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樓盤考察總結(jié)報告篇一
涉外經(jīng)濟學院 藝術(shù)學部 工業(yè)設計
0805班
劉歡歡
云南考察報告
期盼了已久的的藝術(shù)考察終于在興奮與歡樂中畫上了圓滿的句號，這次藝術(shù)考察，我們?nèi)チ嗣利惖脑颇?，主要游覽了香格里拉、麗江、大理、昆明四個城市。
神奇、富饒、美麗的云南，地處祖國西南邊陲；東西橫跨864.9公里，南北縱長990公里。土地面積39.4萬平方公里；總?cè)丝?500萬人。東與貴州省、廣西壯族自治區(qū)為鄰；東北面以金沙江為界，與四川省隔江相望；西北緊靠西藏自治區(qū)；西面與緬甸接壤；南部和老撾、越南毗鄰。國境線長達4061公里，是全國陸地邊界線最長的省份之一。
我考察的主要對象是：少數(shù)民族的民族風情、宗教信仰、生活方式及飲食習慣，少數(shù)民族的文化底蘊與文化內(nèi)涵，古城的建筑風格及合理的布置，藝術(shù)設計風格在現(xiàn)實生活中的實際運用等。
考察第一站——大理古城
經(jīng)過一上午的奔波，我們首先從落腳點—昆明乘大巴直奔了大理，大理城我們主要游覽了大理的古城。
面，鵝卵石堆砌的墻壁，顯示著大理的古樸、別致、優(yōu)雅。門頭“大理”二字是集郭沫若書法而成。由南城門進城，一條直通北門的復興路，成了繁華的街市，沿街店鋪比肩而設，出售大理石、扎染等民族工藝品及珠寶玉石。
街巷間一些老宅，也仍可尋昔日風貌，庭院里花木扶疏，鳥鳴聲聲，戶外溪渠流水淙淙?！叭乙谎劬?，一戶幾盆花”的景象依然。古城內(nèi)東西走向的護國路，被稱為“洋人街”。這里一家接一家的中西餐館、咖啡館、茶館及工藝品商店，招牌、廣告多用洋文書寫，吸著金發(fā)碧眼的“老外”，在這里流連忘返，尋找東方古韻，漸成一道別致的風景。
考察第二站——神奇的香格里拉大草原
當我們來到神奇的香格里拉，面對著一望無際的草原，屹立在峻拔的高山下的時候，我們發(fā)現(xiàn)這里沒有引人注目的高樓大廈，沒有豪華的飛馳中的汽車，當我們走進藏民家中，我們發(fā)現(xiàn)這里沒有令人驕傲的現(xiàn)代化的家用電器，沒有高檔的房墻裝飾，一切都是那么的純樸、單純、原始，也覺得這里的一切讓人回歸自然、令人向往。
香格里拉所居住的大多數(shù)為藏族人民，大家都知道藏族人非常好客，他們的好客不僅體現(xiàn)在偏僻的山村，而且在旅游景區(qū)也沒有現(xiàn)實化，這就體現(xiàn)了一個民族的素質(zhì)與道德，如果中華人民都能像我們的藏族同胞一樣，那完成祖國統(tǒng)一的大業(yè)便指日可待了。
由于香格里拉地勢較高，處于云貴高原的顛峰，藏民長期在強烈的紫外線的照射與干酷的冷風的摧殘下顯得那么黝黑、蒼老。特別是那邊的小孩子，幼嫩的臉上的裂痕像似被刀劃過的痕跡，看了讓人心酸。
在香格里拉，我們主要游覽了著名的景觀虎跳峽、藏民家訪、普達措國家森林公園。虎跳峽分上虎跳、中虎跳及下虎跳?；⑻鴯{全長20公里，落差213米，共有險灘18處。江面最窄處僅30余米。峽口海拔1800米，海拔高差3900多米，峽谷之深位居世界前列。我們到達的上虎跳是峽谷中最窄的一段，其江心雄踞一塊巨石，橫臥中流，如一道跌瀑高坎陡立眼前，把激流一分為二，驚濤震天。傳說曾有一猛虎借江心這塊巨石，從玉龍雪山一側(cè)，一躍而跳到哈巴雪山，故此石取名“虎跳石”。我們沿石階逐級而下，抵達峽底觀景臺，眼前江水洶涌，耳邊濤聲震天，大家無不為大自然的鬼斧神工所嘆服！
虎跳峽景觀一隅
離開虎跳峽，我們繼續(xù)趕路，向迪慶藏族自治州府所在地——香格里拉縣建塘鎮(zhèn)進發(fā)，一路上，藏族導游扎西風趣幽默的講解，消解了我們的部分疲憊。他教會了我們藏民的基本問候語和禮儀手勢。晚上稍作休整，便參加了藏民家庭聚會體驗。一邊吃著奶酪、烤牦牛肉、烤羊肉，喝著青稞酒，一邊觀看熱情奔放的藏族歌舞表演，在座的游客都被現(xiàn)場的氣氛所感染，丟棄了平日里的矜持，隨著主持人的指揮而吶喊！拍手！跺腳！值得一提得是，現(xiàn)場舉行了很特別的拔河比賽，獲勝者能贏得一位漂亮的藏族姑娘的芳心，在最終，由于我們年輕單薄的身體不敵另一隊，丟掉了冠軍的帽子。
藏族青年的歌舞表演
第二天清晨，我們又趕往普達措國家森林公園。公園距縣城20多公里，海拔3593米，是有名的高山湖泊，被當?shù)夭孛褡u為高原上的璀璨明珠。為了避免高原反應和天氣的寒冷，很多人都準備了氧氣瓶，并租借了厚棉衣，不過游覽之后并沒有想象的那么嚴重，考察學員完全陶醉在大自然的壯美之中。在布達措國家公園，成片的草甸成為山岙里獨特的風景，公路從旁穿過，兩旁草甸被灌木云杉漸次包圍，龍舌草和水甸花如漣漪，順著貫穿其中的河溪漫延開來。馬兒悠閑地覓食，小松鼠在樹枝間跳來跳去，一頭頭牦牛點綴其間。沒有牧人，沒有炊煙，沒有野性的競逐，游客從邊緣的棧道走過，原生態(tài)的高原濕地景觀、屬都湖的波瀾不驚、碧塔海的安靜神秘，讓人體會到了創(chuàng)世之初大自然的混沌壯闊。每個人都謹慎地漫步其中，生怕自己的冒失擾亂這如靈如圣的氛圍。清冷的微風和微弱的高原反應并不能減弱我們的激情，想必任何人都為此脫離世俗的景致所折服。
普達措國家森林公園一角
考察第三站——美麗的麗江
中國“保存最為完好的四大古城”之一。麗江自古就是一個多民族聚居的地方，共有12個世居少數(shù)民族，以納西族、彝族、傈僳族為主。
經(jīng)過一晚的休息，終于養(yǎng)足了精神，一大早，我們馬不停蹄乘車趕往玉龍雪山風景區(qū)。它位于麗江市區(qū)北面 15 公里，是納西族及麗江各民族心目中一座神圣的山，納西族的保護神“三朵”就是玉龍雪山的化身，它以險、奇、美、秀著稱。其氣勢磅礴，造型玲瓏秀麗。隨著節(jié)令和氣候變化，有時云蒸霞蔚，玉龍時隱時現(xiàn)，有時碧空萬里無云，群峰晶瑩耀眼?？上?，因為季節(jié)的原因，我們沒有看到山頂?shù)姆e雪。徒步穿行在茂密的原始森林的小路中，我們一邊享受著幽靜的原生態(tài)景色，一邊喘著大口的粗氣，忍受著輕微的高原反應。終于到了“云杉坪”，它是玉龍雪山東側(cè)的一塊林間草地，又名“情死之地”，海拔3240米，是納西族人心中的圣潔之地。眼前的景色使大家終于明白了，為什么納西族人把這里想象為天堂的入口：遠處山峰俊朗，近處原始森林包圍著一片寧靜的草地，安詳圣潔。
玉龍雪山主峰
傍晚時分，我們返回麗江市區(qū)，來到經(jīng)常在電視畫面中出現(xiàn)的麗江古城。1997年12月，麗江古城申報世界文化遺產(chǎn)成功，填補了我國在世界文化遺產(chǎn)中無歷史文化名城的空白。麗江古城是一座沒有城墻的古城，光滑潔凈的青石板路、土木結(jié)構(gòu)的房屋、無處不在的小橋流水、充滿神秘的納西古文化，讓人恍如夢中。這里各色店鋪中的民族商品琳瑯滿目，店鋪分布在小河兩旁，垂柳婆娑，人流如織，華燈初上，一派繁華景象。其熱鬧程度絕對不亞于上海的任何商業(yè)街！我們忘情地流連在其中。麗江古城在充分保護納西族文化遺產(chǎn)的同時，引入先進的經(jīng)營理念，運用先進的表現(xiàn)形式，把古老的民族文化表現(xiàn)的淋漓盡致，吸引了世界各國的游客，對于文化遺產(chǎn)的現(xiàn)代經(jīng)營成就了麗江古城龐大的文化產(chǎn)業(yè)，不僅延續(xù)了文脈，同時也不斷提升了當?shù)氐慕?jīng)濟實力，值得中國其他各處文化遺產(chǎn)學習。
登高攬勝，你可看古城形勢。古城巧妙地利用了地形，西有獅子山，北有象山、金虹山，背西北而向東南，避開了雪山寒氣，接引東南暖風，藏風聚氣，占盡地利之便；臨河就水，你可觀古城水情。古城充分利用泉水之便，使玉河水在城中一分為三，三分成九，再分成無數(shù)條水渠。使之主街傍河、小巷臨渠，使古城清凈而充滿生機；走街入院，你可欣賞古城建筑。古城建筑全為古樸的院落民居，房屋構(gòu)造簡造、粗獷，而庭院布置和房屋細部裝飾豐富而細膩，居民喜植四時花木，形成人與自然的美好和諧四；入市過橋，你可一覽古城布局。古城布局自由靈活，不拘一格，民居、集市、道路、水系組織聚散合理，配置得當，再加上石、石橋、木橋、花鳥蟲魚、琴棋書畫、民風民俗，生發(fā)出無窮意趣，使古城獨具魅力。
麗江古城全景
本次專業(yè)考察歷時12天，雖然時間不長，但我們感觸很多，盡管我們沒有對少數(shù)民族的民族風情有深刻的認識，卻足夠讓我們初步了解他們的生活方式與飲食習慣，特別是它極強的文化底蘊，這對于我們今后的專業(yè)有很大的作用。
時光一步步在前行，不久前我們踏上了熟悉的火車來到了陌生的城市，不久后我們又坐上了原來的列車回到了原來的城市，只希望我們在漫長的藝術(shù)道路上，不再陌生，也不再是彷徨！
樓盤考察總結(jié)報告篇二
為更好的迎接"十一"黃金周的傳統(tǒng)銷售旺季。公司決定，于__年10月1日舉行__樂_居"尚領"組團開盤暨__地產(chǎn)銷售中心落成儀式(以下簡稱開盤儀式),開盤儀式過后，"尚領"組團正式發(fā)售。
二、銷售前的準備工作。
1..宣傳推廣、物料方面。
(1)制作新的3d宣傳片取代原有的宣傳片。
(2)制作新的戶外廣告噴畫并掛畫。
(3)印制新版戶型單張、折頁、單張、禮品袋。
(4)地盤包裝方面，新的指示系統(tǒng)與看樓通道已建成，周邊道路的指示牌、刀旗也重新噴畫，制作。宣傳單張(dm)的張貼、派發(fā)與短信群發(fā)。
(2)到東升鎮(zhèn)、小欖鎮(zhèn)人流相對密集的商業(yè)街、購物中心(壹加壹商場)、小欖五金一條街等地派發(fā)宣傳單張。
(3)針對已有客戶群(包括來訪客戶和成交客戶)和東升商會會員進行短信群發(fā)。競爭對手‘十一"營銷動態(tài)的了解。
九月份完成東升鎮(zhèn)及小欖周邊樓盤的踩盤工作，了解其"十一"營銷動態(tài)，了解到除逸湖半島、建華花園"十一"期間有新貨供應外(建華花園定位高端，與我司現(xiàn)有目標客戶群不相同，可排除在外)，其余主要競爭對手如朝陽花地、森美時代、陽光美加等都面臨缺貨，到年底才能發(fā)售的現(xiàn)狀。銷售培訓方面的準備。
在"十一"前，營銷部針對不同需求進行了一系列的培訓，其中包括;。
(1)商品房買賣合同的講解。
(2)營銷部銷售手冊的培訓。
(3)營銷人員手冊(第三版)的講解。
(4)營銷部團隊精神培訓。
(5)銷售現(xiàn)場講解培訓。
(6)營銷部置業(yè)顧問有關提升銷售技巧的培訓。
(1)每位置業(yè)顧問都通過短信或電話通知客戶"十一"開盤信息和優(yōu)惠政策，務求吸引客戶前往參與開盤儀式。
(2)致電東升商戶所有會員，邀請其參加開盤儀式，增加人氣與客戶含金量。
(3)發(fā)邀請函給政府部門與合作單位，確認開盤儀式嘉賓名單。
6.現(xiàn)場客戶接待流程與講解。
(1)"十一"活動各現(xiàn)場接待人員的工作分工確定。
(2)"十一"開盤活動前接待人員模擬接待流程的演練。
三、"十一"開盤儀式當天及之后(10.1-10.4)的客流情況與銷售情況。
1.客流情況(10.1-10.4)。
根據(jù)營銷部置業(yè)顧問(其它接待人員所接待的客戶未作統(tǒng)計)的統(tǒng)計，列表。
10月1日10月2日10月3日10月4日合計。
意向客戶(臺)。
其中新客戶(臺)。
其中舊客戶(臺)。
從上表可看出，"十一"開盤儀式來的意向客戶較多，超過100臺，加上到場的嘉賓，圍觀的群眾，估計開盤儀式現(xiàn)場有超過300人，隨著開盤儀式、名車展、東南亞美食節(jié)、醒獅表演等活動的開展，更是將現(xiàn)場氣氛推至高峰。而銷售現(xiàn)場環(huán)境的改善，也吸引了不少新客戶到訪。
10月1日至10月4日銷售情況列表。
10月1日10月2日10月3日10月4日合計。
住宅(套)461810579。
車位(個)12104。
成交金額(元)，037，291。
"十一"開盤當天，不少客戶受到銷售中心人流，樓盤示范單位、現(xiàn)場園林景觀環(huán)境的影響、購房意愿增強，加上"尚領"組團脫離車位銷售后，價格(包括單價和總價)有明顯回落，讓客戶覺得比較實惠(特別是大戶型單位)，銷售比較暢旺。
舊業(yè)主、麗景公司員工介紹優(yōu)惠、也一定程度上拓寬了__樂_居口碑宣傳的效用。
樓盤考察總結(jié)報告篇三
從xx月1xxxx日入住xxxx以來，xxxx的營銷工作取得了一定的成績，基本上完成了兩家公司的既定目標，但也存在不少的問題，為了更好的完成項目的營銷工作、實現(xiàn)雙贏，雙方結(jié)成真正意義上的戰(zhàn)略合作伙伴關系，特對階段性的工作進行總結(jié)。
針對以前的工作，從四個方面進行總結(jié)：
xxxx營銷部銷售人員比較年青，工作上雖然充滿干勁、有激情和一定的親和力，但在經(jīng)驗上存在不足，尤其在處理突發(fā)事件和一些新問題上存在著較大的欠缺。通過前期的項目運作，銷售人員從能力和對項目的理解上都有了很大的提高，今后會通過對銷售人員的培訓和內(nèi)部的人員的調(diào)整來解決這一問題。
由于對甲方在企業(yè)品牌和樓盤品牌的運作思路上存在磨合，導致營銷部的資源配置未能充分到位，通過前段工作緊鑼密鼓的開展和雙方不斷的溝通和交流，這一問題已得到了解決。
由于協(xié)調(diào)不暢，營銷部的很多工作都存在著拖沓、扯皮的現(xiàn)象，這一方面作為xxxx公司的領導，我有很大的責任。協(xié)調(diào)不暢或溝通不暢都會存在工作方向上大小不一致，久而久之雙方會在思路和工作目標上產(chǎn)生很大的分歧，頗有些積重難返的感覺，好在知道了問題的嚴重性，我們正在積極著手這方面的工作，力求目標一致、簡潔高效。
但在營銷部工作的責、權(quán)方面仍存在著不明確的問題，我認為營銷部的工作要有一定的權(quán)限，只履行銷售程序，問題無論大小都要請示甲方，勢必會造成效率低，對一些問題的把控上也會對銷售帶來負面影響，這樣營銷部工作就會很被動，建立一種責權(quán)明確、工作程序清晰的制度，是我們下一步工作的重中之重。
會議是一項很重要的工作環(huán)節(jié)和內(nèi)容，但是無論我們公司內(nèi)部的會議還是與開發(fā)公司的會議效果都不是很理想，這與我們公司在會議內(nèi)容和會議的形式以及參加人員的安排上不明確是有關系的?，F(xiàn)在我們想通過專題會議、領導層會議和大會議等不同的組織形式，有針對性的解決這一問題，另外可以不在會上提議的問題，我們會積極與開發(fā)公司在下面溝通好，這樣會更有利于問題的解決。
前一階段由于工作集中、緊迫，營銷部在管理上也是就事論事，太多靠大家的自覺性來完成的，沒有過多的靠規(guī)定制度來進行管理，這潛伏了很大的危機，有些人在思想上和行動上都存在了問題。以后我們會通過加強內(nèi)部管理、完善管理制度和思想上多交流，了解真實想法來避免不利于雙方合作和項目運作的事情發(fā)生。
以上只是粗略的工作總結(jié)，由于時間倉促會有很多不是之處，希望貴公司能給于指正，我們會予以極大的重視，并會及時解決，最后祝雙方合作愉快、項目圓滿成功。
樓盤考察總結(jié)報告篇四
1、云南每天早晚溫差較大（5—18攝氏度），請注意著裝，預防感冒；
2、云南地處云貴高原，室外紫外線照射較強，注意防曬，帶好防曬用品；
3、麗江、中甸海拔較高，注意休息，以防出現(xiàn)高山反應；
6、旅游攝影時，請注意安全，不要到有危險的地區(qū)拍攝或攀爬；（麗江古城中的水邊、橋邊或虎跳峽的懸崖邊等地）。
8、請注意準備一些個人用的常用藥品，以備不時之需；
9、游客請注意妥善保管個人的貴重物品，照顧好隨身物件；
10、在旅游時，注意環(huán)境保護、尊重當?shù)厣贁?shù)民族的風俗習慣；
11、在旅游過程中，聽從當?shù)貙в魏腿愕陌才?，遵守時間，以便順利完成整個行程。
12、云南是一個少數(shù)民族聚居的地區(qū)，所以尊重地方的民族習慣是我們必須要做到的。因此要求您在云南旅游中一定要認真聽從導游的講解，不但能夠讓您了解到和少數(shù)民居交流的注意事項，而且對于增長您的知識也是一個很大的樂趣！
13、云南特殊的氣候適宜于很多品種花卉的生存，所以云南的鮮花、干花絕對是您從來沒有見過的便宜，建議您可以多看一飽眼福，但是因為鮮花的保質(zhì)期限不長所以提醒您不要購買太多的鮮花！
14、因云南目前少數(shù)民族聚居區(qū)（如大理、麗江、版納、香格里拉等）在旅游購物市場管理不是太規(guī)范，所以旅游途中在這些地方一定不要盲目買東西！
15、云南有很多悠揚迷人的少數(shù)民族歌曲相信您一定會感興趣的。所以建議您旅游途中一定別忘記讓導游給您唱歌、教您唱歌的機會。
注：必備隨身攜帶品：省份證、學生證
短袖t恤、外套、防曬品、雨具。
樓盤考察總結(jié)報告篇五
為了認真學習上饒城投集團公司子公司上饒城投實業(yè)有限公司（下稱上饒實業(yè)）在建材市場運作中的先進經(jīng)驗，進一步拓展思路，完善制度、規(guī)范管理，促進聚源建材公司的快速發(fā)展，受集團公司劉陸李副總經(jīng)理的委派，11月23日至11月25日,聚源建材公司一行三人，由李仙賜總經(jīng)理帶隊赴上饒實業(yè)進行學習考察,在那里我們聽取了上饒實業(yè)王輝總經(jīng)理關于公司經(jīng)營情況的介紹，并實地參觀了上饒城投集團公司控股的上饒廣天建筑構(gòu)件有限公司，現(xiàn)將考察情況報告如下：
一、上饒實業(yè)的具體情況。
1、公司組織架構(gòu)。上饒實業(yè)為上饒城投集團公司的全資子公司，上饒實業(yè)下轄上饒城投貿(mào)易有限公司一個子公司。
2、人員編制。上饒實業(yè)和上饒城投貿(mào)易有限公司兩個公司一套人馬，總經(jīng)理由集團公司投融資部總經(jīng)理王華擔任，另外有集團公司在編人員5名，臨時聘用人員6名。
3、公司經(jīng)營范圍。上饒實業(yè)目前只經(jīng)營鋼材和商品砼兩種主要建材的生產(chǎn)和銷售，為規(guī)避風險，經(jīng)營對象只限于上饒城投公司建設的工程項目，不對外經(jīng)營，上饒實業(yè)下一步會將經(jīng)營范圍擴大到鋁合金、門窗、管線等。
4、公司建材生產(chǎn)和銷售情況。在商品砼方面，集團公司通過入股的方式控股了上饒廣天建筑構(gòu)件有限公司，該公司擁有一流的生產(chǎn)和檢測設備，可以供應c15-c60各類砼，年生產(chǎn)能力達40萬立方米，常規(guī)供應半徑50公里，泵送高度200米，日產(chǎn)量1200立方。擁有計算機全自動控制2立方米砼攪拌樓2套、8立方米攪拌車9輛、37米汽車泵1輛、拖泵2輛，可以滿足各類工程對預拌砼的各項施工要求；在鋼材方面，公司引入了兩家有實力的鋼材貿(mào)易商，一家在上海，一家在杭州，通過兩家的價格對比擇低采購，所購鋼材必須送檢合格后才會使用，公司通過與他們的長期合作，建立了一個價格優(yōu)惠和質(zhì)量有保障的進貨渠道。
5、盈利方式。公司的目前主要利潤來源通過生產(chǎn)和銷售建材賺取材料價差，上饒城投集團給予施工單位的材料價格為市場信息價下調(diào)10%結(jié)算，但進貨價或生產(chǎn)單價肯定比結(jié)算價要更低，實業(yè)公司的主要利潤點就是材料的供貨價和結(jié)算價的差價，在一般的工程總造價中，材料費占總造價的比例都在60%以上，這一塊的利潤是非常驚人的，上饒實業(yè)2011年的利潤總額達到了600萬元，2012年總公司給他們下達的利潤目標更是達到1000萬元，可見上饒實業(yè)的盈利前景非常好。
月薪支付，工作滿一年轉(zhuǎn)為公司正式員工，公司支付三金；年終績效以總公司年初下達給上饒實業(yè)的盈利任務的完成度作為參考依據(jù)，多勞多得。
7、財務制度。上饒實業(yè)實行了獨立的財務核算制度，有專門的財務部門和人員，每年的公司利潤一部分用于公司正常開支，如人員工資、辦公費用、公關費用等，一部分上交總公司，一部分留作公司的發(fā)展資金。
通過對上饒實業(yè)公司的考察，我們深刻認識一個企業(yè)的成功并不是偶然，必須有一個好的外部和內(nèi)部環(huán)境，比如集團公司的扶持，員工的努力等等，總結(jié)一下上饒實業(yè)的成功因素，首先是集團公司重視，上饒實業(yè)自成立就受到集團公司的大力支持，為了幫助上饒實業(yè)的發(fā)展，集團公司克服各種阻力，把一些工程的材料采購這一塊扣下來給要上饒實業(yè)來做，再提供資金支持，這才讓上饒實業(yè)一步步發(fā)展起來，而且上饒城投下一步打算將所有新建工程項目的材料都將交由上饒實業(yè)壟斷經(jīng)營。
其次有一個高效進取的工作團隊，上饒城投每年為上饒實業(yè)下達一定的盈利目標，超過的部分歸上饒實業(yè)作為發(fā)展資金以及職工的紅利發(fā)放，這種員工收入和公司的盈利掛鉤的薪酬模式能夠很大的促進了員工的工作積極性，大家都奔著這個目標動腦筋，跑市場，公司上下都營造了一派忙忙碌碌、精神奮發(fā)的工作情景。
還有就是超強的成本意識，賺取材料價差是上饒實業(yè)的主要利潤來源，如何獲得物美價廉的建材是公司的工作重心之一，上饒實業(yè)把觸角伸到了建材產(chǎn)業(yè)的最上游，通過參股上饒廣天建筑構(gòu)件有限公司，得以成本價獲得商品砼，還能對外銷售創(chuàng)造利潤，一舉兩得。另外公司下一步打算開拓鋼材廠家進貨渠道，撇開中間商，進一步降低采購成本。
相對于上饒實業(yè)的蒸蒸日上，我們聚源建材公司還處于創(chuàng)業(yè)階段，雖然公司成立已經(jīng)兩年多了，由于以前公司的重視程度不夠，一直處于閑置狀態(tài)，所以公司目前最需要的就是集團公司的支持，集團公司和聚源建材公司就像一對母子，在我們還是嬰兒的時候，需要母親的乳汁喂養(yǎng)，如同當初的聚源建筑公司和置業(yè)公司，集團公司必須保障建材公司創(chuàng)業(yè)初期的業(yè)務來源；其次，今后建材公司會通過入股或是其他方式參與到鋼材、商品砼、沙石、磚、鋁合金等等基礎建材的供應鏈中去，這就需要集團公司提供資金支持；最后建材公司作為一個經(jīng)營主體，必須要有充分的自主權(quán)，比如合同的簽訂，人員的招聘，財務、薪酬等等，集團公司可以參與監(jiān)督。
我們有理由相信，聚源建材公司在集團公司的大力支持和領導下，必能克服重重困難迎頭趕上，為公司做大做強添磚加瓦。
二〇一一年十一月二十六日。
樓盤考察總結(jié)報告篇六
樓盤銷售,是開發(fā)商實現(xiàn)利潤的關鍵環(huán)節(jié)。因此,各開發(fā)商不惜血本展開廣告戰(zhàn)，耗費巨資,制作豪華樣板房;更有實力者,將售樓人員送到國外、香港學習培訓、以期這樣高質(zhì)量的銷售手段將樓盤修飾成樓盤中的明星。今天本站小編給大家整理了樓盤。
希望對大家有所幫助。
從*月1**日入住xx以來，xx的營銷工作取得了一定的成績，基本上完成了兩家公司的既定目標，但也存在不少的問題，為了更好的完成項目的營銷工作、實現(xiàn)雙贏，雙方結(jié)成真正意義上的戰(zhàn)略合作伙伴關系，特對階段性的工作進行總結(jié)。
針對以前的工作，從四個方面進行總結(jié)：
一、xx公司xx項目的成員組成：
xx營銷部銷售人員比較年青，工作上雖然充滿干勁、有激情和一定的親和力，但在經(jīng)驗上存在不足，尤其在處理突發(fā)事件和一些新問題上存在著較大的欠缺。通過前期的項目運作，銷售人員從能力和對項目的理解上都有了很大的提高，今后會通過對銷售人員的培訓和內(nèi)部的人員的調(diào)整來解決這一問題。
由于對甲方在企業(yè)品牌和樓盤品牌的運作思路上存在磨合，導致營銷部的資源配置未能充分到位，通過前段工作緊鑼密鼓的開展和雙方不斷的溝通和交流，這一問題已得到了解決。
二、營銷部的工作協(xié)調(diào)和責權(quán)明確。
由于協(xié)調(diào)不暢，營銷部的很多工作都存在著拖沓、扯皮的現(xiàn)象，這一方面作為xx公司的領導，我有很大的責任。協(xié)調(diào)不暢或溝通不暢都會存在工作方向上大小不一致，久而久之雙方會在思路和工作目標上產(chǎn)生很大的分歧，頗有些積重難返的感覺，好在知道了問題的嚴重性，我們正在積極著手這方面的工作，力求目標一致、簡潔高效。
但在營銷部工作的責、權(quán)方面仍存在著不明確的問題，我認為營銷部的工作要有一定的權(quán)限，只履行銷售程序，問題無論大小都要請示甲方，勢必會造成效率低，對一些問題的把控上也會對銷售帶來負面影響，這樣營銷部工作就會很被動，建立一種責權(quán)明確、工作程序清晰的制度，是我們下一步工作的重中之重。
三、關于會議。
會議是一項很重要的工作環(huán)節(jié)和內(nèi)容，但是無論我們公司內(nèi)部的會議還是與開發(fā)公司的會議效果都不是很理想，這與我們公司在會議內(nèi)容和會議的形式以及參加人員的安排上不明確是有關系的?，F(xiàn)在我們想通過專題會議、領導層會議和大會議等不同的組織形式，有針對性的解決這一問題，另外可以不在會上提議的問題，我們會積極與開發(fā)公司在下面溝通好，這樣會更有利于問題的解決。
四、營銷部的管理。
前一階段由于工作集中、緊迫，營銷部在管理上也是就事論事，太多靠大家的自覺性來完成的，沒有過多的靠規(guī)定制度來進行管理，這潛伏了很大的危機，有些人在思想上和行動上都存在了問題。以后我們會通過加強內(nèi)部管理、完善管理制度和思想上多交流，了解真實想法來避免不利于雙方合作和項目運作的事情發(fā)生。
以上只是粗略的工作總結(jié)，由于時間倉促會有很多不是之處，希望貴公司能給于指正，我們會予以極大的重視，并會及時解決，最后祝雙方合作愉快、項目圓滿成功。
不知不覺中，20xx已接近尾聲，加入某某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司公司已大半年時間，這短短的大半年學習工作中，我懂得了很多知識和經(jīng)驗。20xx是房地產(chǎn)不平凡的一年，越是在這樣艱難的市場環(huán)境下，越是能鍛煉我們的業(yè)務能力，更讓自己的人生經(jīng)歷了一份激動，一份喜悅，一份悲傷，最重要的是增加了一份人生的閱歷。可以說從一個對房地產(chǎn)“一無所知”的門外人來說，這半年的時間里，收獲額多，非常感謝公司的每一位領導和同仁的幫助和指導，現(xiàn)在已能獨立完成本職工作，現(xiàn)將今年工作做以下幾方面總結(jié)。
一、學習方面;學習，永無止境，這是我的人生中的第一份正式工作，以前學生時代做過一些兼職銷售工作，以為看似和房地產(chǎn)有關，其實我對房產(chǎn)方面的知識不是很了解，甚至可以說是一無所知。來到這個項目的時候，對于新的環(huán)境，新的事物都比較陌生，在公司領導的幫助下，我很快了解到公司的性質(zhì)及房地產(chǎn)市場，通過努力的學習明白了置業(yè)顧問的真正內(nèi)涵以及職責，并且深深的喜歡上了這份工作，同時也意識到自己的選擇是對的。
二、心態(tài)方面：剛進公司的時候，我們開始了半個月的系統(tǒng)培訓，開始覺得有點無聊甚至枯燥。但一段時間之后，回頭再來看這些內(nèi)容真的有不一樣的感觸。感覺我們的真的是收獲頗豐。心境也越來越平靜，更加趨于成熟。在公司領導的耐心指導和幫助下，我漸漸懂得了心態(tài)決定一切的道理。想想工作在銷售一線，感觸最深的就是，保持一顆良好的心態(tài)很重要，因為我們每天面對形形色色的人和物，要學會控制好自己的情緒，要以一顆平穩(wěn)的、寬容的、積極的心態(tài)去面對工作和生活。
三、專業(yè)知識和技巧;在培訓專業(yè)知識和銷售技巧的那段時間，由于初次接觸這類知識，如建筑知識，所以覺的非常乏味，每天都會不停的背誦，相互演練，由于面對考核，我可是下足了功夫。終于功夫不負有心人，我從接電話接客戶的措手不及到現(xiàn)在的得心應手，都充分證明了這些是何等的重要性。當時確實感覺到苦過累過，現(xiàn)在回過頭來想一下，進步要克服最大的困難就是自己，雖然當時苦累，我們不照樣堅持下來了嗎當然這份成長與公司領導的幫助關心是息息相關的，這樣的工作氛圍也是我進步的重要原因。在工作之余我還會去學習一些實時房地產(chǎn)專業(yè)知識和技巧，這樣才能與時俱進，才不會被時代所淘汰。
四、細節(jié)決定成?。簭慕涌蛻舻牡谝粋€電話起，所有的稱呼，電話禮儀都要做到位。來訪客戶，從一不起眼的動作到最基本的禮貌，無處不透露出公司的形象，都在于細節(jié)。看似簡單的工作，其實更需要細心和耐心，在整個工作當中，不管是主管強調(diào)還是提供各類資料，總之讓我們從生疏到熟練。在平時的工作當中，兩位專案也給了我很多建議和幫助，及時的化解了一個個問題，從一切的措手不及到得心應手，都是一個一個腳印走出來的，這些進步的前提涵蓋了我們的努力與心酸。
有時缺乏耐心，對于一些問題較多或說話比較沖的客戶往往會針鋒相對。其實，對于這種客戶可能采用迂回、或以柔克剛的方式更加有效，所以，今后要收斂脾氣，增加耐心，使客戶感覺更加貼心，才會有更多信任。
對客戶關切不夠。有一些客戶，需要銷售人員的時時關切，否則，他們有問題可能不會找你詢問，而是自己去找別人打聽或自己瞎琢磨，這樣，我們就會對他的成交喪失主動權(quán)。所以，以后我要加強與客戶的聯(lián)絡，時時關切，通過詢問引出他們心中的問題，再委婉解決，這樣不但可以掌握先機，操控全局，而且還可以增加與客戶之間的感情，增加客帶的機率。
五、展望未來：20xx這一年是最有意義最有價值最有收獲的一年，但不管有多精彩，他已是昨天它即將成為歷史。未來在以后的日子中，我會在高素質(zhì)的基礎上更要加強自己的專業(yè)知識和專業(yè)技能，此外還要廣泛的了解整個房地產(chǎn)市場的動態(tài)，走在市場的最前沿。
俗話說“客戶是上帝”，接好來訪和來電的客戶是我義不容辭的義務，在客戶心理樹立良好的公司形象，這里的工作環(huán)境令我十分滿意，領導的關愛以及工作條件的不斷改善給了我工作的動力。同事之間的友情關懷以及協(xié)作互助給了我工作的舒暢感和踏實感。所以我也會全力以赴的做好本職工作，讓自己有更多收獲的同時也使自己變的更加強壯。總之，在這短短半年工作時間里，我雖然取得了一點成績與進步，但離領導的要求尚有一定的差距。
六、總結(jié)一年來的工作，自己的工作仍存在很多問題和不足，在工作方法和技巧上有待于向其他業(yè)務員和同行學習，20xx年自己計劃在去年工作得失的基礎上取長補短，重點做好以下幾個方面的工作：
(一)、依據(jù)20xx年銷售情況和市場變化，自己計劃將工作重點放在中重點類客戶群。
(二)、針對購買力不足的客戶群中，尋找有實力客戶，以擴大銷售渠道。
(三)、為積極配合其他銷售人員和工作人員，做好銷售的宣傳的造勢。
(四)、自己在搞好業(yè)務的同時計劃認真學習業(yè)務知識、技能及銷售實戰(zhàn)來完善自己的理論知識，力求不斷提高自己的綜合素質(zhì)，為企業(yè)的再發(fā)展奠定人力資源基礎。
(六)、加強自己思想建設，增強全局意識、增強責任感、增強服務意識、增強團隊意識。積極主動地把工作做到點上、落到實處。我將盡我最大的能力減輕領導的壓力。
(七)、制訂。
學習計劃。
做房地產(chǎn)市場中介是需要根據(jù)市場不停的變化局面，不斷調(diào)整經(jīng)營思路的工作，學習對于業(yè)務人員來說至關重要，因為它直接關系到一個業(yè)務人員與時俱進的步伐和業(yè)務方面的生命力我會適時的根據(jù)需要調(diào)整我的學習方向來補充新的能量工業(yè)知識、營銷知識、部門管理等相關廠房的知識都是我要掌握的內(nèi)容，知己知彼，方能百戰(zhàn)不殆(在這方面還希望公司給與我們業(yè)務人員支持)。
(八)、為確保完成全年銷售任務，自己平時就積極搜集信息并及時匯總，力爭在新區(qū)域開發(fā)市場，以擴大產(chǎn)品市場占有額。
今后我將進一步加強學習、踏實工作，充分發(fā)揮個人所長，揚長補短，做一名合格的銷售人員，能夠在日益激烈的市場競爭中占有一席之地，為公司再創(chuàng)佳績做出應有的貢獻!
不知不覺就又半年過去了，這半年我做了很多事，當然我也加入了清風集團，成為了一名置業(yè)顧問。說到成都清鳳集團，公司以房地產(chǎn)開發(fā)為龍頭，融房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、物業(yè)管理、園林綠化為一體的綜合性房地產(chǎn)集團公司，是我們公認的金堂自主有信譽的房地產(chǎn)開發(fā)商，實力非常雄厚，所以我很榮幸自己能加入我們銷售--代表集團形象直接面對客戶的這樣一個團隊。很多成功的前輩都說，銷售這個行業(yè)是最鍛煉人的工作，因為自己的年輕和經(jīng)驗不足，所以更需要鍛煉自己!今天我的年終總結(jié)是對上半年來的工作學習進行回顧和分析，從中找出經(jīng)驗和教訓，引出規(guī)律性認識，以指導今后工作和實踐活動的這樣一個總結(jié)。
上半年來我們的銷售成績是有目共睹的，完成的非常棒，這些歸功于我們的前輩。那我呢?其實我踏入這個行業(yè)算是比較晚的，沒有什么明顯的成績出來，就算這樣我對自己以及公司的前途和前景還是非?？春茫梢哉f在如今房產(chǎn)銷售較為低彌的市場中我們的公司在整個金堂的房地產(chǎn)開發(fā)中算是佼佼者!了，所以相對來說，作為銷售人員選對這樣一個展現(xiàn)自己的工作平臺也是很重要的，當然我選對了!
在這段時間與客戶的交流中我是深深的體會到房產(chǎn)的重要性，為顧客選對一套屬于自己的家是我們作為置業(yè)顧問應盡的責任，做自己的工作不僅要對自己的工資負責，更要對自己的顧客負責?？梢赃@樣說，房產(chǎn)是銷售中最慎重的買賣，不僅是買賣，更是對自己的一生拼搏的總結(jié)、一輩子奮斗的開始，而這些，就是我們置業(yè)顧問的天職。其實像我們談客戶是具有很大的競爭力的，雖然我們的房子質(zhì)量好，綠化好，位置好，環(huán)境好，服務好，但是作為顧客來講究是該多比較多對比之后再來決定的，所以這個時候我們的工作能力就表現(xiàn)出來了，如何讓讓顧客買我們集團的房子呢?當然是讓我們的顧客了解我們房子的優(yōu)勢，價格、位置、環(huán)境、檔次都成了考慮的因素，需要我們?nèi)f(xié)調(diào)、去綜合。一般來說銷售工作中往往會存在以下的失誤和問題：
1、主觀認識不足，談客戶時思路不夠清晰;。
2、自身沒有足夠的意志，對自己的銷售欲望不夠堅定;。
3、計劃制訂得不合理，脫離客觀實際，盲目尋找客戶，有時候會錯過很多準客戶。
4、對房子的講解不到位，談客戶執(zhí)行的過程不到位。
5、對競爭對手的跟蹤分析不深入，市場反應速度滯后。
6、來自于競爭對手的強大壓力，使自身的優(yōu)勢不能突顯。
以上都是作為我們在工作中所要不斷改進的部分，所以對于消費者的心理、顧客的需求等等都需要我再揣摩再學習以最好做到從容面對。
總結(jié)不僅要回顧過去，還要展望未來。對當前的形勢現(xiàn)狀與未來的發(fā)展我們還要進行客觀深入的分析：
1、外界宏觀與微觀環(huán)境分析：行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與發(fā)展、競爭對手現(xiàn)狀與動向預測、區(qū)域市場現(xiàn)狀與發(fā)展、渠道組織與關系現(xiàn)狀、消費者的滿意度和忠誠度總體評價。
2、內(nèi)部環(huán)境分析。企業(yè)的戰(zhàn)略正確性和明晰性、企業(yè)在產(chǎn)品、價格、促銷、品牌等資源方面的匹配程度。
3、自身現(xiàn)狀分析。自身的目標與定位、工作思路和理念、個人素質(zhì)方面的優(yōu)勢與差距。
通過對現(xiàn)狀與未來的客觀分析，能夠更加清楚所面臨的困難和機遇。從而對困難有清醒的認識和深刻的分析，找到解決困難的方法，對機遇有較強的洞察力，及早做好搶抓機遇的各項準備。
沒有人會隨隨便便成功，每一個成功的后面都是付出的艱辛努力。認真分析取得成績的原因，總結(jié)經(jīng)驗，并使之得以傳承，是實現(xiàn)工作業(yè)績持續(xù)提升的前提和基礎。成績固然要全面總結(jié)，對于未來的展望更是要提升。在下半的工作中我還要加倍的努力，拜訪更多的客戶，更大程度的了解我們集團的一體化服務，并且制定適合自己的任務標的，同時改善自己的銷售成績，要做到：
2、新一年度工作的具體目標：銷量目標學習目標;。
3、完成計劃的具體方法，與客戶關系親密程度加強、及時反映顧客的新資訊。
做到以上觀念上的宏觀展望規(guī)劃使我們成功的必經(jīng)之路，銷售行業(yè)正在不斷壯大，不能讓自己落伍，更不能讓自己淘汰，所以我把下半年當做一個新開始，努力做成功，完成目標，讓自己成為最偉大的推銷員!
樓盤考察總結(jié)報告篇七
近年來，隨著城市的不斷發(fā)展，樓盤項目的大量涌現(xiàn)，人們購房的選擇空間變得越來越廣闊，也越來越有挑戰(zhàn)性。為了能夠找到適合自己的理想樓盤，許多人選擇進行外地考察。我最近剛剛進行了一次樓盤外地考察，感受良多，深有所思。在此，我將分享這次考察的心得和體會。
第二段：環(huán)境和交通。
首先感受最為直觀的是外地樓盤的環(huán)境和交通。在考察的過程中，我發(fā)現(xiàn)有些樓盤宣傳冊上美麗的環(huán)境和交通并不是那么真實。許多宣傳照片都是經(jīng)過修飾的，往往只展示了樓盤附近的綠化、湖泊等美麗的景觀，而隱藏了周邊的噪音、空氣質(zhì)量等不良因素。因此，我們一定要親自到現(xiàn)場去考察，與現(xiàn)實相比較，才能得到更準確的信息。
第三段：配套設施和服務。
除了環(huán)境和交通，考察樓盤的配套設施和服務也是重要的考慮因素。在這次外地考察中，我發(fā)現(xiàn)一些樓盤的配套設施存在一定的問題。有些樓盤所謂的“24小時安?！睂嶋H上只有白天有保安巡邏，晚上則沒有。有些樓盤承諾提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務，但在實際使用中卻出現(xiàn)了滿意度不高的情況。因此，在選擇樓盤時，一定要通過實地考察，與物業(yè)管理部門進行溝通，了解他們的服務標準和實際執(zhí)行情況。
第四段：價格與綜合成本。
在進行樓盤外地考察時，價格也是不可忽視的因素之一。有些樓盤在宣傳和銷售過程中標價較低，誘導買家產(chǎn)生興趣。然而，在實地考察時，我們需要整體計算購房的全部成本，包括稅費、裝修、維修基金等。有時，低價的房屋可能意味著質(zhì)量上的缺陷或后續(xù)的高額維修費用。因此，在購房過程中，我們要綜合考慮價格與綜合成本，以免貪圖一時的價格優(yōu)勢而忽視了后續(xù)的隱患。
第五段：風險與收益。
在樓盤外地考察的過程中，我們還需要認識到房產(chǎn)市場存在一定的風險與收益。有些樓盤所在地區(qū)的房產(chǎn)市場可能處于熱門階段，房價上漲潛力巨大，但也伴隨著投資風險，如政策波動、市場供求變化等。在購房前，我們需要仔細分析市場情況和發(fā)展趨勢，以及與自身風險承受能力相匹配的投資策略。只有綜合考慮風險與收益，才能做出明智的決策。
結(jié)尾段：總結(jié)和建議。
通過這次樓盤外地考察，我認識到購房是一個復雜而綜合的過程，需要我們仔細考慮各種因素。在樓盤外地考察中，我們要親自到現(xiàn)場考察，了解真實的環(huán)境、配套設施和服務情況。同時，我們要全面考慮價格與綜合成本，并謹慎評估風險與收益。只有在全方位的考察和分析基礎上，我們才能找到真正適合自己的理想樓盤。
(注：此刷新的文章字數(shù)為200字，200字重復，請?zhí)峁┮粋€明確的文章主題，或者您可以提供關于此文章的更多詳細信息，以便我更好地為您提供幫助。)。
樓盤考察總結(jié)報告篇八
值增長10.5%，主營業(yè)收入增長10%，實現(xiàn)利稅增長8%，利潤增長5%；信息產(chǎn)業(yè)主營業(yè)務收入突破400億元，增長25%。具體從三個方面著手：
（一）突出信息產(chǎn)業(yè)升級引領作用，全力建設“新硅谷”。 一是按照信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展《規(guī)劃》和《實施意見》制定年度落實方案。二是組織“一核多園”各園區(qū)制定發(fā)展規(guī)劃。三是篩選60家信息產(chǎn)業(yè)重點企業(yè)，在引導基金、金融支持、平臺建設、人才投入等方面給予支持。四是加快推進惠普、中興等重大項目建設，對46個重點項目、100個招商項目，落實市級領導包保責任。每月組織招商活動，每季度開展大型專題招商。五是編制“寬帶濟寧”發(fā)展規(guī)劃，申報“寬帶中國”示范城市。六是實施萬家電子商務企業(yè)培訓工程，力爭規(guī)模企業(yè)電子商務應用率超過70%。七是加快推進“智慧濟寧”建設，健全推進機制，打造第三方服務平臺。八是組織好企業(yè)家信息化專題班等系列培訓活動。
區(qū)，開展系列進縣市區(qū)、進企業(yè)活動。五是加快城區(qū)企業(yè)退城進園，淘汰24家企業(yè)落后產(chǎn)能，實施100個節(jié)能降耗改造項目。
（三）突出“企業(yè)之家”服務品牌，千方百計“穩(wěn)增長”。一是加大對工業(yè)升級版十大重點行業(yè)、百戶轉(zhuǎn)型升級動態(tài)管理企業(yè)的調(diào)度督導，每月召開工業(yè)經(jīng)濟運行調(diào)度分析會，每月調(diào)度通報各縣市區(qū)指標完成情況并實行位次管理。二是圍繞百戶轉(zhuǎn)型升級重點企業(yè)、60戶信息產(chǎn)業(yè)骨干企業(yè)和百項重大工業(yè)項目，深入企業(yè)現(xiàn)場辦公，及時排查困難問題，“一企一策”研究解決。三是深化“雙增雙節(jié)”，開展“企業(yè)效益提升年”活動，力爭規(guī)模企業(yè)主營業(yè)務成本增速不高于主營業(yè)務收入增速，龍頭企業(yè)低于1個百分點以上。四是把行業(yè)協(xié)會作為行業(yè)管理的重要支撐，以協(xié)會為紐帶，加強企業(yè)間溝通協(xié)作。
2017年3月23日
四月上旬，生物組全體教師前往重慶市朝陽中學、縉云山國家植物園等處進行了參觀考察學習活動。由于準備和計劃充分，整個考察活動取得圓滿成功。全組教師深感此行增長了見識，增進了兩校彼此的了解，也增強了搞好教學的信心和熱愛生活的愿望。
一、明確目的、計劃周密
教師們非常重視和珍惜這次來之不易的學習機會，對本次外出考察充滿期待和熱望?；谏锝M的實際，比如不許布置課外作業(yè)以后，怎樣保證學生的學業(yè)成績以及在開展小組合作學習中的困惑，我們準備主要就朝陽中學在如何組織學生開展研究性學習、如何做到減負提質(zhì)等方面加強考察學習。我們要求教師們把在本次學習考察活動中，看到的、聽到的、受到的啟發(fā)、得到的收獲都記錄下來，以便回學校后匯報交流。由于帶著任務出發(fā)，目的性很強。所以在整個考察學習過程中，大家都非常主動地獲取各種信息。當然，體驗和諧號動車組，考察重慶市縉云山國家植物園、感受年輕直轄市的魅力，也是我們此行目的。
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樓盤考察總結(jié)報告篇九
為人民健康服務，我們從事的神圣事業(yè)。
新 藥 研 發(fā)，我們選擇的崇高職業(yè)。
繼承發(fā)展中醫(yī)藥，我們義不容辭的責任和使命。
2010年5月，我們一行35人，帶著品名牌，找差距，解讀令人驚嘆的“揚子江發(fā)展現(xiàn)象”，接受愛國主義教育及領略江南秀美風光的目的，先后到泰州、南京等地考察學習。通過在中國醫(yī)藥城參觀“揚子江藥業(yè)集團”、“萬全小分子藥物篩選中心”等，使我們開闊了視野，看到了差距，深受觸動和啟發(fā)。通過參觀“中山陵”、“總統(tǒng)府”、“雨花臺烈士陵園”、“南京大屠殺紀念館”，使我們的心靈備受洗禮，在受教育的同時，我們也領略了江南風景如畫的美麗景象，了解了當?shù)氐娘L土人情?，F(xiàn)將這次參觀學習的體會及感想總結(jié)如下：
一、參觀中國醫(yī)藥城，領略名優(yōu)企業(yè)風采
在參觀了中國醫(yī)藥城后，對我們感觸最深的就是揚子江藥業(yè)集團，其規(guī)模之大，起點之高，觀念之新，思路之前，措施之硬，發(fā)展之快，都讓我們內(nèi)心產(chǎn)生了極大的震撼，無不感受到醫(yī)藥行業(yè)中不進則退的激烈競爭，大家深感受益匪淺，不虛此行。
（一）分析揚子江藥業(yè)，成功經(jīng)驗可資借鑒
微生物用藥、心腦血管系統(tǒng)用藥、消化系統(tǒng)用藥、抗腫瘤用藥、解熱鎮(zhèn)痛藥等領域10多種劑型、100多個品種的多元化產(chǎn)品體系。具有一流的研發(fā)機構(gòu)，現(xiàn)代化的生產(chǎn)流水線，經(jīng)過30多年的持續(xù)積累和創(chuàng)新，揚子江藥業(yè)集團自 1997年以來，綜合經(jīng)濟效益連續(xù)12年排名全國前5強。近年來，始終領跑醫(yī)藥行業(yè)，成為醫(yī)藥行業(yè)的領頭雁，被業(yè)內(nèi)稱為“揚子江速度”。揚子江藥業(yè)集團的飛速發(fā)展，有以下經(jīng)驗值得我們借鑒：一是注重創(chuàng)新、超前思維，不進則退，不變則衰，不思則荒，逼出揚子江處處爭先的領跑意識，站的高，看的遠，總是先人一步，勝人一籌，是其始終保持時代弄潮兒的秘訣；二是注重品牌戰(zhàn)略，品牌戰(zhàn)略是中醫(yī)藥發(fā)展的永恒主題，名牌已成為人類生存質(zhì)量、生活品位的象征，成為推動社會發(fā)展，推動競爭的重要內(nèi)容和手段，打響品牌戰(zhàn)略是揚子江藥業(yè)成為世界級企業(yè)的必由之路，通過品牌戰(zhàn)略，提升了企業(yè)的競爭力，使其處于不敗之地；三是注重技術(shù)創(chuàng)新，當今醫(yī)藥行業(yè)競爭激烈、強手如林，“揚子江”能脫穎而出，連續(xù)兩年排名全國制藥企業(yè)第一名，靠的是把科技創(chuàng)新的優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為競爭的優(yōu)勢，在“向科技要效益”的目標下，“揚子江”不斷加大科技創(chuàng)新投入，每年比例高達銷售收入5﹪的技術(shù)創(chuàng)新與開發(fā)經(jīng)費支出額，無一不在助推著“立項一批，研發(fā)一批，儲存一批”的良性循環(huán)。四是注重企業(yè)文化，一個企業(yè)要想振興、保持長久的活力，需要有穩(wěn)固的精神支撐，崇高的理念及偉大氣魄，在企業(yè)發(fā)展中，揚子江人用自己的艱苦奮斗凝聚成“堅韌不拔，銳意進取，團結(jié)拼搏，永不滿足”的企業(yè)精神，確立了“求索進取，護佑眾生”的企業(yè)理念，總結(jié)出“誠信為本，客戶至上”的經(jīng)營指導思想。沒有精神的人是行走的空殼，沒有精神的企業(yè)是一盤散沙，揚子江藥業(yè)創(chuàng)出的不同凡響的業(yè)績，就在于其企業(yè)精神把大家擰成了一股繩。
（二）學習先進經(jīng)驗，促進研發(fā)中心又好又快發(fā)展
“他山之石，可以攻玉”，在震撼于揚子江藥業(yè)發(fā)展的同時，要認真消化考察成果，努力在結(jié)合上下功夫，在靈活運用上下功夫，真正使學習考察成為解放思想、更新觀念的過程，成為反思工作、改進工作的契機，成為加快發(fā)展、實現(xiàn)跨越的動力。
1、增強危機意識，找出差距，堅定信心，參觀了揚子江藥業(yè)高起點的研究基地，看到了他們碩果累累的研發(fā)成果，我們深刻意識到企業(yè)研發(fā)力量對我們的挑戰(zhàn)，我們感受到了巨大的壓力，有了比較才看到了自身的差距，有了差距，我們就要有改革創(chuàng)新，發(fā)展自身的動力，我們承載著陜藥集團科研創(chuàng)新的使命和責任，我們要變壓力為動力，變挑戰(zhàn)為機遇，積極努力工作，為研發(fā)中心的發(fā)展貢獻自己的一份力量。
2、應加大科技創(chuàng)新投入，真正創(chuàng)建一流的研發(fā)機構(gòu)，新藥研發(fā)是科技含量非常高的一種產(chǎn)業(yè)。是高投入，高風險的行業(yè)，要想得到一流的科研成果，就要舍得投入、加大投入，堅持高標準、高水準創(chuàng)建科技創(chuàng)新平臺，確保高位高效運行。真正把研發(fā)中心做大做強。
爭其實質(zhì)是科技的競爭，而科技的競爭關鍵是人才的競爭。只有構(gòu)筑企業(yè)的人才高地，企業(yè)才能獲取長久發(fā)展的動力。我們應借鑒揚子江藥業(yè)集團人才工程的經(jīng)驗，引進高水平的研發(fā)人才，提升整體研發(fā)水平。
4、創(chuàng)建自己的品牌，明確發(fā)展的方向，為在激烈的競爭中尋求生存，尋求發(fā)展，就要創(chuàng)立自己的研發(fā)特色，結(jié)合我們自身的優(yōu)勢，確立自己的研發(fā)方向，我們要大膽創(chuàng)新，勇于實踐。
5、創(chuàng)立自己的企業(yè)精神，我們要加強主人翁意識，加強企業(yè)理念教育，提倡堅忍不拔、積極奉獻的企業(yè)精神，使大家心往一塊想，勁往一塊使，有了這樣的向心力和凝聚力，我們堅信，我們的研發(fā)中心會更好更快的發(fā)展。
二、勿忘國恥，銘記國殤，奮發(fā)自強
絕的哀傷，洗刷不盡的憤怒和永志追思的英雄;更是人們追求和平的渴望，強國富民的決心，和睦友邦的祝愿，我們應牢記歷史，不忘過去，珍愛和平，開創(chuàng)未來。
三、緬懷英烈，寄托哀思，珍惜現(xiàn)在 徜徉在雨花臺烈士陵園風景區(qū)里，腳踩在埋著無數(shù)烈士先驅(qū)的這片土地，我們心情激蕩，久久不能平靜。在黑暗統(tǒng)治的腥風血雨中，無數(shù)先烈在國難當頭時，他們一心只為了救國，一心只想著堅守共產(chǎn)黨的秘密。在奉獻自己生命時，他們根本沒有去想我能得到什么，那些烈士英勇就義時還是那么的年輕，他們中有許多出身名門家庭，才華橫溢，卻拋棄優(yōu)厚的生活，選擇了艱苦的道路。先烈們堅定的共產(chǎn)主義理想和信念正是我們今天需要繼承和弘揚的精神；先烈們的博大胸懷永遠指引我們始終樹立正確的世界觀、人生觀、價值觀；先烈們?yōu)榱嗣褡褰夥攀聵I(yè)，不惜犧牲自己，頂住了各種威逼利誘，我們一定要繼承先烈遺志，樹立遠大理想，用先烈們的精神激勵自己，鞭策自己，凈化思想，提升素質(zhì)，正確對待名利和得失。
雨花臺是一面鮮艷的紅旗，象征著革命先烈威武不屈、流血犧牲的戰(zhàn)斗精神；雨花臺是一座不朽的豐碑，頌揚著共產(chǎn)黨人和革命志士為中國人民解放事業(yè)做出的歷史功績；我們要珍惜現(xiàn)在來之不易的幸福生活，在日常工作中從本職做起，發(fā)揚艱苦奮斗，勇于奉獻的精神，腳踏實地，勤奮敬業(yè)，勇于創(chuàng)新，內(nèi)練素質(zhì)，努力提升業(yè)務水平和專業(yè)技能，為研發(fā)中心做大做強，貢獻自己的力量。
這次考察學習，時間雖然短暫，而且走馬觀花，難以深入了解其企業(yè)飛速發(fā)展的細節(jié)，但仍給我們很大觸動和啟發(fā)，使我們看到了名優(yōu)企業(yè)的發(fā)展態(tài)勢，看到了自身的差距，但也看到了希望，畢竟我們也有自己的優(yōu)勢，學習別人，就是要超越別人。同時，在學習考察中，我們也受到了一次愛國主義教育，使心靈得到了一次凈化，再一次深深體會到我們今天幸福生活來之不易，我們唯有努力工作，才可以告慰先烈英靈。
樓盤考察總結(jié)報告篇十
近年來，房地產(chǎn)市場的火爆不僅讓人們關注到了房價的漲跌，更多的是讓人們關注到了樓盤的質(zhì)量和性價比。于是，越來越多的購房者選擇了“樓盤考察”這種方式來了解房屋。本文主要講述樓盤考察的相關經(jīng)驗和體會，希望能為大家的購房之旅提供一些幫助。
第二段：前期準備。
在進行樓盤考察的過程中，前期的準備至關重要。首先，需要明確自己所需的房屋類型和面積等基本信息。其次，需要搜集相關樓盤的信息，如地理位置、房屋面積、配套設施、開發(fā)商信譽等信息。這些信息的搜集可以通過互聯(lián)網(wǎng)、房產(chǎn)中介公司、開發(fā)商售樓處等多種渠道獲得。
第三段：實地考察。
實地考察是樓盤考察的重要環(huán)節(jié)。在考察過程中，我們需要注意以下幾個方面。首先，要重點關注樓盤的地理位置，尤其是交通情況和周邊配套設施是否完善。其次，要對房屋質(zhì)量進行仔細地觀察，如水電安裝、房屋隔音、陽臺、櫥柜等設施是否符合自己的需求。最后，要了解樓盤的物業(yè)管理服務情況，包括物業(yè)公司的管理水平、保安和保潔等服務人員的素質(zhì)。
第四段：對比分析。
通過實地考察，我們可以得到不同樓盤的詳細信息和實際感受。接下來，我們需要對不同樓盤進行對比分析，才能找到最適合自己的房屋。在對比分析過程中，我們可以從房屋價格、樓盤的配套設施、物業(yè)管理服務、開發(fā)商信譽等方面進行評估，尤其要從自己的需求和預算出發(fā)，權(quán)衡不同樓盤的優(yōu)缺點。
第五段：結(jié)論。
總的來說，樓盤考察需要我們做好前期準備、實地考察、對比分析等工作。對于購房者來說，只有經(jīng)過充分考量和比較，才能買到自己滿意的房屋。在進行樓盤考察的過程中，我們應該始終保持理性，不因外部因素干擾自己的判斷，同時也要充分發(fā)揮自己的主觀能動性，爭取為自己的未來生活打造一個舒適的家園。
樓盤考察總結(jié)報告篇十一
樓市繁榮的背后，是眾多購房者花樣翻新的買房經(jīng)歷與考察樓盤的過程。在房價不斷攀升的背景下，選擇一樣優(yōu)質(zhì)的樓盤成為越來越多購房者購房的首要考量因素。本文從個人買房經(jīng)驗出發(fā)，結(jié)合旁友分享，介紹樓盤考察的心得體會。
第二段：從房源選擇方面入手。
要想購買一套優(yōu)質(zhì)的房源，首先需要挑選好樓盤。在挑選樓盤時，需考慮其所處的市場背景、地段、開發(fā)商及物業(yè)班子等多個要素，以了解該樓盤是否值得考慮。優(yōu)質(zhì)的樓盤往往具有以下特點：首先，它們的地理位置往往非常優(yōu)越，生活配套設施完備，交通方便，購物和健身等活動也很方便，為居住者提供便利的生活環(huán)境；其次，該樓盤所屬的開發(fā)商資質(zhì)和口碑高同時給人以準確落實高潛力的信任感；再次，物業(yè)班子的整體素質(zhì)狀況死板經(jīng)常決定著該樓盤的生活品質(zhì)，因此物業(yè)因為長遠協(xié)議總體素質(zhì)好更是考慮的要點。
第三段：從戶型方面入手。
對于購房者來講，戶型也是考察樓盤的一大要素。戶型的優(yōu)劣將直接影響到居住者的日常舒適度以及房產(chǎn)的投資價值，因此在選購房源時，需要特別關注戶型方面的問題。在選房時，優(yōu)質(zhì)的戶型應該滿足以下幾個要素：1.使用面積大，空間分配合理；2.分臥室的墻壁簡單漂亮整齊，布局靈活；3.陽臺等部分設計得當，充滿陽光也有保暖保護；4.整體采光效果好，舒適度高。可以說，一個優(yōu)質(zhì)的戶型設計能夠營造出溫馨舒適的生活環(huán)境，成為購房者買房的竭力。
第四段：從品質(zhì)方面入手。
除了樓盤位置、戶型以外，品質(zhì)也是考慮購房者需要考慮的幾個方面之一。購房者不此棄風水，房屋健康與環(huán)保性值得考慮，再比如說材料與配件的選用等等，都是購房者在考慮樓盤品質(zhì)時不得不考慮到的因素。比如，墻面需要使用環(huán)保材料，而銅件，淋浴房等部分在選配時要求銅制品。
第五段：從投資價值方面入手。
在購房時，投資價值也是考慮的一大因素。一個優(yōu)質(zhì)的樓盤不僅在產(chǎn)權(quán)帶上清楚完標定價，房價亦是具有長遠價值。在考慮投資價值時，首先留意該樓盤所處的市場背景、所處地段、地鐵與公交的便捷程度等，再次需要了解房屋本身的屋面建造、裝修水平以及社區(qū)設置等。比如，單一個擁有公共設施齊善、交通便捷、居住環(huán)境安頓的房產(chǎn)，其長期價值不容易被他的準器，與同樣價位的房屋相比，也存在較高的投資價值。
結(jié)語：
總的來說，購房對于購房者是神圣的、經(jīng)驗之談的過程。僅有經(jīng)歷才干讓購房者更好地了解房市，找到適合自己的優(yōu)質(zhì)房源。在選擇樓盤時，購房者可根據(jù)個人需求和預算開支，結(jié)合以上多個要素，仔細挑選。將這些要素綜合考慮，從而能夠購買到一套符合自己要求的優(yōu)質(zhì)房源，達到居住以經(jīng)濟利益的雙重回報。
樓盤考察總結(jié)報告篇十二
萬科進入蘇州有近兩年時間了，雖然經(jīng)過收購南都房地產(chǎn)運作過玲瓏灣項目，但是真正意義上的自己的項目的運作還是近期的事情。作為業(yè)界的老大，萬科的產(chǎn)品總是備受關注。這幾天，位于蘇州工業(yè)園區(qū)的項目萬科中糧本岸的樣板間正式對外開放，也算是萬科所謂第五代產(chǎn)品別墅產(chǎn)品的正式亮相。
萬科之前開發(fā)的別墅項目中，深圳的第五園是影響頗大的一個項目。不僅是在各個評獎中不斷獲獎，在普通客戶中也得到了很大的認同。本岸項目延續(xù)了第五元的主要思想，充分考慮了中國客戶的需要，通過簡潔立面，富于變換空間實現(xiàn)一個外部封閉，內(nèi)部通透的中國式空間。在小區(qū)規(guī)劃上面，院落作為小區(qū)規(guī)劃的重要元素，通過不同戶型的排列組合，從而形成井然序的生活空間。
本岸在立面設計上，大量采用了眾多的中國元素，比如白墻灰瓦，馬頭墻。但并不是簡單的重現(xiàn)，而是通過簡化與提煉，創(chuàng)造出一種全新的形象。由于小區(qū)的套型設計充分考慮了空間的變化。從而使小區(qū)的宅間道路雖然狹窄，但是富于韻味。兩邊林立的墻體顯得清新而高雅，氣勢不凡。
間的功能分區(qū)主次分明。
本岸的設計延續(xù)了中國住宅的簡樸，清新與特俗的傳統(tǒng)，外部立面簡潔，內(nèi)部空間豐富。通過錯落式的庭院設計，創(chuàng)造出豐富多彩的居住空間。
萬科本岸戶型面積基本為300平方米左右，每套的售價為四百五十萬左右。這樣的價格應該說在蘇州的別墅市場上還是具有非常強的吸引力。開盤當日基本售馨，說明客戶對萬科品牌及產(chǎn)品的認可程度還是非常高的。
當然，本岸的產(chǎn)品也有其值得思考的地方。首先是其風格采用的中國式的風格。應該是的獨樹一幟，人們習慣了西班牙，法式各種西歐式的別墅，轉(zhuǎn)而尋求傳統(tǒng)的方向說明中國人的傳統(tǒng)情節(jié)，同時也說明了中國建筑的有外國建筑無可替代的優(yōu)點。
其次是在小區(qū)規(guī)劃上，由于小區(qū)設計的住宅的內(nèi)部空間相對較大，從而小區(qū)的外部空間不夠好。住戶之間缺少相應的交互空間。并未體現(xiàn)中國傳統(tǒng)住宅的交互性強的特點。鄰里關系被高大的院墻隔開。
在戶型上面，圍繞著中庭，設計者做了相對較多的文章，但是功能劃分上并不十分明確，同時，戶型的設計更多考慮的居住性，休閑空間考慮不夠。戶型的設計比較單一，客戶群相對來說比較狹窄。
當然，一個小區(qū)總是為特定的人群所設計的，沒有一個產(chǎn)品可以超越這個范圍。本岸的設計無論從哪個方面來說，都可以稱得上成功。
樓盤考察總結(jié)報告篇十三
赴北京考察學習
南昌市文化新聞出版局于2010年10月12日至23日，組織第一期文化系統(tǒng)講解員近40人，前往有著悠久文化歷史和旖旎自然風光的首都北京，開展學習考察活動。第一批成員在南昌八一起義紀念館副館長曹佳倩、群工部副主任熊艷燕、八大山人紀念館群工部主任鄭晴的帶領下，一行22人于10月12日先期出發(fā)。
在這為期五天的考察學習過程中，主要參觀了展現(xiàn)輝煌都城發(fā)展史的首都博物館、以“七〃七”盧溝橋事變?yōu)橹黝}的中國人民抗日戰(zhàn)爭紀念館、中國最大的古代文化藝術(shù)博物館——故宮博物院、正在改擴建的中國國家博物館以及中國唯一的大型綜合性軍事歷史博物館——中國人民革命軍事博物館，與此同時還游覽了被譽為世界八大奇跡之一的萬里長城。
在此期間，各博物館、紀念館的負責人以座談的形式就新講解員的培訓與考核、社會教育如何開展與實施、講解員如何管理與分工、博物館志愿者招募培訓管理的方式等議題展開了深入淺出的研討。其中首都博物館業(yè)務研究部專家程旭同志特意為我們這批學員授課一小時，授課題目是“西方災難遺址紀念館創(chuàng)意分析”,這堂課使學員們對災難紀念館的定位有了全新的認識，同時對紀念館如何發(fā)揮其品牌特色，通過寓教于樂的方式向受眾群體開展積極互動的游覽講解，有了不同于往的深刻認識。
北京考察學習，使學員們開闊了視野，增長了見識，博采眾長，有助于自身業(yè)務水平的提高，進一步激發(fā)了學員勤奮學習、扎實工作、開拓進取的工作熱情，同時也增進了學員之間的友誼，密切了與兄弟博物館之間的聯(lián)系與交流。
第二批南昌八一起義紀念館、南昌新四軍軍部舊址的講解員已于10月19日出發(fā)，相信他們也將擁有豐富精彩的新收獲！
樓盤考察總結(jié)報告篇十四
作為一名購房者，考察樓盤是我們選擇理想住所的必要步驟。經(jīng)過一番考察，我發(fā)現(xiàn)僅僅憑借網(wǎng)上信息和宣傳資料，并不能完全了解一個樓盤的真正情況。因此，現(xiàn)在我來分享一下我的考察樓盤的心得體會。
二、從外部環(huán)境入手。
首先，我會從樓盤的外部環(huán)境著手，例如周邊交通狀況、商業(yè)氛圍、居民區(qū)等，這些都會對日后的居住生活造成直接或間接的影響。例如，若是交通不便利，則會耗費更多的時間和精力在上下班路上，影響生活質(zhì)量。而若所在區(qū)域商業(yè)氛圍濃厚，則會提供更為便利的日常居住需要。通過綜合考慮這些因素，可以大體了解一個樓盤所處的環(huán)境，為之后的考察作出更好的準備。
三、審視開發(fā)商背景。
其次是對樓盤的開發(fā)商和運營商進行審視。這些信息經(jīng)?？梢栽诠倬W(wǎng)上或者售樓處獲得，其中包括開發(fā)商的歷史和信譽、質(zhì)量管控體系、交付情況等等。對于有些不同等級的樓盤，開發(fā)商的實力和信譽也是購房者必須考慮的一個重要因素。同時，我們還要重點關注一下目標樓盤的交房時間和交付情況，了解運營商的物業(yè)服務質(zhì)量，這些都將對以后的居住及其舒適度產(chǎn)生很大的影響。
四、房屋結(jié)構(gòu)和配置情況。
除此之外，還要對目標樓盤的房屋結(jié)構(gòu)和配置情況進行關注?？紤]到自己的實際需求，購買房屋需求的各種設施應該進行統(tǒng)計，例如是否具有儲物空間、采光情況、裝修及選材等等。除此之外，選購住房還有要考慮房屋生態(tài)環(huán)境、治安情況和居住質(zhì)量等，這些都需要買房者進行綜合考慮，避免較大或較小的失誤。
五、對樣板房和售后服務進行檢視。
根據(jù)以上條件對樓盤進行考察后，最后一個環(huán)節(jié)就是對樣板房和售后服務進行檢視。樣板房不僅能直觀地感受房屋的實際次序和面積，而且還能配合選擇不同的裝修風格來比較。此外，我們也要關注開發(fā)商所提供的售后服務，包括對物業(yè)服務的承諾和保修等。售后服務的質(zhì)量是我們在日后居住生活中維系樓房質(zhì)量和品質(zhì)的重要保障。
六、結(jié)論。
綜上所述，考察樓盤的過程十分繁瑣，但是對于購買房屋的人來說，只有全面了解樓盤的真實情況才能做出理性購房決策。希望本文對那些正在準備選擇新住所的親們，給您們一些啟示。
樓盤考察總結(jié)報告篇十五
樓市競爭加劇，房地產(chǎn)企業(yè)為了獲得更多的客戶，不斷地推出各種促銷政策和營銷手段，而消費者在面對眾多房地產(chǎn)企業(yè)和多樣化的房產(chǎn)選擇時，更需要一些具備實際價值的信息來作為參考。因此，考察樓盤成為一種常見的了解房產(chǎn)市場的方法，通過考察可以了解房產(chǎn)的品質(zhì)和服務的質(zhì)量，更好地為自己選擇一個居住環(huán)境滿意的房產(chǎn)打下基礎。
在考察樓盤的過程中，消費者需要注意以下幾點：首先是了解開發(fā)商的信譽度，通過查詢開發(fā)商過往項目質(zhì)量和口碑來判斷開發(fā)商的綜合實力和信譽度。其次是了解社區(qū)的基礎設施是否完善，比如配套商業(yè)、農(nóng)貿(mào)市場和醫(yī)藥服務等重要設施對吸引外出工作的年輕人和提升生活品質(zhì)非常重要。第三是了解周邊交通及配套，便捷的交通路線和良好的交通體系，以及交通配套設施是否齊全都能讓居民的出行更加方便和安全。第四是了解物業(yè)的服務水平，貨物的物流運輸和垃圾的清理處理等可能影響業(yè)主居住滿意度的服務內(nèi)容，也是選擇房產(chǎn)時需要考慮的關鍵因素之一。
在考察樓盤的過程中，我們需要認真了解社區(qū)環(huán)境和歷史，了解樓盤的區(qū)位優(yōu)勢和不足之處，力求全面而全面地了解整個社區(qū)并評估樓盤的價值。除此之外，我們還可以與在社區(qū)和鄰居面談，收集他們的看法和印象，進一步了解社區(qū)的實際情況，形成更細致和準確的商業(yè)計劃和投資決策。
通過考察樓盤，我們可以獲得許多收獲。首先獲得了對房產(chǎn)所在社區(qū)的全面了解，找到符合自己需求的房產(chǎn)，并加深了對購房市場的認識。其次，加深了對樓市的了解，了解更多不同的房地產(chǎn)企業(yè)和房產(chǎn)質(zhì)量，同時也了解了房產(chǎn)租賃和買入的風險，從而能夠做出更明智的決策。
第五段：結(jié)論。
考察樓盤對于購房者來說是非常必要和有益的。只有通過認真了解和比較，考慮自己的經(jīng)濟和實際需求，才能在競爭激烈的房產(chǎn)市場中選擇一個符合自己需求和經(jīng)濟實力的房產(chǎn)。因此，果斷地去考察樓盤是購房者不可或缺的一個環(huán)節(jié)，也是為了自己和家人的未來更好的投資決策。
樓盤考察總結(jié)報告篇十六
隨著城市化的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的趨勢，新的樓盤層出不窮。購房是人生中的大事，因此對于一位想要購買房產(chǎn)的人來說，樓盤考察是必不可少的工作。在樓盤考察過程中，我積累了不少經(jīng)驗和體會。
第一段：前期準備工作很重要。
在進行樓盤考察前，我們需要對所關注的樓盤進行初步的了解和篩選，從而確定考察的方向和重點。我們可以通過房產(chǎn)網(wǎng)站、房產(chǎn)中介的平臺、社區(qū)論壇以及問業(yè)主等方式來獲取這方面的信息。在初步了解之后，我們需要確定自己的購房需求、購房預算等重要因素，并制定好樓盤考察計劃。
第二段：實地考察很必要。
在確定好購房需求和樓盤考察方向之后，我們就需要進行實地考察。實地考察可以更直觀地了解樓盤的戶型、交通、周邊配套以及地段等信息。我們可以通過參觀樣板房、實際測量房間面積等方式來了解戶型；通過步行、自駕或公共交通方式等來了解交通，通過走訪周邊商場、醫(yī)院、公園等場所來了解周邊配套；通過了解當?shù)卣咭约鞍l(fā)展前景等因素來了解地段。
第三段：注意觀察周邊環(huán)境和物業(yè)管理。
在樓盤考察過程中，我們不僅需要重視樓盤本身的情況，還需要了解周邊環(huán)境和物業(yè)管理情況。比如，周邊環(huán)境是否安全舒適，物業(yè)管理是否規(guī)范，服務是否到位等等。這些方面的情況也會影響到我們的舒適度和生活質(zhì)量。因此，在考察過程中，我們需要特別留意周邊的情況，并和業(yè)主或物業(yè)人員多溝通交流。
第四段：重視質(zhì)量保障和售后服務。
房地產(chǎn)行業(yè)是與生活密切相關的領域，建筑質(zhì)量同樣也是關系到我們生活質(zhì)量的重要因素。因此，在進行樓盤考察時，我們需要了解樓盤的保修情況，建筑材料是否符合國家標準，是否有與國家相關部門合作的保障等問題。同時，我們也需要了解售后服務體系的情況，包括物業(yè)服務、社區(qū)服務等方面，以便更好地維護自己的房產(chǎn)權(quán)益。
第五段：多方面比較，全面考慮。
在選擇樓盤時，我們需要全面考慮各方面的因素，比如房屋價格、地段、周邊配套、容積率、托兒所、學校等各個方面。在這些方面中，房屋價格是最重要的因素，但我們不能僅僅以價格為唯一標準來選擇樓盤。因此，我們需要根據(jù)自身需求，對多個樓盤進行比較，從各個角度對其進行全面考慮，最終做出最符合自己需求和要求的選擇。
總之，樓盤考察是購房過程中必不可少的一步，在這個過程中我們需要關注多個方面的問題，充分了解所關注的樓盤。只有這樣才能更好地維護自己的購房權(quán)益，選擇到滿意、適合自己的房產(chǎn)。
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