最新房屋出售買賣合同通用

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最新房屋出售買賣合同通用
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合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的,是商品交換在法律上的表現形式。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的,是商品交換在法律上的表現形式。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,我們一起來了解一下吧。

房屋出售買賣合同篇1

出賣人:_________(以下簡稱甲方)

買受人:_________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

一、甲方自愿將坐落通遼市科左中旗??垫?zhèn)_________大街_______路,丘(地)號 ,

幢號 ,房號 ,建筑面積_________平方米,房權證蒙字第號房屋售賣給乙方。

二、上列房屋,雙方議定房屋總價款人民幣貳拾萬零伍仟元整(小寫:¥205,000.00元),由甲方售賣給乙方。

三、房屋價款乙方分兩期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,并確定此房屋無爭議,能進行過戶登記后付人民幣壹拾萬零伍仟圓整(小寫:¥105,000.0元);第二期在20xx年1月1日前,付清余額人民幣壹拾萬圓整(小寫:¥100,000.00元)。每期付款,甲方收到后出具收據。

五、甲方應自本合同簽訂日起將房屋鑰匙,購置水電表收據,天然氣入網收據連同原房屋所有權等有關證件,交付乙方。

六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定,各自承擔。

九、乙方應在合同約定時間付清余款,如乙方超出約定時間,甲方可解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無其他項權利設定或其他糾紛,完全能夠正常入住。乙方買受后,如該房屋產權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。

十一、本合同一式兩份, 簽訂之日起生效,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字):_________ 乙方(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

欠 據 欠款日期:

年月日

房屋出售買賣合同篇2

甲方:(以下稱甲方)

乙方:(以下稱乙方)

甲乙雙方經協(xié)商,就房屋買賣一事達成如下協(xié)議:

一、甲方將位于市區(qū)路(街)號,建筑面積平方米,使用面積平方米的結構房屋一套出售給乙方;

二、房屋總價款為萬元人民幣。

三、本協(xié)議簽訂后日內乙方一次性將房屋全部價款支付給甲方;

四、由于該房屋目前正在建設之中,因此,本協(xié)議簽訂后一年內甲方將房屋交付給乙方;

五、受到目前政策的限制,房屋五年之內不能辦理過戶手續(xù)。待房屋可辦理手續(xù)之時,甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。

六、甲方要保證按期交房,否則每逾一日將按總房款的支付給乙方作為違約金;

七、因甲方原因導致房屋無法過戶給乙方造成損失,全部由甲方承擔。

八、本協(xié)議簽訂后,雙方共同去公證機關進行公證,公證費用由方承擔。

九、未盡事宜,雙方應友好協(xié)商,協(xié)商不成任何一方均可向人民法院提起訴訟。

十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效。

甲方:乙方:

代表:代表:

年月日年月日

房屋出售買賣合同篇3

甲方(出售方): 身份證號:

乙方(購買方): 身份證號:

房屋概況: 房屋坐落在大慶市讓胡路區(qū)未來城19號樓一單元1202門,房屋產權面積為97.35平方米,以房產證上的面積為主,房屋毛坯,房屋使用年限 年。

1、經雙方商定,甲方在證明產權真實性前提下乙方支付甲方一萬元定金,該房屋以總價伍拾壹萬元進行成交,甲方過戶給乙方的同時,乙方向甲方交付房款總價的60%,其余房屋總價的40%由乙方住房公積金貸款支付給甲方,約定時限一個月之內,如不能公積金貸款乙方將在7日內一次性以現金方式支付剩余購房余額。

2、甲乙雙方約定過戶時間為甲方取得房屋產權五年整為過戶時限。

3、如乙方違約所交房屋買賣定金甲方不予返還。如甲方違約將按照房屋全款定金雙倍返還給乙方。

4、該房屋過戶所產生的一切費用由乙方承擔。

5、該房屋在租賃期間和交房之前由甲方承擔各項費用(物業(yè)費,采暖費水,電,閉路,通訊費等費用)。

本協(xié)議一式叁份,簽訂當日起生效,同時具有法律效力,任何一方違約均可以提起法律訴訟(不動產所在讓胡路區(qū)人民法院受理)。

甲方簽字: 乙方簽字: 電 話: 電 話:

見證單位:(蓋章)

20xx年11月 日

房屋出售買賣合同篇4

商品房買賣合同中適用違約金的情形較多,如購房人遲延付款、開發(fā)商逾期交房或逾期辦理房產證等,本文就審判實踐中由此所引發(fā)的違約金問題進行如下分析:

《合同法》、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)》等法律規(guī)定已確定違約金具有補償和懲罰的雙重性質,但以賠償守約方的損失為主要功能,而非嚴厲懲罰違約方。

一般而言,衡量當事人約定的違約金是否“過分高于造成的損失”,可以當事人約定的違約金是否超過造成損失的30%為標準;但司法實踐中經常出現,當事人約定的違約金雖未超過造成損失的30%,但仍遠高于實際損失,我國現行法律對此并未明確規(guī)定一個比例或標準,法院通常會根據合同履行的實際情況以及雙方舉證的情況,決定是否對已經約定的違約金進行調整。

由于支付違約金是違約方承擔民事責任的主要方式之一,因此對數額過高的違約金條款,人民法院可以根據當事人的請求適當進行調整;當事人可以通過反訴的方式提出,也可以通過抗辯的方式主張,對于當事人未提出調整違約金請求的,人民法院不得主動援引合同法的規(guī)定干預合同的明確約定。

目前法院一般在調整違約金過高時,為保證實質公平往往不會簡單采用固定比例等“一刀切”的做法,而是會根據案件的具體情形,以違約造成的損失為基準,綜合衡量合同履行程度、當事人的過錯、預期利益、當事人締約地位強弱等因素,根據公平原則和誠實信用原則予以綜合權衡。

房屋出售買賣合同篇5

賣 方: 甲 方

買 方: 乙 方

一、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金人民幣(大寫) 。

1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋座落:

幢 號 室 號 建筑結構 總層數 建筑面積(平方) 用 途

2、該房屋的所有權證號為: ;國有土地使用權證號為: 。

3、該房屋的土地使用權取得方式“√”:出讓( )、劃撥( )本合同一經簽訂,該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ¥ )元, 大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,乙方在

年 月 日前分 次付清,付款方式: 。

乙方支付房款具體約定為:

1、于 前,支付甲方房款 ;

2、于 前,支付甲方房款 ;

三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,應將該房屋騰空,清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現狀、情況均已知悉,并無任何異議。

五、甲方將戶口于 年 月 日前從該房屋遷出。

六、甲方保證上述房地產權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

七、乙方中途違約,乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應在違約之日起 日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產,每逾期一日,由違約一方向對方給付房地產價款千分之 的違約金。

八、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔,營業(yè)稅由 方承擔,印花稅由 方承擔,個人所得稅由 方承擔,向房產交易部門交納的手續(xù)費由 方承擔。其它稅費約定情況: 。

九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

十、本合同經雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十一、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,市房地產交易管理部門一份。

十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為。

甲方【簽章】: 乙方【簽章】:

委托代理人: 委托代理人:

地 址: 地 址:

聯系電話: 聯系電話:

年 月 日

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