通過撰寫報告，我們可以沉淀經驗，為未來的決策提供依據。在報告中，要運用合適的圖表和圖像等輔助材料，增強可讀性。下面是一些經典報告的案例，希望對大家撰寫報告有所啟發(fā)。
個人住房貸款調研報告篇一
委托方：____________________(以下簡稱甲方)身份證號碼：________________代理方：____________________(以下簡稱乙方)。
甲方自愿將坐落于________區(qū)________的房屋(以下簡稱該房屋)委托乙方協助辦理個人住房貸款并保證提供的信息真實有效。產權清晰，無爭論，無糾紛，無抵押。
該房屋基本情況：房屋性質：________，所有人________，房型________，房齡約____年，朝向____，樓層____層，總層數________層，結構________，面積(建筑/使用)____平方米，配套設施________________________。
甲方委托乙方為該房屋辦理________________形式貸款。甲方申請貸款金額為人民幣________________萬元(大寫)，貸款年限為____________年。(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結果為準)。
貸款約定：
一、雙方責任甲方責任：
1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協助房屋________________服務。并且自愿委托乙方將該房屋到貸款銀行指定的評估公司進行評估。
2、甲方須保證提供的各種材料與證明是真實、可靠、合法、有效的。如貸款銀行、房管局等相關部門調查其所提供材料、證明內容不屬實或其資信不夠造成的貸款未果，甲方需要承擔相應責任及經濟損失，乙方所收取服務費不予退還。
3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由甲方承擔。
4、甲方須按照約定向乙方支付委托服務費。
5、甲方需要按規(guī)定支付銀行要求的其他費用，如保險費用或擔保費用等。甲方貸款辦理期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整后的政策執(zhí)行。
6、甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發(fā)的經濟糾紛、乙方有權追求其法律責任并按情節(jié)輕重要求賠償。
7、甲方必須嚴格履行本委托書及與銀行簽訂的個人房屋抵押、借款合同。
8、甲方應協助乙方辦理產權過戶、銀行貸款及抵押登記等相關手續(xù)，如因甲方導致上述手續(xù)辦理不暢，責任由甲方負責。
9、若因甲方原因單方導致本協議不能有效、按時、繼續(xù)履行，該房屋貸款辦理過程所產生的一切費用及損失由甲方承擔，乙方所收取委托服務費不予退還。
乙方責任：
1、甲方提供的各種材料及個人信息，乙方應妥善保管，如有丟失，乙方將承擔其相應的責任。
2、乙方不得惡意使用甲方提供的各種材料及個人信息，如有，乙方將承擔其相應的法律責任。
3、若因乙方原因單方導致本合同不能有效、按時、繼續(xù)履行，乙方將退還所收取的委托服務費。
4、乙方應嚴格履行本委托書，協助甲方辦理該房屋貸款事宜。
(如遇不可抗力因素或因政府政策調整等導致本委托書不能繼續(xù)履行或履行不必要時本委托書則自動解除，雙方互不承擔違約責任。)。
二、委托費相關約定。
1、甲方應于____年____月____日前將該房屋的貸款委托服務費(按實際貸款額的____%為委托服務費)與房屋評估費(總房值的____%)交予乙方，并提供各種相關證明與證件。(若甲方有需要乙方為其墊資，則乙方收取甲方的墊資費用為墊資數額的________%)，甲方予簽訂本委托書時向乙方交納委托服務費。
2、甲方應于____年____月____日前將該房屋的評估費(總房值的____%)交予乙方，并提供各種相關證明與證件。其余的委托服務費(實際貸款額的____%)于該房屋審批之后的三天內交予乙方。
經乙方核實確認并且同意后簽字。
簽約日期：________年____月____日
個人住房貸款調研報告篇二
住所：_____________________________________
法定代表人：_______________________________
電話：_____________________________________
郵政編碼：_________________________________
開戶金融機構及賬號：_______________________
貸款銀行（乙方）：_________________________
住所：_____________________________________
法定代表人（或授權代理人）：_______________
電話：_____________________________________
郵政編碼：__________________________________
為確保乙方與__________簽訂的_____號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔保。甲、乙雙方根據有關法律規(guī)定，經協商一致，約定如下條款：
第一條甲方保證擔保的貸款金額（大寫）_________元，貸款期限自_________年_____月_____日至________年_____月_____日。
第二條本合同的保證方式為連帶責任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務承擔連帶責任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務，乙方有權直接要求甲方承擔保證責任。甲方應在接到乙方（催收到（逾）期貸款通知書）之日起個工作日內履行清償義務。
第三條保證擔保的范圍；貸款金額（大寫）__________元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實現貨款債權的費用（包括訴訟費、律師費等）。
第四條保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后二年止。
第五條本合同的效力獨立于被保證的借款合同，借款合同無效并不影響本合同的效力。
第六條保證期間，借款合同的當事人雙方協議變更借款合同除貸款利率以外的其他內容，應當事先取得本合同甲方的書面同意。
第七條保證期間，甲方發(fā)生機構變更、撤銷或其他足以影響其保證能力的變故，甲方應提前天書面通知乙方，本合同項下的全部義務由變更后的機構承擔或由甲方在日之內落實為乙方所接受的新的保證人。
第八條保證期間，乙方有權對甲方的資金和財產狀況進行監(jiān)督，有權要求甲方提供其財務報表等資料，甲方應如實提供。
第九條保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保。
第十條發(fā)生下列情況之一，乙方有權要求甲方提前承擔保證責任，甲方同意提前承擔保證責任：
1．甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴重違約行為；
2．借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權落空，或者借款人有（借款合同）第十三條第3項約定的違約情形等。
第十一條甲方不承擔保證責任或者違反本合同約定的其他義務的，應向乙方支付被保證的借款合同項下貸款金額％的違約金，因此給乙方造成經濟損失且違約金數額不足以彌補所受損失的，還應賠償乙方的實際經濟損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔保證責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。
第十二條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第十三條雙方約定的其他條款：
1．甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；
第十四條因本合同發(fā)生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十五條本合同自雙方簽字蓋章后生效。
第十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_____份。
（或授權代理人）（或授權代理人）
個人住房貸款調研報告篇三
借款單位：_________________________（簡稱甲方）
貸款銀行：_________________________（簡稱乙方）
簽訂日期：____________年_________月_________日
甲方為_________需要，依據《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民幣（大寫）_______________，保證用于_________。借款期限為______年_____個月，即從______年_____月______日至_______年______月______日。
二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：
_________年_________月_________日_________________元。
四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算戶數額按月利率_________‰計算，按季結息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_________%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息_________%。
五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數額和延期天數，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。
六、在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。
七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。
八、在本合同有效期內，甲方保證按季向乙方提供統計、會計、財務等方面的報表及其它有關資料。乙方有權了解甲方生產或項目的經營管理活動，檢查貸款安徽貸款網使用情況。
九、甲方法人變更時，應提前_________天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權利和義務。
十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經甲乙雙方協商一致，并簽訂借款合同補充文本。
十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。
十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執(zhí)一份；副本______份，送___________________。
十三、補充條款：_________________________________________________。
借款單位（蓋章）_________貸款銀行（蓋章）_________
法定代表人（簽字）_______法定代表人（簽字）_______
擔保單位（蓋章）_________
法定代表人（簽字）_______
簽訂地點：_________________
個人住房貸款調研報告篇四
借款單位：（簡稱甲方）。
貸款銀行：（簡稱乙方）。
簽訂日期：____年___月___日
甲方為_________需要，依據《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民幣（大寫）________，保證用于_________。借款期限為______年_____個月，即從______年___月____日至_______年_____月_____日。
二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：
_________年_____月____日__________元；
_________年_____月_____日__________元。
四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算戶數額按月利率_________‰計算，按季結息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_________%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息_________%。
五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數額和延期天數，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方賬戶中扣收或暫時停止支付貸款。
六、在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。
七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款賬戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權從其存款賬戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。
八、在本合同有效期內，甲方保證按季向乙方提供統計、會計、財務等方面的報表及其它有關資料。乙方有權了解甲方生產或項目的經營管理活動，檢查貸款安徽貸款網使用情況。
九、甲方法人變更時，應提前_________天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權利和義務。
十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經甲乙雙方協商一致，并簽訂借款合同補充文本。
十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。
十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執(zhí)一份；副本______份，送________。
十三、補充條款：
借款單位（蓋章）。
法定代表人（簽字）。
簽訂地點：
簽訂日期：
貸款銀行（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
簽訂地點：
簽訂日期：
擔保單位（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
簽訂地點：
簽訂日期：
個人住房貸款調研報告篇五
委托方：____________________(以下簡稱甲方)身份證號碼：________________代理方：____________________(以下簡稱乙方)
甲方自愿將坐落于________區(qū)________的房屋(以下簡稱“該房屋”)委托乙方協助辦理個人住房貸款并保證提供的信息真實有效。產權清晰，無爭論，無糾紛，無抵押。
該房屋基本情況：房屋性質：________，所有人________，房型________，房齡約____年，朝向____，樓層____層，總層數________層，結構________，面積(建筑/使用)____平方米，配套設施________________________。
甲方委托乙方為該房屋辦理________________形式貸款。甲方申請貸款金額為人民幣________________萬元(大寫)，貸款年限為____________年。(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結果為準)
貸款約定：
1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協助房屋________________服務。并且自愿委托乙方將該房屋到貸款銀行指定的評估公司進行評估。
2、甲方須保證提供的各種材料與證明是真實、可靠、合法、有效的。如貸款銀行、房管局等相關部門調查其所提供材料、證明內容不屬實或其資信不夠造成的貸款未果，甲方需要承擔相應責任及經濟損失，乙方所收取服務費不予退還。
3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由甲方承擔。
4、甲方須按照約定向乙方支付委托服務費。
5、甲方需要按規(guī)定支付銀行要求的其他費用，如保險費用或擔保費用等。甲方貸款辦理期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整后的政策執(zhí)行。
6、甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發(fā)的'經濟糾紛、乙方有權追求其法律責任并按情節(jié)輕重要求賠償。
7、甲方必須嚴格履行本委托書及與銀行簽訂的個人房屋抵押、借款合同。
8、甲方應協助乙方辦理產權過戶、銀行貸款及抵押登記等相關手續(xù)，如因甲方導致上述手續(xù)辦理不暢，責任由甲方負責。
9、若因甲方原因單方導致本協議不能有效、按時、繼續(xù)履行，該房屋貸款辦理過程所產生的一切費用及損失由甲方承擔，乙方所收取委托服務費不予退還。
乙方責任：
1、甲方提供的各種材料及個人信息，乙方應妥善保管，如有丟失，乙方將承擔其相應的責任。
2、乙方不得惡意使用甲方提供的各種材料及個人信息，如有，乙方將承擔其相應的法律責任。
3、若因乙方原因單方導致本合同不能有效、按時、繼續(xù)履行，乙方將退還所收取的委托服務費。
4、乙方應嚴格履行本委托書，協助甲方辦理該房屋貸款事宜。
(如遇不可抗力因素或因政府政策調整等導致本委托書不能繼續(xù)履行或履行不必要時本委托書則自動解除，雙方互不承擔違約責任。)
1、甲方應于____年____月____日前將該房屋的貸款委托服務費(按實際貸款額的____%為委托服務費)與房屋評估費(總房值的____%)交予乙方，并提供各種相關證明與證件。(若甲方有需要乙方為其墊資，則乙方收取甲方的墊資費用為墊資數額的________%)，甲方予簽訂本委托書時向乙方交納委托服務費。
2、甲方應于____年____月____日前將該房屋的評估費(總房值的____%)交予乙方，并提供各種相關證明與證件。其余的委托服務費(實際貸款額的____%)于該房屋審批之后的三天內交予乙方。
經乙方核實確認并且同意后簽字
個人住房貸款調研報告篇六
上報行：
2013年3月15日。
中國建設銀行景寧支行（蓋章）。
聲明與保證。
我們在此聲明與保證：此報告是按照中國建設銀行個人住房貸款。
樓盤審核有關規(guī)定，根據開發(fā)商提供和本人收集的資料，經我們審慎。
調查、核實、分析和整理后完成的。報告反映了開發(fā)商及項目最主要、
最基本的信息，我們對報告內容的真實性、準確性、完整性及所作判。
斷的合理性負責。
直接調查人簽字：
調查審查人簽字：
調查審定人簽字：
*一、開發(fā)企業(yè)資信情況。
1、開發(fā)企業(yè)基本情況。
開發(fā)資質等級肆級信用等級未評。
注冊資本500萬元所有者權益萬元。
總資產萬元總負債萬元。
基本結算帳戶行工商銀行。
銀行貸款總額0萬元。
其中：xx銀行/萬元xx銀行/萬元。
出生，大學畢業(yè)，高級工程師。1982-7-1至1990-9-30在高碑店市。
建筑企業(yè)集團公司擔任技術負責人，1987年負責公司承建的`河北省。
2002-6-30在高碑店市建筑企業(yè)集團公司擔任副經理，1995年組織承。
建了河北省衡水市國家稅務局辦公樓工程；2002-7-12至今在北京潤。
通房地產開發(fā)有限責任公司擔任總經理；2005年-2007年開發(fā)河北省。
高碑店市“水榭花都”小區(qū)；2008年至今開發(fā)河北省張家口市沽源。
縣“融金廣場”小區(qū)；2011年9月至今在北京潤通房地產開發(fā)有限。
責任公司擔任總經理，在浙江省麗水市景寧畬族自治縣開發(fā)“景融家。
園”小區(qū)和“景融時代廣場”小區(qū)。
2、開發(fā)企業(yè)經營情況。
（1）開發(fā)企業(yè)近二年主要開發(fā)項目的運作情況：開發(fā)的主要業(yè)績和。
主要開發(fā)的項目（對滾動開發(fā)項目特別應介紹上期開發(fā)項目的有關銷。
售情況）、信譽狀況：
該開發(fā)商屬于政府引資重點支持企業(yè)，同時市場評價較好，取。
得很好的銷售經營業(yè)績。該項目位于景寧縣城花崗石總廠、人大花崗。
廠地塊，總用地面積9341.8平方米，總建筑面積16573.12平方米，
其中規(guī)劃住宅建筑面積7703.8平方米，商鋪建筑面積1930平方米。
共規(guī)劃設計5幢，均為多層。項目總投資11027萬元，建設資金由股。
東籌，已全部落實。（2）開發(fā)企業(yè)與我行合作關系（以前樓盤項目合作情況，主要介紹。
合作金額、客戶違約及開發(fā)公司履行階段性保證情況）：
該開發(fā)企業(yè)屬于2012年新成立，目前所開發(fā)的“景融家園”項目。
屬于其第一個項目，今年開始預售，也是第一次與我行合作。
在他行的開發(fā)項目借款、客戶違約及開發(fā)企業(yè)履行階段性保證情。
況：
*注：我行重點客戶（包括一級分行級、二級分行級重點客戶）。
或當地綜合實力較強的客戶開發(fā)的住房項目、以及他行貸款支持的信。
用等級a級(含)以上客戶開發(fā)的住房項目以外需要進行準入審批的。
其他住房項目、以及純商業(yè)用房、寫字樓、高檔住宅和別墅等項目需。
要調查。
二、申報樓盤基本情況。
1、樓盤概況。
樓盤名稱景融家園樓盤性質商住。
項目占地9341.8平方米土地取得方式公開拍賣土地使用年。
限住宅70年商業(yè)40年。
總投資11027萬元總建筑面積16573.12平方米項目容積率1.8。
東北兩面與環(huán)城北路相鄰，南面與景寧縣消防隊相鄰，北面是正建設。
的景寧縣入城景觀公園。位置較優(yōu)，是理想的居住之地。
2、本次申報樓盤情況。
本期項目開工時間2012年8月20日預計建設周期24個月。
個人住房貸款調研報告篇七
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。
個人住房貸款保證合同樣本
保證人（甲方）_________住所：_________
法定代表人：_________電話：_________
郵政編碼：_________開戶金融機構及賬號：_________
貸款銀行（乙方）_________住所：_________
法定代表人（或授權代理人）_________
電話：_________郵政編碼：_________
為確保乙方與_________簽訂的_________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔保。甲、乙雙方根據有關法律規(guī)定，經協商一致，約定如下條款：
第一條甲方保證擔保的貸款金額（大寫）_________，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第二條本合同的保證方式為連帶責任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務承擔連帶責任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務，乙方有權直接要求甲方承擔保證責任。甲方應在接到乙方《催收到（逾）期貸款通知書》之日起_________個工作日內履行清償義務。第三條保證擔保的范圍：貸款金額（大寫）_________元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實現貸款債權的費用（包括訴訟費、律師費等）
第四條保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后二年止。
第五條本合同的效力獨立于被保證的借款合同，借款合同無效并不影響本合同的效力。
第六條保證期間，借款合同的當事人雙方協議變更借款合同除貸款利率以外的其他內容，應當事先取得本合同甲方的書面同意。
第七條保證期間，甲方發(fā)生機構變更、撤銷或其他足以影響其保證能力的變故，甲方應提前天書面通知乙方，本合同項下的全部義務由變更后的機構承擔或由甲方在日之內落實為乙方所接受的新的保證人。
第八條保證期間，乙方有權對甲方的資金和財產狀況進行監(jiān)督，有權要求甲方提供其財務報表等資料，甲方應如實提供。
第九條保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保。
第十條發(fā)生下列情況之一，乙方有權要求甲方提前承擔保證責任，甲方同意提前承擔保證責任：
1、甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴重違約行為；
2、借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。
第十一條甲方不承擔保證責任或者違反本合同約定的其他義務的，應向乙方支付被保證的借款合同項下貸款金額%的違約金，因此給乙方造成經濟損失且違約金數額不足以彌補所受損失的，讓應賠償乙方的實際經濟損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔保證責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。
第十二條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第十三條雙方約定的其他條款：
1、甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；
2、_________。
第十四條因本合同發(fā)生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十五條本合同自雙方簽字蓋章后生效。
第十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。
甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
個人住房貸款調研報告篇八
為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔保。甲、乙雙方根據有關法律規(guī)定，經協商一致，約定如下條款：
第一條甲方保證擔保的貸款金額（大寫）__________元，貸款期限自______年______月______日至_______年_______月______日。
第二條本合同的保證方式為連帶責任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務承擔連帶責任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務，乙方有權直接要求甲方承擔保證責任。甲方應在接到乙方《催收到（逾）期貸款通知書》之日起_______個工作日內行履行清償義務。
第三條保證擔保的范圍：貸款金額（大寫）___________元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實現貸款債權的費用（包括訴訟費、律師費等）。
第四條保證期間：自本合同生效之日起至__________止。
第五條本合同的效力獨立于被保證的借款合同，借款合同無效并不影響本合同的效力。
第六條保證期間，借款合同的當事人雙方協議變更借款合同除貸款利率以外的其他內容，應當事先取得本合同甲方的書面同意。
第七條保證期間，甲方發(fā)生機構變更、撤銷或其他足以影響其保證能力變故，甲方應提前一天書面通知乙方，本合同項下的全部義務由變更后的機構承擔或由甲方在__________日之內落實為乙方所接受的新的保證人。
第八條保證期間，乙方有權對甲方的資金和財產狀況或個人經濟收入情況進行監(jiān)督，有權要求甲方提供其財務報表或經濟收入證明等資料，甲方應如實提供。
第九條保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保。
第十條發(fā)生下列情況之一，乙方有權要求甲方提前承擔保證責任，甲方同意提前承擔保證責任：
1．甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴重違約行為；
2．借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空、未按借款合同的約定使用貸款、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第十一條甲方不承擔保證責任或者違反本合同約定的其他義務的，應向乙方支付被保證的借款合同項下貸款金額__________％的違約金，因此給乙方造成經濟損失且違約金數額不足以彌補所受損失的，還應賠償乙方的實際經濟損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔保證責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。
第十二條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第十三條雙方約定的其他條款：
第十四條因本合同發(fā)生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十五條本合同自雙方簽字蓋章后生效。
第十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
（或授權代理人）（或授權代理人）
____年____月____日____年____月____日
個人住房貸款調研報告篇九
出質人(乙方)：________________。
第一條為確保甲方與_______________(以下稱借款人)簽訂的________年_______字_______號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的權利向甲方提供質押擔保。
第二條乙方出質的權利由本合同項下的質押權利清單載明，該清單為本合同的組成部分。
第三條本質押合同擔保的范圍為借款合同項下的本金______________(大寫)及利息(包括因借款人違約計收的復利和加收的利息)、借款人違約金、實現質權的費用(包括訴訟費和_____)。
第四條乙方承諾：
(一)以合法享有的權利出質，出質行為真實、合法;。
(二)將出質的權利憑證于_________年_______月_______日移交甲方占有。
第五條未經甲方書面同意，乙方不得以任何方式處分出質的權利。若甲方同意乙方處分該權利，乙方應在處分該權利后十日內將所得的價款(酬金)提前清償所擔保的債權或者作為出質財產存入甲方指定的賬戶。若甲方認為乙方處分出質的權利所得價款(酬金)明顯低于該權利的價值，乙方應按甲方的要求另行提供相應的擔保。
第六條乙方出質的有價證券的兌現日期先于債務履行期的，甲方可以在債務履行期屆滿前兌現。其價款可作為出質財產存入甲方指定賬戶、或提前清償乙方所擔保的債權、或繼續(xù)購買債券出質擔保。
第七條借款合同履行期限屆滿，借款人不履行債務的，乙方授權甲方兌現或以其他方式處分質押權利，并以所得優(yōu)先受償。
第八條發(fā)生下列情形之一的，甲方可以提前兌現或以其他方式處分質押權利，并以所得優(yōu)先受償：
(二)乙方破產、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤銷、被吊銷營業(yè)執(zhí)照;。
(四)其他足以影響乙方償債能力或缺乏償債誠意的情形。
第九條本合同生效后，借款人與甲方協議延長借款合同履行期限，應事先取得乙方書面同意。若乙方同意延長借款合同履行期限，且本合同項下質押的權利辦理過出質登記，由乙方按有關規(guī)定向原登記機關辦理變更登記。
第十條有下列情形之一的，本合同自行終止：
(一)借款合同履行期限屆滿，借款合同項下甲方的債權得到足額清償;。
(二)甲方依據本合同第八條的約定實現了質權的;。
(三)甲方依據本合同第九條的約定實現了質權的;。
(四)甲方依據本合同第十條的約定實現了質權的。
本合同因前款(一)被終止時，甲方應在三十日內將質押權利憑證交還乙方。本合同因前款(二)、(三)、(四)終止時，若甲方以處分質押權利所得價款受償后尚有剩余的，應在三十日內將其返還乙方。
第十一條乙方有下列情形之一的，對甲方實現質權造成損害的，應向甲方支付借款余額_________%違約金;如果由于乙方違約給甲方造成的損失超過違約金的，乙方還應進行賠償，補償違約金不足的部分：
(一)違反本合同第五條、第六條、第十條、第十一條的約定;。
(二)隱瞞出質的權利存在共有、權屬爭議或其他不利于乙方的情形;。
(三)妨礙甲方實現質權。
第十二條約定的其他事項：
第十三條本合同正本一式________份，具有同等法律效力，由________各執(zhí)一份。
第十四條本合同自質押權利憑證移交甲方占有之日起生效;質押權利依法應辦理出質登記的，本合同自登記之日起生效。
傳真：________________賬號：________________。
郵政編碼：________________電話：________________。
傳真：________________。
郵政編碼：________________。
質權人：________________出質人：________________。
個人住房貸款調研報告篇十
法定代表人：_________
電話：_________
郵政編碼：_________
開戶金融機構及賬號：_________
貸款銀行（乙方）：_________
法定代表人（或授權代理人）：_________
電話：_________
郵政編碼：_________
為確保乙方與_________簽訂的_________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔保。甲、乙雙方根據有關法律規(guī)定，經協商一致，約定如下條款：
第一條甲方保證擔保的貸款金額（大寫）_________，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第二條本合同的保證方式為連帶責任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務承擔連帶責任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務，乙方有權直接要求甲方承擔保證責任。甲方應在接到乙方《催收到（逾）期貸款通知書》之日起_________個工作日內履行清償義務。第三條保證擔保的范圍：貸款金額（大寫）_________元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實現貸款債權的費用（包括訴訟費、律師費等）。
第四條保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后二年止。
第五條本合同的效力獨立于被保證的借款合同，借款合同無效并不影響本合同的效力。
第六條保證期間，借款合同的當事人雙方協議變更借款合同除貸款利率以外的其他內容，應當事先取得本合同甲方的書面同意。
第七條保證期間，甲方發(fā)生機構變更、撤銷或其他足以影響其保證能力的變故，甲方應提前天書面通知乙方，本合同項下的全部義務由變更后的機構承擔或由甲方在日之內落實為乙方所接受的新的保證人。
第八條保證期間，乙方有權對甲方的資金和財產狀況進行監(jiān)督，有權要求甲方提供其財務報表等資料，甲方應如實提供。
第九條保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保。
第十條發(fā)生下列情況之一，乙方有權要求甲方提前承擔保證責任，甲方同意提前承擔保證責任：
1、甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴重違約行為；
2、借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。
第十一條甲方不承擔保證責任或者違反本合同約定的其他義務的，應向乙方支付被保證的借款合同項下貸款金額%的違約金，因此給乙方造成經濟損失且違約金數額不足以彌補所受損失的，讓應賠償乙方的實際經濟損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔保證責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。
第十二條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第十三條雙方約定的其他條款：
1、甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；
2、_________。
第十四條因本合同發(fā)生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十五條本合同自雙方簽字蓋章后生效。
第十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
個人住房貸款調研報告篇十一
(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。
(二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。
特別提醒:購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規(guī)定，每年提取一次。
假設客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息(共計2500元)，余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的.再償還公積金貸款本金，因為商業(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率。
“沖還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業(yè)銀行對客戶提前還款的次數是有一定限制的。
如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時，借款人應及時將足額款項注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據自身實際進行選擇。
如果客戶購買個人住房時申請的是商業(yè)性貸款，如:個人住房按揭貸款、個人住房轉讓貸款、個人再交易住房貸款。
當時購房因各種原因沒有申請到“公積金”貸款，而現在個人公積金繳存達到規(guī)定的年限和金額，且已滿足公積金申請購房貸款的條件，雖然目前商業(yè)銀行還不能將購房商業(yè)性貸款轉換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進行償還商業(yè)性貸款本息。
只要借款人到公積金管理中心申請并辦理提取公積金相關手續(xù)，就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。
個人住房貸款調研報告篇十二
11月20日，央行披露第四期貸款市場報價利率(lpr)。1年期lpr利率為4.15%，5年期lpr利率為4.80%。
此前10月21日披露顯示，1年期lpr利率為4.20%;5年期lpr利率為4.85%。
小王了解到，此前央行于11月11日公布了10月份的金融統計數據報告。報告顯示，10月末，廣義貨幣(m2)余額194.56萬億元,同比增長8.4%，增速與上月末持平，比上年同期高0.4個百分點;狹義貨幣(m1)余額55.81萬億元,同比增長3.3%，增速比上月末低0.1個百分點，比上年同期高0.6個百分點;流通中貨幣(m0)余額7.34萬億元,同比增長4.7%。當月凈回籠現金734億元。
同時，10月份人民幣貸款增加6613億元，同比少增357億元，其中住戶部門貸款增加4210億元。
另據國家統計局公布的1至10月份全國房地產開發(fā)投資和銷售情況。數據顯示，1至10月份，全國房地產開發(fā)投資10.96萬億元，同比增長10.3%，增速比1至9月份回落0.2個百分點其中，住宅投資8.07萬億元，增長14.6%，增速回落0.3個百分點。
房地產開發(fā)企業(yè)到位資金情況，1至10月份，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金145151億元，同比增長7.0%，增速比1—9月份回落0.1個百分點。
其中，國內貸款21288億元，增長7.9%;利用外資131億元，增長63.2%;自籌資金46996億元，增長3.3%;定金及預收款49163億元，增長9.4%;個人按揭貸款22137億元，增長14.1%。
個人住房貸款調研報告篇十三
借款人：貸款人：
住所：住所：
電話：法定代表人(或授權代理人)
郵政編碼：電話：
開戶金融機構及賬號：郵政編碼：
借款人(以下簡稱甲方)：___________________
貸款人(以下簡稱乙方)：___________________
甲方向乙方申請借款，乙方經審查并根據__________同意發(fā)放貸款。為明確各自的權利、義務，甲乙雙方遵照有關法律規(guī)定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
第一條借款金額
甲方向乙方貸款人民幣(大寫)___________________
第二條借款用途
甲方借款將用于___________________
第三條借款期限
甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。
第四條貸款利率和利息
貸款利率按________息________計算，按________結息。
貸款利息自貸款轉存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內，如遇利率調整，按人民銀行規(guī)定調整。
第五條用款計劃
甲方的分次用款計劃為：
第六條提款方式
甲方借款采取___________(直接提款/專項提款)方式，按照本合同約定的用款計劃轉入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內。
第條還款方式
本合同項下的貸款本息采用_________(月均還款法/累進還款法)歸還。
累進還款法_____________(逐年/每隔_____年)按_____________%遞增還款額。
第八條還款計劃
甲方從支用信用款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_______日至________日。
采用月均還款法，每月歸還貸款本息__________元
采用累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為：
第_______年每月________元第_______年每月________元
第_______年每月________元第_______年每月________元
第_______年每月________元第_______年每月________元
第九條貸款的償還
甲方保證按本合同第八條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應還款額存入在乙方開立的存款賬戶內，委托乙方代扣。
甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應在還款日前___________個營業(yè)日內通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息。
第十條合同的變更和解除
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關當事人。未達成協議前，原合同繼續(xù)有效。
第十一條借款擔保
對于本合同項下的借款全部債務以______________作為抵押物或(和)以______________作為質物提供擔保或(并)由_______作為甲方保證人承擔全額連帶責任保證，并另行簽訂《抵押合同》、《質押合同》或(和)《保證合同》作為全合同的從合同。
第十二條甲乙雙方的主要權利和義務
1.甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;
2.甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;
3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用;
4.甲方應按乙方要求定期提供其有關經濟收入的證明;
5.乙方有權檢查貸款的使用情況;
6.乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十三條違約責任
3.在合同有效期內，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權停止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物(質物)：
3.1甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;
3.2甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查;
3.3甲方向乙方提供虛假的證明材料;
3.4甲方與其他法人或經濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協議;
3.6甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。
4.乙方未按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應按影響天數和數額，每天付給甲方萬分之_____________的違約金。
第十四條本合同爭議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。
第十五條甲、乙雙方同意約定的其他事項。
第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。
第十八條本合同正本一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有保證人或(和)抵押人(出質人)的，提供保證人或(和)抵押人(質押人)一份;副本__________份。
甲方：(簽字、蓋章)__________
____________年_______月_______日
乙方：(公章)__________________
法定代表人：(簽字)___ ________
(或授權代理人)
____________年_______月_______日
個人住房貸款調研報告篇十四
分行信審部：
應分行信審部審查人員要求，我們于200x年3月8對客戶***購紅館1-1-5號商鋪的`真實性進行了調查，情況如下：
該客戶于200x年初在雙流中和鎮(zhèn)一次性付款購置安置房一套。購買紅館1-1-5號商鋪為其投資行為。其所在單位四川南方開創(chuàng)實業(yè)有限公司主要經營消防器材、建材的安裝和銷售。客戶李秉信在單位為其安裝方面的技術主管。在該單位已經工作了6年時間，且收入穩(wěn)定。
寶嘉房地產開發(fā)公司在我行現有存款4000余萬，其開發(fā)樓盤——紅館銷售正常。近期開發(fā)商無大量資金需求。開發(fā)商出售1-1-5號商鋪應屬真實行為。故應無辦理假按揭套出現金風險。
請審批。
經辦人：
協辦人：
200x年2月1日。
個人住房貸款調研報告篇十五
貸款人(甲方)：_______________________。
借款人(乙方)：_______________________。
甲方與乙方根據有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。
第一章貸款金額、期限及利率。
第一條甲方根據乙方的申請，經審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣_______________________(大寫)_________________(小寫)。
第二條貸款用于乙方購買坐落于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))路(街)_________號_________房間的現(期)房物業(yè)，建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。
第三條貸款期限為_______年_______月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第四條貸款利率根據國家有關規(guī)定，確定為月息千分之一，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。
第二章貸款的發(fā)放。
第五條乙方不可撤銷地授權甲方在__________號和___________號擔保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產。
(3)_________________________________________________________。
第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行。
第三章貸款的歸還。
第八條甲乙雙方商定，自___________起乙方用下列方式歸還貸款本息：______________。
第九條乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起于每月_________日歸還，每期金額_________元，共_________期;乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起于每季度第_________個月的_________日歸還，每期金額_________元，共_________期。_________乙方按_________歸還貸款本息的，應自借款之日起于_________歸還，每期金額_________元，共_________期。
第十條乙方應在甲方開設存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。
第十一條乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之_______罰息。
第十二條乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。
第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數，并在還款日______日前書面通知甲方，經甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。
第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。
第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計良乙方提前還款部分的貸款利息。
(1)乙方違反本合同的任何條款;。
(3)乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務;。
(4)乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內累計六個付款期未按時償還貸款本息;。
(6)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。
第十七條發(fā)生本合同項下第十六條第(1)、(2)、(3)、(4)、(6)項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關的_________號擔保合同同時到期，貸款人有權要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物。
第四章合同的變更。
第十八條乙方如要將本合同項下之債務轉讓給任何第三人，應經甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。
第五章爭議的解決。
(1)提交_________所在地人民法院訴訟解決;。
(2)提交______________委員會裁決。
第二十一條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
第六章費用及其他。
第二十二條與本合同有關的費用及實際支出，其中包括(但不限于)法律手續(xù)費、公證費、房產過戶手續(xù)費及其他相關稅費，全部由乙方負責支付。
第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應付的任何款項、費用，使甲方決定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責;甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。
第二十五條本合同一式_________份，具有同等效力。_________方各執(zhí)一份。
第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自_________號和_________號擔保合同生效(或登記備案)之日起生效。
傳真：_________________存款賬號：_____________。
郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________。
簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________。
附件。
個人住房貸款調研報告篇十六
為規(guī)范個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，制定了中國工商銀行個人住房貸款管理辦法，下面是詳細內容。
第一章總則。
第一條為支持城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房，規(guī)范個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國擔保法》、《貸款通則》和中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》等有關法律法規(guī)，制定本辦法。
第二條個人住房貸款(以下簡稱貸款)是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時，借款人必須提供擔保。貸款擔?？煞謩e采取抵押、質押、保證的方式，也可以同時并用以上三種擔保方式。
借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
第三條借貸雙方應當遵守國家法律法規(guī)、房改政策和銀行的有關規(guī)章制度，并在平等協商的基礎上簽訂借款合同。
第四條本辦法適用于中國工商銀行各分支機構辦理的個人住房貸款。
第二章借款人條件。
第五條借款人應當是具有完全民事行為能力的自然人。
第六條借款人向銀行申請貸款，應當具備以下條件：
(一)有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;。
(二)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;。
(三)信用良好，有按期償還貸款本息的能力;。
(五)有購買住房的合同或協議;。
(六)所購住房價格基本符合貸款人或其委托的房地產估價機構評估價值;。
(八)貸款人規(guī)定的其他條件。
第三章貸款程序。
第七條借款人申請貸款應填寫《中國工商銀行個人住房貸款審批表》，并向貸款人提交下列資料：
(一)身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件);。
(二)貸款人認可部門出具的借款人經濟收入或償債能力證明;。
(三)符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件;。
(五)保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明;。
(六)以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;。
(八)貸款人要求提供的其他文件或資料。
第八條貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料后，應當按規(guī)定進行審查，并在3周內向借款人作出答復。
第九條貸款人同意貸款的，應當根據《貸款通則》的規(guī)定與借款人簽訂借款合同，并按照《中國工商銀行貸款擔保管理辦法》的規(guī)定簽訂擔保合同后，向借款人發(fā)放貸款。
第十條對于申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批準后，應按借款合同約定的時間，由貸款人以轉賬方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。
第四章貸款額度、期限和利率。
第十一條貸款人發(fā)放貸款的數額，不得高于房地產估價機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用的70%(以較低額為準);住房公積金貸款的數額不得超過借款人家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。
第十二條貸款期限最長不得超過。
貸款利率;期限為5至(含10年)的，執(zhí)行3至5年(含5年)法定貸款利率;期限為10年以上的，在3至5年(含5年)法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。
第十四條用住房公積金發(fā)放的個人住房貸款利率在3個月整存整取存款利率基礎上加點執(zhí)行。貸款期限為1至3年(含3年)的，加1.8個百分點;期限為3至5年(含5年)的，加2.16個百分點;期限為5至10年(含10年)的，加2.34個百分點;期限為10至(含15年)的，加2.88個百分點;期?尬?5至20年(含20年)的，加3.42個百分點。
第十五條個人住房貸款期限在1年以內(含1年)的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于下年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
第五章抵押貸款。
第十六條抵押貸款指貸款人按法定抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物發(fā)放的貸款。
下列財產可作為抵押物：
(一)抵押人有權處分的房產及地上定著物;。
(二)抵押人依法取得的國有土地使用權;。
(三)貸款人認可的其他財產。
下列財產不可作為抵押物：
(一)土地所有權;。
(二)所有權、使用權不明或有爭議的財產;。
(三)不能強制執(zhí)行或處理的財產;。
(四)已設定抵押的財產;。
(五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或采取其他保全措施、強制措施的財產;。
(六)依法不得抵押的其他財產。
第十七條抵押物的價值需由貸款人或其認可的房地產估價機構進行評估、確認，評估費用由抵押人負擔。抵押最高額不超過抵押物評估價值的70%。
保險單不得含有任何有損貸款人權益的限制性條款;保險所需全部費用由抵押人負擔。
第十九條貸款人與抵押人簽訂抵押合同后，雙方應依照有關法律規(guī)定辦理抵押物登記。抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。
以住房抵押的，應分別情況辦理以下登記手續(xù)：
(一)以期房抵押的'，貸款人和抵押人應持依法生效的預購房屋合同到期房坐落地的房地產登記機關辦理抵押登記備案手續(xù);同時由售房單位提供擔保，待該期房竣工交付后，持《房屋所有權證》辦理正式抵押登記。
權證》后，再據以辦理正式抵押登記手續(xù)。
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