合同是商業(yè)合作不可或缺的一環(huán)，能夠確保各方的利益得到充分保障。合同中的規(guī)定應具備明確、可操作性，并盡量避免模糊和含糊不清的詞句。以下是小編為大家整理的一些合同說明，供大家參考閱讀。
珠海房屋租賃合同備案登記篇一
房屋租賃管理所：
現(xiàn)有區(qū)路號
房屋，房屋所有權屬所有，自愿出租
給。出租面積平方米，月租
金元，用途。租賃期限自年月
日起至年月日止。租賃期間如發(fā)生任何違反法
律、法規(guī)的問題，由租賃當事人負責?，F(xiàn)委托前往你處
辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，請給予辦理。
此申請書由租賃當事人填寫。租賃當事人承諾：填寫材料真實。
出租方：承租方：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月日
領備案表人(蓋章)：
珠海房屋租賃合同備案登記篇二
一、提交下列材料
1、房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同；
2、房地產(chǎn)權屬證書或者其他合法權屬證明；
3、房屋租賃雙方當事人的身份證明；
6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明；
7、辦理房屋租賃登記備案的同時，必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》。
第2、3、4、5、6項材料需核對原件后留存復印件。第1、7項需要原件。
二、受理
申請人提交申請材料齊全的，流管站當場受理，并出具加蓋本機關受理專用印章的“申請受理通知書”。申請人提交申請材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內(nèi)容，并出具加蓋本機關補正告知專用印章的“補正告知單”。
三、受理機關需對下列事項進行審查：
所提供的證件是否齊全。房產(chǎn)證或購房合同等權屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。需要現(xiàn)場核實的，應指派2名以上工作人員進行核查，并做好核查記錄。
重點核查該房是否為違章建筑，是否符合消防、安全等工程建設強制性標準，房屋租賃用途是否合法，合同簽訂的面積是否真實等事項。
經(jīng)審查符合條件的，受理機關在《房屋租賃合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《房屋租賃合同登記備案證明》。
四、審批權限，租賃合同登記備案案件實行二級審核，首先由收件工作人員收件初審，個人出租房屋的登記備案由街道（社區(qū)）流動人口和出租房屋服務管理中心審批。出租方或承租方涉及到企事業(yè)單位的房屋登記備案須報區(qū)流動人口和出租房屋服務管理辦公室審批，待審批后才能頒發(fā)房屋登記備案證明。
五、辦理時限，自受理申請之日起3個工作日內(nèi)辦結。
珠海房屋租賃合同備案登記篇三
當事人提出申請—管理所收文—管理所核準—登記或不予登記
二、辦理房屋租賃合同登記或備案雙方須提供如下資料
（一）房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權的其他有效證件。單位的：
1、《房地產(chǎn)證》或證明其產(chǎn)權的其他有效證件；
2、改變房屋原使用功能的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文及付清地價款證明(驗原件留復印件)。個人的：產(chǎn)權證明（房地產(chǎn)證、購房合同、按揭合同等）（驗原件留復印件）或街道辦、居委關于產(chǎn)權的書面證明。
（二）房地產(chǎn)租賃合同書(使用房屋租賃管理機關提供的統(tǒng)一格式合同書)。
（三）出租人身份證明或者法律資格證明。單位的:
1、政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》（驗原件留復印件）；
3、法定代表人證明書及身份證(驗原件留復印件)、委托書原件。
個人的：
1、身份證(驗原件留復印件)；
2、委托他人代管或辦理的，須提供房屋所有人的授權委托書原件;
3、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明，境外共有人須出具經(jīng)過公證或認證的證明書。
（四）承租人身份證明或者法律資格證明。單位的：
1、政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》(驗原件留復印件)；
2、境外企業(yè)提供法定代表人身份證及護照(驗原件留復印件)；
個人的：
1、提供本人有效身份證明，境外人士須提供護照或居留證件(驗原件留復印件)；
2、房屋用途為住宅的，須填寫《暫住人員信息登記表》，提供20～49周歲女性計劃生育證明；3、委托他人代辦承租手續(xù)的，須出具授權委托書。
（五）已作為資產(chǎn)抵押的房屋出租須提交抵押權人同意出租的書面證明原件。
三、房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）的.其它事項
（一）轉(zhuǎn)租合同的登記(備案)
辦理轉(zhuǎn)租合同登記（備案）的當事人需提交下列資料：
1、雙方當事人的身份證明或法律資格證明；
2、房屋所有權人同意轉(zhuǎn)租的書面證明；
3、已登記（備案）的原房地產(chǎn)租賃合同。
（二）登記(備案)租賃合同的變更
當事人雙方在履行合同發(fā)生變更時，需按合同登記（備案）的要求出具資料，到房屋租賃管理所重新進行合同登記（備案）。
珠海房屋租賃合同備案登記篇四
房屋租賃登記證明的材料，租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時，除應提交簽定的租賃合同外,還應分別交驗有關證件。
1、出租人應交驗的有關證件
a、出租房屋的房地產(chǎn)權證或房屋所有權證和土地使用證;
b、出租人的身份證明;
c、共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托;
d、代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件;
e、房屋產(chǎn)權所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過戶的證件。
其中,向境內(nèi)的外來流動人員出租私有居住房屋的，則還應提交公安派出機構核準發(fā)給的.《房屋租賃治安許可證》;向境外單位或個人出租非外銷批租地塊上房屋的，則還應提交市房地局或浦東新區(qū)規(guī)土局審核同意的《涉外租賃申請表》;出租已抵押房屋的，則還應提交抵押權人同意出租的書面證明。
2、承租人應交驗的有關證件
境內(nèi)個人須提交居民身份證或戶籍證明;
外國或港澳地區(qū)駐本市機構及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關主管部門同意外，還須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準，并由市房地產(chǎn)管理局指定的單位代辦租賃，屬于外國領事館租用的，房屋所有人應委托特種用房經(jīng)理部代辦租賃;屬于外國、港澳地區(qū)企業(yè)代表機構租用的，房屋所有人應委托市房產(chǎn)交易所代辦租賃。須提交經(jīng)公證或認證的合法資格證明。
珠海房屋租賃合同備案登記篇五
租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時，除應提交簽定的租賃合同外，還應分別交驗有關證件。
1、出租人應交驗的有關證件
(1)出租房屋的房地產(chǎn)權證或房屋所有權證和土地使用證;
(2)出租人的身份證明;
(3)共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托;
(4)代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件;
(5)房屋產(chǎn)權所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過戶的證件。
出租已抵押房屋的，則還應提交抵押權人同意出租的書面證明。
2、承租人應交驗的有關證件
(1)境內(nèi)個人須提交居民身份證或戶籍證明;
(2)本市職工、居民須有所在工作單位，或房屋單位的證明和居民身份證;
(5)境外人土須提交護照或回鄉(xiāng)證明;
(6)外國或港澳地區(qū)機構及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關主管部門同意外，還須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準，并由市房地產(chǎn)管理局指定的單位代辦租賃，屬于外國領事館租用的，房屋所有人應委托特種用房經(jīng)理部代辦租賃;屬于外國、港澳地區(qū)企業(yè)代表機構租用的，房屋所有人應委托房產(chǎn)交易所代辦租賃，須提交經(jīng)公證或認證的合法資格證明。
珠海房屋租賃合同備案登記篇六
房屋租賃登記備案繳納費用主要有房屋租賃手續(xù)費和租賃土地收益金兩項，由出租人繳納。
以劃撥方式取得土地使用權的房屋進行出租，應按規(guī)定予以繳納土地收益金。
房屋租賃手續(xù)費，按房屋租賃行為發(fā)生的起數(shù)，在辦理租賃備案登記手續(xù)時予以收取。房屋租賃手續(xù)費繳納標準：
(一)住宅
1、建筑面積30平方米以下，50元。
2、建筑面積30平方米以上，80元。
3、房屋中有幾間房分別出租的，應分別計算。
(二)非住宅
1、1000平方米以下(含1000平方米)，200元。
2、1000平方米以上的，300元。
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珠海房屋租賃合同備案登記篇七
一、辦理地點：
區(qū)房地產(chǎn)交易中心。
二、辦理時間：
三、需攜帶材料：
1、當事人身份證(出租人和承租人)原件+復印件;
2、房地產(chǎn)權證原件+復印件;
3、房屋租賃合同原件;
4、委托書原件+復印件、代理人身份證原件+復印件。
四、注意事項：
1、各區(qū)到對應的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理;
2、租的房子的產(chǎn)權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。
3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件+復印件;
4、委托書一般格式
委托書
茲委托xxx(身份證號：xxx)代為辦理xxx(房產(chǎn)地址)的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。
委托人：xxx(身份證號：xxx)
xxxx年xx月xx日
注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行;
7、所有復印件都準備兩套;
8、所有手寫內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。
9、準備至少65元現(xiàn)金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費;
10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆;
11、24號窗口可以復印，復印費每張1元，建議提前復印好有關資料;
12、順利的話，辦理時間大概需要1.5至2個小時。
五、辦理流程：
3、從25號窗口領取《上海市房地產(chǎn)登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件(驗原件)、房地產(chǎn)權證的復印件(驗原件)、委托書原件及代理人身份證的復印件(驗原件)一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據(jù)和繳款書收據(jù)，7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄需要補充的材料，準備下次再來。
5、向37號窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。
六、其他：
1、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：
(1)購買房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權證;
(2)租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明;
(3)居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明;
(4)借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。
珠海房屋租賃合同備案登記篇八
2、房地產(chǎn)權屬證書或者其他合法權屬證明;
3、房屋租賃雙方當事人的身份證明;
6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明;
7、辦理房屋租賃登記備案的同時，必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》。
第2、3、4、5、6項材料需核對原件后留存復印件。第1、7項需要原件。
申請人提交申請材料齊全的'，流管站當場受理，并出具加蓋本機關受理專用印章的“申請受理通知書”。申請人提交申請材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內(nèi)容，并出具加蓋本機關補正告知專用印章的“補正告知單”。
珠海房屋租賃合同備案登記篇九
(一)事項依據(jù)：
通知
(二)辦理對象及范圍：
本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個人
(三)提交材料：
1.房屋租賃合同;
2.房屋所有權證書或房屋合法權屬證明;
5.轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權人同意轉(zhuǎn)租的證明;
6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準的證明;
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關文件。
(四)辦事程序：
由居委會專職協(xié)管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經(jīng)營生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關證明材料，統(tǒng)一到綜治辦辦理。
(五)辦理時限：資料齊全，即時辦理
(六)費用情況：為地稅代征5%的出租房屋稅
(七)辦理部門名稱：綜治辦
(八)聯(lián)系電話：61409512
珠海房屋租賃合同備案登記篇十
出租方：
身份證號碼：
住址：
（以下簡稱“甲方”）
承租方：
身份證號碼：
住址：
（以下簡稱“乙方”）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下合同條款，以期共同遵守。
第一條 租賃房屋
甲方將位于鄭州市 的房屋（包括屋內(nèi)物品，以雙方另行確認的物品清單為準）出租給乙方使用。
第二條 租賃期限
乙方租賃甲方房屋的期限為年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 房屋用途
租賃期限內(nèi)，乙方承租該房屋作為用途，未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方不得將租賃房屋用于之外的其他用途，不得利用租賃房屋從事違法活動。
第四條 租金、押金及支付方式
１、雙方商定：月租金標準為人民幣元（大寫：圓整）（本合同約定的`租金標準及租金均為不含稅價）。
２、房屋租金每月為一個結算單位，本合同簽署后，乙方應一次性向甲方交清租賃期限內(nèi)第一個結算單位的租金元（大寫：圓整），以后乙方應于每個結算單位開始之日前提前日一次性向甲方預交該結算單位租賃房屋租金。
３、本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付租賃房屋押金為月房屋租金；本合同到期后，乙方的租賃房屋期間的所有費用結清完畢的日內(nèi)，甲方一次性無息退還給乙方。
第五條 房屋裝修及使用
１、乙方對租賃房屋進行裝修須經(jīng)甲方書面同意；乙方對租賃房屋的裝修，必須符合國家的消防規(guī)定；乙方裝修應自行處理好相鄰關系；乙方裝修房屋所需的費用由乙方承擔。
２、乙方應確保房屋裝修過程中及使用期間不得損害房屋的原有主體結構和承重結構，不得違法違規(guī)、違反租賃房屋物業(yè)管理部門的規(guī)定進行裝修，否則由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。
3、因乙方使用不當或其它人為原因而使房屋、屋內(nèi)物品損壞的，乙方應當給予修復，不能修復的折價予以賠償。
第六條 房屋交付
雙方商定，甲方應在 年 月 日前將租賃房屋交付給乙方使用，甲方將租賃房屋的鑰匙交付給乙方即視為完成房屋交付。
第七條水電等費用承擔
租賃房屋交付后所發(fā)生的水、電、氣、暖、電話、寬帶、物業(yè)管理等費用由乙方承擔，乙方應按時、足額向有關部門繳納，否則由此造成租賃房屋無法正常使用等影響乙方經(jīng)營的損失均由乙方自行承擔。本合同終止或解除后，乙方必須結清租賃房屋期間的所有費用。
第八條 合同轉(zhuǎn)租及續(xù)租
１、未經(jīng)甲方事先書面許可，租賃期限內(nèi)，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方，也不得將租賃房屋與他人置換使用，不得在租賃房屋內(nèi)進行添附（除對辦公室的裝修外）。
２、本合同履行期限屆滿前兩個月，甲方有權向乙方發(fā)出續(xù)租通知書，詢問乙方是否續(xù)簽租賃合同。乙方應在收到續(xù)約通知書后一周內(nèi)書面回復甲方是否續(xù)租，甲方在同等條件下將優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽合同。乙方未在前述期限內(nèi)書面回復甲方的，視為乙方不同意續(xù)租，甲方有權將房屋出租給他人使用。
第九條 合同的解除和終止
1、本合同期限屆滿，本合同終止。
2、超過本合同約定的交付租金時間日，本合同自動解除。
3、若乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租、與他人置換使用、非作為使用或者從事違法活動，一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，本合同自動解除。
4、乙方應于合同終止或解除之日將所有乙方物品搬出租賃房屋，確保租賃房屋不影響甲方自行使用或再次出租，逾期視為乙方自動放棄，甲方有權自行雇工處置，所需費用從乙方的履約保證金中扣減。乙方搬出租賃房屋時，除可移動的裝飾物外，不得故意損壞租賃房屋中的裝修物，并不得要求甲方給予補償或賠償。
5、在合同履行期內(nèi)，乙方確需提前解除合同的，應向甲方支付半年租金標準的違約金。
第十條 其他
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。
附件：屋內(nèi)配套設施物品清單
甲方：
乙方：
簽署日期：年 月 日
辦理依據(jù)：
辦理對象及范圍：
本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個人
提交材料：
1.房屋租賃合同;
2.房屋所有權證書或房屋合法權屬證明;
5.轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權人同意轉(zhuǎn)租的證明;
6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準的證明;
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關文件。
辦事程序：
由居委會專職協(xié)管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經(jīng)營生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關證明材料，統(tǒng)一到流管辦辦理。
辦理時限：
資料齊全，即時辦理
費用情況：
為地稅代征5%的出租房屋稅
珠海房屋租賃合同備案登記篇十一
所提供的證件是否齊全。房產(chǎn)證或購房合同等權屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。需要現(xiàn)場核實的，應指派2名以上工作人員進行核查，并做好核查記錄。
重點核查該房是否為違章建筑，是否符合消防、安全等工程建設強制性標準，房屋租賃用途是否合法，合同簽訂的面積是否真實等事項。
經(jīng)審查符合條件的，受理機關在《房屋租賃合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《房屋租賃合同登記備案證明》。
四、審批權限，租賃合同登記備案案件實行二級審核，首先由收件工作人員收件初審，個人出租房屋的登記備案由街道(社區(qū))流動人口和出租房屋服務管理中心審批。出租方或承租方涉及到企事業(yè)單位的房屋登記備案須報區(qū)流動人口和出租房屋服務管理辦公室審批，待審批后才能頒發(fā)房屋登記備案證明。
五、辦理時限，自受理申請之日起3個工作日內(nèi)辦結。
珠海房屋租賃合同備案登記篇十二
出租人：_________________________（以下簡稱為甲方）
承租人：___________________________（以下簡稱乙方）
乙方連帶保證人：_________________（以下簡稱為丙方）
第一條甲方房屋所在地及使用范圍與設施
第二條租賃期限經(jīng)甲乙雙方洽訂為______年__www．____個月即自民國______年______月______日起至民國______年_____月_____日止。
第三條租金每學期（六個月）新臺幣______元整（收款付據(jù)）乙方每年（十二個月）不得藉任何理由拖延或拒納（電燈費及自來水費另外）。
第四條租金應于每月__________以前繳納，每次應繳_________年_______個月份，乙方不得藉詞拖延。
第五條乙方應于訂約時，交由甲方新臺幣_________萬_________千元作為押租保證金，乙方如不繼續(xù)承租，甲方應于乙方遷空、交還房屋后無息退還押租保證金。
第六條乙方于租期屆滿時，除經(jīng)甲方同意繼續(xù)出租外，應即日將租賃房屋誠心按照原狀遷空交還甲方，不得藉詞推諉或主張任何權利，如不及時遷讓交還房屋時，甲方每月得向乙方請求按照租金二倍之違約金至遷還完了之日止，乙方及連帶保證人丙方，絕無異議。
第七條租賃期滿前二個月甲乙雙方應就是否繼續(xù)租賃達成協(xié)議，俾利甲乙雙方處置其房屋與家俬?；蜣k理繼續(xù)租賃契約。
第八條契約期間內(nèi)乙方若擬遷離他處時乙方應賠償甲方未到期之一個月房租，并應無條件將房屋照原狀還甲方，甲方即同意解除契約另外招租。
第九條房屋有改裝設施之必要時，乙方取得甲方之同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還房屋時自應負責回復原狀。
第十條甲方如有正當理由需進入房屋，除有緊急事故外，必須于二十四小時前通知，否則乙方得拒絕甲方進入。
第十一條房屋不得供非法使用或存放危險物品影響公共安全。
第十二條乙方應以善良管理人之注意使用房屋，除因天災地變等不可抗拒之情形外，因乙方之過失致房毀損，應負損害賠償之責。房屋因自然之損壞有修繕必要時由甲方負責修理。如甲方不于相當期限內(nèi)修繕者，乙方得終止契約或自行修繕而且請求出租人償還其費用或于租金中扣除。
第十三條乙方若有違約情事，至損害甲方之權益時愿聽從甲方賠償損害，如甲方因涉訟所繳納之訴訟費，應由乙方負責賠償。
第十四條乙方如有違背本契約各條項或損害租賃房屋等情事時丙方應連帶負賠償損害責任并愿拋棄先訴抗辯權。
第十五條甲乙丙各方遵守本契約各條項規(guī)定，如有違背任何條件時，甲方得定一個月以上期限通知解約收回房屋，因此乙方所受之損失甲方概不負責。
第十六條印花稅各自負責，關于房屋之一切捐稅由甲方負責。
第十七條本件租屋之綜合所得稅，若較出租前之稅額增加時，其增加部分，應由乙方負責補貼，乙方絕不異議。
第十八條租賃期滿遷出時，乙方所有任何家俬雜物等，若有留置不搬者，應視作廢物論，任憑甲方處理，乙方絕不異議。
第十九條本租金憑單扣繳由甲乙方負責向稅捐稽征機關負責繳納。
第二十條本契約未規(guī)定之事項，悉依民法及相關法令之規(guī)定。
上開條件均為雙方所同意，恐口無憑爰立本契約書參份各執(zhí)乙份存執(zhí)，以昭信守。
甲方：（簽名蓋章）____________
身份證號碼：__________________
乙方：（簽名蓋章）____________
身份證號碼：__________________
丙方：（簽名蓋章）____________
身份證號碼：__________________
地址：________________________
__________年_______月_______日
附注
本租賃契約內(nèi)容僅提供學生于租屋簽訂契約時參考所用。
可視與房東（出租人）協(xié)議結果就契約內(nèi)容增減修訂。
如以本契約范例為雙方簽訂契約內(nèi)容時，請撕去虛線部分。
珠海房屋租賃合同備案登記篇十三
2、房地產(chǎn)權屬證書或者其他合法權屬證明；
3、房屋租賃雙方當事人的身份證明；
6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明；
7、辦理房屋租賃登記備案的同時，必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》。
第2、3、4、5、6項材料需核對原件后留存復印件。第1、7項需要原件。
申請人提交申請材料齊全的'，流管站當場受理，并出具加蓋本機關受理專用印章的“申請受理通知書”。申請人提交申請材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內(nèi)容，并出具加蓋本機關補正告知專用印章的“補正告知單”。
珠海房屋租賃合同備案登記篇十四
(一)事項依據(jù)：
通知
(二)辦理對象及范圍：
本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個人
(三)提交材料：
1.房屋租賃合同；
2.房屋所有權證書或房屋合法權屬證明；
5.轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權人同意轉(zhuǎn)租的證明；
6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準的證明；
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關文件。
(四)辦事程序：
由居委會專職協(xié)管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經(jīng)營生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關證明材料，統(tǒng)一到綜治辦辦理。
(五)辦理時限：資料齊全，即時辦理
(六)費用情況：為地稅代征5%的出租房屋稅
(七)辦理部門名稱：綜治辦
(八)聯(lián)系電話：61409512
珠海房屋租賃合同備案登記篇十五
甲方自愿將房屋委托乙方代為租賃及相關服務。具體內(nèi)容如下：
一、乙方有義務對甲方的委托房屋及相關的資信嚴格保密。
房屋坐落 ：____________________
2、月租金_________________元/月
3、房屋配套___________________
4、委托時間：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
5、甲方向乙方移交該產(chǎn)權房屋鑰匙共計__________把。
三、甲乙雙方商定的委托期以房屋租出為準。簽訂委托時，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產(chǎn)權憑證、房主本人的身份證等正本。由代理人簽訂本委托書，應出示代理人身份證原件和房屋產(chǎn)權人的書面授權書。該授權書是本委托書不可分割的一部分。
四、甲方責任： 甲方承諾”房屋信息”中登記情況和如下條件屬實，如有不實造成一切糾紛及損失由甲方負責：
1、 該房屋已經(jīng)騰空。
2、 該房屋本身及各項附屬設施無欠費、損壞，符合環(huán)保要求。
3、 該房屋沒有產(chǎn)權及使用糾紛。該房屋如系共有財產(chǎn)，共有人需全部簽字。
五、乙方責任：
1、乙方有義務對該房屋進行策劃宣傳，積極尋找承租意向人、介紹房屋并將信息及時反饋給甲方。
2、安排客戶看房。
3、提供《租房合同》范本、代表房東與客戶協(xié)商合同條款并安排簽約。
4、安排客戶入住。
5、在租賃期內(nèi)，乙方有義務溝通雙方的意向并協(xié)調(diào)相關事宜。
六 、服務費及支付
1、在委托期內(nèi)，如乙方將甲方房屋租出時(簽訂租賃合同，或?qū)嶋H開始履行出租行為時)，甲方一次性支付租房合同月租額的1/2給甲方作為服務費。
2、甲方與乙方介紹的租房人私自成交，也將視為中介成功，甲方也應按六(1)款規(guī)定支付乙方服務費。
3、房客提前解除合同，服務費不予退回。但如系房客原因，乙方可協(xié)助甲方向房客追究違約責任。
七、簽訂此委托書,乙方為唯一受托人。甲方不得委托他人出租該房屋。
委托方____________________(甲方) 受托方____________________(乙方)
珠海房屋租賃合同備案登記篇十六
現(xiàn)在租房不是光簽合同那么簡單，必須到所在的社區(qū)事務受理服務中心去登記備案。市房管局、民政局公布了《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則(試行)》，明確了哪些情況需要備案，如何備案，還提供了合同備案申請書示范文本及填寫說明。根據(jù)最新的操作規(guī)則，租賃合同期內(nèi)的新增、變更、延續(xù)、注銷甚至租金變化均需進行登記備案。這一新規(guī)已從今年10月1日起施行，有效期至20xx年12月31日。不過，多家房屋中介公司反映，“十一”后新租房的房東仍有不愿去備案的。
租金調(diào)整也要申請備案
根據(jù)《操作規(guī)則》，租賃當事人簽訂出(轉(zhuǎn))租合同后，應到租賃房屋所在地的受理中心申請租賃合同新增登記備案。此外，租賃合同有效期內(nèi)，租賃當事人的姓名(名稱)、租賃期限、租賃價格等信息發(fā)生變化的，應當?shù)皆怯泜浒傅氖芾碇行纳暾堊赓U合同變更登記備案。
如果租賃合同到期簽訂續(xù)租合同的，則申請租賃合同延續(xù)登記備案。租賃合同提前終止，或到期不再續(xù)租的，則要申請租賃合同注銷登記備案。
辦理備案申請應到所屬街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務受理中心提交材料、填寫申請書，核驗通過，而且符合租賃合同登記備案規(guī)定的，受理中心會當場打印并發(fā)放租賃合同登記備案通知書，并加蓋專用章，統(tǒng)一立卷歸檔。備案工作完成。
21世紀不動產(chǎn)法務總監(jiān)尹新民表示，這份申請書基本沿用了舊版申請書的主要內(nèi)容，但做了細化。一是房屋面積細化到了包含建筑面積、使用面積和居住面積三項。二是細化了備案的種類——分新增備案、變更備案、延續(xù)備案、注銷備案四項，每項都有對應的'填寫內(nèi)容。
房東擔心被征稅不愿備案
目前本市的大部分房屋租賃都是通過房屋中介完成，根據(jù)操作規(guī)則，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構訂立租賃合同的，應當由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代為辦理，無需另行提交租賃當事人的委托書，但應提交經(jīng)紀機構營業(yè)執(zhí)照復印件。
不過，昨天黃浦、靜安、虹口、普陀等區(qū)多家中介公司透露，“十一”后新成交的租房生意中，如果是公司租房基本都能做到備案登記，但個人租房還是有人不愿辦理登記備案。主要還是房東不愿意，房東擔心辦理了備案手續(xù)后會被征稅。
珠海房屋租賃合同備案登記篇十七
房屋租賃登記備案證明，需要當事人要到該房屋，對應的本區(qū)房產(chǎn)交易中心去辦理。接下來，我們先來了解一下，哪些房屋出租的時候，是需要辦理租賃登記備案證手續(xù)的。根據(jù)我國的相關法律規(guī)定，我們可以知道，屬于公有的性質(zhì)的房屋對外出租的時候，如果是按照規(guī)定，去執(zhí)行人民政府規(guī)定的租金標準，這樣對外出租的情況下，是不需要去辦理房屋租賃登記備案的手續(xù)的。如果是其它的公有性的房屋對外出租，沒有按照相關的政府規(guī)定的租金標準，對外出租給他人，而是自己與承租人雙方一起協(xié)商房屋的租金，這個時候就要去相關部門，辦理房租租賃登記備案手續(xù)。
辦理房屋登記備案的手續(xù)，要按照不同的房屋性質(zhì)，來做不同的處理方法。房屋可以分為住宅性房屋以及非住宅性房屋，這兩種。（一）屬于住宅性質(zhì)的房屋，作為房屋的所有人，也就是出租一方當事人，在與承租人簽訂租賃合同之后，應該在三十天之內(nèi)，攜帶相關的資料去辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，辦理的地點是負責社區(qū)流動人口，以及負責對出租的房屋管理的服務站，與此同時還要簽訂《治安責任保證書》，對房屋的承租人，以及出租人和房屋的基本信息，都要按照實際情況去備案。（二）屬于非住宅性質(zhì)的房屋，作為房屋的所有人，也就是出租一方當事人，在與承租人簽訂租賃合同之后，應該在三十天之內(nèi)，攜帶相關的資料去辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，辦理的地點是轄區(qū)的房管部門。
辦理房屋租賃登記備案需要的資料，有以下這些。
（一）房屋的承租人以及房屋的出租人，雙方各自的身份證件，如果當事人是屬于法人或者是屬于其它的組織性質(zhì)的，應該提供營業(yè)執(zhí)照這一類證件。
（二）可以證明房屋是屬于合法的一些證明文件。
（三）雙方當事人一起，簽訂的合法的房屋租賃合同。
（四）如果房屋是委托比人進行管理，并且由他人代為對外出租的，還要提供當事人的委托書，來證明該房屋對外出租的合法行。如果房屋并不是由房主一人所有，其它的房屋所有者，還要出具同意當事人對外出租的意見證明。同樣，如果房屋是由出租人一方，進行對外轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租人一方與原房屋的出租人之間，雙方簽訂的房屋租賃合同當中要對轉(zhuǎn)租行為允許，只有原出租人允許了，出租人的這種對外轉(zhuǎn)租行為，才是合法的。如果原租賃合同當中，沒有對轉(zhuǎn)租的事情進行約定，就要由出租人提供原出租人同意房屋轉(zhuǎn)租的相關證明資料。
（五）如果是一些特殊的情況，比如房屋的合法產(chǎn)權人，發(fā)生了死亡的情況，屬于房屋的合法繼承人將房屋對外進行出租，需要提供房產(chǎn)集成的相關證明文件。
二、房屋租賃登記備案對房東有什么影響
房屋租賃登記備案對房東是一種約束和保護。房屋租賃備案是為了讓租賃市場更加的規(guī)范，保障租賃雙方利益的有效行為。房屋租賃備案可以有效避免房東一房多租的行為，也能對租客一些行為做約束而保護房東的利益。
三、租賃登記備案證明是怎么樣的
辦理房屋登記備案的手續(xù)，要按照不同的房屋性質(zhì)，來做……不同的處理方法。房屋可以分為住宅性房屋以及非住宅性房屋，這兩種。
（一）屬于住宅性質(zhì)的房屋，作為房屋的所有人，也就是出租一方當事人，在與承租人簽訂租賃合同之后，應該在三十天之內(nèi)，攜帶相關的資料去辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，辦理的地點是負責社區(qū)流動人口，以及負責對出租的房屋管理的服務站，與此同時還要簽訂《治安責任保證書》，對房屋的承租人，以及出租人和房屋的基本信息，都要按照實際情況去備案。
（二）屬于非住宅性質(zhì)的房屋，作為房屋的所有人，也就是出租一方當事人，在與承租人簽訂租賃合同之后，應該在三十天之內(nèi)，攜帶相關的資料去辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，辦理的地點是轄區(qū)的房管部門。
珠海房屋租賃合同備案登記篇十八
出租方：___________（以下簡稱甲方）
承租方：___________(以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條 租賃期限
租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3.承租人拖欠租金累計達__個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償__元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金__元。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金__元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金__元。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金__元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項
第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本__份，送__單位備案。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
珠海房屋租賃合同備案登記篇十九
房屋租賃合同登記備案證明怎么辦理
房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。那么房屋租賃合同登記備案證明怎么辦理呢？小編為您整理了相關的內(nèi)容。
本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個人
1. 房屋租賃合同;
2.房屋所有權證書或房屋合法權屬證明;
5.轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權人同意轉(zhuǎn)租的證明;
6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準的'證明;
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關文件。
由居委會專職協(xié)管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經(jīng)營生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關證明材料，統(tǒng)一到流管辦辦理。
資料齊全，即時辦理
為地稅代征5%的出租房屋稅
珠海房屋租賃合同備案登記篇二十
屬于合同備案登記性質(zhì)，此登記的效力主要包括以下內(nèi)容：
2、經(jīng)登記的案件，具有對抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個承租人的，其中一個合同辦理了租賃登記，另一個沒有辦理租賃登記，則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔違約責任。
因此，建議及時赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時，均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記。
二、房屋租賃合同登記備案證明
房屋租賃合同需要備案，有些時候會需要用到房屋租賃合同備案證明來證明已經(jīng)備案了，關于房屋租賃合同備案證明的辦理以及注意事項大致如下：首先，需要原房屋房東、承租人到場;攜帶房地產(chǎn)證原件;到場各方攜帶身份證原件。其次，辦理地點一般都是區(qū)房地產(chǎn)交易中心，需攜帶以下材料：當事人身份證原件和復印件、房地產(chǎn)權證原件和復印件、房屋租賃合同原件、委托書原件和復印件、代理人身份證原件和復印件。此外，需要注意的是，房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件和復印件;授權他人辦理的，應當簽訂授權委托書，委托書的正規(guī)格式可以從服務臺咨詢索取，如果事先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并填寫正規(guī)格式的委托書。
三、租賃備案房東必須繳稅嗎
租賃備案網(wǎng)簽備案房東是要繳稅的。因為房東享有這一利益的。另外還要對于此事努力相對的酬勞，對房子備案后，依據(jù)一物一權標準，對一房子只有有一個使用權，基本上理論界和操作實務界都覺得備案具備避免一居兩賣的實際效果，能夠合理地防止異議，對房子備案關鍵是以便維護店鋪買家的利益，備案針對店鋪買家和商家是買賣安全性的確保。
備案是向房產(chǎn)管理單位線上簽定后，房地產(chǎn)商遞交合同書備案，經(jīng)相關部門審批后，得到備案號，并打印出合同格式。買家和賣家將簽定并蓋公章，每一份均簽署。合同書簽署后，經(jīng)房產(chǎn)管理單位審批會回到一個06剛開始的9十位數(shù)備案號，表明合同書早已備案取得成功，假如早已備案取得成功，可是還不可以取得買房合同，能夠讓房地產(chǎn)商告知備案登記號，以后能夠立即在網(wǎng)絡查詢到有關的備案狀況。
珠海房屋租賃合同備案登記篇二十一
房屋租賃登記備案繳納費用主要有房屋租賃手續(xù)費和租賃土地收益金兩項，由出租人繳納。
以劃撥方式取得土地使用權的房屋進行出租，應按規(guī)定予以繳納土地收益金。
房屋租賃手續(xù)費，按房屋租賃行為發(fā)生的起數(shù)，在辦理租賃備案登記手續(xù)時予以收取。房屋租賃手續(xù)費繳納標準：
(一)住宅
1、建筑面積30平方米以下，50元。
2、建筑面積30平方米以上，80元。
3、房屋中有幾間房分別出租的，應分別計算。
(二)非住宅
1、1000平方米以下(含1000平方米)，200元。
2、1000平方米以上的，300元。
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