方案的制定需要考慮相關(guān)利益方的意見和建議，以增加方案的可接受性和可推廣性。在制定方案時(shí)，我們需要對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行充分的預(yù)估和防范。方案的具體實(shí)施效果需要經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的觀察和評(píng)估。
小區(qū)監(jiān)控改造方案篇一
為改善我市老舊小區(qū)居民居住條件和生活環(huán)境，滿足小區(qū)居民日益增長(zhǎng)的美好生活需求，提升城市形象和品質(zhì)，構(gòu)建以居民為核心的共謀、共建、共管、共評(píng)、共享的社區(qū)治理體系，我市以中央預(yù)算內(nèi)補(bǔ)助資金支持老舊小區(qū)改造為契機(jī)，在全市范圍內(nèi)開展老舊小區(qū)改造工作。根據(jù)相關(guān)工作要求，結(jié)合我市實(shí)際情況，特制定本方案。
到xxxx年，已納入xxxx年全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)摸底調(diào)查范圍的老舊小區(qū)改造基本完成，重點(diǎn)解決老舊小區(qū)建筑物破損、環(huán)境條件差、配套設(shè)施不全、社區(qū)治理體系不完善等問(wèn)題。
（一）堅(jiān)持基層組織引領(lǐng)原則。充分發(fā)揮街道辦、社區(qū)（居委會(huì)）、業(yè)委會(huì)等基層組織戰(zhàn)斗堡壘作用和模范作用，創(chuàng)新社會(huì)治理，引導(dǎo)小區(qū)居民主動(dòng)參與老舊小區(qū)改造工作，充分激發(fā)居民熱情，匯聚民眾智慧，共同參與到老舊小區(qū)改造工作當(dāng)中，實(shí)現(xiàn)決策共謀、發(fā)展共建、建設(shè)共管、效果共評(píng)、成果共享。
（二）堅(jiān)持問(wèn)題為導(dǎo)向原則。按照“先民生再提升，先功能后景觀”的要求，因地制宜，科學(xué)合理確定改造重點(diǎn)和改造內(nèi)容，以完善老舊小區(qū)市政公用配套設(shè)施為切入點(diǎn)，重點(diǎn)解決困擾居民基本生活的問(wèn)題，把成效體現(xiàn)在群眾滿意度和幸福感的提升上。
（三）堅(jiān)持因地制宜原則。結(jié)合社區(qū)街道和小區(qū)居民的實(shí)際情況，本著“花小錢、辦實(shí)事”的原則，建立老舊小區(qū)改造工作機(jī)制，制定具體工作方案，充分發(fā)揮社區(qū)組織協(xié)調(diào)功能，精準(zhǔn)施策，有的放矢地去改造老舊小區(qū)，確保改造各項(xiàng)工作能夠順利有序推進(jìn)，力求小區(qū)改造有實(shí)效、有特色。
（四）堅(jiān)持縣（市、區(qū)）主體責(zé)任原則。各縣（市、區(qū)）人民政府是本轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造工作的責(zé)任主體，對(duì)轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造各項(xiàng)工作負(fù)總責(zé)，各縣（市、區(qū)）須制定具體工作方案，明確目標(biāo)計(jì)劃，充分發(fā)揮街道、社區(qū)等基層組織的力量開展各項(xiàng)工作；市級(jí)各相關(guān)部門要明確責(zé)任人，積極主動(dòng)做好各項(xiàng)配合工作，加強(qiáng)協(xié)調(diào)指導(dǎo)和督促考評(píng)。
（一）改造對(duì)象。xx市、縣兩級(jí)城區(qū)范圍內(nèi)，居住環(huán)境條件差、失養(yǎng)失修失管嚴(yán)重、市政配套設(shè)施不完善、近x年未實(shí)施過(guò)綜合改造且未納入今后x年規(guī)劃征遷和危舊房改造范圍的住宅小區(qū)。其中，重點(diǎn)考慮xxxx年以前建成，社區(qū)組織工作能力強(qiáng)、居民改造意愿高的老舊小區(qū)。
（二）改造內(nèi)容。應(yīng)結(jié)合海綿城市、治安防控的建設(shè)要求，重點(diǎn)改造老舊小區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施、建筑物本體、公共服務(wù)設(shè)施等方面內(nèi)容。
x.小區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施：包括供水、供電、供氣、弱電管線（通信、有線電視等）、排水、通行、停車、消防、安防、環(huán)衛(wèi)、路燈、無(wú)障礙設(shè)施、文體活動(dòng)、綠化美化等改造項(xiàng)目。老舊小區(qū)周邊市政道路及水、電、氣等配套不完善的，可視情況一并改造。
x.建筑物本體。包括屋面防水、樓道修繕、樓道照明、單元門禁、立面整治等項(xiàng)目。鼓勵(lì)有條件的小區(qū)結(jié)合實(shí)際加裝電梯。
x.公共服務(wù)設(shè)施。具備條件的，可在嚴(yán)格控制規(guī)模的前提下，統(tǒng)籌完善功能用房（物業(yè)用房、無(wú)人超市、快遞驛站）等公共服務(wù)設(shè)施。
（三）工作模式。按照“市級(jí)指導(dǎo)協(xié)調(diào)、縣（市、區(qū)）級(jí)統(tǒng)籌推進(jìn)、社區(qū)動(dòng)員實(shí)施”的機(jī)制開展老舊小區(qū)改造各項(xiàng)工作。市級(jí)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)、督促檢查全市老舊小區(qū)改造工作，具體包括制定政策、提供技術(shù)支持、落實(shí)監(jiān)督考評(píng)；各縣（市、區(qū)）人民政府負(fù)責(zé)統(tǒng)籌推進(jìn)轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造工作，確保各項(xiàng)改造工作落到實(shí)處，完成各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)；街道社區(qū)負(fù)責(zé)組織和發(fā)動(dòng)小區(qū)居民、相關(guān)聯(lián)單位參與到改造工作的各個(gè)環(huán)節(jié)，指導(dǎo)建立健全共建共管的長(zhǎng)效機(jī)制。
（四）資金籌措。老舊小區(qū)改造資金通過(guò)中央預(yù)算內(nèi)投資、社區(qū)組織居民籌集、管線等設(shè)施的產(chǎn)權(quán)單位出資、財(cái)政補(bǔ)貼等多種方式解決。涉及小區(qū)內(nèi)建筑本體的改造內(nèi)容，根據(jù)“誰(shuí)受益誰(shuí)投資”的原則多方籌集資金參與改造，小區(qū)紅線范圍內(nèi)屬于居民共有部分的改造內(nèi)容，主要資金來(lái)源為中央預(yù)算內(nèi)投資，可通過(guò)住宅專項(xiàng)維修資金、個(gè)人住房公積金、小區(qū)公共收益、社區(qū)惠民資金、社會(huì)捐贈(zèng)等進(jìn)行補(bǔ)充。鼓勵(lì)探索引入社會(huì)資本或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)參與建設(shè)安裝智能充電樁、停車場(chǎng)、廣告牌位、快遞驛站、養(yǎng)老托幼等設(shè)施。公共停車、廣告等小區(qū)公共收益來(lái)源資金，依法經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或居民自治小組同意，可用于小區(qū)改造和改造后的長(zhǎng)效管理。
（五）長(zhǎng)效管理。根據(jù)小區(qū)的規(guī)模、環(huán)境、配套設(shè)施和產(chǎn)權(quán)情況，結(jié)合居民意愿需求和承受能力等因素，確定改造提升后小區(qū)的管理模式，建立健全后續(xù)長(zhǎng)效管理機(jī)制。主要模式有：
1.居民自治管理。通過(guò)“居民繳費(fèi)+公共收益補(bǔ)充”等方式籌措自治管理經(jīng)費(fèi)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)自治共管的“造血功能”。探索依托物業(yè)管理協(xié)會(huì)等物業(yè)組織或企業(yè)，向小區(qū)居民和社區(qū)提供自治、改造、后期管理等方面專業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)，推廣菜單式購(gòu)買社會(huì)服務(wù)與自治相結(jié)合的半自助自治管理模式。
2.物業(yè)公司管理。按照專業(yè)化、市場(chǎng)化的要求，選聘物業(yè)管理服務(wù)公司，由其提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。
（一）宣傳動(dòng)員階段。
1.成立xx市推進(jìn)老舊小區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室（以下簡(jiǎn)稱：市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室），召開全市老舊小區(qū)改造提升工作動(dòng)員布置會(huì)，部署老舊小區(qū)改造工作，建立市級(jí)工作協(xié)調(diào)機(jī)制，明確工作考核辦法。
2.各縣（市、區(qū)）成立相應(yīng)組織機(jī)構(gòu)，制定工作實(shí)施方案，選定前期工作準(zhǔn)備充分的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目報(bào)送市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)現(xiàn)狀條件、居民意愿、資金籌集、初步改造方案可行性等方面，組織對(duì)申報(bào)小區(qū)進(jìn)行審查，結(jié)合財(cái)政承受能力，按照“實(shí)施一批，謀劃一批，儲(chǔ)備一批”和“成熟一個(gè)、改造一個(gè)”的原則，區(qū)分輕重緩急，統(tǒng)籌安排改造計(jì)劃。
3.各選定小區(qū)所在社區(qū)組織開展人員培訓(xùn)、宣傳動(dòng)員等工作，指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)或居民自治小組，建立完善居民自治共管機(jī)構(gòu)。
（二）前期準(zhǔn)備階段。
1.各縣（市、區(qū)）制定各小區(qū)項(xiàng)目改造方案，完成項(xiàng)目立項(xiàng)審批等各項(xiàng)前期手續(xù)，確定改造項(xiàng)目的建設(shè)（代建）、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位，完成項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)。
2.各社區(qū)組織小區(qū)居民或居民自治組織對(duì)項(xiàng)目改造方案和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)議，發(fā)動(dòng)居民參與項(xiàng)目改造各項(xiàng)前期工作。改造方案和設(shè)計(jì)方案公示無(wú)異議后，報(bào)市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。
（三）組織實(shí)施階段。
1.各縣（市、區(qū)）人民政府根據(jù)實(shí)施方案組織開展老舊小區(qū)改造的各項(xiàng)工作，合理制定各單項(xiàng)改造任務(wù)的時(shí)間計(jì)劃，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、同步推進(jìn)，確保完成當(dāng)年度各項(xiàng)改造工作。納入國(guó)家年度任務(wù)的項(xiàng)目如無(wú)特殊原因應(yīng)于當(dāng)年x月xx日前開工建設(shè)，水、電、路、氣等市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造內(nèi)容要力爭(zhēng)于當(dāng)年xx月xx日前完工。
2.各社區(qū)組織發(fā)動(dòng)小區(qū)居民參與監(jiān)督各項(xiàng)改造工作，收集反饋居民意見，督促改造方案的優(yōu)化調(diào)整，解釋協(xié)調(diào)改造中涉及居民切身利益的各種問(wèn)題。
3.市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室建立例會(huì)制度，研究協(xié)調(diào)改造過(guò)程中的重大問(wèn)題，指導(dǎo)督促小區(qū)改造各項(xiàng)工作落到實(shí)處，定期將改造工作進(jìn)展情況報(bào)送市領(lǐng)導(dǎo)小組和自治區(qū)住建廳。
4.通過(guò)廣播、電視、報(bào)紙等新聞媒體跟蹤報(bào)道小區(qū)改造進(jìn)展情況，宣傳改造工作中涌現(xiàn)出來(lái)的先進(jìn)典型，對(duì)于影響阻礙改造工作進(jìn)度的單位和個(gè)人給予曝光和批評(píng)。
（四）驗(yàn)收評(píng)價(jià)階段。
各縣（市、區(qū)）人民政府負(fù)責(zé)組織街道辦、社區(qū)居委會(huì)和業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主自治小組進(jìn)行初驗(yàn)。市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織相關(guān)部門、專家、居民代表對(duì)全市實(shí)施改造的小區(qū)進(jìn)行綜合考核。
各縣（市、區(qū)）人民政府：作為轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造工作的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)各項(xiàng)改造工作的統(tǒng)籌推進(jìn)和組織實(shí)施，協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目改造中發(fā)生的各類糾紛矛盾；指導(dǎo)街道社區(qū)宣傳發(fā)動(dòng)居民群眾積極參與改造工作，組織社區(qū)居民籌措改造資金，指導(dǎo)成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或居民自治小組，建立健全長(zhǎng)效機(jī)制管理機(jī)制；及時(shí)向市領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室匯報(bào)需協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題，落實(shí)市領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室布置的各項(xiàng)工作要求。
各街道辦、社區(qū)：宣傳發(fā)動(dòng)小區(qū)居民積極參與相關(guān)改造工作，調(diào)查、收集、匯總相關(guān)居民改造意愿，協(xié)助老舊小區(qū)或所在社區(qū)居委會(huì)或居民自治團(tuán)體準(zhǔn)備改造申報(bào)材料，共同做好居民群眾的思想工作。
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：負(fù)責(zé)市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的日常工作，按照工作目標(biāo)建立工作機(jī)制和考核機(jī)制；負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)、督促推進(jìn)、通報(bào)考核等工作；牽頭做好全市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目年度計(jì)劃申報(bào)、爭(zhēng)取上級(jí)補(bǔ)助資金等事宜。
市發(fā)展和改革委員會(huì)：負(fù)責(zé)指導(dǎo)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的立項(xiàng)審批、可研、初設(shè)及核準(zhǔn)等前期工作，合理簡(jiǎn)化各項(xiàng)審批手續(xù)和前期工作流程。參與年度改造計(jì)劃編制，協(xié)助爭(zhēng)取上級(jí)補(bǔ)助資金；指導(dǎo)創(chuàng)新方式，拓寬籌資渠道。負(fù)責(zé)指導(dǎo)未成立業(yè)委會(huì)的老舊小區(qū)制定前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，檢查監(jiān)督并規(guī)范收費(fèi)行為。
市工業(yè)和信息化局：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)弱電（通信、網(wǎng)絡(luò)、有線電視）管線單位做好所屬管理改造相關(guān)工作。
市公安局：負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)老舊小區(qū)防盜門、監(jiān)控、停車位及停車管理系統(tǒng)、小區(qū)交通組織的改造。
市財(cái)政局：負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安排老舊小區(qū)改造中央預(yù)算內(nèi)投資資金用于老舊小區(qū)改造，并指導(dǎo)各縣（市、區(qū)）做好財(cái)政資金監(jiān)管及撥付工作。
市自然資源局：負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造新改擴(kuò)建項(xiàng)目的不動(dòng)產(chǎn)登記等工作，支持有條件的老舊小區(qū)完善功能用房等公共服務(wù)設(shè)施，確保改造方案符合城市規(guī)劃要求。
市生態(tài)環(huán)境局：負(fù)責(zé)指導(dǎo)各縣（市、區(qū)）生態(tài)環(huán)境部門對(duì)住宅區(qū)餐飲、娛樂(lè)場(chǎng)所和工業(yè)生產(chǎn)等環(huán)境噪聲問(wèn)題進(jìn)行整治。
市廣播電視臺(tái)：負(fù)責(zé)做好老舊小區(qū)改造工作的宣傳報(bào)道，正確引導(dǎo)社會(huì)輿論。
市城市管理局：負(fù)責(zé)指導(dǎo)各縣（市、區(qū)）依法處置未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證擅自搭建的違法建筑和臨時(shí)建筑，重點(diǎn)處理侵占公共利益、存在安全隱患、嚴(yán)重破壞小區(qū)環(huán)境秩序的＇違法建筑；負(fù)責(zé)指導(dǎo)老舊小區(qū)綠化改造、環(huán)境衛(wèi)生、地下管網(wǎng)改造管理等工作；督促燃?xì)鈫挝蛔龊霉獾雀脑旃ぷ鳌?/p>
市文化廣電和旅游局：負(fù)責(zé)做好老舊小區(qū)改造工作涉及違法安裝無(wú)線衛(wèi)星接收器的拆除。
xx國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)集團(tuán)公司：作為市本級(jí)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目主要的實(shí)施主體，負(fù)責(zé)獲得中央預(yù)算內(nèi)補(bǔ)助資金支持老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的前期組織開展、施工建設(shè)等具體執(zhí)行工作；負(fù)責(zé)地方政府專項(xiàng)債券申報(bào)的有關(guān)工作。
市消防救援支隊(duì)：開展消防監(jiān)督檢查，組織開展消防教育培訓(xùn)和應(yīng)急疏散演練。
市公安局交警支隊(duì)：負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)老舊小區(qū)周邊施工期間的交通組織相關(guān)事宜。
市供電、供水、燃?xì)?、弱電（通信、網(wǎng)絡(luò)、有線電視）等管線單位：負(fù)責(zé)配合開展老舊小區(qū)的管線改造工作，指定專人負(fù)責(zé)協(xié)同設(shè)計(jì)審核及施工檢驗(yàn)。
各老舊小區(qū)：組織住戶對(duì)改造內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查摸底，根據(jù)資金籌集情況提出改造需求，并以書面形式向市領(lǐng)導(dǎo)小組提出改造申請(qǐng)，由街道或社區(qū)進(jìn)行確認(rèn)；小區(qū)業(yè)主共同確定改造后的物業(yè)管理目標(biāo)，明確小區(qū)居民自治、物業(yè)公司進(jìn)駐、單位托管等小區(qū)管理方案，確保改造移交后的建設(shè)成果得到小區(qū)居民的共同維護(hù)。
（一）強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)。加強(qiáng)對(duì)老舊小區(qū)改造工作的領(lǐng)導(dǎo)，成立以市人民政府分管領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)的xx市推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組成員為老舊小區(qū)改造工作相關(guān)單位的分管領(lǐng)導(dǎo)；領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在市住建局。各成員單位要根據(jù)職責(zé)分工，認(rèn)真做好各項(xiàng)工作的落實(shí)；各成員單位分管領(lǐng)導(dǎo)，特別是各縣（市、區(qū)）人民政府分管領(lǐng)導(dǎo)要親自抓，充分發(fā)揮總攬全局、協(xié)調(diào)各方的核心作用，確保工作有力有序有效推進(jìn)。
（二）優(yōu)化審批流程。加快城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目前期手續(xù)辦理、項(xiàng)目施工準(zhǔn)備等各項(xiàng)工作，精簡(jiǎn)審批事項(xiàng)和環(huán)節(jié)。不涉及土地權(quán)屬變化、不改變用地性質(zhì)和對(duì)環(huán)境影響小的項(xiàng)目，無(wú)需辦理用地規(guī)劃許可、環(huán)評(píng)、可研等手續(xù)；不涉及建筑主體結(jié)構(gòu)變動(dòng)的低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，無(wú)需辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)和施工圖審查；對(duì)已列入國(guó)家年度改造計(jì)劃的政府投資城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，可合并審批項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告；企業(yè)或居民自籌資金建設(shè)的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目批復(fù)實(shí)施方案即可。既有住宅加裝電梯有其他規(guī)定的，應(yīng)從其規(guī)定。
（三）嚴(yán)格考核任務(wù)。建立監(jiān)督考核制度，市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)組織開展檢查考評(píng)。健全激勵(lì)約束機(jī)制，對(duì)工作成績(jī)突出、任務(wù)完成情況好的縣（市、區(qū)）按照有關(guān)規(guī)定給予項(xiàng)目資金分配的適當(dāng)傾斜；對(duì)工作不力、任務(wù)完成情況不佳的縣（市、區(qū)）予以通報(bào)批評(píng)。
（四）加強(qiáng)資金監(jiān)管。充分發(fā)揮中央、財(cái)政資金的杠桿作用，激發(fā)群眾參與熱情，調(diào)動(dòng)相關(guān)聯(lián)企業(yè)積極性。積極落實(shí)老舊小區(qū)改造地方政府配套資金。
（五）加大宣傳引導(dǎo)。加大宣傳力度，擴(kuò)大宣傳覆蓋面，全方位、多角度、寬領(lǐng)域宣傳老舊小區(qū)改造的重要意義、步驟方法和改造成效，及時(shí)總結(jié)推廣工作中的好經(jīng)驗(yàn)好做法，加快形成領(lǐng)導(dǎo)重視、社會(huì)聯(lián)動(dòng)、群眾參與的濃厚氛圍。
（六）建立聯(lián)席制度。充分發(fā)揮市領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)職能，建立健全聯(lián)席會(huì)議制度、檢查考評(píng)制度、信息報(bào)送制度，通過(guò)專題協(xié)調(diào)會(huì)議、工作例會(huì)、定期檢查、跟蹤反饋、結(jié)果考評(píng)、定期信息報(bào)送等手段，切實(shí)指導(dǎo)解決改造實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題，促進(jìn)各項(xiàng)工作落到實(shí)處，確保完成各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。
小區(qū)監(jiān)控改造方案篇二
堅(jiān)持以關(guān)注民生、構(gòu)建和諧社區(qū)為宗旨，以改善老舊小區(qū)面貌、提升小區(qū)居民品味、提高居民生活質(zhì)量為目標(biāo)，大力實(shí)施小區(qū)改造工程，努力建成宜居綠色、人文小區(qū)。
通過(guò)老舊小區(qū)改造正真實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)“排水通、路面平、路燈亮、停車有序、功能全、環(huán)境美、管理優(yōu)”的目標(biāo)。
1、xx小區(qū)：
a區(qū)、a2區(qū)改造范圍：重要是打通消防通道，在現(xiàn)有小區(qū)內(nèi)拓寬5米的消防通道，沿a區(qū)小廣場(chǎng)四周進(jìn)行改造鋪面包磚，對(duì)現(xiàn)有停車位進(jìn)行規(guī)劃，對(duì)部分地下自行車庫(kù)頂部鋪水泥方磚，安裝健身器材等，改造小區(qū)路燈，對(duì)所有樓頂做防水處理。預(yù)算投資210萬(wàn)元。
b區(qū)改造范圍：小區(qū)南門兩側(cè)道路進(jìn)行拓寬，改造路燈、打通6個(gè)消防通道并將路面拓寬為5米，沿車輛通道硬化綠化帶規(guī)劃停車位218個(gè)，對(duì)三個(gè)自行車庫(kù)頂部進(jìn)行硬化鋪面包磚，安裝健身器材，對(duì)b區(qū)東、西、北圍欄進(jìn)行改造，更換小區(qū)大門兩個(gè)，硬化原門球場(chǎng)地將其改為停車場(chǎng)，對(duì)所有樓頂做防水處理。預(yù)算投資212萬(wàn)元。
c區(qū)改造范圍：沿小區(qū)東西兩邊道路拓寬4.5米，改造成為停車位，對(duì)門球場(chǎng)硬化將其改為停車場(chǎng)，打通小區(qū)內(nèi)4個(gè)消防通道，對(duì)東、西、北小區(qū)圍欄及大門進(jìn)行更換，對(duì)部分地下自行車庫(kù)頂部鋪水泥硬化并安裝健身器材，對(duì)小區(qū)路燈改造亮化，改造后新增車位218個(gè)，對(duì)所有樓頂做防水處理。預(yù)算投資221萬(wàn)元。
三個(gè)小區(qū)改造預(yù)算投資xxx萬(wàn)元。
2、xx小區(qū)：明珠苑一、二期停車位重新布局，在3-4號(hào)樓、8-9號(hào)樓之間重新規(guī)劃停車位，可新增車位26個(gè)，停車位使用泊位器，管理采取門禁讀卡系統(tǒng)，預(yù)算投資12萬(wàn)元。
3、xx小區(qū)：對(duì)小區(qū)南大門東、西兩側(cè)、東南配電室周圍進(jìn)行硬化，在10號(hào)樓前7號(hào)樓后硬化停車位，新增停車位35個(gè)，預(yù)算投資12萬(wàn)元。
4、xx小區(qū)：對(duì)綠地園小區(qū)小廣場(chǎng)塌陷進(jìn)行維修，做防水處理，廣場(chǎng)鋪方磚，對(duì)部分路面進(jìn)行硬化，在17-18號(hào)樓、農(nóng)行1-2號(hào)樓建成停車位82個(gè)，停車位鋪面包磚，對(duì)小區(qū)部分道路進(jìn)行拓寬為消防通道，對(duì)所有樓頂做防水處理。預(yù)算投資155萬(wàn)元。
5、xx花園小區(qū)：對(duì)金星花園小區(qū)1、2、3區(qū)地下自行車頂部全部硬化鋪水泥方磚安裝健身器材，在2號(hào)樓、34號(hào)、35號(hào)樓前硬化建成停車位，對(duì)小區(qū)路面進(jìn)行改造，在3區(qū)25-27號(hào)樓、31-33號(hào)樓入口處路面硬化鋪面包磚 改為停車位，對(duì)所有樓頂做防水處理。預(yù)算投資404萬(wàn)元。
6、xx小區(qū)（含銀塔小區(qū)、謙益花園、工行家屬院）對(duì)金塔小區(qū)10號(hào)樓、6號(hào)樓、法院家屬樓10-11號(hào)樓之間綠化帶硬化鋪面包磚改為停車位，對(duì)金塔小區(qū)、銀塔小區(qū)破損路面維修硬化，銀塔小區(qū)西門前，友誼醫(yī)院南側(cè)場(chǎng)地硬化改為停車場(chǎng)，對(duì)小區(qū)路燈亮化，對(duì)現(xiàn)有自行車庫(kù)頂硬化鋪面包磚并安裝健身器材，對(duì)所有樓頂做防水處理。預(yù)算投資302萬(wàn)元。
7、xx小區(qū)：在1-2號(hào)樓之間3號(hào)樓西22號(hào)樓前部分綠化帶進(jìn)行硬化改為停車位，對(duì)小區(qū)部分破損路面硬化維修，對(duì)現(xiàn)有自行車庫(kù)頂部硬化鋪面包磚，安裝健身器材，對(duì)小區(qū)路燈進(jìn)行亮化，維修下水管網(wǎng)，樓頂漏雨等，對(duì)所有樓頂做防水處理。預(yù)算投資400.8萬(wàn)元。
以上7個(gè)小區(qū)整治改造242棟樓，建設(shè)改造面積98.6萬(wàn)平方米，投資預(yù)算為 1626.8萬(wàn)元。
（一）宣傳發(fā)動(dòng)，營(yíng)造氛圍（20xx年x月－x月底）。各社區(qū)通過(guò)利用橫幅、宣傳欄進(jìn)行宣傳，并要制作宣傳版面在列入改造計(jì)劃的小區(qū)進(jìn)行長(zhǎng)期宣傳，大力宣傳整治改造工作的重要意義。把整治改造給居民帶來(lái)的好處具體化，把整治改造后和引入物業(yè)管理的效果直觀化、形象化，推動(dòng)整治改造工作順利開展。社區(qū)要積極發(fā)揮疏導(dǎo)、協(xié)調(diào)作用，引導(dǎo)轄區(qū)居民樹立大局觀念，配合好整治改造和物業(yè)管理覆蓋工作。
（三）因地制宜制訂改造規(guī)劃方案（20xx年x月x日－x月x日）。由市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門負(fù)責(zé)制定擬改造7個(gè)小區(qū)的改造規(guī)劃方案，鎮(zhèn)依據(jù)改造方案制定預(yù)算方案，并將擬改造小區(qū)進(jìn)行公示，公示結(jié)果報(bào)利通區(qū)老舊小區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。
（四）組織施工建設(shè)階段（20xx年x月x日－x月x日）。按照改造規(guī)劃方案要求，完成7個(gè)擬改造小區(qū)違法建筑的拆除和雜物的清理清運(yùn)工作；鎮(zhèn)政府進(jìn)行整治改造工程招標(biāo)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督組織施工建設(shè)進(jìn)度，按照施工進(jìn)度申請(qǐng)改造資金，完成7個(gè)老舊小區(qū)改造工作。
（五）竣工驗(yàn)收階段（20xx年x月x日－x月x日）。由鎮(zhèn)政府牽頭，市城鄉(xiāng)規(guī)劃、利通區(qū)環(huán)衛(wèi)局，交通建設(shè)局等部門參加，實(shí)施檢查驗(yàn)收工作。
老舊小區(qū)改造事關(guān)廣大居民的切身利益，反映政府形象，要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任，強(qiáng)化監(jiān)督管理。
（一）資金管理及撥付。老舊小區(qū)改造資金實(shí)行專戶管理，專款專用。并實(shí)行改造工程進(jìn)度撥付制度，改造施工企業(yè)工程進(jìn)度達(dá)到50%撥付單項(xiàng)總量資金的30%，工程進(jìn)度達(dá)到80%由鎮(zhèn)政府撥付擬改造小區(qū)業(yè)主自籌的30%部分，工程全部完成經(jīng)驗(yàn)收合格后撥付單項(xiàng)總量資金的30%，剩余10%資金作為質(zhì)保金1年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題撥付。
（二）強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)管理。鎮(zhèn)政府對(duì)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目要落實(shí)專人負(fù)責(zé)，實(shí)行工程招標(biāo)和監(jiān)理，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工隊(duì)伍的監(jiān)督檢查，強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)和安全意識(shí)，確保工程質(zhì)量。
（三）倡導(dǎo)業(yè)主參與。在老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的監(jiān)督管理上，大力倡導(dǎo)業(yè)主參與，確保業(yè)主、居民的`“知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)”，明確業(yè)主、居民共同管理小區(qū)的義務(wù)和職責(zé)。
（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，明確工作職責(zé)。為確保老舊小區(qū)改造工作取得顯著成效，鎮(zhèn)成立老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，落實(shí)工作措施；各社區(qū)要按照鎮(zhèn)政府的統(tǒng)一部署，各司其職，協(xié)同配合，共同解決、妥善處理整治改造工作中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保整治改造和全覆蓋工作有序推進(jìn)。
（二）完善工作機(jī)制，提高整治成效。整治改造和物業(yè)管理覆蓋涉及面寬，業(yè)務(wù)性強(qiáng)，要從項(xiàng)目實(shí)施開始，采取有效措施，加強(qiáng)管理，提高整治成效。
1．堅(jiān)持規(guī)范運(yùn)作。為實(shí)現(xiàn)公開公平和規(guī)范運(yùn)作，老舊小區(qū)改造工作實(shí)行統(tǒng)一評(píng)定方案、統(tǒng)一整治標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一組織驗(yàn)收、統(tǒng)一決算審計(jì)。
2．實(shí)行專報(bào)制度。鎮(zhèn)制定工程進(jìn)度計(jì)劃安排表，及時(shí)反映整治改造工程進(jìn)度，開工、竣工比例，并將統(tǒng)計(jì)報(bào)表和信息簡(jiǎn)報(bào)每月25日前報(bào)送利通區(qū)老舊小區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。
小區(qū)監(jiān)控改造方案篇三
20xx年，全省計(jì)劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)871個(gè)，房屋總建筑面積2448.11萬(wàn)平方米，涉及住戶25.9萬(wàn)戶。
改造類型分為基本型、完善型和提升型。優(yōu)先補(bǔ)齊小區(qū)功能短板，拆除違建，解決供水、排水、供氣、供電、道路、通信、停車等需求的，為基本型改造；在?；镜幕A(chǔ)上，實(shí)施加裝電梯、房屋維修改造、配套停車場(chǎng)及充電樁、活動(dòng)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)、智慧安防設(shè)施等，為完善型改造；進(jìn)一步改善公共服務(wù)和公共環(huán)境，包括增設(shè)社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、家政、體育設(shè)施、智能信包（快件）箱等便民設(shè)施等，為提升型改造。
多渠道籌措資金，吸引社會(huì)力量參與。積極爭(zhēng)取中央基建投資補(bǔ)助和財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)助資金。省財(cái)政繼續(xù)安排“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”資金，用于引導(dǎo)和獎(jiǎng)勵(lì)各地實(shí)施改造。市縣政府統(tǒng)籌保障老舊小區(qū)改造資金。統(tǒng)籌地方各級(jí)政府專項(xiàng)投入，以及供水、供電、供氣、網(wǎng)絡(luò)通信、有線電視等專營(yíng)單位投入。引導(dǎo)社會(huì)資本參與改造，積極探索采取賦予小區(qū)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)停車位、商業(yè)捆綁開發(fā)（與城鎮(zhèn)其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目打捆）等激勵(lì)措施。老舊小區(qū)改造涉及土地房屋功能調(diào)整的，自然資源和規(guī)劃部門依法進(jìn)行調(diào)整。對(duì)改變土地用途產(chǎn)生的土地收益，按規(guī)定納入預(yù)算管理，可用于支持老舊小區(qū)改造。鼓勵(lì)倡導(dǎo)居民個(gè)人出資，以及其他渠道籌集資金。
以《安徽省城市老舊小區(qū)整治改造技術(shù)導(dǎo)則》（修訂版）為標(biāo)準(zhǔn)，著力消除老舊小區(qū)安全隱患，完善基本功能和公共配套設(shè)施，積極推動(dòng)提升型改造，完善小區(qū)功能，提升小區(qū)品質(zhì)。
1、尊重居民意愿，動(dòng)員群眾積極參與。發(fā)揮社區(qū)主體作用，動(dòng)員居民提出改造申請(qǐng)，參與制定方案、項(xiàng)目實(shí)施、工程質(zhì)量監(jiān)督、后期維護(hù)管理等全過(guò)程，實(shí)現(xiàn)決策共謀、發(fā)展共建、建設(shè)共管、效果共評(píng)、成果共享。
2、推進(jìn)成片改造，補(bǔ)齊和完善公共服務(wù)設(shè)施。堅(jiān)持政府統(tǒng)籌安排、統(tǒng)一規(guī)劃，成片改造老舊小區(qū)。加強(qiáng)歷史文化的保護(hù)，注重風(fēng)貌的協(xié)調(diào)和人居環(huán)境的改善。將有共同改造需求，獨(dú)棟、零星、分散的樓房和老舊小區(qū)進(jìn)行歸并整合，統(tǒng)一設(shè)計(jì)、同步改造，形成片區(qū)，鼓勵(lì)支持改造后進(jìn)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。堅(jiān)持規(guī)劃引導(dǎo)，按照原有資金來(lái)源渠道和實(shí)施主體，補(bǔ)齊和完善老舊小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要將老舊住宅小區(qū)整治項(xiàng)目納入基本建設(shè)程序，執(zhí)行國(guó)家關(guān)于工程建設(shè)項(xiàng)目的管理規(guī)定和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，依法辦理工程招投標(biāo)、施工許可等相關(guān)手續(xù)。實(shí)施單位要加強(qiáng)整治工程項(xiàng)目施工、監(jiān)理及驗(yàn)收監(jiān)管，確保工程質(zhì)量。
1、細(xì)化前期。根據(jù)老舊小區(qū)改造規(guī)劃和年度計(jì)劃確定年度改造項(xiàng)目，編制項(xiàng)目建議書，按規(guī)定程序報(bào)批。委托設(shè)計(jì)單位編制項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)文件，編制項(xiàng)目概算，并按規(guī)定程序組織審查論證及批復(fù)。
2、嚴(yán)格施工。規(guī)范組織工程招標(biāo)采購(gòu)，精選隊(duì)伍，精心組織施工。落實(shí)好主體責(zé)任，加強(qiáng)施工質(zhì)量和資金跟蹤審計(jì)，確保工程質(zhì)量和資金安全。
3、規(guī)范驗(yàn)收。工程竣工后，建設(shè)單位要規(guī)范組織工程驗(yàn)收。注重發(fā)揮街道、社區(qū)、廣大業(yè)主的積極性，促進(jìn)共建共治共享。
4、加強(qiáng)監(jiān)管。工程實(shí)施過(guò)程中，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加強(qiáng)監(jiān)督管理，按照老舊小區(qū)改造項(xiàng)目管理要求，建立改造項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，及時(shí)更新項(xiàng)目進(jìn)度和監(jiān)管記錄，利用信息化手段，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施跟蹤監(jiān)管。
5、明確時(shí)限。只進(jìn)行“基本型”改造的項(xiàng)目，在年底前應(yīng)基本完成改造和工程驗(yàn)收；實(shí)施“提升型”和“完善型”改造的項(xiàng)目，在年底前應(yīng)完成基本型改造內(nèi)容，并開工實(shí)施“提升型”和“完善型”配套設(shè)施建設(shè)。
改造后的小區(qū)要落實(shí)管理單位，明確管養(yǎng)責(zé)任，加強(qiáng)后續(xù)管理，鞏固改造成果。完善社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的社區(qū)居民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)“四位一體”的議事協(xié)調(diào)工作機(jī)制，協(xié)商確定小區(qū)管理模式、管理規(guī)約及居民議事規(guī)則。物業(yè)管理主管部門要強(qiáng)化巡查檢查，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)保證服務(wù)質(zhì)量。有關(guān)執(zhí)法部門要建立物業(yè)管理執(zhí)法聯(lián)動(dòng)機(jī)制，及時(shí)解決物業(yè)投訴和糾紛，共同維護(hù)好改造成果。
各市要建立政府統(tǒng)籌組織、職能部門協(xié)調(diào)指導(dǎo)、縣區(qū)具體實(shí)施、街道社區(qū)協(xié)同推進(jìn)、居民全程參與的工作推進(jìn)機(jī)制。大力宣傳引導(dǎo)，廣泛宣傳老舊小區(qū)改造政策、方法步驟和改造成效，形成社會(huì)廣泛支持、群眾積極參與的良好氛圍。
小區(qū)監(jiān)控改造方案篇四
為進(jìn)一步提升居民居住環(huán)境質(zhì)量，改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，完成老舊小區(qū)改造整治提升工作，為確保如期全面完成改造整治提升目標(biāo)，特制定如下實(shí)施方案。
深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，著眼于加快推進(jìn)城市建設(shè)，以改善民生為核心，以優(yōu)化城市人居環(huán)境、提高居住品質(zhì)為目標(biāo)，堅(jiān)持政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、業(yè)主自治，著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)、標(biāo)本兼治，屬地負(fù)責(zé)，突出重點(diǎn)、分布實(shí)施的原則，著力解決老舊小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不高、設(shè)施設(shè)備陳舊、功能配套不全、日常管理制度不健全等群眾反映強(qiáng)烈的問(wèn)題。
在完善老舊小區(qū)硬件配套設(shè)施的基礎(chǔ)上，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)“八個(gè)有”，即有物管用房、有公共保潔、有秩序維護(hù)、有停車管理、有設(shè)施維保、有綠化養(yǎng)護(hù)、有道路保養(yǎng)、有維修管理。
（一）分類實(shí)施、統(tǒng)籌推進(jìn)。老舊小區(qū)綜合治理分為基本型和提升性，在改造過(guò)程中優(yōu)先進(jìn)行基本型改造，結(jié)合實(shí)施條件和示范要求實(shí)施提升性?；拘托^(qū)整治是將影響居民生活的滲漏、危樓加固、下水道疏通、道路、消技防設(shè)施、維修、照明、綠化補(bǔ)植、停車場(chǎng)復(fù)建、物業(yè)管理等作為基本內(nèi)容，有條件實(shí)施墻體出新、配套體育設(shè)施等；提升性整治是在滿足基本型改造后，增加節(jié)能改造或“適老化”改造內(nèi)容。
（二）綜合整治、標(biāo)本兼治。注重改造老舊小區(qū)的整體環(huán)境，改造水、電、排污等生活配套設(shè)施，既要對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行硬化、綠化、美化、亮化等，又要注重日常物業(yè)管理長(zhǎng)效機(jī)制建立，實(shí)現(xiàn)建管并舉、標(biāo)本兼治。
（三）政府主導(dǎo)、居民參與。在綜合整治和后期物業(yè)管理中，突出居民共同參與，確保居民的“知情權(quán)、參與權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)”，明確居民共同管理小區(qū)的義務(wù)與職責(zé)。
（一）完善基礎(chǔ)設(shè)施
1.清除違章搭建。小區(qū)內(nèi)搭建的一切違章建筑要在項(xiàng)目施工前全部拆除，私占的用于種菜、養(yǎng)家禽等的公共用地要求居民在項(xiàng)目實(shí)施前自行恢復(fù)原狀。
2.修整、翻建小區(qū)道路。小區(qū)道路達(dá)到城市居住區(qū)道路建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，做到道路暢通，路面平整無(wú)坑洼，路牙整齊無(wú)缺損，有條件的小區(qū)應(yīng)符合無(wú)障礙通行要求。
3.疏通、翻建地下管網(wǎng)。更換破損窖井蓋，清理、整修、補(bǔ)建化糞池。實(shí)施雨污分流，保證排水通暢。
4.改造水、電、氣三表出戶管網(wǎng)。水、電、氣三表未出戶的要實(shí)行出戶管網(wǎng)改造，確保水、電、氣收費(fèi)直收到戶。有條件的小區(qū)應(yīng)鋪設(shè)天然氣管道。
5.修整、規(guī)范桿管線設(shè)施。完善和規(guī)范路燈、供電、供水、通信、郵政、廣電、燃?xì)狻⑾赖葪U管線及設(shè)施設(shè)備，有條件的小區(qū)要做到桿管線下地，條件不具備的小區(qū)要統(tǒng)一高度和線路走向，杜絕亂拉亂接。
6.整治、新建停車設(shè)施。新建、改擴(kuò)建和整修公共非機(jī)動(dòng)車（棚），盡量滿足小區(qū)內(nèi)居民非機(jī)動(dòng)車停放需求：整頓機(jī)動(dòng)車庫(kù)（位）使用秩序，回復(fù)車庫(kù)停車功能；增設(shè)交通標(biāo)志，劃設(shè)機(jī)動(dòng)車停放位置；有條件的小區(qū)可改建、補(bǔ)建機(jī)動(dòng)車停車位。
7.更新、規(guī)范環(huán)衛(wèi)設(shè)施。增設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化垃圾桶，保障小區(qū)居民生活垃圾傾倒和堆放。
（二）修繕改造房屋
1.整修屋面。在不影響相鄰住戶采光、房屋結(jié)構(gòu)、抗震設(shè)防要求的前提下，將隔熱、防漏功能較差的平頂屋面改造成斜坡屋面。
2.整治外觀。對(duì)破損、陳舊、風(fēng)化嚴(yán)重的房屋外墻進(jìn)行防滲、粉刷處理，達(dá)到防漏、美觀效果。整修、更換破損落水管道。
3.整治樓道。清理樓道亂堆亂放、亂搭亂建，刷白樓道內(nèi)墻，整修樓梯扶手、欄桿、樓道窗，修繕破損臺(tái)階，修繕、添置公共照明、郵政設(shè)施。
4.節(jié)能改造。有條件的小區(qū)或樓棟可進(jìn)行外墻和屋面保溫改造。
（三）提示環(huán)境質(zhì)量
1.整治綠化。優(yōu)化綠化布局，拆除占綠、毀綠的違章建筑物（構(gòu)筑物），恢復(fù)綠化功能，盡可能提升綠化檔次。
2.配套休閑設(shè)施。維修改造原有休閑場(chǎng)地，配置健身器材等文體設(shè)施，有條件的小區(qū)要新建休閑設(shè)施。
3規(guī)范文化宣傳設(shè)施。在小區(qū)主要出入口設(shè)置小區(qū)平面示意圖，方便群眾了解小區(qū)總體布局；合理配置宣傳欄、公示牌等設(shè)施，力求美觀整潔。
（四）完善公建配套
1.整治配套用房。對(duì)被占用或閑置的公建配套用房進(jìn)行清理、清退和調(diào)整，恢復(fù)原有使用功能。
2.規(guī)范設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施。根據(jù)規(guī)范要求，結(jié)合小區(qū)規(guī)模，補(bǔ)建和完善社區(qū)服務(wù)、居民文化活動(dòng)等公共服務(wù)設(shè)施。
（五）改造技防設(shè)施
1.實(shí)行封閉管理。對(duì)尚未實(shí)施封閉管理的小區(qū)，有條件的要實(shí)施封閉管理。合理確定小區(qū)大門的位置和數(shù)量，有條件的小區(qū)要設(shè)立門衛(wèi)室、警務(wù)室、治安報(bào)警點(diǎn)；零星住宅樓盡量并入臨近小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一管理。
2.添置電子防護(hù)系統(tǒng)。對(duì)規(guī)模較大的小區(qū)出入口設(shè)置視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，根據(jù)小區(qū)規(guī)模設(shè)置視頻監(jiān)控節(jié)點(diǎn)、巡查裝置、報(bào)警系統(tǒng)。
3.完善樓宇安全系統(tǒng)。修繕、添置單元防盜門。
小區(qū)監(jiān)控改造方案篇五
1、寒亭區(qū)老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)改造工程施工圖。
5、《現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》gb50236—98
本項(xiàng)目是對(duì)寒亭區(qū)區(qū)委區(qū)政府小區(qū)、區(qū)檢察院小區(qū)、區(qū)商業(yè)總公司小區(qū)、原區(qū)財(cái)政局家屬院、區(qū)人社局友誼路小區(qū)、區(qū)人社區(qū)文化街小區(qū)、區(qū)市政工程公司小區(qū)、原房管局小區(qū)實(shí)施供熱管網(wǎng)及樓內(nèi)立管的改造。
由于本工程總工期約43天，工期緊，材料存放地、材料加工場(chǎng)地和安裝施工場(chǎng)地狹窄。 各個(gè)小區(qū)比較分散，且住戶多。為確保工期，各單位、各專業(yè)隊(duì)、各工種交叉作業(yè)較多，相互干擾大，施工難度大，施工要科學(xué)組織、周密計(jì)劃，嚴(yán)格管理，統(tǒng)籌安排，團(tuán)結(jié)協(xié)作，在施工前必須預(yù)先做好現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研及勘察工作，充分考慮各種不利因素，根據(jù)實(shí)際情況制定確實(shí)可行的實(shí)施性方案；確保工期、工程質(zhì)量和施工安全，圓滿完成本工程施工任務(wù)。
1、施工管理人員準(zhǔn)備：
（1）項(xiàng)目經(jīng)理：對(duì)本項(xiàng)目負(fù)全責(zé)，是質(zhì)量第一負(fù)責(zé)人。
（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人：是本項(xiàng)目技術(shù)和質(zhì)量的直接領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程質(zhì)量工作進(jìn)行具體的組織和指導(dǎo)。
（3）工程技術(shù)部：協(xié)助技術(shù)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)組織施工圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、編制保證質(zhì)量的技術(shù)措施，解決施工中的技術(shù)問(wèn)題。
（4）施工員：對(duì)所施工的工程質(zhì)量負(fù)直接責(zé)任、檢查所有材料成品、半成品的質(zhì)量、按照規(guī)程、規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙編寫技術(shù)交底、指導(dǎo)班組施工操作，每個(gè)分項(xiàng)完成后，組織班組進(jìn)行自檢、互檢、交接檢，并及時(shí)填寫施工技術(shù)資料。
（5）質(zhì)檢員：嚴(yán)格監(jiān)督生產(chǎn)班組按設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)程、規(guī)范進(jìn)行施工，參加隱檢，把檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)反饋給有關(guān)人員、限期整改，并檢查整改結(jié)果。
（6）施工班組：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)程、規(guī)定施工，及時(shí)進(jìn)行自檢、互檢，保證施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。施工班組為一個(gè)土建施工班組、兩個(gè)管道施工班組，約投入50人。
2、技術(shù)準(zhǔn)備：
依據(jù)甲方、設(shè)計(jì)批準(zhǔn)的施工圖，及時(shí)準(zhǔn)確的做出施工預(yù)算，施工圖預(yù)算經(jīng)批準(zhǔn)后送材料部門籌備。
設(shè)計(jì)交底后立即組織有關(guān)人員全面熟悉設(shè)計(jì)圖及有關(guān)文件，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，編制詳細(xì)的分部工程實(shí)施性方案和各工序施工書面技術(shù)交底。組織工程技術(shù)人員、技術(shù)工人進(jìn)行技術(shù)交底、工程內(nèi)容交底、組織工人進(jìn)行學(xué)習(xí)，使所有人員在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前心中有數(shù)。
3、勞動(dòng)力準(zhǔn)備：
開工前認(rèn)真組織安排好勞動(dòng)力，開工后立即開展施工，勞動(dòng)力安排見附表。
4、設(shè)備選型、主材審定：
按圖紙、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度計(jì)劃，提前作好各種材料、設(shè)備、機(jī)具的進(jìn)出場(chǎng)計(jì)劃，確保訂貨質(zhì)量及到貨日期和數(shù)量。及時(shí)同甲方、設(shè)計(jì)及有關(guān)方面取得聯(lián)系，明確各種材料、設(shè)備的供貨渠道和特殊要求，然后按供貨廠家資質(zhì)等情況配合監(jiān)理申報(bào)，獲得批準(zhǔn)后及時(shí)簽訂購(gòu)貨合同，確保材料、設(shè)備的到貨時(shí)間。
5、主要施工機(jī)械設(shè)備及工具準(zhǔn)備：
主要施工機(jī)械設(shè)備及工具需用量計(jì)劃見附表。
6、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施：
若我公司中標(biāo)，將積極落實(shí)施工所必須的臨時(shí)設(shè)施，如現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)地、生產(chǎn)生活場(chǎng)地、倉(cāng)儲(chǔ)地點(diǎn)、臨時(shí)用水、臨時(shí)用電等。
1、施工工期安排：
工程擬定20xx年6月8日開工，20xx年7月20日完工，并組織驗(yàn)收。
2、施工進(jìn)度計(jì)劃表（見附表）
3、施工部署：
（1）總體施工部署：根據(jù)本工程工期緊，戰(zhàn)線長(zhǎng)，不可預(yù)見因素多的特點(diǎn)，分兩個(gè)施工隊(duì)平行施工。
（2）溝槽開挖采用機(jī)械與人工相結(jié)合，人工清槽底的方法進(jìn)行施工。
（3）施工中嚴(yán)格按施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，加大協(xié)調(diào)力度，有施工作業(yè)面應(yīng)靈活機(jī)動(dòng)的積極施工，保證整體施工計(jì)劃的落實(shí)。
（4）生產(chǎn)組織：編制分部、分項(xiàng)工程計(jì)劃，把任務(wù)落實(shí)到班組，實(shí)行“周計(jì)劃、日檢查”制度，每天由項(xiàng)目經(jīng)理主持協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決問(wèn)題，保證工程進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)。
4、施工任務(wù)劃分：
（1）土建作業(yè)隊(duì)負(fù)責(zé)：所有溝槽（含工作坑）的開挖及回填施工（含砂墊層）以及路面恢復(fù)施工，支墩的澆筑等。
（2）管道安裝作業(yè)隊(duì)負(fù)責(zé)：負(fù)責(zé)直埋管道、閥門等的進(jìn)場(chǎng)、下管、管道及閥門的安裝，室內(nèi)立管安裝、管道水壓試驗(yàn)及管道的沖洗、系統(tǒng)調(diào)試。
1、直埋管道工程施工方法和技術(shù)措施：
（1）直埋管道工程施工流程：
路面拆除、管溝開挖--鋪砂墊層--管道安裝及保溫—支墩澆筑及固定支架安裝--超聲波檢測(cè)焊口--防腐保溫修補(bǔ)、管道接口保溫--管頂填蓋中砂—室內(nèi)立管安裝--水壓試驗(yàn)--管道沖洗調(diào)試—路面恢復(fù)--竣工驗(yàn)收。
（2）土方開挖應(yīng)按本設(shè)計(jì)要求，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)條件不能滿足開槽上口寬度要求時(shí)，應(yīng)按《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》jgj120進(jìn)行邊坡支護(hù)。
（3）土方開挖前應(yīng)制定對(duì)開挖范圍內(nèi)的各種障礙物（已有地下管線與構(gòu)筑物、相鄰建筑物和地上設(shè)施）的保護(hù)措施并取得有關(guān)單位的同意和配合。溝槽開挖采用機(jī)械開挖，人工清底，開挖前必須與甲方和有關(guān)單位協(xié)調(diào)地下是否有管線和電纜，采用人工開挖探坑的方法來(lái)探明地下管線和電纜等。
（4）管道焊口處需要人工開挖工作坑，管道兩側(cè)及底部的工作坑不得小于600mm。
（5）土方開挖時(shí)必須按有關(guān)規(guī)定設(shè)置溝槽邊護(hù)欄、夜間照明燈及指示紅燈等設(shè)施。
2、室外管道安裝：地下管線的保護(hù)
混凝土路面開挖使用人工開鑿，管道土方溝槽采用挖掘機(jī)開挖為主，人工清底為輔。開挖過(guò)程中，注意觀察土質(zhì)變化，對(duì)有塌方跡象的路段采用支撐圍護(hù)。
挖掘機(jī)開挖至槽底標(biāo)高10~20cm左右，預(yù)留槽底土不挖，由人工清除，修整槽底。
小區(qū)監(jiān)控改造方案篇六
本次工程是變電站田新裝圖像監(jiān)控工程。
本次工程攝像機(jī)安裝位置是：變電站
主控制室部分：布置4臺(tái)槍擊
室外消防水庫(kù)及變電設(shè)施部分：布置2臺(tái)球機(jī)看場(chǎng)地
變電站內(nèi)部分：布置4臺(tái)球機(jī)看場(chǎng)地及2槍擊臺(tái)看大門，通道室外住宿及停車場(chǎng)：布置1臺(tái)球機(jī)看停車場(chǎng)及1臺(tái)槍擊看住宿區(qū)變電站四周圍墻安裝8防區(qū)。
二、組織措施
1、本工程總負(fù)責(zé)人：xxxx
2、現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人：xxx
3、安全員：xxx
4、工作班組人員：xxxx
三、施工方法及工藝要求
1、電纜、網(wǎng)線、電源、視頻電纜、控制電纜敷設(shè)
電纜溝、電纜管道應(yīng)先進(jìn)行路線勘察，確保順利敷設(shè)電纜。敷設(shè)前，應(yīng)檢查電纜有無(wú)機(jī)械損傷，電纜芯線間及芯線與屏蔽層絕緣是否合格，電纜盤是否完好。電纜的彎曲半徑應(yīng)符合施工規(guī)范的要求。電纜應(yīng)使用整條電纜。電纜在電纜溝內(nèi)應(yīng)排放整齊并固定。電纜的防火在電纜溝內(nèi)采用防火包及防火堵料，進(jìn)入屏柜處采用防火隔板及堵料。
2、電纜接頭制作及核對(duì)
電纜接頭的制作應(yīng)統(tǒng)一施工工藝，做到整齊美觀。電纜在屏柜內(nèi)排列整齊，層次清楚；電纜牌標(biāo)識(shí)清楚，有電纜規(guī)格、起點(diǎn)、終點(diǎn)及電纜標(biāo)號(hào)。電源電纜在設(shè)備通電前應(yīng)使用萬(wàn)用表測(cè)量每芯對(duì)地電壓。電纜在敷設(shè)完畢后應(yīng)使用無(wú)碼測(cè)試儀對(duì)通道環(huán)回測(cè)試確認(rèn)無(wú)誤。網(wǎng)線在敷設(shè)完畢后應(yīng)使用網(wǎng)絡(luò)測(cè)試儀測(cè)試接頭是否接觸良好。
在視頻監(jiān)控屏安裝工控主機(jī)，在配線架安裝協(xié)議轉(zhuǎn)換器。嚴(yán)格按圖接線，屏柜箱上各電器元件的標(biāo)號(hào)應(yīng)清晰，電纜芯號(hào)牌采用塑料標(biāo)號(hào)。
四、安全技術(shù)措施
1、在交流電源電纜接入圖像監(jiān)控屏及通信直流屏的兩側(cè)電源端子后，應(yīng)用萬(wàn)用表測(cè)試接入兩側(cè)電纜芯火線、零線及地線是否對(duì)應(yīng)以及兩側(cè)電纜芯間有無(wú)短路。在交流電源電纜接入圖像監(jiān)控屏及通信直流屏的兩側(cè)電源端子前，須斷開交流空氣開關(guān)，用絕緣膠布封閉空氣開關(guān)，嚴(yán)禁空氣開關(guān)合閘。
2、在工控主機(jī)電源線接入前，應(yīng)用萬(wàn)用表測(cè)量交流火線、零線及地線對(duì)地電壓，確認(rèn)無(wú)電，并斷開硬盤錄像機(jī)電源空氣開關(guān)。
3、接入圖像監(jiān)控屏至通信直流屏交流電纜二次接線時(shí)，可能會(huì)造成交流短路或或接地，應(yīng)做好相應(yīng)隔離措施。
4、進(jìn)場(chǎng)地施工必須正確佩戴安全帽方可進(jìn)場(chǎng)，登高作業(yè)必須正確佩戴安全帶。
5、與帶電設(shè)備保持足夠的安全距離，35kv大于1米，10kv大于0。7米。
6、檢驗(yàn)中應(yīng)仔細(xì)核查廠家圖紙與實(shí)物是否相符合，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤應(yīng)及時(shí)匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)并確正后做相應(yīng)修改并在圖紙上注明。
7、工作負(fù)責(zé)人工作前一定要向工作班成員進(jìn)行安全交底及進(jìn)行危險(xiǎn)點(diǎn)分析，確保每個(gè)工作人員熟悉現(xiàn)場(chǎng)狀況。
8、工作終結(jié)前工作負(fù)責(zé)人應(yīng)會(huì)同小組負(fù)責(zé)人對(duì)所做的安全措施對(duì)照記錄進(jìn)行仔細(xì)檢查，確保全部安措恢復(fù)正常。
五、文明施工
1、工作場(chǎng)地應(yīng)保持整潔，工具、試驗(yàn)裝置擺放整齊。
2、現(xiàn)場(chǎng)查看的圖紙應(yīng)整齊擺放、不用的圖紙應(yīng)放入文件盒內(nèi)，嚴(yán)禁亂丟亂放。
3、每天工作結(jié)束時(shí)小組負(fù)責(zé)人應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)及將試驗(yàn)裝置、圖紙和工具收好并擺放整齊。
4、工作終結(jié)后應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)打掃干凈并恢復(fù)原狀。
六、施工安排
工程進(jìn)度安排：第一天線纜布放；第二天線纜布放；第三天設(shè)備安；第四天設(shè)備調(diào)試、第五六七天設(shè)備試運(yùn)行。
20xx年9月13日―20xx年9月20日
小區(qū)監(jiān)控改造方案篇七
1、監(jiān)控中心是設(shè)備運(yùn)行、監(jiān)控的心臟，直接關(guān)系到小區(qū)的'各項(xiàng)安全、。為保障業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全，特制定本制度。
2、監(jiān)控中心實(shí)行24小時(shí)值班制度，值班人員須持證上崗。
3、各種相關(guān)制度、規(guī)程、流程、應(yīng)急電話等須上墻。
4、值班人員必須熟悉相關(guān)工作流程、規(guī)定，值班時(shí)不得擅離崗位，須全神注視顯示器、儀表、信號(hào)燈等，認(rèn)真作好記錄，交班時(shí)雙方須對(duì)設(shè)備狀態(tài)進(jìn)行檢查。
5、火災(zāi)報(bào)警控制、聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的終端設(shè)備（如水泵控制柜、風(fēng)機(jī)控制柜等）須將主令開關(guān)置于自動(dòng)檔，監(jiān)控中心聯(lián)動(dòng)柜可置于手動(dòng)檔。當(dāng)值班人員發(fā)現(xiàn)報(bào)警信號(hào)后，須立刻核實(shí)信號(hào)的真?zhèn)?，信?hào)為真時(shí)，將其置于自動(dòng)，并按相關(guān)程序?qū)υO(shè)備進(jìn)行操作，信號(hào)為誤報(bào)時(shí)，及時(shí)將設(shè)備復(fù)位。
6、防盜監(jiān)視系統(tǒng)的貯存器，火災(zāi)報(bào)警控制器中的報(bào)警記錄，ba系統(tǒng)的信息記錄，門禁、紅外防盜系統(tǒng)報(bào)警記錄等應(yīng)保存、更新，硬盤信息記錄保存三天。
7、嚴(yán)格監(jiān)控中心來(lái)訪人員，人員進(jìn)出請(qǐng)?zhí)顚憽侗O(jiān)控中心人員出入登記表》。
8、監(jiān)控中心設(shè)備應(yīng)由有資質(zhì)的人員進(jìn)行維修保養(yǎng)、計(jì)算機(jī)軟件應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行備份，定期清理垃圾文件、修復(fù)軟件。使用者應(yīng)在使用界面內(nèi)進(jìn)行操作，不得擅自修改系統(tǒng)程序、密碼等。設(shè)備供貨商/保修單位技術(shù)人員對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試、維修、系統(tǒng)升級(jí)時(shí)必須征得管理處同意、登記，且管理處技術(shù)人員在場(chǎng)情況下，方可進(jìn)行，無(wú)關(guān)人員不得操作監(jiān)控中心設(shè)備。
小區(qū)監(jiān)控改造方案篇八
一、系統(tǒng)現(xiàn)狀概述：
嘉華山莊的監(jiān)控系統(tǒng)經(jīng)過(guò)多年的使用系統(tǒng)各項(xiàng)設(shè)備已經(jīng)處于老化癱瘓邊緣，系統(tǒng)的各項(xiàng)設(shè)備現(xiàn)在還能艱難運(yùn)行是因?yàn)樵谑褂闷陂g以進(jìn)行了多次修整，比如攝像機(jī)的更換、監(jiān)控主機(jī)的修理等，延緩了系統(tǒng)老化癱瘓的時(shí)間，但是隨著系統(tǒng)設(shè)備的日益老化，小規(guī)模的維修已不能解決日益頻繁的故障，而且維護(hù)成本也越來(lái)越高。鑒于此原因我公司建議貴方對(duì)嘉華山莊監(jiān)控系統(tǒng)機(jī)房的終端控制設(shè)備，和部分損壞的圖像采集設(shè)備進(jìn)行更換。
二、設(shè)備替換原因
1. 監(jiān)視器：現(xiàn)在使用的黑白監(jiān)視器、和硬盤錄像機(jī)為十多年前的老產(chǎn)品，已經(jīng)有多臺(tái)監(jiān)視器維過(guò)多次，但因其設(shè)備過(guò)于陳舊其維修效果不盡如人意造，維修成本也因設(shè)備經(jīng)常出現(xiàn)故障其成本支出相當(dāng)頻繁很不劃算。
2. 硬盤錄像機(jī)：現(xiàn)在使用監(jiān)控主機(jī)的狀況也不穩(wěn)定，主要表現(xiàn)為錄像時(shí)間短、畫像模糊、回放錄像死機(jī)等；室外攝像機(jī)有部分因老化故障畫面閃爍和無(wú)圖像。
三、解決方案：
基于以上所述設(shè)備故障原因，為達(dá)到系統(tǒng)改造后設(shè)施設(shè)備能提供提供清晰的監(jiān)視畫面、可靠的錄像功能與便捷的操作管理等功能，我公司為實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況給出如下整改建議方案：
1. 把現(xiàn)有故障的`幾臺(tái)黑白顯示器，換置一臺(tái)大尺寸的高清顯示器作為主機(jī)顯示
器，從而達(dá)到提高監(jiān)控效果，降低日常監(jiān)視器維修成本的效果。；
3. 更換室外損壞與故障的攝像機(jī)；確保前端視頻采集的順暢。
四、設(shè)備清單及費(fèi)用明細(xì)：
上海佑發(fā)樓宇智能化工程有限公司
小區(qū)監(jiān)控改造方案篇九
一．項(xiàng)目概況
幸福社區(qū)是某某某某新農(nóng)村整體建設(shè)中的一個(gè)，整個(gè)小區(qū)建設(shè)有居民住房8棟，中心活動(dòng)廣場(chǎng)1處，停車庫(kù)幾十間。社區(qū)建設(shè)已基本完成，相應(yīng)配套公共設(shè)施正在完善中，不久的將來(lái)村民就將搬進(jìn)寬敞明亮的新家，享受花園式的社區(qū)生活。
為保證居民在社區(qū)生活更加和諧、幸福，加強(qiáng)幸福社區(qū)的安全防范技能。我某某某某展有限公司受某某某某部委托，特為幸福社區(qū)設(shè)計(jì)此套高清網(wǎng)絡(luò)智能監(jiān)控系統(tǒng)。本套監(jiān)控系統(tǒng)將會(huì)全面覆蓋幸福社區(qū)的所有范圍，包括大門出入口、樓房出入口、停車口出入口、居民活動(dòng)中心等重點(diǎn)部位。
本套監(jiān)控系統(tǒng)的建成將會(huì)使幸福社區(qū)的治安防范技能更上一層樓，為幸福社區(qū)的美好生活增光添彩。
二、系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)原則
2.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù)
在系統(tǒng)設(shè)計(jì)和實(shí)施過(guò)程中，本系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù)和參照的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)如下：
中華人民共和國(guó)社會(huì)公共安全標(biāo)準(zhǔn)匯編1、2
ga/t70—94《中華人民共和國(guó)公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》
3
國(guó)家有關(guān)文明施工的文件規(guī)定
客戶現(xiàn)場(chǎng)勘察資料和一些具體需求。
2.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則
該網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控系統(tǒng)從安全性，管理的科學(xué)性和對(duì)人為破壞的抵抗和防御能力出發(fā)，確保能夠滿足幸福社區(qū)的安全防范需求。為此我們提出以下幾條設(shè)計(jì)原則：
先進(jìn)性，實(shí)用性，經(jīng)濟(jì)性
1.先進(jìn)性－－所謂先進(jìn)是指要求采用的產(chǎn)品和系統(tǒng)是當(dāng)代先進(jìn)電子技術(shù)的應(yīng)用成果，具有一定的前瞻性，特別是符合計(jì)算機(jī)和電子通信技術(shù)最新發(fā)展潮流并且應(yīng)用成熟的系統(tǒng)，以更好的為社區(qū)居民服務(wù)。
2.實(shí)用性－－網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控系統(tǒng)最重要的是實(shí)用，只有得到充分的利用才能做到杜絕安全隱患，防患于未然。系統(tǒng)設(shè)計(jì)采用的產(chǎn)品和系統(tǒng)，是經(jīng)過(guò)了一定時(shí)間市場(chǎng)考驗(yàn)的成熟產(chǎn)品，特別是在國(guó)內(nèi)已有諸多成功的應(yīng)用案例。系統(tǒng)的前端產(chǎn)品和系統(tǒng)軟件均具有良好的學(xué)習(xí)性和操作性。特別是操作性，即便一般文化水平的人員，在粗通電腦操作的情況下通過(guò)培訓(xùn)便熟練能掌握系統(tǒng)的操作要領(lǐng)。
3.經(jīng)濟(jì)性－－為了確保投資合理性，在滿足其它基本原則的基礎(chǔ)上，選擇性價(jià)比最優(yōu)的系統(tǒng)和產(chǎn)品，從而為社區(qū)節(jié)約資金。
三、系統(tǒng)概要設(shè)計(jì)：
3.1需求分析：
1. 本次設(shè)計(jì)共為幸福社區(qū)設(shè)計(jì)了15個(gè)監(jiān)控點(diǎn)位，其中3個(gè)網(wǎng)絡(luò)高清球機(jī)、12個(gè)網(wǎng)絡(luò)高清槍機(jī)。
2．?dāng)z像機(jī)數(shù)字信號(hào)接入通過(guò)雙絞線和光纖傳輸，實(shí)現(xiàn)基于監(jiān)控系統(tǒng)管理平臺(tái)和監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的大集中存儲(chǔ)（監(jiān)控中心每路視頻錄像資料保存時(shí)間在30天以上）
3.后端監(jiān)控中心可以顯示來(lái)自所有攝像機(jī)所捕獲的全部動(dòng)態(tài)畫面，具有良好的人機(jī)界面，操作簡(jiǎn)單易學(xué)。
4.根據(jù)需求在重要部門安裝紅外報(bào)警設(shè)備，就近接入網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)，在管理平臺(tái)軟件里實(shí)現(xiàn)報(bào)警設(shè)備的集中管理，可進(jìn)行電子地圖、報(bào)警視頻聯(lián)動(dòng)等各項(xiàng)功能的操作。
3.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)概要設(shè)計(jì)：
系統(tǒng)采用二級(jí)架構(gòu)，分為安防系統(tǒng)線材主干和前端接入，攝像機(jī)通過(guò)雙絞線接入終端設(shè)備，通過(guò)光纖將各部位攝像機(jī)接入監(jiān)控中心。中心部署相應(yīng)數(shù)目的網(wǎng)絡(luò)存儲(chǔ)設(shè)備和監(jiān)控終端實(shí)時(shí)接收通過(guò)光網(wǎng)絡(luò)傳送過(guò)來(lái)的數(shù)字視音頻信號(hào)在中心進(jìn)行集中存儲(chǔ)和管理調(diào)度。
四、系統(tǒng)組成
監(jiān)控系統(tǒng)分別由前端系統(tǒng)、傳輸系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、顯示存儲(chǔ)系統(tǒng)四個(gè)部分構(gòu)成,還具有對(duì)圖像信號(hào)的`傳輸、存儲(chǔ)、處理、等功能。
4.1 前端設(shè)備
視頻監(jiān)控系統(tǒng)的前端設(shè)備主要是攝像機(jī)。其中主要是攝像機(jī)和鏡頭對(duì)于攝像的質(zhì)量，攝像部分的主體是攝像機(jī)，其功能為觀察、收集信息。
為適合幸福社區(qū)現(xiàn)代化花園社區(qū)的高標(biāo)準(zhǔn)，本次監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)前端攝像機(jī)均使用目前市場(chǎng)上高端的網(wǎng)絡(luò)高清攝像機(jī)。球機(jī)為130萬(wàn)像素的全方位高速球，槍機(jī)為200萬(wàn)像素的日夜型紅外攝像機(jī)，保證監(jiān)控畫面的絕對(duì)清新。
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小區(qū)監(jiān)控改造方案篇十
視頻監(jiān)控作為一項(xiàng)先進(jìn)的高科技技術(shù)防范手段，已經(jīng)大量應(yīng)用于小區(qū)、學(xué)校、辦公、科研、工業(yè)、博物館、酒店、商場(chǎng)、醫(yī)療監(jiān)護(hù)、銀行、監(jiān)獄等場(chǎng)所，特別是由于系統(tǒng)本身具有隱蔽性、及時(shí)性等特點(diǎn)，在許多領(lǐng)域的應(yīng)用越來(lái)越廣泛。具體到住宅小區(qū)領(lǐng)域，其安防應(yīng)用也從簡(jiǎn)單的技術(shù)及單一的系統(tǒng)應(yīng)用演變?yōu)榻裉於嗉夹g(shù)和多系統(tǒng)的應(yīng)用。
用戶需求分析
小區(qū)安防涵括眾多子系統(tǒng)，以視頻監(jiān)控系統(tǒng)為例，在設(shè)計(jì)方案時(shí)，必須同時(shí)依據(jù)國(guó)家法規(guī)及結(jié)合業(yè)主的需求，充分考慮系統(tǒng)應(yīng)用的安全性。以下是設(shè)計(jì)方案時(shí)需要兼顧的幾點(diǎn)普適性思路：
· 安防監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)置要全面，考慮要周全，堵住防范漏洞，制造安全居住環(huán)境；
·系統(tǒng)技術(shù)先進(jìn)，功能齊全，操作使用維修維護(hù)方便；
·具有良好的兼容性、易擴(kuò)展性；
·具有良好的性價(jià)比。
具體來(lái)說(shuō)，在實(shí)際項(xiàng)目中，根據(jù)建筑物的具體布局，需要設(shè)計(jì)多重防護(hù)，要注重人防和技防的結(jié)合。首先，在小區(qū)的主要出入口都需設(shè)置攝像機(jī)，作為第一道防護(hù)屏障。其次，在建筑物各樓層的電梯廳和主要出入口處也應(yīng)設(shè)置監(jiān)控點(diǎn)位，作為整個(gè)建筑體的第二道防護(hù)屏障。另外，還要結(jié)合周界防范、可視對(duì)講、電子巡更及報(bào)警系統(tǒng)等形成更多重防護(hù)屏障。通過(guò)層層設(shè)防，人防與技防結(jié)合，設(shè)計(jì)出一個(gè)性價(jià)比高、功能實(shí)用、設(shè)計(jì)全面、安全防護(hù)水平高的綜合管理體系，使管理、保安人員能快速反應(yīng)各類突發(fā)事件，并提供準(zhǔn)確的現(xiàn)場(chǎng)資料。
監(jiān)控范圍
在智能化安保防范方案中，綜合安防視頻監(jiān)控首要解決的問(wèn)題是出入口、重要區(qū)域等的監(jiān)控，根據(jù)不同防護(hù)區(qū)域，方案設(shè)計(jì)要采取不同的監(jiān)視和控制方法。一般小區(qū)中重點(diǎn)監(jiān)控區(qū)域?yàn)椋撼鋈肟?、園區(qū)、圍墻周界、電梯轎箱、停車場(chǎng)、公共場(chǎng)所。針對(duì)以上主要區(qū)域，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)按照其特點(diǎn)設(shè)置相應(yīng)型號(hào)的攝像機(jī)，以保證在整個(gè)小區(qū)中，各部分都沒(méi)有死角，最大限度地保護(hù)小區(qū)內(nèi)的人身和設(shè)備的'安全。
功能與現(xiàn)狀
住宅小區(qū)的安全主要包括公共安防和家居安防兩大部分，子系統(tǒng)包括：入園識(shí)別系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、園區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、保安電子巡更系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講及門禁管理系統(tǒng)、家居安防系統(tǒng)等。
在眾多子系統(tǒng)中，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)在小區(qū)安防中的比重越來(lái)越大。在小區(qū)中，視頻監(jiān)控主要安裝在出入口、建筑主要通道、重要建筑及電梯轎箱等區(qū)域，將圖像傳送到管理中心，進(jìn)行統(tǒng)一的全方位監(jiān)控監(jiān)測(cè)，形成幕簾狀警戒面包圍建筑，以立體空間監(jiān)視建筑內(nèi)部，使管理人員全面掌握建筑內(nèi)各處的動(dòng)態(tài)，阻止治安事件發(fā)生，并為迅速排除治安事件提供科學(xué)的依據(jù)。
從安全上考慮，在一個(gè)大型的小區(qū)中，監(jiān)控系統(tǒng)已經(jīng)不再是小范圍的完成音視頻監(jiān)控功能便可了，它需要集成報(bào)警，實(shí)現(xiàn)多系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)。并且，隨著網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展，數(shù)字化監(jiān)控獲得更快速發(fā)展，小區(qū)監(jiān)控與110報(bào)警中心的聯(lián)動(dòng)開始得到應(yīng)用?？偟膩?lái)說(shuō)，方案必須要綜合考慮各種因素，使系統(tǒng)達(dá)到安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、功能齊全、性價(jià)比高、操作維護(hù)簡(jiǎn)便等效果。
系統(tǒng)建構(gòu)方式
在建設(shè)系統(tǒng)時(shí)，需要結(jié)合小區(qū)規(guī)模大小、檔次高低等因素。例如，中小規(guī)模的小區(qū)，考慮到資金投入等方面，主要以“模擬+數(shù)字”模式為主，而規(guī)模比較大、網(wǎng)絡(luò)條件較好，尤其是占地面積較大的小區(qū)可以考慮“數(shù)字” 監(jiān)控方式。 目前基于ip尋址的多媒體通信技術(shù)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，監(jiān)控設(shè)備的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展已經(jīng)普遍展開，網(wǎng)絡(luò)數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)的建設(shè)已成為發(fā)展趨勢(shì)，小區(qū)中的視頻監(jiān)控系統(tǒng)也將順應(yīng)這一歷史潮流，采用全數(shù)字網(wǎng)絡(luò)化的電視監(jiān)控系統(tǒng)解決方案。
目前市場(chǎng)常用的“數(shù)字”監(jiān)控方式有以下幾種：
·采用ip攝像機(jī)作為數(shù)字監(jiān)控方式，更具有數(shù)字監(jiān)控的革命性，但時(shí)至今日在性價(jià)比上還不是大眾可以接受的。
前端攝像機(jī)的設(shè)計(jì)與應(yīng)用
攝像機(jī)的選擇不僅要根據(jù)圖像的種類、所適用的照度、攝像器件的種類、適用光譜的范圍來(lái)定，而且還要考慮設(shè)備外形與環(huán)境的美觀協(xié)調(diào)性，以及系統(tǒng)配置的性價(jià)比。所以現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮各種環(huán)境因素合理配置、選擇合適的攝像機(jī)。
根據(jù)不同的項(xiàng)目設(shè)計(jì)也會(huì)有所不同，攝像機(jī)的安裝要根據(jù)不同的地點(diǎn)和環(huán)境來(lái)選擇。
·電梯轎箱可選擇廣角的固定半球攝像機(jī)，焦距可選擇小于3mm；
·大堂、門口等可選擇彩色球型攝像機(jī)，而且最好有寬動(dòng)態(tài)效果；
·單元門門口：有條件的小區(qū)可以增加，但安裝時(shí)要注意避開太陽(yáng)光直射的問(wèn)題；
·室外園區(qū)及公共區(qū)域：室外可選擇安裝一體化云臺(tái)攝象系統(tǒng)，采用一體化利于安裝維護(hù)，并且相對(duì)傳統(tǒng)分體云臺(tái)外觀美觀，在室外除美觀外還具有威懾功能，其監(jiān)視能力相當(dāng)于多臺(tái)固定攝像機(jī)的監(jiān)視能力，目標(biāo)捕獲時(shí)間短，完全變焦，聚焦，圖像最清晰，無(wú)論目標(biāo)處于運(yùn)動(dòng)或弱光狀態(tài)，都能得到清晰的圖像；另外， 室外需要考慮ip66的防護(hù)等級(jí)，它可防風(fēng)雨，云臺(tái)要求有不低于100度/秒的快速360度連續(xù)轉(zhuǎn)動(dòng)，并具有30度以上的俯仰角度，可使監(jiān)視更全面快速。
智能化住宅展望
智能化住宅應(yīng)該是舒適的代名詞，人們?cè)趧?chuàng)造生活時(shí)，也應(yīng)該能夠享受生活。下班歸來(lái)，推開家門門廳的聲控?zé)糇詣?dòng)開啟；夜間上廁所，只要雙腳落地，地面上的指路燈就會(huì)漸漸地由暗到明直指衛(wèi)生間；家中老人洗浴時(shí)需要救助，輕輕地按一下救急按鈕，就可以同時(shí)通知家人和小區(qū)衛(wèi)生站；在回家的路上控制家中電冰箱洗衣機(jī)、空調(diào)；在家中煤氣有泄露時(shí)，煤氣閥門被自動(dòng)關(guān)閉等等。這些是智能化住宅的展望，也是我們的目標(biāo)和方向，從目前技術(shù)和通信水平的發(fā)展來(lái)看，這一切都并不遙遠(yuǎn)。
小區(qū)監(jiān)控改造方案篇十一
在天然氣行業(yè)中，集配氣站、處理（凈化）廠等野外場(chǎng)所是天然氣生產(chǎn)的主戰(zhàn)場(chǎng)，其生產(chǎn)過(guò)程具有高壓、易燃、易爆、安全要求高等特點(diǎn)。尤其近年來(lái)全面推行氣田優(yōu)化簡(jiǎn)化管理后，部分天然氣生產(chǎn)氣井實(shí)現(xiàn)了無(wú)人駐站值守。為了能夠使管理者及時(shí)掌握生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)態(tài)，減少生產(chǎn)管理難度；降低管理成本，提高生產(chǎn)效率，保證生產(chǎn)安全、平穩(wěn)進(jìn)行，建立一套全方位的遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)圖像信息監(jiān)控系統(tǒng)是非常有必要的。
那么如何才能有效掌握這些氣井的'生產(chǎn)安全狀態(tài)呢，這就需要借助于一套完整的網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控系統(tǒng)，它是綜合計(jì)算機(jī)ip視頻技術(shù)、視頻和音頻數(shù)據(jù)壓縮及解壓縮處理技術(shù)、互連網(wǎng)應(yīng)用技術(shù)、嵌入式web服務(wù)器技術(shù)相結(jié)合的系統(tǒng)。通過(guò)本套系統(tǒng)便可以將各個(gè)氣井的實(shí)時(shí)圖像及數(shù)據(jù)傳回到網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控中心，在中心便可以了解到各個(gè)前段的實(shí)時(shí)狀況，并配備有報(bào)警系統(tǒng)，可以做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題，保證各個(gè)氣井穩(wěn)定運(yùn)行，安全生產(chǎn)。
本項(xiàng)目是一個(gè)氣井的智能監(jiān)控系統(tǒng)，共有100個(gè)獨(dú)立的氣井，每個(gè)氣井需要安裝一套報(bào)警系統(tǒng)和一套視頻監(jiān)控系統(tǒng)，具體包括2對(duì)紅外對(duì)射，用于周界報(bào)警，一臺(tái)智能中速球，用戶現(xiàn)場(chǎng)圖像的實(shí)時(shí)采集，報(bào)警系統(tǒng)不但要有本地報(bào)警功能，還需要隨視頻信號(hào)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)娇刂浦行?，在中心便可以及時(shí)接收到個(gè)點(diǎn)的警情，便于及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。
二、設(shè)計(jì)思路
由于各個(gè)氣井地處偏遠(yuǎn)地帶，不能架設(shè)線纜，只能通過(guò)無(wú)線方式進(jìn)行傳輸，這就需要視頻和報(bào)警信號(hào)轉(zhuǎn)成數(shù)字信號(hào)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)傳輸；另外有兩個(gè)防區(qū)，一臺(tái)中速球，為了實(shí)現(xiàn)更好的聯(lián)動(dòng)效果，需要中速球具有預(yù)置位功能，各防區(qū)和中速球的預(yù)置位進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，當(dāng)發(fā)生警情時(shí)，可以通過(guò)中速球的預(yù)置位功能，及時(shí)捕捉到有價(jià)值的實(shí)時(shí)圖像。
所有的視頻圖像傳輸?shù)骄W(wǎng)絡(luò)監(jiān)控中心后，進(jìn)行24小時(shí)實(shí)時(shí)存儲(chǔ)，便于日后資料查詢，另外當(dāng)有報(bào)警發(fā)生的時(shí)候，除了氣井本地有警號(hào)報(bào)警外，在中心還需要有實(shí)時(shí)的監(jiān)控畫面彈出，可以更直觀的看到現(xiàn)場(chǎng)畫面；具有語(yǔ)音報(bào)警提示，同時(shí)在電子地圖上準(zhǔn)確的顯示出報(bào)警所在的位置。
三、設(shè)計(jì)方案
為了盡快建立一套集防、控、管于一體的現(xiàn)代化氣井智能監(jiān)控系統(tǒng)，加強(qiáng)相關(guān)部門管理和決策的科學(xué)性，提高工作效率，保證各個(gè)氣井安全運(yùn)營(yíng)，為管理人員對(duì)臨時(shí)突發(fā)事件提供科學(xué)的決策依據(jù)，特針對(duì)此項(xiàng)目需求，作出一套完整的網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控管理方案。
本套方案是基于凱威的網(wǎng)絡(luò)視頻綜合管理平臺(tái)，利用無(wú)線網(wǎng)橋而設(shè)計(jì)的一套網(wǎng)絡(luò)視頻管理系統(tǒng)，它主要分為視頻采集、編碼傳輸、網(wǎng)絡(luò)視頻集中管理和報(bào)警聯(lián)動(dòng)四個(gè)部分。
3.1、視頻采集部分：
視頻采集部分就是指安裝在前端的凱威高清攝像機(jī)，他們安裝在各個(gè)氣井的適當(dāng)位置，用于監(jiān)控氣站的整體情況，在此我們選用凱威150米7寸陣列紅外中速球攝像機(jī)，可以實(shí)現(xiàn)360°連續(xù)旋轉(zhuǎn)，便于快速跟蹤；內(nèi)置650線高清低照度一體攝像機(jī)，22倍變焦，彩色轉(zhuǎn)黑白；自帶150米陣列紅外燈，晚上或光線暗的時(shí)候，自動(dòng)開啟，同時(shí)攝像機(jī)自動(dòng)切換到黑白狀態(tài)；全金屬外殼，防塵、防水，可直接用于室外安裝，做到24小時(shí)全天候監(jiān)控。
另外設(shè)備還具有128個(gè)預(yù)置位功能，可以預(yù)設(shè)多個(gè)預(yù)置位對(duì)應(yīng)多個(gè)防區(qū)，可以手動(dòng)或自動(dòng)調(diào)用預(yù)置位，便于各個(gè)防區(qū)間快速切換。
所有的攝像機(jī)輸出的均為模擬信號(hào)，需接入網(wǎng)絡(luò)視頻編碼器轉(zhuǎn)為數(shù)字信號(hào)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)視頻遠(yuǎn)程傳輸。
3.2、編碼傳輸部分：
編碼傳輸部分也就是視頻信號(hào)由模擬轉(zhuǎn)為數(shù)字，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)骄W(wǎng)絡(luò)監(jiān)控中心的部分，在此項(xiàng)目中，由于各個(gè)氣井地處偏遠(yuǎn)，不宜架設(shè)線纜，因此，在模擬攝像機(jī)旁邊放置一臺(tái)凱威的單路網(wǎng)絡(luò)視頻編碼器，其自帶四路報(bào)警信號(hào)輸入，兩路報(bào)警信號(hào)輸出?？梢詫z像機(jī)輸出的模擬視頻信號(hào)以及兩個(gè)防區(qū)的報(bào)警信號(hào)直接轉(zhuǎn)換為數(shù)字信號(hào)，通過(guò)無(wú)線網(wǎng)橋?qū)⒏鳉饩囊曨l信號(hào)和報(bào)警信號(hào)傳輸?shù)骄W(wǎng)絡(luò)監(jiān)控中心。
網(wǎng)絡(luò)視頻編碼器本身具有字符疊加功能，在攝像機(jī)將實(shí)時(shí)圖像接入到網(wǎng)絡(luò)編碼器的時(shí)候，編碼器便可以針對(duì)此路視頻的信息進(jìn)行手動(dòng)標(biāo)注，并以字符疊加的方式，將帶有字符的畫面通過(guò)網(wǎng)絡(luò)傳回到網(wǎng)絡(luò)視頻綜合管理平臺(tái)，這樣在網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控中心所顯示的圖像，可同時(shí)顯示相應(yīng)的必要信息，如各氣井名稱，攝像機(jī)編號(hào)、通道名稱、日期及時(shí)間等字符，并可用簡(jiǎn)體漢字顯示。
3.3、網(wǎng)絡(luò)視頻集中管理部分：
網(wǎng)絡(luò)視頻集中管理軟件是整個(gè)系統(tǒng)的“心臟”和“大腦”，是實(shí)現(xiàn)整個(gè)系統(tǒng)功能的指揮中心。所有的網(wǎng)絡(luò)視頻信號(hào)機(jī)報(bào)警信號(hào)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)接入到網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控中心，通過(guò)凱威的網(wǎng)絡(luò)視頻集中管理軟件納入到網(wǎng)絡(luò)管理平臺(tái)中，本套系統(tǒng)平臺(tái)主要包括以下幾個(gè)部分：
1）、認(rèn)證服務(wù)器：
認(rèn)證服務(wù)器也就是資源管理數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器，它是整個(gè)視頻管理平臺(tái)的核心，主要包括其他各個(gè)服務(wù)器的登錄認(rèn)證，各前端設(shè)備和用戶的接入認(rèn)證等，有專門的一個(gè)配置管理中心程序進(jìn)行配置管理，可以在同一臺(tái)機(jī)器上，也可以在其他機(jī)器上進(jìn)行遠(yuǎn)程配置管理。有了認(rèn)證服務(wù)器，其優(yōu)勢(shì)如下：
（1）、網(wǎng)絡(luò)安全性提高
外界通過(guò)平臺(tái)訪問(wèn)設(shè)備，首先訪問(wèn)的是認(rèn)證服務(wù)器，只有通過(guò)認(rèn)證服務(wù)器認(rèn)為是合法用戶后，才能根據(jù)其相應(yīng)權(quán)限轉(zhuǎn)到相應(yīng)的流媒體服務(wù)器或設(shè)備。
（2）、設(shè)備便于管理
如果需要添加刪除前端網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的話，只需要通過(guò)配置管理中心在認(rèn)證服務(wù)器中添加或刪除就可以了，其他都不需要改動(dòng)，各個(gè)用戶根據(jù)自己的權(quán)限，自然就可以看到或看不到新增加的設(shè)備。
（3）、用戶便于管理
如果想增加一個(gè)用戶，刪除一個(gè)用戶或者更改一個(gè)用戶的權(quán)限或密碼，只需要通過(guò)配置管理中心在認(rèn)證服務(wù)器中直接更改就可以了，不會(huì)涉及到其他操作，即使原有用戶離職，本套系統(tǒng)還是非常安全。
2）、流媒體服務(wù)器
流媒體服務(wù)器具有轉(zhuǎn)發(fā)和存儲(chǔ)功能，它主要負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)發(fā)前端合法的設(shè)備給合法的網(wǎng)絡(luò)用戶，它還具有組播功能，就是把前端的同一路圖像分成幾份，轉(zhuǎn)發(fā)給多個(gè)用戶，不會(huì)增加前端設(shè)備到中心的帶寬。如果需要的話，還可以實(shí)時(shí)存儲(chǔ)。
3）、報(bào)警服務(wù)器
報(bào)警服務(wù)器是用于接收、管理、轉(zhuǎn)發(fā)前端設(shè)備發(fā)送過(guò)來(lái)的開關(guān)量報(bào)警或移動(dòng)偵測(cè)報(bào)警信號(hào)的，通過(guò)報(bào)警服務(wù)器的設(shè)置，可以分配各個(gè)用戶接收、處理報(bào)警信息的權(quán)限，設(shè)置接收到報(bào)警信息之后的聯(lián)動(dòng)功能，例如：當(dāng)接收到一個(gè)報(bào)警信號(hào)后，可以將相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)畫面彈出到指定的一個(gè)或多個(gè)用戶的客戶端窗口，同時(shí)可以啟動(dòng)報(bào)警聲音，啟動(dòng)備份錄像，打開現(xiàn)場(chǎng)燈光等操作；值班人員雙擊報(bào)警信息，便可以顯示出預(yù)先設(shè)置好的防區(qū)信息，包括報(bào)警等級(jí)、緊急預(yù)案、相關(guān)負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話等，方便值班人員迅速作出反應(yīng)。
4）、客戶端軟件：
聚英電子集中管理平臺(tái)客戶端軟件分為三個(gè)模塊：一個(gè)是用戶瀏覽前端圖像，同時(shí)也可以遠(yuǎn)程監(jiān)聽、遠(yuǎn)程監(jiān)看、遠(yuǎn)程錄像、遠(yuǎn)程回放、遠(yuǎn)程控制、遠(yuǎn)程配置管理、接收或上報(bào)報(bào)警信息、打開電子地圖等功能比較全的客戶端軟件，最多可以同時(shí)顯示100個(gè)畫面；還有一個(gè)是專門用于接收?qǐng)?bào)警的客戶端軟件，平時(shí)不瀏覽前端圖像，只是前端有報(bào)警的時(shí)候，彈出報(bào)警畫面，啟動(dòng)報(bào)警聲音等；另外一個(gè)就是電子地圖客戶端，用于報(bào)警的時(shí)候，彈出電子地圖，顯示監(jiān)控點(diǎn)的實(shí)際位置。此三個(gè)客戶端模塊功能各不相同，可以根據(jù)用戶的時(shí)間需求，選擇啟動(dòng)相應(yīng)的客戶端模塊。
5）、web服務(wù)器：
有的用戶覺(jué)得走到別處，安裝客戶端軟件不方便，那么啟動(dòng)web服務(wù)器，便可以隨時(shí)通過(guò)ie登錄認(rèn)證服務(wù)器就可以了，權(quán)限和客戶端是一樣的，可以瀏覽、回放任意通道畫面。還具有電子地圖功能，看到各個(gè)監(jiān)控點(diǎn)位的具體位置。
6）、數(shù)字矩陣服務(wù)器
數(shù)字矩陣服務(wù)器就是將前端的任意畫面可以自由切換到電視墻上放大顯示，可是實(shí)現(xiàn)手動(dòng)或自動(dòng)切換，方便值班人員更直觀的了解到現(xiàn)場(chǎng)的情況。
3.4、報(bào)警聯(lián)動(dòng)部分：
由于各個(gè)氣井的安全性比較重要，包括設(shè)備的運(yùn)行安全和非法入侵者的人身安全，這就需要在變電站安裝一套入侵報(bào)警系統(tǒng)，當(dāng)有人非法闖入時(shí)，除了本地發(fā)生報(bào)警信號(hào)外，還可以及時(shí)向網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控中心發(fā)出報(bào)警信號(hào)。
針對(duì)此項(xiàng)目，設(shè)計(jì)安裝2對(duì)對(duì)射，防止有人非法闖入。將兩個(gè)防區(qū)的報(bào)警信號(hào)直接接入凱威的單路視頻編碼器，并通過(guò)視頻編碼器可以設(shè)置和中速球的預(yù)置位聯(lián)動(dòng)，即當(dāng)防區(qū)觸發(fā)報(bào)警后，中速球可以自動(dòng)移動(dòng)到預(yù)置位，及時(shí)捕捉警情圖像，通過(guò)編碼器的報(bào)警輸出可以觸發(fā)本地的聲光警號(hào)，用戶警示入侵者，保證設(shè)備及人身安全。
編碼器在觸發(fā)本地報(bào)警的同時(shí)，還通過(guò)無(wú)線網(wǎng)絡(luò)將報(bào)警信號(hào)傳送到監(jiān)控中心，在監(jiān)控中心實(shí)現(xiàn)彈出報(bào)警畫面、啟動(dòng)聲音報(bào)警輸出、準(zhǔn)確的在電子地圖中顯示出具體報(bào)警位置等一系列報(bào)警信息，用于提示值班人員及時(shí)注意，采取相應(yīng)措施。
所有的報(bào)警系統(tǒng)采用常閉信號(hào)傳輸，具有防拆、防破壞功能。
四、系統(tǒng)功能特點(diǎn)：
（1）監(jiān)控界面采用中文windows的通用操作界面，提供了在線中文幫助。能對(duì)系統(tǒng)各監(jiān)控對(duì)象命名和編號(hào)，并能通過(guò)對(duì)象名稱對(duì)對(duì)象進(jìn)行操作。
（2）運(yùn)行維護(hù)人員可對(duì)任一路攝像機(jī)進(jìn)行控制，實(shí)現(xiàn)對(duì)攝像機(jī)視角、方位、焦距、光圈、景深的調(diào)整；對(duì)于球形攝像機(jī)或帶預(yù)置位的云臺(tái)，操作人員可對(duì)預(yù)置位進(jìn)行操作，預(yù)置位可定義。
（3）能夠通過(guò)計(jì)算機(jī)鼠標(biāo)遠(yuǎn)程控制攝像機(jī)鏡頭、云臺(tái)、雨刮器動(dòng)作，以及燈光照明設(shè)備開和關(guān)。
（4）一機(jī)同屏顯示多路畫面?？梢詫?shí)現(xiàn)1路、4路、9路、16路，最高可到100路的一機(jī)同屏顯示。
（5）可以實(shí)現(xiàn)按站輪巡、按站內(nèi)攝像機(jī)輪巡、按預(yù)置位輪巡等多種輪巡方式，用戶可自定義輪巡方案，輪巡時(shí)間可設(shè)定。能夠自動(dòng)巡查各站端，及時(shí)發(fā)現(xiàn)站端故障。
（6）幀速率、碼流、圖像分辯率可通過(guò)軟件操作界面手工設(shè)定其參數(shù)，也可按預(yù)先設(shè)定的方案自動(dòng)調(diào)整幀、分辯率等參數(shù)以適應(yīng)網(wǎng)絡(luò)帶寬的變化。
（7）可以選取任意變電站進(jìn)行通話和監(jiān)聽，可實(shí)現(xiàn)與站端的語(yǔ)音對(duì)講（全雙工），無(wú)需占用額外帶寬，無(wú)需另外布線。
（8）通過(guò)軟件方式實(shí)現(xiàn)視頻通道的字符疊加，疊加字符可靈活設(shè)定。
（9）具有多種錄像方式，錄像方式可自定義。錄像時(shí)將告警點(diǎn)信息與圖像后進(jìn)行存放，回放時(shí)將顯示上述信息；進(jìn)行圖像歷史查詢時(shí)，可根據(jù)告警點(diǎn)信息檢索與之相關(guān)的圖像。
（10）在并發(fā)告警時(shí)，系統(tǒng)能夠全部接收，依次報(bào)警，不會(huì)丟失報(bào)警信息。
（11）實(shí)現(xiàn)當(dāng)前告警查詢、告警歷史查詢、錄像歷史查詢、操作歷史查詢等。
（12）可遠(yuǎn)程設(shè)定布防、撤防策略，并按預(yù)先設(shè)定的策略自動(dòng)進(jìn)行布防或撤防。
（13）在電子地圖上可直觀地顯示攝像機(jī)、球機(jī)、防盜報(bào)警等設(shè)備的位置及有效范圍及報(bào)警狀態(tài)。
（14）提供了時(shí)間同步功能，系統(tǒng)各部分時(shí)間以服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，實(shí)時(shí)校對(duì)，保持了時(shí)鐘的同步，精確度為毫秒級(jí)。
（15）能夠預(yù)先設(shè)定或保存各站端信息于監(jiān)控中心的服務(wù)器上，方便施工和維護(hù)。
（16）支持軟件遠(yuǎn)程升級(jí)。
（17）監(jiān)控系統(tǒng)具有基于權(quán)限概念的分級(jí)監(jiān)控功能，高優(yōu)先級(jí)權(quán)限的操作員能搶占低優(yōu)先級(jí)權(quán)限的控制權(quán)，但不影響后者的瀏覽權(quán)。操作控制具有唯一性，同一時(shí)刻只允許一個(gè)操作人員控制同一控制對(duì)象。
（18）具有嚴(yán)格的密碼驗(yàn)證機(jī)制以及用戶權(quán)限管理功能，根據(jù)工作性質(zhì)可對(duì)每個(gè)用戶賦予不同的權(quán)限等級(jí)，權(quán)限可設(shè)定。
（19）系統(tǒng)能對(duì)用戶登錄、操作控制等所有重要的操作進(jìn)行記錄，可對(duì)操作記錄進(jìn)行查詢和統(tǒng)計(jì)，所有操作記錄具有不可刪除和不可更改性。
小區(qū)監(jiān)控改造方案篇十二
一、系統(tǒng)概述
公共安全防范系統(tǒng)是現(xiàn)代科技發(fā)展的一種高科技產(chǎn)品。它把人為管理、安全防范、信息處理有機(jī)地結(jié)合一起，使現(xiàn)代化管理手段有了極大的提高。現(xiàn)代建筑群中所安裝的cctv系統(tǒng)應(yīng)充分體現(xiàn)其現(xiàn)代化、科學(xué)化、綜合化，同時(shí)其選用的設(shè)備應(yīng)盡量考慮先進(jìn)性、可靠性、實(shí)用性，外形美觀、布局合理，真正體現(xiàn)保安自動(dòng)化、管理現(xiàn)代化、操作簡(jiǎn)單化。
近幾年來(lái)，隨著ccd攝像機(jī)和數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)的成熟和商品化，電視監(jiān)控系統(tǒng)在最近得到了飛速發(fā)展。它使管理人員在控制室中就能觀察到監(jiān)控區(qū)域內(nèi)的所有重要地點(diǎn)的情況，為保安系統(tǒng)提供良好的視覺(jué)效果,同時(shí)也為監(jiān)控區(qū)域人員活動(dòng)提供了有力保障。
在小區(qū)安保系統(tǒng)中，閉路監(jiān)控技術(shù)的應(yīng)用是非常突出的，占據(jù)了非常重要的地位，結(jié)合該小區(qū)的實(shí)際情況及甲方要求，我們本著配套齊全、功能完備、經(jīng)濟(jì)合理的原則做出了本系統(tǒng)的總體設(shè)計(jì)方案，下面我們將分別就設(shè)計(jì)原則和設(shè)計(jì)依據(jù)，系統(tǒng)配置等做出詳細(xì)的闡述。
二、系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則
1. 實(shí)用性：重點(diǎn)考慮系統(tǒng)的實(shí)用性，注重系統(tǒng)的綜合能力和總體性能。
2. 穩(wěn)定性、可靠性：須選用先進(jìn)、成熟、可靠并在小區(qū)監(jiān)控項(xiàng)目運(yùn)行業(yè)績(jī)良好的硬件設(shè)備，操作系統(tǒng)軟件、應(yīng)用軟件和網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浞绞郊跋冗M(jìn)、可靠的數(shù)據(jù)通信規(guī)約。圖像監(jiān)控系統(tǒng)的采用不應(yīng)影響被監(jiān)控設(shè)備的正常運(yùn)行。圖像監(jiān)控系統(tǒng)的局部故障不應(yīng)影響整個(gè)監(jiān)控系統(tǒng)的正常工作。監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)具有較強(qiáng)的抗干擾和防雷功能。系統(tǒng)具有自診斷功能。
3. 開放性：考慮到系統(tǒng)投資的長(zhǎng)期效益，設(shè)計(jì)與選型注重開放性，圖像監(jiān)控系統(tǒng)中各產(chǎn)品符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)以及有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)約等，滿足系統(tǒng)的可擴(kuò)性和可移植性，使其他計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)用戶便于瀏覽和查詢。圖像監(jiān)控系統(tǒng)的軟、硬件應(yīng)采用模塊化結(jié)構(gòu)，便于圖像監(jiān)控系統(tǒng)的擴(kuò)容和升級(jí)。
為了適宜未來(lái)系統(tǒng)擴(kuò)展的要求，系統(tǒng)在滿足現(xiàn)有功能的基礎(chǔ)上預(yù)留足夠的接口以便系統(tǒng)擴(kuò)充之用。系統(tǒng)中控制部件（軟、硬件）采用模塊式結(jié)構(gòu)、模組式交換矩陣、內(nèi)部總線化等技術(shù)措施，可以方便靈活的進(jìn)行擴(kuò)充，充分保證系統(tǒng)在將來(lái)的適應(yīng)性。
4. 先進(jìn)性：系統(tǒng)采用先進(jìn)的圖像壓縮技術(shù)h.264技術(shù)，能反映當(dāng)今技術(shù)的先進(jìn)水平，有監(jiān)控前端采用專用芯片完成實(shí)時(shí)圖像壓縮，保證系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。系統(tǒng)可以很方便進(jìn)行軟件升級(jí)，保證用戶投資。
三、系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù)和實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)
本系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù)以下國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)：
e、《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 （gb50198）
四、系統(tǒng)組成
數(shù)字閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)該說(shuō)是跨學(xué)科跨行業(yè)的系統(tǒng)工程，以功能要求的不同可分為以下幾個(gè)方面：
1） 前端攝像系統(tǒng)
2） 傳輸系統(tǒng)
3） 視頻控制系統(tǒng)
4） 視頻顯示和記錄系統(tǒng)
攝像部分是電視監(jiān)控系統(tǒng)的前沿部分，是整個(gè)系統(tǒng)的“眼睛”，它把監(jiān)視的內(nèi)容變?yōu)閳D像信號(hào)，傳送控制中心的監(jiān)視器上，攝像部分的好壞及它產(chǎn)生的圖像信號(hào)質(zhì)量將影響整個(gè)系統(tǒng)的質(zhì)量。
傳輸部分是系統(tǒng)的圖像信號(hào)通道。傳輸電纜質(zhì)量的好壞不但會(huì)影響圖像畫質(zhì)的好壞同時(shí)還會(huì)影到整個(gè)系統(tǒng)的抗干擾能力。
控制部分是整個(gè)系統(tǒng)的“心臟”和“大腦”，是實(shí)現(xiàn)整個(gè)系統(tǒng)功能的指揮中心。
顯示部分一般是由幾臺(tái)或多臺(tái)監(jiān)視器（電視墻）組成，它的功能是將傳送過(guò)來(lái)的圖像一一顯示出來(lái)。
攝像部分
攝像部分是電視監(jiān)控系統(tǒng)的前沿部分，是整個(gè)系統(tǒng)的“眼睛”。它布置在被監(jiān)視場(chǎng)所的某一位置上，使其視場(chǎng)角能覆蓋整個(gè)被監(jiān)視的各個(gè)部位。有時(shí)，被監(jiān)視場(chǎng)所面積較大，為了節(jié)省攝像機(jī)所用的數(shù)量、簡(jiǎn)化傳輸系統(tǒng)及控制與顯示系統(tǒng)，在攝像機(jī)上加裝電動(dòng)的（可遙控的）可變焦距（變倍）鏡頭，使攝像機(jī)所能觀察的距離更遠(yuǎn)、更清楚，同時(shí)還把攝像機(jī)安裝在電動(dòng)云臺(tái)上，通過(guò)控制器的控制，可以使云臺(tái)帶動(dòng)攝像機(jī)進(jìn)行水平和垂直方向的旋轉(zhuǎn)，從而使攝像機(jī)能覆蓋到的角度、面積更大?？傊瑪z像機(jī)就像整個(gè)系統(tǒng)的眼睛一樣，把它監(jiān)視的內(nèi)容變?yōu)閳D像信號(hào)，傳送給控制中心的監(jiān)視器上。
《小區(qū)花園監(jiān)控設(shè)計(jì)方案》全文內(nèi)容當(dāng)前網(wǎng)頁(yè)未完全顯示，剩余內(nèi)容請(qǐng)?jiān)L問(wèn)下一頁(yè)查看。
小區(qū)監(jiān)控改造方案篇十三
光陰荏苒，一年時(shí)間彈指一揮間。轉(zhuǎn)眼xx年就接近尾聲了，我靜心回顧這年的工作，在領(lǐng)導(dǎo)的悉心關(guān)懷下，同事們的幫助下，通過(guò)自身的努力，較好完成了自己的本職工作。為了更好的開展以后的工作，現(xiàn)在我將今年的工作情況總結(jié)如下：
一、思想覺(jué)悟方面
能夠意識(shí)到監(jiān)控工作是一種榮耀更是一種責(zé)任，所以在工作中認(rèn)真遵守崗位紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，忠于職守，以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度和飽滿的精神狀態(tài)來(lái)完成日常工作任務(wù)和領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)。
二、義務(wù)素質(zhì)方面
1、基本上能領(lǐng)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)的意圖，能把領(lǐng)導(dǎo)指示的工作快速準(zhǔn)確的辦好，同時(shí)也能及時(shí)地把當(dāng)班中發(fā)生的一些異常情況或自己不能解決的問(wèn)題匯報(bào)給領(lǐng)導(dǎo)。
2、積極學(xué)習(xí)、了解監(jiān)控設(shè)備的各項(xiàng)功能，熟悉掌握操作方式方法。在領(lǐng)導(dǎo)來(lái)調(diào)取監(jiān)控是能獨(dú)立進(jìn)行全面操作演示；協(xié)助相關(guān)部門如公安局查詢圖像，回放、下載、復(fù)制視頻資料；圖像出現(xiàn)異常及時(shí)給技術(shù)員提供正確的故障情況，使之得到及時(shí)的修復(fù)。
3、努力工作，認(rèn)真完成工作任務(wù)。一直以來(lái)，我始終堅(jiān)持嚴(yán)格要求自己，勤奮努力，時(shí)刻牢記管理制度，全心全意投入到工作當(dāng)中，在自己平凡而普通的監(jiān)控崗位上，努力做好本職工作。
4、認(rèn)真執(zhí)行交接-班制度和當(dāng)班記錄制度，能如實(shí)詳細(xì)記錄當(dāng)班
中發(fā)生的事情和處理結(jié)果。
三、團(tuán)結(jié)協(xié)作方面
能和所有同事相處融洽，能互相幫助互相學(xué)習(xí)，不搬弄是非，不挑撥離間。
四、環(huán)境衛(wèi)生方面
自覺(jué)維護(hù)監(jiān)控室內(nèi)的衛(wèi)生，上班時(shí)主動(dòng)做好衛(wèi)生清潔工作，保持良好的工作秩序和工作環(huán)境。
以上是我這一年工作情況，當(dāng)然在工作中還存在很多問(wèn)題和不足，在今后的工作中會(huì)更努力加強(qiáng)義務(wù)素質(zhì)和文化知識(shí)的學(xué)習(xí)，堅(jiān)持原則認(rèn)真履行自己的職責(zé)，增強(qiáng)自信心，學(xué)習(xí)別人的經(jīng)驗(yàn)。爭(zhēng)取做一個(gè)合格的、優(yōu)秀的監(jiān)控員，讓領(lǐng)導(dǎo)放心。在今后的工作中我會(huì)一如既往的做好自己的本職工作，努力為路寶的監(jiān)控室的各項(xiàng)工作貢獻(xiàn)自己的光和熱。
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