合同的簽訂需要雙方自愿，沒有任何迫使或欺騙的情況。掌握合同法律法規(guī)及相關經(jīng)驗是撰寫合同的基礎。合同是商業(yè)活動中不可或缺的一部分，以下是一些常見合同類型的范本示例，供大家參考。
商品買賣合同協(xié)議書篇一
出賣人：
買受人：
根據(jù)出賣人、買受人簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號為 )(以下簡稱合同)
第二十一條之規(guī)定，現(xiàn)就合同未盡事宜，雙方達成以下補充約定以資共同信守：
第一條 面積確認及面積差異處理。
買受人應在辦理該商品房交付手續(xù)時與出賣人簽訂面積及房款差異結算協(xié)議，并結清相關房款，否則出賣人有權不予交房、不予為買受人辦理房屋所有權證并不視為出賣人逾期交房或逾期辦理房屋所有權證，由此產(chǎn)生的風險和不利后果均由買受人承擔。
第十三條有關面積差異的處理方式。雙方同意按照預測面積與實測面積的差異，由買受人和出賣人據(jù)實結算，多退少補。
第二條 付款方式及期限
1、一次性付款
買受人于合同簽訂之日起____日內(nèi)(即________年____月日之前)向出賣人一次性付清房款人民幣(以下幣種均為人民幣) 元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)(含已付定金 元)。
2、貸款方式付款
買受人于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣人支付購房總價款的 %的首付款 元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)(含已付定金 元)。
其余價款 元，買受人以 方式向 貸款的方式進行支付。
第三條 貸款實施辦法及相關責任
1、買受人在簽訂合同及本補充協(xié)議時，已經(jīng)充分了解個人住房按揭貸款(包括公積金貸款)的辦理條件和程序及需要交納的全部費用，并承諾自己的實際情況完全符合相關的辦理條件。如因買受人的實際情況與相關要求和條件不符合或因買受人的其他原因，而導致拒絕為買受人提供貸款、或要求變更貸款金額、首付款比例、貸款年限、或要求買受人補充資料、或另行提供擔保人時，買受人應無條件地配合并與出賣人協(xié)商變更相關合同內(nèi)容。
2、買受人須自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關全部資料(具體內(nèi)容以貸款確定的為準)并辦理按揭貸款;買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求，或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續(xù)之日起____日內(nèi)仍未辦理按揭貸款手續(xù)的，視為買受人違約。
(2)逾期超過____日后，買受人應于逾期滿____日的次日一次性支付清購房余款和違約金(每逾期____日按照購房總價款萬分之一的標準向出賣人支付違約金);否則，出賣人有權解除合同，并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。
(3)買受人向申請個人住房貸款的成數(shù)及年限以最終批準為準。如批準的貸款額度與買受人申請的額度不一致，則兩者之間的差額作為買受人應當以自有資金支付的首付款，由買受人在批準貸款額度確定之日起____日內(nèi)向出賣人一次性付清，買受人延遲支付上述款項的：逾期在____日內(nèi)(含____日)的，應每日按購房總價款的萬分之一向出賣人支付違約金;逾期超過____日的，出賣人有權解除合同，買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。
3、買受人選擇 住房公積金按揭付款方式，則需遵照以下條款執(zhí)行：
(1)買受人應于出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后____日內(nèi)與前述簽訂借款合同并辦理相應的貸款手續(xù)。公積金貸款成數(shù)及年限以公積金管理中心批準的為準。公積金管理中心批準的貸款額度小于買受人申請額度的差額部分作為買受人應當另行支付的首付款，由買受人在接出賣人的通知之日起____日內(nèi)付清。買受人應根據(jù)公積金管理中心的審核要求及時補充資料，并配合出賣人變更相關合同內(nèi)容。
(2)若買受人在出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后____日內(nèi)仍不能與上述簽訂借款合同并辦理相應的貸款手續(xù)的，應于前述____日屆滿的次日一次性付清購房余款或書面通知出賣人按照個人住房按揭貸款辦理貸款，否則，出賣人有權解除合同并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。
第二條第2款規(guī)定執(zhí)行。
(4)在出賣人保證期限內(nèi)，如因買受人未按時償還貸款導致出賣人承擔擔保責任，出賣人有權向買受人追償。買受人應在出賣人承擔保證責任后的次日向出賣人清償出賣人承擔的擔保金額及出賣人在此過程中發(fā)生的包括律師費等其他費用支出，否則，買受人還應從出賣人實際承擔擔保責任之日起每日按出賣人承擔金額的萬分之一向出賣人支付違約金。
(5)因買受人的原因(如未按時償還貸款)，貸款解除與買受人簽訂的借款合同或造成出賣人承擔保證責任而導致出賣人為買受人償還貸款借款和其他款項的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同時，買受人應向出賣人清償出賣人(包括)代為償還的按揭貸款余額及貸款利息、滯納金、違約金、訴訟費用、律師代理費、房屋所有權證轉移登記所繳納的稅費等相關的一切費用和直接及間接損失。買受人應在出賣人發(fā)出解除合同通知后向出賣人騰退該商品房，買受人已經(jīng)裝修的部分無償歸出賣人所有，出賣人不予以補償。
第四條 出賣人逾期交房違約責任的補充
發(fā)生下列情形導致合同項下商品房逾期交付的，可據(jù)實予以延期，不適用合同
第十條有關出賣人逾期交付商品房的違約責任條款，但出賣人應出具相關證明文件作為免責依據(jù)：
a.執(zhí)行法律、法規(guī)和政府規(guī)章等強制性文件;
b.其他自然災害或意外事件;
如因乙方原因導致逾期交房，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
第五條 規(guī)劃、設計變更約定的補充
1、由于政府行政命令、法律法規(guī)、規(guī)范標準發(fā)生變化及不可抗力因素直接導致的規(guī)劃設計變更，出賣人應在變更確立后____日內(nèi)書面告知買受人，但不承擔違約責任。
2、買受人有權在通知到達之日起____日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起____日內(nèi)未做出書面答復的，視同接受變更，雙方權利義務仍按合同及本補充協(xié)議約定執(zhí)行。
3、本合同中所稱的商品房設計是指：買受人所購商品房之套內(nèi)戶型設計及買受人所購商品房之所在樓宇的用途設計，設計變更僅指商品房的房型、朝向以及整個樓宇的用途變更。
4、在不影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的前提下，經(jīng)規(guī)劃部門批準或設計單位同意，出賣人對原規(guī)劃設計方案作出局部的調(diào)整，可不通知買受人。若變更無需經(jīng)過規(guī)劃部門批準或設計單位同意的，則在不影響買受人所購商品房質(zhì)量和使用功能的前提下，出賣人可對原規(guī)劃設計方案進行調(diào)整，可不通知買受人。
5、因設計變更導致商品房面積發(fā)生變化的，雙方應按照本補充協(xié)議約定
第五條處理。
6、鍋爐房、變電室箱站、調(diào)壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區(qū)配套設施及功能性設施等尚未最終確定的建筑及設施，不屬于環(huán)境布局范圍之內(nèi)，買受人同意出賣人為了小區(qū)的整體利益或應有關主管部門要求對上述設施的最終位置進行調(diào)整。最終位置以實際交付為準，屆時本合同繼續(xù)履行，且出賣人無須因該調(diào)整向買受人承擔任何責任。
第六條 商品房的交付
1、在合同約定的商品房交付時間之前，出賣人應以短信發(fā)送電話通知登報通知買受人辦理交付手續(xù)。以發(fā)送短信或登報形式通知買受人的，通知的送達時間為短信發(fā)送之日或登報之日。出賣人以電話通知的，通知送達的時間為電話接通時間，雙方在房屋交付現(xiàn)場補簽交付通知書。屆時，買受人未收到交付通知的，以本合同約定的時間為交付時間，以房屋所在地為交付地點。
2、買受人持辦理商品房交付通知書辦理商品房交付手續(xù)，并交接商品房鑰匙后，即為合同項下商品房已交付。自交付之日起，該商品房的風險責任轉由買受人承擔。
3、如出賣人已如期發(fā)出商品房交付通知書或買受人已經(jīng)領取商品房交付通知書，而買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)仍未接收商品房，則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人。自視為交付之日起，該商品房的風險責任轉由買受人承擔，此后有關商品房的所有費用(包括但不限于水費、電費、煤氣費、暖氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、有線電視租賃費等)全部由買受人負擔，房屋保修期亦從此日起計算。
4、買受人同意接受出賣人的提前交房。買受人接到出賣人的提前交房通知書后，應在出賣人通知交付房屋的期限內(nèi)接收房屋，若買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)未接收商品房的，則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人，該房屋的風險責任歸買受人承擔，此后有關商品房的所有費用(包括但不限于水費、電費、煤氣費、暖氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、有線電視租賃費等)全部由買受人負擔，房屋保修期亦從此日起計算。
5、如買受人需在合同約定的交房日期前收房，出賣人可在工程竣工驗收合格后對買受人提前收房提供方便。
6、房屋交付時，買受人認為房屋本身或者環(huán)境、設備存在不符合合同約定的情形，雙方應在完成交付后，按照法規(guī)和合同約定處理。
7、商品房交付使用時，買受人對房屋及裝修質(zhì)量、公共設施、設備、質(zhì)量提出異議的，出賣人應當給予解釋和說明，仍不能達成一致意見的，買受人可委托有資質(zhì)的檢測部門對其提出的異議部分進行質(zhì)量檢測，如檢測部門提出返修意見的，由出賣人承擔費用，反之由買受人承擔。
8、買受人沒有按照合同及本協(xié)議之約定付清購房總價款或其他應付款項之前，出賣人有權不予交房。
9、如因發(fā)生不可抗力事件等非出賣人所能控制的因素，致使商品房的建筑安裝工程或出賣人履行合同規(guī)定的義務被延誤，則出賣人有權將該商品房交付日期順延相當于該等時間影響持續(xù)的期間，而無須為該延誤負任何責任，也無須對買受人補償任何費用。
10、出賣人推遲交房可以電話或掛號信或特快專遞或報紙公告等方式通知買受人。
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1、在交付房屋時，買受人如對房屋質(zhì)量有異議的，則應書面提出。
買受人在接受房屋時，除房屋主體結構存在質(zhì)量問題或其他影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問題外，不得以房屋的建筑、裝修裝飾存在質(zhì)量問題為由拒絕接受房屋。否則，視為出賣人已經(jīng)完成交付義務。
買受人在辦理商品房接收手續(xù)過程中，認為有需要維修的事項，應按《商品房質(zhì)量保證書》中的規(guī)定要求出賣人承擔保修義務，但維修事項不能作為買受人拒絕接收商品房并要求出賣人承擔逾期交房責任的理由。
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2、買受人本人無法在合同約定的交付日期前往辦理該商品房交付手續(xù)時，可以書面委托代理人辦理該商品房的交付手續(xù)，但其委托代理除應具備代理的法定要件外，還必須符合以下條件之一：
公證委托，并于合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書原件;
買受人本人與代理人在房屋交付日期前，攜帶各自身份證原件及復印件(兩份)同時前往 ，向出賣人當面辦理房屋交付的授權委托書原件。
第七條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾違約責任的補充
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件
四)的標準，包含以同等品質(zhì)的材料、設備替代的情形。如出賣人交付使用的商品房的質(zhì)量和設備標準與附件四中約定標準不符的，出賣人應使之達到原標準，但出賣人修改后的標準或使用的相關材料標準等同于或高于原標準的，買受人不得提出任何異議或要求出賣人承擔任何違約責任。
第八條 商品房產(chǎn)權證的辦理
1、若買受人委托出賣人辦理所購商品房的房屋產(chǎn)權證的，應在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后向出賣人提交辦理房屋產(chǎn)權證所需資料(包括購房合同、夫妻雙方或單身身份證復印件、未成年人戶口薄及其監(jiān)護人身份證和戶口薄復印件、購房收據(jù)、委托書、面積結算協(xié)議等)以及相關費用(含專項維修資金、相關稅費、面積差異結算款等，如有變化以房管部門、稅務部門的規(guī)定為準)。否則，每逾期____日出賣人可按照購房總價款的萬分之一的標準向買受人收取違約金并順延為買受人辦理房屋產(chǎn)權證的時間。
2、若買受人自行辦理房產(chǎn)證，應在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后自行向相關申請辦理產(chǎn)權證并承擔相應費用，逾期不自行辦理的，由買受人承擔相應后果。
第九條 保修責任
保修期內(nèi)買受人所購商品房出現(xiàn)屬于保修范圍內(nèi)的問題，應以書面方式向出賣人提出，出賣人應在三個工作日內(nèi)派員予以答復和檢修，依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》，及時給予保修服務;如因不可抗力、買受人裝修及使用不當?shù)炔豢蓺w責于出賣人的原因導致的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。
出賣人對與買受人所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設施進行維修，需買受人協(xié)助時，買受人應先行提供便利，對買受人造成損害的，按規(guī)定如實進行補償。若買受人無正當理由拒絕或不及時協(xié)助，對于擴大部分的損失，由買受人承擔。
買受人應保護出賣人設置在室內(nèi)及公共區(qū)域的配套設施和管道。買受人對移交的房屋進行二次裝修時，不得損壞房屋建筑結構及配套設施、管道，裝修方案須符合政府相關規(guī)定并報物業(yè)管理公司備案，買受人進行裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內(nèi)及公共區(qū)域配套設施、管道及公共設施的正常使用和維護，對造成的損壞應承擔相應恢復及賠償責任。
第十條 合同附件二的補充約定
出賣人已向買受人現(xiàn)場公示了房產(chǎn)測繪機構出具的《房屋面積測繪報告》，買受人對報告中披露的該商品房共用部位及共用房屋分攤建筑面積的構成方式予以認可。
十一 關于前期物業(yè)管理，約定如下：
(1)物業(yè)管理單位和委托期限
本項目的物業(yè)管理單位為河南xx公司，管理期限自商品房交付之日起至該項目業(yè)主委員會成立后與物業(yè)管理服務企業(yè)簽訂新的物業(yè)管理服務合同生效時終止。
(2)物業(yè)管理服務內(nèi)容
a)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。
b)物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。
c)物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;
d)公共綠化的養(yǎng)護和管理;
e)公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;
6)裝飾裝修管理服務;
f)物業(yè)檔案資料管理。
(3) 物業(yè)管理相關服務費用
本物業(yè)管____區(qū)域物業(yè)服務收費選擇包干制。
物業(yè)服務費由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，物業(yè)服務支出應全部用于該項目《前期物業(yè)管理服務合同》約定的支出。
物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：
(一)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
(二)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
(三)物業(yè)管____區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
(四)物業(yè)管____區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
(五)物業(yè)管____區(qū)域秩序維護費用;
(六)辦公費用;
(七)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
(八)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
(九)經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。
(4)專項維修資金的使用
在業(yè)主大會成立之前，專項維修資金按照國家和本物業(yè)所在地相關法規(guī)規(guī)定的方式使用和分攤：
a)由擁有或涉及相關權益的業(yè)主投票并獲得三分之二或以上投票權通過可以使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權益的業(yè)主分攤。
b)緊急情況需要即時處理的，由物業(yè)管理公司先行使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權益的業(yè)主分攤。
(5)物業(yè)管理用房
開發(fā)商按照規(guī)定向物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理用房，管理用房產(chǎn)權歸屬全體業(yè)主所有，由物業(yè)管理公司在物業(yè)管理服務期內(nèi)無償使用。
第十二條 其他
(一)、鑒于該項目自身屬性、規(guī)劃思路、開發(fā)模式等不同于一般社區(qū)的特點，且系分期多年開發(fā)，同時根據(jù)政府批準的規(guī)劃方案，基礎設施與公共配套建筑也將分期建成交付，因此買受人同意：
(2)除買受人簽署的商品房買賣合同、本補充協(xié)議及相關附件約定的交付項目按約定日期交付外，其他項目(政府實施的除外)的交付時間以雙方約定為準。
(3)買受人在使用道路中應當遵從出賣人的提示及項目物業(yè)管理公司的管理，并不得以任何理由實施阻斷道路、封閉道路、圈占道路、毀損道路設施、隨意停放車輛及其他妨礙道路正常使用的行為，上述道路含道路中敷設的橋梁。
(4)公共配套建筑的交付指竣工并達到使用條件。
(5)商業(yè)配套設施投入使用的具體時間，由產(chǎn)權所有者確定。出賣人對商業(yè)的經(jīng)營業(yè)態(tài)、開業(yè)時間等僅作概況介紹，對此并不保證。
(二)、該項目內(nèi)的公共景觀設施由全體業(yè)主共享并承擔管理維護費用。
(三)、關于本項目內(nèi)配套設施的所有權。
該商品房所在小區(qū)的公建、車位、車庫、會所、幼兒園、公共車棚等為出賣人投資建造，所有權屬于出賣人。出賣人本著首先滿足業(yè)主需要的原則，對以上配套進行銷售(出租)，售價(租金)另行約定。
(四)、為保證車位的正常使用，買受人須與出賣人及物業(yè)管理公司簽署有關車位使用的協(xié)議書，并根據(jù)協(xié)議約定使用車位，不使用自己未取得使用權的車位;同時應按協(xié)議約定按時交納相關費用并自覺遵守協(xié)議中其他約定。
第三人造成的損失由買受人承擔。
(六)、買受人所購商品房與現(xiàn)場示范單位可能存在部分差異，買受人在簽定商品房買賣合同及補充協(xié)議時已了解這種差異可能存在，并了解這種可能存在的差異對其所購房屋帶來的影響;買受人同意所購商品房的交付以買賣雙方簽定的商品房買賣合同(包括補充協(xié)議)的約定及交付時的實樓為準，上述變化不作為買受人退房及索賠的理由。
(七)、買受人所購商品房所在樓宇、組團及區(qū)域的命名權(含更名權)歸屬出賣人;
(八)、規(guī)劃上專屬于特定房屋的飄窗、空調(diào)機位等(以下簡稱附帶部位)，歸該房屋的業(yè)主專有。該部分的保修、維修責任，視同專有部分。買受人已了解該附帶部位不計入產(chǎn)權面積，亦不作為計價面積，如將來因測繪規(guī)則變化等原因導致該部分被計入產(chǎn)權登記面積，買受人須另外支付合同價款，須按合同關于面積變更的約定處理。雙方應就面積變化簽訂買賣合同補充協(xié)議以便辦理產(chǎn)權轉移登記，由此須支付的相關稅費由買受人承擔。
該附帶部分是否享有投票權以及是否需要繳納專項維修資金、物業(yè)管理費和采暖費，依照法規(guī)及《臨時管理規(guī)約》的規(guī)定。鑒于附帶部位系無償取得，因此亦不作為商品房的交房條件。購買商品房的買受人在使用附帶部位時不得違法改變其形狀、大小及用途，并應遵守《臨時管理規(guī)約》和后期業(yè)主委員會制定的管理規(guī)則。
買受人對房屋進行改造后，導致該房屋的實際使用面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生差異，由此產(chǎn)生任何權利義務變化的，均與出賣人無關。
(九)、為追求社區(qū)整體效果，每棟住宅外檐裝飾材料的材質(zhì)、敷設面積和色彩會有差別，出賣人在示范單位和宣傳資料中所示商品房的外檐效果將會根據(jù)小區(qū)整體要求進行局部調(diào)整，買受人對此不得提出任何異議。
(十)、按面積計收的各項費用，產(chǎn)權登記面積確定前，按照合同約定的建筑面積作為計費依據(jù);產(chǎn)權登記面積確定后，以產(chǎn)權登記的建筑面積作為計費依據(jù)。政府相關部門另有規(guī)定的除外。
(十
一)、合同項下商品房的有線電視、通訊、采暖等配套設施需由買受人向該設施的經(jīng)營管理單位辦理開通使用手續(xù)并繳納相關費用。
(十
第三方人身損害或物質(zhì)損失，由買受人向生產(chǎn)廠商索賠，出賣人給予相應配合。
(十
三)、除按商品房買賣合同及補充條款約定或雙方同意解除合同外，雙方不得以任何其他理由單方解除合同。
買受人購買力、財產(chǎn)等自身客觀情況發(fā)生變化、出賣人財產(chǎn)、經(jīng)營狀況等自身客觀情況發(fā)生變化、房產(chǎn)貶值或升值、市場變化、經(jīng)濟形勢變化均屬商業(yè)風險范疇，任何一方不得據(jù)此主張解除或變更合同，若任何一方以此為理由拒不履行合同義務的，仍應依法或依約承擔相應違約責任。
合同因法律規(guī)定或合同約定解除的，雙方應在解除商品房買賣合同后三個工作日內(nèi)互相配合辦理本合同備案登記的注銷、抵押登記注銷、預告登記注銷及按揭合同解除等手續(xù)，出賣人在前述各項手續(xù)辦理完畢、買受人將房屋交還給出賣人后的十個工作日內(nèi)退還買受人已付款項。按照約定或法律規(guī)定應計算違約金或利息的，退款時一并計算。
(十
四)、乙方了解,項目的地面規(guī)劃將有可能根據(jù)規(guī)劃的調(diào)整而進行優(yōu)化與調(diào)整,交付標準以政府主管部門的批準文件為準，如有變化不另行通知。
(十
五)、雙方當事人之間的通訊聯(lián)絡以商品房買賣合同所載明的電話、傳真和通信地址為準，雙方保證所提供資料的真實性，并對其真實性負責。一方聯(lián)絡方式如有變更，應在變更后____日內(nèi)書面通知對方。
(十
(1)掛號信或特快專遞發(fā)出后____日，
(2)或公告見報____日后視為送達。因一方提供的聯(lián)系地址不準確或地址變更而導致對方未能實際收到相關通知的，后果由責任方自行承擔。
(十
七)、雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，任何一方可向平頂山仲裁委員會申請仲裁。任何一方不得以任何理由，采取非法手段和方式損害對方的人身權、財產(chǎn)權等權利。否則，應當承擔相應的法律責任。
(十
八)、關于合同以外資料的效力
(1)凡在簽約之前買賣雙方任何一方通過口頭、書面、實物及其他形式(包括但不限于口頭講解、廣告、樓書、示范單位、沙盤、模型等)所表達和提供信息都不再作為確定雙方權利義務的依據(jù)。出賣人的售樓書、售樓廣告中的資料、數(shù)據(jù)以政府主管部門的批準文件為準。
(2)出賣人對規(guī)劃建設范圍之外的環(huán)境、公共設施、道路交通等的說明或介紹，僅為買受人提供參考信息，不構成出賣人的允諾。
(4)因比例或表現(xiàn)方法所限，部分附屬物或構筑物可能未在平面圖和模型上標示。
(十
九)、在花源項目配套設施交付之前，出賣人有權在項目內(nèi)進行該項目的廣告宣傳活動，但以不影響已入住業(yè)主的正常生活為限。
(二
十)、花源為出賣人商標。(桃花源不是出賣人商標)
十三 項目紅線內(nèi)外不利因素說明
為幫助客戶慎重選購房屋，現(xiàn)提示購房人在簽署法律文件前特別注意以下事項:
(1)紅線外不利因素說明
1、
3、
4、37公交車站點，距離花源約200米，目前尚無公交站牌，本公司只告知信息，不對此提供保證。最終以政府實施為準。
3、小區(qū)北側距離紅線約30米處為正在使用的鐵路專線，小區(qū)東側距離紅線約100米處為正在使用的鐵路專線，可能會對臨近樓棟帶來不利影響。
4、小區(qū)東側、南側道路可能會給臨近樓棟帶來噪音、燈光、尾氣等影響。
5、小區(qū)東北有垃圾中轉站，可能會給臨近樓棟帶來不利影響。
7、出賣人在制定銷售價格時，已充分考慮以上環(huán)境不利因素影響。
注：上述提示內(nèi)容系本公司根據(jù)________年____月份所獲取的相關資料進行整理與概述，未必包含該區(qū)域所有信息亦不能作為銷售承諾。若資料有誤差或變更，恕不另行通知，亦不承擔任何責任。
(2)紅線內(nèi)不利因素說明
1、本小區(qū)紅線內(nèi)現(xiàn)規(guī)劃有以下公共配套設施，在符合國家標準的前提下，仍可能對相鄰的住宅產(chǎn)生影響。
2、小區(qū)南入口、北入口、東入口，可能對周邊住戶造成噪音、燈光、尾氣等影響。
3、
1、
2、
3、
5、20、21號樓設置商業(yè)，可能有噪音、燈光、排煙排氣等影響。
4、小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有景觀噴泉和健身器材，供業(yè)主觀賞和使用，請遵守安全提示。
5、小區(qū)內(nèi)設有配套公建、配電設施，可能會給周邊樓棟帶來不利影響。
7、項目中除已經(jīng)明確交付日期的住宅單位，其他部分的交付時間將結合項目整體開發(fā)計劃進展安排。
8、小區(qū)各樓棟分布有各種管道，均有可能造成不利影響。
9、出賣方在制定銷售價格時，已充分考慮以上不利因素的影響。
10、以上信息，基于經(jīng)政府批準的規(guī)劃及設計方案;因規(guī)劃及設計方案調(diào)整而導致信息變化的，以最終政府批準的規(guī)劃及設計方案為準。
十四、 本補充協(xié)議與《商品房買賣合同》的內(nèi)容如有沖突，以本補充協(xié)議為準。
十五、《商品房買賣合同》及本補充協(xié)議之未盡事宜及履行過程中的變更，可經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽署補充協(xié)議。
十六、買受人應按本合同約定的付款方式和付款期限，將應付款項通過出賣人現(xiàn)場機刷卡或以現(xiàn)金方式支付于出賣人。
十七、買受人確認，出賣人在簽訂本合同及其相關補充條款、附件前，已就合同條款尤其是可能會免除或者限制出賣人責任的條款按照買受人的要求進行了提示和說明，買受人已充分理解并同意其全部內(nèi)容。
十八、本補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，效力相同。本合同附件八共8頁。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
商品買賣合同協(xié)議書篇二
供貨單位：_________，以下簡稱乙方。
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條 產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量
1.產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格：_________。(應注明產(chǎn)品的牌號或商標)
2.產(chǎn)品的技術標準(包括質(zhì)量要求)，按下列第( )項執(zhí)行：
(1)按國家標準執(zhí)行; (2)按部頒標準執(zhí)行; (3)由甲乙雙方商定技術要求執(zhí)行。
(在合同中必須寫明執(zhí)行的標準代號、編號和標準名稱。對成套產(chǎn)品，合同中要明確規(guī)定附件的質(zhì)量要求;對某些必須安裝運轉后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品，除主管部門另有規(guī)定外，合同中應具體規(guī)定提出質(zhì)量異議的條件和時間;實行抽 檢驗質(zhì)量的產(chǎn)品，合同中應注明采用的抽樣標準或抽驗方法和比例;在商定技術條件后需要封存樣品的，應當由當事人雙方共同封存，分別保管，作檢驗的依據(jù)。)
第二條 產(chǎn)品的數(shù)量和計量單位、計量方法
1.產(chǎn)品的數(shù)量：_______。
2.計量單位、計量方法：______。
(國家或主管部門有計量方法規(guī)定的，按國家或主管部門的規(guī)定執(zhí)行;國家或主管部門無規(guī)定的，由甲乙雙方商定。對機電設備，必要時應當在合同明確規(guī)定隨主機的輔機、附件、配套的產(chǎn)品、易損耗備品、配件和安裝修理工具等。對成套供應的產(chǎn)品，應當明確成套供應的范圍，并提出成套供應清單。)
3.產(chǎn)品交貨數(shù)量的正負尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規(guī)定及計算方法：________。
第三條 產(chǎn)品的包裝標準和包裝物的供應與回收_______。
(產(chǎn)品的包裝，國家或業(yè)務主管部門有技術規(guī)定的，按技術規(guī)定執(zhí)行;國家與業(yè)務主管部門無技術規(guī)定的，由甲乙雙方商定。產(chǎn)品的包裝物，除國家規(guī)定由甲方供應的以外，應由乙方負責供應。
第四條 產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點(包括專用線、碼頭)
1.產(chǎn)品的交貨單位：________。
2.交貨方法，按下列第( )項執(zhí)行：
(1)乙方送貨;
(3)甲方自提自運。
3.運輸方式：_______。
4.到貨地點和接貨單位(或接貨人)________。
(甲方如要求變更到貨地點或接貨人，應在合同規(guī)定的交貨期限(月份或季度)前40天通知乙方，以便乙方編月度要車(船)計劃;必須由甲方派人押送的，應在合同明確規(guī)定;甲乙雙方對產(chǎn)品的運輸和裝卸，應按有關規(guī)定與運輸部門辦理交換手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運輸部門的責任。)
第五條 產(chǎn)品的交(提)貨期限
(規(guī)定送貨或代運的產(chǎn)品的交貨日期，以甲方發(fā)運產(chǎn)品時承運部門簽發(fā)的戳記日期為準，當事人另有約定者，從約定;合同規(guī)定甲方自提產(chǎn)品的交貨日期，以乙方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準。乙方的提貨通知中，應給予甲方必要的途中時間，實際交貨或提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的日期，應視為提前或逾期交貨或提貨。)
第六條 產(chǎn)品的價格與貨款的結算
1.產(chǎn)品的價格，按下列第( )項執(zhí)行：
(1)按甲乙雙方的商定價格;
(2)按照訂立合同時履行地的市場價格; (3)按照國家定價履行。
(執(zhí)行國家定價的，在合同規(guī)定的交貨或提貨期內(nèi)，遇國家調(diào)整價格時，按交貨時的價格執(zhí)行。逾期交貨的，遇價格上漲時，按原價執(zhí)行;遇價格下降時，按新價執(zhí)行。逾期提貨或逾期付款的，遇價格上漲時，按新價格執(zhí)行;遇價格下降時，按原價執(zhí)行。由于逾期付款而發(fā)生調(diào)整價格的差價，由甲乙雙方另行結算，不在原托收結算金額中沖抵。執(zhí)行浮動價和協(xié)商定價的，按合同規(guī)定的價格執(zhí)行。)
2.產(chǎn)品貨款的結算：產(chǎn)品的貨款、實際支付的運雜費和其它費用的結算，按照中國人民銀行結算辦法的規(guī)定辦理。
(用托收承付方式結算的，合同中應注明驗單付款或驗貨付款。驗貨付款的承付期限一般為10天，從運輸部門向收貨單位發(fā)出提貨通知的次日起算。凡當事人在合同中約定縮短或延長驗貨期限的，應當在托收憑證上寫明，銀行從其規(guī)定。)
第七條 驗收方法。
(合同應明確規(guī)定：1.驗收時間;2.驗收手段;3.驗收標準;4.由誰負責驗收和試驗;5.在驗收中發(fā)生糾紛后，由哪一級主管產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查機構執(zhí)行仲裁等等)。
第八條 對產(chǎn)品提出異議的時間和辦法
1.甲方在驗收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定，應一面妥為保管，一面在30天內(nèi)向乙方提出書面異議;在托收承付期內(nèi)，甲方有權拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標的物收到之日起過兩年內(nèi)未通知乙方的，視為產(chǎn)品合乎規(guī)定。
2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
3.乙方在接到需方書面異議后，應在10天內(nèi)(另有規(guī)定或當事人另行商定期限者除外)負責處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。
(甲方提出的書面異議中，應說明合同號、運單號、車或船號、發(fā)貨和到貨日期;說明不符合規(guī)定的產(chǎn)品名稱、型號、規(guī)格、花色、標志、牌號、批號、合格證或質(zhì)量保證書號、數(shù)量、包裝、檢驗方法、檢驗情況和檢驗證明;提出不符合規(guī)定的產(chǎn)品的處理意見，以及當事人雙方商定的必須說明的事項。)
第九條 乙方的違約責任
1.乙方不能交貨的，應向甲方償付不能交貨部分貨款的___%的違約金。
2.乙方所交產(chǎn)品品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的，如果甲方同意利用，應當按質(zhì)論價;如果甲方不能利用的，應根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由乙方負責包換或包修，并承擔修理、調(diào)換或退貨而支付的實際費用。
3.乙方因產(chǎn)品包裝不符合合同規(guī)定，必須返修或重新包裝的，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔支付的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應當償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，乙方應當負責賠償。
4.乙方逾期交貨的，應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按逾期交貨部分貨款計算，向甲方償付逾期交貨的違約金，并承擔甲方因此所受的損失費用。
5.乙方提前交貨的產(chǎn)品、多交的產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的產(chǎn)品，甲方在代保管期內(nèi)實際支付的保管、保養(yǎng)等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，應當由乙方承擔。
6.產(chǎn)品錯發(fā)到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運交合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的一切實際費用和逾期交貨的違約金。
7.乙方提前交貨的，甲方接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時間付款;合同規(guī)定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要的，乙方應照數(shù)補交，并負逾期交貨責任;甲方不再需要的，應當在接到乙方通知后15天內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù)。逾期不答復的，視為同意發(fā)貨。
第十條 甲方的違約責任
1.甲方中途退貨，應向乙方償付退貨部分貨款___%的違約金。
(違約金視為違約的損失賠償，但約定的違約金過分高于或者低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少或者增加)
2.甲方未按合同規(guī)定的時間和要求提供應交的技術資料或包裝物的，除交貨日期得順延外，應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按順延交貨部分貨款計算，向乙方償付順延交貨的違約金;如果不能提供的，按中途退貨處理。
3.甲方自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的，應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計算，向乙方償付逾期提貨的違約金，并承擔乙方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用。
4.甲方逾期付款的，應按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。
5.甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應當承擔由此造成的損失和運輸部門的罰款。
6.甲方如錯填到貨地點或接貨人，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受的損失。
第十一條 不可抗力
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔違約責任。
第十二條 其它_______。
按本合同規(guī)定應該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費和各種經(jīng)濟損失的，應當在明確責任后10天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。
本合同如發(fā)生糾紛，當事人雙方應當及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可請業(yè)務主管機關調(diào)解或者向仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
本合同自____年__月__日起生效，合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__份，分送甲乙雙方的主管部門、銀行(如經(jīng)公證或簽證，應送公證或簽證機關)……等單位各留存一份。
____年__月__日訂
商品買賣合同協(xié)議書篇三
售車方(以下簡稱甲方)：
購車方(以下簡稱乙方)：
一、甲方將車主劉政賢的長安微型普通客車，車牌號湘j95577，發(fā)動機號356ml5907，車架號ls4bcb1d_3a192900轉讓給乙方，雙方達成成交總額為(人民幣)壹萬元整，小寫10000元。
二、甲方應對該車手續(xù)及車輛的合法性負責(包括該車在20__年09年25日前所發(fā)生的交通事故及經(jīng)濟糾紛)。該車自交車之日起(時間20__年9月25日起)所發(fā)生的交通事幫及違法活動均由乙方負責與甲方無關。
三、該車若須辦理過戶事宜，過戶費由乙方承擔，過戶時雙方應主動配合辦理轉戶所需手續(xù)及車輛。該車自交車之日起，該車以后所需費用均由乙方負責購買(包括養(yǎng)路費、年審費及保險費)。
四、因雙方交易車車輛為舊機動車車輛，故雙方簽定協(xié)議時均對(車身及發(fā)動機工作狀況表示認同)。
五、該協(xié)議書一式兩份，雙方簽字生效，雙方不得違約，不得對成交金額提出異議，不退車及車款。
售車方(甲方)：購車方(乙方)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
地址：地址：
身份證號碼：身份證號碼：
商品買賣合同協(xié)議書篇四
電話：___________________________。
購買方（稱乙方）：_______________。
姓名：___________________________。
性別：___________________________。
出生日期：________年_____月____日
國籍：___________________________。
身份證號碼：_____________________。
電話：___________________________。
地址：?__________________________。
本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《_____________________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
甲方經(jīng)深圳市人民政府文件批準，取得位于深圳市__________地段占地面積__________平方米的土地使用權，使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共計_____年，土地所有權屬中華人民共和國。
甲方在上述土地興建樓宇，屬_____結構，定名為__________，由甲方出售。
乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_____座（幢）樓_____單元，建筑面積為__________平方米，占地__________平方米，由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
一、人力不可抗拒的自然災害；
二、施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的；
三、其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經(jīng)深圳市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_____幣_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元_____角整。
乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按深圳市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。
甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當時深圳市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。
在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金__________退回給乙方或抵作購樓價款。
甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。
乙方在交清購樓款后，由深圳市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉讓等權利，并依照國家和廣東省對深圳經(jīng)濟特區(qū)的有關規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
乙方所購樓宇只作?使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經(jīng)深圳市公證處辦理公證后，由深圳市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權轉移、登記手續(xù)。
本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
本合同自簽訂并經(jīng)______________市公證處公證之日起生效。
如發(fā)生糾紛，雙方應本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應提請______________市仲裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決。
本合同共_____頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，______________市公證處一份，均具有同等效力。
______年_____月_____日?______年_____月_____日。
簽約地點：____________?簽約地點：____________。
商品買賣合同協(xié)議書篇五
注冊地址：____________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________
法定代表人：___________聯(lián)系電話：____
郵政編碼：___________
委托代理機構：_______
注冊地址：___________________
資質(zhì)證書號：_________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________
法定代理人：________聯(lián)系電話：___
郵政編碼：___________________
買受人：___________________
姓名：_____，國籍_____
地址：_______________
郵政編碼：__________聯(lián)系電話：_____
委托代理人姓名：__________國籍：____
地址：_____________________
郵政編碼：__________電話：_____
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)。
出賣人以出讓方式取得位于_________________編號為_______地塊的土地使用權。
土地使用權出讓合同號為_____________。
【建設用地批準書】【土地使用權證書】號為_________，土地出讓面積為_______平方米。地塊規(guī)劃用途為_______，土地使用權年限自__年__月__日__至年__月__日__止。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________。工程建設規(guī)劃許可證號為____________施工許可證號為___________________________________________________________。
第二條商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為廣州市國土房管局，商品房預售許可證號為_____________。________________________________________。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人所購的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第____【幢】【座】____【單元】【層】[自然層__]__號房。
該商品房的用途為____，屬____結構，層高為____米，建筑層數(shù)：地上__層，地下____層。
該商品房陽臺屬【封閉式】的____個，【非封閉式】的___個。
該商品房【合同約定】建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部分與公用房屋分攤建筑面積____平方米.
買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務協(xié)議》。
________________________________。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該商品房價款：1、該商品房屋屬預售，按【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每方米_______元，總金額為__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設費用計入套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。
2、該商品房屋屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價每平方米___元，總金額__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
3、該商品房屋屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
________________________________。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第__種方式進行處理：
第五條面積確認及面積差異處理。
1、雙方同意按以下原則處理：
1)面積誤差比絕對值在_____%以內(nèi)的，買賣雙方不作任何補償;
3)面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。
買受人不退房的，實測計價面積大于合同約定計價面積時，面積誤差比3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比絕對值在_____%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=/合同約定計價面積×_____%
買受人：__________________
年月日
商品買賣合同協(xié)議書篇六
賣方(以下簡稱甲方)：_________
買方(以下簡稱乙方)：_________
年_________月_________日至_________
年_________月_________日止，國有土地使用證號為_________.甲方在上述地塊上建設的_________現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證(證號為_________)。
經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為_________.乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________.甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。
雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。
年_________月_________日止。
上述面積已經(jīng)_________房地局測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為(大寫)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整(小寫：_________元)。
乙方預付的定金_________元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款。
第三條乙方同意在本契約簽定_________日內(nèi)將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：_________
銀行帳號：_________
第四條甲方同意在_________
年_________月_________日前將房屋交付給乙方。
交付時，甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。
交付地點：_________.
甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關證件到北京市_________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產(chǎn)權屬證件。
辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。
第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。
違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。
逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。
契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。
甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。
利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。
第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。
違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。
每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。
逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。
契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。
乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議。
本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。
協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_________(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。
(一)提交_________仲裁委員會仲裁。
(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_________份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_________.
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________
地址：_________ 地址：_________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
代理人：_________ 代理人：_________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
商品買賣合同協(xié)議書篇七
乙方(買受人)： 身份證號碼：
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就一事，在平等、自愿、誠實守信的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于，建筑面積平方米。_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米。
(二)出售房屋的所有權證證號為。
(三)房屋平面圖見房產(chǎn)證。
(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
(五)出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按雙反約定價錢付款，總金額人民幣元整。房價款的支付方式為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：
第一期：在 年 月 日，付人民幣萬元。
第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條甲、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該給乙方。雙方簽訂協(xié)議后，不得就方面產(chǎn)生其他法律糾紛。
第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第八條該房屋正式交付時，水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方全部結清。
第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。
第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十一條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，均具有相同的法律效力。
第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 簽約日期：
商品買賣合同協(xié)議書篇八
乙方：_______________
甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房______棟。建筑面積為_______________平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。
二、商品房售價為人民幣___________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣___________元（其中10%為定金）。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間
甲方應于__________年__________月將驗收合格的`房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費_____________（按房價的萬分之一/日計?。?/p>
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修（土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期）。
七、違約責任
1。本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2。甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決；如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。
十三、本合同附件
1。房屋平面位置及占用土地范圍圖
2。度假村別墅暫行管理方法
法定代表人：___________法定代表人：___________
地址：______________地址：______________
電話：______________電話：______________
開戶銀行：___________開戶銀行：___________
賬號：______________賬號：______________
商品買賣合同協(xié)議書篇九
賣方（簡稱甲方）：
買方（簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出售房產(chǎn)及院落一事達成協(xié)議：
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在林西縣大井鎮(zhèn)中興村四組房屋及院落一處，東至，西至，南至，北至，土地使用面積約為平方米左右，房屋建筑面積約為平方米左右，雙方約定該房產(chǎn)交易價格為人民幣叁萬元整。
第二條上述房產(chǎn)的土地使用權隨該房產(chǎn)的出售而轉移給乙方。
第三條甲方必須保證向乙方出售的房屋及院落沒有產(chǎn)權和債權債務糾紛(與大經(jīng)政府糾紛由大井信用社負責協(xié)調(diào))，此房屋院落內(nèi)的樹木由甲方負責采伐；房屋由甲方負責拆遷；采伐過程中產(chǎn)生的費用由甲方負責支付；在房屋拆遷及采伐過程中一旦發(fā)生事故由甲方承擔責任并負責賠償，與乙方無關。如由甲方原因造成該房屋發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任，并負責賠償糾紛給乙方帶來的全部損失。
第四條乙方在合同簽訂之日一次性付給甲方全部款項（人民幣叁萬元整）；屆時該房產(chǎn)必須無任何擔保、無抵押、無房產(chǎn)瑕疵，無產(chǎn)權糾紛、無人租住使用；無欠賬（如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等）。甲方應自付款之日起五天內(nèi)將房屋及院落拆遷完畢后交付給乙方。如自付款之日起五日內(nèi)甲方?jīng)]有將房屋及院落拆遷完畢，則甲方雙倍返還合同款項。
第五條因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第六條本合同一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份。
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
乙方負責人（簽字）：
商品買賣合同協(xié)議書篇十
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執(zhí)行。
第一條：商品質(zhì)量標準
商品質(zhì)量由雙方議定。
第二條：商品單價及合同總金額
商品定價，乙方同意按材料、生產(chǎn)條件發(fā)生變化，需變動價格時，甲方需提前通知乙方。否則，造成損失由違約方承擔經(jīng)濟責任。
第三條：預付貨款
乙方會先預存1000元;等貨款不足200元時續(xù)存。
第四條：付款日期及結算方式;每一個月的25--28號結賬一次。
第五條：運輸流程均已快遞送貨;除大件列外，應協(xié)商。
1.發(fā)貨流程：
a.乙方向甲方訂貨付款，甲方收到乙方貨款12小時內(nèi)按乙方指定的收貨人及地址以快遞方式發(fā)貨，運費由乙方承擔。
b.如遇甲方缺貨，甲方應在12小時內(nèi)及時通知乙方具體情況和原因，再對訂單做相應處理。
c.法定節(jié)假日只接單不發(fā)貨，節(jié)假日訂單在節(jié)后的第一個工作日發(fā)貨(特殊情況會及時通知乙方)。春節(jié)長假會提前1周通知乙方具體假期。
2.售后服務：
a.甲方對所售產(chǎn)品承擔最終承擔責任，如果消費者發(fā)現(xiàn)假冒偽劣產(chǎn)品提出的假一罰十賠償承擔起理賠責任，甲方當并協(xié)助乙方做好售后工作。
b.甲方實行7天無理由退換貨的售后服務，來回運費由乙方承擔，因產(chǎn)品質(zhì)量問題或者發(fā)錯貨的退換貨來回運費由甲方承擔。
c.無理由退換貨乙方需保證產(chǎn)品完好無損不影響二次銷售。
第六條：違約責任
甲方所發(fā)貨品有不合規(guī)格、質(zhì)量或霉爛等情況，乙方有權拒絕付款(如已付款，應訂明退款退貨辦法)，但須先行辦理收貨手續(xù)，并代為保管和立即通知甲方，因此所發(fā)生的費用損失，由甲方負責，如經(jīng)甲方要求代為處理，并須負責迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協(xié)商決定。
第七條當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應當及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有關機構出具的證明，可以全部或部分免除該方當事人的責任。
第八條本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，簽訂合同雙方不能協(xié)商解決。
第九條合同執(zhí)行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經(jīng)雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
商品買賣合同協(xié)議書篇十一
供貨單位:_________，以下簡稱乙方。
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量
1、產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格:_________。(應注明產(chǎn)品的牌號或商標)
2、產(chǎn)品的技術標準(包括質(zhì)量要求)，按下列第(_______)項執(zhí)行:
(1)按國家標準執(zhí)行;(2)按部頒標準執(zhí)行;(3)由甲乙雙方商定技術要求執(zhí)行。
(在合同中必須寫明執(zhí)行的標準代號、編號和標準名稱。對成套產(chǎn)品，合同中要明確規(guī)定附件的質(zhì)量要求;對某些必須安裝運轉后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品，除主管部門另有規(guī)定外，合同中應具體規(guī)定提出質(zhì)量異議的條件和時間;實行抽檢驗質(zhì)量的產(chǎn)品，合同中應注明采用的抽樣標準或抽驗方法和比例;在商定技術條件后需要封存樣品的，應當由當事人雙方共同封存，分別保管，作檢驗的依據(jù)。)
第二條產(chǎn)品的數(shù)量和計量單位、計量方法
1、產(chǎn)品的數(shù)量:_______。
2、計量單位、計量方法:______。
(國家或主管部門有計量方法規(guī)定的，按國家或主管部門的規(guī)定執(zhí)行;國家或主管部門無規(guī)定的，由甲乙雙方商定。對機電設備，必要時應當在合同明確規(guī)定隨主機的輔機、附件、配套的產(chǎn)品、易損耗備品、配件和安裝修理工具等。對成套供應的產(chǎn)品，應當明確成套供應的范圍，并提出成套供應清單。)
3、產(chǎn)品交貨數(shù)量的正負尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規(guī)定及計算方法:________。
第三條產(chǎn)品的包裝標準和包裝物的供應與回收_______。
(產(chǎn)品的包裝，國家或業(yè)務主管部門有技術規(guī)定的，按技術規(guī)定執(zhí)行;國家與業(yè)務主管部門無技術規(guī)定的，由甲乙雙方商定。產(chǎn)品的包裝物，除國家規(guī)定由甲方供應的以外，應由乙方負責供應。
第四條產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點(包括專用線、碼頭)
1、產(chǎn)品的交貨單位:________。
2、交貨方法，按下列第(_______)項執(zhí)行:
(1)乙方送貨;
(3)甲方自提自運。
3、運輸方式:_______。
商品買賣合同協(xié)議書篇十二
1.甲方中途退貨的，應向乙方賠償退貨部分貨款的? ??%的違約金。
2.甲方未按合同約定的時間和要求提供有關技術資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應按順延交貨部分貨款金額每日萬分之? ??計算，向乙方支付違約金；如? ??日內(nèi)仍不能提供的，按中途退貨處理。
3.甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之? ??計算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔乙方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用。
4.甲方逾期付款的，應按逾期付款金額每日萬分之? ??計算，向乙方支付逾期付款的違約金。
5.甲方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的，應承擔因此給乙方造成的損失。
6.甲方如錯填到貨的地點、接貨人，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受到的實際損失。
7.其他約定：? ?????? ??? ??。
商品買賣合同協(xié)議書篇十三
出賣人：________________(以下簡稱甲方)
買受人：__________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方產(chǎn)品達成以下買賣合同。
一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格。
二、產(chǎn)品質(zhì)量與質(zhì)保
1、質(zhì)量標準：______________
2、質(zhì)保期限：______________
三、檢驗/驗收標準、方法
按國家標準與方法。
四、產(chǎn)品價款與結算方式
1、產(chǎn)品總價款為____元(大寫：_____圓整)。
2、結算方式：_________________
五、交付與運輸
交付地點：_________________
運輸方式與費用：_________________
六、違約責任
甲乙雙方任何一方違約應支付守約方違約金_____________元，若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應當賠償給守約方造成的一切損失(包括直接損失、可得利益損失及主張權利的費用等)。
七、合同的解除與終止
甲乙雙方協(xié)商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權解除合同，但應當及時書面通知到對方。
八、不可抗力
因火災、戰(zhàn)爭、罷工、自然災害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔。
九、爭議解決
因合同的簽訂、履行、變更、解除等產(chǎn)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民法院訴訟解決。
十、其他
本合同一式兩份，甲方壹份，乙方壹份。
時間：__________年___月____日
商品買賣合同協(xié)議書篇十四
供需雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執(zhí)行。
第一條 商品名稱：中國芝麻
第二條 商品質(zhì)量標準
水分最高8%，雜質(zhì)最高2%，含油量(濕態(tài)、乙醚浸出物)以52%為基礎。如實際裝運貨物的含油量每增減1%，價格應該相應增減1%，不足整數(shù)部分，按比例計算。
第三條 商品數(shù)量
20xx噸，以毛作凈，賣方可比合同規(guī)定的貨物數(shù)量溢裝或短裝5%，溢短裝部分按合同價格計算。
第四條 商品價格
每噸100美元fob上海含5%傭金
第五條 商品包裝
鐵桶裝，每桶凈重25公斤
第六條 交貨方式
1.至合同簽訂之日起45天內(nèi)裝運。
2.裝運港：上海，目的港：倫敦。
第七條 貨款支付
買方應通過賣方所接受的銀行與裝運期前20天開立并送達賣方的不可撤銷即期信用證，有效期至裝運后15天在中國議付。
第八條 商品保險
保險由賣方代為辦理，按發(fā)票金額的110%投保水漬險，以中國人民保險公司1981年1月1日的海洋運輸貨物保險條款為準，保險費由買方承擔。
第九條 提出異議的時間和方法
1. 買方在驗收時如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、質(zhì)量不合約定，應在妥善保管貨物的同時，自收到貨物后10日內(nèi)向乙方提出書面異議;未及時提出異議或者自收到貨物之日起60日內(nèi)未通知賣方的，視為貨物合乎規(guī)定。
2. 買方因保管不善造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
第十條 商檢條款
雙方同意以裝運港中國進出口商品檢驗局簽發(fā)的品質(zhì)與數(shù)量檢驗證書作為信用證項下議付所提出單據(jù)的一部分。買方有權對貨物的品質(zhì)與數(shù)量進行復驗，復驗費由買方負擔，如發(fā)現(xiàn)品質(zhì)與數(shù)量與合同不符，買方有權向賣方索賠。但須提供經(jīng)賣方同意的公證機構出具的檢驗報告。
第十一條 買方違約責任
1.買方逾期付款的，應按逾期付款金額每日萬分之一計算，向賣方支付逾期付款的違約金。
2.買方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的，給賣方造成損失的，應給予賠償，但以賣方損失金額為限。
第十二條 賣方違約責任
1.賣方不能按期交貨的，向買方償付不能交貨部分貨款10%的違約金。
2.賣方所交貨物品種、包裝、質(zhì)量不符合同規(guī)定的，買方有權拒絕接收貨物并要求損害賠償。
第十三條 不可抗力條款
當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應當及時通知對方，并在14日內(nèi)提供事故發(fā)生地或商會出具的證明事故的文件，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十四條 仲裁條款
本合同自簽訂之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。
買方(蓋章)：美國糧食進出口有限公司
代表(簽字)：
____年____月____日
賣方(蓋章)：中國上海外貿(mào)公司 代表(簽字)： ___年____月____日
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