合同的內(nèi)容應(yīng)具備明確性、完整性和具體性,以確保交易雙方的權(quán)益。最好在編寫合同之前請(qǐng)專業(yè)人士或律師進(jìn)行審核和意見的提供,以確保合同的合法性和有效性。合同簽訂前,可以借鑒一些合同范文和案例,以下是范文供您參考。
物業(yè)維修協(xié)議合同篇一
乙方:_________
為了推進(jìn)我校后勤工作社會(huì)化的進(jìn)程,根據(jù)《_________》,就校園物業(yè)零星維修由乙方承接,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議。
一、托管時(shí)間
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
二、甲方職責(zé)
1.保障全校正常的教學(xué)、工作、生活秩序,監(jiān)管好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備。
2.計(jì)劃和審定大型設(shè)備維修項(xiàng)目。監(jiān)管乙方承擔(dān)的維修責(zé)任。
3.監(jiān)督乙方的維修業(yè)務(wù),評(píng)價(jià)維修服務(wù)質(zhì)量。
4.測(cè)評(píng)乙方目標(biāo)責(zé)任,達(dá)不到要求的監(jiān)督乙方整改,直到達(dá)到要求。
5.按期支付托管維修經(jīng)費(fèi)。
6.組織審計(jì)維修經(jīng)費(fèi)的使用管理。
三、甲方對(duì)乙方的要求
1.負(fù)責(zé)學(xué)校水電及動(dòng)力設(shè)施(泵房、高低配電、室內(nèi)外水電線路)的日常管理、保養(yǎng)、維修。
2.負(fù)責(zé)學(xué)校所屬建筑物和建筑物內(nèi)的門、窗、桌椅、床的日常維修和基礎(chǔ)設(shè)施(窨井、下水道、化糞池等)的日常管理和零星維修。
3.負(fù)責(zé)學(xué)校通訊設(shè)備的維修。
4.經(jīng)常主動(dòng)巡回檢查,及時(shí)維修,確保校內(nèi)設(shè)備完好正常運(yùn)轉(zhuǎn),并盡可能節(jié)約成本,提高物品利用率。
四、乙方
1.保障全校正常的教學(xué)、工作、生活秩序,維護(hù)好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備。
2.管好維修人員,責(zé)任明確,業(yè)務(wù)熟練,工作到位,作風(fēng)端正,服務(wù)態(tài)度好。
3.建立健全行之有效的項(xiàng)目業(yè)務(wù)維護(hù)維修細(xì)則及其管理規(guī)章制度。
4.全權(quán)保管好國(guó)有資產(chǎn),嚴(yán)防國(guó)有資產(chǎn)破壞或流失,維持設(shè)備完好率在95%以上。
5.既保障供應(yīng),又防止浪費(fèi)流失,積極做好節(jié)水、節(jié)電工作,建立責(zé)任包干制和巡回檢查制度,與獎(jiǎng)懲掛鉤。
6.堅(jiān)持每周一、四上午巡回上門零星維修服務(wù)。
7.合理使用和嚴(yán)格管好維修經(jīng)費(fèi),接受甲方的審計(jì)。
8.完不成目標(biāo)要求,接受甲方處理。
五、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
物業(yè)維修協(xié)議合同篇二
委托方:________________________________業(yè)主大會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)
地址:__________________
受托方:________________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
地址:__________________
按照《中華人民共和國(guó)民法典》和其他有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著平等自愿原則,訂立本合同。
第一條工程概況
1、工程名稱:
工程地點(diǎn):
開工日期:
竣工日期:
建筑面積:______________________平方米
結(jié)構(gòu)類別:
預(yù)算造價(jià):____________________元
決算造價(jià):____________________元
2、物業(yè)管理企業(yè):
3、施工單位:
4、監(jiān)理單位:
5、其他:
第二條合同內(nèi)容(取消的條款,在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)“_”)
1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);
2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);
3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;
4、其他。
第三條甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;
2、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);
3、甲方可向乙方書面闡述對(duì)工程及具體問題的意見;
4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;
5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;
6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;
7、其他。
第四條乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;
2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;
3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;
5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則,認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;
6、其他。
第五條合同費(fèi)用
1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、基本費(fèi):
按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。
3、差額費(fèi):
按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。
4、甲乙雙方商定:
按______________元,一次確定,不另調(diào)整。
人民幣(大寫)____________________
5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取,如發(fā)生差異,應(yīng)按其中金額一類收費(fèi)。
6、付款方法:
第一次支付:___________________元。
人民幣(大寫)_____________________
支付日期:________年_______月_______日
第二次支付:___________________元。
人民幣(大寫)_____________________
支付日期:________年_______月_______日
如有余款,待合同履行完畢時(shí),一次結(jié)清。
第六條合同時(shí)效
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、雙方確定,本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結(jié)束。
3、雙方完成工作,付清費(fèi)用后,本合同自行失效。
第七條違約責(zé)任
本合同如發(fā)生違約,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決方法
甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,如協(xié)商不成,按下列途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示“_”)
1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向人民法院起訴。
第九條附則
1、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份,其中正本_____份,副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份,副本_____份。
甲方(蓋章)? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方(蓋章)
地址:? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?地址:
(簽字)? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?(簽字)
開戶銀行及賬號(hào):? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?開戶銀行及賬號(hào):
合同訂立日期:_______年_______月_______日
物業(yè)維修協(xié)議合同篇三
委托方(簡(jiǎn)稱甲方):
承包方(簡(jiǎn)稱乙方):
按照《中華人民共和國(guó)合同法》的原則,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議。
1.1 工程名稱:家天下物業(yè)維修工程
1.2 工程內(nèi)容:家天下物業(yè)所指定的維修工程
3.1 承包方式: 甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。
3.2 工程價(jià)款:
3.2.1 本工程主要材料價(jià)格乙方會(huì)同甲方有關(guān)部門進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)或比價(jià)確定。
3.2.2本工程圖紙外的工程量增減,由乙方會(huì)同甲方代表及有關(guān)單位簽證認(rèn)可,結(jié)算時(shí)一并計(jì)入。
3.2.3乙方保證在施工期限內(nèi)完工,每遲一天交工按工程價(jià)款的1‰扣款。
3.3付款方式:
3.3.1本工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方向乙方按月支付至工程款的95%,留5%作為工程保修保證金,保修期滿后一次性結(jié)清。
3.3.2本工程維修所產(chǎn)生的費(fèi)用不含稅,如果需要發(fā)票,按3.475%的稅率開發(fā)票。
4.1 甲方將對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行考核,提出相關(guān)意見,并且甲方也有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題和不合格的地方,有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。
4.2 若乙方未按時(shí)整改或不聽從甲方意見的,甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進(jìn)行安全整改。
5.1 工程量要嚴(yán)格按照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行施工,必須保質(zhì)保量,若未按要求進(jìn)行施工,則扣除相應(yīng)的工程款。
5.2 保證施工期間作到文明施工,不得亂堆亂放施工垃圾,保證施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的環(huán)境整潔,保證工完場(chǎng)清,保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。
5.3 乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作,作好安全防范工作,防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故,一切后果由乙方自行承擔(dān)。
5.4乙方接到甲方的安全整改通知后,乙方應(yīng)按時(shí)整改,并以書面形式通知甲方進(jìn)行整改檢查。施工嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
6.1 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。
6.2 本工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行,若故意違章操作,一切后果由乙方全部承擔(dān)。
7.1 工程完工后,雙方會(huì)同使用部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收,驗(yàn)收以技術(shù)方案核定單和國(guó)家頒布的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。
7.2 工程完工驗(yàn)收,乙方必須作到工完場(chǎng)清。
8.1 保修內(nèi)容、范圍:按國(guó)家現(xiàn)行《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。
8.2 保修期限:
8.3 保修時(shí)間:乙方應(yīng)在接到甲方修理通知三日內(nèi)即派人修理,三日內(nèi)沒有到場(chǎng)維修,甲方委托其它單位或自行修理,費(fèi)用直接在保修保證金內(nèi)扣除,不足部分由乙方承擔(dān)補(bǔ)足。在保修期服務(wù)中,乙方應(yīng)及時(shí)認(rèn)真,不得推諉、扯皮,否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。
9.1 協(xié)議生效:雙方簽字蓋章后生效。
9.2 協(xié)議終止:結(jié)清工程款后自行失效。
此協(xié)議共 份,甲方各執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,由甲方送有關(guān)部門。
甲方:(章)乙方:(章)
負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)人:
經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:
日期: 日期:
物業(yè)維修協(xié)議合同篇四
乙方:_________
為了推進(jìn)我校后勤工作社會(huì)化的進(jìn)程,根據(jù)《_________》,就校園物業(yè)零星維修由乙方承接,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議。
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
1、保障全校正常的教學(xué)、工作、生活秩序,監(jiān)管好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備。
2、計(jì)劃和審定大型設(shè)備維修項(xiàng)目。監(jiān)管乙方承擔(dān)的維修責(zé)任。
3、監(jiān)督乙方的維修業(yè)務(wù),評(píng)價(jià)維修服務(wù)質(zhì)量。
4、測(cè)評(píng)乙方目標(biāo)責(zé)任,達(dá)不到要求的監(jiān)督乙方整改,直到達(dá)到要求。
5、按期支付托管維修經(jīng)費(fèi)。
6、組織審計(jì)維修經(jīng)費(fèi)的使用管理。
1、負(fù)責(zé)學(xué)校水電及動(dòng)力設(shè)施(泵房、高低配電、室內(nèi)外水電線路)的日常管理、保養(yǎng)、維修。
2、負(fù)責(zé)學(xué)校所屬建筑物和建筑物內(nèi)的門、窗、桌椅、床的日常維修和基礎(chǔ)設(shè)施(窨井、下水道、化糞池等)的日常管理和零星維修。
3、負(fù)責(zé)學(xué)校通訊設(shè)備的維修。
4、經(jīng)常主動(dòng)巡回檢查,及時(shí)維修,確保校內(nèi)設(shè)備完好正常運(yùn)轉(zhuǎn),并盡可能節(jié)約成本,提高物品利用率。
1、保障全校正常的教學(xué)、工作、生活秩序,維護(hù)好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備。
2、管好維修人員,責(zé)任明確,業(yè)務(wù)熟練,工作到位,作風(fēng)端正,服務(wù)態(tài)度好。
3、建立健全行之有效的項(xiàng)目業(yè)務(wù)維護(hù)維修細(xì)則及其管理規(guī)章制度。
4、全權(quán)保管好國(guó)有資產(chǎn),嚴(yán)防國(guó)有資產(chǎn)破壞或流失,維持設(shè)備完好率在95%以上。
5、既保障供應(yīng),又防止浪費(fèi)流失,積極做好節(jié)水、節(jié)電工作,建立責(zé)任包干制和巡回檢查制度,與獎(jiǎng)懲掛鉤。
6、堅(jiān)持每周一、四上午巡回上門零星維修服務(wù)。
7、合理使用和嚴(yán)格管好維修經(jīng)費(fèi),接受甲方的審計(jì)。
8、完不成目標(biāo)要求,接受甲方處理。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
物業(yè)維修協(xié)議合同篇五
格林豪泰電梯移交協(xié)議合同書
移交單位:蘇州xxx物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)
接收單位:蘇州市xx酒店管理有限公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方)
為方便乙方使用甲方茶城a-b樓一到五樓的觀光電梯的正常和獨(dú)立使用,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致意見,特簽訂移交協(xié)議如下:
1、移交日期:2013年 月 日起到乙方房屋租賃期滿止。期滿之時(shí),乙方保證將該電梯以完好,正常運(yùn)行的.狀態(tài)交還給甲方。
2、經(jīng)乙方確認(rèn)該電梯已通過蘇州市特殊設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)中心檢驗(yàn)合格,性能完好,符合使用要求。
3、自該協(xié)議簽訂之日起,電梯的管理、使用、維修保養(yǎng)、安全等一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。
4.、乙方在使用過程中出現(xiàn)各種零配件損壞、包括該電梯所發(fā)生的一切電梯零配件更換費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方不負(fù)任何責(zé)任。
5、在交接之時(shí)甲方將維保的聯(lián)絡(luò)方式當(dāng)面和乙方交接清楚、交接后的維保事宜均由乙方負(fù)責(zé)自行聯(lián)絡(luò)、甲方概不負(fù)責(zé)。
6、該觀光電梯的年檢由乙方負(fù)責(zé)申報(bào)和年檢、年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)、但是:乙方必須保證該電梯在年檢時(shí)一次性通過、通過后按實(shí)際發(fā)生這臺(tái)電梯的年檢費(fèi)用付給乙方、以《蘇州市特殊設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)中心的發(fā)票為準(zhǔn)》其他費(fèi)用甲方不管7、協(xié)議簽訂后乙方享有該電梯的使用權(quán),但所有權(quán)仍歸甲方所有。
8、該協(xié)議自雙方簽字蓋章后立即生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可以通過當(dāng)?shù)厮痉ú块T處理。
9、該協(xié)議一式叁份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份。
甲方單位(蓋章): 乙方單位(蓋章):
負(fù)責(zé)人(簽字): 負(fù)責(zé)人(簽字):
簽字日期: 年 月 日 簽字日期: 年 月 日
物業(yè)維修協(xié)議合同篇六
委托方(簡(jiǎn)稱甲方):
承包方(簡(jiǎn)稱乙方):
按照《中華人民共和國(guó)合同法》的原則,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議。
1.2工程內(nèi)容:家天下物業(yè)所指定的維修工程。
合格。
3.1承包方式:甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。
3.2工程價(jià)款:
3.2.1本工程主要材料價(jià)格乙方會(huì)同甲方有關(guān)部門進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)或比價(jià)確定。
3.2.2本工程圖紙外的工程量增減,由乙方會(huì)同甲方代表及有關(guān)單位簽證認(rèn)可,結(jié)算時(shí)一并計(jì)入。
3.2.3乙方保證在施工期限內(nèi)完工,每遲一天交工按工程價(jià)款的1‰扣款。
3.3付款方式:
3.3.1本工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方向乙方按月支付至工程款的95%,留5%作為工程保修保證金,保修期滿后一次性結(jié)清。
3.3.2本工程維修所產(chǎn)生的費(fèi)用不含稅,如果需要發(fā)票,按3.475%的稅率開發(fā)票。
4.1甲方將對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行考核,提出相關(guān)意見,并且甲方也有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題和不合格的地方,有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。
4.2若乙方未按時(shí)整改或不聽從甲方意見的,甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進(jìn)行安全整改。
5.1工程量要嚴(yán)格按照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行施工,必須保質(zhì)保量,若未按要求進(jìn)行施工,則扣除相應(yīng)的工程款。
5.2保證施工期間作到文明施工,不得亂堆亂放施工垃圾,保證施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的環(huán)境整潔,保證工完場(chǎng)清,保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。
5.3乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作,作好安全防范工作,防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故,一切后果由乙方自行承擔(dān)。
5.4乙方接到甲方的安全整改通知后,乙方應(yīng)按時(shí)整改,并以書面形式通知甲方進(jìn)行整改檢查。施工嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
6.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。
6.2本工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行,若故意違章操作,一切后果由乙方全部承擔(dān)。
7.1工程完工后,雙方會(huì)同使用部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收,驗(yàn)收以技術(shù)方案核定單和國(guó)家頒布的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。
7.2工程完工驗(yàn)收,乙方必須作到工完場(chǎng)清。
8.1保修內(nèi)容、范圍:按國(guó)家現(xiàn)行《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。
8.2保修期限:
8.3保修時(shí)間:乙方應(yīng)在接到甲方修理通知三日內(nèi)即派人修理,三日內(nèi)沒有到場(chǎng)維修,甲方委托其它單位或自行修理,費(fèi)用直接在保修保證金內(nèi)扣除,不足部分由乙方承擔(dān)補(bǔ)足。在保修期服務(wù)中,乙方應(yīng)及時(shí)認(rèn)真,不得推諉、扯皮,否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。
9.1協(xié)議生效:雙方簽字蓋章后生效。
9.2協(xié)議終止:結(jié)清工程款后自行失效。
此協(xié)議共份,甲方各執(zhí)份,乙方執(zhí)份,由甲方送有關(guān)部門。
甲方:
乙方:
日期:
物業(yè)維修協(xié)議合同篇七
委托方(簡(jiǎn)稱甲方):
承包方(簡(jiǎn)稱乙方):
按照《中華人民共和國(guó)合同法》的原則,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議。
1.1 工程名稱:xxx物業(yè)維修工程
1.2 工程內(nèi)容:xxx物業(yè)所指定的維修工程
3.1 承包方式: 甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。
3.2 工程價(jià)款:
3.2.1 本工程主要材料價(jià)格乙方會(huì)同甲方有關(guān)部門進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)或比價(jià)確定。
3.2.2本工程圖紙外的工程量增減,由乙方會(huì)同甲方代表及有關(guān)單位簽證認(rèn)可,結(jié)算時(shí)一并計(jì)入。
3.2.3乙方保證在施工期限內(nèi)完工,每遲一天交工按工程價(jià)款的1‰扣款。
3.3付款方式:
3.3.1本工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方向乙方按月支付至工程款的95%,留5%作為工程保修保證金,保修期滿后一次性結(jié)清。
3.3.2本工程維修所產(chǎn)生的費(fèi)用不含稅,如果需要發(fā)票,按3.475%的稅率開發(fā)票。
4.1 甲方將對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行考核,提出相關(guān)意見,并且甲方也有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題和不合格的地方,有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。
4.2 若乙方未按時(shí)整改或不聽從甲方意見的,甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進(jìn)行安全整改。
5.1 工程量要嚴(yán)格按照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行施工,必須保質(zhì)保量,若未按要求進(jìn)行施工,則扣除相應(yīng)的工程款。
5.2 保證施工期間作到文明施工,不得亂堆亂放施工垃圾,保證施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的環(huán)境整潔,保證工完場(chǎng)清,保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。
5.3 乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作,作好安全防范工作,防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故,一切后果由乙方自行承擔(dān)。
5.4乙方接到甲方的安全整改通知后,乙方應(yīng)按時(shí)整改,并以書面形式通知甲方進(jìn)行整改檢查。施工嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
6.1 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。
6.2 本工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行,若故意違章操作,一切后果由乙方全部承擔(dān)。
7.1 工程完工后,雙方會(huì)同使用部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收,驗(yàn)收以技術(shù)方案核定單和國(guó)家頒布的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。
7.2 工程完工驗(yàn)收,乙方必須作到工完場(chǎng)清。
8.1 保修內(nèi)容、范圍:按國(guó)家現(xiàn)行《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。
8.2 保修期限:
8.3 保修時(shí)間:乙方應(yīng)在接到甲方修理通知三日內(nèi)即派人修理,三日內(nèi)沒有到場(chǎng)維修,甲方委托其它單位或自行修理,費(fèi)用直接在保修保證金內(nèi)扣除,不足部分由乙方承擔(dān)補(bǔ)足。在保修期服務(wù)中,乙方應(yīng)及時(shí)認(rèn)真,不得推諉、扯皮,否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。
9.1 協(xié)議生效:雙方簽字蓋章后生效。
9.2 協(xié)議終止:結(jié)清工程款后自行失效。
此協(xié)議共 份,甲方各執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,由甲方送有關(guān)部門。
甲方:(章)乙方:(章)
負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)人:
經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:
日期: 日期:
物業(yè)維修協(xié)議合同篇八
校園物業(yè)零星維修協(xié)議合同要怎樣寫才能保證雙方利益?以下由文書幫小編提供校園物業(yè)零星維修協(xié)議合同閱讀參考。
甲方:________________
乙方:________________
為了推進(jìn)我校后勤工作社會(huì)化的進(jìn)程,根據(jù)《_________》,就校園物業(yè)零星維修由乙方承接,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議。
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
1.保障全校正常的教學(xué)、工作、生活秩序,監(jiān)管好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備。
2.計(jì)劃和審定大型設(shè)備維修項(xiàng)目。監(jiān)管乙方承擔(dān)的維修責(zé)任。
3.監(jiān)督乙方的維修業(yè)務(wù),評(píng)價(jià)維修服務(wù)質(zhì)量。
4.測(cè)評(píng)乙方目標(biāo)責(zé)任,達(dá)不到要求的監(jiān)督乙方整改,直到達(dá)到要求。
5.按期支付托管維修經(jīng)費(fèi)。
6.組織審計(jì)維修經(jīng)費(fèi)的使用管理。
1.負(fù)責(zé)學(xué)校水電及動(dòng)力設(shè)施(泵房、高低配電、室內(nèi)外水電線路)的日常管理、保養(yǎng)、維修。
2.負(fù)責(zé)學(xué)校所屬建筑物和建筑物內(nèi)的門、窗、桌椅、床的日常維修和基礎(chǔ)設(shè)施(窨井、下水道、化糞池等)的'日常管理和零星維修。
3.負(fù)責(zé)學(xué)校通訊設(shè)備的維修。
4.經(jīng)常主動(dòng)巡回檢查,及時(shí)維修,確保校內(nèi)設(shè)備完好正常運(yùn)轉(zhuǎn),并盡可能節(jié)約成本,提高物品利用率。
1.保障全校正常的教學(xué)、工作、生活秩序,維護(hù)好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備。
2.管好維修人員,責(zé)任明確,業(yè)務(wù)熟練,工作到位,作風(fēng)端正,服務(wù)態(tài)度好。
3.建立健全行之有效的項(xiàng)目業(yè)務(wù)維護(hù)維修細(xì)則及其管理規(guī)章制度。
4.全權(quán)保管好國(guó)有資產(chǎn),嚴(yán)防國(guó)有資產(chǎn)破壞或流失,維持設(shè)備完好率在95%以上。
5.既保障供應(yīng),又防止浪費(fèi)流失,積極做好節(jié)水、節(jié)電工作,建立責(zé)任包干制和巡回檢查制度,與獎(jiǎng)懲掛鉤。
6.堅(jiān)持每周一、四上午巡回上門零星維修服務(wù)。
7.合理使用和嚴(yán)格管好維修經(jīng)費(fèi),接受甲方的審計(jì)。
8.完不成目標(biāo)要求,接受甲方處理。
甲方(蓋章):____________
法定代表人(簽字):______
_________年_______月____日
簽訂地點(diǎn):________________
乙方(蓋章):____________
法定代表人(簽字):______
_________年_______月____日
簽訂地點(diǎn):________________
物業(yè)維修協(xié)議合同篇九
甲方:
乙方:
甲方因工作需要建設(shè)臨時(shí)板房一批,經(jīng)過同乙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。
1、工程概況
臨建地點(diǎn)位于__以南,__以東,數(shù)量暫定為 間,實(shí)際結(jié)算數(shù)以甲方要求及實(shí)際建設(shè)間數(shù)為據(jù)。
2、雙方責(zé)任
甲方負(fù)責(zé)臨建房屋的地基處理、地面硬化,乙方負(fù)責(zé)地面上建筑物的建設(shè)施工,門窗安裝。
3、房屋構(gòu)造
單間房屋尺寸一般為3米×5米結(jié)構(gòu),具體尺寸和房屋布局以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。
地基上兩層磚結(jié)構(gòu)。木頭門窗,門窗玻璃厚度不低于cm。楊木檁條,檁條上加葦箔,并覆蓋油氈。墻壁應(yīng)采用厚度不低于5cm,價(jià)格不低于4元/張(以目前市場(chǎng)價(jià)為據(jù))的石棉瓦。
4、工期
乙方在接到甲方處理完地基的施工場(chǎng)地后15日內(nèi)完成所有房屋的建設(shè)。
5、價(jià)格及結(jié)算方式
乙方包工包料,單層石棉瓦房530元/間,雙層石棉瓦房660元/間。甲方在接受乙方按期交付的房屋后,同乙方結(jié)算工程款的95,其余5作為保證金,如無質(zhì)量問題在工程完工1年后付清。
6、違約責(zé)任
乙方不能按期完成建設(shè)的,甲方有權(quán)依據(jù)損失酌情扣除建設(shè)工程款,房屋在1年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí),甲方可以依據(jù)約定扣除保留金。
7、本協(xié)議一式三份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份。
甲方:________
乙方________
日期:
物業(yè)維修協(xié)議合同篇十
甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針,根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)法規(guī)規(guī)定,明確雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任,確保在設(shè)備拆裝維修過程中人員和設(shè)備的安全,甲乙雙方本著遵循合法、公平公正、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本協(xié)議,共同遵守履行。
1、協(xié)議項(xiàng)目:
2、施工地址:
協(xié)議期限經(jīng)甲乙雙方約定,采取下列第種形式:
1、固定期限:自年月日至年月日止。
2、以完成一定工作任務(wù)為限,自年月日至工作任務(wù)完成為止。
1、甲、乙雙方必須認(rèn)真貫徹國(guó)家、地方所制定的安全法律法規(guī),嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)和佩戴標(biāo)準(zhǔn)。
2、根據(jù)作業(yè)內(nèi)容特點(diǎn),甲、乙雙方應(yīng)對(duì)設(shè)備狀況、作業(yè)內(nèi)容、安全現(xiàn)場(chǎng)等做好溝通,明確整體的作業(yè)內(nèi)容。
3、作業(yè)期間,乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守甲方的安全生產(chǎn)規(guī)定,接受甲方的督促、檢查和指導(dǎo)。并應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求,做好作業(yè)安全警示、現(xiàn)場(chǎng)布置、操作程序等。對(duì)于查出的安全隱患,乙方必須根據(jù)甲方要求進(jìn)行整改,如甲方未按安全生產(chǎn)規(guī)定安排,乙方有權(quán)不聽從指揮。
4、作業(yè)過程中所涉及的吊裝設(shè)備、電氣設(shè)備、工具、人員等,由乙方與甲方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào),并由甲方提供相應(yīng)的資源支持。
5、乙方在作業(yè)過程中,應(yīng)做好作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)地下管線及高空線路的保護(hù),并做好周全的防火措施。
6、安裝完畢后,由甲方進(jìn)行驗(yàn)收并試運(yùn)行,設(shè)備能夠正常生產(chǎn)視為作業(yè)完成。
1、乙方必須對(duì)作業(yè)區(qū)域、操作設(shè)備、電氣設(shè)備、工具用具等認(rèn)真檢查,發(fā)現(xiàn)隱患,立即協(xié)調(diào)甲方進(jìn)行溝通整改,一經(jīng)作業(yè),即表示乙方確認(rèn)作業(yè)場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)。
2、在作業(yè)過程中,乙方必須確保作業(yè)人員人身安全,工作過程中必須嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行操作。由于違章操作、使用不當(dāng)?shù)雀鞣N因素造成的安全事故,均有乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、在作業(yè)過程中,乙方必須做好設(shè)備拆卸部件的防護(hù)工作,因操作不當(dāng)造成部件的損壞、丟失等,均有乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
本設(shè)備拆裝、維修款項(xiàng),按照進(jìn)行結(jié)算,結(jié)算費(fèi)用以現(xiàn)金的形式,在甲方驗(yàn)收合格后一次性支付給乙方。
1、如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方友好協(xié)商解決,不能協(xié)商解決的,任何一方可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。
2、本協(xié)議規(guī)定的各項(xiàng)條款,如遇有同國(guó)家、日照市的有關(guān)法規(guī)不符,按國(guó)家和日照市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
其他未盡事宜,可另行約定。
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,一式兩份,具有同等法律效力,甲乙雙方各持一份。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)
簽訂日期:年月日簽訂日期:年月日
物業(yè)維修協(xié)議合同篇十一
甲方:
乙方:
按照《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著平等自愿原則,訂立本合同。
1、工程名稱:
工程地點(diǎn):
開工日期:
竣工日期:
建筑面積:______________________平方米。
結(jié)構(gòu)類別:
預(yù)算造價(jià):____________________元。
決算造價(jià):____________________元。
3、施工單位:
4、監(jiān)理單位:
5、其他:
()1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);
()2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);
()3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;
()4、其他。
1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;
2、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);
3、甲方可向乙方書面闡述對(duì)工程及具體問題的意見;
5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;
6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;
7、其他。
1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;
2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;
3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;
5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則,認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;
6、其他。
1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、基本費(fèi):按_________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。人民幣(大寫)____________。
3、差額費(fèi):按__________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。人民幣(大寫)________。
4、甲乙雙方商定:按______________元,一次確定,不另調(diào)整。人民幣(大寫)____________________。
5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取,如發(fā)生差異,應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。
6、付款方法:
第一次支付:____________元。人民幣(大寫)___________支付日期:________年_______月_______日。
第二次支付:___元。人民幣(大寫)____支付日期:_____年____月____日,如有余款,待合同履行完畢時(shí),一次結(jié)清。
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、雙方確定,本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結(jié)束。
3、雙方完成工作,付清費(fèi)用后,本合同自行失效。
本合同如發(fā)生違約,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,如協(xié)商不成,按下列途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示“×”)。
1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向人民法院起訴。
1、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份,其中正本_____份,副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份,副本_____份。
甲方:
乙方:
日期:
物業(yè)維修協(xié)議合同篇十二
甲方:
乙方:
為方便乙方使用甲方茶城a-b樓一到五樓的觀光電梯的正常和獨(dú)立使用,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致意見,特簽訂移交協(xié)議如下:
1、移交日期:年月日起到乙方房屋租賃期滿止。期滿之時(shí),乙方保證將該電梯以完好,正常運(yùn)行的狀態(tài)交還給甲方。
2、經(jīng)乙方確認(rèn)該電梯已通過蘇州市特殊設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)中心檢驗(yàn)合格,性能完好,符合使用要求。
3、自該協(xié)議簽訂之日起,電梯的管理、使用、維修保養(yǎng)、安全等一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。
4、乙方在使用過程中出現(xiàn)各種零配件損壞、包括該電梯所發(fā)生的一切電梯零配件更換費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方不負(fù)任何責(zé)任。
5、在交接之時(shí)甲方將維保的聯(lián)絡(luò)方式當(dāng)面和乙方交接清楚、交接后的維保事宜均由乙方負(fù)責(zé)自行聯(lián)絡(luò)、甲方概不負(fù)責(zé)。
6、該觀光電梯的年檢由乙方負(fù)責(zé)申報(bào)和年檢、年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)、但是:乙方必須保證該電梯在年檢時(shí)一次性通過、通過后按實(shí)際發(fā)生這臺(tái)電梯的年檢費(fèi)用付給乙方、以《蘇州市特殊設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)中心的發(fā)票為準(zhǔn)》其他費(fèi)用甲方不管7、協(xié)議簽訂后乙方享有該電梯的使用權(quán),但所有權(quán)仍歸甲方所有。
8、該協(xié)議自雙方簽字蓋章后立即生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可以通過當(dāng)?shù)厮痉ú块T處理。
9、該協(xié)議一式叁份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份。
甲方:
乙方:
日期:
物業(yè)維修協(xié)議合同篇十三
乙方:_________。
為了推進(jìn)我校后勤工作社會(huì)化的進(jìn)程,根據(jù)《_________》,就校園物業(yè)零星維修由乙方承接,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議。
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
1.保障全校正常的教學(xué)、工作、生活秩序,監(jiān)管好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備。
2.計(jì)劃和審定大型設(shè)備維修項(xiàng)目。監(jiān)管乙方承擔(dān)的維修責(zé)任。
3.監(jiān)督乙方的維修業(yè)務(wù),評(píng)價(jià)維修服務(wù)質(zhì)量。
4.測(cè)評(píng)乙方目標(biāo)責(zé)任,達(dá)不到要求的監(jiān)督乙方整改,直到達(dá)到要求。
5.按期支付托管維修經(jīng)費(fèi)。
6.組織審計(jì)維修經(jīng)費(fèi)的使用管理。
1.負(fù)責(zé)學(xué)校水電及動(dòng)力設(shè)施(泵房、高低配電、室內(nèi)外水電線路)的日常管理、保養(yǎng)、維修。
2.負(fù)責(zé)學(xué)校所屬建筑物和建筑物內(nèi)的門、窗、桌椅、床的日常維修和基礎(chǔ)設(shè)施(窨井、下水道、化糞池等)的日常管理和零星維修。
3.負(fù)責(zé)學(xué)校通訊設(shè)備的維修。
4.經(jīng)常主動(dòng)巡回檢查,及時(shí)維修,確保校內(nèi)設(shè)備完好正常運(yùn)轉(zhuǎn),并盡可能節(jié)約成本,提高物品利用率。
1.保障全校正常的教學(xué)、工作、生活秩序,維護(hù)好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備。
2.管好維修人員,責(zé)任明確,業(yè)務(wù)熟練,工作到位,作風(fēng)端正,服務(wù)態(tài)度好。
3.建立健全行之有效的項(xiàng)目業(yè)務(wù)維護(hù)維修細(xì)則及其管理規(guī)章制度。
4.全權(quán)保管好國(guó)有資產(chǎn),嚴(yán)防國(guó)有資產(chǎn)破壞或流失,維持設(shè)備完好率在95%以上。
5.既保障供應(yīng),又防止浪費(fèi)流失,積極做好節(jié)水、節(jié)電工作,建立責(zé)任包干制和巡回檢查制度,與獎(jiǎng)懲掛鉤。
6.堅(jiān)持每周一、四上午巡回上門零星維修服務(wù)。
7.合理使用和嚴(yán)格管好維修經(jīng)費(fèi),接受甲方的審計(jì)。
8.完不成目標(biāo)要求,接受甲方處理。
甲方(蓋章):_________。
乙方(蓋章):_________。
_________年____月____日。
物業(yè)維修協(xié)議合同篇十四
物業(yè)維修是指物業(yè)自建成到報(bào)廢為止的整個(gè)使用過程中,為了修復(fù)由于自然因素、人為因素對(duì)物業(yè)造成的損壞,維護(hù)和改善物業(yè)使用功能,延長(zhǎng)物業(yè)使用年限而采取的各種養(yǎng)護(hù)維修活動(dòng)。下面本站小編給大家?guī)砦飿I(yè)維修
協(xié)議書
范文,供大家參考!委托方:________________________________業(yè)主大會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)
受托方:________________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
按照《中華人民共和國(guó)
合同
法》和其他有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著平等自愿原則,訂立本合同。第一條 工程概況
1、工程名稱:
工程地點(diǎn):
開工日期:
竣工日期:
建筑面積:______________________平方米
結(jié)構(gòu)類別:
預(yù)算造價(jià):____________________元
決算造價(jià):____________________元
2、物業(yè)管理企業(yè):
3、施工單位:
4、監(jiān)理單位:
5、其他:
第二條 合同內(nèi)容(取消的條款,在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)“×”)
( )1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);
( )2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);
( )3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;
( )4、其他。
第三條 甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;
2、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);
3、甲方可向乙方書面闡述對(duì)工程及具體問題的意見;
4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;
5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;
6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;
7、其他。
第四條 乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;
2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;
3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;
5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則,認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;
6、其他。
第五條 合同費(fèi)用
1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、基本費(fèi):
按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。
3、差額費(fèi):
按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。
4、甲乙雙方商定:
按______________元,一次確定,不另調(diào)整。
人民幣(大寫)____________________
5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取,如發(fā)生差異,應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。
6、付款方法:
第一次支付:___________________元。
人民幣(大寫)_____________________
支付日期:________年_______月_______日
第二次支付:___________________元。
人民幣(大寫)_____________________
支付日期:________年_______月_______日
如有余款,待合同履行完畢時(shí),一次結(jié)清。
第六條 合同時(shí)效
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、雙方確定,本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結(jié)束。
3、雙方完成工作,付清費(fèi)用后,本合同自行失效。
第七條 違約責(zé)任
本合同如發(fā)生違約,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條 爭(zhēng)議解決方法
甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,如協(xié)商不成,按下列途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示“×”)
1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向人民法院起訴。
第九條 附則
1、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份,其中正本_____份,副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份,副本_____份。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
地址: 地址:
負(fù)責(zé)人或委托代理人: 負(fù)責(zé)人或委托代理人:
(簽字) (簽字)
電話: 電話:
開戶銀行及賬號(hào): 開戶銀行及賬號(hào):
郵政編碼: 郵政編碼:
合同訂立日期:年 月 日
共
2
頁(yè),當(dāng)前第1
頁(yè)1
2
物業(yè)維修協(xié)議合同篇十五
聯(lián)系電話:
乙方:xxx(以下簡(jiǎn)稱乙方)
聯(lián)系電話:
一、甲方同意將花河邊小學(xué)除教學(xué)樓外22大間平房(含所有師生寢室、廚房)房屋維修委托乙方。
二、乙方負(fù)責(zé)全部維修所需的桁條桷木磚瓦材料以及施工。
三、維修時(shí)間20xx年5月2日——6月30日。
四、維修要求:腐爛的桁條桷木必須更換、屋漏重新翻檢、溝瓦雜物清理干凈,消除所有房屋桷木桁條隱患、換掉硝化嚴(yán)重的墻磚,屋頂不漏水。
五、維修費(fèi)每間600元,總計(jì)13200元,分三次付清。
第一次付4400元。
即完成檢修工作初步驗(yàn)收時(shí)期。
第二次于學(xué)期末付4400元。
直觀檢驗(yàn)符合質(zhì)量要求。
第三次付4400元,一學(xué)年后,次年經(jīng)過雨季檢驗(yàn)合格,于20xx年7月底前付清。
分三個(gè)階段質(zhì)量驗(yàn)收,發(fā)現(xiàn)某地方不符合質(zhì)量要求,甲方要求復(fù)工做好,如果不能復(fù)工的地方,甲方有權(quán)在維修費(fèi)扣除相應(yīng)的費(fèi)用。
六、合同簽訂后如果甲方反悔另選他人維修,屬甲方違約。
甲方支付金1000元給乙方。
合同簽訂后,如果乙方反悔不按期維修或不承接維修(因承包其它工程工程量大),影響甲方正常工作和生活,屬乙方違約,乙方支付違約金1000元給甲方。
七、乙方自行負(fù)責(zé)施工安全。
八、其他未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。
(自愿退股協(xié)議書)
九、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽字后生效,合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,交中心校備案一份。
甲方簽名:
乙主簽名:
20xx年4月25日
物業(yè)維修協(xié)議合同篇十六
甲方:____(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
乙方:____(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
因華興電力蒸汽管道施工影響福前村老年過渡房,依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就福前老年過渡房房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
合同工期:開工日____年____月____日,竣工日____年____月____日,該工期包工、包料,總工程款一次性定價(jià)為____元。
1、乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施,承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果,乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
2、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利,乙方在施工中要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木,不能損壞。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度,如有住戶投訴或乙方損害物品,甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。
3、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn),保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔,并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除,竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,否則,甲方有權(quán)委托他人清理,所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。
4、本合同壹式貳份,甲。乙雙方各執(zhí)壹份,本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章):_____________。
乙方(公章):_________。
_________年____月____日。
物業(yè)維修協(xié)議合同篇十七
甲方:
乙方:
甲乙雙方協(xié)商一致,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)就甲方委托乙方對(duì)奧特貝希鄉(xiāng)玉素甫阿力中心管護(hù)站和色熱克阿熱中心管護(hù)站進(jìn)行修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議,共雙方恪守執(zhí)行。
一、工程量及規(guī)格:
刷墻總面積:____平方米,每平方米____元,總工程費(fèi)用:____元(大寫____)。
二、工程期限:自簽訂之日起15日內(nèi)完工。
三、付款(結(jié)算)方式:
1、銀行轉(zhuǎn)帳。
2、在本合同履行過程中無偷、漏稅或其它違法行為,各自承擔(dān)中國(guó)有關(guān)機(jī)構(gòu)根據(jù)中國(guó)稅法向其征收的所有與本合同及本合同執(zhí)行有關(guān)的稅項(xiàng)。
3、乙方應(yīng)提供符合國(guó)家稅法規(guī)定的正規(guī)發(fā)票,如果乙方提供虛假的發(fā)票或發(fā)票內(nèi)容不真實(shí),甲方有權(quán)單方面解除合同并永不與乙方合作,乙方承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)的法律責(zé)任。
4、工程完工后,經(jīng)驗(yàn)收合格一次性付清款項(xiàng)。
四、爭(zhēng)議解決
雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí),任何一方可向甲方所在地人民法院起訴。
五、違約責(zé)任
3、由于乙方原因致使工期延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц逗贤傇靸r(jià)的1%為違約金。
六、附則
1、本合同由甲、乙雙方直接簽訂,合同一式四份,甲方執(zhí)三份乙方執(zhí)一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
3、乙方在施工、運(yùn)輸及裝卸過程中若出現(xiàn)人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等安全問題均乙方負(fù)責(zé)。
4、合同履行完后自動(dòng)終止。
5、本合同的附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽字)乙方(簽字)
物業(yè)維修協(xié)議合同篇十八
移交單位:蘇州__祥物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)
接收單位:蘇州市__酒店管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為方便乙方使用甲方茶城a-b樓一到五樓的觀光電梯的正常和獨(dú)立使用,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致意見,特簽訂移交協(xié)議如下:
1、移交日期:20__年月日起到乙方房屋租賃期滿止。期滿之時(shí),乙方保證將該電梯以完好,正常運(yùn)行的狀態(tài)交還給甲方。
2、經(jīng)乙方確認(rèn)該電梯已通過蘇州市特殊設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)中心檢驗(yàn)合格,性能完好,符合使用要求。
3、自該協(xié)議簽訂之日起,電梯的管理、使用、維修保養(yǎng)、安全等一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。
4.、乙方在使用過程中出現(xiàn)各種零配件損壞、包括該電梯所發(fā)生的一切電梯零配件更換費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方不負(fù)任何責(zé)任。
5、在交接之時(shí)甲方將維保的'聯(lián)絡(luò)方式當(dāng)面和乙方交接清楚、交接后的維保事宜均由乙方負(fù)責(zé)自行聯(lián)絡(luò)、甲方概不負(fù)責(zé)。
7、協(xié)議簽訂后乙方享有該電梯的使用權(quán),但所有權(quán)仍歸甲方所有。
8、該協(xié)議自雙方簽字蓋章后立即生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可以通過當(dāng)?shù)厮痉ú块T處理。
9、該協(xié)議一式叁份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份。
甲方單位(蓋章):乙方單位(蓋章):
負(fù)責(zé)人(簽字):負(fù)責(zé)人(簽字):
簽字日期:年月日簽字日期:年月日
物業(yè)維修協(xié)議合同篇十九
托修方:______________(簡(jiǎn)稱甲方)
承修方:______________(簡(jiǎn)稱乙方)
甲方雙方在平等自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就公司維修事宜,達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同遵守。
第一條:維修項(xiàng)目名稱:______________
第二條:維修地點(diǎn):甲方廠區(qū)內(nèi);
第三條:維修期限:自合同簽訂之日起天內(nèi),即_______年_______月________日至_______年_______月________日。
第四條:維修范圍內(nèi)容:______________
第五條:未經(jīng)甲方書面同意,乙方不能將維修工作分包給第三方
第六條:承包方式:
格證齊全。
第七條:驗(yàn)收
驗(yàn)收地點(diǎn):甲方廠區(qū)
驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):
驗(yàn)收方法:甲方抽驗(yàn),如有異議可送雙方認(rèn)可的國(guó)家權(quán)威部門檢驗(yàn)。檢驗(yàn)符合合同約定的,費(fèi)用由甲方承擔(dān),檢驗(yàn)不符合合同約定的由乙方承擔(dān)。
第八條:付款方式:
第九條:維修質(zhì)量:
1、質(zhì)保期自維修標(biāo)的物正常運(yùn)行之日起________個(gè)月。在質(zhì)保期內(nèi),發(fā)生任何質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在接到甲方的通知后24小時(shí)內(nèi)到甲方現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修,并在48小時(shí)內(nèi)排除故障。
2、乙方必須按照國(guó)家和地方有關(guān)部門頒發(fā)有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)施工,并接受監(jiān)理人員及甲方派駐的代表監(jiān)督。
3、在施工過程中甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按照國(guó)家和地方有關(guān)部門頒發(fā)有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)施工,甲方有權(quán)拒絕乙方繼續(xù)施工,乙方所發(fā)生的施工費(fèi)用甲方概不負(fù)責(zé),且乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。
第十條:雙方責(zé)任和義務(wù):
1、甲方責(zé)任:
(1)開工前,提供施工現(xiàn)場(chǎng)電源及水源,并提供施工用電。
(2)指派專人對(duì)維修進(jìn)度、維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、認(rèn)證和參與驗(yàn)收材料、設(shè)備,加隱藏工程的檢查和簽證手續(xù),負(fù)責(zé)雙方協(xié)作事項(xiàng)的落實(shí)。
2、乙方責(zé)任:
(1)乙方應(yīng)無條件接受甲方監(jiān)督、認(rèn)證。
(2)乙方應(yīng)向甲方提供施工組織方案,安全施工措施。
(3)按照甲方指定的場(chǎng)地、指定的材料設(shè)備運(yùn)輸通道進(jìn)行施工,嚴(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量。并及時(shí)解決甲方提出施工中出現(xiàn)的問題。
(4)乙方承諾在合同簽訂前已知悉施工場(chǎng)所及甲方廠區(qū)環(huán)境可能存在的一切危險(xiǎn)因素,在施工過程中將盡到注意義務(wù),安全文明施工。乙方工作人員施工過程中發(fā)生安全事故的,甲方概不承擔(dān)任何責(zé)任,一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)?!栋踩┕へ?zé)任協(xié)議》作為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。
(5)如乙方未按期完工,每延期一天,承擔(dān)合同總額5%的違約金。本合同項(xiàng)下的一切違約金、賠償金,甲方均有權(quán)從未付乙方的合同款項(xiàng)中扣除。
(6)乙方承諾在合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維持工程工作,維修質(zhì)量達(dá)不到甲方在合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)當(dāng)重新維修直到達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),由此增加的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
(7)在質(zhì)保期出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方在接到甲方的書面通知后,無正當(dāng)理由不履行維修義務(wù)的,質(zhì)量保證金不予退還,造成甲方的損失,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(8)文明維修:乙方在甲方指定范圍維修,不得損壞甲方及其他設(shè)施,不得影響其他有關(guān)施工單位施工,遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度,確保維修場(chǎng)所文明整潔,服從甲方統(tǒng)一調(diào)度。乙方在施工過程中發(fā)生的一切安全事故均由乙方負(fù)責(zé)。
第十一條:爭(zhēng)議解決的方式
本合同未盡事宜由雙方協(xié)議解決,在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)該友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時(shí),向甲方所在地人民法院起訴。
第十二條:本合同經(jīng)雙方法定代表人(或授權(quán)委托人)簽字或單位蓋章后生效,壹式_______份,甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份。
第十三條:其他約定事項(xiàng):
甲方:______________乙方:______________
單位名稱:______________單位名稱:______________
法定代表人:______________法定代表人:______________
委托代理人:______________委托代理人:______________
聯(lián)系方式:______________聯(lián)系方式:______________
開戶銀行:______________開戶銀行:______________
銀行帳號(hào):______________銀行帳號(hào):______________
公司地址:______________公司地址:______________
物業(yè)維修協(xié)議合同篇二十
甲方:
乙方:
甲方將安裝于xx市的電梯委托乙方保養(yǎng)維修,為明確雙方的'權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
甲方委托乙方對(duì)以下設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)以及維保價(jià)格:
序號(hào)電梯型號(hào)規(guī)格層/站/門臺(tái)數(shù)每臺(tái)每月維保費(fèi)每年每臺(tái)維保費(fèi)
1gvf—ii1000—c090422000264000
一年合同總價(jià)(人民幣):壹萬(wàn)零仟伍佰陸拾零元整($1056000元)
1、自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。
2、在服務(wù)期限內(nèi)任何一方要終止合同,應(yīng)提前40天以書面形式通知對(duì)方,期滿如未依上述規(guī)定提出終止,本合同將自動(dòng)延長(zhǎng)壹年。甲方在與乙方結(jié)清所有費(fèi)用后,再辦理終止事宜。
本合同委托的維修保養(yǎng)為常規(guī)維修保養(yǎng)。
1、乙方每月2次派有專業(yè)技術(shù)的保養(yǎng)人員,按乙方的工藝和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范,對(duì)設(shè)備進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤(rùn)滑、清潔保養(yǎng)等工作,以保證設(shè)備正常運(yùn)行。
2、乙方維保人員在維保電梯期間周期性檢查所有安全裝置,并作安全測(cè)試。
3、按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)檢查設(shè)備,調(diào)整潤(rùn)滑各部件,并根據(jù)設(shè)備使用狀態(tài),對(duì)電梯的:
(4)廳、轎門設(shè)備:轎廂和廳門機(jī)械鎖、按鈕、外召喚顯示器、轎廂內(nèi)方向指示器、門鎖、門吊板、門導(dǎo)靴和強(qiáng)迫關(guān)門裝置。自動(dòng)開門機(jī)、轎廂門吊板、轎廂門觸點(diǎn)稱重設(shè)備,觸板開關(guān)、光電、光幕、轎廂框架、風(fēng)扇和照明設(shè)備、應(yīng)急照明及對(duì)講機(jī)等進(jìn)行常規(guī)維修和保養(yǎng)。
1、甲方在本合同服務(wù)期限開始第一個(gè)月內(nèi),以支票方式將每年維保服務(wù)費(fèi)用的50%計(jì)($:528000元)支付給乙方,余下款項(xiàng)在服務(wù)截止期滿前一個(gè)月內(nèi)一次付清。
2、保養(yǎng)期間電梯零部件和易損件的更換須經(jīng)甲方確認(rèn),所需費(fèi)用必須經(jīng)雙方確定。零部件購(gòu)置費(fèi)500元以上的,甲方預(yù)先支付,其它購(gòu)置費(fèi)每月底結(jié)清。約定之外的項(xiàng)目須經(jīng)雙方同意,所發(fā)生的費(fèi)用,乙方在項(xiàng)目完成后一周內(nèi)與甲方結(jié)算。
1、甲方須為乙方的維修保養(yǎng)提供充分的便利,按合同規(guī)定按時(shí)付款給乙方。
甲方應(yīng)立即停用,并通知乙方檢修,嚴(yán)禁強(qiáng)行使用。由于停電或其他原因造成電梯困人,甲方設(shè)備負(fù)責(zé)人應(yīng)先自行進(jìn)行援救,同時(shí)立即通知乙方排除故障。
2、需要機(jī)械吊裝才能進(jìn)行零部件更換的吊裝費(fèi)及維修費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),其余故障由乙方負(fù)責(zé)維修。維修中更換的各類零部件、主機(jī)齒輪油均由甲方負(fù)責(zé)。
3、、由于電梯零部件磨損嚴(yán)重或損壞,甲方在接到乙方書面報(bào)告后應(yīng)立即批復(fù)處理。由于甲方原因不能及時(shí)處理而造成的損失和責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
1、乙方必須履行合同約定,按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)電梯及其設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。
2、維修保養(yǎng)期間,乙方發(fā)現(xiàn)電梯零部件磨損嚴(yán)重或損壞,應(yīng)立即書面通知甲方并及時(shí)進(jìn)行緊急處理,直至電梯回復(fù)正常運(yùn)行。
3、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家特種設(shè)備有關(guān)安全作業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保人身及電梯設(shè)備安全前提下方可作業(yè),由于乙方人員違規(guī)操作造成事故或損失(經(jīng)技監(jiān)局鑒定)責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、每次對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)完工后,甲方應(yīng)給保養(yǎng)人員簽證,以便提高工作效率,確保質(zhì)量。
5、乙方須配合甲方電梯通知年檢,年檢費(fèi)用由用戶負(fù)責(zé)。由于乙方原因造成電梯年檢不合格,整改和復(fù)檢所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、乙方除按規(guī)定進(jìn)行維修保養(yǎng)外,并提供24小時(shí)應(yīng)急服務(wù)。電梯一旦出現(xiàn)故障乙方接到甲方通知后應(yīng)在三十分鐘(市區(qū)內(nèi))到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修并及時(shí)排除故障。
1、甲方要求提供超越本合同所列的服務(wù)內(nèi)容時(shí),乙方應(yīng)積極配合并以優(yōu)惠價(jià)格提供服務(wù),所有費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方以報(bào)價(jià)單形式經(jīng)甲方簽署承諾后實(shí)施服務(wù)。
2、在服務(wù)期限內(nèi),甲方未經(jīng)乙方同意,準(zhǔn)許他人對(duì)設(shè)備裝飾、翻新、修理、更換,因此所產(chǎn)生的問題及所發(fā)生費(fèi)用的支出乙方不負(fù)任何責(zé)任。
3、乙方若同意甲方自行實(shí)施上述工程的,甲方必須在工程結(jié)束時(shí),通知乙方對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查,甲乙雙方應(yīng)就地辦理相應(yīng)的查驗(yàn)手續(xù)。
4、乙方將不承擔(dān)任何超出乙方合理控制范圍之外事件所引起的損失或責(zé)任:如政府行為要求需修改的設(shè)備或增加新標(biāo)準(zhǔn)的工程、臺(tái)風(fēng)暴雨、火災(zāi)、偷竊、破壞以及法律規(guī)定的其他不可抗力的行為。
甲方: 乙方:
地址: 地址:
法人委托人: 法人委托人:
電話: 電話:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號(hào): 帳號(hào):
簽定日期:年月日 簽定日期:年月日
物業(yè)維修協(xié)議合同篇二十一
甲方:
乙方:
甲方將安裝于z市的電梯委托乙方保養(yǎng)維修,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
甲方委托乙方對(duì)以下設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)以及維保價(jià)格:
1、自年月日起至年月日止。
2、在服務(wù)期限內(nèi)任何一方要終止合同,應(yīng)提前40天以書面形式通知對(duì)方,期滿如未依上述規(guī)定提出終止,本合同將自動(dòng)延長(zhǎng)壹年。甲方在與乙方結(jié)清所有費(fèi)用后,再辦理終止事宜。
本合同委托的維修保養(yǎng)為常規(guī)維修保養(yǎng)。
1、乙方每月2次派有專業(yè)技術(shù)的保養(yǎng)人員,按乙方的工藝和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范,對(duì)設(shè)備進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤(rùn)滑、清潔保養(yǎng)等工作,以保證設(shè)備正常運(yùn)行。
2、乙方維保人員在維保電梯期間周期性檢查所有安全裝置,并作安全測(cè)試。
3、按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)檢查設(shè)備,調(diào)整潤(rùn)滑各部件,并根據(jù)設(shè)備使用狀態(tài),對(duì)電梯的(1)機(jī)械部份:曳引機(jī)、蝸桿、蝸輪、曳引輪軸承、制動(dòng)線圈、制動(dòng)接觸器、電動(dòng)和電機(jī)軸承、油封、剎車皮、軸承;(2)電氣部分:控制柜、選層器和調(diào)速設(shè)備、平層設(shè)備、所有的繼電器、傳感器、電阻、電容、功率放大器、電控器、變壓器、接觸器、編碼器;(3)井道部分:隨行電纜、導(dǎo)向輪或復(fù)繞輪、鋼絲繩、轎廂和對(duì)重導(dǎo)軌及緩沖器、上下限位開關(guān)、井道內(nèi)開關(guān)、漲緊輪裝配、補(bǔ)償鏈裝配、轎廂和對(duì)重導(dǎo)靴;(4)廳、轎門設(shè)備:轎廂和廳門機(jī)械鎖、按鈕、外召喚顯示器、轎廂內(nèi)方向指示器、門鎖、門吊板、門導(dǎo)靴和強(qiáng)迫關(guān)門裝置。自動(dòng)開門機(jī)、轎廂門吊板、轎廂門觸點(diǎn)稱重設(shè)備,觸板開關(guān)、光電、光幕、轎廂框架、風(fēng)扇和照明設(shè)備、應(yīng)急照明及對(duì)講機(jī)等進(jìn)行常規(guī)維修和保養(yǎng)。
1、甲方在本合同服務(wù)期限開始第一個(gè)月內(nèi),以支票方式將每年維保服務(wù)費(fèi)用的50%計(jì)($:5280.00元)支付給乙方,余下款項(xiàng)在服務(wù)截止期滿前一個(gè)月內(nèi)一次付清。
2、保養(yǎng)期間電梯零部件和易損件的更換須經(jīng)甲方確認(rèn),所需費(fèi)用必須經(jīng)雙方確定。零部件購(gòu)置費(fèi)500元以上的,甲方預(yù)先支付,其它購(gòu)置費(fèi)每月底結(jié)清。約定之外的項(xiàng)目須經(jīng)雙方同意,所發(fā)生的費(fèi)用,乙方在項(xiàng)目完成后一周內(nèi)與甲方結(jié)算。
1、甲方須為乙方的維修保養(yǎng)提供充分的便利,按合同規(guī)定按時(shí)付款給乙方。
甲方應(yīng)立即停用,并通知乙方檢修,嚴(yán)禁強(qiáng)行使用。由于停電或其他原因造成電梯困人,甲方設(shè)備負(fù)責(zé)人應(yīng)先自行進(jìn)行援救,同時(shí)立即通知乙方排除故障。
6、需要機(jī)械吊裝才能進(jìn)行零部件更換的吊裝費(fèi)及維修費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),其余故障由乙方負(fù)責(zé)維修。維修中更換的各類零部件、主機(jī)齒輪油均由甲方負(fù)責(zé)。
7、由于電梯零部件磨損嚴(yán)重或損壞,甲方在接到乙方書面報(bào)告后應(yīng)立即批復(fù)處理。由于甲方原因不能及時(shí)處理而造成的損失和責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
1、乙方必須履行合同約定,按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)電梯及其設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。
2、維修保養(yǎng)期間,乙方發(fā)現(xiàn)電梯零部件磨損嚴(yán)重或損壞,應(yīng)立即書面通知甲方并及時(shí)進(jìn)行緊急處理,直至電梯回復(fù)正常運(yùn)行。
3、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家特種設(shè)備有關(guān)安全作業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保人身及電梯設(shè)備安全前提下方可作業(yè),由于乙方人員違規(guī)操作造成事故或損失(經(jīng)技監(jiān)局鑒定)責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、每次對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)完工后,甲方應(yīng)給保養(yǎng)人員簽證,以便提高工作效率,確保質(zhì)量。
5、乙方須配合甲方電梯通知年檢,年檢費(fèi)用由用戶負(fù)責(zé)。由于乙方原因造成電梯年檢不合格,整改和復(fù)檢所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、乙方除按規(guī)定進(jìn)行維修保養(yǎng)外,并提供24小時(shí)應(yīng)急服務(wù)。電梯一旦出現(xiàn)故障乙方接到甲方通知后應(yīng)在三十分鐘(市區(qū)內(nèi))到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修并及時(shí)排除故障。
1、甲方要求提供超越本合同所列的服務(wù)內(nèi)容時(shí),乙方應(yīng)積極配合并以優(yōu)惠價(jià)格提供服務(wù),所有費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方以報(bào)價(jià)單形式經(jīng)甲方簽署承諾后實(shí)施服務(wù)。
2、在服務(wù)期限內(nèi),甲方未經(jīng)乙方同意,準(zhǔn)許他人對(duì)設(shè)備裝飾、翻新、修理、更換,因此所產(chǎn)生的問題及所發(fā)生費(fèi)用的支出乙方不負(fù)任何責(zé)任。
3、乙方若同意甲方自行實(shí)施上述工程的,甲方必須在工程結(jié)束時(shí),通知乙方對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查,甲乙雙方應(yīng)就地辦理相應(yīng)的查驗(yàn)手續(xù)。
4、乙方將不承擔(dān)任何超出乙方合理控制范圍之外事件所引起的損失或責(zé)任:如政府行為要求需修改的設(shè)備或增加新標(biāo)準(zhǔn)的工程、臺(tái)風(fēng)暴雨、火災(zāi)、偷竊、破壞以及法律規(guī)定的其他不可抗力的行為。
八、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,本合同未述事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決。
甲方:乙方:
地址:地址:
法人委托人:法人委托人:
電話:電話:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號(hào):帳號(hào):
簽定日期:年月日簽定日期:年月日
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