熱門國有土地申請書(通用20篇)

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熱門國有土地申請書(通用20篇)
時間:2023-11-02 13:32:23     小編:JQ文豪

總結是不斷追求進步的過程,也是不斷提升自己的機會。做好總結可以提高自身對工作的理解和把握。下面是一些參考資料,希望能夠幫助您更好地理解和應用。

國有土地申請書篇一

發(fā)包方:

租賃方:

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》、《山東省實施中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定,為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的需要,發(fā)包方將村集體有所有權的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營。為明確雙方的權利和義務,經(jīng)雙方協(xié)商1致,簽訂合同如下:

1、租賃地名: 面 積:

界止 :

2、租賃形式:家庭租賃外其他方式租賃

3、租賃期限: 年 月 日至 年 月 日止( 年)。(雙方約定不得超過3年)

4、上交租賃款:共計人民幣(大寫) 元。

交款方式及時間:

5、發(fā)包方的權利與義務:

1、發(fā)包方有權監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。

2、發(fā)包方有權監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地。

3、發(fā)包方有義務維護租賃者的合法權益。

4、創(chuàng)造條件,盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務。

6、租賃方的權利與義務:

1、租賃方有經(jīng)營自主權。

2、租賃方有權享受發(fā)包方提供的各項服務。

3、租賃方必須按合同約定上交租賃款。

4、租賃方未經(jīng)發(fā)包方書面允許不得在租賃地內(nèi)種植林木,不得搭建任何建筑物,不得擅自取土或改變地貌,只允許種植莊稼,嚴禁將租賃地用于違法經(jīng)營。

5、租賃方在租賃期間,如遇意外,其繼承人可以繼續(xù)租賃,直至合同期滿。

7、在合同租賃期內(nèi),如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用,租賃方必須服從。征用后,租賃方只享受地面附著物賠償費及青苗補償費。其他待遇歸發(fā)包方。

8、違約責任:如1方違約,應向對方支付違約金 元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地,發(fā)包方1經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同,收回發(fā)包土地并不退還租賃方的租賃費。

9、其他未盡事宜,雙方另行協(xié)商。

十、本合同1式 份,發(fā)包方和租賃方各執(zhí)1份,報市中街道辦事處租賃合同管理機關各備案1份。

十1、本合同自簽訂之日起生效。

發(fā)包方(蓋公章): 租賃方(蓋章):

法人代表(蓋章): 簽訂日期 年 月 日

國有土地申請書篇二

甲方:戶縣__鄉(xiāng)周貴__村(以下簡稱甲方)

乙方:西安__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱乙方)

為明確甲乙雙方的權利和義務,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議:

一、租賃范圍和用途

甲方將戶縣五竹鄉(xiāng)周貴__村所屬土地約畝的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準)。

乙方租賃土地的用途為。

租地界址。

二、租賃期限、租賃金額及支付辦法:

1、租賃期限為年,從年月日至年月日。

2、租用該地的面積、金額:該土地面積為畝;每畝年租金為1000元/畝,壹年的租金總額為元。

3、付款方式:租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的月日交納給甲方。

三、甲方權利義務:

1、甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。

2、合同簽訂后,甲方應在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍劃定,將地上附著物清理干凈,達到乙方使用要求。

3、租賃期限內(nèi),甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。

4、如因乙方開發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。

5、如果乙方改變土地用途,需要辦理各種手續(xù),由甲方負責辦理相關手續(xù)并承擔費用。.

7、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。

四、乙方權利義務:

1、乙方應按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。

2、乙方在承租期間,擁有該地的使用權,甲方不得干涉乙方經(jīng)營策劃。

3、乙方在承租期間內(nèi),可同他人聯(lián)營,可轉租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

5、承租期滿乙方有意續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。

五、違約責任

1、乙方應按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應補交所欠租金外還應按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過30日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之十五的違約金。

2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則,乙方有權拒付租金并不承擔違約責任。由此給乙方造成的一切損失,由甲方承擔賠償責任。

3、乙方在開發(fā)該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。在問題解決前,乙方有權延付租金并且不承擔違約責任;如果因此導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn),乙方有權解除合同并且不承擔違約責任。由此給甲方造成的一切損失,由乙方承擔賠償責任。

4、如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力,導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的,雙方均可解除合同,并且不承擔違約責任。

六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的,乙方在該土地上投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國家法律處理。

七、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

九、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:乙方:

負責人:法定代表人:

電話:電話:

年月日年月日

國有土地申請書篇三

出租方:__________________(以下簡稱甲方)

法定地址:______________________________

法定代表人:____________________________

承租方:__________________(以下簡稱乙方)

法定地址:______________________________

法定代表人:____________________________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權管理暫行規(guī)定》《規(guī)范國有土地租賃若干意見》《民法典》等和省、市相關法規(guī)、規(guī)章規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑?則,經(jīng)-過協(xié)-商一致,訂立本合同。

第一條 甲方依據(jù)本合同出租土地使用權,其土地所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下礦產(chǎn)資源、無主埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權租賃范圍。

第二條 甲方出租給乙方的土地位于____________省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)街道村,面積為____________平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經(jīng)-雙方確認。

第三條 本合同項下的宗地,土地用途為用地,乙方利用該地塊。

在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)-甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物,乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途,須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門同意,依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權租賃合同,調(diào)整土地使用權租金,并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

第四條 該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)-村在的建筑物、構造物及建筑附著物的所有權歸乙方所有,具體數(shù)量、位置及使用概況詳見附件二《建造在土地上的建筑物、構造物、建筑附屬物清單》,該附件雙方已經(jīng)-確認無誤。

第五條 租賃期限

本合同項下的土地使用權租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起年整。

第六條 續(xù)租

6.1租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。

6.2本合同規(guī)定的租賃年限屆滿,乙方如需繼續(xù)使用該地塊,應當至遲于租賃年限屆滿前3個月向甲方提交續(xù)期申請書。

6.3除根據(jù)國家因社會公共利益建設需要收回該幅土地的,甲方應予以批準。

6.4經(jīng)-批準準予續(xù)期的,雙方應當在獲得批準之日起3個月內(nèi)重新簽訂土地使用權租賃合同,乙方依照規(guī)定支付土地使用權租金,并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。

6.5如甲方在乙方提交續(xù)期申請書之日起3個月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定,則本合同自動續(xù)租,租賃期限不變。本合同各項約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突,則在雙方達成協(xié)-議之前自動適用最近的法律、法規(guī)的條文。

6.6未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的,甲方依法收回出租地塊的土地使用權,乙方應將土地權屬恢復至簽訂本合同之時的土地權屬狀況。甲方按的規(guī)定予以補償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù),交還土地證書。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。

第七條 租金標準及支付

7.1乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權租金和其他有關的土地費(稅)。

7.2本合同出租宗地經(jīng)-依法成立的土地評估機構評定,土地使用權租金每平方米為元,按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后,土地使用權租金每平方米以______元收取,占評估價格的______%,租金總額為人民幣____________元。

7.3租金按年支付。乙方應于每年________年____月____日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶上。第一年的租金,乙方應在本合同簽訂生效后天內(nèi),將合同要求支付的款項匯入專戶內(nèi),開戶銀行,賬號:______________.

7.4租賃期間,如遇有國家政策調(diào)整,則租金應做相應調(diào)整。如無國家政策調(diào)整,則雙方約定每隔年重新調(diào)整租金。雙方對此協(xié)-商不一致,則根據(jù)法律、法規(guī)、《市國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權管理暫行規(guī)定》的有關條款執(zhí)行。

第八條 租賃土地使用權的分割

租賃地塊上建筑物、構筑物和其他附著物轉讓時,其占用范圍內(nèi)的租賃土地使用權隨之轉讓;租賃土地使用權發(fā)生分割的,轉讓的受讓人按照受讓的建筑物、構筑物和其他附著物的比例,取得相應的租賃土地使用權,并承擔租賃合同約定的權利、義務。

租賃土地使用權分割的界限和面積,由乙方報送相關資料、甲方進行審核方式共同確定。

第九條 租賃地塊上原-有的房產(chǎn)抵押

在本合同租賃期限內(nèi),乙方可將租賃地塊上原-來依法建成的建筑物、構筑物和其他附著物(詳見附件二)抵押。

抵押物處理后,本租賃合同應當由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行。

第十條 租賃地塊上原-有房產(chǎn)的出租

在本合同租賃期限內(nèi),租賃地塊上原-有依法建成的建筑物、構筑物和其他附著物可以出租,但出租年限不得超過本租賃合同約定的年限減去土地承租人已租用的年限后剩余的年限。

第十一條 甲方提前收回與補償

1提前收回

本合同村續(xù)期間,甲方不得提前收回土地使用權。如有以下事項之一,甲方應當提前3個月書面通知乙方,本合同提前終止,甲方依照法定程序提前收回土地使用權:

1.1因國家能源、aaa、水利等基礎設施用地需要征用該幅土地的;

1.2因國家國防建設需要征用該幅土地的;

1.4國務院批準的建設項目需要占用該幅土地的;

1.6依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的;

2補償

2.1依照前款各項使得本合同提前終止的,甲方應退還乙方多繳納的租金;

2.3依照前款各項使得本合同提前終止的,未占用的土地部分繼續(xù)有效;

2.3依照前款各項使得本合同提前終止的,甲方應對乙方給予合理補償。補償金額先由雙方協(xié)-商確定。協(xié)-商不一致,則甲方應按的規(guī)定和乙方開發(fā)利用土地的實際情況予以相應的補償。

2.4依照前款各項使得本合同提前終止的,征用土地方對土地上合法建造的房屋等建筑物、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。

第十二條 提前收回租賃土地使用權的程序

甲方依法和按照本合同有關約定提前收回租賃土地使用權的,甲方應當在收回3個月前,將租賃地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知承租人,并在租賃地塊的范圍內(nèi)公告。

第十三條 甲方的權利與義務

1甲方有權按本合同約定向乙方收取租金;

2在合同履行期間,甲方有權對該幅土地的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)督;

3甲方有義務協(xié)-助乙方辦理相關登記、審批手續(xù);

4甲方不得隨意收回土地使用權;

6甲方保證該幅土地在本合同村續(xù)期間不設立任何抵押權。

第十四條 乙方的權利與義務

1乙方有義務按時向甲方支付租金;

2乙方有義務按批準的用途使用土地;

3乙方未經(jīng)-甲方同意不得在該幅土地上建造永久性建筑物、構筑物;

5乙方可以將租賃土地使用權作為與他人合作、聯(lián)營的條件;

6乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物、構筑物、其他附著物的權利。

第十五條 乙方在租賃用地報經(jīng)-政府批準之日起15天內(nèi),依照規(guī)定辦理土地使用權變更登記手續(xù),領取《中華人民共和國國有土地使用證》,取得土地使用權。

第十六條 合同的解除

1甲乙雙方均可以解除的情形:

1.1雙方協(xié)-商一致同意解除的;

1.2因不可抗力,本合同無法履行或履行已經(jīng)-沒有意義的;

1.3非任何一方原-因,該幅土地滅失的;

1.4法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的。

2甲方有權解除的情形:

2.1由于本合同生效后國家立法的變動,甲方必須提前解除本合同的;

2.2由于本合同生效后國家產(chǎn)業(yè)政策的變更,甲方必須提前解除本合同的;

2.3乙方不按合同約定按時交納土地租金,逾期90天以上的;

2.4本合同另有約定的。

3乙方有權解除的情形:

3.1由于本合同生效后國家立法的變動,乙方必須提前解除本合同的;

3.2由于本合同生效后國家產(chǎn)業(yè)政策的變更,乙方必須提前解除本合同的;

3.3因乙方撤銷、遷移、破產(chǎn)等原-因,停止使用該幅土地的。

第十七條 違約責任

‰繳納滯納金。

2如甲方未按照本合同之約定解除本合同,則甲方應在乙方收到解除通知書之日起30天內(nèi)退還乙方多繳納的租金,且向乙方一次性支付已收取租金總額的%違約金。以上違約金支付不影響乙方就其生產(chǎn)經(jīng)-營經(jīng)-濟損失向甲方索取賠償損失的權利。

3任何一方不履行本合同約定的任一自己應履行的義務,均構成違約,應承擔違約責任,即應向守約方賠償其違約行為所造成的實際損失和可預見的損失。如雙方都有過錯,則由雙方各自承擔相應的責任。實際損失包括但不限于守約方直接經(jīng)-濟損失、訴訟費、仲裁費、律師代理費、差旅費、司法鑒定費和取證費等費用。

第十八條 通知

1依照本合同要求任何一方發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應以中文書寫,通知可以專人遞交,或以掛號信件,或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定:

1.1專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;

1.2以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

2任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,應在15天內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15天內(nèi)不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。

第十九條 爭議解決

雙方發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)-商解決,協(xié)-商不成的,雙方同意提交仲裁委員會仲裁。仲裁期間,無爭議部分的條款應繼續(xù)履行。

第二十條 附則

1本合同如有未盡事宜,可經(jīng)-雙方協(xié)-商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補充規(guī)定為準。本合同的兩個附件是本合同的重要組成部分,具有同等法律效力。

2本合同中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制定頒布的條文:“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī):“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。

3本合同訂立、效力、解釋、發(fā)行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

4本合同經(jīng)-雙方法定代表人簽字蓋章并報政府批準后生效。本合同正本一式份,雙方各執(zhí)份。

5本合同于________年____月____日在簽訂。

國有土地申請書篇四

承租方(以下簡稱乙方):_____________________

甲乙雙方就土地使用權租賃事宜,為明確責任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。合同內(nèi)容如下:

1.出租土地位于___________,總面積____________平方米。

9.本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份。

本合同附件有:___________________________________________與本合同有同等效力。

本合同的修改、補充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,作為合同的補充部分。

甲方(公章):_______________________

地址:_______________________________

法定代表人(簽字):_________________

開戶銀行及帳號:_____________________

乙方(公章):_______________________

地址:_______________________________

法定代表人(簽字):_________________

開戶銀行及帳號:_____________________

訂立合同日期:________年_____月____日

國有土地申請書篇五

法人住所地:______________________

郵政編碼:________________________

電話號碼:________________________

承租方(以下簡稱乙方)__________

法人住所地:______________________

郵政編碼:________________________

電話號碼:________________________

根據(jù)《中華人森和國土地管理法》第二條關于“國家依法實行國有土地有償使用制度”和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條:“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議。

第一條甲方出租給乙方土地的所有權屬于國家所有,乙方只享有出租土地的使用權,出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設施均不屬于出租范圍。

第二條甲方出租給乙方使用的國有土地位于:_______;土地面積為:_______平方米,其中工業(yè)用地為:____平方米(土地級別_______級),住宅用地為:_______平方米(土地級別:_______級),商業(yè)用地為:_______平方米(土地級別:_______級),公共設施用地面積為:_______平方米,公益事業(yè)用地面積為:_______平方米,其他土地面積為:_______平方米。

第三條本合同項下的土地出租年限為____年,自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。

第四條本合同項下的國有土地使用權租金收取標準隨人民政府公布的基準地價調(diào)整而調(diào)整。調(diào)整后乙方應當自調(diào)整之日起按新標準繳納國有土地使用權租金。

第五條在現(xiàn)行人民政府公布的基準地價調(diào)整前,土地使用權租金繳納按下列第____項執(zhí)行。

(一)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權租釜,國有土地使用權租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣,住宅用地為每年每平方米元人民幣,工業(yè)用地每年每平方米_______元人民幣,應繳納元人民幣。自________年________月_______日起,乙方應于每年的_______月_______日前向甲方繳納當年的國有土地使用權租金。

(二)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權租金,國有土地使用權租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣,住宅用地為每年每平方米_______元人民幣,工業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣,應繳納_______元人民幣。自_______年______月_______日起,乙方應于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當年的國有土地使用權租金,每次繳納的款額為當年應繳租金的50%.

第六條乙方應按時繳納國有土地使用權租金,逾期繳納的,按日加收應繳費額_______的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達_______個月內(nèi),甲方有權解除租賃合同,收回土地使用權,乙方付清所欠租金。

第七條除本合同另有規(guī)定外,乙方應在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應支付的費用匯人甲方銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱:________,賬戶號:______________.甲方銀行賬戶如有變更,應在變更后_______天內(nèi)以書面形式通知乙方,乙方應當書面簽收。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,乙方概不承擔違約責任。

第八條乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限內(nèi),乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的,應經(jīng)甲方同意后,依照有關規(guī)定重新簽訂國有土地使用權租賃合同,調(diào)整國有土地使用權租金標準。

第九條本合同自生效之日起_______日內(nèi),乙方依照規(guī)定申請九理土地使用權登記或出租許可證手續(xù)。

第十條乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權,在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意,可將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。承租土地使用權轉租、轉讓或抵押,必須依法登記。

乙方將承租土地轉租或分給第三人的,承租王地使用權仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關系,第三人取得土地他項權利。

乙方轉讓土地時租賃合同可同時轉讓,租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人,承租土地使用權由第三人取得,租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。

地上房屋等建筑物、構筑物依法抵押的,承租土地使用權可隨之抵押,但承租土地使用權的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價,抵押權實現(xiàn)時土地租賃合同同時轉讓。

在出租年限內(nèi),土地出讓的,乙方有優(yōu)先受讓的權利。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后,終止租賃關系。租賃合同期滿,乙方有優(yōu)先承租的權利。

第十一條甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權,在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回;因社會公共利益的需要,依照法律程序提前收回的,應對承租人給予合理補償。

承租土地使用權屆滿,乙方可申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,應予批準。未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的,承租土地使用權由甲方依法無償收回。

乙方未按合同約定開發(fā)建設、未經(jīng)甲方同意轉讓、轉租或不按合同約定按時交納土地租金的,甲方可以解除合同,依法收回承租土地使用權,并同時無償收回地上建筑物。

第十二條本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的,乙方應在本合同期滿前三個月內(nèi),向甲方申請續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意,重新簽訂土地使用權租賃合同后方可使用土地。

本合同規(guī)定的土地使用權年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的,乙方應向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權出租許可證。乙方對該土地內(nèi)投資建設的建筑物、附著物有權處置,在兩個月內(nèi)沒有處置完畢的,甲方有權拍賣。

拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外,發(fā)還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉讓的,甲方有權要求乙方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆除的,甲方有權拆除,拆除費用由乙方負擔。

第十三條在土地使用權租賃期限內(nèi),國土資源管理部門有權依法對土地的使用等情況進行監(jiān)督檢查,乙方應予以配合,并如實提供有關證明文件。

第十四條因執(zhí)行合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向_______仲裁委員會申請仲裁。不愿申請仲裁的可依法向人民法院起訴。

第十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書寫,合同正本一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)_______份。

(公章)(公章)

委托代理兒(簽字)________委托代理人:(簽字)______

國有土地申請書篇六

承租方(以下簡稱乙方):_____________________

甲乙雙方就土地使用權租賃事宜,為明確責任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。合同內(nèi)容如下:

1.出租土地位于___________,總面積____________平方米。

9.本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份。

本合同附件有:___________________________________________與本合同有同等效力。

本合同的修改、補充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,作為合同的補充部分。

甲方(公章):_______________________

地址:_______________________________

法定代表人(簽字):_________________

開戶銀行及帳號:_____________________

乙方(公章):_______________________

地址:_______________________________

法定代表人(簽字):_________________

開戶銀行及帳號:_____________________

訂立合同日期:________年_____月____日

最新國有土地租賃合同

國有土地使用權信托合同

最新國有土地轉讓合同范本

租賃合同

國有土地使用權轉讓合同范本

國有土地使用權轉讓合同范本

國有土地申請書篇七

訂立合同雙方:

出租方:陳明 (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方) 身份證號:

因乙方生產(chǎn)需要,占用甲方的承包地,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致,自愿達成如下土地租賃合同:

一、甲方愿將承包的位于唐河縣城郊鄉(xiāng)大張莊村大張莊張北組村東邊段永懷土地南邊土地(東西長 米,南北寬 米,共 畝)出租給乙方使用,乙方愿意承租。

二、土地每畝每年租賃價格 元。

三、租期一年,從 年 月 日起至 年 月 日止。

四、土地用用用途:僅限于放置預制板。未經(jīng)甲方同意,不得在上述土地上鋪設石子、河沙、不得硬化土地表面,并且不得在上面修建臨時或永久性建筑。

五、甲方需自用時,可隨時收回上述土地,乙方應無條件退還。

六、甲方需要回收土地時,乙方應騰空土地上所有物品,保證乙方能夠耕種土地。

七、如甲方要求退還土地乙方拒不退還或收回土地時乙方不騰空土地上的物品時,乙方應承擔違約責任,違約金的數(shù)額為捌拾萬元。

八、本合同自雙方簽訂之日起生效,決不反悔。

九、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

協(xié)議人:

甲方: (簽字)

乙方: (簽字)

年 月 日訂

國有土地申請書篇八

江北區(qū)人民政府:

創(chuàng)建國家5a級旅游景區(qū)是我區(qū)加快推進全域景區(qū)化發(fā)展的一項重點工作,也是“十三五”旅游發(fā)展規(guī)劃確定的“旅游目的地聚群”建設重要載體和工作目標。20xx年以來,創(chuàng)建各項前期工作有序開展,出臺了創(chuàng)建實施方案,組建了創(chuàng)建工作領導小組,編制完成了創(chuàng)建總體規(guī)劃送審稿,區(qū)主要領導多次專題聽取了國家5a級景區(qū)創(chuàng)建相關工作匯報,并在全區(qū)旅游發(fā)展大會上作了動員部署。當前,創(chuàng)建國家5a級旅游景區(qū)競爭異常激烈,任務非常艱巨,創(chuàng)建工作涉及面廣、專業(yè)性強,是一項系統(tǒng)工程。創(chuàng)建過程更是層層嚴格把關,要逐級通過市、省和國家級景觀質(zhì)量評估,然后進入1年的創(chuàng)建培育期,再逐級迎來市、省和國家旅游局5a級景區(qū)的正式評審驗收。所以20xx年做好景區(qū)景觀質(zhì)量評估工作十分重要,也非常必要。

根據(jù)現(xiàn)狀基礎,慈城古縣城、保國寺景區(qū)資源價值都非常高,但對照國家5a級景區(qū)創(chuàng)建的三大評分細則(景觀質(zhì)量、服務質(zhì)量與環(huán)境質(zhì)量、游客意見),整合創(chuàng)建難度也很大。為確保今年我區(qū)順利做好景區(qū)景觀質(zhì)量評估,加快推進各項硬軟件的整合統(tǒng)一和規(guī)范化建設,急需委托專業(yè)機構對整個創(chuàng)建工作進行全方位的指導服務和相關設計制作,主要有景觀質(zhì)量評估臺帳設計制作、專題片攝制、創(chuàng)建整改意見書和設計方案制定、創(chuàng)建宣傳和培訓等一系列工作,特請預撥20xx年創(chuàng)建工作經(jīng)費200萬元。

特此請示,請予批復為盼。

寧波市江北區(qū)風景旅游管理局。

20xx年6月22日。

國有土地申請書篇九

合同編號:

出租人(甲方):(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)

承租人(乙方):(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)

第一條根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則,訂立本合同。

第二條出租人根據(jù)法律的授權出租土地使用權,出租土地的所有權屬中華人民共和國,國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出租范圍。

第三條甲方以現(xiàn)狀(或雙方商定的其他條件)出租給乙方的宗地位于:;宗地編號:;土地面積(包括分攤面積)為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認。

第四條甲方出租給乙方的土地用途為用地。

第五條本宗地使用權租賃期限為年,自年月日至年月日。

第六條該宗地的土地使用權租金為人民幣;用地每年每平方米元人民幣,年租金總額為元人民幣。租金交付日期及方式:

年月日前繳納元;

年月日前繳納元;

年月日前繳納元。乙方以轉賬或支票或現(xiàn)金繳納租金。

第七條如乙方不能按合同約定交付當年租金等應付款項,從滯納之日起,每日按應交款項的'‰繳納滯納金,逾期日仍未全部支付的,甲方有權解除合同,收回土地使用權,注銷土地使用證,甲方向乙方追繳實際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟賠償。

第八條本合同所列的年租金標準按照政府批準的租金標準執(zhí)行。如遇政府租金標準調(diào)整,甲乙雙方需簽訂補充協(xié)議,并按政府公布的新的租金標準征收。

第九條乙方按合同規(guī)定向甲方付清當年的租金后,依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù),領取《國有土地使用證》。

第十條乙方在租期內(nèi)不得改變該宗地使用用途,確需改變的,必須向甲方提出書面申請,經(jīng)批準后,重新辦理土地使用手續(xù)。

第十一條乙方通過租賃方式取得國有土地使用權后,除經(jīng)甲方依法批準外,不得轉讓、轉租和抵押。否則,甲方有權無償收回土地使用權,沒收非法所得,所付租金不退。

第十二條乙方承租本宗地后,閑置1年以上的,應按國家規(guī)定繳納土地閑置費;連續(xù)2年閑置的,甲方有權無償收回土地使用權。

第十三條如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的,則本合同項下的土地使用權租用期限相應推延。因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟損失,從本合同規(guī)定應支付的租金中扣除。

第十四條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿,甲方有權無償收回出讓宗地的使用權,乙方應按規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù),交還土地使用證。

乙方如需繼續(xù)使用該宗地,須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請書,并在獲準續(xù)期后,確定新的租用年限、租金和其他條件,重新簽訂租賃合同,辦理土地使用權登記手續(xù)。

第十五條租期屆滿,乙方如不再續(xù)租,應在租期滿前10日內(nèi)到甲方注銷《國有土地使用證》,地上建筑物、構筑物按國家規(guī)定處理。

第十六條乙方在使用土地期間,如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因,需要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程,乙方不得阻攔,所造成的損失,由建設方合理賠償。

本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整、國家建設和軍事建設等特殊情況,甲方可以根據(jù)社會公共利益的需要,依照法律程序,提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權,更改或終止本租賃合同,甲方不承擔違約責任,土地租金按實際使用日期交付。提前收回土地使用權的,甲方應在30天前通知乙方。

第十七條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同,不負法律責任,但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

遇有不可抗力的一方,應在事件發(fā)生15日內(nèi)向另一方通報不可抗力的情況,并應提供政府有關部門出具的不可抗力證明。

第十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十九條因履行本合同發(fā)生的爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下列第項規(guī)定的第方式解決。

(1)提交仲裁委員會仲裁;

(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。

第二十條本合同依照下列第項的規(guī)定生效。

(1)本合同項下宗地出租方案業(yè)經(jīng)人民政府批準,本合同自雙方簽訂之日起生效;

(2)本合同項下宗地出租方案尚需經(jīng)人民政府批準,本合同自人民政府批準之日起生效。

第二十一條附則

1.本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)份。

2.本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示,大小寫數(shù)額應當一致,不一致的,以大寫為準。

3.本合同于年月日在省市縣簽訂。

4.本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章):

乙方(蓋章):

法定代表人:

法定代表人或其委托代理人(簽字):

或其委托代理人(簽字):

年月日

年月日

國有土地申請書篇十

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

第一章總則

第一條甲方代表烏蘇市人民政府根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《新疆維吾爾自治區(qū)實施中華人民共和國土地管理法辦法》及相關法律規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t協(xié)商一致,簽訂本合同。

第二條本合同范圍內(nèi)的土地,乙方只有使用權,土地所有權屬于國家。地下資源、埋藏物等均不屬于乙方使用范圍。

第二章租賃的土地、期限,租賃金

第三條甲方將位于烏蘇市鄉(xiāng)(鎮(zhèn))處畝國有土地租賃給乙方進行耕種經(jīng)營,其位置與四至范圍如本合同附圖所示,附圖需經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。

第四條土地租賃使用年限為30年,從20xx年1月日起到20xx年1月30日止。

第五條乙方在租賃20xx年1月至20xx年1月免交租賃費,

20xx年1月至20xx年1月每年每畝上交租賃費元。

20xx年1月至20xx年1月每年每畝上交租賃費元;

20xx年1月至20xx年1月每年每畝上交租賃費元。

租賃費在當年12月30日前交清一年的租賃金。

第三章雙方的權利和義務

第一節(jié)甲方的權利和義務

第六條甲方根據(jù)市人民政府的批準權限給乙方實地丈量、核實土地租賃位置和面積。

第七條甲方在乙方按期限、規(guī)劃進行土地經(jīng)營后,組織有關部門驗收。驗收合格甲方依法予以確權勘界,確定土地經(jīng)營面積,注冊登記國有農(nóng)用地使用權、國有建設用地使用權。

第八條甲方有權按時如數(shù)向乙方收取租賃金,乙方未按合同支付租金,甲方有權要求支付違約金。

第九條甲方有權監(jiān)督乙方按照租賃合同約定的用途合理利用和保護土地,有權制止乙方損害租賃土地和農(nóng)業(yè)資源的`行為。

第十條尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,不得干涉乙方進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第十一條甲方要維護乙方的土地租賃經(jīng)營權,不得非法變更,解除租賃合同。因社會公益事業(yè)和國家、地方重點工程需占用土地的經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準,甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時,甲方應在收回土地60天前,將收回土地的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知乙方交予以公告。提前收回土地,甲方應當給乙方補償,補償標準甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物、構筑物和附著物的價值等因素協(xié)商確定,協(xié)商不能確定的可以向人民法院提出訴訟。

第十二條甲方有義務協(xié)調(diào)乙方因租賃土地界線而產(chǎn)生的矛盾糾紛,如因甲方的過錯給乙方造成不應有的損失,甲方負責賠償造成的直接損失。甲方無故造成合同無法履行,所有損失由甲方負責。

第十三條甲方享有履行法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

第十四條甲方應當為乙方全力爭取國家給予當?shù)氐母黜梼?yōu)惠政策.

第二節(jié)乙方的權利和義務

第十五條甲方必須保證乙方優(yōu)先足量灌溉土地的用水,在租賃期間甲方不得以任何理由停止乙方的土地灌溉用水權,否則造成的一切損失由甲方負責.甲方必須把電的線路架到打井的地方,所有費用由甲方承擔。

第十六條乙方如需用地下水時,甲方負責把打井的一切手續(xù)辦齊,不得影響乙方的正常灌溉土地。如造成損失由甲方全部負責。第十七第乙方應依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。

第十八條如乙方植樹經(jīng)甲方確認的植樹面積不收土地租賃費,植樹費用乙方自理,林木收益權歸乙方所有。

第十九條乙方使用土地不得利用土地進行違法活動,因此而產(chǎn)生的一切責任及后果均由乙方自行承擔。

第二十條乙方可以將租賃的國家農(nóng)用地使用權、國有建設用地使用權進行轉租、轉讓。

第二十一條乙方在租賃的土地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應的補償。

第二十二條乙方如遇不可抗拒的自然災害,在24小時內(nèi)將災害情況上報甲方,在3日內(nèi)向甲方提交減免租賃費的書面申請報告,依據(jù)市人民政府確認的損失額度,按比例減免應繳的租賃費。

第17條本合同在租賃期間,可依照法律規(guī)定,由法定繼承人繼承,繼承時須依法進行國有農(nóng)用地使用權、國有建設用地使用權變更登記。

第二十三條本合同租賃期滿后,乙方如不再繼續(xù)租賃,其農(nóng)田基礎設施及地面附著物、構筑物設施,登記造冊無償歸乙方所有,并辦理注銷登記國有農(nóng)用地使用權、國有建設用地使用權手續(xù)。

第二十四條本合同租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃該土地,須在到期前90日內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請,在同等條件下,乙方可優(yōu)先租賃,并經(jīng)雙方協(xié)商重新簽訂租賃合同。逾期不提出申請,視為不再繼續(xù)租賃,甲方可直接另行租賃。

第二十五條租賃期滿后,乙方返還的土地不得降低原有的種植能力。

第二十六條本著節(jié)約水資源,提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟效益的原則,乙方必須完成市委、市人民政府下達的農(nóng)業(yè)新技術推廣任務。

第四章合同的變更、解除和終止

第二十七條合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,雙方應協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。第二十八條單方要求變更或解除租賃合同的需提前30日通知對方,雙方經(jīng)協(xié)商一致后達成書面協(xié)議。

第二十九條合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化,嚴重影響到了一方的權益時,受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第三十條租賃期滿,合同自行終止。

第五章違約責任

第三十一條甲方違反合同規(guī)定,應承擔違約責任,給乙方造成經(jīng)濟損失的,賠償直接損失。

第三十二條乙方自批準之日起連續(xù)兩年未經(jīng)營的視為乙方自愿解除租賃合同無償向甲方交回土地使用權,由甲方另行發(fā)包,乙方不得提出任何異議,由此造成的一切損失由乙方自由承擔。

第三十三條乙方不能按期繳納租賃金的,應承擔違約責任,逾期不交每月按應收總額3‰收取滯納金。

第三十四條乙方可以改變土地用途將土地轉租、轉讓。

第三十五條乙方如無故終止合同,其租賃土地上的一切設施無償歸甲方所有。

第三十六條甲、乙雙方發(fā)生糾紛后,應當協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可以向人民法院提起訴訟。

第三十七條租賃期滿乙方返還的土地不符合合同約定,乙方應賠償損失,并按《土地管理法》有關規(guī)定予以處罰。

第六章附則

第三十八條合同所在地鄉(xiāng)(場)鎮(zhèn)根據(jù)《烏蘇市國有土地開發(fā)管理暫行辦法》(烏政辦[20xx]41號)行使以下權利和義務:

(一)受市人民政府委托負責對本行行政轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)村國有土地租賃金的收繳工作。

(二)嚴格執(zhí)行市、鄉(xiāng)(場)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃落實本行政轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村國有土地的路、林、渠、水、田以及居民點等規(guī)劃建設情況。

(三)保護土地租賃者的合法權益,與市國土資源局處理本行政轄區(qū)內(nèi)村民與土地租賃者的土地糾紛。

(四)督促落實本行政轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村國有土地租賃者完成市委、市人民政府下達的植樹造林、農(nóng)業(yè)新技術推廣等各項任務,并做好計劃生育、社會治安、綜合治理工作。

第三十九條本合同未盡事宜,按《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》《自治區(qū)實施中華人民共和國土地管理法辦法》及相關法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行,經(jīng)合同雙方當事人協(xié)商一致,可作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

第四十條本合同由雙方法定代表人簽字蓋章后生效。自本合同簽訂之日起,原合同一律廢止。

第四十一條本合同一式四份,合同雙方各執(zhí)一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源所一份。

甲方(章):乙方(章):

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

經(jīng)辦人:

xxxx年xx月xx日

國有土地申請書篇十一

委托方: (以下簡稱甲方)

居間方: (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與居間人就指定土地轉讓合同項目簽訂事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立如下條款,以便雙方共同遵守。

甲方委托乙方參與甲方受讓位于:

地類(用途):為住宅用地;

(以下簡稱“指定土地”)簽約的各項事宜,并由乙方促成甲方與轉讓方合同的簽約成立。

土地座落:

土地面積:

土地用途:

容積率:

3.1、甲方應全力配合乙方做好促成指定土地轉讓合同簽約成立的各項工作,依照轉讓方的要求,提供該公司有效的銀行資信證明、營業(yè)執(zhí)照副本原件、法人身份證明,并保證資料的真實有效性。

3.2、甲方應承諾該地塊由乙方促成土地轉讓成功,應付居間費人民幣 萬元作為乙方的居間報酬。

4.1、乙方應盡全力促成甲方與轉讓方就轉讓合同的簽約成立。為此,乙方有權代表甲方直接與轉讓方就土地轉讓事宜進行各種商務談判,但談判內(nèi)容的最后決定權歸屬于甲方。

4.2、乙方應如實、及時地向甲方報告訂立合同的重要事實、信息等情況,不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實和提供虛假情況。

4.3、乙方應保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)秘密。

甲乙雙方確定指定土地的轉讓成交價格為(由轉讓方與受讓方自行談定)萬元/畝,土地轉讓所應繳納的各種稅費由轉讓雙方根據(jù)國家有關規(guī)定自行繳納。乙方促成甲方與轉讓方達成轉讓協(xié)議成功, 甲方按3.2條款付乙方人民幣 萬元作為乙方的居間報酬,由甲方按本合同約定支付給乙方。

甲乙雙方友好洽談該土地與轉讓方簽訂轉讓合同成立之后,甲方認可乙方所應得的勞務費用。甲方給土地轉讓方作為第一筆交付定金款項的同時,必須將乙方的居間報酬人民幣 萬元(共計 元)整匯入乙方指定賬戶。

乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項費用,均由乙方自行承擔,甲方不再支付除本合同約定之外的任何費用。

甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報酬的,每逾期一天,按應付款項日千分之三支付違約金。

8.1、乙方未促成甲方簽約土地轉讓合同成立,甲方不支付任何居間報酬,亦不承擔乙方任何費用。

8.2、指定土地轉讓合同雙方當事人的履行合同情況、違約行為等,與乙方無任何法律關系,由該合同的相關當事人自行承擔相關法律責任。

8.3、本合同發(fā)生糾紛,雙方應先協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。

8.4、本合同一式兩份,雙方各持一份,雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。本合同未作規(guī)定的,按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

委托方(蓋章): 居間方(蓋章):

公司地址: 公司地址:

法定代表人簽名:

法定代表人簽名:

身份證號碼:

身份證號碼:

委托代理人簽名:

委托代理人簽名:

電話:

電話:

開戶名:

開戶名:

開戶銀行:

開戶銀行:

賬號:

賬號:

郵政編碼:

郵政編碼:

合同簽約時間: 年 月 日

國有土地申請書篇十二

市政府:

為了加快城鎮(zhèn)建設,改善居民居住條件。按照大安市人民政府的統(tǒng)一規(guī)劃,擬在育才路以北、富祥小區(qū)以南,大安灌區(qū)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司以東,大安市賓館以西實施舊城區(qū)改造,總面積1337.50平方米。按照《土地管理法》第五十八條的規(guī)定,申請市政府批準收回以上確定范圍內(nèi)的2宗國有土地使用權(其中1宗地為16戶居民共有使用),并納入大安市土地收儲范圍,通過招標拍賣掛牌的方式,重新確定土地使用者。

當否,望批復。

國有土地申請書篇十三

奉化市人民政府:

嶺豐村商業(yè)地塊位于蕭王廟街道四明西路南側,用地面積為10000平方米(15畝),用地性質(zhì)為商業(yè)辦公用地,于20xx年12月19日發(fā)布公告出讓國有土地使用權。

蕭王廟街道辦事處下屬公司蕭王廟建設發(fā)展有限公司,于20xx年12月28日以掛牌出讓方式取得該地塊國有土地使用權,并按出讓合同及相關規(guī)定支付土地出讓金20xx萬元、耕地占用稅35萬元和契稅57.39萬元等費用,共計20xx.39萬元。公司擬在該地塊開發(fā)建設蕭王廟建投大廈,部分租賃蕭王廟街道辦事處辦公使用。

根據(jù)國務院“本屆政府任期內(nèi),政府性的樓堂館所一律不得新建”的規(guī)定和市政府主要領導的要求,該項目已無法正常實施,本著節(jié)約集約利用土地的原則,特向市政府要求收回嶺豐村商業(yè)地塊國有土地使用權,并退還土地出讓金和相應稅費。

如無不妥,請示復。

國有土地申請書篇十四

受讓方(以下簡稱乙方):___________。

根據(jù)[中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法]和其它相關法律的有關規(guī)定,甲乙雙方就――――――工廠轉讓事宜,按照“平等自愿合法”的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉讓。

一轉讓房地產(chǎn)情況:

房屋所有權證號碼:___________。

土地使用權證號碼:___________。

房地產(chǎn)座落:___________市區(qū)街(路)號#。

建筑面積:平___________方米;。

轉讓面積:___________平方米。

占地面積:___________平方米;。

房屋用途:工業(yè)廠房。

房屋權利來源:___________。

土地使用權來源:___________。

劃撥出讓:___________。

二房地產(chǎn)轉讓包括土地使用權和房產(chǎn)所有權的轉讓,該產(chǎn)權清晰,無糾紛。否則,甲方違約,該合同無效,并賠償乙方全部損失。

三雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。

四本合同經(jīng)雙方同意蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。

五雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)。

1合同生效后,乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整,經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款:

(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整,同時到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權登記,甲方將房屋交付乙方。

2乙方一次性付清全部購房款:(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整,并到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門辦理[房屋所有權證]后,甲方將出賣的房屋交給乙方。

六本合同簽訂生效后,雙方應認真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。

七甲乙雙方應遵守國家房產(chǎn)政策法規(guī),并按規(guī)定交納稅費。

八本合同未盡事項,甲乙雙方可另行協(xié)議,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九本合同一式肆份,甲乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

十雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:

1向仲裁委員會申請仲裁。

2向人民法院提起訴訟。

甲方蓋章:___________。

乙方蓋章:___________。

__年__月__日。

國有土地申請書篇十五

11.2甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的,違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算,方法如下:

(1)日違約金為_________美元;

(2)違約天數(shù)=自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);

(3)違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。

11.3違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的,違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算,共同核定,也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定。

11.4違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內(nèi)償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的,違約方應繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。

11.5符合下列情況之一的,應視為逾期付款,每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。

(1)乙方逾期支付土地使用權轉讓金的;

(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。

11.6乙方逾期付款,除依本合同第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外,若出現(xiàn)下述情況,同時應以下列方式承擔責任:

(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的,甲方有權單方面終止本合同,并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時,經(jīng)乙方書面要求,甲方書面同意可給予乙方寬限期,寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月,寬限期內(nèi),乙方仍應根據(jù)本合同第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。

(2)寬限期內(nèi),乙方任何一期付款逾期的,自逾期之日起,甲方就有權單方面終止本合同,并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)。

(3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為:甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還;同時,甲方有權向乙方追究違約賠償。

11.7如果乙方不能按本合同第9.1條之規(guī)定的期限完成建設工程量的,乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月,向甲方提出延建書面申請,且延期不得超過_________年。除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準),自9.1條規(guī)定的建設期限屆滿之日起,超出_________個月以內(nèi)的,罰以本合同轉讓金總額的_________%,超出_________個月不到_________年的,罰以本合同轉讓金總額的_________%,超出一年不到二年的,罰以本合同轉讓金總額的_________%,超出_________年未完成的,由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

11.8違約事實發(fā)生后,守約方有權選擇終止或繼續(xù)履行本合同。守約方要求繼續(xù)履行本合同的,無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金,違約方均應繼續(xù)履行本合同。

12.不可抗力

12.1本合同的任何一方,由于戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力的事故,致使不能按約定的條件履行本合同時,遇有不可抗力的一方,應立即通知另一方,并應在_________天內(nèi),提供不可抗力詳情及合同不能履行,或者需要延期履行的理由的有效證明文件,此項證明文件應由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度,協(xié)商決定是否解除合同,或者部分免除履行合同的責任,或者延期履行合同。

12.2前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風以及地震等自然現(xiàn)象引起的災害。

13.適用法律及爭議的解決

13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

13.2本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的,選擇下列方式第_________種方式進行解決:

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院提起訴訟。

14.保密

本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款,一經(jīng)查實,披露方應承擔相應的賠償責任。但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

15.以往協(xié)議

本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協(xié)議,上述協(xié)議從本合同生效之日起失效。

16.其它

16.1本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對本合同進行修改。在修改文件生效前,雙方仍應按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。補充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。

16.2本合同(包括合同正本、附件及補充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效,公證費用由雙方各自承擔。

16.3本合同生效后,國家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本合同有追溯力的,雙方應及時修訂本合同,以確保雙方的合法權益不受損害。

16.4下列文件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:

(1)_________區(qū)建設單位規(guī)劃、建筑管理公約;

(2)場地位置示意圖;

(3)雨水、污水管道接口圖;

(4)_________區(qū)市政基礎設施使用和保護管理辦法。

(5)“出讓合同”(復印件)。

16.5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權轉讓金,該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率,按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易,則以付款前上一個交易日的中間價計算。本合同履行過程中若發(fā)生其它費用的,與前款同。

16.6本合同用中文和_________文書寫,兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時,以中文本為準。

16.7本合同雙方用電報、電傳和傳真發(fā)送通知時,凡涉及各方權利、義務的,應自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內(nèi),隨之以書面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的,應于改變之日起_________天內(nèi)通知合同的另一方)。

16.7本合同正本一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份、_________市公證處及_________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)_________份。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

通訊地址:_________通訊地址:_________

郵政編碼:_________郵政編碼:_________

開戶銀行及帳號:_________開戶銀行及帳號:_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點:_________簽訂地點:_________

國有土地申請書篇十六

甲方:

乙方:

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《海南經(jīng)濟特區(qū)土地轉讓條例》規(guī)定,經(jīng)雙方自愿、友好充分協(xié)商,就土地轉讓事宜達成如下條款,并共同遵守。

一、甲方自愿將 字第 號,轉讓給甲方。

二、乙方對上述土地使用性質(zhì)為商住用地的國有土地使用權經(jīng)行確認,對土地證載明的內(nèi)容無任何異議。

三、土地轉讓使用期限為上述土地使用權證所載明的剩余期限。

四、上述土地畝數(shù)為18畝,土地轉讓價款每畝人民幣155萬元,轉讓總價為2800萬元。

五、付款方式:乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)四方共管 萬元。待土地證辦到乙方名下解付給甲方充當土地款。

六、甲方在本協(xié)議簽訂之日起90個工作日內(nèi)將上述商住用地國有出讓土地使用權辦至乙方名下之日起三天內(nèi),甲方將國有土地使用證(容積率2.65,以土地證為準)交付乙方,雙方簽署交付手續(xù)。

甲方接到土地管理部門新土地證并交到乙方的當天,乙方向甲方付清上述土地的一切受讓金。

七、雙方責任

1、甲方承諾對本協(xié)議約定項下標的物擁有合法權益,沒有任何顯性或潛在的權益爭議;

2、負責辦理以上標的物的過戶手續(xù);

3、支付該八宗地轉讓(除乙方支付契稅以外)的所有稅費。

4、乙方付清受讓金之日起5天內(nèi),甲方清理該土地上的所有隨著物。

1、配合甲方辦理土地過戶手續(xù);

2、依約按時支付受讓土地定金及土地轉讓款;

3、支付受讓該八宗土地的契稅。

八、違約責任

本協(xié)議生效后,自乙方向甲方支付定金之日起90個工作日內(nèi),甲方?jīng)]有將上述商住地土地使用權過戶到乙方指定名下,視為甲方違約,甲方應解除共管賬戶。并賠償乙方 萬元人民幣違約金。乙方在接到轉讓的商住土地證后三個工作日未付清一切受讓金視為乙方違約,則甲方不退還乙方 萬元。并立即收回國有土地證使用權。

九、其他:

2、本協(xié)議自甲、乙方簽字蓋章,簽訂之日起生效。本協(xié)議如有未盡事宜,雙方可友好協(xié)商,簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:

法定代表人:

乙方:

法定代表人:

丙方:

法定代表人:

丁x:

法定代表人:

簽約時間:

簽約時間

國有土地申請書篇十七

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《土地管理條例》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則,訂立本合同。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權,出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納。

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于天津_________,宗地編號為_________,宗地總面積_________方米。宗地位置及四至范圍見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條本合同項下出讓宗地的用途為_________。

第五條出讓人同意在交付土地時該宗地應達本條第_________項規(guī)定的土地條件:

(一)達到場地平整;。

(二)現(xiàn)狀土地條件。

第六條本合同簽訂后60日內(nèi),當事人雙方應當按照本合同第五條約定,實地驗明交付土地時該宗地的土地條件,出讓人應當出具《交付土地通知書》,受讓人認可并簽收?!督桓锻恋赝ㄖ獣坊貓?zhí)由受讓人存留,作為登記發(fā)證的審查要件。

第七條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________年,自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算,原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的,出讓年期自合同簽訂之日起算。

第八條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣大寫_________萬元整(小寫_________萬元),其中市政基礎設施配套費為人民幣大寫_________萬元整(小寫_________萬元)。

市政基礎設施配套費由受讓人按與城市基礎設施配套部門簽訂的合同約定支付。

第九條本合同簽訂時,受讓人應向出讓人繳付人民幣大寫_________萬元整(小寫_________萬元)作為履行合同的定金。定金抵作部分土地使用權出讓金。

第十條受讓人自本合同簽訂之日起60日內(nèi),一次性繳付上述土地使用權出讓金人民幣大寫_________萬元整(小寫_________萬元)。

第三章土地開發(fā)建設與利用。

第十一條本合同簽訂后60日內(nèi),當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》及界址點坐標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁,不得擅自改動。界樁遭受破壞或移動時,受讓人應立即向出讓人提出書面報告,申請復界測量,恢復界樁,所需費用由受讓人承擔。

第十二條受讓人在按本合同約定支付土地使用權出讓金之日起30日內(nèi),應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證,按規(guī)定向土地行政主管部門申請辦理土地登記,領取《國有土地使用證》,取得出讓土地使用權。

土地行政主管部門應在受理土地登記申請之日起30日內(nèi),依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記,頒發(fā)《國有土地使用證》。

第十三條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,應符合下列土地使用條件:

(一)主體建筑物性質(zhì)_________;。

(二)附屬建筑物性質(zhì)_________;。

(三)建筑容積率(建筑規(guī)模)_________:

(四)建筑密度:_________;。

(五)建筑限高:_________;。

(六)綠地比例:_________;。

(七)其他土地利用要求_________。

第十四條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程,并在建成后無償移交給政府:

(一)_________;。

(二)_________;。

(三)_________。

第十五條受讓人同意在_________年_________月_________日之前動工建設。不能按期開工建設的,應提前30日向出讓人提出延建申請,但延建時間最長不得超過1年。

第十六條該宗地外部市政公用設施(含供水、排水、燃氣、道路、路燈和綠化)由受讓人向城市基礎設施配套部門申請解決,其它市政公用設施配套(如電力、通訊、供熱等)由受讓人向有關專業(yè)部門申請解決,并按規(guī)定繳納相應費用。

第十七條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設時,有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

第十八條受讓人應當依法合理利用土地,其在受讓宗地上的一切活動,不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施,使國家或他人遭受損失的,受讓人應負責賠償。

第十九條在出讓期限內(nèi),受讓人應當按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,應當依法辦理有關批準手續(xù),并向出讓人申請,取得出讓人同意,簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同,相應調(diào)整土地使用權出讓金,辦理土地變更登記。

第二十條政府保留對本合同項下宗地的土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃調(diào)整權,原規(guī)劃如有修改,該宗地已有的建筑物不受影響,但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,應當按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。

第二十一條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權,在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的,出讓人應當依照法定程序報批,并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格,給予受讓人相應的補償。

第二十二條受讓人按照本合同約定支付全部土地使用權出讓金,領取《國有土地使用證》。取得出讓土地使用權后,有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押,但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權時,應當經(jīng)出讓人認定符合下列第_________項規(guī)定之條件:

(一)受讓人應按照本合同約定進行投資開發(fā),并經(jīng)出讓人認定完成開發(fā)投資總額的25%以上,方可轉讓。

(二)受讓人應按照本合同約定進行投資開發(fā),形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。

開發(fā)建設投資比例認定,應當由受讓人委托具有專業(yè)審計資格的審計師事務所或會計師事務所進行審計,出具已開發(fā)投資額及完成總投資比例的審計報告。開發(fā)投資總額以計劃管理部門的建設投資計劃為準。

第二十三條土地使用權轉讓、抵押,轉讓、抵押應當簽訂書面轉讓、抵押合同;土地使用權出租,出租期限超過6個月的,出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。

土地使用權的轉讓、抵押及出租合同,不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十四條土地使用權轉讓,本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移。土地使用權轉讓后,其使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

本合同項下的全部或部分土地使用權出租后,本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。

第二十五條土地使用權轉讓、出租、抵押,地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押,土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。

第二十六條土地使用權轉讓、出租、抵押的,轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內(nèi),持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》,到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

第五章期限屆滿。

第二十七條本合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的,應當至遲于屆滿前1年向出讓人提交續(xù)期申請書,除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的,出讓人應當予以批準。

出讓人同意續(xù)期的,受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù),與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。

第二十八條土地出讓期限屆滿,受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十六條規(guī)定未獲批準的,國家收回土地使用權,受讓人應當交回《國有土地使用證》,并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。

第二十九條土地出讓期限屆滿,受讓人未申請續(xù)期的,本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由國家無償取得,受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能,不得人為破壞,地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的,出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物,恢復場地平整。

第三十條土地出讓期限屆滿,受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十六條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的,土地使用權由國家無償收回,但對于地上建筑物及其他附著物,國家應當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。

第六章不可抗力。

第三十一條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任,但應在條件允許下采取一切必要的補救措施,以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責任。

第三十二條遇有不可抗力的一方,應在48小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方,并且在事件發(fā)生后15日內(nèi),向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第七章違約責任。

第三十三條受讓人應當按照本合同約定,按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金,自滯納之日起,每日按遲延支付款項的0.3‰向出讓人繳納滯納金,延期付款超過6個月的,出讓人有權解除合同,收回土地,受讓人無權要求返還定金,出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十四條受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的,出讓人應當按照合同約定,提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地,致使受讓人本合同項下宗地占有延期的,每延期1日,出讓人應當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權出讓金的0.3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的,受讓人有權解除合同,出讓人應當雙倍返還定金,并退還已經(jīng)支付土地使用權出讓金的其他部分,受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十五條受讓人應當按照合同約定進行開發(fā)建設,不能按照合同約定的期限動工建設的,應當提前30日向出讓人提出延建申請,但延建期不得超過1年。

除出讓人同意外,超過合同約定的動工開發(fā)時間未動工開發(fā)建設的,出讓人將發(fā)出《履約通知書》,敦促受讓人在規(guī)定期限內(nèi)開工,并將有關情況定期公告;超過合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的,出讓人應當向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費;滿2年未動工開發(fā)的,出讓人可以無償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。

第三十六條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的,應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務,并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。

第八章通知和說明。

第三十七條本合同要求或允許的通知和通訊,不論以何種方式傳遞,均自實際收到時起生效。

第三十八條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的,應在變更后15日內(nèi),將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失,由過錯方承擔責任。

第三十九條在締結本合同時,出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。

第九章適用法律及爭議解決。

第四十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第四十一條因履行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本條第_________項規(guī)定的方式解決:

(一)提交_________仲裁委員會仲裁;。

(二)依法向人民法院起訴。

第十章附則。

第四十二條本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準,本合同自雙方簽訂之日起生效。

第四十三條本合同一式_________份,具有同等法律效力,出讓人、受讓人各執(zhí)_________份,其余由出讓人報備。

第四十四條本合同和附件共_________頁,以中文書寫為準。

第四十五條本合同的金額應當同時以大、小寫表示,大小寫數(shù)額應當一致,不一致的,以大寫為準。

第四十六條本合同于_________年_________月_________日在中華人民共和國天津市簽訂。

第四十七條本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。

出讓人(章):_________受讓人(章):_________。

住所:_________住所:_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

電話:_________電話:_________。

傳真:_________傳真:_________。

開戶銀行:_________開戶銀行:_________。

賬號:_________賬號:_________。

郵政編碼:_________郵政編碼:_________。

簽訂地點:_________簽訂地點:_________。

國有土地申請書篇十八

本合同雙方當事人:

受讓方:_____________________(以下簡稱乙方);

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家及地方有關法 律、法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。

和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權出讓 范圍。

第二條 甲方以現(xiàn)狀(或幾通一平,注:根據(jù)具體情況定)出讓給乙方的宗地位于__ ____,宗地編號____,面積為____平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀(或幾通 一平)的具體情況如本合同附圖(略)所示。附圖(略)已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。

第四條 本合同項下的土地使用權出讓年限為____年,自領取該宗地的《中華人民 共和國國有土地使用證》之日起算。

第五條 本合同項下的宗地,按照批準的總體規(guī)劃是建設____項目。(注:根據(jù)具 體項目、用途情況定)

在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》,應當取得甲方同意 ,并依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同,調(diào)整土地使用權出讓金,并辦理土地使用 權登記手續(xù)。

第六條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效 力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第七條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、轉讓時的土 地增值稅以及國家有關土地的費(稅)。

第八條 該宗地的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣,總額為____元 人民幣(或美元、港元等)。

第九條 本合同經(jīng)雙方簽字后______日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付 土地使用權出讓金總額的____%共計____元人民幣,作為履行合同的定金,定金抵 作出讓金。

乙方應在簽訂本合同后60日內(nèi),支付完全部土地使用權出讓金,逾期____日仍未 全部支付的,甲方有權解除合同,并可請求乙方賠償因違約造成的損失。

第十條 乙方在向甲方支付完全部土地使用權出讓金后____日內(nèi),依照規(guī)定申請辦 理土地使用權登記手續(xù),領取《中華人民共和國國有土地使用證》,取得土地使用權。

第十一條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿,甲方有權無償收回出讓宗地的使用權,該宗地 上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應依照規(guī)定辦理土地使用權注 銷登記手續(xù),交還土地使用證。

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使用權登記手續(xù)。

第十二條 本合同存續(xù)期間,甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權。但在特殊情況 下,根據(jù)社會公共利益需要,甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權,并根據(jù)土 地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。

第十三條 乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開發(fā)利用土地,且投資必須達到總 投資(不包括出讓金)的____%(或建成面積達到設計總面積的____%)后,有權 將本合同項下的全部或部分地塊的余期使用權轉讓、出租。

本宗地的土地使用權可以抵押,但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建設,抵押人和抵 押權人的利益受到法律保護。

第十四條 在土地使用期限內(nèi),政府土地管理部門有權依法對出讓宗地使用權的開發(fā)利 用、轉讓、出租、抵押、終止進行監(jiān)督檢查。

第十五條 如果乙方不能按時支付任何應付款項(除出讓金外),從滯納之日起,每日 按應繳納費用的____%繳納滯納金。

第十六條 乙方取得土地使用權后未按合同規(guī)定建設的,應繳納已付出讓金____% 的'違約金;連續(xù)兩年不投資建設的,甲方有權無償收回土地使用權。

第十七條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權,甲方應賠償乙方已付出 讓金____%的違約金。

第十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保 護和管轄。

第十九條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意向__ __仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁 協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

第二十條 該出讓宗地方案經(jīng)有權一級政府依法批準后,本合同由雙方法定代表人(委 托代理人)簽字蓋章后生效。

第二十一條 本合同正本一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。

____份合同正本具有同等法律效力。

本合同和附件《土地使用條件》共____頁,以中文書寫為準。

第二十二條 本合同于____年____月____日在中華人民共和國_____

_?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。

第二十三條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律 效力。

甲方: 乙方:

中華人民共和國___省 ________

(自治區(qū)、直轄市)___ ________

市(縣)土地管理局(章) ______(章)

法定代表人(委托代理人) 法定代表人(委托代理人)

法人住所地:____ 法人住所地:____

銀行名稱:_____ 銀行名稱:_____

帳 號:_____ 帳 號:_____

郵政編碼:_____ 郵政編碼:_____

電話號碼:_____ 電話號碼:_____

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附件:土地使用條件(宗地項目)

一、界樁定點

1.1 《國有土地使用權出讓合同》(以下簡稱本合同)正式簽訂后____日內(nèi), 甲、乙雙方應依宗地圖界址點所標示座標實地驗明各界址點界樁。界樁由用地者妥善保護, 不得私自改動,界樁遭受破壞或移動時,乙方應立即向當?shù)赝恋毓芾聿块T提出書面報告,申 請復界測量恢復界樁。

二、土地利用要求

2.1 乙方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物應符合下列要求:

(1)主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為________;

(2)附屬建筑物______________;

(3)建筑容積率______________;

(4)建筑密度_______________;

(5)建筑限高_______________;

(6)綠化比率_______________;

(7)其他有關規(guī)劃參數(shù)以批準規(guī)劃文件為準。

(注:根據(jù)具體情況定)

(2)______________;

(3)______________;

2.3 乙方同意政府的下列工程可在其宗地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過而無需作任 何補償。

(1)______________;

(2)______________;

(3)______________;

2.4 出讓宗地上的建筑物必須嚴格按上述規(guī)定和經(jīng)批準的工程設計圖紙要求建設。 乙方應在開工前__天內(nèi)向甲方報送一套工程設計圖紙備查。

三、城市建設管理要求

3.1 涉及綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防安全、交通管理和設計、施工等城市 建設管理方面,乙方應符合國家和____的有關規(guī)定。

3.2 乙方應允許政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越其 受讓宗地內(nèi)的綠化地區(qū)和其他區(qū)域。

3.3 乙方應保證政府管理、公安、消防、救護人員及其緊急器械、車輛等在進行緊 急救險或執(zhí)行公務時能順利地進入該地塊。

3.4 乙方在其受讓宗地上的一切活動,如有損害或破壞周圍環(huán)境或設施,使國家或 個人遭受損失的,乙方應負責賠償。

四、建設要求

4.1 乙方必須在__年__月__日前,完成地上建筑面積不少于可建總建筑面積 的__%的建筑工程量。

4.2 乙方應在__年__月__日以前竣工(受不可抗力影響者除外),延期竣工 的應至離建設期限屆滿之日前__月,向甲方提出具有充分理由的延建申請,且延期不得超 過一年。

除經(jīng)甲方同意外,自第4.1條規(guī)定的建設期限屆滿之日起,在規(guī)定的建筑工程量完成

轉讓方:_________(以下簡稱甲方)

法定代表人:_________

受讓方:_________(以下簡稱乙方)

法定代表人:_________

乙方于_________年_________月_________日在_________土地房產(chǎn)交易中心(下稱交易中心)通過公開掛牌方式以人民幣_________元整(小寫_________元)競得甲方委托掛牌轉讓的_________地塊土地使用權及地上建筑物、附著物(以下簡稱交易標的物),現(xiàn)甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同,供共同遵守。

第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方,乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。

第二條委托交易標的物內(nèi)容:

1、土地使用權出讓合同號:_________

2、土地用途:_________

3、土地性質(zhì):_________

4、土地位置:_________

5、土地使用年期:_________

6、土地面積:_________(平方米)

7、可建設總建筑面積為_________(平方米)

(1)住宅_________平方米

(2)管理和職工活動用房_________平方米

8、建筑容積率:_________

9、建筑覆蓋率:_________

10、房地產(chǎn)證號:_________

11、建設用地規(guī)劃許可證號:_________

12、產(chǎn)權狀態(tài):甲方已授權交易中心通知產(chǎn)權登記機關臨時凍結并已被核準。

13、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法: 場地基本平整,按現(xiàn)狀轉讓。

14、其他情況_________。

甲方對本條前述內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負責。

第三條本合同簽訂后,甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權利、承擔義務,與交易中心無關。

第四條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人

申請辦理國有土地使用權出讓手續(xù);

對象:

1、工業(yè)用地申請人;

2、原劃拔土地使用權辦理出讓手續(xù);

條件: 1、用地申請;

2、土地使用證;

3、宗地平面圖;

4、地上建筑物、構筑物、附著物產(chǎn)權證明;

5、土地評估報告;

6、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明;

7、其他資料;

8、所需手續(xù)符合規(guī)定;

程序:

1、招標、拍賣、掛牌;中國土地網(wǎng)公示。

2、領填《國有土地審批表》并加蓋公章;

3、用地單位上級主管部門及主管領導簽字蓋章;

4、申報材料;

5、持所需的材料,由土地利用科報局務會研究批準后,下發(fā)政府批復文件,簽訂《》。

時限:16個工作日(掛牌、公示日除外)。

依據(jù):中華人民共和國《土地管理法》(1999年1月1日起施行);《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范(試行)》(2015年8月1日實施);《關于全面實行工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓的意見》遼國土資發(fā)[2015]26號。

新版土地出讓合同示范文本

日前,國土資源部、國家工商總局發(fā)布《國有建設用地使用權出讓合同》示范文本。根據(jù)示范文本,受讓人應在按合同約定付清全部出讓價款后,方可申請出讓國有建設用地使用權登記;商品住宅項目原則上開發(fā)時間最長不得超過3年。

合同要明確填寫建設項目的開工時間、竣工時間。屬于商品住宅項目的,原則上開發(fā)時間最長不得超過3年。受讓人不能按期開工,應提前30日向出讓人提出延建申請,經(jīng)出讓人同意延建的,其項目竣工時間相應順延,但延建期限不得超過1年。受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開、竣工建設的,每延期一日,應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額一定比例的違約金。

合同示范文本7月1日起執(zhí)行,2000年和2015年發(fā)布的《國有土地使用權出讓合同》示范文本、《國有土地使用權出讓合同補充協(xié)議》示范文本(試行)同時廢止。

國有土地申請書篇十九

轉讓方:

法定代表人:夏緒榮

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市主地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、法規(guī)之規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償、誠實、信用的原則,訂立本合同。

一、經(jīng)上級人民政府批準同意的國有土地使用權,轉讓方以米(m),宗地四至界線及界址點座標見《宗地界址圖》。

二、轉讓用途與年限變必須到國土資源部門辦理用途變更手續(xù),土地使用權轉讓年限讓期滿后,受讓方依照有關法律規(guī)定辦理注銷或續(xù)用登記手續(xù)。

三、支付土地地價款方式及土地現(xiàn)狀證》和交付該宗地的土地現(xiàn)狀條件。

四、受讓方獲得土地使用權使用后,其建筑設施必須按轉讓用途與村鎮(zhèn)規(guī)劃部門的統(tǒng)一規(guī)劃和建筑設計的各項要求,在兩年內(nèi)建成使用,否則,由轉讓方無償收回受讓方的土地使用權。

五、違約責任

受讓方必須按照本合同的約定,按時支付土地價款,如果受讓方不能按時支付土地地價款的,自滯納之日起,每日按遲延支轉讓方有權解除合同,收回土地,受讓方無權要求退還定金,轉讓方并可請求受讓方賠償因違約造成的其他損失。

六、因不可抗拒力造成一方不能部分或全部履行合同的,遇有不可抗力的一方應在事件的3日內(nèi)局面告知另一方,經(jīng)被告知方認可后,方能免除責任。

七、因履行本合同發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向人民法院申請裁決。八、本合同中未盡事宜,可由雙方另行商定簽訂補充協(xié)議,作為本合同的附件。訂,經(jīng)雙方代表簽字后,即日生效。

十一、其它約定:

轉讓方:受讓方:

法人代表:法人代表:

委托代理人:電話:電話:

國有土地申請書篇二十

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國擔保法》的有關規(guī)定,本著自愿、互利、公平和誠實信用的原則,就土地使用權抵押事項進行充分協(xié)商,特訂立以下合同以資共同遵守。

一、甲方為清償債務以合法擁有的座落在南安市康美鎮(zhèn)赤嶺村南國用(籍)第00090244號土地使用權作抵押,向乙方提供經(jīng)濟擔保。其四至為:東鄰規(guī)劃路;西鄰雜地;南鄰康福公路;北鄰雜地;抵押土地面積5296.00平方米,現(xiàn)用途為工業(yè)用地,使用權類型:出讓,終止使用日期為2043年02月27日。地上建筑物建有倉庫廠房等一并作為抵押物。

二、擔保范圍:

1、抵押借款的貸款本息。

2、處分抵押物所需費用。

3、甲、乙雙方應繳納的稅費。

4、其它。

三、抵押期限及抵押額:

甲方以上述土地使用權抵押于乙方,期限_____月,時間從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。抵押地塊經(jīng)評估_____年_____月_____日土地使用權抵押出讓總價為人民幣_____元,大寫_____。甲方同意以土地使用權總地價的_____%,折合人民幣_____元,大寫_____,為最高額貸款付給乙方。

四、民事責任:

1、甲方對產(chǎn)權的責任。抵押期間,甲方應維護抵押地塊土地使用現(xiàn)狀的完好。乙方有權按抵押合同約定,檢查由甲方占管的抵押物使用狀況。

2、甲方占管期間,未征得乙方書面同意,不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、調(diào)換,不得任意改變其用途和再次抵押。

五、違約責任及爭議處理辦法。

甲方違反合同約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無效。甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況或違反本合同的約定,給乙方造成經(jīng)濟損失的應給乙方賠償,并支付乙方主合同借款總額20%的違約金。出現(xiàn)上述情況乙方可提前收回借款。

六、抵押物的處分:

本宗地土地使用權原以出讓方式取得,土地使用權抵押期滿,抵押人不能履行債務,抵押權人占有或處分土地使用權時,處分土地使用權所得價款,雙方一致同意首先向政府交納抵押人與福建省南安市國土資源局簽訂的《國有土地使用權出讓合同》所規(guī)定應交的出讓金處分抵押物的費用。

七、合同的登記與解除:

1、自本合同生效之日起15個工作日內(nèi)甲乙雙方需及時共同辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù),甲方不得無故拖延,登記費用由甲方承擔。

2、抵押關系終止,甲、乙雙方應在終止之日起二十日(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月)內(nèi),向福建省南安市國土資源局申請注銷抵押登記。

八、本合同若有未盡事宜,雙方議定補充如下:______________________________。

九、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,并經(jīng)福建省南安市國土資源局辦理登記后生效。

十、本合同及補充協(xié)議、附件一式一份,甲、乙雙方、登記機關有關部門各執(zhí)一份。合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。

抵押人(簽章):__________________

抵押權人(簽章):__________________

法定代表人(簽章):__________________

法定代表人(簽章):__________________

委托代理人(簽章):__________________

委托代理人(簽章):__________________

簽約時間:_____年_____月_____日

簽約地點:__________________

抵 押 人(以下簡稱甲方):

抵押權人(以下簡稱乙方):

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國擔保法》的有關規(guī)定,本著自愿、互利、公平和誠實信用的原則,就土地使用權抵押事項進行充分協(xié)商,特訂立以下合同以資共同遵守。

一、甲方為清嘗債務以合法擁有的座落在 鎮(zhèn)(鄉(xiāng)) 路(村) 巷(組) 號土地使用權作抵押,向乙方提供經(jīng)濟擔保。其四至為:東至 ;西至 ;南至 ;北至案 ;抵押土地面積 平方米,現(xiàn)用途為 用地。地上建筑物 幢 平方米;地上附著物 平方米。

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