隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
奶茶店店面租賃合同篇一
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。
甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。
三、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
第二條 租賃期限
四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條 租金及其它費(fèi)用
五、合同有效年度租金共計(jì)為______元。
付款方式：第一年租金合同簽訂之日一次性現(xiàn)金支付，本租賃合同終止。
當(dāng)年租期滿后乙方無條件搬出，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失或費(fèi)用。
六、乙方在租賃期限內(nèi)的一切稅、費(fèi)等開支，如：店面所有設(shè)施的維修，水電費(fèi)及經(jīng)營過程的各種糾紛事故均由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
租賃期滿，乙方不得以裝修、裝璜為由，折價給甲方，且不得破壞乙方現(xiàn)有的地面、墻體及房屋吊頂?shù)难b修，否則押金不退。
七、合同租賃期間，乙方如遇特殊情況需將店面轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意，剩余租期內(nèi)租金由甲方另定，且乙方須交納 元轉(zhuǎn)讓費(fèi)給甲方，否則乙方與任何第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同均無效，甲方有權(quán)在乙方租期未滿的情況下，終止租賃合同，提前收回店面的使用權(quán)，未滿期租金及押金均不退還。
八、本店面不準(zhǔn)從事有關(guān)鞭炮、農(nóng)藥、化肥、餐飲以及法律法規(guī)不允許從事的經(jīng)營活動，甲方一旦發(fā)現(xiàn)，將有權(quán)提前收回店面使用權(quán)，且剩余租金、押金不退。
九、乙方應(yīng)做好防火、防盜等措施，如發(fā)生事故與甲方無關(guān);
損壞店內(nèi)墻面墻體，必須負(fù)責(zé)無償恢復(fù)。
十、如店面中途因縣城規(guī)劃需要拆遷或遇不可抗力，甲方只負(fù)責(zé)退回乙方已交納的剩余租金及押金，甲方在此店面內(nèi)的任何投資及其他費(fèi)用均與甲方無關(guān);
店面如有任何補(bǔ)償款全歸甲方享受，乙方不予享受。
同時甲方有權(quán)在不影響乙方租賃期使用權(quán)的情況下將店面出售給他人。
十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，未盡事宜，協(xié)商解決。
附件：乙方身份證復(fù)印件
甲方代表 ：乙方代表：
簽約日期：__年 月 日
奶茶店店面租賃合同篇二
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商業(yè)門面房屋事宜，訂立本合同。本合同在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)。
一、標(biāo)的門面房屋情況及乙方情況
(一)甲方出租給乙方的門面房屋的主要情況如下：
1、座落： 市_____區(qū)____路___號____室(以下簡稱“房屋”、“標(biāo)的門面房屋”)。
建筑面積：________平方米。
土地用途：__________.
結(jié)構(gòu)：__________.
樓層：本房屋所在建筑共____層，本門面房屋位于第__層。 2、裝修情況(附件二)為以下第種：
(1)精裝修房配家具和電器
(2)簡裝修不配家具電器
(3)毛坯房
3、該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件一。
甲方已向乙方出示原件，乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。
房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________.
(二)甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備及水、電、氣止數(shù)狀況(附件二)和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備的方案、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜(附件三)，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
(四)乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)法人代碼證或自然人身份證明文件原件，特種經(jīng)營同時應(yīng)提供特種經(jīng)營許可證件原件(附件五)，驗(yàn)證后復(fù)印件交給甲方備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。乙方按國家規(guī)定應(yīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)法人代碼證和其他證照，須在年檢之后將復(fù)印件送甲方備案。
二、租賃用途
(一)乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方 使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
(二)乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
(一)甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。
(三)考慮到乙方需要進(jìn)行籌備和裝修，甲方同意設(shè)置免租期作為優(yōu)惠待遇。免租期共為 日歷日，等分為 個部分，分別在本合同第四條約定的租金繳付期段的第 期至第 期，位于該各期段的前段。免租期內(nèi)對應(yīng)的租金甲方免予收取，分別在上述各租金繳付期段應(yīng)付租金中扣減。乙方在此陳述并同意：由于此項(xiàng)免租期的設(shè)置系甲方提供的優(yōu)惠待遇，不論本合同因何原因而提前終止，乙方均不得對尚未能享受的免租期待遇主張權(quán)利。另外，本合同其余各處所指“租金”、“月租金”、“季租金”“年租金”等概念均不涉及因免租期待遇所作的租金扣減。
奶茶店店面租賃合同篇三
甲方(出租方)： 身份證號碼：
乙方(承租方)： 身份證號碼：
為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，在遵守自愿、公平、信用原則的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，望共同遵守。
一、租用財(cái)產(chǎn)：甲方將座落于 出租給乙方作短期經(jīng)營使用。
二、租期：自 年 月 日至 年 月 日止，共計(jì) 月。
三、租金及租金交納期限：租金及租金交納期限： 月租金合計(jì) 元整，另付押金 元整。店租到期后，甲方必須退回乙方押金。
四、租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)甲方店面和設(shè)備，不得隨意破壞該店面原有的建筑結(jié)構(gòu)，正常的裝修需征得甲方的同意方可進(jìn)行，若有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
五、租賃期間，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)正當(dāng)經(jīng)營，不得違法經(jīng)營，否則一切后果由乙方自行負(fù)責(zé)。
本合同自雙方簽字后生效實(shí)行，一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
奶茶店店面租賃合同篇四
出租方： (簡稱甲方)
承租方： (簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、 甲方愿將 ___________租給乙方使用，面積約 __m2。用途：經(jīng)營 ___________。
一、 本店面年租金_______，每月月初5日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。乙方同意預(yù)交押金___，租賃日期從 年 月 日至 年 月 日止。以后年租金將隨市場波動而波動。
二、 乙方租賃期間應(yīng)依法經(jīng)營，不得隨意改變門面用途。愛護(hù)室內(nèi)設(shè)施，所發(fā)生的水、電、稅務(wù)、物業(yè)等費(fèi)用一切自理。對屋內(nèi)裝修不得隨意拆卸。
三、 合同期滿，乙方在同等條件下，可享有優(yōu)先承租權(quán)。在租賃期間，甲乙雙方不得隨意解除合同。如乙方需轉(zhuǎn)讓或終止使用店面應(yīng)提前一個月告知甲方。
四、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
奶茶店店面租賃合同篇五
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方同意將坐落在__大廈一樓三間自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律規(guī)定的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，制定如下協(xié)議：
一、 房屋地址：甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺_大廈一樓，建筑面積150平方米。
二、 租賃期限：雙方商定房屋租期為叁年，自20__年10月19日起至20__年10月18日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以單方面中止合同，無條件收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方未按合約指定時間交付房租，并拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，除終止合同外，并賠償出租方違約金5萬元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、 租金及交納方式
1、前兩年租金為人民幣 12萬元(大寫：壹拾貳萬元整)，第三年租金為13萬2千元(大寫：壹拾叁萬貳千元整)。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，第一年租金在合同簽訂時一次性付清。第二年和第三年租金均在當(dāng)年的7月15日前付清。
3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 2%加收滯納金。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修費(fèi)及修繕費(fèi)，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納。
七、 出租方與承租方的變更
租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、 違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金5萬元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金5萬元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金5萬元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、 爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十一、 本合同雙方簽字蓋章之日起生效， 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
奶茶店店面租賃合同篇六
甲方： 地址： 身份證：
乙方： 地址： 身份證：
甲方將 店面租給乙方 ，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意達(dá)成以下協(xié)議：
一，乙方租甲方店面時間為 年 月 日至 年 月 日止，第一年每月租金為 元，以后每年分別按每月租金百分之十增值支付，租金等其他契稅費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。
二，合同簽訂之日乙方付給甲方租店違約押金肆仟元正，甲方出具收條，合同到期押金退回乙方。如合同未到期，甲方無權(quán)收回店面的經(jīng)營權(quán)
三，店面租金從甲方支付乙方使用之日，乙方按三個月一次付給甲方，甲方出具收條，乙方不得違約。
四，店面租賃期間，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意。
五，在乙方承租期間，水，電，衛(wèi)生等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六，店面到期后，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)益。
七：店面租賃期間，乙方不得改變店內(nèi)外主體結(jié)構(gòu)，要確保店容店貌，合同到期不能亂拆內(nèi)外裝飾，否則違約金不退還，如遇城市建設(shè)規(guī)劃需要拆除，甲乙雙方必須順從。
上述協(xié)議雙方共同遵守，本協(xié)議一式二份，甲，乙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
日期：
奶茶店店面租賃合同篇七
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守：
第一條甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺_____號商鋪，建筑面積____平方米(以現(xiàn)場實(shí)際現(xiàn)狀面積為準(zhǔn))。租金為每年_____元(大寫：_____元)。物業(yè)費(fèi)為每年____元(大寫：______元)乙方支付給甲方，由甲方轉(zhuǎn)交給___物業(yè)公司。
第二條租期3年，自_年5月14日至_年5月13日。
第三條支付時間：
1、第一年租金于_年5月14日前支付甲方____元(含物業(yè)費(fèi));
2、第二年租金于_年4月14日前支付甲方____元(含物業(yè)費(fèi));
3、第三年租金于_年4月14日前支付甲方____元(含物業(yè)費(fèi));三年租金合計(jì)：____元(____元)，物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
第四條水電費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)及繳納辦法：
1、管理費(fèi)：乙方遵守甲方與____物業(yè)管理有限公司所簽訂的物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定內(nèi)容，物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān);
2、水、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)：乙方應(yīng)按照使用的數(shù)量、數(shù)額向有關(guān)部門交納;電費(fèi)由乙方按商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)，交納給____物業(yè)(不含稅金);
3、裝修費(fèi)：乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或甲方在乙方承租期內(nèi)出售，合同解除后，裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。
4、維修費(fèi)：租賃期間，房屋維修由乙方承擔(dān);房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀及維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家具、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
5、稅務(wù)、治安等相關(guān)部門收取的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
6、如乙方需要正式發(fā)票，甲方負(fù)責(zé)提供，乙方承擔(dān)稅金。
第五條乙方的職責(zé)：
1、生活，乙方負(fù)責(zé)處理，如因乙方影響附近居民導(dǎo)致政府部門勒令停業(yè)。
2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，不得改變經(jīng)營用途，否則甲方有權(quán)解除合同。
3、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金按實(shí)欠租金每天1%收取。如乙方?jīng)]按本協(xié)議約定時間交納租金視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，追繳滯納金。
4、乙方承租的房屋內(nèi)的物品由乙方自行保管，被盜、火災(zāi)等原因造成滅失由乙方承擔(dān)。
5、每年租賃期滿，乙方超過應(yīng)交房租時間15天，甲方有權(quán)單方解除合同。合同解除后乙方必須即時搬遷。否則甲方有權(quán)將乙方的物品從房屋中搬出，如造成物品毀損丟失等，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、乙方在承租期間甲方有權(quán)出售該門面房，但甲方出售該房屋不影響乙方繼續(xù)租賃使用該門面房，如甲方出售時乙方可以與新的購買房屋的業(yè)主另行簽訂租賃協(xié)議，本合同自動解除。
7、合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
8、本協(xié)議如發(fā)生爭執(zhí)，雙方盡量協(xié)商解決，解決不成時由甲方所在地人民法院處理。
本合同一式二份，雙方各持一份。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
奶茶店店面租賃合同篇八
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)關(guān)于房產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列店面租賃事項(xiàng)訂立本合同。
第一條 租賃店面狀況
1、店面座落：
2、面積 平方米，間數(shù) 間。
第二條 租賃用途：
該店面僅作為乙方用于 經(jīng)營使用，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。
第三條 租賃期限：
從 年 月 日起至 年 月 日止。
第四條 租金及付款方式：
1、租金按 元/平方米計(jì)算。
2、每月租金人民幣 (小寫： 元)。
3、租金按月支付，每月租金支付時間需在上一個月的 日前。
4、本合同租賃期滿后，甲方有權(quán)根據(jù)租賃市場行情調(diào)整租金和計(jì)算方式。乙方不得以任何理由加以干涉。
第五條 履約保證金：
1、乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方繳付人民幣整(小寫： 元)(相當(dāng)于叁個月店租金額)的款項(xiàng)。
其中， 整(小寫： 元)為首月租金。 整(小寫： 元)作為履約保證金。該保證金不得充抵租金及應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。
2、在租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)生本合同第十條約定的違約情形，或乙方無合法理由提前終止合同，履約保證金歸甲方所有。
第六條 店面租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、上述店面符合出租店面使用要求。
2、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變店面現(xiàn)狀。
第七條 店面租賃期間，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、如改變店面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對店面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工，費(fèi)用由乙方自理。
2、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使店面或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方應(yīng)對甲方正常的店面檢查和維修給予協(xié)助。
4、乙方必須遵守店面用房物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。
5、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把店面交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述店面，應(yīng)在租賃期屆滿日30天前主動與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。乙方如未主動與甲方協(xié)商，視為放棄繼續(xù)租賃。乙方不得以任何方式妨礙甲方將店面租賃給他人。
6、乙方應(yīng)及時、完全繳納出租店面租賃期內(nèi)由己方經(jīng)營或居住產(chǎn)生的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、閉路電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等。并在甲方要求時，提供相關(guān)繳費(fèi)手續(xù)證明。
7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變店面用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。
8、乙方對承租的店面進(jìn)行內(nèi)裝修時，不能破壞原有主體建筑結(jié)構(gòu)，并嚴(yán)格遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。
9、乙方對租賃物的裝修及經(jīng)營，必須符合環(huán)保與消防要求。
10、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。
第八條 租賃期滿后或甲方依約行使合同解除權(quán)，收回店面的交接約定：
1、合同期滿次日或乙方接到甲方合同解除書面通知后2天內(nèi)乙方應(yīng)無條件退出租賃店面，除乙方配置的可移動物品外，乙方不得破壞、拆除原有的裝修。乙方也不得就存留裝修向甲方主張補(bǔ)償。乙方如未在到期日后的二天內(nèi)辦理返還店面交接手續(xù)，甲方有權(quán)單方直接收回出租房。甲方采取直接收房措施的，乙方在租賃店面內(nèi)的物品視為遺棄物，甲方有權(quán)處置。
2、合同期滿或甲方依約行使合同解除權(quán)需提前收回店面，乙方強(qiáng)行占用、拖延不搬的，每拖延一日，日租金按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)/30×2計(jì)算(如果甲方與其他人簽訂該店面承租合同的日租金高于本計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，就高不就低)。甲方因乙方強(qiáng)占、拖延不搬行為，需對他人承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失的，乙方應(yīng)完全承擔(dān)甲方損失。
3、保證金約定：租賃期滿后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方在2天內(nèi)將該保證金無息返還給乙方。
第九條 違約責(zé)任：
1、甲方逾期交付店面，每逾期一日，由乙方按月租金金額的1%向甲方收取違約金，違約金可充抵租金。
2、乙方逾期繳納房租，每逾期一日，由甲方按月租金金額的1%向乙方加收違約金。甲方有權(quán)從履約保證金中抵扣。
第十條 乙方有下列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)終止合同，收回店面，沒收保證金。因此而造成損失的，由乙方賠償。
1、將承租的店面擅自轉(zhuǎn)租的，按轉(zhuǎn)租租金的5倍賠償給甲方。
2、將承租店面擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換使用的。
3、擅自拆改承租店面結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞店面的。
4、拖欠租金超過7天的。
5、合同終止或甲方依約行使合同解除權(quán)需收回店面，乙方有強(qiáng)占店面、拖延不搬行為的。
6、利用承租店面進(jìn)行非法活動的，除自行承擔(dān)一切相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。
第十一條 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方返還保證金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任：
1、出租店面權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租。
2、未經(jīng)乙方同意，擅自改變店面現(xiàn)狀。
第十二條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十三條 由于一方違約或侵權(quán)引起訴訟的，違約方或侵權(quán)方應(yīng)賠償對方由此發(fā)生的律師代理費(fèi)及其它訴訟費(fèi)用。律師代理費(fèi)以違約或侵權(quán)的相對方與其委托的律師事務(wù)所簽訂的代理合同為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付。
第十四條 本合同自雙方簽字之日起生效。壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
第十五條 雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式和文件送達(dá)地址如下，任何一方按下列地址郵寄相關(guān)文件均視為有效送達(dá)。
1、甲方：電話： ，地址： ，郵編： 。
2、乙方：電話： ，地址： ，郵編： 。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
簽約時間：
奶茶店店面租賃合同篇九
甲方(出租方)：___________聯(lián)系電話：______________________
乙方(承租方)：___________聯(lián)系電話：______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法通則》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
一、租賃房屋座落地點(diǎn)：____________市______路______號門面房
二、租賃期限：從________年______月______日至________年______月______日
三、租金標(biāo)準(zhǔn)：無論市場房費(fèi)高低，均由乙方承擔(dān)，甲方只在市場的房費(fèi)之上每月加收______元整;其他稅收，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方收乙方押金______萬______千圓整(小寫：____________)
四、乙方無權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓;乙方應(yīng)在每季度初將市場房費(fèi)和加收房租一次付給甲方______年或______月，逾期十天內(nèi)不交，甲方有權(quán)將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負(fù)責(zé)甲方全部損失，不退押金。
五、甲方不能半途終止合同，此合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)自然災(zāi)害，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權(quán)終止合同，甲方退還乙方押金，不負(fù)乙方其他損失，裝修不予賠償。若甲方因個人原因半途解除合同，甲方負(fù)責(zé)乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。
六、乙方在租賃期間，不得違背商城規(guī)定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突，否則后果自負(fù)。
七、租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租，乙方優(yōu)先，若乙方不繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_____天通知甲方，并將稅收清單及水電費(fèi)等費(fèi)用清單交給甲方，(購電卡一張，房屋鑰匙x把)手續(xù)辦完，甲方退還押金。
此合同一式_____份，甲方、乙方各持_____份、雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________
________年______月______日________年______月______日
奶茶店店面租賃合同篇十
步行街店面租賃合約
出租方(下稱“甲方”)：
注冊地址/身份證號：
承租方(下稱“乙方”)：
注冊地址/身份證號：
一、該商鋪的位置、面積和用途
1、該商鋪的位置：____________________室外步行街_____號。
2、該商鋪的建筑面積：________平方米。
該建筑面積數(shù)為本合同項(xiàng)下的租金計(jì)取基數(shù)。
3、乙方租賃該店面經(jīng)營范圍為 經(jīng)營包子等各類面食 。
未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自更改經(jīng)營項(xiàng)目
二、租期和開業(yè)
本合同租期為：自______年___月___日起至______年___月___日止。
(_____年)甲方同意在______年___月___日前(下稱“進(jìn)場裝修日”)將該商鋪按現(xiàn)狀移交給乙方，自乙方進(jìn)場裝修日至______年___月___日，為乙方的免租裝修期。
三、租金
1、雙方約定該商鋪?zhàn)饨馂椋?/p>
(1)______年___月___日至______年___月___日，第一全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)。
(2)______年___月___日至______年___月___日，第二全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)。
(3)______年___月___日至______年___月___日， 第三全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)。
(4)______年___月___日至______年___月___日， 第四全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)。
(5)______年___月___日至______年___月___日， 第五全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)。
2、租金支付期限：
雙方約定，每____個月為一個計(jì)租期;
乙方應(yīng)在每個計(jì)租期結(jié)束前一個月向甲方支付下一計(jì)租期的租金。
其中第一個計(jì)租期(自租期開始日至______年___月___日)租金，乙方應(yīng)當(dāng)在______年___月___日前向甲方支付第一個年度計(jì)租期費(fèi)用。
3、租金支付方式：乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。
租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實(shí)際付款日。
4、租期結(jié)束后，同等條件下甲方優(yōu)先租給乙方，租金漲幅隨行就市再商議。
本款約定的乙方付款方式、實(shí)際付款日的確定，適用于乙方就本合同項(xiàng)下所有應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用，其中應(yīng)向管理公司支付款項(xiàng)或費(fèi)用的賬戶由管理公司另行書面指定。
四、采暖、水電費(fèi)用
1、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪的所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(含水電費(fèi)、采暖費(fèi)、等)。
2、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費(fèi)用(實(shí)行分戶計(jì)量)。
五、
1、為了確保本合同下各款項(xiàng)、費(fèi)用按時足額交納，乙方同意向甲方交納租金保證金，計(jì)：￥________元(大寫：___________________________________________元)。
2、如乙方未能如約交納租金，甲方有權(quán)從租金保證金中直接予以扣抵或扣罰，不足部分仍有權(quán)向乙方追索。
乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書面通知后的7 日內(nèi)補(bǔ)足租金保證金;
逾期未予補(bǔ)足的，視為乙方違約，乙方應(yīng)按本合同第六條約定向甲方支付遲延履行。
3、在本合同租期內(nèi)，如果乙方全面履行本合同的約定，甲方應(yīng)在乙方辦理完撤離手續(xù)后的10 日內(nèi)，將租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)保證金余額無息返還;
4、各項(xiàng)保證金、押金為退款唯一憑據(jù)，發(fā)生丟失不補(bǔ)開、不退款，后果自負(fù)。
六、遲延履行違約金
乙方延期向甲方或管理公司交納其應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用，則甲方有權(quán)向乙方收取遲延履行違約金，該違約金以遲延應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用金額每日0.3%計(jì)算，從應(yīng)付之日至實(shí)際全額付清之日。
七、商鋪的使用
1、乙方在不影響甲方收益情況下，甲方允許乙方將其商鋪裝讓給另一方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有，新租賃方與甲方重新簽訂租賃合同。
2、乙方承諾其于租賃期限經(jīng)營行為將嚴(yán)格遵守、相關(guān)政策，不損害他方的合法權(quán)利，并為此單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任。
如果乙方的行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)無條件給予賠償。
3、乙方應(yīng)自行為其位于該商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備等辦理保險手續(xù)。
八、該商鋪的交還
1、本合同提前解除或終止前的7 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)在保護(hù)該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下交還甲方。
2、乙方在撤離該商鋪前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有對甲方的應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用，否則，甲方有權(quán)依法阻止乙方撤離其財(cái)產(chǎn);
由此所引起的一切損失和責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。
九、優(yōu)先購買權(quán)
在租賃期限內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。
乙方應(yīng)在接到甲方有關(guān)該商鋪轉(zhuǎn)讓條件通知后7日內(nèi)做出答復(fù)，并在30日內(nèi)與甲方達(dá)成相關(guān)協(xié)議，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，則甲方保證本合同內(nèi)容得到受讓人知曉并繼續(xù)適用受讓人;
否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。
十、稅費(fèi)
甲方與乙方按照法律法規(guī)和相關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。
十
一、合同終止與解除
1、本合同生效后，任何一方無法定或約定理由不得單方解除合同。
2、本合同項(xiàng)下租期屆滿，本合同自動終止。
如果乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿30日前與甲方另行達(dá)成續(xù)租協(xié)議。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;
如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
3、經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。
4、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)不返還租金保證金及乙方已交納的其他款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方賠償不低于相當(dāng)于三個月租金的經(jīng)濟(jì)損失。
乙方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)向甲方支付該違約金。
5、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，租金按實(shí)際發(fā)生租期結(jié)算，物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等，據(jù)實(shí)結(jié)算;
甲方賠償未完租期的租金和拾萬元整的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)向乙方支付該違約金。
6、如乙方在合同期內(nèi)有終止合同打算，應(yīng)提前30日告知甲方。
7、乙方有下列情形之一的，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)按本條第4 項(xiàng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。
合同解除后，如果乙方不按第八條約定歸還該商鋪，則甲方有權(quán)采取措施，比如封鋪、將乙方在該商鋪內(nèi)的財(cái)物強(qiáng)制搬出等，因此導(dǎo)致的損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
(1)乙方無法定或約定理由單方解除合同的;
(2)遲延支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用超過15 日的;
雙方特別確認(rèn)，在租賃期間，若乙方延遲繳納租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)或能源費(fèi)用等累計(jì)超過3次(含3次)，則甲方也有權(quán)單方解除合同;
(3)因乙方裝修、使用、經(jīng)營等原因?qū)е略撋啼佔(zhàn)赓U區(qū)域違反消防法規(guī)、環(huán)保法規(guī)引起事故或被查封。
十二、特別約定
1、甲方負(fù)責(zé)天燃?xì)饨玉g到后廚房及天燃?xì)忾_通的費(fèi)用。
2、如果需要將兩個或兩個以上獨(dú)立商鋪合并承租的，乙方同意與該區(qū)域的相關(guān)獨(dú)立商鋪出租權(quán)人同時簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》。
3、為了________________商業(yè)步行街商鋪整體經(jīng)營效益，甲方授權(quán)管理公司對需要合并經(jīng)營的區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整，乙方知曉并接受此安排。
4、乙方應(yīng)自行取得在該商鋪進(jìn)行經(jīng)營所需的所有證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
十三、不可抗力
因不可抗力因素導(dǎo)致該商鋪不能正常使用或不能繼續(xù)使用時，甲、乙雙方互不承擔(dān)對方責(zé)任或損失。
十四、爭議解決
甲、乙雙方的爭議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。
十五、通知
任何一方變更以上內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)及時書面形式通知另一方。
怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果。
十六、合同生效
本合同自甲、乙雙方簽署后生效。
本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，具有同等法律效力。
甲方簽字：
簽訂日期：______年___月___日
簽訂地點(diǎn)：
乙方簽字：
簽訂日期：______年___月___日
簽訂地點(diǎn)：
奶茶店店面租賃合同篇十一
出租方：(以下簡稱甲方) 承租方：(以下簡稱乙方)
甲方根據(jù)乙方要求，同意將座落在為了明確雙方的權(quán)利和責(zé)任，特就有關(guān)事項(xiàng)經(jīng)雙方議定訂立如下合同：
租賃期限：租賃期為 年， 年 月 日至 年 月 日止，租金壹年為 元整，一次性付清。
第二、租賃押金為 元，本合同簽訂之日付清，若乙方實(shí)施中不履行合同，甲方有權(quán)終止合同，并不退還押金。在租賃期滿后，如未損壞店面及有關(guān)設(shè)施，乙方可收回押金，但不計(jì)利息。
第三、裝修，乙方根據(jù)需要，可在店內(nèi)裝修，但應(yīng)先經(jīng)得甲方同意方可為之。裝修不得破壞原有結(jié)構(gòu)，保證店面完好。
第四、其它事項(xiàng)：
1.租賃期內(nèi)的一切費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、物管費(fèi)、稅易耗物品的補(bǔ)充等等，概由乙方負(fù)擔(dān)、交付。但必須保存好繳費(fèi)收據(jù)，以便甲方收店租進(jìn)查看費(fèi)用交清情況。
2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃時，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，并重新簽訂合同，在同等的條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方不再續(xù)租，應(yīng)在終止日將店面完好的歸還。
3.乙方不履行合同而中途退租時，則不退還押金及以后的租金，同時應(yīng)提前半個月告訴甲方，離店之前，需經(jīng)甲方查看店內(nèi)有無損壞情況，一切費(fèi)用交清后，才可離店，店內(nèi)若有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。在租賃期乙方有轉(zhuǎn)讓的權(quán)利但是應(yīng)事先通知甲方，取得同意方可轉(zhuǎn)讓，否則不退押金。并負(fù)責(zé)后果，若甲方無故收回店面(指租賃期內(nèi))則賠償押金及退回終止日以后的租金。
4.在租賃期間如發(fā)生消防安全事故及其它事故，概由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)定。
6.本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字后生效。雙方各執(zhí)一份備查。 注：此店不得經(jīng)營飲食生意。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
奶茶店店面租賃合同篇十二
出租方（以下簡稱甲方）：
公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：
地址：
聯(lián)系電話：
承租方（以下簡稱乙方）：
公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：
地址：
聯(lián)系電話：
甲乙雙方本著平等、互利的原則，根據(jù)_____及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、租賃場地及用途
甲方自愿將其擁有的位于____________________餐廳內(nèi)的便利店租賃給乙方。
二、租賃期限、租金及付款方式
1、租賃期限為_______年，時間從_____年___月___日起至_____年___月___日結(jié)束。甲方應(yīng)于合同簽訂后_____日交付場地，如甲方延期交付場地，則租期也相應(yīng)的順延。
2、租金為每年_______元整，含照明用電及生活用水。
3、租金每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租金亦在每年的_____月______日一次性支付。合同租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金。
4、租金的支付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：
開戶行：____________________________
賬戶名稱：__________________________
賬號：______________________________
甲方應(yīng)確認(rèn)賬戶信息真實(shí)有效，若賬戶信息發(fā)生變更應(yīng)在變更當(dāng)日及時書面告知乙方，否則給甲方帶來的損失由甲方自行承擔(dān)。
三、合同要求
1、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。
2、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)做好環(huán)境衛(wèi)生、治安、防火、消防安全等工作。因乙方原因造成火災(zāi)等不安全事件，給甲方帶來經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。
3、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時如數(shù)向甲方繳納費(fèi)用，不允許在租賃場地使用電磁爐、電飯鍋、微波爐、燒水器等大功率電器，如需使用，甲方每月按照功率實(shí)際產(chǎn)生電費(fèi)向乙方收取_______元。
4、乙方應(yīng)愛護(hù)所租賃場地的公共設(shè)施，如有人為損壞，照價賠償。
5、乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營的管理制度，維護(hù)甲方信譽(yù)。
6、乙方必須嚴(yán)格遵守《食品安全法》及相關(guān)法律法規(guī)、嚴(yán)格進(jìn)貨渠道，堅(jiān)持誠信經(jīng)營，在經(jīng)營過程中若乙方違反國家法律法規(guī)行為，造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。
7、在經(jīng)營期間，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系均與甲方無關(guān)。
8、如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無法順利執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
9、如遇政府征收或者拆遷時，所有補(bǔ)償款歸甲方所有，但對于經(jīng)營性部分（包括但不限于裝修補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、營業(yè)損失等）的補(bǔ)償由甲方直接按照_______的標(biāo)準(zhǔn)（計(jì)_______元）向乙方支付。
10、在合同期內(nèi)乙方提出終止合同視為違約，甲方不予退還租金。
四、法律適用及爭議解決
1、本合同的成立、有效性、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國xx大陸法律。
2、租賃合同雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決；如協(xié)商不成時，按下列第（____）種方式解決：
（1）依法向人民法院起訴；
（2）提交_____委員會_____。
五、本合同從雙方簽字蓋章之日起立即生效。本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)兩份。
（以下無正文）
甲方簽字：
_____年___月___日
乙方簽字：
_____年___月___日
奶茶店店面租賃合同篇十三
出租人：(甲方)?身份證號：
承租人：(乙方)?身份證號：
根據(jù)《_____》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、有價有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商，一致同意簽訂店面租賃合同，以求共同恪守：
第一條?租賃內(nèi)容
一、甲方同意將坐落于?店面租賃給乙方使用，甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲方同意乙方所租賃房屋作為經(jīng)營使用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
第二條?租賃期限
三、租期叁年,自?年?月?日起至?年?月?日止。
第三條?租金、相關(guān)費(fèi)用及繳納方式
四、該商鋪的年租金總額：第一年年租金總額為人民幣：?萬?仟?佰?拾?元;第二年租金為人民幣：?萬?仟?佰?拾?元，第三年租金為人民幣：?萬?仟?佰?拾?元。先付后租，甲方收取租金時應(yīng)向乙方開具收租憑證。
五、水電費(fèi)：由乙方向有關(guān)部門繳納直至合同期滿。
六、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，由乙方負(fù)責(zé)維修。
七、?乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均須自行繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第四條?房屋維護(hù)：
八、乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。如乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進(jìn)行裝修改選或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。
九、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電正常供應(yīng)，乙方應(yīng)自覺遵守市政水、電管理規(guī)定，如有違反，乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償由此造成的甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方無_____常營業(yè)的，甲方按所停水、電天數(shù)的日租金賠償乙方。
十、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
第五條?承租的變更：
十一、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的'當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第六條?合同的變更、解除與終止：
十二、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用;
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。
十三、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
(一)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋。
(二)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(三)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(四)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(五)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動，損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。
(六)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
十四、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第七條?違約責(zé)任
若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)收取乙方全額押金人民幣伍仟元整(￥5000)不予退還;若甲方出現(xiàn)違約行為，甲方需支付乙方違約金人民幣伍仟元整(￥5000)。同時，違約方還須承擔(dān)因違約行為給對方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。
第八條?房屋交付及收回的驗(yàn)收?：
十五、甲方將房屋交付乙方時應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
十六、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋清潔及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第九條?免責(zé)條件：
十七、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十八、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條?爭議解決：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。
第十一條?補(bǔ)充規(guī)定：本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出書面的補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十二條?合同效力：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后。乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
第十三條?本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十四條?合同文本：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________?乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________?法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日?_________年____月____日
奶茶店店面租賃合同篇十四
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂本合同，望雙方共同遵照執(zhí)行。
1、甲方同意將興國貿(mào)易廣場 街 號(面積 平方米)出租給乙方經(jīng)營(居住)，租賃期限為 年 月 日 至
2、在甲、乙雙方簽字之際，乙方須向甲方一次性交納合同保證金 元(不計(jì)息)，乙方無違背合同條款的規(guī)定，期滿后甲方依約退回合同保證金給乙方。
3、乙方租賃期間，租金為每月 元，每月租金必須在當(dāng)月十日前繳清，逾期十日，除如數(shù)補(bǔ)足租金外，按每日5%加收滯納金，逾期一個月，甲方有權(quán)單方終止合同，并沒收合同保證金。
4、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，文明經(jīng)商。服從甲方管理，不得占道經(jīng)營或堆放貨物于人行道或公共地方，否則，甲方有權(quán)利處乙方違約金伍拾元每次。
5、甲方提供給乙方正常的水電設(shè)施。乙方租賃期間應(yīng)進(jìn)行維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。另交水費(fèi)押金150元。合同期滿，水電費(fèi)結(jié)清后，如數(shù)退還。
6、乙方不得超電表負(fù)荷用電，如超負(fù)荷用電所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
7、乙方不得擅自移動水表安裝位置。
8、乙方對承租的店面(房屋)及其室內(nèi)裝修(含門窗)和有關(guān)設(shè)備妥善保管，愛護(hù)使用。若有損失或因乙方責(zé)任引起的火災(zāi)，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)損失。
9、乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，在同等條件下，可享受優(yōu)先承租權(quán)。
10、由乙方負(fù)擔(dān)物業(yè)管理所需的一切費(fèi)用。
11、乙方如需對店面(房屋)進(jìn)行改造和裝修，須征得甲方同意，方可實(shí)施，費(fèi)用自理。
12、乙方對承租店面進(jìn)行的改造和固定裝修，合同終止后，乙方不得拆除、毀壞、歸甲方所有。
13、有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回店面(房屋)沒收保證金：
(1)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用店面(房屋)進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的;
(3)乙方擅自拆墻、挖洞、破壞房屋結(jié)構(gòu)的;
(4)乙方不遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定及物業(yè)公司的小區(qū)管理辦法的;
14、若因甲方售房需要，將出租店房收回，乙方應(yīng)同意提前終止租賃合同。但甲方需(按該店房兩個月的租金標(biāo)準(zhǔn))付給乙方違約金。
16、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
17、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章時始生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
奶茶店店面租賃合同篇十五
出租方(以下簡稱甲方)__________________
承租方(以下簡稱乙方)__________________
甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途：商鋪使用。
第三條：租賃期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方能夠繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。
3、乙方務(wù)必按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。
第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)
3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的`單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律職責(zé)。
第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及職責(zé)。
4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)能夠部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方帶給房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償職責(zé)。
3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。
5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由職責(zé)方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
第九條：違約職責(zé)和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)職責(zé)，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。
第十條：爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均能夠向人民法院起訴。
第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)_____________承租方(蓋章)_____________
法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________
聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________
身份證號：__________________身份證號：__________________
______年_____月_____日______年_____月_____日
奶茶店店面租賃合同篇十六
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落于 面積為 平方米的臨街門面租賃給乙方。租金： .
二、租期從 年 月 日起至 年 月 日。
三、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付壹f貳千元押金(12000)(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回。
四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
五、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。
六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。
七、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。
八、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方必須無條件同意，并在甲方書面通知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金。
九、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方：
乙方：
奶茶店店面租賃合同篇十七
出 租方（甲方）： 身份證號：
承 租 方（乙方）： 身份證號：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相應(yīng)的法律法規(guī)，根據(jù)乙方需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條、甲方將座落于 的鋪面出租給乙方使用。
第二條、乙方租用出租鋪面的期限為 年，即自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條、乙方可將鋪面作 用途，但不能將鋪面全部或部分轉(zhuǎn)租與他人。
第四條、甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。
乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的'規(guī)定。
第五條、出租鋪面的租金按每年人民幣 元（大寫： 元整），月租金總額人民幣 元（大寫： 元整 ),付款方式按 ( )個月,先付后用。
第六條、甲方交付出租房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付 元( 大寫： 元整)數(shù)額的租賃押金。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。
第七條、租賃期間，乙方自行負(fù)責(zé)水電、物業(yè)管理、衛(wèi)生、消防等及其它應(yīng)繳費(fèi)用。
第八條、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時潔清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。房屋租賃期間甲方不得將剩余樓層租給其他人使用.
第九條、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租鋪面及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。
第十條、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：
（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；
（二）政府決定征用，收購、收回或拆除。
（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。
第十一條、按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回鋪面，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償；
（一）乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)貳個月；
（二）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租房屋用途的；
（三）乙方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋嚴(yán)重?fù)p壞的；
（四）未經(jīng)甲方同意，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；
（五）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。
甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。
第十二條、本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前貳個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除。
第十三條、乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租鋪面的，甲方可有權(quán)向乙方加收租賃金及違約金（按 50元日計(jì)算）。
第十四條、甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項(xiàng)義務(wù)，不得無故解除合同。
甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付三個月房租金額的補(bǔ)償金給乙方方可解除合同。
乙方需提前解除合同的，應(yīng)向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋三個月租金的補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合同。
第十五條、甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失。
第十六條、本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進(jìn)行處理。
第十七條、甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等效力。
第十八條、甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可通過相應(yīng)的法律手段進(jìn)行解決。
第十九條、本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)壹份。
第二十條、本合同自簽訂之日起生效。
甲方（簽章）
日期：________年______月______日
乙方（簽章）
日期：________年______月______日
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