邑小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會，懇請每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量!
倡議人：
2017年xx月xx日。
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