報(bào)告需要經(jīng)過審校和修改，以確保邏輯清晰、信息準(zhǔn)確和語言流暢。在寫報(bào)告之前，我們可以先制定一個(gè)詳細(xì)的寫作計(jì)劃，列出每個(gè)部分的內(nèi)容和要點(diǎn)。讀完報(bào)告范文后，我們可以對(duì)自己的報(bào)告寫作有更清晰的目標(biāo)和要求。
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇一
涉外經(jīng)濟(jì)學(xué)院 藝術(shù)學(xué)部 工業(yè)設(shè)計(jì)
0805班
劉歡歡
云南考察報(bào)告
期盼了已久的的藝術(shù)考察終于在興奮與歡樂中畫上了圓滿的句號(hào)，這次藝術(shù)考察，我們?nèi)チ嗣利惖脑颇?，主要游覽了香格里拉、麗江、大理、昆明四個(gè)城市。
神奇、富饒、美麗的云南，地處祖國西南邊陲；東西橫跨864.9公里，南北縱長990公里。土地面積39.4萬平方公里；總?cè)丝?500萬人。東與貴州省、廣西壯族自治區(qū)為鄰；東北面以金沙江為界，與四川省隔江相望；西北緊靠西藏自治區(qū)；西面與緬甸接壤；南部和老撾、越南毗鄰。國境線長達(dá)4061公里，是全國陸地邊界線最長的省份之一。
我考察的主要對(duì)象是：少數(shù)民族的民族風(fēng)情、宗教信仰、生活方式及飲食習(xí)慣，少數(shù)民族的文化底蘊(yùn)與文化內(nèi)涵，古城的建筑風(fēng)格及合理的布置，藝術(shù)設(shè)計(jì)風(fēng)格在現(xiàn)實(shí)生活中的實(shí)際運(yùn)用等。
考察第一站——大理古城
經(jīng)過一上午的奔波，我們首先從落腳點(diǎn)—昆明乘大巴直奔了大理，大理城我們主要游覽了大理的古城。
面，鵝卵石堆砌的墻壁，顯示著大理的古樸、別致、優(yōu)雅。門頭“大理”二字是集郭沫若書法而成。由南城門進(jìn)城，一條直通北門的復(fù)興路，成了繁華的街市，沿街店鋪比肩而設(shè)，出售大理石、扎染等民族工藝品及珠寶玉石。
街巷間一些老宅，也仍可尋昔日風(fēng)貌，庭院里花木扶疏，鳥鳴聲聲，戶外溪渠流水淙淙?！叭乙谎劬?，一戶幾盆花”的景象依然。古城內(nèi)東西走向的護(hù)國路，被稱為“洋人街”。這里一家接一家的中西餐館、咖啡館、茶館及工藝品商店，招牌、廣告多用洋文書寫，吸著金發(fā)碧眼的“老外”，在這里流連忘返，尋找東方古韻，漸成一道別致的風(fēng)景。
考察第二站——神奇的香格里拉大草原
當(dāng)我們來到神奇的香格里拉，面對(duì)著一望無際的草原，屹立在峻拔的高山下的時(shí)候，我們發(fā)現(xiàn)這里沒有引人注目的高樓大廈，沒有豪華的飛馳中的汽車，當(dāng)我們走進(jìn)藏民家中，我們發(fā)現(xiàn)這里沒有令人驕傲的現(xiàn)代化的家用電器，沒有高檔的房墻裝飾，一切都是那么的純樸、單純、原始，也覺得這里的一切讓人回歸自然、令人向往。
香格里拉所居住的大多數(shù)為藏族人民，大家都知道藏族人非常好客，他們的好客不僅體現(xiàn)在偏僻的山村，而且在旅游景區(qū)也沒有現(xiàn)實(shí)化，這就體現(xiàn)了一個(gè)民族的素質(zhì)與道德，如果中華人民都能像我們的藏族同胞一樣，那完成祖國統(tǒng)一的大業(yè)便指日可待了。
由于香格里拉地勢(shì)較高，處于云貴高原的顛峰，藏民長期在強(qiáng)烈的紫外線的照射與干酷的冷風(fēng)的摧殘下顯得那么黝黑、蒼老。特別是那邊的小孩子，幼嫩的臉上的裂痕像似被刀劃過的痕跡，看了讓人心酸。
在香格里拉，我們主要游覽了著名的景觀虎跳峽、藏民家訪、普達(dá)措國家森林公園?；⑻鴯{分上虎跳、中虎跳及下虎跳?；⑻鴯{全長20公里，落差213米，共有險(xiǎn)灘18處。江面最窄處僅30余米。峽口海拔1800米，海拔高差3900多米，峽谷之深位居世界前列。我們到達(dá)的上虎跳是峽谷中最窄的一段，其江心雄踞一塊巨石，橫臥中流，如一道跌瀑高坎陡立眼前，把激流一分為二，驚濤震天。傳說曾有一猛虎借江心這塊巨石，從玉龍雪山一側(cè)，一躍而跳到哈巴雪山，故此石取名“虎跳石”。我們沿石階逐級(jí)而下，抵達(dá)峽底觀景臺(tái)，眼前江水洶涌，耳邊濤聲震天，大家無不為大自然的鬼斧神工所嘆服！
虎跳峽景觀一隅
離開虎跳峽，我們繼續(xù)趕路，向迪慶藏族自治州府所在地——香格里拉縣建塘鎮(zhèn)進(jìn)發(fā)，一路上，藏族導(dǎo)游扎西風(fēng)趣幽默的講解，消解了我們的部分疲憊。他教會(huì)了我們藏民的基本問候語和禮儀手勢(shì)。晚上稍作休整，便參加了藏民家庭聚會(huì)體驗(yàn)。一邊吃著奶酪、烤牦牛肉、烤羊肉，喝著青稞酒，一邊觀看熱情奔放的藏族歌舞表演，在座的游客都被現(xiàn)場(chǎng)的氣氛所感染，丟棄了平日里的矜持，隨著主持人的指揮而吶喊！拍手！跺腳！值得一提得是，現(xiàn)場(chǎng)舉行了很特別的拔河比賽，獲勝者能贏得一位漂亮的藏族姑娘的芳心，在最終，由于我們年輕單薄的身體不敵另一隊(duì)，丟掉了冠軍的帽子。
藏族青年的歌舞表演
第二天清晨，我們又趕往普達(dá)措國家森林公園。公園距縣城20多公里，海拔3593米，是有名的高山湖泊，被當(dāng)?shù)夭孛褡u(yù)為高原上的璀璨明珠。為了避免高原反應(yīng)和天氣的寒冷，很多人都準(zhǔn)備了氧氣瓶，并租借了厚棉衣，不過游覽之后并沒有想象的那么嚴(yán)重，考察學(xué)員完全陶醉在大自然的壯美之中。在布達(dá)措國家公園，成片的草甸成為山岙里獨(dú)特的風(fēng)景，公路從旁穿過，兩旁草甸被灌木云杉漸次包圍，龍舌草和水甸花如漣漪，順著貫穿其中的河溪漫延開來。馬兒悠閑地覓食，小松鼠在樹枝間跳來跳去，一頭頭牦牛點(diǎn)綴其間。沒有牧人，沒有炊煙，沒有野性的競(jìng)逐，游客從邊緣的棧道走過，原生態(tài)的高原濕地景觀、屬都湖的波瀾不驚、碧塔海的安靜神秘，讓人體會(huì)到了創(chuàng)世之初大自然的混沌壯闊。每個(gè)人都謹(jǐn)慎地漫步其中，生怕自己的冒失擾亂這如靈如圣的氛圍。清冷的微風(fēng)和微弱的高原反應(yīng)并不能減弱我們的激情，想必任何人都為此脫離世俗的景致所折服。
普達(dá)措國家森林公園一角
考察第三站——美麗的麗江
中國“保存最為完好的四大古城”之一。麗江自古就是一個(gè)多民族聚居的地方，共有12個(gè)世居少數(shù)民族，以納西族、彝族、傈僳族為主。
經(jīng)過一晚的休息，終于養(yǎng)足了精神，一大早，我們馬不停蹄乘車趕往玉龍雪山風(fēng)景區(qū)。它位于麗江市區(qū)北面 15 公里，是納西族及麗江各民族心目中一座神圣的山，納西族的保護(hù)神“三朵”就是玉龍雪山的化身，它以險(xiǎn)、奇、美、秀著稱。其氣勢(shì)磅礴，造型玲瓏秀麗。隨著節(jié)令和氣候變化，有時(shí)云蒸霞蔚，玉龍時(shí)隱時(shí)現(xiàn)，有時(shí)碧空萬里無云，群峰晶瑩耀眼。可惜，因?yàn)榧竟?jié)的原因，我們沒有看到山頂?shù)姆e雪。徒步穿行在茂密的原始森林的小路中，我們一邊享受著幽靜的原生態(tài)景色，一邊喘著大口的粗氣，忍受著輕微的高原反應(yīng)。終于到了“云杉坪”，它是玉龍雪山東側(cè)的一塊林間草地，又名“情死之地”，海拔3240米，是納西族人心中的圣潔之地。眼前的景色使大家終于明白了，為什么納西族人把這里想象為天堂的入口：遠(yuǎn)處山峰俊朗，近處原始森林包圍著一片寧靜的草地，安詳圣潔。
玉龍雪山主峰
傍晚時(shí)分，我們返回麗江市區(qū)，來到經(jīng)常在電視畫面中出現(xiàn)的麗江古城。1997年12月，麗江古城申報(bào)世界文化遺產(chǎn)成功，填補(bǔ)了我國在世界文化遺產(chǎn)中無歷史文化名城的空白。麗江古城是一座沒有城墻的古城，光滑潔凈的青石板路、土木結(jié)構(gòu)的房屋、無處不在的小橋流水、充滿神秘的納西古文化，讓人恍如夢(mèng)中。這里各色店鋪中的民族商品琳瑯滿目，店鋪分布在小河兩旁，垂柳婆娑，人流如織，華燈初上，一派繁華景象。其熱鬧程度絕對(duì)不亞于上海的任何商業(yè)街！我們忘情地流連在其中。麗江古城在充分保護(hù)納西族文化遺產(chǎn)的同時(shí)，引入先進(jìn)的經(jīng)營理念，運(yùn)用先進(jìn)的表現(xiàn)形式，把古老的民族文化表現(xiàn)的淋漓盡致，吸引了世界各國的游客，對(duì)于文化遺產(chǎn)的現(xiàn)代經(jīng)營成就了麗江古城龐大的文化產(chǎn)業(yè)，不僅延續(xù)了文脈，同時(shí)也不斷提升了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)實(shí)力，值得中國其他各處文化遺產(chǎn)學(xué)習(xí)。
登高攬勝，你可看古城形勢(shì)。古城巧妙地利用了地形，西有獅子山，北有象山、金虹山，背西北而向東南，避開了雪山寒氣，接引東南暖風(fēng)，藏風(fēng)聚氣，占盡地利之便；臨河就水，你可觀古城水情。古城充分利用泉水之便，使玉河水在城中一分為三，三分成九，再分成無數(shù)條水渠。使之主街傍河、小巷臨渠，使古城清凈而充滿生機(jī)；走街入院，你可欣賞古城建筑。古城建筑全為古樸的院落民居，房屋構(gòu)造簡造、粗獷，而庭院布置和房屋細(xì)部裝飾豐富而細(xì)膩，居民喜植四時(shí)花木，形成人與自然的美好和諧四；入市過橋，你可一覽古城布局。古城布局自由靈活，不拘一格，民居、集市、道路、水系組織聚散合理，配置得當(dāng)，再加上石、石橋、木橋、花鳥蟲魚、琴棋書畫、民風(fēng)民俗，生發(fā)出無窮意趣，使古城獨(dú)具魅力。
麗江古城全景
本次專業(yè)考察歷時(shí)12天，雖然時(shí)間不長，但我們感觸很多，盡管我們沒有對(duì)少數(shù)民族的民族風(fēng)情有深刻的認(rèn)識(shí)，卻足夠讓我們初步了解他們的生活方式與飲食習(xí)慣，特別是它極強(qiáng)的文化底蘊(yùn)，這對(duì)于我們今后的專業(yè)有很大的作用。
時(shí)光一步步在前行，不久前我們踏上了熟悉的火車來到了陌生的城市，不久后我們又坐上了原來的列車回到了原來的城市，只希望我們?cè)诼L的藝術(shù)道路上，不再陌生，也不再是彷徨！
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇二
為更好的迎接"十一"黃金周的傳統(tǒng)銷售旺季。公司決定，于__年10月1日舉行__樂_居"尚領(lǐng)"組團(tuán)開盤暨_(dá)_地產(chǎn)銷售中心落成儀式(以下簡稱開盤儀式),開盤儀式過后，"尚領(lǐng)"組團(tuán)正式發(fā)售。
二、銷售前的準(zhǔn)備工作。
1..宣傳推廣、物料方面。
(1)制作新的3d宣傳片取代原有的宣傳片。
(2)制作新的戶外廣告噴畫并掛畫。
(3)印制新版戶型單張、折頁、單張、禮品袋。
(4)地盤包裝方面，新的指示系統(tǒng)與看樓通道已建成，周邊道路的指示牌、刀旗也重新噴畫，制作。宣傳單張(dm)的張貼、派發(fā)與短信群發(fā)。
(2)到東升鎮(zhèn)、小欖鎮(zhèn)人流相對(duì)密集的商業(yè)街、購物中心(壹加壹商場(chǎng))、小欖五金一條街等地派發(fā)宣傳單張。
(3)針對(duì)已有客戶群(包括來訪客戶和成交客戶)和東升商會(huì)會(huì)員進(jìn)行短信群發(fā)。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手‘十一"營銷動(dòng)態(tài)的了解。
九月份完成東升鎮(zhèn)及小欖周邊樓盤的踩盤工作，了解其"十一"營銷動(dòng)態(tài)，了解到除逸湖半島、建華花園"十一"期間有新貨供應(yīng)外(建華花園定位高端，與我司現(xiàn)有目標(biāo)客戶群不相同，可排除在外)，其余主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手如朝陽花地、森美時(shí)代、陽光美加等都面臨缺貨，到年底才能發(fā)售的現(xiàn)狀。銷售培訓(xùn)方面的準(zhǔn)備。
在"十一"前，營銷部針對(duì)不同需求進(jìn)行了一系列的培訓(xùn)，其中包括;。
(1)商品房買賣合同的講解。
(2)營銷部銷售手冊(cè)的培訓(xùn)。
(3)營銷人員手冊(cè)(第三版)的講解。
(4)營銷部團(tuán)隊(duì)精神培訓(xùn)。
(5)銷售現(xiàn)場(chǎng)講解培訓(xùn)。
(6)營銷部置業(yè)顧問有關(guān)提升銷售技巧的培訓(xùn)。
(1)每位置業(yè)顧問都通過短信或電話通知客戶"十一"開盤信息和優(yōu)惠政策，務(wù)求吸引客戶前往參與開盤儀式。
(2)致電東升商戶所有會(huì)員，邀請(qǐng)其參加開盤儀式，增加人氣與客戶含金量。
(3)發(fā)邀請(qǐng)函給政府部門與合作單位，確認(rèn)開盤儀式嘉賓名單。
6.現(xiàn)場(chǎng)客戶接待流程與講解。
(1)"十一"活動(dòng)各現(xiàn)場(chǎng)接待人員的工作分工確定。
(2)"十一"開盤活動(dòng)前接待人員模擬接待流程的演練。
三、"十一"開盤儀式當(dāng)天及之后(10.1-10.4)的客流情況與銷售情況。
1.客流情況(10.1-10.4)。
根據(jù)營銷部置業(yè)顧問(其它接待人員所接待的客戶未作統(tǒng)計(jì))的統(tǒng)計(jì)，列表。
10月1日10月2日10月3日10月4日合計(jì)。
意向客戶(臺(tái))。
其中新客戶(臺(tái))。
其中舊客戶(臺(tái))。
從上表可看出，"十一"開盤儀式來的意向客戶較多，超過100臺(tái)，加上到場(chǎng)的嘉賓，圍觀的群眾，估計(jì)開盤儀式現(xiàn)場(chǎng)有超過300人，隨著開盤儀式、名車展、東南亞美食節(jié)、醒獅表演等活動(dòng)的開展，更是將現(xiàn)場(chǎng)氣氛推至高峰。而銷售現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境的改善，也吸引了不少新客戶到訪。
10月1日至10月4日銷售情況列表。
10月1日10月2日10月3日10月4日合計(jì)。
住宅(套)461810579。
車位(個(gè))12104。
成交金額(元)，037，291。
"十一"開盤當(dāng)天，不少客戶受到銷售中心人流，樓盤示范單位、現(xiàn)場(chǎng)園林景觀環(huán)境的影響、購房意愿增強(qiáng)，加上"尚領(lǐng)"組團(tuán)脫離車位銷售后，價(jià)格(包括單價(jià)和總價(jià))有明顯回落，讓客戶覺得比較實(shí)惠(特別是大戶型單位)，銷售比較暢旺。
舊業(yè)主、麗景公司員工介紹優(yōu)惠、也一定程度上拓寬了__樂_居口碑宣傳的效用。
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇三
從xx月1xxxx日入住xxxx以來，xxxx的營銷工作取得了一定的成績，基本上完成了兩家公司的既定目標(biāo)，但也存在不少的問題，為了更好的完成項(xiàng)目的營銷工作、實(shí)現(xiàn)雙贏，雙方結(jié)成真正意義上的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，特對(duì)階段性的工作進(jìn)行總結(jié)。
針對(duì)以前的工作，從四個(gè)方面進(jìn)行總結(jié)：
xxxx營銷部銷售人員比較年青，工作上雖然充滿干勁、有激情和一定的親和力，但在經(jīng)驗(yàn)上存在不足，尤其在處理突發(fā)事件和一些新問題上存在著較大的欠缺。通過前期的項(xiàng)目運(yùn)作，銷售人員從能力和對(duì)項(xiàng)目的理解上都有了很大的提高，今后會(huì)通過對(duì)銷售人員的培訓(xùn)和內(nèi)部的人員的調(diào)整來解決這一問題。
由于對(duì)甲方在企業(yè)品牌和樓盤品牌的運(yùn)作思路上存在磨合，導(dǎo)致營銷部的資源配置未能充分到位，通過前段工作緊鑼密鼓的開展和雙方不斷的溝通和交流，這一問題已得到了解決。
由于協(xié)調(diào)不暢，營銷部的很多工作都存在著拖沓、扯皮的現(xiàn)象，這一方面作為xxxx公司的領(lǐng)導(dǎo)，我有很大的責(zé)任。協(xié)調(diào)不暢或溝通不暢都會(huì)存在工作方向上大小不一致，久而久之雙方會(huì)在思路和工作目標(biāo)上產(chǎn)生很大的分歧，頗有些積重難返的感覺，好在知道了問題的嚴(yán)重性，我們正在積極著手這方面的工作，力求目標(biāo)一致、簡潔高效。
但在營銷部工作的責(zé)、權(quán)方面仍存在著不明確的問題，我認(rèn)為營銷部的工作要有一定的權(quán)限，只履行銷售程序，問題無論大小都要請(qǐng)示甲方，勢(shì)必會(huì)造成效率低，對(duì)一些問題的把控上也會(huì)對(duì)銷售帶來負(fù)面影響，這樣營銷部工作就會(huì)很被動(dòng)，建立一種責(zé)權(quán)明確、工作程序清晰的制度，是我們下一步工作的重中之重。
會(huì)議是一項(xiàng)很重要的工作環(huán)節(jié)和內(nèi)容，但是無論我們公司內(nèi)部的會(huì)議還是與開發(fā)公司的會(huì)議效果都不是很理想，這與我們公司在會(huì)議內(nèi)容和會(huì)議的形式以及參加人員的安排上不明確是有關(guān)系的?，F(xiàn)在我們想通過專題會(huì)議、領(lǐng)導(dǎo)層會(huì)議和大會(huì)議等不同的組織形式，有針對(duì)性的解決這一問題，另外可以不在會(huì)上提議的問題，我們會(huì)積極與開發(fā)公司在下面溝通好，這樣會(huì)更有利于問題的解決。
前一階段由于工作集中、緊迫，營銷部在管理上也是就事論事，太多靠大家的自覺性來完成的，沒有過多的靠規(guī)定制度來進(jìn)行管理，這潛伏了很大的危機(jī)，有些人在思想上和行動(dòng)上都存在了問題。以后我們會(huì)通過加強(qiáng)內(nèi)部管理、完善管理制度和思想上多交流，了解真實(shí)想法來避免不利于雙方合作和項(xiàng)目運(yùn)作的事情發(fā)生。
以上只是粗略的工作總結(jié)，由于時(shí)間倉促會(huì)有很多不是之處，希望貴公司能給于指正，我們會(huì)予以極大的重視，并會(huì)及時(shí)解決，最后祝雙方合作愉快、項(xiàng)目圓滿成功。
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇四
1、云南每天早晚溫差較大（5—18攝氏度），請(qǐng)注意著裝，預(yù)防感冒；
2、云南地處云貴高原，室外紫外線照射較強(qiáng)，注意防曬，帶好防曬用品；
3、麗江、中甸海拔較高，注意休息，以防出現(xiàn)高山反應(yīng)；
6、旅游攝影時(shí)，請(qǐng)注意安全，不要到有危險(xiǎn)的地區(qū)拍攝或攀爬；（麗江古城中的水邊、橋邊或虎跳峽的懸崖邊等地）。
8、請(qǐng)注意準(zhǔn)備一些個(gè)人用的常用藥品，以備不時(shí)之需；
9、游客請(qǐng)注意妥善保管個(gè)人的貴重物品，照顧好隨身物件；
10、在旅游時(shí)，注意環(huán)境保護(hù)、尊重當(dāng)?shù)厣贁?shù)民族的風(fēng)俗習(xí)慣；
11、在旅游過程中，聽從當(dāng)?shù)貙?dǎo)游和全陪的安排，遵守時(shí)間，以便順利完成整個(gè)行程。
12、云南是一個(gè)少數(shù)民族聚居的地區(qū)，所以尊重地方的民族習(xí)慣是我們必須要做到的。因此要求您在云南旅游中一定要認(rèn)真聽從導(dǎo)游的講解，不但能夠讓您了解到和少數(shù)民居交流的注意事項(xiàng)，而且對(duì)于增長您的知識(shí)也是一個(gè)很大的樂趣！
13、云南特殊的氣候適宜于很多品種花卉的生存，所以云南的鮮花、干花絕對(duì)是您從來沒有見過的便宜，建議您可以多看一飽眼福，但是因?yàn)轷r花的保質(zhì)期限不長所以提醒您不要購買太多的鮮花！
14、因云南目前少數(shù)民族聚居區(qū)（如大理、麗江、版納、香格里拉等）在旅游購物市場(chǎng)管理不是太規(guī)范，所以旅游途中在這些地方一定不要盲目買東西！
15、云南有很多悠揚(yáng)迷人的少數(shù)民族歌曲相信您一定會(huì)感興趣的。所以建議您旅游途中一定別忘記讓導(dǎo)游給您唱歌、教您唱歌的機(jī)會(huì)。
注：必備隨身攜帶品：省份證、學(xué)生證
短袖t恤、外套、防曬品、雨具。
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇五
為了認(rèn)真學(xué)習(xí)上饒城投集團(tuán)公司子公司上饒城投實(shí)業(yè)有限公司（下稱上饒實(shí)業(yè)）在建材市場(chǎng)運(yùn)作中的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步拓展思路，完善制度、規(guī)范管理，促進(jìn)聚源建材公司的快速發(fā)展，受集團(tuán)公司劉陸李副總經(jīng)理的委派，11月23日至11月25日,聚源建材公司一行三人，由李仙賜總經(jīng)理帶隊(duì)赴上饒實(shí)業(yè)進(jìn)行學(xué)習(xí)考察,在那里我們聽取了上饒實(shí)業(yè)王輝總經(jīng)理關(guān)于公司經(jīng)營情況的介紹，并實(shí)地參觀了上饒城投集團(tuán)公司控股的上饒廣天建筑構(gòu)件有限公司，現(xiàn)將考察情況報(bào)告如下：
一、上饒實(shí)業(yè)的具體情況。
1、公司組織架構(gòu)。上饒實(shí)業(yè)為上饒城投集團(tuán)公司的全資子公司，上饒實(shí)業(yè)下轄上饒城投貿(mào)易有限公司一個(gè)子公司。
2、人員編制。上饒實(shí)業(yè)和上饒城投貿(mào)易有限公司兩個(gè)公司一套人馬，總經(jīng)理由集團(tuán)公司投融資部總經(jīng)理王華擔(dān)任，另外有集團(tuán)公司在編人員5名，臨時(shí)聘用人員6名。
3、公司經(jīng)營范圍。上饒實(shí)業(yè)目前只經(jīng)營鋼材和商品砼兩種主要建材的生產(chǎn)和銷售，為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)營對(duì)象只限于上饒城投公司建設(shè)的工程項(xiàng)目，不對(duì)外經(jīng)營，上饒實(shí)業(yè)下一步會(huì)將經(jīng)營范圍擴(kuò)大到鋁合金、門窗、管線等。
4、公司建材生產(chǎn)和銷售情況。在商品砼方面，集團(tuán)公司通過入股的方式控股了上饒廣天建筑構(gòu)件有限公司，該公司擁有一流的生產(chǎn)和檢測(cè)設(shè)備，可以供應(yīng)c15-c60各類砼，年生產(chǎn)能力達(dá)40萬立方米，常規(guī)供應(yīng)半徑50公里，泵送高度200米，日產(chǎn)量1200立方。擁有計(jì)算機(jī)全自動(dòng)控制2立方米砼攪拌樓2套、8立方米攪拌車9輛、37米汽車泵1輛、拖泵2輛，可以滿足各類工程對(duì)預(yù)拌砼的各項(xiàng)施工要求；在鋼材方面，公司引入了兩家有實(shí)力的鋼材貿(mào)易商，一家在上海，一家在杭州，通過兩家的價(jià)格對(duì)比擇低采購，所購鋼材必須送檢合格后才會(huì)使用，公司通過與他們的長期合作，建立了一個(gè)價(jià)格優(yōu)惠和質(zhì)量有保障的進(jìn)貨渠道。
5、盈利方式。公司的目前主要利潤來源通過生產(chǎn)和銷售建材賺取材料價(jià)差，上饒城投集團(tuán)給予施工單位的材料價(jià)格為市場(chǎng)信息價(jià)下調(diào)10%結(jié)算，但進(jìn)貨價(jià)或生產(chǎn)單價(jià)肯定比結(jié)算價(jià)要更低，實(shí)業(yè)公司的主要利潤點(diǎn)就是材料的供貨價(jià)和結(jié)算價(jià)的差價(jià)，在一般的工程總造價(jià)中，材料費(fèi)占總造價(jià)的比例都在60%以上，這一塊的利潤是非常驚人的，上饒實(shí)業(yè)2011年的利潤總額達(dá)到了600萬元，2012年總公司給他們下達(dá)的利潤目標(biāo)更是達(dá)到1000萬元，可見上饒實(shí)業(yè)的盈利前景非常好。
月薪支付，工作滿一年轉(zhuǎn)為公司正式員工，公司支付三金；年終績效以總公司年初下達(dá)給上饒實(shí)業(yè)的盈利任務(wù)的完成度作為參考依據(jù)，多勞多得。
7、財(cái)務(wù)制度。上饒實(shí)業(yè)實(shí)行了獨(dú)立的財(cái)務(wù)核算制度，有專門的財(cái)務(wù)部門和人員，每年的公司利潤一部分用于公司正常開支，如人員工資、辦公費(fèi)用、公關(guān)費(fèi)用等，一部分上交總公司，一部分留作公司的發(fā)展資金。
通過對(duì)上饒實(shí)業(yè)公司的考察，我們深刻認(rèn)識(shí)一個(gè)企業(yè)的成功并不是偶然，必須有一個(gè)好的外部和內(nèi)部環(huán)境，比如集團(tuán)公司的扶持，員工的努力等等，總結(jié)一下上饒實(shí)業(yè)的成功因素，首先是集團(tuán)公司重視，上饒實(shí)業(yè)自成立就受到集團(tuán)公司的大力支持，為了幫助上饒實(shí)業(yè)的發(fā)展，集團(tuán)公司克服各種阻力，把一些工程的材料采購這一塊扣下來給要上饒實(shí)業(yè)來做，再提供資金支持，這才讓上饒實(shí)業(yè)一步步發(fā)展起來，而且上饒城投下一步打算將所有新建工程項(xiàng)目的材料都將交由上饒實(shí)業(yè)壟斷經(jīng)營。
其次有一個(gè)高效進(jìn)取的工作團(tuán)隊(duì)，上饒城投每年為上饒實(shí)業(yè)下達(dá)一定的盈利目標(biāo)，超過的部分歸上饒實(shí)業(yè)作為發(fā)展資金以及職工的紅利發(fā)放，這種員工收入和公司的盈利掛鉤的薪酬模式能夠很大的促進(jìn)了員工的工作積極性，大家都奔著這個(gè)目標(biāo)動(dòng)腦筋，跑市場(chǎng)，公司上下都營造了一派忙忙碌碌、精神奮發(fā)的工作情景。
還有就是超強(qiáng)的成本意識(shí)，賺取材料價(jià)差是上饒實(shí)業(yè)的主要利潤來源，如何獲得物美價(jià)廉的建材是公司的工作重心之一，上饒實(shí)業(yè)把觸角伸到了建材產(chǎn)業(yè)的最上游，通過參股上饒廣天建筑構(gòu)件有限公司，得以成本價(jià)獲得商品砼，還能對(duì)外銷售創(chuàng)造利潤，一舉兩得。另外公司下一步打算開拓鋼材廠家進(jìn)貨渠道，撇開中間商，進(jìn)一步降低采購成本。
相對(duì)于上饒實(shí)業(yè)的蒸蒸日上，我們聚源建材公司還處于創(chuàng)業(yè)階段，雖然公司成立已經(jīng)兩年多了，由于以前公司的重視程度不夠，一直處于閑置狀態(tài)，所以公司目前最需要的就是集團(tuán)公司的支持，集團(tuán)公司和聚源建材公司就像一對(duì)母子，在我們還是嬰兒的時(shí)候，需要母親的乳汁喂養(yǎng)，如同當(dāng)初的聚源建筑公司和置業(yè)公司，集團(tuán)公司必須保障建材公司創(chuàng)業(yè)初期的業(yè)務(wù)來源；其次，今后建材公司會(huì)通過入股或是其他方式參與到鋼材、商品砼、沙石、磚、鋁合金等等基礎(chǔ)建材的供應(yīng)鏈中去，這就需要集團(tuán)公司提供資金支持；最后建材公司作為一個(gè)經(jīng)營主體，必須要有充分的自主權(quán)，比如合同的簽訂，人員的招聘，財(cái)務(wù)、薪酬等等，集團(tuán)公司可以參與監(jiān)督。
我們有理由相信，聚源建材公司在集團(tuán)公司的大力支持和領(lǐng)導(dǎo)下，必能克服重重困難迎頭趕上，為公司做大做強(qiáng)添磚加瓦。
二〇一一年十一月二十六日。
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇六
樓盤銷售,是開發(fā)商實(shí)現(xiàn)利潤的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。因此,各開發(fā)商不惜血本展開廣告戰(zhàn)，耗費(fèi)巨資,制作豪華樣板房;更有實(shí)力者,將售樓人員送到國外、香港學(xué)習(xí)培訓(xùn)、以期這樣高質(zhì)量的銷售手段將樓盤修飾成樓盤中的明星。今天本站小編給大家整理了樓盤。
希望對(duì)大家有所幫助。
從*月1**日入住xx以來，xx的營銷工作取得了一定的成績，基本上完成了兩家公司的既定目標(biāo)，但也存在不少的問題，為了更好的完成項(xiàng)目的營銷工作、實(shí)現(xiàn)雙贏，雙方結(jié)成真正意義上的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，特對(duì)階段性的工作進(jìn)行總結(jié)。
針對(duì)以前的工作，從四個(gè)方面進(jìn)行總結(jié)：
一、xx公司xx項(xiàng)目的成員組成：
xx營銷部銷售人員比較年青，工作上雖然充滿干勁、有激情和一定的親和力，但在經(jīng)驗(yàn)上存在不足，尤其在處理突發(fā)事件和一些新問題上存在著較大的欠缺。通過前期的項(xiàng)目運(yùn)作，銷售人員從能力和對(duì)項(xiàng)目的理解上都有了很大的提高，今后會(huì)通過對(duì)銷售人員的培訓(xùn)和內(nèi)部的人員的調(diào)整來解決這一問題。
由于對(duì)甲方在企業(yè)品牌和樓盤品牌的運(yùn)作思路上存在磨合，導(dǎo)致營銷部的資源配置未能充分到位，通過前段工作緊鑼密鼓的開展和雙方不斷的溝通和交流，這一問題已得到了解決。
二、營銷部的工作協(xié)調(diào)和責(zé)權(quán)明確。
由于協(xié)調(diào)不暢，營銷部的很多工作都存在著拖沓、扯皮的現(xiàn)象，這一方面作為xx公司的領(lǐng)導(dǎo)，我有很大的責(zé)任。協(xié)調(diào)不暢或溝通不暢都會(huì)存在工作方向上大小不一致，久而久之雙方會(huì)在思路和工作目標(biāo)上產(chǎn)生很大的分歧，頗有些積重難返的感覺，好在知道了問題的嚴(yán)重性，我們正在積極著手這方面的工作，力求目標(biāo)一致、簡潔高效。
但在營銷部工作的責(zé)、權(quán)方面仍存在著不明確的問題，我認(rèn)為營銷部的工作要有一定的權(quán)限，只履行銷售程序，問題無論大小都要請(qǐng)示甲方，勢(shì)必會(huì)造成效率低，對(duì)一些問題的把控上也會(huì)對(duì)銷售帶來負(fù)面影響，這樣營銷部工作就會(huì)很被動(dòng)，建立一種責(zé)權(quán)明確、工作程序清晰的制度，是我們下一步工作的重中之重。
三、關(guān)于會(huì)議。
會(huì)議是一項(xiàng)很重要的工作環(huán)節(jié)和內(nèi)容，但是無論我們公司內(nèi)部的會(huì)議還是與開發(fā)公司的會(huì)議效果都不是很理想，這與我們公司在會(huì)議內(nèi)容和會(huì)議的形式以及參加人員的安排上不明確是有關(guān)系的。現(xiàn)在我們想通過專題會(huì)議、領(lǐng)導(dǎo)層會(huì)議和大會(huì)議等不同的組織形式，有針對(duì)性的解決這一問題，另外可以不在會(huì)上提議的問題，我們會(huì)積極與開發(fā)公司在下面溝通好，這樣會(huì)更有利于問題的解決。
四、營銷部的管理。
前一階段由于工作集中、緊迫，營銷部在管理上也是就事論事，太多靠大家的自覺性來完成的，沒有過多的靠規(guī)定制度來進(jìn)行管理，這潛伏了很大的危機(jī)，有些人在思想上和行動(dòng)上都存在了問題。以后我們會(huì)通過加強(qiáng)內(nèi)部管理、完善管理制度和思想上多交流，了解真實(shí)想法來避免不利于雙方合作和項(xiàng)目運(yùn)作的事情發(fā)生。
以上只是粗略的工作總結(jié)，由于時(shí)間倉促會(huì)有很多不是之處，希望貴公司能給于指正，我們會(huì)予以極大的重視，并會(huì)及時(shí)解決，最后祝雙方合作愉快、項(xiàng)目圓滿成功。
不知不覺中，20xx已接近尾聲，加入某某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司公司已大半年時(shí)間，這短短的大半年學(xué)習(xí)工作中，我懂得了很多知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。20xx是房地產(chǎn)不平凡的一年，越是在這樣艱難的市場(chǎng)環(huán)境下，越是能鍛煉我們的業(yè)務(wù)能力，更讓自己的人生經(jīng)歷了一份激動(dòng)，一份喜悅，一份悲傷，最重要的是增加了一份人生的閱歷。可以說從一個(gè)對(duì)房地產(chǎn)“一無所知”的門外人來說，這半年的時(shí)間里，收獲額多，非常感謝公司的每一位領(lǐng)導(dǎo)和同仁的幫助和指導(dǎo)，現(xiàn)在已能獨(dú)立完成本職工作，現(xiàn)將今年工作做以下幾方面總結(jié)。
一、學(xué)習(xí)方面;學(xué)習(xí)，永無止境，這是我的人生中的第一份正式工作，以前學(xué)生時(shí)代做過一些兼職銷售工作，以為看似和房地產(chǎn)有關(guān)，其實(shí)我對(duì)房產(chǎn)方面的知識(shí)不是很了解，甚至可以說是一無所知。來到這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候，對(duì)于新的環(huán)境，新的事物都比較陌生，在公司領(lǐng)導(dǎo)的幫助下，我很快了解到公司的性質(zhì)及房地產(chǎn)市場(chǎng)，通過努力的學(xué)習(xí)明白了置業(yè)顧問的真正內(nèi)涵以及職責(zé)，并且深深的喜歡上了這份工作，同時(shí)也意識(shí)到自己的選擇是對(duì)的。
二、心態(tài)方面：剛進(jìn)公司的時(shí)候，我們開始了半個(gè)月的系統(tǒng)培訓(xùn)，開始覺得有點(diǎn)無聊甚至枯燥。但一段時(shí)間之后，回頭再來看這些內(nèi)容真的有不一樣的感觸。感覺我們的真的是收獲頗豐。心境也越來越平靜，更加趨于成熟。在公司領(lǐng)導(dǎo)的耐心指導(dǎo)和幫助下，我漸漸懂得了心態(tài)決定一切的道理。想想工作在銷售一線，感觸最深的就是，保持一顆良好的心態(tài)很重要，因?yàn)槲覀兠刻烀鎸?duì)形形色色的人和物，要學(xué)會(huì)控制好自己的情緒，要以一顆平穩(wěn)的、寬容的、積極的心態(tài)去面對(duì)工作和生活。
三、專業(yè)知識(shí)和技巧;在培訓(xùn)專業(yè)知識(shí)和銷售技巧的那段時(shí)間，由于初次接觸這類知識(shí)，如建筑知識(shí)，所以覺的非常乏味，每天都會(huì)不停的背誦，相互演練，由于面對(duì)考核，我可是下足了功夫。終于功夫不負(fù)有心人，我從接電話接客戶的措手不及到現(xiàn)在的得心應(yīng)手，都充分證明了這些是何等的重要性。當(dāng)時(shí)確實(shí)感覺到苦過累過，現(xiàn)在回過頭來想一下，進(jìn)步要克服最大的困難就是自己，雖然當(dāng)時(shí)苦累，我們不照樣堅(jiān)持下來了嗎當(dāng)然這份成長與公司領(lǐng)導(dǎo)的幫助關(guān)心是息息相關(guān)的，這樣的工作氛圍也是我進(jìn)步的重要原因。在工作之余我還會(huì)去學(xué)習(xí)一些實(shí)時(shí)房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)和技巧，這樣才能與時(shí)俱進(jìn)，才不會(huì)被時(shí)代所淘汰。
四、細(xì)節(jié)決定成?。簭慕涌蛻舻牡谝粋€(gè)電話起，所有的稱呼，電話禮儀都要做到位。來訪客戶，從一不起眼的動(dòng)作到最基本的禮貌，無處不透露出公司的形象，都在于細(xì)節(jié)?？此坪唵蔚墓ぷ?，其實(shí)更需要細(xì)心和耐心，在整個(gè)工作當(dāng)中，不管是主管強(qiáng)調(diào)還是提供各類資料，總之讓我們從生疏到熟練。在平時(shí)的工作當(dāng)中，兩位專案也給了我很多建議和幫助，及時(shí)的化解了一個(gè)個(gè)問題，從一切的措手不及到得心應(yīng)手，都是一個(gè)一個(gè)腳印走出來的，這些進(jìn)步的前提涵蓋了我們的努力與心酸。
有時(shí)缺乏耐心，對(duì)于一些問題較多或說話比較沖的客戶往往會(huì)針鋒相對(duì)。其實(shí)，對(duì)于這種客戶可能采用迂回、或以柔克剛的方式更加有效，所以，今后要收斂脾氣，增加耐心，使客戶感覺更加貼心，才會(huì)有更多信任。
對(duì)客戶關(guān)切不夠。有一些客戶，需要銷售人員的時(shí)時(shí)關(guān)切，否則，他們有問題可能不會(huì)找你詢問，而是自己去找別人打聽或自己瞎琢磨，這樣，我們就會(huì)對(duì)他的成交喪失主動(dòng)權(quán)。所以，以后我要加強(qiáng)與客戶的聯(lián)絡(luò)，時(shí)時(shí)關(guān)切，通過詢問引出他們心中的問題，再委婉解決，這樣不但可以掌握先機(jī)，操控全局，而且還可以增加與客戶之間的感情，增加客帶的機(jī)率。
五、展望未來：20xx這一年是最有意義最有價(jià)值最有收獲的一年，但不管有多精彩，他已是昨天它即將成為歷史。未來在以后的日子中，我會(huì)在高素質(zhì)的基礎(chǔ)上更要加強(qiáng)自己的專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能，此外還要廣泛的了解整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，走在市場(chǎng)的最前沿。
俗話說“客戶是上帝”，接好來訪和來電的客戶是我義不容辭的義務(wù)，在客戶心理樹立良好的公司形象，這里的工作環(huán)境令我十分滿意，領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)愛以及工作條件的不斷改善給了我工作的動(dòng)力。同事之間的友情關(guān)懷以及協(xié)作互助給了我工作的舒暢感和踏實(shí)感。所以我也會(huì)全力以赴的做好本職工作，讓自己有更多收獲的同時(shí)也使自己變的更加強(qiáng)壯?？傊谶@短短半年工作時(shí)間里，我雖然取得了一點(diǎn)成績與進(jìn)步，但離領(lǐng)導(dǎo)的要求尚有一定的差距。
六、總結(jié)一年來的工作，自己的工作仍存在很多問題和不足，在工作方法和技巧上有待于向其他業(yè)務(wù)員和同行學(xué)習(xí)，20xx年自己計(jì)劃在去年工作得失的基礎(chǔ)上取長補(bǔ)短，重點(diǎn)做好以下幾個(gè)方面的工作：
(一)、依據(jù)20xx年銷售情況和市場(chǎng)變化，自己計(jì)劃將工作重點(diǎn)放在中重點(diǎn)類客戶群。
(二)、針對(duì)購買力不足的客戶群中，尋找有實(shí)力客戶，以擴(kuò)大銷售渠道。
(三)、為積極配合其他銷售人員和工作人員，做好銷售的宣傳的造勢(shì)。
(四)、自己在搞好業(yè)務(wù)的同時(shí)計(jì)劃認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)、技能及銷售實(shí)戰(zhàn)來完善自己的理論知識(shí)，力求不斷提高自己的綜合素質(zhì)，為企業(yè)的再發(fā)展奠定人力資源基礎(chǔ)。
(六)、加強(qiáng)自己思想建設(shè)，增強(qiáng)全局意識(shí)、增強(qiáng)責(zé)任感、增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)、增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)意識(shí)。積極主動(dòng)地把工作做到點(diǎn)上、落到實(shí)處。我將盡我最大的能力減輕領(lǐng)導(dǎo)的壓力。
(七)、制訂。
學(xué)習(xí)計(jì)劃。
做房地產(chǎn)市場(chǎng)中介是需要根據(jù)市場(chǎng)不停的變化局面，不斷調(diào)整經(jīng)營思路的工作，學(xué)習(xí)對(duì)于業(yè)務(wù)人員來說至關(guān)重要，因?yàn)樗苯雨P(guān)系到一個(gè)業(yè)務(wù)人員與時(shí)俱進(jìn)的步伐和業(yè)務(wù)方面的生命力我會(huì)適時(shí)的根據(jù)需要調(diào)整我的學(xué)習(xí)方向來補(bǔ)充新的能量工業(yè)知識(shí)、營銷知識(shí)、部門管理等相關(guān)廠房的知識(shí)都是我要掌握的內(nèi)容，知己知彼，方能百戰(zhàn)不殆(在這方面還希望公司給與我們業(yè)務(wù)人員支持)。
(八)、為確保完成全年銷售任務(wù)，自己平時(shí)就積極搜集信息并及時(shí)匯總，力爭(zhēng)在新區(qū)域開發(fā)市場(chǎng)，以擴(kuò)大產(chǎn)品市場(chǎng)占有額。
今后我將進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)習(xí)、踏實(shí)工作，充分發(fā)揮個(gè)人所長，揚(yáng)長補(bǔ)短，做一名合格的銷售人員，能夠在日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占有一席之地，為公司再創(chuàng)佳績做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)!
不知不覺就又半年過去了，這半年我做了很多事，當(dāng)然我也加入了清風(fēng)集團(tuán)，成為了一名置業(yè)顧問。說到成都清鳳集團(tuán)，公司以房地產(chǎn)開發(fā)為龍頭，融房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、物業(yè)管理、園林綠化為一體的綜合性房地產(chǎn)集團(tuán)公司，是我們公認(rèn)的金堂自主有信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)商，實(shí)力非常雄厚，所以我很榮幸自己能加入我們銷售--代表集團(tuán)形象直接面對(duì)客戶的這樣一個(gè)團(tuán)隊(duì)。很多成功的前輩都說，銷售這個(gè)行業(yè)是最鍛煉人的工作，因?yàn)樽约旱哪贻p和經(jīng)驗(yàn)不足，所以更需要鍛煉自己!今天我的年終總結(jié)是對(duì)上半年來的工作學(xué)習(xí)進(jìn)行回顧和分析，從中找出經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，引出規(guī)律性認(rèn)識(shí)，以指導(dǎo)今后工作和實(shí)踐活動(dòng)的這樣一個(gè)總結(jié)。
上半年來我們的銷售成績是有目共睹的，完成的非常棒，這些歸功于我們的前輩。那我呢?其實(shí)我踏入這個(gè)行業(yè)算是比較晚的，沒有什么明顯的成績出來，就算這樣我對(duì)自己以及公司的前途和前景還是非常看好，可以說在如今房產(chǎn)銷售較為低彌的市場(chǎng)中我們的公司在整個(gè)金堂的房地產(chǎn)開發(fā)中算是佼佼者!了，所以相對(duì)來說，作為銷售人員選對(duì)這樣一個(gè)展現(xiàn)自己的工作平臺(tái)也是很重要的，當(dāng)然我選對(duì)了!
在這段時(shí)間與客戶的交流中我是深深的體會(huì)到房產(chǎn)的重要性，為顧客選對(duì)一套屬于自己的家是我們作為置業(yè)顧問應(yīng)盡的責(zé)任，做自己的工作不僅要對(duì)自己的工資負(fù)責(zé)，更要對(duì)自己的顧客負(fù)責(zé)?？梢赃@樣說，房產(chǎn)是銷售中最慎重的買賣，不僅是買賣，更是對(duì)自己的一生拼搏的總結(jié)、一輩子奮斗的開始，而這些，就是我們置業(yè)顧問的天職。其實(shí)像我們談客戶是具有很大的競(jìng)爭(zhēng)力的，雖然我們的房子質(zhì)量好，綠化好，位置好，環(huán)境好，服務(wù)好，但是作為顧客來講究是該多比較多對(duì)比之后再來決定的，所以這個(gè)時(shí)候我們的工作能力就表現(xiàn)出來了，如何讓讓顧客買我們集團(tuán)的房子呢?當(dāng)然是讓我們的顧客了解我們房子的優(yōu)勢(shì)，價(jià)格、位置、環(huán)境、檔次都成了考慮的因素，需要我們?nèi)f(xié)調(diào)、去綜合。一般來說銷售工作中往往會(huì)存在以下的失誤和問題：
1、主觀認(rèn)識(shí)不足，談客戶時(shí)思路不夠清晰;。
2、自身沒有足夠的意志，對(duì)自己的銷售欲望不夠堅(jiān)定;。
3、計(jì)劃制訂得不合理，脫離客觀實(shí)際，盲目尋找客戶，有時(shí)候會(huì)錯(cuò)過很多準(zhǔn)客戶。
4、對(duì)房子的講解不到位，談客戶執(zhí)行的過程不到位。
5、對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的跟蹤分析不深入，市場(chǎng)反應(yīng)速度滯后。
6、來自于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的強(qiáng)大壓力，使自身的優(yōu)勢(shì)不能突顯。
以上都是作為我們?cè)诠ぷ髦兴粩喔倪M(jìn)的部分，所以對(duì)于消費(fèi)者的心理、顧客的需求等等都需要我再揣摩再學(xué)習(xí)以最好做到從容面對(duì)。
總結(jié)不僅要回顧過去，還要展望未來。對(duì)當(dāng)前的形勢(shì)現(xiàn)狀與未來的發(fā)展我們還要進(jìn)行客觀深入的分析：
1、外界宏觀與微觀環(huán)境分析：行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與發(fā)展、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手現(xiàn)狀與動(dòng)向預(yù)測(cè)、區(qū)域市場(chǎng)現(xiàn)狀與發(fā)展、渠道組織與關(guān)系現(xiàn)狀、消費(fèi)者的滿意度和忠誠度總體評(píng)價(jià)。
2、內(nèi)部環(huán)境分析。企業(yè)的戰(zhàn)略正確性和明晰性、企業(yè)在產(chǎn)品、價(jià)格、促銷、品牌等資源方面的匹配程度。
3、自身現(xiàn)狀分析。自身的目標(biāo)與定位、工作思路和理念、個(gè)人素質(zhì)方面的優(yōu)勢(shì)與差距。
通過對(duì)現(xiàn)狀與未來的客觀分析，能夠更加清楚所面臨的困難和機(jī)遇。從而對(duì)困難有清醒的認(rèn)識(shí)和深刻的分析，找到解決困難的方法，對(duì)機(jī)遇有較強(qiáng)的洞察力，及早做好搶抓機(jī)遇的各項(xiàng)準(zhǔn)備。
沒有人會(huì)隨隨便便成功，每一個(gè)成功的后面都是付出的艱辛努力。認(rèn)真分析取得成績的原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，并使之得以傳承，是實(shí)現(xiàn)工作業(yè)績持續(xù)提升的前提和基礎(chǔ)。成績固然要全面總結(jié)，對(duì)于未來的展望更是要提升。在下半的工作中我還要加倍的努力，拜訪更多的客戶，更大程度的了解我們集團(tuán)的一體化服務(wù)，并且制定適合自己的任務(wù)標(biāo)的，同時(shí)改善自己的銷售成績，要做到：
2、新一年度工作的具體目標(biāo)：銷量目標(biāo)學(xué)習(xí)目標(biāo);。
3、完成計(jì)劃的具體方法，與客戶關(guān)系親密程度加強(qiáng)、及時(shí)反映顧客的新資訊。
做到以上觀念上的宏觀展望規(guī)劃使我們成功的必經(jīng)之路，銷售行業(yè)正在不斷壯大，不能讓自己落伍，更不能讓自己淘汰，所以我把下半年當(dāng)做一個(gè)新開始，努力做成功，完成目標(biāo)，讓自己成為最偉大的推銷員!
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇七
近年來，隨著城市的不斷發(fā)展，樓盤項(xiàng)目的大量涌現(xiàn)，人們購房的選擇空間變得越來越廣闊，也越來越有挑戰(zhàn)性。為了能夠找到適合自己的理想樓盤，許多人選擇進(jìn)行外地考察。我最近剛剛進(jìn)行了一次樓盤外地考察，感受良多，深有所思。在此，我將分享這次考察的心得和體會(huì)。
第二段：環(huán)境和交通。
首先感受最為直觀的是外地樓盤的環(huán)境和交通。在考察的過程中，我發(fā)現(xiàn)有些樓盤宣傳冊(cè)上美麗的環(huán)境和交通并不是那么真實(shí)。許多宣傳照片都是經(jīng)過修飾的，往往只展示了樓盤附近的綠化、湖泊等美麗的景觀，而隱藏了周邊的噪音、空氣質(zhì)量等不良因素。因此，我們一定要親自到現(xiàn)場(chǎng)去考察，與現(xiàn)實(shí)相比較，才能得到更準(zhǔn)確的信息。
第三段：配套設(shè)施和服務(wù)。
除了環(huán)境和交通，考察樓盤的配套設(shè)施和服務(wù)也是重要的考慮因素。在這次外地考察中，我發(fā)現(xiàn)一些樓盤的配套設(shè)施存在一定的問題。有些樓盤所謂的“24小時(shí)安保”實(shí)際上只有白天有保安巡邏，晚上則沒有。有些樓盤承諾提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，但在實(shí)際使用中卻出現(xiàn)了滿意度不高的情況。因此，在選擇樓盤時(shí)，一定要通過實(shí)地考察，與物業(yè)管理部門進(jìn)行溝通，了解他們的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際執(zhí)行情況。
第四段：價(jià)格與綜合成本。
在進(jìn)行樓盤外地考察時(shí)，價(jià)格也是不可忽視的因素之一。有些樓盤在宣傳和銷售過程中標(biāo)價(jià)較低，誘導(dǎo)買家產(chǎn)生興趣。然而，在實(shí)地考察時(shí)，我們需要整體計(jì)算購房的全部成本，包括稅費(fèi)、裝修、維修基金等。有時(shí)，低價(jià)的房屋可能意味著質(zhì)量上的缺陷或后續(xù)的高額維修費(fèi)用。因此，在購房過程中，我們要綜合考慮價(jià)格與綜合成本，以免貪圖一時(shí)的價(jià)格優(yōu)勢(shì)而忽視了后續(xù)的隱患。
第五段：風(fēng)險(xiǎn)與收益。
在樓盤外地考察的過程中，我們還需要認(rèn)識(shí)到房產(chǎn)市場(chǎng)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)與收益。有些樓盤所在地區(qū)的房產(chǎn)市場(chǎng)可能處于熱門階段，房價(jià)上漲潛力巨大，但也伴隨著投資風(fēng)險(xiǎn)，如政策波動(dòng)、市場(chǎng)供求變化等。在購房前，我們需要仔細(xì)分析市場(chǎng)情況和發(fā)展趨勢(shì)，以及與自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力相匹配的投資策略。只有綜合考慮風(fēng)險(xiǎn)與收益，才能做出明智的決策。
結(jié)尾段：總結(jié)和建議。
通過這次樓盤外地考察，我認(rèn)識(shí)到購房是一個(gè)復(fù)雜而綜合的過程，需要我們仔細(xì)考慮各種因素。在樓盤外地考察中，我們要親自到現(xiàn)場(chǎng)考察，了解真實(shí)的環(huán)境、配套設(shè)施和服務(wù)情況。同時(shí)，我們要全面考慮價(jià)格與綜合成本，并謹(jǐn)慎評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)與收益。只有在全方位的考察和分析基礎(chǔ)上，我們才能找到真正適合自己的理想樓盤。
(注：此刷新的文章字?jǐn)?shù)為200字，200字重復(fù)，請(qǐng)?zhí)峁┮粋€(gè)明確的文章主題，或者您可以提供關(guān)于此文章的更多詳細(xì)信息，以便我更好地為您提供幫助。)。
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇八
值增長10.5%，主營業(yè)收入增長10%，實(shí)現(xiàn)利稅增長8%，利潤增長5%；信息產(chǎn)業(yè)主營業(yè)務(wù)收入突破400億元，增長25%。具體從三個(gè)方面著手：
（一）突出信息產(chǎn)業(yè)升級(jí)引領(lǐng)作用，全力建設(shè)“新硅谷”。 一是按照信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展《規(guī)劃》和《實(shí)施意見》制定年度落實(shí)方案。二是組織“一核多園”各園區(qū)制定發(fā)展規(guī)劃。三是篩選60家信息產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)企業(yè)，在引導(dǎo)基金、金融支持、平臺(tái)建設(shè)、人才投入等方面給予支持。四是加快推進(jìn)惠普、中興等重大項(xiàng)目建設(shè)，對(duì)46個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目、100個(gè)招商項(xiàng)目，落實(shí)市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)包保責(zé)任。每月組織招商活動(dòng)，每季度開展大型專題招商。五是編制“寬帶濟(jì)寧”發(fā)展規(guī)劃，申報(bào)“寬帶中國”示范城市。六是實(shí)施萬家電子商務(wù)企業(yè)培訓(xùn)工程，力爭(zhēng)規(guī)模企業(yè)電子商務(wù)應(yīng)用率超過70%。七是加快推進(jìn)“智慧濟(jì)寧”建設(shè)，健全推進(jìn)機(jī)制，打造第三方服務(wù)平臺(tái)。八是組織好企業(yè)家信息化專題班等系列培訓(xùn)活動(dòng)。
區(qū)，開展系列進(jìn)縣市區(qū)、進(jìn)企業(yè)活動(dòng)。五是加快城區(qū)企業(yè)退城進(jìn)園，淘汰24家企業(yè)落后產(chǎn)能，實(shí)施100個(gè)節(jié)能降耗改造項(xiàng)目。
（三）突出“企業(yè)之家”服務(wù)品牌，千方百計(jì)“穩(wěn)增長”。一是加大對(duì)工業(yè)升級(jí)版十大重點(diǎn)行業(yè)、百戶轉(zhuǎn)型升級(jí)動(dòng)態(tài)管理企業(yè)的調(diào)度督導(dǎo)，每月召開工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行調(diào)度分析會(huì)，每月調(diào)度通報(bào)各縣市區(qū)指標(biāo)完成情況并實(shí)行位次管理。二是圍繞百戶轉(zhuǎn)型升級(jí)重點(diǎn)企業(yè)、60戶信息產(chǎn)業(yè)骨干企業(yè)和百項(xiàng)重大工業(yè)項(xiàng)目，深入企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)辦公，及時(shí)排查困難問題，“一企一策”研究解決。三是深化“雙增雙節(jié)”，開展“企業(yè)效益提升年”活動(dòng)，力爭(zhēng)規(guī)模企業(yè)主營業(yè)務(wù)成本增速不高于主營業(yè)務(wù)收入增速，龍頭企業(yè)低于1個(gè)百分點(diǎn)以上。四是把行業(yè)協(xié)會(huì)作為行業(yè)管理的重要支撐，以協(xié)會(huì)為紐帶，加強(qiáng)企業(yè)間溝通協(xié)作。
2017年3月23日
四月上旬，生物組全體教師前往重慶市朝陽中學(xué)、縉云山國家植物園等處進(jìn)行了參觀考察學(xué)習(xí)活動(dòng)。由于準(zhǔn)備和計(jì)劃充分，整個(gè)考察活動(dòng)取得圓滿成功。全組教師深感此行增長了見識(shí)，增進(jìn)了兩校彼此的了解，也增強(qiáng)了搞好教學(xué)的信心和熱愛生活的愿望。
一、明確目的、計(jì)劃周密
教師們非常重視和珍惜這次來之不易的學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)，對(duì)本次外出考察充滿期待和熱望?；谏锝M的實(shí)際，比如不許布置課外作業(yè)以后，怎樣保證學(xué)生的學(xué)業(yè)成績以及在開展小組合作學(xué)習(xí)中的困惑，我們準(zhǔn)備主要就朝陽中學(xué)在如何組織學(xué)生開展研究性學(xué)習(xí)、如何做到減負(fù)提質(zhì)等方面加強(qiáng)考察學(xué)習(xí)。我們要求教師們把在本次學(xué)習(xí)考察活動(dòng)中，看到的、聽到的、受到的啟發(fā)、得到的收獲都記錄下來，以便回學(xué)校后匯報(bào)交流。由于帶著任務(wù)出發(fā)，目的性很強(qiáng)。所以在整個(gè)考察學(xué)習(xí)過程中，大家都非常主動(dòng)地獲取各種信息。當(dāng)然，體驗(yàn)和諧號(hào)動(dòng)車組，考察重慶市縉云山國家植物園、感受年輕直轄市的魅力，也是我們此行目的。
《學(xué)習(xí)考察總結(jié)報(bào)告》全文內(nèi)容當(dāng)前網(wǎng)頁未完全顯示，剩余內(nèi)容請(qǐng)?jiān)L問下一頁查看。
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇九
為人民健康服務(wù)，我們從事的神圣事業(yè)。
新 藥 研 發(fā)，我們選擇的崇高職業(yè)。
繼承發(fā)展中醫(yī)藥，我們義不容辭的責(zé)任和使命。
2010年5月，我們一行35人，帶著品名牌，找差距，解讀令人驚嘆的“揚(yáng)子江發(fā)展現(xiàn)象”，接受愛國主義教育及領(lǐng)略江南秀美風(fēng)光的目的，先后到泰州、南京等地考察學(xué)習(xí)。通過在中國醫(yī)藥城參觀“揚(yáng)子江藥業(yè)集團(tuán)”、“萬全小分子藥物篩選中心”等，使我們開闊了視野，看到了差距，深受觸動(dòng)和啟發(fā)。通過參觀“中山陵”、“總統(tǒng)府”、“雨花臺(tái)烈士陵園”、“南京大屠殺紀(jì)念館”，使我們的心靈備受洗禮，在受教育的同時(shí)，我們也領(lǐng)略了江南風(fēng)景如畫的美麗景象，了解了當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情。現(xiàn)將這次參觀學(xué)習(xí)的體會(huì)及感想總結(jié)如下：
一、參觀中國醫(yī)藥城，領(lǐng)略名優(yōu)企業(yè)風(fēng)采
在參觀了中國醫(yī)藥城后，對(duì)我們感觸最深的就是揚(yáng)子江藥業(yè)集團(tuán)，其規(guī)模之大，起點(diǎn)之高，觀念之新，思路之前，措施之硬，發(fā)展之快，都讓我們內(nèi)心產(chǎn)生了極大的震撼，無不感受到醫(yī)藥行業(yè)中不進(jìn)則退的激烈競(jìng)爭(zhēng)，大家深感受益匪淺，不虛此行。
（一）分析揚(yáng)子江藥業(yè)，成功經(jīng)驗(yàn)可資借鑒
微生物用藥、心腦血管系統(tǒng)用藥、消化系統(tǒng)用藥、抗腫瘤用藥、解熱鎮(zhèn)痛藥等領(lǐng)域10多種劑型、100多個(gè)品種的多元化產(chǎn)品體系。具有一流的研發(fā)機(jī)構(gòu)，現(xiàn)代化的生產(chǎn)流水線，經(jīng)過30多年的持續(xù)積累和創(chuàng)新，揚(yáng)子江藥業(yè)集團(tuán)自 1997年以來，綜合經(jīng)濟(jì)效益連續(xù)12年排名全國前5強(qiáng)。近年來，始終領(lǐng)跑醫(yī)藥行業(yè)，成為醫(yī)藥行業(yè)的領(lǐng)頭雁，被業(yè)內(nèi)稱為“揚(yáng)子江速度”。揚(yáng)子江藥業(yè)集團(tuán)的飛速發(fā)展，有以下經(jīng)驗(yàn)值得我們借鑒：一是注重創(chuàng)新、超前思維，不進(jìn)則退，不變則衰，不思則荒，逼出揚(yáng)子江處處爭(zhēng)先的領(lǐng)跑意識(shí)，站的高，看的遠(yuǎn)，總是先人一步，勝人一籌，是其始終保持時(shí)代弄潮兒的秘訣；二是注重品牌戰(zhàn)略，品牌戰(zhàn)略是中醫(yī)藥發(fā)展的永恒主題，名牌已成為人類生存質(zhì)量、生活品位的象征，成為推動(dòng)社會(huì)發(fā)展，推動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)的重要內(nèi)容和手段，打響品牌戰(zhàn)略是揚(yáng)子江藥業(yè)成為世界級(jí)企業(yè)的必由之路，通過品牌戰(zhàn)略，提升了企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，使其處于不敗之地；三是注重技術(shù)創(chuàng)新，當(dāng)今醫(yī)藥行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈、強(qiáng)手如林，“揚(yáng)子江”能脫穎而出，連續(xù)兩年排名全國制藥企業(yè)第一名，靠的是把科技創(chuàng)新的優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勢(shì)，在“向科技要效益”的目標(biāo)下，“揚(yáng)子江”不斷加大科技創(chuàng)新投入，每年比例高達(dá)銷售收入5﹪的技術(shù)創(chuàng)新與開發(fā)經(jīng)費(fèi)支出額，無一不在助推著“立項(xiàng)一批，研發(fā)一批，儲(chǔ)存一批”的良性循環(huán)。四是注重企業(yè)文化，一個(gè)企業(yè)要想振興、保持長久的活力，需要有穩(wěn)固的精神支撐，崇高的理念及偉大氣魄，在企業(yè)發(fā)展中，揚(yáng)子江人用自己的艱苦奮斗凝聚成“堅(jiān)韌不拔，銳意進(jìn)取，團(tuán)結(jié)拼搏，永不滿足”的企業(yè)精神，確立了“求索進(jìn)取，護(hù)佑眾生”的企業(yè)理念，總結(jié)出“誠信為本，客戶至上”的經(jīng)營指導(dǎo)思想。沒有精神的人是行走的空殼，沒有精神的企業(yè)是一盤散沙，揚(yáng)子江藥業(yè)創(chuàng)出的不同凡響的業(yè)績，就在于其企業(yè)精神把大家擰成了一股繩。
（二）學(xué)習(xí)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，促進(jìn)研發(fā)中心又好又快發(fā)展
“他山之石，可以攻玉”，在震撼于揚(yáng)子江藥業(yè)發(fā)展的同時(shí)，要認(rèn)真消化考察成果，努力在結(jié)合上下功夫，在靈活運(yùn)用上下功夫，真正使學(xué)習(xí)考察成為解放思想、更新觀念的過程，成為反思工作、改進(jìn)工作的契機(jī)，成為加快發(fā)展、實(shí)現(xiàn)跨越的動(dòng)力。
1、增強(qiáng)危機(jī)意識(shí)，找出差距，堅(jiān)定信心，參觀了揚(yáng)子江藥業(yè)高起點(diǎn)的研究基地，看到了他們碩果累累的研發(fā)成果，我們深刻意識(shí)到企業(yè)研發(fā)力量對(duì)我們的挑戰(zhàn)，我們感受到了巨大的壓力，有了比較才看到了自身的差距，有了差距，我們就要有改革創(chuàng)新，發(fā)展自身的動(dòng)力，我們承載著陜藥集團(tuán)科研創(chuàng)新的使命和責(zé)任，我們要變壓力為動(dòng)力，變挑戰(zhàn)為機(jī)遇，積極努力工作，為研發(fā)中心的發(fā)展貢獻(xiàn)自己的一份力量。
2、應(yīng)加大科技創(chuàng)新投入，真正創(chuàng)建一流的研發(fā)機(jī)構(gòu)，新藥研發(fā)是科技含量非常高的一種產(chǎn)業(yè)。是高投入，高風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)，要想得到一流的科研成果，就要舍得投入、加大投入，堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、高水準(zhǔn)創(chuàng)建科技創(chuàng)新平臺(tái)，確保高位高效運(yùn)行。真正把研發(fā)中心做大做強(qiáng)。
爭(zhēng)其實(shí)質(zhì)是科技的競(jìng)爭(zhēng)，而科技的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)鍵是人才的競(jìng)爭(zhēng)。只有構(gòu)筑企業(yè)的人才高地，企業(yè)才能獲取長久發(fā)展的動(dòng)力。我們應(yīng)借鑒揚(yáng)子江藥業(yè)集團(tuán)人才工程的經(jīng)驗(yàn)，引進(jìn)高水平的研發(fā)人才，提升整體研發(fā)水平。
4、創(chuàng)建自己的品牌，明確發(fā)展的方向，為在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中尋求生存，尋求發(fā)展，就要?jiǎng)?chuàng)立自己的研發(fā)特色，結(jié)合我們自身的優(yōu)勢(shì)，確立自己的研發(fā)方向，我們要大膽創(chuàng)新，勇于實(shí)踐。
5、創(chuàng)立自己的企業(yè)精神，我們要加強(qiáng)主人翁意識(shí)，加強(qiáng)企業(yè)理念教育，提倡堅(jiān)忍不拔、積極奉獻(xiàn)的企業(yè)精神，使大家心往一塊想，勁往一塊使，有了這樣的向心力和凝聚力，我們堅(jiān)信，我們的研發(fā)中心會(huì)更好更快的發(fā)展。
二、勿忘國恥，銘記國殤，奮發(fā)自強(qiáng)
絕的哀傷，洗刷不盡的憤怒和永志追思的英雄;更是人們追求和平的渴望，強(qiáng)國富民的決心，和睦友邦的祝愿，我們應(yīng)牢記歷史，不忘過去，珍愛和平，開創(chuàng)未來。
三、緬懷英烈，寄托哀思，珍惜現(xiàn)在 徜徉在雨花臺(tái)烈士陵園風(fēng)景區(qū)里，腳踩在埋著無數(shù)烈士先驅(qū)的這片土地，我們心情激蕩，久久不能平靜。在黑暗統(tǒng)治的腥風(fēng)血雨中，無數(shù)先烈在國難當(dāng)頭時(shí)，他們一心只為了救國，一心只想著堅(jiān)守共產(chǎn)黨的秘密。在奉獻(xiàn)自己生命時(shí)，他們根本沒有去想我能得到什么，那些烈士英勇就義時(shí)還是那么的年輕，他們中有許多出身名門家庭，才華橫溢，卻拋棄優(yōu)厚的生活，選擇了艱苦的道路。先烈們堅(jiān)定的共產(chǎn)主義理想和信念正是我們今天需要繼承和弘揚(yáng)的精神；先烈們的博大胸懷永遠(yuǎn)指引我們始終樹立正確的世界觀、人生觀、價(jià)值觀；先烈們?yōu)榱嗣褡褰夥攀聵I(yè)，不惜犧牲自己，頂住了各種威逼利誘，我們一定要繼承先烈遺志，樹立遠(yuǎn)大理想，用先烈們的精神激勵(lì)自己，鞭策自己，凈化思想，提升素質(zhì)，正確對(duì)待名利和得失。
雨花臺(tái)是一面鮮艷的紅旗，象征著革命先烈威武不屈、流血犧牲的戰(zhàn)斗精神；雨花臺(tái)是一座不朽的豐碑，頌揚(yáng)著共產(chǎn)黨人和革命志士為中國人民解放事業(yè)做出的歷史功績；我們要珍惜現(xiàn)在來之不易的幸福生活，在日常工作中從本職做起，發(fā)揚(yáng)艱苦奮斗，勇于奉獻(xiàn)的精神，腳踏實(shí)地，勤奮敬業(yè)，勇于創(chuàng)新，內(nèi)練素質(zhì)，努力提升業(yè)務(wù)水平和專業(yè)技能，為研發(fā)中心做大做強(qiáng)，貢獻(xiàn)自己的力量。
這次考察學(xué)習(xí)，時(shí)間雖然短暫，而且走馬觀花，難以深入了解其企業(yè)飛速發(fā)展的細(xì)節(jié)，但仍給我們很大觸動(dòng)和啟發(fā)，使我們看到了名優(yōu)企業(yè)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，看到了自身的差距，但也看到了希望，畢竟我們也有自己的優(yōu)勢(shì)，學(xué)習(xí)別人，就是要超越別人。同時(shí)，在學(xué)習(xí)考察中，我們也受到了一次愛國主義教育，使心靈得到了一次凈化，再一次深深體會(huì)到我們今天幸福生活來之不易，我們唯有努力工作，才可以告慰先烈英靈。
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇十
近年來，房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆不僅讓人們關(guān)注到了房價(jià)的漲跌，更多的是讓人們關(guān)注到了樓盤的質(zhì)量和性價(jià)比。于是，越來越多的購房者選擇了“樓盤考察”這種方式來了解房屋。本文主要講述樓盤考察的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)，希望能為大家的購房之旅提供一些幫助。
第二段：前期準(zhǔn)備。
在進(jìn)行樓盤考察的過程中，前期的準(zhǔn)備至關(guān)重要。首先，需要明確自己所需的房屋類型和面積等基本信息。其次，需要搜集相關(guān)樓盤的信息，如地理位置、房屋面積、配套設(shè)施、開發(fā)商信譽(yù)等信息。這些信息的搜集可以通過互聯(lián)網(wǎng)、房產(chǎn)中介公司、開發(fā)商售樓處等多種渠道獲得。
第三段：實(shí)地考察。
實(shí)地考察是樓盤考察的重要環(huán)節(jié)。在考察過程中，我們需要注意以下幾個(gè)方面。首先，要重點(diǎn)關(guān)注樓盤的地理位置，尤其是交通情況和周邊配套設(shè)施是否完善。其次，要對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行仔細(xì)地觀察，如水電安裝、房屋隔音、陽臺(tái)、櫥柜等設(shè)施是否符合自己的需求。最后，要了解樓盤的物業(yè)管理服務(wù)情況，包括物業(yè)公司的管理水平、保安和保潔等服務(wù)人員的素質(zhì)。
第四段：對(duì)比分析。
通過實(shí)地考察，我們可以得到不同樓盤的詳細(xì)信息和實(shí)際感受。接下來，我們需要對(duì)不同樓盤進(jìn)行對(duì)比分析，才能找到最適合自己的房屋。在對(duì)比分析過程中，我們可以從房屋價(jià)格、樓盤的配套設(shè)施、物業(yè)管理服務(wù)、開發(fā)商信譽(yù)等方面進(jìn)行評(píng)估，尤其要從自己的需求和預(yù)算出發(fā)，權(quán)衡不同樓盤的優(yōu)缺點(diǎn)。
第五段：結(jié)論。
總的來說，樓盤考察需要我們做好前期準(zhǔn)備、實(shí)地考察、對(duì)比分析等工作。對(duì)于購房者來說，只有經(jīng)過充分考量和比較，才能買到自己滿意的房屋。在進(jìn)行樓盤考察的過程中，我們應(yīng)該始終保持理性，不因外部因素干擾自己的判斷，同時(shí)也要充分發(fā)揮自己的主觀能動(dòng)性，爭(zhēng)取為自己的未來生活打造一個(gè)舒適的家園。
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇十一
樓市繁榮的背后，是眾多購房者花樣翻新的買房經(jīng)歷與考察樓盤的過程。在房價(jià)不斷攀升的背景下，選擇一樣優(yōu)質(zhì)的樓盤成為越來越多購房者購房的首要考量因素。本文從個(gè)人買房經(jīng)驗(yàn)出發(fā)，結(jié)合旁友分享，介紹樓盤考察的心得體會(huì)。
第二段：從房源選擇方面入手。
要想購買一套優(yōu)質(zhì)的房源，首先需要挑選好樓盤。在挑選樓盤時(shí)，需考慮其所處的市場(chǎng)背景、地段、開發(fā)商及物業(yè)班子等多個(gè)要素，以了解該樓盤是否值得考慮。優(yōu)質(zhì)的樓盤往往具有以下特點(diǎn)：首先，它們的地理位置往往非常優(yōu)越，生活配套設(shè)施完備，交通方便，購物和健身等活動(dòng)也很方便，為居住者提供便利的生活環(huán)境；其次，該樓盤所屬的開發(fā)商資質(zhì)和口碑高同時(shí)給人以準(zhǔn)確落實(shí)高潛力的信任感；再次，物業(yè)班子的整體素質(zhì)狀況死板經(jīng)常決定著該樓盤的生活品質(zhì)，因此物業(yè)因?yàn)殚L遠(yuǎn)協(xié)議總體素質(zhì)好更是考慮的要點(diǎn)。
第三段：從戶型方面入手。
對(duì)于購房者來講，戶型也是考察樓盤的一大要素。戶型的優(yōu)劣將直接影響到居住者的日常舒適度以及房產(chǎn)的投資價(jià)值，因此在選購房源時(shí)，需要特別關(guān)注戶型方面的問題。在選房時(shí)，優(yōu)質(zhì)的戶型應(yīng)該滿足以下幾個(gè)要素：1.使用面積大，空間分配合理；2.分臥室的墻壁簡單漂亮整齊，布局靈活；3.陽臺(tái)等部分設(shè)計(jì)得當(dāng)，充滿陽光也有保暖保護(hù)；4.整體采光效果好，舒適度高?？梢哉f，一個(gè)優(yōu)質(zhì)的戶型設(shè)計(jì)能夠營造出溫馨舒適的生活環(huán)境，成為購房者買房的竭力。
第四段：從品質(zhì)方面入手。
除了樓盤位置、戶型以外，品質(zhì)也是考慮購房者需要考慮的幾個(gè)方面之一。購房者不此棄風(fēng)水，房屋健康與環(huán)保性值得考慮，再比如說材料與配件的選用等等，都是購房者在考慮樓盤品質(zhì)時(shí)不得不考慮到的因素。比如，墻面需要使用環(huán)保材料，而銅件，淋浴房等部分在選配時(shí)要求銅制品。
第五段：從投資價(jià)值方面入手。
在購房時(shí)，投資價(jià)值也是考慮的一大因素。一個(gè)優(yōu)質(zhì)的樓盤不僅在產(chǎn)權(quán)帶上清楚完標(biāo)定價(jià)，房價(jià)亦是具有長遠(yuǎn)價(jià)值。在考慮投資價(jià)值時(shí)，首先留意該樓盤所處的市場(chǎng)背景、所處地段、地鐵與公交的便捷程度等，再次需要了解房屋本身的屋面建造、裝修水平以及社區(qū)設(shè)置等。比如，單一個(gè)擁有公共設(shè)施齊善、交通便捷、居住環(huán)境安頓的房產(chǎn)，其長期價(jià)值不容易被他的準(zhǔn)器，與同樣價(jià)位的房屋相比，也存在較高的投資價(jià)值。
結(jié)語：
總的來說，購房對(duì)于購房者是神圣的、經(jīng)驗(yàn)之談的過程。僅有經(jīng)歷才干讓購房者更好地了解房市，找到適合自己的優(yōu)質(zhì)房源。在選擇樓盤時(shí)，購房者可根據(jù)個(gè)人需求和預(yù)算開支，結(jié)合以上多個(gè)要素，仔細(xì)挑選。將這些要素綜合考慮，從而能夠購買到一套符合自己要求的優(yōu)質(zhì)房源，達(dá)到居住以經(jīng)濟(jì)利益的雙重回報(bào)。
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇十二
萬科進(jìn)入蘇州有近兩年時(shí)間了，雖然經(jīng)過收購南都房地產(chǎn)運(yùn)作過玲瓏灣項(xiàng)目，但是真正意義上的自己的項(xiàng)目的運(yùn)作還是近期的事情。作為業(yè)界的老大，萬科的產(chǎn)品總是備受關(guān)注。這幾天，位于蘇州工業(yè)園區(qū)的項(xiàng)目萬科中糧本岸的樣板間正式對(duì)外開放，也算是萬科所謂第五代產(chǎn)品別墅產(chǎn)品的正式亮相。
萬科之前開發(fā)的別墅項(xiàng)目中，深圳的第五園是影響頗大的一個(gè)項(xiàng)目。不僅是在各個(gè)評(píng)獎(jiǎng)中不斷獲獎(jiǎng)，在普通客戶中也得到了很大的認(rèn)同。本岸項(xiàng)目延續(xù)了第五元的主要思想，充分考慮了中國客戶的需要，通過簡潔立面，富于變換空間實(shí)現(xiàn)一個(gè)外部封閉，內(nèi)部通透的中國式空間。在小區(qū)規(guī)劃上面，院落作為小區(qū)規(guī)劃的重要元素，通過不同戶型的排列組合，從而形成井然序的生活空間。
本岸在立面設(shè)計(jì)上，大量采用了眾多的中國元素，比如白墻灰瓦，馬頭墻。但并不是簡單的重現(xiàn)，而是通過簡化與提煉，創(chuàng)造出一種全新的形象。由于小區(qū)的套型設(shè)計(jì)充分考慮了空間的變化。從而使小區(qū)的宅間道路雖然狹窄，但是富于韻味。兩邊林立的墻體顯得清新而高雅，氣勢(shì)不凡。
間的功能分區(qū)主次分明。
本岸的設(shè)計(jì)延續(xù)了中國住宅的簡樸，清新與特俗的傳統(tǒng)，外部立面簡潔，內(nèi)部空間豐富。通過錯(cuò)落式的庭院設(shè)計(jì)，創(chuàng)造出豐富多彩的居住空間。
萬科本岸戶型面積基本為300平方米左右，每套的售價(jià)為四百五十萬左右。這樣的價(jià)格應(yīng)該說在蘇州的別墅市場(chǎng)上還是具有非常強(qiáng)的吸引力。開盤當(dāng)日基本售馨，說明客戶對(duì)萬科品牌及產(chǎn)品的認(rèn)可程度還是非常高的。
當(dāng)然，本岸的產(chǎn)品也有其值得思考的地方。首先是其風(fēng)格采用的中國式的風(fēng)格。應(yīng)該是的獨(dú)樹一幟，人們習(xí)慣了西班牙，法式各種西歐式的別墅，轉(zhuǎn)而尋求傳統(tǒng)的方向說明中國人的傳統(tǒng)情節(jié)，同時(shí)也說明了中國建筑的有外國建筑無可替代的優(yōu)點(diǎn)。
其次是在小區(qū)規(guī)劃上，由于小區(qū)設(shè)計(jì)的住宅的內(nèi)部空間相對(duì)較大，從而小區(qū)的外部空間不夠好。住戶之間缺少相應(yīng)的交互空間。并未體現(xiàn)中國傳統(tǒng)住宅的交互性強(qiáng)的特點(diǎn)。鄰里關(guān)系被高大的院墻隔開。
在戶型上面，圍繞著中庭，設(shè)計(jì)者做了相對(duì)較多的文章，但是功能劃分上并不十分明確，同時(shí)，戶型的設(shè)計(jì)更多考慮的居住性，休閑空間考慮不夠。戶型的設(shè)計(jì)比較單一，客戶群相對(duì)來說比較狹窄。
當(dāng)然，一個(gè)小區(qū)總是為特定的人群所設(shè)計(jì)的，沒有一個(gè)產(chǎn)品可以超越這個(gè)范圍。本岸的設(shè)計(jì)無論從哪個(gè)方面來說，都可以稱得上成功。
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇十三
赴北京考察學(xué)習(xí)
南昌市文化新聞出版局于2010年10月12日至23日，組織第一期文化系統(tǒng)講解員近40人，前往有著悠久文化歷史和旖旎自然風(fēng)光的首都北京，開展學(xué)習(xí)考察活動(dòng)。第一批成員在南昌八一起義紀(jì)念館副館長曹佳倩、群工部副主任熊艷燕、八大山人紀(jì)念館群工部主任鄭晴的帶領(lǐng)下，一行22人于10月12日先期出發(fā)。
在這為期五天的考察學(xué)習(xí)過程中，主要參觀了展現(xiàn)輝煌都城發(fā)展史的首都博物館、以“七〃七”盧溝橋事變?yōu)橹黝}的中國人民抗日戰(zhàn)爭(zhēng)紀(jì)念館、中國最大的古代文化藝術(shù)博物館——故宮博物院、正在改擴(kuò)建的中國國家博物館以及中國唯一的大型綜合性軍事歷史博物館——中國人民革命軍事博物館，與此同時(shí)還游覽了被譽(yù)為世界八大奇跡之一的萬里長城。
在此期間，各博物館、紀(jì)念館的負(fù)責(zé)人以座談的形式就新講解員的培訓(xùn)與考核、社會(huì)教育如何開展與實(shí)施、講解員如何管理與分工、博物館志愿者招募培訓(xùn)管理的方式等議題展開了深入淺出的研討。其中首都博物館業(yè)務(wù)研究部專家程旭同志特意為我們這批學(xué)員授課一小時(shí)，授課題目是“西方災(zāi)難遺址紀(jì)念館創(chuàng)意分析”,這堂課使學(xué)員們對(duì)災(zāi)難紀(jì)念館的定位有了全新的認(rèn)識(shí)，同時(shí)對(duì)紀(jì)念館如何發(fā)揮其品牌特色，通過寓教于樂的方式向受眾群體開展積極互動(dòng)的游覽講解，有了不同于往的深刻認(rèn)識(shí)。
北京考察學(xué)習(xí)，使學(xué)員們開闊了視野，增長了見識(shí)，博采眾長，有助于自身業(yè)務(wù)水平的提高，進(jìn)一步激發(fā)了學(xué)員勤奮學(xué)習(xí)、扎實(shí)工作、開拓進(jìn)取的工作熱情，同時(shí)也增進(jìn)了學(xué)員之間的友誼，密切了與兄弟博物館之間的聯(lián)系與交流。
第二批南昌八一起義紀(jì)念館、南昌新四軍軍部舊址的講解員已于10月19日出發(fā)，相信他們也將擁有豐富精彩的新收獲！
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇十四
作為一名購房者，考察樓盤是我們選擇理想住所的必要步驟。經(jīng)過一番考察，我發(fā)現(xiàn)僅僅憑借網(wǎng)上信息和宣傳資料，并不能完全了解一個(gè)樓盤的真正情況。因此，現(xiàn)在我來分享一下我的考察樓盤的心得體會(huì)。
二、從外部環(huán)境入手。
首先，我會(huì)從樓盤的外部環(huán)境著手，例如周邊交通狀況、商業(yè)氛圍、居民區(qū)等，這些都會(huì)對(duì)日后的居住生活造成直接或間接的影響。例如，若是交通不便利，則會(huì)耗費(fèi)更多的時(shí)間和精力在上下班路上，影響生活質(zhì)量。而若所在區(qū)域商業(yè)氛圍濃厚，則會(huì)提供更為便利的日常居住需要。通過綜合考慮這些因素，可以大體了解一個(gè)樓盤所處的環(huán)境，為之后的考察作出更好的準(zhǔn)備。
三、審視開發(fā)商背景。
其次是對(duì)樓盤的開發(fā)商和運(yùn)營商進(jìn)行審視。這些信息經(jīng)常可以在官網(wǎng)上或者售樓處獲得，其中包括開發(fā)商的歷史和信譽(yù)、質(zhì)量管控體系、交付情況等等。對(duì)于有些不同等級(jí)的樓盤，開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)也是購房者必須考慮的一個(gè)重要因素。同時(shí)，我們還要重點(diǎn)關(guān)注一下目標(biāo)樓盤的交房時(shí)間和交付情況，了解運(yùn)營商的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，這些都將對(duì)以后的居住及其舒適度產(chǎn)生很大的影響。
四、房屋結(jié)構(gòu)和配置情況。
除此之外，還要對(duì)目標(biāo)樓盤的房屋結(jié)構(gòu)和配置情況進(jìn)行關(guān)注?？紤]到自己的實(shí)際需求，購買房屋需求的各種設(shè)施應(yīng)該進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，例如是否具有儲(chǔ)物空間、采光情況、裝修及選材等等。除此之外，選購住房還有要考慮房屋生態(tài)環(huán)境、治安情況和居住質(zhì)量等，這些都需要買房者進(jìn)行綜合考慮，避免較大或較小的失誤。
五、對(duì)樣板房和售后服務(wù)進(jìn)行檢視。
根據(jù)以上條件對(duì)樓盤進(jìn)行考察后，最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是對(duì)樣板房和售后服務(wù)進(jìn)行檢視。樣板房不僅能直觀地感受房屋的實(shí)際次序和面積，而且還能配合選擇不同的裝修風(fēng)格來比較。此外，我們也要關(guān)注開發(fā)商所提供的售后服務(wù)，包括對(duì)物業(yè)服務(wù)的承諾和保修等。售后服務(wù)的質(zhì)量是我們?cè)谌蘸缶幼∩钪芯S系樓房質(zhì)量和品質(zhì)的重要保障。
六、結(jié)論。
綜上所述，考察樓盤的過程十分繁瑣，但是對(duì)于購買房屋的人來說，只有全面了解樓盤的真實(shí)情況才能做出理性購房決策。希望本文對(duì)那些正在準(zhǔn)備選擇新住所的親們，給您們一些啟示。
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇十五
樓市競(jìng)爭(zhēng)加劇，房地產(chǎn)企業(yè)為了獲得更多的客戶，不斷地推出各種促銷政策和營銷手段，而消費(fèi)者在面對(duì)眾多房地產(chǎn)企業(yè)和多樣化的房產(chǎn)選擇時(shí)，更需要一些具備實(shí)際價(jià)值的信息來作為參考。因此，考察樓盤成為一種常見的了解房產(chǎn)市場(chǎng)的方法，通過考察可以了解房產(chǎn)的品質(zhì)和服務(wù)的質(zhì)量，更好地為自己選擇一個(gè)居住環(huán)境滿意的房產(chǎn)打下基礎(chǔ)。
在考察樓盤的過程中，消費(fèi)者需要注意以下幾點(diǎn)：首先是了解開發(fā)商的信譽(yù)度，通過查詢開發(fā)商過往項(xiàng)目質(zhì)量和口碑來判斷開發(fā)商的綜合實(shí)力和信譽(yù)度。其次是了解社區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施是否完善，比如配套商業(yè)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和醫(yī)藥服務(wù)等重要設(shè)施對(duì)吸引外出工作的年輕人和提升生活品質(zhì)非常重要。第三是了解周邊交通及配套，便捷的交通路線和良好的交通體系，以及交通配套設(shè)施是否齊全都能讓居民的出行更加方便和安全。第四是了解物業(yè)的服務(wù)水平，貨物的物流運(yùn)輸和垃圾的清理處理等可能影響業(yè)主居住滿意度的服務(wù)內(nèi)容，也是選擇房產(chǎn)時(shí)需要考慮的關(guān)鍵因素之一。
在考察樓盤的過程中，我們需要認(rèn)真了解社區(qū)環(huán)境和歷史，了解樓盤的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和不足之處，力求全面而全面地了解整個(gè)社區(qū)并評(píng)估樓盤的價(jià)值。除此之外，我們還可以與在社區(qū)和鄰居面談，收集他們的看法和印象，進(jìn)一步了解社區(qū)的實(shí)際情況，形成更細(xì)致和準(zhǔn)確的商業(yè)計(jì)劃和投資決策。
通過考察樓盤，我們可以獲得許多收獲。首先獲得了對(duì)房產(chǎn)所在社區(qū)的全面了解，找到符合自己需求的房產(chǎn)，并加深了對(duì)購房市場(chǎng)的認(rèn)識(shí)。其次，加深了對(duì)樓市的了解，了解更多不同的房地產(chǎn)企業(yè)和房產(chǎn)質(zhì)量，同時(shí)也了解了房產(chǎn)租賃和買入的風(fēng)險(xiǎn)，從而能夠做出更明智的決策。
第五段：結(jié)論。
考察樓盤對(duì)于購房者來說是非常必要和有益的。只有通過認(rèn)真了解和比較，考慮自己的經(jīng)濟(jì)和實(shí)際需求，才能在競(jìng)爭(zhēng)激烈的房產(chǎn)市場(chǎng)中選擇一個(gè)符合自己需求和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的房產(chǎn)。因此，果斷地去考察樓盤是購房者不可或缺的一個(gè)環(huán)節(jié)，也是為了自己和家人的未來更好的投資決策。
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇十六
隨著城市化的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的趨勢(shì)，新的樓盤層出不窮。購房是人生中的大事，因此對(duì)于一位想要購買房產(chǎn)的人來說，樓盤考察是必不可少的工作。在樓盤考察過程中，我積累了不少經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)。
第一段：前期準(zhǔn)備工作很重要。
在進(jìn)行樓盤考察前，我們需要對(duì)所關(guān)注的樓盤進(jìn)行初步的了解和篩選，從而確定考察的方向和重點(diǎn)。我們可以通過房產(chǎn)網(wǎng)站、房產(chǎn)中介的平臺(tái)、社區(qū)論壇以及問業(yè)主等方式來獲取這方面的信息。在初步了解之后，我們需要確定自己的購房需求、購房預(yù)算等重要因素，并制定好樓盤考察計(jì)劃。
第二段：實(shí)地考察很必要。
在確定好購房需求和樓盤考察方向之后，我們就需要進(jìn)行實(shí)地考察。實(shí)地考察可以更直觀地了解樓盤的戶型、交通、周邊配套以及地段等信息。我們可以通過參觀樣板房、實(shí)際測(cè)量房間面積等方式來了解戶型；通過步行、自駕或公共交通方式等來了解交通，通過走訪周邊商場(chǎng)、醫(yī)院、公園等場(chǎng)所來了解周邊配套；通過了解當(dāng)?shù)卣咭约鞍l(fā)展前景等因素來了解地段。
第三段：注意觀察周邊環(huán)境和物業(yè)管理。
在樓盤考察過程中，我們不僅需要重視樓盤本身的情況，還需要了解周邊環(huán)境和物業(yè)管理情況。比如，周邊環(huán)境是否安全舒適，物業(yè)管理是否規(guī)范，服務(wù)是否到位等等。這些方面的情況也會(huì)影響到我們的舒適度和生活質(zhì)量。因此，在考察過程中，我們需要特別留意周邊的情況，并和業(yè)主或物業(yè)人員多溝通交流。
第四段：重視質(zhì)量保障和售后服務(wù)。
房地產(chǎn)行業(yè)是與生活密切相關(guān)的領(lǐng)域，建筑質(zhì)量同樣也是關(guān)系到我們生活質(zhì)量的重要因素。因此，在進(jìn)行樓盤考察時(shí)，我們需要了解樓盤的保修情況，建筑材料是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)，是否有與國家相關(guān)部門合作的保障等問題。同時(shí)，我們也需要了解售后服務(wù)體系的情況，包括物業(yè)服務(wù)、社區(qū)服務(wù)等方面，以便更好地維護(hù)自己的房產(chǎn)權(quán)益。
第五段：多方面比較，全面考慮。
在選擇樓盤時(shí)，我們需要全面考慮各方面的因素，比如房屋價(jià)格、地段、周邊配套、容積率、托兒所、學(xué)校等各個(gè)方面。在這些方面中，房屋價(jià)格是最重要的因素，但我們不能僅僅以價(jià)格為唯一標(biāo)準(zhǔn)來選擇樓盤。因此，我們需要根據(jù)自身需求，對(duì)多個(gè)樓盤進(jìn)行比較，從各個(gè)角度對(duì)其進(jìn)行全面考慮，最終做出最符合自己需求和要求的選擇。
總之，樓盤考察是購房過程中必不可少的一步，在這個(gè)過程中我們需要關(guān)注多個(gè)方面的問題，充分了解所關(guān)注的樓盤。只有這樣才能更好地維護(hù)自己的購房權(quán)益，選擇到滿意、適合自己的房產(chǎn)。
【本文地址：http://www.aiweibaby.com/zuowen/6798606.html】
